村民个人建房申请书

村民个人建房申请书（共9篇）

农村个人建房申请书 篇1

xx市xx房地产有限公司精心策划，并全力投资开发的“ 开发条件及依据是:

一、地理位置的优越性

本项目一期所在区域内已基本形成房地产市场概念，置业者的消费观念也越来越理性化，区域性市场环境也较为成熟等等，这些，为本项目开发经营奠定了经济效益基础。房地产贷款申请书。且本项目所处地理位置，周边的市政、生活、教育、人文等配套设施有的已基本完善，为居民提供了良好的居住环境和生活环境。

二、社会和地区性效益明显

随着本项目开发的成熟，带给项目区域内的房地产市场促进和健康发展的作用，形成良性的房地产市场体系，为政府带来一定的财政收入;随着本项目的开发建设，可以改观区内的城市面貌，起到房地产开发的带动作用;其次，由于本项目开发经营成本得到有力的控制，造就了本项目增值、保质的能力，因此，带给企业和社会的效益是非常明显的。

三、市场的竞争优势

我公司根据西区xx片区只有两所公办小学--xx小学及xx小学，其学位远远满足不了需求，也为了解决学生读书问题以及作为” 综上所述，本项目为合理性的开发项目，投资开发是可行的。本公司对该项目的计划总投资约14400万元，计划于20xx年7月动工。我公司为了加快该期的施工进度用最短的时间将房屋推出市场，以致满足市场需求。预计工程进入后期资金较为紧张，现向贵社申请项目开发贷款人民币8000万元，期限为三年，我公司将以售楼款偿还贷款，并以土地作为抵押物。房地产贷款申请书。望给予审批。

特此申请!

此致

敬礼!

申请人：xxx

农村个人建房申请审批流程 篇2

一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

二、所在村民委员会签署意见并加盖公章；

三、镇政府进行初审，并负责调地工作：

1、镇村建办意见；

2、镇土地分所意见；

四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；

五、报县级机关联合审批：

1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；

2、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；

六、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；

八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；

村民自建房转让协议 篇3

合同双方当事人：

转让方(以下简称甲方)：_______________________________ 承受方(以下简称乙方)：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其它法律，在平等、自愿的基础上协商一致，甲方自愿将该宅基地转让给乙方使用，甲乙双方为此达成如下协议： 第一条：出让土地的位置和性质：

甲方____________________宅基地面积__________平方米四指为：东邻_______西邻_______南邻_______北邻_______。(附有宅基地照片及平面图附件，注双方签字)第二条：土地出让价格和付款方式

甲方和乙方共同协商确定此宅基地自建房出让价为小写：___________大写：________________乙方向甲方以现金方式一次性付清宅基地款，甲乙双方自签字之日起生效，双方均不得反悔，不得以任何理由改变本合同协议。第三条：甲乙双方的权利和义务：

1、甲方在签字后，收到乙方宅基地款前，甲方应向乙方提供土地产权证明，并保证此宅基地没有产权纠纷和财务纠纷，如交接前后发生一切纠纷，则由甲方承担全部责任。

2、乙方在土地使用和建房期间办理房屋产权和各种手续时，用，乙方有权追究甲方违约责任，每天1000元违约金，一 个月后视为严重违约，甲方按宅基地款及在建房屋造价的总 房款十倍向乙方支付违约金。甲方不得以任何理由拒绝向乙 方赔付违约金。第五条：解决争议

甲乙双方在履行合同中若一旦发生纠纷，先由证明人调 解，若调解不成则通过当地人民法院诉讼解决。第六条：合同生效

合同签订时间：_______年______月______日

合同签订地点：____________________________ 本合同双方和证明人约定签字后生效。

村民个人建房申请书 篇4

资金管理和使用暂行办法

为正确引导村民规范建房开展村庄整治，根据《岳阳县人民政府关于印发<岳阳县规范村民建房开展村庄整治工作方案>和<岳阳县规范村民建房开展村庄整治试点示范实施方案>的通知》（岳县政发（2015）4号，以下简称《方案》）有关规定，制订本办法。

一、资金来源和使用范围

（一）资金来源：县财政每年统筹安排资金1000万元，整合项目资金1000万元以上。

（二）使用范围：设立岳阳县规范村民建房开展村庄整治资金专户，专项用于规范村民建房和村庄整治奖补。

二、奖补条件和标准

自施行之日起，适用本办法的进行资金奖补。

（一）村民分散式规范建房符合下列条件并经验收合格的，给予建房户每户2000元资金奖补并授予“美丽村居”牌匾。

1.在乡镇和村庄规划区内，符合规划要求、规定面积、指定地点；

2.按照“先审批后建设”的要求，依法进行审批报建，并遵守“一户一宅”和“建新拆旧”规定；

3.采用农村住宅建筑设计示范图集；

4.完成庭院绿化、排污处污等基础设施配套。

（二）集中规范建房试点村村民建房符合下列条件并经验收合格的，给予建房户每户2万元资金奖补。

1.集中建房规模在20户以上，且符合村民分散式规范建房奖补条件；

2.集中建房点完成水、电、路、路灯、公共场所绿化、村民公共活动场所等基础设施配套。

对集中规范建房试点村的基础设施配套，给予项目和一定比例资金支持，实行“一点一议”。

（三）村庄整治试点村符合下列条件并经验收合格的，按每户1万元标准统筹奖补给该项目。

1.住房改造规模连片50户以上；

2.完成所有破旧空心房屋、残垣断壁拆除，仍在使用的旧屋、杂房进行维修和外观集中改造，房屋整体风格统一；

3.生产生活污水得到有效处理，生活垃圾进行分类收集，集中处理；

4.水、电、路、路灯、公共绿化、村民活动场所等设施配套齐全。

（四）对乡(镇)人民政府试点工作的奖励：乡(镇)人民政府申报集中规范建房试点村，每建成一处，经验收合格后，奖励乡(镇)人民政府5万元；乡(镇)人民政府申报村庄整治试点村，每建成一处，经验收合格后，奖励乡(镇)人民政府5万元。

三、资金发放程序

杜家庄村民集资建房合同书 篇5

出卖人：太谷县候城乡杜家庄村民委员会（简称甲方）

法定代表人： 联系电话： 买受人：（简称乙方）

身份证号： 联系电话： 地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其它有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就E号、F号住宅楼买卖达成以下协议，以资共同遵守：

为了改善村民居住生活条件，提升杜家庄村新农村建设水平，经村两委友好讨论研究，报上级有关部门批准，甲方决定组织村民，集资建设乾福园居民小区，经两委会审查，甲方集资建房，为此订立以下条款，双方共同履行。

一、建设的房屋为单元式6层楼房，砖混结构，设计抗振为8级。建筑面积为105.9m2和130.8m2两种户型（建筑面积包括公摊面积，阳台为全面积计算）。

乙方所认购的房屋为杜家庄村乾福园小区二期 号楼 单元 层 号，建筑面积平米，单价 元/m2，总价人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： 元）。

二、本户地下室面积为 号 m2，合价 元，统一售价为600元/m2。

三、价格构成包括：建安费，室内外水、暖、电初装配套费，土地征用补偿费，办理建设手续费，区域基础建设配套费，绿化、硬化、门卫大门等费用（但不包括办理产权证和土地使用证，所需的相关费用及天然气、有线、网线的入网费）。

四、房屋的缴款办法为：订立本集资时，按房屋楼及户型面积，总价，六层封顶后三日内交总价80%，房屋完工后十日内甲方向乙方交钥匙，乙方付清20%的余款。如乙方不按期缴纳集资款，视为放弃集资建房，甲方有权将房屋另售他人，退还缴纳的集资本金，本房为提前预订（订金为壹万元）。

五、订立本合同前，外村人员可办理上户为杜家庄村民，手续费为4000元/人。

六、面积确认及面积差异处理：

本协议所约定的面积为暂测面积，协议约定面积与产权登记的面积有差异的，以产权登记面积为准，按本协议所约定的建筑面积，每平米总价多退少补。

七、双方约定本房屋正式交付时间为：2015年1月28日（因不可抗力的自然因素除外）。

八、本合同书未尽事宜，甲乙双方协商解决。

九、本合同一式叁份，甲方两份，乙方一份，双方签字盖章后生效。

甲方签字： 乙方签字：（盖章）

日期： 年 月 日

村民个人建房申请书 篇6

一、农村村民建房有关规定

农村村民建房必须符合土地利用总体规划和村庄建设规划，严格执行先批后建的规定。农村村民符合条件在原宅基地之外申请新建住宅的，原宅基地房屋必须限期自行拆除。农村村民建房占用农用地的，乡镇、村要通过建设用地复垦方式自行解决用地指标，且必须在农用地转用经依法批准后，方可办理宅基地审批手续。农民住宅建设用地严格实行一户一宅用地制度，其标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。农村村民建住宅，仅限于本集体经济组织内部成员。

二、农村宅基地申请条件

（一）户籍在本集体经济组织的常住户，且在本集体经济组织具有生产生活资料、从事生产经营活动并承担相应义务；

（二）因实施村镇建设规划，需重新安排宅基地的；

（三）原房屋破旧，宅基地面积偏小，需重新翻建、扩建的；

（四）多子女家庭，原有宅基地面积低于规定标准，有子女已达婚龄，确需分居另行建房的；

（五）原本村现役军人配偶，且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的；

（六）刑满释放或解除劳教回乡等回本村组落户无住房的；

（七）经批准户口已经移到本村组，原宅基地退交集体经济组织重新安排的。

三、申报程序及资料

（一）由个人填写宅基用地申请书，报村民委员会审查。

（二）由村民委员会同意后将名单在村内公示，群众无议后上报乡镇政府及国土所初审。

（三）乡镇政府及国土所现场调查签署意见后，报区县国土资源部门审批，并附具以下资料：

1、村民宅基用地申请书；

2、宅基地审批表；

3、申请人的身份证、户口簿；

4、建设用地规划许可证（集镇规划范围外的不需要提供）；

5、其他要求提供的资料。

（四）县国土资源部门进行现场抽查后，进行书面审核。

（五）县政府审批。

（六）对审批通过的，由县国土资源部门发放建设用地批准书。

村民个人建房申请书 篇7

（武政（2003）87号 2003年12月22日）

各区人民政府，市人民政府各部门：

自《>中华人民共和国土地管理法》颁布实施和《>国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发〔1999〕39号）下发以来，我市集体土地的管理特别是农村村民建房管理工作得到了加强，并取得了一定成效。但是，一些地区和部门仍存在随意审批农村村民建房的情况，个别乡、村仍然存在非法转让集体土地使用权等问题。为认真贯彻合理利用土地、切实保护耕地的基本国策，现就加强农村村民建房管理的有关事项通知如下：

一、坚持以规划指导土地利用的原则，加强农村村民建房批前管理

农村村民建住宅应当符合乡（镇、场）土地利用总体规划和村镇建设规划。乡（镇、场）土地利用总体规划和村镇建设规划未经批准的，任何单位和个人不得审批宅基地。

各区人民政府应依据土地利用总体规划和城市总体规划，组织编制以乡（镇、场）为单位的新村居民点布局规划和村镇建设规划。江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区的新村居民点布局规划和村镇建设规划经区人民政府审核后报市规划局审批；东西湖、汉南、蔡甸、江夏、新洲、黄陂区的新村居民点布局规划和村镇建设规划由区人民政府审批。城市规划区外的农村村民建住宅，应与旧村改造、土地整理相结合。

农村村民建住宅，应相对集中，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，严格控制占用农用地。确需占用农用地的，应纳入土地利用计划，依法办理农用地转用审批手续。其中占用耕地的，应按有关规定开垦耕地补充；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应按照规定缴纳耕地开垦费。

二、坚持城市规划和土地的集中统一管理

农村村民建房应当依法统一管理。江岸、江汉硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区农村村民住宅用地依法经村委会同意、乡（镇）人民政府初审后，由土地行政主管部门统一受理、审核，并报市人民政府批准。东西湖、汉南、蔡甸、江夏、新洲、黄陂区农村村民住宅用地依法经村委会同意、乡（镇）人民政府初审后，由区土地行政主管部门统一受理、审核，并报区人民政府批准。

市城市规划行政主管部门负责江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区农村村民建房规划审批管理，东西湖、汉南、蔡甸、江夏、新洲、黄陂区城市规划行政主管部门负责辖区内农村村民建房规划审批管理。

三、严格控制农村村民建房用地、建筑面积标准，加强农村村民建房管理工作

中环线内的农村住宅建设，原则上不单独审批宅基地，应按照社区建设模式，集中统一建设多层住宅楼，但不得进行土地和房屋开发经营。确属从事农业生产且人均农用地达到或超过全市人均耕地数，并符合宅基地审批条件的，可申请审批宅基地，有关部门按1户1处宅基地进行审批。宅基地的标准是：占用农用地的，每户不超过80平方米；占用其他土地的，每户不超过100平方米。

中环线外的农村村民，符合申请建房条件的，可以申请宅基地，土地行政主管部门按下列标准审批宅基地：

（一）使用农用地的，宅基地面积不得超过100平方米；

（二）使用建设用地和未利用地的，宅基地面积不得超过120平方米；

在依法批准的宅基地上建房或在原有宅基地上改、扩建房屋，不应超过3层。

农村村民1户只能拥有1处宅基地，对于出卖或出租住房后再申请宅基地的，不予批准。农村村民1户人均建筑面积超过50平方米，新分户后申请宅基地的，不予批准。对经批准由农村集体经济组织集中建多层住宅的，人均建筑面积不得超过50平方米。

四、规范农村村民建房审批及发证、交易行为，加强对农村村民建房的监督管理

具有审核、审批职责的政府和部门应简化办事程序，提高办事效率。对符合审批条件的农村村民建房，应在法定时间内办理完毕有关手续。

各区、乡（镇、场）人民政府、村民委员会应加强对农村村民建房的监督管理，及时发现和制止违法用地、建房行为；城市管理综合执法部门应对未经批准的农民建房行为及时进行制止、依法拆除违建房屋；土地行政主管部门和城市规划行政主管部门必须严格遵照本通知的规定加强农村村民建房审批后的管理，并对违反规定超面积占用宅基地的，责令其退还多占的宅基地，对超过批准面积建房的，依法拆除超面积部分。

违法审批个人建房的，批准文件无效，除依法拆除所建房屋外，对违法审批部门的主管负责人和直接责任人应追究行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

对未经依法批准在集体土地上修建的房屋，土地行政主管部门不得为其办理土地登记、发放土地使用证；房产行政主管部门不得为其办理房屋产权登记、发放房屋所有权证；工商部门不得以该违法房屋为注册住址办理工商注册登记手续。

农村村民的住宅不得向城市居民出售。城市居民不得占用农村集体土地建住宅，也不得购买农村村民的住宅；土地、房产行政主管部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房屋所有权证。

根据上述原则，有关部门已经办理审批手续或发放证件的，按照“谁批准、谁负责”的原则，由相关部门认真进行清理，按有关规定进行处理，并将处理结果报市人民政府办公厅。

村民个人建房申请书 篇8

关于修改《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理

若干规定》部分条款的决定

北京市人民政府令1997年第12号修改决定

现发布《北京市人民政府关于修改〈北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定〉部分条款的决定》，自1998年1月1日起施行。《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》依照本决定修正后，汇编重新公布。

市人民政府决定对《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》的部分条款作如下修改：

第十一条第一款修改为：“非法占地建房，或以不正当手段骗取批准的，责令建房者退还非法占用的土地，限期拆除或没收在非法占地上新建的房屋。”

此外，根据本决定对《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》部分条文的文字和条、款、项顺序作相应的修改和调整。

本决定自1998年1月1日起施行。《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》依照本决定修正后，汇编重新公布。

北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定(修正)

(1989年12月16日北京市人民政府第39号令发布 根据1997年12月31日北京市人民政府第12号令修改)

第一条

为严格控制农村村民建房用地，制止乱占滥用耕地建房，根据《中华人民共和国土地管理法》和有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条

凡本市农村村民(以下简称村民)建设个人住宅用地，均按本规定管理。

第三条

村民建房用地，必须贯彻十分珍惜和合理利用土地的方针，认真执行保护耕地的基本国策，禁止乱占耕地、滥用土地。

第四条

村民新建住房，应在原宅基地内安排；原宅基地无法安排的，应充分利用村内空闲地(包括按照乡村建设规划调整出的宅基地)或其他非耕地。

村内无空闲地或非耕地，确需占用耕地建房的，必须先在本村开发相当新建住宅用地面积两倍的荒地后，方可占用耕地。

按照规划进行新农村住宅建设的，一般应在原址改建。确需易址新建的，由乡、镇人民政府提出申请，并附旧址复垦计划，经区、县人民政府审核同意，报市人民政府批准。

第五条

占用耕地建房的村民，必须依法缴纳耕地占用税。占用菜地的，还须参照《北京市新菜地开发建设项目管理暂行办法》的规定，缴纳新菜地开发建设基金。

第六条

村民每户建房用地的标准，由各区、县人民政府根据本行政区域的情况确定，但近郊区各区和远郊区人多地少的乡村，最高不得超过0．25亩；其他地区最高不得超过0．3亩。

1982年以前划定的宅基地，多于本条前款规定的用地标准的，可按每户最高不超过0．4亩的标准从宽认定，超过部分按照乡村建设规划逐步调整。

市房屋土地管理局要按照每年土地利用计划，向郊区各区、县人民政府下达村民建房用地控制指标。

第七条

村民申请建房用地，必须符合下列条件：

(一)子女已达到法定结婚年龄，无房分居；

(二)现有宅基地(包括1982年以前划定的老宅基地)按所在区、县规定的建房用地标准无法扩建。

出卖或出租住房后再申请宅基地的，不予受理。

第八条

村民建房，占用原有宅基地、村内空闲地或其他非耕地的，报乡人民政府批准，并报区、县土地管理机关备案；占用耕地的，经乡人民政府同意，区、县土地管理机关审核，报区、县人民政府批准。

第九条

村民全家迁出本村或由农业户口转为非农业户口后另有住房的，其原宅基地由本村集体经济组织收回，宅基地上的房屋和其他附着物应由原房屋所有人自行拆除；也可经乡人民政府批准，按照规定的价格出售给符合申请建房用地条件的村民。

第十条

位于规划市区范围内的村镇，可按城市规划要求并经城市规划管理机关批准，建设村民住宅楼，但不得进行土地和房屋开发经营。

第十一条

非法占地建房，或以不正当手段骗取批准的，责令建房者退还非法占用的土地，限期拆除或没收在非法占地上新建的房屋。

干部利用职权，未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占地建房的，除按前款规定处理外，并由其所在单位或上级机关给予行政处分。

第十二条

土地管理机关及其工作人员，必须认真履行职责，严肃执法。

审批机关越权审批的，批准文件无效，除由建房者拆除所建房屋，退还占用的土地外，对审批机关的直接责任人或主管负责人应追究行政责任。村民所受到的损失，由越权审批机关赔偿。对徇私偏袒、弄虚作假、索贿受贿、滥用职权的，由其上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十三条

本规定执行中的具体问题，由市房屋土地管理局负责解释。

第十四条

建房申请书 篇9

具申请人：李某某，男，彝族，现年 岁，家住前场镇 村委会 组，身份证号码，电话号码 我户现有住房面积平方米，现有人口 人。

我户因

由于上述原因，我户计划在（地名）建盖住房 格，面积平方米，地类为（耕地或非耕地），东至，南至，西至，北至，该地块不在基本农田保护区内、不影响村庄道路、无争议、无邻里纠纷。以上申请请有关部门给予审批为谢。

申请人：李某某 2017年 月 日