深圳市新材料产业经济

深圳市新材料产业经济（精选8篇）

深圳市新材料产业经济 篇1

深圳市2013年第一批新材料产业专项

申请指南

第一项：深圳新材料产业化专项

一、支持领域

重点支持电子信息材料、新能源材料、生物材料、新型功能材料、结构功能一体化材料、纳米材料、新型环保节能材料、新型工程塑料、稀土功能材料、高性能纤维及其复合材料等领域。

二、支持数量和方式

支持数量：有数量限制，受深圳新材料产业发展专项资金总额控制。

支持方式：无偿资助。

三、申报条件

（一）项目单位是在深圳市注册、具有独立法人资格的新材料研发及生产企业，且企业上销售收入不低于1000万元。

（二）项目符合国家、省及深圳市新材料产业相关规划。

（三）项目符合支持领域要求。

（四）项目采用的技术成果(包括自主知识产权、消化 吸收创新、国内外联合开发的技术等)应具有先进性和良好的推广应用价值，拥有有关成果鉴定、权威机构出具的认证或技术检测报告等证明材料、必要的验证和生产许可。

（五）项目单位有较强的技术开发、资金筹措、项目建设组织管理能力，具有开展相关产业化项目的生产、经营资质。

（六）项目建设资金落实，有自有资金证明、金融机构出具的银行贷款承诺(自有资金+银行贷款≥项目总投资)。

（七）项目符合国家产业政策和节能、降耗、环保、安全等要求，项目方案合理可行，具有较好的社会经济效益。

（八）项目已按有关规定完成审批、备案或核准，且时限未超过两年，根据需要取得项目用地、环评、规划等批准文件。

四、申报材料

在项目完成核准或备案手续后，项目单位须登录深圳市战略性新兴产业发展专项（市发改委）在线申报系统填报单位信息和项目相关信息。在线申报系统网址http://203.91.55.30:8000。完成在线申报后，应通过该系统打印以下资料并加盖单位公章后提交至市发改委：

（一）《深圳市新材料产业专项申报项目及项目单位基本情况表》（一式两份）；

（二）项目资金申请报告（一式七份，胶装成册），其 中项目资金申请报告根据具体情况应包括以下附件（胶装成册时请按照以下顺序依次装订，含有原件的请在封面标明“原件”字样）：

1.项目单位营业执照；

2.社会投资项目的备案或核准批准文件；

3.近期（三个月以内）银行出具的自有资金存款证明文件（原件一份）；

4.银行出具的贷款承诺文件或已签订的贷款协议或合同（若有贷款）；

5.项目单位近三年财务审计报告；

6.技术来源及技术先进性的有关证明文件；

7.项目用地规划许可文件及土地使用权属证明，或场地租赁证明；

8.环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见； 9.《深圳市新材料产业专项申报项目使用政府补助资金招标事项计划表》；

10.项目单位对项目资金申请报告内容和附属文件真实性负责的声明。

五、资金申请报告编制要点

（一）项目的背景和必要性

国内外现状和技术发展趋势、对产业发展的作用与影响、产业关联度分析、市场分析。

（二）项目单位的基本情况和财务状况

所有制性质、主营业务、近三年来的销售收入、利润、税金、固定资产、资产负债率、银行信用等级、项目负责人基本情况及主要股东的概况。

（三）项目的技术基础

成果来源及知识产权情况，已完成的研究开发工作及中试情况和鉴定年限，技术或工艺特点以及与现有技术或工艺比较所具有的优势，该项技术的突破对行业技术进步的重要意义和作用。

（四）建设方案

项目建设的主要内容、建设规模、采用的工艺路线与技术特点、设备选型及主要技术经济指标、项目招标内容、项目盈利模式、产品市场预测、建设地点、建设工期和进度安排、建设期管理等。

（五）各项建设条件落实情况

包括环境保护、资源综合利用、节能措施、原材料供应及外部配套条件落实情况等，其中节能专篇章节需按照《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发展和改革委员会2010年第6号令）要求进行编写。

（六）投资估算及筹措

项目总投资规模、总投资使用方案、资金筹措方案、申请政府补助资金额度、政府补助资金使用方案以及贷款偿还 计划等。项目总投资主要包括固定资产投资（仪器设备及软硬件购置、工程建设等）、铺底流动资金等，其中固定资产投资占项目总投资比例不低于70%。政府补助资金主要用于项目实施过程中的研发生产仪器设备及软件购置。

（七）项目财务分析、经济分析及主要指标

内部收益率、投资利润率、投资回收期、贷款偿还期等指标的计算和评估，项目风险分析，经济效益和社会效益分析。

（八）资金申请报告附件。

第二项：深圳新材料产业工程实验室专项

一、支持领域

（一）平板显示关键材料

建立平板显示关键材料应用研发与工程化平台，重点针对薄膜晶体管液晶显示器用彩色滤光片、靶材、基板玻璃等关键原材料、组件及下一代显示技术开展相关研发及技术转化，进一步推进平板显示产业的发展。

（二）LED封装材料及应用

建立LED封装材料及应用研发与工程化平台，重点开展高折射率灌封装材料、高效散热材料、高性能荧光粉材料、高性能多层基板材料及耐高温透光材料等设计和制备工艺研究，进行批量工程化及应用技术开发，加快推进LED产业 发展。

（三）微电子、光电子材料

建立微电子及光电子材料应用研发与工程化平台，重点支持集成电路半导体材料、新一代高温半导体材料、高性能磁性材料、信息存储及读取材料、压电晶体材料、高性能覆导电性材料、电子浆料等微电子材料及光纤材料、激光材料、红外探测器材料等光电子材料的研究及技术转化，促进电子信息相关产业发展。

（四）新能源材料

建立新能源材料研发和工程化平台，重点支持高能储氢电池材料、燃料电池材料、超级电容器关键材料等新型储能材料以及高性价比光伏、光热建筑一体化材料等太阳能材料的研发及技术转化，进一步促进新能源相关产业发展。

（五）生物医学材料

建立生物医学材料应用研发与工程化平台，重点支持药物控制释放、组织工程、诊断和治疗等相关新材料的研发及技术转化，推进生物医学材料产业化进程。

（六）改性复合材料

建立高性能改性复合材料研发和工程化平台，重点开发先进高分子改性、有机-无机材料体系融合、功能浆料制备以及复合材料系统应用等技术与产品，为我国高性能复合材料产业发展提供技术基础。

（七）新型合金材料

建立新型合金材料应用研发与工程化平台，重点支持精密加工、建筑工程、交通运输及军工用等新型合金材料的开发及应用，开展相关应用研究及技术转化，促进相关高技术产业发展。

（八）节能环保材料

建立高效节能环保材料研发和工程化平台，重点支持绿色建筑及装饰材料、隔音及隔热材料、节能玻璃材料、环境污染处理药剂等节能环保材料的研发及技术转化，为发展绿色低碳型城市提供支撑。

二、支持数量和方式

支持数量：有数量限制，受深圳新材料产业发展专项资金总额控制。

支持方式：无偿资助。

三、申报条件

（一）项目申报单位须是在深圳市注册、具有独立法人资格的企事业单位。项目单位运作经营管理状况良好，具有较强的经济实力和较好的经济效益，能为工程实验室的建设、运行提供保障。

其中，企业注册资本不低于1000万元；近三年新材料产业年平均销售收入总额不低于1亿元或年平均净利润不低于1000万元。

（二）项目申报单位应长期从事相关领域的研发，具有主持国家、省、市级科研开发及工程化研究项目的经历，拥有一批能够带动产业发展的高水平研发成果和技术储备，具备良好的产学研合作基础。

其中，科研院所、高校等事业单位近三年年平均新材料产业研究开发经费绝对数不少于500万元；企业近三年年平均研究开发经费投入不低于年平均销售收入总额的5%，或新材料产业研究开发经费绝对数每年不少于500万元。

（三）项目申报单位在本领域具有先进的研发试验设施和一支高素质的技术研发和管理团队。

工程实验室总人数不少于30人，其中专职研发人数不少于20人；相关研发设备原值不少于500万元，相关研发场地面积不少于1000平方米，并且统一管理、开放使用。

（四）工程实验室的定位明确，发展思路清晰，任务、目标合理，管理体制和运行机制规范。

工程实验室需开展相关材料、技术研究及成果转化，鼓励产学研结合，应有新增固定资产投资（土建工程、新购置设备等），建设期一般为2年。

（五）项目建设资金落实，有自有资金证明、金融机构出具的银行贷款承诺(自有资金+银行贷款≥项目总投资)。

（六）项目符合国家产业政策和节能、降耗、环保、安全等要求，项目方案合理可行，具有较好的社会经济效益。

（七）项目已按有关规定完成审批、备案或核准，且时限未超过两年，根据需要取得项目用地、环评、规划等批准文件。

四、申报材料

申报项目完成核准或备案手续后，项目单位须登录深圳市战略性新兴产业发展专项（市发改委）在线申报系统填报单位信息和项目相关信息。在线申报系统网址http://203.91.55.30:8000。完成在线申报后，应通过该系统打印以下资料并加盖单位公章后提交至市发改委：

（一）《深圳市新材料产业专项申报项目及项目单位基本情况表》（一式两份）；

（二）项目资金申请报告（一式七份，胶装成册），其中资金申请报告应包括以下附件（装订时请按照以下顺序，含有原件的请在封面标明“原件”）：

1.项目单位法人注册文件；

2.工程实验室社会投资项目备案或核准文件； 3.银行出具的三个月内的自有资金存款证明文件（原件一份）；

4.银行出具的项目贷款承诺文件或已签订的贷款协议或合同；

5.项目单位近三年财务审计报告；

6.项目单位近三年研发经费实际支出专项审计报告； 7.项目单位取得具有自主知识产权科技成果相关证明材料；

8.工程实验室技术团队成员及相关证明材料； 9.工程实验室已有仪器设备清单； 10.工程实验室新增仪器设备清单；

11.工程实验室用地规划许可文件及土地使用权属证明，或场地租赁证明；

12.环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见； 13.项目单位申请政府补助资金招标事项计划表； 14.项目单位对资金申请报告内容和附件真实性负责的声明。

五、资金申请报告编制要点

（一）项目摘要（4000字以内）

项目名称、法人概况、编制依据、组建理由、发展战略与经营计划，建设内容、规模、方案和地点，主要建设条件、取得的成绩、结论与建议。

（二）项目建设的依据、背景与意义

相关产业发展状况及趋势预测，产业发展面临的瓶颈问题，工程实验室对产业发展、结构调整将产生的影响、作用和意义等。

（三）技术发展与应用前景分析

1.国内外技术发展状况、方向分析与趋势预测 2.技术发展的比较（包括本单位技术水平优势和劣势、关键技术突破点）

（四）主要方向、任务与目标 1.工程实验室的发展战略与思路 2.工程实验室主要发展方向 3.工程实验室的主要任务 4.工程实验室近期和中期目标

（五）组织机构、管理与运行机制

1.项目法人单位概况（单位性质、基本结构、财务状况、运营情况，现有研发、工程化和试验验证条件和产学研工作基础，近年来取得的相关重大科研、标准制定、工程化、产业化等成果和水平，在行业发展中的贡献、影响和作用情况等。）

2.工程实验室机构设置与职责

3.工程实验室主要技术带头人、管理及技术团队情况 4.工程实验室运行和管理机制

（六）建设方案

1.建设内容、建设规模与建设地点（包括技术开发与成果转化方案、设备方案和工程方案及其合理性）

2.原材料、动力、供水等配套及外部协作条件 3.项目招标内容

（七）节能及环境影响 1.节能分析 2.环境影响评价

（八）项目实施进度与管理 1.建设周期

2.项目实施进度安排 3.建设期项目管理

（九）投资估算及资金筹措方案

项目总投资主要包括土建工程、新增软硬件设备等。1.项目总投资估算表 2.建设投资估算 3.分年投资计划表

4.项目资金筹措方案及其落实情况 5.申请市政府补贴资金的具体使用方案

（十）项目经济和社会效益分析 1.经济效益分析 2.社会效益分析

（十一）项目风险分析 1.技术风险

2.技术应用及市场风险 3.其它风险

（十二）其它需说明的问题

（十三）相关附件

第三项：深圳综合性国家高技术产业基地新材料产业公共服务平台专项

一、支持领域

重点支持电子信息材料、新能源材料、生物材料、新型功能材料、结构功能一体化材料、超材料、纳米材料、超导材料、新型环保节能材料、新型工程塑料、稀土功能材料、高性能纤维及其复合材料等领域。

二、支持数量和方式

支持数量：有数量限制，受深圳新材料产业发展专项资金总额控制。

支持方式：无偿资助。

三、申报条件

（一）项目单位是在深圳市注册、具有独立法人资格的企事业单位。

（二）项目单位应具备如下保障条件：

1.新材料公共服务平台场地面积500平方米以上，科研、检测及技术服务设备原值1000万元以上，并且统一管理、开放使用；

2.熟悉所从事行业的技术规范和操作规程，具有完善的质量保证体系；

3.拥有对外提供技术服务的专业人才队伍，固定从事科 研或专业服务人员10人以上，足够的后勤辅助人员、人才梯队；

4.具有良好的运行机制和完善的内部管理制度，操作程序规范；财务实行独立核算，能从依托单位获得稳定的资金、技术支持和后勤保障；

5.具有开展基础性、公益性、开放性和专业性服务的管理机制。

（三）平台具有明确的专业方向和服务定位，服务内容对新材料产业科技创新有促进作用，并把以下内容作为其主要任务：

1.对外提供科技资源共享服务，提供基础研究、技术开发、产业化等环节中的共性、专业性技术服务，开展试验验证、检测测试、开发设计等开放性研发支持服务，实现科技信息、科学数据、仪器设备等科技资源共享；

2.提供技能培训，开展国内外技术交流与合作； 3.建立、完善社会公共资源共享开放机制；

4.平台建成运行后，可以通过开放性服务收入维持日常运行。

（四）项目建设资金落实，有自有资金证明、金融机构出具的银行贷款承诺(自有资金+银行贷款≥项目总投资)。

（五）项目符合国家产业政策和节能、降耗、环保、安全等要求，项目方案合理可行，具有较好的社会经济效益。

（六）项目已按有关规定完成审批、备案或核准，且时限未超过两年，根据需要取得项目用地、环评、规划等批准文件。

四、申报材料

在项目完成核准或备案手续后，项目单位须登录深圳市战略性新兴产业发展专项（市发改委）在线申报系统填报单位信息和项目相关信息。在线申报系统网址http://203.91.55.30:8000。完成在线申报后，应通过该系统打印以下资料并加盖单位公章后提交至市发展改革委：

（一）《深圳市新材料专项申报项目及项目单位基本情况表》（一式两份）；

（二）项目资金申请报告（一式七份，胶装成册），其中项目资金申请报告根据具体情况应包括以下附件（胶装成册时请按照以下顺序依次装订，含有原件的请在封面标明“原件”字样）：

1.项目单位注册文件；

2.社会投资项目的备案或核准批准文件；

3.近期（三个月以内）银行出具的自有资金存款证明文件（原件一份）；

4.银行出具的贷款承诺文件或已签订的贷款协议或合同（若有贷款）；

5.项目单位近三年财务审计报告； 6.技术来源及技术先进性的有关证明文件，已获批通过的质量认证或者许可认证材料；

7.专职技术服务人员情况的相关证明材料；

8.项目单位已有的科研、检测及技术服务设备清单； 9.平台已购置及拟新增仪器设备清单；

10.项目用地规划许可文件及土地使用权属证明，或场地租赁证明；

11.环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见； 12.《深圳市新材料产业专项申报项目使用政府补助资金招标事项计划表》；

13.项目单位对项目资金申请报告内容和附属文件真实性负责的声明。

五、资金申请报告编制要点

（一）项目概述

介绍本项目的意义、项目实施的必要性和所要达到的目标（包括产业发展存在的共性问题，项目拟解决的关键问题及实施目标）。

（二）国内外相关产业发展与市场情况说明

介绍产业相关技术、产品及市场的国内外发展状况、深圳综合性国家高技术产业基地新材料特色产业发展现状及政策需求等。

（三）主要建设内容 包括技术研发平台、信息平台、认证平台、试验检测平台、国际孵化等。

（四）项目单位概况

介绍项目单位的性质、财务状况、运营情况、技术优势、在本项目相关领域已有工作基础和取得成果，近年来为行业内企业、科研机构提供公共技术服务的实际情况，项目负责人和项目主要参加人员的情况，项目现有资源使用效率等。

（五）项目实施方案

介绍项目单位实施本项目的详细方案，包括详细的技术路线、服务模式和手段、运营和推广策略、项目招标内容、技术服务效果、内部管理制度、保障措施和能够反映运行模式效果的典型案例等。

（六）预期达到的技术经济指标

介绍项目预期达到的技术指标、经济指标等。

（七）可行性分析

项目实施的可行性分析、风险分析等。

（八）进度安排和考核指标

介绍本项目的整体进度计划、阶段考核指标、验收目标和项目可持续发展计划等。

（九）投资估算及筹措

项目总投资规模，总投资使用方案、资金筹措方案、申请政府补助资金额度、政府补助资金使用方案以及贷款偿还 计划等，其中，项目总投资主要包括土建工程、新增软硬件设备等；政府补助资金主要用于项目实施过程中的仪器设备及软件购置。

深圳市新材料产业经济 篇2

我国“十五”期间将掺工业废渣新型墙体材料作为建筑工业的发展重点,发展新型建筑材料既节约了能源,也节约了土地,有利于保护环境和改善建筑功能。但是新型墙体材料往往掺入含有一定放射性的工业废渣[1],因此调查研究目前民用建筑中墙体材料辐射水平是非常重要的。

各国研究人员对掺渣建材中的辐射水平进行了研究[2,3]。世界经济协作与发展组织制定了建筑材料中天然放射性物质含量的限值标准[4]。2001 年欧共体组成专家讨论在新的基本安全指导标准中添加关于控制建筑材料放射性水平的建议[5]。很多国家如奥地利、挪威、比利时、芬兰、瑞典等制定了各自国家建筑材料中放射性核素限量标准[6]。我国于2001 年发布实施了GB 6566《建筑材料放射性核素限量》,并于2010 年重新修订发布[7]。

对于建筑材料放射性物质水平,世界各国和地区没有统一的限值标准。但是各国和地区都是根据建筑材料中天然放射性物质226Ra、232Th和40K活度浓度制定了外照射指数(Iγ)限值。GB 6566—2010 中也制定了建筑材料外照射指数的限值,同时对建筑主体材料和装饰装修材料的外照射指数作了不同的规定[7]。有些国家,除了外照射指数,还有单独关于226Ra的限制指数IRa,也称为内照射指数。内照射指数是指建筑材料中天然放射性核素226Ra的放射性比活度除以规定的用于限制内照射的镭放射性比活度限值而得的商。瑞典规定226Ra的活度限值为200 Bq/kg,GB 6566—2010 规定同样为200 Bq/kg[6,7]。

新型墙体材料分为板材和块材2 大类。板材类可分为轻质板材和复合板材;块材又分为砖类和砌块类。在板材和块材中均有掺入工业废渣的产品,而且所占比例较高,如板材中有工业灰渣混凝土空气隔墙条板、石膏空心条板等;砌块类的蒸压加气混凝土砌块、粉煤灰空心砌块、粉煤灰砌块、石膏砌块等;砖材中的粉煤灰空心砖、模数砖和煤矸石空心砖等。另外,由于现代建筑房屋墙体有较大体量是混凝土墙,所以混凝土墙体的辐射水平也需要重点关注,水泥、黄砂、石子、粉煤灰等建筑材料同样需要进行辐射水平调查。本报告主要介绍了深圳市墙体材料的天然放射性物质含量及分布特点,分析常用墙体材料的辐射水平,为房屋建造过程中材料的抽检及选择建筑材料提供参考。

1 调查对象与方法

1.1 样品采集

为了使本次调查的深圳市常用墙体材料的辐射水平具有代表性,从深圳在建的约130 个民用建筑中选取墙体材料,包括水泥、黄沙、石子、粉煤灰、混凝土砂浆、砌块、空心砖等。本次调查墙体成品随机取样2 份,每份不少于3 kg,共采集460 个材料样品(见表1),全部测试其天然放射性核素水平。

1.2 样品处理

样品在电热鼓风干燥箱中于200 ℃烘2 h,用粉碎机粉碎,经100 目金属筛过筛。装入测量杯中密封7 d后待测。测量杯为 Ф70 mm×70 mm的工程塑料,与标准样品测量尺寸相同。

1.3 仪器设备

全自动低本底多道 γ 能谱仪(型号:FYFS-2002F),湖北方圆环保科技有限公司生产,可测量能量范围为20 ke V~10Me V,能量分辨率≤7%(137Cs),能量线性≤±1%,稳定性为24h峰位漂移<1%,样品中Ra、Th、K放射性比活度之和大于37Bq/kg时仪器的测量扩展总不确定度不大于10%(k=2)。

2 结果与讨论

本次调研的12 类常用墙体材料的460 个样品的放射性水平统计结果见表1。

2.1 常用墙体材料内照射指数

由表1 可知,调研的12 类常用墙体材料460 个样品中,混凝土墙体材料与非混凝土墙体材料的内照射指数均符合GB 6566—2010 规定的限值,超标率为0。

GB 6566—2010 采用内照射指数作为控制标准主要是为了减少室内氡对人体的危害,通过控制建筑材料中天然放射性核素226Ra放射性比活度,来达到控制氡辐射照射的目的。但近年来在实际研究和生活中发现,内照射指数符合标准要求的墙体材料仍然会导致室内氡浓度超标,主要原因是目前广泛使用的发泡技术生产的墙体材料,即使226Ra的比活度相近,其氡析出率会相差2~3 个量级[8]。所以现行建筑材料的放射性控制标准并不能完全达到有效控制氡危害的目的。

此次调研的墙体材料内照射指数虽然符合GB 6566—2010 规定的限值,但部分材料仍然具有导致室内氡浓度超标的风险。

2.2 常用墙体材料外照射指数

由表1 可知,常用的墙体材料外照射指数Iγ超标率最高的是石子,其它依次是蒸压灰砂砖、混凝土普通砖、粉煤灰、蒸压加气混凝土砌块,而水泥、黄砂、混凝土砂浆、加气砖、空心砌块、蒸压陶粒混凝土实心墙板和纤维水泥板的外照射指数Iγ没有超标。

此次样品中的石子均为广东省内生产,由于广东地区存在天然放射性高的地区,石子的外照射指数超标率较高。粉煤灰外照射指数超标,水泥、黄砂没有超标,所以对于混凝土墙体材料中石子需要严格检测选择使用。

对于非混凝土墙体材料的板材和块材,外照射指数超标的较少,蒸压灰砂砖、混凝土普通砖、蒸压加气混凝土砌块超标,其中蒸压灰砂砖超标比例相对较高,所以对于蒸压灰砂砖在实际使用过程中需要提高抽检比例和抽检频次。

2.3 常用墙体材料天然放射性核素含量(见表2)

注:表中的数据表示平均值±标准差,括号内为范围值。

由表2 可以看出,样品中天然放射性核素226Ra、232Th、40K含量相对较高的是石子、粉煤灰、蒸压灰砂砖、混凝土普通砖及空心砌块,可以看出混凝土墙体材料中石子、粉煤灰的天然放射性相对较高,非混凝土墙体材料中的蒸压灰砂砖、混凝土普通砖、空心砌块的天然放射性相对较高。

深圳常用的墙体材料中石子均取材于广东省内,石子的天然放射性较高,可能是其产地天然放射性本身较高,这与广东的地质条件有关。实际工程中对于石子应重点检测,加强抽检比例和抽检频次,防止石子的天然放射性核素含量超过国家标准限值。非混凝土墙体材料中蒸压灰砂砖、混凝土普通砖的天然放射性核素含量较大,在选择使用此种材料时同样应该加强抽检比例和抽检频次,防止天然放射性核素含量超过国家标准限值。

3 结语

本次调查的12 类常用墙体材料的460 个样品的内照射指数没有超过GB 6566—2010 规定的限值,外照射指数超过GB 6566—2010 规定限值的有石子、蒸压灰砂砖、混凝土普通砖、粉煤灰、蒸压加气混凝土砌块,其中石子的外照射指数超标率最高,蒸压加气混凝土砌块超标率最低。

石子外照射指数超标率较高的原因可能与广东省内的石子场地天然放射性本底较高有关。实际工程中应加强石子的抽检比例和抽检频次,防止石子的天然放射性核素含量超过国家标准限值。

参考文献

[1]陈英民,李福生,许家昂,等.新型墙材用工业废渣天然放射性物质分布特点[J].中国辐射卫生,2005,15(1):20.

[2]Booth GF.The need for radiation controls in the phosphate and related industries[J].Health Physics,1977,32(4):285-290.

[3]Stranden E.Assessment of radiological impact of using fly ash in cement[J].Health Physics,1983,44(2):145-153.

[4]OECD.Exposure to radiation from the natural radioactivityin building materials[C]//Nuclear Energy Agency.OECD,Paris:1979.

[5]Markkanen M.Challenges in harmonizingcontrols onthe radioactivity of building materials within the European Union[J].Science of the Total Environment,2001,272:3-7.

[6]Risica S.Legislation on radon concentration at home and at work[J].Radiation Protection and Dosimetry,1998,78(1):15-21.

深圳市新材料产业经济 篇3

[关键词] 对外贸易经济增长协整分析格兰杰因果检验误差修正模型

自1980年5月，中共中央和国务院正式将深圳定为“经济特区”以来，深圳经济特区的进出口贸易大幅度增长。1980年深圳的进出口总额仅为1751万美元，2001年深圳进出口贸易总额上升为685.97亿美元，其中，出口贸易总额为374.76亿美元 ，进口贸易总额为311.21亿美元。2002年深圳进出口贸易总额上升为872.16亿美元；其中，出口贸易总额为465.42亿美元，进口贸易总额为406.74亿美元；2003年深圳进出口贸易总额上升为1174亿美元，其中，出口贸易总额上升为629.71亿美元，进口贸易总额上升为544.29亿美元，2004年深圳进出口贸易总额上升为1472.7亿美元，其中，出口贸易总额为778.43亿美元，进口贸易总额为694.33亿美元。由统计数据我们可以得出：.2004年进出口贸易总额是1980年的8411倍，是2000年的2.3倍。其中进口贸易总额是2000年的2.36倍，出口贸易总额是2000年2.25倍。进出口贸易的快速增长大大促进了深圳的经济增长，并且已经成为深圳经济增长的重要渠道。在此情况下，研究深圳进出口贸易对深圳经济增长具有很重要的现实意义。

郝雁（2006）选取1981年～2004年度的数据对广东省对外贸易与经济增长实证分析时指出由于广东省的特殊情况，进口拉动经济的增长且对经济增长的贡献较大，而出口增长对广东省GDP增长的相关性较弱。本文在前人研究的基础上，以深圳市作为研究对象，根据格兰杰定理，通过对深圳市GDP、进口，以及出口三个变量的协整分析，格兰杰因果检验以及误差修正模型，以分析进出口对深圳市经济增长的贡献问题。比较对外贸易的两个方面，出口和进口究竟哪一个对经济增长的贡献比更大并分析主要原因，以求对深圳市进出口对经济增长的初步分析。

一、出口、进口与GDP的协整分析

1.数据的选取和处理

我选取1983年～2004年度数据作为样本空间，数据均来自《广东省统计年鉴》（1995年～2005年）：在变量的选取上，进、出口总额均用当年的平均汇率换算成以人民币为单位的进、出口总额，同时，考虑物价水平的波动，因此采用剔除物价因素。取（1983=100）的实际GDP、实际出口总额和实际进口总额。另外，分别对实际GDP、实际出口总额和实际进口总额取对数以消除数据中存在的异方差，分别用：Lny=Ln（GDP/P）、LnX=Ln（EX/P）、LnM=Ln（IM/P）表示自然对数的实际GDP、实际出口总额和实际进口总额。

2.单位根检验

由于对非平稳变量建立回归模型会产生虚假回归的问题，所以首先对各变量进行平稳性检验，滞后期的选择采用AIC准则。检验结果如下表所示：

如上表所示，检验结果表明LNY、LNX、LNM的ADF值均大于5%的临界值，它是属于不平稳的。经过一次差分，经检验，其ADF值均小于5%的临界值，则表明他们是平稳的。所以LNY、LNX、LNM是～I（1），即3个变量是一階单整变量。

3.协整检验

协整检验是用来检验非平稳变量之间的是否存在长期均衡的关系。如果若非平稳变量之间存在协整关系，则它们之间的差即非均衡误差是平稳的。根据Johnson的最大似然方法来检验LNY、LNX、LNM之间的协整关系，其中滞后期的选择根据非约束的VAR模型的残差分析结合似然比检验而得到。本文将模型的滞后阶数取1，然后可得相应的检验结果。

由所得检验结果知：LNY、LNX、LNM3变量之间存在协整关系。估计出的协整关系如下：

Ut=LNYt-0.36LNMt-0.40LNXt-2.5(1）

（3.33）（4.40）（8.17）

对Ut进行单位根检验的结果结果中ADF值（-3.77）小于5%下ADF的临界值（-3.0294），序列是一个平稳序列。综上，我们可以得出：LNY、LNX、LNM3个变量之间存在长期均衡关系。

二、格兰杰（Granger）因果检验

协整检验结果告诉我们变量之间是否存在长期的均衡关系，但这种关系是否构成因果关系还需进一步检验。作Granger因果检验，检验结果如下：

检验结果表明：在5%临界水平上经济增长是进口增加的原因和出口增加的原因，出口增加和进口增加不是经济增长的原因。进、出口增长在很大程度上是由对外经济政策决定的，同时隐含了深圳目前的进、出口水平还没有达到显著拉动经济增长的能力。

三、误差修正模型

根据格兰杰定理，一组具有协整关系的变量一定有误差修正模型的表达式存在。我们用et表示模型（1）中的残差项Ut 作为非均衡误差项建立误差修正模型：

△LNYt=0.16-0.06△LNMt+0.29△LNXt-0.07et-1 （2）

（5.37）（-0.89） （5.07）（0.67）

R2=0.619s.e=0.09 DW=1.57T=22（1983-2004）

由于模型中的变量△LNMt的系数值没有统计特征，所以把该变量从模型中剔除，最后确定误差修正模型如下：

△LNYt=0.16 +0.27△LNXt-0.10et-1（3）

（5.4）（5.19） （1.06）

R2 =0.60 s.e=0.09 DW=1.59 T=22（1983-2004）

LM1=0.36 LM2=0.16 ARCH=0.02

模型（3）的回归系数都通过了显著性检验。误差修正项系数为负，符合反向修正机制。式中LM1和LM2分别是检验随机项一阶和二阶自相关的统计量，因为对于模型（3）有LM1Πx20.05(1)=3.84, LM2Πx20.05(2)=5.99，所以该模型不存在自相关。式中的ARCH是检验随机项是否存在异方差的统计量，因为对于该模型有ARCHΠx20.05(1)=3.84，所以该模型不存在异方差。对于模型（3）中的残差序列的正态性检验结果为JB=1.29，这表明回归残差序列满足正态性，不存在自相关和异方差。验证了ECM模型的有效性。完整的ECM模型如下所示：

△LNYt=0.16 +0.27△LNXt-0.10（LNYt-0.36LNMt-0.40LNXt-2.5）

ECM模型显示（对数）深圳GDP与出口年增长量序列存在紧密关系，尤其存在稳定密切关系。也即是说从增长率的角度来看，出口对GDP增长率增长更具有促进作用，而进口对GDP增长的促进作用并不明显。平均来说（对数），出口年增长量以0.27的比率影响GDP的年增长量变化。即出口增长率每增加1%，GDP增长0.27%。上一年度的GDP、

进口、出口的非均衡误差以0.10的比率对本年度的（对数）GDP做修正。

四、结论

通过对深圳市GDP和进出口的协整检验，并在此基础上进行的Granger因果检验和误差修正模型来分析经济增长同进出口之间的关系，得出以下结论：

1.从短期来看，进口贸易的效益（进口设备的利用等）没有发挥出来，经济增长存在巨大潜力。

2.从长期来看，GDP与进出口之间存在惟一的协整关系，即它们之间存在长期的稳定的均衡关系；但是进出口与GDP之间存在单向的因果关系，GDP增长是进出口增加的原因，而进出口增加不是GDP增长的原因。

3.进出口对经济增长的作用。从分析中可以看出，进口对经济增长的影响不显著，即进口增长对深圳GDP增长的相关性较弱。而出口对经济增长的作用比较显著。究其原因，深圳的发展有目共睹，深圳属于技术密集型的企业比较多，有大量的人才优势和国际地区优势，故出口对经济增长的贡献大于进口对经济增长的贡献。

针对以上分析结论，本文从以下几个方面提出深圳实现经济可持续发展的政策建议:

1.深化外贸体制和外贸企业改革。在现在有基础上，经积极推动外贸企业的发展，以确保其对经济增长的贡献。同时大力扶持和引导生产企业和地区外贸企业的发展，培育外贸经济增长点;

2.大力发展对外加工贸易;

3.大力引导深圳技术密集型企业的发展，鼓励引进先进技术，机器设备，积极发挥进口对经济增长的促进作用。

参考文献:

[1]易丹辉:数据分析与应用[M].北京:中国统计出版社,2002

[2]李子奈潘文卿:计量经济学[M].北京：高等教育出版社，2000

[3]刘家悦:武汉市出口贸易与经济增长关系得实证分析[J].时代经济，2007（1）

[4]郝雁:广东省对外贸易与经济增长的实证研究[J].特区经济，2006（2）

[5]魏巍贤:中国出口对经济增长贡献的实证分析[J].商业研究1999（1）

[6]朱廷珺于宾:对外贸易与经济增长:文献述评[J].兰州商学院学报 2006(10)

深圳市新材料产业经济 篇4

1.清算组负责人或破产管理人签署的《企业注销登记申请书》（原件1份）； 2.经办人的身份证明（复印件1份，验原件）；

3.公司关于注销的决议或决定（原件1份）（法定代表人签署，盖公章）（经人民法院裁定破产的公司无需提交）；

4.清算报告（原件1份）（股东会、股东大会、一人有限责任公司的股东、外商投资的公司董事会、公司批准机关备案或确认）（经人民法院裁定破产的公司无需提交）； 5.登载清算公告的报纸（原件1份，公告之日起45日后方可办理注销登记）（经人民法院裁定破产的公司无需提交）；

6.企业法人营业执照正本和全部副本（原件）；

7.设有分支机构的还需提交分支机构注销登记证明（复印件1份，验原件）； 8.申请材料无法加盖公章的须提交公安机关公章缴销证明（复印件1份，验原件）或公章遗失登报声明（原件1份）；

9.经人民法院裁定破产的公司，还需提交人民法院的指定管理人决定书（复印件1份，验原件）；人民法院的破产裁定、解散裁判文书（原件）；人民法院关于破产程序终结的裁定书（原件）；国有独资公司申请注销登记，还应当提交国有资产监督管理机构的决定，其中，国务院确定的重要的国有独资公司，还应当提交本级人民政府的批准文件（原件）（注：可由我局通过监察局共享系统查验相关信息的，可无需提交；否则需提交纸质文件）；

深圳市新材料产业经济 篇5

一、现在的单位保卫科出具一份证明（你就跟他们说是办理市内户口

迁移，他们就知道该咋办了）

二、一家三口的无房产证明（如果只迁移自己的户口，则不需要小孩的无房产证明）。

三、本人的身份证原件，复印件。（不需要重新办理身份证）

四、现在单位的集体户口簿首页，原来的户口卡（本人的内页）

五、一张一寸白底彩照。

六、结婚证，原件、复印件。

七、孩子的出生证，原件、复印件（如果只迁移自己的户口，则不需

深圳市战略性新兴产业和未来产业 篇6

重点发展领域

一、生物产业

（一）生物医学工程

新型生物医疗设备、诊断检测仪器与试剂、临床诊断治疗康复设备、高性能医学影像设备、数字化移动健康设备，新型生物体外诊断检测产品、生物医学材料、组织工程产品与生物人工器官等。

（二）生物医药

新型疫苗、生物药、小分子药、多肽类药、现代中药等。

（三）生物农业领域

农业、林业新品种，绿色农用生物制品，生物保健产品，以及海洋生物技术产品等。

（四）生物环保

生物环保产品生产、再生资源综合利用技术的研发和产业化，环境监测、废弃物处理、水处理、水污染治理、废气治理技术及成套产品等。

（五）生物制造

生物基高分子新材料、生物基绿色化学品、新型酶制剂等。

二、互联网产业

（一）基础服务

重点支持接入服务、域名注册服务（DNS）和网络加速服务（CDN）等领域。

（二）云计算

重点支持基础设施即服务（IaaS）、平台即服务（PaaS）和软件即服务（SaaS）等领域。

（三）大数据

重点支持数据采集、数据清洗、数据分析发掘、数据可视化、大数据行业应用等领域。

（四）电子商务

重点支持跨境电子商务、大宗商品网络交易、综合型电子商务等第三方服务平台。

（五）数字内容

重点支持网络游戏、网络音乐、网络视频、网络媒体等领域。

（六）移动互联网

重点支持移动支付、移动搜索、移动位置服务（LBS）等领域。

三、新能源产业

（一）太阳能 重点发展薄膜太阳能电池、高效晶体硅太阳能电池及组件、新型太阳能电池、太阳能并网发电、太阳能玻璃、太阳能光热利用、太阳能光伏建筑一体化（BIPV）、太阳能-LED 光电产品等。

（二）核能

重点发展核电配套装备制造、岭澳核电三期工程、核电信息技术、核电站建设与运营综合服务系统、核电供应链服务平台等。

（三）风能

重点发展风电控制装备、风力发电设备、新型风机设备制造等。

（四）生物质能

重点发展垃圾焚烧发电、垃圾焚烧炉排和烟气处理装备及其他生物燃料等。

（五）储能电站

重点发展储能材料、储能装备、储能电站建设及应用等。

（六）新能源汽车

重点发展混合动力汽车、纯电动汽车、天然气汽车、动力电池、关键零部件等。

四、新材料产业

（一）电子信息材料 重点支持平板显示材料、半导体照明材料、微电子材料及光电子材料等。

（二）新能源材料

重点支持锂离子电池关键材料、超级电容器关键材料的研发及产业化，高能储氢电池材料、燃料电池材料、太阳能光伏和光热材料、建筑一体化材料等。

（三）生物材料

重点支持药物控制释放材料、组织工程材料、生物活性材料、诊断和治疗材料、可降解和吸收生物材料、人造血液等。

（四）新型功能材料及结构功能一体化材料

重点支持高性能膜材料、功能高分子材料、特种玻璃、高性能功能陶瓷、新型合金材料等。

（五）前沿新材料

重点支持超材料、纳米材料、超导材料、新型环保节能材料、新型工程塑料、稀土功能材料、高性能纤维及其复合材料等。

五、文化创意产业

（一）创意设计业

重点发展工业设计、平面设计、服装设计、城市与建筑设计、室内设计，以及广告创意与设计、品牌策划与营销等行业。

（二）文化软件业

重点发展文化创意相关软件支撑技术和应用服务模式。

（三）动漫游戏业

重点发展原创动漫游戏产品的创作和研发、动漫游戏公共服务平台、以动漫游戏内容开发的衍生产品和服务等。

（四）新媒体及文化信息服务业

重点发展以“三网融合”为基础和运作平台的数字化传媒产业和文化内容服务，完善跨媒体、跨行业、跨地区的传媒产业链。

（五）数字出版业

重点发展教育类电子出版物、数字图书、互联网音像出版物、纸质有声读物、手机出版物等以数字化内容、数字化生产和数字化传输为主要特征的出版新业态。

（六）影视演艺业

重点发展影视剧创作、原创音乐、数字影视、高雅文艺演出、主题公园演出以及相关的策划、导演、教育培训等。

（七）文化旅游业

重点发展与主题公园、文化创意产业园区、文化场馆、文化活动、人文历史等深度结合的旅游产业。

（八）非物质文化遗产开发 重点发展利用优秀非物质文化遗产开发的文化产品和服务，与文化旅游业紧密结合，大力推进有市场前景的非物质文化遗产项目实现产业化。

（九）高端印刷业

重点发展数字印刷、绿色印刷、立体印刷、快速印刷等相关产业。

（十）高端工艺美术业

重点发展黄金珠宝、高档工艺礼品、原创油画及版画等行业。

六、新一代信息技术产业

（一）下一代信息网络

重点支持下一代互联网、新一代移动通信、光通信、无线宽带接入及专网通信领域的产品及解决方案。

（二）移动互联网

重点支持基于移动互联网的智能终端、网络和信息安全产品、应用系统及解决方案。

（三）物联网

重点支持物联网终端核心芯片、传感设备、系统平台及中间件等，支持治安防控、食品安全、交通物流等领域的智能化产品、系统及解决方案。

（四）三网融合 重点支持IPTV、网络电视、数字版权加密保护等产品及解决方案。

（五）卫星应用

重点支持北斗导航定位在手机、平板、M2M终端等载体上的推广。

（六）平板显示

重点支持TFT、LTPS、OLED、激光显示、3D显示、高清节能LED显示等新型显示技术产品及关键材料、零组件和设备的研发及产业化。

（七）集成电路

重点支持通信设备、移动智能终端、数字电视、信息安全、物联网、显示驱动和触控、数据存储、汽车电子、先进制造、航空航天与军工等领域芯片设计及产业化。

（八）新型元器件

重点支持片式容阻感元件、微机电器件、高频器件、新型光电子器件及高精度、高可靠性传感器等。

七、节能环保产业

（一）高效节能产业

重点支持电机及拖动节能设备、节能监测设备、余热余压利用技术和设备、锅炉窑炉及相关技术和设备等节能技术和装备，新型节能建筑材料、高效节能照明产品、高效节能电器、节能汽车等节能产品。

（二）先进环保产业

重点支持大气污染防治技术和设备、环境污染监测技术和设备、水污染防治技术和设备、固废处理处置技术和设备、噪声污染控制技术和设备、生态修复技术和设备、清洁生产技术和设备等环境治理技术和装备，以及环保材料与药剂。

（三）资源循环利用产业

重点支持工业固体废弃物资源综合利用、建筑固体废弃物资源综合利用、再生资源循环利用、汽车零部件及机电产品再制造、生物质废弃物循环利用、海水淡化及综合利用。

（四）节能环保服务业

重点支持节能服务业、环保服务业、再制造服务业。

八、生命健康产业

（一）生命信息

重点支持生命信息采集、计算、分析等关键设备和配套产品，以及生命科学合同研发服务和基因组、蛋白质组、代谢组等生命信息服务等。

（二）高端医疗

重点支持免疫细胞治疗、基因治疗、个性化用药等个体化治疗服务，第三方医学检测等领域的高技术服务。

（三）健康管理 重点支持个性化体检、保健指导、健康干预、慢病管理、心理健康咨询等特色健康管理服务，以及数字化健康管理设备和产品、健康管理软件和信息系统等。

（四）照护康复

重点支持养老、康复、专业母婴护理等适应不同人群需要的护理服务，老年人用便携式医疗设备、照护康复产品和服务信息网络，专业康复训练器材与辅助器具、残疾人专用保健用品、义肢及矫形产品，母婴监护和婴儿早期训练相关设备与产品等。

九、海洋产业

（一）海洋电子信息

重点支持船舶电子、海洋观测和探测、海洋通信、海洋电子元器件等海洋电子信息设备和产品，以及海洋信息系统与信息技术服务。

（二）海洋生物

重点支持海洋生物育种、海洋生物制品、海洋生物制药产品等。

（三）海洋高端装备

重点支持新型海工装备与特种船舶、高附加值钻井平台配套模块及关键设备、深海探测设备、海洋环保设备和产品等。

（四）邮轮游艇 重点支持中高档游艇等设备和产品，以及游轮游艇服务等。

（五）其他

重点支持海水淡化、天然气水合物（可燃冰）、深海矿产、海藻生物质能、海洋生态等领域的技术、装备和产品等。

十、航空航天产业

（一）航空电子

重点支持机载电子设备系统集成、地空通信、人机智能交互、基础元器件材料等。

（二）无人机

重点支持无人机设计测试、总装集成、飞行控制、发动机控制、人机交互、通信导航及通用地面操控平台等。

（三）卫星导航

重点支持卫星导航芯片、高精度天线模组、高性能导航基带、射频芯片及应用集成等。

（四）航空航天材料

重点支持航空航天用高性能复合材料、高温合金材料、先进高分子材料等。

（五）精密制造技术及装备

重点支持航空航天用核心零部件、高端极限工具、复杂精密零件复合3D打印等精密制造技术及装备。

（六）微小卫星 重点支持卫星数据接收处理、高集成度星载综合电子技术、卫星结构设计、飞行控制、航天设备地面测试、产品空间环境适应等。

（七）航天生态控制与健康监测

重点支持相关特殊环境健康监测及调控、个体化健康管理、应急生命保障、生态科技住宅、低碳工程及物种选育等。

（八）通用航空现代服务

重点支持飞行培训、飞行服务、飞机维修、托管与租赁业务及相关航空金融服务、航空文化旅游等。

十一、机器人、可穿戴设备和智能装备产业

（一）工业机器人

重点支持工业机器人和相关辅助设备，高精密减速机、新型传感器、伺服控制、精密制造核心部件等关键基础部件及系统，智能电子制造、自动化物流、新能源汽车制造成套设备及智能化成型和3D打印设备。

（二）服务机器人

重点支持家庭服务机器人、医疗健康机器人以及针对危险场合和特殊行业应用需求的特种服务机器人。

（三）可穿戴设备

重点支持新型可穿戴设备产品及关键零部件。

深圳市龙岗区房地产业环境分析 篇7

一、龙岗区宏观经济运行情况

(一) 在地区生产总值方面。

龙岗区年生产总值达到1881.31亿元, 经济总量持续增加, 比上年度增加了302.92亿元, 同比增长11.5%, 增速比深圳市平均水平高1.5个百分点。从产业看, 第一产业增加值0.91亿元, 下降8.1%;第二产业增加值1236.02亿元, 增长14%;第三产业增加值644.38亿元, 增长7%。龙岗区经济结构不断优化, 龙岗区三次产业比例为0.05:65.7:34.25, 与上年度0.06:67.44:32.5相比, 第三产业比重提高1.75个百分点。

(二) 在工业方面。

虽然国内和国际经济形势波动较大, 但是仍呈现平稳的增长趋势。具有规模以上企业增长值达到了一千多亿元, 增长14.5%, 增速比深圳市平均水平高1.9个百分点。

(三) 消费保持较快增长态势。

世界大学生运动会在龙岗区成功的举办, 极大促进了龙岗区城市化的进程, 带动了消费品市场持续的上扬。为了有效刺激消费, 扩大内需, 加快区域产业转型速度, 塑造新的区域形象, 龙岗区举办了以促进消费为目的的购物节。龙岗区消费品零售总额421.58亿元, 增长17.9%, 增速比深圳市平均增幅高0.1个百分点。

(四) 在投资方面, 整体形势稳定。

为推进城市化进程加快, 龙岗区加大了此方面的工作力度。使龙岗区固定资产的投资出现了良好的发展局面。龙岗区依靠世界大学生运动会及配套工程建设拉动经济发展, 固定资产投资呈快速增长势头。龙岗区固定资产投资完成570.45亿元, 增长7.2%, 总量居深圳市第二位, 占深圳市固定资产投资的比重26.7%。房地产开发投资176.88亿元, 增长35.8%, 保持快速增长。财政收入快速增长, 支出结构不断优化。龙岗区累计完成地方财政一般预算收入116.36亿元, 增长30%, 完成年度预算的114%。龙岗区财政支出逐渐向改善民生方向倾斜。投资重点以公共事业为主。

(五) 财务结构提升明显。

龙岗区财政一般预算支出137.3亿元, 增长34.4%。

二、龙岗区房地产市场运行分析

(一)

在限购、限贷、一房一价、加息、保障房建设等各项政策持续作用并不断加强的背景下, 龙岗区房地产市场发展呈现出新特点。房地产开发投资增长幅度同比明显加大;商品房建设用地供给大幅增加, 尤其以保障性住房用地供给增加明显;新建商品房供应规模同比大幅减少;新建商品房成交面积大幅减少, 房价涨幅明显;二手房交易规模明显减少。

(二) 对于房地产投资方面, 龙岗区固定资产投资额达到570亿元。

龙岗区完成房地产开发投资176.88亿元, 占全社会固定资产投资总额的31.01%, 上一年度为130.29亿元, 比上年同期增长35.8%, 其中住宅开发投资增幅明显加大。住宅、办公楼、商业性用房、其他投资额分别为:112.063亿元、3.74亿元、28.496亿元、32.581亿元。显而易见, 龙岗区住宅投资占较大比重。房地产的投资相对上一年度增长了三到四成。关于民心工程的保障性住宅建设规模明显大幅增加。此外, 随着政策的完善和政府的大力推进, 龙岗区一批城市更新项目快速进行, 推动了房地产开发投资同比的大幅增加。

(三) 土地市场, 随着城市更新的快速推进, 城市更新项目土地出让依然是龙岗区商品房建设用地供给的主角。

龙岗区有32宗商品房建设用地出让, 用地面积87.7公顷, 同比增加55.03%, 可建设建筑面积322.29万平方米, 同比增加58.41%。从出让用途看, 居住用地出让最多, 有24宗地, 用地面积73.2公顷, 占商品房建设用地出让面积的83.47%, 建筑面积为259.65万平方米。

(四) 商品房项目建设明显提速。

国家继续加强了房地产调控力度, 加大了对闲置土地的处理力度, 龙岗区商品房规划报建面积为231.72万平方米, 同比增长19.43%。此外, 龙岗区加大了保障性住房的建设力度, 使新建规划报建面积持续稳步增加。

(五) 龙岗区新建商品房批准预售规模同比有大幅的减少。

龙岗区批准预售的新建住房面积137.58万平方米, 同比减少30.6%, 批准预售套数为14, 459套, 同比减少30.72%。龙岗区批准预售商品房主要以住宅为主, 占龙岗区批准预售面积的93.88%。从龙岗区区域范围内商品房供应位置情况看, 大部分的商品房销售集中在龙岗区的中心城区地带, 占全区商品房预售的七成以上。从深圳市范围看, 龙岗区、宝安区是深圳市新增商品房供给的最大的区域, 龙岗区占深圳市批准预售面积439.92万平方米的31.27%, 商品房批准预售规模仅次于宝安区, 但是远远高于其他各区。龙岗区新的房屋预售规模大幅下降, 主要是因为进一步加强了对房地产的调控, 房地产市场低迷, 市场需求逐渐减少。在市场需求减少、政策不断深化的市场环境下, 房地产商推盘的积极性普遍不高。另外, 龙岗区近几年公开出让土地明显减少, 而逐步启动的城市更新项目大部分还处于建设阶段, 可上市的新建商品房项目不多。造成大幅下降的主要原因是新建住房批准预售的规模减少。

(六)

在房地产调控的政策下, 龙岗区新建商品房成交面积同比大幅下降, 房价涨幅回落, 龙岗区二级市场实现了平稳发展的目标。新建商品房成交面积115.14万平方米, 同比减少25.74%, 成交套数12, 658套, 同比减少22.18%。其中, 新建商品住房成交面积106.22万平方米, 同比减少25.69%, 成交套数11, 831套, 同比减少20.99%。监管政策因素和货币政策因素对房地产的营业额有直接的影响。龙岗区新建商品房成交均价为每平方米15, 017元, 同比上涨4.26%, 从深圳市新建商品房成交均价范围来看, 坪山区新建商品房成交均价以每平方米10, 882元排在最低, 龙岗区排倒数第二位, 最高为南山区的建商品房成交均价每平方米35, 624元。目前, 在持续严厉的调控政策下, 龙岗区房价还处于较低的水平, 随着深圳特区一体化建设步伐加快, 龙岗区域产业结构的逐步完善, 区域环境进一步得到改善, 越来越多的购房者将会到龙岗区安居置业。

三、龙岗区房地产发展环境分析

当下形势, 首轮的产业升级和城市更新已经按照预期目标达到效果。在此过程中, 龙岗区也逐步积累了一些经济实力和产业发展的基础。随着城市化进程的进一步加快, 城市功能大幅提升, 民生项目的大量开工建设, 都将为龙岗区的发展增添活力。并且, 城市交通、高铁、地铁网络的建立和链接已经基本完成, 大运会后的社会经济效益也正在逐渐显现, 都将极大地提高龙岗区的发展速度和社会地位。在严峻的政策环境和优越的社会经济环境双重影响下, 龙岗区房地产市场在调整中保持了平稳健康发展。

(一) “十二五”规划纲要的实施为龙岗区未来的发展奠定了基础。

在龙岗区实施十二五纲要的时期内, 龙岗将以经济建设为首要目标, 以加快城市化速度和产业转型为推动力。不遗余力地逐步实现龙岗区的低碳生活, 创新技术, 发展尖端产业, 优化城市功能等发展的目标。同时, 要以新的理念和创新的思路来规划好龙岗区的发展格局, 逐步拉近与其它先进行政区的距离。积极优化区域内的环境, 提高居民生活质量。龙岗区争取在完成十二五规划时, 发展成为城市副中心。

(二) 世界大学生运动会的成功举办, 改善了龙岗区的城市形象和地位。

龙岗区抓住举办世界大学生运动会机会, 以极快的速度推动建设城市基础设施, 城市市容和生态环境的大优化, 提高市民素质, 城市功能提升显著。在龙岗区举行的大运会, 大大加快了城市化进程。大运会新城成为新的发展引擎, 龙岗区进一步加强城市副中心的战略地位。

(三) 龙岗区交通环境改善显著。

轨道交通线路的连接, 龙岗区距离市中心更近的距离, 使龙岗区和特区内紧密相连, 形成了半小时通勤圈, 经济圈。同时高速铁路的扩建和改造, 活跃了龙岗区的建设。龙岗区交通优势明显, 已经大大地超越了深圳市的其它行政区。这不仅推动了龙岗区域经济的发展, 也使在龙岗区内各行各业的发展得到快速提升。

(四) 特区一体化不仅盘活了龙岗区闲置存量土地, 优化

了生态环境, 激发了区域地理优势, 还大大地提高了其在整体发展中的地位。特区一体化项目将促进龙岗区在各个领域的发展, 以改善居住环境, 提高该地区的经济和社会地位。

(五) 龙岗区区域合作, 有利于扩大空间和产业发展。

深圳市龙岗区, 是珠三角东部沿海城市圈与香港地区合作的重要领域, 是深圳、东莞、惠州接壤地区, 是珠江三角洲城市圈和海峡经济区的深圳通道。区域合作, 对于龙岗区非常有利, 能提高和扩大发展空间, 能发挥区域枢纽功能。

四、结语

企业的发展及其价值的体现都脱不开企业所设立在的区域环境, 区域环境决定着企业的生存和发展。目前, 龙岗区的经济发展状况相对比较落后, 限制了房地产的发展, 但在特区一体化进程的进一步推进的大环境下, 未来龙岗区房地产业的发展空间非常具有潜力。一方面, 龙岗区的城市更新项目已经成为商品房建设用地的主要来源, 城市更新不仅改善了片区的居住环境, 还增加住房供给规模, 也是龙岗区房地产开发投资增长的主要动力之一, 这也是龙岗区房地产企业求发展的一个重要价值获得渠道。另一方面, 龙岗区地域广阔, 区域内各类厂房分布众多, 但是比较分散, 占地广阔, 随着龙岗区经济产业的转型, 此类企业的搬迁与转型和政府的相关的优惠政策也为龙岗区房地产企业的发展提供了另一个非常重要的价值空间。故而, 区内房地产企业要抓控区域内部资源, 充分利用区域的外部资源, 在房地产业务品种区域资源的基础上作出合理的选择。

参考文献

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深圳观澜，文化创意产业的沃土 篇8

挖掘本土特色，全力培育扶持

一是充分利用陈烟桥这一新兴的木刻运动先驱为依托，在风光如画的大水田社区规划建设观澜版画原创产业基地，版画艺术博物馆于今年5月建成开馆，进一步扩大了版画原创产业基地影响力。二是坚持政府引导、市场运作的原则，对观澜湖高尔夫球会、永丰源、山水田园等成长性好、竞争力强的“文化+旅游”企业，加大扶持力度，努力推动企业做大做强。目前，依托观澜湖世界第一大高尔夫球会和国家5A旅游景区的平台优势，不断扩大产业外延，通过建设观澜湖新城城市综合体和完善基础设施、服务配套等，大力打造观澜湖国际社区，努力构建观澜湖片区“体育+文化+商业+旅游”的产业业态，其中观澜湖新城一期主体工程已竣工，预计今年底投入运营。永丰源公司正在规划建设观澜·瓷谷文化创意产业园，打造集文化、旅游、商业、科技一体的国际化的世界名瓷中心。山水田园正在与国内高端文化机构强强联合，总投资20亿元，打造“中国（观澜）山水国画产业基地”，计划于2015年建成。被誉为“深圳人的世外桃源”的深圳观澜山水田园旅游文化园，经过几年的经营实践后，该园区成功探索出了以文化产业和旅游产业为基础的“双业并举”发展战略。目前，观澜山水田园已建成集生态文化、客家文化及乡村民俗文化为主背景的旅游观光度假酒店，以国画创作、展览、交易等为一体的文化产业园，也是中国首家以旅游度假国画创作为主题的中国（观澜）山水国画产业基地。

观澜办事处还对鳌湖老村进行保护性开发，通过对古村落实施环境综合整治、旧屋村修缮以及完善道路交通、文化体育、公共服务等配套设施，将其打造成为鳌湖艺术家村，积极引进各类文化创意人才进驻。现已驻扎近60多位艺术家，初步形成以绘画、雕塑、陶艺、舞蹈、音乐创作、乐器制作等多种艺术形式为一体的艺术集聚区。

坚持多元化发展，加强项目引进

积极开展招商会、推介会等活动，大力引进创意设计、动漫游戏、数字影视等产业项目，实现文化创意产业多元化发展。比如，我们在成功引进深圳文化艺术礼品交易中心暨文化艺术礼品行业总部、深圳市闲云工艺饰品有限公司等重大文化创意产业项目的基础上，今年又引进宝墨园正式落户观澜，并在观澜文化艺术中心设立华颐园臻藏馆，今年10月将开馆运营。引进深圳市陶瓷行业协会总部落户观澜名瓷中心大厦。积极推进观澜古墟保护性开发，在先期实施观澜古墟周边环境综合整治提升工程的基础上，积极推动引进了佳兆业集团对观澜古墟开展城市更新改造，通过市场化运作的模式，努力将片区打造成为以人文生态生活区、商贸、服务业为主导，公共配套设施完善、环境优美的具有历史传统文化特色综合服务片区。我们积极推进传统印刷业向现代企业转型发展，支持佳信达、冠为等印务公司与国内外大型快印企业强强联手，逐步从传统加工型的印刷企业，转型升级为设计、制作、印刷、包装一体化的现代化印务集团。