商品混凝土供需合同协议（推荐11篇）
第一条：工程概况
1、工程内容
2、混凝土单价
第二条：商品砼质量要求及供货方式
1、质量与材料要求：其质量必须符合国家有关标准。供方保证商品砼达到《混凝土强度检验评定标准》gbj107。商品混凝土拌合材料：符合相应的国家规范规定要求条款。
2、商品混凝土送达施工现场，如塌落度质量达不到现场要求予以退货。
3、乙方应满足甲方根据设计、施工方案对商品混凝土强度等级、塌落度大小，抗渗等级以及混凝土拌合材料的要求。
4、商品混凝土运送频率应保证现场混凝土施工的连续性。
5、商品混凝土出厂，乙方负责向甲方提供每批次 “预拌混凝土出厂质量证明书”及有关资料四份交甲方存档。
6、交货地点混凝土的试验工作，由甲乙双方共同取样，其试验结果作为乙方出具技术试验资料的组成部分。每工作班次，取样次数及试块组数应满足规范及现场要求。乙方负责按规范提供全套预拌砼相关技术资料。
7、乙方按浇筑部位分批次交货。甲方应提前24小时向乙方提交每批次“需货通知书”将所需混凝土的强度等级、浇筑数量、供应时间、特殊要以书面形式通知乙方，如遇特殊情况应提前6小时通知乙方。
8、车泵要求：乙方必须遵守施工现场环境与职业健康安全的条例汽车不能带泥、遗撒，不能产生噪声。对输送泵要定期检查以免出现机械事故影响生产或生安全事故。
9、商品混凝土送达施工现场，实行单车签证收方。甲方应指派由本单位书面委托的专人按乙方“发货单”检验每车混凝土方量，现场签收。
第三条：安全责任条款
供货期间由于乙方操作人员安全措施不到位，违反安全操作规程所发生的人员伤亡及一切机械事故，由乙方负责并承担所有费用，进入施工现场甲方人员由于操作安全措施不到位给乙方工作人员造成的伤亡及一切机械事故，由甲方负责并承担所有费用。
第四条：结算方法及付款方式
1、结算方式
1）按现场过磅计量为准折算成方量。
2）每月底根据实际施工进度办理结算手续。
3）以甲方需货通知的标号、防冻、抗渗要求为结算依据。
2、付款方式
按当月使用的混凝土数量进行结算，在次月10日前再按上月结算量的 80%付款，直至使用方不再用商砼时，双方进行总体结算，双方签字认可后一个月内付至总结算金额的95%，其余款项待工程审计完2月内付清。
第五条：双方责任
（一）甲方
1、为乙方提供浇筑混凝土的必要条件，施工地点如需通行证出入时，甲方应负责给乙方砼运输车辆办理通行证。施工地点如果需要临时占道，甲方还应负责为乙方办理相关占道证等证明。
2、指派专人验收送达现场的商品混凝土方量、质量及随车签证“发货单”。
3、给乙方借结构施工图和设计变更一套，以便办理结算，并提供查看建筑施工图的便利；安排专人及时配合乙方预算员办理结算。
4、若因甲方原因或其他原因造成工程停工，商品砼款必须自停工之日起一个月内全部清完。
（二）乙方
2013年**月**日,原告某景公司与被告某国泰公司及第三人某建筑公司签订《三方合作协议》,协议约定:1、某国泰公司自愿购买原告开发的“某楼盘”项目的商业用房,不含办证费用;2、“某楼盘”的所有钢材均由某国泰公司供应,其规格、数量及价格等相关事宜由某国泰公司与第三人另行签订协议;3、某国泰公司应按第三人提供的采购单所确定的时间供应钢材,若某国泰公司不能按约供应,第三人有权另行采购,且价差由某国泰公司承担;4、第三人应根据三方确定的钢材款支付时间节点向某国泰公司、某景公司提供钢材清单,该清单经三方签字确认后作为协议附件,某景公司应按该清单代第三人向某国泰公司支付钢材款,前述钢材款由某景公司在应支付给第三人的工程进度款中予以扣除……《三方合作协议》的附件1、2、3所列的商业用房优惠后的总价为15687684元。
二、本案争议的焦点
原告某景公司诉称,原、被告及第三人签订的合作协议,协议约定被告自愿购买原告开发的“某楼盘”项目的商业用房。协议签订后,原告按约给被告预留相应的商业用房,现被告已支付购房款3433406元,尚欠11566594元未付。请求依法判令:1、被告继续履行三方合作协议;2、被告给付原告购房款11566594元;3、被告接收原告为其预留的商业用房。被告某国泰公司辩称,原、被告及第三人签订的三方合作协议中,原、被告之间的购房约定系意向性协议,该协议不仅不具备商品房买卖应具备的所有条款,而且房屋价格也明显高于同类商品房的价格。此后,双方也未能订立正式的商品房买卖合同,加之某景公司与第三人延迟履行合同义务,协议约定的钢材购销合同目的已不能实现,故原、被告的购房目的不具有可实施性。
三、法院判决的结果
被告某国泰公司在本判决生效之日起三十日内一次性支付原告某景公司购房余款4852643.46元;原告某景公司应向被告某国泰公司交付其开发“某景楼盘”的商品房;驳回原告某景公司的其他诉讼请求。
四、如何认定三方合作协议就是商品房买卖合同
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条:“本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同”。本案中,从各方当事人签订的《三方合作协议》及相关附件的内容来看,原告某景公司的主要合同义务是交付协议附件所约定的商品房,同时通过抵扣第三人向被告某国泰公司支付钢材款的方式获得购房款,而被告某国泰公司的主要合同义务是通过认购原告销售的商品房来抵扣第三人应向其支付的钢材款。可见,《三方合作协议》包含了两层法律关系即被告某国泰公司向第三人销售钢材,原告某景公司向被告某国泰公司销售商品房,钢材款直接冲抵部分购房款。
我国商品房销售包括现售和预售两种形式,原告在与被告缔约时,其依法取得了涉案商品房的预售许可证,原告具备签约的主体资格;协议所载明的商品房现仍处于待售状态,该协议在履行上并无法律或事实上的障碍;根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》表明,虽然商品房销售应当订立书面购房合同,但书面购房合同并非商品房买卖关系的生效条件。商品房的认购、定购、预订等协议只要具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容及出卖人已经按照约定收受购房款这两个条件,就应当认定为商品房买卖合同。本案中,《三方合作协议》约定被告自愿购买原告开发的商品房,协议的相关附件明确载明了买卖双方的名称、房屋的楼层、单价等基本要素,具备商品房买卖合同的主要内容。被告以销售给第三人的部分钢材款直接冲抵了应支付给原告的购房款,该行为视为被告按照协议约定履行了给付购房款的合同义务,原告实际上已按照协议约定分期扣划了相应的购房款,符合出卖人已按照约定收取购房款的条件,故原、被告就《三方合作协议》及相关附件成立的是商品房买卖合同关系,并非意向性的商品房认购协议。该协议在三方之间产生了相应的权利义务关系,所确定的内容对三方均具有法律拘束力;被告在签署《三方合作协议》及相关附件时,应适当了解相关的商业信息并对前述协议的内容进行必要的审查,被告在与原告磋商合同条款的过程中,其签章行为视为认可了《三方合作协议》及相关附件所述的全部内容,包括房屋的销售价格,且被告接受该房屋价格的另一原因是为了将钢材销售给原告开发的项目从而获取商业利益。因此,前述协议体现了各方当事人意思自治的原则,该协议对各方当事人均具有法律约束力。被告某国泰公司请求解除《三方合作协议》的抗辩主张无事实及法律依据,不予支持。
摘要：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条:“本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同”。而本文中的案件涉及的认购协议是否构成商品房买卖合同。
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卖方（下称甲方）：
身 份 证 ：
买方（下称乙方）：
身 份 证 ：
乙方向甲方购买坐落于 房屋壹套，双 方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：
号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：《-----------（合同和房屋的标明）
一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。《-----------（合同解除）
二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争
议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。
《-----------（声明房屋与乙方无关）
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：《-----------（合同 中关于款项的处理）
1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介 定金）。
2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计 息，不计复利。
3、甲方还款事宜另行约定。
四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解 除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方 有权暂缓推还乙方所有款项。《-----------（关于合同已进行部分的退回处理）
五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任
何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
《-----------（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利）
六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执 贰 份，乙 方执 壹 份，均具同等法律效力。《-----------（声明该协议签订份数，声明法律 效力）
甲方：
乙方：
身 份 证 ：
身 份 证 ：
特别提醒：本补充条款为补充协议形式，经双方确认签署后与《商品房预售合同》同时生效。本补充协议是确定双方权利义务的重要文件，务请仔细阅读，慎重签署。
《商品房预售合同》补充协议
甲方：
乙方：
甲乙双方于年月日签定《商品房预售合同》，现就《商品房预售合同》未尽事宜，经充分协商一致达成如下补充协议，以资共同遵守。
第一条 乙方所购房屋的相关约定
1、甲乙双方签订的《商品房预售合同》第3条等约定的房屋价款(以下称合同价款)，并不
包括办理乙方按揭贷款等事宜以及按规定由国家相关部门向乙方收取的其它费用。《商品房预售合同》及附件一备注所列价款及相关费用等，甲方将按有关规定通知乙方另行缴纳，并由乙方承担逾期交付责任。
2、甲乙双方确定：双方签订的《商品房预售合同》及其附近、本补充协议及双方签署的其
它书面补充文件（以下简称前述文件），是确定乙方所购房屋及其配套设施、环境状况等唯一依据。甲方有关“ABC小区”项目的销售广告、售楼书、沙盘、模型等宣传资料等相关描述并不构成双方约定或甲方承诺，且其于双方签署的前述文件不一致的，均以双方签署的前述文件为准。
3、“ABC小区”项目项目其它规划正在调整之中，甲方有关该项目的销售广告、售楼书、沙盘、模型等宣传资料对此项目其它规划的相关描述如与最终政府部门批准的规划文件、图纸不一致的，均以最终政府部门批准的规划文件、图纸为准。
4、“ABC小区”小区内的公共设施等归甲方所有，甲方有权转让、出租、经营，其收入归
甲方所有。除物业管理用房、居委会用房等社区服务性用房外，其它经营性用房买受方无权并不可变更其使用性质。
第二条 房屋装修
乙方在房屋装修时必须遵守以下条款：
1、乙方自行组织装修并应遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和甲方或物业管理公
司的装修管理规定。装修前须向物业管理公司提交装修方案，办理装修登记。物业公司有权阻止乙方损害建筑结构、公有设备设施及通道、楼区装潢、室外观瞻或可能损害他人利益或可能危害小区公共安全的装修行为。
2、乙方自行组织装修不得移动、调整、损坏配套设备设施，包括地暖设施及其他水、电、讯等固定设施，否则甲方不再承担此部分的维修义务，同时乙方应当承担由此产生的全部损失和责任，包括乙方以及第三方人身伤害和财产损失。
3、乙方自行组织装修必须防止噪音、废水、废料、有害气体造成环境污染，加强防火、防
爆、防盗以及防止人身伤害等安全措施，确保文明施工，否则，应承担由此产生的全部损失和责任，包括乙方以及第三方人身伤害，精神损失和财产损失。
第三条 前期物业管理
1、乙方同意由甲方选聘物业管理公司负责“ABC小区”项目的前期物业管理工作，并承诺
遵守该协议中有关对业主的权利义务并承诺按照协议约定按时足额向物业管理公司支付管理服务费等。
2、乙方完全同意甲方制定的“ABC小区”《业主临时公约》并在签署本协议的同时签署该
公约，承诺遵守该公司的各项规定。
第四条 书名通知
1、甲乙任何一方发生可能影响正常履行《商品房预售合同》及其附件与本补充协议的情况
或者提示对方履行重要义务或者向对方提出新的主张或者要求解除本协议等，均应及时书面通知对方。
2、一方发给另一方的通知等必须采取书面形式并送达对方。双方均保证其在《商品房预售
合同》中注明了自己真实、准确的通信地址，并确认该地址即为双方相互发送书面通知等的发送地址。双方承诺，如变更通信地址，将于变更后三日内书面告知对方。双方同意一方通知等如确已送达合同等确定的发送地址，无论接受方是否签收，均视为该文件已经送达接受方，并发生效力。
3、如因一方注明的地址错误或地址变更一方怠于告知而致使对方无法送达通知等或因接
收方原因导致通知等未被接收或签收的，自发出通知之日起第七日即视为已送达并免除对方的通知责任。
第五条 规划、设计及平面布局变更
1、合同签订后，甲方在建设乙方购买之商品房过程中，如因设计变更等，导致乙方购买商
品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向发生重大变化，则应在有关部门批准上述变更后十日内书面通知乙方。若乙方在通知送达之日起十五日内未予答复，则视为接受并放弃提出异议权利：若乙方不接受，则乙方有权在通知规定的时间内提出解除本合同。如因此双方解除合同，甲乙双方在办理完合同解除手续及撤销合同备案手续后，甲方应向乙方退还已付的购房款，并按银行存款利息支付给乙方利息。
2、在合同签订后，在不影响乙方所购商品房在项目中的位置的情况下，乙方同意甲方有权
对项目的平面布局等做相应调整，对此甲方无需通知乙方。
3、《商品房预售合同》第九条、第九条所指的甲方变更小区平面布局，仅指小区中住宅建
筑物在小区中的坐标位置的重大变化。
4、乙方同意小区绿化景观布局等（不含建筑物）不属于双方的约定范围，甲方可以按相关
配套部门的要求实施，同时甲方可以对小区内市政配套单位的设备位置、小区内绿化的布局（包括绿化品种、景观样式、休闲小道等以及配电房、化粪池、给排水、通讯设施等）做合理调整。甲方因政府规划原因及其他不可抗力因素致使小区平面布局发生变化，甲方不承担违约责任。
第六条 房屋交接
1、如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除或变更合同外，甲方据实予以延期：（1）因气
候原因导致施工不能正常进行，从而交付延期，且甲方在合理期限内告知乙方的；（2）因政治**、重大金融风暴、战争、政府相关行为、项目邻近市政工程建设使该房屋建造施工不得不停工或水、电、暖、燃气等公用事业单位的原因，导致工程竣工、验收、交付延期，且甲方自迟延之日起三十日内书面告知乙方的；（3）甲方交房前通知乙方按照产权登记建筑面积交款，乙方未按照甲方通知的时间交款的，逾期甲方有权拒绝交房并不承担延期交房的责任；（4）乙方未按合同、补充协议、附件等约定时间付清房款、储藏室款、超面积款等款项，或未付清由甲方代收代交的费用或未办理贷款手续，或没有付清合同或补充条款规定的其它乙方应交纳的款项、税费，经甲方通知乙方后仍未在规定时间内履行上述义务的，甲方有权拒绝交房并不承担延期交房的责任；（5）重大技术难关、地下文物古迹等造成的逾期交房。
2、在房屋竣工验收合格后，甲方以书面形式通知乙方，乙方在接到入住通知书后十日内，到甲方办理该房屋的验收及入住手续，逾期办理入住手续甲方可视为乙方已接受该房屋，房屋风险转移至乙方，此后所发生的一切费用均由乙方自行承担，且甲乙双方同意，若乙方按甲方书面催告的日期办理房屋验收交接手续的，则视为甲方以及完全履行完毕对该房屋的交付义务，乙方亦以对该房屋完成了验收并认同该房屋的交付符合合同约定的交付标准。
3、若乙方未全部付清房屋价款或应有乙方承担付款责任的费用或由甲方代收代付的各类
费用时，则甲方有权不予办理房屋交接，且由此产生的逾交房责任由乙方承担。
4、房屋交付后的所有费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费、暖气费、网络使用费、其他管理费用等，均由乙方承担。
第七条 质量责任和保修
1、自交付之日起，甲方对该商品的结构、设施的保修事项按国家规定执行，具体保修范围
和保修期限详见交付甲方交给乙方的《房屋质量保证书》，但不可抗力事由、乙方使用不当或擅自改动结构、设备设施位置、自行装修改动添置、以及他人的不当使用或者恶意损坏行为导致之损坏，或在保修期满后出现的问题，有乙方自行承担与甲方无关。
2、甲方履行维修义务时，乙方应该尽力配合维修，由于乙方原因造成维修延误而导致损失
扩大，相关损失由乙方自行承担。基于相邻关系产生的协助维修事项，甲方进行协调，乙方有义务配合，如果由于乙方不配合维修造成其它业者的损失扩大，由乙方承担责任。
第八条 不可抗力
1、合同履行期间如遇不可抗力事由，导致合同不能履行或不能完全履行，所造成的损失、双方各自承担，但双方应尽量避免损失的扩大，若由于一方的原因致使损失扩大，该应就扩大的损失部分承担责任。
2、在不可抗力事由解除五日内，双方应继续履行合同。
3、不可抗力事由应有政府出具的公开文件予以证实。
第九条 关于土地使用费的收费标准及物业维修各项基金，将根据政府相关文件执行。
第十条 电话初装费、网络开通费、有线（数字）电视初装费按电信及有关部门规定标准执
行，由乙方在办理入住手续后，自行到以上相关部门办理交接与开通手续。
第十一条本协议及合同中相关附件是甲乙双方签订的《商品房预售合同》的组成部分，《商
品房预售合同》中的有关约定与本补充协议及附件不一致的，以本补充协议及附件为准。
第十二条本补充协议一式贰份，甲乙各执一份；本补充协议自双方签署之日起生效。
甲方（签章）：乙方：
（样本）
出卖人：大庆油田房地产开发有限责任公司
买受人：李四
出卖人和买受人就购买房屋所签之《商品房买卖合同》达成如下补充条款。
1、关于《商品房买卖合同》中第六条“付款方式及期限”。买受人付款方式为
（1）买受人选择一次性付款（提取公积金），若在×年×月×日之前未办理提取公积金手续，买受人于×年×月×日前以现金方式补齐房款，否则出卖人有权重新处置该房屋。
（2）买受人选择贷款方式购房，买受人应出具由公证部门公证委托书（公证费用由买受人承担），委托出卖人办理权证及抵押事宜，同时交纳办证费用×元，待办理完权证及抵押等相关手续后，出卖人将办理过程中发生费用的发票或收据及剩余款项退还买受人（不含利息）。
若买受人未提供委托书并交纳办证费用，则不能采取贷款方式购房，应在×年×月×日之前补齐房款，否则出卖人有权重新处置该房屋。在买受人未把房款付清前，不予办理交房手续，在此期间发生的采暖费、物业管理费等费用，及发生的一切非房屋自身质量问题，由买受人负责。
买受人（未）提取公积金×元，若在×年×月×日之前未办理提取公积金手续，买受人于×年×月×日前以现金方式补齐房款，否则出卖人有权重新处置该房屋。
2、关于《商品房买卖合同》中第九条“出卖人逾期交房的违约责任”。
出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，买受人不退房，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之零点一的违约金，合同继续履行。
3、关于《商品房买卖合同》中第十一条“交接”。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：视为出卖人已按期向买受人交付房屋，自通知交付之日起，与该商品房有关的风险也随之转移，并由买受人承担该商品房而发生的物业管理费等费用；保修期自出卖人书面通知中的规定日期开始计算；自出卖人书面通知中规定日期至买受人接受房屋期间，在保修期内发生的一切非房屋自身质量问题，由买受人负责。
4、关于《商品房买卖合同》中第十五条“关于产权登记的约定”。
如因出卖人的原因，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意买受人不退房，出卖人在《商品房买卖合同》第十五条规定期限后的180天之内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
因买受人的原因，造成该商品房未及时办理产权或发生债务纠纷的，与出卖人无关，因此产生的费用和责任，由买受人承担。
买受人办理房地产权证的一切费用由买受人承担，具体收费标准与出卖人无关。
5、关于《商品房买卖合同》中第十八条。
买受人不得擅自搭建与该商品房相连的建筑物、构筑物等附属设施，否则产生的一切后果由买受人承担。
6、本协议作为买受人购买 房屋所签《商品房买卖合同》的补充协议，与其具有同等法律效力。
出卖人：大庆油田房地产开发有限责任公司
年月日
买受人：
出卖人：（以下简称甲方）：
买受人：（以下简称乙方）
一、本协议是备案号为《成都市商品房买卖（预售）合同》（以下简称合同）的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。
二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。
三、对合同第五条补充协议：
1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。
2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。
四、对合同第六条补充协议：
（一）乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元（大写：人民币拾万仟佰拾元）;
1、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
2、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
3、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
4、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
（二）1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元（大写：人民币拾万仟佰拾
元），乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前付清首付房款即人民币元（含定金）并签署购房合同。乙方未支付之剩余房价款，计人民币拾万仟
佰拾元整，由乙方在购房合同签订后7个工作日内向银行申请成年按揭贷款。乙方委托按揭银行将取得的按揭贷款全部一次性转付甲方指定的帐户。乙方已明确知道按揭银行规定的申请按前述金额贷款所需的条件和应当提交的资料，并保证自己符合该条件和在规定时间内提交所有资料；否则，因此而不能按期取得银行的按揭贷款的责任由乙方承担。
2、乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最后批复为准。
3、应乙方要求，甲方就乙方向银行的借款提供保证，经甲乙双方协商一致，就甲方保证期内有关事宜达成如下协议：
①、合同签订后，如因乙方原因导致不能签订《个人住房按揭（抵押）贷款合同》（以下简称按揭贷款合同）时，造成乙方不能履行合同的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付总房价款的10％的违约金（该违约金甲方有权在乙方已付首付款中直接扣取）。
②、乙方应在与甲方签订购房合同当日内按贷款银行的规定备齐按揭的（甲方在与乙方签订合同前已向其明示）相关资料，并在合同签订之日起7个工作日内，到指定的地点办理完银行按揭手续，因按揭贷款而产生的公证费、保险费、手续费等由乙方自行支付。否则，视为乙方违约，每逾期一天则按乙方申请贷款总额的万分之三计算违约金。
③、甲方保证期内，乙方未能按按揭贷款合同规定按时足额偿还每期贷款本息，导致银行从甲方在其开立的帐户中扣款（包括但不限于贷款本息、罚款和复息等），乙方必须在接到甲
方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项（以银行扣款凭证为准），并从甲方代还之日起至乙方还款日止，近代还金额日千分之三向甲方支付滞纳金，同时甲方还有权向乙方收取代还金额5％的违约金。乙方应当在30内归还甲方被扣划的保证金和支付相应的违约金，否则甲方有权单方解除合同，并向乙方收取总房价款10％的违约金。
④、在甲方保证期内，如因乙方原因导致银行从甲方开立的帐户中扣款（包括但不限于贷款本息、罚款和复息等），乙方必须在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项（以银行扣款凭证为准），并向甲方支付代还金额10％的违约金;若银行解除与乙方的抵押贷款协议，并要求甲方承担加带清偿责任的，甲方有权直接或会同银行依法处置乙方所抵押房产，所得款项除支付处理抵押房产的费用、甲方代还的所有款项及向甲方支付代还款项10％的违约金外，若有盈余归还乙方。如有不敷支付，甲方有权继续向乙方追偿，直至清偿为止。乙方采用公积金抵押贷款方式或公积金与银行组合抵押贷款方式购房的，参照上述约定执行。
五、对合同第九条的补充约定：
合同第九条中累计已付款是指乙方交纳的首付房款及按揭月供款中的本金部分。
六、对合同第十条的补充约定：
合同所指的规划、设计变更不包括甲方根据合同订立后国家或四川省成都市新颁布的法律、法规、规章或有关政府部门的要求必须进行的规划、设计变更。
七、对合同第十一条补充约定：
1、在商品房达到交付使用条件后，除乙方未按合同约定支付房价款外，甲方应以合同记载的联络方式通知乙方办理房屋交付手续；乙方未接到通知的，乙方应在合同约定的交付期限的最后一天主动到甲方销售中心现场办理房屋交接手续。乙方委托其他人到场办理房屋交接手续的，须向甲方出示经过公证的授权委托书交将公证书留存于甲方。乙方如果购买的是现房，则应在合同约定的交付期限内自行向甲方领取房屋交付通知（以上甲方依据的联络方式如有错误由乙方负责）
2、乙方办理完毕房屋交接手续，商品房即交付于乙方；乙方未在本条第一款约定的期限内办理完毕房屋交接手续的，视为甲方已经按期交付。
3、房屋一经现场交付，则视为乙方验收合格。如商品房在质保期内出现瑕疵或为质保范围内的问题，乙方应具体详细地以书面形式向甲方提出。否则，视为乙方无异议。甲方依据《住宅质量保证书》，及时提供保修服务。
4、本条所称房屋交接单是指《房屋验收表》，本条所称拒绝交接是指拒绝收付使用。
5、对乙方提出超出质保范围内的质量问题，乙方应以具体、详细的书面形式向甲方提出，若有争议，由乙方委托成都市相关质检部门进行检测，该机构出具的工程质量评定意见作为处理争议的依据。
注：房屋交接验收按合同约定交接验收标准进行。
6、附件二配置标准中的安防及智能系统，在房屋产付后陆续开通。
八、对合同第十四条补充约定：
甲方承诺交房之日水、电达到正常使用标准，天然气、电话、光纤、网络等必备使用的居住条件由乙方自行申请开通。
九、对合同第十五条的补充约定：
1、办理房所有权的资料报产权登记机关备案后的180日内，协助乙方办理房屋所有权证。乙方委托甲方代为办理房屋所有权证，办证所发生的相关税费，依照国家规定，由买卖双方各自承担。
2、办理房所有权证的时间，从乙方向房产管理部门缴纳完毕专项维修资金及相关税费，提交所需资料并办理完相关手续之日起计算，如因乙方原因导致未在上述期限内向甲方支付上
述费用并提交相关资料，使产权登记手续超过本条第一款约定期限延迟办理的，由乙方自行承担相应责任，同时，甲方有权按合同约定总价款的日万分之一要求乙方支付违约金。
3、甲方为乙方的按揭贷款提供担保的，乙方应在办理房屋交接手续的同时，缴齐办理产权证所需资料及费用，并且按规定向房产管理部门缴纳房屋专项维修资金。否则，甲方有权推迟为其办理房屋交接手续的时间，推迟交接期间，乙方须按按揭贷款合同约定支付银行月供款，因推迟交接房屋产生的后果由乙方承担。
4、他项权证的办理：甲方为乙方办理完毕房屋产权证后，乙方应在甲方通知确定的期限内前往指定地点办理本合同项下的四担保他项权利登记。如因乙方原因导致未在约定期限内办理上述手续，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同约定总价款的万分之一作为违约金。
5、甲方已缴清合同第一条所述地块的土地出让金，并已取得《国有土地使用证》，根据国务院〔1998〕第248号令《城市房地产开发经营管理条例》规定，乙方应当办理土地使用权变更手续，甲方提供必要的协助。
十、对合同第十八条补充约定：
根据成都市人民政府第103号令《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》规定，乙方应当在办理房屋所有权分户登记前，将所购商品房（包括车位、商业）的首次专项维修资金在交房时由甲方代收并缴存至专户管理银行。
十一、底层私家花园、二、三层露台、顶层屋顶花园，全体乙方均同意由购买该底层、二、三层或顶层房屋的业主享有其使用权。使用花园或露台（顶层屋面）的业主必须为公共维修提供方便并遵守物管的相关管理规定，并不得改变花园或露台（顶层屋面）的隔离方式和损坏花园或露台（顶层屋面）内设置的公共设施，使用顶层屋面不得侵占消防通道并保持其畅通，更不得侵占小区内的公用绿地。同时，乙方同意地面停车位的使用权归甲方所有。
十二、甲方对乙方所购商品房相邻的房屋或公共部位及设施进行维修，需乙方协助时，乙方应无条件提供便利，如其维修对乙方造成了损害，应给予适当的补偿。乙方不能无理拒绝或提出过分的要求，否则对因延误维修而扩大的损失，由乙方承担。
十三、甲乙双方之间的一切权利义务以合同、本协议及附件为准。甲方的售楼书、售楼广告、沙盘、模型等宣传资料上所记载的内容和甲方的销售人员的口头承诺均不作为双方的约定和验收房屋的依据，如有变化，甲方不另行通知。甲方展示的样板房，仅为空间布局向导，装修装饰和家具摆放指引，不能作为房屋交付的标准或合同的样品。
十四、本商品房销售价格没有包括下列费用，乙方庆另行交纳：
1、天然气包干费为元。
2、电话开户费、宽带网接入开通费以及有线（或光纤）电视入网等。
十五、关于前期物业管理
乙方同意，在本小区业主大会聘任物业管理公司之前，由甲方通过相关合法程序招标的物管公司提供物业管理服务。乙方接受并遵守甲方依法制定的《业主临时公约》（见附件）以及甲方与物业管理公司签订的《前期物业管理服务合同》（见附件）。
十六、对合同第二十二条补充约定：
甲方将其所持合同原件交予产权登记机关一份用于备案；乙方采用抵押贷款方式付款的，应将其所持合同原件交予银行办理相关手续。
十七、双方在履行合同过程中如产生争议，应通过平等友好协商、解决或提请政府主管部门消费者委员会调解、直至向房产所在地人民法院提起诉讼。
十八、本协议所载明的乙方电话、传真、通讯地址等，乙方必须保证其提供情况和资料的真实性，若甲方按上述电话、传真、通讯地址等不能与乙方联络，其责任概由乙方承担。乙方联络方式如有变更，应在变更后五天内书面通知甲方，否则，由此而引起的一切后果均由乙方负责；由于乙方联络方式变更而导致甲方未能将有关通知送达乙方的，甲方通知发出之日
视为已通知乙方。
十九、本协议生效后，任何一方均无权要求解除或终止本协议，除双方另行约定并签订协议外，任何单方解除或终止或拒不履行本协议的有关规定均应承担违约责任，并按合同房款总额的20％承担违约责任。
二十、双方约定：无论因何种原因导致合同解除的，合同解除后，双方当事人应当从解除之日起三日内一起到成都市房产管理部门办理解除备案登记等相关手续，否则，守约方有权拒绝履行退房或退款义务，并要求违约方每日按照合同约定总房款千分之零点一支付违约金。买卖双方依据法律规定或者合同约定行使合同解除权，违约方不按约定到相关部门办理解除备案登记等相关手续的，守约方有权方面到成都市房产管理部门办理解除备案登记等相关手续。
二十一、本协议及附件均为合同不可分割的部分，本补充协议与合同内容如有冲突，以本协议条款为准。
二十二、甲乙双方签字盖章之后本协议立即生效。
甲方（签章）：乙方（签字）
电话：身份证号码：
注册地址：联系电话
通讯地址：
邮编：
法定代表人：_____________________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________
营业执照号：_____________________________
资质证号：_______________________________
受托人：_________________(以下简称乙方)
法定代表人：_____________________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________
营业执照号：_____________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：
第一条 委托销售项目名称及地址
项目名称：_____________________________________________
项目地址：_____________________________________________
第二条 委托销售房屋为________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_______(商品房屋注册登记证号：_________)
第三条 受托销售范围
(一)乙方受托销售范围：
1._________________________________________________________;
2._________________________________________________________;
3._________________________________________________________。
(二)乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积为平方米。
(三)销售面积计价方式按下列第_________项计价：
1.按套(单元)计价;
2.按套内建筑面积计价;
3.按建筑面积计价。
第四条 委托销售代理方式
甲、乙双方选择下列第_________项代理方式：
(一)整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。
(二)风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。
(三)一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。
(四)其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。
第五条 销售价格
(一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行：
1.起价_________元/平方米，最高价_________元/平方米，均价_________元/平方米;
2.售价_________元/平方米，可上、下浮动_________%至_________%;
3.按楼层、户型定价销售(见附件)
(二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。
(三)房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第________项计算：
1.房屋原售价;
2.房屋折扣后售价。
(四)其他方式：____________________________________________________________。
第六条 销售计划及进度
完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额 (元)
第七条 销售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后________日内将代收款项交付给甲方。
第八条 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
由于标准的购房合同条款的局限性，几乎每一份购房合同都要签订补充协议。标准的购房合同由于是国家有关部门制定的，条款相对比较公平合理。而补充条款是由开发商制定的，往往会限制购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益：
1、关于不可抗力：导致发展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。由于相关法律规定难以对不可抗力事件一一列明，发展商通常会对不可抗力的范围作扩大性解释，例如将施工过程中出现的重大技术问题或其它发展商不能控制的因素列入不可抗力的范围，以规避由于逾期交付房屋而需承担的违约责任，对此购房者应该在补充协议中尽量明确不可抗力事件的范围，在出现不可抗力时发展商应该提供政府主管部门、公证机构或专业鉴定机构的证明性文件才能作为其免责的理由，同时约定当不可抗力事件导致逾期交房超过一定期限时，购房者有权终止合同，要求发展商退还已经支付的全部款项，或者就逾期实际天数要求发展商给予一定数额的经济补偿。
2、关于分摊建筑面积：作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接影响购房者实际获得的使用面积。对此尽管《北京市商品房销售面积计算及建筑面积分摊暂行规定》等法规作了明确规定，实际操作中个别发展商仍然将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积调整实测面积和暂测面积的误差。购房者可以参照上述有关规定，认真审核发展商在补充协议中列明的分摊范围，对不符合法律规定的部分坚决要求予以删除。或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率，当发展商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。
3、关于装修标准：对于欲售商品房，特别是约定了精装修的欲售商品房，购房者一定要明确该等商品房的装修标准，防止被发展商以“进口”、“高级”、“先进”等不明确的表述误导。建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向、可以参照的市场价格、达不到上述标准的违约责任等，以最大限度地保护自己的利益。
4、房屋所有权证办理的时间。尽管从表面上看，房屋所有权是由房地产管理部门颁发的，与发展商并没有直接的关系，不应构成其义务。但在实践中，房屋所有权权证颁发的延迟往往是由于发展商手续不完整、未能履行交纳土地出让金、测绘费等义务。因此需要让发展商作出相应的承诺，保证在规定期限内履行各项义务以确保购房者顺利取得房屋所有权证，否则应承担一定数额的罚金，超过约定期限的，购房者还可以退房并要求开发商承担由此给购房者造成的经济损失。
5、贷款办不来怎么办？由于在商品房购房购销过程中，普遍采用按揭贷款或公积金贷款方式分期支付购房款项。而上述贷款是否会得到批准主要依赖发展商提供的担保情况、购房者本人的资信状况等因素。如果购房者在签订购房合同并支付了首期购房款后贷款得不到批准，就会面临无法自行支付全部剩余款项，从而承担违约责任的风险。因此应该在补充协议中分清责任，如果由于开发商原因导致贷款得不到批准，则购房者可以选择退房并要求发展商承担违约责任；如果由于自身原因，则届时可以选择变更付款方式或要求退房。
6、关于保修责任。有关房屋质量的保修责任，国家及北京市已经作了明确规定，在此不再赘述。值得购房者注意的是，在北京市新增楼盘中，部分采用了通过燃气系统独立供暖的方式，而不再通过市政热力管线集中供暖。由于提供该种燃气系统的大多为德国、意大利等国外厂商，地域分散、国内售后服务网点较少，加之该种系统设计寿命较长(一般为十年左右)，更增加了购房者在使用上述供暖系统中保修和维修的困难。因此，最好在补充协议中将开发商的责任和厂商的保修、维修、更换的责任连带起来，要求开发商在购房者联系不到厂商的情况下保证正常供暖，并负担一定的维修费用。
房屋买卖双方就《商品房买卖合同》未尽事项达成如下协议:
市政府配套设施批准与安装的延误。
（5）因为中、大雨、大风、雪、洪、震等恶劣天气、自然灾害影响施工进度。
（6）买受人未付清全部房款及物业维修基金、代收代缴费用等费用，以及因买受人其他原因造成的无法如期交房。
2、本合同
（一）、按照合同约定买受人享有解除合同权利时，必须配合出卖人办理以下手续，否则出卖人有权不解除该合同且不退还全部已付房款：
1、购房合同已经在房管部门备案的，必须经房管部门批准解除备案；
2、办理了银行按揭贷款和房屋抵押手续的，买受人必须解除按揭贷款和房屋抵押手续。
3、办理了契税相关手续的，买受人必须解除契税的相关手续；
4、买受人必须解除与该商品房相关的其他手续。
（二）、合同解除后出卖人退还的款项仅指购房款，不含政府部门已经收取的其他与该商品方相关的款项，买受人与产权共有人需亲自到现场并提供有效资料，否则不能解除合同和退房，出卖人不承担责任。
商品混凝土运输合同范文1
甲方(发包方)：
乙方(承运方)：
住所地：
法人代表： 身份证号：
因甲方施工生产需要，雇用乙方运输车辆，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确甲、已双方的权利与义务，经双方协商一致，签订本合同。
一、工程概况
1.1 工程名称
龙青高速公路土建九标段(K129+750-K140+150，含该段落内龙泉互通区各匝道、即墨东互通区、即墨停车区等)段路基沥青混凝土面层料的运输。
1.2 工程地点：青岛市即墨市境内
二、甲乙双方责任和义务
2.1甲方负责工程征地范围内的施工便道的正常维修、维护工作，确保施工便道通畅。运输过程中需要通行施工便道以外的道路，由甲乙双方共同负责协调，确保运输车辆的通行。
2.2乙方负责按甲方要求将货物完好的运输到指定地点，在运输过程中采取各种有效措施保护好承运货物，确保货物无洒落、丢失。
2.3如乙方未将货物卸到甲方的指定地点，乙方需无偿按甲方要求处理，由此产生的经济损失由乙方承担，乙方还需承担此批承运货物运费5-10倍的违约责任。
2.4运输过程中因自然条件、防护措施、及车辆故障等原因，造成货物数量损失、质量降级或无法按预期继续使用，由此产生的经济损失由乙方承担，乙方还需承担此批承运货物价值1倍的违约责任。
2.5甲乙双方共同负责协调好地方关系，确保运输过程中无外界干扰。
2.6对运输时间有要求的特种货物如水泥混和料和沥青混凝土等，甲方应事先告知乙方，乙方必须采取有效措施确保按时将货物送达，乙方负责工作出现问题如车辆故障、外界干扰等，造成货物未按时送达，由此产生的经济损失由乙方承担。
2.7乙方必须在甲方施工现场配备一名负责人，确保24小时通信畅通，保证甲方及时将运输任务和要求传达给乙方，避免产生不必要的纠纷。
2.8乙方驾驶员必须听从甲方现场人员指挥，如双方发生争议，乙方驾驶必须将货物卸到指定地点，空车驾驶离施工现场，不得阻碍其他车辆正常作业，由甲乙双方负责人协商处理、合理解决，否则，给予一小时一万元处罚。
2.9乙方加强车辆的保养和维修，保证运输能力满足甲方施工生产的需要，车辆数量的配备必须服从甲方制定的标准。甲方有权根据实际情况增加其它方运输车辆，乙方无权干涉。甲方在每天晚9点前通知乙方第二天出车时间、作业内容、台数等，乙方运输车辆必须按时全部到达现场。如因乙方负责工作出现问题，影响甲方正常施工生产，由此生产的误工费用由乙方承担。
三、安全生产
3.1甲方负责对乙方运输作业的安全工作进行监督和检查。对乙方人员的违规作业，甲方有权制止和处罚，处罚标准按照甲方内部管理规定执行。
3.2乙方必须遵守安全生产方面的法律、法规及甲方各项安全管理制度，严格按照安全操作规程作业，防止发生安全事故。
3.3乙方或其他方责任引起的伤亡、火灾、车辆、物损治安等各类事故，造成自身、甲方或第三方人员伤亡和财产损失的，由责任方承担事故责任和经济赔偿，甲方不承担任何责任和经济赔偿。
3.4乙方造成的各类安全事故，甲方协助乙方做好抢救工作，但所需费用由乙方承担。
3.5安全方面未尽事宜，在乙方进场后双方共同签订《安全生产合同》予以明确。
四、运输单价
4.1沥青混凝土面层运输单价：按3元/吨乘以实际吨数做为最终结算金额，若运距超过1km，则每增加1km运费单价相应增加0.9元/吨;最后按实际车数、吨数及运距计算结果作为最终结算金额。
4.2运输单价中包含乙方管理费、临时设施费、及运输车辆单程调遣费等一切费用。
五、运费结算
5.1乙方装货后甲方现场人员验收数量并签发运发料单，货物到达后甲方现场人员验收数量并在运发料单签认收货数量。如乙方对甲方签认的单据有异议，必须当时提出，否则视为乙方接受且以后乙方不得以任何理由对此单据提出异议。
5.2甲方现场人员按车次开据运发料单，并将运输结算联返给乙方运输车辆。甲方签认的运发料单一运输结算联为运费结算的唯一凭证，乙方必须妥善保管，丢失的票据一律不补。
5.3运费结算时，结算数量以甲方签认的运发料单一运输结算联中收料数量为准。
六、付款方式
甲方在施工过程中按照结算入账情况，及时支付资金，保证乙方的施工生产。支付时间为合同签署日起二个月后七日内(结算金额为乙方本月总金额的80%)，余款20%至本分项工程完工后全部结清。
七、合同争议的解决办法
双方发生争议或违约，可协商解决;协商不成通过法律程序解决，诉讼至被告所在地法院。
八、其他
8.1本合同自双方签字、盖章之日起生效。
8.2本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
甲方法定代表或
授权代理人签章：
联系方式：
合同签署时间：
乙方法定代表或 授权代理人签章：联系方式：
商品混凝土运输合同范文2
甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》等有关条例，甲乙双方为了顺利完成本项目土石方运输工程建设、本着互惠互利、优势互补、诚实守信的原则、在公平、公正、公开的基础上，经双方友好协商，特制定本项目运输土石方协议：
一、工程名称：
二、承包内容：混凝土运输项目 三、承包车牌号：
四、工程期为 年 月 日至 年 月 日。五、运输单价：(以上运输单价均不含税人民币单价)。
六、付款方式：
1、乙方进场后，无预付款，待每月30日验工计价后，支付运输量的100%，次月10日内付清所有款项。
2、运输费支付方式：以项目部验工计价后拨款为准，如项目部未能按时拨放工程进度款时，甲方将对乙方支付运输费时间顺延至甲方拨放工程进度款后。
七、双方责任：
1、因车辆及司机手续证件不全或违规操作造成的一切后果甲方不予承担任何责任，后果乙方自负。
2、乙方保证进场到甲方工地的车辆情况良好，每天最少工作20小时，每月出勤率必须达到90%以上(无法抗拒因素除外)，乙方车辆进场后必须全权服从甲方的调试和一切车辆运输安排。
3、任何情况下，乙方不能在现场惹是生非及从事违反法律法规的活动，由此造成的一切损失由乙方有关当事人负责与甲方无关。
4、乙方保证完成任务，车辆和设备未经甲方同意不得擅自调离现场或有意停工及跳巢给其他单位运输。
5、在施工过程中，因乙方原因造成周边塌边，机械车辆事故等，影响周边建筑物，责任由乙方全部承担，与甲方无关，乙方人员工伤、安全、意外等一切由乙方全部承担，与甲方无关。
八、违约责任
1、甲方不能收集乙方手下车辆运输卡，单方面付款给司机或其他人，必须由乙方委派专人和甲方结算运输费，否则由此造成的任何后果由甲方有关责任人负责。乙方结款员结款后应保证必须按时支付车辆运输费用，否则由此造成的任何后果由乙方全部负责。
2、乙方中途不得以提高运输单价等理由罢工，如乙方未完工车辆和设备是擅自调离现场或有意停工，及跳槽运输，视乙方违约，由此所产生的一切经济损失由乙方全部承担，同时甲方有权终止合同。
3、乙方要服从甲方的管理和指挥，必须指定专人每日向甲方上报工作进度和按规定时间上交运输单据。如发现管理人员和施工人员有不正当的交易而损害任何乙方利益，甲方将给予违规者以一罚十的经济处罚并付还给受损的一方。
4、乙方如因重大事故和严重违章受到甲方上级单位等部门的罚款，甲方有权从乙方的运输款中扣除，如运输款不足时乙方应如数赔偿。
5、合同双方均不得采用虚假记录、虚假计量或其他方法在运输数量上弄虚作假。否则，除虚假部分的运输不得做为运输费计算依据外，还须得按虚假部分运输数量的运费的十倍计算违约方应予承担的违约金。
九、其他事项
1、协议在执行过程中如发生争议时，双应本着公平、合理的原则及时协商处理，协商无果则由当地仲裁机关仲裁。
2、本协议书未尽事宜，双方应本着友好合作精神协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3、如遇有自然灾害，政府有关部门要求停工等不能实施合同条例，双方均不负任何责任。
十、本协议合同书一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。本协议合同书自双方签订之日起生效，本项目工程完工，帐清后自动终止，双方需严格遵守执行。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品混凝土运输合同范文3
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经协商就 完成 30KM以内范围路面工程沥青路面施工事宜，达成一致意见并制定本合同：
一、承包内容：沥青混凝土运输，从涓桥三友沥青站装车，过磅，运输至 站前区新车管所检测中心场地上摊铺机，摊铺完成该车混合料，算该趟次运输完成。至本工地沥青摊铺全部结束，算本合同任务完成。
二、工期： 年 月 日至 年 月 日。
三、运输单价： 运距在30KM以内统一价格，按0.55元/T〃KM 计价(其他工程项目在此运距内可执行同一单价)，燃油乙方自供。
四、结算及付款方式：
甲方凭乙方持有的沥青站磅单并经摊铺现场甲方专人签字后，每 万吨结算一次，按60%支付运费，等本工程完工后再付20%，余额在一个月内付清。
五、责任条款：
1、甲方保证一旦与乙方签定合同，便不再与他人洽谈该项目运输业务。
2、乙方提供运输的车辆必须是能上摊铺机的专用车辆，否则甲方有权拒绝装车。乙方承运期间，如有他人干扰运输业务，乙方有责任主动出面协调解决，否则甲方可与第三方或多方签定此项目运输合同。
3、乙方车辆进场后必须全面服从甲方的调度和安排，保证完成任务，车辆和设备未经甲方同意不得擅自调离现场或有意停工及跳巢给其他单位运输。
4、因车辆证件、手续不全、车辆性能差、违规操作等原因造成的违章扣车、故障停车以及超载超限运输或车辆行驶过程中发生的一切交通意外等，其一切行政、法律责任和经济损失，全部由乙方承担，与甲方无关。而且乙方还必须赔偿甲方沥青混合料因冷却报废造成的经济损失(按600元/吨计价)。
5、乙方车辆装车出厂后，必须以最短的时间运至工地，中途不得停留就餐或停车从事与本次运输无关的任何其他事宜，若到场料温低于140℃造成废料，按上述第4款执行。
6、乙方在合同期内不得以任何理由消极怠工、罢工或采取其他方式要挟甲方提高运输单价，以及阻挠甲方正常生产，如出现上述行为，视为乙方违约，除支付甲方伍万元违约金外，还必须全部承担甲方由此所产生的一切经济损失，同时甲方有权终止合同。
7、乙方如因重大事故和严重违章受到甲方上级单位等部门的罚款，甲方有权从乙方的运输款中扣除，如运输款不足时乙方应如数赔偿。
8、合同双方均不得采用虚假记录、虚假计量或其他方法在运输数量上弄虚作假。否则，以一罚十，作为违约金赔付给对方。
六、其他事项
1、在本合同执行过程中如发生争议时，属合同已载明事项严格按合同执行，属本合同未尽事宜，双方应及时协商处理，签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商无果的，可向贵池区人民法院诉讼解决。
2、如遇有自然灾害，政府有关部门要求停工等原因不能实施本合同条款，双方均不负任何责任。
七、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。自双方签订之日起生效，本工程完工，帐结清后自动终止，双方需严格遵守执行。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
（20120801草拟稿）
甲方(卖方)：青岛融成置业有限公司
乙方(买方)：
甲、乙双方经协商一致，就双方签订的《青岛市商品房预售合同》（下称“本合同”）内的一些未尽事宜，订立如下补充协议，以便共同遵守：
贷款额之差，如乙方逾期支付，每逾期一日，向甲方支付应付金额万分之五的违约金；逾期30日，甲方有权解除本合同及本补充协议；（如乙方在签订本合同及本补充协议后15日内无法获准相关银行的房屋抵押贷款，甲方获悉银行不批准贷款通知乙方后，乙方付款方式变更为一次性付款或分期付款。若变更为分期付款，乙方分四期向甲方付清购房款，即（1）在收到甲方通知后15日内支付申请贷款额的20%；（2）在收到甲方通知后60日内支付申请贷款额的50%；（3）在收到甲方通知后90日内支付申请贷款额的20%；（4）在收到甲方通知后120日内支付申请贷款额的10%）
4、若乙方连续三个月或累计六个月未按时归还银行贷款，甲方有权解除本合同及本补充协议，收回房屋，由此给甲方造成的一切损失（包括但不限于政府规费、税费、律师费等）和产生的相关责任均由乙方承担，同时乙方应向甲方支付总购房款20%的违约金。甲方解除合同时，若乙方已入住的，乙方应将房屋恢复原状，甲方不补偿装修费用，且乙方应在收到甲方解除合同通知后30日内交回房屋。逾期未交回的，每逾期一日，向甲方支付人民币300元房屋使用费。
5、甲方为乙方提供指定贷款银行办理按揭贷款。
（二）、银行按揭贷款应具备的条件和准备的资料
1、条件：（1）具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；
（2）贷款人（乙方）不得超过银行贷款规定的年限；
（3）有固定收入来源，并提供收入证明原件一份；
（4）身份证明；
（5）已向甲方支付本合同约定的款项。
2、资料：（1）贷款人身份证明、户口复印件各一份，产权共有人有未成年人的，应有其户口复印件一份及与监护人的关系证明；
（2）贷款人收入证明（盖章有效）；
（3）贷款人结婚证复印件或单身证明原件；
（4）产权共有人在办理按揭时，必须按银行要求同时到场，须提供相关资料并完善相关手续；
（5）银行要求提供的其他资料。
（三）、乙方为一次性付款或分期付款的，则本按揭付款之约定无效。
（四）、乙方选择按揭贷款方式购房房屋，在按合同约定或法律规定行使合同解除权时，需自行解除抵押合同，在乙方向甲方出具贷款银行同意解除抵押合同的证明文件，且乙方与
甲方配合办理购房合同解除登记手续后，甲方退还乙方相应款项。如涉及享受首付款优惠的梦想卡会员只能按照实际给付的款项退款。如其中涉及乙方以贷款方式支付的款项，则乙方同意并授权甲方将该部分款项退还相关银行即视为退还给乙方。
第四条、代收费用
因履行本合同而产生的有关税费、物业专项维修基金等由双方按国家有关规定各自承担。签订本合同时，甲方代收按国家规定应由乙方缴纳的相关税费及物业专项维修基金、配套开户费、工本费等。若乙方逾期支付，每逾期一日，向甲方支付应付金额3‰的违约金，同时甲方有权相应顺延合同登记、房屋交付、产权证办理的时间。
第五条、房屋交付与接收
1、乙方应按本合同约定向甲方付清全部款项（包括但不限于首付款、银行按揭贷款、代收费、应付违约金和赔偿损失）后才具备接房条件。因乙方不具备接房条件造成甲方不能按时交房，责任由乙方承担。
2、甲方取得本商品房项目建设工程竣工验收备案登记证后，乙方无权拒绝接房。若甲方交付的商品房不符合装饰设备标准等其他约定，不作为甲方逾期交房违约行为，但乙方有权要求甲方修复或更换。
3、乙方购买的商品房出现下列不可抗力情形之一的，甲方可据实延期交房：
（1）受政策或专业部门或机构有关规定影响，且甲方出示相关证明文件的；
（2）受相关部门或机构控制的市政配套设施批准或安装延迟或影响，且甲方出示相关证明文件的；
（3）施工中因异常恶劣天气影响、发现文物古迹、瘟疫等传染病大规模爆发和流行，影响施工，且甲方出示相关证明文件的。
4、乙方可拒绝办理接房手续的“正当理由”是指：
（1）不可抗力导致乙方无法按时接房的；
（2）所购商品房不符合本合同第十条约定的交付条件的；
（3）甲方拒绝出示《建设工程竣工验收备案证》、《新建商品房质量保证书》及《新建商品房使用说明书》。
除上述正当理由外，乙方以其他任何理由和原因未按时接房的，自甲方书面交房通知确定的交付期限届满之日视为已交付日，甲方不承担逾期交房的责任，且从该日起，乙方承担所购商品房有关的财产风险及费用（包括但不限于物业服务费及其他任何费用），若因乙方逾期办理接房手续给甲方造成损失或增加其他费用的，也由乙方负责赔偿。
5、乙方在办理接房手续前应按本合同约定付清全部应付费用（包括但不限于房款、税费、物业专项维修基金、违约金及其他费用）。
第六条、产权登记
因甲方统一办理房屋产权登记所需，经甲乙双方协商一致，同意将本合同第十四条第1款和第2款关于办理产权登记取得受理单的期限延长120个工作日。
甲方为乙方办理产权登记，以乙方交清全部产权登记所需资料并无任何欠款（包括但不限于首付款、银行按揭贷款、代收费、税费、应收违约金和损失赔偿等为前提，否则甲方有权不予办理产权登记，一切后果由乙方自行承担。
第七条、物业管理
在业主委员会成立之前，甲方选聘的物业管理公司对本小区进行物业管理服务，并且代甲方对乙方所购房屋提供售后服务。有关商品房前期物业服务费收费标准、物业服务的权利义务等，以乙方与物业管理公司签订的《前期物业服务协议》及《业主临时管理规约》的约定为准。乙方在签订本合同及本补充协议的同时已阅读《前期物业服务协议》及《业主临时管理规约》，开发公司竣工验收后，交房与善后服务直接转入物业公司管理。
第八条、地面花园、露台及地面车位等归属的明示及相关事宜（根据项目情况增减）
1、乙方所购商品房所在的楼宇的露台由所在楼宇的共有权人共有。乙方知晓并同意该露台转归属于设计通道与之相连的专有物业所属的业主专有使用（不可用于盈利性用途）。该露台自交付使用后所产生的维修、维护费用及国家规定应缴纳的费用、税费或其他费用或支出均由使用该露台的业主自行承担。
2、乙方知晓并同意甲方有权将小区内部分绿地作为业主私家花园，该私家花园归属于设计通道与该花园相连的专有物业所属的业主专用使用（不可用于盈利性用途）。该私家花园自交付使用后所产生的维修、维护费用及国家规定应缴纳的费用、税费或其他费用或支出均由使用该私家花园的业主自行承担。
3、若乙方所购房屋附带有地面花园的，花园面积不计入房价，交房时也不进行面积补差，乙方不得就花园面积大小向甲方主张违约责任。地面花园交付时未进行绿化，由乙方按物业公司批准的方案自行进行绿化。在花园建设过程中，乙方不得违规改变花园的用途、隔离方式、地形等。
4、本项目范围内规划设计的地面车位、地下车库、非机动停车库，其权属归甲方所有，在同等条件下优先满足业主需要，甲方有权出卖、出租、赠与或抵押等。
5、根据《物业管理条例》规定，未计入公摊面积的建筑物、构筑物（包括各种商业用
房、学校、幼儿园、会所、非机动停车库等）的所有权、使用权均归甲方所有。
第九条、公共设施
根据市政规划要求，乙方房屋前后或者地面花园所在地块的地表或地下可能安置变压器、配电箱、天然气管道、排水管道等公共设施，乙方对此不得有异议，并承诺永不改变前述公共设施的安置状况，且无条件配合前述公共设施的维修、检查工作。
第十条、房屋门牌号
本合同约定的商品房的位置、楼层、房号均为临时编号，正式编号由公安机关确定，最终以《房地产权证》的记载为准。
第十一条、其他
1、无论是甲方或是乙方依据本合同约定或法律规定单方解除合同，甲方均在房屋管理部门全部注销相应登记后才向乙方退还相关款项。
2、本合同项下物业所有楼宇及其小区的命名权属于甲方。乙方所购商品房所在楼宇的屋面使用权由该商品房所在的楼宇的共有权人共有。乙方作为共有权人之一同意将楼宇屋面使用权交给甲方用于非盈利性用途（包括楼盘宣传、公示、门牌标识等）。甲方有权在保留产权的房屋和本项目内之共用部位和公用设施安装、架设、拆除非盈利性任何告示牌、照明和通讯设备及其他各种设备。
3、除本合同第八条、第九条约定之外的其他变更（包括但不限于市政管理部门、消防部门、水利管理部门、电力公司、燃气公司及甲方之外的其他主体所要求的且甲方应当执行的有关本物业小区或乙方所购房屋的变更事项），甲方无需通知乙方，乙方同意并接受该变更。
4、甲方所作的广告、宣传资料、样板房、模型等推广材料及工作人员的陈述仅为宣传目的而设立或提供，不作为本合同的附件或组成部分，双方的权利义务以本合同及本补充协议为准。
5、因房屋外立面的设计美观需要，每套房屋的阳台、露台、开间、进深尺寸等均有可能出现变化，最终以规划部门批准的施工图为准。
6、乙方为两人或多人的，无论乙方对房屋是共同共有还是按份共有，乙方任一人对甲方均负有履行全部买受人义务的责任，甲方可向乙方任一人主张全部合同权利。乙方不能全体参与接房、签署相关文件、办理结算手续的，乙方承诺其中任何一人或数人所办理的手续、签署的文件均视为乙方全体人员的意思表示，乙方各组成人员在本商品房买卖关系中是互为代理关系。
7、甲方的交房时间严格按照本合同的约定时间为准，甲方不再另行通知；若交房时间变化，甲方将另行书面通知乙方。
8、乙方在签订本合同时已充分了解所购商品房所在区域及周边环境、通风、采光、交通、公共设施及其他非该商品房本身事项之现状，乙方承诺不就此向甲方提出任何要求或主张。
9、乙方依照本合同及相关法律规定行使解除合同权利的期限为30日，从解除权形成之日起计算。
10乙方保证在本合同上所预留的联系电话和通讯地址的真实性和准确性，甲方按乙方预留的通讯地址发出的书面通知，自通知以挂号信函方式发出之日起计算5日即视为送达乙方。任何一方若有两人或多人，任何通知向其中一人发出即视为向全体发出。
11、本补充协议与本合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未约定的，以本合同约定为准。
12、本补充协议经甲、乙双方签字盖章后生效，一式份，甲、乙双方各持份。
甲方：青岛融成置业有限公司乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
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