经济论文工程造价

经济论文工程造价（共8篇）

经济论文工程造价 篇1

(一)投标方案仔细研究，详细制定

一般说来，我国的大型工程建设，都会进行施工前的招标，招标方提出建筑意图，而各建筑工程企业进行投标，中标者主要负责工程的开展。因此，工程的投标和中标就是建筑工程企业发展和进步的根本。笔者在调查中发现，我国的建筑工程企业在建筑投标方案的制定上，都有着一定的套路，使得建筑方案制定工作难以灵活的展开，因此对于投标方案的制定，首先，企业要认真考量招标单位的实力，仔细评估其经济实力、人才实力、政策实力等，做出招标单位能很好驾驭的施工方案。其次，建筑工程企业在投标方案制定前，应当先仔细阅读招标者的要求，在其范围内进行方案的策划和设计，避免与招标单位的意图形成大的冲突，导致投标的失败。最后，也是最重要的一点，在投标方案进行时，应当清晰的知道所建之物的类型、作用，充分分析其特殊性，而不能按照僵化的套路进行建筑的设计，避免影响方案的质量，并且，在方案的制定中，要仔细对施工地点做出考察，因地制宜，使得方案更为合理和完善，保证投标方案能被投标企业所认可。

(二)仔细准备答疑应对方案

在建筑策划的招标环节中，一定会有策划方案的答疑环节，在这一环节中，招标者会仔细研究各个投标者送来的投标方案，如果是大型工程或者是关键性建筑，招标者还会仔细研究方案中的细节，其中，最重要的还会问及工程的造价。在笔者的调查中发现，在这一答疑环节被否定掉的方案不在少数。因此，建筑工程企业必须要认真对待，仔细准备答疑应对方案。首先，要对工程中存在的技术性尤其是创新性手法充分了解，准备应答此类问题。其次，建筑工程企业还要对自己方案的优势和劣势做到充分的了解，在答疑中，充分将自己方案中的优势体现出来，例如在设计和经济方面的优势等，对于自身的劣势问题，也大可不必避讳，在答疑中尽可以开诚布公，以诚相待，并提出自己准备的，应对和弥补这些劣势的具体方案，使自己的方案更具竞争力。再次，建筑工程企业要对自身方案实施的造价有一个清晰明了的认识，这往往是招标单位最为关心的问题，在回答这一问题时，不要太过绝对，因为方案在施工中必定会有多方面的改动，但建筑工程企业也不能吹嘘，不能模糊其辞，而要根据实际情况，给出一个较为可能的价格范围，既能符合实际，又能使招标者对工程的造价有一个大致的了解，促成双方的合作。最后，在答疑环节中，建筑工程企业还应对一些关键性的问题进行强调，例如合作方式等问题，并可以要求招标者提供一定的协助，为双方的互利共赢达成一致，促成双方的合作。

2工程施工问题的造价管理

工程的施工是我国建筑工程企业工作的主体部分，也是其工作的主要环节，是其效益的决定性一环，因此要加强市场经济下的工程造价管理，主要还是要着眼于工程施工的造价问题。随着我国市场经济的发展，在建筑工程企业施工环节遇到了不小的阻力，其中大都是市场经济造成的唯利主义问题，严重影响着我国建筑工程企业施工的效率和质量，需要制定一套严格的方案，管理工程的施工造价。针对这一问题，笔者做了大量的研究，发现许多先进企业都有了一些相关的措施，在此，笔者就总结了一些切实可行的方案，希望能为我国建筑工程企业的造价管理提供一定的保障。

(一)加强施工所需的造价管理

当前，我国的建筑事业不断发展，因此，建筑需要的人力物力也不断增加，对于建筑所需求的这些东西，我们统称为工程所需，而工程所需，是工程施工的主要依靠，是工程施工的关键，在工程造价中起着决定性的作用。因此，要加强市场经济下的工程造价管理，就必须注重工程所需的，加强其管理，对其造价进行详细的评估和统计，为工程的顺利开展提供保站。

(二)加强施工造价监督

在市场经济的影响下，我国已经有多领域出现了唯利主义现象，许多的工作都集中到了利益的获取中，我国的建筑施工中也不乏这种情况的发生，因此我们必须加强监督工作，为施工的效率和质量提供保障，为我国建筑施工的造价方案提供保障。在这之中，我们要对施工的人才、材料都进行严格的考核和分析，将施工中的问题解决在萌芽阶段。另外，监督部门还要大概了解工程的各方面造价，为监督工作提供便利。

3结语

随着我国的发展，建筑工程企业得到了很大的进步，然而受市场经济的影响，其工程造价管理在很多地方都显现除了一定的问题，本文笔者就针对这一状况，做了大量的分析，以期以此帮助我国建筑工程事业的发展，为我国的发展和建设提供帮助。

经济论文工程造价 篇2

随着我国经济发展水平的提高,为与国际惯例接轨,我国基本建设领域的管理体制发生了重大改革,基本建设的投资结构改革对工程造价人员提出了新的、更高的要求。工程造价管理是用经济手段管理建筑市场的基础工作,为规范建筑市场经济秩序,保证工程质量,提高投资效益,作出了积极的贡献。工程造价管理维护建筑市场的作用日显重要。

一、工程造价管理的概念

对工程造价的控制是一个复杂的、相互关联的过程,但目前,由于全过程、全方位投资管理的理念尚未形成,投资管理的各个层面不够完善,导致工程投资中损失浪费的现象比较普遍。为了提高工程建设的投资效益和社会效果,必须在保证质量和工期的前提下有效地控制工程的实际造价。

合理控制建设工程造价是指在项目可行性研究阶段、图纸设计阶段、招投标阶段以及工程实施阶段把建设工程造价的实际数额控制在批准的工程造价限额以内,在各阶段有重点地进行造价控制,并及时纠正偏差,确保项目投资目标的实现,达到在工程项目中能够合理地使用人力、物力、财力取得良好的投资效果,最终目的是通过三算对比保证预算不能超概算、决算不能超预算的目的,避免“三超”现象的发生,有效控制工程成本,而在各个阶段中,工程实施阶段的造价控制又是重中之重。在工程合同实施阶段,主要从管理、材料控制、经济技术组合等方面对工程造价进行控制。

二、工程造价控制的一般措施

1. 从管理模式上着手,建立建设监理制

按照监理合同规定和实施细则,完善职责分工及有关制度,落实责任,从工程管理机制上建立健全的投资控制系统;同时做好月度工程进度款审核,避免投资失控。工程进度款的审核,对经监理方确认的工程量,按合同约定的计价依据,套用材料单价及费用定额进行核价后支付相应明裕应的工程进度款。

2. 严把材料采购关工程材料价格管理是工程造价管理的重中之重,也是难点。

材料费占直接费的80%左右,因此在施工阶段不仅要严格按照合同控制材料用量,同时也要合理确定材料价格,从而有效地控制工程造价成本。

3. 严格工程施工图预算的会审

确保用合理的准确的设计资料指导施工,并根据施工图设计的进度计划,同时根据施工的实际进展情况核定施工图预算。对于超出概算的施工图预算,应进行详细分析,论证其合理性和可行性,并及时与项目经理沟通,调整或修正进度、成本及质量等控制目标,在实施过程中对工程造价实施动态控制。

4. 进度结算的合理控制

招标文件、施工合同、施工图纸、投标预算、工程量清单等文件是进度结算的主要依据;工程的实际进展情况(进度调整和设计变更等),是进度结算的基础;作为工程项目管理的主要参与各方(建设单位、监理单位、施工单位)应认真审核施工进度计划的合理性和完整性,并兼顾工程质量和材料、人力的使用计划,对实际进度和进度计划进行对比并跟踪检查,根据工程进展进行相应的调整;根据实际发生的人、材料的实际消耗进行合理的工程计量并及时办理中间支付进度结算价款的相关手续,避免因积压过多过于混乱而造成造价失控,同时和图纸、招标文件、施工合同等进行对照,严格按法定文件规定的方法和程序进行工程计量和支付结算款。

5. 合理控制工程变更

合同实施过程中,因各种不可预见的情况,环境的改变,图纸的遗漏,或业主指令等这些因素的存在,使工程实际进展和原设计及进度计划产生偏差,这就需要按照法定程序进行工程变更,对工程本身或其任何部分的外形、功能、或数量作出变更。工程的实施是个动态的过程,期间会受到各种意外因素的影响,所以工程变更是不可避免的,控制工程造价的关键之一是准确辨别工程变更并进行合理的控制。

三、技术与经济相结合控制工程造价是最有效手段

要有效地控制工程造价,应从组织、技术、经济等多方面采取措施。从组织上采取的措施,包括重视设计多方案选择,严格审查监督初步设计、技术设计、施工设计、施工组织设计,深入技术领域研究节约投资的可能;从经济上采取措施,包括动态地比较造价的计划值和实际值,严格审核各项费用支出,采取对节约投资的有力奖励措施等。

一一技术的手段

从技术措施上展开项目投资的有效控制。在对主要施工技术方案做好论证的基础上,广泛应用新材料、新工艺、新办法等等,想方设法在技术上实施项目投资的有效控制。技术措施是实施项目投资的必要保证。

在建设工程施工过程中,引起设计变更的原因很多。如工程设计粗糙,使工程实际施工与发包时提供的图纸不符;市场供应的材料规格标准不符合设计要求等。要减少设计变更,首先应严禁通过设计变更扩大建设规模,提高设计标准,增加建设内容。一般情况下,不允许设计变更,除非不变更会影响项目功能的正常发挥,使项目无法继续进行下去。

其次,现场签证是工程建设过程中的一项经常性工作,许多工程由于现场签证不严肃,给工程结算带来非常大的麻烦,甚至带来很大的经济损失。严格现场签证管理,工程技术人员必须与工程监理人员相互配合。

一一经济的手段

从经济措施上展开项目投资的有效控制。加强对材料、设备采购的督管,控制住材料价格。材料费用是构成工程造价的主要因素。据测算,一般建筑工程造价中材料费用占60%—70%左右,且呈上升趋势。由此可见,选用材料是否经济合理,对降低造价起着十分关键的作用。

加强工程造价管理,注重用经济手段规范建筑市场,是市场经济发展的必然。提高投资效益,保证工程质量,是抢抓机遇的关键。离开质量谈建筑业的繁荣、经济的发展是句空话;离开造价谈质量,质量难以保障。质量、造价是一对孪生兄弟,各级政府树立质量就是生命意识的同时,更要树立造价是保证质量生命的意识。通过培育和完善建筑市场,规范有形市场,为建筑产品成为商品在市场流通提供阶段性服务与保护。要加快各项工程造价风险担保约束机制建设步伐,提高建筑市场各方主体的造价风险意识和抗风险能力,为建筑市场最终全面放开,实现与国际市场的全面接轨做好充分准备。

工程造价管理还要注意价格机制的缺陷。价格机制不是万能的,自发形成的价格不一定能够实现资源的优化配置。某些发达国家对关系国计民生的战略性产品价格都进行直接控制,如美国,许多产品和劳务的价格都是由政府直接定价或限制价格。经济学家厉以宁教授指出,住宅建设是推动我国经济发展的长期经济增长点。要高度重视工程造价管理,运用经济杠杆进行建筑市场的宏观调控,充分发挥造价控制质量、规范建筑市场行为的作用,保证相关行业的健康发展,为国家、地方经济发展保驾护航。要创造公开、公平、规范的竞争环境,实现公平竞争。由此可见,建筑产品是长期关系国计民生的重要产品,必须加强工程造价间接调控和直接管理。通过间接管理实现建筑产品市场定价,能发挥价格机制的积极作用。通过直接控制和管理避免建筑产品价格过度变动造成社会经济震荡。

——技术与经济相结合的手段

技术与经济相结合是工程造价最有效的手段。长期以来,在我国工程建设领域,技术与经济相分离,许多国外专家指出,中国工程技术人员的技术水平、工作能力、知识面,跟外国同行相比几乎不分上下,但他们缺乏经济观念,设计思想保守,设计规范、施工规范落后。国外的技术人员时刻考虑如何降低工程造价,而中国技术人员则把它看成与己无关的财会人员的职责。而财会、概预算人员的主要责任是根据财务制度办事,他们往往不熟悉工程知识,也较少了解工程进展中的各种关系和问题,往往单纯地从财务制度角度审核费用开支,难以有效地控制工程造价。

从组织、技术、经济、合同等多方面采取措施,合理安排人、财、物,加快施工速度,提高工程质量。从工程招标、合同谈判、造价预算、签付进度款到竣工决算、造价分析等,实行全过程管理,严格控制工程造价。迫切需要以提高工程造价效益为目的,在工程建设过程中把技术与经济有机结合,通过技术比较、经济分析和效果评价,正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系,力求在技术先进下的经济合理,在经济合理基础上的技术先进,把控制工程造价渗透到各项设计和施工技术措施之中。

经济作物节水灌溉工程经济评价 篇3

【摘 要】经济作物节水灌溉工程800hm2，工程静态投资667万元。水利工程投入使用后第1～3年每年增加收入为173.8万元，第4～15年每年增加收入为289.7万元，年运行费40.8万元。项目计算期为16年。经过分析与计算：经济内部收益率为27.6％＞12％，经济净现值为705.8万元＞0，经济效益费用比为2.05＞1，投资回收期为3.1年。国民经济评价可行。

【关键词】经济作物；节水灌溉；经济评价

Crops economic evaluation of water-saving irrigation project

Zhang Yu1,Yue Jingyang1,Zhang Geng2

(1.Fuxin Mongolian Autonomous County, Liaoning Province, Cang village soil water services center Fuxin Liaoning 123116;

2.Liaoning province Fuxin city water conservancy science and technology promotion center Fuxin Liaoning 123000)

【Abstract】Crops water-saving irrigation works 800hm2, static investment 6.67 million yuan. The 1～3 year after the increase in the use of water conservancy projects into an annual income of 1.738 million yuan, an increase of 4～15 annual income of 2.897 million yuan, annual operating costs 408,000 yuan. Period of the project is 16 years. After analysis and calculation: economic internal rate of return of 27.6%> 12%, the economic net present value is 7.058 million yuan > 0, the economic benefit cost ratio of 2.05> 1, the payback period is 3.1 years. National economic evaluation is feasible.

【Key words】Crops;Saving irrigation;Economic evaluation

1. 概述

项目区位于阜新蒙古族自治县东南部，地理坐标为东经121°11′06″～ 122°03′，北纬41°51′～ 42°28′。项目区主要种植葡萄间作萝卜、花生、大葱、芝麻等经济作物，建设节水灌溉工程

表1 作物生产费用计算表

作 物 面积

（亩） 化肥

（元） 种苗

（元） 耕作费

（元） 合计

（元）

葡萄 333.3 3000 7500 3000 13500

萝卜 333.3 600 600 450 1650

花生 400.0 1950 900 750 3600

大葱 33.3 750 1500 750 3000

芝 麻 33.3 1950 1200 600 3750

800hm2，工程静态投资667万元。第1～3年每年增加收入173.8万元，第4～15年每年增加收入289.7万元。年运行费40.8万元，计算期为16年。

2. 费用计算

（1）作物生产费用主要包括种苗、化肥、耕作费用，作物生产费用计算详见表1。

（2）运行费用为：用电量按750 KWh/hm2计算为36万元。维护费按节水灌溉工程投资的0.5%计算为3.3万元；管理人员3人，每人工资5000元/a，工资为1.5万元。年运行费用计算详见表2。

表2 年运行费用计算表

面积

(hm2) 用电量(K

Wh/ hm2) 单 价

(元) 总电价

(万元) 维护费

(万元) 工资

(万元) 合计

(万元)

800 750 0.6 36.0 3.3 1.5 40.8

表3 节水灌溉效益计算表

序号 项目

名称 成本

（元） 产量

（Kg /hm2） 单价

（元/Kg） 产值

（元/ hm2） 毛效益

（元） 净效益

（元/hm2） 面积

（hm2） 总收入

（万元） 水利收入

（万元）

1 葡萄 13500 22500 1.4 31500 18000 15300 333.3 510 153

2 萝卜 1650 45000 0.1 4500 600 333.3

3 大葱 3600 45000 0.3 13500 10500 7800 33.3 26 7.8

4 花生 3000 4500 3.6 16200 12600 9900 400.0 396 118.8

5 芝麻 3750 1500 11 16500 12750 10050 33.3 33.5 10.05

6 1～3年 579.3 173.79

7 4～15年 965.5 289.65

3. 效益分析

项目区现状种植两杂作物为主，据调查，两杂物作物三年平均产值5250元/ hm2，纯收入2700元/ hm2。节水灌溉工程投入使用后，种植经济作物主要有：葡萄间作萝卜、花生、大葱、芝麻等经济作物，工程运行第1年至第3年每年纯增收入为0.6×965.5=579.3万元，第4年至第15年每年纯增收入为985.5万元。水利分摊系数按0.3计算，则由水利工程建设而产生的净效益第1年至第3年每年为0.6×95.5×0.3 =173.8万元，第4年至第15年每年为985.5×0.3=289.7万元。节水灌溉效益计算详见表3。

4. 经济评价

工程静态投资667万元，第1～3年每年增加收入173.8万元，第4～15年每年增加收入289.7万元。年运行费40.8万元，计算期为16年。详见表4。

表4 国民经济评价效益费用流量表

序号 项目 建设期 生产期

0 1 2 3 4 5 … … 13 14 15

1 效益流量 173.8 173.8 173.8 289.7 289.7 … … 289.7 289.7 289.7

1.1 销售收入 173.8 173.8 173.8 289.7 289.7 … … 289.7 289.7 289.7

1.2 固定资产余值

endprint

1.3 其他效益

2 费用流量 667 40.8 40.8 40.8 40.8 40.8 … … 40.8 40.8 40.8

2.1 固定资产投资 667

2.2 年运行费 40.8 40.8 40.8 40.8 40.8 … … 40.8 40.8 40.8

2.3 其他费用

3 净效益流量 -667 133 133 133 248.9 248.9 … … 248.9 248.9 248.9

4.1 经济内部收益率。按式计算：

∑nt=0(B-C)t(1+EIRR)-t=0

式中：EIRR ——经济内部收益率；

t——计算期各年的序号，基准年为0；

B——年效益， 2012年～2014年每年为173.8万元，2015年～2015年～2024年每年为289.7万元；

C ——年费用，工程总投资667万元、年运行费40.8万元；

n——计算期，15年；

(B-C)t——第t年的净效益，万元；

经计算 EIRR=27.6%＞is=0.12。

4.2 经济净现值。

按式计算：ENPV= ∑nt=0（B-C）t (1+is) -t= 705.8(万元)

式中：ENPV ——经济净现值，万元；

is——社会折现率，12%；

计算得经济净现值 ENPV=705.8万元≥0。

4.3 经济效益费用比。

按式计算:

EBCR=∑nt=0Bt(1+is) -t/∑nt=1Ct(1+is) -t

式中： EBCR——经济效益费用比；

Bt——第t年的效益，万元；

Ct——第t年的费用，万元；

计算得EBCR=2.05＞1。

4.4 投资回收期。Pt = 累计净现金流量开始出现正值的年份-1+（上一年累计现金流量的绝对值/当年净现金流量）= 4-1+|-19.1|/248.9=3.1（年）

5. 结语

项目区发展经济作物节水灌溉工程800hm2，工程静态投资667万元。工程运行后第1～3年：年效益173.8万元；第4～15年：年效益为289.7万元，年运行费40.8万元，项目计算期为16年。

5.1 经济内部收益率 经计算 EIRR=27.6%＞is=0.12。

5.2 经济净现值 计算得经济净现值 ENPV=705.8万元＞0。

5.3 经济效益费用比 计算得EBCR =2.05＞1。

5.4 投资回收期 投资回收期3.1年。经国民经济评价可知：经济内部收益率27.6％＞12％，经济净现值705.8万元＞0，经济效益费用比2.05＞1，投资回收期3.1年，项目可行。

参考文献

［1］ 张贵轩，阜新市经济转型示范区节水灌溉经济评价.东北水利水电，2004(4).

［2］ 张贵轩，节水灌溉工程国民经济评价.黑龙江水利科技，2006(6).

［文章编号］1619-2737（2014）05-18-814

［作者简介］ 张宇（1973.11-），男，职称：水利助理工程师，工作单位：阜新蒙古族自治县苍土乡水利服务中心，主任，从事水利管理工作。

岳景阳（1979.2-），男，职称：水利助理工程师，工作单位：阜新蒙古族自治县苍土乡水利服务中心，从事水利管理工作。

张赓（1991.11-），男，汉族，籍贯：辽宁省北票市人，职称：软件开发实习工程师，工作单位：辽宁省阜新市水利科技推广中心，主要研究JAVA开发，Javascript设计应用，ajax的实践等方向，大连外国语大学软件学院计算机科学与技术（日英强化）专业在读生。

经济论文工程造价 篇4

在这个时期计算工程量没有明确统一的规定，主要是通过设计图来计算出工程量，再根据估价员自身的经验以及企业的积累资料，结合市场行情进行工程造价的计算。

2.2由政府统一预算定额与单价的情况进行工程造价计价模式

这一时期的工程造价基本上是属于政府决定造价。其确定方式主要是依照设计图，加上与政府统一的工程量计算规则相结合来计算工程量的多少。而费用分直接费用、间接费用和其他费用。由统一的.预算定额与单价计算出来的工程费用属于直接费用，由其他的相关规定计算出来的属于间接费用或其他费用，根据这三种费用形成工程的预算造价。而工程的最终造价必须在工程竣工以后进行编制决算，经过审核，才能算做工程的最终造价。

2.3沿袭之前的造价管理方式

这一时期工程造价管理与之前的相对比，并没有什么大的改进和改善之处，仍然沿袭着之前的造价管理方式。随着社会主义市场经济的发展，国家建设部对传统的预算定额计价模式的基本思路进行了改革，提出了“控制量，放开价，引入竞争”。要求各地方在编制新的预算定额的基础上，还要随时关注当月市场价格信息的变动情况，并且定期发布当月市场价格变动的信息以进行动态指导。根据市场价格信息的变化情况，随时在规定的幅度内进行调整。

2.4提出符合我国市场情况的规则制度

工程经济复习要点 篇5

题型：名词解释、填空、选择、简答、计算

计算主要在第一章，第二章，第三章敏感性分析，第四章经济寿命计算、双倍余额递减法。

1.工程经济：以工程科技为主体，以技术——经济系统为核心，研究如何利用工程经济技

术资源，促进经济增长的科学。

2.工程经济的实质：寻求工程技术与经济效果的内在联系，解释二者协调发展的内在规律，促进技术先进行与经济和理性的统一。（找最佳结合点）

3.工程经济的研究对象：工程项目的经济规律。

4.工程经济研究各种工程技术方案的经济效果：指研究各种技术在使用过程如何以最小的投入取得最大的产出。

5.工程经济的特点：综合性；实用性；定量性；比较性；预测性。

6.评价项目的核心原则：效果最大化。

7.工程经济分析的基本原则：政策、经济与技术相结合；局部利益与整体利益相结合；当

前利益与长远利益相结合；定性分析与定量分析相结合；静态分析与动态分析相结合。

8.项目寿命周期由哪些阶段：决策；实施（设计前准备、设计、施工、动用前准备、保修

期）；使用。

9.建设项目经济评价包括：财务评价；国民经济评价。

10.财务评价（微观）：分析项目的盈利能力、清偿能力，以考察项目在财务上的可行性。

11.国民经济评价（宏观）：分析计算项目对国民经济的净贡献，以考察项目的经济和理性。

12.现金流入：对流入系统的现金流入。

13.现金流出：对流入系统的现金流出。

14.净现金流量：某一个时间点的现金流入与现金流出的差额。

15.现金流量：系统的现金流入、现金流出和净现金流量的统称。

16.现金流量图：表示项目系统在整个寿命周期内个时间点的现金流流入与现金流出状况的一种图示。

17.现金流量图三要素：大小、流量与时间点。

18.现金流量图的绘制方法：理解。

19.货币：固定的充当一般等价物的特殊商品，货币的贮藏职能保值，不能增值。（货币参

与生产过程的循环就成为资金）

20.资金：社会在生产过程中财产、物资的货币表现，实质是再生产过程中运动者的价值。

21.资金的时间价值：指资金在生产和流通过程中随着时间推移而产生的增值。

22.影响资金时间价值的主要因素：资金的使用时间；资金数量的大小；资金投入和回收的特点；资金的周转速度。

23.利息（绝对值）和利率(相对值)的异同点

24.利息、利率高低的决定因素：社会平均利润率；借贷资本供求；风险大小；通货膨胀；

借出资本 期限长短。

25.利息和利率的作用：以信用方式动员和筹措资金；促进投资者加强经济核算，节约使用

资金；宏观经济调控的杠杆；金融业发展的重要条件。

26.单利和复利的计算方法及其各自的适用范围。

27.资金等值：指不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相等的价值。

28.影响资金等值的因素：金额；计息周期；利率。

29.现值、终值、年值、贴现率。

30.资金等值计算公式。

31.名义利率与实际利率的定义、区别、转换公式。两种情况下的计算。

32.经济效果评价的指标的分类:以时间单位计量的时间型指标（借款偿还期、投资回收期）；

以货币单位计量的价值项指标（净现值、净年值）；反映资金利用效率的效率性指标(投资收益率、内部收益率、净现值率)。

33.概念、评价准则、表达式、优缺点：：静态评价方法：静态投资回收期、简单投资收益

率、投资利润率、投资利税率；动态评价方法：动态投资回收期、净现值、净年值、净现值率、内部收益率、差额投资内部收益率。

34.完全独立方案、互斥方案

35.不确定性分析包括：盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。

36.盈亏平衡分析（量本利分析）一般只用于财务评价，敏感性分析和概率分析可同时用于

财务评价和国民经济评价。

37.生产能力负荷率

38.敏感性分析：指分析并测定各个因素的变化对指标的影响程度，判断指标（相对与某个

项目）对外部条件发生不利变化时的承受能力。分为：单因素敏感性分析与多因素敏感性分析。

39.敏感性分析的基本步骤：确定分析指标;按需要选择分析不确定性因素；计算不确定性因

素变动对指标的影响程度；确定敏感性因素，对方案风险情况作出判断。

40.概率分析：研究各种不确定因素按一定概率值变动时，对项目方案经济评价指标影响的一定量分析方法。

41.概率分析的关键：确定各种不确定因素变动的概率。

42.期望值、标准差、离散系数。

43.生产设备更新分析的一些概念；计算是经济寿命计算。

44.经济预测：在有关的宏观或微观经济学理论指导下，以经济发展的历史和现状为出发点，以调查研究和统计资料为依据，以科学的定性分析判断和严谨的定量计算为手段，对预测对象有关的经济活动的发展演变规律进行分析和揭示，从而对预测对象的未来发展演变程度作出科学的推测。

45.经济预测的方法：定性预测;定量预测；定性和定量预测相结合的方法。

46.风险：指人们从事某项活动中，在一定时间内给人类带来的危害。

47.可行性研究;指在投资决策之前，对拟建的投资项目通过调查研究，计算分析项目相关因

素，全面、系统论证该项目上马的必要性、可能性、有效性和合理性，对各备选方案作出可行或不可行的评价。

48.可行性研究的阶段：机会研究阶段；初步可行性研究阶段；详细可行性研究；评价报告

阶段。

49.项目的国民经济评价：从国家整体利益出发，考察项目的效益和费用，分析和计算项目

给国民经济带来的净收益，从而评价投资项目在经济上的合理性，为投资决策提供宏观上的决策依据。

50.价值工程：指以产品或作业的价值为目的，力求以最低寿命周期成本实现产品或作业使

用所要求的必要功能的一项有组织的创造性活动。

51.价值工程所述的价值：指对象（产品或作业）具有的必要功能和取得该功能的总成本的比值。

52.提高产品或作业的五种主要途径:

53.寿命周期成本：指产品或作业在寿命期内所花费的全部费用。

54.价值工程的特点:强调产品功能；将确保功能和降低成本作为一个整体同时来考虑，以便

创造出总体价值最高的产品；强调不断改革和创新；要求将功能定量化；以集体的智慧开展的有计划、有组织的活动。

55.在对象选择的定量分析方面，常用的计量方法有：ABC法、价值系数法、百分比法、产

品寿命周期选择法等。其中ABC法较为典型，应用广泛。

56.价值工程的核心：功能分析。

57.功能分析的一般步骤：功能定义、功能整理、功能评价。

58.功能的分类：按功能的重要性分为基本功能和辅助功能；按功能的性质分为使用功能和

外观功能；按目的和手段分为上位功能和下位功能；按总体与局部分为总体功能和局部功能；按功能的有用性分为必要功能和不必要功能。

2013工程经济考前总结 篇6

★确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而考虑的影响因素是投资风险和通货膨胀

★偿债资金来源：利润、固定资产折旧、无形资产、其它资摊销费和其它 ★偿债能力指标：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率 ★不确定分析：盈亏平衡和敏感分析 ★敏感分析目的：从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力 ★主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响（投资回收期），主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响（财务净现值），主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响（财务内部收益率）★判断敏感因素主要通过（计算敏感度系数和临界点）

★投资现金流量表是以技术方案进行设置，以技术方案所需的总投资为基础，以计算期内现金的流入和流出，可以计算财务内部收益率、账务净现值、静态投资回收期的财务指标 ★资本金现金流量表：以投资者整体进行设置，以资本金为基础，以借款本金偿还和利息支付现金的流出，可以计算财务内部收益率的财务指标 ★投资各方现金流量表是以技术方案各个投资者进行设置，以出资额为基础，可以计算各个投资者财务内部收益率的财务指标

★财务计划现金流量表以计算期各年的投资、融资及经营活动内现金的流入和流出，可以计算累计盈余资金、分析技术方案的财务生存能力 ★技术方案现金流量表的基本要素：投资、经营成本、营业收入、税金 ★流动资金的估算基础：经营成本和商业信用，流动资产和流动负债差额★经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出或经营成本＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用

★设备磨损分为两类，四种：有形磨损（物理磨损）：第一种（外力作用）和第二种（自然力作用）。无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）。★优先考虑更新的设备：设备严重磨损、修后仍达不到要求；技术落后，经济效果不好；修理费比更新更贵 ★设备更新方案的比选原则：应站在客观的立场分析问题；不考虑沉没成本；逐年滚动比较

★现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。设备的自然寿命：物质寿命，是由有形磨损所决定的，维修和保养可延长物质寿命，但不能从根本上避免磨损。设备技术寿命：有效寿命，是由无形磨损决定的。设备的经济寿命：是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。－年平均使用成本 ★设备经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费 ★影响租金的因素：设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租凭保证金、运费、租赁利差、各种费用的支会时间以及租金采用的计算公式★附加率法R=P*(1+N*r)/N+P*r ★提高价值的途径：双向型、改进型、节约型、投资型、牺牲型 ★选择新技术、新工艺和新材料的原则：1.技术上先进、可靠、适用、合理，2.主要原则是经济上合理 ★财务会计与管理会计：现代会计两大基本内容。财务会计：对外型、报告型，管理会计：内部会计、经营型 ★财务会计内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能

★计量属性：历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值 ★会计核算基本假设分：会计主体假设、持续经营、会计分期、货币计量 ★会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制，企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告 ★会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。

★资产、负债、所有者权益反映企业某一时点财务状况的会计要素，为静态会计要素；收入、费用和利润反映某一时间经营成果，为动态会计要素 ★支出：企业所发生的一切经济资源的耗费。费用：与某一会计期间的收益获取相关的支出。成本：与某项资产的取得、形成相关的支出。

★流动资产：现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货。长期资产：长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产。长期投资：准备持有一年以上，不随时变现的股票、债券和其他投资。固定资产：房屋建筑物、机器设备等。无形资产：专利权、非专利技术、商标权、商誉和土地使用权。其他资产：除上述以外的资产，如长期待摊费用、银行冻结财产、诉讼中的财产。★流动负债：短期借款、应付款项、应付工资、应交税金。长期负债：应付债券、长期借款、长期应付款。★所有者权益：实收资本；资本公积（资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额）；盈余公积（弥补亏损和转増资本）；未分配利润。★企业的支出：资本性支出、收益性支出、营业外支出、利润分配支出。★资本性支出：企业购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出；收益性支出：生产经营所发生的外购材料、支付工资及其他支出，发生的管理费用、营业费用和财务费用，所缴纳的税金、有关费用；利润分配支出：股利分配支出。

★无形资产：专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权。★公司税后利润分配：弥补亏损；提取法定公积金（分为法定盈余公积金和资本公积金，法定利润的10%，累计50%以上，可不再提取，法定：弥补亏损；扩大公司生产经营；增加公司注册资本）；提取任意公积金；分配的利润或股利；未分配利润

★影响固定资产折旧：固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命 ★工程价款结算方式：按月结算、分段结算、竣工后一次结算

★工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。★直接费：耗用的材料费用，耗用的人工费用，耗用的机械使用费，其他直接费用，直接计入合同成本的费用 ★间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。

★其它直接费用：二次搬运、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费 ★间接费：临时施摊销费用和施工单位管理人员工资、奖金、职工福利，固定资产折旧费及修理费，物料消耗，低值易耗品摊销，取暖费，水电费，办公费，差旅费，财产保险费，检验试验费，工程保修费，劳动保护费，排污费及其它费用 ★管理费用：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、财产保险费、税金、其它费用。财务费用：利息支出、汇兑损失、相关手续费、其他财务费用

★建筑企业的其他收入主要包括产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入 ★合同分立：每项资产均有独立的建造计划；与客户就每项资产单独进行谈判，双方能接受和拒绝与每项资产有关的合同条款；每项资产的收入和成本可以单独辨认 ★合同合并：该组合同按一揽子交易签订；该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润工程的组成部分；该组合同同时或依次履行 ★营业利润＝营业收入-营业成本-营业税金-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益+投资收益；利润总额＝营业利润+营业收入-营业处支出；净利润＝利润总额-所得税费用

★财务报表构成：资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益、附注★资产负债表编制依据：资产＝负债+所有者权益，账户式；利润表是反映企业在一定计期间的经营成果的财务报表，多步式。现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，现金流量表是以现金为基础编制的。★现金等价物：三个月到期或清偿的国库劵、商业本票、货币市场基金、可转换定期存单、银行承兑汇票。特点：期限短；流动性强；易于转换为已知金额的现金；价值变动风险小 ★财务分析方法：趋势（定基环比）、比率（构成相关效率）和因素分析法 ★资产管理比率：总投资、流动资产、存货、应收账款周转率；盈力能力指标：资产收益率和总资产报酬率；发展能力比率指标：营业增长率、资本积累率★资金成本=资金占用费（股利、股息）+筹资费（手续费、发行费、律师费、公证费、广告费）★短期负债筹资的特点：速度快；弹性好；成本较低；风险高 ★短期负债筹资方法：商业信用（应付账款、应付票据：商业/银行承兑汇票、预收账款）和短期借款

★短期借款信用条件：信贷限额； 周转信贷协定（未使用部分要给银行承诺费）；补偿性余额（10-20）；借款抵押（30-90）；偿还条件；其他承诺。★长期负债筹资：长期贷款筹资（速度快、弹性大、成本低、限制条件多）、长期债券筹资、融资租赁（成本、成本利息、手续费）、可转换债券筹资 ★长期股权筹资：优先股股票筹资、普通股股票筹资、认股权证筹资 ★现金管理：现金流量同步。使用现金浮游量。加速收款。推迟应付款。★成本分析、存货模式、随机模式 ★机会成本、管理成本、短缺成本 ★信用政策：信用期间；信用标准（品质、能力、资本、条件、抵押）；现金折扣政策★存货成本=取得成本（订货成本+购置成本）+存储成本+缺货成本 ★营业外收入：固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入。营业外支出：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失★短期借款利息的支付：收款款、贴现法、加息法 ★企业存现金的原因：满足交易性需要、预防性需要和投机性需要。★生产性建设工程项目总设资：建设投资和铺底流动资金，非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。★进口设备抵岸价＝货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费 ★设备运杂费：设备原价未含的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费★由设备成套公司供应的，成套公司的服务费应计入设备运杂费。★非标准设备原价计算方法：成本计算、系列设备插入、分部组合、定额 ★工程建设其他费：1.土地使用费，2.与项目建设有关的费用，3.未来企业生产的经营活动有关的费用

★试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等 ★基本预备费＝（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率

★人工费：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。材料费：材料原

价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税 ★编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标

★人工定额制定方法：技术测定、统计分析、比较类推、经验估计。★材料净用量的确定：理论计算、测定、图纸计算、经验（法）。★施工定额作用：企业计划管理；组织和指挥施工生产；计算劳动报酬；推广先进技术；成本经济核算 ★企业定额作用：施工成本；投标报价；施工组织设计。

★材料定额指标四类，主要材料、辅助材料、周转性材料、零星材料。★概算定额的作用：是初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算指标的基础。

★概算指标的作用与概算定额类似，在设计尝试不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。

★设计概算：单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算 ★设计概算作用：制定和控制建设投资；编制建设计划；进行贷款；签订总包合同；考核设计方案和控制施工图；考核和评价投资效果。

★设计概算的审查方法：对比分析法；查询核实法；联合会审法。★施工图预算的作业：建设单位，造价依据，设计文件的组成部分，招投标基础，拨付工程进度款。施工单位，投标报价，施工准备，施工成本。★清单作用：平等竞争基础；计价依据；付款结算；调整价款，处理索赔 ★影响国际投标报价的依据：成本估算的准确性；期望利润；市场条件；竞争程度；风险偏好。★国际投标策略：生存策略；补偿策略；开发策略；竞争策略；盈利策略 ★单位建筑工程概算编制方法：概算定额法（该方法骠求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用）、概算指标法（当初步设计深度不够，不能准备地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法）、类似工程预算法（该方法以适用似建 工程初步设计与已完成工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算的方法）。

★设备安装工程概算的编制方法：预算单价法（当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价）、扩大单价法（初步设计的设备清单不完备，或公有成套设备的重量时，可采此法）、概算指标法（当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用些法）。★施工图预算编制的依据：1.国家、行业、地方政府发布的计价依据等有关法律或规定。2.建设项目 有关文件、合同、协议等。3.批准的设计概算。4.批准的施工图设计国纸及相关标准图集和规范。5.相应预算和地区单位估价表；6.合理的施工组织设计和施工方案等文件；7.项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书；8.项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件；9.项目技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等；10.项目所在地区有关的经济、人文等社会条件。

经济论文工程造价 篇7

1 技术经济分析概述

工程技术经济分析是指计算、判断分析、对比及评价各类经济分析与管理手法, 如:技术策略、技术设计方案与方法, 从而挑选出技术先进、经济合理化的技术方案, 以完成项目造价。工程造价是指建设工程所使用的全部费用总和, 涉及工程筹建、工程施工, 工程竣工验收。控制造价就是把工程项目建设造价限制在预定限额范围内。这对建设单位、施工单位及相关人员来说, 都十分重要。运用技术经济分析手段, 挑选科学合理的技术方案, 可以较好把控工程的造价。

2 技术经济分析的作用

技术经济分析是技术与经济分析相结合的产物, 应用技术对比、经济分析与效果评价等手段, 将两者有机结合, 以确保技术先进, 经济合理化。技术经济分析的重点就是探究技术与经济的关系, 找寻最优组合方案, 使得开发出的技术与产品适应经济发展要求。技术经济分析涉及到工程项目的各个环节:勘测考察、设计规划、施工阶段。技术经济分析的研究方法包含效果分析、系统综合、方案论证等, 也就是系统性综合评估技术研发应用情况, 运用经济指标体系分析对比不同技术方案, 评价不同技术方案的经济效果。建筑业的快速发展, 推动建筑市场竞争的日益激烈。工程招投标中标的基本规定就是合理化低价。在确保工程质量与工期的前提下, 承包商需要运用内部成本控制的手段来深挖项目的盈利潜能, 科学合理地把控工程成本。工程项目成本是有限的, 难以通过无限制的压低成本的手法以增大利润空间。施工中工程质量与工期务必要保证。因此, 只有运用高效低成本的先进技术去降低项目造价, 才能实现工程造价管理效益的最大化。

3 技术经济分析应用

3.1 项目设计

项目设计的重要参考依据就是技术经济分析。设计阶段它会对工程造价管理效果产生重大影响。设计费用占整个费用的比例不高, 但在项目决策正确的前提下, 其对工程造价的影响可以达到70%以上, 甚至于更高。在设计阶段, 把通过编制审核的工程概算作为项目限额依据, 运用技术经济分析法分析各设计方向, 如:工艺设计、设备选取、土地利用率等。在此阶段中, 造价人员要与设计人员紧密配合, 共同完成技术经济分析, 处理技术与经济的矛盾与问题, 实现先进技术与合理化经济的和谐统一。

3.2 施工过程

在施工过程中, 施工作业的重要参考依据就是技术经济分析。施工阶段是工程开工建设的阶段, 会高度集中投入大量资金。施工过程中, 会有许多无法预测的因素存在, 需要借用技术经济分析手段确定科学的施工方案与详细措施, 及时高效解决工程变更与索赔之类的问题, 让工程造价管理水平上一个台阶。在施工过程中, 技术经济分析覆盖了全部施工过程, 涉及范围从施工方案的制定到节点的具体作业方法。譬如:对外墙进行保温施工时, 可以应用技术经济分析方法对比研究不同施工方法的好坏, 最后选定最为经济、最能保障工程质量与工期的工艺方法。除了节省费用外, 还可以高效保证施工进度与工程质量, 减少工程造价。

3.3 竣工验收

技术经济分析法在竣工验收阶段的主要作用是考核工程造价与投资效果。需要编制竣工决算, 分析竣工决算与概预算, 评估控制投资成效。从而为未来工程建设提供可借鉴的技术经济资料, 积累相关经验。

4 案例分析

4.1 工程概况

本工程属于地安门220k V送电工程支线隧道。以新建地安门22k0V变电站为起点, 横穿南方的护城河及北二环路, 并到达北二环南红线北侧, 连接待建的桃园22k0v输变电工程北二环电力隧道。

本工程需要设计施工2 座竖井, 完工后用作永久性的检查井。位于北二环南侧绿地南侧竖井是盾构接收井。位于护城河北侧空地的北侧竖井属于盾构始发井。盾构始发井净空12.5m*15.6m, 深长26.1m左右, 内径3.0m的盾构位于南方。位于始发井北侧的三条矿山法隧道施工标准如下:2.2m*2.4 暗挖隧道22.5m, 13.2m、2.5m*3.0m暗挖隧道21.2m。此三条隧道需要衔接已建的地安门地下变电站。

4.2 对比施工方案

结合现场实际, 分析研究高压线问题, 得出以下两种方案:

方案1 对现有高压线进行改移。改移后, 高压线所处位置符合吊车及打桩机的操作安全距离标准。现有高压线带负荷, 待另建架构后方可停电改移。改移完成后, 才可施工。此方案所花时间长, 存在相对较短的停电时间。预计停电时间为5 天, 预计造价增加大约60 万。

方案2 变更始发井的位置, 改移后的始发井的位置达到吊车在运转过程始终与高压线的距离大于最小安全距离的规定。此方案不需要停电, 不会影响工程进度。但需要调整项目整体格局。预计造价增加大约20万。

最后, 经专家认定方案2 能最大限度符合施工过程的功能需求, 还可大大减少成本, 方案2 为最优方案。

4.3 分析工程价值

对比方案成本系数及价值系数, 发现方案2 为最佳施工方案。见下表。

结束语

工程造价管理中十分重要的方法就是技术经济分析。整个工程建设都少不了它的参与, 它会涉及到工程的各个环节。因此, 要重视技术经济分析的应用, 最大程度上提升工程造价管理的效果。

参考文献

[1]其格其.工程造价管理中技术经济分析的应用[J].中外企业家, 2015, (22) :179, 202.

经济论文工程造价 篇8

设计方案质量的优劣，不仅决定着建设投资的多少和建设工期的长短，影响建筑施工的目标和人力、物力的投入，而且决定着项目建成以后的使用价值和经济效果。因此，工程设计是科学技术转化为生产力的纽带，是处理技术与经济关系的关键环节。由于建筑产品的一次性投资大，建成后可变性差，做好设计方案的技术经济分析，选择最佳的设计方案，消除方案选择中的盲目性，可以节省大量的人力、物力、财力，所以是确定与控制工程造价的重点阶段。设计是否经济合理，对控制工程造价具有十分重要的意义。

1.设计方案技术经济评价的基本要求

1.1适用与经济的统一

“适用、经济、美观”是我国对非生产性项目建设设计的指导方针。也是评价一个建筑的根本尺度。适用性在评价工程项目的诸要素中，占主导地位。评价一个建筑在经济上是否合理。首先要看它是否适用。一个不适用的建筑，不仅会妨碍生产而增加成本，造成工程造价过高，影响使用效果而降低效益，还会由此带来建筑的不坚固、不可靠进而危及使用。造成建设投资成本的扩大，此外，如果设计方案不合理，会给建筑单位带来因缺陷而增加维修费用的问题。因此，在建筑工程项目的设计阶段，在设计方案选用时，必须要以适用性为前提，否则经济性根本就无从谈起，控制工程成本也就无法谈起。在用统一的标准衡量多个设计方案时，经济代价较小的设计方案无疑是首选的方案，但是在实际中，适用的标准不可能完全一样，因此，就必须要把适用和经济统一起来进行分析。尽可能做到既适用又经济。而只有考虑经济性与适用性的结合，才可能在设计方案筛选的阶段，达到利益的最大化，保证建设单位用最小的成本，获得最大的利润。

1.2有可比性

在对不同的建筑设计方案进行比较、筛选时，如果使用功能不同，或者建筑标准不同，它们之间不存在相互代替的可能，就不具备对比条件，就只能分别作技术经济分析，无法进行比较优选。因此，不同设计方案之间要有可比性，这是进行技术经济分析和评价的必要条件。一般来说，要控制工程造价，选好工程的设计方案起着重要的作用，好的设计方案可以为投资-者节省成本、增加利润。所以，为了达到降低成本、控制工程造价的目的，就要正确地反映比较方案的相对经济性，必须使各技术方案具有如满足需要、消耗费用、价格、时间等可比性，当然这些条件不一定要全部采用，有时可以以某些条件作为判断设计方案优劣的标准。当然，在一定情况下，也必须把不可比的因素转化为可比的因素进而进行比较，做出适当的评价。这时，究竟如何将不可比的条件转化为可比条件，就成了一个非常关键的环节。

总之，从具有可比性的设计方案中。选出最优的方案，是保证工程建设项目质量水平的关键，也是控制工程成本的关键。因此，在工程建设设计方案的选择上，必须要从多方面进行分析，把各个方案之间的优劣进行综合，进行对比，选用符合本单位实际经济能力的方案，进而从工程的设计上，达到对整个工程造价的合理控制。毕竟设计方案是工程施工的图纸，设计方案决定着工程的大小，决定着工程成本的高低。

1.3建筑物宽度与高度的统一

在多层住宅中，墙体比重较大，造成建筑面积有效利用率降低，因此，多层住宅造价高的原因之一就是墙体比重大。衡量墙体比重大小，常采用墙体面积系数，因此，提高墙体部位的经济效果，减少造价的措施是减少墙体面积系数。而减少墙体面积系数与开间、近深、高层、单元组合等有关。

合理加大建筑深度、减少外墙长度是减少墙体面积系数、降低造价、提高经济效果的主要措施之一。在相同建筑面积的情况下，住宅建筑的平面形状不同，住宅的外墙周长系数也不同。建筑外墙周长系数圆形最小、正方形次之、矩形再次之。由于圆形建筑一方面使用不便，另一方面施工工艺困难，施工费用较矩形建筑增加20％～30％。因此，降低外墙周长系数或提高墙体面积系数，并不能真正降低工程造价。因此，在选择设计方案时，必须考虑到这一点，才能真正的控制工程的成本。

住宅的层高和净高直接影响工程造价。如果住宅是五层的砖混结构，当层高为3m时，一般墙体造价占建筑总价的40％左右。则层高降低0.1m时，造价可以降低1.33％，主要是因为层高的降低可以减少墙体、柱体和粉刷的工程量。同时，层高降低可以缩小楼与楼之间的日照与安全间距，节约用地，缩短管线。降低室外工程的费用，节约采暖费用，有利抗震。

此外，住宅的层数与造价关系密切。住宅的经济性主要受建筑物地上部分楼盖、层盖和地坪等综合价值的影响。一般来说，六层以内住宅的层数越多，造价越低，而且相邻层间造价差值也越小。这是因为，多层住宅在一定范围内层数增加.则房间内部和外部的设施费、供水管道、煤气管道、电力照明和交通道路等费用是随层数增加而降低的。

但是，七层以上的住宅的经济性较差，一方面是因为粘土砖的标号只能达到75Mpa强度，所以七层以上的住宅必须改变承重结构，这样无疑就会增加了成本，使造价增加；另一方面，是因为住宅超过七层，垂直交通要受到一定的限制，一般要设置电梯和供水、供电等设备，为此既需要较多的建筑面积，大幅提高了造价，又带来管理费的增加。多层住宅的经济问题，还取决于基础和结构形式改变的造价。因为层数增加加大了建筑的质量，既需要改变基础形式，又需要提高上部结构的强度，改变上部结构的形式，从而使得工程造价大幅增加。因此，在选择建筑设计方案时，楼层数是要考虑的问题。当然，在这里必须指出的是，楼层的多少，以及高低，都是要以工程的实际目标情况来决定的。首先要考虑到建设单位的财务是否充足，投资人的财务投入是否充裕，预算是否到位。其次是考虑市场行隋，包括楼市情况，特别是地价，在地价高涨时期，高层建筑就具有低层多栋的建设方案更有优势，也更能控制工程的成本。

可见。在工程项目设计方案进行经济分析并选择时，必须要充分考虑设计方案不同，而给工程造价带来的不同影响，这样才可能在设计阶段就严格控制工程的投资成本。

2.建筑工程设计方案的技术经济分析评价

2.1价值工程评价法

价值工程评价法又称价值分析.是运用集体智慧和通过有组织的活动，着重对产品进行功能分析，使之以较低的总体成本可靠的实现产品必要的功能，从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法。其表达方式为：v＝F/C。v表示价值系数。F表示功能系数，即一种产品所具有的特定职能和用途，c表示成本系数，即从根据用户提出的功能要求进行研制、生产，到用户使用所花费的全部成本。

价值工程侧重于设计阶段开展工作，以提高产品价值为中心，并把功能分析作为独特的研究方法。通过功能和价值的分析可以将技术问题与经济问题紧密的结合起来。一般来说，提高产品价值的途径有五种：一是提高功能，降低成本；二是功能不变，降低成本；三是成本不变，提高功能；四是功能略有下降，成本大幅度降低；五是成本略有上升，但是功能大幅度提高。这五种途径各有优势，在评价时应该根据工程实际情况为依据，同时要把五种途径综合起来。选择最好的方式。

价值工程在设计方案中遵循的步骤大概分为六个阶段：一对功能进行定义和评价。功能定义就是用简洁而准确的语言给设计方案及其组成部分的功能下定义，以限制功能的内容，明确功能的本质，使各功能之间能够相互区别。在价值工程活动中，对价值工程对象的功能定义到哪一级，要受到价值工程活动的长短和对象的大小、结构复杂程度来确定。而功能的定义也就能影响到工程的投资成本，功能越大往往成本也越大。但是效益也许也会更高，如何进行适当的定义，需要工程造价人员的判断和分析；二是方案创造，就是针对要求，依靠集体智慧，尽可能的提出设想；三是求成本系数、功能和价值系数。最后对评价做出结论。

2.2技术经济综合比较

运用价值工程进行设计方案是最易评选，结论比较准确，但评选过程相对复杂，对于一般工程，常用技术经济综合的比较方法评选最佳方案。在进行评价时除了要考虑材料、劳动力、工期等因素外，还必须要考虑到造价的因素，也就是说。进行技术经济综合比较，造价是关键的因素之一。而反过来，技术经济综合比较，也会影响到建设工程项目的造价。

3.结语

总之，设计阶段是建筑工程项目建设的重要阶段。设计方案是工程建设的蓝图，要顺利的完成工程项目就必须做好设计阶段的工作，要控制工程的造价。就要对设计阶段进行严格的管理：对设计方案进行科学的经济分析，选出合理的设计方案，以有效的降低工程投资成本。