辉县房地产市场调查报告

辉县房地产市场调查报告（共10篇）

辉县房地产市场调查报告 篇1

一、调查背景

农村人口众多、经济社会发展滞后是我国当前的一个基本国情。建设社会主义新农村是党和国家全面建设小康和现代化、推进工业化、城镇化进程的重大战略部署，是我国贯彻落实科学发展观的重大措施，是实施可持续发展的必经之路，是时代的呼唤，是广大农民的迫切愿望和心声。

当前，社会主义新农村建设正处于一个新的历史起点，面临着全面建设、全面改革、全面开放、全面创新的战略任务和历史使命。以往贫穷落后的山区，经过几年的新农村建设，如今又是怎样一番景象呢？这次，借出去写生的机会，我有幸就辉县市社会主义新农村建设情况做了一次社会调查。由于时间有限，我主要对丹分沟及周边地区进行了访问及问卷调查。

1.调查时间：2013年4月29号至2013年5月14号。

2.调查地点：辉县市丹分沟及附近村落

3.调查人：美术系，美术学，美学5班，学号，姓名：

4.调查方式：我对自己所在的丹分沟及其附近几个村落进行了访问和问卷调查，又上网查询了这些地方发展的相关资料。

5.调查内容：村民对新农村建设的了解程度，对目前生活状况的满意程度，收入的主要来源和目前生活的主要困难，村风建设，农村基础设施建设，以及新农村建设中存在的问题等。

二、总体状况及分析

总体来说，随着国家对新农村建设的力度不断加大，使得被调查地区的村民对目前的生活状况比较满意，很多人表示对以后的生活充满期待，期望更加美好幸福。但新农村的建设是基于农民的需要而对农村做出的一种政策性的尝试，在实施的过程中也出现了一些问题。以下是我对调查内容所做的一个统计：

1.近年来，我国不断加大深入新农村建设，所以我首先就村民对新农村建设的了解情况进行了调查。从统计结果来看，大多数人仍处于一知半解状态。

2.辉县市地处太行山，以万仙山景区、关山景区、八里沟景区、回龙景区、百泉景区、宝泉景区、白云寺景区、秋沟和齐王寨景区等八个景区为主体，同时兼顾到辉县市全境，面积2007km2。其中八大景区核心面积286km2，所以旅游业成了其主要的经济来源。

3.此次调查中，我发现山中村落居住相对散落，医疗设施和教育设施多建在人口较多且集中的县城里，所以山里的村落就医上学不是很方便。辉县市是一个旅游产业比重较大的地区，相应的环境卫生的建设也成了重要问题。截止2010年初，辉县市境内共有道路1773.66公里。其中，省道5条，县道11条，乡道28条，村道256条，全县实现了“村村通”，不难看出，此处交通还是相对发达的。

4.关于村民对新农村建设的主要力量的看法我也做了相关调查，结果显示政府和国家对农民的主导作用做的还是不够的。

5.村里基础设施建设方面，公路、水电、电话等基础设施建设较好，家家都能有电用，家家都能通上自来水管。村乡之间一般都连通了水泥公路，农村个人交通工具主要为摩托车与汽车，当然汽车主要作为赚钱工具搭载游客。

三、当前存在的问题

1． 新农村建设宣传力度不够。

虽然中央、省级媒体对新农村建设宣传力度较大，部分党员群众还没有真正认识到位。同时，由于对不同类型的村队、不同的经济实力和地理位置缺乏相应的建设标准，目标不明确，具体操作中难以掌握，在一定程度上影响了各村新农村建设的进程和积极性。

2．环境污染问题。

随着农村经济的发展，农村企业不断涌现，怎样处理好企业垃圾与环境质量的矛盾，实现效益环境双丰收是将来发展的重中之重。

3．医疗设施教学设施建设不完善

通过本次调查我发现很多村落连一个药店都没有，买个药还需要开车到最近的镇上去。孩子们上学也是，最近的学校如果走路需要一个小时以上才能到，而且村里几乎没有什么书店报刊之类的学习场所。

四、几点建议

以上是这次调查的所有内容，通过这次调查，我看到了山里农村生活发生的巨大变化，人们的生活水平变得越来越美好，越来越幸福。但另一方面，目前的现状与社会主义新农村建设的要求还存在着一些差距，需要进一步加强和改进。对此我提出几点建议：

1．加大新农村建设的宣传力度。在核心价值观与道德建设方面，要以科学发展观、和谐社会观、八荣八耻观、生态文明观引领新农民培育，大力弘扬优秀传统道德文化，积极推进传统道德的科学化、规范化、合法化与现代化。从观念变迁看，新农村建设要充分发挥农民在新农村建设中的自主性与自觉性，培育有

文化、懂技术、会经营、面向市场、具有企业家精神的新农民。

2．社会建设方面，要使农村社会向着安全保障化、社会和谐化、全面小康化的方向迈进。增设医疗设备，进一步完善合作医疗制度，建设有中国特色的社会主义和谐农村社会。

3．完善农村教育体系，加强农村学校的教育管理工作和学校的硬件设施设备，有效解决农村孩子上学难问题。积极培养农村的师资力量，提高农村教育质量，让农村的孩子从小能够收到良好的教育，真正学到本事。

4.建设农村生态文明，大力宣传和提高村民的环保意识，特别是企业。有污染的企业要加大力度做好污水废气的处理工作，减少对环境造成的污染。要大力发展循环经济、绿色经济。

辉县房地产市场调查报告 篇2

南方红豆杉又名紫金杉、雪柏、美丽红豆杉, 属红豆杉科, 红豆杉属。常绿针叶乔木, 是第四纪冰川时期的孑遗植物, 世界珍稀濒危物种, 被称为“植物界大熊猫”。它含有的生物碱, 对治疗肾病、糖尿病、风湿、月经不调和白血病等均有良好疗效。因其树皮、树叶中提炼出来的紫杉醇, 对多种晚期癌症疗效突出而身价倍增。紫杉醇的价格十分昂贵, 每kg在200万元人民币左右。目前我国野生红豆杉数量极少, 红豆杉属均被列为Ⅰ类保护植物。但由于未得到有效保护, 红豆杉频频遭到误砍、采挖、盗伐, 致使极少的野生资源又遭破坏。从保护、研究、利用野生红豆杉的角度出发, 通过对野生资源的调查摸底, 划定自然保护区, 开展科学研究, 实施有效保护。

2 生物学特性

南方红豆杉为常绿乔木, 叶条形, 先端渐尖, 互生, 螺旋状排列, 常基部扭转排成二列。球花单性, 雌雄异株。种子当年成熟, 卵形或倒卵形, 坚果状, 着生于红色、肉质杯状的假种皮中。野生红豆杉, 常分布在海拔1 000~1 200 m以下的沟谷或石山杂木林中, 生长缓慢。适宜在气候温暖多雨, 酸性、中性及钙质土, 排水良好的山地上生长, 可种子或扦插繁殖。

3 太行山区辉县自然条件调查

3.1 地理位置

辉县位于豫北平原与太行山的结合部, 地处北纬35º17´~35º51´, 东径113º23´~113º57´之间。介于第二级地貌台阶向第三级地貌台阶的过渡地带, 地势由西北向东南呈阶梯形下降。地貌类型以深中山区、深低山区为主。

3.2 气候条件

辉县市境由北亚热带向暖温带过渡, 属暖温带大陆性季风气候。由于受山脉走向和海拔高度影响, 季风作用较为明显。年均日照2 189.4 h, 年均日照率49%, 5~8月份日照充足, 日照最长为5月份, 240.7 h, 0℃以上积温年均5 156.5℃, 10℃以上积温年均4 680.5℃;年均无霜期211.1 d, 最长245 d, 最短178 d;年均相对湿度67%, 6月份高温低湿, 月均相对湿度58%, 7、8月份雨量多, 湿度大, 月均相对湿度分别为77%、80%。一年中, 1月最冷, 月均气温-0.8℃, 极端最低气温-16.7℃;7月最热, 月均气温27.3℃, 极端最高气温为43℃, 年均气温为14.6℃, 年均降水量610.9 mm, 平均降水天数为80.7 d, 但年际变化较大, 降雨季节分布不均, 降雨多集中在7、8、9三个月, 平均降雨429.1 mm, 占年降雨量的70%, 降水过于集中, 降雨区域不平衡, 随海拔的升高由东向西由南向北递增。

3.3 土壤状况

辉县土地资源类型复杂多样, 据调查, 境内分布7个土类:主在有褐土、潮土、棕壤土、沙黑土、水稻土、风砂土、沼泽土。续分13个亚类, 29个土层, 62个土种。其中北中部山地和山前倾斜平原以褐土为主, 占全市土地面积的69.2%。

4 调查结果

根据初步掌握的信息资料, 通过筛选分类, 逐村、逐沟、逐户进行排查。辉县市共发现野生红豆杉38株 (另有1~2年生幼树50余株) , 其中薄壁镇37株, 集中分布于西沟村。包含4个集中分布区, 第1区有3株, 生长在沟旁小绝壁崖;第2区有13株, 生长在沟旁半绝以上;第3区有10株, 其中大树1株, 地径2~3 cm的小树9株;第4区有8株, 生长在陡绝上部;其它零星分布3株。在上八里镇松树坪发现野生红豆杉1株, 生长在绝壁中。据调查, 最大一株野生红豆杉地径28 cm, 树高5 m, 冠幅3 m×4 m, 在1.2 m处分生3枝, 有一枝可能被绝上落石折断, 现留在当地 (树北10 m为百米高的悬崖) 。

5 红豆杉野生条件分析

5.1 地貌条件分析

据调查辉县太行山区生长的野生红豆杉, 位于西部的中、高山区, 涉及上八里、薄壁两镇, 总面积约180 km2。东至平地, 西望山西陵川, 南毗修武, 北邻沙窑小井。该区山高林密, 人烟稀少, 海拔多在500~1 500 m之间。现存野生红豆杉, 主要生长在海拔600~1 000 m、人迹罕至的深山沟、坡度35°以上、悬崖绝壁中、或绝崖上。

5.2 气候条件分析

野生红豆杉集中分布在西部中低山温凉湿润区, 年平均气温12.5℃, 全年≥10℃的积温4 253℃;一月平均温度-1.6℃, 七月平均温度25.3℃;极端最低气温-16.7℃, 极端最高气温40℃;年均降水量690mm, 空气湿度大, 河沟常年流水或流水在8个月以上。降雨季节分布相对均衡, 其中7~8月份达350mm, 占全年降水量的54.6%;全年无霜期205~212d, 初霜期一般在10月下旬, 终霜期约在翌年4月中旬。

5.3 土壤条件分析

野生红豆杉分布区成土母岩主要有石灰岩、页岩, 风化后土壤有机质含量高, p H值6.5~7, 土质疏松, 腐殖质厚, 土壤含水量高, 适宜红豆杉生长。

5.4 抗逆性条件分析

红豆杉是第四纪冰川时期的孑遗植物, 抗恶劣环境条件的能力极强。目前现存的野生红豆杉多生长在悬崖绝壁中、绝崖上、坡度在35°以上的区域, 无土或土层极薄, 也能正常生长;幼树耐庇阴, 在林冠下能正常生长和进行天然更新;抗病虫能力较强。

5.5 适生条件分析

5.5.1 适宜生长在海拔600~1 000 m之间的中低山区, 耐庇阴, 以阴坡、半阴坡为主。

5.5.2 适宜生长在土层深厚, 土质疏松, 腐殖质厚, 含水量高, 中性或弱碱性的土壤中生长。

5.5.3 适宜生长在温凉湿润, 年降雨量650 mm以上, 降雨季节分布基本均衡, 空气湿度大, 年均气温在12℃以上的中低山区。

5.5.4 大树自然结实良好, 可进行种子和扦插繁殖, 幼树耐庇阴, 天然更新良好。

5.5.5 红豆杉耐瘠薄, 抗病虫, 天然整枝良好。

6 结论与建议

6.1 结论

6.1.1 红豆杉是第四纪冰川时期的孑遗植物, 由于气

候的变迁和人为因素的影响, 在近一个世纪内, 数量急剧减少。调查区现存野生红豆杉, 生长在海拔600~1 000 m、人迹罕至的深山沟、坡度35°以上、悬崖绝壁中、或绝崖上;沟内常年流水的阳坡, 或流水在8个月以上的阴坡、半阴坡;空气湿度大, 生长速度慢, 大树、幼苗耐庇阴, 能正常结实, 天然更新良好。

6.1.2 根据现存野生红豆杉生长的立地条件和位置,

辉县太行山区是南方红豆杉的原产地, 以前大面积存在。由于历史的原因, 使得红豆杉现存数量极少。

6.1.3 辉县太行山区是南方红豆杉自然分布的最北端, 为南方红豆杉的北引南移提供平台。

6.1.4 辉县太行山区是迄今为止发现的生长在最高纬

度地区的南方红豆杉群落, 对研究南方红豆杉的自然演替规律提供科学依据。

6.2 生产建议

6.2.1 加强对野生红豆杉的保护, 设立野生红豆杉自然保护区, 实行封闭管理。

6.2.2 在野生红豆杉的分布区域, 与当地人民政府签订目标责任书, 实行责任追究制。

6.2.3 开展科学研究, 探索快速发展的途径。

河南辉县市农村三资管理 篇3

——用友R9i助力河南辉县市农村三资管理信息化建设

1、单位概况：

辉县市位于河南省西北部，市域总面积2007平方公里，下辖2个街道、11个镇、9个乡，533个行政村，共约83万人，归属新乡市管辖。

2008年10月，中共河南省纪委、河南省监察厅、河南省财政厅、河南省农业厅下发关于印发《关于在全省推行农村集体“三资”委托代理服务工作的意见》的通知，09年4月，辉县市在全市范围内成立专门农村三资委托代理服务的工作领导小组和监察小组，制定了相关的机构管理指导意见和实施细则，对农村三资委托代理各项业务流程和岗位职责作了明文规定。辉县市的村级“三资”管理走上制度化、规范化轨道。

2、传统手工方式的局限性：

辉县市各乡镇贯彻上级领导指示成立乡镇农村三资委托代理服务中心，由于信息化程度不高，基本采用手工方式处理业务：

 效率较低，容易出错。辉县下设500多个村，每个乡镇代理中心要为近30个村做好村级三资管理的服务，每天将大量的时间都花费在手工记录会计凭证，村级收支财务数据汇总计算等事务上，常常需要加班处理，而且数据时常出错，更加重了工作人员的负担。

 手工科目不统一，会计行为不规范。由于手工处理，各乡镇代理服务中心按照以往的记账习惯记录村集体财物收支往来，科目体系比较繁杂，信息记录不完备，无法精细反映每个村的财务收支事务。

 资产、资源管理不完备。乡镇代理中心对农村的资产、资源管理仅局限于台账记录，对资产和资源的租赁、转租赁以及资产的报废等情况不能及时记录和更新。资产账表和财务报表经常出现数据不一致的情况，无法做到账实相符。

 村务公开不科学。乡镇代理中心定期将手工账目汇总向村民公示，由于使用专业的财务报表格式进行公示，不符合村民的阅读习惯，村务公开流于形式。

 领导查询不及时，不全面。手工账目汇总不便，而且由于使用不同科目体系，明细科目不相同，所以很难进行全县数据汇总，领导得到的数据经过了加工处理，无法真实反映村集体经济情况；县级领导检查一般通过定期检查和定期报送报表、报告的方式，属于事后处理，不能实时监管；检查的主要内容是村集体收支和资金往来，对资产、资源监管较少。

3、解决方案：

用友R9i农村三资管理解决方案

数据分析层领导查询核心业务层资金管理电子报表统一门户村务公开财务核算管理资产、资源管理台账管理合同管理应用平台层统一基础数据库

 采用大集中方式部署用友R9i农村三资管理系统，应用服务器和数据库服务器设在辉县市农村三资委托代理服务中心，各乡镇农村三资代理服务中心通过智能客户端登录处理业务，实现农村资金、资产、资源全面管理的信息化。

 系统统一设置村集体经济组织会计科目体系，由市农村三资委托代理服务中心严格控制二级和三级明细科目增加和修改，统一规范科目体系，统一规范会计业务处理标准化流程。

 利用资产、资源管理系统，逐一清查村集体所有资产和资源情况，记录名称、位置、使用者、价值、所有者、使用日期等等详细信息，并及时对资产、资源新增、减少、报废、租赁、变更等等情况进行记录，并生成自动会计凭证与账务系统相连，确保账实相符、账账相符。

 独有的合同管理系统，单独对村集体经济合同进行管理，按期提醒合同收款和出具到期通知书，资产、资源管理更加全面，确保合同款额及时回收。

 单独开发村集体经济组织收支明细表、三资公示榜，记录详细，文字简明，符合村民阅读习惯，落实村务公开。

 系统增加大额支出控制功能，通过查看符合规定的村民决议书才能进行大额支出，决议书附件随时查看，保障农村民主决策权。

 集中数据库为领导监管提供有力工具，相关领导通过领导查询可随时按照任意级别进行数据汇总查询，监管到村，实时查看，资产、资源以及合同管理情况都通过相应报表进行查看。

4、应用系统：

用友R9i农村三资管理系统：账务处理系统；资产、资源管理系统；合同管理系统、电子报表系统、领导查询系统、综合门户管理系统

辉县房地产市场调查报告 篇4

（一）2015-05-22 10:52:42 来源： 评论：0 点击：1152

经辉县市委、市政府同意，2015年辉县市面向社会公开招聘100名教师，现将有关事宜公告如下：

一、招聘计划

本次共招聘教师100人。其中职业高中教师10人，小学教师70人，幼儿园教师20人，均为全供事业费开支。具体招聘计划及相关内容见附表。

二、招聘对象

1.职业高中教师岗位要求普通高等院校本科及以上学历；

2.小学教师岗位要求普通高等院校专科及以上学历；

3.幼儿园教师岗位要求普通幼儿师范学校毕业生或普通高等院校师范类专科及以上学历（限体育、音乐、美术专业）。

三、报考条件

1.遵守宪法和法律；

2.具有良好的品行，热爱教育事业；

3.本次招聘的小学教师因到农村深山区工作，原则上要求辉县市户籍或辉县市生源，幼儿园教师岗位原则上要求辉县市户籍或辉县市生源；

4.年龄在30周岁以下（1985年元月1日以后出生）；

5.所学专业与报考岗位专业对口或取得与报考岗位专业相对应的教师资格；

6.报考小学、幼儿园教师岗位的须具备教师资格并获得相应的教师资格证书；

7.身体健康，能适应教师岗位工作要求；

8.本次招聘岗位为定向岗位，签订聘用合同，五年内不准调动；

9.教师岗位所需其他条件。

有下列情形之一者不得报考：

1.刑事处罚期限未满或者涉嫌违法犯罪正在接受调查的人员；

2.尚未解除党纪、政纪处分或正在接受纪律审查的人员；

3.在各级招考中被认定有舞弊等严重违反招聘纪律行为的人员；

4.违反计划生育政策超生的人员；

5.服务期内的辉县市特岗教师；

6.其他不符合聘用条件的人员。

四、报名与资格审查

1.报名时间：2015年6月1日至3日，每天上午8:00至11:30，下午15:00至18:00。

2.报名地点：辉县市青少年活动中心（辉县市教育局院内）。

3.报名办法：

（1）报名人员需持毕业证、有效身份证（报名与参加考试时使用的身份证必须一致）、就业报到证或就业协议书、教师资格证书原件及复印件各1份（2015年应届毕业生须提供毕业证、教师资格证等相关证明材料）。已婚人员需提供计划生育证明（由户籍所在地村委会或居委会出具，乡镇、办事处计生办盖章并由分管计生的领导签字）。

（2）每个考生只能填报一个专业岗位，不准更改专业岗位。

（3）如果专业岗位报名人数少于招聘计划比例3:1时，可由招聘领导小组研究决定取消或调剂招聘计划。

（4）报名人员需交近期本人正面同底版1寸彩照3张，填写《2015年辉县市公开招聘教师报名表》，报名考务费40元（含信息采集费）。

（5）资格审查工作贯穿于招聘工作的全过程，按照“谁审核、谁负责”的原则，对报名人员提交的信息和提供的有关资料进行初审，并提出初审意见。凡发现报名者与招聘专业岗位所要求的资格条件不符以及提供虚假材料的，即取消其考试、聘用资格。如在上岗后发现有提供虚假材料的，按照有关规定解除聘用合同，予以辞退。

2015年6月11日（上午8:00至11:30，下午15:00至18:00）携带本人身份证到原报名地点领取笔试准考证。

五、考试

1.笔试

笔试以闭卷方式进行，主要考试内容为公共基础知识、时事政治30分，教育学10分，教育心理学10分，教育法律法规10分，教师职业道德20分，新课程理念20分。满分100分。

笔试采取统一命题、统一组织、统一评分的方式进行。时间、地点见准考证，考务工作由招聘工作领导小组办公室具体安排。

参加国家志愿服务西部计划和河南省志愿服务贫困县计划服务期满考核合格的大学生，参加河南省“大学生村干部”计划在辉县市农村任职2年以上且仍在职的大学生村干部或参加河南省“三支一扶”计划在辉县市服务期满考核合格的大学生，笔试成绩加10分(上述人员已在行政事业单位正式就业的不再享受此政策)，符合多个条件者，最多加10分。

2.面试

根据笔试成绩，按照招聘专业岗位人数1：1.5的比例（报考职业高中教师岗位的按1:2的比例）从高分到低分确定参加面试人员。面试方式是讲一节微型课，时间15分钟，满分为100分。具体面试工作由招聘工作领导小组办公室另行安排。

考试总成绩＝笔试成绩+面试成绩

笔试成绩、面试成绩、考试总成绩均计算到小数点后两位数，尾数四舍五入。

本次考试不指定考试辅导用书，不举办也不委托任何机构举办考试辅导培训班。

六、体检

根据考生的考试总成绩，按照招聘专业岗位人数1：1的比例从高分到低分确定参加体检人员。对体检未到的或不合格的，按考试总成绩从高分到低分依次递补。当出现末位并列超计划时，可争取或调剂名额，未能实现的，依照学历高低，专业对口程度、辉县户籍优先、获奖情况的顺序，确定拟聘用人员，仍不能确定时，通过加试按成绩高低聘用或由招聘领导小组办公室确定。

体检参照国家公务员招录的有关标准和规定进行。

七、考察

对体检合格的人员，根据考生的考试总成绩按照招聘专业岗位人数1：1的比例，从高分到低分确定考察对象。考察以审查考生档案为主，并进行资格复查。

八、聘用

根据考生的考试总成绩、体检和考察情况，择优确定拟聘用人员并进行公示，公示时间为7个工作日，经公示有异议且调查核实后应当取消的，根据考试总成绩从高到低依次递补。

2015年应届毕业生办理聘用审批手续时须提供毕业证书，不能按时毕业或不能取得岗位要求的学历的，取消聘用资格。

聘用人员确定后，由用人单位及时到有关部门办理相关手续并与新聘用人员签订聘用合同。聘用人员属初次就业的试用期为12个月，其他人员试用期参照国办发〔2002〕35号文执行。试用期间的工资福利待遇按照国家有关规定执行。试用期满，由用人单位予以考核，合格者按管理权限和有关规定办理相关手续；不合格的，由用人单位和主管部门提出解聘意见，到聘用审批机关备案。用人单位与新聘人员签订聘用合同后，在辉县市人才交流中心办理人事代理手续，费用由用人单位承担。

岗位确定原则：被聘用人员，按专业岗位申报志愿，根据考生的考试总成绩和岗位申报情况，从高分到低分确定人员。对于空缺的岗位，采取第二轮申报岗位志愿办法确定人员，依次类推，直到岗位满员。

有关考试招聘的信息及相关事项，均通过辉县市人民政府网（）、辉县市人才网(）、辉县教育信息网（219.154.17.162/Index.html）进行发布，请注意查询。

未尽事宜，由辉县市公开招聘教师领导小组研究解决。

本次公开招聘咨询电话：

市人事局 0373-6233226

市教育局 0373-6209106

监督电话：

市监察局 0373-6233044

附件： 1、2015年辉县市公开招聘教师计划一览表（http:///uploadfile/2015/0522/20***2438.xls）

辉县市公开招聘教师领导小组办公室

辉县房地产市场调查报告 篇5

一、广大交通参与者交通安全意识差，法制观念淡薄

二轮摩托这种方便快捷的交通工具深受广大交通参与者的喜欢，并迅速普及，但是相应的交通法规宣传却没有深入人心，无证驾驶、挪借车辆、酒后驾驶、强超强会都是造成两轮摩托车交通事故居高不下的原因。

1、新车一买到手，在亲朋友的“教导”下，便上路行驶，对交通法规和车辆的技术参数一无所知，上路行驶遇突发情况惊慌失措，采取措施不当，造成事故发生。据统计，在两轮摩托车造成的交通事故中，新车或七八成新的二轮摩托占相当大的比例。

2、多数驾驶证的领取，未经过车辆管理部门的培训和考试，而是找门子、托关系，想方设法不参加培训或考试，只要能拿到驾驶证就行了，对交通法规、道路安全常识等知之甚少，只知其

一、不知其二，模棱两可。

3、亲朋友之间车辆相互借用，看似正常，实则是合情不合法，一旦发生事故，借方不但要承担相应的事故责任，而且还毁坏了亲朋关系，血的警示教育我们照顾亲情面子，把车交给无证人驾驶，千万要不得。

二、酒后驾车是造成两轮摩托车事故频发的重大隐患

二轮摩托车在给我们的生活带来极大方便的同时，同时也埋下了重大隐患----酒后驾车，夜幕降临不知你注意到没有，在酒店、饭馆门前停放的摩托车数量不非，亲朋相聚没有酒不行，纵有有心者提出酒后驾车是一种严重的违章行为，危险，反而会遭他人嘲笑，认为摩托车操作简单，注意一些不会有大问题，众所周知，饮酒会使人的中枢神经反应迟钝，视力减弱，思考判断能力降低，动作迟缓，失去正常的应变能力，不能及时判断道路上瞬间的变化，容易发生交通事故。据有关资料统计，人呈微醉时开车，其发生死亡事故的可能性为没有饮酒情况下车的16倍。所以因酒后驾驶造成的行车事故是很多的,重特大事故的发生,酒后驾车占比重较大。

三、安全头盔

辉县房地产市场调查报告 篇6

8月22日，辉县市人大副主任许光敏带领人大法工委、信访科工作人员和市人大信访督导员，到我院听取涉法涉诉信访案件办理情况的专题汇报，新乡市人大信访办副主任郑景东应邀参加汇报会。

许光敏副主任一行逐案听取了我院关于1至8月份市人大接访反映法院的13件涉法涉诉信访案件办理情况的汇报，信访科工作人员及信访督导员就信访案件发表了意见和建议。在听取汇报后，许光敏副主任指出，信访工作是今年的重点工作，做好信访稳定工作的意义重大。市人大带领新任命的9名信访督导员听取信访案件专题汇报，是人大工作的一项创新，不仅是监督法院工作，更是了解案情，帮助法院解决问题，支持和促进法院工作。

许光敏副主任对法院工作提出了明确要求。一是要公正执法。首先要做到廉洁执法，确保公正办案、公平办案。其次是要换位思考。在工作中要讲究方法，学会与当事人、群众换位思考，增进与当事人和群众的相互理解和沟通。同时要加强队伍建设，不断提高队伍素质，为公正处理案件提供队伍保障。二是要站在讲政治的高度，处理好涉诉信访问题。加强释法、说理和稳控工作，注意工作态度和方法，千方百

计化解矛盾，而不能激化矛盾。三是要加强宣传力度。要与市电视台等媒体密切配合，通过开办法制专栏等形式，选择典型案件以案说法，既提高群众法制意识和法律观念，又让人民群众支持和理解法院工作，为法院工作创造好的环境。

新乡人大信访办副主任郑景东从法院向人大汇报工作、接受监督、判决和执行的关系、加强队伍建设、法律宣传等方面谈了看法。

房地产市场调查报告 篇7

第一节 佛山市房地产市场概况

一、市场交易

二、土地供应

三、潜在市场需求状况

四、楼价走势

五、新建商品住宅和存量住宅成交状况

六、写字楼、商铺市场

七、区域市场表现

第二节 佛山市土地市场情况

一、2011年全年政府出让土地成交明细表

二、2011年1市土地供应情况

三、2011年全年招拍挂方式政府出让土地成交情况 第三节 写字楼市场

一、供应情况

二、销售和投资市场情况

三、租赁市场情况

四、租金、价格和空置率

五、2011年市场展望 第四节 住宅市场

一、别墅租赁市场

二、公寓别墅市场

三、住宅市场

四、住宅价格情况

五、投资分析

房地产市场调查报告 篇8

20**年以前，榆林城区土地价格亩均价为57。43万元，而20xxD20xx每亩均价为207。4万元，20xx年亩均价94。1万元，基本与20**年以前持平，土地价格的变化正与榆林城区的房价基本吻合。据调查，20xx年上半年榆林城区房地产企业未参与土地竞拍活动，此刻建和销售的商品房，是以前的储备土地。20xx年金融危机以来，房地产企业均未冒然购地，他们对这场金融危机的影响程度、持续时光、宏观调控政策变化、房价走势等不确定因素难以作出准确科学决定，土地购买热情不高，对土地价格的心理预期不是很乐观，导致土地需求锐减，土地价格明显回落。同时土地购置费用上涨，土地开发成本大幅提高。榆林市房地产开发企业的土地购置费用，从20xx到20xx年呈现先高后低的趋势，从高速增长到大幅回落。20xx年至20xx年，榆林市房地产市场持续火爆，土地购置费用快速增长，增速到达1。7倍;之后受市场影响，房地产投资热情减弱，使得20xx年至20xx年土地购置费用有较大幅度下降，同比下降41%。依据榆林市商品房屋销售额和销售面积计算出来的平均销售价格(现价)，从20xx年的2050元/?上升到20xx年的2394元/?，上涨了344元/?，涨幅达17%。从宏观政策调控的层面上来看，土地严控、银根紧缩、所得税预征都对开发商造成必须的压力

。总体来讲当前支撑房价上涨有三大因素：一是随着居民生活质量的不断提升，居民住房以旧换新、以小换大，住房的更新换代成为时尚。与此同时，20xx年股市持续低迷，存款利率较低，房地产市场恰恰成为投资者保值增值的重要渠道之一。因此，经济发展与消费增长是支撑房价增长的重要因素。二是从房地产企业的角度上看，随着近几年以来的土地储备和“招(标)、拍(卖)、挂(牌)”制度的实施，增加了土地出让的透明度，增大了土地获取价格，从而直接推动了房地产成本的上涨。三是受拆迁成本加大、建筑材料价格上涨和工人工资水平上升等因素的影响，增加了房地产投资成本。消费需求的改变使商品房的配套设施建设不断完善，也增加了商品房建设成本，促涨了房价。土地开发投资是房地产开发的前期准备，是将“生地”变为“熟地”资金的投入，进行土地平整等“七通一平”的过程。从20xx年D20xx年，每平方米土地开发成本由263元上升到794元，增加了531元。

5、房地产资金来源借贷比重增加，自筹资金比重减少。20xx年榆林市房地产开发企业的本年度资金来源中，国内贷款占到17%，到20xx年上升到33%;企业自筹和其他资金来源的比重分别由51%、32%下降到20xx年的42%和25%。在省内其他地区房地产公司贷款大幅减少的状况下，我市房地产资金来源中的国内贷款稳中有升，也是我市支持房地产市场良性发展政策的具体体现。20xx年国内贷款到达48%，企业自筹和其他资金来源分别占到27%、25%。

企业自筹资金和以定金及预收款为主的其他资金来源下降，反映了房地产投资者和大多购房者处于观望状态，人心的稳定及市场信心的重建都需要时光，目前房屋销售仍处于调整期。

应对金融危机的严重影响，市委、市政府审时度势，沉着应对，制定了有针对性的政策和措施，对全市工业经济运行实施政府干预，在有效地遏制了工业经济持续下滑的势头，加之中省宏观政策的相继出台和“保稳定、保民生、保发展”目标的实施，榆林的房产企业逐步走出低谷，从第二季度开始，榆林的房地产受国家调控政策的推动，投资者信心显著增强，销售额明显增加，房地产业能够说率先从金融危机的阴影中走了出来，对榆林经济的平稳快速发展起到了用心的促进作用。

三、我市房地产业在国民经济中的支柱地位和作用

1、房地产业对经济增长的贡献。废除福利分房、实行住房商品化改革以来，我市房地产业进入持续稳定发展期，对经济增长的贡献不断增大。从19到20xx年，房地产行业年均增长24%，高于国民生产总值的增长速度。年到20xx年，扣除土地购置费后的房地产开发投资对gdp增长的直接贡献率从不到1%上升到2。5%。由房地产开发投资到引致的相关产业经济增加值，可视为对经济增长的间接贡献率，1998年到20xx年榆林市房地产业开发投资对gdp增长的间接贡献率从3%上升到10%。

2、房地产对投资增长的贡献。对经济增长贡献40%是城镇固定资产投资，房地产开发投资对固定资产投资总额贡献比重很大：

3、房地产业对消费增长的贡献。20xx年以来房地产销售额4年平均占全社会消费品零售总额的8。41%，是占消费份额最大的行业。在全球金融危机仍未见底、经济未完全复苏的状况下，扩大内需成为中国经济增长的主要推动力，扩大房地产的投资和住宅销售是扩大内需不可替代的重要选取(见表7)：

4、房地产业对财政收入的贡献。20xx年D20xx年房地产税收呈平衡增长态势，净增加1976万元，房地产市场销售活跃。20xx年房地产税收7116万元，较上年同期减少2742万元。20xx年1D10月份，房地产营业税入库9877万元，较去年同期6024万元增长的63。96%。20xx年1D10月份，房地产税收总额6256万元，较去年5349万元同比增长16。96%。

此外，房地产业对就业增长、相关产业的拉动等作用也十分明显。

从表8能够看出，20xx年全市房地产税收占税收总收入的2。87%，房地产税收对全市地方税收贡献较大，20xx年房地产税收收入占税收总收入的2。53%，所占比例略有下降。但实际上，与同期相比，净增加了198万元，仍处于上升趋势。进入20xx年，受房地产市场下滑的影响，房地产税收全年完成7116万元，占税收总收入的1。18%，较上年同期减少2742万元，所占份额下降了1。35个百分点，下滑幅度较大。20xx年1D10月份，房地产行业税收完成6256万元，同比增长16。96%，占税收总收入的1。21%。

四、对规范我市房地产的几点推荐

房地产市场调查报告 篇9

4、公开税费项目，规范税费征管行为。据有关统计数据显示，土地出让金、税费三项合计流向政府的收入占房地产开发企业总支出的59.42%。据不完全统计，我市共向房地产企业征收的税费共50余项:

其中一些项目的收取比例弹性较大，这就给某些政府权力部门提供了权力寻租的机会，增大了腐败的可能性，同时也减少了财政收入，加重了企业负担，损害了政府形象。因此，政府要组成清查组，对所有税费项目进行一次清理整顿，对国家、省上明令规定缴纳的税费项目予以保留;对一些地方性或与国家法律、法规、规定相悖的要予以取缔，废除一些不合理的收费项目，减免一些收费项目，以减轻开发商负担，增大房地产企业的投资动力。

5、加强城市配套建设，提高城镇居民收入，不断提高居民的居住水平。城市配套设施建设，对于推动房地产企业的发展具有重要作用，随着人们的生活节奏的不断加快，对追求生活品质的要求逐步提高，消费者对于住房的社区配套设施的要求也越来越高。如作为消费群体中具有代表性的公务员群体也位列其中，对住房配套问题给序了相当大的关注，买房的同时更加注重了对生活品质的追求。榆林开发区作为区域中心城市建设的重点之一，近年来发展日新月异，但诸如中小学、蔬菜市场、金融等配套设施未能及时跟进，在一定程度上抑制了一部分人买房的积极性。随着市委办公小区等一部分党政机关办公大楼的相继投入使用，必将对榆林房地产市场产生积极而深远的影响。城镇居民收入的增加是购房置业的不竭动力和源泉。因此要想方设法增加居民收入，不断改善生活质量，提高生活品质。要按照科学发展观的要求，不断增加广大居民的收入，让他们共享改革开放和榆林经济快速发展的成果，不断提高和改善居住的环境和居住条件。

6、进一步放活二手房交易市场。目前，我市的二手房交易市场还处于初级阶段，规章制度、人员配备、交易场所等还不健全，交易量小，且很不规范，这对于房地产业的发展有重要影响。健康有序的房地产业离不开二手房交易市场的活跃和繁荣。因此，要加强二手房交易市场的建立、工作机构的设立和人员的配备，建立健全完善的规章制度。同时要减免部分税费，以吸引广大居民加入到这一市场上来，不断完善和繁荣这一市场，以推动榆林房地产业的健康有序发展。

总之，我们要通过不懈的努力，使我市的房地产业发展的政策方向对、政策目标准、政策力度大、政策配套完善、政策落实到位。要进一步完善房地产开发市场，积极引导房产业向规模化、集约化、品牌化方向发展，为城乡一体化建设和区域中心城市建设做出积极的贡献。

房地产市场调查报告范文篇3：

一、xx房地产市场发展现状

优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。从20**年起至今，xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。总体而言，xx房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。

xx年以后，随着大量外埠资本注资xx，该区域房地产格局呈现出新变化。一方面，房产的整合概念不断增强，如永清片区的新天地项目，集合住宅、酒店、写字楼、商铺等不同商业业态于一体。房地产开发不再以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增强。另一方面，顶级项目拉动了高端消费力量。长期以来，武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约，项目品质的均等性使xx的房地产业不能满足细分市场的要求。20**年后，这一局面被打破，xx滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。20**年，xx房地产进入了历年来最火爆的一年。

目前，xx房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。在国家宏观调控措施的影响之下，房地产项目的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。

二、xx商品住宅发展特征

产品特征：xx中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主;城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。

价格特征：xx城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右，均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖、二七片及古田区域。

供求特征：全市商品房销售项目中，xx区域占据了39.54%，xx区域楼盘供求基本平衡。

消费者特征：包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。

产品定位：中高端产品为主，中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。

文化诉求特征：浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。

三、20**年(1-6月份)xx商品住宅供给和销售基本分析

(1)商品住宅价格与销量分析

xx区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内，房地产开发量居XX市前列，同其它区域相比，其价格一直呈现出上升状态，20**年(1—6月份)，xx住宅均价达到5894.43元/平方米，与去年同期相比，价格增长了39.57%。另一方面，受国家宏观调控政策影响，在进入20**年以后，商品住宅的销量出现一定程度的下降，20**年(1—6月份)，xx住宅销量为8950套，与去年同期相比，减少了51.32%。

从上表可以看出，xx区的住宅物业平均价格同整个XX市的总体住宅物业平均价格的涨落步调还是相一致的，而且上涨的幅度十分平稳。从整个区域市场来看，高档楼盘主要集中在xx中心城区，中档楼盘主要聚集在东西湖、后湖和古田区域。

xx中心区作为XX市的一个开发热点，住宅开发力度较大，目前区域可售楼盘套数在45000套左右。从市场接受情况来看也是比较理想的，相信随着该区经济不断的纵身发展，房地产业会在其中充当越来越重要的角色。

同时，该区域交通日益通畅，市政配套逐步成熟，东西湖、后湖、古田区域的绿化、美化和环境综合整治工作取得积极成果，这些都将为这一带的房价带来一定的升值空间。

(2)xx商品住宅市场供求关系

1、20**年(1—6月份)xx商品住房市场总容量约为45000套，1—6月总供给13299套，市场总销量为8950套，总体供销比为1.49：1。

2、拆迁购房与投资性购房比例的降低导致住宅销量减少

为避免因房屋拆迁量过大而导致被动需求的过度增长和市场价格波动，XX市在xx年以来对拆迁规模进行了压缩。20**年(1-6月份)，全市旧城改造拆迁面积为16万平方米，同比下降28.94%。

同时，国家出台的政策促使投资购房的成本和风险不断加大，也直接导致了购房需求的减少。据亿房网今年(1-6月份)的网络调查数据和对90多个楼盘的调研数据显示，已拥有一套住房，进行第二次或多次购买行为的家庭占到47.52%，其中，包含了改善居住条件和投资购房等动因。由于这种动因并不属于迫切性需求，因而受外部环境的影响较大，成为住房市场中可伸缩性的需求。

xx作为武汉房产投资的主要区域，投资类楼盘销售的放缓使其住宅整体销量有所减少。

3、购房者对xx中心城区的住宅偏好度高

亿房研究中心的20**年最新调研数据显示，潜在消费者对购买住房的区域偏好主要集中于xx中心城区。但受到该区域高房价的影响，使得一部分在该区域工作及希望在该区域置业的人群不得不在别的片区寻求替代品。

4、主要销售的住房产品价格集中在5000-7000元/平方米

如下图所示：5000—7000元/平方米价格层次的商品住房销量占到总销量的65%以上，7000元/平方米以上产品的销量逐步上升。

5、今年1-6月份主要销售的住房产品户型集中在90-120平方米

20**年(1-6月份)xx的户型供销比例统计结果显示，90平方米以下户型供小于销，140平方米以上户型供大于销，90-140平方米户型供销比较平衡。其中，90平方米以下户型的上市量占到xx总上市量的20.52%，90平方米以下户型的销售量占到xx总销量的27.83%。90平方米以下户型的上市和销售情况受政策的影响程度日益显现，从今年1-6月份的情况来说，xx90平方米以下户型的上市量较大，占到全市同等户型上市量的40.17%，90平方米以下户型的销量则占到全市同等户型销量的45.43%。

四、xx各区域住宅市场发展概况

房地产市场调查报告方案 篇10

一、前言

近些年来，整个郑州市房地产市场取得飞速发展，也产生了深刻的变化。市场需求旺盛，城市房地产开发量和需求量每年均以2位数速度增长，产品品质有了很大提高，消费者购买行为更趋理性。

在政策方面，为应对市场过热，国家纷纷出台宏观调控政策，房地产市场准入门槛大大提高了。房地产大洗牌时代马上就要到来。

一些主要房地产企业，纷纷提出战略问题，提出关注市场长远需求问题，提出市场细分和定位问题。主要目的是希望通过调整思路，寻求企业长期生存发展之道。而政府作为经济发展的服务者和引导者或是政策的制定者，更需要了解真实的市场情况和一线资料。而这一切，都离不开对市场的准确把握和对客户的深入研究。

二、调查目的及意义

1、站在全省的角度，在省域经济发展的层面，对房地产行业做一个全局性调查，对政府宏观政策的制定提供数据参考，对房地产行业的发展提供建议和良性诱导，对城市居民居住状况和居住满意度做到了解。（宏观层面）

2、调查包括郑州市（以后会涉及河南省各个地市）高、中、低三个层次的购房者和需求者，全面把握居民需求和动态，涉及范围广，具有较强社会意义。（全民层面）

3、了解河南主要城市房地产市场客户最新动态，预测未来市场发展方向，提出市场机会，为企业战略和展品定位提供指导性意见；区分不同层次人员的需求状况，了解不同房地产企业的市场地位和物业情况，对房地产行业的市场竞争状况做到了解，对居民的购房需求指数做到了解。（企业和客户层面）

三、调查亮点

1、首次提供郑州市主要房地产企业客户需求整体数据分析；

2、提供不同公司客户需求对比分析；

3、提供本公司不同社区客户需求对比分析；

4、提供郑州市不同区位客户需求对比分析；

5、提供不同类型客户需求对比分析；

6、行业领袖企业展望未来房地产市场发展趋势；

7、行业领袖企业分析未来房地产企业发展机会。

四、调查内容

（一）基本内容

1、客户基本特征

2、客户居住现状

3、居住满意度

4、品牌影响度

5、客户购房需求

6、生活习惯及居住价值观

7、对未来客户住房需求展望

8、对未来房地产市场机会分析

（二）扩展内容一：市场环境调查

1、容量及发展潜力；

2、行业营销特点及竞争状况；

3、周边环境对该行业发展的影响；

4、当前市场主要项目种类、品牌及销售状况；

5、该行业各产品的经销网络状态；

（三）扩展内容二：消费者调查

1、消费者对房地产各项目的购买形态（购买过什么品牌、购买地点、选购标准等）与消费心理（必须品、偏爱、经济、便利、时尚等）；

2、消费者对市场上存在的主流品牌的了解程度（包括名称、特点、价格等）；

3、消费者对品牌的意识、对本品牌及竞争品牌的观念及品牌忠诚度；

4、消费者平均月开支及消费比例的统计；

5、消费者理想的居住描述。

（四）扩展内容三：竞争者调查

1、主要竞争者的产品与品牌优、劣势；

2、主要竞争者的营销方式与营销策略；

3、主要竞争者市场概况;

4、本项目主要竞争者的营销状态；

五、调研对象及抽样

（一）市区居民

居民对住宅市场信心； 购房意向；

对目标地块认知和吸引力评价；

对目标地块发展信心和前景的评价。

（二）有购买意向的潜在客户

目前居住状况；

购房目的原因以及购房时考虑的主要因素；

目标客户群体属性特征；

对价格、面积、户型、小区楼盘建筑、绿化、景观等需求情况；

对医院、学校、购物场所等配套设施的需求情况；

媒体消费特征；

对目标地块优劣势评价。

（三）目前已经购买或者入住中高档小区的现实客户

目前居住状况；

目前居住满意和不满意之处评价；

目标客户群体属性特征；

对目标地块优劣势评价；

购房过程中看房历史及评价；

（四）高新区和市区的竞争楼盘；

竞争楼盘销售情况；

目标客户特征；

楼盘卖点、宣传攻势；

楼盘户型面积配套等基本特征；

竞争楼盘的优势和不足之处；

六、调查员的规定、培训

（一）规定

1、仪表端正、大方。

2、举止谈吐得体，态度亲切、热情。

3、具有认真负责、积极的工作精神及职业热情。

4、访员要具有把握谈话气氛的能力。

5、访员要经过专门的市场调查培训，专业素质好。

（二）培训

培训必须以实效为导向，本次调查其人员的培训决定采用举办培训班、集中讲授的方法，针对本次活动聘请有丰富经验的调查人员面授调查技巧、经验。并对他们进行思想道德方面的教育，使之充分认识到市场调查的重要意义，培养他们强烈的事业心和责任感，端正其工作态度、作风，激发他们对调查工作的积极性。

七、人员安排

根据我们的调研方案，在湘潭大学及市区进行本次调研需要的人员有三种：调研督导、调查人员、复核员。具体配置如下：

调研督导：1名

调查人员： 20名（其中15名对消费者进行问卷调查、5名对经销商进行深度访谈）

复 核 员：1—2名 可由督导兼职，也可另外招聘

如有必要还将配备辅助督导（1名），协助进行访谈、收发和检查问卷与礼品。问卷的复核比例为全部问卷数量的30%，全部采用电话复核方式，复核时间为问卷回收的24小时内。

八、市场调查方法及具体实施

市区居民：CATI计算机辅助电话调查 个 潜在客户：街头随机面访 个 现实客户：入户面访 个 竞争楼盘：神秘顾客

个

九、调查程序及时间安排

本次调研大致来说可分为准备、实施和结果处理三个阶段。

1、准备阶段：界定调研问题、设计调研方案、设计调研问卷或调研提纲。

2、实施阶段：根据调研要求，采用多种形式，由调研人员广泛地收集与调查活动有关的信息。

3、结果处理阶段：将收集的信息进行汇总、归纳、整理和分析，并将调研结果以书面的形式——调研报告表述出来。

在客户确认项目后，有计划的安排调研工作的各项日程，用以规范和保证调研工作的顺利实施。按调研的实施程序，可分七个小项来对时间进行具体安排：

调研方案、问卷的设计

…………

3个工作日 调研方案、问卷的修改、确认

…………

1个工作日 项目准备阶段（人员培训、安排）

…………

1个工作日 实地访问阶段

…………

4个工作日 数据预处理阶段

…………

2个工作日 数据统计分析阶段

…………

3个工作日 调研报告撰写阶段

…………

2个工作日 论证结段

…………

2个工作日

十、经费预算

十一、附录 参与人员及岗位职责： 项目负责人：待定