土地合作开发合同

土地合作开发合同（推荐10篇）

土地合作开发合同 篇1

甲 方(出土地方)：性 别：职务本人姓名：乙方（投资方）：

性 别： 男职务： 总经理本人姓名： 蔡永杰

第一部分 协 议 书

上，甲乙双方就下列土地的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。根据《中华人民共和国合同法》、及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础

为了发展本村经济，提高本村村名收入，经村党支部，村委会决定，划拨出由乙方进行投资经营农家生态园，甲方出土地20亩，乙方出资进行经营。合作开发的土地位于，东至西至，东西长米，南北长米（折合20亩），双方本着互惠互利的原则，经充分协商达成一致。特定此合同。

第二条 土地用途。

该土地用途为农家生态园，其它符合当地相关政策的均可。

第三条 合作开发期限。

租赁期限自2010年12月1日至2030年12月1日。

第四条 分红比例。

合作开发期间，甲方不管乙方盈利多少，每年固定分红3万元，此分红比例在合作开发经营期间不得进行调整。

第五条 结算方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付半年分红1.5万元整，分红每半年结算一次，由乙方于每年的合同签订月到期前一个月交付给甲方。

第六条 交付土地期限。

甲方应于本合同生效之日起7日内，将该土地交付给乙方。

第七条 甲方对土地产权的承诺。

甲方保证在交易时该土地没有产权纠纷；

第八条 双方责任。

甲方责任：

1． 负责将水电引至合作地块内；

2． 监督乙方的生产经营秩序；

3． 积极宣传农民种植生态园经营所需的蔬菜水果；

4． 协助乙方办理经营所需的全部证件。

乙方责任

1． 优先收购本地村民种植的蔬菜水果等农产品；

2． 生态园员工优先录用本村村名；

3． 必须在经营所在地纳税；

4． 按时足额的把甲方应得的分红缴纳给甲方。

第九条 关于土地和建设房屋的约定。

乙方可以根据自己的经营生产进行建设投资，投资由乙方自理，土地归甲方所有。

第十条 关于土地租赁期间的有关费用。

在土地租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费；

2.煤气费；

3.供暖费；

4.卫生费；

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条合同期满。

合同期满后，如乙方要求继续合作，则须提前6个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复，如同意继续合作，则续签合作合同。（乙方享有优先合作权），如同等条件甲方不续签合同，甲方赔偿乙方全部投资建设损失。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回土地，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的土地转让、转借他人或擅自调换使用。

2.未按时缴纳分红给甲方超过6个月；

3.利用承租土地进行违法活动；

第十三条 提前终止合同。

合作期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十二条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月通知乙方，政府对地上物的补偿全部归乙方所有，对土地的补偿全部归甲方所有。

第十四条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，需赔偿给双方造成的实际损失。第十五条 因不可抗力原因导致该土地毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十六条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按(2)项解决(1)由____仲裁委员会仲裁。(2)向顺义区人民法院起诉。

第十八条 本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，均具有同等效力。

附：

甲 方：____________乙 方：____________

土地合作开发合同 篇2

农业综合开发土地治理项目是通过中低产田进行综合改造,以加强农业基础设施,改善农业生产条件,提高农业综合生产能力的资金投入方式。根据2007年对全国农业综合开发土地治理项目的统计,农业、林业、水利、科技四项工程措施中,水利措施占总投资的66.69%,农业措施25.4%,其它占7.91%。而水利和农业这两项目措施中,涉及到的主要就是灌溉渠道及机耕路等工程建设。因此,从投资结构来看,水利等工程建设是农业综合开发土地治理项目投入的重中之重。笔者通过这几年的项目建设实践,就土地治理项目施工合同签订的方式进行一些探讨,通过合同签订方式的选择,减少项目实施各方间的工程纠纷和索赔,并使作为发包方的县级农业综合开发机构能够实现对项目的有效管理。

1 目前主要施工合同签订方式

1.1 总价合同

总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价、承包人据此完成项目全部内容的合同,分固定总价合同和可调总价合同。但这类合同适用于工程量不太大且能够精确计算、工程较短、技术不复杂、风险不大的项目。采用这种合同类型要求发包人必须准备详细而全面的设计图纸和各项说明,使承包人能准确计算工程量。

1.2 单价合同

单价合同是承包人在投标时,按招标文件就分部分项工程列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型,分部分项工程单价按承包方投标单价,工程量按实际完成量计算,分固定单价合同和可调单价合同。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认。

1.3 成本加酬金合同

成本加酬金合同是由发包人向承包工程人支付工程项目的实际成本,并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。在这类合同中,发包人需承担项目实际发生的一切费用,因此也就承担了项目的全部风险。而承包人由于无风险,其报酬往往也较低。这类合同的缺点是发包人对工程总造价不易控制。而承包人由于无风险,其报酬往往也较低。

2 农业综合开发土地治理项目宜采用合同签订方式及优缺点

由于采用成本加酬金合同方式需由发包人承担项目全部风险,对工程总造价不易控制,承包人也往往不注意降低项目成本,缺点较为明显,在一般项目中采用不多。同时,由于农业综合开发土地治理项目的工期一般较短,时间对建筑材料价格影响不大。因此,本文主要通过对常用的固定单价合同和固定总价合同两种方式进行表述,探讨这两类合同签订方式的优缺点,结合农业综合开发项目土地治理项目自身的特点,探讨其适用性。

2.1 采用固定单价合同

固定单价合同的风险可以得到合理的分摊,并且能鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润,适用范围比较宽。由于农业综合开发土地治理项目区往往涉及到几千、上万亩农田,几十公里机耕路,渠道的建设内容,前期施工测量的工作量较大,工程测量精确往往不够;而且,在实际施工过程中,由于涉及到镇、村、群众等多方利益主体,施工调整往往较多,像路渠等单项工程的增加、减少,位置的调整和偏移等,使实际工程量与预计的工程量有较大出入。由于这个原因,采用固定单价合同较为合适,工程结算时以承包人的投标单价结算,工程量则根据施工现场按实结算,使承、发包双方都承担一定的风险,并能及时应对项目工程设计的变更和工程量的增减。

但在项目实际操作过程中,该种合同方式产生了一个很大的弊端和缺陷,即承、发包双方对工程量的确认。在固定单价合同签订方式下,工程量成为了工程造价计算的基础,是影响竣工结算的最重要因素。由于承、包方遂利的本性,在工程计量时往往采取多计量、高套定额、重复计算等方式,使工程计量尤其是隐蔽工程的计量存在偏差。由于农田水利项目的工程范围较广,施工分散且交通不便,监理工作存在着很多的缺陷,对工程计算的审核也存在漏洞,往往会造成工程造价提高。但农业综合开发是以项目定资金的,实行投资限额控制,一个项目有明确的项目区和投资额,资金跟着项目走,一个项目立项后,原则上要求资金足额按设计投入到项目中,无法对同一个项目随意的追加或减少投资额。因此,当实际投资额超出项目建设资金时,将对项目涉及各方都产生不良影响,极易引进合同纠纷和工程索赔,造成整个项目无法顺利完成。

2.2 采用固定总价合同

固定总价合同主要适用于工程量不太大且能够精确计算、工程较短、技术不复杂、风险不大的项目。农业综合开发土地治理单个项目的投资额一般在500万元左右,且在工程建设中往往根据涉及村范围,分为几个标段,单个标段投资额较小。同时,机耕路、渠道、小型泵站等项目建设内容技术不复杂,风险也不大,工期基本要求在一年中10月份至来年5月份之间完成。因此,从这些条件来看,农业综合开发土地治理项目可以采用固定总价合同。固定总价合同由于一次性对工程建设内容和工程投资额包死,项目的风险以承包方承担为主,在按设计要求建设情况下不涉及到工程计量问题,不仅能够按照合同要求足额完成规划建设内容,而且可以有效减少承发包双方的计量纠纷和工程索赔。

然而,采用固定总价合同要有一个比较重要的条件:即前期勘测设计工作对工程量的精确计算,这对土地治理项目来说是一个问题。因此,要采用固定总价合同,在项目准备阶段,需要发包方留有充足的前期工作时间,一是要有充足的测量作业时间,要求发包方对工程进行全面的施工测量和预算,提供比较详细的施工图及相关施工说明,保证工程量的准确,做到心中有底,既不能让承包人无利可图,也不能使其成为暴利项目;二要确保项目在施工过程中,对项目的建设内容调整较少,即使需要部分调整,也要保证增加与减少的工程内容与工程量与原设计相符,实现增减平衡。

同时,在固定总价合同方式下,虽然可以鼓励施工单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润,但也容易使承包方想方设法通过降低标准、偷工减料、以次充好等手段降低成本,提高利润。因此,在固定总价合同下,需要监理对施工现场进行严格的监督和管理,使工程建设达到设计和验收标准,保证施工质量。

3 结语

由于农业综合开发土地治理项目有其自身的操作方式和管理制度,在选择合同签订方式中要根据项目特点灵活采用,笔者个人认为,在农业综合开发土地治理项目中采用固定总价合同比较合适,一是因为项目投资相应较小,技术不复杂、风险不大等条件与固定总价合同要求比较吻合;二是因为固定总价合同可以使监理从大量、复杂的计量审核工作中解脱出来,使其有精力专门针对项目的工程质量和建设标准进行监管,可以有效保证项目按要求建设;三是因为固定总价合同在合同中明确了项目建设内容与投资,满足了土地治理项目限额投资的要求,十分有利于发包方项目建设内容的完成与项目投资的控制,这一点对于作为发包方的各县级农发办来说是最为重要也是最为有利的。同时,在固定总价合同条件下,要求发包方提供的设计图纸和各项说明,精确工程数量等前提条件也是可以通过提早建项目库、尽早启动项目的设计测量工作等手段能够实现的,从这些条件上来看,农业综合开发土地治理项目采用固定总价合同是比较有利的,也是完全可行的。

摘要：农业综合开发土地治理项目是国家支持“三农”的一种重要手段,由于该项目存在着施工环境复杂、资金限额控制等因素,项目的投资控制和管理有一定的难度和特殊性,在总结项目管理的基础上,针对项目实际,对项目施工合同签订方式进行必要分析和比较,以实现对项目的有效管理。

土地合作开发合同 篇3

2005 年《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 15 条规定：“合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效”。司法解释之所以如此规定，是因为我国房地产开发实行严格的准入制度，房地产的开发规模与企业资质相一致。不具有房地产开发资质的企业是禁止进行房地产开发经营活动的。合作开发合同不要求合作双方或多方都必须具有房地产开发经营资质，但至少有一方当事人应具备房地产开发经营资质。

二、建设用地使用权的性质对合作开发合同效力的影响

2005年《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 16 条规定：“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效。但起诉前已经办理批准手续的，应当认定合同有效”。司法解释如此规定的原因在于我国建设用地使用权的取得方式主要有两种，一种是出让方式取得，另一种是以划拨方式取得。以划拨方式取得的建设用地使用权，建设用地使用权人一般都是无偿或低偿取得，如果允许以划拨建设用地使用权进行投资合作开发房地产，不仅损害国家的土地收益权，使国家土地大量流失，而且还会对土地一级供应市场和二、三级市场产生冲击。因此，在合作开发合同中，合作一方以未经有批准权的人民政府批准，以划拨建设用地使用权作为投资在纠纷发生后，在起诉前未补办批准手续的，合作开发合同无效。笔者认为以划拨建设用地使用权作为投资合作开发房地产的，应分不同情况来确认合作开发合同的效力。第一种情况为：在签订合作开发合同时，合作一方明知合作另一方以划拨建设用地使用权作为投资，而且双方在签订合同时其真实意思就是在划拨土地上进行房地产开发，此时的房地产合作开发合同应该是无效的。但是在另一种情况下，合作双方当事人在签订合作开发合同时，双方对将划拨建设用地使用权转化为出让方式的建设用地使用权的分工进行了约定，同时约定了违约责任，当在将划拨建设用地使用权转化为出让方式建设用地使用权的过程中，合同约定的义务方不履行出资义务或不办理手续的义务，如果此时的合作开发合同被认定为无效，那么守约方将无法依据有效合同得到违约赔偿救济，对守约方显然不公平，此时的合作开发合同至少应被认定为部分无效而不是全部无效。

三、土地使用权证的取得对合作开发合同效力的影响

2005 年《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 14 条规定：“本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等共同投资、共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。”从该司法解释的规定上可知，该解释所称的以出让方式取得的土地使用权，应是已取得土地使用权证的土地。因为，未取得土地使用权证的土地，当事人不是该土地的使用权人，对该土地不具有支配权利。但在实践中，许多合作开发合同在签订时都未取得土地使用权证，那么，此时合作开发合同的效力该怎样认定呢？

对于此问题，笔者认为应分不同分阶段来分析其对合作开发合同效力的影响。第一种情况为：在签订合作开发合同时，供地方未取得土地使用证的事实另一方当事人不知，此时合作开发合同的效力状态。笔者认为，此时在合作双方未发生纠纷即合作另一方未提起诉讼前，合作开发合同的效力处在效力未定状态。因为，合作另一方在合作双方发生纠纷提起诉讼前，还是有办理下来土地使用证的可能的；但是，在合作开发合同发生纠纷时即合作另一方提起诉讼时，供地方仍未将用以合作的土地办理下来土地使用权证，此时合作开发合同应是无效的。

第二种情况：在签订合作开发合同时，供地方未取得土地使用权证的情况已在合作开发合同中列明，合同中同时约定了供地方应办理下来土地使用权证的时间，即将办理下来土地使用权证作为供地方应履行的合同义务，并约定在此期间未办理下来土地使用权证的相应的违约责任等，这时将怎样认定合作开发合同的效力？笔者认为，此时的合作开发合同中包含有两方面的合同内容，一方面的合同内容为合作开发的合同内容，一方面的合同内容为合作开发合同预约合同内容。在供地方未在合同约定的期限内办理下来土地使用权证时，在合作另一方未提起诉讼前，合同的合作开发内容的条款的效力处在效力未定状态，因为在另一方提起诉讼前，供地方是有办理下来土地使用权证的可能的；此时除合作开发内容条款外的合作开发预约合同内容是有效的。但在合同约定的期限内，供地方未办理下来土地使用权证，另一方提起诉讼的，此时，合同的合作开发内容的条款应是无效的。因为，在提起诉讼时，供地方的土地使用权证仍未取得也未经有批准权的人民政府批准，供地方对用以合作的土地使用权是没有支配权的，合作开发条款失去了履行的基础，必然将导致合作开发条款无效。

借款合同：城市土地开发借款合同 篇4

乙方： (以下简称乙方)

甲方在有 荒山地名为：面积大约20xx亩，四至范围东 ，南 ，西 ，北 。该片荒山近年来一直闲着不用，为了充分利用其经济价值，同时使其不致长期荒芜，甲方愿意将该片荒山承包给乙方开发经营，经全体村民会议决定，并与乙方协商，一致达成以下协议：

一、甲方自愿(地名)范围内土地承包给乙方开发经营管理。

二、经营方式及报酬，按以下 项确定：

(1)乙方每亩付给甲方40元，一次性付清。

(2)乙方从6年起每年每亩付给甲方20元到合同期满。

三、承包年限贰拾年，从20xx年元月 日起至2030年元月 日止。合同期满，土地及产权全部无偿归还甲方。

四、甲方必须保证该片土地与其他四邻没有任何权属纠纷，

保证没有任何人干扰乙方施工。

七、乙方取得该山的开发承包经营权后，在申报项目过程中，如需要甲方出面，甲方必须予以配合。

八、乙方在承包经营陆年后，从第七年起，如不按时支付甲方承包费，甲方有权收回承包地，并且不给乙方任何赔偿。

九、本合同有效期内，甲、乙双方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除合同，同时，该合同也不因甲方负责人的变更而变更。

十、此合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。如有未尽事宜，双方另行协商，协商结果与此合同具有同等法律效力。

十二、如在履行合同过程中发生争议，先自行协商，如协商未果，双方均可直接向人民法院提起诉讼。

甲方盖章： 乙方盖章：

甲方代表签字： 乙方代表签字：

开发国有土地有偿使用合同 篇5

甲方：沙北区农林牧综合管理站

乙方：

第一条 甲方代表沙湾县人民政府与乙方根据《中华人民共和国土地管理法》和《新疆维吾尔自治区实施＜土地管理法＞办法》，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第二条 本合同范围内的土地，乙方只有使用权，所有权属于国家。地下资源、埋藏物均不属于乙方使用的范围。

第三条 甲方承包给乙方的土地位于_________________地方，面积________________亩，其位置与四至范围及规划图的具体情况如本合同附图所示，附图已经甲、乙双方签字确认。

第四条 本合同范围内的土地，乙方只准用于农业、林业、物业的种植生产和必需的道路、水利设施用地，其他非农业建设用地均按国家有关法律、法规的规定办理。

第五条 乙方从批准开发之日起按实际种植面积产值或产量的8-10%向甲方交纳土地租赁金，产值或产量均不得低于就近乡村的平均水平。

第六条 乙方从批准开发之日起，必须在甲方规定的时间

内交清土地租赁金和其他一切费用。如逾期半年仍不交费，甲方有权收回土地使用权，终止合同。并且每日按应缴纳费用的2%缴纳滞纳金。

第七条 乙方土地使用权的确认，应按《沙湾县土地开发管理办法》第十条、第十一条规定班里，乙方使用该国有土地的年限为___________年，自_________年_________月________日至_________年_________月_______日。

第八条 在土地使用期限内，甲方有权依法对乙方使用的土地进行监督检查，乙方必须无条件的接受。

第九条 本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回该宗土地的使用权。该宗土地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得，乙方应依照规定办理土地使用权注销手续，交还土地使用证。

乙方如需继续使用该宗地，须在期满前30天内向甲方提交续期申请书，并在获准续期后，重新签订续期承包合同，办理土地使用权登记手续。

第十条 本合同存续期间，如遇国家建设和社会公共利益需要，甲方可依照法定程序提前收回该宗地的使用权，按国家土地补偿的有关规定，并根据乙方土地使用的年限和开发利用土地的实际情况，给予相应的补偿。

第十一条 乙方取得土地使用权后，未按合同规定的用途使用土地的，甲方有权利无偿收回土地使用权。

第十二条 本合同存续期间，乙方如需改变本合同第四条规定的土地用途，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权承包合同，调整土地租赁金，并办理土地使用权变更登记手续。

第十三条 乙方遇有不可抗拒的自然灾害时，应在24小时内将事件的情况以信件或电报的书面形式通知甲方，并在三日内向甲方提交需要减免费用理由的报告。

第十四条 乙方从开垦荒地之日起，撂荒不予种植的，甲方有权无偿收回土地使用权，终止合同。

第十五条 乙方在未取得该宗地的土地使用权时，土地使用权不得转让、出租和抵押。

第十六条 本合同由双方法定代表人签字盖章后生效。第十七条 本合同一式贰份，甲乙双方各持一份。

第十八条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方：沙北区农林牧综合管理站（章）

法定代表（签字）：

委托代理人（签字）：

乙方（签字）：

土地合作开发协议范本 篇6

甲方： 村队

乙方：

甲乙双方就甲方位于的土地开发事项进行协商，甲方因筹

集开发资金困难至今没有开发该地，现为了让村民从发展中尽快获利。根据国家及省市政府的相关规定及精神，结合甲方所处地区的实际情况，经双方多次协商，甲方同意将其位于横山西沙占地亩土地使用权与乙方

合作投资开发，现就具体合作方式及开发所产生的效益分配达成如下协议：

的投资额为土地评估作价的数额。

第三条甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、承担办理土地权属变更的费用并申请办理土地使用性质调整报批、项目施工建设报批报建、竣工验收等各项行政审批手续并提供与办理手续

相关的证明材料，使本协议书第一条全部土地变更为项目开发所需要的用

地条件（土地来源为国有出让，用地性质为住宅或商服用地）。

2、负责组织协助乙方人员协调村民关系，清理场地，解决场地遗留问

题。

3、确保土地权属清晰，不涉及任何诉讼，仲裁程序和债权债务纠纷，也未设定任何抵押。保证乙方开发权的唯一性和完整性，未经乙方同意不

得与其他开发商签订任何合作合同及协议。

4、在项目竣工后，负责根据乙方的要求无条件地协助配合乙方办理房

产分配过户时的全部手续。

5、在国家现有政策允许的范围内为合作项目积极争取各项税费减免等

优惠政策。

6、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。

7、乙方有权对土地开发过程中所有财务派人进行监督。

（二）乙方的权利和义务

1、负责整个项目开发运作管理各个环节的统筹安排，包括项目规划、设计、施工、人员招聘、开工及竣工时间。

2、协助甲方办理上述土地利用总体规划调整，用地报批和土地产权分

割过户等各项行政审批手续，并承担土地变更为国有土地使用权后办理各

项行政审批手续的费用。

3、负责投入资金完成合作项目的全部施工建设。

4、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。

5、负责项目开发完成后的销售（包括委托销售），销售收款的管理。

合作方式方案二

第一条合作内容

1、甲方将其位于横山西沙占地亩(土地使用权证号：；

具体位置以四至界线图为准)的土地交由乙方建设开发，该项目的开发建设

标准按主管部门批准为准，乙方或乙方关联的公司是上述所有土地开发权的唯一享有者，对上述所有土地的开发和管理运营享有全部权利并承担全

部责任。

2、由于目前合作项目用地需要整理清场，为保障双方合作项目的顺利

推进，当乙方出资取得补办土地使用权证后，甲方负责组织人员协调村民

关系，进行场地清理（具体为青苗赔偿、建筑物搬迁等），乙方支付清场费，使之具备可以进场施工建设的条件，同时甲方将该地块的土地使用权证交

给乙方。

3、本协议签订之日起 土地使用证补办完成后五 日内，乙方支付人民

币万元给甲方，作为合作项目的定金。

第二条土地费用及出资方式

上述所有土地现状为集体所有的建设用地，办理变更为国有出让住宅

和商服用地的费用需补交的40﹪出让金及土地登记等费用，由乙方支付，取得土地使用权证后交由乙方抵押贷款，甲方配合提供相关证件证明等。

土地按市场价值评估后价值以乙方参股形式投资在土地开发建设中，其余

开发过程中所需款项均由乙方筹集出资。

第三条甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、负责组织协助乙方人员协调村民关系，清理场地，解决场地遗留问

题。

2、负责土地权属及使用性质调整报批，项目施工建设报批报建、竣工

验收等各项行政审批手续办理过程中提供所需手续的证明材料，使本协议

书第一条全部土地变更为项目开发所需要的用地条件（土地来源为国有出

让，用地性质为住宅或商服用地）。

3、确保土地权属清晰，不涉及任何诉讼，仲裁程序和债权债务纠纷，也未设定任何抵押。保证乙方开发权的唯一性和完整性，未经乙方同意不

得与其他开发商签订任何合作合同及协议。

4、在项目竣工后，负责根据乙方的要求无条件地协助配合乙方办理房

产分配过户时的全部手续。

5、在国家现有政策允许的范围内为合作项目积极争取各项税费减免等

优惠政策。

6、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。

7、乙方有权对土地开发过程中所有财务进行监督。

（二）乙方的权利和义务

1、负责整个项目开发运作管理各个环节的统筹安排，如项目规划、设

计、施工、人员招聘、开工及竣工时间等，由乙方根据开发进展确定落实。

2、负责办理上述所有土地利用总体规划调整，用地报批和土地产权分

割过户等各项行政审批手续，并出资办理各项行政审批手续的费用。

3、负责投入资金完成合作项目的全部施工建设。

4、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。

第四条收益分配

项目建成销售完毕，双方按投资比例进行收益分配，双方的出资额比

例为：。

第五条违约责任

1、一方如不履行本协议书及相关补充协议项下的义务，或严重违反本

协议书及相关补充协议条款，造成项目无法如期施工建设或不能实现协议

书及相关补充协议的目的，是严重违约行为，守约方有权解除协议并向违

约方索赔。

2、若上述土地发生权属争议纠纷问题，甲方应负责全面处理协调，不

得影响项目开发。

第六条争议解决

本合同履行过程中产生的任何争议，双方无法协议解决的，同意提交

西安仲裁委员会榆林分会仲裁员独任审理。

第七条合同生效

本协议书自双方代表签字并加盖各自的公章后生效。

第八条合同份数

本协议壹式份，双方各执贰份，贰份用于上报主管部门备案，具

有相同法律效力。

甲方乙方

年月日

收益分配方案一

第四条双方本次合作采取实物分配的模式，具体方式为：

1、在项目竣工后建成的房产中，甲、乙双方分配的房产按出资额比

例:分成，其中甲方占成，即甲方可分配获得不超过平方米的房产，其中，商铺平方米，住宅平方米，剩余的商铺和

住宅房产均归乙方所有。

2、上述分配的房产均为毛坯房。双方分配房产时办理相关手续产生的各项税费根据有关规定由双方自行负担。

收益分配方案二

第四条双方本次合作采取货币增值收益分配的模式，具体方式为：

1、按公平、公正的原则在该土地开发完成全部投资成本费用决算，对

产生的利润进行分配。

2、在项目建成房产出售后，甲、乙双方按工程决算后收益进行分配，按出资额比例:分成，其中甲方占成。

第五条违约责任

1、一方如不履行本协议书及相关补充协议项下的义务，或严重违反本

协议书及相关补充协议条款，造成项目无法如期施工建设或不能实现协议

书及相关补充协议的目的，是严重违约行为，守约方有权解除协议并向违

约方索赔。

2、若上述土地发生权属争议纠纷问题，甲方应负责全面处理协调，不

得影响项目开发。

第六条附则

1、在本协议书履行过程中，双方可根据实际履行情况对本协议书进行修改或补充，由此形成的补充协议，与本协议书具有相同的法律效力。

2、本协议书经双方代表签字并加盖各自的公章后即生效。

3、本协议壹式陆份，双方各执贰份，贰份用于上报主管部门备案，具有相同法律效力。

4、双方所出具之有关项目的所有批文、报告均作为本协议书附件，并视为本协议书不可分割的组成部分。

（以下无正文）

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

土地合作开发合同 篇7

关键词：土地测绘；国土资源；质量控制；开发

1引言

近几年以来，随着国家经济水平的提高，国家土地开发持续进行，土地资源的稀缺性，导致土地资源供不应求，为此土地开发管理不断提高，进而实现土地资源的可持续利用。土地测绘是测绘学的一个重要分支，在土地管理过程中有着重要的作用，土地测绘技术的更新和发展为土地资源的开发和利用提供了良好的技术支撑。本文对土地测绘的质量控制做出简要分析，希望全文能够给相关人员一些启发和思考，促进土地市场的管理。

2土地测绘的概述

2.1定义

是指使用以计算机技术、光电技术、网络通讯技术、空间科学、信息科学为基础，以全球定位系统（GPS）、遥感（RS）、地理信息系统（GIS）为技术核心，将地面已有的特征点和界线，通过测量手段获得反映地面现状的图形和位子信息，供工程建设的规划设计和行政管理之用。

2.2土地测绘技术的变迁过程

2.2.1传统意义上的土地测绘方法

①钢尺结合比例尺的测量法。技术人员先用三十米的钢尺现场进行测量，再按一比一千的比例在测绘版地形图中标示出所测量的位置及尺寸。此法成本较低，但是人为因素影响太大，测量误差相对较大。

②经纬仪结合钢尺的测量法。将经纬仪放置到被测区域的各个拐角处，用固定架将其固定，得出的角度再综合钢尺的测量长度，最终得到被测区域的真实面积。然而，区域的不规则程度严重，在每个拐角的测量是很大的工程，耗时耗力。

③全站仪测量法。全站仪不仅可以测量土地的标高和面积，而且还可以测绘宗地拐点的坐标值，与经纬仪结合钢尺测量法和钢尺结合比例尺测量法相比，全站仪测量法是一个不小的进步。

2.2.2现代技术催生下的高科技土地测绘方法

①GPS技术。GPS技术又称全球定位技术，在土地测绘中可以利用它的的动态三维坐标点位方向以及静态接受卫星信息两大功能，保证测绘的数据准确性和技术先进性。GPS技术大大提高了工作效率，增加了土地调查结果的准确性。但数据的安全性不高，容易丢失。

②遥感技术（RS）。遥感技术的基础技术是航空摄影技术，是获取信息的高效手段之一，它可以检测城市中土地占用情况，加强土地的管理。

③地球信息系统（GIS）。作为新科技环境下的产物，此技术利用空间科技，结合计算机科学，在大气层外空间对地球上的土地信息进行测量，绘制得到较为准确清晰的分析测算图形。

2.3土地测绘质量控制的原则

①预先准备原则。在测绘工作进行前和实施中，要对测绘工序、工作、设备仪器的检查，确保测绘作业质量，对工作的流程，顺序，方法等严格控制检查，一切为质量服务。

②质量最优化原则。测绘工作中需贯彻尽最大条件“保证质量”最优化的原则，应该把客户的具体要求和特殊需要当成测绘的总方向总指导。

③数据真实性原则。测绘工作最终的成果主要是测绘数据，实际测绘作业时应当始终坚持“一切用数据说话”的原则，保证测绘数据的真实性。

④专业技术人员原则。测绘人员的素质和测绘专业技术的好坏是保证测绘工作顺利实施的基础，全面贯彻“人才决质量”的理念，保证测绘工作顺利开展。

3影响土地测绘质量的因素

①主观人为控制因素。土地测绘工作从开始测绘报告的编写、测绘数据处理、测绘方案制定一直到实地的测量等，都离不开测绘人员的工作，测量人员素质与测量结果和质量密切相关。

②主观方法手段因素。土地测绘的方法有很多，每个测绘项目都有其固有的特性，其施测方案是否合理，将对工程质量产生重大的影响。因此，需要对项目进行实地考察和勘探，最终确定合理的测绘技术。

③客观仪器设备因素。测绘仪器设备是完成测绘的必要硬件，仪器设备的精度、使用性能，操作方式是否方便快捷等，这些都是影响测绘质量的重要因素。

④客观环境条件因素。在外界环境因素出现变化时，哪怕是细微的变化都将对整个测绘工作产生很重要的影响。为此，在测绘作业时应当尽可能的完善环境管理工作，借助先进的测绘技术改善测绘工作条件，配合相关措施来规避环境因素可能对测绘质量带来的影响。

4土地测绘中的质量控制

4.1提高对土地测绘质量的认识

土地测绘质量关系到工程建设质量和安全，影响工程信息化建设的顺利进行。提高测绘质量，是工程项目建设质量的基础保证，更是测绘事业和地理信息产业实现可持续发展的必然要求。再完善的质量标准与操作规程、再先进的仪器，若测绘者不重视质量，有法不依，其工作质量也得不到保证。

4.2测绘方法的提升和控制

在进行土地测绘作业前，应当认真分析测绘项目的特点，科学、合理的确定测绘方案，使整个工作具有较高的性价比，从而降低工程的成本。同时，根据测绘项目的不同，要制定不同的测绘方案，在方法和方案上要综合考虑各个方面，争取在改进测绘工作质量方面做出貢献。

4.3测绘仪器的优化和控制

测绘设备是测绘工作的基本工具，其质量的好坏直接影响到测绘结果的精准度。首先根据测绘工作的实际需要，选择适合本次测绘的仪器设备，确保仪器设备的质量，从有质量保证的固定厂家引进设备，测绘作业所使用的仪器设备要定期对其进行护理。此外，应当关注测量仪器的更新，尽可能的选用先进的测量仪器，并优化当前自身的测绘方式。

4.4测绘环境的优化和改善

在测绘过程中必须要对被测场地的环境给予重视，依据周围环境变化进行数值对比和分析，适当调整测量方法，规避周围环境对测量工作的影响。

4.5检查过程的质量控制

首先，要做到自查。自查是保证测绘成果质量的重要环节，测绘人员在整个操作过程中应该经常检查自己的作业方法，对完成的任务要及时地进行自我检查，一旦发现遗漏或错误，必须立即改正。

其次，要对测绘结果进行一级检查和二级检查。一级检查是在测绘人员自查、互查的基础上，由作业组的专职检查人员，按照相应的技术标准和规定，对测绘成果的全部内容进行细致、全面地检查。二级检查是在一级检查合格后，由测绘单位的质量检查机构的专职检查人员所进行的最终检查。

4.6测绘技术人员的专业培训与改善

测绘工作人员是测绘工作的直接参与者，其个人的专业素养和技术水平如何直接影响测绘工作的质量。为了更好的保证测绘成果的质量，加强对测绘工作人员的专业知识培训，提升理论知识水平和测绘技能，在测绘单位的用人原则上要因材适用，根据人才专业能力和技术强项，发挥人员的最大效能，提高团队整体质量，使其能在岗位中发挥最大的工作效能。

5结束语

总之，土地测绘对国家工程建设的重要性不言而喻，在土地测绘工作中，测绘结果的准确度对于土地资源的规划管理有十分重要的意义，为了保证土地测绘的质量，要从人员、设备和技术各个方面加强管理，保证测绘结果的准确性，为我国和谐社会的发展创造有利的条件。

参考文献

[1]王太松.测绘项目进度管理应用研究[D].天津大学，2009.

土地合作使用权合同书 2 篇8

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方将其集体所有的土地与乙方合作投资开发，现就具体合作方式及开发所产生的效益分配达成如下协议：

第一条 合作土地基本情况及合作方式

1、土地位置：深圳市宝安区石岩街道办事处石龙仔社区大笼肚山地。

2、土地面积：现依据测量初步结果为 亩，附测量报告。（土地面积如有增加或减少以双方认可正式测量报告为准。）

3、土地现状：山地/地面上种有果树（主要荔枝树）及村民宅屋4处；地下无任何设施和隐蔽工程，道路通至土地边缘。（附照片显示现状）。

4、土地手续：该土地属甲方集体所有无异议，但未办理任何土地开发使用手续。

5、土地使用期限：本合同合作年限为 年整，由甲乙双方签订合同之日起计，即由 年 月 日至 年 月 日止。合同期满后，按照本合同第二条第三项划分给乙方的土地使用权和地上建筑物归乙方所有，如乙方按政府要求办理开发手续，则按国土规定享有相应使用年限。

6、合同期满后，如乙方要求继续合作，则须提前6个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复，如同意继续合作，则重新协商续签合作合同。

第二条

土地开发须缴纳费用及计算办法

1、甲方向乙方提供土地，山地范围内一切青苗及附着物补偿款由乙 方负责支付，补偿标准按签订本合同时评估公司评估价为准。但甲方负责与地面种有果树业主谈判协商补偿青苗费标准，三个月时间内处理好业主一切事务，并交付乙方开发。乙方与甲方双方合同签订后将补偿款一次性支付给甲方。

2、乙方负责出资将山地平整及负责道路排水、排污、供水、供电和市政设施，甲方不负责开发土地的平整道路、排污、水电、市政设施等费用，甲方保证乙方在开发过程中周边畅通及协调供水、供电等顺利施工。甲方保证在土地平整、建筑物建设等方面遇到不可预测事项时，甲方应协助乙方协调解决。

3、所有开发平整完成的土地，乙方占开发土地面积的70%，甲方占开发土地面积的30%，甲乙双方占地具体位置与边界，经双方协商后委托测量公司将相应位置与边界经制成图并加盖甲乙双方公章。

4、开发土地平整后，归乙方使用的土地，无论是自用、出租、转让等形式。甲方保证配合乙方办理土地手续所需的一切资料；保证协助乙方办理土地手续及各相关事宜，所需一切费用由乙方支付。

5、乙方占有的开发土地，无论是自用、出租、转让等形式，如需要在甲方的名下自用、出租、转让等形式，甲方应予以配合。

6、甲乙双方签订土地开发合同后，在完成第二条第二项的基础上，甲方将土地交给乙方进场建设（包括平整土地、道路、排污、水电、市政设施、土建等项目）。并协助办理好规划国土、建设、环保、消防等有关部门的手续；协助办理工商税务部门手续（所需费用由乙方负责），确保建设顺利的进行。

7、甲方除了向乙方收取本合同已明确规定的补偿费用，其他费用及政府明确规定的费用外。甲方不得以任何目的向乙方收取任何费用，否则乙方有权向甲方拒交。

8、管理费收取方式为：本合同签订五年内，不收取管理费；五年后至合同期结束，所有未平整开发的土地，乙方须按照每年 元/亩的管理费缴纳给甲方，管理费按照每 年上浮 % 递增。

第三条 甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、负责组织协助乙方人员协调村民关系，清理场地，解决场地遗留问题。

2、甲方向乙方提供土地并保证该土地属甲方集体所有，所提供基本状况完全真实有效，不存在异议；保证该土地没有已决或未决的抵押、拍卖、转让、查封、政府征用、纠纷等。

3、保证乙方开发权的唯一性和完整性，未经乙方同意不得与其他开发商签订任何合作合同及协议。

4、在国家现有政策允许的范围内为合作项目积极争取各项税费减免等优惠政策。

5、可根据本合同书约定享有应有分配的权利。

（二）乙方的权利和义务

1、合同期间，乙方所占有的土地，无论是自用、出租、转让，乙方都有权自作处理，甲方无权干涉。

2、合同期间，乙方对占有土地享有使用权和所有权；经营享有自主权，甲方不得以任何理由干涉其经营或收取费用。

3、合同期间，如政府需要征用，本合同约定归乙方的土地上的建筑物、构筑物归乙方所有，土地补偿费归甲方所有；本合同约定归甲方的土地建筑物、构筑物补偿以及土地补偿归甲方所有。

4、合同期间，一切行政、业主管理、资产保险、劳动生产安全、防火管理、物业管理等由乙方自行负责，但甲方须积极协助乙方办理政府部门等相关手续。

第四条 违约责任

1、本合同自双方签订之日起具有法律效力，双方必须全面履行，不得单方面自行变更，解除合同中任何条款，如有违约，违约方必须赔偿履约方一切经济损失。

2、如本合同在实施过程中，如遇与政府相关政策相冲突或人为不可控自然影响，甲乙双方可通过协商达成协议，可做补充合同加以明确。

3、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回土地，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

（1）擅自将承租的土地转让、转借他人或擅自调换使用。（2）未按时缴纳费用给甲方超过6个月；（3）利用承租土地进行违法活动； 第五条 提前终止合同

合作期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十二条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月通知乙方，政府对地上物的补偿全部归乙方所有，对土地的补偿全部归甲方所有。

第六条

法律责任

1、本合同如与国家法律、法规相抵触，必须以国家法律、法规为准。

2、本合同订立、效力、解释、履行、争议等，均受《中华人民共和国合同法》的保护和管辖。

3、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。如发生争执或内容未详尽时，双方可本着平等互利的原则，提出补充条款协商解决，补充条款为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。若协商失败，由法院诉讼解决。

4、本合同一式贰份，共5页，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 甲方代表签名： 乙方代表签名： 甲方盖章： 乙方盖章： 签署地点：

城镇土地开发和商品房借款合同 篇9

借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中，提供货币的一方称贷款人，受领货币的一方称借款人。借款合同又称借贷合同。按合同的期限不同，可以分为定期借贷合同、不定期借贷合同、短期借贷合同、中期借贷合同、长期借贷合同。按合同的行业对象不同，可以分为工业借贷合同、商业借贷合同、农业借贷合 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

以下是小编整理的城镇土地开发和商品房借款合同，希望对大家有所帮助。

借款单位：(以下简称甲方)

地 址：

电 话：

贷款单位：(以下简称乙方)

地 址：

电 话：

甲方经________批准，开发_______，面积_______平方米，工作量________万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城镇土地开发和商品房贷款办法》(以下简称《贷款办法》的规定，特签订借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款(大写)_________万元，用作开发________的周转金。附用款计划。

二、借款期限为__________，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。

三、借款利率定为月息____‰，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。

四、逾期贷款，加计利息30%，挪用贷款加罚利息100%。

五、甲方以____和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息。附还款计划。

六、甲方用___人为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以直接从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。

七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时，乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的`财产或开发产品。

八、甲方出现《贷款办法》中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。

九、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第十二条的规定，付给甲方违约金。

十、其他事项，按照《贷款办法》的有关规定办理。

十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。

十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。

甲 方： (公章)

负责人： (签章)

年 月 日 乙 方：行

(公章)

负责人： (签章)

年 月 日 担保单位： (公章)

负责人： (签章)

土地合作开发合同 篇10

关键词：土地测绘；土地开发管理；应用

一、土地测绘与土地开发管理

1.1.土地测绘及土地开发管理的涵义

土地测绘简单来说就是采用一系列科学方法和手段对将要进行规划和开发的土地资源及其周围的建筑物及外界环境进行必要的考察和了解。土地测绘通常被应用在土地状态的跟踪了解及城市周边地区所属权的划分调查。而土地开发管理就是有关开发商严格遵循国家政府的相关规定及政策对闲置的土地资源进行开发、管理及利用。土地测绘作为土地开发管理中必须要进行的技术环节，可以为其提供细致全面的动态资料以及专业的技术支持，也是保证土地开发管理顺利进行的重要环节。因此，加强对土地测绘工作的重视程度对于提高土地开发管理水平有着非常重要的作用。

1.2.土地测绘的作用及影响

我国土地资源的现状就是人多地少，可利用的以及已经开发的土地资源远远不能满足人们的日常需求。想要解决人多地少的土地现状，就必须要加快土地开发利用的进程，并对现有的耕地进行严密的保护和管理，优化土地资源利用结构，并进行适当的结构调整，在维持一定数量的耕地面积之后再进行建筑用地的规划和分配。并且严厉禁止因开发建筑用地而侵占耕地破坏良田的行为。土地测绘技术的不断进步能够加快土地开发管理的工作效率及工作水平，还能够实现土地资源合理分配的目的，为我国土地分配工作减少部分压力，加快小康社会的建设进程。

二、 土地测绘在土地开发管理中的应用说明

2.1.土地开发管理前期的应用

指定区域的土地在进行开发和利用之前，要对施工区域内的所有土地情况进行细致而全面的调查、记录和分析。包括施工区域周围的环境及建筑物都要进行如实地记录，便于完成信息采集工作之后对于采集数据的分析和预测工作的实施。为以后的施工奠定良好的数据基础。土地开发管理的前期中土地测绘扮演着一个十分重要的角色，起着无可比拟的数据分析作用，还有利于提高土地开发管理工作的准确性和科学性，还能够进行测绘信息的补充，减少未来因为数据不准确产生纠纷的可能性。

2.2.土地开发管理中期的应用

土地开发和利用过程中使用土地测绘能够对不同时间段的工作成果和最初的设计方案进行比较。并由此判断土地开发管理方案的进程及可实施性，进而对施工方案中不合理不科学的地方及时进行修正和更改，避免日后产生更大的工程失误，对于提高土地开发管理方案的可行性有着极为重要的作用。在实际应用中，要及时观测不同时期的数据资料，并分析城市发展状况以及周围环境的实时变化情况，根据上述实际数据得到更为科学高效的施工管理方案。除此之外，土地测绘技术还可以应用到农村土地资源的开发中，通过使用难度较大的正射影像技术来准确划定土地范围及所属权限，能够大大减少土地资源分配不均产生的邻里纠纷。

2.3.在土地资源检查及审批中的应用

在我国的土地资源检查和审批工作通常具有较大的工作难度，但通过土地测绘技术的使用可以大大减少并降低检查及审批的工作步骤及工作难度，提高审批的工作效率，加快土地审批进程，更好地为人民服务。土地测绘中遥感技术在土地监察中的使用能够实时监测土地使用现状，并及时完成动态信息的更新，实现国土资源信息的有效更新。在土地审批工作中，土地测绘可以提供必要的数据和技术支持，并和地区土地利用图进行全方位的比较，判断土地规划方案是否具有足够的合理性及可行性，帮助各个地区对土地规划方案进行必要调整。除此之外，土地测绘还能够实现纵向数据的比较，通过不同时期数据的对比和分析，能够有效掌握城市化进程及发展水平，为下一步的城市规划提供宏观的数据参考。

2.4.土地开发管理信息系统建设中的应用

土地开发管理中最为核心的信息技术系统的构建和完善。而土地测绘则可以为信息数据系统提供必要的数据和技术支持，包括各个年份的土地面积变化指数、城市化人口的增长速度、地区土地的所属权限等等都可以清楚地查到。土地数据管理系统则可以将大量数据进行系统的组织、分析、归类，方便相关人员进行日常数据的查找，更好地为未来的城市土地规划工作服务，进而促进土地开发管理工作效率的提高，加快农村城市化的建设，为实现共同富裕添砖加瓦。

三、结论

综上所述，我国社会快速城市化带来的土地供需矛盾需要科学的土地开发管理工作才能解决，并且能否科学有效地进行土地资源的分配以及土地开发管理工作，取决于能否做好土地测绘的技术支持工作。重视土地测绘工作，关注土地测绘技术的革新及发展有利于提高土地开发管理工作的科学性和精确性，更好地满足人民对于土地资源的庞大需求，对于提升公民幸福感、加强社会稳定性有着不可或缺的作用。因此，土地测绘越来越成为土地开发管理工作中的核心工作环节。本文先介绍了土地测绘的含义及重要作用，又就土地测绘在土地资源开发管理中的应用进行了简要阐释，目的就是提高我国土地资源开发管理利用效率，促进我国土地资源的合理利用，将每一寸土地的功能尽可能地发挥出来。

参考文献：

[1]王艳春.土地测绘在土地开发管理中的应用[J]-科技传播，2014（8）

[2]殷行.论土地测绘在土地开发管理中的应用[J]-价值工程，2015（19）