基础设施维护保养制度

基础设施维护保养制度（共10篇）

基础设施维护保养制度 篇1

（一）消防安全管理人负责组织实施对本单位消防设施、器材维护保养，确保其完好无损。专兼职消防安全管理人员负责管理、维护消防设施、器材。

（二）对消防设施、器材应进行登记，建立维护、管理档案，记明消防设施、器材的类型、数量、部位、检修或充装记录和维护管理责任人。

（三）灭火器维护管理要求：

1、灭火器应保持铭牌完整清晰，保险销和铅封完好，应避免日光曝晒、强辐射热等环境影响。

2、灭火器应放置在不影响疏散、便于取用的指定部位，并摆放稳固，不应被挪作它用、埋压或将灭火器箱锁闭。

（四）消火栓维护管理要求：

1、消火栓不应被遮挡、圈占、埋压。

2、消火栓应有明显标识。

3、消火栓箱不应上锁。

4、消火栓箱内配器材应配置齐全，系统应保持正常工作状态。

（五）其他消防设施应当按照有关规定落实维护保养。

基础设施维护保养制度 篇2

1 积极实行手册制度, 建立维护保养依据

我们应及时制定《建筑消防设施维护保养手册》 (以下简称《维保手册》) 制度, 因为建筑消防设施维护保养工作的专业性、系统性都很强, 很多单位并不清楚应当维保哪些消防设施, 应采取怎样的维保手段, 一些单位甚至不清楚建筑里有哪些消防设施[1]。所以, 只要建筑消防设施开始运行, 就应及时制作一本完整的、系统的《维保手册》。

换言之, 施工单位应当在建筑消防设施工程竣工之后即刻制作一本《维保手册》, 把它作为重要的竣工验收资料移交到业主单位手上, 通过实行手册制度, 为单位维保建筑消防设施建立依据。

手册内容应涵盖建筑消防设施系统竣工图纸、变更改造及隐蔽工程施工记录、消防系统组件、维保说明、维保周期计划、维保内容、维保常识、相关注意事项等。即通过该手册, 单位能清楚掌握应当维保哪些消防设施、采取怎样的维保手段、维保周期等, 从而把建筑消防设施维护保养工作变得有据可依。

2 加强设施维护管理, 确保建筑消防安全

首先, 对于那些不熟悉的建筑消防设施, 单位应主动跟设施生产商取得联系, 或跟当地的产品服务站、代理商等联系, 取得必要的技术支持, 并确保消防设施备用件供给充足;同时要按照施工单位移交的竣工图纸、资料文件及使用变动资料等进行现场确认。对建筑消防设施进行动态的维护管理, 包括查看值班记录、消防设施检查记录、维护保养消防设施的前期原始资料等, 全面了解整栋建筑里面的消防设施, 及时掌握火灾自动报警系统与联动设施相应的联动方式, 要做到责任明确、心中有数, 避免出现不良后果, 如某高层教学楼的消防风机被启动之后, 就要求人员必须到风机房手动停止风机, 但维护保养人员并不了解这一情况, 没有在风机联动之后及时将其停止, 导致大量灰尘吹进教学楼的楼梯间。

其次, 使用单位应全面普查建筑消防设施, 对于现有消防设施的运行情况要详细掌握, 并把设计、施工及材料等缺陷指出来, 认真分析成因, 及时向业主提交书面报告, 并提出合理的、有效的解决方案, 尽快降低消防设施设备的故障率, 确保其运行稳定;建筑消防设施的维护保养工作不能轻维护重维修, 不能局限于排除设施故障。

建筑消防设施的维护保养应确保单位相关技术人员的稳定性, 不断提高建筑消防设施的维护保养质量, 确保消防安全。

随着科学技术的飞速发展和进步, 现代建筑消防设施的智能化程度越来越强, 维护保养工作也不能一味停留在手动检查系统上, 而应尽快实现维护保养工作的自动化[2]。

智能化的建筑消防设施系统采用了大量的计算机技术、通信技术、控制技术等, 不管是维护保养工作还是运行管理工作都出现较大的差异性, 需要我们改变维护思路, 朝着智能化系统的需求努力, 避免出现各种建筑消防安全问题。

3 加强人员技术培训, 提高人员专业水平

对于建筑消防设施维护保养人员, 应把他们纳入自动操作人员管理的范畴, 由公安消防部门统一培训并颁发资格证书, 确保人人都持证上岗, 从事维护保养工作的值班、检测、巡查等人员, 要持有等级职业资格证或获得消防行业特有工种的职业技能鉴定才能上岗, 单位的消防安全管理人员、消防控制室的操作人员等都应积极参加培训, 提高自身对设施操作规程的熟悉程度, 从而提高单位维护保养自身建筑消防设施的能力;使用单位也可组织工程技术人员、管理人员等开展消防行业特有工种职业技能鉴定培训活动, 不断提高人员的专业化水平, 为确保建筑消防系统可靠、安全提供条件。

4 结语

建筑消防安全是一个系统工程, 消防设施的维护保养也相当复杂, 而设施是否能正常运行跟建筑消防安全有直接联系。所以在实际工作中, 我们应通过积极实行手册制度, 建立维护保养依据;加强设施维护管理, 确保建筑消防安全;加强人员技术培训, 提高人员专业水平等措施不断提高建筑消防设施维护保养的有效性, 保障建筑消防安全。

摘要：在现代建筑中, 建筑消防设施是重要的组成部分之一, 是确保人员疏散安全及建筑消防安全的重要设施。本文立足于建筑消防设施, 探讨提出几条有效的维护保养措施, 希望能为相关实践工作提供参考。

关键词：建筑消防设施,消防安全,维护保养,措施

参考文献

[1]倪明.建筑消防设施的管理及维护保养[J].消防科学与技术, 2013, (12) :1419-1421.

大棚设施的维护 篇3

1.棚脚入土到位。棚脚的入土深度一定要达到40厘米的标准。因棚脚边缘的土壤一般会因耕作而逐年下降,棚脚入土变浅,易造成大棚倾斜。

2.连接杆扎紧扎牢。大棚的三道连接杆与骨架接触部位用铁丝扎紧扎牢,有的用竹竿做连接杆,会因竹竿干燥收缩而松动,应经常检查,随时扎紧,并应间隔2~3年更换1次,以防竹竿老化,大棚倾斜。

3.大棚支撑牢固。水泥大棚两端的混凝土支撑杆(即两根短撑杆)与连接杆对准,底部离第一副骨架的底部1～1.5米;两根长撑杆的宽度可与棚门相结合。为使大棚更牢固,可在大棚两端的内侧用毛竹搭成剪刀形支撑杆。50米以上的大棚宜在棚中间的两侧加搭一副剪刀撑,一个较长的大棚共用6副剪刀撑。

二、认真养护棚架

1.及时扶正骨架。如地面不平整、土层厚薄疏松不一,大棚可能会向一端倾斜,一旦发现,应及时扶正。方法是:用3道绳索或者铁丝,把骨架从相反方向拉住,或用竹竿在相反方向撑住,逐步扶正。扶正前,先将相反方向骨架底部的土松开,以防用力过猛使骨架折断,扶正后再夯实。有的在轻质大棚骨架内每3～5架再斜绑一道毛竹,以防变形。

2.防止人为增加负荷。不要任意把扁豆、丝瓜、南瓜等攀缘果蔬牵到大棚上,否则遇到刮风下雨天气,骨架就难以承受,容易造成骨架裂缝、折断、倒塌。

3.及时夯实棚脚。由于土壤本身在自然界中的涨墒、缩墒及雨水冲淋等关系,间隔一段时间后,脚洞边的土会自然形成空洞间隙,如遇连续干旱后暴雨,极易造成大棚倾斜、损毁,每年至少要对棚脚的脚洞进行2次填土。

三、经常进行维护

1.棚膜维护。在大棚使用过程中,注意不要用尖锐物品碰撞棚膜,以免划破棚膜。万一棚膜出现裂口,可用黏合剂修补或用透明胶带修补。聚乙烯膜可用聚氨酯黏合剂进行修补。经常保持棚膜清洁,一般棚膜使用2~3年后必须更换,以免影响透光率,造成大棚栽培效益不佳。大棚冬春育苗提倡用新膜。

2.棚架维护。钢架大棚应每年涂刷1次防锈漆,尤其应注意生锈部分和易生锈的连接部件。水泥大棚的棚架内嵌的钢丝、竹片露出,应进行打磨、包裹,以免划破棚膜。个别断裂的单架应及时更换,以免影响整体牢固性。竹木大棚和水泥大棚等还应注意拱柱、立柱等连接处的铁丝、螺栓的牢固性,并应注意防锈。

基础设施维护保养制度 篇4

设备设施检修、维护、保养 目的

为加强对公司设备设施的检修、维护、保养的管理，规范公司设备设施检修、维护、保养工作，特制定本制度。2 适用范围

适用于公司设备设施的检修、维护、保养管理。3 职责

3.1各部门负责组织员工对公司内的设备设施进行检修、维护、保养。3.2XX负责组织验收设备设施的检修结果，确保设备设施在检修完好后才可投入生产。

3.3XX负责审批设备设施的检修计划并督促各有关部门予以配合设备设施的检修工作。工作程序及管理内容 4.1设备维护保养原则

4.1.1生产设备是公司固定资产的主要组成部分，是公司生产能力的基础，设备修理必须坚持先维修、后生产的原则，以预防为主、维护保养和计划检修并重的方针，有计划地组织好设备检修的工作，保证设备经常处于良好状态，延长设备的使用寿命，保证产品的产量、质量不断提高和增长，为生产的发展提供必需的物质基础。

4.1.2生产部门在下达生产计划的同时，必须下达设备的检修计划；检查生产计划的同时，检查检修计划。4.2设备的检修 4.2.1日常检修

1）日常检修由当班设备操作工在生产间隙或尽量不影响生产的情况下进行，如因设备日检不到位，造成后果者，根据相关规定进行处罚。

2）各种设备按规定的日检、周检项目进行，由包机责任者逐一检查修复，并做好检修记录。日、周检中发现无法处理的故障、隐患要及时汇报，由上级部门安排停产检修处理。

3）检修完毕后，由设备操作员及检修员对设备全面检查，拆除检修辅助设施并试车运转良好后，并做“安全验收评价报告”，方可投入使用。4.2.2主要设备定期检修

1）设备操作员根据设备运行情况和检修周期，认真编制年、季、月主要设备检修计划报上级批准，并纳入公司生产计划，验收工作由公司主管组织进行。

2）大型机械设备、供配电变压器等设备，除按检修周期进行检修外，每年雨季前必须进行一次全面的解体检修、检查和测定试验工作，对检查出的问题限期解决。

3）主要设备的检修必须按计划时间，保质保量。检修后，进行严格验收并试运转，对检修情况及更换零部件作详细记录，各种技术参数、绘制的图纸及各种技术资料要完整存档。4.2.3设备大修理

1）设备大修计划由使用部门负责编制，要合理制定工时定额、停工定额和材料消耗定额等，设备大修由综合保障部组织实施，生产总监组织验收工作。

2）计划外需要检修的设备，由使用部门提出申请，报生产总监批准后执行。3）在下达月度生产计划的同时，下达设备大修及保养计划，在生产与设备维修工作发生矛盾时，应根据先维修后生产的原则合理安排。

4）设备大修计划需要调整时，必须上报生产总监及公司主管批准后执行。5）设备大修费用按计划使用，做到专款专用，不得挪作它用。4.2.4检修计划的制定

大型及主要固定设备的检修要按计划进行。计划的制定由设备使用部门共同编制，《检修计划》中必须有：检修项目、检修期限、责任人、所需材料、工具、零部件以及预计资金。计划编制后报生产总监审批。计划获批后提前3～7

天下达到责任单位，确保设备修理工作顺利完成。4.3设备设施的维护、保养

4.3.1操作人员定期对设备进行保养，确保设备经常保持整齐、清洁、润滑良好、安全运行。

基础设施维护保养制度 篇5

1.总则

正确配备开展消防设施维护保养检测工作所需的所有仪器设备，并对其使 用、维护及状态标识进行受控管理，保存其相关记录，是公司确保所有仪器设备 的技术性能满足检测工作的必要手段。

2.职责

2.1技术负责人负责仪器设备的申购、停用、报废的技术审核。2.2公司总经理负责仪器设备的申购、停用、报废的批准。2.3检测部门负责仪器设备的保管、使用、维护、修理。

2.4综合室负责仪器设备的采购、验收、建档、标识等日常管理，固定资产的建 帐。

3.仪器设备要求

3.1公司根据开展消防设施维护保养检测工作的技术依据正确配置仪器设备，确 保仪器设备完全满足检测技术依据的要求。一般地，公司配置仪器设备应符合：(1)功能应覆盖技术依据要求的全部项目；(2)测量范围和准确度满足检测依据要求；

(3)正常开展检测和保证检测环境条件的辅助设备(如电源、车辆等)应齐全并 满足检测要求；

(4)应配备自动化程度高，可靠性好的仪器设备。

3.2当由于某种原因缺少某些检测设备，但仅限于使用频率低、价格昂贵或特定 的检测设施设备，可以租借用公司控制以外的检测设备，但必须确保这些设备能 符合本公司设备控制的要求。

3.3未经定型的专用检测仪器设备，需提供相关技术单位的验证证明。

4.设备使用与维护

应确保所有仪器设备得到正确的使用和维护：

(1)使用说明书不够详细，不足以指导操作仪器设备的，应编制《仪器设备操作 规程》。

(2)仪器设备使用者应按照仪器设备的操作规程或仪器设备的使用说明书正确 使用设备，并做好仪器设备的使用登记工作。精密贵重仪器设备应做到专人使用、专人维护。

(3)仪器设备管理员负责做好设备的日常维护工作。精密贵重和影响检测结果的 主要仪器设备应由管理员制定定期维护和保养计划并按时实施，有关设备的维护 信息应记录在“设备的维护计划”上。

(4)对检测结果有重要影响的测量设备应制定校准计划，并按计划实施校准溯 源。

(5)仪器设备使用过程中出现过载，或由于操作不当或设备示值不稳定、显示结 果可疑的，检测人员应立即停止使用，分析原因。若由此导致对检测结果造成影 响，公司对这种影响进行追溯，并采取措施对检测结果予以纠正，无法纠正的，应向委托方说明。

(6)仪器设备在使用过程中或通过校准、检定证明其有缺陷的，应立即报批停用，并粘贴停用证，加以醒目标识或转移至非检测场所，以证明其被有效地隔离，直 到设备修复且经检定、检测或校准证明其性能良好为止。仪器设备停用期时严禁 用于消防设施维护保养检测或进行与消防设施维护保养检测工作有关的活动。(7)应根据本公司消防设施维护保养检测工作和仪器设备的特点制定《消防设施 维护保养检测设备控制程序》，检测室对仪器设备的处置、搬运、使用应严格执 行《消防设施维护保养检测设备控制程序》。

5.仪器的标识

5.1用绿色、黄色或红色标志来分别标识仪器设备的合格、准用、停用状态。5.2经检定、测试或校准证明仪器设备性能符合要求。不必检定、测试或校准，经检查功能正常(如计算机、打印机)，或无法检定、测试或校准，经比对验证 其性能符合要求的仪器设备均用合格证(绿色)标识。5.3测试或校准证明其性能在一定量限、功能内符合要求或降级使用的仪器设备 用准用证(黄色)标识，并明示其限用范围。

5.4已损坏，或经检定、测试或校准不合格，或超过检定周期，或暂不使用的仪 器设备用停用证(红色)标识。

5.5仪器设备申购由检测部门提出，技术负责人审核、公司总经理批准。5.6仪器设备采购、验收由综合室组织实施。5.7仪器设备由综合室按统一方式编号。

5.8仪器设备使用、保管、维护、修理由仪器设备使用部门负责。

5.9仪器设备停用、报废由部门提出，技术负责人审核，公司总经理批准。

6.仪器设备的采购及管理

6.1公司对仪器设备和标准物质的申购、审查、采购、验收、编号、登记、发放、使用、检定/校准、标志管理、维护保养、停用、不合格处理、修理、降级、报 废、技术档案制定了管理规定，详见《消防设施维护保养检测设备控制程序》，保证所有仪器设备和标准物质得到有效的控制。

6.2综合室建立公司仪器设备台帐，仪器设备台帐应包括仪器设备名称、数量、编号、量程、设备状态、保管人、存放地点、仪器设备类别等内容。6.3综合室保存对消防设施维护保养检测有意义的所有仪器设备和标准物质档 案，档案应包括如下内容:(1)仪器设备或标准物质名称和型号规程；(2)制造厂名称；

(3)出厂编号和公司仪器设备编号；(4)到货日期；(5)目前存放地点；(6)到货时状态；

(7)使用说明书和维护说明书；(8)校准、检定证书；

(9)最近校准、检定日期及下次校准、检定日期；(1 0)使用、维修、报废、更换的历史情况。

7.支持性文件

合阳县水利工程设施维护和保养 篇6

合阳县水利工程设施主要是以合阳县电力提灌为主, 其次靠红旗水库、百良、定国、东风和机井等为农业灌溉服务。合阳县农业灌溉分为大、中、小灌区相结合, 提、蓄、引、节、保措施并举, 灌溉时间集中, 时间短, 任务重。该县共建成小型农田水利工程496处, 设施灌溉面积3.69万hm2, 有效灌溉面积3.56万hm2。其中东雷抽黄水利工程设施斗、分、引渠728条, 小高抽4座, 进水闸28个, 联合闸4个, 退水闸2个、量水堰32座, 斗门126个。

1 合阳县水利工程设施维护保养现状

合阳县水利工程设施维护保养分类较多, 尤其是田间渠系配套设施和各类闸门以及阀门、启闭机等, 每次农业抗旱灌溉开机前须进行全面细致排查, 检查所有设施是否正常, 各类阀门开启与关闭是否可靠灵活, 能否满足灌溉安全运行。管理人员填写各类水工设施运行状况详细资料, 结合现场对各类设施巡视检查工程设施现状能否满足安全运行要求。对检查或抽查出的水工设施问题, 管理人员查看每月维护和保养资料, 并核实。有问题后要求维护和保养人员限期整改并填写维护和保养资料, 确保灌溉期间水工设施安全运行可靠[1]。

2 水利工程设施存在的问题

(1) 水工技术管理人员平时对水工设施检查和维护保养次数较少。每年灌溉时间周期较短, 水工设施非运行时间长。只有灌溉期间使用水工设施, 再加上运行时间较短, 间隔周期长, 只有在非灌溉期间对水工设施进行维护保养。灌溉前, 突击检查各类记录, 如开启与关闭是否可靠, 而忽略了工程设施细则, 如隐蔽部分的设施是否灵活, 是否锈蚀。

(2) 水工设施维护保养未制度化。随着水利田间续建配套项目更新改造, 合阳县水利工程设施硬件得到进一步改善, 各类水工设施更新换代, 保证了当地农作物灌溉安全、稳定、高效运行。但管理战线比较长, 涉及面比较多, 各类水工设施分布在不同的乡镇, 难以集中管理。

3 水工设施维护和保养对策

3.1 水工设施统一化电子档案管理

通过网络平台, 建立合阳县水利工程设施项目, 进行分类造册登记, 详细标明工程设施安装时间、调试和运行的时间、检修和维修保养的周期;灌溉系统或管理段工程在设施运行中出现的异常问题要及时处理, 做好日常保养记录, 要求技术人员签字盖章, 进一步夯实责任。运行中一旦出现问题, 各个管理单位随时通过网络平台调出水工设施近年来运行状况、水工负责人所做的维护保养工作以及工程设施存在的薄弱环节是否加强、采取何种措施等第一手资料, 便于在最短时间内恢复灌溉运行。

3.2 有计划地进行工程设施维修保养

每个灌季结束后, 水工负责人要第一时间明晰工程设施在该次抗旱运行中出现的问题, 对哪些需要更换、哪些需要维护以及常规保养等做到心中有数。对小问题管理段进行处理, 处理不了的, 及时上报工程维修计划书, 分类、分步骤地进行, 以月、季度或年度的形式进行编制工程维修计划书。使维修保养有充足的准备工作, 也是各项工作顺利开展的基础。

3.3 工程设施维护保养制度化

根据合阳县水利工程维护保养细则要求, 必须加强完善各类工程设施管理制度, 制定适合合阳县的管理办法、行业标准细则, 制定检查抽查办法, 细化每月抽查制度等管理制度。并利用每年1次的工程检查机会, 周密部署、细化检查工程设施内容, 全面评比并打分, 与管理单位效益挂靠, 并对维护保养合同书、安全合同书签字。水利相关部门要不定期监督、检查。采取不打招呼巡视检查和现场查看维修保养记录的填写是否准确, 以及资料是否详细详实, 使设施维护保养形成科学化、制度化、日常化、常态化管理[2]。

3.4 维护保养工作与技术资料相结合

工程设施维护保养需现场进行技术资料整理, 资料整理人员根据现场实际情况, 对维护和保养项目、谁参加、谁负责、谁验收、谁质量把关。做到层层落实、现场签字, 技术资料、档案才能真实。在整理过程中, 还要及时检验维护保养效果, 掌握工程设施质量动态, 一旦发现问题, 对在维护保养过程中不符合技术要求的地方及时发出限期工程设施整改通知书, 并要求限期进行整改。资料整理人必须认真填写, 并将资料整理、立卷归档。技术资料是工程设施的重要依据, 技术资料必须完整、准确、系统、装订整齐、手续完备[3]。使整个维护保养项目有人监督、检查、验收, 达到全员管理的目的。

参考文献

[1]刘雅, 邢焕萍.合阳县水利工程安全管理现状及对策[J].现代农业科技, 2012 (21) :231.

[2]王宏.合阳县农业水利工程设施安全管理措施[J].现代农业科技, 2013 (9) :224.

变电运行设施维护技术探讨 篇7

关键词：变电站；设施维护技术；调试经验

在电力系统中，变电站是其中的重要一部分，变电站的正常工作是整个电力系统的正常运行的关键，保证了它的运转显得尤为最重要。这就需要技术人员进行适当的调试和对调试方法及注意事项的分析，使得继电保护更好的为电力行业卖力。

1.变电站运行设施和系统的调试

变电站是电力系统中的重要的组成部分，在整个系统中必须要保证变电站继电保护装置运行的质量，也是为了保证电力系统的安全运行。变电站是电力供应的主要设备，主要任务就是将高电压变为低电压，将发电厂发出来的电能变为高电压，运输到千家万户，减少运输的耗损，变电站的主要设备是开关和变压器，按照规模大小的不同，分为变电所、配电室等。

继电保护的调试工作，首先要根据继电保护装置的实际情况来准备，包括继电保护的相关材料及设备，主要的就是继电保护测量仪，数字式的万用表，试电电源等，然后在进行调试之前，相关的技术人员还要认真的熟悉继电保护的图纸，考虑施工的进度，根据实际情况编制调试项目计划书。

技术人员在进行继电保护装置调试的时候都是按照调试的说明书、设计图纸、保护功能等方法，运用相关的仪器进行的全面的检查，进而了解设备的可靠性。在整个系统中各个部件的调试工作基本上都是类似的，都是对保护屏的外部和接线进行全面的检查，对绝缘设备进行全面的检查，对电源、设备的开关及传动设备进行检查[1]。

对于蓄电池的充电和放电进行全面的检查和实验，准确的了解电池的存量，电池的电容量是多少。在所有的蓄电池接连在一起的时候，需要每一节电池的电流都是一样，电池的放电时间要足够长，大于设计要求的最低电压。

充电模块的稳压精度、稳流精度等也要进行试验，做这个调试的时候就一定要注意断开充电机和蓄电池的连接，当仪器的容量足够时，可以将全部投入充电模式进行试验。

2.变电运行设施的故障类型

2.1单相接地故障

单相接地故障发生的原因是输电线路长期的处在潮湿、雨水等恶劣环境下，当单相接地故障发生后电压会变为零，正常的电压应该是用电的正常电压，这样的话就造成电压跨度增大，导致过电压的发生，最后将烧毁设备。

2.2短路故障

在线路运行的时候由于人为因素和外力因素的共同影响，可能导致线路设备线路外部的绝缘体击穿造成线路的短路，绝缘部分受损，导线不能受到绝缘皮的保护和导电作用，而造成短路现象的发生。

2.3线路导线故障

线路导线经常由于发生断裂导致配电回路故障，导致高压线的断路点产生间隙，从而产生巨大的电弧，这时候输电运行的导线的温度就会不断的升高，严重的情况导致电力系统的发生火灾和爆炸事故。

3.变电运行设施维护技术的诊断

3.1过电压

电气设备在电网中运行必须承受工频电压、内部过电压及大气过电压的作用，周围环境的恶劣，早期设备的质量缺陷，给电网的安全运行带来很大威胁。当电网电容电流超过一定值时，若不采取措施，接地电弧难于熄灭，将激发起弧光接地过电压，其幅值高于4倍相电压，这势必对配网电力工程的安全运行构成很大威胁[2]。

3.2 设备诊断

配电网络系统在运行的时候，设备的绝缘长期承受工作电压，当绝缘件表面积污后，当污物达到一定的存量，就会造成一种强碱性或者强酸性的环境，当这种环境遇到潮湿的状况就容易引起闪络。大量的污物累积，长时间下，线路绝缘的冲击性能就会大大的下降，绝缘性能大幅度降低，遇到雷电冲击和内过电压的冲击的时候，也很容易造成闪络。

污闪发生的情况是多种多样的，发生的区间都有一定的随缘性。有的时候发生在一相，有的时候可能发生在多相，还可能多处同时发生。出现污闪很容易引起单相接地，这个时候两相之间的电压就会升高，一般的时候超过2倍，有的时候就会达到2.5倍。

3.3 特殊设备区域

每条线路的地理环境不同，设备发生的故障又通常是在恶劣的天气下，不同地域不同故障，因此在检查的时候先要检查线路是不是在雷击处的杆塔上；针对两侧的高大树木及建筑物进行检查，特别是前期发生过故障的地域；如果是天气比较好那么检测的重要领域就要在道路的交跨点，容易受到外力破坏的区域。

3.4 接地故障

由于一些线路长时间的运行，就会发生接地故障，对于这样的故障主要表现：大多数在大风区的位置，而且会对塔身或者建筑物的某个点进行不稳定的接地；大风雨比较恶劣的天气，直线杆塔和大跨越挡距可能会导致重合；夏季温度高，一些废弃物的燃烧也会导致两者直接的重合。

4.故障防范措施

4.1 损烧及闪络故障的预防

对于经过恶劣天气影响的导线要进行及时的调整，如果有发生松弛现象的，可以适当的将线路调紧，或者加设杆塔，将之间的距离缩短从而将导线稳住。

制作护线条，护线条要与导线的材料相同，形状是两头细中间粗，用户线条将导线缠住，从而提高导线的强度。

防震锤自身的重量及弹性会阻止导线进一步的振动，它是由两个生铁组成，分别固定在同一根绞线的两端。

4.2 导线驰度

首先要保证导线的质量，导线本身就不能存在着交叉、断裂等这样的伤损问题；铝制导线不应该存在腐蚀的现象；注意导线的截面，截面程度不超损的时候要进行调整，采用导线缠绕，所用的导线必须是规格相同的。

在架设导线和加紧导线的时候，要利用滑车来进行；要控制住弧度的误差范围，误差要控制在5%以内；裸铝导线固定在绝缘子上，要进行铝带的缠绕，尽量的绑紧，同时调整导线的松弛度，使其与允许值相符。

4.3 导线发热

在进行导线选择的时候要认真的选取截面积和种类符合规定的导线，如果条件允许的情况下还能留出一定的余量，留出来的部分还能进行生产的增容等应用，避免了材料的浪费。

平时要对线路进行定期的检查，查看线路是不是存在着接地或者增减设备的现象，每年都要进行线路的测量，可以进行分季的检查。如果在检查的 过程中出现了接地的问题，要及时的进行排除。

主线路及各个分路都要装设相应的保险、自动开关及相关的漏电保护设备，这是因为方便切断电源，减少事故的发生率，避免发生火灾这样的大事故。

5.結束语

变电运行设施维护和调试工作需要工作人员的细心和耐心，需要具有敢于面对困难的勇气，为我国的电力行业增加竞争的筹码，推动电力行业的发展和国家经济的发展。

参考文献：

[1]冯舒扬.变电站的保护配置探析[d].华南理工大学，2012，10（11）：11-13

通风设施检查维护使用制度 篇8

通风队

2013年

通风设施检查、维护、使用制度

第一条 总则

严格依据《煤矿安全规程》认真执行和加强我矿各项规章制度，从而提高我矿管理水平和全体员工自身业务素质，特制定本制度，望全体员工遵守本规章制度。第二条

组织与职责

通风副总、通风队对通风区瓦斯检查仪器的使用、管理、校验管理起监督检查工作负责第三条 通风设施是通风系统稳定的重要保障，一井通风设施必须定期进行检查，检查出现的问题必须按照“五定”原则进行落实和整改，进行闭环管理。

一、通风设施检查工作由瓦斯检查员不间断进行，发现问题要立即处理，处理不了及时汇报通风调度室。

二、通风队干部下井时随时对通风设施进行排查，上井后及时将井下通风隐患排查出的问题进行安排处理。

三、通风队每个月至少组织三次对全矿通风系统进行重点隐患排查工作，每周二、五由通风部组织进行通风设施进行检查，检查结果及时记录并通知有关单位。

四、每次检查出的问题由通风队负责安排解决并监督检查落实情况。

五、每月召开“一通三防”例会，通风队队长必须对矿井通风设施隐患进行总结和分析。

六、通风设施要按照规定进行分区管理，谁负责，谁管理，谁检查，出现问题严格落实责任。

七、通风队负责监督检查通风设施隐患整改情况，并将整改落实情况及时汇报总工程师。

八、永久性通风设施要严格按照施工设计要求进行施工、检查和验收。

九、通风设施的施工、验收要出具验收单，并有验收人员进行签字，方可进行验收。

十、通风设施如有严重损坏的，需要及时修复的

十一、各类通风设施，有规划、有布置、按通风设施质量标准化，保质保量完成，保证通风系统完整，合理。

十二、建立健全通风设施管理台账，并统一进行编号管理。

第三条 通风设施管理

一、矿井通风设施主要包括密闭（挡风墙）、风门、调节风窗、风桥等，各类通风设施必须要编号挂牌管理，并由专人定期检查维护。

二、矿井必须建立、健全通风设施质量验收责任制和验收制度，并严格贯彻执行。

三、矿井永久性通风设施必须编制施工方案，其主要内容包括：设施位置、施工图纸、施工顺序、辅助性设施和装置等。

四、主要通风设施的构筑，通风部门指派专人组织验收，出具验收单，验收单内容包括设施位置、编号、砌筑材料、规格、施工日期和负责人、验收结果、验收人及日期。

通风设施的拆除必须办理申请单，经通风部门及矿总工程师同意方可拆除。

五、矿井进、回风井之间，主要进、回风巷之间和采区进、回风巷之间、工作面进、回风之间不使用的联络巷必须砌筑2道厚度不低于0.37m的永久性风墙；使用的联络巷，必须安设2道正向联锁风门和2道反向风门；使用无压风门的，可不设置反向风门，但2道无压风门必须联锁。

六、进、回风之间的联络巷内设有机电设备或长度大于6m时，均应设置规范的调节风窗。

七、不应在倾斜运输巷道中设置风门，如果必须设置风门，应安设自动风门或设专人看管，并有防止矿车或风门碰撞人员以及矿车碰坏风门的安全技术措施。

八、密闭施工标准

密闭可分为永久密闭和临时密闭。

（一）永久密闭

1.对已回采完毕的采煤工作面、采区及长期不使用的废弃巷道，必须砌筑永久密闭进行封闭。

2.规格质量

（1）密闭位置应选择在顶帮坚硬、未遭破坏的煤岩巷道内，尽量避免设在动压区。

（2）用不燃性材料（包括砼、砖、料石等）砌筑，要求首选材料砼、次之料石、最后砖。

（3）墙厚根据用途和自然条件确定。①防火密闭

适用范围：回采结束的顺槽及长期不使用的废弃巷道封闭。

施工标准：断面小于20m2，砖墙厚度不小于0.75m，料石墙厚度不小于0.5m；巷道断面大于20m2应适当加厚。

砌筑2道同规格的墙，中间间隔2～5m，先充填黄土，待黄土夯实并下沉稳定至3/4时，再将剩余的1/4用高分子阻燃材料充填。

②抗冲击密闭

适用范围：采空区及矿井与小窑贯通地点封闭。

施工标准：砌筑2道1m厚的墙体，靠采空区侧的一道为砖墙，另一道为巷道四周打锚杆钢筋砼墙，中间间隔3m，先充填黄土，待黄土夯实并下沉稳定至3/4时，再将剩余的1/4用高分子阻燃材料充填。③一般永久密闭

适用范围：矿井进、回风井之间，主要进、回风巷之间和采区进、回风巷之间不使用的联络巷的封闭。

施工标准：1道厚度不小于0.37m的砖墙，墙体距进、回风巷道不得超过6m；

（4）永久密闭应设在距巷道口5～6m处。密闭周边应掏槽（砌碹巷道应破碹后掏槽），见硬底硬帮与煤岩接实。掏槽只能用大锤、钎子、手镐或机械施工，严禁采用放炮方法。掏槽深度：根据顶板压力大小，与煤帮联接，见实煤后帮槽0.2～0.3m，底槽0.2～0.3m，顶槽0.1m；与岩石联接，见实岩后顶、帮槽刨出麻面。

（5）用砖、料石砌筑时，竖缝应错开，横缝应水平，排列应整齐，砂浆应饱满；灰缝应均匀一致；干砖应浸湿；墙心逐层用砂浆填实。

（6）密闭内有水的必须设反水池或反水管；采空区密闭应设检测孔、措施孔（注浆、注氮等）。检测孔和措施孔应设在墙体中上部，铁管孔口深入密闭墙内不小于1m，孔口距离巷道顶部最高位置不大于0.2m；外口距密闭墙至少0.2m，外口要设阀门，不用时保持关闭。

（7）墙面必须平整，并抹有不少于0.1m的裙边。墙应抹面（每平方米凸凹不超过10mm），打光压实，无裂缝（雷管脚线不能插入），保证严密不漏风（手触无感觉、耳听无声音）。

（8）永久密闭墙应刷白。3.管理要求

（1）永久密闭前5m内支护完好，无片帮、冒顶，无杂物、积水和淤泥等现象。压力大的巷道还必须在密闭前加强支护。

（2）永久密闭前无瓦斯积聚。

（3）永久密闭前应设置栅栏、警标、说明牌和检查牌或检查箱（入、排风之间的挡风墙除外）。说明牌应注明：地点、砌筑日期、材料、砌筑厚度、面积等；检查箱或检查牌应有每周检查记录，记录纸上数据应填写齐全，包括一氧化碳、二氧化碳、瓦斯、氧气浓度，日期、检查人等。

（二）临时密闭（包括风墙）1.适用范围及施工标准

适用范围：临时性的调风、封闭暂时停工的盲巷或双巷掘进工作面联巷之间，可用临时密闭（挡风墙）。

施工标准： 1道厚度不小于0.37m挡风墙；掏槽深度及墙面质量与永久密闭相同。采用木板时，木板应鱼鳞搭接，要有托泥板、小板，表面用灰、泥满抹。

2.规格质量

（1）密闭应设在顶帮良好处，见硬底硬帮与煤岩接实。

（2）密闭四周接触严密。用砖、料石砌筑时，竖缝应错开，横缝应水平，排列应整齐，砂浆应饱满；灰缝应均匀一致。

3.管理要求

（1）临时密闭前5m内支护完好，无片帮冒顶，无杂物、积水和淤泥。（2）临时密闭前无瓦斯积聚。

（3）临时密闭前应设置栅栏、警标、检查牌或检查牌。

（4）风墙两侧可不设置栅栏、警标和检查牌板，但必须经常进行有害气体的检查，保证有害气体浓度不超过《煤矿安全规程》规定。

九、风门施工标准

风门根据用途不同可分为永久性风门和临时性风门两种。

（一）永久风门

1.每组风门不少于两道，行人风门间距不小于5m，通车风门间距不小于1列矿车长度。

2.风门位置应设在顶帮良好的平巷处，见硬底硬帮与煤岩接实。3.风门墙垛用不燃性材料砌筑，厚度不小于0.5m。

4.墙垛周边应掏槽，见硬底硬帮与煤岩接实，掏槽要求同永久密闭相同。5.风门水沟处应设反水池或挡风板，管线必须设套管，管线孔要封堵严实。

6.风门墙垛砌好后，墙两边均应用细灰砂浆勾缝或抹面，保证墙面平整（每平方米凸凹不超过10mm），无裂缝（雷管脚线不能插入），并抹有不少于0.1m的裙边，严密不漏风（手触无感觉、耳听无声音）。7.门框应包边沿口，有衬垫，四周接触严密，门扇平整不漏风，门框与门扇不歪扭，风门安装要有一定的角度（85°左右），保证能自动关闭，特殊自动门例外。

8.风门前5m内巷道支护完好，无片帮、冒顶等现象，无杂物、积水和淤泥，承受矿压大的风门在砌筑前要采取加强支护措施。

9.不使用的风门必须摘掉，不再使用的墙垛也应拆除。10.带调节风窗的风门，调节风窗必须设置在上部。

（二）临时风门

1.每组风门不少于两道，行人风门间距不小于5m，通车风门间距不小于1列车长度。

2.风门设在顶帮良好处，见硬底硬帮与煤岩接实。

3.风门墙垛四周与围岩接触严密。墙垛采用木板时，木板应鱼鳞搭接，表面应用灰、泥抹满。用砖、料石砌筑时，竖缝应错开，横缝应水平，排列应整齐，砂浆应饱满；灰缝应均匀一致。

4.门框应包边沿口有衬垫，门扇平整不漏风，与门框接触严密。

5.风门前5m内巷道支护良好，无片帮、冒顶等现象，无杂物、积水和淤泥。

6.井下巷道不得使用风帘、布等作为通风设施代替临时风门控制风流。7.带调节风窗的风门，调节风窗必须设置在上部。

十、调节风窗施工标准

（一）用砖、料石、片石等不燃性材料砌筑。

（二）风窗前5m内支护良好，无杂物、积水和淤泥。

（三）设调节风窗的墙体应掏槽，周边见煤岩实体。

十一、风桥

风桥可分为永久性风桥和临时性风桥。

（一）永久风桥

1.风桥上下巷均应使用不燃性材料砌筑； 2.墙面平整不漏风（手触感觉不到漏风为准）；

3.风桥通风断面不小于原巷道断面的五分之四，成流线型，坡度不大于30°；

4.风桥两端接口应严密，四周见实底实帮，应填实接实； 5.风桥前后5m内，巷道支护良好，无杂物、积水和淤泥； 6.风桥上下不得设风门。

7.若用立体交叉绕道代替风桥时，上下两巷之间的距离应不小于3m。

（二）临时风桥

可用铁风筒做风桥，铁风筒所用铁板厚度不小于0.3mm，直径根据配风量大小确定。

十二、栅栏

1．栅栏要设置在距离全负压风流6m以内的位置。

2．栅栏在使用木质材料时，规格为：5cm×1cm的板条，10cm×10cm的方木；使用金属材料时，规格为：螺纹钢≥φ18mm、钢管≥20mm、方管≥20mm×20mm，必须构建成框架结构，网格尺寸≤20cm×20cm，所有焊点必须牢固，并刷漆防锈。

3．栅栏必须构建成方格网型式，要求方格网大小为20cm×20cm。4．栅栏的设置严禁使用铁丝简易捆扎，在每个十字交叉点应使用钉子固定。

5.栅栏要设置能进入检查的栅栏门，且要上锁管理。6.栅栏前巷道支护良好，无杂物、积水和淤泥。7.栅栏要设置警示牌板和管理检查牌板。

第四条

通风设施维护制度

通风设施是矿井通风系统的保障，加强设施的口常维护，从而确保习、一井通风系统正常与安全生产

一、通风设施的日常检查工作由瓦检员负责。

二、设施的维护由密闭工及测风人员负责。

三、测风人员每天要认真查看通风调度台账，对每天汇报的设施损坏情况全而了解，并及时深入井下查看情况。

四、风门闭锁损坏无法正常使用的，及时进行更换，风门闭锁松，不能起到作用的，及时进行处理。

五、风门调节窗管理有测风人员负责，每次深入井下测风时，都应对各点的调节窗风量如实测定，确保调节窗能够正常调节。

六、风门底坎损坏的，由通风队组织及时进行修复，确保减少漏风。

七、风门能够自动关闭，不能够自动关闭的，由通风队进行修复。

八、由通风队负责风门的清洁工作和风门中间的杂物清理。

九、密闭有漏气情况时要及时进行修复。

十、每次通风设施维护后，通风队领导要对维护情况进行验收检查，维护不符合标准的，要严格落实维护人的责任。第五条 通风设施使用制度

一、施工密闭时，密闭内有水的设反水池或反水管，自然发火煤层的采空区密闭要设观测孔、措施孔、孔口封堵严密，密闭前无瓦斯积聚，要设栅栏、警标、说明牌板和检查日期。

二、风门一组至少两道，能自动关闭且两道风门间有闭锁装置，门框要包边、沿口、有垫衬、四周接触严密、门扇平整不漏风，调节风窗的调节位置设在门墙的上方并能调节，风门要有报警讯号。

三、所有的风门及调节窗进行挂牌管理。

四、所有经过风门的人员及车辆不得将两道风门同时打开。

五、运输车辆撞烂坏风门时，及时汇报调度室，通风部派人员进行修复。

六、井下除测风员外，其他作业人员不得随意调节风门、调节窗的大小。

七、施工单位需要从挡风墙或风门墙垛过电缆等设施时，要与通风部门联系，经允许，必须制定安全技术措施，后方可拆除。

八、每班瓦检员认真检查风门底坎、闭锁，密闭漏气等完好情况，发现设施不完好，及时汇报。

九、对汇报设施存在不完好情况时，及时安排人员处理。

十、任何人不得随意拆开或破坏井下的通风设施，否则要严肃追究当事人的责任。

十一、通风设施竣工后要组织验收，凡是不符合质量要求的必须整改至优良。

十二、建立健全通风设施检查维修记录台账。第五条 处罚规定

一、通风队查出通风设施存在的问题，未在规定的时间进行整改，处罚班组长每人300元。

二、通风设施施工不符合规定要求，处罚通风队长、班组长、每人300元，并将设施拆除、重新施工。

三、生产单位经过风门的人员及运料车辆将两道风门同时敞开或者将风门撞坏，处罚责任单位2000元。

四、私自破坏通风设施，处罚责任人500元，处罚责任单位500元。需要拆除通风设施，必须制定安全技术措施，经过总工程师、及其有关部(队)批准，方可拆除。

学校校舍设施维护管理制度 篇9

学校校舍设施维护管理制度

加强学校校舍设施维护管理，使其充分发挥办学效益，既是维护正常教学秩序的迫切需要，也是节约校舍设施维护保养经费，全面提高教育质量的必然要求。

1.学校应对校舍经常进行检查维修养护，保证随时发现问题及时维修。对校舍定期查勘鉴定，发现危房立即向学校及上级主管部门汇报，立即封闭停用，按有关规定加固或拆除。大、中修项目由学校提前上报主管部门审批实施。

2.校舍各部按以下要求维修

①门、窗保持完整无损，开启灵活，玻璃五金齐全，油漆完好，铝合金窗要保证推拉灵活，玻璃、皮条、完好无损。

②屋面应保持不渗漏，无破损，无杂物，平整完好，排水畅通。卷材屋面每年雨季前检查维修一遍，确保使用。

③墙体应保持完好，平整、牢固、无裂缝。内墙瓷砖不空鼓，无脱落。外墙不剥落，瓷砖不空鼓，不脱落。内墙、顶棚可三年粉刷一次。

④地面应保持平整完好，无空鼓，无裂缝。地面砖无空鼓，无破损。

⑤落水管应保持完好无缺。

⑥散水坡应保持完好无渗，房屋周围应保持排水畅通。⑦屋面防雷设施，每年雷雨季节前要检查维修一次，并检测导电功能是否达到要求。

⑧水、电、暖设施应定期检测维修，严防跑、冒、滴、漏、确保畅通安全。

3.新建校舍功能必须符合标准要求：做到有证勘探，有证设计，按投招标手续，有证施工。由质检站.监理公司.施工单位.学校共同严把质量关，验收关，确保工程合格后交付使用。

4.校舍档案是维护学校权益，查勘维修房屋，合理使用校舍，反映学校建设的重要资料。因此，学校必须建立校舍档案，校舍档案分为确权、基建、管理三大职责。

①校舍档案的归集整理由校长，档案管理员，共同负责。②修建工程竣工及房屋，土地权属的变更，必须在两个月之内将一切档案资料整理归档。

③校舍档案由专职档案人员保管，专柜存入，并切实做好档案的防火，防盗，防虫，防鼠，防霉，防光，防高温工作。

④档案一般不得外借，如工作需要，借用人需写借条，用后及时归还。不准拆页，确保安全完整。

5.加强设备维护管理。

①设备包括教学、办公、生活、校办产业范围的一切设备，仪器器械、电教设备，图书等。

②学校的一切设备都应登记建帐（卡、表）定期清查，做到帐、表、卡.物相符，确保各类设备的完整。

③学校设备应当分类保管，加强养护，定期检测，及时维修。④教学仪器设备应按有关专业技术要求进行管理，保持良好可用状态。

⑥课桌凳，要利用学生休息时间及时维修或更换，确保学生使用。⑦办公桌椅，要做到随坏随修，保证使用。⑧要坚持一月一查制度，确保各项设备的正常使用。6.加强领导

校舍设施维护管理是学校管理的重要组成部分。所以学校要切实下大力气抓好这项工作，为此要做好以下具体工作。

学校成立以校长任组长的校舍设施维护管理领导小组，配齐有关管理人员，明确责任，统一管理好这项工作。

学校校舍设施安全检查维护领导组 组长：沈善堂 副组长：董爱民

成员：张力 汪献松 黎明 刘全华 李绍文 刘登峰 陈曼 ②及时倾听师生的意见，定期研究，部署管理工作。期末.学年末.各检查总结评比一次。做到管理严格，使用方便，有奖有惩。

③确保维护经费。维护经费是校舍设备延长寿命，确保安全，保持常用常新的根本保障。所以学校领导要广辟资金渠道，多方筹措校舍设施维护经费，用于校舍设施的维护和保养，延长使用寿命。

基础设施维护保养制度 篇10

【关键词】建筑消防设施；维护管理；火灾

随着人们生活质量的提高，为了适应高品质住房要求，设计的建筑物内部结构愈加复杂，在发生火灾时很可能危及人们的财物和生命安全。为了有效避免火灾或使火灾的危险性降到最低，各建筑企业将大量的财力、物力与人力投入在建筑消防设施中，但因为没有得到科学、合理的管理和维护，这些设施并未充分发挥自身作用，文章就此进行了探讨。

1.对建筑管理单位的消防安全责任进行强化，使其应对火灾的能力提高

1.1培训物业管理人员的消防安全知识和能力

物业管理人员在火灾发生时应变的实际能力以及对消防安全专业知识的学习都需要在他们进入到自己岗位之前进行专业的培训，经过培训的管理人员进入到自己的岗位后，需要和老安全员进行学习，一般都是经验丰富的师傅单独对一个新人进行辅导，这能够使刚进入岗位的管理人员快速的掌握使用各种消防设备的方法。为了能够使公司人员处理消防事故的技术水平得到整体的提高，公司可以通过定期的消防应急演练和培训学习专业的消防安全知识来达到这一目的，除此之外还要严格的选取消防控制室的操作人员，没有职业资格证书的人员一律不能到本职位上岗。要有专门的管理人员对建筑消防设施要进行定期的检查，同时对防火的巡查要进行加强，管理人员要把每天的建筑消防设施的检查记录做好，及时整改发现的安全隐患，使消防设施得到有效的保障。

1.2提高群众的火灾防控意识，使其及时发现、举报火灾隐患

刚刚发生的火灾在开始的时候能够被迅速的扑灭，防止火灾继续发展，对消防安全进行有效的监督，可以在火灾发生初期能够第一时间做出相关的措施。讲座、演讲等形式是群众集体进行消防安全知识学习的有效手段，群众对消防安全的监督也能促使管理人员更好的进行监督。消防安全知识学习能让群众了解到火灾发生时必要的应急措施，使群众的防控火灾的意识得到极大的提高。“96119”是举报火灾隐患的公共平台，充分对其进行宣传和利用，使群众能够积极的参加火灾安全隐患的举报，充分利用这个权利进行火灾安全隐患的监督。公安消防机构需要对群众提供的火灾安全隐患信息进行及时的核查，确认信息是否准确，对于一些重要的信息，例如疏散通道的堵塞、占用以及消防设施的停用等问题必须要在24小时之内进行核查处理，在处理后，将核查处理的结果向举报次信息的人进行说明，让群众放心，对于与之相关的建筑管理单位进行通告，限期让建筑管理单位对存在的安全隐患进行整改，并且也要对其进行立案，同时根据情节的严重情况做出处罚。

2.建立消防安全管理机制，维护消防设备

2.1由专人负责管理消防设施的工作

高速发展的全球化经济和电子信息化，使建筑消防产品变得越来越健全，建筑需要根据本事的实际需求对多种多样的消防产品进行引进。但是，由于有些建筑管理工作人员的专业知识不扎实，不能很好的对维护保养消防设施的工作进行全面的了解，这就导致建筑消防设施的一些问题仍然存在，并且在工作人员平时的值班巡查中不能被及时的发现，因此专人进行消防设施管理的工作有着重大的意义，所以必须落实好这一工作。在建筑真正遇到火灾的时候，由于一些保养维护的机构人员对消防维护保养技术了解的不够充分，就会导致建筑消防设备不能很好的对火灾进行处理，建筑内的人员得不到有序的疏散，从而使建筑的消防安保工作低效率的运作。

2.2制定维护保养和管理消防设施的制度，并认真执行

物业的管理公司常常会遇到用专业设备对某些建筑消防设施进行维护保养，这也是维护保养工作中的一大难点。针对这一问题，需要签订一份维护保养的合同，这份合同需要维护保养的中介机构和具有自动消防设施的建筑管理单位进行签订，对于维护保养的职责需要维保公司认真的去履行，消防设施需要进行定期的维护保养，一般每个季度或者每个月进行一次，在维护保养后做好记录，为了防止定期的检查过于形式化，建筑管理单位需要对维保公司的定期检查进行督促，对消防设施进行全面的检查，建筑管理单位对于那些上报上来存在问题的消防设施要进行及时的替换。维护保养公司的维护保养结果需要专门的机构对其进行检查，一般是公安消防机构来完成。在检查时对于出现的造假现象要对维保公司进行立案查处，严格的对其进行处罚，按情节的严重进行降低或者气消其公司的维护保养的资质。

2.3加大力度监督，对火灾隐患进行及时查处

消防监督要在公安消防机构组织下进行全面抽查，这个全面抽查需要每个季度或者每年进行一次抽查，建筑工程的消防栓系统、火灾发生时自动喷水灭火的系统以及火灾发生时自动报警的系统都需要定期进行检查，在一定期限内整改发现的安全隐患问题，如果有的公司不予重视，拒绝提出的限期整改，要对这样的公司给予立案处罚，通过媒体等方式对其进行全社会的公布，把群众身边存在的建筑消防设施隐患进行透明化，使群众清楚的了解自己周围消防设施配置的情况。经过消防检测机构检测合格的建筑才能正常投入使用，对建筑的验收工作，公安消防机构必须进行严格的技术审核，只有通过验收的建筑工程才能颁发给验收合格的意见书，不能放任那些不符合要求的工程投入使用。经过验收合格，并正在进行商业装修的建筑，需要公安消防机构对原有建筑的消防设施进行当场检查，装修的过程中不能使原有的建筑消防设施改变，必须满足地方或者国家的装修标准，把检验不合格的建筑装修进行整顿修改。

2.4采用先进消防设施设备，使建筑的火灾防御能力全面提高

为了使建筑物的整体的消防水平得到切实提高，相关人员在管理建筑物消防设施的过程中应关注国内外动态，及时将先进的设施和设备引入。现阶段自动报警灭火设施是主要的消防灭火设施，而且比较先进。将火灾自动处理系统大量引入，并对自动喷水灭火系统进行完善，当发生火灾的时候会立即触发火灾感应器，警报讯号在整栋建筑物中响起，激活高压水枪，并在第一时间启用有效的灭火设施。在使用先进消防栓系统的过程中，会产生很大的水流量，而且这样不会锈蚀整个系统，使消防系统的有效性和完整性得以保证。

将消防设施系统引入建筑物中，使建筑物防御火灾的能力提高时必须注意应有效联动建筑物中的消防栓系统、自动消防喷水系统以及自动报警系统，使这三者能够相互配合，互相支撑，使建筑物的安全得到保证，从而使火灾突发对建筑物造成的影响降到最低或得到避免，从而在最大程度上保护群众的财产安全与生命安全。与此同时，除了上述系统还可以采用先进的火灾防御设施，完善消防、防烟和排烟设备，预防发生火灾时逃生的群众受到浓烟的伤害，甚至耽误逃生过程，对身体产生更大危害。另外应定期组织消防演习，使居民对发生火灾的应变能力提高。

3.结语

在社会技术进步的大背景下，建筑消防设施的相关技术也得以不断发展和成熟，使建筑物在预防火灾方面的安全性提高。然而，由于管理和维护措施不到位，为建筑物埋下了安全隐患，发生火灾时难以有效控制火势和灭火。为了提高建筑物的安全性，必须管理和维护建筑物的消防设施，但是这要持续很长时间，唯有不同部门共同合作，加强管理力度，及时更新维护设备，才能真正落实建筑物的消防安全工作，保证居民的生命财产安全。

【参考文献】

[1]胡波，曾杰.加强社会自律提升政府监管——培育和发展消防中介组织的探讨[J].消防科学与技术，2012，（03）：47-48.

[2]刘福存，郭芳建，张传永.消防产品企业立足“五高”占市场——新世纪我国消防产品企业的战略选择[J].消防技术与产品信息，2012，（11）：24-25.