(标准)宅基地转让协议书（精选10篇）
甲方：
乙方：
现甲方将一块坐落在的宅基地转让给乙方，为了双方的利益前提下特拟定下协议书。
米包皮；宽前面为米公用通道。建第二层时乙方可向前做吊手1-3米。
二、乙方付清宅基地款后，此宅基地的使用权，经营权永远归乙方子孙后代拥有。
三、如有边界纠分由甲方负责解决，不得给乙方受到经济损失。如有国家征用此地所得的经济补偿全部归乙方所有。
50000元）。作为交易往后不再有其他费用。
五、今天先交贰万伍仟元人民币整，10月15日再交贰万伍仟元人民币，双方交易结束。
六、水电由甲方负责指引线路，但一切材料由乙方支付。
七、现在在此宅基地上有一间石棉瓦房是甲方建的，不经过乙方同意甲方不能拆此房，（如果乙方要新建房子，旧房材料哪方拆哪方要，这是甲方说的）。
八、本协议自签字之日起产生法律效力，双方不得反悔。
九、本协议书一式三份，甲乙各一份，证人一份。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
见 证 人：
身份证号：
受让方： (简称乙方)
甲方自愿将坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村房产及宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达成协议如下：
一、房产及宅基地坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村，四至分界东至王斌住宅，南至出场肆米，西至笪宅一线，北至调基壹米，房产上下两间及附房，土地面积131.6平方米。
二、转让金额：双方议定房产及宅基地使用权现价为人民币陆拾陆万整(660000.00元)。
三、付款方式：乙方分两次给付。第一次在双方在协议签字之日七日内付500000元，余款在协议签字之日两个月内给付。
四、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，受托人应保证受托事务真实有效，并不对乙方的施工、建房权利产生妨碍。
五、产权归属：协议第一次付清款项之日起，房产及宅基地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。
在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。
六、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方承担。
七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理。
八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约，应赔偿乙方基建费、装修费、安装费等损失并按合同总价的30%赔偿甲方损失。如乙方违约，应按合同总价的30%赔偿甲方损失。
九、该房产及宅基地如被国家征收，所涉所有拆迁补偿、安置等款项均由乙方享有。
十、本协议一式两份，双方各执一份为据。
甲方：
乙方：
宅基地转让合同
转让方：(以下简称甲方)身份证号：
受让方：(以下简称乙方)身份证号：
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：
一、宅基地坐落、面积
甲方将经乡镇规划所得的坐落于
宅基地转让给乙方，具体位置位于，该宅基地东边界，南边界，西边界，北边界。面积大小平方米。
上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。
二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必 须在协议上签字，否则，视为违约。
三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。
四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。
五、转让金额
该宗地的转让价格为人民币 万元（大写：）。
六、付款方式及期限
甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。
七、违约责任
签字：
1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款 万元，并偿付
违约金 万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。
八、未尽事宜
未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。
九、协议生效条件
本合同经双方签字盖手印后生效。
十、本协议一式 份，双方各执一份。甲方签字：
姓名 身份证号码：
姓名 身份证号码：
乙方签字：
姓名 身份证号码：
姓名 身份证号码：
证明人：
签字地点：
甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码：
甲、乙双方经平等协商，现根据我国《物权法》、《民法通则》等相关法律规定就房屋及宅基地转让一事达成有关协议条款如下：
一、甲方合法所有的一栋房屋为三层，钢混结构，系甲方自己出资建造，与他人无关，座落于本县隽水镇新塔社区五组。
二、甲方的房屋没有办理房产证，只有土地使用权证，证号为：隽集用（2013）第008002号，土地使用权人为甲方，使用权面积为128.62㎡，四至界线清楚。
三、甲方自愿将本协议第一条、第二条所指的房屋及宅基地全部转让给乙方，出卖价格为人民币伍拾陆万元整，乙方自愿购买，并在本协议签字生效后一次性支付给甲方，甲方收取乙方所付款项后必须向乙方出具收条。
四、甲方保证所出卖的房屋及宅基地与村组其他人和亲友无任何债权、债务及权益纠纷，否则，乙方购买房屋及宅基地后在行使物权等权利时因上述问题而产生的纠纷由甲方承担全部法律责任并对增值部分负责赔偿。
五、本协议签字生效后，甲方必须将有关合法证件等手续交给乙方，且甲方保证自己享有的通行、用水、用电等权利由乙方继续行使，并自愿将组里的所有户主召集一起在本协议书上签字认可，同时，请村委会干部在本协议书上签字盖章予以见证确认。
六、如果政策允许双方办理有关买卖的合法手续，甲方必须在乙方提出要求的七天之内协助办理好。
七、乙方如转手出让以后所发生的费用及矛盾与甲方无关，由乙方自行处理。
八、本协议的履行如果今后因甲方的任何原因引起诉事，一切费用及产生的法律后果由甲方负责，与乙方无关。
九、甲方并保证其兄弟、妻子、儿女、母亲在本协议书上签字认可。
十、本协议共四份，村组及甲、乙双方各执一份。本协议经甲乙双方及本协议所指的有关人员及单位签字盖章后生效。本协议的效力可对抗出证书的效力。
甲方：乙方： 户主及组民代表：
村委会盖章：
甲方：，身份证号：。乙方：，身份证号：。，身份证号：。和系夫妻关系。
甲乙双方经过充分协商，就宅基地转让事宜订立以下协议条款，以兹共同恪守：
第一条甲方现将其合法所有的市县乡村的宅基地使用权以有偿使用的方式转让给乙方，宅基地面积平方米，宅基地号：。
第二条甲方转让的宅基地系甲方基于号判决从债务人（身份证号码：）抵债所得，甲方对转让的宅基地享有合法的使用权。
第三条乙方一次性向甲方支付转让价款(人民币)元（大写：元），乙方应于本协议签订之日起内向甲方支付上述价款，甲方开具相应数额的收据。
第四条自乙方向甲方支付转让价款之日起，上述宅基地使用权归属乙方，甲方对上述宅基地不再享有任何权利；甲方应当积极配合乙方清理宅基地上的障碍物。
第五条乙方支付转让价款当时，甲方应将该宅基地的全部相关权利凭证（包括但不限于宅基地使用权证、判决书以及相关材料）交付给乙方。
第六条乙方支付给甲方上述全部款项后，甲方应保证乙方正常使用该宅
基地，该宅基地的任何权利（包括但不限于土地征收补偿等）均与甲方无关。
第七条甲方作出如下陈述和承诺：
1.保证对该宅基地使用权有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该宅基地使用权的一致同意；
2.该宅基地使用权无抵押和任何其他权利瑕疵。
第八条若甲乙双方任何一方违反本协议，则违约方应向守约方支付本协议转让价款的30%，作为违约金。
第九条本协议系甲乙双方的真实意思表示，在签订本协议过程中，任何一方均不存在欺诈、胁迫之情形。
第十条本协议未尽事宜适用《中华人民共和国合同法》的相关规定；双方也可通过协商的方式签订补充协议。
第十一条 如双方发生争议，任何一方有权向人民法院起诉。
第十二条本协议自双方当事人签字后生效。
第十三条本协议一式两份，双方各执一份；两份文本均具有同等法律效力。
以下为签字部分：
甲方：乙方：
甲方：
乙方：
本着公平、公正、合理、互利的原则，避免今后出现房屋所有权、土地使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议：
一、甲方愿将其所属永平镇和平路66号，总面积为平方米的宅基地转让给乙方,该宅基地东至南至西至北至, 该宅基地的房屋所有权、土地使用权归乙方所有。
二、今后双方及其亲属和后代都不得以任何理由发生该宅基地的房屋产权、土地使用权纠纷。
三、本协议在甲、乙双方签字后生效，一式三份，土管所一份，甲乙双方各执一份。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《云南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经土地发包方同意，就农村土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
一、转让土地基本情况及用途
甲方自愿将其承包经营的位于 固东 乡(镇)和平村中四组的 0.75 亩土地承包经营权转让给乙方，从事(主营项目) 种植 生产经营。转让土地的基本情况如下：
二、转让期限和交付日期
土地转让期限为 16 年，自 20__ 年 3 月 14 日起至 2030 年 12 月 31 日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。
三、转让价格及支付方式
转让价格为每亩 93333.33元人民币，共计 70000.00 元人币(大写： 柒万元整 )。乙方应按以下第 1 种方式支付转让费：
1、一次性支付：以人民币一次性支付转让费。乙方应在 20__年 3 月 25 日前向甲方一次性支付全部转让费。
2、分期支付：以人民币分 期支付转让费。支付时间分别为： 。
四、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、依法享有上述地块承包经营权的转让收益。
2、按照合同约定的标准及时交付转让土地。
3、甲方转让土地承包经营权必须经发包方同意。在依法办理注销、变更经营权手续后，甲方与发包方在上述转让地块上的承包关系即告终止，甲方不再享受和承担上述地块上的承包经营权利和义务。
4、国家法律、法规规定的其他权利和义务。
(二)乙方的权利和义务
1、本合同签订生效后，乙方必须与发包方签订新的土地承包合同，经依法登记获得转让土地的承包经营权证，依法享有受让土地的承包经营权并承担相应义务。
2、依法享有对受让土地的生产经营自主权，产品收益权和产品处臵权。
3、有权依法流转受让土地。
4、有权享受各级政府提供的各项支农惠农政策补贴与服务。
5、依法保护和合理利用受让土地，不得擅自改变土地的农业用途，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。
6、按照本合同约定按时向甲方支付转让费。
7、国家法律、法规规定的其他权利和义务。
五、合同的终止或解除
(一)出现下列情况之一者，本合同可以终止或解除。
1、经双方当事人协商一致，发包方同意，并不损害国家、集体和他人利益的。
2、因不可抗力使合同无法履行的。
(二)甲方有下列情形之一的，经发包方同意，乙方有权单方解除合同：
1、未征得乙方同意故意延迟交付转让土地的;
2、交付的土地不符合合同约定，严重影响使用的;
(三)乙方有下列情形之一的，经发包方同意，甲方有权单方解除合同：
1、逾期不支付土地转让费，经催告后在 天内仍未支付的。
2、有关法律法规规定的;
六、违约责任
(一)因一方违约致使对方遭受经济损失的，违约方除支付违约金外，还应赔偿对方相应的经济损失，具体赔偿数额依损失情况确定。
(二)乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的 %承担违约金。
(三)甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的 %承担违约金。
(四)乙方不按合同约定使用土地，改变土地农业用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，由乙方承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。
七、争议的解决
本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应协商决;协商不成的，可提请村民委员会或乡(镇)人民政府等调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
八、其他约定
1、本合同自签订之日起生效。未尽事宜，双方协商一致并经发包方同意后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。
2、本合同签订后，经双方协商，决定 (是或否)鉴证。
3、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，发包方和乡(镇)农村土地承包管理部门各一份备案(如有鉴证，相应增加一份鉴证机构备案)。
甲方(签章)： 乙方(签章)： 身份证号： 身份证号： 年 月 日
发包方(章)：
负责人(签字)：
年 月 日
特 别 提 示
为更好地维护买卖双方的合法权益，保障交易安全，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认：
一、本协议文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，请用斜/横线将其划去。协议生效后，未被修改的打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
二、在签订本协议之前，买卖双方应要求对方出示身份证明、土地权属证件、产权证等有关证明文件。买卖双方协商一致，可以对协议条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。
三、农村房屋买卖，买受人应到实地核查房屋现状，具体包括地址、四至、面积、用途等内容。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口登记等有可能影响交易的真实信息。
四、农村房屋按套（单元）、栋或宅基地上独立建筑物为基本单元进行交易，房屋其他设施或附属物除买卖双方另有约定的外，应一并转让给买受人所有。
以上提示内容，我已认真阅读并完全理解。
甲方签字：乙方签字：
日期：日期：
甲方（出售人）：身份证号码：
乙方（买受人）：身份证号码：
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经友好协商，现就甲方
向乙方有偿转让位于之宅基地的土地使用权（长期
使用）及上的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守：
一、宅基地及房屋基本状况：
1、甲方转让的宅基地位置为，该宅基地登记面积平方米，集体土地所有权证号，四邻至：东邻：、西邻：、南
邻：、北邻：。
2、该宅基地上的房产及附属设施同时转让，房产建筑面积：平
方米（其中正房面积：________平方米，附属房面积：_____平方米），附属设施包括：。
二、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，保证对该宅基地有处
分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押、出租，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因
甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
3、协议签订后，甲方同意将该宅基地的等
相关真实合法有效的原始文件交存____________。
3、其他：
三、成交价
此宅基地及其上的房产等附属物成交总价为人民币¥元
（大写：元）。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
四、乙方付款方式和期限：
五、宅基地及房产交付时间：甲方应在 ______年____月____日前，将上述宅基地及房产正式交付给乙方。甲方承诺自本协议签订之日起至宅基地及房屋交付之日期间，各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按赔偿乙方。该房屋交付乙方前所发生的水、电、汽等相关费用由甲方承担。
六、权属转移登记及有关税费
买卖双方同意，自本协议签订之日起______ _日内，甲方无偿协助乙
方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
七、违约责任
1、买卖双方签订本协议后，一方未按协议约定擅自变更或解除协议的，或未按协议及协议相关附件的约定履行义务的，视为违约。
2、自违约行为发生之日起，每逾一日，违约方按向守约
方支付违约金。该违约金的支付不影响违约行为终止之后继续履行协议。
3、自违约行为发生之日起超过日,守约方可解除协议。若卖方违
约，则卖方应将买方已付购房款退还给买方，另赔偿乙方元；若买方违约，则卖方应将买方已付购房款退还给买方，买方赔偿卖方元。
4、守约方有权要求违约方支付交易过程中所产生的相关费用和因违
约行为给守约方增加的律师代理费、差旅费等。
八、协议变更
本协议在履行期间，买卖双方任何一方要求变更协议条款的，应及时
通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
九、征地后相关权益的享有
权属转移登记后，其所占集体土地如遇国家或者有关政策部门依法对
该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。甲方以及其继承人等不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为元整。
十、协议附件
本协议未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为协议附件。协
议附件与本协议具有同等法律效力。
十一、因不可抗力等原因，法律、法规和相关政策变动导致本协议无法履行，买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。
十二、争议解决方式
本协议在履行过程中发生的争议，应由双方协商解决，协商不成当事
人可提请当地仲裁委员会裁决。
十三、本协议一式份，甲乙双方各执份，见证人份，具有同等法律效力，自甲、乙双方签字后生效。
十四、补充条款：
出售人（甲方）：__________________ 买受人（乙方）：__________________
电话：____________________电话：____________________
代理人：__________________代理人：________________
见证人
转让方：
受让方：
根据《中华人民共和国公司法》第三十五条关于“股东之间可以相互转让其全部出资或者部份出资，股东向股东以外的人转让出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权”的规定和股东决议，现就转让方的出资转让事宜订立如下条款：
一、股东将原出资万元(占公司注册资本的 %)的全部 万元转让给 转让金额为 万元。
二、转让金额于 年月日前，金额万元全部支付给转让方。
三、至 年 月日止，本公司债权债务已核算清楚，无隐瞒，转让双方均已认可。从 年月日起(受让方)成为本公司的股东，承认修改后的本公司章程，享有股东权益，并按《中华人民共和国公司法》第三条规定承担责任。
四、公司红利的收益按合同签订之日计算，转让方享有转让前的红利，受让方享有转让后的红利。
五、(转让方)股东自转让之日起，不再是公司股东，不得以公司的名义对外从事任何活动。
六、合同如发生纠纷，双发协商，协商不成时由仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
七、其他约定条款;
八、本合同一式四份，交公司登记机关一份，股东各持一份，公司存档一份均具有同等法律效力。
九、本合同自转让方和受让方签字之日起生效。
转让方：
受让方
公司名称
乙方：__________
为贯彻执行国家知识产权保护的有关法规，维护编辑部和作者双方的利益，甲、乙双方就（作者/按论文署名顺序填写所有作者）在《石油学报》上发表论文（中文题目）（英文题目）的相关事宜，达成如下协议：
1、甲方自愿将其对该论文拥有的以下权利转让给乙方：
（1）汇编权（论文的部分或全部）；
（2）翻译权（各语种）；
（3）复制权（包括印刷、复印、电子版复制等制作方式）；
（4）发行权；
（5）信息网络传播权；
（6）展览权。
2、本协议第1条所转让的该论文的6种使用权，转让地域为世界各地。
3、甲方保证该论文为原创作品并且不涉及泄密问题。若发生侵权或泄密问题，一切责任由甲方承担。
4、甲方保证该论文从未正式（公开）发表及没有一稿多投。若乙方发现甲方将该论文一稿多投，乙方有权追补甲方由此给乙方造成的损失。股权转让协议书5、甲方保证该论文的署名权无争议。若发生署名权争议问题，一切责任由甲方承担。
6、本协议中第1条的转让权利，甲方不得再许可他人以任何形式使用，但甲方可以在其后继的作品中引用（或翻译）该论文中部分内容或将其汇编在甲方非期刊类的`文集中。
7、乙方经终审通过后可根据甲方要求开据论文录用证明。若甲方收到的是退稿通知，则在甲方收到该通知时本协议书自动终止。甲方若在3个月内没有收到乙方对该论文的处理意见，经向乙方声明后可以另行处理该论文，本协议书即自动终止。
8、该论文在乙方编辑出版的《石油学报》或《ACTAPETROLEISINICA》（不论以何种形式）首次发表前，乙方向甲方收取一次性版面费。
9、该论文在乙方编辑出版的《石油学报》或《ACTAPETROLEISINICA》（不论以何种形式）首次发表后，乙方将向甲方支付一次性稿酬（含第1条所列6项著作权转让费），并赠送样刊。
10、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。本协议自双方签订之日起生效，有效期限同该论文著作权（财产权）保护有效期。
11、其他未及事宜，若发生争议，双方将协商解决；若协商不成，则按照《中华人民共和国著作权法》和有关的法律法规处理。
12、承诺本协议书所决定转让的事项已经征得全部作者的同意，由全部作者签署或指定第一作者作为代表签署。
甲方签字：__________
乙方签章：__________
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