建筑节能检查要点

建筑节能检查要点（精选8篇）

建筑节能检查要点 篇1

建筑节能工程检查要点

前言

建筑节能是指在区域规划、城镇体系规划、城市总体规划和建筑的规划（包括布局、形状和朝向等）、设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物维护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统（指与建筑物同步设计、同步安装的用能设备和设施）、可再生能源（如太阳能、风能、水能、地热）利用系统及其维护保养，保证建筑物(城镇公共建筑、居住建筑)使用功能和室内环境质量，切实降低建筑能源消耗，更加合理、有效地利用能源等活动。墙体节能工程

1.1 一般规定

1.1.1 本章适用于采用板材、浆料、块材及预制复合墙板等墙体保温材料或构件的建筑墙体节能工程质量验收。

1.1.2 主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。1.1.3 墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型

式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。

1.1.4 墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料： 1 保温层附着的基层及其表面处理； 2 保温板粘结或固定； 3 锚固件； 4 增强网铺设； 5 墙体热桥部位处理； 预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点； 7 现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面； 8 被封闭的保温材料厚度； 9 保温隔热砌块填充墙。

1.1.5 墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。

1.1.6 墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定： 1 采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500～1000m面积划分为一个检验批，不足500m 也为一个检验批。检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。1.2 主控项目

21.2.1 用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。

检查数量：按进场批次，每批随机抽取3 个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

1.2.2 墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。检查数量：全数检查。

1.2.3 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检： 保温板材的导热系数、材料密度、抗压强度或压缩强度； 2 粘结材料的粘结强度； 增强网的力学性能、抗腐蚀性能； 检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。

检查数量：同一厂家同一种品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m 以下时各抽查不少于3 次；当单位工程建筑面积在20000m 以上时各抽查不少于6 次。

1.2.4 外保温使用的粘结材料，其冻融试验结果应符合本地区最低气温环境的使用要求。2检验方法：检查质量证明文件。检查数量：全数检查。

1.2.5 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：全数检查。

1.2.6 墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。

检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：全数检查。

1.2.7 墙体节能工程的施工，应符合下列规定： 1 保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂； 4 当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固

件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。

检验方法：观察；手扳检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘接强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：每个检验批抽查不少于3 处。

1.2.8 外墙采用预置保温板现场浇筑混凝土墙体时，保温板的验收应符合第1.2.2 条的规定；保温板的安装应位置正确、接缝严密，保温板在浇筑混凝土过程中不得移位、变形，保温板表面应采取界面处理措施，与混凝土粘结应牢固。混凝土和模板的验收，应按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204 的相关规定执行。

检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收纪录。检查数量：全数检查。

1.2.9 当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料的同条件养护试件应见证取样送检。检验方法：核查试验报告。

检查数量：每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。1.2.10 墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设

计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210 的要求，并应符合下列规定： 饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。3 外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其它防水措施。外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。

检验方法：观察检查。核查试验报告和隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。

1.2.11 保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90％，竖直灰缝饱满度不应低于80％。

检验方法：对照设计核查施工方案和砌筑砂浆强度试验报告。用百格网检查灰缝砂浆饱满度。

检查数量：每楼层的每个施工段至少抽查一次，每次抽查5处。每处不少于3 个砌块。

1.2.12 采用预制保温墙板现场安装的墙体，应符合下列规定： 1 保温墙板应有型式检验报告，型式检验报告中应包含砸装性能的检验； 保温墙板的结构性能、热工性能及与主体结构的连接方法应符合设计要求，与主体结构连接必须牢固； 保温墙板的板缝处理、构造节点及嵌缝做法应符合设计要求； 4 保温墙板板缝不得渗漏。

检验方法：核查型式检验报告、出厂检验报告、对照设计观察和淋水试验检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：型式检验报告、出厂检验报告全数检查；其他项目每个检验批抽查5%，并不少于3 块（处）。

1.2.13 当设计要求在墙体内设置隔汽层时，隔气层的位置、使用的材料及构造做法应符合设计要求和相关标准的规定。隔气层应完整、严密，穿透隔汽层处应采取密封措施。隔汽层冷凝水排水构造应符合设计要求。

检验方法：对照设计观察检查，核查质量证明文件和隐蔽工程验收记录。

检查数量：每个检验批应抽查5％并不少于3 处。

1.2.14 外墙和毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周墙侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。

检验方法：对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：每个检验批应抽查5％，并不少于5 个洞口。1.2.15 外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。

检验方法：对照设计和施工方案观察检查。核查隐蔽工程验收纪录。

检查数量：按不同热桥种类，每种抽查20%，并不少于5处。1.3 一般项目

1.3.1 进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。

1.3.2 当采用加强网作防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。

检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：每个检验批抽查不少于5 处，每处不少于2m。1.3.3 设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施。检验方法：对照设计和施工方案观察检查。核查隐蔽工程验收纪录。

检查数量：按不同热桥种类，每种抽查10%，并不少于5处。1.3.4 施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。检验方法：对照施工方案观察检查。检查数量：全数检查。

1.3.5 墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求。保温板接缝应平整严密。检验方法：观察检查。

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5 处。

1.3.6 墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。检验方法：观察、尺量检查。

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于10 处。

1.3.7 墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开列和破损的加强措施。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：按不同部位，每类抽查10%，并不少于5 处。1.3.8 采用现场喷涂或模板浇注的有机类保温材料做外保温时，有机类保温材料应达到陈化时间后方可进行下道工序施工。检查方法：对照施工方案和产品说明书进行检查。检查数量：全数检查。建筑幕墙

2.1 一般规定

2.1.1 本章适用于透明和非透明的各类建筑幕墙的节能工程质量验收。

2.1.2 附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行幕墙节能分项工程验收。2.1.3 当幕墙节能工程采用隔热型材时，隔热型材生产厂家应提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变形性能试验报告。2.1.4 幕墙节能工程施工中应对以下部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图象资料： 1 被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定； 2 幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充； 3 构造缝、结构缝； 4 隔汽层； 热桥部位、断热节点； 单元式幕墙板块间的接缝构造；

冷凝水收集和排放构造； 8 幕墙的通风换气装置。

2.1.5 幕墙节能工程使用的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护措施。

2.1.6 幕墙节能工程检验批划分，可按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210 的规定执行。2.2 主控项目

2.2.1 用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取3 个试样进行检查； 质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

2.2.2 幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数核查。

2.2.3 幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检： 1 保温材料：导热系数、密度；

幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点； 隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。

2.2.4 幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。当幕墙面积大于3000m 或建筑外墙面积的50%时，应在现场抽取材料和配件，在检测试验室安装制作试件进行气密性能检测，检测结果应符合设计规定的等级要求。密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。单元幕墙板块之间的密封应符合设计要求。开启扇应关闭严密。

检查方法：观察及启闭检查；核查隐蔽工程验收记录、幕墙气密性能检测报告、见证记录。气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分。试件应按照幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行。

检查数量：核查全部质量证明文件和性能检测报告。现场观察及启闭检查按检验批抽查30%，并不少于5 件（处）。气密性能检测应对一个单位工程中面积超过1000m 的每一种幕墙均抽取一个试件进行检测。

2.2.5 幕墙节能工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要求，2安装牢固，且不得松脱。

检验方法：对保温板或保温层采取针插法或剖开法，尺量厚度；手扳检查。

检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5 处。

2.2.6 遮阳设施的安装位置应满足设计要求。遮阳设施的安装应牢固。

检验方法：观察；尺量；手扳检查。

检查数量：检查全数的10%，并不少于5 处；牢固程度全数检查。2.2.7 幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。

检验方法：对照幕墙节能设计文件，观察检查。检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5 处。

2.2.8 幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施。检验方法：观察检查。

检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5 处。2.2.9 冷凝水的收集和排水应通畅，并不得渗漏。检验方法：通水试验、观察检查。

检查数量：按检验批抽查10％，并不少于10 处。2.3 一般项目

2.3.1 镀（贴）膜玻璃的安装方向、位置应正确。中空玻璃应采用双道密封。中空玻璃的均压管应密封处理。检验方法：观察；检查施工记录。

检验数量：每个检验批抽查10％，并不少于5 件（处）。2.3.2 单元式幕墙板块组装应符合下列要求： 密封条：规格正确，长度无负偏差，接缝的搭接符合设计要求； 2 保温材料：固定牢固，厚度符合设计要求； 3 隔汽层：密封完整、严密； 4 冷凝水排水系统通畅，无渗漏。

检验方法：观察检查；手扳检查；尺量；通水试验。检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5 件（处）。2.3.3 幕墙与周边墙体间的接缝处应采用弹性闭孔材料填充饱满，并应采用耐候密封胶密封。检查方法：观察检查。

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5 件（处）。2.3.4 伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法应符合设计要求。

检验方法：对照设计文件观察检查。

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于10 件（处）。2.3.5 活动遮阳设施的调节机构应灵活，并应能调节到位。

检验方法：现场调节试验，观察检查。

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于10 件（处）门窗节能工程

3.1 一般规定

3.1.1 本章适用于建筑门窗节能工程的质量验收，包括金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复合门窗、特种门窗、天窗以及门窗玻璃安装等节能工程。

3.1.2 建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。

3.1.3 建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。

3.1.4 建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分： 同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100 樘划分为一个检验批，不足100 樘也为一个检验批。同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50 樘划分为一个检验批，不足50 樘也为一个检验批。对于异型或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。3.1.5 建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：

建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3 樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6 樘，不足6 樘时应全数检查。特种门每个检验批应抽查50%，并不得少于10 樘，不足10 樘时应全数检查。3.2 主控项目

3.2.1 建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。

检查数量：按第3.1.5 条执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

3.2.2 建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数检查。

3.2.3 建筑外窗进入施工现场时，对其性能进行复验，复验应为见证取样送检：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。

检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。

检查数量：同一厂家的同一品种同一类型的产品抽查不少于3 樘

（件）。

3.2.4 建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。

检验方法：观察检查；核查质量证明文件。检查数量：按本规范第3.1.5 条执行。

3.2.5 金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。

检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30%。

3.2.6 建筑外床，应对其气密型做现场实体检验，检测结果应满足设计要求。

检验方法：随机抽样现场检验。

检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。3.2.7 外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充爆满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。

检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收纪录。检查数量：全数检查。

3.2.8外门安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。检验方法；观察检查。检查数量：全数检查。

3.2.9 外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求； 遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。检查数量：按第3.1.5 条执行；安装牢固程度全数检查。3.2.10 特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。

检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量检查。检查数量：全数检查。

3.2.11 天窗安装的位置、坡度应正确，密封严密、嵌缝处不得渗漏。

检验方法：观察、尺量检查；淋水检查。检查数量：按第3.1.5 条执行。3.3 一般项目

3.3.1 门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。检验方法：观察检查。

检查数量：全数检查。

3.3.2 门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。

3.3.3 外门窗遮阳设施调节应灵活，能调节到位。检验方法：现场调节试验检查。检查数量：全数检查。屋面节能工程

4.1 一般规定

4.1.1 本章适用于建筑屋面节能工程，包括采用松散保温材料、现浇保温材料、喷涂保温材料、板材、块材等保温隔热材料的屋面节能工程的质量验收。

4.1.2 屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。

4.1.3 屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料： 1 基层； 保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；

屋面热桥部位； 4 隔汽层。

4.1.4 屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。4.2 主控项目

4.2.1 用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取3 个试样进行检查； 质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

4.2.2 屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。检查数量：全数检查。

4.2.3 屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检：

检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。

检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3 组。4.2.4 屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面

热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。

检验方法：观察、尺量检查。

检查数量：每100m 抽查一处，每处10m，整个屋面抽查不得少于3 处。

4.2.5 屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。检验方法：观察、尺量检查。

检查数量：每100m 抽查一处，每处10m，整个屋面抽查不得少于3 处。

4.2.6 采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性应符合设计要求。节点的构造做法应符合设计和相关标准的要求。采光屋面的可开启部分应按第3章的要求验收。检验方法：核查质量证明文件；观察检查。检查数量：全数检查。

4.2.7 采光屋面的安装应牢固，坡度正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。

检验方法：观察、尺量检查；淋水检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。

4.2.8 屋面的隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密。检验方法：对照设计观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每100m 抽查一处，每处10m，整个屋面抽查不得少于3处。4.3 一般项目

4.3.1 屋面保温隔热层应按施工方案施工，并应符合下列规定： 1 松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确； 2 现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层，其配合比应计量准确，搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确。3 板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。检验方法：观察、尺量、称重检查。

检查数量：每100m 抽查一处，每处10m，整个屋面抽查不得少于3处。

4.3.1 金属板保温夹芯屋面应铺装牢固、接口严密、表面洁净、坡向正确。

检验方法：观察、尺量检查，核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。

4.3.3 坡屋面、内架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保温材料做保温隔热层时，保温隔热层应有防潮措施，其表面应有保护层，保护层的做法应符合设计要求。

检验方法：观察检查，核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：每100m抽查一处，每处10m，整个屋面抽查不得少于3处。

2地面节能工程

5.1 一般规定

5.1.1 本章适用于建筑地面节能工程的质量验收。包括底面接触室外空气、土壤或毗邻不采暖空间的地面节能工程。

5.1.2 地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。

5.1.3 地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图象资料： 1 基层； 被封闭的保温材料厚度； 3 保温材料粘结； 4 隔断热桥部位；

5.1.4 地面节能分项工程检验批划分应符合下列规定： 1 检验批可按施工段或变形缝划分； 当面积超过200m 时，每200m 可划分为一个检验批，不足200m 也为一个检验批。

222

不同构造做法的地面节能工程应单独划分检验批。5.2 主控项目

5.2.1 用于地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：观察、质量或称重检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取3 个试样进行检查； 质量证明文件应按其出厂检验批进行核查。

5.2.2 地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数检查。

5.2.3 地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。

检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。

检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3 组。5.2.4 地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工方案的要求。

检验方法：对照设计和施工方案观察检查。检查数量：全数检查。

5.2.5 地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求，并应按施工方案施工。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；尺量检查。检查数量：全数检查。

5.2.6 地面节能工程的施工质量应符合下列规定： 保温板与基体之间、各构造层之间的粘结应牢固，缝隙应严密。2 保温浆料应分层施工。穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。

检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：每个检验批抽查2处，每处10m，穿越地面的金属管道处全数检查。

5.2.7 有防水要求的地面，其节能保温做法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。

检验方法：用长度500mm水平尺检查；观察检查。检查数量：全数检查。

5.2.8建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面应按设计要求采取保温措施。检验方法：对照设计观察检查。检查数量：全数检查。

5.2.9 保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。5.3 一般项目

5.3.1 采用地面辐射供暖的工程，其地面节能做法应符合设计要求，并应符合《地面辐射供暖技术规程》JGJ 142 的规定。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。建筑节能性能现场检验

6.1 围护结构现场实体检验

6.1.1 建筑围护结构施工完成后，应对围护结构的外墙节能构造和外窗进行现场实体检测。当不具备时，可直接对围护结构的传热系数进行检测。

6.1.2 外墙节能构造其检验目的是： 验证墙体保温材料的种类是否符合设计要求； 2 验证保温层厚度是否符合设计要求； 检查保温层构造做法是否符合设计和施工方案要求。6.1.3 外窗现场实体检测应按照国家现行有关标准的规定执行。其检验目的是验证建筑外窗气密性是否符合节能设计要求和国

家有关标准的规定。

6.1.4 外墙节能构造和外窗气密性的现场实体检验，其抽样数量可以在合同中约定，但合同中约定的抽样数量不应低于本规范的要求。当无合同约定时应按照下列规定抽样： 每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点。当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能保温做法的外墙应抽查不少于3处； 每个单位工程的外窗至少抽查3樘。当一个单位工程外窗有2 种以上品种、类型和开启方式时，每种品种、类型和开启方式的外窗应抽查不少于3樘。

6.1.5 外墙节能构造的现场检验应在监理（建设）人员见证下实施，可委托有资质的检测机构实施，也可由施工单位实施。6.1.6 外窗气密性的现场实体检测应在监理（建设）人员见证下抽样，委托有资质的检测单位实施。

6.1.7 当对围护结构的传热系数进行检测时，应由建设单位委托具备检测资质的检测机构承担；其检测方法、抽样数量、检测部位和合格判定标准等可在合同中约定。

6.1.8 当外墙节能构造或外窗气密性现场实体检验出现不符合设计要求和标准规定的情况时，应委托有资质的检测机构扩大一倍数量抽样，对不符合要求的项目或参数再次检验。仍然不符合 要求时应给出“不符合设计要求”的结论。对于不符合设计要求的围护结构节能构造应查找原因，对因此造成的对建筑节能的影响程度进行计算或评估，采取技术措施予以弥补或消除后重新进行检测，合格后方可通过验收。对于建筑外窗气密性不符合设计要求和国家现行标准规定的，应查找原因进行修理，使其达到要求后重新进行检测，合格后方可通过验收。6.2 系统节能性能检测

6.2.1 采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能性能的检测，且应由建设单位委托具有相应检测资质的检测机构检测并出具报告。受季节影响未进行的节能性能检测项目，应在保修期内补做。

6.2.2 采暖、通风与空调、配电与照明系统节能性能检测的主要项目及要求见表6.2.2，其检测方法应按国家现行有关标准规定执行。

6.2.3 系统节能性能检测的项目和抽样数量也可以在工程合同中约定，必要时可增加其他检验项目。但合同中约定的检验项目

和抽样数量不应低于要求。建筑节能分部工程质量验收

7.0.1 建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。

7.0.2 建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 的要求，并符合下列规定： 1 节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加； 节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加； 节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。

7.0.3 建筑节能工程的检验批质量验收合格，应符合下列规定： 1 检验批应按主控项目和一般项目验收； 2 主控项目应全部合格；

一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90％以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷； 4 应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。

7.0.4 建筑节能分项工程质量验收合格，应符合下列规定： 1 分项工程所含的检验批均应合格； 分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。

7.0.5 建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定： 1 分项工程应全部合格； 2 质量控制资料应完整； 外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求； 4 外窗气密性现场实体检验结果应合格； 5 建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。

7.0.6 建筑节能工程验收时应对下列资料核查，并纳入竣工技术档案： 设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商； 主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告； 3 隐蔽工程验收记录和相关图像资料； 分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录； 5 建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；

建筑节能检查要点 篇2

近日, 南京市建委公布了2009年南京市建筑节能专项检查情况的通报。此次检查范围为全市 (包括高淳、滦水2县) 2006年1月1日后报监的居住建筑和公共建筑。检查内容针对建设、设计、施工图审查、施工、监理、检测、验收等主要环节, 检查重点为国家和地方建筑节能各项政策法规和技术标准强制性条例的执行清况。

经查, 40项工程全部进行了节能设计, 现场各项工程的屋面、墙体、门窗等主要部位均采取了有效节能措施, 节能施工和监理行为进一步规范。太阳能热水系统新规得到较好执行, 销售现场节能公示制度得到较好落实, 载有节能内容的新版“两书一合同” (质量保证书、使用说明书、房屋买卖合同) 使用情况良好。

建筑电气节能设计技术要点探讨 篇3

【关键词】建筑电气；节能设计；方法

前言：

当前，我国社会主义建设事业快速发展，并取得了巨大成就。但随着经济的高速发展能源的消耗量急剧增加能源危机迫在眉睫。建筑电气节能作为建筑节能的重要组成部分已成为建筑电气设计的重要内容。如何将建筑电气节能技术合理应用到工程设计中做到电气系统安全可靠节约投资减少能耗使用管理方便是广大电气设计工作者应该深入思考和研究的问题。

1.建筑电气节能设计的基本原则

在建筑电气的节能设计中 ，设计师要遵循以下4个原则：

1.1节能性原则

节能性原则是建筑电气节能设计最基本的原则，即通过减少能源的消耗和采取相应的措施来避免和杜绝不必要的能源消耗。节省无用的能量损耗，根据不同地方的能源消耗与建筑物功能的关系 ，采取不同的节能措施。比如电器的无功损耗和传输线路上的电能损耗都是与发挥设备功能无关的能量损耗。

1.2经济性原则

建筑电气节能设计的经济性原则，是指节能设计应该以实际经济效益为出发点，能够在最短的时间内，通过节能减少开支，来快速收回节能设施所增加的投资和运行费用，以实现电气节能所带来的巨大经效益，从而保证节能设计增加的投资在很短时间内能够回收。

1.3适用性原则

适用性原则是指建筑物在电气节能及用电安全的基础上，能够为在建筑物内的创造良好的人工环境提高必要的能源 ，能够为建筑设备的运行提供必需的动力 。其使用功能必须能够满足人们在日常生活和工作上的各項要求，包括满足照明的照度、色温、显色指数；满足生活舒适度和工作效率的温度和清新风量；满足各个方向运输及通行的通畅无阻；满足特殊场所的特殊需求等。

1.4环保性原则

环保性原则是指建筑电气的节能设计必须是高效率、低能耗、无污染的建筑电气的节能设计，其设计基础和目的是保护环境，通过减少生产过程中不必要的能源消耗和采取各种先进的技术方法，以达到节能减排的目的，做到真正的生态环保。

2.建筑电气节能设计方法

2.1供配电系统的节能设计方法

合理设计供配电系统，可以在提高设备运行效率的同时减少能源消耗，降低建筑的投资成本在建筑电气节能设计时，应根据负荷容量，供电距离及分布，用电设备特点等方面进行科学而合理的供配电系统设计，使系统操作更简单，运行更可靠，效率更高。科学合理地选择和使用变压器"在进行变压器的设计时，应根据建筑物的实际用电负荷，合理选择变压器的容量大小和数量，各变压器设计负荷率控制在70%-85%之间，最大限度地保证变压器的容量跟电力负荷的匹配性，而且，变压器的选择应当优先考虑使用具有低损耗、低噪音、高效率等优点的节能型变压器，这样既能够达到节能目的，又能减少温室气体的排放，保护了大气环境。减少配电级数，降低输电线路的损耗。在建筑的电气系统里，由于输送电的距离较长，不可避免地存在着线路的损耗，因此，可通过以下方法来降低线路的损耗：一是选用电阻率低的材料，铜芯导线比铝芯导线的电阻率更低，因此，从节能方面考虑，就当优先选用铜芯导线；二是在选择导线的横截面积时加大一级，来增加导线的横截面积，虽然成本有所增加，但是却减少了电能的损耗，综合起来还是达到了节能的效果；三是在设计建筑电气电路时，应当以实现最少的辅设线路为目的，把变电所安装在负荷的中心位置，并通过科学的布线，尽可能地减少线路的总长度。

2.2建筑照明系统的节能设计方法

照明系统节能的关键就是在不降低照明质量的情况下，力求减小照明系统中损耗的光能。可以考虑使用以下几种方法 ：

（1）充分利用自然光。自然光是绿色环保的清洁能源 ，在设计中要充分加以利用，比如增加靠近室外部分的门窗尺寸等，建筑物在白天利用自然光可获得稳定的照明条件。这样一来 ，可以很大程度的节约照明能耗 ，也利于提高室内的温度，进一步降低建筑的能耗；

（2）根据建筑的各个部分照明的需求 ，合理选用照明灯具 ，采用各种节能开关。比如悬挂较高的场所使用高压钠灯 ，在走道使用声控开关等 ；

（3）尝试性地使用太阳能技术及相关产品。太阳能光伏系统供电是利用光伏效应将太阳光能直接转化成电能的供电模式。对其的开发利用，可节约资源、保护生态环境，在节能减耗方面具有重大的意义。

2.3空调系统的节能设计方法

当前，随着人民生活水平的不断提高，空调已成为很多家庭日常生活所必需的重要电气设备。公共建筑中暖通空调系统的能耗至少占建筑总能耗的50%以上，系统节能潜力巨大。设计时应遵循以下原则：机电设备启停优化控制变风量，变流量系统最优控制冬夏季部分负荷时水泵分设控制与冰蓄冷相结合的低温送风控制参数设定节能控制，包括温度标准设定焓值控制利用室内二氧化碳浓度控制新风量等合理选择，控制规模并对各参数进行优化设置，挖掘系统节电潜能使空调系统处于最佳运行状态从而达到节能的目的。

2.4电动机的节能设计方法

电动机的节能设计，应当从提高电动机的工作效率和功率因数入手首先，选用高效率的电动机"在工程设计时，应当根据实际的负载情况，选用与之相匹配的电动机，并尽可能地选用调速电动机，以达到节能的目的。其次，对于起动负载较大的电动机，宜采用软起动装置进行启动，这样不但能使电动机较为平稳地起动，又能使起动时的电流变小，电能消耗大大减少其次，采用变频器装置进行变频调速变频调速是我国当前大力推广的节能措施之一，在非固定转速场合，在电动机的负载发生变化时，变频器装置自动进行调速，使电动机转速与负载随时保持匹配，减少了电动机轻载时不必要的功率消耗，达到节能的效果再次，采用电容器就地补偿线路对电动机无功功率进行就地补偿，对电动机进行无功就地补偿，可以提高电动机的功率因数，并减少线路损耗。

2.5建筑设备自动化管理控制系统的应用

随着计算机网络、信息通信、自动化控制、显示及计算机软件等技术的发展，设备的自动化管理控制系统的性能日趋优异 ，逐渐成为建筑控制能源损耗的有效手段。通过建筑设备自动化管理控制系统的应用，可以对建筑物内部的采暖通风、给排水和热水供应等系统的运行进行能效管理 ，确保各个设备系统安全稳定的运行 ，在正常发挥建筑物功能的情况下最大限度地降低能源消。

3.结语

鉴于建筑结构和功能复杂多样性，进行节能优化设计，提升能源综合利用效率是非常有必要的。建筑电气节能设计的潜力，很大广大电气设计工作者在设计中应精心考虑反复衡量从安全性、可靠性、经济性以及节能性等方面进行综合考虑。选择合理的供配电方案实现电网的经济运行，努力采用成熟有效的节能技术合理配置建筑节能设备，从而达到真正有效的节约能源为经济的可持续发展和节约型社会做出应有的贡献。通过使用高效节能光源加强空调用电的节能设计以及引人智能建筑设计理念等措施，使建筑电气节能设计在我国建筑工程施工中得到更加广泛的应用。

参考文献：

[1]陈辰浅.谈建筑电气节能设计中国新技术新产品，2012；

[2]邹志军，李伟志.建筑电气节能途径探讨城市建设理论研究，2012；

建筑节能监督检查工作方案 篇4

为贯彻落实国家、省、市有关建筑节能工作任务和要求，提高全社会建筑节能的意识，增强对建筑节能重要性和紧迫性的认识。督促各相关责任主体严格执行建筑节能强制性标准，落实建筑节能的政策措施。总结建筑节能工作中的经验和做法，及时发现存在的问题并提出改进措施。根据《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能条例》（国务院令第530 号）、《建筑节能工程施工质量验收规范》、《实施工程建设强制性标准监督规定》等文件精神，结合我市实际制定本工作方案。

为全面推进落实我市建筑节能监督工作，加强项目监督小组对建筑节能的监督力度，落实层级监督管理责任，本工作方案结合建筑工程实际情况在建筑节能监督过程采取阶段监督检查和定期监督检查两种形式。阶段监督检查分为：施工前期审查、施工过程监督、验收监督三个阶段。

一、阶段监督检查

施工前期审查：

1.检查施工图审查文件、建筑节能施工图文件是否齐备，熟知工程的建筑节能措施要求；审查建筑节能专项施工方案、节能工程分部验收制度的编制审批程序是否齐全有效，专项方案节能内容是否与设计图纸要求一致，是否制定有针对性的施工、检查、验收措施以指导施工。

2.组织建设各方责任主体单位进行监督交底，明确建筑节能监督具体要求并形成书面监督交底记录。

3.结合工程建筑节能构造要求制定质量监督工作方案，明确监督控制点，作为工程施工各阶段实体监督抽查的重点。

4.及时将工程的建筑节能构造具体措施要求录入信息化系统；现场检查是否严格落实《民用建筑节能信息公示办法》要求公示节能构造措施。施工过程监督：

1.重点检查工程项目建设各方责任主体履行法定建设程序和执行工程建设强制性标准的情况，施工和验收环节执行节能标准情况。检查工地是否配备和使用通过审图机构审查的建筑节能施工图纸；设计如有变更，变更程序是否完善并经原审图机构重新审核通过；节能专项方案是否随着设计变更而修改。检查监理企业的监理细则、旁站方案、监理记录及关健部位节能施工图片资料，检查监理企业是否对节能专项方案审查、建筑节能设计变更实施前进行确认。

2.检查主要建筑节能材料现场管理台帐是否完整齐备，监理企业对建筑节能材料进场检查报审记录；检查墙体、屋顶隔热、幕墙、门窗、玻璃等主要节能材料按要求进行复检情况。通风、空调、配电与照明材料设备进场验收、绝热材料等复验及性能检测，各节能分项工程的施工及验收记录情况。检查施工现场对建筑节能信息的公示落实情况。

3.项目监督小组（分站）应按照监督工作方案，施工前检查节能样板间或样板件施工和各方确认记录，施工过程着重依据工程的节能设计图纸、节能专项施工方案及相关建筑节能施工验收规范要求对建筑节能措施施工验收实行监督，对照《建筑节能工程施工质量检查表》（附件）检查建设、施工和监理单位质量行为、履行职责行为和按图施工情况并将检查结果如实记录作为监督

抽查依据。4.项目监督小组（分站）对不执行上级政策文件的行为（如“禁止实心粘土砖”）、存在质量隐患、不按节能设计内容施工、使用不合格节能材料及节能设计变更没有重新通过审查就进行施工等违规行为应及时向相关责任单位发出整改通知书限期整改，并对相关责任单位和责任人员实行扣分处理，或视违规情况的严重程度对工程实行停工整改和扣分处理。项目监督组（分站）应在1个工作日内将检查、跟进、处理情况书面上报质量监督股。验收监督：

1.建筑节能分部工程施工完成30天内单位工程质量验收前，施工企业应将建筑节能分部验收资料按《 关于建筑节能分部工程资料整理要求的通知》要求整理组卷报监理（建设）单位审查后向项目监督机构申报检查。项目监督组应对节能分部资料完整性、主要节能材料检验、外墙节能构造钻芯检验、节能分部工程验收记录及关健部位节能施工图片资料等质保资料进行检查。发现存在问题应向施工单位发出整改通知书责令整改，并将复查结果作为单位工程质量验收条件审查依据之一，建筑节能分部验收合格方可申报单位工程质量验收。

2.项目监督小组应检查节能工程分部验收制度的落实情况。对监理单位组织建设各方责任单位参加的建筑节能分部验收进行监督，对照设计要求严格把关，节能材料检验不合格的，需采取措施整改，合格后方可进入下一道工序施工。对不按设计要求落实建筑节能措施的，必须书面提出整改要求，不予通过验收，并将情况录入监督记录。

二、定期监督检查

我市质监站每年对建筑节能施工进行专项检查，以检查组形式对全市在监工程进行建筑节能专项检查，着重检查建设各方责任主体单位执行相关技术标准和建筑节能措施落实情况。按《建筑节能工程施工质量检查表》要求检查工地现场节能措施施工、各方责任主体单位履行职责情况，对存在违规行为的责任单位发出整改通知书限期整改，并对相关责任单位和责任人员实行扣分处理，情况严重的对工程实行停工整改和扣分处理。检查结束后，市质监站将检查结果上报市建设局，市建局将向全市通报检查情况，对检查中确认的违法违规行为按照有关规定进行处理，并记入企业不良行为记录。

三、建筑节能材料及推广应用、创建示范项目

为全面推进建筑节能工作，项目监督小组结合日常监督检查积极向工程建设各方单位贯宣关于建筑节能与墙材革新政策法规、技术标准执行要求等工作，推广应用新型墙体材料及建筑节能技术；帮扶施工企业创建建筑节能示范项目，促使我市创造建筑节能措施施工全面落实的氛围。

建设工程质量安全监督站

2011年10月6日

附表：

建筑节能工程施工质量检查表

县（市）：建设单位：项目名称：施工单位：设计单位：监理单位：

绿色建筑节能及实施要点研究论文 篇5

【关键词】绿色建筑;节能技术;实施要点

1节能技术在绿色建筑应用中的相关原则

1.1人本化原则

在开展建筑工程施工的过程中，为了能够更加符合绿色施工的要求，在更大程度上体现出节能技术的独特优点，通常建筑工程设计人员都会按照人本化的设计理念，做好建筑设计中的各项细节工作，有效提高绿色建筑规划设计的合理性，合理安排出风口和进风口的布置，增强室内空气的流通效果，加快室内外空气交换的频率，从而有效的改善空气质量。建筑室内的采光效果能够在很大程度上决定顾客对建筑的满意度，因此为了进一步提升顾客的满意度，设计人员必须要严格遵守相关设计准则，同时结合用户的实际要求进行采光面的设计。除此之外，还需要确保室内的隔音效果达标，目前在实际的施工过程中往往会大量使用先进的隔音材料，就是为了确保用户能够在一个不受外音干扰的情况下生活，切实提升用户的生活质量。

1.2低耗原则

目前各行各业都在大力提升节能施工，在绿色建筑施工中同样如此，大量的节能技术都在建筑施工中得到了广泛的应用，其主要作用途径包括以下两个方面：①在施工的过程中，通过加强对材料的管理，采用更为先进的施工技术，有效的提升材料的利用率，让有限的材料在实际的施工中发挥出更大的作用，此外还需要安排专业的监督人员，对材料的具体用途进行实时的监督，这样就能够确保监督的效果，避免造成材料的浪费。②在建筑工程施工的过程中，除了材料成本消耗严重之外，还包括了其他很多方面的成本消耗，例如人工成本以及电力成本等，对这些成本进行合理的控制同样能够在很大程度上实现节能的目标，在施工结束之后，要立即关闭所有的施工设备和电子仪器，减少电力的不必要浪费。积极引入先进的现代化施工技术，逐步改变传统以人力为主的施工方式，这样也能够在很大程度上减少能源方面的支出。在建筑工程施工阶段坚持低耗原则，加强对各项能源的控制，不但符合国家可持续发展的战略要求，减少能源的浪费，同时对于施工企业来说，更是能够在很大程度上减少能源方面的投入，节省开支，从而创造出更多的最终利益。

1.3创新原则

在建筑工程施工的过程中，为了使建筑节能技术发挥出更为明显的使用效果，施工单位要尽量将工程中所使用的传统能源更换为新型清洁能源，与传统能源相比，新型清洁能源具有可再生、来源广、成本低、污染小等多种优点，能够在很大程度上减少传统能源的压力缓解目前极为紧张的能源危机，此外还能够进一步促进绿色建筑的健康发展。其中，在众多的清洁能源中，太阳能的应用最为广泛，在建筑行业中，很多建筑物的屋顶和墙壁上都安装有太阳能装置，通过太阳能光板将太阳转化为热能和电能，以此来满足建筑日常运转的需求，减少对传统能源的消耗。此外，还需要相关设计人员在坚持节能环保的基础上进行建筑项目的设计工作，尽可能的减少在施工的过程中所产生的建筑垃圾，减轻对周边环境所造成的不良影响，不然就会影响到绿色建筑的实现和发展。例如泉州亿隆美工程在施工中就实现了在节能、节水、节地的基础上，还能够有效的提高各项资源和空间的利用效率，达到了绿色建筑的要求标准，推动了我国整个建筑行业向前迈动了一大步。

2节能技术在绿色建筑中的实际应用

2.1风能技术

风能主要是利用在地球表面所产生的空气流动而形成的动能，也是目前使用量非常广泛的一种清洁能源，在使用风能资源的过程中不会对环境造成任何不良影响，并且来源非常广泛、发电构造简单，因此逐渐发展成为了一种备受关注的绿色能源。对于建筑工程来说，风能主要应用于维护结构热工设计和建筑朝向开口等方面，在目前的建筑施工中，风能技术的实际运用主要以风力发电为主，通过在建筑周围设立一定数量的风力发电装置就能够为建筑中居民的日常生活提供大量的电能，减轻传统能源的发电压力。这种发电方式的主要原理就是通过设置高空风扇等装置，再有风力推动风扇转动，进而产生动能，然后再转变为机械能，最终形成电能.

2.2太阳能技术

目前，在绿色建筑工程中太阳能的利用方式主要有以下两种，即太阳能集热器和太阳能热水器。具体分析如下：①太阳能集热器。太阳能集热器能够将收集到的太阳光集中起来，经过内部设备的处理，最终转换为热能。在目前市场上，常见的太阳能集热器主要有以下两种：a.平板型太阳能集热器。这种类型的太阳能集热器主要是通过明盖板将太阳能辐射传输到吸热装置上，等到吸收到足够的.太阳能后再将其以热能的形式传输出去，在这一过程中，对其进行不断的加温可以有效的加快集热器的输出速率。b.真空管太阳能集热器。在这种类型的集热器内部分布着大量的集热管，这些集热管能够将太阳能快速的转换为热能。②太阳能热水器。目前在很多的大城市中，太阳能热水器已经成为了一种相当普遍的加热装置，居民通过用它来加热水，从而节省出电力等能源，而且由于太阳能是取之不竭的，在使用的过程中也非常方便，只需要在屋顶安装一个太阳能热水器，就能够为建筑中的居民提供源源不断地热水，为人们的日常生活提供了极大的便利，同时还有效的减少了传统能源的浪费。

2.3浅层地热能技术

建筑节能检查要点 篇6

建筑外墙保温主要通过厚重砖墙与多层窗户进行构造与实现，其核心目的为强化外围护结构系统的保温功能，以达到减少热量消耗的目的。在绿色建筑实际应用中，设计人员要选择导热系数小的建设材料，合理设计外墙结构，在保证建筑物外墙保温性能的基础上，尽量减小外墙厚度，进而扩大建筑物室内面积。其外墙内、外保温结构为图2~3所示，为了强化建筑物绿色节能特点，规划设计人员要根据当地气候特点与地理位置合理设置外墙节能结构与遮阳绿化等节能措施，建筑外墙采用玻璃幕墙，并合理设置外饰面、钢筋混凝土、空气层、保温层以及内饰面，不仅在材料方面的有效地实现了环保，还能有效地提升建筑物整体的装饰效果，进而提高建筑物外墙保温性能与隔热性能。

3.2屋顶节能设计

在建筑物屋顶设计中，本文主要介绍倒置式保温屋面设计，在屋顶防水层上设置保温层，除了提高防水层屏蔽效果和防护效果之外，还可以降低室内空调能耗，改善和优化室内热环境，进而全面提高建筑物室内环境的舒适度。相比于传统屋顶设计而言，倒置式屋顶设计结构简单，具有极强的防水性与抗湿性，达到室内保温隔热功能的基础上，还有效延长了建筑物使用寿命，进而达到绿色建筑的建设要求。在实际施工中，施工人员要在防水层上设置保温板，利用天然石块、预制混凝土块、聚苯板铺设在纤维层上，以此作为保护层;或者是在的防水层上设置隔热专用水泥砂浆，这种铺设方式造价低，但不容易维修，易破坏防水层。

3.3照明节能设计

在进行建筑物照明设计的过程中，围绕绿色建筑核心理念，以降低电能消耗为重点工作，大量应用光纤照明的方式，除了贯穿到建筑物整个照明系统之外，还要对照明情况和使用方式进行综合设计与规划。从属性方面看，光纤照明相比于普通照明灯具而言，具有寿命长、耐用性高的特点，并作为光纤照明系统的重要内容，可以有效节约电能消耗，符合绿色建筑的核心要求，进而达到建筑物照明系统设计的最终目的。例如，楼道内可以设置声控照明，照明系统对声音较为敏感，一旦感应到声音就会照明，而无声的时候则关闭照明，有效节省电能，满足绿色建筑节能要求，进而达到建筑物照明系统设计的最终目的。

4结束语

本文通过对绿色建筑节能技术与实施要点的研究，在分析绿色建筑中节能技术实施原则的基础上，提出太阳能技术、风能技术、浅层地热能技术等建筑节能技术，列举绿色建筑外墙节能设计和屋顶节能设计，不断优化和完善绿色建筑节能体系，落实建筑节能技术在建筑建设中的应用，进而促进绿色建筑的实现与发展。

作者:庄寿疆 单位:福建省第五建筑工程公司

参考文献:

[1]林波荣，肖娟.我国绿色建筑常用节能技术后评估比较研究[J].暖通空调，，10：20~25.

[2]蒋杰.基于新型节能建材的绿色建筑技术的经济研究[D].西南交通大学，.

[3]徐伟，邹瑜，孙德宇，于震，孙峙峰，李怀.《被动式超低能耗绿色建筑技术导则》编制思路及要点[J].建设科技，，23：17~21.

[4]吴硕贤，赵越喆.推行绿色建筑，促进节能减排，改善人居环境———中科院技术科学部咨询报告[J].动感(生态城市与绿色建筑)，，04：20~27.

建筑节能检查要点 篇7

仇保兴在发言中称：中国的建筑节能与绿色建筑事业越来越受到国内外、业内外以及人民群众的普遍关注。中国是建筑业大国，每年大约20亿平方米的建筑总量，接近全球年建筑总量的一半。建筑能否实现可持续发展，不仅与人民群众生活质量的提高密切相关，而且也关系到国家能源战略和资源节约战略的实施，还关系到全球的气候变化与可持续发展。

节能专项检查效果显著

在谈到建筑节能专项检查情况时，仇保兴说，建筑节能专项检查，是建设部部贯彻国务院的要求建立的一种考核评价机制，已连续进行了三年，效果很好。2007年12月16日至12月29日，建设部组成10个检查组对全国各省、自治区(西藏除外)、直辖市，5个计划单列市，26个省会(自治区首府)城市及26个地级城市的建筑节能总体推进情况和重要专项工作进展情况进行评价，抽查了610个工程建设项目的施工图设计文件和147个在建工程的施工现场。

从检查结果看，2007年各地围绕党中央、国务院确定的建筑节能工作目标，突出工作重点，注重机制创新，狠抓监督落实，比较圆满地完成了各项工作任务，主要表现在几个方面：

1、新建建筑执行节能标准情况成效明显。截至2007年10月份，全国城镇新建建筑在设计阶段执行节能标准的比例为97%，施工阶段执行节能标准的比例为71%，分别比2006年提高了1个百分点和17个百分点。据此估算，2007年1-10月份新建的节能建筑可形成500万吨标准煤的节能能力。

2、北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造工作已经启动。财政部会同建设部提出利用中央财政资金对实施改造给予奖励的财政政策，2007年专门安排补助资金9亿元，用于对安装热计量装置的补助。部分地区已启动了相关能耗调查、制定改造计划等基础工作。天津、大连、青岛、银川、唐山等地已率先开展了一批既有建筑供热计量及节能改造试点工作。

3、可再生能源在建筑中的规模化应用进展较快。2007年，中央财政共安排补助资金7亿多元，支持了三批212个可再生能源建筑应用示范推广项目的实施。各地积极响应中央政策，通过制定规划、编制标准规范、研发技术产品、出台经济政策等手段，有效推动了可再生能源在建筑中应用规模，截至2007年底，各地太阳能光热应用面积达7亿平方米，浅层地能应用面积近8000万平方米。

4、推广绿色建筑工作取得新进展。各地把推广绿色建筑作为促进建筑节能模式转变的重要抓手，结合地区实际，通过编制绿色建筑评价标准、组织绿色建筑示范工程、召开绿色建筑宣传会议等方式，不断加大绿色建筑的推广力度。

建设部六大工作重点即将开展

据仇保兴介绍，建设部下一步工作措施主要围绕以下六方面展开。

一是继续加强建筑节能体制机制建设。落实《节约能源法》确定的基本法律制度。继续完善建筑节能标准体系。研究完善建筑节能经济政策。积极培育建筑节能服务体系。

二是落实新建建筑节能管理相关措施。强化施工阶段节能标准执行的监管力度，着力抓好《建筑节能工程施工质量验收规范》的贯彻落实。实行建筑能效测评标识制度，这是为贯彻国务院提出的建立新建建筑市场准入制度而提出的一项新的制度设计，我们将在配套的管理和技术政策方面提出新的措施，将于近期印发执行，对新建建筑节能工作将有重大影响。

三是稳步推进北方地区供热体制改革，继续推动采暖费补贴“暗补”变“明补”改革。加快研究制定与供热体制改革相关的计价、收费等配套政策。督促各地落实北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造1.5亿平方米的工作任务。

四是加强国家机关办公建筑和大型公共建筑建设及运行节能管理。督促第一批24个示范省市完成能耗统计、能源审计、能效公示任务。研究制定大型公共建筑能耗限额标准。开展节约型高等学校和节约型宾馆建设工作。

五是推进可再生能源在建筑中规模化应用。加强已启动的212个示范项目的管理，继续扩大示范规模。完善可再生能源建筑应用技术标准。研究利用太阳能、沼气、秸秆等可再生能源和新能源解决农村地区用能问题。

六是依法加强建筑节能的监督管理。完善和严格执行现有的节能法律法规和标准规范，落实建筑节能目标责任制，加强考核评价。

另据透露，建设部、科技部、国家发展和改革委、财政部、国家环保总局将于2008年3月31日-4月2日，在北京召开“第四届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会”。该会议主要探讨应对面临的能源资源环境问题，促进建设领域实现可持续发展。

相关链接

在此次新闻发布会上，建设部副部长仇保兴、建设部总工程师王铁宏、建设部科技司司长赖明就记者提出的问题进行了回答。问题主要集中在节能成本、节能标准、供热改革等几个关键词上。

节能成本

仇保兴：要使建筑节能性能得到提高，需要花一定的成本。为了使节能建筑得到用户、市场的认可，今年，建设部将启动建筑能效标识制度。建筑节能将会给用户带来利好。虽然初次购房时价格高一些，但每年节约下来的成本十分经济合算，一般通过十年，就可以收回成本。

能效标识

仇保兴：三年前，我与香港建筑界人士曾交流过建筑节能标识问题。目前看来，大陆建筑界可能要先于香港建筑界启动建筑能效标识。希望媒体界能向香港建筑界呼吁：共同启动建筑的能效标识。

大型公建节能

仇保兴：我们将在以下六个方面加强建筑节能工作。首先，严格执行法律法规。《节约能源法》即将生效，国务院很快就要颁布《建筑节能条例》。我们要严格贯彻执行这两大法律法规。第二，推行建筑节能标识，启动市场和用户认可，节能即省钱。第三，严格执行强制性的建筑节能标准，对执行不力的设计和施工单位，要处理一批、公示一批、警告一批。第四，加快北方地区的建筑计量改造，使用户能够认识到进行节能改造以后的经济性和建筑内部的舒适性。第五，推进可再生能源在建筑中的应用，加快太阳能和地热能应用。第六，对国家机关办公建筑和大型公共建筑的节能运行强化管理，如，人走关灯、停热，估计可节约30%以上的能源。

水泥工业节能

仇保兴：我国生产和使用的水泥量占全世界产量的43%以上，中国政府十分关注水泥行业的节能改造工作，采取了三项措施。第一，基本取消立窑;第二，对回转窑进行节能改造;第三，大力推行新的节能技术。目前这三项工作都已经取得了初步成效，而且在今后几年要加快推广。

供热计量改造

仇保兴：在供热计量改革上，我们对北方地区已采取了三项措施：第一，大力推行按实际用热量计量收费。这就要对原有的建筑进行计量改造。第二，落实国务院节能减排方案中的要求，建设部1.5亿平方米节能改造工作目前已基本落实到相关的省政府和市政府。建设部和财政部对落实节能减排方案进展较快的省、市政府给予以奖代拨的奖励，每平方米奖六元，这是一项数目不小的资金支持。第三，加强检查、落实、评比、考核工作。相信通过这几项措施，北方地区的供热体制改革很快能够取得节能减排的实效。

目前，我国北方地区既有建筑中需进行计量改造的市场容量非常巨大，预计是2000亿—3000亿。从技术上讲，主要是安装热分配表，这样对原有管道不需要进行改造。从机制上，推行能源服务公示的模式，通过能源公司为小区进行计量改造，能源公司提供改造的费用、技术、装备。改造好之后，在一定年限内(如十年)，节能的效益即节省下来的供暖费用，部分返还给能源公司。该这样用户只需花很少的钱或者不花钱就能够达到节能效果。

生态城

仇保兴：生态城的建设是一种新的尝试。生态城建设非常有利于解决我国面临的节能减排问题。节能减排主要在三个层次上展开：第一是微观层次，即建筑的层次，所有的建筑都要节能减排，都需是绿色建筑;第二是城市层次，现今85%的污染是由城市产生的，85%的资源消耗在城市，所以城市是一个决定性因素;第三是区域层次。在这三个层次上都能够推行节能减排，因此生态城处于解决这一问题承上启下的关键位置。

中国除了与新加坡合作，在天津建生态城，当然也和西方其他发达国家合作建造生态城。但是这些生态城有一个共同的标准，就是所有的建筑都必须是节能和绿色建筑。

可再生能源

仇保兴：可再生能源在建筑领域的应用，目前主要是三个重点：第一，太阳能利用与建筑一体化;第二，地热能的利用，我国从北方到南方都能广泛应用地热能;第三，植物能源，垃圾余热发电利用。这三个领域是当前我国普遍推广的三大技术应用领域。

国际合作

仇保兴：与发达国家相比，我国的建筑节能尚处于初级阶段。当前我们国际合作重点主要在三个方面：一、我们将注意力放在吸收国外先进的技术及成本最合算的技术上;二、吸收节能潜力最大的新材料、新工艺、新设计办法;三、借鉴一些借助节能的法律法规、标准和节能机制，如节能服务公司，不需用户付费，通过银行贷款、节能公司的运作，在节约的能源中获得效益维持。

新建建筑节能标准

王铁宏：新建建筑节能标准是我国强制性的标准，每一个建筑活动，包括设计、施工和建设单位，都必须严格遵守，否则就要受到严厉的处罚。

从近几年的连续检查情况可以看出，建筑节能标准的执行情况出现明显改观。特别是去年10月1日建筑节能施工验收标准开始颁布执行。今年的重点，在施工、验收阶段还将加大检查的力度。因此，百姓今后买到的新建住房应该是通过验收后合格的节能建筑。

绿色奥运

建筑节能检查要点 篇8

关键词：建筑节能监理要点

0引言

所谓建筑节能，在发达国家最初为减少建筑中能量的散失，现在则普遍称为“提高建筑中的能源利用率”，在保证提高建筑舒适性的条件下，合理使用能源，不断提高能源利用效率。所界定的围指建筑使用能耗，包括采暖、空调、热水供应、炊事、照明、家用电器、电梯等方面的能耗，一般占该国总能耗的30％左右。总体来说。是通过政策引导，以节能技术和产品为基础，实现建筑产品的生产过程、建筑的施工过程和建筑使用等三个方面的节能目标。为配合建设部《节能设计标准》的执行和推动建筑节能工作的发展，政府和有关部门结合实际情况，制订了一系列配套的设计标准、规范和技术规程，编制了相应的标准图集等，使建筑节能工作在设计、施工、生产、应用等各个方面都有章可循、有法可依，逐步走上规范化、法制化轨道，保证了节能建筑的工程建设质量。

1节能建筑的主要内容及节能理念

节能建筑主要是指采用新型墙体材料，运用各种保温节能措施，综合利用自然资源(如太阳能、地热等)做为能源供给，使用低能耗的设备，而形成的建筑，主要有以下内容及节能理念：

1.1建筑设计：根据规定建筑设计必须有节能设计专篇，且必须经审图部门的审查确认。从而要求设计人员必须具备节能意识，并且发挥其在建筑节能工作中的基础性和决定性的作用，从源头上为减少投资，起到了保证作用。

1.2自然资源的综合利用：太阳能、风能、地热的利用，这些自然资源基本上是取之不尽，用之不竭的能源。无污染、取用方便、使用效果好，对改善城市环境居功至伟，目前有许多城市已强制要求在建筑工程中使用这些新技术和新能源的开发并运用于工程，如太阳能热水循环系统、地热利用循环系统等，取得了很好的效果。

1.3改善围护结构：目前各地正陆续取消使用粘土砖，取而代之的是各种轻质保温隔热和容重低的砌体材料；凡用金属门窗的应选用断桥隔热型材：外墙保温技术的运用；外遮阳系统的运用；填充惰性气体的中空玻璃和低辐射玻璃的运用。这些措施都显著提高了建筑节能效果，是目前建筑节能的主要措旌。

1.4选择低能耗的设备：目前在建筑的总能耗中空调和照明设备的消耗占比很高，因而也是节能的重点，国内目前有些建筑已采用地泵系统替代传统的通风空调系统，节约了大量的能源，全国范围内节能灯的使用更是功不可没的。

2建筑节能工程中监理工作的要点

施工准备阶段的监理工作要点

2.1工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训，在施工现场应及时配备国家和地方有关建筑节能法规文件以及与本工程相关的建筑节能强制性标准。

目前，监理单位在设置现场项目监理机构时，习惯按照工程内容配置土建／电气／通风空调／给排水等专业监理工程师负责开展本专业的监理工作，鉴于《节能验收规范》与其他相关验收规范协调一致，互相补充的关系，一般由各个专业的监理工程师承担本专业的建筑节能监理工作，但由于建筑节能属于较新内容，监理单位应结合监理人员的专业特点，加强对各个专业监理人员节能知识的培训，并应关注建筑节能的国家及地方新法律、法规、规范、规程的发布情况并及时配置到现场。

2.2熟悉设计文件，合理划分节能工程各子分部、分项工程、检验批、隐蔽工程，确定质量检验标准。

按照《节能验收规范》，建筑节能工程包括：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、检测与控制系统等，《节能验收规范》1.0.4规定：建筑节能工程施工质量验收除应执行本规定外，尚应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、各专业工程施工验收规范和国家现行有关标准的规定。因此要做好建筑节能工程监理工作，总监应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。识别出建筑工程具体包含哪些节能分项，以及各分项工程具体应遵循的各个验收规范的要求，按照协调一致，互相补充的原则，合理划分节能工程各分部、分项工程、检验批、隐蔽工程，并会同承包商或业主确定建筑节能工程质量检验标准。

2.3总监应按照《建设工程监理规范》(G850319)和《节能验收规范》等相关规范标准的要求，编制包括建筑节能监理内容的项目监理规划和建筑节能监理实施细则。并应对项目监理机构人员做好分工，确保本工程所包含的节能工程监理工作职责落实到人。

2.4要求承包商编制建筑节能内容的《试验检测计划>。监理应审核检测内容、检测频次是否符合《节能验收规范》或国家及地方相关专业验收规范或检测试验规范要求，并应审查承担建筑节能工程检测试验的检测机构是否具备相关的检测资质。

2.5建筑节能工程施工前，总监应要求承包商按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的施工方案。并将节能施工组织设计及方案报送监理工程师。

2.6总监应组织专业监理工程师审查承包单位报送的包括建筑节能工程施工内容的《施工组织设计》，提出审查意见，并经总监审签后报业主。建筑节能工程开工前，专业监理工程师应审查承包商报送的《建筑节能工程专项施工技术方案》，提出审查意见，并经总监审签后报业主。审核时尤其要注意方案的针对性和可操作性。

3建筑节能监理的工作要点

3.1墙体节能隔热保温材料的质量控制要点

3.1.1常用的墙体隔热保温材料包括：灰砂砖、粉煤灰砌块、陶粒混凝土砌块、复合轻质隔墙板、加气混凝土等。隔热保温砌块的规格、密度、外观强度及砂浆应符合设计要求，材料附有产品合格证明、性能检测证明、生产许可证等，经抽检复试合格方可使用。监理控制要点一般在砌体与结构柱联接处。按设计要设置的拉结筋是否理置到位：与门窗联接处应有预埋件混凝土块的数量及位置是否准确：砌体与顶面梁(板)联接时，预留10--25mm，待完成砌筑14天后方可填充。有预埋件的位置监理需作巡检，要求施工方按隐蔽工程要求报验。陶粒混凝土砌块或轻质隔墙，在门窗洞上角过梁端部或其他可能出现裂缝的薄弱部位钉置涂有防锈漆的钢丝网片，采用轻质隔墙板时，控制板体不应过高过宽，般板宽不超600mm，高不超3200mm，板与板联接应设钢丝网片用以抗裂，受风压作用较大部位还应设置锚栓辅助固定，按隐蔽工程报验。墙体基层要求砌筑或捣制安装平整，缝联接饱满，面达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》中一般抹灰工程的质量标准，经自检合格，报监理验收后方可进行其他贴面材料施工。

3.1.2墙体贴面材料一般包括：聚苯颗粒保温砂浆、聚苯乙稀板、钢丝网架聚苯板、聚胺酯硬泡沫、聚苯乙稀泡沫板及泡沫玻璃等。监理

控制要点一般检查材料应符合设计要求，其他物理化学性性能稳定并满足防火、防渗、防腐、抗裂、耐老化。符合环保标准要求，一般外墙贴面需作经防锈防腐处理的网片托架辅导。要求贴面材料与墙体基层粘贴牢固、密实、平整、无空鼓，经保养其厚度偏差符合设计要求。

3.2屋面节能隔热保温材料的质量控制要点

3.2.1屋面节能隔热保温层一般由基层及隔热保温层组成。基层通常为110mm厚度混凝土，上履盖防水层，监理控制要点为基层与防水层结构牢固，要求基层混凝土屋面处理应达到表面清洁、平整、坚实、粗糙并保持表面潮湿、防水层施工前应作找平层处理。

3.2.2通常隔热保温铺置在防水层上，要求防水层铺设或粘贴平整、密实，接缝联接牢固尤为重要，特别是防水卷材，粘贴表面不应有皱折、空鼓、翘边、气泡、脱皮或滑动等缺陷。经自检并报监理复检合格方可进行上层隔热保温层材料的施工。

3.2.3隔热保温材料的铺设粘贴料，一般以砂浆或聚合物为主，粘贴材料是监理人员控制的重点内容，要求施工前检验粘贴材料的相关合格证、检测报告，必要时可进行粘贴强度试验，产品合格方可进行施工，铺设施工一般应作旁站监理，表面铺设平整度及联接门偏差不大于1.5mm、按《屋面工程质量验收规范》要求验收。

3.3其他节能隔热保温材料的控制要点

其他节能隔热保温材料包括：门窗、空调暖通、水电安装等。此类产品监理控制的要点是产品的质量，通过检查审验产品的说明、性能、质量，选用产品阶性能及规格等是否符合设计要求，选用的钢、塑门窗一般要求通过相关机构进行“三性”试验合格方可使用，其他产品设备安装调试执行现行相关施工规范及验收标准。

4结束语

建筑节能工程的实施效果，切实关系到建筑物的能耗，任何一个环节的监理工作不到位，都会造成很大资源的损耗，因此监理单位在建筑节能各项工作中要切实落实建筑节能内容，其主要工作内容就是通过有效手段，监督承包商按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业，及时督促整改或向有关部门汇报。