买卖合同答辩状范文（精选10篇）
法定代表人：××，该公司经理
住所地：西安市灞桥区××村157号
联系电话：13709290232
被答辩人：陕西××工贸有限公司
法定代表人：××，该公司经理
住所地：西安市雁塔区××五组81号
联系电话：18049561277
因被答辩人陕西××工贸有限公司(以下简称“××公司”)不服西安市灞桥区人民法院做出的(20XX)灞民初字第01257号民事判决书向贵院提起上诉一案，现答辩人陕西××设备有限公司(以下简称“汉朝公司”)答辩如下：
一、××公司提供的增值税专用发票不能证明其向汉朝公司交货的事实，一审认定事实正确。
按照常识来讲在交易过程中作为卖方只有在收到交易款项后才会给买方开具对应数额的增值税专用发票，在双方并无其他约定的情况下，仅有增值税专用发票只能证明汉朝公司已经付款的事实，而不能证明××公司向汉朝公司交货。
故本案中××公司未能提供相关的供(交)货证明，仅凭增值税专用发票是无法达到其交货的证明目的。
根据最高院审理买卖合同纠纷案件的司法解释第八条第一款的规定，一审认定××公司未能提供证据证明其履行了8月27日增值税专用发票对应的供货义务完全正确。
二、××公司未能提供有效证据证明汉朝公司存在欠付货款37979元的事实，一审法院驳回其诉请并无不当。
××公司作为本案原告一方，其起诉要求汉朝公司支付37979元货款，首先就需要有证据证明上述货款对应交易事实及欠款事实的存在。
但纵观全案，××公司并未提供任何有效证据证明对应交易事实及欠款事实的存在，就连其自己也无法说清该37979元欠付货款源自哪一次(批)交易。
根据《民事诉讼法》相关规定，当事人对自己提出的诉讼请求应当提供证据予以证明，否则应当自行承担不利的诉讼后果。
××公司作为原告未能提供证据证明汉朝公司存在拖欠37979元货款的事实，应当承担举证不能的法律后果。
一审法院据此驳回其诉请并无不当。
综上，(20XX)灞民初字第01257号民事判决书认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持，××公司的上诉请求于法无据，应予驳回。
答辩人：陕西××设备有限公司
代理人： XX
民事答辩状在两种情况下提出：一是原告向第一审人民法院起诉后，被告就诉状(起诉状)提出答辩状。二是案件经第一审人民法院审理终结后，一方当事人不服，提起上诉，被上诉人就上诉状提出答辩状。下面是买卖合同纠纷答辩状，可供参阅！
答辩人：XX有限公司
地址：南昌县东新乡XXX
法定代表人：黄XX， 联系电话：13807095398
委托代理人：万XX，南昌市为民法律服务所 法律工作者。
因东光县鑫宇纸箱机械厂(以下简称XX)诉答辩人加工合同纠纷一案，现答辩人依法答辩如下。
一、本案的案由不是“加工合同纠纷”而是“买卖合同纠纷”。
根据《中华人民共和国合同法》第251条、252条之规定：加工合同是指承揽人以自己的技能、设备、和劳力，按照定作人的要求，将定作人提供的原材料加工为成品，定作人接受该成品并支付报酬的合同。而XX提供的合同，表面上写的是《加工定作合同》，但定作人席泉林并未提供原材料，也未提供加工成品的图纸、验收标准等事项，XX提供的所谓“定作成品”实际上是XX自己生产的产品。根据《中华人民共和国合同法》第130条之规定，XX与席泉林签订的是《买卖合同》，他们之间发生纠纷的案由应定为“买卖合同纠纷”。
二、答辩人不是本案适格的被告，只能作为第三人参与诉讼。
纵观本案XX向法院提供的合同及欠条，上面没有答辩人的公章，也没有答辩人的法定代表人签名，所以答辩人不是本案适格的被告，但由于XX与席泉林买卖的设备最终是答辩人使用，故答辩人可以作为第三人参与本案的诉讼。
三、XX提供的产品夸大宣传，是不合格产品，不符合国家和行业的标准。
首先，XX只不过是东光县的一个个体工商户，但他在企业介绍时宣传是河北省东光县鑫宇纸箱机械制造有限责任公司，号称“重质量、讲信誉”，却连一个完整的企业产品标准都没有。
其次，像XX提供的YSF-D四色瓦楞纸板水性印刷轮转模切开槽机、圆压圆模切机、薄刀分纸机、网纹线等产品，根本达不到质量标准要求。产品既没有出厂合格证，也没有使用说明书，产品也没有安装调试，人员培训更没有。
最后，答辩人声明，保留向XX追偿因产品质量问题而对答辩人造成的一切经济损失的权利。
综上所述，答辩人使用的`虽然是XX的产品，但是与席泉林签订的《买卖协议》，与XX无关，答辩人付款也是付给席泉林的，况且款项已基本付清。席泉林所写的欠条应由其个人承担，XX应承担其生产的产品售后服务的责任。恳请法院查明事实，驳回XX对答辩人的诉请!
此致
南昌县人民法院
答辩人：XX有限公司
答辩人（原审原告）：××，××，汉族，19××年××月××日生，住所地：××省××市××镇，公民身份号码：××，电话：××
被答辩人（原审被告）：××市××房地产开发有限公司，住所地：××市××路，法定代表人：××，电话：××
原审被告：××市××房地产公司，住所地：××市××镇，法定代表人：××
原审第三人：××银行股份有限公司××支行，住所地：××市××镇
因被答辩人××市××房地产开发有限公司不服××市人民法院于20××年××月××日作出的（20××）××一法民一初字第××号民事判决书，答辩人认为原审法院认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。现依据事实和法律，提出具体答辩意见如下：
一、双方交易的真实意思表示为购买《商品房买卖合同》附件一“房屋平面图”标明的××号房（偏东侧）
第一，答辩人在被答辩人售楼现场根本没有见到答辩人提交给法庭的施工总平面定位图、施工图、建筑方案设计图册以及房
产面积测绘成果报告书，被答辩人不能以这些图纸作为抗辩的依据；第二，答辩人交易的真实意思是购卖××号房（偏东侧），售楼员的介绍解答也都是围绕这套房而展开的，自始至终，答辩人想购买的房屋都是该××号房（偏东侧）；第三，《认购书》也清楚显示答辩人欲购买的房产是××栋××号房，退一步讲，《认购书》第××条第××款明确约定“双方签署《商品房买卖合同》，本认购书自动失效”，在双方签订正式购房合同后，该《认购书》已经自动失效了，被答辩人以《认购书》作为抗辩理由明显是不成立的；第四，《商品房买卖合同》的附件一“房屋平面图”已经明确了作为合同标的物的商品房（××栋××号房）的位臵、朝向、房屋内部结构及各房间大小等重要信息，答辩人和被答辩人双方都对该房屋平面图签名、盖章进行了确认，由此也可以确知，双方交易的真实意思是购买××房（偏东侧）；第五，如果真如被答辩人所称“双方交易的真实意思表示为购买××栋××号（偏西侧）”，答辩人肯定不会在“房屋平面图”上签名确认，也肯定会要求被答辩人更换图纸的;第六，被答辩人主张“双方的真实意思表示是购买××栋××号房（偏西侧）”，但是其提交的证据中没有任何证据能够证明该事实。上以种种情况都足以说明：被答辩人上诉称“双方交易的真实意思表示为购买××栋××号（偏西侧）”（即××号房）是没有事实依据的，双方真实的意思表示为购买《商品房买卖合同》附件一“房屋平面图”标明的××号房（偏东侧）。
二、被答辩人存在预期违约行为
被答辩人擅自将答辩人购买的商品房装修为样板房，其行为已经构成预期违约。答辩人与被答辩人双方之间签订的《商品房买卖合同》合法有效，在答辩人已经依约履行合同义务的情况下，被答辩人理应严格按照合同的约定履行自身的义务。被答辩人应严格按照该平面图的规定，向答辩人交付合同标的物××栋××号。被答辩人擅自将作为合同标的物的商品房装修作样板房，在答辩人多次要求下，都不采取措施恢复标的物的原状，且被答辩人已经向答辩人明确表示不会履行双方之间的商品房买卖合同，由此可见，被答辩人已以其行为表明不能向答辩人履行交付合同约定的房屋的义务，其行为已经构成预期违约。在被答辩人预期违约的情况下，答辩人可以要求解除与被答辩人签订的《商品房买卖合同》，并要求被答辩人退还房款及承担违约责任。
三、答辩人的合同目的无法实现
答辩人与被答辩人双方签订的《商品房买卖合同》及合同附件是双方的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的。合同附件的房屋平面图显示，答辩人所购买的××栋××号房在图纸的右边，但是被答辩人擅自将该房屋装修为样板房，因而，被答辩人已经无法按合同约定把毛坯的××号房交付答辩人，答辩人签订《商品房买卖合同》的目的无法实现。
综上所述，答辩人认为，我们双方真实的意思表示为购买《商品房买卖合同》附件一“房屋平面图”标明的××号房（偏东侧），被答辩人擅自将合同约定售与答辩人的房屋装修成样板房，已经无法按合同的约定将毛坯房交付答辩人，被答辩人的行为属于预期违约，其行为致使答辩人签订《商品房买卖合同》的目的无法实现，因此，双方的合同应当解除，被答辩人应当承担相应的违约责任，一审法院认定事实清楚，适应法律正确，请贵院予以维持，维护答辩人的合法权益。
此致
××市中级人民法院
答辩人：
审判长：
上海XX事务所接受被告何永磊的委托，指派XX律师担任被告在房屋买卖合同纠纷一案的诉讼代理人。现根据庭审查明的事实及相关法律、法规的规定，本代理人就本案发表以下答辩意见，请法庭充分考虑并采纳。
一、本案《动迁房转让协议》系依法成立，受法律保护，对双方当事人都具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。
根据《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
本案《动迁房转让协议》(以下称协议)签订于2014年5月18日，其中关于房屋标的及房款支付方式都已明确约定。由于房屋为动迁房，尚未有房产证，协议中约定当政策允许该房屋可上市交易日起，原告必须于三个月内办理过户手续给被告。房屋价格为XX元，协议签订后被告于2014年5月28日通过银行转帐方式支付房屋款项XX万元，剩余款项待过户时交付。
现房屋已经具备交付条件，动迁公司也多次催促原告前往办理交接手续，被告也多次联系原告但一直联系不到，导致已经具备过户给被告的条件仍不成熟。使被告支付了房款却仍拿不到房屋。严重损害了被告的合法利益。
二、原告主张合同无效的证据不成立
双方的协议是在第三方XX房地产经纪事务所的居间见证下签订的。是在双方真实意思表示下签订的，不存在所谓的胁迫情况。本案中，原告已按合同约定按期履行完付款义务，被告本也应严格按合同约定内容向原告交付房屋。但被告却没有做到，甚至被告为了逃避法律责任，竟提出该协议是在原告欠被告方高利贷，在被告的胁迫下签订的。还拿出所谓的2015年2月9日的报警回执单来证明。实属子虚乌有，如果确是在胁迫下签订的，为何在事隔近一年才报警，实际情况为合同约定的交房条件已经成熟，原告不想履行合同而故意设计的环节，理应受到法律的制裁。
三、原告存在恶意诉讼嫌疑
原告为拒绝履行依法成立的合同，通过在事隔一年后报案，发律师函等来虚构事实，逃避义务。且从字迹对比角度，被告有理由怀疑起诉书中的字并非原告真实所签。原告当时为急于处理房屋来周转现金，故价格低于市场价格，被告也是出于此考虑，才愿意背着先支付XX万款项等到一年后条件成熟时才能过户的风险签订协议的。至于原告是否与第三人有债务关系，与本案没有关联性。
综上所述，本代理人请求法庭根据本案事实和相关法律，依法驳回原告的诉讼请求，叛乱原告依法改造交房义务。
以上代理意见，请法庭依法采纳！谢谢！
上海XX律师事务所
XX律师
姓名：______________________
性别：______________________
出生日期：__________________
国籍：______________________
住址：______________________
电话：______________________
身份证号码：________________
买方：______________________
姓名：______________________
性别：______________________
出生日期：__________________
国籍：______________________
住址：______________________
电话：______________________
身份证号码：________________
买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：
一、卖方有房产________个单元，坐落在________市________第________座________楼________单元，合计面积________________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整（原楼价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整）。
二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。
三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到________________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。
六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第________项方式解决：
1．向________________仲裁委员会申请仲裁；
2．依法向人民法院起诉。
八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共________页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。
卖方：__________________一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规和规章制定的示范文本，供双方当事人约定使用。
二、出卖人必须拥有出卖车辆的所有权或处臵权。属国有资产的应当按国家有关规定进行鉴定评估，并持有本单位或上级单位出具的资产处理证明。
三、本合同签订前，买卖双方应当充分了解本合同的有关内容；了解并核对合同的条款、履行合同的时间、支付车款与其他费用的数额和方式、违约责任的承担、发生争议的解决方法等。
出卖人应向买受人提供车辆的使用、修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、海关监管、交纳税费期限、使用期限等真实情况和信息。
买受人在签订本合同前，应当仔细了解、查验二手车的车况、有关车辆的证明文件及了解各项服务内容等。
二手车经销企业销售二手车时应当向买受人提供质量保证及售后服务承诺，并在经营场所予以明示。
四、二手车交易市场或二手车经销企业应对本合同买卖双方身份证明和合同签章的真实性进行审核确认。
五、本合同有关条款下均有空白项，供双方自行约定。
二手车买卖合同
出卖人（以下简称甲方）：
买受人（以下简称乙方）：
第一条目的依据有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商
一致的基础上，就二手车买卖和完成其它服务事项，签订本合同。
第二条当事人及车辆情况
（一）甲方基本情况：
1．单位代码证号 □□□□□□□□—□法定代表人经办人身份证号码□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 单位地址
邮政编码联系电话
2．自然人身份证号码□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 现居住地址
邮政编码联系电话
（二）乙方基本情况：
1．单位代码证号 □□□□□□□□—□法定代表人经办人身份证号码 □□□□□□□□□□□□□□□□□□ 单位地址
邮政编码联系电话
2．自然人身份证号码□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 现居住地址
邮政编码联系电话
（三）车辆基本情况：
车辆牌号闽车辆类型厂牌、型号颜色初次登记日期登记证号发动机号码车架号码行使里程km使用年限至年月日 车辆年检签证有效期至年月排放标准车辆购臵税完税证明证号（征税、免税）。车船使用税纳税记录卡缴付截止期车辆养路费交讫截止期年月（证号）车辆保险险种
保险有效期截止日期年月日
配臵
其它情况
第三条车辆价款、过户手续费
本车价款为人民币元（大写元），其中包含车辆、备胎以及等款项。
过户手续费约为人民币元（大写元），由承担（以实际发生费用为准支付）。
第四条定金和价款的支付、过户手续、车辆交付
（一）乙方应于本合同签订时，按车价款%（≤20%）人民币元（大写元）作为定金支付给甲方。
（二）车辆在过户、转籍手续完成前，选择以下第（）项方式
使用和保管：
1．继续由甲方使用和保管。
2．交由乙方使用和保管。
（三）方应于本合同签订后日内，将本车办理过户□/转籍□所需的有关证件原件及复印件交付给方（做好签收手续），由方负责办理手续；方为二手车经销企业时，由方负责办理（过户□/转籍□）手续。
（四）自过户、转籍手续完成之日起日内，乙方应向甲方支付车价款人民元（大写元），同时方付清过户手续费。支付方式：（现金□/转帐□）。
（五）如由甲方办理过户、转籍手续的，应于收到全部车价款之日起日内将有关证件交给乙方；如车辆由甲方使用和保管的应于收到全部车价款之日起日内将车辆交给乙方（交付地点）。
（六）第五条双方的权利义务
（一）甲方承诺出卖车辆不存在任何权属上的法律问题和尚未处理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故；应提供车辆的使用、维修、事故、检验以及是否办理抵押登记、海关监管、交纳税费期限、使用期限等真实情况和信息。
（二）甲方属二手车经销企业的，还应向乙方提供质量保证及售后服务承诺。
（三）对转出本市的车辆，乙方应了解、确认买受车辆能在转入所在地办理转入手续。
（四）双方应在约定的时间内提供各类证明、证件并确保真实有效。
（五）第六条违约责任
（一）违反本合同第四条第3款，致使车辆不能过户、转籍，合同无法继续履行的，本合同解除。甲方违约的，甲方向乙方双倍返还定金并赔偿乙方相应损失；乙方违约的，则乙方无权要求返回定金并赔偿甲方相应损失。
（二）违反本合同第四条第4款，乙方未按合同约定支付的，应按延期天数向甲方支付违约金每天人民币元。
（三）违反本合同第四条第5款，甲方延期交付过户、转籍的有关证件或车辆的，应按延期天数向乙方支付违约金每天人民币元。
（四）违反本合同第五条第1款，乙方有权解除本合同，甲方应无条件接受退回的车辆并退回乙方全部车款，双倍返还定金并赔偿乙方相应损失。
（五）违反本合同第五条第2款，甲方应向乙方支付车辆价款的%（人民币元）的违约金，并继续提供质量保证及售后服务承诺。
（六）违反本合同第五条第3款，致使车辆不能在转入所在地办理转入手续的，本合同解除，乙方无权要求返还定金，并赔偿甲方相应经济损失。
（七）违反本合同第五条第4款，致使出让车辆不能过户、转籍的，守约方有权解除本合同，违约方应支付人民币元给守约方，守约方另有损失的，由违约方赔偿损失。
（八）第七条风险承担
本合同签订后，车辆在过户、转籍手续完成并实际交付前：
（一）甲方使用和保管的，由甲方承担风险责任。
（二）乙方使用和保管的，由乙方承担风险责任。
第八条争议解决方式
因本合同发生的争议，由双方协商解决，或向有关行业组织及消费者权益保护委员会申请调解。
当事人不愿协商、调解，或协商、调解不成的，按下列第种方式解决：
（一）向上海仲裁委员会申请仲裁；
（二）向人民法院起诉。
第九条其它
（一）本合同未约定的事项，按照《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》以及有关的法律、法规和规章执行。
（二）双方因履行本合同而签署的补充协议及提供的其它书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
（三）本合同经双方当事人签字或盖章后生效。本合同一式三份，由甲方、乙方和二手车交易市场各执一份，具有同等法律效力。
（四）甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表人（签章）：法定代表人（签章）： 经办人：经办人：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
２００６年６月７日，消费者李某向福建某房地产开发有限公司预定购买公司开发的“闽星佳园”商品房。双方签订《预约合同书》，李某缴纳了预约定金２万元。后来李某发现该开发商没有《预售许可证》，于是要求退还定金，但遭到拒绝。
根据消费者的投诉，福州市罗源县工商局开展了房地产格式合同“霸王条款”专项整治。经查，该开发商在取得《预售许可证》之前四至五个月便开展了认购活动，至案发时止，以签订《预约合同书》的形式收取定金３７１笔，每笔２万元，共计７４２万元。该《预约合同书》同时规定：“预约定金在签订正式的《商品房买卖合同》时无息转为购房款”。开发商共非法获取定金利息１２５２３．２元。罗源县工商局对该开发商处以没收非法所得并罚款２５０４６．４元。
福州市消委会有关负责人说，签订正式的《商品房买卖合同》之前，消费者预约购房要先交定金，且定金利息归开发商所有，这似乎已成为房地产开发行业的惯例，但这种行为已被《福建省房屋消费者权益保护条例》明令禁止，属违法行为。
房屋买卖合同纠纷
武汉杨春平律师TEL：159 0277 9095
答辩人：武汉**房地产经纪有限公司
住所地：武汉市武昌区新世纪宝安花园*期*栋*号 法定代表人：曹某职务：经理
答辩人因魏某诉我房屋买卖纠纷一案，提出如下答辩意见：
一、答辩人作为居间人，已经全面履行自己的义务，不存在任何违约行为，更不应该对合同的解除承担任何赔偿责任。
答辩人作为居间人，在房屋交易的过程中已经将有关订立合同的事项如实告知原告魏某，没有故意隐瞒与订立合同有关的任何事项，也没有提供虚假情况，更没有损害原告魏某利益的行为。合同第六条约定的有关签订合同的重要事项，即“房产所有权证、土地所有权证、户口本、身份证、婚姻状况证明”等信息，答辩人已经全面核实，且如实告知了原告魏某。原告魏某也是在获悉这些情况下，才和被告黄某在协商一致的基础上，签订了《武汉市存量房居间（买卖）合同》。至于该合同在履行的过程中发生的争议，都属于房屋买受人原告魏某与房屋出卖人被告黄某之间的争议，与作为居间人的答辩人无涉，合同第七条也对此做出了非常明确的约定。同时，原告魏某诉称，答辩人在签订合同前未向原告明确告知其服务内容、费用；也未将房屋的权属情况真实全面地提供给原告的说法，完全不符合事实。合同第五条、第六
条等条款，已经非常全面地注明相关情况，原告也是在全面知悉这些情况后，才签订合同的。
另外原告诉称，答辩人未尽督促三方及时进行房款交割的说法，更不符合情理。在原告交付部分房款后，答辩人的义务就是协助办理房屋的过户手续，这需要原告魏某和被告黄某的积极配合才能完成，但凡他们其中的任何一方不予配合，答辩人也无法完成，房款交割不能顺利进行绝对不属于答辩人的责任。
更关键地是，退一步讲，即便真的由于答辩人的原因没有促成合交易的最终完成，答辩人承担责任是不得要求支付报酬（但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用），而非承担原告魏某所谓的违约赔偿责任。所以，原告魏某没有任何事实和法律依据，要求答辩人承担违约赔偿责任。
二、原告要求被告黄某支付违约金22700元的主张，属于违约金约定过高，应该予以减少；要求被告黄某支付逾期交房期间的违约金22700元的主张，没有事实和法律依据；要求答辩人对此承担相应的违约责任，更是于法无据，应该依法驳回。
本案的《武汉市存量房居间（买卖）合同》签订于2012年2月21日，合同签订至今不到四个月。合同约定的违约金数额应该与原告魏某的经济损失相当。那么，该合同的解除给原告魏某造成的经济损失到底有多大？答辩人认为在不到四个月的时间，不可能给其造成2万多元的经济损失，该违约金的约定明显过高，应该予以减少。至于，原告主张的逾期交房期间的违约金，答辩人认为该项违约金只能在继续履行合同的情况下才成主张，这样方显公平合理。而且，本次争议中根本无法确定具体交房的时间，也就无法计算具
体数额。况且，合同第九条关于该项约定也极其不明确，原告的该项主张没有事实和法律依据。
原告的上述主张，应该明确针对被告黄某提出，这明显属于房屋买卖合同中买卖双方之间的争议。原告魏某没有任何事实和法律依据，要求作为居间人的答辩人承担任何赔偿责任，该项对答辩人的主张，应该依法驳回。
三、答辩人根据合同的约定，受被告黄某的委托收取购房款一万元的行为，造成的相应法律后果应该由被告黄某承担。若本案涉及的《武汉市存量房居间（买卖）合同》依法解除，答辩人愿意依法返还。
综上所述，答辩人在从事居间活动的过程中，对于签订合同的相关资料向双方进行了如实报告；也在能力范围之内，对相关资料进行了必要的专业审查，以确保其真实性。根据《合同法》第四百二十五条的规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。” 然而，答辩人没有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益。因此，答辩人不应该对任何一方承担所谓的损害赔偿责任。
以上答辩意见，恳请法庭充分考虑并采纳，从而保障答辩人的合法权益。
此致
武昌区人民法院
答辩人武汉**房地产经纪有限公司
代理人湖北浩颂律师事务所
杨春平律师
服装买卖合同一
销货方：
(以下简称甲方)
购货方：
(以下简称乙方)
双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法规，本着平等自愿，互惠互利的原则，充分友好的协商如下协议：
第一条
经购销双方协商，必需履行本合同条目。本合同中的未尽事宜经双方协商需填补的条目可另行谈书，亦视为合同附件。合同附件与本合同具有同等合同的效力。
第二条
合同签定后，不得私行变换解除。如甲方遇不可抗拒的因素，确实无法履行合同;乙方因市场发生骤变或不能防止的原因，经双方协商赞成后，可予变换或解除合同。但提出方应提前通知对方，并将“合同变换通知单”寄给对方，并准备好变换或解除合同的手续。
按乙方指定花色、品种、规格出产的商品，在放置出产后，双方都需严酷执行合同。如需变换，由此而发生的损失等，乙方承担;如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同，其损失甲方承担。
第三条
成交单中的商品价钱，由双方当事人商经商议定，或以国家定价抉择。
在签定合同时，确定价钱后，可以暂定价钱成交，上下幅度双方商定。
第四条
运输体系及运输费用等费用，由双方当事人协商抉择。
第五条
各类商品质量尺度，甲方严格执行合同划定的质量尺度，保证商品质量。
第六条
商品包装，必需平稳，甲方应保障商品在运输途中的安全。乙方对商品包装有非凡要求，双方应具体合同中注明，增添的包装费用，由乙方承担。
第七条
商品调拨，应做到平衡、实时。对合同期内的商品可考虑按3
∶3
∶4的比例分批发货;季节性商品按承运部门所划定的最迟、最早日期一次发货;当令商品，零配件和数目较少的品种，可一次发货。
第八条
甲方应按乙方确定的合理运输路线、工具，到达站(港)承运所发货运，力争装足容量或吨位，以节约费用。
如一方需要变换运输路线、工具、达到站时，应实时通知对方，并进行协商，取得一致意见后，再打点发运，由此而影响合同日期，不以违约处理。
第九条
商品从甲方承运到乙方部门时起，所有权即属乙方。在运输途中发生的物件丢失、贫窭、残损等责任事情，由乙方负责向承运部门交涉抵偿，需要甲方协助时，甲方应积极供给有关资料。乙方在领受商品时发现问题，应实时向承运部门索取划定的记实和证实并当即具体搜检，实时向有关责任方提出索赔;若因有关单据未能随货同业，货到后，乙方可先向承运部门具结领受，同时当即通知甲方，甲方在接到通知后5
日内回复;属于多发、错运商品，乙方应做好具体记实，妥为保管，收货后10日内通知甲方，不能自己先用，由此而发生的一切费用由甲方承担。
第十条
商品的外包装完整，发现溢缺、残损串错和商品质量等问题，在货到一个月内(珍贵商品在7
天内)，责任确属甲方的，乙方可向甲方提出。
发现商品霉烂变质，应在30天内通知甲方，经双方配合研究，明晰责任，损失
第十一条
商品货款、运杂费等金钱的结算，购销双方应商定结算的具体划定，商定适宜的结算体系。
货款结算中，要遵守结算纪律，坚持“钱货两清”原则，分期付款应在成交单上注明或先收款后付货。
第十二条
甲、乙双方的任何一方有违约行为的，应负违约责任并向对方支出违约金。因违约使对方蒙受损失的，如违约金不足以抵补损失时，还应支出抵偿金以抵偿其差额。如违约金过度高于或者低于造成的损失的，当事人可以请求当地法院或者仲裁机构予以恰当削减或者增添。
1.甲、乙双方所签定的具体合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同时，应向对方支出违约合同货款总值
%的违约金。但遇双方协商装卸变换或解除合同手续的，不按违约处理。
2.自提商品，甲方未能按期发货，应负过时交货责任，并承担乙方因此而损失的出费用;乙方未按期提货，应按双方商定的有关延期付款的规定，按过时提货部门货款总值计算，向甲方偿付过时提货的违约金，并承担甲方由此而支出的保管费用。
3.甲方提前交货和多交、错发货而造成的乙方在代保管期内由此支出的费用，应由甲方承担，乙方过时付款的，应按照双方协商时付款的约定，向甲方偿付过时付款违约金。
4.对应偿付的违约金，抵偿金，保管、调养费用和各类经济损失等，应在明晰责任后，10天内自动汇给对方，否则，按过时付款处理，但任何双方如有樾位得自行用扣发货色或扣付货款充抵。
第十三条
甲、乙两方履行合同，发生纠缠时，应实时协商解决，协商不成时，任何一方均可向当地人民法院或仲裁机构进行裁决。
第十四条
本合统一式
份，甲、乙双方各执
份。
第十五条
本合同经双方签订签章后，依法生效，有效期为
年，期满双方如无续签意向的，合同自动解除。凡涉及日期的，按收件人签收日期为准。
备注：付款方式为一次性付清，收款账号：
收款人
甲方签章：
乙方签章：
电
话：
电
话：
签订日期：
****年**月**日
签订日期：
****年**月**日
服装买卖合同二
销货方：_张三___(以下简称甲方)
购货方：__李煜__(以下简称乙方)
签约时刻：__20**年12月1日_____
签约地址：广州市中山五路西区顺电商场负二夹层B069铺
第一条
经购销双方协商生意勾当，必需履行本合同条目。具体品类(种)，需签定要货成交单，并作为本购销合同的附件;本合同中的未尽事宜经双方协商需填补的条目可另拥护谈书，亦视为合同附件。合同附件与本合同具有齐截效力。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部门，具有合同的效力。
第二条
合同签定后，不得私行变换息争除。如甲方遇不成抗拒的原因，确实无法履行合同;乙方因市场发生骤变或不能防止的原因，经双方协商赞成后，可予变换或解除合同。但提出方应提前通知对方，并将“合同变换通知单”寄给对方，打点变换或解除合同的手续。
按乙方指定花色、品种、规格出产的商品，在放置出产后，双方都需严酷执行合同。如需变换，由此而发生的损失踪，乙方承担;如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同，其损失踪，甲方承担。
第三条
成交单中的商品价钱，由双方当事人商经由议定定，或以国家定价抉择。
在签定合同时，确定价钱有坚苦，可以暂定价钱成交，上下幅度双方商定。
第四条
运输体例及运输费用等费用，由双方当事人协商抉择。
第五条
各类商品质量尺度，甲方严酷执行合同划定的质量尺度，保证商品质量。
第六条
商品包装，必需平稳，甲方应保障商品在运输途中的平安。乙方对商品包装有非凡要求，双方应具体合同中注明，增添的包装费用，由乙方承担。
第七条
商品调拨，应做到平衡、实时。对合同期内的商品可考虑按3
∶3
∶4的比例分批发货;季节性商品按承运部门所划定的最迟、最早日期一次发货;当令商品，零配件和数目较少的品种，可一次发货。
第八条
甲方应按乙方确定的合理运输路线、工具、达到站(港)委宛承运单元发运，力争装足容量或吨位，以节约费用。
如一方需要变换运输路线、工具、达到站时，应实时通知对方，并进行协商，取得一致定见后，再打点发运，由此而影响合同刻日，不以违约措置。
第九条
商品年夜达到承运部门时起，所有权即属乙方。在运输途中发生的丢失踪、贫窭、残损等责任事情，由乙方负责向承运部门交涉抵偿，需要甲方协助时，甲方应积极供给
有关资料。乙方在领受商品时发现问题，应实时向承运部门索取划定的记实和证实并当即具体搜检，实时向有关责任方提出索赔;若因有关单据未能随货同业，货到后，乙方可先向承运部门具结领受，同时当即通知甲方，甲方在接到通知后5
日内回覆;属于多发、错运商品，乙方应做好具体记实，妥为保管，收货后10日内通知甲方，不能自步履用，是以而发生的一切费用由甲方承担。
第十一条
商品的外包装完整，发现溢缺、残损串错和商品质量等问题，在货到半年内(珍贵商品在7
天内)，责任确属甲方的，乙方可向甲方提出发芽。
发现商品霉烂变质，应在30天内通知甲方，经双方配合研究，明晰责任，损失踪由责任方承担。
领受进口商品和概况库存转内销的商品，因关系到概况发芽，发芽期为乙方收货后的60天，过时甲方不再受理。
乙标的目的甲方提出发芽时，应填写“发芽单”，一货一单，不要混列。发芽单的内容应搜罗唛头、品名、规格、单价、装箱单、开单日期、到货日期、溢缺数目、残损水平、合同号码、出产厂名、调拨单号等资料，并保留什物;甲方接到“发芽单”后，10日内作出回覆，要在30天内措置完毕。
为削减部门发芽营业，凡一张调拨单所列一个品种损溢在2
元以下、残损在5
元以下均不做发芽措置(零件除外)。对粗笨商品的发芽(如缝纫机头、部件等的残品)乙方将残品直接寄运工场，发芽单寄交甲方并在单上注明寄运日期。
第十二条
商品货款、运杂费等金钱的结算，购销双方应按中国人平易近银行结算法子的划定，商定适宜的结算体例，实时妥帖打点。
货款结算中，要遵守结算纪律，坚持“钱货两清”原则，分期付款应在成交单上注明。有固定购销关系的国营、供销合作社商业企业，异地货款结算可采用“托收承付”结算体例;对情形不明的生意单元，可采用信用证结算体例，或先收款后付货。
第十三条
合同样本：房产买卖合同
合同样本：房产买卖合同正文： 房产买卖合同出卖方(甲方)：____________________________________地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________法定代表人：____________ 职务：____________购买方(乙方)：____________________________________地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________法定代表人：____________ 职务：____________根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋__栋__间，建筑面积为____平方米。第二条 上述房产的.交易价格：第三条 付款时间与办法：1.2.第四条 甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条 税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条 违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，[1][2]下一页
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