开盘策划案

开盘策划案（推荐8篇）

开盘策划案 篇1

人员： 工作人员、客户、礼仪、演员等

拟邀政府贵宾：市政府有关主管领导、XX市劳动局有关领导、市总工会领导 特别嘉宾：本XX市的全国劳动模范（或全国五一劳动奖章获得者）拟邀媒体：XX电视台、XX日报、XX晚报、XX快报、XX广播电台

人数：100人左右。

预定目标：对外传达XX大厦开盘典礼的信息、显示企业实力扩大XX大厦的社会知名度和美誉度，体现XX大厦的美好前景促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立XX地产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。

会场布置：会场布置以实际效果为准，但会按照不同区域的不同划分。

主席台区：主席台区也就是剪彩区设在客户服务中心门口或放在大厅内，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台（透明有机玻璃，上有精美插花），右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化和不锈钢礼仪柱。

嘉宾区：可放在剪彩区域前方和两侧。

签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有我们的礼仪小姐。签到处设置签到处背景。

礼品发放区： 即时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。

贵宾休息区：可放在XX大厦客户服务中心现场，设置沙发茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。

来宾休息区：可放在XX大厦客户服务中心现场。

创意表现一：

鲜花立柱剪彩仪式：采用不锈钢礼仪柱替代传统的礼仪小姐托花球的方式，每个礼

仪柱上摆放精美插花，更具高雅喜庆的气氛。

创意表现二：

揭幕启动仪式（建议案1）：由嘉宾揭幕XX大厦的LOGO仪式。

在主席台的中心位置，我们将放置一个精雕玉龙（本案的LOGO、放置在古色古香的梨木托架上，四周用红绸缎扎成彩结，并且事先用幔布遮盖，之后由嘉宾徐徐揭幕）在仪式进行同时，领导与嘉宾上台，为项目开盘剪彩，活动也在此时达到高潮，吉庆礼花开始升放，以烘托热烈的气氛。

创意表现三：在工地现场布置大型气拱门和热气球，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。

室内外表现（建议）：

1、户外路牌

路牌是一种版面最大的媒体，按传播原理来说，面积是和效果成正比的，面积越大，效果越好。而对于楼宇这种特殊的商品来说，路牌是最直观、最动人、最有气势的媒体应用元素。因此在售楼处及工地附近必须果断采用。（市区其他主要交通路口也需要适当采用，形成开盘信息的传播网络）

2、指示牌

两种功能，一种是引导买家路向，二是塑造XX大厦的物业形象。

3、彩旗（T型旗）

在售楼处大门外道路两旁悬挂，一般挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。旗上一般印有楼盘标志及广告标语。

4、盆景花卉

在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。媒体策略：

根据此类活动的特点，我们知道再大的售楼处，其容纳量也是有限的，故仅仅依靠售楼处现场人流传达楼盘信息还远远不够，而请媒体为本案做广告的方式太过常规

且投入大。本次活动采用突破常规的方式，选择“制造新闻”，让新闻媒体主动关注XX大厦的开盘，为本项目做免费广告，从而在最大程度上达到新闻信息的轰动性、楼盘信息的扩散性、公众认知的深入性，实现投入与产出效益的最大化！

核心活动策略建议：于项目开盘当日，确定首位在现场与本案签约的客户（届时请XX各大媒体进行现场监督产生），XX地产公司将根据这位业主所购买物业在XX大厦实际所在的楼层数、XX大酒店、XX大厦、投资广场三幢楼楼层数的累加总和×29（案名“XX大厦”的总笔画数为29划），作为奖金，用于奖励本XX市全国劳动模范获得者（或全国五一劳动奖章获得者）。并且进行现场为劳模颁发奖金，这是本媒体策略的焦点人物。也是活动的亮点！此项策略目的在于引起社会公众和XX各大媒体对本案开盘信息的高度关注，从而形成区域新闻效应，最大程度上借助社会舆论与媒体的力量为本案的开盘营销造势，提高XX大厦的知名度和开发商的社会形象及美誉度。实现本次开盘活动经济效益社会效益与的最大化。此外，另将“XX大厦”拆成四大个字，作为大红胸牌由四位礼仪小姐分别佩带，平行站立于现场媒体公证台之前最显眼的位置，吸引媒体的镜头。籍以增强楼盘开盘信息传播的渗透性、扩散性。建议在本次开盘之前召开一次新闻发布会，借此将“XX大厦向劳模颁发奖金”之新闻信息向社会、媒体公布。

本活动还可以延伸为项目以后一系列的产品促销活动，此略

内容表现一：

乐队：在现场安排一支由20人组成的琵琶乐队，或大提琴小提琴合奏用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。

内容表现二：

南狮采表、点睛：在仪式过程中穿插南狮采青、点睛表演，预示着XX大厦美好的发展前景。

仪式流程：

09：00－09：30 所有工作人员进场。包括贵司主要负责人及礼仪公司项目负责人、各类工作人员以及表演人员。

09：30－09：50 来宾陆续进场。在现场设有签到处并同时发放礼品。贵宾、嘉宾、客户可凭请柬内附礼品券领取礼品。嘉宾进入会场休息；贵宾引入VIP室管乐队奏迎宾曲。

09：50－10：00 贵宾由礼仪小姐引入会场。

10：00－10：08 仪式开始主持人开场白介绍贵宾。

10：08－10：13 公司董事长致欢迎词。

10：13－10：25 南狮点睛（两位贵宾为南狮点睛），采青表演。

10：25－10：30 政府领导致词。

10：30－10：35 主持人邀请剪彩嘉宾为XX大厦开盘揭幕剪彩吉庆礼花、升空小气球、礼花、礼炮同时升放，仪式达到高潮。

10：35－10：40 首位客户签约。

10：40－10：50 由董事长为劳动模范颁发奖金，劳动模范发言。10：50－11：00 主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。

本次活动的关键点：“借力造势”是本活动成功完成预期目标的关键点。因此我们首先需要“借”的是政府部门的“力”，这样整个活动就显得更有权威性、更有说服力，且对于新闻媒体而言也就更有可执行性和扩散性。所以在活动之初，与相关政府部门的衔接是本活动的重点。鉴于本次活动的社会性与公益性，所以请市政府有关主管领导、XX市劳动局有关领导、市总工会领导到会并发表讲话是切实可行的！配合道具：

楼盘模型；

大型规划平面图；

指示牌（会场指示、签到指示、貴宾休息厅指示）；

签到桌；

停车区域；

停车区域指示牌，安排保安现场管理。

现场气氛营造：通过礼仪小姐的着装，乐队的支撑、造型气球的陪衬、彩带、礼花、签约、颁奖等来突显。

前期筹备工作：拟定与会人员。于5月23之向与会领导贵发出请柬（贵司协调）。主持：可考虑女主持一名或男女主持搭档。

其他准备工作：

（请柬回执单、行车路线图、VIP停车证、司机餐券、礼品券的准备）

提前印刷好请柬，非XX来宾请柬要在典礼前10天寄出，XX藉提前5天寄出，并确认来否回执。请柬内附有：行车路线图、VIP停车证、司机误餐券等）请贵司确认、确定。

提前5天向XX气象局获取当日的天气情况资料。

落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。

提前6天落实指挥和负责秩序工作。

做好活动现场的礼品、礼品袋（可由我司提提前供样品，由贵司定稿后我司统一制作）提前8天办理升空气球所需的消防审批。

活动执行要点说明：

来宾身份识别：来宾到场后，礼仪小姐按不同来宾身份为来宾佩带胸花。如贵宾配带洋兰、滿天星、文竹制作的胸花，嘉宾则佩带玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花，贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区，嘉宾由礼仪小姐引往会场。停车位及司机安排：来宾小车挡风玻璃右下位置放有停车证，停车证同请柬一并寄出，背面有行车示意图。一切车辆凭停车证入场，停车证分VIP停车证和嘉宾停车证。车辆入场后由公司保安指引在签到处签到，VIP、嘉宾来车按保安要求入指定

车位，VIP车辆可允许停入庆典现场停车位。（具体规划根据双方沟通后的具体情况参照平面图所示）

应急措施准备：音响系统：本公司拥有价值13万元的高级JBL音响，绝对保证质量的同时，多备用混合音响调音台一套，以确保音响的万无一失。麦可风立式2只座工2只，无绳应话筒2只，确保现场应急需求。我司在以往礼仪服务中，准备来客胸花、剪彩用品都比合同上要多，以确保礼仪活动成功，防止短缺的尴尬。人员安排：

礼仪小姐10名：

预设礼仪小姐10名，入口处4名，签到处3名，贵宾休息室1名，机动2名，礼仪小姐要求统一着礼服。我司将提供服装大致构想。

工作人员：

贵司工作人员；

我司工作人员；

具体操作执行时，双方将提供人员名单及不同人员分工安排。

开盘策划案 篇2

我们是来自中山大学新华学院的“Union”团队, 均来自中山大学新华学院2012级公共关系学专业。“Union”的中文意义是“联盟”, 寓意着我们团队的成员将每个人的长处发挥到极致, 强强联盟。我们的口号是“进击的路上有你们”, 是团队成员并肩作战的决心。在第五届中国大学生公共关系策划大赛中, 在我院公共管理学系公共关系学专业谭昆智教授的指导下, 我们团队坚持做“有温度的方案”, 深刻了解客群所需, 找到客群与品牌的契合点, 在方案的创意上坚持“人人心中有, 个个口中无”这一理念, 提出最优的解决方案, 最后在大赛中荣获一等奖。

我院自2012 年开始创办公共关系学专业以来, 致力于培养高素质的公共关系学人才, 在新常态下公关专业+“视觉传达”理念的影响下, 我们的课程涵盖公共关系策划、广告学、市场营销学、组织文化、公关心理与实务、严肃绘图、潜能开发原理与实务、管理学、媒体社会学、传播学、政治学等多方面内容, 且采用新型的教学方式让学生掌握公共关系学专业所必需的相关学科基础知识, 培养我们的公关写作能力、语言表达能力、传播沟通能力、公关策划能力等专业技能, 使我们都能成为善策划、懂管理、会传播的高级复合型应用人才。

一、项目背景

安利作为早期一批进入中国的成功外企, 在中国市场建立了优秀的企业形象, 赢取了消费者的良好口碑。而在当下“互联网+”大发展的时代环境中, 安利如何在互联网原住民的90 后群体中恰当运用自身资源和品牌优势, 继续向目标受众传递安利“共享美好生活, 共创卓越未来”的CSR理念, 是安利品牌增强中国区市场生命力的重要规划。

为此, 安利需把握90 后群体的消费习惯以及自我意识觉醒状态, 在社会化平台联动线下活动的模式下, 开展一系列与90 后群体调性相符的活动, 以期吸引目标受众注意、引导参与活动和传播安利品牌, 达到在提高安利知名度与美誉度的同时, 增强安利品牌在中国市场生命力的目的。

二、项目调研

(一) 项目主体分析

调研中发现大部分受众知道安利品牌, 但更多使用的是安利的产品, 并未接触安利举办的公益活动, 只有安利的内部员工了解这方面的讯息。安利在90后群体中的品牌认知比较片面, 多数停留在保健和营销的品牌印象。

(二) 项目单位分析

安利有成熟的公益项目执行, 完善的基础设施建设, 但在90 后群体的公关传播缺乏策略性, 对90 后群体的洞察不够, 难以吸引90 后关注和参与, 对自身的新媒体建设更多针对的是产品营销和内部员工。

(三) 同行业分析

通过背景资料分析, 在中国直销行业当中, 在企业社会责任形象传播方面取得较高的关注度和美誉度并且是安利强而有力的市场竞争对手的主要有:完美、无限极和权健自然医学。

(四) 传播分析

(五) 调研结论

从问卷调查、 扎根理论、 深度访谈、PEST和SWOTSC分析中提炼出三个方面作调研分析, 概括安利品牌在90 后群体中的发展态势。

社会环境:新媒体时代, 移动端发展迅猛;品牌争夺战激烈;直销行业公关项目同质化

项目主体:90 后群体喜欢新鲜, 自我意识觉醒, 渴望展示自身价值的平台, 对安利企业理念认知处于浅层, 是新媒体的追随者

项目单位:成熟的公益项目执行, 完善的基础设施建设, 品牌知名度高;在90 后群体中的品牌认知比较片面, 公关传播缺乏策略性;社会政府媒体资源丰富

三、公关策划

(一) 公关目标

搭建BBS平台, 运用话题争议策略, 利用新媒体对安利品牌文化进行二次传播

整合公益项目与户外运动项目, 重塑安利品牌在90后群体中的品牌形象

运用新媒体平台, 向社会征集90后精英团队

(二) 主题阐述

90 后群体提倡敢想敢做, 敢为人先。本策划案以青春, 梦想, 行动, 未来为切入点, 贴合安利品牌“伙伴关系”的企业价值观, 以联盟为活动方式, 呼吁90后群体行动为先, 敢想敢做, 进而以“梦想家, 行动派”为项目主题。

(三) 公关策略

整合出“春苗营养计划+ 徒步旅行”的活动形式, 引入跨界营销理念, 整合多种媒体有效传播

借助新媒体平台, 90 后群体自发地创造并分享信息, 获得第二层受众的互动反馈, 实现多重的双向互动传播

通过让90 后参与项目体验, 迂回地体现安利的企业理念, 置入安利的社会责任

(四) 目标受众

主要目标受众:90后群体;固定消费人群;普通公众;行业人士;当地政府;户外运动爱好者;新媒体。

(五) 传播策略

1. 传统媒体深度挖掘:报纸强化活动后续报道, 扩大活动影响力

2. 社交媒体主推:微博和微信——贯穿整个公关策划, 成为再传播的载体;校园BBS——活动预热铺设, 发布前期信息;安社区——提供活动平台, 达到有效互动, 受众回流, 实现闭环式传播;豆瓣小组——聚集目标受众, 增强前期宣传

3. 数字媒体加强互动传播:Html5——引入“众筹”概念, 打响预热期;QR code (二维码) ——增加参与通道, 助推BBS“安社区”;电子杂志——深挖活动内在, 提高品牌形象

4. 网络媒体聚焦线上关注点:门户网站——助推活动后续报道, 多元化传播;视频网站——病毒视频传播, 为实习招募制造话题炒作;招聘网站——针对活动性质精准投放, 信息到达率高

5. 具体运用:

四、项目执行

(一) 分活动策划案

“新行动联盟”、“义行动联盟”以及“真行动联盟”是结合“梦想家 • 行动派”当中“青春、梦想、行动、未来”这四个切入点而策划的活动, 借助活动联合运用多种媒体全方位持续地在90 后群体当中进行安利的品牌传播。

(1) 新行动联盟——“You Can You Up”十秒微视频挑战赛

通过自创拍摄视频征集以及好友“点名”的方式促使90 后群体关注安利的BBS“安社区”, 为“义行动联盟”以及“真行动联盟”提供新媒体的平台支持, 并提高安利在90 后群体中的品牌传播度。

前期在官网、双微及各高校BBS论坛对BBS“安社区”进行推广, 并针对90 后群体, 在安利内部90 后员工中发起十秒原创微视频拍摄征集活动, 并转发到微博、微信等热门社交平台, 将活动从BBS“安社区”引流至各个社交平台上, 形成活动的二次传播。参与者通过“点名”的形式对身边好友发起挑战, 带动周围好友关注BBS“安社区”并参与到十秒微视频挑战赛中, 在90后群体的交友圈中实现裂变传播, 从而辐射整个90 后群体, 让活动成为90 后群体甚至全社会交流的热门话题。而后利用各大高校BBS论坛、双微等社交媒体的宣传以及KOL的名人效应, 扩大活动的参与度及影响力。

完成“BBS——双微——BBS”的闭环式传播

建立BBS“安社区”, 为90 后群体提供平台, 90 后群体在“安社区”添加年轻化元素作为传播反馈, 形成双向反馈互动

活动在社交平台中实现扩散式传播, 扩大品牌的传播声量

(2) 义行动联盟——“益言义行一起来”春苗营养计划+ 徒步旅行

“春苗营养计划”是安利在2011 年启动的公益项目, 现已有一定的成果, 以此公益项目为依托, 与“徒步旅行”进行有效整合, 形成“义工+ 徒步旅行”的活动形式, 并利用“众筹”和“跨界营销”的方式, 挖掘潜在消费者, 扩大活动参与度及品牌传播度。

活动以春苗志愿者为主要群体并利用多种媒介整合传播, 向全社会90 后群体发起招募, 并通过Html5 轻互动“众筹”由跨界合作户外品牌“探路者”提供的徒步装备, 确定同行成员。由春苗志愿者以及分别在春、夏、秋、冬四季参加活动的90 后义工组成团队, 到项目选取的春苗营养厨房所在区县——广东省、山东省、河北省、重庆市进行为期两天的“义工+徒步旅行”活动。90 后群体在参与“徒步旅行”并在共同为春苗小学学生准备营养午餐的过程中切身体验“春苗营养计划”公益项目, 从安利营销人员以及春苗志愿者当中了解安利品牌, 从而自发地对活动及企业进行口碑传播。同时, 鼓励参与者在安利的BBS“安社区”中分享参与过程, 实现线上线下的联动, 提高“安社区”的关注度。

(3) 真行动联盟——“眼见为实, 行动为先”安利王牌实习团队计划

进行病毒视频营销并引爆社会热点话题, 增加安利品牌在新媒体中的曝光率, 同时切入安利的“体验时代”理念以及“伙伴关系”的价值观, 主打“线上体验”, 传递安利平等的事业机会并全面塑造正面的企业形象。

预热前期在BBS“安社区”发布名为《眼见为实行动为先》病毒视频, 后延伸传播到微博、微信等多个社交平台, 引发病毒式传播及热议, 为接下来的活动造势。

根据公众的传播趋势在BBS“安社区”及微博发起符合90 后个性特征的话题争议, 鼓励90 后群体敢想敢做, 将话题推上微博热门话题榜, 提高品牌的曝光率。随后借势推出主打“线上体验”的安利5月王牌实习团队计划, 在BBS“安社区”、双微、校园BBS、招聘网站等新媒体平台发布王牌实习团队的招聘贴, 鼓动90 后群体以团队形式参与到安利的实习招募中。

(二) 项目进度表

(三) 危机预案

危机管理理念:提前预测并掌控危机, 反应快速, 全方位沟通。

针对本次活动, 在团队里建立危机沟通机制, 制定专项的危机预案, 保证各环节高效有序的进行, 减少危机带来的损失以及媒体负面舆论, 具体危机管理原则为:

加强执行团队的沟通工作, 成立危机管理小组, 保证信息公开透明, 确保危机发生时能第一时间组织小组成员对危机进行处理

预测可能出现的危机, 并制定危机处理方案

做好各方面的沟通, 转“危”为“机”, 维护品牌形象

以“义行动联盟——春苗营养计划+徒步旅行”为例, 建立危机预案, 详见下表:

五、可行性分析

六、效果评估

(一) 效果综述

1、 整合效果

充分利用各方资源, 并以多种媒介整合传播, 提高项目的认知度。

根据项目调研结果显示, 安利的公益理念及事业机会的认知度都比较低。对此, 本次策划案着重于资源整合, 结合新媒体与公关活动的推广, 以多元化的传播, 提高90 后群体对项目的认知度。

2、 体验效果

刷新品牌形象, 完美体现企业CSR, 提高品牌美誉度。

企业一直致力于公益事业, 但并未植根到90后群体当中。本次策划案通过线上线下的亲身体验, 刷新品牌形象、传递企业理念, 从而提高品牌的美誉度及90 后群体的忠诚度。

3、 互动效果

增加活动传播度及参与度, 在90 后群体的信息反馈中实现“年轻化”战略。

分活动预计效果

十秒视频挑战赛:预计参与人数达到一二线城市90后群体的60%, “安社区”的日访问量过万, 日均新用户增加值上千。

春苗营养计划+ 徒步旅行:预计发动徒步目的地周边50% 的90 后群体发起“众筹”, 并吸引约千名90 后义工参与本次活动。

安利王牌实习团队计划:预计病毒视频及其话题在90 后群体中的传播度达80%, 并能使上百支团队参与到本次实习计划当中。

七、方案总结

(一) 亮点提炼

传播:以新媒体为主要阵地, 主推社交平台, 数字媒体助力传播, 形成传播渠道的生态闭环。

理念:从90后群体的角度出发, 强调“行动派”, 贴合其心理诉求, 从而产生受众共鸣, 提高品牌的关注度。

调研:方式多元化, 调研过程中, 利用问卷回收分析和开放的大数据平台挖掘与项目执行相关的人群属性, 扎根理论与深度访谈对受众的态度进行挖掘, 全方位剖析受众心理, 增强项目的可行性。

生日派对　　完美策划案 篇3

适合年龄：1岁

12个月前，你家增添了一个新成员，你微笑着看她一天天长大。孩子的生日即将来临，标志着这非比寻常的第一年的结束。她是你们全家的小公主，围绕这一主题，举办一个公主派对吧!

成功派对6大必备要素：

☆邀请函

以带有翅膀的仙女图案作为Logo，在所有的纸制品上都印刷相同的图案。上面写着：你被邀请到( )王国来参加一个公主派对。再写上时间、地点等其它信息。

☆房间装饰

屋顶悬挂粉红和白色气球，把150cm×45cm的紫色横幅挂在屋子房间里最明显的地方，上面一定要写上宝贝的名字。或者每一块布上印着“Happy Birthday”中的一个字母，挂在她的迷

☆桌面装饰

用棉纸等折成几朵大花，然后撒上闪闪发光的亮片，作为中心装饰。印有“Princess”字样的粉色塑料杯子，任由孩子们使用，也不用担心杯子摔破划伤孩子。

☆服装服饰

漂亮的公主服当然是不二选择。而装饰有褶皱花边的深粉色A字型棉质上衣和淡粉色长裤，也是相当可爱的公主打扮哟。

☆派对音乐

为孩子刻制一张《一岁生日》CD，Happy Birtyday To You，当然必不可少。

☆生日蛋糕：

蛋糕上放一个小王冠，呼应公主Party的主题。

生日派对升级法宝：

这里有几个很棒的构想，将使宝贝的一周岁生日无与伦比。

生日花园

种一棵树或者一棵花，每到孩子生日的时候，或花团锦簇或枝繁叶茂。你也可以选择在上面挂上相应生日的标牌，然后让孩子站在旁边留影纪念，这样就留下了孩子成长的记录。

数子版生日书

由每一位亲人或挚友为孩子讲一个她喜欢的故事，制成DVD。

照相薄

把孩子过去一年里的照片收集起来，分类放进像册或者像框里。并把孩子的照片和祖父母小时候的照片并排放在一起。也可以让客人把自己小时候的照片带来，Party上大家猜一猜谁是谁，将会非常有趣!

成长记录

在墙上贴一只高高的长颈鹿，每年生日的时候，在它旁边画一个标记，这样可以看到孩子每年在长高。或者让孩子抱着卡通玩具小动物照张照片，这样随着孩子慢慢长大，小动物会显得越来越小，将非常有趣。

生日祝福

让每位客人给孩子写下自己的祝福，然后把纸条放进一个瓶子里，在他16岁或18岁时打开。或者让大家把生日祝福写在照片的周围，然后放进像框里作为孩子1岁生日留念。

石膏模型

制成手印、脚印的石膏模型，当然也可以让孩子蘸水彩颜料把小手印上在纸上，配上镜框作为纪念。

方案二：天线宝宝自己的欢乐派对

适合年龄：2～3岁

4个简单、稚嫩、充满好奇心的孩子，绿衣迪西，红衣小波，黄衣拉拉和紫衣丁丁，以天线宝宝为主题，以绚烂的色彩营造一个春天的Party。

成功派对5大必备要素：

☆颜色基调：

最适合该主题派对的颜色：红色、绿色、紫色、黄色和蓝色。选用大量气球和彩带，背景音乐是天线宝宝里面的音乐。

☆邀请函：

下载天线宝宝——迪西、小波、拉拉和丁丁的图片，打印在卡片的正面上，把孩子的照片贴在天线宝宝中间，让她／他被天线宝宝簇拥着。或者贴上拿着天线宝宝玩具的孩子的照片。卡里面印刷Party的信息。

☆房间装饰：

让蓝色的氦气球飘浮在天花板上，代表蔚蓝的天空，再把天线宝宝的海报贴在墙上。天线宝宝的玩具随意散放在举办Party的房间里。把画有太阳、云和彩虹的图片挂在墙上，这是天线宝宝的世界。

☆桌子装饰：

如果你家有印着天线宝宝的桌布最好，否则，可选用一块黄色桌布。把蓝色、苹果绿色和红色聚酯薄膜气球摆放在桌子上作为中心装饰，椅子后面也系上气球。

☆生日蛋糕：

一长方形蛋糕，用电脑打印一张天线宝宝的照片，把它放在蛋糕上。然后用牙签在纸周围扎出一个天线宝宝的图案。

☆现场游戏：

客人刚到时的游戏：

1.为纸张着色：

用彩色蜡笔在一张纸上涂颜色，这样先到的小客人就不会在等其他客人的时候无所事事了。

2.天线宝宝墙：

很少有孩子能拒绝在墙壁上涂鸦的机会。不用为重新粉刷墙壁而担心，你只要在孩子们够得着的地方贴一张画纸。就可以让这些未来的艺术家们随意涂抹了。

派对中间的游戏：

1.大大的拥抱：

天线宝宝喜欢拥抱。在这个游戏里，每个人都可以像天线宝宝一样，互相拥抱。发给每位客人一张小纸条，让客人把名字写在纸上，然后把纸条放进帽子里。大家坐成一圈，音乐开始，大家传帽子。当音乐停下来。持有帽子的孩子必须从中掏出一张纸条，让大人帮着读出名字来，然后孩子去拥抱那个人。在每个孩子得到两次拥抱以后，这个游戏就可以结束了。

2.拉拉火车：

播放音乐，一个孩子扮演LALA，当火车头，其他客人一个挨一个，组成一列火车，大家嘴里唱着“Iaa－Iaa－Iaa－Iaa”，“火车”在房间里行驶。每当拉拉做一个动作，大家都必须模仿他，这样一些比较调皮的动作，比如：在地上爬行、平举双臂飞行等会让孩子们开怀大笑。每隔几分钟，换一个人作拉拉，直到孩子们对这个游戏有点不耐烦了，就可以换一个新的游戏了。

3.天线宝宝故事时间：

孩子们如果有点累了，可以选一本图画书，让孩子围坐在一起听大人讲故事。也许小孩子不明白所有的话，但他们会非常愿意和小朋友们一起看这些图画的。

方案三：“蝴蝶花园”户外室内两用生日Party

适合年龄：4岁以上

春天已经来临，可户外仍然春寒料搬到室内，举办一个春天的花园

成功派对5大必备要素：

☆场地选择

这是个既可在室内又可在户外进行的派对活动。室内适合客厅较大、有孩子自由活动的空间；户外则应该挑选地势平坦、开阔，无障碍物的草坪或花园。而场地挑选的首要前是，就是要确保活动中孩子的安全。

☆房间装饰

屋顶悬挂黄色、绿色和橙色气球。墙上挂着印有蜻蜒和蜘蛛图案的绿色条幅。用纸花装饰你的Party，你可以预先布置好整个房间，也可以让客人们来一起制作和装饰。

☆桌子装饰

买来一些围棋子形状的石头，把石头涂成鲜艳的红色，晾干。客人们抵达以后，分发给每人一块石头和一枝黑色油性标记笔，让他们在石头上画出瓢虫的头部和背上的黑色斑点，瓢虫的肚子写上客人名字，方便客人把它们带回家作为纪念。

铺上绿色桌布，把“瓢虫”、纸蝴蝶和纸花草等放在桌子上作为装饰，营造春意盎然的气氛。峭，那就把花园Party。

☆水果“瓢虫”

买一些红苹果，切成两半，在苹果表面上戳一些小洞，放进黑色巧克力碎，这就是“水果瓢虫”。别忘了在每个“瓢虫”下面放一片莴苣叶子，这样就更栩栩如生了。

☆生日蛋糕

可以要求蛋糕坊制作有可爱昆虫图案的生日蛋糕，在四周用绿色的

食用奶油作点缀，既漂亮又可口。也可购买现成的蛋糕，自己动手在上面做一些有花园感觉的立体装饰，刚才制作的水果“瓢虫”现在就能派上用场了。

现场游戏：

飞离家园

1.你需要准备的物品：绿纸、剪刀和音乐磁带或cD

2.如何进行：

发给每位客人一张绿纸剪成的大叶子。在每两张叶子中间留一定空隙，不要重叠。

告诉客人们，当音乐开始的时候，他们应该象瓢虫一样在花园里面飞舞，音乐一停，每个人必须落在一片叶子上。

音乐第一次停的时候，每一个参与者都找到了一片叶子。

当音乐再次响起，孩子们又开始在房间里跑动的时候，有人拿走一片叶子。当音乐停下来时，有一个孩子会没有叶子可以停落，他就要离开花园，坐在一旁。每一轮都拿走一片叶子，游戏最后能够双脚站在叶子上的孩子是赢家。爱心Tlps：最好给每轮被淘汰下来的孩子一块糖果作为安慰。

折纸蝴蝶

1.你需要准备的物品：

两张手工折纸、两根绒绳和一根铅笔

2.如何制作：

把两张色泽鲜艳的纸分别折成纸扇形状，如图中所示。用其中一根绒线把两个折扇系在一起，绳子的两端成为蝴蝶的触角。用铅笔把另一根绒线卷成圆圈，好象蝴蝶的身体，然后系在第一根上面。散开翅膀，你的蝴蝶就做成了。千万注意：一般我们使用的乳胶气球爆炸后产生的碎片，如果被小孩放在嘴里，会有窒息的危险，所以建议最好使用聚酯薄膜气球。

二、Party所需物品列表

参照我们列出的清单准备所需要的物品，以防由于遗漏导致Party当天手忙脚乱。

1.邀请函

2.餐具：

*桌布*餐碟(若干)

*杯子(若干)*餐巾

*蛋糕碟(若干)

*勺、叉和刀

3.装饰：

*彩带*气球横幅*中心装饰

*五彩纸屑*礼品袋

4.食物：

*蛋糕*冰淇淋*饮料及冰

*小吃*午餐

5.活动用品：

*手工所需物品

*游戏所需物品

*奖品

6.其他：

*切蛋糕的刀

*蛋糕上的蜡烛及火柴

*摄像机及录像带

*传统照相机或数码相机及存储卡

*电池

三、派对筹备时间表

Party前6～8周

*选定派对的日期、具体一天的什么时候以及地点。

*确定邀请的客人的人数，列出名单。

*确定派对主题，如果你的孩子也想参与，也可以让他或她参与其中。

*如果你想要设计个性化邀请函，要提前预订，以便3周前你能把邀请函寄出。

Party前3～4周

*准备邀请函，亲手送给他们或者快递送达，并要求他们在一周之内给你答复。

*把嘉宾名单放在电话附近，这样当有回复的时候，你就可以记录下客人是否来参加PARTY，以免记在其他纸上，不方便统计。

*购买PARTY所需物品。

*请一个临时保姆、朋友或者亲戚来给你帮忙。

Party前2～3周

*准备3～6个小活动或小游戏，孩子才不会太无聊。

*购买活动所需用品。

*如果你请客人吃饭的话，现在要列菜单了。

*订一个蛋糕。当然如果你自己会做的话，也不妨自己亲手制作。

Party前1周

*给没有答复的朋友打电话，问是否会参加。

*决定你的Party议程，游戏的顺序，什么时候吃饭，什么时候切蛋糕，什么时候过生日的孩子打开礼物，等等。

当然也可以尝试你不熟悉的游戏或活动。

*可以去书店或音像店看看有没有孩子喜欢的书、光盘或录象带，可以在Party时让孩子阅读或观赏。

Party前2、3天

*购买食品。

*把礼品袋放在一起。

*给摄像机、照相机充好电，准备好备用电池。

*准备好点蜡烛的火柴。

*做一些小点心。

Party前1天

*把举办Party的房间或花园打扫干净。把危险或者会分散孩子注意力的东西都搬走。

*烤蛋糕，或者取回蛋糕。

*如果你从肯德基、必胜客订外卖，打电话告诉他们准确地送货时间。

*如果有必要的话，打电话给你雇佣的保姆或者你请来帮忙的亲戚，提醒她到达的时间。

*坐下来，和你的孩子谈一谈明天的Party，听听他们的想法。

Party前4、5个小时

*对场地进行装饰。

*给气球充气。购买聚酯薄膜气球比橡胶气球更安全。

*悬挂气球，增添气氛。

*把和奖品堆放在活动区域。

*准备笔和纸记录比赛成绩。

Party前1、2个小时

*如果你的宠物狗见到陌生人就大叫不止，最好提前把它放在远离客人的另一个房间。

*把过生日的小孩以及其他小孩子都打扮得潭漂亮亮的。

*布置食品。

祝愿你的party完美成功

四、完美派对特别链接

如何选择孩子喜欢的派对主题?

家长可以参考以下问题来确定派对的主题。

*孩子最喜欢的活动是什么?

*孩子最喜欢的人物是什么?

*孩子的兴趣爱好有哪些?例如，音乐、跳舞、艺术等。

开盘前策划活动 篇4

专案经理在代理项目确认，并鉴订代理合同后，开始着手案前筹备工作，在公司与发展商的配合下完成，通过工作进度表控制整体进程。筹备时间视代理项目情况而定，一般为30－45天。

一． 建筑设计部分：

1.蓝图：指工程蓝图，包括小区规划图，单体平面立图，蓝图由发展商直接提供，需准备三套，一套提供模型公司制作模型，一套提供广告公司制作效果图，一套留于售楼现场，用于案前产品分析或提供给购房客户查看数据。

2.管线图：指套内管线配置图，主要提供给客户入户装修时使用，由发展商提供。

3.墨线图：该图无任何数据，仅有平面框架结构由发展商提供，主要用于两方面：一方面提供企划部用于制作套内家具配置图，另一方面直接作为合同附件放入购房合同内。

4.扩初方案：由发展商提供，销售部根据扩初方案直接获取代理项目基本资料。

5.基本材料：由发展商直接提供，或由扩初方案中取得，需发展商签字确认后，方可生效。

6.建材设备：由发展商直接提供，或由扩初方案中取得，由发展商直接提供，或由扩初方案中取得，并作为合同附件放入购房合同内。

7.物业管理公约：由发展商指定物业公司提供，需发展商签字确认后，方可生效。并作为合同附件放入购房合同内。

8.预售证：由发展商提供，并作为销售资料放入销售员的销售夹中。

9.发展商证明资料：由发展商提供，并作为销售资料放入销售员的销售夹中。

二． 企划设计部分：

1.售楼处平面布置方案：由企划部提供，并由发展商签字确认后，组织人员施工，由企划部与销售部共同对施工过程进行监督。

2.案名与LOGO：通过分析发展商提供的产品资料，由企划部与销售部共同参与案前头脑风暴会议，挖掘产品优缺点，提炼广告总精神，由此产生个案推广名和LOGO，并由企划部负责平面创意。

3.名片和胸卡：由销售部提供专案组人员名单，企划部负责制作，名片制作需待电话号码确认后方可实施，名片一般为每人两盒，并备有两盒空白名片。

4.横幅、引导旗、块幅：由企划部负责创意、设计、制作，企划部与销售部共同制定发布周期与发布地点，并由企划部负责实施。（制作需以确认电话号码为前提条件。）

5.套内家具配置图：由销售部提供销售的实际需要，提供合理的家具配置方案，企划部负责创意制作，并提供一套完整的户型家具配置彩图给销售部，放入销售员的销售夹中作为销售资料使用。

6.单片、海报、楼书：根据代理项目情况不同，有选择地制作，并由企划部与销售部共同商定制作形式与内容。（制作以效果图完成和电话号码确认为前提）

7.NP稿：由企划部根据广告总精神和主推卖点，制作报纸系列稿，由企划部与销售部共同探讨，确定媒体投放频率与投放时间。

8.现场看板：企划部负责设计制作，由企划部与销售部共同商定看板数量与内容。

9.精神堡垒：作为楼盘的精神象征，安放于售楼处屋顶或门前，由企划部负责设计并制作。

10.灯箱：主要内容为小区整体效果图或单体局部效果图，由企划部负责设计并制作。

三． 现场表现部分：

1.售楼处选址：售楼处地址的选择要考虑人流量，进出动线的合理性，车辆的停放等问题。

2.销控台：销控台的位置布置，使专案经理对销售现场的视线无盲区，能够密切注意销售现场的情况变化，及时作出反应。

3.销售桌椅：视售楼处的大小决定销售桌椅的多少，一般一张桌子配四张椅子为佳。

4.电器：包括空调、饮水机、音响、复印机、传真机、点钞机、电脑、打印机等。

5.电话：在售楼处装修的同时，预埋电话线，并在开盘前三天，确保电话通畅，如有问题，及时修理。

6.室内绿化：通过绿化公司租赁。

四． 现场管理部分：

1.人员培训：在代理项目确认后，确定专案组人员名单，并通过基础培训和专业培训两大块培训对人员进行淘汰，择优录用。

2.销售讲习：分为七个部分

1)市场篇：

区域概述（包括历史沿革，区域特性分析对区域有综合的定位和评判）

商业配置 通过扫街取得资料

公建配置通过扫街取得资料

道路交通

市政动态

2）产品篇

 小区规划（附小区平面图）

小区基本资料发展商

承建商

设计单位、人

小区占地面积

小区建筑面积

住宅建筑面积

商场建筑面积

绿化率

得房率

容积率

建蔽率

车位

售楼处地址

预售许可证号码

售楼电话

物业管理

房型平面图

面积表（包括厨房、卫生、厅、主卧等各部分面积）

3）建材设备篇

结构

公共走道

分户门

 窗

阳台

地坪

墙面

供水系统

供电系统

供气系统

弱电系统

闭路电视

 消防系统

保安系统

4）产品利多利空篇

优势

 劣势

5）销售标准说辞（销售统一说辞）

6）答客问（针对客户可能提出的疑难问题设问自答）

7）竞争个案市调汇总表

3． 销售夹

 预售许可证复印件

发展商营业执照复印件

小区平面图

户型家具配置图

面积表

价目表

 付款方式

银行贷款利率表

贷款所需资料明细表

4． 价目表、付款方式：经发展商签字确认后，方可生效。

5． 样本合同：由专案经理起草，经发展商签字确认后，方可生效。

6． 文件资料：

预售许可证

发展商营业执照

蓝图

 扩初方案

销售讲义

样本合同及补充条款

墨线图、物业管理公约、管线图

价目表

付款方式

 面积表（测绘局面积测绘报告）

7． 业务表单

来电表

预定单

退房单

考勤表

 排休表

事假单

8． 管理表单

业务日记（月、日工作安排）周工作统计

周工作计划

意向客户跟踪明细表 内部工作联络单

合同流转签收单

周报（周工作计划） 资金回笼表

已购客户明细表

营销汇总表

销控表

月度考评表

预算表

开盘典礼策划方案 篇5

开盘典礼策划方案 海燕房产公司开发的最新力作，施工过程中挖出恐龙蛋，预兆家宅吉详。

经惠州市博物馆专家到现场鉴定，这是一窝 6500 万年以前的白垩纪时期灭绝的恐龙蛋化石。

海燕玉兰花园约有 120XX平方米的中央花园，以玉兰花为题.享受成熟配套!

项目名称

策划单位

承办单位

地

址

电

话

策划案述要

惠州经济近年来的高速持续发展，中国目前最大的中外合资项目，南海石化项目已经正式启动，这必将推动惠州社会经济的大发展。新一轮经济大潮牵动着每个人的心，也牵动着每一个企业的心。机遇和挑战并存，各大企业都在陆续开展企业营销活动，并进行深度的企业系列策划活动。因为各种各样的庆典活动是企业、商家所青睐的传播途径，他们为什么还要组织策划庆典活动呢？当然是为了企业传播需要，为了吸引更多的民众需要，增进前期市场效应，并不惜动用大量的资金、人力、物力的投入，并要求场面热闹，规模更大，规格更高。他们的系列行为说明庆典活动的重要性，因为组织庆典活动有着丰富的亲临感受，感知能力，能在短时间内与消费者形成共鸣；能在短时间造成轰动效应，突显企业雄厚的实力，从而增进市场销售，增强企业竞争力。

欣闻由海燕房产公司最新打造的海燕玉兰花园既将于 20XX 年春开盘，喜讯为阳光春天的惠州又抹上了一笔动人的色彩。

庆典服务案名缩影

海燕玉兰花园是由惠州海燕房开发的最新力作，地处惠州市演达一路与麦地东路交汇, 总建筑面积达 30000 多平方米，拥有约 120XX平方米的中央花园，按照纯花园式格局建造，集餐饮、休闲、娱乐设施为一体的多功能花园，以玉兰花为题的大型成熟配

套项目。。。。

开盘典礼策划方案

一、庆典活动主题

惠州海燕●玉兰花园开盘典礼

二、庆典活动目的 1、通过本次庆典活动展示推广海燕玉兰花园楼盘形象，向外界表明海燕玉兰花园隆重开盘。并过本次活动促进开盘时期销售热潮，并引发 20XX 上半年持续销售。

2、向社会展示施工过程中挖出的 6500 万年的白垩纪时期的恐龙蛋化石，并现场移交惠州市博物馆。

3、邀请当地媒体参加记者招待会，并向社会发布海燕玉兰花园楼盘开盘情况。

三、庆典活动时间

20XX 年 0XX 月 XX 日上午 10 时

四、庆典活动地点

惠州市海燕玉兰花园售楼处大门口

五、活动组织

主办方：海燕房产有限公司

承办方：奇乐气模广告有限公司（解决之道营销策划中心）

五、拟邀请嘉宾

邀请全部来宾人数应控制在 100-300 人之内

1、本案投资商，开发商领导等；

2、行业领导、市政领导、交警部门领导等；

3、媒体记者：包括《惠州日报》、《惠州电视台》、《惠州生活网》等知名媒体网站等。

六、礼品选择方案

建议庆典活动当天向来宾赠送的礼品包括：

1、玉兰花园楼书，项目书等。

2、高尔夫球具套装（适合在家中进行休闲式高尔夫练习）；待定

七、现场布置

采用最新型的布置模式，充分发挥其独特、新颖的广告效应，使整个庆典场面庄重、典雅、大方、热烈，让各界来宾对此次典礼留下深刻难忘的印象。

现场布置说明：（详见现场布置图）

序号 项

目 布 置 说 明

龙拱门 在来宾车辆使入小区的大门口放置一条十五米的双龙拱门，上书:热烈祝贺海燕玉兰花园隆重开盘

售楼处的斜对面放置一条跨 20 米的龙拱门

盘龙柱 拱门的两侧放置盘龙柱，以增添整个典礼的气氛。

灯笼柱 拱门的两侧放置盘灯笼柱，以增添整个典礼的气氛。

招财童男童女 在拱门的两边放置两个招财童男童女，即增添喜庆气氛又有财源广进、吉祥之意。

彩蓬 花园大门的右侧，大概 5 米左右，安装彩蓬三座，设置签到处。

大红绒布 签到台上铺大红绒布，7 插花 桌面放插花三盆

礼仪小姐 两边各列四名礼仪小姐迎宾，负责协助嘉宾签到，为嘉宾配带胸花，派送礼品，引路等事宜。

彩旗 花园四周插彩旗

升空气球 花园大门的左右直到主会场，升放直径 2 米氢气球 16 个，下面悬挂庆贺条幅。

大红地毯 嘉宾签到后直入主会场，主会场地面铺大红地毯。

嘉宾坐椅 嘉宾坐椅

主席台 嘉宾坐椅的前方没有主席台，主席台长 10 米，高 0.8 米，宽 0.5 米。

盆花 上摆放鲜花 12 盆，主席台下侧盆花排列.演讲台 在主席台侧设置特别演讲台

背景屏风 主席台后放背景屏风，背景屏风为电脑喷绘，设计独特、体现主题，上书：海燕玉兰花园开盘典礼。

音响 主席台前两侧放置音响。

小红灯笼 在售楼处的上方悬挂小红灯笼，直到 20 米拱门两侧，即有生意红红火火之意，又能增添气氛。

充气财神 在售楼处上方的天台上放置充气财神一座，有尊神驾临、财运亨通之意。

落地球 在连接第一幢与第二幢之间的天台上，放置 6 米高的落地球，多彩的落地球很

能吸引行人的眼光。巨幅 在第一幢大楼的正立面与侧立面，悬挂长 51 米，宽 3 米的大巨幅四幅，上书：玉兰温馨、龙凤诞呈祥、龙蛋升华吉祥、业主沐浴灵气，及热烈祝贺海燕玉兰花园隆重开盘；第二幢大楼的正立面悬挂巨幅，上书：热烈祝贺海燕玉兰花园隆重开盘，以增添喜庆气氛。

横幅 悬挂祝贺单位贺词

以上项目参考选择

七、具体活动安排

1、筹备工作进度表

项

目 说

明 时 间 责任人

确定合作、签署协议

XX 月 XX 日前 双方

户外活动报批 惠州区公安局 XX 月 XX 日 海燕房产公司

活动场地勘察

XX 月 XX 日 奇乐公司

来宾通知 请柬方式，100—300 人 XX 月 XX 日开始 海燕房产公司

宣传品平面设计 横幅、背景板、广告架、演讲台等 XX 月 XX 日设计完毕并开始制作 奇乐公司

预定酒店 酒会安排，贵宾住宿等 XX 月 XX 日 海燕房产公司

礼仪小姐确定

XX 月 XX 日 奇乐公司

预定大客车 接送来宾到酒店场 XX 月 XX 日 奇乐公司

停车场安排

XX 月 XX 日 海燕房产公司

物资采购 红地毯、剪彩用品、签到本、名片盘、气球等 XX 月 XX 日前 奇乐公司

物资定做 横幅、大花篮、背景喷画、广告架等 XX 月 XX 日前完成 奇乐公司

物资租用 背景架、演讲台、音响、功放等 XX 月 XX 日前完成 奇乐公司

主持人串词

XX 月 XX 日前 海燕房产公司

活动现场布置 舞台搭建，横幅、背景板、拱门等安装。

XX 月 XX 日 奇乐公司

活动彩排 现场工作人员、礼仪小姐、服务人员等参加,醒狮表演队人员熟悉场地 XX 月 XX日下午 双方

电力 解决一切电力事项 XX 月 XX 日下午 海燕房产公司

大花篮送到现场

XX 月 XX 日 7：00 奇乐公司

基它事项

2、现场活动议程

号 活动环节 说

明 时

间 责任人

活动前准备 1、全部活动工作人员到达现场； 8:00

2、迎宾小姐站立门口、签到准备；3、工作人员将画册、新闻稿等摆放在签到处；4、户外音响开始播放迎宾乐曲。

8:00—9:10来宾签到 1、来宾在签到本上登记或在名片盘中留名片；2、来宾配戴胸花等；3、签到后的来宾进入现场休息等待；4、贵宾进入休息室等待。

9:30-10:00醒狮表演 1、醒狮队表演人员到达现场、准备完毕； 8:30 前

2、醒狮队开始表演。

9:30-10:05董事长致辞 1、司仪宣布：海燕玉兰花园开盘仪式现在开始。2、舞狮，鼓乐齐鸣。

10:00

3、音乐停止、然后司仪介绍出席当天典礼的嘉宾名单；4、海燕房产公司董事长致辞，由礼仪小姐偕同就位。举起狮头制造喜庆气氛，锣鼓声起。

10:05 左右公司领导致辞 公司领导致辞，由礼仪小姐偕同就位。举起狮头制造喜庆气氛，锣鼓声起。

10:10

嘉宾致辞 嘉宾致辞，由礼仪小姐偕同就位。举起狮头制造喜庆气氛，锣鼓声起。

10:15—10:20恐龙蛋化石交接仪式 1、海燕房产董事长和博物馆领导上台由礼仪小姐偕同就位。举起狮头制造喜庆气氛，锣鼓声起。

10:25-10:30

2、海燕房产公司董事长亲手把代石交接到博物馆领导手中。舞狮上台制造喜庆气氛，锣鼓声起。

剪彩仪式 1、由司仪宣布开盘剪彩仪式开始（音乐静音）, 剪彩嘉宾开始剪彩、剪彩同时鸣放礼炮、放飞小气球、录像、照相等； 10:35

2、剪彩成功后播放喜庆音乐。

剪彩仪式结束 1、司仪宣布仪式圆满结束 2、由海燕房产公司领导陪同嘉宾参观楼盘 10:40酒店用餐 1、通知酒店酒会准备 11:20

2、州市海燕房产投资有限公司领导陪同，礼仪小姐偕同嘉宾上车去酒店用餐。

3、到达答谢酒会现场 11：40

4、海燕房产公司董事长向来宾致祝酒辞，答谢酒会开始。

12:00其它事宜

八、媒体宣传策划

1、惠州日报、惠州电视台当天同时报道。

2、二月二十八日起，惠州市各大交通路口各悬挂长 15 米、宽 0.75 米横幅，加大宣传力度，增添喜庆色彩，直至三月十二日结束。

3、各媒体具体时间及形式具体商议。

九、庆典活动费用预算

本次活动的各项费用预算明细

费用项别 费用报价 相关要求 说明

记者出场费 500 元/人 由甲方负责

饮食餐旅费 1.2 万元 由甲方负责

通讯交通费 0.5 万元 由甲方负责

媒体发布费 2 万元 由甲方负责 惠州日报，电视，每次 4 次

司仪费用 0.12 万元 由甲方负责 邀请男主持人 1 名

设计制作费 1 万元 甲方负责相关费用

活动物资费 10 万元 费用由甲方负责 乙方负责采购，含安装运费等

策划代理服务费

费用由甲方负责

不可预见费 5% 费用由甲方负责

房地产开盘仪式策划 篇6

时间：2010-12-30

地点：现场售楼处

活动目的：

聚集开盘人气，重拳出击，在最短的宣传期间内，刺激大众，创造最佳口碑和打响涉外

•国际公馆第一盘小高层高档住宅小区的品牌。

活动方式：现场摇号、明星加盟、活动助兴、抽奖酬宾

活动安排：

一、前期广告宣传

12.20-12.29着重以信息发布为主宣传，主要是摇号参加办法、地点、时间等信息告知。发布途径：报纸、灯箱、跨街横幅、巨大海报。

宣传主题：未来城都市居住典范，涉外•国际公馆长沙学府文化第一盘豪华高品位住宅楼销

售在即。引领都市时尚，坐居涉外经济学院东南侧。涉外•国际公馆1月1号日真情放送，豪华住宅乍现长沙。因为珍稀，所以珍贵。公馆开盘有好礼，惊喜大奖等你拿。

二、摇号现场布置

1、摇号方式：现场公开，即选即定。具体摇号登记处暂定2处。

（确定小高层购买资格，建议摇号总数比实际户数多30%）

2、地点选定：现场售楼处

（a、需要一定活动场地b、场地方有举办活动经验c、有聚集人气的先例）

3、软环境布置：

高空气球4个；大型气拱门1个；30平方左右舞台1个；楼盘效果展示牌1套；广告宣传易拉宝4个；宣传折页1000份周遍跨街横幅、灯箱20 套

4、员工统一着装

三、活动进程（12月30日）

1、上午9：00正式开始（10：00——12：30礼炮、奖品展示）

2、9：00——9：30主持人5分钟、领导5分钟、明星5分钟、公证人讲话2分钟。

3、摇号开始（9：30——9：40）同时登记汇总

4、现场剪彩、演出、小娱乐活动（9：40——11：00）

5、摇号抽奖（11：00——11：20）奖品分1、2、3等奖和纪念奖（100份）

6、客户提问（11:20——11:40）

7、公布摇号和抽奖结果（11：40——12：10）

8、获奖群众领奖（12：10——12：30）

四、摇号办法

1、一期总销售户数为140套，暂定摇号总人数与实际销售户数为5：1，参加群众不定。

2、摇号采取实名登记制，不得替代或多摇，每套户型最多登记人数为5人。

3、凡登记在册的准购房者，登记同时需交纳1000元保证金，摇号当天如登记人中号并 获得购房资格，该保证金则纳入房款，如不成功则在原款反还的基础上增加200元作为答谢费用。

4、摇号登记时间自2011.1.1——1.5，为期5天。

5、登记地点：双金置业有限公司售楼处

6、摇号工具使用公开摇奖设备进行摇号决定。（中号比例为5：1）

7、关于没有中号群众的解决办法。均以纪念品赠送。并登入二期开盘购房档案。

五、工作人员分工

猎鹰物业公司职员做礼仪、保安等维护性工作；深圳灵智传扬广告做活动监测和媒体联络工作。

六、媒体发布

邀请当地知名各大媒体具体：长沙电视台、长沙交通之声广播台、潇湘晨报、新浪网络等记者参加活动，并给予现场报道。

七、经费预算

1、环境布置

高空气球4个400元/4个

大型气拱门1个500元

30平方左右舞台1个 1000元

楼盘效果展示牌1套1200元/10张

广告宣传易拉宝4个600元/4个

宣传折页3000份7500元

周遍跨街横幅、灯箱20 套

2、场地租赁5000元

3、公证人邀请费1000元

4、媒体邀请费2000元

5、设备租赁费5000元

6、管理费1000元

7、主持人1000元

8、演员演出费5000元

开盘策划案 篇7

在高端婴幼儿乳品市场,美赞臣、多美滋、雀巢、惠氏、 雅培、明治、安满、施恩,这八大品牌都是来自国外的奶粉业巨头。与此同时,在国内也存在着许多本土奶粉巨头: 圣元、贝因美等品牌。

惠氏公司是全球500强企业之一,也是全球最大的以研发为基础的制药和保健品公司之一。惠氏奶粉始终秉承 “百年卓越 , 惠泽新生”的品牌信仰。多美滋品牌属于达能集团,婴幼儿营养食品是达能集团重要业务之一。是世界上较早推出婴幼儿配方奶粉的品牌,在婴幼儿营养的研究和产品开发中,拥有超过100多年的经验。尤其在欧洲, 己成为婴幼儿营养品市场的领导者。

雅培有着国际领先的成分分析技术,配方经过多达43个国际研究验证。奶粉品质获得全球婴幼儿营养专家Ziegler博士肯定。雅培奶粉获得全球130多个国家妈妈的信赖。

贝因美的使命是通过持续研发,制造经营科学安全的孕婴童产品以及温馨、专业、亲切的母婴服务,以爱的企业精神,帮助中国宝宝和全球儿童健康成长。十几年的孜孜以求,己在消费者心中树立了“育婴专家”品牌地位, 已然成为中国婴童产业的领跑者和最大规模企业之一。

面对来自国外和国内婴幼儿高端乳品品牌的竞争,澳优要想占据竞争优势,就必须扩大其品牌知名度和美誉度。 本策划拟借助新品能力多氨基酸优化配方奶粉的上市,通过在2015年开展的四个营销公关活动,在推广新品能力多奶粉的同时,使顾客对澳优能力多品牌的理念和个性有深入的了解。

二、调查研究

为了了解现实和潜在目标顾客对高端婴幼儿奶粉的需求、媒介接触习惯以及对能力多氨基酸优化配方奶粉的关注度,并为公关策划方案提供有价值的信息,2014年12月10日,研究团队在北京妇产医院及附近发放调查问卷,主要针对怀孕期的妇女和相关人士进行调查,采取及时发放填写并收回问卷的方式。此次调查共发放问卷300份,收回问卷300份,其中有效问卷298份。其中,20~35岁的女性占调查对象的97%(其中,孕妇169人,非孕妇129人), 这个群体是新品能力多的主要目标顾客,针对于她们进行调查研究,分析她们的消费心理,从而进行公关活动策划。

顾客需求分析

调查显示,大多数家庭的月收入水平都在10000元以上,收入水平对产品的影响较小。大多数的目标顾客都比较倾向于251 ~ 400元及400元以上的奶粉价格,而能力多氨基酸优化配方奶粉的定价是398元,从价格来看,该产品在多数目标顾客的选择之列。

消费者在选购奶粉时,对奶粉的质量、营养成分、品牌、价格及奶源都比较看重,能力多氨基酸优化配方奶粉选自荷兰自家牧场的荷斯坦 奶牛,让能力多的每一滴都更纯净营养;率先建立ERP、CDM系统,实现科学安全的全程追溯体系,保证了奶粉的品质。值得消费者信赖。

由上图可以看出,多数消费者都希望奶粉的功效是接近母乳并能补充多种维生素及矿物质,而第四代能力多氨基酸优化配方奶粉精确模拟母乳,是一款符合消费者心理的产品。

从左图可 以看出,目标顾客对澳优的知晓程度和信任程度都比较低,所以我们必须加大对澳优品牌的传播力度,构建消费者对澳优的品牌认知。

目标顾客在闲暇时,很大一部分喜欢关注孕妇网站,上网学习育儿知识,所以, 我们可以通过网络传播手段 进行公关 传播。

消费者对能力多氨基酸优化配方奶粉了解的人数很少,“有点印象”和 “不了解”的占大多数。所以我们必须进行公关活动,宣传第四代能力多氨基酸优化配方奶粉。

综合上述分析,可以得出以下结论:

1. 澳优乳业股份有限公司应该扩大其品牌传播力度, 充分利用互联网和移动互联网的传播手段进行公关传播。

2. 今年公司推出的新品第四代能力多氨基酸优化配方奶粉的传播力度不够,消费对该产品的了解程度不够,没有形成品牌认知。

3. 移动互联网时代的到来,使得目标顾客的生活方式改变,网络、APP客户端的传播显得尤为重要。

三、项目策划与实施

(一)公关目标及主题

通过对能力多氨基酸优化配方奶粉的背景分析以及对目标顾客的市场调查及分析,我们认为该产品是一款符合准妈妈们以及潜在顾客要求的奶粉,能够满足消费者的需求。 能力多氨基酸优化配方奶粉是北大澳优母婴研究中心以母乳氨基酸为重点研究项目而发布的最新成果,因此在宣传中, 我们应以母乳为核心进行品牌宣传,同时通过策划一系列的活动,提升品牌形象,扩大品牌知名度,创造“澳优,第二口母乳”的品牌形象。

在此前,澳优曾经做过倡导母乳喂养的“守护第一口奶” 这样的公关活动,很好的宣传了企业的品牌形象。而我们这里提到的“第二口母乳”同样是源于此。在当今快节奏的生活中,很多母亲在生过宝宝之后很快投入到工作中去,和孩子在一起的时间不多,而且当前家庭结构4—2—1的变化也使得照顾孩子的角色很大部分的重心转移到新一代父亲母亲的父辈。我们提倡母亲喂孩子第一口奶,但是当面临现实条件的时候,澳优最接近母乳,是最好的选择。

因此,我们以“澳优能力多,宝宝的第二口母乳”为公关活动主题,通过对新品能力多氨基酸优化配方奶粉的宣传,让消费者建立“宝宝除了喝妈妈的第一口母乳外,就是喝澳优的能力多氨基酸优化配方奶粉”的品牌认知。

(二)公关活动策划与实施

活动一:建立“澳优宝宝”专属服务平台

1. 活动目的:

建立“产品+服务”的B2C模式,与同行业形成差异化竞争,同时通过移动互联的传播形式,扩大澳优品牌知名度以及对第四代能力多氨基酸优化配方奶粉传播,将企业各种母婴资源全部整合在一起,为顾客带来更多的便利,从而提升顾客对澳优品牌的喜爱和忠诚程度。

2. 活动时间:2015年1月1日开始。

3. 活动对象:

购买能力多氨基酸优化配方奶粉的顾客。

4. 活动实施:

1创建澳优顾客专属服务APP平台

2设置登录

3 “澳优宝宝”首页

4“澳优宝宝”功能简介:

设置 :

·基础设置:软件简介、意见反馈、版本更新、密码修改等

·产品查询和积分查询

·宝贝热线

·友情链接——澳优官方商城、澳优天使妈妈、澳优海普诺凯专卖店

新发现

·提供澳优最新活动资讯——助于会员在第一时间了解最新动态

·母婴热点资讯

妈妈圈

·每日签到——当签到次数到达指定天数时,澳优公司将以积分或奖品等作为奖励发放给顾客

·妈咪论坛——宝妈们相互分享日常生活琐碎事情、 育儿心得,咨询问题等,可自由讨论,自由评价(包含:文字, 图片,微视频等)

·妈咪保养——关爱关爱宝宝的同时也关爱妈妈的健康 ( 包含:妈咪食谱、保养秘笈等 )

育儿宝典

·专家指导

·育儿百科知识

·宝宝食谱

·宝宝故事、音乐

亲子游戏

聚智慧

·育儿小窍门——一些常见问题的处理方法

·巧手妈咪——一些废旧物品(例如:奶粉罐、旧衣服) 改造方法推荐,以达到环保、创意的目的,丰富宝妈们的业余生活

baby成长录

·宝宝成长测评记录——记录宝宝成长动态(身高、 体重等)并与标准数据进行对比,及时了解宝宝的健康状况

·宝宝相册——记录宝宝的精彩瞬间,顾客可用积分换取宝宝照片影集日历

·宝宝微视频

·妈咪日记

提醒

·宝宝生日祝福

·宝宝疫苗提醒

· 自行设置提醒闹钟和便签

活动二:情感兼故事型广告:能力多给生命更好的开始

1广告目标

能力多品牌定位高端,但消费者对其品牌认知度还不够,对澳优能力多品牌内涵的认知不深。所以我们想通过用简洁的画面、丰富的内容,表达向受众传递澳优能力多品牌知识,将澳优能力多的知名度与美誉度提升到85%, 扩大澳优能力多品牌的国际影响力。

2广告主题:

能力多,给生命更好的开始

3广告表现风格:

情感兼故事型

4广告口号:

母爱延续,我选能力多!

5广告创意

网络贴片广告及原生广告

6广告播放地点及时间

2月9日 ~2月28日在优酷、澳优官方网站播放,同时以原生广告的形式插入到网络媒体播放的视频中。

7广告内容

故事发生在医院,在产房,一位80后母亲历尽辛苦终于生下了一个健康可爱的宝宝。回到家里后,夫妻二人精心呵护孩子的成长,但是随着宝宝的不断长大,妈妈的母乳不足,只能给宝宝选用奶粉(此处的奶粉不标明商标及品牌)。宝宝就这样一天一天长大配合着之前叙述的画面出现这样的文字:很多时候,我们唯恐不能给宝宝最好的爱。

画面继续,在产房,一位80后母亲历尽辛苦终于生下了一个健康可爱的宝宝。回到家里后,夫妻二人精心呵护孩子的成长,祖母将一听奶粉交给正在带孩子的新手妈妈第四代奶粉能力多氨基酸优化配方)。宝宝就这样一天天健康快乐的成长,出现一家人其乐融融这样的画面。

最后出现以下文字:母爱延续,我选能力多!

活动三:游戏——“喝奶奶赢大奖”

1. 活动主题

“喝奶奶赢大奖”——春节大福利!百万奖品等你抢, 轻轻松松赚奶粉!有钱,就是这么任性!

2. 活动目的

充分利用传播快且广的自媒体,以简单却上瘾的游戏方式对第4代能力多配方奶粉进行宣传,扩大其品牌知名度,增强顾客对澳优以及“能力多”产品的记忆。

3. 时间

2015 年 2 月 10 日 ~2015 年 3 月 10 日

4. 活动地点

微信,微博,app平台,澳优官方网站

5. 活动对象

广大群众

6. 活动实施

1开发“喝奶奶赢大奖”

游戏形式图:

游戏初始界面

游戏界面

游戏设计含义: 游戏中的小奶瓶意味着能力多氨基酸优化配方奶粉,当小宝宝喝了此配方奶粉后,宝宝能力会越来越强,躲过重重病毒侵害,飞得越来越高。

2流程

活动四:大型益智幼儿接力赛:“奔跑吧,能力宝贝”

1. 活动主题

大型益智幼儿接力赛:“奔跑吧,能力宝贝”

2. 活动目的

通过举办亲子活动,与爸爸妈妈进一步接触,使受众群体更好地了解企业,宣传品牌形象,增强品牌知名度。 通过一系列得后续活动,延长品牌得宣传期,且通过公益活动,积极履行社会责任,从而树立良好的企业形象。

3. 时间

活动报名时间:

·2015年4月18日——2015年4月28日(第一期、 第二期)

·2015年5月11日——2015年5月21日(第三期、 第四期)

活动时间:

澳优宝宝运动月

·第一期:2015年5月1日——2015年5月2日

·第二期:2015年5月9日——2015年5月10日

·第三期:2015年5月23日——2015年5月24日

·第四期:2015年5月31日——2015年6月1日

4. 地点

·第一期:北京红黄蓝亲子乐园

·第二期:广州红黄蓝亲子乐园

·第三期:重庆红黄蓝亲子乐园

·第四期:上海红黄蓝亲子乐园

5. 活动对象

8个月 ~3岁多的小宝宝和爸爸妈妈们

6. 活动流程

1工作人员对比赛内容进行讲解,并教导爸爸妈妈正确引导宝宝的方法(游戏道具和场地由红黄蓝亲子乐园赞助提供)

比赛要求:4个小宝宝和他们的爸爸妈妈组成一队, 共三支队伍。每个队伍须按阶段完成整个接力比赛,上一阶段任务没有完成,则不能进行下一阶段任务,最终到达终点的队伍为优胜者

比赛形式(每期比赛形式不同,以第一期为例)

整个比赛分为4个阶段,每一阶段由一名宝宝和他们的爸爸妈妈共同完成任务。

阶段1:亲子蹦蹦蹦

阶段2:宝宝搭积木

阶段3:推小车,运货物

阶段4:能力宝宝来攀岩

2正式开始比赛

四、传播方式

1. 通过APP平台的推广进行传播;

2. 通过网络贴片广告,官方微博,澳优官方网站进行广告传播;

3. 通过移动互联网的方式,进行微信、微博传播;

4. 与红黄蓝亲子乐园进行合作,在北京、上海、 重庆、广州举办活动,通过传统媒体和网络门户媒体结合方式进行传播。报纸拟选择北京晚报、新民晚报、 羊城晚报、重庆晚报等都市类报纸,网络媒体选择腾讯新闻、中国婴童网等媒体。

五、费用预算

六、效果预估

通过一年的公关活动,澳优能力多得到了社会上的广泛响应及支持提升澳优的品牌知名度,使澳优能力多这款产品在大众心中树立良好的形象,营造出只要想到除母乳喂养,就选澳优能力多作为“宝宝的第二口母乳”的市场环境。

一整年的活动里,预计获得相关媒体80篇左右的正面新闻报道,被主流媒体转载200余次,预计获得50万阅读量。其中APP的推广得到社会各界的广泛支持,话题被持续讨论。游戏被广泛转载,达到病毒传播的效果。

通过调查问卷及关键词分析,提到“能力多”、“母乳” 等关键词,消费者最先联想到的奶粉品牌就是澳优。与此同时与顾客构建良好的沟通环境,与顾客的交流更加紧密, 顾客参与度提高,使“澳优能力多,宝宝的第二口母乳” 这句主题词深入人心。

通过这四个活动,在销量方面,使得第四代能力多氨基酸奶粉的销量增加35%,认知度提高25%,消费者满意度方面提升10%,最终提升澳优能力多乳品在中国高端婴儿乳品市场的占有率。

该案例获得“北京工商大学第五届企业公共关系策划大赛”一等奖。

专家点评:

该策划书结构严谨,内容充实,公关活动紧密围绕主题开展,主要有以下几处亮点:

其一,开展调查研究,使得策划案具有针对性。在调研方面,一是调查澳优曾经做过倡导母乳喂养的“守护第一口奶”的公关活动,此次活动主题确立为“第二口母乳”, 不仅具有连续性,而且具有创新性,与澳优推出的新一代能力多配方奶粉的主要功能相契合;二是针对目标公众开展调查研究,他们所选定的目标消费者很明确——准妈妈, 而且将调查的地点选择在北大人民医院附近,由于澳优第四代能力多这款奶粉是澳优乳业与北大医院合作研发的, 不仅使得调查对象具有针对性,而且与品牌故事也有契合性。

其二,开发App具有应用价值和创新性。在App的应用上和游戏设计上,很好的利用了当今的新媒体以及社交平台,符合目标公众——年轻妈妈们的媒体接触习惯和育婴期间的便利性 , 传播效果也比传统的传播媒介好。

其三,四个公关活动紧密围绕母婴活动展开,适合在新媒体上开展。第三个活动虽然以广告形式出现,由于使用“原生广告”理念打造,有新意。广告内容可以在现实生活中找到故事原型,牵动受众情感,在传播形式上利用故事化、视频传播形式,更加具有真实性和现场感,围绕 “澳优能力多,宝宝的第二口母乳”的主题,体现“能力多, 给生命更好的开始”的品牌理念。

该策划案的不足是:其一,公关活动策划中主要以几个小型游戏活动展现,“大处思考”不足,如果结合社会文化热点话题开展,可以更好展示公共关系策划和实施的魅力;第二,澳优是一个国际化的乳品品牌,尽管是在国内市场开展传播,也需要借助“全球产业链的整合与创新” 战略,体现品牌的国际化特点,该策划案在这方面基本没有顾及到,一定程度上制约了国际化品牌力带来的传播效果和销售力度。

刘凯与《开盘》 篇8

33位地产界名家应邀为刘凯新书作序，序作中不乏立意高远、见解深刻的思想性美文，不仅使《开盘》成为史上最多序作的财经文集，亦使其成为集中展现目前地产界精英观点、百家争鸣式的地产思想文库。33篇崭新序作与精心收录的七十余篇过往作品，既构成狂飙突进、十年一瞬的产业宏大叙事，也不掩“江山多娇、胜者为王”的悲情与感怀。

刘凯从事地产专业报道十年，先后任《中国建设报中国楼市》、《中国房地产报》主编，得以零距离观察和体味中国地产最重要的“青春期十年”心路历程。

除33位地产界名流为之作序外，另有多位地产知名总裁为该书撰写书评，现将5位地产知名总裁的评语摘录如下：

漫话地产江湖，这是《开盘》最大的阅读价值；混迹地产是非道，同流而不合污，这是刘凯做人最可称道之处。

城市运营与区域发展战略专家王志刚

《开盘》并非地产专业读本。刘凯以善意的公心和犀利的观察，屡屡开出诊治行业顽疾的建设性药方。

万达集团董事长王健林

讲述深藏于开盘背后的故事和逻辑，还原地产十年鲜为人知的幕后表情，《开盘》足以颠覆更多人对地产的肤浅认识。

今典集团董事长张宝全

《开盘》是另一种体裁的地产十年史纲，是地产转型期之后的人物思想史、产品断代史、管理创新史和价值演进史。

金地集团总裁张华纲

刘凯于红尘之外自观禅机，恰能静听地产思想的暴风骤雨，《开盘》如行云流水，记录真实的十年变革。

华远集团总裁任志强

刘凯的文章笔锋犀利、观点鲜明，现任《中国房地产报》总编辑时国珍女士对刘凯评价道：刘凯才思敏捷、文采斐然，玩文字绝对是高手。也许受金庸、古龙影响太深，所以文字间充满刀光剑影的江湖气，亦庄亦谐、亦狂亦侠、亦文亦武。常有奇思妙想，每每令人拍案，于是阅读变成为一种享受，而刘凯的文章也成为当时房地产专业媒体中一道另类的风景。

在此摘录书中文章片段，以窥冰山一角：

对《投诉潘石屹批判现代城》的批判

江湖上风大，吹不灭潘石屹这盏灯。极度厚黑的潘石屹近期又策划推出了《投诉潘石屹批判现代城》一书，并在原本挺纯洁的三联书店大搞研讨会。与《茶满了》、《SoHO现代城批判》等书相比，此新著堪称三级厚黑，从内容到形式都透着将厚黑进行到底。

有人说潘石屹厚而不黑；另有人说老潘先心黑手辣而后厚颜无耻，否则4个销售副总监的反目便无出处。实际上，潘石屹原本不厚也不黑，稍有风吹草动便遁人山中疗伤喘息。后几经刺激，脸皮厚了寸许，遂对媒体耳语：骂我可以，先打个招呼。这已经不是酷，简直就是痞了。

网上曾出现《潘石屹自杀了》的帖子，老潘掐了一下大腿，笑嘻嘻地回复：我还活着。可能内心却在很江湖地想：就凭你这两下子，还玩阴呐!

对付潘石屹，挖人挖不死，氨气熏不死，无理由退房退不死，简直就是怒放的小花“死不了”。但脖子伸长了，自然会露出七寸。老潘口口声声“忘掉现代城”，动辄就要“封嘴”、 “封笔”，实际上又是在玩“草船借箭”的陈年折子戏。若无人喝彩、无人谩骂、无人邀他讲课，无人给他发明星楼盘奖，老潘的自信心恐怕连十天都维持不了。《投诉潘石屹批判现代城》便是狡黠多疑的老潘给市场发射的又一剂发泡剂，而老潘本人则对此类旧配方能否弥漫出新泡沫心中没底。

……

最后引用一位评论者的两句话：