工程竣工验收备案文件目录（精选10篇）
1) 工程建设责任主体单位对工程竣工验收备案重要性和必要性认识不足, 责任意识、法律意识淡薄;
2) 群众的工程质量意识淡薄, 对住宅工程必须的交房条件 (一证两书) 缺乏了解;
3) 工程竣工验收备案手续办理不及时, 存在未验收即投入使用的工程;
4) 非开发商企业办理工程备案率较低;
5) 市政基础设施工程办理竣工验收备案手续的少。
这些问题还需要我们在工作中不断地实践, 寻求更好的解决办法, 进一步完善我们的备案工作。以下是我的几点看法:
1) 加大宣传力度, 增强各参建方责任主体的责任意识、法律意识
近年来, 随着我市的经济发展步伐的加快, 建筑工程量也在逐渐增多。但由于各参建方责任主体意识、法律意识参差不齐, 在办工程竣工备案工作中, 经常出现建设单位委托其他参建单位前来办理备案的现象;再或者, 就是各参建方 (如:施工单位、监理单位) 不配合建设单位办理备案, 将工程资料甩给建设单位就不管了, 而有的建设单位又对工程资料一窍不通, 造成备案工作沟通困难、效率低。备案资料也存在较多问题, 有的材料上需要相关责任人签字的, 随便一个人大笔一挥就代签, 根本不考虑法律后果和责任;还有一些竣工备案材料中, 各参建方提交的报告日期经不住推敲。这些现象的存在都说明有些参建方责任主体的责任意识、法律意识淡薄, 亟待加强。
2) 加大执法力度, 开展全民监督
自2006年5月1日以来, 我们已经通过网络, 将已完成工程竣工验收备案的工程在网站上公示, 受到了群众的一致好评。竣工验收备案证可以说是该工程可以合法使用的证明, 但仍有工程在未进行竣工验收备案的情况下即投入使用。应该让群众参与监督, 接受群的举报, 将问题工程、违规工程在网上曝光。对已经竣工验收合格但不办理备案手续的工程进行专项检查, 发现问题, 责令其限期整改;对不进行竣工备案即投入使用的工程, 责令其停止使用;对情形恶劣者按照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法》第九条至第十一条规定处以20万元以上50万元以下罚款。通过这些措施, 杜绝违规工程流入市场。
3) 加强服务意识, 提高服务水平
工程竣工验收备案部门是一个面向社会的服务窗口。我们要充分认识到工程竣工验收备案工作的重要性, 增强服务意识, 提高服务质量。既要严格把关, 又要热情服务。认真审查每一份备案资料, 对不符合工程竣工验收备案要求的工程, 实行“问题一次性告知制度”, 发给相关单位备案存在问题告知书, 将存在的问题一一写明, 并详细地告知办理步骤, 让办事单位对备案流程有清晰的了解, 对存在的问题做到心中有数。坚决杜绝反复审查、反复提出问题, 搞得相关办事单位一头雾水的现象发生。对验证文件齐全的工程, 绝不拖延, 立即办理, 树立服务窗口的良好形象。
目前, 有些参建方尤其是非开发商企业, 由于第一次办理竣工验收备案手续, 对建设工程竣工验收备案的流程不清楚, 有些备案材料的填写内容也不规范, 不符合要求, 既降低了备案工作效率, 也为企业带来了不便。针对这种情况, 我们将备案所要审查的文件内容及办理各文件涉及的相关部门的地址、联系方式印制成《备案须知》, 在相关办事单位前来咨询或报备案之初即发放到手, 让相关办事单位对备案流程一目了然。另外, 我们将需要申报的表格电子版上传到网上, 让大家自由下载, 并且在每张表格后, 都附上填表说明, 逐步规范申报材料的填写内容。通过这些方式, 更好地为相关办事单位服务, 并提高了工作效率。
4) 加强对新文件的学习, 以更好地贯彻国家的新文件、新精神
2009年10月19日住房和城乡建设部关于修改《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的决定的第2号令实施。其中第五条第一款删去第 (三) 项中的“公安消防”, 增加一项“ (四) 法律规定应有公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件”。这一条款的修订, 是根据2009年5月1日新修订的《中华人民共和国消防法》而增删的。修订后消防法规定公安机关消防机构对国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程, 实行消防设计审核和消防验收制度, 对其他建设工程的消防设计和竣工验收实行备案抽查制度。
另外, 修订后的《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法》第五条将原建设部第78号令中的“商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》”改为“住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》”。这就进一步加强了对棚户区改造及回迁房等住宅工程的质量监督管理。
2009年2月12日, 市建委下发关于印发《长春市建设工程招标控制价和竣工结算监督管理办法》的通知, 要求工程完工后, 发承包双方应在合同约定的时间内办理竣工结算。对未办理竣工结算备案的工程项目, 有关部门不予办理竣工验收备案手续, 且该工程不得交付使用。
2010年4月16日, 市建委下发关于印发《吉林省建设工程质量保证金管理暂行办法》的通知, 要求房屋建筑工程发包方应在竣工备案前将工程质量保证金缴纳到第三方金融机构专项账号, 保证金由第三方金融机构托管, 并签订《建设工程质量保证金托管协议书》。
2011年1月1日, 新的《吉林省建筑工程资料管理标准》也开始实施了。
可见, 政府对建筑工程的管理政策也在随着社会的发展现状而在不断地调整。因此, 在竣工验收备案工作中, 学习是永远不变的信条。尤其要加强对新文件的学习, 以更好地贯彻新文件、新精神, 真正在备案工作中做到与时俱进。
5) 加强各部门联动, 合力促进建筑市场健康发展
竣工验收备案管理部门, 可以说是建筑工程整个流程的出口。一个工程直至竣工验收备案办理完毕, 才可以说是整个建设过程的结束。因此, 竣工验收备案管理部门与其他各个建设行政管理部门之间的联动机制尤为重要。
摘要：社会在发展, 时代在进步, 作为建筑工程质量监督管理中的一个重要环节, 竣工验收备案工作必然也要随我们的国计民生不断完善、不断进步, 我们也将一如既往地在学习和实践中继续完善自我, 更好地为社会、为公众服务。
关键词：档案管理 竣工备案 分级管理
一、博乐市建设项目工程竣工验收备案以及备案档案管理现状
博乐市从2001年对建设项目竣工工程进行竣工验收备案以来，已经有近千项工程在博乐市城建档案馆备案，其备案档案由博乐市城建档案馆备案室进行管理。大部分档案资料可以做到资料齐全入档但是还有很多备案文件材料不全，主要是分散在建设单位、施工单位、监理单位、设计单位和勘察等单位资料员手中；或因记录不详以及无记录，使得备案资料达不到规定要求。对于这些问题如果不给以足够的重视与管理，将会严重影响建筑工程竣工验收备案档案的完整性，我们应当对这些问题给予探讨和解决。
二、建设项目工程竣工验收备案档案实行分级管理的原则
建设项目工程竣工验收备案档案是国家城市建设档案工作的一个组成部分，应当认真贯彻这一基本原则。依据国家有关规定结合博乐市城市建设项目竣工工程备案工作的实际，博乐市城建档案馆对于建设项目竣工备案档案的管理原则可作以下表述：分级管理工程竣工备案档案，维护工程竣工备案档案的完整、准确、系统、安全，实现工程竣工备案档案的有效利用。
三、建设项目工程竣工验收备案档案实行分级管理的必要性和重要性
目前，博乐市在建工程量呈直线上升趋势，每年工程竣工数量剧增，在量多、面广、工程遍及博乐市全方位的情况下，加强质量监督档案室和建设开发单位档案室的管理十分重要。
一是要建设项目竣工工程档案能够按时完整移交档案馆必须得到质量监督部门的全力配合协助，特别是质检档案室的配合；二是建设（开发）单位在从事工程建设活动中，开工前要依法领取建筑工程施工许可证，这是政府对工程项目开工条件是否符合《建筑法》规定的审查认可，竣工后要依法领取使用许可证，这是政府对竣工工程质量的审查认可，其表现形式为工程竣工验收备案制度。那些未经备案的工程或不合格不能备案的工程，都不得投入使用。政府对建筑工程使用许可的审查，并通过下达质量整改书、质量遗留问题处理意见等方法整改质量隐患，杜绝不合格工程流向社会，确保工程质量安全。三是质量监督部门和建设单位在工程建设中的原始文件材料，都是建设项目工程竣工备案的依据，所以加强这两个级别档案室的档案管理，对在建工程和质监管理过程中形成的文件材料进行收集，形成完整、准确的建设项目工程竣工验收备案文件材料，为将来工程质量问题及维修做好充足的准备。
四、建设项目工程竣工验收备案档案实行分级管理的内容和形式
（一）备案文件材料收集和內容要求。主要是由建设单位将在建设施工活动中和依法接受工程质量监督管理中形成的博乐市建筑工程质量监督登记表、工程质量监督报告、建设业主提交的工程竣工验收报告、工程施工许可证、施工图设计审查批准书、监理单位工程质量报告、规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件、施工单位签署的工程保修书、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅质量说明书》、人防竣工验收质量评定表、建设工程档案验收意见书或工程档案验收意见反馈表、单位工程竣工验收单（综合管理方面）、电梯安装工程监督报告、室内环境质量检测反馈通知单、水电通风空调分部工程质量检测反馈通知单、需要装饰、甩项验收的审批手续、节能以及工程竣工验收备案表等19个方面文件材料必须收集齐全方能进行备案。
（二）备案文件材料的审查和接收。按照建设项目工程竣工验收备案程序要求，建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内，市直建设单位到博乐市城建档案馆备案室办理备案手续，州直建设单位持博乐市城建档案馆核发的档案认可证到博州建设局办理备案手续。备案部门收到建设单位提交的工程竣工验收备案文件后，审查备案文件的真实性。凡备案文件材料齐全，符合备案条件的工程，备案部门在竣工验收备案表上签署同意备案，并接收备案文件材料，建设部门同时向质检部门报送一份备案文件材料。
（三）质监机构档案室的备案档案管理。对建设单位移交的备案档案，由州、市质监站档案室负责接收，与该工程项目监督文件材料一起整理、立卷、编号和归档，并统一保管和提供利用，当州、市质监站档案室档案存到五年时，向博乐市城建档案馆移交，档案馆接收后归入城市建设管理类上架，州、市质监站档案室负责留存档案目录，便于查找和利用。
（四）城市建设档案馆的备案档案管理。博乐市城建档案馆是城建专业档案馆，馆藏着全市城市建设工程档案。建设项目工程竣工备案档案是建设工程档案中的一个组成部分，当这部分备案档案移交到专业档案馆后，专业档案馆还要进行目录编制，与建设工程开工前、施工过程中、竣工验收等阶段形成的档案融合一体，形成一个完整的建设工程项目档案，并归入民用建筑、工业建筑等类上架，以便向社会提供档案内容最全、查找利用最为方方便的服务。
五、建设项目工程竣工验收备档案实施分级管理的方法
1.建立城市建设工程竣工档案工作平台
建设项目工程竣工验收备案实施分级管理是通过档案工作网络层层的管理而实现。因此，建立健全城市建设工程竣工档案工作网络平台 ，是建设项目工程竣工验收备案档案实施分级管理的组织保障。
2.建立建设项目工程竣工验收备案档案管理制度
工程竣工备案档案，要实行科学规范的管理，就必须建立切合实际的备案档案管理制度。一是制定备案档案归档范围和归档制度；二是对档案室提出立卷要求，以确保备案档案立卷的规范；三是制定科学的编号制度；四是，严格备案档案的保管及利用制度，任何个人不得将备案档案据为己有。
3.建立建设单位档案资料员的培训和指导制度
（1）博乐市城建档案馆可定期举办档案资料员业务培训班，并将档案业务学习列入档案资料员继续教育的学习内容，进行学分评定，以提高他们学习备案档案业务知识的积极性，这对提高建设单位档案资料员素质具有重要指导作用。
（2）加强指导，建立档案信息交流平台。做好重点建设项目工程档案的指导与监督工作，努力做好工程开工前，施工过程中及竣工阶段文件材料收集的指导，并且加强对建设单位和质量监督部门的指导，推进档案科学化、规范化和现代化管理。
工程竣工验收之前，需要进行规划验收、人防验收、消防验收、节能验收、室内环境检测、现场水电监测、电梯验收、防雷检测、外墙红红外线检测、档案验收、综合验收和质监站总验收，最后才能办理竣工备案证，仅就最重要的专项验收之一的节能验收资料目录，在不到一年之内就更新了三次版本，现罗列对比提供给各位同仁（特别注意彩色字体部位的变化）：
建筑节能分部工程竣工验收备案(第一版)
根据GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》的要求、对符合建筑节能分部工程竣工验收备案条件的工程项目,需向市或区建筑节能办公室申请备案，同时提供下列资料：
1、建设单位建筑节能分部工程竣工验收报告；
2、施工单位（总包方）建筑节能分部工程竣工验收自评报告；
3、监理单位建筑节能分部工程质量评估报告；
4、武汉市墙体验收单（施工单位联原件）；
5、市、区质量监督单位出具的建筑节能分部工程验收监督意见单；
６、武汉市低能耗居住建筑节能设计审查备案登记表、武汉市公共建筑节能设计审查备案登记表（如有设计变更，需要提供设计变更通知单）；
７、外墙保温隔热材料,其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能，粘接材料的粘接强度，增强网力学性能、抗腐蚀性能，进场复验报告。外墙节能构造现场实体检验、保温层与基层的粘接强度现场拉拔实验；
８、屋面及架空楼板保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进场复验报告；
９、外门、外窗的保温性能、抗风压性能、气密性能、水密性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数及可见光透射比进场复验报告；
10、电线、电缆截面和每芯导体电阻值进场复验报告；
11、给排水管材进场复验报告；
12、墙体材料密度、抗压强度等进场复验报告；
13、外墙、屋面、架空楼板保温隔热材料备案证，门窗型材、组装企业备案证，墙体材料备案证，给排水管材备案证； 说明:资料需要装订成册，复印件需加盖建设单位公章，本表按单位工程项目填写，一式五
份。本目录2012年10月收集
联系人：胡智联系电话：85732946
建筑节能分部工程竣工验收备案(第二版)
根据GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》、湖北省住建厅《关于加强无机轻集料砂浆外墙保温隔热系统应用管理的通知》（鄂建文[2012]52号）等要求，对符合建筑节能分部工程竣工验收备案条件的工程项目,需向市或区建筑节能办公室申请备案，同时提供下列资料：
1、建设单位建筑节能分部工程竣工验收报告；
2、施工单位（总包方）建筑节能分部工程竣工验收自评报告；
3、监理单位建筑节能分部工程质量评估报告；
4、武汉市建筑节能分部工程竣工验收备案表(原件一份);
5、武汉市墙体验收单（施工单位联原件）；
6、建筑节能分部工程竣工验收会议纪要及签到表；
7、武汉市低能耗居住建筑节能设计审查备案登记表、武汉市公共建筑节能设计审查备案登记表（如有设计变更，需要提供设计变更通知单）；
8、外墙保温隔热材料,其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能，粘接材料的粘接强度，增强网力学性能、抗腐蚀性能，进场复验报告。外墙节能构造现场实体检验、保温层与基层的粘接强度现场拉拔实验，膨胀玻化微珠保温隔热浆料同条件养护试件其导热系数、干密度、压缩强度试验报告；
9、屋面及架空楼板保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进场复验报告；
10、外门、外窗的保温性能、抗风压性能、气密性能、水密性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数及可见光透射比进场复验报告；
11、幕墙保温隔热材料,其导热系数、密度、燃烧性能进场复验报告。幕墙玻璃传热系数、遮阳系数、可见光透射比及中空玻璃露点进场复验报告；
12、电线、电缆截面和每芯导体电阻值进场复验报告；
13、给排水管材进场复验报告；
14、墙体材料密度、抗压强度等进场复验报告；
15、外墙、屋面、架空楼板保温隔热材料备案证，门窗型材、组装企业备案证，墙体材料备案证，给排水管材备案证； 说明:资料需要装订成册，复印件需加盖建设单位公章，本表按单位工程项目填写，一式五份
本目录2013年2月收集
建筑节能分部工程竣工验收备案(第三版)
根据GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》、湖北省住建厅《关于加强无机轻集料砂浆外墙保温隔热系统应用管理的通知》（鄂建文[2012]52号）等要求，对符合建筑节能分部工程竣工验收备案条件的工程项目,需向市或区建筑节能办公室申请备案，同时提供下列资料：
1、建设单位建筑节能分部工程竣工验收报告；
2、武汉市建筑节能分部工程竣工验收备案表(原件一份);
3、武汉市墙体验收单（施工单位联原件）；
4、武汉市公共建筑（低能耗居住建筑）节能设计审查备案登记表；
5、外墙保温隔热材料,其物理性能、燃烧性能，粘接材料的粘接强度，增强网力学性能、抗腐蚀性能，进场复验报告。外墙节能构造现场实体检验、保温层与基层的粘接强度现场拉拔实验报告。当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，后置锚固件锚固力现场拉拔试验报告及锚固件现场实体检测报告。当外墙外保温粘贴饰面砖时锚固件、抗裂砂浆、胶粘剂、界面砂浆、增强网、填缝材料进场复检报告，饰面砖与保温层的粘接强度现场拉拔试验报告；
6、屋面及架空楼板保温隔热材料，其物理性能、燃烧性能进场复验报告；
7、外门、外窗的保温性能、抗风压性能、气密性能、水密性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数及可见光透射比进场复验报告及气密性现场实体检验报告；
8、幕墙保温隔热材料,其导热系数、密度、燃烧性能进场复验报告及节能构造现场实体检验报告。幕墙玻璃传热系数、遮阳系数、可见光透射比及中空玻璃露点进场复验报告；
9、电线、电缆截面和每芯导体电阻值进场复验报告；
10、保温隔热材料备案证，门窗型材、组装企业备案证，给排水管材备案证；
11、武汉市民用建筑能效测评报告（国家机关办公建筑、2万平米以上公共建筑、市级绿色建筑试点示范创建工程、财政支持实施节能改造建筑、可再生能源建筑应用示范工程）；
说明:资料需要装订成册，复印件需加盖建设单位公章，本表按单位工程项目填写，一式五
工程项目名称：高平市残疾人康复中心特教学校
建筑节能标准：50%建设单位（盖章）
施工单位（盖章）监理单位（盖章）
清单顺序：
1、山西省施工图审查合格书；
2、居住/公共建筑节能设计备案表；
3、建筑节能设计认定书；
4、中标通知书；
5、建筑工程施工许可证；
6、施工总承包单位/分包单位资质证书、项目经理证书
7、设计单位签署的建筑节能专项质量检查报告；
8、施工单位签署的建筑节能专项竣工报告；
9、监理单位签署的建筑节能专项质量评估报告；
10、施工单位/监理单位的建筑节能施工备案表；
11、晋城市建筑节能专项验收申请表；
12、设计文件、图纸会审记录、设计变更及洽商记录；
13、建筑节能工程专项验收资料核查记录表；
14、建筑节能分部工程质量验收记录表；
15、墙体节能工程：分项工程质量验收汇总表、检验批质量验收表、隐蔽工程验收记录、必要的图像资料；
16、幕墙节能工程：分项工程质量验收汇总表、检验批质量验收表、隐蔽工程验收记录、必要的图像资料；
17、门窗节能工程：分项工程质量验收汇总表、检验批质量验收表、隐蔽工程验收记录、必要的图像资料；
18、屋面节能工程：分项工程质量验收汇总表、检验批质量验收表、隐蔽工程验收记录、必要的图像资料；
19、地面节能工程：分项工程质量验收汇总表、检验批质量验收表、隐蔽工程验收记录、必要的图像资料；
20、采暖节能工程：分项工程质量验收汇总表、检验批质量验收表、隐蔽工程验收记录、必要的图像资料；
21、通风与空调节能工程：分项工程质量验收汇总表、检验批质量验收表、隐蔽工程验收记录、必要的图像资料；
22、空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程：分项工程质量验收汇总表、检验批质量验收表、隐蔽工程验收记录、必要的图像资料；
23、配电与照明节能工程：分项工程质量验收汇总表、检验批质量验收表、隐蔽工程验收记录、必要的图像资料；
24、检测与控制节能工程：分项工程质量验收汇总表、检验
批质量验收表、隐蔽工程验收记录、必要的图像资料；
25、主要材料、设备、构件的山西省《建筑节能技术（产品）认定书》、晋城市《建筑节能技术（产品）备案证明》；
26、材料、设备、构件的进场验收记录、质量证明文件、进场复验报告；
27、建筑围护结构现场实体检验记录、外窗气密性现场检验报告、系统节能系能检验报告；
28、建筑节能专项验收报告。主要包括：该工程建筑节能工程概况，对工程设计、施工、监理、检测等各方实施建筑节能工作的评价，节能专项验收时间、程序、内容和组织形式，建筑节能专项验收意见等；
29、验收组人员签署的建筑节能专项验收意见表；
30、建筑节能专项验收备案表
31、法律、法规、规章规定的其它相关文件。
房地产知识 2009-12-25 15:22:08 阅读16 评论0 字号：大中小
一、《工程竣工验收备案表》（4本）
二、《工程竣工验收申请表》（3本）
三、《工程竣工验收报告》（3本）
四、《工程质量保修书》（3本）
五、《建设工程施工安全评价书》（原件）
六、《施工许可证》（复印件、原件核对）
七、规划验收许可文件（复印件、原件核对）
八、消防验收文件或准许使用文件（复印件、原件核对）
九、环保验收文件或准许使用文件（复印件、原件核对）
十、监理公司对建设工程质量的评估报告（原件２本）
十一、设计文件质量检查报告（设计单位出报告）（原件２本）
十二、勘察文件质量检查报告（地质勘察单位出报告）（原件２本）
十三、建设工程竣工结算造价核算书（原件）
十四、人防地下室工程竣工验收合格证或惠阳区多层建筑人防验收核准证（原件）
十五、商品住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（原件）
十六、建设单位与施工单位签署的资金支付证明（原件）
铁路建设项目竣工验收附表
一、竣工验收附表
1.竣工申请表（铁验表一1）2.初验申报表（铁验表一2）
3.初验专业小组记录表（铁验表一3）4.正式验收申报表（铁验表一四）5.竣工验收交接记录表（铁验表一五）
二、竣工文件附表
1.概算及决算支出对照表（决算附表一）2.主要材料及人工消耗统计表（决算附表二）
3.设计与竣工主要工程数量及投资对照表（决算附表三）4.剩余工程及投资表（决算附表四）5.工程技术条件表（建交一1）6.车站表（建交一2）
7.路基加固及防护工程数量表（建交一3）8.水准点表（建交一4一1）9.控制桩表（建交一4一2）
10.统一里程与施工里程对照表（建交一5）
11.铁路建设用地、青苗及拆迁建筑物补偿清册（建交一6）12.铁路用地界桩表（建交一7）13.桥梁表（建交一8）
14.钢梁挠度及振动试验表（建交一9）15.旅客天桥、地道表（建交一10）16.涵洞表（建交一11）17.隧道及明洞表（建交一12）
18.正线线路上部建筑铺设材料汇总表（建交一13）19.站线线路上部建筑铺设材料汇总表（建交一14）20.平（立）交道表（建交一15）21.通信、信号、电力工程竣工数量表（建交一16）22.房屋总清册（建交一17）
23.机务运转整备设备表（建交一18）24.给水排水设备数量汇总表（建交一19）25.电气化设备表（建交一20）
26.接触网主要工程数量表（建交一21）27.送电线路数量表（建交一22）28.配电线路数量表（建交一23）29.燃料设备表（建交一24）
30.标准、非标准机械设备表（建交一25）
消防、环保、安全、医药卫生、空调设备表（建交一26）
工程竣工验收备案表填写要点
1.竣工验收备案表填写要点
（1）封面：
①编号：由工程竣工验收备案管理部门统一编写。
②工程名称：填写全称，与建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程质量监督注册登记表的名称应一致。
③建设单位：填写全称，与建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程质量监督注册登记表的名称应一致。
（2）第1页内容填写：
①工程名称：填写全称，与建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程质量监督注册登记表的名称应一致。
②工程地址：填写邮政地址。写明区（县）、街道门牌号。
③规划许可证：按规划许可证编号全部填写。
如：××××××××。
④施工许可证号：按施工许可证编号全部填写。
如：施2006-××（建）。
⑤质量监督注册号：按工程质量监督注册登记表的编号全部填写。如××建质字（××××）第××××号。
⑥工程面积或工程造价：建筑工程填写竣工实际建筑面积，市政、公用等工程填写工程实际造价。
若竣工时超出规划允许偏差面积时，要补办规划手续。并附上补办的规划手续。⑦工程类别：公用或民用等。
⑧结构类型：混合、框架、剪力墙、全现浇等。
⑨开工时间：按开工日期填写。
⑩竣工时间：按单位工程竣工验收五方通过的时间填写。
11单位名称：○建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位均用法人单位的名称。12法定代表人：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位列表中由填表人把○
法人姓名填上即可。
13质量监督机构：填写监督总站和各室主任名字。○
14联系电话：填写各单位联系电话或手机。○
15建设单位（公章）○：盖建设单位法人单位公章。
16法定代表人（签字）○：建设单位法人本人签字。
17报送时间：○填写工程竣工验收备案资料初步审查符合要求的日期。即《单位工程竣工验收记录》（简称四方验收单）验收之日起15个工作日以内的报送日期。
以上各项填写内容与有关文件内容不符时，必须有合法认可手续。
（3）第2页内容填写：
表内的竣工验收意见：勘察单位意见、设计单位意见、施工单位意见、监理单位意见、建设单位意见均要有结论性评语。
以上各栏中签字应是单位法人或项目负责人，签字后加盖法人单位公章。
（4）第3页内容填写：
①竣工验收备案文件清单资料，由建设单位提供。具体内容详见（竣工验收备案文件清单）。
②份数栏：由建设单位填写。如：工程质量监督注册手续由于后增加了面积，又补办了 1
一次，共有2张工程质量监督注册登记表，份数为2份；若1份文件中有若干张仍为1份。③验证收讫日期：由备案经办人填写，符合要求的加盖“备案文件收讫”章（蓝色）。④备注栏：由备案经办人填写。
⑤经办人：由备案受理经办人签字。
⑥负责人：由备案主要负责人签字。
⑦日期：备案管理部门主要负责人签字的时间，工程正式竣工备案以此日期为准。
（5）第4页内容填写：
该页由工程竣工备案管理部门填写，备案文件资料审查符合要求时，加盖建设委员会工程竣工验收备案专用章（红色）。工程竣工验收备案全部办理完毕。
2.竣工验收备案文件清单内容说明
（1）文件说明：
①规划许可证和规划验收认可文件：城市规划管理局颁发的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格通知书》。
②工程施工许可证或开工报告：建委颁发的《建设工程施工许可证》或按照国务院规定的权限和程序批准的开工报告。
③施工图设计文件审查报告：由规划委员会有关部门审查后颁发的《建筑工程施工图设计文件审查报告》。
④工程质量监督注册登记表：由建设工程质量监督站、专业监督站办理的《工程质量监督注册登记表》。
⑤单位工程竣工验收记录：由建设单位组织勘察、设计、监理、施工各方在工程验收合格后签署的《单位工程验收记录》，各单位签字要齐全，并加盖法人单位公章。
⑦建设工程档案验收意见：由规划委员会工程档案管理部门出具的《建设工程竣工档案验收意见》，并加盖城建档案管理部门公章。
⑧建筑工程室内环境检测报告：由建委批准具有检测资格的检测机构出具的《室内环境质量检测报告》。
⑨市政基础设施工程质量检测及功能性试验资料：根据各专业规定要求的检测和功能性试验资料。
⑩工程竣工验收报告：即将竣工前由参建各单位向建设单位提出：
──勘察单位《工程质量检查报告》。
──设计单位《工程质量检查报告》。
──监理单位《工程质量评估报告》。
──施工单位《工程竣工报告》。
──工程竣工后建设单位根据以上四个单位提出的报告，结合工程实际情况向监督部门和竣工验收备案管理部门提出《单位工程竣工验收报告》。
11工程质量保修书：按照《房屋建筑工程质量保修办法》○《建设部2000年第80号令》，建设单位和施工单位共同签署。
12住宅质量保证书：○由建设单位编写。《住宅质量保证书》是建设单位对住户的一种承诺。双方应严格履行。
13住宅使用说明书：○由建设单位编写。《住宅使用说明说》是建设单位对住户如何使用工程的说明。
14法律、法规规定必须提供的其他文件等：出具竣工工程款拨付情况说明。○
（2）要求：
①所有备案文件应由建设单位收集、整理，符合要求后由建设单位报送备案。
②备案文件要求真实、有效、不得提供虚假证明文件。
③备案文件要求提供原件，如为复印件应注明原件存放单位、复印人签名、日期，并加盖建设单位。复印件应清晰、整洁、无黑斑、歪斜等缺陷。
申请单位
重庆宏钢数控机床有限公司
重庆晋愉地产（集团）股份有限公司 重庆瑞坤置业发展有限公司 华润（重庆）有限公司
中冶建工集团重庆房地产有限公司 重庆天盈置地有限公司 北京城建重庆地产有限公司 重庆市蟠龙物业管理有限公司
重庆远华房地产开发有限公司、重庆瑞丰物业发展有限公司 四川营山五四机械有限责任公司 重庆双发房地产开发有限公司 重庆星圳房地产开发有限公司 重庆大鼎置业有限公司 重庆盛仁汇物业发展有限公司 南方东银置地有限公司、重庆建设工业（集团）有限责任公司 重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司重庆市公共交通汽车维修有限责任公司 重庆美每家投资有限公司 重庆西南铝民生实业公司 重庆赛力盟电机有限责任公司 项目名称
迁建生产线技术改造项目 晋愉.锦都二期
瑞坤.蒂森花园住宅小区
华润二十四城一期B组团8#楼（非住宅部分）
中冶.幸福居（经济适用房）（地下室，1、2、3、4号楼公建及配套部分）天盈.香御驿都
尚源.熙城项目B6-B33 蟠龙。清水源
桃源丽景住宅
重庆华玲汽车分公司汽车车箔生产线、厂房、办公楼、宿舍楼 金源利。九龙港湾（青国青城）1-2#楼商业 福星.颐美华庭（地上部分）大鼎城市广场C区住宅部分 盛美居1、2号楼 祥瑞新城经济适用房（1-5#住宅塔楼及幼儿园）风西路（高新区段）道路工程 石桥铺加油站扩建工程 美每家研究中心及标准厂房G栋、H1-H4栋、E1、E2 民生广场（一期）重庆赛力盟电机工业园一期工程
受理时间
2011年12月29日2012年3月19日2012年7月31日2012年10月26日2012年8月9日2012年6月18日2012年10月19日2012年9月21日2012年4月11日2012年3月5日2012年5月14日2012年8月22日2012年6月15日2012年1月12日2012年9月5日2012年1月4日2012年1月16日2012年2月29日2012年7月6日2012年7月9日办结时间
2012年1月13日2012年3月31日2012年8月14日2012年11月9日2012年8月23日2012年7月3日2012年11月2日2012年10月11日2012年4月25日2012年3月19日2012年5月28日2012年9月5日2012年7月2日2012年1月31日2012年9月19日2012年1月18日2012年2月2日2012年3月14日2012年7月20日2012年7月23日
重庆飞华机械制造有限公司 重庆天源盛置业发展有限公司 恒大地产集团重庆有限公司 恒大地产集团重庆有限公司 重庆翔实房地产开发有限公司 重庆泰宝纸制品有限公司 重庆驿供商贸有限公司
重庆华世丹机械制造有限公司
重庆市远华房地产开发有限责任公司、重庆瑞丰物业发展有限公司 华润置地（重庆）有限公司 重庆腾翔实业有限公司
重庆建设工业集团有限责任公司
金科地产集团股份有限公司、重庆市金科实业集团华南房地产开发有限公司 重庆业安房地产开发有限公司 重庆德云实业有限公司
重庆翔实房地产开发有限公司
重庆渝文房地产开发有限公司、重庆市渝漆物业发展有限公司 重庆大顺电器有限公司
重庆上邦戴斯酒店管理有限公司 重庆九洲印务有限责任公司 重庆友润置业有限公司 华润（重庆）有限公司 机械工业第三设计研究院 重庆华世丹机械制造有限公司 重庆翔实房地产开发有限公司
重庆伟岸房地产开发有限公司、重庆珂伟
生产厂房及配套用房工程 金科。西城大院A14#-A17#楼 恒大绿洲21号、22号楼 恒大绿洲19、20#楼商业 七彩华府地下车库 生产用房及办公用房
九龙坡区石扳镇工副杂门市危房改造工程 多功能农耕机技改项目竣工验收备案 桃源丽景车库及商业
华润.二十四城一期8#楼（住宅部分）上邦国际社区一期欧洲小镇（商业街）公署绿地及综合用房
金科阳光小镇B1楼、D1车库（部分）
半山公馆洋房17#、21#、22#、24#、25#（不含车库）德云华城
七彩华府1#、2#楼
渝漆小区二期经济适用房项目
V66-12高压真空断路器生产基地一期和三期
上邦国际社区一期欧洲小镇（宾馆、SPA会馆、S1-S5）九州包装设计印刷城 七星.恋城
华润二十四城一期B组团2号车库
机械工业第三设计研究院科技研发大楼及装修 重庆华世丹机械制造有限公司沼气发电机技改项目 七彩华府3#楼、4号楼、A栋商业、B栋商业 福缘尚城
2012年3月12日 2012年3月12日 2012年9月27日 2012年1月5日 2012年10月31日 2012年4月26日 2012年5月18日 2012年5月3日 2012年9月17日 2012年8月16日 2012年3月6日 2012年11月2日 2012年2月2日 2012年7月31日 2012年1月9日 2012年5月4日 2012年2月21日 2012年9月13日 2012年3月6日 2012年2月16日 2012年5月21日 2012年10月26日 2012年4月17日 2012年5月31日 2012年6月8日 2012年7月26日
2012年3月26日 2012年3月26日 2012年10月17日 2012年1月19日 2012年11月14日 2012年5月11日 2012年6月1日 2012年5月17日 2012年9月29日 2012年8月30日 2012年3月20日 2012年11月16日 2012年2月16日 2012年8月14日 2012年1月21日 2012年5月18日 2012年3月6日 2012年9月27日 2012年3月20日 2012年3月1日 2012年6月4日 2012年11月9日 2012年5月2日 2012年6月14日 2012年6月25日 2012年8月9日
动力机械有限公司 重庆和泓投资有限公司
重庆业安房地产开发有限公司 重庆液动科技有限公司
重庆瑞侨房地产开发有限公司、重庆市华元元塑料厂
中冶建工集团重庆房地产有限公司 重庆市九龙坡区兴利节能配件厂 金科地产集团股份有限公司 重庆星圳房地产开发有限公司
金科地产集团股份有限公司、重庆市金科实业集团华南房地产开发有限公司 重庆华福机电技术有限公司
重庆市九龙坡区旅游资源开发建设有限公司
重庆星圳房地产开发有限公司
和泓四季一期工程1-19号楼
半山公馆一期（5、6、8、9、10、18、19、20#楼）库房、门卫
瑞侨.香满庭
中冶.幸福居（经济适用房）住宅部分 节能厂房及配套用房
金科.VISAR国际1-3号楼及商业一号楼 NULL
金科。阳光小镇A51-A62#楼、D4车库、B3#楼、C1-
1、C1-
2、C4-
1、C4-2 二期工程
华岩旅游风景区北大门安置房 福星.颐美华庭（地下部分）
2012年6月27日 2012年7月10日 2012年6月15日 2012年2月16日 2012年4月9日 2012年7月3日 2012年10月15日 2012年3月13日 2012年10月15日 2012年3月31日 2012年7月9日 2012年10月25日
一、单位工程地基与基础验收资料目录:单位工程地基与基础验收资料封面（四份）2 分部工程报验单（四份）分部（子分部）工程验收记录（四份）分部工程报验单（四份）地基与基础工程结构预验记录（四份）地基与基础结构验收记录（四份）地基与基础工程完工验收会议议程（四份）8分部（子分部）工程验收记录（四份）会议签到表（四份）单位工程地基与基础工程中间验收质量报告（四份）
二、单位工程主体结构工程验收资料目录：
1单位工程主体结构验收资料封面（四份）
2分部工程报验单（四份）
3主体结构工程质量预验记录（四份）
4主体结构工程质量验收记录（四份）
5主体结构工程完工验收会议议程（四份）
6分部（子分部）工程验收记录（四份）
7会议签到表（四份）
8单位工程主体结构工程中间验收质量报告（四份）
1、竣工报验单
2、地基与基础分部工程报验单
3、地基与基础分部（子分部）验收记录
4、主体结构分部工程报验单
5、主体结构分部（子分部）验收记录
6、建筑电气分部工程报验单
7、建筑电气分部（子分部）验收记录
8、建筑装饰装修分部工程报验单
9、建筑装饰装修分部（子分部）验收记录
10、建筑屋面分部工程报验单
11、建筑屋面分部（子分部）验收记录
12、建筑给水及采暖分部工程报验单
13、建筑给水及采暖分部（子分部）验收记录
14、地基与基础工程预验记录
15、主体结构工程预验记录
16、施工单位工程竣工预验报告
17、单位（子单位）工程质量竣工验收记录
18、施工单位工程竣工验收报告
19、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
20、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核
查及主要功能抽查记录
21、单位（子单位）工程观感质量检查记录
22、单位工程地基与基础工程中间验收质量报告
23、单位工程主体结构工程中间验收质量报告
24、单位工程竣工验收报告
25、地基与基础分部（子分部）工程质量验收通
知书
26、主体结构分部（子分部）工程质量验收通知
书
27、建设工程竣工验收通知书
28、建设工程设计质量检查报告
29、竣工验收组主要成员名单
30、施工单位工程竣工报告
31、建设工程监理质量评估报告
32、建设工程勘察质量检查报告
33、建设工程设计质量检查报告
34、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收
备案表封面
35、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收
备案表
来源：委质监站发布时间：2011-01-13 09:16:13 阅读次数：597
工程竣工验收备案
办事程序: 受理—审核—办结
申报材料:
（一）、《工程验收备案表》；
（二）、《工程质量监督报告》；
(三)、《工程竣工验收报告》（含附件）；
(四)、商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（每栋楼每套房两书）；
(五)、工程竣工标识牌照片；
(六)、竣工验收质量缺陷整改完成报告；
(七)、工程质量“保证金”使用管理协议；
(八)、工程款无拖欠的证明；
(九)、住宅工程分户验收资料（包括分户验收方案及附表1~9）；
(十)、工程质量缺陷处理方案及处理后的验收文件；
（十一）无拖欠农民工工资公示及相关证明；
(十二)、法律、规章规定必须提供的其它文件。
《工程竣工验收报告》附件内容：
1、施工图设计文件批准书；
2、工程施工许可证；
3、住宅工程质量通病防治实施资料（附表A~C）
4、工程竣工报告（合格证明书）、施工单位自评报告；
5、监理单位工程质量检查报告（合格证明书）、工程质量评估报告；
6、工程勘察单位质量检查意见；
7、工程设计单位质量检查意见；
8、工程竣工总结；
9、单位工程竣工验收记录附表;
（1）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录；
（2）单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；
（3）单位（子单位）工程观感质量检查记录。
10、分部工程验收资料
（1）地基验槽记录；
（2）基础、主体、装饰装修、屋面、给排水、电气、通风空调、电梯、建筑节能分部工程验收记录；
11、有关质量检测和功能性试验资料;
（1）钢筋混凝土结构实体检测报告；
（2）电梯检测报告；
（3）建筑消防设施技术检验报告
（4）单位工程其它安全和主要功能检测报告。
12、民用建筑工程室内环境质量检测报告;
13、规划、公安消防、环保、城建档案等部门出具的认可文件或准许使用文件（或不需认可的依据）；
14、施工单位签署的工程质量保修书；
15、工程竣工验收通知单及附件；
16、桩基工程验收资料
（1）试桩记录（夯扩桩）；
（2）桩基检测报告；
（3）桩基子分部工程验收记录。
17、钢结构
（1）
一、二级焊缝超声波或射线探伤检测报告；
（2）高强度螺栓摩擦面抗滑移系数试验报告；
（3）高强度螺栓连接副扭矩系数复验报告；
（4）高强度螺栓连接副终拧扭矩检验报告；
（5）钢结构子分部工程验收记录。
18、玻璃幕墙
（1）硅硐结构密封胶相容性、剥离粘结性检测报告；
（2）抗风压、气密性、水密性、平面内变形性能检测；
（3）后置锚栓承载力、极限拉拔试验；
（4）幕墙子分部工程验收记录。
注：上述资料以及上述资料未提及但是必须的，应根据工程项目特点选用。资料除签字、盖章处，内容须打印。复印件资料须加盖原件存放处章，注明存放出处。
承诺时限: 在收到并验证备案材料齐全，符合有关规定要求后15日内在《验收备案表》上签署备案意见，并加盖审批专用章后返还建设单位。对于住宅工程，备案机构受理建设单位的备案申请后，应当在三日内通过有效方式进行公示，并要求开发商在售楼处和竣工工程明显部位进行公示，公示时间为十天。备案符合要求，质量监督单位对工程质量无异议，公示期间未收到影响安全和使用功能的质量投诉，未发现违反工程竣工验收规定的行为，备案机构方可同意备案。
收费标准: 免费
相关政策:
1、国务院第279号令《建设工程质量管理条例》第四十九条
2、安徽省人民政府令第203号《安徽省建设工程质量管理办法》的十六条
3、安徽省建设厅《关于印发“安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定”的通知》建管[2002]259号
4、安徽省建设厅《关于改进住宅工程竣工验收和备案工作的通知》建管[2005]225号
5、安徽省建设工程质量和安全监督总站《关于印发“安徽省住宅工程质量分户验收实施细则”的通知》建质[2010]92号
6、宣城市住房和城乡建设委员会《关于进一步做好建设领域农民工工资支付保障工作的意见》建管[2010]714号第十二条、第十五条
7、宣城市人民政府《关于印发宣城市住宅工程质量通病防治实施规定的通知》宣政办[2010]103号
【工程竣工验收备案文件目录】推荐阅读：
工程竣工验收文件目录10-15
建筑工程竣工验收备案10-24
新工程竣工验收备案表11-22
单位工程竣工验收目录03-14
建筑工程竣工验收目录11-22
关于工程竣工验收备案的操作方法11-23
公路工程竣工验收资料目录01-31
河北省建设工程竣工验收备案表04-09
消防工程竣工验收资料整理清单目录09-11
开平市建筑工程竣工验收备案办事指南03-23
