济南中央空调维修（精选13篇）
公司成立1998年公司以守诚信、重信誉、热情周到的服务及良好的商业信誉赢得了众多客户的信赖，凭借雄厚的经济实力以回收、维修，拆装，运输为一体的综合性服务公司，空调维修回收、拆装人员全部持两证上岗。
公司经营理念：技术专业、质量可靠、严守诚信、价格合理、强化管理、精益求精。
济南空调制冷服务中心一直以来以专业的技术与优质的服务向济南市民,济南各单位,济南市公司等提供空调维修,空调保养,空调拆装等服务.以高超的维修技术得到了广大客户的认可.是济南市技术力量雄厚的一家专业性空调公司。拥有先进的检测设备、高素质的员工。专业拆装空调、加氟、清洗维修，无论什么品牌空调、难度大小，均有专业空调技师为您提供优质的服务。公司在市场的竞争下，以优惠的价格，优质的服务，高效快捷--赢得了广大市民以及企、事业单位的一致好评。
业务范围：拆装空调、维修空调、空调加氟，空调保养、等。
定期对空调清洗、消毒可预防空调病、能节约大量电费、降低电耗、延长空调使用寿命。服务品牌：（美的、格力、海尔、三菱、LG、大金、华宝、春兰、志高、科龙、伊莱克斯等等，新科。
济南空调移机价格：
1.5匹以下挂机100-120元/台2匹柜机及一拖二挂机150-180元/台 3匹柜机200-280元/台5匹柜机350-450元/台
济南空调清洗价格：1.5匹以下40-70元/台柜机60-80元/台
济南空调加氟价格：1.5匹以下挂机30元/压2匹柜机40元/压3匹柜机50元/压5匹柜机60元/压
江森自控建筑设施效益业务为人们提供安全、舒适、节能和可持续发展的设施, 创造智能化环境。我们为建筑物及工业厂房提供一站式的整合系统和服务, 包括暖通空调、自控产品、照明、消防、安防产品及无线基础设施, 满足各种环境设施的不同要求, 最大程度为客户创造便利。江森自控在亚洲15个国家和地区开设150多个销售和服务代表机构, 拥有10 000名行业专家。在中国, 江森自控的销售与服务网络以上海、北京、广州、杭州、南京和济南为中心, 设立超过40个办事处和服务网点, 超过5 000名技术专家, 服务整个中国市场。在无锡和广州分别设有工厂, 再加上位于无锡亚洲技术研发中心位于上海的学习和发展中心、亚太零件产品中心和冷冻项目工程中心, 以及北京的优秀工程技术中心和香港的工程技术中心, 都能有效保障江森自控向客户提供极具竞争力的先进产品和技术以及一流的服务人才。江森自控的良好声誉和综合实力, 赢得了众多中国客户和专家的认同。在被列入中国财政部和发改委联合公布的政府强制采购节能产品清单后, 江森自控约克品牌的空调荣获“2008年度政府采购空调首选品牌”和“2008年度政府采购空调最佳环保品牌”的称号, 同时被评为“2008年空调制冷行业十大国外品牌”。
江森自控为客房量身定造的设备包括暖通空调、应用系统、空气侧产品和家用及商用空调, 其中包括离心式冷水机组, 螺杆式冷水机组、水源热泵机组、风冷冷水机组系列以及末端空气处理设备, 制冷监控设备, 还有Metasys的楼宇管理系统和综合安全解决方案。
工程概况
山东中烟工业公司济南卷烟厂是将军集团济南卷烟厂易地技术改造工程, 是国家烟草专卖局批准的烟草行业重点技术改造工程, 是2005年山东省十大重点技术改造项目、济南市政府重点技术改造工程。厂区位于济南市高新技术开发区新区, 于2005年11月破土动工, 净占地面积1 002亩, 2007年11月18日实现了各单体的正常运行, 该厂年生产规模100万箱, 出口烟20万箱。整个厂区按功能分为3大区, 分别为主生产区、仓储物流区、多元化产业区, 呈“品”字型排列, 中央空调项目采用了江森自控约克品牌5台离心机, 空调工程总造价约1 500万元, 其中设备价为1 000万元 (表1) 。
采购过程
本次设备采购通过公开招标形式进行采购, 2005年4月, 济南长城空调公司参与济南卷烟厂中央空调的招标。作为2005年山东省十大重点技术改造项目、济南市政府重点技术改造工程, 甲方不仅要考虑中央空调的性能, 更注重中央空调的环保、节能和运行成本等因素。项目招标伊始就吸引了开利、麦克维尔、特灵、江森自控约克等知名品牌的关注, 经过甲方的认真考察, 江森自控约克品牌最终凭着优良的产品质量、先进的节能技术、专业的安装和完善的售后服务顺利夺得了该项目。
技术优势
江森自控约克品牌在离心式冷水机组上采用变频驱动控制装置, 给机组运作带来很大的好处, 大致分为5个方面:节约能源和运行费用、增强机组的卸载能力、实现电机的软启动、修正功率因数、运行宁静等。
江森自控约克品牌VSD变频驱动装置可使空调机组的能耗降低25%甚至更多, 任何一种变速空调设备即使是高效型空调设备都无法在性能上与约克VSD变频驱动装置相媲美。
由于装有自适应性容量控制逻辑, 江森自控约克品牌VSD变频驱动装置可了解冷水机组的具体工作情况, 绘出喘振图。这样可以对各种负荷和水温下电机的转速, 导流叶片 (PRV) 的位置进行细微的调。这种性能是一般变频驱动装置无法实现的。
江森自控约克品牌的VSD变频驱动装置可监测多个操作条件:冷冻水温度、冷冻水设置温度、蒸发器与冷却器的压力、导流叶片的闻之以及电机的转速。叶轮几何结构上的差异使各个离心机组呈现不同的工作特性。自适应性容量控制逻辑决定了最佳的电机转速和导流叶片的位置, 测定离心机组的喘振点, 从而实现效率最大化和能耗最小化。该产品可在短期内收回投资成本 (一般只需1～3年的时间) 。在此之后, 节能所带来的成本节能仍将继续下去。
运行情况
夺得项目后, 江森自控约克品牌在安装方面严格要求工程安装商、安装单位积极对买方技术人员及操作人员进行现场培训, 提供相应资料, 通过各方的协调配合、通力合作, 安装按时完成, 安装工程质量良好, 完全满足验收标准。机组刚刚调试完毕就投入使用, 使用以来空调运行较安静, 节能效果显著, 完全达到设计要求, 很好地配合了烟厂大规模连续生产的需求, 值得信赖。几年来机组未出现任何故障, 售后服务工作完善, 售后人员定期上门给机组管理人员培训和对机组进行保养。
本刊点评
江森自控约克品牌在全世界各地已设有120家工厂, 提供高质量的空调及制冷设备供用户选择, 从商业民用空调制冷机组、工业用制冷设备至食品冷冻加工系统。江森自控约克品牌之所以在中央空调领域取得卓越的成绩, 归功于产品质量可靠性高, 能耗低的开式设计。开式马达传动, 高效永久性无泄漏轴封, 设计精良的斜齿轮设计使机组高效, 可靠地运行, 将维修工作量降至最少, 优异的部分负荷性能, 可充分利用低温冷却水, 避免了耗能的冷却塔回水旁通装置, 可为用户节省相当可观的运行费用。先进的微电脑控制中心, 具有50多个显示及操作功能, 全中文电脑显示极方便操作人员使用, 并可与楼宇自控系统相连接。
【关键词】家用空调;维修技术;解析与探索
引言
随着人们生活水平的提高，空调器得到普及，制冷维修行业得到迅速发展。制冷技术在工、农、科技、国防等领域得到广泛应用。空调器提供了舒适的生活、工作和出行的环境，但由此带来的次生问题也很多，如空气质量降低、耗电大、温室气体排放大等。因些“绿色空调”得到广泛的应用，使空气的温度、相对湿度、气流速度、洁净度得到大大的改善。空调器维修行业得到蓬勃的发展。本文主要介绍空调器维修技能，力求对相关人员有所启示。
一、空调器的原理
家用空调器使用机械压缩式的制冷装置，共有五个基本元件：压缩机、蒸发器、冷凝器干燥过滤器和毛细管。五者相连形成封闭的整体，压缩机像心脏一样提供制冷剂（冷媒）在系统内循环的动力，运用热力学第二定律，实现人工制暧或制冷的目的。
制冷剂不断的在制冷系统内汽化吸热和液化放热调节室内温度，再引入压缩机的电气控制，来实现压缩机的启停，最终控制室温在设定的范围内。
二、空调器压缩机的检修
压缩机是制冷系统的心脏。空调器的迅速发展，压缩机也得到了迅猛的发展，在复式压缩机之后，又出现了旋转式压缩机、涡旋式压缩机和变频压缩机。压缩机的主要故障是压缩机机械部分和电机电气部分故障，还有外部因素、电气电路和使用环境因素引起。出现上述故障时，会伴随如下现象：
（1）高、低压侧压力平衡或接近平衡;
（2）触摸高、低压侧管道及组件没有温差;
（3）压缩机运转电流超过额定值;
（4）压缩机阀体变形、破碎、阀板垫击穿、活塞破损和阀口结炭，导致压缩机效率低下。
故障较多的原因：一是制冷剂充注过多;二是室外温度过低导致机壳结冰;三是蒸发器通风不良或风机停转。
三、空调器基本维修技术
1.空调器故障分析的方法
空调器由制冷系统和电气系统两部分组成，它的运行状态与环境因素有紧密的联系，分析故障要综合全面。
故障分为两类。一类是机外原因，如电源是否正常、使用环境是否合适;另一类是机内故障。分析处理故障时，应先排除机外原因。机内故障分为制冷系统故障和电气系统故障。对于电气系统故障，可从开关电源是否送电、电动机绕组是否正常两方面来查找。
2.检修空调器
制冷系统运行用问、摸、看、听、查五步法来检查，即简单又直观有效。
问：咨询用户的使用情况，发生故障的时间、温度，空调器是否修过，卫生状况和环境等。如是否阳光直射、是否有较大污染等。
摸：压缩机正常运行30分钟后，摸吸气管、排气管、压缩机、蒸发器出风口、冷凝器等部位的温度，便可判断制冷效果的好坏。
①压缩机温度一般在70-100℃。
②空调器蒸发器各处的温度应相同，表面发凉，通常在10～18℃，裸露的铜管有冷凝水。
③空调器运转后，冷凝器升温很快，正常使用情况下，冷凝器温度可达80℃度左右，冷凝管壁温度一般在45-55℃。
④在制冷状态下，吸气管冷，排气管热。手摸感到凉，如果环境温度较低，表面会有冷凝水;如果回气管不结露，而高压排气管较烫，压缩机外壳也很热，可能是制冷剂不足，如果压缩机的回气管上全部结露，并结到外壳的一半以上则制冷剂过多。需要说明的是，未修过的空调一般不会出现制冷剂过多。
⑤高压排气管温度，手摸时应感到炎热，夏天还很烫手。
⑥正常情况下干燥过滤器表面温度，手摸应感觉干燥且比环境温度高。如果感觉凉或凝露，表明干燥过滤器有堵塞现象。
⑦手放空调出风口应感觉有凉风，放久了就觉得有点冷。
看：首先看空调器形状是否完整，各个部件是否正常工作。其次看制冷系统有没有断裂管路，焊缝处是否有油迹。三看有无松脱的电器元件插片，有无铜管碰壳体。四看离心风叶和轴流风叶的跳动是否过大，电动机和压缩机有无明显振动。最后看毛细管低压部分的结霜情况。正常制冷时，压缩机开始运行，毛细管会结薄薄的霜，然后逐渐化掉;若缺乏制冷剂或管路堵塞时都会发生挂霜不化现象。
听：细听整机运转的声音。空调器运转时，系统会发出声音，若压缩机运转时听到“嗡嗡”声，是电动机不能正常启动的声音，应马上关闭电源，找原因;“嘶嘶”声是机内高压减振管断裂高压气流声;“嗒嗒”声是机器内部金属的碰撞声;“当当”声是机内吊簧脱落或断裂后的撞击声。对于开启式压缩机，普遍会发出平衡的“嚓嚓”或阀片轻微的“嘀嘀”敲击声;若出现“通通”声是压缩机液击，就是说有大量的制冷剂吸入压缩机飞轮键槽配合松动的撞击声;“啪啪”声是皮带损坏后的拍击声;停机时能听到越来越轻的“咝咝”气流声时，就可以知道系统基本没有堵塞。
查：可用压力表、点温计、钳形电流表、万用表等测量系统压力、温度、电压、绝缘电阻、运转电流是否符合要求，用电子检漏仪检查制冷剂有无泄漏。对于窗式空调器，用钳形电流表检查电流、电压、电阻很方便。电流读数应在额定电流范围左右。对于分体式空调器，用歧管表检测高、低压压力也是一种实用、快速、有效的判断方法。
在空调制冷状况下周围环境温度在30℃左右，若低压表的压力在0.4MPa以下，则表明制冷剂不足或有泄漏。高压表的压力正常值应在2MPa左右，过高或过低都说明有异常。冷凝器的出口处若发生堵塞可使高压压力升高，而低压压力降低。
检查和观察的常规项目如下：①低压压力;②高压压力;③停机时平衡压力;④吸气管温度;⑤排气管温度;⑥压缩机温度;⑦冷凝器;⑧蒸发器;⑨过滤器;⑩毛细管及空调工作电流。
经问、看、摸、听、测五步法后，了解故障位置和故障程度。由于制冷系统、电气系统和空气循环系统相互联系又相互影响。所以要综合进行分析，由外到内判断故障部位，要始终保持清醒的头脑，避免不必要的错误和损失。
3.空调器外部故障分析
机外故障的原因有电源方面和其它方面的：
①电源电压低。一般当电压与额定值低15%时，压缩机就难以启动。空调运转时，电压一般需保证在190V以上。
②空调器供电保险丝烧断，电源插座接触不良等。
③部分地区电压偏低，进电内阻大，特别是使用空调器的单位附近使用大功率电器设备时，往往造成电压波动过大。
④供电部门临时停电或瞬间拉闸。
四、结论
空调实际上是“空气调节”的简称，室内的温度、湿度、流速和噪声都控制在所需范围。它不仅为人们的生活提供一个舒适的环境，也带来了很多便利。随着科学技术的进步和产业的发展，其技术已在国民经济的各个领域得到很大的普及和应用，促进了生产的发展，提高人们的生活质量。
参考文献
[1]何丽梅.家用电冰箱与空调器原理及维修（全国高等职业教育规划教材）[M].ISBN：9787111375333.机械工业出版社.
[2]李援瑛.制冷设备的维修操作[M].ISBN：9787111349433.机械工业出版社.
维护保养及检修内容：
一、空调用冷水机组维护保养及检修工作内容
（一）维护保养工作内容
1.正常运转中的维护（每次）
1）查压缩机冷冻油的油压及油量；
2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；
3）检查有无不正常的声响、震动及高温；
4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；
5）检查各种阀门是否正常
6）检查冷水机出入水的温度及压力；
7）检查主电路上接线端子并压实；
8）检查电气控制部分；
9）检查机组润滑系统；
10）检查各仪表、控制器的工作状态；
11）保持设备处于清洁状态；
2.间停机后的保养（每年一次）
1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；
2）检查及制冷设备安全保护装置整定值；
3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况；
4）检查并收紧电路上的各电线接点；
5）查电气控制部分
6）供以上内容检查报告（每年一次）
（二）检修工作内容
第一次维护保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。冷凝器的去垢清洗检修费用由双方协商另外计收。
超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。
空气处理设备维护保养及检修工作内容
（一）维护保养工作内容
空气处理机、风机盘管的检查（每次）
空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年至少一次）
清理管路、除污（每年至少一次）
空气处理机的清扫、除尘（每年至少两次）
（二）检修工作内容
在检修保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。、水系统维护保养及检修工作内容
（一）维护保养工作内容（每次）
冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油
电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件
冷却塔一般保养性检修。
水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。
（二）检修工作内容
在维护保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。
超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。
水塔填料全部取出，一次性去垢，费用由双方协商另外计收。
维护保养方案
1、对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养计划》进行。
2、制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。
3、冷却塔维修保养：制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
4、用500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。
5、检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。
6、检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。
7、检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。
8、清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。
9、检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。
10、拧紧所有紧固件。
11、清洁整个冷却塔外表。
12、风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。
13、每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。
14、检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换
风机轴承。
15、用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。
16、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。
17、用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。
18、拧紧所有紧固件。
19、清洁风机盘管外壳。
20、冷凝器、蒸发器维修保养：制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。
柜式蒸发器维修保养：
a)每周清洗一次空气过滤网；
b)清洁蒸发器散热片；
c)清洁接水盘。
水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢)：
a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；
b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时；
c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；
d)全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外围维修；如不漏水则重新装好(如法兰的密封胶垫已老化则应更换)。
冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：制冷技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。
电动机维修保养：
a)用500Ｖ摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否则应进行干燥处理或修复； b)检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号
规格的轴承；
c)检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。
水泵维修保养：
a)转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；
b)检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根(不定期)。
检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。
清洗水泵过滤网。
拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。
制冷技工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应重做保温层。
阀类维修保养：制冷技工每半年对阀类进行一次保养。
节制阀与调节阀的维修保养：
a)检查是否泄漏，如是则应加压填料；
b)检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；
c)如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；
d)检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。
电磁调节阀、压差调节阀维修保养：
a)干燥过滤器：检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的干燥过滤器；
b)电磁调节阀、压差调节阀：
——通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀，压差调节阀；
——对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。
检测、控制部分维修保养：制冷技工每半年对检测、控制部分进行一次保养。
检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养：
a)对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；
b)送检温度计、压力表合格后方可再使用；
c)检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换；
d)检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。
控制部分维修保养：
a)清洁控制柜内外的灰尘、脏物；
b)检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；
c)交流接触器维修保养：
——清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
——清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；
——清洁铁芯上的灰尘及脏物；
——拧紧所有紧固螺栓。
d)热继电器维修保养：
——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；
——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。
e)自动空气开头维修保养：
——用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；
——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；
——清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。
f)信号灯、指示仪表维修保养：
——检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；
——检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。
g)中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；
h)PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。
压缩机维修保养：制冷技工每年对压缩机进行一次检测、保养。
检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。
检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。
具体检查压缩机如下参数：
a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；
b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；
c)压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)；
d)压缩机外壳温度(正常85℃以下)；
e)吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；
f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；
g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；
h)检查压缩机是否有异常的气味。
通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机(外委维修)。
拧紧所有紧固件并清洁压缩机。
中央空调维修保养的时间计划不允许超过8小时，如必须超过8小时，则应由主管填写《申请延时维修保养表》经主管经理批准并征得营业部门的同意后方可延时。
对于计划中未列出的维修保养工作，应由工程部主管尽快补充至计划中；对于突发性的设备设施故障，先经工程部主管口头批准后，可以先组织解决而后写出《＿＿＿＿事故报告》并上报公司。
中央空调因维修保养等原因需停用时，应由工程部主管填写《停用申请表》，经主管经理批准后通知总务处，由总务处提前一周通知有关营业部门。如因突然故障停用中央空调，应在恢复使用后2小时内向有关营业部门作出解释。
中央空调清洗与保养的五大处理工艺
（一）杀菌灭藻：通过加入杀菌药剂，清除循环水中的各种细菌和藻类。
（二）生物剥离剂，将管道内的生物粘泥剥离脱落，通过循环将粘泥清洗出来。
（三）化学清洗：加入综合性化学清洗剂。此种清洗剂具有缓蚀、分散、除垢的作用，对水的循环系统进行处理。这种处理方法，既能将管道内的锈、垢、油污进行清洗后分散排除，又可防止清洗剂对系统装置和管路的危害，提供一个清洁的金属表面。
（四）表面预膜：投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起到防腐蚀保护作用。
（五）日常养护：加入综合性的日常养护处理剂，具有缓蚀、避免金属生锈的作用。日常养护处理剂中含有高分子络合阻垢剂，通过络合作用，防止钙镁离子结晶沉淀，延长机组的使用寿命，节水、省电，可提高制冷效率。另外，要定期抽检，以监控水质。
中央空调清洗的五大效果
（一）保护设备，延长使用寿命：可以防锈、防垢。避免设备腐蚀、损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长一倍，投入缓蚀剂以后，可以使设备系统腐蚀速度下降90%。
（二）减少事故发生，改善制冷效果：可杀菌灭藻，去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时提高冷凝器、蒸发器的热交换效率。从而，避免了高压运行，超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
（三）节能节水，减少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高热交换效率的同时，减少了电能或燃料的消耗。水处理后还可以减少排污量，提高了循环水的利用率。从而，减少了生产成本。
（四）大量节省维修费用：未经处理的中央空调，会出现设备管路堵塞、结垢、腐蚀、超压停机甚至发生故障。如：运行系统因腐蚀泄漏，产生溶液污染，则需要更换热装置和溶液，主机维修费一般需要20-50万元。经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，为用户创造更好的经济效益。
（五）符合国家环保要求：政府环保部门规定，未经处理达标的水不能直接排放。经过处理的循环水，其水质达到国家环保要求的排放标准，可直接向外排放。这样，即可为业主节约费用，又可保护生态环境。同时，经处理的中央空调所供应的冷、暖气清新优质，更利于人们的身体健康。
新中物业管理（中国）有限公司兰州分公司
1.0 目的
规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。
2.0 冷却塔维修保养：运行组维修工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
2.1 用500V摇表检查电机绝缘电阻应不低于0.5兆欧，否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5兆欧以上时则应拆修电机线圈。
2.2.检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常摩擦声则应更换同型号规格的轴承。
2.3 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整（每半个月检查一次）；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。2.4 检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。2.5 清洗冷却塔（包括填料、集水槽），清洁风扇风叶。2.6 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复（不定期）。2.9 拧紧所有紧固件。2.8 清洁整个冷却塔外表。
3.0 风机盘管维修保养：运行组维修工每隔半年对风机进行一次清洁、保养。
3.1 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
3.2 每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气（不定期）。
3.3.用500V摇表检查风机电机线圈绝缘电阻应不低于0.5兆欧，否则应整修处理。检查电容有无变形、膨胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。
3.4 清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。
3.5 用盐酸溶液（内加缓蚀剂）清除盘管内壁的水垢。3.6 拧紧所有紧固件。3.9 清洁风机盘管外壳。
4.0 冷凝器、蒸发器维修保养：运行组维修工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。
4.1 柜式蒸发器维修保养： 4.1.1 每月清洗一次空气过滤网； 4.1.2 清洁蒸发器散热片； 4.1.3 清洁接水盘。
4.2 水冷式冷凝器、蒸发器维修保养（清除污垢）： 4.2.1 配制10%的盐酸溶液（每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂）；
4.2.2 拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时；
4.2.3 酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗三次以上； 4.2.4 全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好（如发兰的密封胶垫已老化则应更换）。
4.3 冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：运行组维修工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。5.0 电动机维修保养：
5.1 用500V摇表检查电动机线圈绝缘电阻是否在0.5兆欧以上，否则应进行干燥处理或修复； 5.2 检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承；
5.2.1 检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。6.0 水泵维修保养：
6.1 转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡阻现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；
6.2 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根（不定期）。6.3 检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫（不定期）。6.4 清洗水泵过滤网。
6.5 拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
6.6 清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。
6.9 空调工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路处是否有大量的冷凝水或保温层已破损，如是则应重做保温层。9.0 阀类维修保养：空调工每半年对阀类进行一次保养。9.1 节制阀与调节阀的维修保养：
9.1.1 检查是否泄漏，如是则应加压填料；
9.1.2 检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加润滑油； 9.1.3 如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门； 9.1.4 检查法兰连接处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。9.2 电磁调节阀、压差调节阀维修保养：
9.2 干燥过滤网：检查干燥过滤网是否已脏堵或吸潮，如是则应更换同规格的干燥过滤器； 9.2.1 电磁调节阀、压差调节阀：通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀、压差调节阀；对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应更换密封胶垫。
8.0 控制部分维修保养：空调工每半年对检测、控制部分进行一次保养。8.1 检测器件（温度计、压力表、传感器）维修保养： 8.1.1 对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换； 8.1.2 送检温度计、压力表合格后方可再使用；
8.1.3 检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换； 8.1.4 检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。8.2 控制部分维修保养：
8.2.1 清洁控制柜内外的灰尘、污物；
8.2.2 检查、紧固所有接头线，对于烧蚀严重的接头线应更换； 8.3 交流接触器维修保养：
8.3.1 清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
8.3.2 清除触头表面及四周的污物（但不要修锉触头），如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；
8.3.4 清洁铁心上的灰尘及污物； 8.3.5 拧紧所有紧固螺栓。8.3.6 热继电器维修保养：
8.3.9 检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应修整处理，处理后达不到要求的应更换；
8.3.8 检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。8.4 自动空气开关维修保养：
8.4.1 用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5兆欧，否则应烘干处理；
8.4.2 清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换； 8.4.3 清除触头表面上的小金属颗粒（不要修锉）。8.5 信号灯、指示仪表维修保养：
8.5.1 检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；
8.5.2 检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。8.6 中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查两者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器； 9.0 压缩机维修保养：空调维保人员每年对压缩机进行一次检测、保养。
9.1 检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再冲注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。9.2 检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。9.3 具体检查压缩机如下参数：
9.3.1 压缩机电机绝缘电阻（正常0.5兆欧以上）； 9.3.2 压缩机运行电流（正常为额定值，三相基本平衡）； 9.3.3 压缩机油压（正常10--15kgf/c㎡）； 9.3.4 压缩机外壳温度（正常85℃以下）； 9.3.5 吸气压力（正常值4.9--5.4 kgf/c㎡）； 9.3.6 排气压力（正常值12.5 kgf/c㎡）； 9.3.9 检查压缩机是否有异常的噪音或振动； 9.3.8 检查压缩机是否有异常的气味。
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一定先把电容看 电容鼓包需更换排除电容查供电 如有供电查压机过载保护是关键 没有供电屋内转首先检查连接线 其次要把温控看温控最好能更换 继电器是个重点前面驱动要判断 上述如果都正常下面事情也好办 主板维修或更换询问用户再决断
2：压机启动一会热保护
空调开机有冷风温度随后往上增 一会冷风变热风外面压机罢了工 此时先看外风机转速到底低不低 如果偏低换电容
不是电容换风机 其次再看冷凝器如果太脏需清洗 加氟太多电流大压机也会把工罢 压机电容也要看最好根据原机换
3：压机通电几秒就保护
断开压机供电线外接线路来判断 如果正常查供电反之先把电容换 换了电容再实验如果正常把钱赚 反之再把高压断 打开高压再实验 如果压机正常转管道堵了是关键如果压机还不转至此就把压机换
注：压机保护之后，过载保护器要等一会才会复位，所以立马通电的话，压机是没有反应的。
4：空调开机就掉空开
遇到此事先别乱断开外机连接线 是内是外好判断 判断好了活好干外机故障事好办四通压机和风扇 依次按个把线断 哪个坏了哪个换最后检查连接线耗子啃了也漏电 内机故障事难办 风机风摆先判断拿出主板仔细看看看是否有联电 实在难修板子换 把钱赚到是关键
5：空调制冷不好或者不制冷
这个问题最常见空调缺氟是关键
开机先摸回气管通过温度来判断 如果冰凉查内机风机转速可能低 内管鳞片和防尘清洗干净或更换 如果内管不算凉粗管可能有压扁 回气温度不算凉再摸进气来判断 进气冰凉还结霜加氟再来试试看 结霜如果慢慢散定是缺氟好决断 压机老化不难见排气不足是重点 四通串气也常见通过收氟来判断 高压鳞片必须看脏了也会制冷慢
6：空调不开机
空调通电来实验根据嘀声来判断 没有嘀声查供电其次再把主板看 如有嘀声接着判首先按动手起键 空调启动事好办遥控损坏先判断 排除遥控查接收红外接收先更换 再查是否有供电信号线路履一遍 然后通电再实验看看空调转不转 如果空调还不转大块损坏至此断
甲方：新乡市开发区宏达汽车空调装饰部 地址：新乡市花天小区门面房
地话：2138086
乙方：中国移动通信集团河南有限公司新乡分公司 地址：新乡市新中大道666号
电话：2188819
乙方将公司车辆空调维修交给甲方，双方同意订立合约条件：
一、甲方承诺：
1、乙方把车辆交给甲方维修，保证使用原厂配件，维修时间不能拖延，价格不能高于市场价。
2、甲方保证乙方车辆空调制冷达到乙方要求，验收合格，统一结算，结算金额：5000元。
3、甲乙双方同意签字后合同生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：新乡市开发区宏达汽车空调装饰部
乙方：中国移动通信集团河南有限公司新乡分公司
故障检修:海洛斯机房专用精密空调有着非常完善的保护措施, 稳定有效的软件控制整机工作的同时, 软件也实时监控我们设定的阀值, 当软件侦测到实际的阀值超过既定的阀值, 立即停机报警, 在面板显示屏能很快查出故障部位。 从维修的角度看, 其中我们经常关注的保护措施有三个方面, 第一, 检测压力;有高压, 低压, 风压。 第二, 检测过载;过电流, 过电压, 防短路, 防缺相。第三, 检测温度;通过温度传感器检测重要部位的温度变化。了解到以上的保护功能之后, 在不修改任何设置的情况下, 在随后的维修操作中, 就能够做到心中有数, 遇事不慌。
第一步, 三处放气。
断开电源, 从冷凝器上的自动阀门放掉冷凝器的氟利昂, 然后, 从回气管上的自动阀门放掉蒸发器的氟利昂, 再把压缩机的高压阀门上的小排气口上的小螺帽拧下, 将阀杆旋转到三通位置, 放掉压缩机高压阀至单向阀这一段管道内的氟利昂, 必须将这三处的氟利昂分别放掉, 这是因为系统回路中有单向阀, 电磁阀, 压缩机的阻隔, 在停机状态下系统被分成三段。 气体放尽之后, 用氧焊将漏点补好, 之后加氮气检漏。
第二步, 三处抽真空。
按照第一步所指的三处放气口, 分别将冷凝器;蒸发器;高压管道抽真空, 同时注意其他两处放气口要密封。为了提高真空度, 可以采取, ‘加氟再抽’的办法;既冷凝器;蒸发器抽真空时, 把已经抽成真空的管道中加入少量 (200～800克) R-22, 马上又抽出来。‘加氟再抽’的办法可以重复一次到两次。抽真空总的时间应该在24～48小时。
第三步, 先加油, 后加氟。
甲方：河南海仙子科贸有限公司
乙方：
经双方协商河南海仙子科贸有限公司（甲方）经营出售的_______品牌空调商品，现委托给乙方安装，为了长期友好合作，双方应遵守以下条款：
一、乙方具有相应的技术资质证明、专业的安装队伍，熟悉制冷技术原理，具有熟练安装和维修制冷空调器的能力，有相应的工具装备。
二、乙方上门安装空调时，遵守品牌厂家的执行标准，做到仪表大方、着装整齐，不得在安装过程中向用户吃拿卡要，如果造成投诉，甲方依据厂家相应的处罚标准将对乙方进行处罚。
三、乙方在安装完成后，及时向甲方提供安装卡，以便甲方向厂家报单。
四、空调安装过程中因自身质量问题不能安装或不能正常使用的甲方应及时调换，如因乙方安装操作不当致使空调不能正常使用，乙方应在24小时之内上门维护，直至故障排除。乙方应遵守厂家制定的安装质保____个月的标准，在此期间空调因安装造成的故障，乙方应及时上门维护。
五、乙方应严格执行安全操作标准，安装过程中因操作不当造成自身安全问题，乙方自己承担责任。
六、甲方对乙方的安装费用进行按月及时结算，不得拖欠。
未尽事宜：
一辆帕萨特B5行驶过程中突然空调停止运行，但有时又恢复正常。
车主来我站报修，结合车主反映的问题并试车，初步认为可能是空调压力过高导致压缩机不工作。为此首先检修空调系统的管路，发现空调压力在正常范围内，同时对冷凝器和蒸发箱进行了清洗，确认散热系统良好。再次试车，发现该车冷气突然消失，压缩机不工作。经过分析确认，压缩机一般在以下几种情况时不工作：①发动机急加速工况。②水温高于125℃。③空调系统的高压系统压力大于320kPa。可是经过检查，这些情况都不存在，那就只剩下电路的问题。首先检修空调系统的熔丝，一切正常。在该空调电路里，空调系统压力开关F129很重要。它的主要作用是当系统压力过低(大约小于200kPa)时，切断空调压缩机，当压力太高(大约大于3000kPa)时，切断系统工作，以保护压缩机;当制冷剂循环压力升高时，提高散热风扇风速，优化冷凝器性能。拔下空调压力开关F129插头，当A/C开关接通时，测量2号端棕/白线应为12V电压，实际测量结果为0V。于是查找电压异常的原因，顺着连接线路，发现在发动机左侧转向助力泵罐饰罩下有一过渡4针转换插头，拔下后发现接头不知由于何种原因被浸水，已被氧化造成空调线路不良。清洁接头后故障排除。
对汽车空调系统进行维护时,首先要确认该系统采用了何种制冷剂,冷冻机油、干燥剂、橡胶密封材料、连接软管以及不同的压缩机、膨胀阀、恒温控制器、压力开关等部件,以便采取相适应的措施和材料。
1.1 汽车空调系统常规检查的内容
(1)检查汽车空调制冷量是否正常。(2)检查汽车空调制冷剂是否有泄漏。(3)检查汽车空调软管及连接处是否牢固。(4)检查汽车空调压缩机传动带张力是否正常。(5)检查汽车空调系统运行时是否有异响和气味。(6)检查汽车空调冷凝器是否有明显污垢、杂物,是否通畅。(7)检查汽车空调电路是否接通,各控制元件是否正常工作。
1.2 汽车空调常规检查方法
(1)在测试过程中通过汽车储液干干燥器窥视玻璃判断工况。
从窥视玻璃判断工况要在发动机运转、空调工作时进行。若从窥视玻璃中看到的工质情况是:①窥视玻璃中清晰、无气泡,但出风口是冷的,说明制冷量适当,制冷系统正常;出风口不冷,说明制冷剂漏光了;出风口不够冷,而且关掉压缩机1 min后仍有气泡慢慢流动,或在关压缩机的一瞬间就清晰无气泡、无流动,说明制冷剂太多。②窥视玻璃中偶尔出现气泡,若有膨胀阀结霜现象,说明系统中有水分;若无膨胀阀结霜现象,可能是制冷剂缺少,或有空气。③窥视玻璃中有气泡、泡沫不断流过,说明制冷剂不足。如果气泡很多,可能有空气。④窥视玻璃中有长串油纹,偶尔带有成块机油条纹,出风口不冷,说明几乎没有制冷剂。有泡沫较混浊,说明冷冻油太多,或干燥剂散了。
(2)在测试过程中用肉眼检查泄漏情况。
汽车空调制冷剂的泄漏有可能出现在以下部位:所有连接部位、冷凝器表面及蒸发器表面被损坏处、膨胀阀进出口连接处、压缩机轴封、前后盖密封垫等处。
(3)在测试过程中用手检查测试各个组件的温度。
汽车空调可以分为高温区和低温区,在正常情况下,低温区的低压管路呈现低温状态,高温区的高压管路呈现高温状态。从空调压缩机出口→冷凝器→贮液干燥器→膨胀阀进口处是制冷系统的高压区,这些部件应该先暖后烫,如有特别热的部位(如冷凝器表面),则说明此部位有问题:散热不好。
2 空调系统常见故障分析
空调系统常见故障主要有制冷系统不制冷,无冷气和冷气不足,其原因排除方法见表1。
正常的空调系统故障我们可以通过以下情况来进行判断。
2.1 汽车空调系统压力
空气温度30℃,在发动机转速为1500 rpm时,测量空调系统压力:低压为1.5 bar,高压为14.5 bar左右。
2.2 从视液镜判断制冷剂是否适量
(1)在添加制冷剂时,观察视液镜,气泡消失的瞬间停止添加为正好。(2)空调工作时应看不到气泡,但在开空调或关空调的瞬间应能看到少许气泡,为制冷剂适量。
2.3 从汽车空调各部件故障判断
(1)汽车空调压缩机:
①如果您摸到高压管烫手,基本上可认为压缩机是正常的。②如果确认制冷剂足量,膨胀阀正常,在3000 rpm的发动机转速下低压为3 bar以上,高压为8 bar以下,应更换此压缩机。③压缩机出现故障时,常伴随高压或低压表表针大幅度摆动。
(2)汽车空调冷凝器:
最常见的故障是外部脏污,导致散热不良,用水冲干净就可以了,但水枪压力不可太大,否则会冲坏散热片。如果冷凝器风扇不转,请查电路。
(3)汽车储液干燥器:
①用手摸储液干燥器的入管和出管,如果前后有温差,应更换。②如果在膨胀阀或管路中发现有颗粒状异物(干燥剂),必须更换储液干燥器。③如果系统有“冰堵”现象,即压力时而正常时而出现低压负压,此储液干燥器已饱和,应更换。
(4)汽车空调膨胀阀:
①膨胀阀开度过小(或脏污引起的堵塞),低压压力过小或为负压(请首先确认干燥瓶无堵塞)。②膨胀阀开度过大,低压压力偏高。③膨胀阀冰堵,低压时而正常时而负压,高压时而正常时而偏高,应更换干燥瓶,这是管路中有水汽造成的。
(5)汽车空调蒸发器:
如蒸发器脏污会影响制冷效果,可拆下鼓风机,用小量水冲洗之。
参考文献
[1]吴宝志.汽车空调[M].北京:宇航出版社,1992,10.
简单空调维修合同范本一
发包方（以下简称甲方）：贵盈堂酒店
承包方（以下简称乙方）：蔡湘达
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及有关建设法规，结合本工程具体情况，为了明确双方在承保范围内的权利、义务和责任，经双方协商同意订立本合同，以示共同遵守。
第一条：工程概况
1、项目名称：
2、项目地点：贵盈堂酒店
3、工程内容：更换螺杆机主机电脑控制板
第二条：双方责任
甲方责任：
1、协调乙方施工，免费提供水、电、场地等条件
2、安排专人协调乙方工作；
3、甲方保证向乙方提供空调设备相关资料、图纸和工作记录档案。
乙方责任：
1、乙方负责设备运输（房屋维修合同）和安装中的安全和完整；
2、乙方负责施工中安全管理，并承担相应的安全责任；
3、乙方免费为甲方培训操作和维修人员。
第三条：合同价款及支付方式
1、元整；（大写）陆万元整。
2、预付款40000元整（大写）肆万元整。
3、余款20000元（大写）贰万元整在螺杆机主机调试运行正常
后一个星期内支付。
第四条：合同工期
开工日期：乙方收到甲方预付款后4个工作日内进场施工。竣工日期：进场施工后3工作日完成。
第五条：合同争议的解决方式
本合同在履行过程中如果发生争议，解决方式为：
1、当事人双方协商解决。
2、协商、调节或仲裁不成的，可以向工程所在地的人民法院提出诉讼。
第六条：附则
本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力
1、本合同自双方代表签字，加盖各方公章或者合同专用章即生效；
2、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执一份，具有同等法律效力；
3、本合同如有未尽事宜，经当事人协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
甲方：乙方：
日期：日期：
简单空调维修合同范本二
甲方：
负责人：
联系电话：
乙方：
负责人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规明文规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方维保空调事宜，甲、乙双方达成如下协议：
一、乙方负责维修未来城婴童天地商场一至三楼的中央空调及排送风系统;
二、乙方的维修内容为：
冷却系统(含主机冷凝器、冷却塔、冷却管道)清洗维护;冷冻系统(含主机蒸发器、锅炉、冷冻管道)清洗维护;风机盘管清洗维护;空调系统维护保养一年。
三、乙方保证于20xx年5月20号前完成首次保养确保正常运行，维保后的空调如数交付之日起一年内，空调再次发生故障时，乙方应及时免费保修。
四、乙方必须保证空调拆卸后的完好无损，承担维保期间保管拆卸空调配件，保证维护后的安装固定。如配件丢失，由乙方承担责任。商场空调出现问题，乙方需即时负责维修，出现重大事故，由乙方自行承担。
五、未经甲方同意不得擅自将维修工作转包给第三方，也不得擅自更换不需要更换的空调零部件。确需更换，应通知甲方，并保证更换零部件与原装部件的一致或与整机功能性能的匹配。
六、付款方式及金额：在本合同签定后，甲方中央空调首次清洁验收合格后，支付乙方空调维保费5000元;第二次在冬季维保验收合格后支付4000元;第三次支付在合同到期当月月底，支付剩余3000元。合计总费用：12000.00元(大写：壹万贰仟元整)注：如设备(主机、锅炉、冷却塔、风机盘管等)须更换配件，或维修电机，费用则由甲方负担。清洗空调耗材由乙方自行负责。
七、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方可以向人民法院提起诉讼。
八、本合同未尽事宜，经合同双方共同协调，作出补充规定，补充规定与本规定具有同等法律效力。
九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
