建设项目建筑设计(共11篇)
各科室、监察大队、审批窗口,各镇建管所:
为进一步规范规划建筑设计方案的审批管理,我局现对新建的民用项目、工业项目等报送材料作如下具体规定:
一、民用项目
(一)《昆山市规划建筑设计方案审批申请表》(原件二份);
(二)规划设计文本(A3)1套,电子盘片一份;
文本应符合国家相关编制规范要求和深度;文本应有项目所在地镇政府和建管所等部门签字盖章,并加盖设计单位资质专用章、出图章和设计负责人、设计师注册印章。承接修建性详细规划的设计单位必须取得丙级以上的城市规划编制资质证书。
文本中应包括以下方面内容:
1、设计说明;
2、项目区位图(1/1000或1/2000);
3、鸟瞰效果图以及沿主要道路建筑效果图;
4、总平面图,该图应达到扩初设计深度,并应包括以下内容:(1)该地块及周边的地形(现状和待建建筑位置、河道、道路)(2)建设基地用地界限(标明与周边建筑、河道、道路中心线等之间距离)(3)各项规划控制线(4)拟建建筑位置(包括地上和地下建筑)(5)基地内外的建筑间距、建筑退界距离(6)标注定位坐标,并提供CAD电子档(7)用地平衡表及技术经济指标(总用地面积、地上和地下总建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、建筑层数、机动和非机动停车位、公建配套的项目及规模、户数、户型比例等);
5、环境关系分析图;
6、规划结构分析图;
7、公建配套分析图;
8、景观绿化分析图;
9、道路交通分析图及静态交通组织(泊位布局)图;
10、建筑单体效果图及平面、立面、剖面图,建筑材料、色彩及其他有特点的细部设计;
11、竖向设计图;
12、各专业规划图等。
(三)中高层以上建筑项目需增加由相应资质部门编制的日照分析报告;
(四)《建设项目选址意见书》或《建设用地规划许可证》复印件;
(五)因建设项目的特殊需要提交的其他相关材料,如建设用地许可证、交通影响分析报告书、环境评价文件等。
二、市域主要路(道路规划控制红线≥80米)两侧的工业项目
(一)《昆山市规划建筑设计方案审批申请表》(原件二份);
(二)文本应符合国家相关编制规范要求和深度;文本应有项目所在地镇政府和建管所等部门签字盖章,并加盖设计单位资质专用章、出图章和设计负责人、设计师注册印章。
文本中应包括以下方面内容:设计说明;
1、项目区位图(1/1000或1/2000);
2、沿主干道鸟瞰效果图;
3、总平面图,包括以下内容:(1)该地块及周边地形(现状和待建建筑位置、河道、道路)(2)建设基地用地界限(标明与周边建筑、河道、道路中心线等之间距离)(3)各项规划控制线(4)拟建建筑位置(包括地上和地下建筑)(5)基地内外的建筑间距、建筑退界距离(6)标注定位坐标,并提供CAD电子档(7)技术经济指标(总用地面积、容积率、建筑密度、绿地率、建筑层数、非生产性建筑占地比例等);
4、建筑单体平面、立面、剖面图等。
(三)《建设项目选址意见书》及《建设用地规划许可证》复印件;
(四)因建设项目的特殊需要提交的其他相关材料,如建设用地许可证、交通影响分析报告书、环境评价报告、出入口设置许可文件等。
三、其他地区(玉山镇域及中心城区规划区范围内)的工业项目
(一)简装文本(A3)1套;文本应有项目所在地镇政府和建管所等部门签字盖章。
文本中应包括以下方面内容:
1、项目区位图(1/1000或1/2000);
2、鸟瞰效果图;
3、总平面图,包括以下内容:(1)建设基地用地界限(标明与周边建筑、河道、道路中心线等之间距离)(2)该地块及周边地形(现状和待建建筑位置、河道、道路)(3)各项规划控制线(4)拟建建筑位置(包括地上和地下建筑)(5)基地内外的建筑间距、建筑退界距离(6)标注定位坐标,并提供CAD电子档(7)技术经济指标(总用地面积、建筑密度、容积率、绿地率、建筑层数、非生产性建筑占地比例等);
4、建筑单体平面、立面、剖面图等。
(二)《建设项目选址意见书》及《建设用地规划许可证》复印件;
当今医疗技术的发展和医学模式的不断完善, 深深影响着医院建筑的设计, 现代医院建筑要适应各种制约因素的变化, 从而满足社会需求。本文将以西安141医院建设项目为例, 探析现代综合医院建筑设计实践中的一些理念。
1 医院建筑的设计原则
1.1 以人为本
从建筑布局、环境设施到诊治服务的全过程均要以方便患者为核心, 给人以便捷、舒适的就医环境, 同时将长期在医院工作的医护人员, 为他们提供良好的工作环境。
1.2 科学合理
根据医院的特性, 建筑设计需考虑医患分流和洁污分流。从总体到单体, 贯彻控制交叉感染的核心原则, 建筑之间设置合理的景观防护绿地, 强调自然通风和采光, 详细分析人流物流, 从整体到局部都应明确洁污分区与分流。
1.3 绿色生态
医院属于高能耗行业, 在建筑设计中首先要尽量营造绿色生态的景观环境, 其次, 采用高效的能源利用设施, 结合可再生能源, 减少环境污染并节约能源。
1.4 可持续发展
现代医疗技术和设施发展得越来越快, 新技术和新设施应用直接或间接的影响了医疗模式的发展, 医院建筑的设计也要适应医疗模式的发展, 预留灵活改造的空间。
2 建筑的总体规划与单体布局
医院是一种功能复杂的公共建筑, 医院建筑的规划设计应统筹全局, 从城市、院区和建筑各个层面上进行把握, 严格遵循洁污分区分流的原则, 将传染区与非传染区相互隔离, 防止院内的交叉感染发生。
就一般的综合医院而言, 主要是由医疗 (含门急诊、医技、住院) , 医疗后勤、行政办公和生活服务四部分组成。对于有教学和科研功能的综合医院, 其功能组成中还应包括教学设施用房以及科研用房。各功能部分之间各有不同程度的联系, 规划设计时需根据场地周边的地形、道路和建筑现状, 综合处理好各组成部分之间的关系, 合理安排位置。
在西安141医院规划设计时, 我们综合考虑了以下方面:
对医院所在环境的场所确认:完善医院的发展系统和空间秩序感;形成门急诊、医技、住院、体检中心等各部门的便捷联系与合理构架;病人、访客以及工作人员的交通组织与停车规划;医院的建筑总体、日照朝向、绿化景观与城市的整体组合。
2.1 功能分区
本方案采用集中式布局, 根据医疗功能特点以及医院的可持续发展, 将院区分为医疗综合区、后勤辅助区及预留发展区。
门急诊部、医技部、住院部通过医疗街有机组成了医院的医疗综合区, 并通过连廊与体检中心及行政办公楼紧密联系。在保证医疗功能组织合理的基础上, 满足了预留发展用地的需求, 同时确保了住院楼远离噪声并拥有良好的景观朝向。
2.2 流线组织
总体规划需考虑以合理有效的交通流线组织和功能配置实现医院的高效有序运转。保证交通流线便捷、提高诊疗效率的空间布局是医院建筑设计的重点。
西安141医院院区设置两个出入口与周边城市道路相接, 根据“医患分流、洁污分流”的原则, 对门诊、急诊、医技、住院、体检、办公等功能单元的出入口均进行了较好的组织, 并通过院区内环道加以联系。
在门诊部、急诊部与住院部附近设地下车库出入口, 设置地面临时停车位, 方便就近停车, 解决停车难的问题, 保证了院区内良好的人车秩序。
2.3 景观绿化
现代医院, 除了需要现代化医疗技术和医疗模式, 良好的环境也是必不可少的, 现代医院应强调天然、无害的绿色医疗环境。本方案中合理的总体布局形成了绿地景观、入口广场景观、医疗街景观中庭、景观院落、屋顶花园等多层次的绿化景观系统。
3 建筑单体功能组合与平面布局
医院建筑单体设计中, 功能分区和流线组织是重点所在。随着人们生活品质和精神需求的提高, 医院建筑设计不仅需要解决功能分区和流线组织的问题, 更要体现高效便捷和以人为本的时代需求。
在西安141医院建筑设计中, 建筑单体平面布局充分体现以“病人为本”的现代化综合医院设计理念, 并严格遵循“医患分流、洁污分流”的设计原则。医疗综合楼通过以医疗街为核心的水平交通和以自动扶梯、电梯为核心的竖向交通形成了高效有序的立体交通网络, 将各个医疗功能单元合理的组织在一起。
医疗综合楼地下一层层高4.5m, 布置了地下停车场、设备用房、洗衣房以及直线加速器与核医学等医技用房, 并设置了污物集中通道。
一层设门诊大厅、急诊部、住院部大厅、中心供应室和影像科等诊疗用房, 独立设置儿科和发热、肠道门诊入口, 为方便患者和医护人员就餐, 住院部一层设置营养厨房。
二层为诊科单元, 包括电生理科、内窥镜、检验科、血液透析中心和儿科护理等单元, 设置特诊科和职业病防治诊室, 并为其设置专用入口通道。各诊科单元采用医患分区分流的流线布局, 保证了良好的就医秩序。
三层设有中医理疗科、制剂科、病案室和信息中心、产科分娩部和产科病房。
四层为门急诊部屋顶花园, 以及联系紧密的洁净手术部、病理科及ICU与外科病房。洁净手术部严格区分无菌、洁净、污染等区域, 防治手术污染及院内感染发生, 手术部换床处、住院部及急诊部均能取得快捷的联系。医生通过病理科入口处的卫生通道到手术部内, 一层中心供应的无菌品库与洁净器械库通过无菌梯垂直相连, 保证了物品运输高效性。污物走道端部设置污物电梯, 直接连通一层中心供应室, 方便器械及时消毒。洁净手术部顶层设置净化设备用房, 提供手术部的净化空调。
5~11层为住院部标准层, 每层包括两个护理单元, 按照医患分区的原则分别设置医护区、治疗区、病房区及活动区。病房区基本布置在南向, 保证了良好的日照采光和景观朝向。医护人员通过医务梯可以直接经医护通道到达医护区。餐梯与一层营养厨房联系紧密, 便于食品配送。
12层为VIP病房层, 包括普通单间、带有客厅的豪华病房以及康复训练室。屋顶设置直升机停机坪, 为现代化高效的医护救援提供了保障设施。
体检中心及行政办公楼的1~3层为体检中心, 四层至五层为行政办公区, 并设有报告厅和图书馆。二层设有休息早餐厅, 为体检人员提供舒适轻松的体检环境和人性化的服务, 五层设有退台屋顶花园, 为办公人员提供良好的景观和交流场所。
4 建筑造型与立面设计
外在形式和内在功能是相互依存的建筑基本要素, 医院的建筑形象必然要充分体现其功能特征。由于医院建筑功能要求复杂、严格, 创作自由度偏低, 因此形象设计宜平和自然, 忌浮华张扬, 既要充分反应医疗建筑的个性, 也要考虑到患者的心理特征使建筑整体给人以亲切温馨的感觉。
西安141医院的建筑造型设计结合总体规划充分考虑建筑的空间轮廓和城市形象, 形成统一有序、层次丰富的空间界面, 体现医院建筑的独特性和标识性。
5 结束语
较其他公共建筑而言, 医院建筑有许多特殊的要求。建筑师在进行医院建筑设计时不仅要满足复杂的医疗功能要求, 体现人文关怀, 还要强调建筑与环境和谐共处, 关注节能降耗, 实现建筑设计的灵活适应性, 满足建筑的可持续发展需求。
摘要:随着当今医疗技术和医学模式的不断发展, 医院建筑的总体规划和建筑设计也要适应各种制约因素的变化。本文结合西安141医院建设项目实例, 对医院建筑的总体规划和单体设计中的一些理念进行探讨, 以资参考。
关键词:医院建筑,总体规划,单体设计
参考文献
[1]罗运湖.现代医院建筑设计 (第2版) [M].北京:中国建筑工业出版社, 2010.
【关键词】开关站建设;配电网建设;设计方案
设计原则
本项目本着技术先进、安全可靠、合理布局和高效节能的原则,按照国家及行业现行的规范规程及技术标准进行设计工作,严格掌握设计标准,保证设计质量,控制工程造价的原则,具体如下:
1、根据城市用电负荷预测,合理确定城市电源点的数量和布局,在满足结构合理、安全可靠、经济运行的前提下,采用标准化接线,保证电能质量,满足城市用电需求。2、在与城市现代化建设整体水平相适应的前提下,紧凑合理布置建构筑物平面,节省建设投资。3、选用安全可靠、经济实用的通用设备,选择技术成熟、节能环保和抗震性能好的产品,优先采用国产设备。
设计范围
新兴产业园区内新建10kV开关站。
设计内容
1、供电
10kV开关站电源分别引自现状和规划新建的10座110kV变电站。
2、用电负荷
根据规划区建设用地的相关控制指标,采用单位建设用地负荷密度法对规划区用电负荷进行估算,估算指标及结果详见表1:
3、供电电压
根据本地区城市电网的电压等级序列,供电电压等级为10kV。
4、中性点接地方式
10kV为中性点不接地系统。
5、開关站的设置及配电网结线
5.1开关站的设置
10kV开关站的数量及位置是根据《秦皇岛新兴产业园控制性详细规划》的总体规划布局、用地功能的负荷分布及其与地区电力系统的连接方式、交通运输、水文地质和环境影响等因素确定。10kV开关站在新兴产业园区内分布均匀,深入负荷中心,使10kV配电网形成相对独立的分区。分区配电网有明确的供电范围,分区配电网的供电范围将随新增10kV开关站及负荷的增长而进行调整。每个10kV开关站最大转供容量20MVA,出线回路18~24回,供电半径不超过4km。根据用电负荷估算及上述原则,新兴产业园区内新建10kV开关站77座,主要为居住、办公以及第三产业的企业用电负荷供电。10kV开关站为独立单层建筑,内设10kV配电室、电容器室和二次设备室。占地面积约为600m2。
5.2配电网结线
配电网结线的基本要求和原则如下:
1)配电网结线应做到供电可靠,供电质量好,能较好地满足生产要求;2)下一级电网能支持上一级电网;3)开关站接线简单、清晰、便于操作、运行和维护,并能适应电力网事故或企业负荷变化的特殊情况,使其供电调度灵活,满足企业正常生产的供电需要;4)力求投资少,运行费用低;5)适当考虑留有一定发展的可能性。
6、电气主结线
新兴产业园区内的77座10kV开关站均由两路电源供电,分别引自各自区域的110kV变电站。当一路电源线路故障断电或检修时,另一路电源线路能承担开关站内所有用电负荷。电气主结线采用单母线分段方式,两段母线之间设置专用分段断路器。开关柜户内双列布置。母线上各有一组电压互感器。
7、无功功率补偿及电压调整
无功功率补偿按照分层分区和就地平衡的原则进行配置,采用分散和集中补偿相结合的方式,并能随负荷或电压进行调整,保证配电网枢纽点电压符合现行国家标准《电能质量 供电电压偏差》和《并联电容器装置设计规范》的有关规定,本工程无功补偿装置容量按10kV进线容量的10%~15%配置。
8、电能计量
1)各10kV开关站设专用计量柜;2)各10kV开关站出线柜上装设计量表:
9、二次部分
(1)继电保护。选用微机综合自动化系统对配电网主要元件如10kV进线、10kV母联、10kV馈出线等实施保护、测量、通讯、控制。并与上一级变电站联结成为计算机网络,通过数字联结实现供电网络共享。
(2)二次接线。1)控制、信号、测量采用计算机监控方式。2)计费系统采用电子式智能电度表。3)站内所有断路器均不考虑同期。4)二次回路采用直流电压220V
(3)防误闭锁系统。开关站为无人值班运行方式。防误闭锁采用微机闭锁,同时保留成套开关柜的机械闭锁功能。
(4)电气二次设备室布置。电气二次设备室内布置微机监控柜、站用配电屏、直流电源柜、通信柜等。
(5)微机监控系统。全站以计算机监控系统为核心,实现对全部一次设备进行监视测量控制记录和报警功能,并与保护装置和远方控制中心及其他设备通信达到信息共享。
(6)消防报警系统。全站的消防系统采用成套的火灾报警装置及配套的离子感烟探头、感温探头。该系统通过以太网接口接入计算机监控系统。
(7)视频监控系统。采用网络视频监控系统,所有授权用户均可通过网络访问到摄像机现场监控画面。
(8)通信。站内设1部管理电话,通过光纤传输设备与上级变电站进行通信。
结束语
以上结合具体工程案例介绍了开关站和配电网建设项目的设计内容。随着城镇化建设脚步的加快,越来越多的城镇配电网建设工程即将开工建设。合理布局,采用标准化接线,节省建设投资是开关站和配电网建设工程设计的关键。
参考文献
[1]GB/T 50293-2014 城市电力规划规范.北京:中国建筑工业出版社,2014.
目录
一、概述
二、气调库设计的基本资料
三、设计依据
四、气调库系统构成1、制冷系统
2、控制系统
3、技术优势
五、气调库运转的安全性
六、质量保证及售后服务
一、概述
为加快推进农业发展,进一步提高土地产出率、资源利用率和 劳动生产率,促进农业标准化、规模化、集约化、品牌化生产和经营,根据市委、市政府《关于推进现代农业跨越式发展的意见》,组织实施成都市青白江区气调库建设项目。项目设计建设3处当地具备带头作用的农业专业合作社及农投公司,该3处气调库建设的勘察和设计由青白江区农村发展局委托成都市农林科学院农业机械研究所组织专业技术人员进行勘测和设计。
经过实地调查和勘察成都市十里长坡生态养殖股份有限公司位于青白江区内,气调库建设属本次建设内容之一。现根据现场房屋条件及实际冷藏物料,提出该气调库设计总体方案,该库的设计技术建设情况如下。
二、气调库设计的基本资料
经过前期实地的勘察和调研收集了气调库建设涉及的建设地面积、冷藏物料种类、电力等资料。
1、设计气调库占地面积
该气调库设计尺寸规格为30.0×6.0×3.0(m)(长×宽×高)
2、冷藏物料种类
冷藏物料主要是十里长坡生态养殖股份有限公司所生产的的腌制肉类及禽蛋(腌腊肉类抽真空包装)。气调库类型属于高温库,库内温度-10——10℃可满足储藏需求。
3、电力供应
制定依据:本大纲根据2014版本科人才培养方案制定 课程编号:D0318214 周数:1周 学分数:1 适用专业:工程管理本科专业
先修课程:土木工程材料,混凝土结构,钢结构,砌体结构,房屋建筑学,土木工程施工
考核方式:考查
一、课程设计的目的与作用
建设项目评估课程设计是建设项目评估课程的主要教学环节之一,其涵盖的建设项目评估方法和技术是项目管理的重要内容。通过本次的课程设计,使学生掌握建设项目评估的程序、内容和评估方法;以具体项目背景为素材,培养学生独立分析问题和解决问题的能力;培养学生作为建筑工程技术及管理人员应有的专业技能。
二、课程设计基本内容与要求
1、课程设计的内容
选取住宅(小区)、医院、教学楼、图书馆、酒店、娱乐城、商场、别墅等建设项目,完成项目可行性研究报告,基本内容如下:
(1)项目总论
包括项目概况(名称、性质、规划选址、主要经济财务);项目所在地与开发单位概况;研究依据;研究内容
(2)项目建设背景与必要性分析(3)项目建设定位与可行性分析
(4)项目建设方案概况(主要体现工程量指标即可)(5)项目建设管理实施
(6)建设项目投资估算与筹资方案评估
包括固定资产总投资估算、无形资产投资与开办费估算、项目流动资金投资估算和项目筹资方案与资金使用计划方案评估内容。
(7)建设项目财务效益评估
包括建设项目财务评价基础数据的测算和编制报表。(8)建设项目国民经济效益评估
包括国民经济效益评价指标的技术和编制国民经济评价报表(9)建设项目风险和不确定性评估
包括建设项目风险分析、盈亏平衡分析和敏感性分析(10)环境和生态影响分析(11)社会影响分析
(12)建设项目总评估(结论)
附表:
表1:项目总投资估算表
表2:销售收入与经营税金估算表 表3:投资使用计划与资金筹措表 表4:利润表 表5:现金流量表
表6:资金来源与运用表
最后形成一套完整的建设项目可行性研究报告。
2、学生应完成的工作量
一份完整的建设项目评估报告(含附表)。
3、课程设计的要求
(1)课程设计分组进行,每组5人,从上述建设项目中选一个项目共同完成;每组分工详情由组长与组员商定;
(2)学生必须全过程参与各设计工作环节,不得因分工不同而舍弃个别项目的工作内容;
(3)学生不得在任务分配过程中避重就轻或在小组中敷衍塞责,一经发现严肃处理;
(4)严格遵守课程设计的时间进程,按照要求时间提交相应文件,并于课程设计结束时提交个人工作底稿;
(5)培养高尚的职业道德和敬业精神,不得弄虚作假;(6)在规定时间内完成阶段性任务;
(7)计算期不得短于10个;
(8)设计结束要提交符合规定的一套完整的建设项目评估报告,提交电子文本和纸质文本各一套。
三、课程设计指导方式及进度安排
采取固定教室集中指导。指导教师负责学生的分组与课题选题。每位指导教师指导课程设计的学生不能超过一个自然班。如学生数量较少,也可以根据实际情况教师下达课程设计任务书,指导、督促、检查学生课程设计的进行情况,课程设计完成后负责学生的成绩考核。
本课程设计为1周,具体时间安排如下:熟悉背景项目资料(0.5天);投资估算与筹资方案评估(1天);财务评价(1天);国民经济评价(1天);风险和不确定性评估(1天);总评估报告编制(0.5天)
四、考核方式与评分办法
课程设计结束后,本课程设计结束时,每人交一份完整的建设项目评估报告。教师进行成绩评定。课程设计成绩分为优秀、良好、及格、不及格四等,取得及格以上成绩者给予课程设计的学分。
评定标准如下:
1、优秀:
能全面认真的完成课程设计,能正确综合运用所学的基础理论分析和解决课程设计中的问题,正确掌握建设项目评估方法,编制内容齐全,程序无误,格式标准,附表清晰正确。
2、良好:
能全面的完成课程设计,能运用所学的基础理论分析和解决课程设计中的问题。较正确掌握建设项目评估方法,编制内容较为齐全,程序无误,格式较标准,附表正确。
3、及格:
基本完成课程设计,在运用基本理论知识解决课程设计中的实际问题时,没有原则性的错误,基本正确掌握建设项目评估方法,编制内容基本齐全,程序基本无误,附表基本正确。
4、不及格:
大篇抄袭,同组完全雷同,没有完成课程设计,在基本计算上有严重错误,内容不齐全、程序有错误、格式不标准、附表计算不清楚。
五、参考教材及其它资料
1.教材:
《建设项目评估》,闫军印主编,机械工业出版社,2010年第2版 2.其他参考资料:
[1]《项目评估与管理》,路君平主编,中国人民大学出版社,2009年 [2]《投资项目评估》,周春喜主编,浙江大学出版社,2010 年第2版
[3]《建设项目经济评价方法与参数》,国家发展改革委、建设部分布,中国计划出版社,2006年第3版
摘要:在化工建设项目的正常运行中,项目投资巨大,资源消耗多,且对技术具有较高要求,国家对化工建设项目非常重视。对于化工建设项目而言,工程设计质量对项目的整体质量及投资效果均产生重要影响,所以,必须重视化工建设项目设计质量管理工作,以保证项目的顺利实施,获得预期的投资效果。基于此,就化工建设项目设计质量管理问题与策略展开了全面探讨。
关键词:化工建设项目;质量管理;策略
化工建设项目具有一定的特殊性,涉及产品均为易燃易爆物,且在生产环节多项流程都需要在高温高压的环境下进行,因此对装置质量与施工稳定性均提出非常高的要求。而化工建设项目质量管理的有效性,是保证项目建设者与装置操作者生命安全,提升项目投资收益的重要保障。首先阐述了化工建设项目设计质量的特性,然后分析了当前化工建设项目质量管理存在的问题,最后重点探讨了化工建设项目质量管理策略,以期为化工建设项目管理者提供一些有价值的理论参考与借鉴。
1 设计可施工性研究课题的提出
在我国工程建设中, 设计和施工是两项各自独立的工作。随着工程建设制度和社会分工的发展, 以及专业化程度的提高, 彼此之间的交流越来越少, 这容易导致施工图纸难以或无法施工, 轻则导致设计变更、延误工期, 重则导致整个方案的重新调整, 使项目各参建单位蒙受巨大损失。设计可施工性研究, 是让有经验、技术的施工管理人员参与项目的全过程, 把与施工有关的专业知识技术与经验进行系统的集成与优化, 并有效地应用到项目策划、设计、采购、施工、使用、维护的各个阶段, 以减少设计变更, 保证工程质量与安全、缩短工期、降低造价, 从而实现项目总体目标的系统的、有组织的研究活动。建设项目可施工性概念自1983年提出以来, 受到业界人士的高度重视, 并投入到可施工性研究中。可施工性研究现已成为最能有效降低工程投资、提高产业竞争力的新兴工程管理技术之一。在我国, 以方便项目施工为目的的研究不少, 但系统提出“建设项目设计可施工性研究”的并不多, 实际运作中也没有真正实现设计与施工的结合。我国在“先设计、后施工”的管理制度下, 如何结合国情开展设计可施工性研究, 是个十分值得探讨与研究的课题。
2 设计的不可施工性问题分析
2.1 设计不可施工性问题的分类
“第一类不可施工性问题”是指常见设计质量问题中那些“不便施工”或“不能施工”的问题, 也可称之为“狭义的不可施工性问题”。较为典型的如:钢筋过密, 混凝土难以浇筑;梁、柱尺寸变化太多或混凝土标号变化多, 不便施工;狭小平面内布置结构件时没有考虑施工工作面, 难以施工;采用标准图集, 没有考虑到施工现场实际情况等。第一类不可施工性问题比较直观, 一般来说, 这些问题发生在某个工序的施工过程中, 是设计原因引起的难以顺利完成施工的问题。
“第二类不可施工性问题”是与总体施工方案有关的问题, 如项目总进度计划、总平面图的布置是否考虑到施工布置的实际需要等。它是“狭义的不可施工性问题”之外的问题, 也可以称之为“广义的不可施工性问题”。这类问题的例子如:南京新港开发区某电子厂房扩建项目, 位于原有厂房北侧3m, 新建厂房的基础比原有厂房的基础开挖深了2m, 新建厂房基础施工遇到了对原有厂房的保护问题, 经研究最终将整个新建厂房平移4m来避免基础施工对原有建筑物的影响。但因调整总平面布置方案造成施工单位等图施工, 从而延误工期25天。可见“第二类不可施工性问题”主要表现在项目实施的早期阶段, 通常的设计质量管理没有从总体上考虑后续施工的需求。
2.2 产生设计不可施工性问题的原因
其一, 设计与施工相分离是造成不可施工性问题的直接原因。在我国, 业主和设计单位是项目前期的主要参与方, 而施工单位则必须在设计结束且施工招标完成后才能确定参与项目, 这就导致设计与施工的分离。它一方面导致设计人员的可施工性经验是通用的, 考虑施工问题带有主观性;另一方面导致施工方在拿到施工图纸后, 才可能进行施工组织设计, 其优化施工流程的创造性活动受到既有图纸的限制, 特别是一些先进的施工技术因得不到设计的有效配合而失去采用的机会。其二, 承发包模式选择的局限性。我国工程建设绝大多数采用设计、施工总分包模式, 国家招投标制度方面的规定限制了设计与施工的交流。施工方在招投标结束之后才能参与项目, 承包商在项目前期决策阶段无法直接参与设计的可施工性研究。其三, 设计项目管理水平低下。首先, “第二类不可施工性问题”涉及到的是和总体施工方案有关的问题, 通常的设计质量管理不能有效解决这类问题。其次, 我国的设计项目管理主要通过设计阶段的校对、审核和施工图完成后的设计交底和图纸会审、施工过程中的设计变更, 在发现目标偏离后再采取纠正措施。由于缺乏施工方的直接参与, 设计人员在设计时只能从大的原则上来考虑施工的需要, 不能从特定的项目和施工单位实际情况来进行取舍、加工, 不能完全考虑到施工方的实际需要, 不能及时反映施工方的最新需求, 它对提高建设工程整体目标存在明显的不足。
2.3 建立施工知识与经验输入设计可施工性的途径
在我国建设工程领域中, 施工与设计的交流需要克服招投标法律方面存在的障碍, 建立起合理、合法的有效途径。
一是委托中立的咨询/监理单位作为会议发起人, 选择几家大的施工单位参加项目设计的可施工性研究讨论会。
二是聘请有实施可施工性研究经验的咨询/监理单位进行设计可施工性研究。
三是聘用承包商中有丰富施工知识和经验的高级技术管理人员加入到可施工性研究小组。
3 开展设计可施工性研究的基本程序
开展建设项目设计可施工性研究的基本工作程序可分为七步:
第一步, 组建研究小组。值得关注的是应随着工程项目的开展, 及时将研究人员扩大到施工单位、专业分包商和大型材料设备供应商。第二步, 确定研究的项目目标, 明确可施工性研究的对象。
第三步, 应用项目结构分析 (WBS) 方法, 识别设计的不可施工性问题。
第四步, 研究提高设计可施工性的措施。
第五步, 提出改善设计可施工性的建议, 并对它们进行技术、经济评价, 择优选择。
第六步, 应用设计可施工性研究的成果 (进行设计变更后实施) 。
第七步, 对设计可施工性研究活动及其实施效果进行评价。
4 提高建设项目设计可施工性的方法
设计可施工性研究分为三个阶段:设计准备阶段、设计阶段和施工阶段。
在设计准备阶段, 可施工性研究小组应参与制定项目总体进度计划和拟定出主要的施工方法, 以保证设计方案与进度计划相匹配。在设计阶段, 重点审查总图方案, 分析实现单项设计意图的施工方法, 开展价值工程活动, 推广应用标准化设计, 尽可能多地采用工厂化生产的建筑部件, 分析设计项目所需物资的可供性, 提高设计对自然环境的适应性, 集中组织一次全方位审查施工图的可施工性等, 确保设计具有较高的可施工性。在施工阶段, 重视并参加设计交底与图纸会审活动, 加强对工程变更的管理, 建立激励机制, 鼓励承包商就设计文件提合理化建议等。
【关键词】建筑设计;项目管理;方法
引言
随着我国经济的快速发展,建筑行业也取得了良好的成果。对建筑行业而言,建筑设计是其中一个主要的部分,其对整个建筑的良好发展起着决定性作用。因此,对建筑设计项目管理理论方法进行分析有着重要意义。
1.建筑设计项目管理的内涵
项目管理在建筑设计阶段有着重要的作用,其与项目工程的质量与进度有着紧密的联系。它是以建筑设计项目为对象的一种管理方式,并广泛应用于我国建筑行业中。不仅是对人员的管理,还涉及到资金方面、质量方面的管理。它的管理形式主要是通过计划、组织、领导和控制组成的,其目的是为了使各方的利益达到协调,并达到建筑项目管理的目标。
2.建筑项目管理的特点
建设项目的管理的特征主要包括这几点:一是管理的对象为建筑设计项目,其中的设计任务主要是由多数的临时任务产生的,在管理过程中运用科学合理的方式是来达到建设项目的管理目标。二是建筑设计项目管理的全过程中存在着系统工程的思想。建设设计项目管理是将设计项目看成一个总体,然后根据整体、分解、综合的体系进行的管理,使得达到项目管理的标准。三是建设设计项目管理具有一定的特殊性,其主要是围绕设计项目来实施的目标。
3.我国建筑设计项目管理的现状
当前我国建筑设计项目存在的主要问题是设计管理的落后,出现这种问题是由于缺乏设计管理而引起的。在一些企业或部门中设计工程缺乏统一的管理而难以实现最初的标准,而且设计管理人员缺乏专业性。在一些企业当中,是以设计师进行设计,领导来审批的形式,这就导致一些优质的设计无法发挥其价值,只能存在于图板中。当前建筑设计中,没有实施科学合理的管理方式,有的管理人员在管理过程中出现与承包制相混淆的现象。另外由于观念的误区而使项目管理过于形式化。没有健全的项目管理体系,都是影响项目管理发挥其价值因素。
4.建设设计项目管理的方法
4.1建筑设计人力资源控制
在建筑设计项目管理的人员的配置上主要遵循这几个方面:一是人事匹配的原则。由于在建筑设计过程中不同岗位存在着一定的差异,因此,对人力资源的配置上需要考虑到人员的素质以及数量等方面。工程设计项目中人力资源的配置对项目的质量有着紧密的关系,要使项目中的人员发挥其最大的价值,这就需要对效益方面进行考虑。二是人力资源的优化,主要是将设计项目职位进行分析,对员工实行有效的人力资源的配置,并让员工参与到设计项目组织中,这样才能使项目的设计满足员工的需求,从而更好的完成项目设计工作。
4.2工程设计品质管理
设计品质好坏决定着工程项目的质量,其中设计质量的好坏的标准主要包括单个方面,一是法规方面,设计是否符合我国相关的法律法规。设计管理人员需要参与设计中的每个阶段,将业主的需求转达给转达给设计人员。设计结束后,应根据国家的法规进行审核,使其满足法律法规的需求,满足业主的需求。二是工程造价方面,根据每个项目的投资概算来确定设计中造价控制程度,通过多种方式实现控制项目造价的目标,其中可以将技术、经济等相结合,最终达到合理的控制工程造价。三是设计质量方面,由于我国的建筑质量控制还存在着不足,与国外市场的建筑设计相比,还存在一定的差异。因此,我国需要不断完善建筑设计质量控制体系,从源头上防止建筑设计不合理的现象。使建筑的质量得到提升,从而提升建筑工程的效率与质量。
4.3工程设计人员管理
在建筑设计管理中最核心的是设计人员的内部管理。因此,对管理人员的综合素质提出了很大的要求。从当前工程设计项目管理的现状来看,还存在着专业技术不过关的人员,影响了工程设计管理的质量。因此,需要不断提升设计管理人员的素质,只有这样才能解决由于专业技术而出现问题。
项目负责人是工程建设的主要人物,其主要是对建设项目设计的质量进行检查。因此,项目负责人的任务较为艰巨。在设计项目管理过程中,项目负责人要对各个环节的工作进行调配,并激发建设项目人员的工作热情。另外还需要对其他建设项目设计人员进行培训,不断提升其专业知识,以及实践技能,使他们达到良好的综合素养。只有这样才能保证建设项目工程的质量。
4.4设计进度的管控
对建筑设计的进度管控主要包括两个方面,一是多个项目资源的冲突,对于多个项目设计的任务出现时,难以对每个任务拥有相同的优先级。因此,为了使成本控制和降低的冲突,需要对其进行调整。在项目管理中,可以根据各设计任务的交付时间和总周期来进行优先级。二是设计变更控制,其与工程的进度以及质量有着很大的关联。设计变更的可控关系到工程是否能在有效时间内完成,并对控制造价有着紧密的联系。设计管理部门对变更设计和原设计进行分析与比较是其一项主要任务,防止出现不必要的变更。对于有需求变更的设计,应尽早的确定好,这对工程项目的损失程度有着一定的影响,越早决定将减少经济的损失。因此,需要建立关于设计更改的制度,降低发生更改的可能。
4.5建筑设计成本控制
为了保证企业的经济效益,在建设设计过程中需要对建设设计成本进行控制。随着我国经济的快速发展,科技创新成为当前的竞争力最大的方面。为了使项目成本控制在一定范围内,需要加大科技的投入,不断推出新的设计方案,使成本得到有效的控制。避免出现浪费的现象。因此,需要建立有效的工作造价管理制度,并将其落实到位。其中需要由经理统一领导协作,只有领导重视了此项工作,才能带动全体员工积极履行,发挥出其重要作用。另外还需要建立工程造价管理的协调制度,制定员工的奖惩制度,以激发员工的积极性。
4.6造价管理指标及评价标准
设计方法的好坏直接关系到建设的质量、进度以及费用,因此,对项目建筑的使用与经济效益有着重要的影响。其中设计方案的评价标准是根据不同的建筑来决定的。对建筑设计方案进行比较是项目评价的主要内容,其主要是按照工程项目的效果来决定的,在这个过程中涉及到多个方面,其中包括功能、造价、设备、材料等,对其进行的综合评定,最后选择最为优异的设计方案。
5.结语
总而言之,建筑设计项目管理在建筑行业中发挥着主要作用,其关系到建筑的质量以及进度。因此,对建筑设计项目管理理论方法及应用研究有着重要意义。当前我国建筑设计项目管理中还存在着一些问题,如管理人员综合素养不高、项目管理体系不完善等,造成建筑设计项目管理无法发挥出价值。因此,需要加强对建筑工程设计项目管理的质量。只有这样才能使建筑工程的质量和效率有很大的提升。
参考文献:
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新型生态矿井建设项目验收设计、施工
单位汇报材料
尊敬的各位领导,专家大家好:
首先我代表湖北省黄石市红枫叶园林景观有限公司对各位来玉龙煤业进行新型生态矿井建设项目专项验收表示热烈的欢迎和衷心的感谢,下面就我红枫叶园林景观有限公司受玉龙煤业委托设计和施工的玉龙生态建设情况向各位做一简要汇报
一、公司概况
1、湖北省黄石市红枫叶园林景观有限公司基本情况
黄石市红枫叶园林景观有限公司成立于2006年,座落于全国文明的园林古建之乡大冶市。公司主营园林古建筑、喷泉设计、景观石、景观灯、绿化苗木销售,是一家全面发展的园林综合型品牌企业。公司具有城市园林二级、园林古建筑工程专业承包二级、建筑装修装饰工程专业承包三级资质;注册资本2018万元,现有固定员工1380人,其中一一级建造师3人,二级建造师9人,项目经理24人,高级工程师2人,一级结构师2人,一级建筑师2人,工程师86人,各类专业技术人员431人,设计、施工、销售、服务水平处于国内同行业领先地位。
多年来的园林景观实践,公司的业绩遍布黑龙江、内蒙古、山东、山西、河南、甘肃、新疆、广东等20多个省、市自治区。曾承建鄂尔多斯公园、海原县牌路山森林公园、巩义市杜甫故里、武陟县人民
广场、六盘山森林公园、盂县人民广场阳高森林公园、等工程项目,2007年度,被国家有关部门评为园林绿化工程建设“全国AAA级资信单位”“全国园林古建筑工程专业承包百强企业”及“全国工程建设质量安全信誉AAA资信单位”,2009年度被评为“AAA级信用等级”企业
2011年1月8日我们受玉龙煤业有限公司的委托进行了在设计方案的基础上进行了对玉龙煤业有限公司工业厂区和行政办公区域的生态建设
2、生态矿井建设项目设计情况
设计单位:湖北省黄石市红枫叶园林景观有限公司
3、施工单位及施工情况:
矿井的生态建设施工单位和设计单位相同,施工项目负责人:石佃龙
截止现在矿井的生态建设工程已经按照设计全部完成,各项指标符合设计规定,能够满足新型矿井生态建设的要求。
二、新型生态矿井建设项目工程及投资完成情况
山西右玉玉龙煤业有限公司2012年前生态矿井建设实际完成投资 358 万元,其中植树绿化工程投资 158万元,植树 4684株,绿化草坪6000平方米;园林小品(含水系)工程投资82万元,凉亭 7 个、洒水浇灌装置30个;硬化、靓化工程投资 143万元,硬化工业场地30万平方米、硬化道路 4 公里、架设路灯150个、景观灯75个、建筑物外墙布置灯饰 680米。
2012年新型生态矿井概算投资 180万元,实际完成投资181万
元,其中植树绿化工程投资74万元,植树1685株,绿化草坪2050平方米;园林小品(含水系)工程投资58万元,完成工程量包括凉亭7个、洒水浇灌装置 2个;硬化、亮化工程投资49万元,硬化工业场地 1500平方米、硬化道路 1.5公里、架设路灯150个、景观灯75个、建筑物外墙布置灯饰 200米。
以上内容是我红枫叶园林景观有限公司针对玉龙新型生态矿井建设施工项目施工建设情况,如有不妥之处敬请各位领导多提宝贵意见和建议,以便我公司与建设方玉龙煤业尽快进行及时调整完善优化施工细节。
谢谢大家
虽然时间不长,但是在这些时间里我学习到不少的东西,不仅仅对课本知识更了解了,对软件也更熟悉,还学会了许多运用软件的方法。
“温故而知新”“实践出真知”“实践是检验真理的唯一标准”这些话总是出现在我们的实践总结之中,然而这一次我还是想用这些名言来表达我对于这次设计实习的认识。相对于《计量加价》来说,《工程项目管理》课程中的只是内容要抽象,零散的多。因此,在平时的学习过程中有很多的东西我都是不加理解的 死记硬背下来的。这些东西都是一些前辈高人们站在一定的学术高度上来表达阐述的,在实际应用中我还做不到融会贯通。但是,这次课程设计给了我一次具体、实际地理解掌握这些知识的机会。
建筑工程项目管理包含了许多方面:如项目管理组织,招投标与项目管理,进度管理,施工质量和安全,信息管理等。项目要进行整体管理,善始善终 整个项目开始要做好项目整体计划,在项目的整个过程中,始终要按照项目计划执行,如若遇到项目发生变更,要进行影响分析,得到批准后制定变更计划,并按变更计划执行。变更的影响情况,如:费用,时间进度等要通知相关的项目利益干系人,说明变更的原因和产生的影响。项目首尾工作也是项目管理中,一项重要的工作。需要将项目过程中产生的文件资料进行整理,归档;对项目的费用和进度进行审计和审核,对项目的质量进行检验和验收;对项目的整个过程的利弊得失进行总结和交流。变更计划在软件项目中经常遇到。控制好软件项目的变更,首先需要做好项目的开始目标基准的确定,基准的用户需求明确,才能衡量出哪些是需要变更的。否则变更的东西和开始要求的东西混在一起,变更计划就无从制定,变更的界限也无从划清。建筑工程项目的组织协调工作看似平常,但在整个管理中却是很重要的,一方面是人际关系的协调,另一方面是配合关系的协调。
【摘 要】在经济快速发展的今天,农村建设越来越得到国家和人民的重视,农民的居住环境、交通等设施的建设日新月异。如何创建和谐、与时俱进的新农村,如何促进农村与城市的同步发展,是当今社会能否实现稳定、可持续发展的关键所在。
【关键词】新农村建设;新农村建筑;建筑设计;要点
0.前言
改革开放搞活了农村经济,给农村发展带来了无限生机,新农村的住宅建筑成为这个时期农民们最为关注的话题,也成为村镇建设的重点。新农村的建筑设计要以实用为原则、以人与自然环境为中心;要布局合理;要在安全、耐用、节能的同时兼顾外观。本文将就新农村建筑设计现状及设计要点等问题进行以下探讨。
1.目前农村建筑存在的问题
1.1农村住宅建设观念陈旧,缺乏科学的规划
改革开放拉动了农村的经济发展,使农民富了起来,富起后的村民,大多数都想重新建造自己的住宅,然而由于受到眼界、意识等方方面面的制约,再加上农民之间盲目的攀比性,使得其新建造的住宅,毫无实用和美观可言。住宅几乎都是自拆自建,没有规划、杂乱无章,攀比心理致使住宅都是粗放式结构,占地面积大,使土地资源严重浪费,对农村经济的可持续发展造成了很多不利因素。
1.2质量与公共基础配套设施的问题
在农民自拆自建的住宅中,保暖、防水、抗震等实质性技术问题难以得到解决,很多农民外出务工,长期不在村里居住,建房后多数时间也是空着,因此农民也不关注住宅的建筑质量,只是盲目的跟风建造,并在施工过程中过度节省用料,使得新建住宅存在很大的安全隐患。目前现有的各种建筑法规、标准也少有适合农村住宅的,这也是导致新农村住宅建设杂乱无章的重要原因。农村住宅建筑无人管理,使得村庄日益外延,空房遍地皆是,既造成了土地浪费,又难以保证公用设施的配套,阻碍了农村经济的持续健康发展。
1.3交通问题
村庄的日益外延、土地的大肆占用,使得农村的道路越来越窄,弯曲不畅,导致里面的资源难出去,外面的资源难进来,由于资源与信息的闭塞,严重阻碍了农村经济的发展,使农村的建设日渐落后,这个问题在偏远山区的农村极为明显。
2.新农村建筑的特点
农村的住宅不同于城市住宅,除了能够满足居住外,还要兼顾生产。因此,对于新农村住宅的设计,不能完全照抄城市的模式,而是要站在农民实际需求的立场上,再融合村民的生活习惯、生产需求等多方因素进行设计。在设计时要考虑以下几个因素:
(1)院子:院子是农宅必不可缺的设计,是农民生活和劳作的主要场所,家庭种植、手工生产、农机存放等都离不开院子的存在。
(2)生产用房:主要用于农作物存放和农作物二次加工,是农村住宅不可缺少的组成部分。
(3)低建筑面积、高使用面积:这是节约农村土地资源的重要途径。
3.新农村建筑设计要点
3.1制定合理的建筑规划
改变农村住宅建筑布局混乱、杂乱无章、无人管问的局面,最有效快捷的手段就是对新农村住宅建设制定详细的规划。科学合理的规划新农村住宅建筑,不仅可以促进农村建筑与城市建筑的接轨,使农村建筑在经济适用的同时更具现代风格,还可以节约大量的土地资源,使建村、建房、建路、建基础设施同步实现。
3.2新农村建筑设计的防风设计
地处山地上的住宅建筑上要充分考虑防风设计,应将建筑建在山坡中段,避开山脚下的冷空气槽和山顶上的大风。建筑周围可考虑种植常绿树木构成防风林。可用院墙保护建筑,尤其须应注意使入口不受冷风吹入。在经常刮风的地区,尽量建造低矮的(一层)建筑。将面对风向(尤其是冬季)的开窗面积减到最小,主要开口要位于背风面。
3.3新农村建筑设计的抗震设计
地震是令人悲痛的灾难,人们不能阻止它的到来,但是可以采取一切手段降低人们在地震中受到的伤害。对于普通的住宅,尤其是农村自拆自建的住宅,地震是致命的,所以在新农村的建筑中要加强防震、抗震的设计,这一点尤为重要。建筑时要避开山脚、高岗,选择地势平坦、开阔,土层密实的地段,比较松软的土地不利于建造房屋,基础沟槽必须宽厚,槽底均匀铺设灰土层并分层夯实后,用水泥浆砌砖或石料混凝土做好基础,还可用加桩等技术加固地基。
3.4新农村建筑设计的节能设计
目前,在农村能源浪费的现象很严重,农村在建筑上,很少有保温隔热的意识,因此,新农村建筑设计中要加强墙体的保温设计,外墙可以贴苯板等做保温层,降低外墙导热系数。保温设计工作做的合理,可以减少冬季对煤或是木材的消耗,这样不仅节约了能源,还减少了燃烧产生的废气对环境的污染。除了采用外墙做保温的手段,还可采取加装门窗密封条、窗户玻璃采用双层、窗框采用隔热性能好的材料等手段改善门窗导热性能,有效降低室内外空气的热传导,达到节能减排的目的。
3.5新农村建筑设计要因地制宜
由于不同地区的历史、文化、环境、经济基础都不相同,所以采取同种模式、同种标准来促进新农村建设就会导致很多矛盾,因此在规划新农村建设时必须要因地制宜,结合当地的实际情况,充分掌握当地的各种背景条件,尊重民俗民风,以各农村独有的特点为基本立足点,充分考虑农民的利益和发展需求,合理布局、顺应自然、就地取材,严禁盲目扩大建筑规模,搞政绩工程。新农村建设要适合当地的经济水平,在建设的同时不能增加村委和农民的负担。总之,在新农村建设过程中,应立足于农民的根本利益,充分考虑农民自身的需要,尊重当地的自然文化,做出合理的规划和建设。
4.结束语
在极力推动新农村建设的社会形势下,农民住宅建筑的发展和新设计理念是重要的议题,新农村的建筑发展不是一成不变的,必须要在“新”上下功夫,既要改善农民的居住问题,还要解决设计规划、环境、材料、施工等技术问题。在新农村建筑建设中,我们必须了解农村居民的生活习惯和实际需求,将农村住宅设计与先进理念结合起来,设计出人性的、生态的新农村建筑。
【参考文献】
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