项目合作协议合作方式（通用11篇）
委托代理方（甲方）：湖南武陵城（集团）房地产开发有限公司、代理方（乙方）：长沙市老友投资有限公司
甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国协议法》的有关规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利，共同发展”的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的湖天一色地下商业项目，达成以下协议，并承诺共同遵守：
二、委托项目概况
1、项目名称
2、项目地理位置
3、该项目为商业项目，共计建筑面积约（以实际发生面积为准，（但不得低于15000平方米）.4、包销价格由甲乙双方确定为每平方米。
二、委托内容：湖天一色项目地下商业的全程策划、招商和销售 甲方委托乙方就湖天一色地下架空层项目进行独家全程策划与销售代理工作，乙方根据当地市场情况向甲方提供项目策划整合推广与销售代理服务。（具体委托内容、销售范围以双方确认的附件为准）。
三、合作方式
1、由乙方进行代理销售、商业策划、宣传和招商、经营管理等事宜；
2、在包销售价格的基础上销售产生的溢价部分归乙方所有。
3、甲乙双方合作方式为底价包销的形式，甲方指定乙方为独家销售代理工作，不另设销售代理机构，即乙方按照2150元每平方米进行包销，首先由乙方先行支付甲方645万元（在签订该协议时，乙方支付50万元，签订正式协议后15天内付595万元）。
4、乙方销售的回款，统一进甲乙双方指定的专用帐户。
5、甲方工程维修完成，双方验收合格后：在三个月内付至正式协议约定房款总金额的50%（含已付645万元）；在六个月之内，付至正式协议约定房款总金额的80%；在九个月之内，付至正式协议约定房款总金额的90%；开业后，一个月内，付清实际结算应付甲方的全部房款。
四、代理佣金及支付
1、乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售约定底价（2150元每平方米）的所有款项，代理佣金由甲方以人民币形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售协议签订并收到全部应收房款后，乙方对该销售协议中的代销责任即告完成，以签订的《商品房买卖协议》的总金额（甲方已收到该款项，未收到全款不予结算）为依据，按月（每月最后一个工作日为结算期）全额结算，由甲方在结算后的5个工作日内，优先抵扣乙方应付甲方的代销房款后，将代理佣金全部支付给乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后，应开具合法有效的凭证。
3、因客户对买卖协议违约而收取的客户定金和签订《商品房买卖协议》后收取的违约金归甲方所有。
五、合作期限
本协议约定的代理期限自年日至年月12个月。
六、甲方的责任
1、甲方对本项目所有权负责。
2、负责对本协议房屋以下方面进行质量整改：漏水、排水系统、地面、结构修补、消防五方面。整修后质量符合原设计施工图纸要求，经甲乙双方验收合格，并办理交接手续。其余事项由乙方自行负责。
3、乙方根据项目经营需要分割成小商铺进行销售，甲方负责在与购房者签订销售协议之日起一年内办理商铺的产权分割相关手续，办理房地两证的费用由客户承担，由乙方在销售时代收。
4、负责缴纳总房款底价部分的相关税金。
5、协助乙方对外的公共关系，包括市政、工商、税务、公安、以及各级政府相关部门的关系。
6、由甲方指派专人就本项目的工作事项与乙方进行接洽。在合作期内收到乙方提交的工作函时，应在有效时限内进行审核并提出修订或确认意见，以授权代表签字或盖章认可为准。
7、在本协议有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。
8、甲方应向乙方提供以下文件和资料。
（1）甲方应提供本项目房屋所有权证书、国有土地使用权证书复印件。
（2）关于代售项目的所需的有关资料，包括：总平面图、地理位
置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积及物业服务费的估算等。
（3）乙方代理销售该项目所需的收据、销售协议，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。以上文件和资料，甲方应于本协议签订后，按乙方书面需求向乙方提供。
（4）负责提供《商品房买卖协议书》。
七、乙方的责任
1、自愿承担项目运作的策划费、广告费、营销团队费用和其他运营费用，负责项目招商与销售过程中所需要的公共部位装修工程。
2、负责缴纳溢价款所产生的相关税费。
3、不超越甲方授权向购房方做出任何书面承诺，否则应向客户或甲方承担损害赔偿责任；由于乙方超出授权范围内做出的口头承诺而引起的纠纷甲方不承担法律责任。
4、不得出现一房两卖或其他违法违规的销售情况，在销售过程中出现因销售过程或销售人员的过失，而引起的经济纠纷均由乙方负责，并承担经济及法律责任，同时应及时消除不利影响。
5、在协议期内，乙方按照约定的销售计划进行销售，并负责账款的催收事宜。
6、乙方在销售过程中，应根据销售房屋的真实状况向客户做如实宣传介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或超过协议约定事项承诺。
7、乙方在本项目对外销售、招商、后续经营时，不得对小区相邻业主造成干扰，否则由乙方承担因此造成的责任。
八、违约责任
1、乙方逾期付款30日内按日向甲方支付应付款项的万分之一作为违约金。逾期30日以上，甲方有权解除协议。
2、协议签订后，双方应共同遵守。任何违反本协议规定的行为均属违约。如有违约，违约方应承担相应的违约责任，并且守约方有权要求违约方继续履行协议义务。
3、协议有效期间，因不可抗力（如洪水、地震、火灾）等自然灾害及战争等人力无法抗拒的事件；而一方不能履行本协议的在取得有关部门的不可抗力的认定后视为不违约。无支付能力，破产等不视为不可抗力。因不可抗力的因素造成经济损失，由甲、乙双方各自承担。
4、如甲方不按期向乙方支付应得的代理佣金或应返还的保证金，则每延迟一天，甲方须向乙方支付 所售房屋万分之一的滞纳金。
5、在签署本协议后至协议期满止，如甲方违约不将该项目交由乙方总代理或中途无故终止协议，则甲方赔偿乙方所交保证金的双倍。
6、在签署本协议后至协议期满止，如乙方违约，中途无故终止协议，保证金不退，并承担甲方相应所有损失。
7、在本协议有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本协议。
九、协议的生效、终止和补充
1、本协议甲乙双方签字、盖章，乙方向甲方交纳50万元之后，该协议生效。
2、在本协议到期时，双方若同意终止本协议，应通力协作妥善处理终止协议后的有关事宜，结清与本协议有关的法律、经济等事宜。本协议一但终止，双方的协议关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但本协议一方未按本协议的规定向另一支付应付费用的除外。
3、经双方同意可签订补充协议，其条款与本协议具有同等法律效力。
十、其他条款
1、如有未尽事宜，双方应本着友好合作的态度协商解决，修改条款由甲、乙双方共同签定补充协议。补充协议与本协议享有同等法律效力。如协商不能解决，约定由该项目所在地仲裁机构或人民法院裁定。
2、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
联 系 电 话：联 系 电 话：
会议现场,刘北剑副主席代表中国健美协会,张维建总裁代表舒华股份有限公司共同签署了战略合作协议,这标志着中国健美协会将在未来携手舒华股份有限公司共同推动全国健身健美运动的开展。
作为中国健身器材行业的领先品牌,中国奥委会健身及按摩器材供应商,舒华自创立以来始终致力于为中国最广大人群提供专业的健身产品和科学健身理念,促进全民健身运动的普及与发展。如今,舒华已发展成为集产品研发、生产制造、营销推广、品牌运作为一体的规模化、多元化生产型企业集团。公司分别在福建晋江、泉州台商投资区、河南商丘以及天津西青共拥有四个生产基地,目前已开发包括家用健身器材、商用健身器材、室外健身路径、多功能运动场馆等产品,积极推动全民健身运动的普及与发展。
问：我朋友现在与人合伙开了一家公司，营业执照已办好，公司也已开始运作，公司法人代表为另一合伙人，因为两人各占公司一半股份，不知是否应该签署一份合作协议。如果该签，这个协议又该如何签呢?
读者 时者
答：合伙协议实际上在成立公司之前就应该签订。可以按照公司章程约定之内容签订。
2、能否不写保证书?
问：我原来的单位要我写一份不泄露单位秘密的保证书。我离开公司并没有带走公司的资料，况且那些资料并非我一个人拥有。如果其他人泄漏了资料，而我又写了保证书，老板诬赖是我泄漏的，我岂不是被动了?我不写保证书，有法律依据吗?
读者吾生明
答：你当然可以不写保证书，因为法律并没有强制性地规定必须写保证书。但你可以与单位签订保密协议，可以详细地把你所担忧的问题约定进去，同时也可以约束对方。
3、网上卖游戏装备合法吗?
问：我有一个亲戚他现在20岁，他已辍学，现在他经常通过在网上卖一些自己打游戏所获取的一些游戏装备来获得钱财，家人很担忧，不知道这种做法是否合法。
读者张又又
答：这种做法目前应该是合法的，因为现有的法律并没有相关的禁止性规定。
4、这笔借款会怎样处理?
问：我向公公借钱买房子，公公要我写借条(只需我的签名，不要我丈夫的签名)。我觉得很奇怪。请问：如果我和我丈夫分开了，这笔钱是不是我一人承担。如果和我丈夫同时签名，我们分开了这笔钱又是怎样呢？
读者司明明
答：不管是否有你丈夫的签名，该笔钱都属于你们夫妻的共同债务，理所当然应共同承担。
5、公司财产被控股者转移怎么办?
问：我在一家公司有40％的股份(已经法院确认有效)，但公司的控股人现把公司的财产已转移到自己名下的公司，现在我们合股的公司成了空的，我该怎么办?
读者试支明
答：你可以依据公司法起诉该控股股东。如果被转移的财产量达到一定程度，你还可以向公安机关报案，追究其刑事责任。
6、未满试用期离开公司没有工资吗?
问：我准备20天后离开单位，但我还在试用期间，公司是否可以不发给我工资?要是他以试用期未满一个月拒绝支付，我该如何处理?
读者 阿英
答：公司的行为是违法的。不管是否试用期，用人单位都应当为劳动者支付工资。如果该公司以此理由拒绝支付，你可以向劳动和社会保障局举报，他们会对其进行行政处罚；或者你可以向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁，要求给付工资及赔偿损失。
7、怀孕后能领结婚证吗?
问：如果男女双方均为未婚并且已经达到法律许可结婚的年龄，在怀孕的状态下，男女双方要求去民政部门领取结婚证并且想生下孩子是否违法?
读者 古意
答：男女双方的要求是合法的。婚姻法规定，只要是达到结婚年龄且具有行为能力的(非三代以内的血亲)男女都可以结婚，这是法律赋予的权利。但实行计划生育也是公民的义务，只要符合计划生育的相关规定及履行了相关程序，男女双方的生育权利是合法的，应当得到法律的支持。
8、单位不让我离开合法吗?
问：我在一单位签了5年的合同，现在合同期已满，但我所经手的工作还有一万元的货款没收回，单位以此为理由不同意我离开公司。这合法吗?
读者 元强
答：若没有上述约定，该单位的理由从法律上是不成立的，你可以依据劳动法相关条款规定单方解除该劳动关系。你的权利是会受到法律保护的。
海德律师事务所律师王雷
甲方: 乙方:
为适应业务发展需要, 甲方总承包的村寨防火工程消防器材用房建筑工程需要与乙方共同合作完成。双方在互相信任，互相支持的基础上，本着互利互惠的原则，经友好协商同意签订本合作协议书，其条款如下：
第一条 合作方式和工作内容：
甲、乙双方协调配合，在----天（即年月日—年月日）的合同期限内共同合格完成----乡镇的31个村寨防火工程消防器材用房建筑工程。
第二条 双方责任和义务
一、甲方责任和义务：
1、负责村寨防火工程消防器材用房建筑工程招投标事宜，全部负责招投标产生的费用；
2、负责和发包单位签订村寨防火工程消防器材用房建筑工程承包合同，并保证合同的真实有效；
3、负责与发包单位、工程所在乡镇、村屯协调落实好工程建筑用地、料场用地，协调好工程过程中与当地群众的关系，为工程的顺利实施创造良好环境；
4、负责办理工程请款手续，按照工程进度及时与发包单位结算工程款；
5、按照发包单位工程款结算进度拨付给乙方工程建设所需的材料费和劳务费；
6、负责监督乙方实施工程的质量、进度；
7、负责村寨防火工程消防器材用房建筑工程承包合同承包方所属公司的全部管理费用；
8、按照本协议规定的分成比例和结算方式，有权参与发包方按照村寨防火工程消防器材用房建筑工程承包合同支付工程款的分配；
二、乙方责任和义务：
1、负责按照村寨防火工程消防器材用房建筑工程承包合同内容，以及村寨防火工程消防器材用房设计标准采购工程所需的建筑材料和全部费用；
2、负责负责按照村寨防火工程消防器材用房建筑工程承包合同内容，以及村寨防火工程消防器材用房设计标准，组织工程的土建和装修工程，以及附属设施的建筑和安装，并承担所产生的全部费用；
3、负责缴纳工程全部税金；
4、负责配合发包单位的工程验收工作，并承担所产生的全部手续费用；
5、负责工程的质量管理，文明施工管理、安全生产管理，如工程出现质量问题和安全生产事故，所有责任全部由乙方负责；
5、按照本协议规定的分成比例和结算方式，乙方有权参与发包方按照村寨防火工程消防器材用房建筑工程承包合同支付工程款的分配；
6、乙方有责任、有义务保护甲方的商业秘密、资源信息。
7、乙方必需在60天期限内（即年月日-年月日），按照村寨防火工程消防器材用房建筑工程承包合同内容，以及村寨防火工程消防器材用房设计标完成工程建设全部内容，并保证工程达到合格标准；
8、工程完工验收合格后，乙方负责工程一年内的质量保修，并承担全部费用；
第三条 分成比例和结算方式
一、分成比例
村寨防火工程消防器材用房建筑工程承包合同承包总价为576600元，其中甲方分成98022元（占承包工程总价款的17%），乙方分成478578元（占承包工程总价款的83%）。如工程最后结算时，工程款总价少于576600元，甲、乙双方仍按照17%和83%的比例进行分成；
二、结算方式
1、发包方结算给甲方的每笔工程款到帐后，甲方必需在三天内按照83%比例将工程款支付给乙方，余下的13%工程款为甲方所有；
2、工程完工后，如最后验收结算时增加投资金额，该追加部分工程款按照甲方30%，乙方70%比例进行分成；
3、工程验收合格后，工程总价款5%的质量保证金由甲、乙双方各负担13%和83%，一年后工程如无质量问题，发包方将质量保证金结算给甲方后，甲方要在三天内按照83%的比例结算给乙方。
第四条 违约责任
一、甲方违约责任
1、甲方不得单方面终止协议，否则根据乙方实际完成的工作量，向乙方支付相应的工程款偿，另外要赔偿乙方人民币 元；
2、如因甲方与发包单位、工程所在乡镇、村屯和群众协调未到位，造成工程延误，甲方承担工程损失全部责任，并要赔偿乙方的人员劳务和机械设备相关的损失；
3、发包方结算给甲方的每笔工程款到帐后，甲方必需在三天内未结算给乙方，每超过一天，甲方需补偿给乙方该笔工程款2%的费用，直至工程款拨付到位为止；
4、发包方结算给甲方的每笔工程款到帐后，甲方如未按照83%比例足额结算给乙方，每拖欠一天，甲方需补偿给乙方该欠款5%的费用，直至欠款完全拨付到位为止；
5、如甲方未按照本协议规定完成所承担的工作，支付所承担的费用的，所造成的一切经济损失和法律后果全部由甲方负责，并要赔偿甲方因此造成的所以损失；
二、乙方违约责任
1、乙方不得单方面终止协议或者中途退场，否则乙方需退还甲方已经支付给乙方的全部工程款，另外要赔偿给甲方人民币 元；
2、如乙方工程质量管理，文明施工管理、安全生产管理等管理工作未到位造成质量问题、安全生产事故，所有的经济和法律责任全部由乙方承担，并要赔偿甲方全部损失；
3、如乙方泄露甲方的商业秘密、资源信息，乙方承担所造成全部法律责任，并要赔偿甲方所以损失；
4、如乙方未在本协议规定期限内，未完成工程建设，或者未达到验收合格标准，造成经济损失和法律责任全部全部由乙方承担，并要赔偿甲方全部经济损失，且乙方要承担全部责任直至合格完成工程为止；
5、如乙方未按照本协议规定完成所承担的工作，支付所承担的费用的，所造成的一切经济损失和法律后果全部由乙方负责，并要赔偿甲方因此造成的所以损失；；
6、因不可抗力因素导致协议无法履行时，双方应及时协商解决。第五条 其它有关事项
1、本合约未尽事宜，双方可签定补充协议，有关协议及双方认可的来往文件，会议纪要等均为本合约的组成部分。
2、所有未尽事宜在协议履行过程中，双方协商完善，并补充相应的书面补充协议。
3、本协议的一切解释权归甲方。
4、本协议一式贰份，甲、乙双方各壹份。
5、本协议经甲、乙双方盖章签字后自 年 月 日生效。
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
丙方：身份证号：
以上各方为共同投资人，经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，各方本着互惠互利的原则，就各方投资__________________项目，达成如下协议，共同遵守。
一、投资额及投资方式
经各方同意，注册成立_________________为项目投资主体，甲方负责工商登记为法定代表人。各方出资分别为甲方___________，_______，乙方___________，_______，丙方___________，_______。
二、利润分享与亏损负担
共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享，共同投资的利润分担共同投资的亏损。
三、事务执行
由甲方负责规划、筹备共同投资项目前期的日常事务，办理项目所需各种证照，各项建设完成证照齐全，开始正式营业起，由乙 方管理日常事务甲方监管，丙方不参与管理，但可进行帐目查询。
四、本协议未尽事项，各方可以补充规定，经各方认可，补充协议与本协议有同等法律效力。
五、本协议一式叁份，各方一份，自签字之日起生效。
甲方：乙方：丙方：
甲方：
法定代表人：职务：
乙方：×××××有限公司
法定代表人：
丙方：×××××村委会
法定代表人：职务：
为合理保护和开发利用旅游资源，甲乙丙三方根据《中华人民共和国合同法》、《旅游景区质量等级评定管理办法》、《中华人民共和国风景名胜区管理条例》、《中华人民共和国环境保护法》、《江西省旅游管理条例》等相关规定，本着诚实守信、互利双赢的投资合作原则，经友好协商，就××××旅游项目合作开发签订本合同：
一、合作项目名称：XX风景区
二、合作景区地域范围：
XX风景区总占地约XX平方公里，以XX为核心，北至XX，西至XX，南至XX，东至XX，合作景区地域范围以合作三方确定规划图为准，详见附件1。
三、景区合作开发项目：
景区合作开发的项目包括：入口接待服务区、风景游赏区、休闲区、基础设施、接待服务设施和经营性项目，有乙方负责规划和设计，需经过甲方和丙方认可后实施。
职务：董事长
四、合作方式：
1、甲方作为XXX景区原经营管理方，乙方作为规划投资方，丙方作为土地供应方，合作三方对约定的上述景区项目进行合作开发，其中景区合作开发项目中的经营性项目及相关配套设施由乙方独资开发建设、自主经营、自负盈亏。
2、本合同签订后一个月内，乙方在××县工商部门注册成立XXXX开发有限公司。
公司注册成立后，乙方在本合同项下的权利、义务均由新成立的公司承担。
公司股权转让按公司法运作，但事先需征求甲方和丙方意见，不得损害甲方和丙方利益，不得影响景区开发进程。
3、该项目预计总投资约壹亿元(含单体项目招商引资)，年总收入1.2亿元，年利税5000万元，为当地增加1000个劳动就业机会，能够带动XX镇经济、社会和谐全面发展。
双方协议如下：
五、合作期限：
甲乙双方合作期限50年。
即：20XX年9月X日至20XX年9月X日。
六、项目收入分配
第七条门票的收益
1、门票总收入中扣减营业税、门票制作费、门票站办公费及景区“四员”(售票员、保洁员、财务员、安检员，不含乙方经营性项目工作人员)的工资、福利、社保费用等直接成本后，为门票收益。
具体人数双方另行核定，保洁员在同等条件下应优先录用景区所在地的村民。
2、门票收益按以下方式对乙方进行补偿：
(1)在乙方保证对景区基础设施和非经营性项目投资不低于3000万人民币的条件下，门票收益中的10为乙方合作开发的投入补偿;门票收益中的90为甲方景区资源使用及投入收益。
甲方不再向乙方收取资源保护费及各种基金等费用。
(2)合作期间的前(即20XX年11月28日至20，22年11月27日)甲方将门票收益中的20交由乙方使用;合作期间的中间(即20XX年11月28日至2042年11月27日)甲方将门票收益中的15%交由乙方使用;合作期间的后15年(即20XX年11月28日至20XX年11月27日)甲方将门票收益中的10%交由乙方使用。
该资金作为甲方对××区的宣传营销、基础设施维护和景区公共设施更新的再投入，乙方不得改变该资金用途，不足部分由乙方解决，甲方负责监督使用。
四、甲方的权利与义务：
1、乙方对用地规划设计之后，由甲方办理该项目用地由一般农田向规划建设用地的转变，甲乙双方共同报批项目立项。
2、乙方拿出规划设计后，甲方报批规划。
3、协助用地单位为合作范围内内的各具体项目，办理立项等手续。
4、与乙方共同对项目内土地进行转让招标、拍卖或挂牌。
5、负责协调当地各方关系，解决各种行业纠纷，确保乙方对项目正常运作。
6、经过对土地的招、拍、挂获取收益。
五、乙方的权利与义务：
1、对合作地域范围内的土地进行统一规划，聘请国内外高水平规划设计单位，对各具体项目策划、包装、宣传和招商，并支付由此产生的全部费用。
2、对合作地域范围内的土地进行基础设施投资，包括道路、桥、管网、临水、临电等。
3、招商后，与甲方共同对合作地域范围内的土地进行招拍挂，并从中获取收益。
4、乙方拥有对合作范围内地块及主要道路的广告经营权(含高速公路及其他公路)。
六、项目实施步骤：
1、由乙方撰写立项报告，甲方配合立项。
2、由乙方聘请日本大阪大学等国内外高水平规划设计单位对合作地域范围内土地进行一次性全面规划并报批。
3、甲方对土地性质由一般农田向规划建设用地转变。
4、规划批准后，乙方对合作地域范围内土地进行基础设施建设，由生地变为具有建设条件的土地。
5、由乙方对具体项目策划包装宣传并对国内外招商，双方经过对项目用地的转让，从中获得收益。
七、土地转让(含出让)收益：
双方约定，土地招拍挂后，按照以下原则进行收益分配。
1、扣除济南市级(含)以上收取的征地成本费。
2、扣除乙方基础设施投入及规划费。
3、全部土地收益扣除上述两项规定费用后，甲乙双方按3:7的比例进行分配。
八、对项目土地转让(含出让)，须由甲乙双方共同书面确认方可进行。
若土地转让后乙方所得收益达不到乙方基础设施投入及规划等费用，由甲方财政补足，
并保证乙方投入总额10%的投资收益;或者甲方保证乙方在长清城区范围内以基准地价获得与乙方投资总额相当的房地产开发建设用地使用权。
九、丙方对甲乙双方的合作予以全面认可，并有职责监督和支持甲方对本合同的履行。
十、本协议未尽事宜，三方另行协商，并签订补充协议。
本协议一式十二份，三方各执四份。
甲方(签章)：
：丙方(签章)：
年月日
中大集团和广州国际控股集团通过前期友好而深入的交流和磋商, 双方一致达成在平等互利、优势互补的基础上, 建立战略合作关系, 双方以各自的优势资源结成合作伙伴。双方相信, 彼此合作必将进一步将提升中大新能源汽车产业的规模, 奠定中大新能源客车的坚实发展未来, 实现互利共赢的目标。
沈柏年董事长表示, 盐城资源丰富, 投资环境良好, 有诸多其他城市所没有的天然优势, 未来将进入高速经济发展阶段。而面对当前全球的新能源汽车产业, 中大汽车自主研发的新能源客车技术先进, 已充分打下基础, 具备优秀的发展平台, 未来潜力巨大, 他还表示, 广州国际控股集团作为国有企业拥有资金和人才优势, 中大集团作为民营企业具有机制灵活和发展快速的显著优势, 双方合作的前景值得期待。同时表达了其他多元化共同发展的良好建议。
关键词：英语教学 合作学习 独立 合力
英语教学中，由于传统的主观先入为主式教学思想的束缚和客观教学课时的限制，教师授课所关注的重点往往是广泛的学生群体，教师很难一一了解不同学生具体的学习情况，更谈不上解决英语教学中的各种具体问题，包括学生英语学习困难的解决方式和学生英语学习潜力的挖掘办法等，而合作学习方式的运用使英语课堂得到了诸方面改观，尤其是学生独立学习前提下与同伴之间观点、经验的交流显示出合作学习的巨大合力，因此，英语教学中，教师要把鼓励学生独立学习和与他人有效合作有机地结合起来，体现完整意义上的合作学习。
一、 独立思考与组内整合
合作学习方式是一种以学生为中心的教学方式，所以任何形式的合作学习都要把合作交流作为学生共同进步的重要渠道，把体现学生主体地位，基于学生获取最佳学习效果作为合作学习方式运用的初衷，因此，一方面，我们要鼓励学生个体积极参与小组学习活动，从而夯实合作学习小组基础，另外一方面，我们要发挥学生群体聪明才智以体现集体解决问题的力量，只有这样才能发挥学生独立思考与学生相互扶持时的合力作用。例如，在英语同位语从句内容的教学中，为了使学生牢固掌握同位语从句的基本特征和一般用法，笔者要求学生通过合作学习方式共同探究同位语从句中出现频率较高的名词，各合作学习小组在组长的分工下，成员首先组内独立思考，并笔下成句，有小组成员造句如下： I have no idea whether we need to hand in our paper. This evidence supports the view that there is much violence on television. 也有小组成员造句如下： I agree with your suggestion that we should change the plan. It is my advice that you should go to the hospital right now. 然后各小组成员相互交流、有效整合，合作学习小组不仅能够准确呈现同位语从句的常用名词，而且还通过小组成员思维的相互碰撞按“观点词”、“建议词”等方式进行了很好的概括和总结，这样学生不仅判断准、用得活，而且也学得广、记得牢，合作学习效果不言自明。
二、 独立思考与组内延伸
合作学习方式是一种以特定目标为引领的学习活动，学生有时在小组内其他成员的观点、建议等启发下，他们的学习思路变得更加开阔，思维也变得更加活跃，因此，合作学习方式的运用也常常带来意想不到的学习效果，并主要表现为学生智慧的延伸。例如，英语教材中有诸多优秀作品，为了激发学生的阅读热情，培养学生良好的阅读习惯，笔者布置了这样的合作探究任务： Reading good books plays an important part in our daily life. Can you introduce some world?famous works to us？ 此学习任务下达后，不同小组的学生把自己所阅读过的优秀作品在组内进行了积极交流，有的小组在汇报中不仅罗列了优秀作品，而且还谈到了推荐阅读该作品的原因： We??d like to introduce Gone with the Wind. It was written by Margaret Mitchell. Because 50，000 copies were sold just in one day， it set a sales record. The book has been translated into 25 languages， and it is one of the most successful best?sellers ever written. 合作学习方式的运用锻炼了学生的口头和书面表达能力，体现了英语教学发展学生不同技能的要求，最终对学生而言所获得的益处可想而知。
三、 独立思考与组内升华
合作学习方式运用中，我们发现，不仅英语成绩一般的学生需要从与他人的交流中获取对自己学习有利的帮助，英语学习优秀的学生同样在与他人的交流过程中也能获得诸多有益启发，当所有帮助与启发汇集在一起的时候往往能够产生无限的力量。例如，在虚拟语气的教学中，教师课堂上讲清楚虚拟语气的概念及用法，一般学生通过理解与识记基本都能掌握本部分知识，为了达到学生强化记忆、有效巩固的目的，笔者分组要求学生合作探讨虚拟语气的几种适用情形，通过巡视发现，大部分学生对虚拟语气的一般用法都掌握得不错，但对于特殊情形却表现出一定的认知模糊，例如，学生对于suggest表示“建议”和“表明”意思时的不同用法容易产生混淆，但是宽松的合作氛围使学生在小组学习过程中少了很多的顾虑，患得患失的行为得到了纠正，学生在合作学习过程中均能够大胆说出自己的真实理解，尽管暴露了学习问题，但是学生获得了学习真知，提高了学习效果，体验了合作学习的快乐，毫无疑问，相对于紧张而又严肃的英语课堂，学生合作学习意义更加明显，小组达成共识后，在教师的帮助下，学生还实现了知识的升华，并对虚拟语气的用法进行了如下概括： ①should类： His uncle insists that he should go to the best?known university instead of some common ones. ② 过去时类： It??s high time that he began to think how to do it. ③ 过去完成时类： I wish I hadn??t eaten so much.
总之，英语教学中，合作学习方式的运用有助于教师走出传统的以教师为中心的单一授课模式，促使教师结合英语新课程标准反思传统教学的不足，立足当前求发展；合作学习方式的运用还有助于打破学生消极思维、被动学习的状态，使学生知晓只有积极开动脑筋，有效与他人合作才能轻松实现学习目标。
本框架协议由以下双方于 年 月 日在 市 区签订：
甲方： 住所地： 法定代表人：
乙方： 住所地： 法定代表人： 鉴于：
1、甲方具有丰富的城市综合体投资经验及商业资源，乙方为江西省内具备较强经济实力和开发经验的房地产开发企业，依法取得了房地产开发企业的法人营业执照和房地产开发资质证书，经友好协商，甲方愿与乙方共同投资合作本协议项下项目；
2、甲方与乙方此次合作，旨在____市___ _区依法通过出让方式取得约__ _亩土地使用权（以下简称“项目土地”），并最终由乙方独立开发本协议项下项目；
甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市相关规定，就双方合作项目事宜，经协商一致，达成本框架协议： 第一条 项目概况
1、本项目位于，名称暂定为“城市综合体”。拟出让宗地总面积约 亩，四至为：，出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年限、用途、规划指标要求的具体情况以招标拍卖挂牌公告或政府正式文件确认为准；
2、本项目现已经由甲方委托有限公司（下称“公司”）与某个区政府签订《投资协议》。在本协议签署前，甲方已经通过向公司交纳保证金人民币壹仟叁佰万元的形式，对位于某个区的上述地块享有优先权益；
3、甲方作为本项目的发起人，已经向乙方提供本项目的全部权证、协议等资料，并保证上述资料的真实、合法、有效。乙方已充分了解本项目的背景，包括其前景与风险，并且继续愿意参与本项目。第二条 合作的前提条件
1、项目土地为国有建设用地，规划条件等同于或优于附件1所列之规划条件；
2、项目土地为净地，即地上建筑物（或构筑物）或附着物全部拆迁安置完毕；
3、项目土地可作为独立宗地，以招标、拍卖或者挂牌方式出让，项目土地受让后签订国有建设用地使用权出让合同，并申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。（根据项目实际情况，会分为南北两个地块同时进行招标拍卖挂牌，具体以招标拍卖挂牌或政府正式文件确认为准）。第三条 合作模式
1、甲方与乙方在双方认为条件成熟后可以共同投资组成项目公司共同经营本项目，双方暂定共同投资组成两个项目公司分别开发南北两个地块（南北两个地块出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年限、用途、规划指标要求的具体情况以招标拍卖挂牌公告或政府正式文件确认为准）；
2、项目公司注册资本各为人民币8000000(捌仟萬圆整)，用于开发南地块组成的项目公司（以下简称“项目公司1”），项目公司1注册资本人民币80000000（捌仟萬圆整），项目公司1以甲方、乙方、公司三方共同投资组建，其中 公司占注册资本5%的股权，甲方占注册资本30%的股权，乙方占注册资本65%的股权；用于开发北地块项目公司（以下简称“项目公司2”），项目公司2注册资本人民币80000000（捌仟萬圆整），由甲方、乙方两方共同投资组建，其中甲方占注册资本35%的股权，乙方占注册资本65%的股权。以上两个项目公司（包括项目公司1和项目公司2）全部注册资金由乙方提供资金，甲方应出资部分由乙方出借给甲方，双方另行订立借款协议，具体以借款协议约定为准；
2、成立项目公司后，项目公司依照政府招标拍卖挂牌公告所载明的内容和要求投标、竞买拟出让地块；
3、若项目公司1和项目公司2顺利投标、竞买到拟出让土地，以出让人向
中标人发出中标通知书或与竞买人签订成交确认书为准（中标人或竞买人为项目公司1或项目公司2），项目公司1和项目公司2收到中标通知书或签订成交确认书后3个工作日内，乙方应按照本协议第四条约定的对价支付相应费用。
4、甲方分别以项目公司1和项目公司2所占的30%和35%的股权直接抵作乙方向甲方出借用于甲方向项目公司1和项目公司2出资的借款，甲方以其在项目公司1和项目公司2中认缴或实缴出资额作为股价向乙方转让其所占的项目公司1和项目公司2的股权，在甲方转让其在项目公司1所占股权时，公司无条件放弃优先购买权。甲方转让其在项目公司所占股权后，股权转让款直接冲抵本条第1款甲方向乙方所借款项，甲方收回借款协议以及向乙方出具的资金收条，借款协议、收条作废，甲方无需向乙方归还所借款项，乙方无需向甲方支付受让股权的所需支付的股权转让款，因办理股权所产生的相关费用分别由项目公司1和项目公司2承担；
5、除非因甲方明示不愿转让其在项目公司中所占的股权，在任何情况下乙方不得向甲方主张其向甲方出借的借款，不得向法院起诉要求乙方归还借款；
6、若最终项目公司投标、竞买土地失败并收到出让人退还的投标、竞买的保证金后，项目公司1和项目公司2决议解散项目公司，甲方在项目公司所占股权对应的股东权益直接抵作乙方向甲方出借的借款，甲方不再向乙方主张借款，不得向法院主张要求乙方归还借款。第四条 项目转让对价
1、鉴于甲方已向 公司交纳保证金人民币13000000（壹仟叁佰萬圆整），并前后共计投入近15000000（壹仟伍佰萬圆）各类费用及大量人力物力，并基于甲方历史积累的各种资源方取得该项目的优先权益，政府承诺的地价也显著低于当地市场平均水平，项目开发前景较为乐观，乙方基于独立开发的诉求，自愿在顺利取得项目对应土地后（以收到中标通知书或签订成交确认书为准）向甲方支付总价为 万元的对价以获得独立开发权；
2、在项目公司正式组建前，甲方根据乙方诉求，配合乙方向当地政府争取如下事项：
2.1 规划指标调整； 2.2 税费和配套费减免； 2.3 争取项目配套物流仓储用地。上述事项如取得成果，分别调整本条第1款所述对价，具体对价调整方案，另行签订补充协议，并在第六条所述的正式协议中予以明确；
3、对价的支付方式：在顺利取得项目土地后3个工作日内，乙方向甲方或甲方指定的公司一次性支付项目咨询费及管理费，具体细节在上述补充协议中另行约定，并在第六条所述的正式协议中予以明确。第五条 特别约定
1、在项目公司成立后，为便于后续操作，原则上不发生除土地投标、竞买证金外的其他费用；
2、项目公司的财务印鉴，甲方、乙方各执一枚；
3、项目公司的法定代表人由乙方指定人员担任。第六条 正式协议
1、其他未尽事宜，在签订正式协议时予以补充或修改；
2、本协议为合作框架协议，本协议未尽事宜需在正式合作协议中明确，如正式合作协议与本协议不一致，以正式合作协议为准；
3、如甲、乙双方在 年 月 日前无法签订正式合作协议，本框架协议丧失效力。双方签署正式合作协议后，本框架协议同时废止；
4、在签署正式协议之前，甲、乙双方均有权就合作模式的合规性、项目土地、对方企业情况、履约能力等进行调查，双方均有权根据调查结果决定是否批准正式开展本项目合作。如任何一方做出否决的决定，则本框架协议终止，双方互不承担违约责任。第七条 排他性与替代性
本协议自签订之日起在以下较晚的时点之前具有排他性： 自签订之日起 个工作日内；
1、甲方、乙方公司及其关联公司及现有股东在本合作过程中不能够单方面与其它合作方另行谈判或订立合作协议或类似协议。如本框架协议终止或排他过期，本排他性条款亦自动终止。相关各方届时另有约定的除外；
2、甲乙双方均可以在签订正式协议时指定关联公司按照本协议原则条款与对方签署正式协议。
第八条 保密条款
1、本保密条款适用对象为本项目合作各方及其关联公司，公司现有股东，还包括参与项目合作事宜的顾问等中介服务人员；
2、甲、乙双方一致同意，应将本框架协议全部内容以及协商、订立和履行过程中收到或取得的有关任何信息和文件视为保密信息（以下简称“保密信息”），合作过程各方互相披露的信息和资料仅为本协议目的使用，不得用于其他目的；
3、未经保密信息所有方同意，任一方不得为非本协议目的使用、允许第三方使用或向第三方披露保密信息，但（1）向商务部门、工商机关等有关政府部门提交相关文件；（2）向其律师、会计师、顾问等披露；（3）依照各方所适用的法律及其它规定要求进行的批露除外；
4、资料的返还或销毁。如果合作项目未能完成，合作双方负有相互返还或销毁对方提供的信息的义务；
5、不公开条款。合作的任何一方在共同公开宣告投资事项前，未经对方同意不得向任何特定或不特定的第三方披露有关投资事项的信息和资料，但有权机关根据法律、法规强制要求公开的除外。
第九条 其他约定
1、本协议是甲、乙双方关于项目合作的原则性、框架性约定，具体事宜甲、乙方另行协商，并在最终签订的正式协议中具体约定。对本协议产生任何争议，双方均友好协商解决；
2、本协议任何一方因参与本项目和/或为洽谈、签订、履行本协议而产生的所有费用和开支，均由该方自行承担；
4、除了保密条款，排他性条款外，本合作协议的各项条款在合作正式法律文件签署之前不具有法律约束力；
5、本协议用中文书写，一式肆份，甲、乙方各执贰份。附件1：
甲方：有限公司（盖章）
一.项目名称
XXXXXXXXX暑期中小学课程辅导班。
二.项目运行时间年月日---年月日。
三.项目合作方
甲方（单位）：
乙方（单位）：
四.项目所在区域
五.项目收益分配
本项目招生收入的百分之归甲方所有；
本项目招生收入的百分之归乙方所有。
六.甲方权利及责任
1.甲方在招生及教学过程中应保证学生安全，对学生安全负责。
2.甲方应保证乙方各项教学设施的完整无损（包括：桌椅、门窗、墙壁、灯具等），造成损坏的，应予以合理赔偿。
3.甲方承担老师工资及招生宣传过程中各项费用。
4.甲方承诺财务收入及支出的全面性、真实性、合理性。
七.乙方权利及责任
5.乙方保证提供给甲方间教室，且每间教室一次性容纳学生数量不少于人，教室应包含桌、椅、黑板、粉笔等教学必备设施。
6.乙方负责保证教学场地的水电供应，承担水费、电费。
7.乙方应全力协助甲方进行招生宣传工作，并尽最大努力为甲方推荐学员。
八.违约责任
甲、乙双方任意一方违反本协议规定条款，除需赔偿对方损失外，还需支付对方违约金：元（人民币），大写：（人民币）。
九.协议解除或变更
8.订立本合同所依据的法律、行政法规等发生变化，致使本合同无法履行时，经甲乙双方协商同意，可以变更本协议相关内容。
9.未尽事宜由双方及时协商解决，协商无果的通过法律手段解决。
十.其他
本协议正本一式二份，双方各执一份，经甲乙双方签字后生效。
甲方（公章）乙方（签字或盖章）
成效共享,台湾收益更大
关于该协议,早期收获产品清单最受关注。据相关规定,大陆将在两年内分三期将539项台湾产品的进口关税降为零,而同期台湾将267项大陆产品的进口关税降为零,以2009年两岸贸易额计算,所涉及的金额分别为138.4亿美元与28.6亿美元。与商品贸易同时、并被一般媒体所忽视的是,两岸在服务贸易开放方面的承诺。台湾在商业、通信、配销、运动休闲等九项服务业做了允许大陆企业设立独资、合资、分公司等商业据点,并允许大陆银行在台设立办事处一年后,即可申请设立分行。
台湾官方认为,仅以早期收获清单中的货品贸易为例,台湾即可获得百亿美元以上的净减税收益,对经济增长的贡献度在0.4个百分点,考虑到贸易的乘数效应,及今年两岸贸易额将至少上升30%的因素,台湾的实际获益将会更大。
舆论冷静分析,民众热切期盼
岛内媒体对协议通过审查关多以冷静态度对待。台湾《经济日报》认为,协议在开启两岸经贸关系制度化与自由化序幕的同时,也将是台湾经济今后开启“黄金十年”的关键起点。岛内企业应善加利用协议带来的竞争优势,特别是对经营规模不大的服务业,台湾当局应帮助其加快国际化、规模化的步伐,提高竞争力。《旺报》称赞这是台湾民众与民主的胜利,朝野双方通过表决过程各自充分展现了政治立场,而民众利益也得到了确保。《中央日报》网络版更以“喝采”为题发表社评,认为协议为台湾经济长远发展提供了重要保证。
随着协议内容的公布,岛内民众对协议的态度由开始时的疑虑转向了拥护。特别是岛内“三中”群体(即中南部、中小企业、中下层)都可以从协议实施中取得看得见的立即收益,彻底改变了岛内的民意趋向。经过一个多月的沉淀,支持协议的民众呈持续上升的趋势。7月初台湾“陆委会”调查显示,支持签ECFA与认为签署ECFA将给台湾带来好处的民众超过60%。台湾“经济部”的调查表明,岛内中小企业对ECFA的支持度已达67.2%。可以说,现在岛内多数民众已经在热烈期待协议实施后可能带来的实惠。
“照表操课”,双方都有交待
在马英九主导下,国民党已经将ECFA作为年底“五都”选举中的重要王牌,五位候选人都在打协议政绩牌,因此必须加快其相关审议过程。鉴于7月初,民进党曾在台湾“立法院”强烈阻挠协议的审议过程,蓝绿双方还因此爆发了流血冲突,为防止8月的最后程序再生变数,蓝营采取了软硬两手:一方面,蓝营对外表达了强硬立场。国民党文传会主任苏俊宾表示,国民党不惜一战,一定要在8月完成相关审议程序。国民党“立法院”党团发布“甲级动员令”,宣示不惜再战的决心。国民党中央政策会执行长林益世甚至威胁说,如果民进党不接受“全案表决”,“冲突就在所难免”。另一方面,国民党也同意在表决过程中,在完成“逐条讨论、全案表决”程序后可提“附带决议”,最后还接受了“连续表决十六次”,即同意民进党就协议各条提出修正案,再以人数优势加以否决,从而成功化解了民进党要求“逐条表决”的压力。
民进党经过7月初全力阻挠后,一度宣布退出“立法院”审查,但很快发现岛内民意已经发生转向,玩弄了一年多的“抹黑”伎俩失效,党内高层开始感到危机,暗暗调整了策略。这可从蔡英文对ECFA的前后表态看出。从上半年的高调谈论“民进党上台后将公投废除ECFA”,到声称“想通了”,不能“狗吠火车”,最后谈及“会跟着民意走,并依当时的民主程序来进行”。在作法上民进党采取了两面手法,一方面抛出“要逐条、要表决、要英文版、要‘公投’”的“四要”原则,继续攻击两岸经济合作框架协议将使台湾“丧失主权”,向绿营支持者表示其“反对到底”的决心。一方面,又提出不要上国民党圈套。民进党“立法院”党团书记长潘孟安称,民进党要小心不要中了国民党制造的“为反对而反对”的圈套,一旦审议过程再次爆发冲突,只会给国民党在“五都”选举中做文章的空间,民进党要尽力避免。
在蓝绿各有考虑的情况下,ECFA审议的最后阶段可谓波澜不惊,出奇地平和。虽然审查历时长达13小时,民进党共提出18个包括ECFA名称、序言、及16个条文等修正动议,蓝绿双方展开了马拉松式发言辩论,历经19次投票表决,“全案表决”时民进党又全体弃权,但当晚(8月17日)10时15分,审议程序顺利完成。整个过程可以说是蓝绿双方都在“照表操课”,各自有了向支持者解释的空间:蓝营可解读为“全案表决”,绿营既可认为实现了“逐条表决”,又避免了直接站在民众利益的对立面。
政坛变化诡异,蓝消绿长仍在继续
随着ECFA即将正式生效,岛内政坛出现诡异变化。
一方面,民进党内部因“五都选举”出现分化,不少人对协议表示“有条件支持”。宣布脱离民进党参选大高雄市长的杨秋兴就表示要正视台湾经济发展的现实,在不开放大陆劳工与农产品前提下“绝对支持ECFA”。现任台南市长的民进党人许添财在大批民进党已“帮派化”的同时,强调要以“中庸之道迎ECFA”。台南县长苏焕智对ECFA的态度也发生了变化。这些人在民进党内的资历老,代表着民进党支持基础的相当一部分南部民众的意向。这正是民进党最后不得不调整策略的原因所在。
另一方面,虽然ECFA已经证明马英九当局在引导台湾经济走上正确道路方面功不可没,台湾经济也已走出低谷(今年增长率估计达8%以上),但蓝营在即将到来的“五都选举”中依然处于被动挨打的局面。蓝营不仅在台南、高雄两市的选举声势越来越弱,在台北、新北两市的选情也不容乐观。眼下,民进党已经将“五都”选举主轴调整为“向贫穷宣战”,针对此波经济复苏未能有效解决的失业和贫富差距等突出问题,力争中下层民众的同情与支持。根据官方公布的数据,2009年岛内贫富差距上升到6.34倍,仅次于2001年的6.39倍,居战后第二高。今年头七个月岛内工业与服务业雇员的平均收入扣除物价上涨因素实际收入甚至低于1993年。这些信息已经成为绿营反马的重要理由。各项调查也显示,民众对马英九的满意度并未因ECFA获得通过而得到有效提高,而且未来形势发展依然看不到有任何好转的迹象。特别是杨秋兴脱党参选不仅未动摇陈菊在大高雄的领先优势,反而挤占了国民党候选人黄昭顺的支持群众。形成了诡异的陈、杨夹杀黄昭顺的局面。许添财也因此放弃了宣布脱党参选的计划。
马英九仍有可为,ECFA乃大势所趋
半年多来国民党在选举中一再失利不仅丧失了在“立法院”2/3多数席次的绝对优势,而且年底“五都”选举也面临严重冲击,马英九势必将在年底前对人事进行重大调整,以确保全年经济形势不致恶化并加强施政效率。依目前台湾官方估计,今年台湾经济增长率将达8.2%,而明年的增速将放缓到不及5%,亦即马英九2008年竞选时提出的6%增长目标将难以实现。在即将面临2012年“大选”的紧要关头,全力稳住经济将是马英九明年施政的重点,而ECFA也将自明年元旦起正式生效,对台湾经济增长将会产生重要影响。
依照台湾官方的统计,今年前七个月,台湾对外出口额为1558亿美元,较上年同期增长47%,其中对大陆和香港出口665亿美元,增长了57.8%,快于其他出口市场。对外出口依然是台湾经济的原动力。ECFA即将生效,在未来一段时间内两岸将面临如何充分发挥协议成果,并加快后续协商进程的挑战。金融危机后国际市场依然动荡不安,充满变数,两岸经贸合作已经成为台湾可以利用的最大王牌,而ECFA开启的两岸经济合作机制化的过程,又将发挥综合效应,成为马英九开启台湾经济发展“黄金十年”的重要凭借。由于两岸既存的结构性差异,未来两岸协商面临的难题会越来越大,但加强合作的趋势已成为两岸各界深刻共识,台湾经济必将从两岸经济合作受益。至于马英九当局能否享受政治上的好处,则还要看其在其他方面的努力了。
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