办理房产证费用及注意事项（通用9篇）
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
一、房产证加名字费用(夫妻)：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证 费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。
二、房产证加名字费用(父子)：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名： 增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估 费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里 说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没 有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这 个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。
(1)杭州市房产交易产权登记申请表;
(2)结婚证明复印件(校验原件);
(3)夫妻双方身份证复印件(校验原件);
(4)原房屋所有权证原件(收回);
(5)申请报告;
(6)夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书)。
一、新加坡签证办理材料
护照： 有效期应在六个月以上（从出国日期开始计算），并至少有一张空白签证页。同时提交护照照片页复印件。
Form 14A签证申请表格（原件）：用英文填写完整，并有申请者亲笔签名。申请表格可在新加坡移民与关卡局官方网上下载。
照片：二张（一张贴在表格上，另一张供扫描用）。照片应符合下列要求：三个月内的近照；正面免冠（如按特殊宗教或风俗要求戴帽或配饰，帽子或配饰不得掩盖申请者面部特征）；面部尺寸为25毫米宽，35毫米高。
中国身份证：原件及复印件。
在职证明：申请人若为在职员工，必须提供由就职公司出具的在职证明信原件一份。证明信中需注明公司同意其休假，并详细注明申请者在该公司任职时间、职务及工资。在职证明信必须列有公司及有关联系人的地址、电话和传真号码。信函加盖公章。
财力证明：申请人若无工作，则必须提供证明其个人经济状况的文件，如银行存款证明，房产证等。
户口簿：申请者户口簿全本原件及复印件。如为集体户口，可在公安局办理户籍证明，并提供原件及复印件。
二、新加坡签证办理流程
签证有效期：1周，从递交签证材料日起生效。此时间指签证批准至入境新加坡的最长时间，与在新加坡停留的时间无关。在出发前1-2周申请签证为宜，过早申请导致签证过期就必须重新办理。比如：汉崴出国签证 http://一般会跟客人先预约的，然后根据客人的具体时间来确定详细的流程。
逗留天数：最长30天，实际期限由入境时由移民与关卡局官员决定。
三、新加坡签证费用及时间
办理时间：3-5个工作日
有效期：35天多次
停留期：7-14天/次
签发地：广州
签证费用：建议直接咨询签证公司（广州汉崴签证020-83620477），因为费用是根据客人的进一步要求来定的。
四、新加坡国家简介
1、工商局办理变更手续15个工作日，变更登记费100元、工本费10元。
2、广州市对外经济贸易局办理登记手续5个工作日。
3、地税办理变更手续1个工作日、工本费15元。
4、国税办理变更手续1个工作日、工本费15元。
5、海关办理登记手续4个工作日、工本费80元、录入费150元。
6、外汇管理局办理登记手续3个工作日、办理1个核销员证240元。
7、检验局办理登记手续5个工作日、工本费90元。
8、电子口岸办理登记手续10个工作日、购买读卡器软件一套580元、1个法人卡和一个操作员卡290元、购买电子口岸简介及操作指南每套230元、确认费450元。
需要资料如下：
1、原营业执照正副本原件
2、原组织机构代码证正副本原件
3、原国、地税正副本原件
4、原公司章程
5、公章
6、开户证原件
新设内资企业办理进出口经营权程序及资料
第一步：工商设立（我所准备材料，贵方签字盖章）
办理时限：受理后5个工作日 所需资料： ①设立登记申请书； ②验资报告； ③新章程； ④名称核准通知书； ⑤房产证复印件；
⑥《企业秘书(联系人)登记表》； ⑦指定委托书。
第二步：办理税务登记和组织机构代码登记
办理时限：受理材料后5个工作日 所需资料：
①
税务登记申请表； ② 组织机构代码登记申请表； ③ 营业执照副本复印件； ④ 租赁合同复印件。
第三步：海淀商务局备案（我所准备材料，贵方签字盖章）
办理时限：受理纸质材料后5个工作日 所需资料（需网上登记）：
①《对外贸易经营者备案登记表》； ②营业执照副本复印件； ③组织机构代码证书副本复印件。
第四步：办理海关登记手续（我所准备材料，贵方签字盖章）
办理时限：受理材料后5个工作日 所需资料：
①企业法人营业执照副本原件及复印件;
②对外贸易经营者登记备案表原件及复印件;③企业章程原件及复印件;
④《税务登记证书》副本原件及复印件;⑤银行开户证明原件及复印件;
⑥《组织机构代码证书》副本原件及复印件；
⑦《报关单位情况登记表》、《报关单位管理人员情况登记表》； ⑧企业公章、法人名章、报关专用章的印模原件。
⑨《高新技术企业批准证书》原件及复印件（仅限高新技术企业提供）。
第五步：出口退税登记
办理时限：30天
所需材料：（需网上登记）
①《对外贸易经营者备案登记表》原件以及复印件； ②《企业法人营业执照》（副本）原件以及复印件； ③《税务登记证》（副本）原件以及复印件； ④《增值税一般纳税人证书》原件及影印件（仅限一般纳税人提供）； ⑤《组织机构代码证》原件及影印件；
⑥《进出口收发货人注册登记证书》原件以及复印件； ⑦银行开户许可证原件以及复印件。⑧出口货物退（免）税认定表；
第六步：北京出入境检验检疫局办理检验检疫备案登记手续（我所准备材料，贵方签字盖章）
办理时限：受理纸质材料后1个工作日 所需资料（需网上审批）：
①《出入境检验检疫自理报检单位备案登记申请书》；
②《企业法人营业执照》副本原件及复印件； ③《组织机构代码证》原件及复印件；
④《对外贸易经营者备案登记表》原件及复印件； ⑤《进出口收发货人注册登记证书》原件以及复印件；
第七步：北京电子口岸申领中国电子口岸企业IC卡，同时办理出口单位核销登记手续
办理时限：按《预约通知单》时间要求办理 取得预约单所需资料：
①《中国电子口岸企业情况登记表》； ②《中国电子口岸企业IC卡登记表》； ③《企业法人营业执照》原件及复印件； ④《税务登记证》原件及复印件；
⑤《对外贸易经营者备案登记表》原件及复印件； ⑥《进出口收发货人注册登记证书》原件以及复印件； ⑦《组织机构代码证》原件及复印件。领卡所需资料： ①《对外贸易经营者备案登记表》原件及复印件（贰份）； ②《企业法人营业执照》原件； ③《税务登记证》原件；
④《进出口收发货人注册登记证书》原件； ⑤《组织机构代码证》原件及复印件。
（注：每周四北京外汇管理部与北京海关在北京海关制卡中心联合办公）
注：
新设内资企业办理进出口经营权程序及资料
第一步：工商设立（我所准备材料，贵方签字盖章）办理时限：受理后5个工作日 所需资料：
①设立登记申请书； ②验资报告； ③新章程；
④名称核准通知书； ⑤房产证复印件；
⑥《企业秘书(联系人)登记表》； ⑦指定委托书。
第二步：办理税务登记和组织机构代码登记 办理时限：受理材料后5个工作日 所需资料：
①
税务登记申请表；
②
组织机构代码登记申请表； ③
营业执照副本复印件； ④
租赁合同复印件。
第三步：海淀商务局备案（我所准备材料，贵方签字盖章）办理时限：受理纸质材料后5个工作日 所需资料（需网上登记）：
①《对外贸易经营者备案登记表》； ②营业执照副本复印件；
③组织机构代码证书副本复印件。
第四步：办理海关登记手续（我所准备材料，贵方签字盖章）办理时限：受理材料后5个工作日 所需资料：
①企业法人营业执照副本原件及复印件;②对外贸易经营者登记备案表原件及复印件;③企业章程原件及复印件;④《税务登记证书》副本原件及复印件;⑤银行开户证明原件及复印件;⑥《组织机构代码证书》副本原件及复印件；
⑦《报关单位情况登记表》、《报关单位管理人员情况登记表》； ⑧企业公章、法人名章、报关专用章的印模原件。
⑨《高新技术企业批准证书》原件及复印件（仅限高新技术企业提供）。
第五步：出口退税登记
办理时限：30天
所需材料：（需网上登记）
①《对外贸易经营者备案登记表》原件以及复印件； ②《企业法人营业执照》（副本）原件以及复印件； ③《税务登记证》（副本）原件以及复印件；
④《增值税一般纳税人证书》原件及影印件（仅限一般纳税人提供）；
⑤《组织机构代码证》原件及影印件；
⑥《进出口收发货人注册登记证书》原件以及复印件； ⑦银行开户许可证原件以及复印件。⑧出口货物退（免）税认定表；
第六步：北京出入境检验检疫局办理检验检疫备案登记手续（我所准备材料，贵方签字盖章）
办理时限：受理纸质材料后1个工作日 所需资料（需网上审批）：
①《出入境检验检疫自理报检单位备案登记申请书》； ②《企业法人营业执照》副本原件及复印件； ③《组织机构代码证》原件及复印件；
④《对外贸易经营者备案登记表》原件及复印件； ⑤《进出口收发货人注册登记证书》原件以及复印件； 第七步：北京电子口岸申领中国电子口岸企业IC卡，同时办理出口单位核销登记手续 办理时限：按《预约通知单》时间要求办理 取得预约单所需资料：
①《中国电子口岸企业情况登记表》； ②《中国电子口岸企业IC卡登记表》； ③《企业法人营业执照》原件及复印件； ④《税务登记证》原件及复印件；
⑤《对外贸易经营者备案登记表》原件及复印件； ⑥《进出口收发货人注册登记证书》原件以及复印件； ⑦《组织机构代码证》原件及复印件。领卡所需资料：
①《对外贸易经营者备案登记表》原件及复印件（贰份）； ②《企业法人营业执照》原件； ③《税务登记证》原件；
④《进出口收发货人注册登记证书》原件； ⑤《组织机构代码证》原件及复印件。
（注：每周四北京外汇管理部与北京海关在北京海关制卡中心联合办公）
注：
①
工商变更经营范围须有“货物进出口、技术进出口、代理进出口字样”；
②
商务局备案先在网上登记，公司至少要有英文名称和英文地址； ③
海关登记须刻制报关章及提供财务负责人相关信息； ④
第五、六、七步可同时办理；
⑤
若有报关员，第七步需要报关员相关信息；
① 工商变更经营范围须有“货物进出口、技术进出口、代理进出口字样”；
② 商务局备案先在网上登记，公司至少要有英文名称和英文地址；
③ 海关登记须刻制报关章及提供财务负责人相关信息； ④ 第五、六、七步可同时办理；
个人房产证办理流程
委托办理房产证流程
企业房产证办理流程
房产证办理所需费用
个人房产证办理流程
无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。自己办理房产证虽然省去了一定的代办费用，但是需要花费时间和体力，因此最好提前了解自己办理房产证的程序和要求。在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。如果是使用银行按揭贷款买房，要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。
城市个人房产证办理流程
很多人，特别是一些想买房子的年轻人，都不知道什么是房产证，在城市里个人房产证办理流程又是怎么样，也不知道，这样通常会造成一些不必要的麻烦，为了更好的认识个人房产证的办理流程，下面作一些详细介绍：
1.确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3.拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6.提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7.按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
委托开发商或代理公司办理房产证流程
(一)开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程
第一步：签订委托协议
委托代办的协议中应明确约定：(1)开发商应该于什么期限内办理产权证。如果是两证分离的地区，一定要注明土地使用权证和房屋所有权证。当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得土地使用权证的，只能让步了。(2)开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。(3)约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。(4)约定如果贷款银行扣押产权证和购房合同的，购房人如何核验产权证，因为这种情况下购房者往往只能看一眼产权证。(5)约定办理抵押登记的事宜。有些银行不扣押产权证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。(6)约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果购房合同对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
第二步：缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税
在交钱之前，需要了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确;交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：按照约定时间领取产权证
仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;索要缴纳税费的正式发票。
(二)购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程
第一步：签订委托协议
第二步：缴纳产权证代办费
第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税
保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，因此如果不能及时缴纳会影响获得产权证的时间。
一定要保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。
第四步：按照约定时间领取产权证
企业房产证办理流程
一、规划局验收：
目的：将规划许可证副本换为正本
准备资料：
1、建设工程规划许可证副证
2、土地证
3、规划验收申请书(镇政府意见)
4、地形图测量;
5、房产测量结果
6、总平面图;
7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)
其中第四条：先进行房产地形测绘(联系规划设计院)，将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书
其中第五条：联系房管局现场测量
二、质监站验收：
目的：领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章)
步骤：先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。
送档案馆资料：
1、项目申请(立项报告)
2、项目可行性研究报告和批复
3、用地申请和批复
4、用地位置红线图
5、国有土地使用证(复印件)
6、建设用地规划许可证(原件)
7、建设工程规划许可证(正、副证)注：只有先进行规划局验收才能拿到正证
8、工程规划红线图(平面布局图、须加盖规划局业务章)
9、招投标文件(或直接发包文件)、中标(承接)通知书
10、地质勘测报告
11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件
12、勘测设计、初步设计或者扩初设计
13、设计合同、勘测合同、监理合同
14、设计、钻探等委托文件
15、质监申报表(含质监通知书)
16、施工许可证
17、施工合同(及分包合同)
18、工程预算
19、影像资料(含基础、隐蔽工程)
以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站
1、基础验收报告(施工单位提供)
2、主题验收报告(钢结构验收报告，施工单位提供)
3、档案馆回执
4、检查报告(建设单位提供)
5、评估报告(监理单位提供)
6、竣工验收报告(施工单位提供)
三、消防验收
目的：办理房产证
所需材料：
1、建筑工程消防验收申报表或备案表(盖章)
2、消防审核意见书(出示原件、收复印件)
3、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件)注：质监站验收后，才能拿到，即工程竣工验收证明书
4、消防产品合格证、验收报告及表格(原件)
5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明
6、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章)
7、试压报告
四、环保试生产申请(3个月)
1、试生产申请报告(公司章原件)
2、项目批复(发改委)
3、排污管道图
五、办理房产证需要什么手续、资料:
1、规划许可证正本(复印件、档案馆章)
2、施工许可证复印件
3、发改委批文(复印件盖档案馆章)
4、总平面图(规划局章)
5、公司章程
6、办理人委托书
7、法人、委托人身份证
8、营业执照副本(出示原件、收复印件)
9、土地证(出示原件、收复印件)
10、工程竣工备案表(建设局窗口)
11、消防、环保验收。
六、关于工程竣工备案表：
凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告，以及其他资料，到建设局窗口备案，其中需要两张原件(备案表，有各单位章)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡。
房产证办理所需费用
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税(同上)
印花税(同上)
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税(同上)
准备材料：购房合同，购房发票，身份证
准备工作：身份证复印三份；购房合同第2，19页各复印一份；发票复印一份；合同第1,2,3,4,19页各复印一份
第一步：去房管处2楼服务大厅开首套房证明。需要材料：身份证复印件一份，合同第2,19页复印件。先去导引台问好哪个窗口办理去办即可，需交证明费50元。（如果是大于90平的就不需要此步流程直接办理第二步）
第二步：去老地税局交契税。需要材料：首套房证明，合同复印件第1,2,3,4,19页，发票复印件，身份证复印件。（地税局2楼服务大厅，到了先去排号机抽号，然后去大厅最西侧进行材料审批，审批结束后等待叫号交契税。最好划卡，交现金比较麻烦，要去银行交）
第三步：去房管处办理房产证：去了先去导引台填张申请表，然后排号交材料即可！五个工作日后领证，领证时交80-90元。
城阳地税局地址：----
A物业
A1 带合同、（购房合同上人员的）身份证，到物业登记。购房合同上的人最好都去吧，要都签字。
A2 大概3/4后，去物业领资料。主要是：预售房合同，房地产登记证明，维修基金交款通知，还有几页第一次去签过字的纸，等。
B沪闵路6555号建设银行交房屋维修基金
B1交房屋维修基金，需要资料：维修基金交款通知，钱，办理人的身份证，预售房合同（好像没用到）。
C水清路159号闵行区房地产交易中心，下午4点前停止取号（1楼），在此前去，周末上班，节日休息。
C1以家庭为单位审限购，1个人办就可以，资料：
物业给的都带上，房地产登记证明（原件、复印件），全额发票（原件、复印件），交维修基金建行给的收据（原件），售房合同人身份证（原件、复印件），户籍页或户口本（原件、复印件），结婚证（原件、复印件），子女身份证或户籍页（原件、复印件），小孩很小的话出生证明（原件、复印件）也要带，如果购房人一方户籍不在上海，要户口页，或者户籍证明也行，上面有公章，有户籍地址，一般有效期30天。
基本上全了。
C2 审完限购，交契税（3%），先到2楼，某窗口领取限购审理结果，到1楼取号叫号办理，交契税，银联卡、信用卡都可刷，收据交回办理窗口。拿到受理回执，上面有再次去的日期。
C3 交办理产证资料和过户，过户要售房合同人全到场。
C4 大概2/3周就可以拿产证了。
2017新房房产证办理流程
无论买的期房、现房及二手房，都存在着办理房产证的问题。首要要了解什么是房产证？房产证是通过交易对所购买房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。而房产证办理作为获得房屋产权必不可少的手续，那么，个人房产证办理流程是什么样的呢？【合肥什么样的车位值得投资？】2017个人房产证办理流程：1）确定开发商已进行初始登记递交房屋权属登记资料由开发商帮你统一办了，需要购房者确认一下两个月之内（60日）开发商是否给你初始登记了。可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2）到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》领表填好，需要开发商签字盖章。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3）拿测绘图（表）测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4）领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5）缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。6）提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。7）按照规定时间领取房产证领取房产证后，一定要保存好证书。自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用，普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。契税缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10元/本。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。此外，嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯新闻的观点和立场
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