拆除危旧房申请书（通用8篇）
甲方：
乙方：
为了安全施工，保证工期按时完成，甲、乙双方在互惠互利的原则下，双方达成以下协议：
一、甲方将旧房卖给乙方拆除，双方定价
二、旧房的所有建筑材料归乙方所有。
三、乙方在拆除施工中的一切安全事故，由乙方负责，与甲方无关。
四、开工时间年月日，竣工时间年月日拆平。
五、违约责任：甲、乙双方如哪一方违约，按买旧的50%赔偿，违约方的经济损失。
六、乙方向甲方预付定金大写：元，进场付清剩下余款。
此协议甲、乙双方各执一份，双方签字生效。
甲方：乙方:
关键词：旧房拆除工程,拉倒拆除,施工技术,牵引拉力,验算
现代城市由于发展的需要, 有许多旧房需要或将要拆除, 如何保证科学合理安全地完成拆除施工是许多工程建设者不断研究的问题, 拆除施工与新房建设应摆在同等重要的位置, 以确保施工安全。
1 工程概况
湖南娄底市某旧厂房建于1985年, 占地面积约40亩, 厂区构筑物建筑面积共25 000多m2, 由于城市建设需要, 整个厂区全部拆除, 根据整个拆除方案, 现对采用拉倒拆除4号综合楼作针对性分析。
经查, 4号综合楼为5层框架结构的建筑物。三排立柱两跨结构, 单跨距离12 m, 每排立柱共有19条立柱, 中间有两条伸缩缝, 共分为16个开间, 每个开间为6 m, 首尾两个开间为楼梯间, 中间的开间为生产车间 (详见图1) 。经检查:柱、梁、楼面板全为现浇混凝土, 整体结构完好。
4号综合楼首层楼高7 m, 2层～5层楼高约4.5 m。建筑总面积约11 520 m2。位于娄底市涟滨东街与清潭路交汇处。东面为待拆瓦房, 瓦房边上是清潭路人行道及非机动车道, 人行道距建筑有20 m远, 北面约15 m为待拆民房, 西面为已拆楼房空地及厂房道路, 空地范围大, 适宜倒塌方向, 南面紧邻涟滨东街空地。为确保安全, 经与市交警支队协调同意, 在拆除期间, 将涟滨东街及清潭路人行道和非机动车道、绿化带封闭。从而保证机动车边线与4号综合楼安全距离达20 m以上。
2 拉倒拆除施工技术方案
针对该工程, 根据以往成功拆除高层楼房的经验, 在保证建筑物整体稳定的前提下, 对办公楼采用人工垂直分段, 再用机械逐段逐个区间定向放倒, 并用挖掘机 (带破碎锤) 破碎拆除。该办公楼楼层较高, 跨度大且其主梁、次梁、柱子均较粗大。故拆除时将该办公楼分为 (A～R) 18段, 36个区间。为了保证拆除结构的稳定性, 前边每一排柱子为一段, 最后一段为两排柱子 (详见图2、图3) 。
拆除时按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。先用人工将建筑物沿分段线分段, 人工拆除分隔段楼板及梁的混凝土, 但钢筋先不剪断, 然后用三根钢丝绳分别固定在第五层三根柱子的顶端, 缠绕钢丝绳应将梁与柱子同时捆扎牢固, 并在开始牵拉前将分段线上的连接钢筋 (连接两排柱子的楼板及主次梁的钢筋) , 由下而上, 将第3层楼面、第4层楼面、第五层楼面依次进行, 先楼板, 后次梁, 再主梁将钢筋切断。然后用挖掘机 (带破碎锤) 拉倒3层～5层A1分隔段, 将拉倒部分用挖掘机碎锤打凿, 打凿完后切除框梁钢筋, 接着用挖掘机 (带破碎锤) 用长臂将A2段的1、2层破碎拆除, 待该A段全部拆除完成后, 将拆除破碎出来的瓦渣砖块向B段推进, 作为下一段的操作平台, 一切准备就绪后, 采取同样的方法, 拆除B段, 如此依次进行, 拆到最后一段时, 3层～5层采用人工拆除的方法进行。
3 拉倒拆除施工中牵引拉力的验算
根据有关数据和现场查看的结果, 得到以下资料参数作验算依据。
4号楼为2跨框架结构, 厂房总长96 m, 办公楼楼高25m, 首层柱高7 m, 2层～5层层高4.5 m, 柱距为6 m, 距厂房两端各3 m处设有一道伸缩缝。两边柱截面用550 mm×700 mm, 中柱650 mm×800 mm, 混凝土强度按C25考虑, 边柱和中柱均采用对称配筋, 其中, 边柱 (拉倒侧) 配有2级钢2ϕ25+4ϕ18, (垂直框架侧) 配有2级钢5ϕ25。楼板结构厚80 mm, 屋面板厚100 mm。
经现场查看楼面和屋面构造及其支承小梁的情况, 折算为等效面荷载, 据此算得附带板梁体自重形成的倾覆力矩是1 316.79 kN·m (含对柱的偏心力矩) 。考虑到各柱设一牵引点, 故可将3点牵引产生的力矩与一榀框架的3根柱子的抵抗弯矩综合起来建立力矩平衡方程。设采用同一规格的钢丝绳, 用同一型号和功率的牵引设备, 牵引用钢丝绳与地面夹角为α即:
3T=2T边+T中
T边×H/cosα≥2 (Mu边+438.93)
T中×H/cosα≥2 (Mu中+438.93)
3T×H/cosα≥2 (2Mu边+Mu中+1316.79)
具体详细验算如下:
3.1 按不预先截断任何柱子纵筋的作业要求验算
3.1.1 端榀55×70边柱牵引力计算 (不截断钢筋)
a) 计算屋顶层梁板自重的倾覆力矩M5:
B=3m, 板折算厚度h=0.17m, 总跨度I=25m;
M5=Bh1×25×B/2/3=3×0.17×25×3/2/3
=159.4 kN·m
b) 计算三层和四层梁板自重的倾覆力矩M3、M4:
M3=M4=Bh1×25×B/2/3
=3×0.13×25×3/2/3=121.9 kN·m
c) 计算混凝土柱自重的倾覆力矩M2:
b×h=0.55×0.7m, H=13.5m;
M2=0.55×0.7×13.5×25×0.55/2=35.73kN·m
d) 计算混凝土柱的截面抵抗力矩M1:
按双筋截面计算, 考虑原柱为对称配筋, 按x≤2as′计算, 配筋2ϕ25+3ϕ18, 二级钢, 并考虑在中部的两排钢筋 (各2ϕ25) 的作用:
M1=fyAs (h0-as′) +fy1Asl (h0-asl′) +fy2As2 (h0-as2′) /3
=310×1744× (510-40) +310×981× (510-40-117.5) +310×981× (510-40-235) /3=385.16kN·m
e) 牵引钢绳的水平分力Th为:
Th≥2 (M1+M2+M3+M4+M5) / (H-0.9) =2 (385.16+35.73+121.9+121.9+159.4) / (13.5-0.9) =131kN
设牵引钢绳固定点在50m外的牵引设备上, 钢绳拉力T为:
undefined
3.1.2 端榀65×80中柱牵引力计算 (不截断钢筋) T=172.5kNa) 中榀55×70边柱牵引力计算 (不截断钢筋)
中榀考虑两边各有3m梁板悬挂平衡, 没有倾覆力矩, 只有对柱边的偏心力矩。
计算顶层梁板自重的偏心力矩M5:
B=3m, 板折算厚度h=0.17m, 总跨度1=25m;
M5=Bh1×25×2/3×0.55/2=3×0.17×25×2/3×0.55/2=58.44kN·m
b) 计算三层和四层梁板自重的倾覆力矩M3、M4
M3=M4=Bh1×25×2/3×0.3=3×0.13×25×2/3×0.55/2=44.69kN·m, M1和M2同端榀, 得到T=100.9kN
c) 中榀65×80中柱牵引力计算 (不截断钢筋)
T=132 kN
3.2 按预先截断牵钢绳对侧角部2ϕ25柱子纵筋的作业要求验算
(1) 端榀55×70边柱牵引力计算 (截断2根ϕ25钢筋) , 考虑在牵引钢绳对侧截断2ϕ25钢筋, 得T=120.91 kN
(2) 端榀65×80中柱牵引力计算 (截断2根ϕ25钢筋) , 考虑在牵引钢绳对侧截断2ϕ25钢筋, 得T=141.8kN
(3) 中榀55×70边柱牵引力计算 (截断2根ϕ25钢筋) , 考虑在牵引钢绳对侧截断2ϕ25钢筋, 得T=75.55 kN
(4) 端榀65×80边柱牵引力计算 (截断2根ϕ25钢筋) , 考虑在牵引钢绳对侧截断2ϕ25钢筋, 得T=101.2 kN
3.3 拉倒计算结论
根据上述计算可知, 在不截断钢筋时, 单点处拉引用钢丝绳的抗拉承载力应大于260 kN;若采用截断牵引钢绳对侧角部2ϕ25钢筋的作业方案, 则要选用单点处拉引用钢丝绳的拉抗承载力应大于220kN。牵引钢绳应据此要求选用各捆绑点根数。
4 拉倒拆除施工技术主要施工工艺
4.1 施工前的准备
对附近面积小和低矮的厂房预先拆除, 腾出空旷地, 避免了阻碍拆除机械运行;同时, 将拆除出来的废渣堆积在待拆办公楼的倒塌方向成堆铺平, 以供挖掘机进行破碎拆除时的工作平台, 平台高3m, 并对拉倒的建筑物起到减震的作用 (见图4)
4.2 拉倒拆除施工技术要点
(1) 采用人工将各层沿分段线将楼板面混凝土破碎, 露出楼面板钢筋, 但不要切断钢筋。
(2) 在开切梁口前将钢缆 (长度不小于80 m) 缠绕在顶层的柱子与梁上, 并固定牢固。
(3) 采用人工开梁口 (3层～6层) , 先用风镐把梁混凝土打碎, 露出钢筋, 并保留梁口上的钢筋不切断。在进行人工开梁口时, 工人必须佩带安全带, 在梁口相邻的两根柱子上设置稳固的安全绳, 工人施工时把安全带固定在安全绳上, 以确保操作的安全, 避免高处坠落。在开梁口前, 将同一跨度内间墙全部拆除, 以减轻其荷载。
在开梁口前, 用两根钢丝绳先将即拆柱子固定牢固在待拆的建筑物内具体做法如伸缩缝的加固方法。
(4) 将横梁上已经固定牢固的叁根钢缆与叁台挖掘机A连接, 待一切准备就绪后, 安排人员首先断三层柱子两条角钢筋 (所切的角钢筋应与倾倒方向相反的2ϕ25角钢筋, 其他的柱钢筋不能切断) , 然后切断梁口连接件上的钢筋, 钢筋用气焊枪切割断, 注意操作手必须站在待拆边施工 (不能站在即拆边) , 由下而上 (从三层开始) 逐层逐步先楼板其次次梁再主梁依次切割。施工时操作手必须戴好安全带, 并固定在牢固可靠的位置。
(5) 待钢筋切割完, 操作手离开到安全位置后方可采用挖掘机牵拉钢缆对楼房沿倒塌方向定向放倒。放倒顺序应由上至下, 顺着倒塌方向逐段逐层进行, 即先放倒A段的A1区间, 其次用挖掘机 (带破碎锤) 站在事先铺好的工作平台上将倒塌下来的建筑物混凝土破碎放倒, 切掉钢筋;然后, 用挖掘机将A段A2区间的破碎拆除。待A段全部拆除破碎完毕后, 将破碎出来的混凝土废渣向B段方向铺平, 作为拆除B段的工作平台, 待工作平台铺好后, 将钢绳固定在B段第五层的主梁的两端, 并与牵引挖掘机连接, 待一切准备就绪后, 安排人员切断B1区间梁口连接件上的钢筋, 放倒B段的B1区间 (第3层～5层) , 接着再用带破碎锤的挖掘机将其进行破碎, 待B1区间全部破碎完后, 再进行B2区间的破碎拆除, 也是由上而下逐层进行, 以此类推。C段C1区间的放倒、C1区间破碎、C2区间的破碎拆除;D段D1区间的放倒、D1区间破碎、D2区间的破碎拆除;E段E1区间的放倒、E1区间破碎、E2区间的破碎拆除;……
(6) 拆除A段A1区间时, 当切断3～5层钢筋后, A1区间的重心向建筑物里倒, 为防止该种现象发生, 进行拆除施工前, 应用钢丝绳将该区间进行牵引加固。在该区间第五层分别用叁根钢丝绳, 牵引在叁台挖掘机上, 使其稍微有一个向外的作用力, 克服区间A1向里倾覆, 待连接钢筋全部切断, 作业人员离开至安全位置后, 挖掘机才进行A1区间拉倒工作。
(7) 拆除Ⓕ、■段时, 由于该两段为伸缩缝, 当拆除了E、L段后, 其重心向外, 有一个向外的倾覆力, 故在拆除E、L段前, 应对F、M段进行加固处理, 具体加固措施如图5、6所示, 用两根钢丝绳将F、G段及M、N段两端连接牢固并牵引固定在安全的柱子上, 待E、L段拆除完成, 并F、M段的F1区间、M1区间的牵引钢缆固定牢固, 一切准备就绪后, 切断连接在柱子上的钢丝绳子进行牵引拆除。
(8) 为了保证最后一段 (R段) 的稳定, 拆除时, 留两排柱子为一段。拆除时, 如果一排一排柱子牵压, 对操作人员也不安全, 且结构不安全。故拆除时, R段3层～5层采用人工进行拆除, 下面一、二层用挖掘机进行机械拆除。进行人工拆除作业时, 楼板上严禁人员聚集或堆放材料, 作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作, 所有工人带好安全帽、安全带进行作业, 所有临边、洞口均要封闭好, 人工拆除施工时应从上至下、逐层拆除分段进行, 不得交叉作业。建筑物的承重梁、柱, 应待其所承载的全部构件拆除后在进行拆除。
5 结束语
由于拆除前作了充分的准备和详细的施工验算, 加上多个部门紧密配合, 本工程经过22 d就完成了原计划30 d的施工任务, 整个拆除过程进展顺利, 没出现过任何安全事故, 在防尘、道路疏散、周边建筑物沉降观测均取得良好效果, 受到多方好评。
参考文献
[1]GB50010-2002, 混凝土结构设计规范[S].北京:中国建筑工业出版社, 2002.
[2]杜荣军.混凝土工程模板与支架技术[M].北京:机械工业出版社2004.341-435.
峰阳高级小学
为了保证我校建筑工程的顺利实施，我校决定首先拆除学校影响新建校舍地面的旧房。目前主要拆除对象为大门南北轴线以东四栋30间旧房，以西第二栋房（9间），大门两边门房（4间），大门以东50米处围墙5米，作为工队车辆出入的临时大门，通平临时大门内外道路。
现将具体情况向学区报告如下：
为使学校教学工作与建筑工程进度两不误，我校决定，拆除工作分为两阶段进行。
⑴ 拆除西边第二栋9间和东边前三栋24间。⑵ 工期需10天。
⑶拆房和清运垃圾费用500元／间，33间共需经费16500元。拆除东边第四栋房屋（6间），门房（4间），新餐厅建成后，解决了师生吃饭问题后，再行拆除东边第四栋房屋（现为师生灶）。⑴ 工期5天。
⑵ 费用500元／间，10间共需经费5000元。新开门与通平道路需1000元。
拆除房屋后教师住宿问题校内已无法解决，需在校外租赁民房5间，50元／间／月。六个月共需50×5×6＝1500元。提升中院地面40厘米需1000元。总之，本次拆房共需经费为25000元。
妥否、请批示！
我系街道五组村民。家里有五口人，妻子残疾，现居住的房屋为砖木结构，一层不足70平方的旧房，因家庭经济困难，导致住房迟迟无法翻建。因为住房小且危弱，故给我家带来诸多不便。每年台风大雨都是苦不堪言，加上龙王台风那年，我家的屋顶瓦片几乎全部吹光，剩余墙体木。身历风雨、岌岌可危。我知道上级政府部门有关领导时刻关心我们老百姓生命财产安全，再加上儿女如今已长大，也该论婚娶，如今连个像样房间都没有，不可能挤在一个房间里居住。伊我这样的情况也迫眉睫。
为保障政府有关农村危房改造，惠民的公正实施，真正做到惠民，恳请有关部门核查实情以便给我盼望多年改造危房的愿望，无论怎样，我深信上级主管部门，会视我家的危房改造问题，会给我们满意的答复。在党的改革开放二十多年来，也让我感受下政府带来的温暖。
再次我代表全家恳求政府有关部门抽出一点宝贵的时间，看一下我们居住的环境.申请人：
年月日
我是堰沟村七组村民，全家5口人，全部挤着居住在近90平方米一座土木草房，该房屋建于八十年代，几经修缮仍能维持居住。但20xx年x月一场暴雨，使我房屋背坡塌方，泥石均挤压到我房屋，暂时出外居住，且背坡上仍有裂隙，随时都有再次塌方危险。
今年雨季，背坡再次出现塌方，泥石再次挤压我房屋，危危在及，存在严重安全隐患，已不敢居住。现向人民政府申请，希望将我户纳入危房改造项目，以得到政府支持，我户好将房屋迁建到安全地带。目前，我户已经自备了部分建房材料，并平整了新地基，望上级给予尽快批准为谢!
特此申请!
申请人：xxx
我叫某某，是某乡某村某组的村民，现家里在册人口X人，居住面积X平米。由于房屋年久失修或狭小(根据实际情况写)，现申请在原宅基地拆建新房。
建房方案:拆除现有的住房，在老地基建新房，不占用其他用地。所建房屋为一楼一底或平房X间，总建筑面积约X平方米。
特此申请，请审核批准，盼复。
此致
敬礼!
附:
1、现住房照片
2、村委会证明。
3、原房产证、宅基地证复印件
申请人:(亲笔签名)
尊敬的领导：
我家位于xxxxxxxxxxxxxxxxx），现有一间房屋为60年代建造的土木结构的房屋，面积为25平米左右。由于房屋建造多年老化破损，房屋现状出现多处裂缝，加之房屋地势低下每年雨季到来时二道街的雨水就倒灌进来，后墙就被雨水浸泡，墙体鼠洞胜多，外面下大雨家中就有发水现象，房屋木梁因漏雨出现多处霉变、腐化、断裂，房屋破损严重现已不敢住人。现房屋已是千疮百孔，岌岌可危。特向贵部门提交旧房改建申请。
望批准
申请人：
年月日
情况说明及处置申请报告
瑞安市卫生局：
马屿镇社区卫生服务中心原有旧房共有七处，均无房产土地证，属集体属有，目前暂无作为医疗用房使用。现将情况说明如下：
1、第一处旧房坐落于马屿镇上安村，建造于1958年，木屋土墙结构，平房两间，占地面积42平方米。于1978年供上安村民彭瑞龙户主无偿使用至今。
2、第二处旧房坐落于马屿镇江浦村，建造于1974年，木屋砖墙结构，两层五间，占地面积210平方米。于2000年搬至新的江浦卫生服务站，目前此处旧房作为危房停用。
3、第三处旧房坐落于马屿镇江桥村，建造于1958年，木屋结构，平房三间，占地面积96平方米。在2001年与江桥村老人队签订协议，归老人队使用至今。
4、第四处旧房坐落于马屿镇江桥村，建造于1975年，木屋结构，两层三间，占地面积94.5平方米，与第三处旧房挨连。在2010年与江桥村民李新秋签订租房合同，作为渔具厂使用，合同到期时间为2014年6月份底。
5、第五处旧房坐落于曹村泰安街，建造于70年代末，占地面积120平方，木屋两层结构，现已失修，属于危房废弃使用。
6、第六处旧房坐落于梅屿马上村，建造于60年代，占地面积100平方，木屋一层结构，现已失修，属于危房废弃使用。
7、第七处旧房坐落于梅屿屿头村（现屿头服务站后面），建造于70年代，占地面积120平方，砖木结构4间2层房子，现已失修，属于危房废弃使用。
下一步对旧房处置意见：此情况经院领导班子研究讨论，同时与马屿镇政府、村两委协商，结合当前实际，目前形成了统一的处置方案：原有七处旧房地处偏僻地块，房屋简陋，已不适用于医疗用房使用，医疗重建更不切实际。我院打算对原有六处旧房进行土地转让，土地交易产生的转让金作为我单位事业基金使用。此处置意见报请市卫生局审批，请贵局给予答复。
瑞安市马屿镇社区卫生服务中心
