烟囱工程质保书

烟囱工程质保书（共6篇）

烟囱工程质保书 篇1

一、现场采购材料的报检

将材料/产品样件寄回公司，或通知质检部去现场采购材料/产品进行质量检查验收。

二、工程施工过程的自检

① 在工程施工过中，项目部必须要求各施工班组按《自检卡》的要求对过程施工质量进行自检，并填写自检记录。

② 质检经理对各施工班组的自检情况进行检查核实，发现未按要求进行自检或自检只是流于形式的，将立即开出该项目的发款单传回公司实施扣款。

三、工程及时报验

净化工程现场具备检查和验收条件：

① 报验前项目部必须按“工程施工质量自检卡”对工程施工质量进行自检合格并保存自检记录；

② 隐蔽工程的报验必须在隐蔽工程封顶前；

③ 完工工程报验必须在整体工程完工前（施工人员撤场前）。

④ 内部竣工验收（净化工程具备所有运行条件，工程调试结束时）。

工程（项目）部根据工程施工进度，在隐蔽工程完工前和整体工程完工前，分阶段分别提前一周开具“报验单”给质检部。

四、工程质量整改

1、工程（项目）部接到质检部开出的“质量整改通知单”后，必须在3个工作日内把

“整改计划”（方案/措施）反馈给质检部，并按计划组织材料和人员对存在的工程质量问题进行整改。

2、工程（项目）部将“质量整改通知单”上的问题整改完后，在2个工作日内将填写

完整并有部门负责人签字的“纠正措施表”反馈给质检部。

3、质检部接到工程(项目)部完成整改的“纠正措施表”后，如整改项目属于A类主控

项目，质检人员必须再次赶赴现场对整改内容进行复检；属B类、C类、D类一般的整改项目的，由质检部移交给售后部，由售后部安排维修人员在现场监督验收并签字确认后，售后部将验证回单反馈给质检部。

4、对不合格项整改费用（包括人工、材料、差旅等费用）及质检部对整改项目进行复

验所发生的差旅等费用，经公司成本核算后，由工程项目部承担。

五、工程验收中发现的常见质量问题

1、装饰

① 哈迪板（≤20mm）、石膏板（10-15mm）上的自攻螺丝间距不符合规范要求。② 哈迪板、石膏板上的自攻螺丝的施锈处理，特别是刷涂料的墙体。

③ 方管的焊穿及防锈处理不到位。

④ 检修口缺主龙骨，检修口被风管、线管和龙骨堵死现象。

⑤ 应急灯筒、喇叭的打胶。

⑥ 地材的空鼓和漏焊、虚焊现象。

2、暖通

① 静压箱小方箱内壁的保温空鼓和不到边。

② 风管保温空鼓和开胶现象。

③ 风管缺支、吊架现象，特别是风管弯头和直立风管处。

④ 风管漏风、漏光测试，水系统试压。

⑤ 冷凝水管及水管阀门保温，特别是吊顶内的水管保温不到位现象。⑥ 冷凝水管的安装坡度不管（8‰），吊顶内机组未设托水盘。

⑦ 加湿器未设独立排水系统，与空调机组冷凝水管并接问题。

3、电气

① 线管普遍借用装饰吊筋的现象，紧定管螺丝未拧紧。

② 线管焊接在方管上，两头未接地。

③ 桥架缺支、吊架，桥架盖板未盖好。

④ 洗手池漏电保护器未采用10mA，采用的是30mA，有的无漏电保护器。⑤ 机组外壳接地问题，气体终端箱、电源插座箱和等电位问题。

⑥ 电气接线未用线鼻和镗锡。

4、气体

① 气体管道和电线管的平等和交错距离不符合规范要求，也未采用绝缘措施。② 气体管道支架间距不符合规范要求。

③ 气体管道穿过楼层或墙壁处未加套管。

④ 气体管道颜色标识问题，（规范要求每支、吊架附近要做颜色标识）。⑤ 吸引管的安装坡度问题（‰3）。

⑥ 气体终端箱进管口的打胶密封问题。

⑦ 楼层气体报警稳压箱内的气体报警安装或接地问题。

质检部

2010年5月1日

烟囱工程质保书 篇2

项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任, 建设单位 (业主) 与施工企业在项目工程建设承包合同中约定, 从应付的工程款中预留, 用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣 (交) 工验收的项目工程出现的缺陷 (即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件, 以及承包合同的约定) 进行维修的资金。

项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例 (一般为5%) 由建设单位 (业主) 从施工企业工程计量拨款中直接扣留, 且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣 (交) 工验收合格后的缺陷责任期 (一般为十二个月) 内, 认真履行合同约定的责任, 缺陷责任期满后, 及时向建设单位 (业主) 申请返还工程质保金。建设单位 (业主) 应及时向施工企业退还工程质保金。

二、项目工程质保金不能及时收回可能带来的后果

项目工程是施工企业赖以生存与发展的基础和条件。为了适应激烈的市场竞争, 求得生存和发展的空间和舞台, 施工企业努力“找米下锅”, 争取更多的工程项目, 而施工企业承揽的工程项目越多, 则建设单位 (业主) 按合同约定的比例从工程计量产值中扣留的工程质保金累计数额就越大一般地, 当一个项目工程通过竣 (交) 工验收后, 由于建设单位 (业主) 扣留了5%的工程质保金, 在项目工程人工、材料、机械等费用的结算和支付上, 都或多或少的存在一些欠付款项, 只有等到缺陷责任期满后, 工程质保金退回时才能进行清偿。如果工程质保金在缺陷责任期满后迟迟不能收回, 则各种欠付费用就不能及时清偿, 时间一长, 很可能招致债权人采取相关手段甚至通过司法程序来维护和保证其合法权益。这样一来, 无疑就会给施工企业的正常生产经营带来不便, 扰乱其正常的生产经营秩序, 甚至可能被送上被告席, 从而影响其企业形象和社会信誉。

三、目前施工企业项目质保金管理存在的问题

施工企业在通过招投标努力争取到工程项目后, 在组织每一个项目工程建设时, 一般都是组建临时的项目经理部, 代表施工企业行使项目建设管理权, 进行相应的活动。在项目工程通过竣 (交) 工验收后, 各项应收、应付款项尚未了结时, 所组建的项目经理部就基本上名存实亡, 机构解体, 人员分散。施工企业一般也没有制定具体的管理办法来督促处理已完工程所遗留的事项, 工程缺陷责任期满后, 也没有安排专门的管理部门或专门的人员去经管工程质保金的收回, 在催收工程质保金时, 就临时召回原经办人员去催收。另外, 从目前好些已完工项目的工程质保金返回情况来看, 在项目工程缺陷责任期届满后, 业主因故迟迟难于退还工程质保金, 施工企业也没有具体的应对措施, 最终导致企业有形资本和无形资本双双受损。

四、加强工程质保金管理的思考

一般地, 市场较好的施工企业都是同时经营着多个项目工程建设。在项目工程施工过程中, 建设单位 (业主) 按合同约定的比例从工程计量产值中直接扣留了相应的工程质保金。工程完工后, 如果在缺陷责任期内没有发生缺陷责任, 缺陷责任期满后, 则施工企业应及时向建设单位 (业主) 申请返还原扣留的工程质保金, 建设单位也应采取积极措施及时退还工程质保金。

(一) 从施工企业的角度思考

由于施工企业的经营状况是:点多、线长、面广、人员流动、更换频繁, 不可能做到在一个项目工程没有完全了结时人员不动, 这样对项目工程的后续了结工作带来了不便, 工程质保金也难于管理。

为了解决工程质保金管理难题, 则施工企业有必要成立一个相应的职能部门, 如组建工程质保金管理科, 配备有一定收帐经验的专门人员 (包括法律顾问等) , 并制订相应的工程质保金管理办法和为了及时收回工程质保金, 施工企业相关职能部门应做好各自相关的工作:

1) 项目工程完工后, 项目经理部应及时组织各项费用结算, 并清理各项借支、预付款项, 能够支付清讫的, 做到不留尾巴;不能及时支付清讫的, 应与债权人说明原因, 在工程质保金退还后进行清偿。各项费用结算必须做到手续齐全, 在结算款不能及时支付的情况下, 结算清单 (支付证书) 应认真履行必要的签认手续, 交项目经理部财务部门列帐处理, 不能将结算清单 (支付证书) 直接交到施工组负责人手中后就不闻不问, 万事大吉。2) 项目经理部财务部门必须认真做好项目完工结算工作, 并报送系统的完工结算报表, 列出详细的应收、应付清单, 然后将整个项目工程财务资料移交内审部门进行粗略移交审计, 在确认各项应收应付情况后, 将往来帐目移交到施工企业总部财务部门列往来帐目进行接管。3) 项目经理部将项目工程整体情况及扣留工程质保金详细情况 (工程质保金扣留清单) 以书面形式移交工程质保金管理科。4) 工程质保金管理科接管后, 应根据实际情况设法向建设单位 (业主) 申请返还工程质保金, 保证尽可能及时收回工程质保金以清偿各项债务。当工程质保金分期分批收回时, 工程质保金管理部门应及时知会财务部门按内审部门认定的应付款项情况进行分期分批偿付。5) 如果工程质保金在缺陷责任期届满后迟迟不能返还, 则工程质保金管理部门就有必要采取相应的断然措施来保证其收回, 以维护自身的合法权益。

(二) 从建设单位 (业主) 的角度思考

根据现行项目工程经营模式来看, 建设单位 (业主) 一般在施工企业项目工程计量产值中按5%直接扣留工程质保金, 则用于当期工程建设的资金只有95%, 只能勉强维持其项目工程的正常生产经营。如果施工企业在项目工程缺陷责任期届满后不能及时收回工程质保金, 不能及时清偿债务、归还贷款, 则项目工程的经营成本就不能得到有效控制, 利润空间就越来越小, 不利于企业扩充积累, 增强市场竞争力, 实现可持续发展的目标。

工程质保金来源于施工企业, 建设单位 (业主) 按约定向施工单位预收了工程质保金后, 应进行专款专存, 保证到期返还。可在实际操作中, 这部分资金却很难保证其专款专存、到期返还, 可能作为工程款的一部分再支付给施工企业, ?在一定程度上保证了工程建设资金的富余。而就施工单位而言, 就是一种变相的垫资施工行为, 牺牲了或有的机会收益。那么, 当项目工程完工缺陷责任期满后, 建设单位 (业主) 应该积极支付扣留的工程质保金, 保证施工企业能及时清偿各项应付债务, 维护其正当的权益和既得利益。

核工程质保专业人才队伍培育浅析 篇3

关键词：核工程；质保人才；培育

中图分类号： TK0 文献标识码： A 文章编号： 1673-1069（2016）36-1-2

0 引言

随着我国国民经济的快速发展，能源供应正在成为制约我国经济、社会发展的一大掣肘，与此同时由于长期以来大力发展以煤为燃料的火力发电厂所造成的环境污染，成为了当前我国所面临的一大发展困境，然而以核能为代表的新能源发展的突破有望破解这一发展难题。随着我国引进和自主开发的第三代核电的全面发展以及与之相配套的乏燃料后处理工程等核设施的相继建设，我国的核工程建设预计将在“十三五”后明显提速。而核工程发展速度的提升，势必要求相关的管理和技术要与之相匹配，而因整个行业经历了较长时间的沉寂和缓慢发展，各类核工程人才的缺乏，会成为各核工程营运单位、工程公司、研究设计院所、建安单位等在新一轮核工程建设高峰期中的发展瓶颈。而核工程质保专业人才的紧缺则成为了核工程人才队伍培育的突出问题。

1 核工程发展形势与专业人员供需的现状与分析

1.1 新一轮核工程建设高峰即将开启

根据我国核电中长期发展规划，到2020年我国核电装机容量将达到5800万千瓦，在建核电将达到3000万千瓦，如此大的核电装机量在带来清洁能源的同时，乏燃料库存量也成为棘手问题，目前秦山一期、大亚湾一期等早期核电厂的乏燃料存储已接近饱和，到2020年我国核电乏燃料累计产生量和需要离堆贮存量将达到7800吨和3500吨左右，乏燃料后处理产业的发展显得尤为重要。可以预计，在进入“十三五”之后，我国的核电和核循环工程建设将呈现出不断加速之势，新项目、新订单、新协议、新厂址一个接着一个出炉。

1.2 有核工程建设经验人员的供求现状

自苏联切尔诺贝利核电站发生核事故之后，国际核工程发展受到影响，从此进入长达20年的低迷期，然而即将全面复苏之际发展又遭遇了2011年日本福岛核事故打击。面对即将到来的新一轮核工程发展高峰，相关专业人才的短缺并不仅仅是中国的问题，也是一个全球性问题。随着新一轮核工程发展高峰的到来，国内主要的核工程建设单位中国核工业集团公司、中国广核集团公司、国家电力投资集团公司等在核电建设、运行以及核燃料供应、乏燃料后处理等配套产业方面都需要新增大批核专业人才。

1.3 质保专业人员的供求分析及产生的实际影响

根据国家核安全局下发国核安发[2010]11号等相关文件的要求，核电厂核岛工程总承包单位应至少有30名专职质保（QA）人员，其中质保负责人应为注册核安全工程师，具有高级技术职称及10年以上质量管理工作的经验。虽然相关文件中并未对其他核工程参建单位的质保人员数量作出明确规定，但是质保工作作为核工程建设中的重要活动内容和关键屏障，对确保核工程建设质量安全起到了至关重要的作用。对核工程质保工作的从业人员，相关核法规和文件对各单位无论是人员配备的数量还是质量上都提出了相当高的要求。由于核工程发展长期处于低迷期，各核工程单位所培养积累的各类核工程专业人才也相对有限。面对新一轮的核工程建设高峰，各核工程参建单位难以在短时期内培养出能满足核工程建设扩张需求的各类核工程人才。

2 核工程质保专业人才队伍培育实践

2.1 核工程质保人员的成长周期分析

由于核工程质保工作具有一定的专业性和综合性且需要相应的核工程建设管理经验，大学毕业生上岗后并不是马上就能开展相关工作，还需要经历一个实践锻炼的过程。一般来说，一名大学生毕业后需要工作3-4年后才能独立开展质保相关工作，要成长为核工程质保骨干人才需要5-8年时间，工作10年以上才能成长为质保经理、分管质保副总经理级别的高管人才。因此，企业培养一名成熟的核工程质保人才一般需要5-10年的时间。然而单台核工程机组的建设周期一般为50多个月，因此各核工程单位要培养一名成熟的核工程质保人才至少需要一个完整的核工程建设周期。正是由于核工程质保人才需要如此长的培养周期，导致各核工程单位一时难以应对核工程快速发展所带来的质保人才需求空缺。

2.2 各核工程质保人员培育现状

各核工程质保专业人才梯队建设和配置方面在整体人才资源受限的情况下采取了老中青结合的形式，通过对不同年龄阶段和不同经验层次的质保人才的有机组合，形成了有效的质保专业人才梯队。这样既保证了核工程项目质保工作的有效开展，也为快速培养年轻质保人才创造了良好的环境。但目前各核工程项目质保人员在专业配置上还有待优化和完善，尤其是需要补充一批懂得设计、设备制造、建安及调试等方面专业知识及工作经验的质保人才。

3 核工程质保专业人才培育的改进对策

①作为一名合格的质保专业人才，既要熟练掌握某些方面的专业技术知识也要懂得相关的管理工作。这就要求各核工程参建单位在质保专业人才的培养上需要注重对技术性工作和管理性工作两方面的培养，使培养出的质保专业人才的知识结构更加的全面扎实，能更好地保证各项质保工作的有效开展。

②质保人才培训需采取多元化的培训方式，在利用公司内部有限的培训资源的基础上应充分调动一切外部培训资源。公司内部培训无论在培训设施、师资力量等方面都具有一定的局限性，特别是对于一些专业性较强的培训项目，公司内部培训更是无法取得良好的培训效果。这就需要借助外部培训来提高和完善，并且通过外部培训可以更好地吸取同行业的优秀成果和良好实践。

③从事核工程质保工作需要有一定的核工程建设的实践经验，熟悉现场各项管理活动的过程。尤其是对于刚参加工作的大学生，在刚踏入核工程质保岗位时并不熟悉核工程建设相关的工艺流程和管理过程，对核工程建设过程缺少一定直观了解认识的情况下很难快速学习和开展核工程质保工作。

④在人才引进上应采用多种方式相结合。由于中国核工程一直以来保持的缓慢平稳的发展态势以及以前各单位对质保工作重视程度不够，导致各单位所培养和储备的质保专业人才相当有限，尤其是一些核工程建设的新生力量情况更为严重。面对这种情况相关单位应通过返聘、社会公开招聘、与大学联合培养等形式，在利用好现有的核工程质保人才资源的基础上不断培养出自己的核工程质保专业人才。

⑤夯实质保人才培育的管理基础。结合各单位质保人才培养工作实际，健全完善质保人才培养的相关规章制度，重点完善和实施岗位公开、公平、公正竞聘，做到人尽其才、人尽其用。积极倡导不唯学历和资历、不拘一格选用人才的理念，完善有关职级晋升管理机制，为质保人才培养提供制度保障。

⑥营造良好的环境氛围。围绕建设学习型组织的要求，大力倡导和形成崇尚实干、鼓励创新的良好风气，采取切实有效的措施，使各层次质保人才创业有机会，干事有舞台，发展有空间，为质保人才创新创业提供良好的条件，营造尊重知识、尊重劳动、尊重人才、尊重创造的良好环境和氛围。

⑦完善质保人才评价体系。在建立健全员工绩效考核工作机制的基础上，结合各单位人才培养特点，制定质保人才培养具体考核评价指标和标准，按照分级管理和考核的原则，对质保人才培养工作实施全面评价。

参 考 文 献

[1] 中国国情中国网.国防科技工业军用核设施安全监督管理规定[J].中华人民共和国国防科学技术工业委员会文告，2001（1）.

质保工程师技术工作自传总结 篇4

近多年来，随着我公司在国内外工程项目大显身手，我也在公司的培养和熏陶下，历经国内外多个工程项目建设，特别是参加了斯里兰卡国家石油储罐工程（CPC）的建设，使我真正地学到了许多知识，领会和掌握了很多新的思想、方法，增加了国际工程施工的经验。

近几年来，主要主持和参与的工程项目：

1.扬子石化芳烃改造工程；

2.上海炼油厂石蜡加氢改造工程； 3.上海金山助剂厂工程；

4.上海福祥陶瓷有限公司液化站工程； 5.宁波浙东联合石化公司工程；

6.天津化工厂环氧氯丙烷工程；

7.天津日辉球罐工程；

8.斯里兰卡国家石油储罐工程（CPC）；

9.九江石化总厂2#催化改造和G827、G828球罐工程；

10.星火化工厂50Kt/a有机硅厂热电站工程2台35t/h蒸汽锅炉站工程；

11.星火化工厂50Kt/a有机硅氯甲烷/煤气站工程；

12.星火化工厂50Kt/a有机硅污水处理、焚烧工程；

13.星火化工厂25Kt/a离子膜烧碱之一次盐水工程：

14.九江石化总厂G802、G803球罐区工程。

从以上工程的施工中，主要从以下几个方面。作技术工作总结。1.设备部分

1.1散装蒸汽锅炉机组安装。如星火化工厂热电站工程2台35t/h蒸汽锅炉，对锅炉安装的基本要求为：保证各部分在运行时按照设计预定方向自由膨胀；各循环水路的水循环正常；所有受热面都得到可靠的冷却；炉墙具有良好的密封性；承重结构具有足够的强度、刚度、稳定性及防腐蚀性；受压元件的焊接接头质量均由外观检查、NDT、力学性能试验、断口检验、水压试验合格；安全阀及水位、压力报警等符合安全要求。星火化工厂热电站工程2台35t/h蒸汽锅炉技术准备充分，要求明确，烘炉、煮炉及72h试运行一次合格成功。

1.2星火化工厂热电站工程一台6000KW汽轮发电机组安装，又使我在汽轮机安装过程中学习了知识和加强了管理。汽轮机组的安装，必须符合DL5011等规范的要求，基础验收务必严格，汽缸安装前应对滑销系统做尺寸、间隙、试装等仔细检查，组合好的汽缸，其垂直结合面螺母在最后封闭前仔细锁紧，汽缸负荷分配应严格按照制造厂规定，转子安装前检查及找中心很重要。管道焊接完毕，调整好支吊架后，揭缸调整和抽查轴封和隔班汽封间隙，隔板正式定位后，才能正式扣大盖，进行二次浇灌砼。发电机定子和转子磁力中心的调整应使发电机在满载热态下两者吻合并符合技术文件规定。励磁机的空气间隙应均匀，检查轴承的轴瓦间隙至合格，油循环和调节系统应严格把关，辅助设备应安装调试合格，试运行严格按照方案及有关要求执行。本台6000KW汽轮发电机组于2001.10月一次试车成功，交付生产。1.3大型储罐（含内、外浮顶罐）安装。技术标准常用有API650和GB128等，前者为美国石油学会标准。代表工程有斯里兰卡国家石油储罐工程（CPC），13000立式储罐5台，25000m³立式内浮顶罐1台，50000m³立式外浮顶罐3台。主要技术工作要点：储罐仅在罐底版及罐顶板上允许采用单面焊搭接接头，其余应为对接接头，罐底板铺平排列电焊后，应采用收缩变形最小的焊接顺序焊接，使底版焊接后尽量趋于平整，罐壁板应准确定位，双面焊背面焊道应清根再焊接，焊接接管、人孔、清扫孔等焊缝，消除应力后，在罐内充水试验前要外观和磁粉或着色检验，储罐需做不垂直度、不圆度、纵、环缝棱角度、基础沉降观测，焊缝NDT等检验，并对罐顶板气密、罐壁板充水、罐底板真空等仔细检查。由于各道工序严格认真，技术要求明确，检查检验及时、准确。斯里兰卡储罐工程质量一流，深得英国监理、业主CPC及寰球公司的好评。

1.4搪瓷、石墨设备安装，一定要确保施工安全。搪瓷、石墨设备最怕碰撞，所以要求安装时吊索具、金属工具要轻拿轻放，周围环境等要详细考察。天津化工厂环氧氯丙烷工程和星火化工厂50Kt/a有机硅工程此类设备较多，为安全、稳妥地完成安装工作，我曾主编“搪瓷、石墨、衬里设备安装安全技术特别要求”，在执行国家强制性规范要求的同时，还要强制符合此要求。较好的满足了施工任务。

1.5其它设备，如机泵、压速机、风机、球型容器等，均属通用设备安装，技术成熟，在次不再作述.2.管道部分

化学工业、冶金工业、电力工业等常用的管道主要以碳钢、合金钢、不锈钢、PP及钢衬管、钢塑管为主，但管道的安装还要从以下几方面要求。

2.1材料检验。一般材料应有质量证明书，合金钢管道需采用光谱分析等方法对其材质进行复验，阀门要按标准抽检或全检试验，安全阀要由具备资质的调试人员调试。

2.2管道加工和安装。低温钢管或钛管严禁使用碳钢件修磨，和不锈钢管一样，应使用专门砂轮片切割，中低合金钢管热弯或焊接后，或DN≥100或壁厚≥13时，应按照有关规定要求HT，夹套管加工后，套管部分应水压试验，预制管道应按照管道系统号和预制顺序号进行安装，法兰连接应与管道同心，并应保证螺栓自由穿入，管道热态或冷态紧固需在保持工作温度2h后进行，不锈钢管道接触的垫片、介质等氯离子含量应≦55ppm，合金钢管道安装后还需作材质标记复验。安装后的坐标、标高、平直度、垂直度、间距都必须符合要求，与机器连接的管道应自由无应力状态。衬里管道安装，不得施焊、加热、扭曲或敲打，补偿器安装应预拉伸或压缩，固定支吊架未全部安装合格后，任何介质不允许进入管道系统，按照有关要求对管道系统作好试压、吹扫、、气密等工作。隐蔽工程必须办理隐蔽工程记录。3.焊接

无论是非标设备制作，还是管道安装等均存在主要关键工序----焊接，特别是锅炉压力容器的制造和安装。通常情况下，20、16MnR、1Cr18Ni9Ti、15CrMo等均有成熟的焊接工艺。但对新的钢种或国外钢材，需要严格按照程序，科学组织实施。3.1焊接技术人员应负责焊接工艺评定，编制焊接工艺规程，指导焊接，参与焊接质量管理，处理焊接技术问题，整理焊接技术资料，焊接质检人员应对现场焊接作业进行全面检查和控制，无损检测人员因按照考核合格项目及权限，从事焊接检测和审核工作，焊工应取得相应项目合格证书并按照焊接工艺规程作业，焊接热处理人员应经专业培训。

3.2施焊环境要求。环境温度应保证焊件所需足够的温度和焊工技能不受影响，特别是对风速、相对湿度或冰雪、雨、水等恶劣天气焊接时需有措施保证，方允许焊接。3.3焊接材料必须具有质量证明书，质量不得低于国家现行标准，使用前，应按规定进行检查和复验，如球罐焊接前的熔敷金属扩散氢含量检验不能超标。焊接材料的储存、保管、烘干等应符合有关规定要求，各种保护气体如CO2、Ar等纯度均需符合要求。

3.4焊接工艺评定应根据母材的化学成分、力学性能和焊接性等进行分类，按照有关评定标准进行评定，并进行各种力学性能、金相、抗腐蚀、硬度等试验。根据焊接工艺评定可以认可所焊工件的厚度、材质等。

3.5有关材料的焊接

3.5.1碳素钢及合金钢的焊接。严格按焊接工艺规程的规定，焊件组焊前应清洁焊缝内外侧表面，工件组对间隙、错边量、棱角度等应符合要求，焊件组对时应采取措施防止焊接和热处理过程中产生的应力和变形。低温钢奥氏体不锈钢、耐热高合金钢等焊接宜采用小电流、短弧、快焊速和多层多道的工艺，控制层间温度，根据钢材的淬硬性、焊件厚度、结构刚性、焊接方法及使用条件等因素确定焊前、后热，如Cr5Mo 管道焊前一般预热250°C，750°C--780°C焊后热处理。

3.5.2有色金属的焊接。有色金属焊前需彻底清除工件表面油污等，并打磨至露出金属光泽。金属及铝合金焊接宜采用大电流快速施焊法。焊丝小幅横向活动，多层焊时的层间氧化铝应及时清除。铜及铜合金焊接时宜采用直流正接（紫铜TIG）。黄铜一般用氧——乙炔氧。手工钨极氩的焊钛管时，宜用奥氏体不锈钢器具清除打磨工件，常用直流正接法。在保证熔透及成形良好的条件下选用小能量焊接。焊接过程中电流需保持稳定，防止钨极与焊件或焊丝接触造成夹钨，当出现夹钨时，应消除缺陷后方可 继续施焊。镍及镍合金可SMAW或TIG焊接，焊缝表面要清洗、干燥，打底一般用TIG，采用小线能量并保持电弧电压的稳定，并采用短弧不摆动或小摆动的操作方法，多层焊道每层焊后，用放大镜检查焊道表面，焊件温度低于15°C时，应对焊缝两侧300㎜范围内加热至15°C--20°C，且应热透。

6.焊接前、中间、后各阶段应按照有关要求进行检验，锅炉压力容器等还需当地技术监督部门共同检查和认可。7.国外工程技术管理

天津日辉球罐工程和斯里兰卡国家石油储罐工程（CPC）均遵循国际工程管理模式，我有幸参与该工程的建设，相对于国内工程来说，国外工程更注重于工程的准备、中间过程的管理。如CPC工程进料的钢板编号必须与施工排版图完全一致，外方监理严格审查；焊缝检验要求特别高，现场工程师在用放大镜、望远镜逐点作检查的同时，RT检查严格、细致、认真；防腐作业严格温、湿度控制等等，工序交接控制也颇为严格，安全要求严肃，动设备单体试车要求认真，审查仔细。

另合同文件执行一丝不苟。经过一段时间的学习，国外工程凸现其很多优点。8.其它

通过几年的努力，我不仅在专业上快速进步，我仍然坚持不懈地学习英语、计算机等，达到熟练用英语读、写、听、说。熟练应用AutoCAD、Word、Excel、Wps等软件，完全满足了工作的需要。

中国化学工程第三建设公司

九江分公司 程 旺 前

2003年8月1日

技 术 工 作 自 传

中国化学工程第三建设公司

九江分公司

程 旺 前

烟囱工程质保书 篇5

外筒内壁修复专项施工方案

批准：

审核：

编制：

201 年 月

目录

一、工程概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2

二、编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2

三、施工准备„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3

四、施工安全、综合保证措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„3

五、施工水、电接口„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4

六、施工方法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4

七、质量标准要求及措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8

八、安全措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„10

九、安全施工具体控制措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12

十、电动吊篮安装安全注意事项„„„„„„„„„„„„„„„„„13

十一、修复需注意事项„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„15

十二、应急准备„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„15

一、工程概况

烟囱主体结构全高210m，出口内直径10米，结构安全等级一级，筒身壁厚为650mm～200mm。筒壁混凝土强度标号为C35混凝土，混凝土采用普通硅酸盐水泥拌制。筒壁环向钢筋配在竖向钢筋靠筒壁表面（双侧配筋指内、外表面）一侧。环向钢筋的混凝土净保护层厚度30mm；孔洞C35混凝土填满堵死，外观光滑。

按照烟囱防腐改造施工图的设计要求，原有“一筒半”烟囱防腐改造施工前，需清除和整修原有烟囱钢筋混凝土筒壁内表面等处的渗漏腐蚀痕迹（如果有），使其达到正常使用状态。

在原有“一筒半”烟囱筒身内衬拆除完成后，发现烟囱钢筋混凝土筒壁内表面部分区域有钢筋裸露及腐蚀受损现象。根据陕西新锐高科工程有限公司检测结果，计划对受损区域进行相应的修复处理。

二、编制依据

1、现行国家标准《烟囱设计规范》GB50051-2013 2、210m烟囱砼内壁检测检测报告》

3、烟囱原始设计资料

4、《烟囱工程施工及验收规范》（GB50078-2008）

5、《电力建设安全工作规程》（DL5009.1-2002）

6、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ 80-91

7、《电力建设安全工作规程》（火力发电厂部分）DL5009.1-2002

8、《电力建设施工及验收技术规范》（建筑工程篇）SDJ69-87

三、施工准备

1、编制、审核、审批整个工序的专项施工方案。

2、劳动力组织和教育培训：选择富有施工经验、技术强的人员 2

执行该工序；并在开工前对所有参加该工序的人员进行质量、安全、技术教育培训。

3、清理采用高压水冲洗与人工配合方式，开工前完成水源、电源连接，对讲机调试，保证水、电、通讯畅通。

4、工序所用机械在使用前完成调试、检验，不使用未经检验的电气设备。

5、人员配备：特种作业人员（高处作业）6人、普工2人。

四、施工安全、进度保证措施

1、工期

从工序开工起至完工，控制总工期30天内全部工作结束。

2、组织保证

每日开工前、完工后，管理人员与工作负责人确认工作进度，积极协调解决施工中存在的问题。

3、劳动力保证

3.1、使用体检、安全教育考试合格的工作人员施工，高空作业人员持证上岗，确保工程保质、保量、安全、高效地进行。

3.2、根据工期要求，及时协调劳动力资源配置，确保各项工作计划准点实现。

4、技术措施保证

4.1、对施工过程中出现的技术问题日清日结，问题不能过夜。4.2、编制符合现场实际的安全、技术交底文件，每日开工前组织全体施工人员进行交底。

4.3、清理、修复工作从上至下开展，恶劣天气或环境条件不强行作业。

4.4、技术人员现场监督，发现违章及违反施工方案的行为立即制止，并及时解决施工中的问题。

5、过程保证

5.1、施工准备阶段：优化施工方案，提前协调施工用机具和人力到位，提前做好吊篮检查和施工用水、电引接等现场布置工作，积极创造开工条件。

5.2、施工阶段：

5.2.1、对工程进度实行目标管理和动态控制，以施工网络为依据，分析实际进度与计划进度的偏差，采取措施，及时调整。

5.2.2、合理安排施工工序，加强生产调度。

五、施工水、电接口

1、施工用水

6号炉引风机房生活水接口处引接。

2、施工用电

施工现场采用配电盘至各施工区域采用电缆供电，供电采用三级配电、两级保护。

六、施工方法

1、施工顺序

吊篮检查-筒首生铁压盖拆除-110米平台（牛腿宽1.35m）下部钢构拆除-高压水冲洗-孔洞封堵-蜂窝麻面及钢筋裸露处防碳化涂料刷涂-验收。

2、技术措施及参数

对原有烟囱钢筋混凝土筒壁内表面出现腐蚀区域，在清理酥松及腐蚀残留物后，采用部分涂刷混凝土防碳化涂料修复加固，厚度1mm，4

一般涂刷2-3道，组合用量约1.2kg-1.5kg/㎡。

3、施工工艺 3.1、施工作业平台

本项目烟囱高度210米，施工难度大，高空施工安全系数要求严格，我公司采用专业厂家生产的高处作业吊篮，严格按手册精心操作。作业人员必须正确佩戴安全防护用品，采用安全带、安全绳双保险，保证施工人员的安全。

3.2、吊篮主要计算参数

设备采用ZLP630N型吊篮，其技术性能如下： 型号：ZLP630N型电动吊篮 额定载荷：630kg 升降速度：9.3m/min 工作台尺寸：3500×760×1050 设备功率：2×1.5KW 电源电压：380±10%V 钢丝绳：6×19W＋FC－8.6，最小承重力32.8KN，M=G/g=32800/9.8=3347kg 设备使用环境: 1）距吊篮现场10m范围内不能有高压线；

2）在雷雨．下雾．下雪．风力大于6级等恶劣天气不能使用； 3）电焊火花保证不伤及钢丝绳； 4）环境温度－10 ℃――＋40℃； 5）环境相对湿度不大于90%（25℃）。3.3、设备安装注意事项

3.3.1、必须严格按照《产品使用说明书》要求进行安装。3.3.2、仔细检查所有待装结构件有无明显弯曲、扭曲或局部变形；检查焊缝有无裂纹、裂缝；检查受力构件表面锈蚀情况，其锈蚀深度不得大于原厚度10％。凡有缺陷的构件坚决更换或修复后再用。

3.3.3、悬挂机构是吊篮的“根”，它直接关系到作业人员的生命安全，安装时必须注意下列事项：

1）带拉纤钢丝绳的悬挂机构在安装前，应检查纤绳是否存在损伤或缺陷。拉紧纤绳时，必须严格按《产品使用说明书》的要求进行，不得使纤绳过松或过紧。过松会使横梁受力过大，过紧会使横梁失稳破坏，这是非常危险的。

2）双吊点吊篮的两组悬挂机构之间的安装距离应与悬吊平台两吊点间距相等，其误差≤5cm。

3）工作钢丝绳和安全钢丝绳安装前应逐段仔细检查是否存在损伤或缺陷并且对绳上附着的涂料、水泥、玻璃胶等污物必须彻底清理，对不符合要求的钢丝、绳坚决更换。

4）对独立保险绳，安装前应逐段严格检查有无损伤。5）提升机在安装前必须确定是经过检修和保养合格的，安装时必须采用螺栓将其可靠地固定在吊篮平台的护栏上。

6）安全锁在安装前必须确定是在有效标定期内。3.4、动力及照明装置

3.4.1、照明灯具的金属外壳必须作保护接零。单相回路的照明开关板内必须装设漏电保护器。

3.4.2、灯头的绝缘外壳不得有损伤和漏电。灯具内的接线必须牢固。灯具外的接线必须做可靠地绝缘包扎。

3.4.3、夜间施工时，平台内外吊梯、安全通道及各运输道路均设有充足的照明。

3.4.4、照明灯具备有保护罩，以防打坏漏电。

3.4.5、高空随行电箱及地面电箱均采用三相五线制，同时满足一机一闸一漏保的要求。

3.5、高空联络

施工时，烟囱上部和下部，地面和高空施工平台之间，配备充足对讲机，保证通讯畅通。

4、施工方法

4.1、烟囱筒首生铁压盖进行拆除，拆除后恢复吊篮。拆除压盖时，先将压盖连接螺栓切割，利用撬棍、电镐等进行拆除，压盖每块重量约为80kg,所以每次吊篮内只能运输6块（在一个人员操作吊篮的情况下），压盖共87块，需15次运输。在拆除压盖时只能有一部吊篮进行垂直运输工作，压盖拆除时，要按施工进度将吊篮骑马梁进行加固，加固方法：在骑马梁内部的竖直加固柱上生根焊接水平支撑（450mm)，支撑到砼外筒内壁上。连接螺栓切割完成压盖拆除时，先在压盖螺栓孔内穿过一根防坠钢丝绳，将钢丝绳另一端固定在筒首平台上，施工人员要佩戴检验合格双钩安全带，在筒首避雷针上整圈设置一根安全绳，并利用吊篮的人员安全绳做辅助。

4.2、110米平台（牛腿）下方钢构件及附属物的拆除清理。施工时先将钢构件上方，混凝土平台下方的填充物清理干净，并用吊篮进行运输，尽量避免物体自由坠落。清理完成后对钢构件逐步进行切割，并用吊篮进行运输，尽量避免物体自由坠落。

4.3、原有烟囱钢筋混凝土筒壁内表面210m~110m标高范围。

采用高压水冲洗与人工清扫相结合方法，将原有烟囱钢筋混凝土筒壁内表面（包括各层环形牛腿）存在的黄色、褐色和白色酥松和腐蚀残留物清理干净（包括孔洞中），截断筒壁内表面牛腿位置处遗留的短插筋；采用水泥砂浆类材料堵塞填实施工遗留的各类孔洞。

高压水冲洗用500公斤压力泵，放置在烟囱底部给水加压，使用220米的高压管利用吊篮提升到冲洗部位，在高压水泵处放置水桶，自来水接至水桶内，设专人随时观察水位，及时补充水量。高压水泵使用时根据现场实际情况调整水泵工作压力。

清除处理后的筒壁内表面有蜂窝麻面的位置涂刷防碳化涂料进行封闭修复处理。

4.4、原有烟囱钢筋混凝土筒壁内表面110m~0m标高范围。采用高压水冲洗方法，将原有烟囱钢筋混凝土筒壁内表面（包括各层环形牛腿）局部存在的黄色、褐色和白色酥松和腐蚀残留物清理干净（包括孔洞中），截断筒壁内表面牛腿位置处遗留的短插筋。

4.5、烟囱筒壁内表面局部露筋处

冲洗完成后涂刷混凝土防碳化涂料。

七、质量标准要求及措施

1、修复方案施工及材料要求 1.1、高压水冲洗与人工清扫施工要求

施工人员乘坐吊篮用高压水冲洗方式对筒壁内表面存在的黄色、褐色和白色酥松和腐蚀残留物，随后用人工清扫的方式将冲洗不掉的凝固附着物人工清除。且保证清理干净后的筒壁内表面基层与防碳化和防腐蚀封闭修复涂层有效粘接。

1.3、防碳化涂料涂刷的施工及材料要求

混凝土防碳化和防腐蚀涂层厚度1mm，一般涂刷2～3道，组合用量约1.2kg～1.5kg/m2。

1.4、孔洞堵塞的施工及材料要求

在清理完孔洞中的杂物后，采用膨胀水泥密实填充各种孔洞。

2、质量保证措施

2.1、成立安全质量小组，严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，严格按照设计要求组织施工。

2.2、每个分项工程（工序）开工之前，严格按工艺标准要求对操作班组进行技术、质量书面交底。工程施工实行“三检制”认真抓好班组的自检工作，设立专职质检员，督促检查班组的自检及填写自检记录。

2.3、分项工程或工序经专职质检员检查达到合格后，填好报验单报监理和总包责任工程师复查验收，报验单附自检、交接检记录、隐蔽记录、预检记录、质量评定等资料。

2.4、严格按照“三检制”组织检查各道工序的施工质量。检查上道工序，保证上道工序服务下道工序，真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。即检查烟囱筒首盖板彻底拆除，吊篮重新可靠定位后方可拆除110米标高下部钢构，钢构拆除完毕验收合格后方可进行水冲洗与人工清理，清理效果验收合格后最后进行修复，质检人员必须严把验收质量关，不得隐瞒施工中的质量问题，一旦发现问题就立即督促操作者及时整改。

八、安全措施

1、职业安全保障

1.1、必须严格执行《电力建设安全工作规程》，严格执行“电业 9

安全工作规程”中的“二票三制”。施工前必须对每个施工人员进行一次身体检查，血压、心脏要符合高空作业的体格标准。

1.2、进入施工现场必须正确佩戴安全帽，高空作业必须系安全带。

1.3、所有特殊工种应有合格证才能上岗。

1.4、施工前必须经安全技术交底，施工时做到心中有数。1.5、6级及以上大风、雷雨、大雾等恶劣天气严禁施工。1.6、大的工具应系好保险绳，小工具应用工具袋妥善保管，防止高空落物。

1.7、严禁将脚手架作为起吊重物的承力点。

1.8、正确使用电动工具，严格遵守操作规程，电动工具应有可靠绝缘装置，电源问题必须由电工处理。

1.9、正确使用电、角向磨光机、砂轮切割机等，使用时必须佩带防护眼镜。

2、文明施工要求

2.1、进入施工现场必须衣着整齐，正确佩戴安全帽。2.2、施工队长应向施工人员交代任务及安全注意事项，做到心中有数。

2.3、施工人员严禁酒后进入施工现场。

2.4、施工人员进入施工现场有“四不伤害”的安全意识。2.5、施工作业中，大家要有相互协作、相互帮助的精神。2.6、高空作业严禁施工人员戏闹。2.7、晚间作业必须要有足够的照明设施。2.8、严禁在高空作业区午休或夜间睡觉。

2.9、高空作业时，严禁将边角余料任意抛掷。

3、施工安全要求

3.1、高空作业时，必须使用检验合格的安全带并系好安全带及安全绳，防止高空跌落危险。

3.2、作业中其他相关人员不得进入施工现场,进入现场人员必须保证足够的安全距离。

3.3、烟囱现场周围,必须装设遮拦,并向外悬挂“未经许可，不得入内”的标牌，严禁工作人员在工作中移动或拆除许可人装设的遮拦、接地线和标示牌,其他非工作人员不得进入施工现场内。

3.4、确保每个工作人员进行身体检查，经诊断符合现场作业条件，方可参与工作。

3.5、确保参加工作的人员进入现场必须进行三级安全教育。3.6、对主要的操作步骤、注意事项应有详尽的交底。3.7、施工方法要符合设备技术、规范的要求，不违规操作，遵守安全文明施工要求。

3.8、施工现场内严禁吸烟，严禁酒后进入施工现场。3.9、要正确使用所有劳动保护用品，做到“四不伤害”。3.10、进入施工现场要正确佩戴安全帽，不得穿凉鞋、拖鞋、高跟鞋进入施工现场。

3.11、进行高空作业时，将安全带固定在顶部垂下的安全绳上。3.12、进入夏季雷雨多发天气，做好防雷措施，如遇到雷雨天气，施工人员停止施工，并断掉电源。

3.13、吊篮进行日常检查，并作好记录。

九、安全施工具体控制措施

1、安全管理

1.1、施工方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受监理和建设方管理人员的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于施工方安全管理、人员违章及措施不力等原因造成事故的责任和因此发生的费用，由施工方承担。

1.2、我单位结合本标工程特点编订安全施工、文明施工及环境保护的实施细则，设置独立的安全管理机构，配备满足工作需要的安监人员，建立有效的安全保障体系，加强管理，以保证本工程现场施工安全和文明施工。

1.3、严格遵守宁夏大唐国际大坝发电有限责任公司的“十条禁令”及烟囱防腐改造工程安全生产管理制度，按“四不放过”原则调查处理各类安全事故。

1.4、我单位认真开展危险源和危险点的辩识和控制，并采取有力措施，形成闭环管理。施工现场杜绝重大危险源的出现。根据实际情况，制订切实可行的事故处理程序和各种应急预案，适时组织演练。随时注意气象部门的预报，做好防台风、防雨、防雷、防滑、防暑降温等季节性气候变化的相应措施，以保证施工人员的人身安全和施工机械、设备的安全。

1.5、保证安全措施补助费、安全技术措施费的提取和使用。按照《电力生产企业安全设施规范手册》的要求规范现场安全设施。加大安全设施投入，使用完善的安全设施、防护等有效预防不安全情况的发生。强调从技术上确保作业点的环境安全，个人防护用品只能作为第二道防护。

1.6、在负责的施工区域必须保证配备满足需要的消防、交通和安全保卫设施。严格执行有关食品卫生、卫生防疫的有关规定。

2、对人的不安全行为的控制措施

2.1、针对不安全行为可能发生的意外，采取的安全对策主要有工程技术对策、教育对策、强制管理对策。

2.2、实行班前站班制，进行“三讲一落实”活动。

2.3、项目开工时组织安全技术交底，交底实行双签制度，对未参加交底或未签字的人员不得安排工作。

2.4、实现安全指标共保，达到四不伤害的目的。

2.5、重罚习惯性违章行为，以考核、曝光为手段，以教育为目的，在安全检查中发现有不安全情况时立即处罚并予以纠正。

2.6、对新入厂人员，必须进行三级安全教育。

2.7、配备合格的个体安全防护用品和装备，改善劳动卫生条件，包括安全帽、安全带、安全绳、防护眼镜等。

2.8、除入场教育外，要进行经常性的教育、监督和指导。2.9、特种作业人员经专业培训，并持有政府主管部门签发的合格证方能上岗。

十、电动吊篮安装安全注意事项

1、必须严格按照《产品使用说明书》要求进行安装。

2、仔细检查所有待装结构件有无明显弯曲、扭曲或局部变形；检查焊缝有无裂纹、裂缝；检查受力构件表面锈蚀情况，其锈蚀深度不得大于原厚度10％。凡有缺陷的构件坚决更换或修复后再用。

3、悬挂机构是吊篮的“根”，它直接关系到作业人员的生命安全，安装时必须注意下列事项：

3.1、不准不安装前支架而将横梁直接担在支撑物上。当现场确无安装前支架条件时，必须在制造厂技术人员指导下，采用有效的补偿措施。

3.2、前横梁外伸悬臂距离不得大于《产品使用说明书》规定的最大极限尺寸；前后支架间距不得小于《产品使用说明书》规定的最小极限尺寸；配重铁数量不得少于《产品使用说明书》规定的数量，并且与后支架之间的联接必须稳定可靠。当现场确实无法满足上述安装条件时，必须征得制造厂的同意，由其提供专用加长梁或在其技术人员指导下增加配重铁数量及补偿措施。最终必须满足横梁的强度及刚度要求，满足整机稳定力矩与倾覆力矩之比大于2的标准要求。

3.3、前支架与支承面的接触应扎实稳定。

3.4、悬挂机构横梁安装应保证水平。其水平高度差≤2％横梁长度，而且只允许前高后低，不允许前低后高。

3.5、带拉纤钢丝绳的悬挂机构。在安装前，应检查纤绳是否存在损伤或缺陷。确定合格后按本方案前述要求安装绳夹。张紧纤绳时，必须严格按《产品使用说明书》的要求进行，不得使纤绳过松或过紧。过松会使横梁受力过大，过紧会使横梁失稳破坏，这是非常危险的。

3.6、双吊点吊篮的两组悬挂机构之间的安装距离应与悬吊平台两吊点间距相等，其误差≤5cm。

3.7、工作钢丝绳和安全钢丝绳安装前应逐段仔细检查是否存在损伤或缺陷并且对绳上附着的涂料、水泥、玻璃胶等污物必须彻底清理，对不符合要求的钢丝绳坚决更换。

3.8、对独立保险绳，安装前应逐段严格检查有无损伤。3.9、提升机在安装前必须确定是经过检修和保养合格的，安装 14

时必须采用螺栓将其可靠地固定在悬吊平台的吊架上。

十一、修复需注意事项

1、工人上吊篮前需做好个人防护，佩戴好护目镜、防尘口罩。

2、涂刷混凝土防碳化涂料时，材料不能在吊篮中运输过多。

十二、应急准备

项目部成立应急组织机构，由项目部经理任组长，组员由项目副经理、项目总工、安全员、施工队长、质检员、资料员等单位组成，按照审批完毕的烟囱防腐改造事故应急预案和各个事故现场处置方案文件要求，对相应人员进行培训和演练，保证项目部具备事故应急救援能力。

质保书 篇6

一、小区位置：“安苑小区A区”位于裕华区谈固东街202号。

二、保修期限及内容

根据中华人民共和国建设部关于《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》规定，开发商对您的住宅在正常使用的情况下，按部位在一定期限内免费保修如下（非出卖人、自然灾害等不可抗力的原因除外）。

（一）、楼宇的地基基础的主体结构

保修期：在楼宇合理使用寿命年限内，楼宇合理使用的寿命的界定，按政府有关规定确认。

（二）、屋面防水 保修期：五年 保修原则： 1.因施工问题造成的屋面开缝引起渗漏在保修范围内，保修期限内人为破坏造成的防水层渗漏不在保修范围内。

2.屋面防水位于公共使用的部分，在保修期内属于人为造成的损坏并能分清责任的由责任人承担维修责任；保修期满后，维护、维修费用按相关规定执行。

（三）、墙面抹灰、顶棚抹灰层 保修期：一年

保修原则：由施工质量造成抹灰层空鼓、开裂而脱落的按实际情况做局部修复，因业主装修造成此现象不在保修之内。

（四）、地面工程 保修期：一年

保修原则：因施工质量造成的空鼓和起沙按实际情况做局部修复。

（五）、门窗工程

保修期：防盗门保修一年，窗体保修一年，配件保修六个月。保修原则： 1.2.防盗门按厂家提供的保修服务执行。

塑钢内平开窗：窗结构变形，开关不灵活、闭不严、两点锁失灵、玻璃密封胶开胶，可根据情况进行修复，如人为或使用不当（如开关过猛，强烈碰撞）造成的损坏不属于保修范围。

（六）、墙面、厨房和卫生间地面及上下水管道渗漏。保修期：一年

保修原则：业主应保证以上部位维持入住时的交工状态，如因人为改动、剔凿或损坏造成的渗漏不在保修范围之内

（七）、管道堵塞 保修期：二个月 保修原则： 1.自下水口（地漏）部位开始至下水管道排出口。座便器下水因装修造成管道堵塞，不在保修之内。

2.超过保修期管道堵塞的由业主自行处理，或委托物业公司代管疏通，其费用由堵塞管道系统的业主分摊。

（八）、供热采暖系统 保修期：二个采暖期

保修原则：业主在入住时保持采暖地埋管道为交工状况的，跑、冒、滴、漏均在保修范围。因业主自行装修，改动主管、支管、分集水器、往地下打钉、破砸地面导致上述问题，不属于保修范围。

（九）、灯具、开关插座及户内电路

保修期：开关插座保六个月，户内电路保一年。保修原则： 1.户内线路因安装质量造成短路脱落的，属保修范围。灯具在业主入住时一次性验收，不做保修。

2.未按《住宅使用说明书》的额定功率导致线路超负荷运行以及在使用的设备发生短路而造成的线路开关损坏不属于保修范围。

3.保修期内，电路线路设备发生故障时业主应及时通知物业管理部门，由专业技术人员维修。因自行修理、室内装修、改动线路和设备或改变原设备形态、功能的不属于保修范围。

（十）、水表、燃气表。

保修期：水表保六个月，燃气表保六个月。

保修原则：上述两表在业主入住时，由业主验收两表外观，在保修期内因外观损坏不在保修范围内。在正常使用情况下，两表计量不准或停表不计量及表内部件损坏属于保修范围内。保修期过后人为误差造成的计量损失由业主负担。按照政府规定两表在使用中需要更换或定期核验的，所需费用由业主负担。

（十一）、公共部位及设施（指公共楼道、地下部分、楼梯护栏、外墙、电梯及门窗等）

保修期：一年

保修原则：公共设施在保修期内由开发商负责维修。保修期过后，维护、维修费用由受益业主分摊。

三、保修依据及要求

《商品房住宅质量保证书》所确定的保修项目是开发商对业主所购商品房质量保证的承诺，所确定的保修时效是参照中华人民共和国建设部关于商品房保修要求制定的。1.保修期的计算自交房之日起开始计算。

2.上述各项在第一次维修时应保持入住时的交工状态。房屋在维修后应有维修单，并在第二次及以后维修中出示，双方必须对维修单及时签字。

四、保修程序

开发商及承建商向业主承诺，在接到保修项目内的业主投诉后，24小时内将予以答复，通过物业部门、开发商或承建商受理认证后，维修人员72小时内到达。

五、保修期满后的维修