开盘应急方案

开盘应急方案

开盘应急方案 篇1

预计参加开盘活动人数：300人。

应急事件处理预案：应当具体说明矛盾纠纷临时处置方案；防火、防盗、防疫、防挤伤踩踏、人员疏散等措施；网络、电力等维护措施和设备的准备情况。

一、防火措施

项目管理者订立合同中明确双方的消费安全责任，将容易发生火灾、一旦发生火灾可能严重危及人身和财产安全以及对消防安全有重大影响的部位确定为消费安全重点部位，设置明显的防火标志，实行严格管理。加强经查，发现火灾隐患要及时整改，同时在设置开盘动线时要保持消防通道畅通，不堆物。

二、防盗措施

安全人员在开盘活动现场要保持高度警惕，组织安保人员提前熟悉活动场地各个重点部位的位置以及可以逃跑的线路，同时要细致观察，要及时发现可以人员，及时采取可行性措施，尽量做到不让作案者有机可乘。一旦发现失窃，安保人员要采取有效措施及时保护现场，并向客户了解情况，必要时可以报110协助调查，尽可能追回失盗物品。

三、防疫措施

开盘活动前与120急救中心联系和协调，确保在开盘活动当天有医护人员在场，一旦发生意外可以及时进行救治。

四、防挤伤踩踏措施

开盘活动前期须对场地通道、照明设施等进行检查，及时修理更换，消除安全隐患，确保通道的通畅并且须在相应位置设置方向指示标志及注意安全的标志牌。其次在开盘活动现场的重要通道设置安保人员，一旦发生踩踏等危急情况，迅速打开所有通道，疏导人员，实施应急抢救，同时加强周边警戒，防止事态恶化，外场安保负责引导为了救援车辆迅速达到事故现场。

五、人员疏散等措施

经查活动现场疏散通道必要位置，疏散人员密集场所等处都将设置事故应急照明灯，并保持使用有效。确保在安全通道、安全出口、疏散通道上无堆物房杂物，保证其畅通无阻，在应急情况下，应随时启用应急疏散出口，及时疏导人员。安保人员确认发生安全事故时，应立即报警，通知相关领导或部门有关人员。接到警报后，应按负责部位进入指定位置，立即组织疏散。当有关部门到达事故现场后，指挥权上移后，工作人员积极协助做好疏散抢救工作。若活动现场有受到威胁被困人员时，疏散人员应劝导受到威胁被困人员服从领导听从指挥，做到有组织、有秩序地进行疏散。

六、网络、电力等维护措施

开盘前联系网络及电力单位安排专业技术人员对开盘现场的网络和电路情况进行检修，确保开盘活动的顺利进行。

七、矛盾纠纷临时处置方案

将在开盘活动现场设置危机处理区，一旦发生矛盾纠纷工作人员将客户引导至危机处理区，并设置专人负责安抚客户情绪，解决问题，避免事态进一步扩大化。

诏安县版筑房地产开发有限公司

开盘应急方案 篇2

战时配合现有通信网为党政领导机关实施指挥提供通信保障,平时为抢险救灾、应付突发事件和重大国务活动、大型社会活动等提供应急通信手段。当地震、洪水、冰灾、恐怖袭击等这些具有突发性、不可预见性、毁灭性的重大灾害事故猝然发生时最迫切需要的是通信联络。但现代发达的通信设施对电力具有高度依赖性,灾难中通信电缆、电力设施一旦受到破坏,常规通信设施会随之陷入瘫痪。如汶川5.12地震后的数小时里,成都、德阳等地区的常规通信陷入困境。互联网服务也出现了大塞车。大量救援人员向各出事地点涌去,人员、物资、车辆,一切都需要畅通的实时通信保障。为了便于救灾工作的顺利展开,前线指挥能够获取灾情信息,从而做出及时准确的判断,迅速进行指挥调度,同时可将灾情利用应急通信手段回传至远端总指挥中心。根据我局的现有设备做了几组应急通信组网预案。

2、组网方式概述

方案一:利用便携微波及特高频复用器快速开通30路固定电话。

所需附属设备:电话机30部,30对电话电缆两条,75欧姆2兆电缆2条。

方案二:利用两辆KU波段卫星设备传2个两兆系统,一个系统给1000线交换机,另一个系统用于上网。在1000线交换机引出2个系统,一个系统给G S M移动基站或3 G基站车,另一个系统给一点多址。

具体实施步骤:首先向卫星公司申请转发器,用2个系统需要申请8兆带宽。一辆K U波段卫星设备车、一辆1 0 0 0线交换机、一辆GSM或3G车、一辆一点多址车开到事发地,1000线交换机停到现场指挥中心,其余车辆分别停在1000线周围(主要考虑2兆线长度)。另外一辆KU波段卫星设备车放到任何一个联通分局,在分局接出2个2兆系统,两辆KU波段卫星设备车都对准预定的卫星,分别调整好频率、发射功率,建立空中链路。

方案三:利用两套K U频段卫星设备传输视频信号。其中一套放到事发现场(定为A),另一辆停在总指挥部(定为B),由A在现场接入摄像机或转播设备,将进来的模拟或数字音视频信号发送到卫星,B将现场直播信号接收下来,供总指挥部领导观看,就像亲临现场,可异地实时了解事件整个情况,通过其它通信方式做出正确指挥调度。

方案四:将方案二和方案三结合到一起,同时传数据和视频。

我局的两辆KU波段卫星车既可以传数据也可以传视频,但二者不能同时传。原设备的音、视频和数据信号在上变频器输入端交汇,在交汇处用倒换开关控制选择音视频还是选择数据信号,两者只能选择其一,我们根据多年使用经验并查阅资料,对设备进行了改造,将倒换开关去掉,换上合路器,将音视频和数据信号同时输入上变频器给高功放发上卫星,为将两种信号区分,对数据调制解调器中频频率进行调整。例如,使用亚洲5号卫星上行频率14412MHZ,下行频率12664MHZ。要求同时传音视频和数据,音视频使用6兆带宽,数据一发一收用4兆,总共占用10MHZ带宽,上变频器发射频率正常设1 4 4 1 2 M H Z,调制解调器原中频频率为70MHZ,为了区分开音视频信号,将调制解调器的TX改为67MHZ,R X改为7 3 M H Z。对端将调制解调器的T X改为7 3 M H Z,R X改为67MHZ,反之相同。经检测接收下来的音视频信号很好,数据传输也正常,互不影响,非常具有实用价值。07年底在北京中国科学院天文台传输嫦娥一号登月技术报告新闻,应中央电视台的要求,中央一台和四台在相同时间分别给每个台传送不同的信号,我们就是利用类似方法同时传输两路视频信号,所不同的是用备用编码器代替数据调制解调器,更改备用编码器中频频率以便和另一路信号频率错开,达到两路信号同时传送的目的,使得本来两套设备才能办到的事情,我们通过技术改造,一套设备就解决了,给中央电视台节约一半开支,对方对我们非常满意,也正是我们对工作认真负责的态度得到中央电视台的认可,到现在我们一直保持着愉快的业务合作关系,也正是和央视这种长期的合作,每年为公司赢得上百万的收入,树立了企业品牌。

3、四种方案对比

方案一优点:操作简单,设备简单,没有额外费用、经济,对小范围的突发事件比较实用。

缺点:功能单一,只提供30部固定电话,便携微波传输有效距离为50公里,无遮挡可视传输,须安装在铁塔等超高地方,受环境限制并且超过50公里需要微波接力,对大面积灾害不适用。

方案二优点:通信能力强,容量大,能进行远距离通信与连接,有灵活的可移动性,组建网络不受场地等外界干扰。适用于大范围、复杂的突发事件。

缺点:需要交租卫星费。

方案三优点:可视性强,作为视频传输,适合新闻、大型社会活动,各类体育赛事的现场直播。

缺点:需要交租卫星费,功能单一。

方案四优点:是一个综合性的组网方案,它集有线、无线、数据、视频为一体,适用于任何形式和范围的突发事件,

缺点:需要交租卫星费。

在上述几个方案中我认为方案四最实用,这种工作方式在各种演习过程中多次使用过,一套设备同时完成两项工作,既减少人力,又减少物力。

4、结语

伯特的应急方案 篇3

他头戴一顶安全帽，这是为了挡住坠落的陨石;他脚蹬一双远足靴，这是为了防止脚被蝎子蜇到的。他的卧室里有三个烟雾探测器，一大一小两个用来抓捕藏在床底下的怪物笼子，一个为应付发洪水用的充气橡皮艇。

如果在去商店的路上遇到老虎的袭击，伯特知道该怎么应付。万一游泳池里出现食人鱼，他还懂得如何辨识，并且如何躲避。伯特还知道如何在流沙中逃生。

“如果你去荡秋千的时候陷在秋千架下的流沙里，”伯特在学校告诉自己的同学们，“你们应该尽量保持静止，争取仰面朝天平躺在流沙上，因为这样就可以漂浮在流沙上，而不会被吸进去。”

普茜皱起了眉头，不以为然地问：“费拉老师，操场上会有流沙吗？”

“不会的，亲爱的。”费拉老师说。

在自助餐厅里吃午餐的时候，伯特跟同学们讲如果一头犀牛猛冲进来该怎么应付。

“先静静地站在犀牛的前面，因为犀牛看不到自己正前方的事物。”他说，“然后，当它走到你面前的时候，在犀牛角的下方蹲下，闪到一侧。”

普茜的眼珠转了转，再次提问：“费拉老师，我们的自助餐厅里会有犀牛冲进来吗？”

“不会的，亲爱的。”费拉老师说。

在课间休息的时候，费拉老师将伯特留在了教室。“我看你挺喜欢预先做准备的，”她说，“也许你可以做一个应急方案，以便当真正的紧急事件发生之时，我们班可以应对。”

伯特觉得这听起来有点像是给他布置的家庭作业。

“就地震吧，怎么样？”费拉老师提议道，“正好我最近也打算研究一下这个课题呢。毕竟，我们生活在地震带上。”

伯特喜欢这个主意，就连为应付鲨鱼的攻击或是应付采采蝇群袭击做应急准备也比不上为地震做应急准备来得有意思，他立即开始着手去做了。

两个星期后，伯特已经准备好在班上将自己所知道的知识讲给同学们听了。

“这是地球，”他举着一个煮熟了的带壳鸡蛋说。

“费拉……”普茜说道，但是老师看了她一眼，示意她不要说话。

接着，伯特将鸡蛋在桌子上磕了磕，鸡蛋壳破了。

“啊哟，看这个破裂的星球。”坐在前排的一个学生说，全班同学都在窃笑。

伯特举起那枚鸡蛋，将破碎的蛋壳展示给全班同学看，“这看起来有点儿像泥土下面的地球，它并不是一个完整的壳，而是由很多个小块组成的，那些小块称作地壳构造版块。它们有点儿浮动，并相互碰撞，这就会引起地震，即让大地颤抖。”

“这谁不知道哇！”普茜扬扬得意地说。

“别说话，普茜！”费拉老师说。

伯特继续说道：“当发生地震的时候，你们必须立即钻到课桌、餐桌或是其他某种物体的下面，这是为了防止窗户破碎或是有东西从架子上掉下来砸到你们。然后，你们必须紧紧抱住桌子的一条腿，因为地震的时候，东西都会移动。所以，你们要做的就是蹲、钻、抱。让我们来演练一下。”

伯特大叫一声：“地震了！”接着大吼，“轰隆隆——轰隆隆——轰隆隆——”与此同时，全班学生都钻到了自己的课桌底下，各自抱住了一条桌子腿。

“不是抱我的腿！”普茜朝身边的一个同学大叫道。

“是抱桌子腿！”伯特从费拉老师的讲桌底下大叫道。

“当地面停止晃动的时候，轰隆隆——轰隆隆——”伯特说，“你们放开桌子腿，轰隆隆——轰隆隆——你们要迅速从房子里撤离。”

他等了一会儿，没有再发出“轰隆隆”的叫声，“好了，地球停止震动了。”

所有的孩子都从自己的课桌底下爬了出来，其中几个学生向门口跑去。

费拉老师正准备说话，但是伯特抢在了她的前面，“向出口走，”他讲解道，“像我们在火灾避难训练中学到的一样。噢，要等老师给出指示。”

“我正在等指示呢。”普茜在自己的课桌底下说。

费拉老师叹了一口气，“大家都跟着伯特走。”

学生们排成一条纵队，向门外走去。

“现在，我们应该数一数人数，看全班学生是否都到齐了，并准备急救物资。”伯特说，“不过我认为这个应该由老师组织吧。”

“你真好，还留了一点事情给我做。”费拉老师轻轻地笑着对伯特说，“你告诉我们的，概括来说，就是蹲、钻、抱，然后镇静而有序地从建筑物里撤离。做得好，伯特。”

“谢谢。”伯特彬彬有礼地回答。

“费拉老师，”普茜说，“如果今天地震了会怎样？”

费拉老师笑了。“只要按照伯特的方案去做，你们就会没事的。”

“那是当然。”伯特说，“现在，你们想看看我为遇到响尾蛇袭击而做的应急方案吗？”

“费拉老师！”普茜说。

“安静，普茜。”费拉老师说，“伯特，也许你可以为我们下一次的火灾避难训练做一个方案。”

“遵命，费拉老师！”伯特兴致勃勃地回答。

（责任编辑 李爽）

开盘方案 篇4

前言：

楼盘的开盘活动是项目正式面向市场极为关键的一步，它承接着项目的市场导入、预热、诚意登记和销售等，开盘最为重要的是形象传播、营造声势、聚集人气等。XXXX项目开盘的成败直接影响今后的营销推广，所以在这次开盘活动中做了详细的部署和计划，让XXXX在众多楼盘中脱颖而出，以赢得更多客户的关注，争取较大的市场份额。

一、开盘活动主题

XXXXXXXXXXXXXXXX

二、开盘活动时间

开盘日期：XXXX年XX月XX日。

三、开盘活动地点

开盘活动地点：XXXX销售中心现场。

四、开盘活动内容

1、开盘推售货源：

XXXXXXXXXXXXXXX2、重点客户群：

主力客户，开盘当天以消化已交诚意金VIP金卡客户及VIP银卡客户为主，通过提前2天向VIP客户公布价格及现场睇楼，对VIP客户进行一次摸底，反应情况理想的，开盘当天将VIP客户的诚意金转作定金即可，如反应情况不理想的，则再视情况进行调整策略，通过开盘当天的氛围，促进成交，以达到热卖气势，其次客户，是开盘当

天进场其他客户。

3、开盘优惠措施：

① VIP金卡客户开盘当天成功认购可获96折优惠 + 参加现场抽奖活动 + 小礼品一份。

② VIP银卡客户开盘当天成功认购可获97折优惠 + 参加现场抽奖活动 + 小礼品一份。

③ 开盘当天进场其他客户成功认购可获98折优惠 + 参加现场抽奖活动 + 小礼品一份。

④ 现场抽奖礼品包括：

※ 特等奖液晶电视一台：3名（每台价值约3000元，总值约9000元）；

※ 一等奖开盘大利是一封：18名（每台价值约1000元，总值约18000元）；

※ 二等奖微波炉一台：38名（每台价值约500元，总值约19000元）；

※ 三等奖多功能豆浆机一台：81名（每台价值约300元，总值约24300元）；

以上总价值约共70300元。

⑤ 开盘当天凡进场客户可获礼品一份（利是封或环保袋），数量有限，派完即止。

五、广告推广计划

作为XXXX首次开盘活动，在宣传推广投入方面相对投放量会大一点，需要提高项目的知名度及影响力，为项目后期的销售做好铺垫，同时，收集更多的人气，促进销售。因此需采取更高效、更有针对性的宣传策略，结合到项目客源及市场实际情况，针对开盘制定以下宣传推广计划。

1、VIP登记客户宣传策略：本次开盘客户重点放在VIP登记客户上，集中力量提高转定率；同时，利用VIP客户的口碑传播，吸引更多客户关注，进而达到火热的销售状态。

2、户外广告宣传策略：充分运用现时的户外广告位，更换上新一期开盘信息喷画广告，告知客户。

3、电视广告宣传策略：电视广告是最有效广告之一，但费用较高，因此开盘电视广告选择有针对性进行投放，提高投放价值。

4、短信广告宣传策略：短信广告从上次投放的效果得出，有较好的宣传效果，同时性价比较高，因此本次开盘宣传推广要进一步动用好短信广告的宣传。

5、单张宣传策略：设计印制开盘宣传单张，通过夹报派送、请兼职派发、销售中心现场派送等方式进行宣传推广。

6、报纸广告宣传策略：通过在“XXXX”投放一期专版广告，同时运用其附带开盘前、后的软文宣传，达到更有效的宣传效果。

7、电话回访策略：对于已有电话登记的客户及来电咨询客户，充分运用销售员与客户的电话沟通方式，制定出销售员与客户的电话沟通方案，尽可能约客户过来现场，通过开盘当天的火爆销售氛围促进其成交。

8、楼盘现场包装策略：全面整理楼盘现场包装（包括：排栅宣传喷画、睇楼通道、样板房指示牌、小区环境、销售中心等方面），楼盘现

场营造出红红火火的销售氛围，促进客户成交。

9、借势策略：一年一度的XX市房博会将在XX月XX~XX日在市体育中心举行，期间其他竞争楼盘必定会做一些宣传推广，特别是货源多或推陈出新货的楼盘，宣传推广力度会更加大，而每个竞争楼盘所带动的客源我们要充分利用，对不同楼盘带动来的客源采取有针对性的销售策略去逐一击破。

六、现场开盘活动SHOW

开盘当天的活动SHOW，通过聘请专业的活动公司进行安排准备，但公司需要定好开盘活动SHOW方案及监控好其筹备工作、完成的质量等。（开盘活动SHOW方案另附）

七、开盘销售计划任务

开盘典礼策划方案 篇5

开盘典礼策划方案 海燕房产公司开发的最新力作，施工过程中挖出恐龙蛋，预兆家宅吉详。

经惠州市博物馆专家到现场鉴定，这是一窝 6500 万年以前的白垩纪时期灭绝的恐龙蛋化石。

海燕玉兰花园约有 120XX平方米的中央花园，以玉兰花为题.享受成熟配套!

项目名称

策划单位

承办单位

地

址

电

话

策划案述要

惠州经济近年来的高速持续发展，中国目前最大的中外合资项目，南海石化项目已经正式启动，这必将推动惠州社会经济的大发展。新一轮经济大潮牵动着每个人的心，也牵动着每一个企业的心。机遇和挑战并存，各大企业都在陆续开展企业营销活动，并进行深度的企业系列策划活动。因为各种各样的庆典活动是企业、商家所青睐的传播途径，他们为什么还要组织策划庆典活动呢？当然是为了企业传播需要，为了吸引更多的民众需要，增进前期市场效应，并不惜动用大量的资金、人力、物力的投入，并要求场面热闹，规模更大，规格更高。他们的系列行为说明庆典活动的重要性，因为组织庆典活动有着丰富的亲临感受，感知能力，能在短时间内与消费者形成共鸣；能在短时间造成轰动效应，突显企业雄厚的实力，从而增进市场销售，增强企业竞争力。

欣闻由海燕房产公司最新打造的海燕玉兰花园既将于 20XX 年春开盘，喜讯为阳光春天的惠州又抹上了一笔动人的色彩。

庆典服务案名缩影

海燕玉兰花园是由惠州海燕房开发的最新力作，地处惠州市演达一路与麦地东路交汇, 总建筑面积达 30000 多平方米，拥有约 120XX平方米的中央花园，按照纯花园式格局建造，集餐饮、休闲、娱乐设施为一体的多功能花园，以玉兰花为题的大型成熟配

套项目。。。。

开盘典礼策划方案

一、庆典活动主题

惠州海燕●玉兰花园开盘典礼

二、庆典活动目的 1、通过本次庆典活动展示推广海燕玉兰花园楼盘形象，向外界表明海燕玉兰花园隆重开盘。并过本次活动促进开盘时期销售热潮，并引发 20XX 上半年持续销售。

2、向社会展示施工过程中挖出的 6500 万年的白垩纪时期的恐龙蛋化石，并现场移交惠州市博物馆。

3、邀请当地媒体参加记者招待会，并向社会发布海燕玉兰花园楼盘开盘情况。

三、庆典活动时间

20XX 年 0XX 月 XX 日上午 10 时

四、庆典活动地点

惠州市海燕玉兰花园售楼处大门口

五、活动组织

主办方：海燕房产有限公司

承办方：奇乐气模广告有限公司（解决之道营销策划中心）

五、拟邀请嘉宾

邀请全部来宾人数应控制在 100-300 人之内

1、本案投资商，开发商领导等；

2、行业领导、市政领导、交警部门领导等；

3、媒体记者：包括《惠州日报》、《惠州电视台》、《惠州生活网》等知名媒体网站等。

六、礼品选择方案

建议庆典活动当天向来宾赠送的礼品包括：

1、玉兰花园楼书，项目书等。

2、高尔夫球具套装（适合在家中进行休闲式高尔夫练习）；待定

七、现场布置

采用最新型的布置模式，充分发挥其独特、新颖的广告效应，使整个庆典场面庄重、典雅、大方、热烈，让各界来宾对此次典礼留下深刻难忘的印象。

现场布置说明：（详见现场布置图）

序号 项

目 布 置 说 明

龙拱门 在来宾车辆使入小区的大门口放置一条十五米的双龙拱门，上书:热烈祝贺海燕玉兰花园隆重开盘

售楼处的斜对面放置一条跨 20 米的龙拱门

盘龙柱 拱门的两侧放置盘龙柱，以增添整个典礼的气氛。

灯笼柱 拱门的两侧放置盘灯笼柱，以增添整个典礼的气氛。

招财童男童女 在拱门的两边放置两个招财童男童女，即增添喜庆气氛又有财源广进、吉祥之意。

彩蓬 花园大门的右侧，大概 5 米左右，安装彩蓬三座，设置签到处。

大红绒布 签到台上铺大红绒布，7 插花 桌面放插花三盆

礼仪小姐 两边各列四名礼仪小姐迎宾，负责协助嘉宾签到，为嘉宾配带胸花，派送礼品，引路等事宜。

彩旗 花园四周插彩旗

升空气球 花园大门的左右直到主会场，升放直径 2 米氢气球 16 个，下面悬挂庆贺条幅。

大红地毯 嘉宾签到后直入主会场，主会场地面铺大红地毯。

嘉宾坐椅 嘉宾坐椅

主席台 嘉宾坐椅的前方没有主席台，主席台长 10 米，高 0.8 米，宽 0.5 米。

盆花 上摆放鲜花 12 盆，主席台下侧盆花排列.演讲台 在主席台侧设置特别演讲台

背景屏风 主席台后放背景屏风，背景屏风为电脑喷绘，设计独特、体现主题，上书：海燕玉兰花园开盘典礼。

音响 主席台前两侧放置音响。

小红灯笼 在售楼处的上方悬挂小红灯笼，直到 20 米拱门两侧，即有生意红红火火之意，又能增添气氛。

充气财神 在售楼处上方的天台上放置充气财神一座，有尊神驾临、财运亨通之意。

落地球 在连接第一幢与第二幢之间的天台上，放置 6 米高的落地球，多彩的落地球很

能吸引行人的眼光。巨幅 在第一幢大楼的正立面与侧立面，悬挂长 51 米，宽 3 米的大巨幅四幅，上书：玉兰温馨、龙凤诞呈祥、龙蛋升华吉祥、业主沐浴灵气，及热烈祝贺海燕玉兰花园隆重开盘；第二幢大楼的正立面悬挂巨幅，上书：热烈祝贺海燕玉兰花园隆重开盘，以增添喜庆气氛。

横幅 悬挂祝贺单位贺词

以上项目参考选择

七、具体活动安排

1、筹备工作进度表

项

目 说

明 时 间 责任人

确定合作、签署协议

XX 月 XX 日前 双方

户外活动报批 惠州区公安局 XX 月 XX 日 海燕房产公司

活动场地勘察

XX 月 XX 日 奇乐公司

来宾通知 请柬方式，100—300 人 XX 月 XX 日开始 海燕房产公司

宣传品平面设计 横幅、背景板、广告架、演讲台等 XX 月 XX 日设计完毕并开始制作 奇乐公司

预定酒店 酒会安排，贵宾住宿等 XX 月 XX 日 海燕房产公司

礼仪小姐确定

XX 月 XX 日 奇乐公司

预定大客车 接送来宾到酒店场 XX 月 XX 日 奇乐公司

停车场安排

XX 月 XX 日 海燕房产公司

物资采购 红地毯、剪彩用品、签到本、名片盘、气球等 XX 月 XX 日前 奇乐公司

物资定做 横幅、大花篮、背景喷画、广告架等 XX 月 XX 日前完成 奇乐公司

物资租用 背景架、演讲台、音响、功放等 XX 月 XX 日前完成 奇乐公司

主持人串词

XX 月 XX 日前 海燕房产公司

活动现场布置 舞台搭建，横幅、背景板、拱门等安装。

XX 月 XX 日 奇乐公司

活动彩排 现场工作人员、礼仪小姐、服务人员等参加,醒狮表演队人员熟悉场地 XX 月 XX日下午 双方

电力 解决一切电力事项 XX 月 XX 日下午 海燕房产公司

大花篮送到现场

XX 月 XX 日 7：00 奇乐公司

基它事项

2、现场活动议程

号 活动环节 说

明 时

间 责任人

活动前准备 1、全部活动工作人员到达现场； 8:00

2、迎宾小姐站立门口、签到准备；3、工作人员将画册、新闻稿等摆放在签到处；4、户外音响开始播放迎宾乐曲。

8:00—9:10来宾签到 1、来宾在签到本上登记或在名片盘中留名片；2、来宾配戴胸花等；3、签到后的来宾进入现场休息等待；4、贵宾进入休息室等待。

9:30-10:00醒狮表演 1、醒狮队表演人员到达现场、准备完毕； 8:30 前

2、醒狮队开始表演。

9:30-10:05董事长致辞 1、司仪宣布：海燕玉兰花园开盘仪式现在开始。2、舞狮，鼓乐齐鸣。

10:00

3、音乐停止、然后司仪介绍出席当天典礼的嘉宾名单；4、海燕房产公司董事长致辞，由礼仪小姐偕同就位。举起狮头制造喜庆气氛，锣鼓声起。

10:05 左右公司领导致辞 公司领导致辞，由礼仪小姐偕同就位。举起狮头制造喜庆气氛，锣鼓声起。

10:10

嘉宾致辞 嘉宾致辞，由礼仪小姐偕同就位。举起狮头制造喜庆气氛，锣鼓声起。

10:15—10:20恐龙蛋化石交接仪式 1、海燕房产董事长和博物馆领导上台由礼仪小姐偕同就位。举起狮头制造喜庆气氛，锣鼓声起。

10:25-10:30

2、海燕房产公司董事长亲手把代石交接到博物馆领导手中。舞狮上台制造喜庆气氛，锣鼓声起。

剪彩仪式 1、由司仪宣布开盘剪彩仪式开始（音乐静音）, 剪彩嘉宾开始剪彩、剪彩同时鸣放礼炮、放飞小气球、录像、照相等； 10:35

2、剪彩成功后播放喜庆音乐。

剪彩仪式结束 1、司仪宣布仪式圆满结束 2、由海燕房产公司领导陪同嘉宾参观楼盘 10:40酒店用餐 1、通知酒店酒会准备 11:20

2、州市海燕房产投资有限公司领导陪同，礼仪小姐偕同嘉宾上车去酒店用餐。

3、到达答谢酒会现场 11：40

4、海燕房产公司董事长向来宾致祝酒辞，答谢酒会开始。

12:00其它事宜

八、媒体宣传策划

1、惠州日报、惠州电视台当天同时报道。

2、二月二十八日起，惠州市各大交通路口各悬挂长 15 米、宽 0.75 米横幅，加大宣传力度，增添喜庆色彩，直至三月十二日结束。

3、各媒体具体时间及形式具体商议。

九、庆典活动费用预算

本次活动的各项费用预算明细

费用项别 费用报价 相关要求 说明

记者出场费 500 元/人 由甲方负责

饮食餐旅费 1.2 万元 由甲方负责

通讯交通费 0.5 万元 由甲方负责

媒体发布费 2 万元 由甲方负责 惠州日报，电视，每次 4 次

司仪费用 0.12 万元 由甲方负责 邀请男主持人 1 名

设计制作费 1 万元 甲方负责相关费用

活动物资费 10 万元 费用由甲方负责 乙方负责采购，含安装运费等

策划代理服务费

费用由甲方负责

不可预见费 5% 费用由甲方负责

开盘策划方案 篇6

——xxxxxx地下商场开盘策划方案

前言：

xxx，处在xx市繁华商业圈的中心位置，人流量众多、消费能力强。新开盘的xxx地下商场，将对xx市繁华商业圈的发展、商业格局的进步一完善和引导更一步的购买力和销售力，将有着很重要、很关键的作用。本地下商场，是由xx商业控股有限公司开发和设计的。xx公司对挖掘城市深度价值的专业性、强大的社会资源、专业的管理团队、前沿的我理念想法和巨大的投资组合财团，相信这样的一家有实力、有创新、充满团队凝聚力的团队，定能给我们带来一阵新的视觉冲击风，帮助xx商业更好的发展。

一、针对充满好奇的市民

1、活动主题

足不出户，林城获得不一样的购物心情

2、活动目的吸引xx广大有消费力的消费者，让大家对商场充满期待、充满想象，让大家能拥有未来能长时间在地下商场消费、购物等方面的欲望。

3、活动内容

① “近距离感受商场魅力，图片尽收xx市民欲望”，给广大市民展现建成后的地下商

场的蓝图，让广大市民近距离的感受，先睹为快。再和建筑蓝图作一个对比，和其他城市的类似地下商场做一定的对比，体现出xxxxx地下商场独特的魅力和韵味。② “让xx广大学生爱上这里，刺激他们潜在的消费潜力”。开学在即，让xx市学生能

感受到这里的好，喜欢上这里，自然能刺激他们未来的消费能力，这样商场的发展就有了潜在的客户。

③ “让小孩能喜欢现在和未来的商场”。孩子喜欢到商场，父母就会聚集，人气旺盛，推动商业的发展。

④ “商场开业酬宾优惠活动的进行”

4、最终目的宣传新的地下商场，吸引广大市民，加强消费者到商场消费欲望。

二、针对有意在商场开业的商户

1、活动主题

进驻地下商场，优惠多多，未来赚钱多多

2、活动目的宣传地下商场，吸引商户驻扎，加强商场的吸金能力和储备能力。

3、活动内容

① “有奖问答，进驻优惠政策”在当天的场地内摆放一些该商场进驻的优惠政策宣传

画和宣传海报，以及本公司、本商场的一些介绍，通过有奖问答形式宣传优惠政策，优惠政策能在宣传的东西上找到，奖品可以是印有公司和商场介绍的一些物品，赠送的时候也就宣传了商场开业的情况。

② “我的店面，我做主”开业前几天发布广告，对那么些有意进驻商场的商户可以组

团，提供更大的优惠。可以提供一部分权力，改善和保障商户自己的权益，让他们能感受到自己的主人公地位，对商场商户长久、持久的发展有好处。达到巩固商业

群体的目的。

③ 活动场地

xxx地下商场

三、活动涉及成本

1、广告刊登费用：XXXX2、宣传图片、彩页、折页等制作费用：xxxx3、奖品购买的费用：xxxx4、商户进驻优惠的幅度：X折

5、宣传海报以及场地布置费用：XXXXX

共计：xxxx

四：人员组织

主负责人：XXXX

市民板块负责人：XXXX

商户板块负责人：XXXX

安保人员：XXX

应急人员：XXX

总负责人：XXX

四、特邀嘉宾和致辞嘉宾

特邀嘉宾：

贵阳市XXXXXXX：XXXXXXX

公司董事长：XXXXX

公司总经理：XXXXX

讲话嘉宾：XXXXX

致辞嘉宾：XXXXX

五、注意事项

1、开盘前的前几天，必须要做好充足的广告宣传、可以通过报纸、电视等宣传。

2、准备好开盘所需要的物品和人员，如：剪刀等等

3、做好开盘应急预案。

4、开盘当天和当地公安部门和消防部门协调好，做一些应急准备，防止事故发生。

5、对当天参加开盘活动的领导、员工和市民做好登记，防止场面混乱。

6、设置一个简易舞台，对相关问题进行解答

7、针对一些想进驻的商户，让商户进去对店面进行一个直观的了解和认识。

六、结束语

前面提到的活动也许不一定有创意，但是应该是很实用的一种宣传方式，希望未来开盘的那天，能给贵阳市民交上一份满意的答卷，地下商场能如果以前的夜市一样，真正的方便贵阳市民的生活，轻松购物。也希望能帮助广大商户实现自己的人生价值和金钱价值双赢的局面，如有不足，请指出，谢谢。

商场开业总经理致辞

尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们、贵阳市民们：

大家早上好！

在各级领导、各界朋友和贵阳市民的关心和支持下，经过公司员工的不懈的创新努力下，精心筹备的，贵阳市喷水池大型地下商场今天隆重开业了！今天的开业，有我们的付出，也有大家的期待和付出，在这里，首先对大家表示由衷的感谢，我代表公司全体员工谢谢大家！对到场的各级领导、各位嘉宾和广大顾客朋友表示热烈的欢迎！

贵阳喷水池地下大型商场在开业筹备期间，得到了市、区、各级领导和有关部门的深切关怀和大力支持，在此，对各级领导和有关部门的支持帮助表示诚挚的感谢！

贵阳喷水池大型地下商场面积XXXX平方米，经营商品种类齐全，我们倡导：“让人人用平价在商场能买到自己想要的物品”、“物美价廉、大众为基础、引领时尚优质的产品和服务”的特色服务于广大顾客。在今后的经营中，我们会全力求创新、给顾客，尤其是在贵阳打工的人员提供一个宾至如归的消费场所。与各大同行在一起，共同为贵阳市市商业经济发展和市场繁荣做出贡献。在此，真诚的欢迎各级领导、嘉宾、广大顾客朋友对我们的工作给予监督和支持，希望大家提出宝贵的意见和建议！

最后，衷心祝愿各位领导、各位嘉宾身体健康、工作顺利、万事如意！

谢谢大家！

现代住宅的智能应急照明方案 篇7

现代智能化或多功能大楼已经实现楼宇自动化 (BA) 、办公自动化 (OA) 、安保自动化 (SA) 等系统, 其中有包括消防控制系统和应急照明等在紧急情况下能够提供保证的智能子系统, 基于智能应用, 可以提出一种在现代住宅中的智能应急照明系统。现代住宅的应急照明包括火灾事故照明和灯光疏散指示标志, 其作用是在火灾发生时能够提供照明和疏散引导, 使人们能够安全撤离危险区域或建筑物, 并且在火灾发生的过程中替代停止工作的正常照明而提供照度保证, 以确保重要场所的工作能够继续进行。

应急照明的设置在《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》中均有明确的规定, 消防规范的约束是强制性的, 所有现代住宅的工程设计都必须符合规范的要求。而我们要论述的是随着科学技术的发展, 新型产品的不断出现和智能解决方案日新月异的提出, 传统的一些设计方案应该不断更新, 以适应新产品、新技术的发展, 基于这些, 笔者仅从以下几个方面提出现代住宅的智能应急照明方案以供探讨。

1 合理选用常用光源

住宅应急照明要求有良好的光环境———光度和显色性能适宜;亮度分布合理;视野舒适。同时, 应考虑到合理使用资金和节约能源, 全面考虑到经济、美观、安全、牢固、方便适用、便于维护等因素。

1.1 应急照明一般情况下不选择白炽灯, 这是因为其寿命短、光效低, 建议只用在点燃时间短, 开关频繁的场所。

比如, 不经常有人的消防设备用房, 或者是其它光源不能满足要求的场所;

1.2 日光灯作为显色指数高、寿命长、节能、高效的光源, 建议可

以在不影响附近电子设备正常工作, 满足环境要求及装修格调的基础上, 作为首选光源;

1.3 新型高效节能灯虽然寿命长, 高效节能, 显色指数高, 但是其价格比较昂贵, 建议只用在长期连续照明的场所使用;

1.4 当使用一种光源不能满足光色要求时, 可采用多种混光的办法。

另外, 住宅电气照明应根据辨别颜色的不同要求, 合理选择光源的显色性。

2 选择供电方案

智能应急照明方案在选择供电方案的时候, 可以根据不同条件和需求进行分类。通常, 在条件允许的情况下, 应急照明会考虑到冗余, 其供电时间应根据消防规范要求及负荷情况, 通过选配蓄电池组来满足对供电时间的要求。

3 选择应急照明的控制方式

消防规范要求消防用电设备包括应急照明设备应采用单独的供电回路;一、二级消防用电设备应采用双电源供电。然而, 由于供电部门行业管理的原因, 绝大多数建筑物要想从市政获得两路可靠的独立电源几乎不可能, 因此, 一些大中型建筑物及重要建筑物因消防设备多、负荷大, 通常需要设置发电机组作为自备应急电源。由于发电机从启动到送电存在滞后时间, 必要时也可以同时采用蓄电池作辅助备用电源。消防负荷中只有应急照明的中小型建筑物, 通常选用蓄电池组作为应急电源, 以往绝大多数采用在每套灯具内安装一套充电器、逆变器和蓄电池组, 这种方式一次性投资相对较少, 但应急电源放置分散, 维护工作量及难度非常大, 如果维护不当或不及时, 将大大缩短蓄电池寿命, 造成维护费用增加, 同时, 系统工作的可靠性也难以保证。最近有一些厂商研制生产出一种新型集中供电的静态交流不间断应急电源。它是用一套集中的充电器、逆变器和蓄电池组及控制装置组成的电源装置, 作为供电系统的备用应急电源。这种应急电源能实现可监视性, 它可通过自身的一个RS-232接口, 把信号送到计算机进行监视, 根据正常电源的工作状态来控制应急电源的投入及切除, 根据电池情况控制电池的充放电, 当自身出现故障时, 能发出警告信号。这种供电方式虽然一次性投资较高, 但却大大降低了维护费用和工作量, 同时也保证了系统工作的可靠性。

应急照明的控制方式比较多, 例如“长明灯”, 分散控制, 集中控制, 消防联动控制, 灯具自身控制等。如果控制方式选择不当或者虽然设计的控制方式能满足消防规范的要求, 但不能满足用户的需求, 使用户自行改变控制方式, 结果导致不能满足消防规范的要求, 留下隐患。

另外, 在非火灾情况下停电时, 不要将仅用蓄电池做备用电源的应急照明投入使用, 以免出现在蓄电池电量不足或耗尽, 而正常电源尚未恢复供电时发生火灾, 应急照明将不能保障人员的安全疏散的情况。因此, 合理选择应急照明的控制方式非常重要。

3.1 长明灯控制方式这种方式一般不需要控制, 接线简单, 但

浪费能源, 缩短光源使用寿命, 适用于小功率的灯光疏散指示标志和无自然采光且经常有人停留或经过的场所及应急照明兼作值班照明的场所。应该注意, 这种控制方式不适合仅用蓄电池作备用电源的供电系统。

3.2 继电器控制方式继电器控制方式的接线方法, A为跷板开关, 作为正常情况下控制灯具使用, J为小型继电器。

在开关A附近安装一个小型继电器, 也可将多个继电器编成一组, 将继电器线圈并联, L'N'引自控制室或值班室, 整幢建筑内的应急照明可以根据楼层或防火分区、疏散区域编为若干组, 集中到控制室或值班室分别控制。这种控制方式的特点是造价低, 但线路不宜过长, 编组不宜过多, 一般适用于中小型建筑物。

3.3 消防联动控制方式消防联动控制是通过火灾自动报警及

联动控制系统, 利用接在消防联动控制总线上的控制模块, 根据火灾报警区域, 自动强制接通火灾区域及相关区域的应急照明。消防联动控制方式又分为两种:

3.3.1 继电器换成消防控制模块:

这种控制方式的优点是控制灵活, 在大中型建筑物, 特别是智能建筑内, 可以将一个防火分区内指向同一疏散通道或安全出口的灯光疏散指示标志编为一组。这样, 在发生火警时, 根据报警地址强制接通应急照明和除指向火警区域以外的其它灯光疏散指示标志, 防止将部分人流错误的引导至火警区域。设计时应注意合理选择消防控制模块的电压、电流等级, 如果负荷电流过大, 应通过消防控制模块控制继电器或接触器来实现对灯具的控制。

3.3.2 另一种消防联动控制的电气系统:

电源可以是单相的, 也可以是三相的, ZK1可以是总断路器或双电源切换装置, ZK2~n是出线双级断路器, C是小型接触器, K是消防控制模块, A为双控跷板开关。它的控制方式是:正常时, 接触器C断开, 由双控开关A控制应急照明的关断与接通, 当接到火警时, 通过消防控制模块K将接触器C接通, 从而强制接通应急照明。这种控制方式因为一般情况下一个回路控制的灯具数量较多, 故适于大中型建筑物采用。

3.4 专业设备用房应急照明控制消防设备用房火灾时应急照

明照度不低于正常照明的照度, 因此, 正常照明灯具在火灾情况下, 一般全部作为应急照明使用。由于这些场所由专人负责管理, 他们对房间的环境、开关位置都非常熟悉, 因此, 这些场所应急照明的控制方式可以采用普通房间的开关控制方式。

3.5 专用应急照明的控制以上讨论的应急照明均为正常照明

兼作应急照明, 在一些装修档次不高的场所, 也可以采用专用的应急照明灯具, 它们正常时不亮, 火灾时接通, 可以在应急照明配电箱的总开关或出线开关处进行手动控制或通过消防控制模块进行联动控制。由于平时很少接通, 如出现故障不易及时发现和排除, 影响了系统工作的可靠性, 因此, 这种系统要求每隔一段时间要进行一次接通试验, 检测系统的工作状态。以上几种控制方式在设计过程中, 应根据建筑物的功能、特点、用户要求等合理选择, 使之在满足消防规范要求的前提下, 达到控制方便, 节能、经济等目的。

摘要：根据现代住宅的应急照明要求, 针对火灾和其它紧急情况, 在符合消防安全规范的前提下, 提出了智能型的应急照明解决方案, 在光源的选择, 供电方案的选择和控制方式的选择上进行了系统的比较和筛选, 并最终确定了适用于现代住宅的智能应急照明方案。

刚需项目 年初开盘 篇8

项目地址：北京市大兴区地铁4号线首站天宫院地铁站东侧

推荐理由：临近地铁首发站

开盘时间：预计2014年2月

价格：预计均价23000元/平米

户型：70-80平米两居，93平米三居

入住时间：2015年下半年

实地探访：

4号线南向起点天宫院板块是北京的明星板块，目前天宫院板块在售待售项目一共有14个，符合首付60万元内的条件也有住总万科橙、熙悦春天。

住总万科橙正南方两公里左右就是熙悦春天，最大的卖点就是地铁首发站，距离4号线首站天宫院站300米，从地铁入口到小区门口的距离估计也就四五分钟的脚程，堪称临铁利器。此外，熙悦春天离京开高速也非常近。

和周边其他项目相比，熙悦春天周边现有配套比较齐全，500米内有超市、银行和医院，将来规划有商业和幼儿园，业主基本生活可以保证。但与住总万科橙相比，价格相当，地理位置靠南两公里，而且是毛坯交房。

项目大门的四个大红字“熙悦春天”显得很喜庆，整个小区给人的感觉是绿化做得不错。据销售人员介绍，项目共8栋楼，均为20-27层通透板楼，住宅一期1、3、6号楼预计2014年2月开盘，不过都是临街的，预计价格23000元/平米。

从今后来看，总投资约3960亿元“第二阶段城南计划”，大兴新城周边规划建设有生物医药基地、新媒体产业园、物流产业区三大产业园区，不仅将起到产业支撑作用，也将吸引高收入人群，长线看涨。

那些事：

2012年9月26日，在经过67轮的竞价后，由首开保利联合体以13.8亿元竞得该地块使用权。该宗地块楼面价约为7070元/平方米，溢价率38.62%。

该地块吸引了富力、万科、中国水电、绿地及首开保利联合体、荣盛国投联合体等的关注。在现场竞价前一天，该地块共获得网上报价6次。对于7069.92元/平米的楼面价，没有坚持下去的富力认为“太高”。

记者点评：

开盘活动方案 篇9

xx营销策划有限公司

20xx年8月1日

前言

一、综述：

①开盘时间：8月22日

②地点：项目工地

二、活动目的：

促进销售：

(1)聚集人气，提高售楼部的到访人数，答谢前期交款客户。

(2)透过开盘，营造热销氛围，加深客户对产品的认可，提高成交。

(3)引起购房客户对朝阳新天地的关注，并促进后续的成交量稳定。

(4)检验价格水平、前期推广思路是否合理，以调整下一步营销方案。

树立品牌形象：

(1)用心促进朝阳新天地项目品牌的树立，进一步扩大项目的社会影响力。

(2)强化区域内信息释放，深挖十堰本地客户资源，进一步吸引更多客户。

三、项目现状：已经封顶，8月15日前能够拿到预售许可证。

四、市场竞争状况(朝阳路少有的在售项目，竞争压力小)

目前十堰市房地产市场整体低迷，许多客户持观望态度，但因为我项目所在学区优秀，所以在全市整体销售压力较大的状况下，我项目前期销售较好。

同时，根据当前房地产发展形势，预计下半年会有一个市场销售小提升，这迫切需要我们项目把握市场机会，抓住下半年这一波销售旺季，实现项目的完美收官。

开盘前准备

一、场地及物料配合(见场地布置附图)

1、开盘现场包装：

1)开盘活动现场布置大型气球拱门和氢气球，借以营造热烈气氛。

2、售楼部布置：

(统一项目工地外围墙的形象;楼体包装;看房通道、样板间动工。)

1)人员培训(开盘前销售策略)

2)销控方案(房号控制)

3)外协人员安排

3、周边环境布置:活动现场设置停车位保证道路通畅，主要道路处设置导视牌引导。

计划停车场地：(均需提前与相关人员沟通)

1)项目门前，沿人民路：10台

2)项目两侧小巷：12台

3)押运巷洗车场：20台

4、物料准备

1)楼书、海报、户型单张;手提袋(200个)，用来装楼书及销售资料及礼品

2)礼品准备(不含嘉宾礼品)：空调被：150套，派发对象：交款客户及新闻媒体嘉宾礼品另购

5、前期推广准备

6、现场布置

1)各区划分。舞台区、活动区、接待区、签约区、礼品发放区。

图：场地布置示意图

二、人员准备：(各部门协调工作)

开发商开盘活动总协调：鉴经理

开发商人员：负责接待商会嘉宾、银行关系户等重要客户。银行咨询人员：银行按揭服务人员

三、新天地开盘拟邀约媒体名单

开盘活动拟邀约以上媒体，请准备媒体礼品或者红包。

四、其他准备

1、天气准备：查询未来五天的天气：以便及时做相应的工作准备。

2、客户告知：

(1)告知客户活动日期、开始时间及开盘优惠

(2)确定是否能按时到场，进行登记

(3)告知开盘有礼品发放3、售楼部开盘活动展示

4、礼仪公司的安排及选项：

1)要求带给：(详见礼仪公司活动合同):升空气球、彩虹拱门、舞台/地毯、音响/灯光等

某楼盘开盘活动方案 篇10

1.活动的目的1）着重针对楼盘的崭新标志与形象，公开展示于大众面前，使到场各嘉宾与贵宾眼前一亮，使XX项目的新形象能迅速传播开来，扩大XX项目的社会知名度和美誉度。

2）活动现场的摆设与包装细微处也体现出XX项目的高品位、高格调形象，再铺以崭新的形象及清晰诉求定位，从而促进楼盘销售。

3）对外宣传XX项目重庆开盘的信息。

4）重新树立XX项目的品牌形象。

5）进行企业社会公关，树立XX项目积极良好的社会形象。

2.活动概况

1）活动名称：XX项目开盘庆典，庆祝首期业主入伙会。

2）开盘时间：XX年X月X日。

3）地点：XX项目售楼部。

4）参与人员：工作人员、客户、广告公司等。

5）拟邀政府嘉宾：有关政府主管领导

6）贵宾：邀请企业级贵宾、首期所有业主，潜在买家。

3.造势篇

（1）利用原有资源传播

1）针对以往到XX项目看楼的潜在买家，使用以往的记录资料，以电话

访问此批潜在买家，以郑重的形式邀请此群体出席开盘庆典活动，并在电话中向此批买家强调开盘庆典日的利益点，如礼品、购楼优惠等，使此批买家再一次来临XX项目，利用各种利益点诱导他们购买，同时向买家咨询是否有亲朋好友有意向买楼，并争取向他们取得亲朋好友的电话或可通过他们来通知。

2）邀请函不能随便派发，只能视情况派发。

3）业主的邀请方法同上。

4）邀请函以邮寄形式邮发至潜在买家的住所。

（2）积极开拓新渠道传播

1）活动前腰尽快落实高档消费者场所

2）针对高档消费场所，例如咖啡厅、五星级酒店等，在此类场所摆放活动单张，作为免费索取的资料，如咖啡厅可以在餐纸上印刷庆典活动内容，进一步接触目标消费群体。

4.现场布置

1）主席台区：主席台区也就是剪彩区，设在楼盘大门的一侧较空的位置，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台，右侧为主持人用立式麦克风，地面铺有红色地毯。

2）嘉宾区：可放在剪彩区域前和两侧。

3）签到处：来宾签到处设置在楼盘大门旁。签到处配有礼仪小姐

4）礼品发放区：签到处的桌子也可以作为礼品发放桌。

5）贵宾休息区：可在XX项目售楼部内辟一专区，设置沙发、茶几、饮料、水果、湿毛巾等，并摆放精美插花作为点缀。

6）洽谈区：已有的小型会议桌。

5物料准备及用途

1）形象画册：开盘当天，所有到场嘉宾均可获得精装的形象画册一份，以后视每位客户需求派发，一般别墅级客户才派发，小高层则另行针对需求派发单张，由售楼小姐视情况派发。

2）大礼品：主要派发给有意向购楼的高端客户及所有已交定金的客户，由售楼小

姐视情况派发。

3）小礼品：主要派发给所有到楼参观的客户及有意向购买小高层的客户，高端客

户则连同大礼品一同派发。

4）手提袋：用以放置礼品及画册予客户。

5）光盘：制作一批容量为100M的玉石形异形光盘，光盘内容为XX项目的形象影

视片，向所有来宾、参观者派发，或免费索取。

6）形象折页：延用形象画册的风格与内容，折页的用途为形象画册的简装版，用

以降低成本及方便派发，视情况而用。

7）系列促销单张，制作一套系列单张，针对不用用户的不同需求而设，作为促销的有力手段之一，单张的诉求可以分为不同户型的诉求、配套的诉求、人文诉求等，整套单张以封套的形式装置，或分开派发，方便实用，可长期放置于售楼部作免费索取的资料。

8）庆典当天使用拱门、升气球等促销物品营造现场气氛。

9）拱门及升气球活动建议在大路口人口处，使路边的群体也能一目了然，并藉此

吸引人流到XX项目门外凑热闹，以增加开盘当天的人气。

10）庆典活动单张：开盘前10D布置于本市当地的高档消费场所，尽可能把消息广

泛传播开来。

6.现场活动篇

（1）揭幕启动仪式

由嘉宾揭幕XX项目的新LOGO仪式

在主席台的中心位置，放置一个精雕玉石，在仪式进行同时，领导与嘉宾上台，为项目开盘剪彩，活动也在此时达到高潮，吉庆礼花开始燃放，以烘托热烈的气氛。

（2）现场穿插活动

在开盘当日，穿插南狮采青、点睛表演，预示着XX项目美好的发展前景。在现场安排一支5-8人组成琵琶乐队，或大提琴小提琴合奏用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。

活动现场备有香槟，由董事长致辞后开香槟庆祝，并倒至组成金字塔的高脚杯内，各来宾、业主取酒共饮共同庆祝典礼。

（3）特别活动

本地区首个夜间看的楼盘。

1)活动出发点：本地区大部分的人口均在白天上班，晚上才下班，能看楼的时间较少，多数要等至下班才能看楼，2)活动构思：选择2-3台面包车使用，车身上喷上XX项目的形象及标志，作为夜间看楼的交通工具，免费为日常工作较忙的人士在夜间接送他们到XX项目看楼。这样既方便看目标群体，也吸引了大部分人对“夜间看楼”的兴趣于好奇，吸引他们到现场，以期能大大促进楼盘的销售。

（4）特别活动与开盘庆典相结合在开盘当天，把夜间看楼的概念郑重宣布。开盘当天，当领导及嘉宾们致

辞后，夜间看楼车徐徐开出楼盘。并在开盘当天，可设定在本地区几个点接送之用，以增加开盘当天的气氛及造成本地区的一个热点话题。

（5）针对业主活动

开盘当天，评选出最具权威、最德高望重、最有品位的业主。最具权威的业主主要从职业上进行考评，最德高望重的业主主要从社会地位上进行考评，最具品位的业主主要从家居装饰及生活态度上考评。

获奖的三名业主均可得到丰厚的奖品，奖品建议能体现出尊贵、能代表他们身份、地位、可考虑高尔夫球套装、名画、高级钓鱼套装等。

7.媒体包装篇

（1）户外媒体

在本地区繁华地段和高速公路出入口投放大型的户外路牌及霓虹灯，以树立楼盘的新形象。

（2）发掘新型媒体——本地区图

通过XX项目于本地政府的关系，与地图出版商洽，出版本地区地图，地图作用主要展示本地区的旅游景点，并把XX项目列为景点之一，在地图背面印上XX项目的项目具体介绍，使地图成为XX项目的一个优良、独特的新媒体。

地图的销售途径除了以政府的常规形式销售，如书店、士多、报纸售卖点等销售外，更可与本地区各个有关的公路收费站作为免费派发，收费员可视车辆的大小而派发，如小车及面包车可免费派发，面包以上的较大车辆则不派发。

（3）区内形象装饰

区内装饰系统工程：着重建设区内的装饰系统，例如灯旗、垃圾箱、正在施工的楼盘的包装形象等，使去内的形象迅速整顿起来，以配合新形象的步调一致。楼盘外墙装饰工程：重新装饰楼盘的整体外墙，务求令经过的楼盘的客户也能受外墙的吸引，细心观赏，增加楼盘的品味，促进销售。

8.开盘庆典仪式流程

09:00-09:30所有工作人员进场。

09:00-09:50来宾陆续进场。在现场设有签到处并同时发送礼品。贵宾、嘉宾、客

户可凭请柬内附礼品卷领取礼品。嘉宾进入会场休息；贵宾引入VIP

室。乐队奏迎宾曲。

09：50-10：00贵宾由礼仪小姐引入会场。

10:00-10:08仪式开始，主持人开场白，介绍嘉宾

10:08-10:13公司董事长致欢迎词。

10:13-10:25南狮点睛（政府贵宾为南狮点睛），采青表演。

10:25-10:30政府领导致词。

10:30-10:35主持人邀请剪彩嘉宾为XX项目开盘揭幕剪彩，升空小气球、礼花、礼炮同时燃烧，仪式达到高潮。

10:35-10:40宣布三名获奖业主

10:40-10:50由董事长为业主颁奖，获奖业主发言。