种植集体土地租赁协议（通用11篇）
地租赁合同
种植土地租赁合同
甲方：*****村民委员会
乙方：***
甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：
一、甲方将该村第三村民组所有的，位于*****的荒山租赁给乙方作为建砖用地。
二、被租赁土地的四至为：东至河
沟西侧的山道；南至防风林带；西至由东侧边界向西300米一线处；北至由南侧边界向北300米一线处。土地租赁协议经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计100亩。
三、租期为 年，自200 年月日始至200 年月日止；合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，续延期限为 年。
四、租金按计算，每年每亩土地租金为 元，共计人民币 元。
五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计 元作为履约定金，此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金，从第三年起租金于每年的 月 日付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。
六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。
七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。
八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。
九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。土地租赁协议
十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。
十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金
外，不再向甲方及村民另行交纳费用。
十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有。
十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。
十四、合同的变更或解除：
1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同；
2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负；
3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。
4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖
厂无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。
十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。
十六、违约责任：
1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金；
2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金五十万；如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。
十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向***仲裁委员会申请仲裁。
十八、本合同未尽事宜，由双方另
行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
此合同一式四份，甲乙双方各持一份，**公证处一份，***乡人民政府备案一份，自公证之日生效。
附：
1、平面图一份；
2、村民代表会议决议一份。
要做到在优势区域发展优势产业,就要选择适宜当地自然生态条件的果树品种进行种植。绝大多数桃、李、中国樱桃、柿、梨、巨峰系列葡萄都适宜在广元市朝天区栽培,部分欧洲甜樱桃品种适合在海拔900m以上的地方种植。
二、科学规划是业主经营成功的保障
1. 科学选址
一是要选择背风向阳的沙壤土或壤土,以防止大风影响授粉坐果或者造成果面损伤,影响商品外观。沙壤土有利于水肥保持和果树根系生长、吸收水分和养分;二要保证交通方便:可大大降低农资及果实等运输成本,提高劳动效率;三可选择在景点周围,打造农业观光采摘园区或开设农家乐以吸引游客消费。
2. 道路规划
主路:宽2.5~3m,用于肥料等农资和果实的运输;支路:与主路相连,宽1.2~1.5m,能过三轮车或手推车;采摘道:60~80cm,每行之间的硬化路面,能保证即使雨后也可采摘水果,而不会使树盘被“踩伤”!
3. 排灌渠系
针对每年都会出现不同程度的冬干春旱现象,严重制约着果树的生长和开花结果的问题,建设健全的排灌渠系,对及时供给树体所需的水分和养分,促进树体的生长发育有重要作用。土壤不是较黏重的山地果园一般不会出现排水困难,重点应考虑灌溉问题。可根据果园的面积大小,在果园的顶部或中上部规划建设防旱坑、防旱池或集雨池,雨季收集雨水,然后可通过灌溉渠或者喷滴灌进行灌溉。可按照5m3/亩容积规划建设蓄水池。
4. 栽植密度
栽植密度与生产劳动力成本和管理人员的技术水平密不可分。要根据立地环境、土壤条件、果树种类(包括砧木为矮化砧还是乔化砧、栽培品种的长势)以及管理水平等决定种植密度。密植栽培一般要使用优良的矮化砧木,结合科学的整形修剪,不同种类可采取相应的树形。一般说来,以上落叶果树(葡萄除外)株行距以(3~3.5)m×(4~5)m为宜。
5. 果树种类或者品种选择
要选择适宜的优新品种,同时要早、中、晚熟品种合理搭配,既可以缓解果实上市集中的问题,又可延长市场鲜果供应的时间,满足消费者的需要。对于自花结实不高和雌雄异株的苍溪雪梨、甜樱桃、猕猴桃等果树来说,要合理配置授粉品种,这对提高其坐果率极为重要。
6. 防护栏的规划
在园区四周建立带刺且具有一定经济价值的植物围篱,可起到安全防护果实和美化园区的双重作用。
三、综合利用是实现低碳生产和挖掘生产潜力的有效措施
1. 推行“种植—养殖—沼气”三位一体生态农业循环经济模式
利用家禽家畜的排泄物发酵后产生的沼渣、沼液作为肥料,既可减少化肥使用量,生产出安全的绿色食品,又可以增加经济收入,节约能源,实现低碳生产。
2. 推行地上地下立体种植模式
幼树期实行果蔬套作,既可以短养长,增加前期经济收入,又能疏松土壤、培肥地力;结果后的果园养殖以鸡为主的家禽动物,采果前圈养,防止啄食果实;采果后放养,既可以啄食果园内害虫,提高家禽品质,又可以减少饲料供给和业主养殖占地面积。
3. 推行果园休闲观光与采摘有机结合模式
乙方：
经甲、乙方友好协商，达成以下土地租赁协议：
一、乙方租用甲方位于 镇 村 组土地 亩，租金按每亩 元计算。租用合同期为 年 月 日至 年 月 日。
二、乙方于每年 月向甲方交纳土地租金，合同期内甲方不得任意涨租金。
三、乙方在生产经营过程中，所涉及到的电费由乙方自行承担，水费计算方式再行商议。
四、在租用期内甲方向乙方提供免费住房一间，约平米，材料堆放间一间，约平米。此为甲方免费向乙方提供，甲方不得以任何理由及借口收取相关的费用。(住房及材料堆放间家具家电等设施设备由乙方自行准备)。
五、在合同期内，乙方有完全自主经营的权利，甲方不得干涉。
六、在乙方租用期内，如果当农民与甲方之间因土地等问题发生纠纷，直接或间接导致乙方经济损失，甲方需负责向乙方陪偿。
七、在乙方租期内，如果因土地征用等原因，土地内的青苗赔偿费用为乙方所有。
八、如果甲方因为自身原因导致无法执行本租赁合同，由此造成的乙方损失，甲方需陪偿乙方的经济损失。
九、在租赁期内，乙方只负责自己租赁土地的工作及耕作行为，对于甲方固定财产及甲方的生产经营行为不承担任何责任。
十、本协议未尽事宜双方友好协商确定。本协议一式两份，每份效力相同，双方签字生效。
双方签名：
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就甲方出租乙方的土地相关事宜协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。
一、租赁土地基本情况
1、土地用途：畜牧养殖经营项目
2、土地性质：农村集体土地。
3、土地面积：
东 至： 西 至： 南 至： 北 至：
土地面积约为 亩，最终以实际测量的为准（附件一：土地实况图）。
二、出租期限
1、土地交付时间：自2014年 月 日。
2、出租期限为 年，即自 2014年 月 日起至 年 月 日止。合同期满，乙方需继续承租，应提前3个月通知甲方，甲方承诺在同等条件下，乙方拥有优先承租权。
三、出租价款及其支付方式
1、土地租赁价格每五年调整一次。即首五年自2014年
月
日至2019年
4、乙方不得将甲方的土地使用权作为抵押，如出现将甲方的土地使用权作为抵押情况，一律无效，因抵押所形成的法律责任，与甲方土地使用权无关。
5、合同签订后，乙方使用劳动力时，在同等条件下，优先考虑安排甲方的当地劳动力。
七、其他约定
1、本建设项目须经县发改委批准立项，县级商务、畜牧、国土、规划、建设、林业部门批准后，方可实施。
2、在租赁期限内，如遇国家土地征用或上级政府对土地的规划性调整情形，双方应予以服从和配合。此种情况下任何一方均不得追究对方的违约责任。有关部门因此而支付的土地补偿费归甲方支配和发放，但乙方在租赁土地上投资的建筑物、设施和设备所获的补偿费应归乙方所有。
八、违约责任
1、甲方应当在 年 月 日和村民签署《授权委托书》，保证乙方的权益不因甲方出租权瑕疵而遭受损害。如逾期超过 天，将承担合同总价的 %的违约金,并且乙方有权解除合同。
2、甲方应如实提供有关土地文件证明及村民身份证明，不得出具虚假证明。如有不实行为给乙方造成损失，甲方应退还租金，并赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。
3、乙方应及时支付租金，如逾期不支付的，甲方有权要求其承担每天未支付部分 ‰的违约金，如逾期未付满60日的，甲方应书面通知要求其支付，自乙方收到书面通知后30天无回应的，甲方有权解除合同。
九、争议解决
因本合同的订立、生效、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决：
1、提请祖山镇人民政府调解。
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效，双方可以将合同到祖山镇政府进行签证、祖山镇农村集体土地承包经营管理机构备案。
十一、其它条款
月 日 日
授权委托书
本人（身份证号码：），为 村 村民，本人同意将本村位于 原属本人的土地使用权出租给 公司，现授权 村委会（甲方）代表本人与 公司签订《农村集体土地租赁合同》。本人承诺认可该合同的效力，自愿接受该合同条款的约束。
授权人：
一、发包方住址：
二、承包方住址：
三、承包面积：地类别：坐落：
四、四至：东至西至南至北至
五、承包期限：自年月日起至年月日止，共年。
六、承包金额：
七、交款方式：
八、发包方权利地：监督承包方依法从事农业生产，不能改变土地使用用途。提供生产信息服务。
九、承包方权利义务：依法享有土地生产经营权，依法自行安排生产计划、销售家产品。承包期内有土地流转权，接受发包方对土地使用的监督。
十、违约责任：
十一、地面附着物
十二、本合同自双方签字盖章之日起生效。发包方：（单位公章）法人代表
承包方：代表（盖章）
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
为支持建设，改善和提高环境，经甲乙双方协商，签订本协议。
一、甲方将位于该村东部土地一宗租赁给乙方用于建设。
二、土地面积：校院：南北长米，东西长米，送孩子区：南北长米，东西长米，合计亩。
三、租赁期限：租赁期限为50年，自年月日起至年月日止。合同到期时，经双方协商再续签。
四、补偿标准：按每亩土地每年800斤玉米和800斤小麦标准按进行补偿。
五、支付方式：每年7月15日，乙方按当天市场价格折算补偿款后，将当年土地租赁费一次性支付给甲方。
六、如乙方在当年7月30日前不能向甲方兑现补偿款，甲方有权收回土地。院内可。
七、本协议自双方签字后生效。协议生效之日起，甲方不得以任何理由阻碍乙方建设。不得干扰内部设施安装及绿化、美化。
八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，镇政府一份。
甲方：（盖章）法人：（签章）
乙方：（签章）法人：（签章）
甲方： 镇人民政府 乙方：*****住宅楼
乙方于2010年摘牌征用我镇****国有土地*****㎡开发建设新东源住宅楼。由于所征地块位于我镇原商业公司门面房与政府宿舍楼之间。住宅楼建成后，给***业主、政府宿舍楼的住户出行均带来不便。为敦化矛盾，现拟租用****镇财经楼前东南侧围墙地块部分土地建出口通道。现经双方协商达成如下协议：
一、租用土地位置。（见平面界址图）
二、租赁期二十年。时间从________到________止。租金三万元整，一次性交清。
三、租用的土地仅能作为通道使用，不得搭建任何建筑物、构筑物。
四、原有围墙拆除后，按原式样恢复。乙方施工期间压损的场地，按原标准重新建造。上述建设费用由乙方承担。
五、需迁移的杆、管、线及其他设施等由乙方负责迁移。
六、租期到期后，可续租，租赁协议重新签订。
七、此协议一式两份。双方各执一份。甲方： 乙方：
甲方：水池铺乡房庄村
乙方：梁园区交通运输局
为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：
一、租赁范围和用途
甲方将该村等几户位于三水路K+西侧土地亩的土地出租给乙方使用。
乙方租赁土地的用途为建设水池铺乡养护工区。
二、租赁期限、租赁金额及支付办法：
1、租赁期限为 年,从2014年日至 2019年
2、租用该地的面积、金额：该土地面积为 亩；每亩年租金为人民币1500元，青苗补偿费每亩人民币2000元（按实际种植面积一次性支付）。
3、付款方式：租金的交纳采取按每三年支付的方式，由乙方于每年的月日前交纳给甲方。
三、甲方权利义务：
1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。
3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。
4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问
题由甲方负责解决。
5、如果乙方改变土地用途,需要办理各种手续, 由甲方负责办理相关手续并承担费用。
6、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。
四、乙方权利义务：
1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。
3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
4、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。
五、违约责任
1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。
2、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任；如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失，由乙方承担赔偿责任。
3、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承
担违约责任。
六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。
七、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
九、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
十、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
负责人：法定代表人： 电话：电话：
出租方（以下简称甲方）：，身份证号码：
承租方（以下简称乙方）：，身份证号码：
经甲乙双方友好协商，达成如下协议：
第一条 甲方将其位于钦州市灵山县旁秦村的108平方米土地租
给乙方。该块土地的土地证号为灵集用（2011）第01-123号，土地的四至以土地证上的宗地平面图为准。
第二条 租赁期为贰拾年，从年月日起至年月日
止。
第三条 租金为人民币元每年，二十年的租金总额为人民币元，在签订本协议时，由乙方一次性付清给甲方。
第四条 乙方租用这块土地后，这块土地的一切使用权属于乙方，范中有及其直系亲属无权干涉。若签订协议后土地被国家征用的，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有，与甲方无关。
第五条 租赁期间，乙方需要安装水电的，由甲方负责办理，费
用由乙方支付。
第六条 甲方保证该土地无权属纠纷，如有权属纠纷的，甲方须
退还乙方全部租金，赔偿乙方的经济损失，并赔偿乙方违约金，违约金为租金总额的倍。
第七条 甲方不得转租、不得买卖、不得置换该地块，也不得擅
自终止本协议，如甲方进行转租、买卖、置换或者擅自终止本协议的，1
甲方须退还乙方全部租金，赔偿乙方的全部经济损失，并赔偿乙方违约金，违约金为租金总额的倍。
第八条 本协议自甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，由甲乙方各执一份。
甲方：
2014年
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方的权利义务，保护双方合理权益。根据有关法律的规定，经村委会研究同意，甲乙双方当事人本着诚实、自愿、守信、有偿的原则，订立本协议：
一、租赁土地的详细情况：
甲方将承包经营的地（位于村东-排干渠南侧）的使用权租赁给乙方进行综合开发合理使用。
二、租赁期限：
本协议的土地使用权为年月日。
三、租金标准：
乙方按每年每亩元支付租赁费用。一次性付清按期限的租金元。大写：
四、土地用途及使用情况：
按照相关法律法规进行合理开发，保证租赁期满以后的土地正常使用。
五、其他事项声明：
1、在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权。
2、未经甲方同意，不得将本协议的土地使用权转租或者许
可第三人使用。
3、租赁期届满，村委会去人土地所有权（人）后，在同等
条件下，乙方对该地享有优先承租权。
4、如遇政府征用或征收，土地补偿款由甲方所有，甲方退
还乙方剩余租赁期限租金，乙方投资的地上附着物偿归乙方所有。
六、违约责任：
甲乙双方任何一方不履行本协议的义务构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿违约行为造成的一切损失。
七、争议的解决：
1、甲乙双方如果在履行和解除本协议发生争议时，应首先
通过友好协商解决。
2、若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方有权
向人民法院提起上诉。
八、附件：
1、本协议未尽事宜，可由甲乙双方补充协议，补充协议与
本协议具有同等的法律效力。
2、本协议由双方签字盖章，并经村委会同意盖章生效。
3、本合同一式三份，具有同等的法律效力，甲乙双方各一
份，所在村委会备存一份。
村委会意见（盖章）
甲方代表：乙方代表：
见证人：签约地点：
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
为改善武汉市家具生产企业生产经营环境，经报请有关部门批准，甲方在 兴建一座大型家具生产基地，并将其承租的该处土地出租，根据《中华人民共和国土地管理
法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和政策规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方所承租土地的租赁事宜签订本合同，共同信守。
一、租赁土地基本情况及用途
甲方愿意将其承租的位于 的土地(具体面积、位置以合同附图为准) 亩(含公摊面积10亩)出租给乙方，从事家具工业园厂房的建设及家具生产经营。
二、租赁期限
本合同下的土地租赁期限为25年，自1月1日起至2036年12月31日止。
三、租赁价格与支付方式
1、该土地租赁的市场价格为每年 元/亩,现经甲乙双方协商一致，甲方按照低于市场价格的每年 元/亩收取土地租赁费，同时乙方承诺：本合同履行期间，如遇国家建设或其他单位或个人征用、征收该土地，甲方可无偿取得租赁土地上各种建筑物及附属设施的补偿，包括乙方所建的所有建筑物及附属设施，如厂房、宿舍楼、办公楼、道路设施、水电设施、绿化设施等;另外，甲方按照每年 元/亩收取土地管理费;本合同下的土地每年租金总额为 元。
2、乙方应于本合同签订之日，向甲方一次性缴纳第一年和第二年的租金 元作为押金，计收租金时，乙方可用于冲抵租金。
3、乙方应于每年12月30日前一次性缴纳下年度全年租金。
有关土地租赁合同范文
出租方：___________________(以下简称甲方)
承租方：___________________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于 ，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________。(具体以合同附图为准)
二、土地用途及承租形式
1.土地用途为___________________ 。
2.承租形式：家庭承租经营。
三、土地的承租经营期限及承租金交付：
该地承租经营期限为 年，自 年至 年。每年租金为 元/亩，乙方应在本合同签订之日起 日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币 元。
四、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
五、合同的转租
在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
六、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。
七、违约责任
1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
八、本合同经甲乙双方签章后生效。
九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
出租方：(签字)_____________ 承租方：(签字)_____________
______年________月________日 ______年________月______日
土地租赁合同范文阅读参考
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。
十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为 元，由乙方于每年 月 日交纳给甲方。如逾期交纳租金 日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付 的违约金;如逾期超过 日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付
的违约金。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
十三、争议解决方式：
十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方
乙方
签订日期： 年 月 日
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