工程施工合同附件（精选9篇）
一、监理服务的形式
1．服务要求
例：对监理单位的资质、监理服务的主要方式及监理工作的隶属关系等方面的要求。
2．组织机构
例：对监理服务机构的设置、工作计划的安排、主要人员的资质等方面的要求。
二、监理服务的范围
1．服务范围
例：监理服务所包括的工程范围和工作范围。
2．服务目标
例：监理服务的性质、目的及主要工作目标。
三、监理服务的内容
例：本条所列的监理服务各阶段内的具体监理工作，应主要参照《公路工程施工监理规范》（jtj 077-95）的内容予以归纳，并根据本工程的具体情况予以补充。
1．编制监理规划或计划；
2．熟悉合同文件，了解施工现场；
3．参与支柱和设计交底工作，审查承包人提交的复测成果和施工图设计；
4．督促和检查承包人建立质量保证体系；
5．主持召开第一次工地会议和常规工地会议；
6．已发布开（复）工今批准单项工程开工报告；
7．审核承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质；
8．验收承包人的工地试验室，审核其人员资质；
9．建立监理的试验、检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作；
10．审批承包人拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验；
11．审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量；
12．审批承包人实施本工程的施工方案及主要方法或工艺；
13．审查分包合同和分包人的资质，控制重要外购成品件或半成品件的质量；
14．审批承包人提交的总体进度计划，检查和督促承包人实施进度计划，核批承包人的修正计划；
15．要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；
16．签发中间交工证书；
17．调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上报有关部门；
18．发布停工令；
19．对已完工程进行准确的计量；
20．签发中期支付凭证；
21．发布变更令；
22．受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理；
23．根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证；
24．编制监理工作月报、季报和年报；
25．对承包人的交工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收；
26．签发交工证书；
27．督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件；
28．编制监理方面的竣工文件；
29．监督承包人认真执行缺陷责任期的工作计划，检查和验收剩余工程，对已交工工程中出现的缺陷、病害调查其原因并确定相应责任；
30．签发工程缺陷责枉终止证书；
31．签发最终支付证书；
32．配合业主的竣工验收和工程移交工作；
33．其它。
四、业主对监理单位的授权
例：业主在此明确：监理单位根据监理合同随行监理服务时的职责范围和权限，以及根据本项目或本工程的特点授予监理单位的其它权力。
五、监理服务的依据
例：1．监理合同；
2．业生与第三方签订的正式合同、协议及附件；
3．合同图纸及说明；
4．合同工程量清单及说明；
5．合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规程等；
6．国家、交通部、项目所在省、市颁布的监理法规等；
7．其它。
六、其它
双方可通过签订补充协议，对本附件的内容予以变更。
业主：（盖章）监理单位：（盖章）
授权代表：（签字）授权代表：（签字）
年月日年月日
附件b 业主提供的监理工作条件
一、文件和资料
例：业主在监理合同生效之日起＿＿日内，向监理单位免费提供下述文件、资料：
1．业主与承包人签订的合同协议与条件＿＿份；
2．业主与承包人共同确认的已标价的工程数量清单及其说明＿＿份；
3．合同图纸和相关的标准图纸及说明＿＿套；
4．合同指定使用的技术规范、检验评定标准、操作远规程＿＿套；
5．其它。
二、决策与决定
例：业主同意：根据监理单位针对有关项目或本工程的工期、质量、投资、合约和安全等重大问题的请示，及是时予以决策或决定。
双方在此约定：业主对上述问题给予书面答复的期限。
三、协助
例：业主在项目所在地对监理单位提供如下协助：
1．建立监理工作人员及个人财产的出入通道；
2．建立监理服务费用财务通道；
3．建立监理服务所需的公关和信息通道；
4．避免监理单位根据监理合同履行监理服务而导致的第三方的收费（不含税金）；
5．解决非监理单位原因而发生意外事件时，监理工作人员的遣返和相关事宜；
6．其它。
四、设施与物品
例：业主向监理单位免费提供下列设施、设备及物品，并承担相应的使用费和维修费。
双方在此约定：业主向监理单位提供下列设施、设备及物品的品种、数量、使用时间和期限：
1．办公设施（办公用房、配套水电及附属物品）；
2．生活设施（生活用房、配套水电及附属物品）；
3．办公设备；
4．生活设备；
5．通汛设备；
6．交通设备；
7．试验、检测设备；
8．办公物品；
9．其它。
双方在此约定：下列设施、设备和物品由监理单位自备，业主给予适当的经济补偿。
监理单位自备的设施、设备、物品清单及经济补偿办法
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
五、辅助工作人员
例：双方约定：业主向监理单位免费派遣工作人员＿＿＿名，服务人员＿＿＿名，辅助监理单位的监理服务工作。
双方约定：下列辅助工作人员由监理单位自行聘用，业主给予适当的经济补偿。
监理单位聘用辅助工作人员清单
及经济补偿办法
六、其它
双方可通过签订补充协议，对本附件的内容予以变更。
业主：（盖章）监理单位：（盖章）
授权代表：（签字）授权代表：（签字）
年月日年月日
附件c 监理服务的费用与支付
一、监理服务费用
1．正常服务的费用
例：监理单位正常服务费用的计算方法、费率和价格或双方约定的其它方法。
监理单位正常服务费用一般应包括如下内容：
（1）派驻监理人员费用
基本工资
加班费（法定节、假日的加班和法定工作时间以外的延时工作，按《劳动法》的规定办理）
各种补助
各种津帖
个人所得税
其它
（2）现场费用
辅助、服务、勤杂等人员的聘用费
办公用品费
文具纸张费
资料费
劳动保护费
防暑降温费或冬季取暖费
伙食费
差旅费
煤、气、水、电费
交通、通讯费
其它
（3）不可预见费
建议比例10％-15％
（4）公司取费
法定提留基金（工会、教育、职工福利、住房、养老等）
上级管理费
法定利润
法定税收（营业税、所得税等）
其它
2．附加服务的费用
例：监理附加服务费用的基本测算方法，由双方协商确定，一般可采用如下办法：
（1）附加工程工作量×基本费率；
（2）附加服务工作日数×监理服务日平均费用；
（3）附加服务工作比例×监理服务费用总额。
二、监理服务费用的支付
例：l．动员预付费
为使监理服务能够及时开展，业主在签订监理合同和监理单位提供履约担保之后＿＿日之内向监理单位支付＿＿元的动员预付费。
2．履约担保金
业主根据监理合同通用条件第5.5.3条的规定，没收监理单位的全部或部分履约担保金，不得影响监理单位根据监理合同应当得到的其它支付。
3．赔偿金
根据监理合同通用条件第4．1条确定的监理单位对业主的赔偿，业主从对监理单位的日常支付中扣回。
4．支付时间与支付内容
业生根据监理合同确定的监理服务费用的计算方法和支付时间，向监理单位支付正常服务的费用和附加服务的费用，以及根据监理合同通用条件第42条确定的对监理单位的赔偿。
5．支付方式
业主在每期支付的同时，按动员预付费占监理服务费用总额的比例分期扣回动员预付费；根据监理合同通用条件第4．1条确定了监理单位向业生的经济赔偿，该赔偿的每次扣回额不超过当期应支付的监理服务费用的＿＿％；某期监理服务费用支付额低于＿＿元时，将当期应支付的监理服务费用合并到下期支付。
6．结算
在签发工程交工证书后＿＿日之内，结算相应工程的监理服务费用，扣减动员预付费和监理单位赔偿金的余额，业主向监理单位退还＿＿％的履约担保金；在签发工程缺陷责任终止证书后＿＿日之内，结算工程缺陷责任期的监理服务费用和其它应向监理单位支付款项的余额，扣减其它应从监理单位扣回的款项，业主向监理单位退还剩余的履约担保金。
三、其它
双方可通过签订补充协议，对本附件的内容予以变更。
业主：（盖章）监理单位：（盖章）
授权代表：（签字）授权代表：（签字）
可分离电缆附件(通常叫插拔头,以下简称插头)由于其安装简便、可重复拆卸、全密封防洪防潮、接口标准化等优异特点,被广泛用于10k V环网开关柜、分接箱、箱式变电站等配电设备上。但随着插头在工程中使用量的增加,其造成的事故占工程中事故总的百分比也逐渐增加。引发事故的原因有以下两点:
(1)产品本身的缺陷,产生这种原因大多是在设计生产环节产生的,如注塑工艺不成熟,造成插头内有气泡;双头螺栓、线耳、环氧树脂堵头不配套等。因此,在产品投入市场之前必须经过严格的检验。产品本身缺陷导致的事故比例不多。
(2)由于安装的不规范引发事故,插拔头在使用过程中需要连接电缆、应力锥、套管等组件,属于一个相互配合的整体。在装配安装过程中需要注意的环节多,要保证任一环节的准确无误才能保证产品正常有效运行。安装故障约占电缆附件总故障的90%。
因此本文主要对施工作业中的容易导致事故的不正确操作进行阐述介绍,并提出相对应操作规范。
1事故分析
下面就在电力设备中广泛使用且具有代表性的T型电缆插拔头展开讨论。
在配电网中与T型插拔头有关的事故中,一般都是烧坏T型插头,偶尔也会将电缆室里的二次设备及线路烧坏,如CT、故障指示器等,当短路电流较大,持续时间较长,从而引发整个环网柜烧坏。
在比对大部分T型插头事故案例过程中会发现事故现象及故障位置大致分为两种类型,即事故诱发点分别位于插头底部和插头顶部两种情况。
1.1事故诱发点位于T型插头底部
此类事故中插头有一明显现象,损坏部位位于插头底部,即插头与电缆连接部位,如图1所示。
此事故大多是由于安装前期对电缆处理不当引起的。这种情况下如果拆开临近的未发生事故的插头,即可发现安装中一些不符合规范的地方。主要表现在以下三点:
(1)电缆半导电层没有按插头安装说明开剥,长度或长或短都会造成电缆的半导电层与应力锥不能按工艺要求搭接,导致应力锥不能有效对电缆半导电断口处的集中电场进行疏散。对于这种问题,仅需要求施工人员严格按附件配套的安装工艺尺寸进行操作即可。开剥电缆过程中,使用安装尺测量,完毕后使用安装尺检查,切勿依靠个人经验,每个厂家的电缆附件安装有差异。
(2)电缆上的缺陷没有进行有效的处理,如剥电缆半导电层时留下的刀痕、电缆制作时留下的轴向楞状条纹、电缆绝缘层上面有半导电颗粒残留以及用力过大,造成对芯绝缘的破坏。解决方案:对于这一类的问题,可以要求施工人员在电缆处理时,尽量小心,不要划伤电缆,安装前务必用砂带对电缆绝缘层进行打磨,以清除电缆生产时留下的缺陷。打磨时要注意,绝对不能用砂带沿电缆的轴向来回打磨。
(3)划伤应力锥内表层,剥去连接线耳处的芯绝缘层后,电缆铜芯裸漏在外,如不加防护,将应力锥套入,铜芯极容易划伤应力锥内表层,应力锥使用硅橡胶材料制成,抗撕裂程度较差,会使划伤扩大,导致绝缘性能较低及丧失疏散半导电层断口处的集中电场作用。对于此类问题,在剥去电缆芯绝缘后,务必使用PVC带对铜芯进行约束,并套装保护胶袋。
1.2事故诱发点位于插头顶部
此种类型事故损坏部位发生在T头上半部分,一般位于接线端子与设备套管连接处,如图2所示。这种现象还有另外一个特点,即发生事故的插头一般位于A相或C相,中间相发生的概率很少。
这种事故发生后,通过现场勘察,总结为以下三种原因:
(1)插头在与设备套管连接时,接线端子没有被有效的压紧,如图3所示,其端子一侧有压接痕迹,另一侧无压接痕迹。
该情况会造成接线端子与设备套管的接触电阻过大,经过长期运行,产生的热量在插头内部无法散出,持续的高温导致插头与环氧树脂套管绝缘老化加剧,机械强度降低,最终套管或插头绝缘失效,引发故障。对于这种问题,一方面要去安装人员在安装前检查双头螺栓与线耳的配合,双头螺栓因能轻松穿过线耳孔;另一方面给施工人员配备力矩套筒扳手,在紧固接线端子上的螺丝时,按力矩要求紧固螺丝。通常安装说明书上要求紧固螺丝的力矩为40N·m。
(2)在安装过程中,电缆裁切长度没有计算合适,导致安装时由于电缆长度限制,插头安装时受到制约,接线端子的孔挂在双头螺栓M16/M12的变径转换处,没有与设备套管的铜端面贴合,运行时通过双头螺栓流通电流,发热增大造成插头绝缘层热老化,绝缘失效引发故障。由于安装时施工人员的习惯,插头往设备上安装通常先装中间相,然后装两侧,所有长度误差造成最后安装的一相安装不到位,这是这类事故通常发生在两侧的原因之一。对于这种问题,可要求开关柜厂家提供的开关柜套管为横套管方式,三套管位于同一水平线,以及套管距地距离尽量大,大的缓冲区间可以有效减小电缆对套管的作用力。另一方面可以要求施工人员在施工时,固定电缆后,再计算电缆所需长度,对电缆进行裁切,这样可以在一定程度上避免这类事故的发生。
2结语
本规范对可分离电缆附件在工程中的事故案例进行了分析研究,对造成事故的原因进行了简单扼要的分析,提出了避免类似问题的解决方法。为电缆附件在电力系统中安全可靠运行提供了简要的指导规范。可分离电缆附件虽然只占整个供电系统投资的一小部分,但如果选用不当或安装处理不好,将成为整条电缆线路及开关设备的薄弱环节,轻则电缆附件烧毁,重则电缆线路、开关设备烧毁,其带来的损失远远高于其自身价值。
摘要：可分离式电缆附件多使用在SF6气体绝缘开关柜或固体绝缘开关柜中,使用硅橡胶或三元乙丙橡胶材料。使用在高压电缆与环网柜开关套管的连接,由于其耐高温、阻燃、耐臭氧、憎水性及绝缘强度高等,在电力市场得到广泛应用。本文通过对10k V环网柜的运行现状与可分离式电缆附件事故的分析,指出了造成此类事故的主要原因,并对预防此类事故的方法进行了初步的研究、分析。
关键词：可分离式电缆附件,环网柜,安装规范,电缆安装,应力锥
参考文献
[1]柯德刚.硅橡胶冷缩式电力电缆附件的应用[J].有机硅材料,2006,16(6):11-13.
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[4]汤亚华.硅橡胶冷缩式电力电缆附件的应用[J].华东电力,2006,34(2):63-64.
具体内容和格式详见现行《建设工程施工合同》中的通用合同条款。
2、专用合同条款
具体内容和格式详见现行《建设工程施工合同》中的专用合同条款，应结合通用合同条款一起使用。以下为本工程项目的主要专用合同条款内容。
(1)合同价款的确定与支付
一、合同价款的确定，根据以下 条确定：
1、中标总报价;
2、按招标文件约定的计价依据编制并经发包人或其委托的咨询单位工程师审定确认的施工图预算。
二、工程预付款：
1、预付款比例的计算基数为。
(1)合同总价。
(2)年度工程计划资金额度。
(3)实体性消耗金额、非实体性消耗金额。
2、工程预付款支付的比例为上述确定的计算基数的 。
(1)10%。
(2)20%。
(3)30%。
3、支付期限：在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款。
4、发包人不按约定预付工程款，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付的，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计算)，并承担违约责任。
5、预付的工程款应在工程进度款中进行抵扣。
三、工程款的支付：
1、支付方式： 。
(1)按月结算与支付。即实行按月支付进度款、竣工后清算的办法。
(2)分段结算与支付。即当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。
2、工程量的计算
(1)承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提交已完工程量的报告。发包人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据。发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效。
(2)发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。
(3)对承包人超出设计图纸(含设计变更)范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予支付。
3、支付期限及额度：根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14天内，发包人应按工程价款的 向承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。
(1)70%
(2)80%
(3)90%
4、发包人不按约定支付工程进度款应承担的责任：
(1)发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从工程计量结果确认后第15天起应付款的利息(利率按同期银行贷款利
率计算)。
(2)发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
(2)工程结算
一、工程量的调整：
1、发生下列情况之一的，项目的工程量均应按实调整：
(1)发包人提供的工程量清单的数量有误;
(2)非承包人原因的变更引起的工程量变化;
(3)发包人及监理人签证引起的工程量调整;
(4)招标文件中的暂定工程量部分。
2、变更的工程量应根据变更设计图纸、变更联系单，按有关工程量计算规则计算确定，并经发包人或其委托的咨询单位工程师审定确认。
二、单价的确定
(1)合同中有类似变更工作的子目的，应采用该子目的单价。
(2)合同中没有类似变更工作子目单价的，由承包人根据合同中约定的组价原则或参考“计价依据”提出适当的单价，并按中标浮动率进行浮动[中标浮动率=(不含暂列金额、暂估部分金额的中标价/不含暂列金额、暂估部分金额的招标控制价—1)×100%]，经发包人或其委托的咨询单位工程师审定后执行。
(3)除特大型工程外，凡合价金额占合同总价2%以上的分部分项清单项目，其工程量增加或减少超过本项目工程数量15%及以上时，或合价金额占合同造价不到2%的分部分项清单项目，但其工程量增加或减少超过本项目工程数量25%及以上时，其增加部分工程量或减少后剩余部分工程量的相应单价由承包人参照投标时的报价分析表对原单价重新组价或参考造价管理部门现行的计价依据提出适当的单价，经发包人或其委托的咨询单位工程师审定后，作为结算的依据。
三、合同期间人工、材料、机械等价格波动引起合同价格的调整：
1、人工价格调整方法：即对人工价格根据合同工期内各期《宁波建设工程造价信息》(综合版)上发布的人工市场信息价格的平均价进行补差调整。
2、工料单价法计价项目材料价格调整方法：
(1)根据合同工期的前80%时间内各期《宁波建设工程造价信息》(综合版)及《浙江省造价信息》上发布的相应材料信息价的平均价进行补差调整;
(2)无信息价的材料，承发包人根据双方确认的市场价格进行补差调整。无信息价材料价格一经确定后，不再浮动。
3、综合单价法计价项目材料价格调整方法：合同期内，当占工程合同造价1%及以上的主要建筑材料价格波动幅度超过 %时，允许承包人对超过部分进行补差调整，调整方法参照工料单价法计价项目。
(3)材料和设备供应
一、发包人供应材料、设备
发包人供应材料、设备：。
凡实行招标投标的政府投资项目，设立暂估价的材料、设备必须由业主方供应，估价材料或设备总价值50万元以上的必须通过招标方式确定供应商。
发包人未按照条款约定的材料及设备的规格、数量、质量等级和提供时间、地点供应材料设备，所应承担的责任是： 。
1、赔偿承包人的直接经济支出(主要指差价、返工停工损失等);
2、赔偿承包人由此而造成的质量、工期违约损失;
二、承包人采购材料、设备
承包人采购材料、设备：。
1、全部由承包人采购;
2、除发包人供应的设备材料外。
三、对承包人采购的设备材料的特殊要求： 。
(4)保 修
一、国家规定的一般工程保修期限为：
1、基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础工程和主体结构工程，为设计
文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，一般工程为5年，商品房为8年;
3、供热与供冷系统、为2个采暖期、供冷期;
4、电线管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;
5、本项目的保修期限约定：。
二、保修担保的金额为本工程结算价款的%，可采用的保修担保形式： 。
1、银行保函;
2、保修保证金的方式;
采用银行保函的保修担保应在履约担保完结前出具。
三、各担保部分的保修担保金额将在上述2、3、4、5款相应的保修期满后28天内分别结清。采用银行保函作为保修担保的承包人，应在完成保修义务部分的保函结清之前，重新按规定提交未完成保修义务部分的银行保函或保修金。
(5)工程履约担保和发包人支付担保
一、承包人的工程履约担保金额和方式根据投标文件中的承诺确定。
二、发包人工程款支付担保
1、发包人的工程款支付担保采用方式：
(1)银行保函;
(2)直接向承包人提交(支票、银行汇票)。
×地联邦首都里德街１００号
电传：＿＿＿＿传真＿＿＿＿
×××银行，代理行
纽约１０００１５，纽约市华尔街
电传：＿＿＿＿
传真＿＿＿＿
（银行名称）
－－－－－－
＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿
电传：＿＿＿＿
传真＿＿＿＿
各行：（银行名称）
－－－－－－
＿＿＿＿
＿＿＿＿
电传：＿＿＿＿
传真＿＿＿＿
附录２
本票格式
本票
＿＿＿＿美元１９＿＿，＿＿
×××公司谨此无条件地允诺，根据＿＿＿＿的指示，于１９＿＿年＿＿月＿＿日在＿＿＿＿以美利坚合众国的法定货币支付＿＿＿＿的数额。
出具人放弃与本合同有关的等待、提示、要求付款，作成拒绝承兑证书和通知的义务。
×××公司
签字人：＿＿＿＿
职务：＿＿＿＿
附录３
借款人证明书格式
根据１９８２条３月２９日借款合同第８．１条（１）项（以下简称“合同”）规定，对×××公司（以下简称“借款人”）提供本金总额为５０００万美元的贷款，借款人证明：
（１）附件１至＿＿＿＿是借款人的章程以及下列文件真实而正确的副本：借款人为授权签署和提交合同而作出的所有决议和其它决定，借款人为签署和提交有关本合同以及借款人履行在本合同项下义务所有其它文件，所有上述文件和决定具有完全的效力。
（２）附件＿＿＿＿至＿＿＿＿是证明合同第９．１条（４）项的文件真实而正确的副本。
（３）代表借款人签署本合同或代表借款人签署与本借款合同有关的任何其它文件（除证明书以外）的各人的姓名、职务以及签名式样宣布如下，上述各人在该日任职并得到正式授权。
姓名和职务签名式样
－－－－－－－－－
＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（４）除非借款人在贷款支付之前通知代理行本合同有任何变化，否则，代理行和各行得在贷款支付之日（包括该日在内）得始终继续信赖本证书，如同本证书每一次都在当日作出并提交。
本证书已于１９××年×月×日签署，以资证明。
×××公司
签名：＿＿＿＿
（名字和职务以印刷体定）
附录４
借款人的律师意见书
１９××年×月×日
×××
及本合同规定为银行的若干其它银行和金融机构
转交：
纽约１０００１５，纽约市
华尔街×××银行（作为代理行）
敬启者：
作为×××公司（借款人）的律师，我已经审查了关于１９８２年３月２９日借款合同（简称合同）的下列文件的原件或经证明或认定的令我满意的副本。合同规定向借款人提供总额为５０００万美元的贷款（以下简称贷款）。
１．借款合同，２．根据本合同提交的作为合同附录２的本票格式（以下简称票据），以及
３．其它我认为作为意见书的根据所必需或适当的其它文件；
本意见书所表示意见限于根据×地法律及其政治分支机构产生的问题，我并不想对根据其它管辖地法律产生的任何问题发表意见。
本文所使用的全部术语，其定义见于合同，在此不另作定义。
根据前述事项，我的意见如下：
１．借款人是根据×地法律正式成立并有效存在的公司，并有权拥有自己的财产，从事目前从事的营业并进行借款合同中规定的交易。
２．借款人已经采取了为授权签署和提交合同和由其签署与提交的有关合同的其它文件，履行其在本合同和票据项下的义务以及进行合同中规定的交易所必需的一切活动。
３．合同已由借款人正式签署并提交，票据在借款人正式签署和提交后均构成借款人合法、有效和有约束力的义务。根据其各该条
款，可对借款人执行，但须依照适用于破产、无力偿还、改组及类似法律的规定。
４．为批准贷款所必需的或合同或票据的有效性或对借款人的执行所规定的任何种类的政府授权和行动均已得到或履行，具有完全的效力，并继续保持完全有效。
５．没有发生或没有继续存在任何违约事件，或由于发出通知或时间届满，或由于两者而可能构成违约事件，或借款人作为一方当事人的合同中包含有对所借款项或提供信贷的义务或保证，而在贷款时并没有发生违约事件。
６．借款人或作为借款人的任何子公司作为一方当事人的任何合同的条款，不要借款人或任何子公司的债权人同意或批准，或向其通知本合同或票据的签署或提交，或本合同或票据项下义务的履行，或本合同预定的交易的进行。上述签署、提交、履行和进行不会违反任何对借款人或任何子公司或其财产适用的判决、命令、法律法规或条例或构成不履行行为。
７．目前没有尚未结案的，或据我所知，也没有或将提起的诉讼或审理程序，此类诉讼案件或审理程序，一旦败诉可能对借款人以及子公司的综合财务状况有重大不利影响或损害借款人履行本合同或票据项下义务的能力，或影响本合同或票据的有效性或强制执行力。
８．除了在本公司第１０．６条但书所指的留置权类型，借款人对其财产拥有完好的和可以出售的所有权，财产上没有一切留置权和其他抵押权。借款人在本合同和票据项下的义务与其所借款项或发放信贷的所有其它义务，至少应该按平等比例排列次序。
９．本合同和票据的签署和提交，免于缴纳任何（包括，但不限于，）由×地或×地任何政治分支机构或税务机关征收的任何印花税或登记税款及其它费用。不需要从合同或票据项下的借款人的任何付款中依法扣缴任何性质的税款。
１０．无论借款人或是财产均无权以主权或其它事由就本合同有关的任何诉讼或审理程序享有不受管辖，在判决前后不受扣押或执行的豁免权。
１１．根据×地法律，借款人有权并已根据本合同合法、正当、有效和不可撤销地接受纽约州法院以及美国纽约南区联邦地方法院管辖。
１２．合同当事人选择纽约州法律作为管辖法律是合法、有效和有约束力的。
除非是或在我通知代理行本意见书有任何变化前，你和你的顾问可以从本日起到贷款支付之时（包括该日在内）的所有时间内信赖本意见书，如同本意见书每次都在当日作出并提交。
＿＿＿＿谨上。
附录５
代理行及各行特聘的当地律师意见书格式
１９××年×月×日
××××
及本合同规定为银行的若干其它银行和金额机构
转交××银行
纽约１０００１５，纽约市
华尔街×××银行（作为代理行）
敬启者：
我们作为您关于１９８２年３月２９日借款合同的专门律师。该合同规定向×××公司（借款人）提供本金总额为５０００万美元的贷款。这里使用的在合同中作出定义而不在本文定义的所有术语具有其在合同中赋予的意义。
作为专门聘请律师，我们已经审查了下列文件的原件或经证明或认定的令我们满意的副本：
１．借款合同；
２．根据本合同需要提交的作为合同附录２的本票格式（以下简称票据）；
３．根据本合同第８．１条（２）项提交借款人的律师意见书（即借款人的律师意见书）；
４．根据本合同第８．１条（４）项提交的×××律师事务所的意见书（即纽约律师意见书）；
５．我们认为作为本意见书根据所必需或适当的其他文件。
本意见书所表示的意见，限于根据×地法律发生的问题。我们不想对根据任何其它管辖地法律产生的任何问题发表意见。我们信赖关于与本意见书所表示的意见相关的纽约法律事宜的纽约律师意见书。经你们允许，我们已经假定所审查的所有文件上的签名是真实的。
我们对我们的意见书陈述的事宜是就我们所知，未作专门调查，而信赖与上述事宜有关的人的律师意见书。
根据前述事项，我们的意见如下：
１．借款人是根据×地法律正式成立并正在有效存在的公司，有权从事合同规定的交易，而且就我们所知，有权拥有其财产并从事其目前从事的营业。
２．借款人已采取了为授权签署和提交合同和由其签署与提交的有关本合同的其它文件，履行其在本合同和票据项下的义务以及进行合同中所规定的交易所必需的一切活动。
３．本合同已经借款人正式签署和提交，票据在借款人正在签署和提交后均构成借款人合法、有效和有约束力的义务。根据其各自条款可以对借款人执行。但须依照适用于破产、无力偿付、改组及类似法律的规定。
４．为批准贷款所必需的，或合同或票据的有效性或对借款人的执行所规定的任何种类的政府授权和行动均已得到或履行，具有完全的效力，并继续保持完全有效。
５．本合同和票据的签署和提交免于缴纳由×地或×地任何政治分支机构或税务机关征收的任何印花税款或登记税款及其它费用，不需要从合同或票据项下借款人的任何付款中依法扣交任何性的税款。
６．无论借款人或是其财产均无权以主权或其它事由就本合同有关的任何诉讼或审理程序享有不受管辖，在判决前后不受扣押或执行的豁免权。
７．根据×地法律，借款人有权并已根据本合同，合法、正当、有效和不可撤销地接受纽约州法院以及美国纽约南区联邦地方法院管辖。
８．合同当事人选择纽约州法律作为管辖法律是合法、有效和有约束力的。
除非是或在我们贷款支付之时或之前通知代理人本意见书有任何变化之前，你们可以从本日起到贷款支付之日（包括该日在内）的所有时间内信赖本意见书，如同本意见书每次都在当日作出并提交。
＿＿＿＿谨上
附录６
代理人及各行特聘的纽约律师意见书格式
１９××年×月×日
－－－－
××××
－－－－
及本合同规定为银行的若干其它银行和
金额机构，转交×××银行
纽约１０００１５，纽约市，华尔街×××银行（作为代理行）
敬启者：
我们作为你们关于１９８２年３月２９日借款合同的专门聘请的律师。该合同规定向×××公司（借款人）提供本金总额为５０００万美元的贷款。这里使所用的在合同中作出定义而不在本文定义的所有术语具有合同中赋予的意义。
在形成本文表示的意见时，我们已经审查了下列文件的原件或经证明或认定的令我们满意的副本：
１．借款合同，２．根据本合同提交作为合同附录２的本票格式，３．根据合同第８．１条（２）项提交借款人的律师意见书（即“借款人的律师意见书”）
４．根据合同第８．１条（３）项提交的当地律师意见书（即“当地律师意见书”）
５．作为本文所发表的意见的根据所必需或适当的其他文件。
本意见书所表示的意见限于按照纽约州和美国的法律产生的问题。我们信赖有关本文所示意见的×地法律事宜的当地律师意见书和借款人的律师意见书。我们对此没有作独立调查。我们已经假定但未经认定并且尚未证实已审查的所有文件上的签名是真实的。
基于前述事项，对于法律进行我们认为适当的调查后，兹通知，除下述指明的以外，我们认为本合同是，而票据则在借款人签署并提交时是借款人合法、有效和有约束力的义务。根据纽约州法律的各自条款，可以对借款人执行。但须依照适用于破产、无力偿付、延期偿还及一般地影响债权人权利的类似法律，以及衡平法的一般原则（不论是按照衡平法或法律的审理程序要求执行）。
我们认为，纽约州法院将确认纽约州的法律为管辖、释义和解释的法律。
除非在我们贷款支付之时或之前通知代理人本意见书有任何变化之前，我们可以从本日起到贷款支付之日（包括该日在内）的所有时间内信赖本意见书，如同本意见书每一次都在当日作出，并提交。
我们仅为你们利益提供本意见书。本信件不得利用、流转、引用或用于任何其它目的。
＿＿＿＿谨上。
附录７
代理行的传票接受格式
１９××年×月×日
×××
及在合同中规定为银行的若干其它银行及金额机构
转交
纽约１０００１５，纽约市
华尔街×××银行（作为代理人）
敬启者：
８２年３月２９日，×××公司（借款人）、×××银行（代理人）有其他人之间签订的借款合同，我们已被不可撤销地指定为借款人收受传票或其它法律传唤文件的代理人。我们在此不可撤销地接受该指定。
谨上
×××信箱
附件1
安全协议书
劳务作业发包人（以下简称甲方）：宁夏元亘电力有限公司
劳务作业承包人（以下简称乙方）： 乙方担保人：
为了保证劳务作业的安全、文明施工，结合本次的劳务作业具体情况，经双方协商达成以下协议：
一、劳务作业概况：
1、劳务作业项目名称：
2、劳务作业期限：自 年 月 日开工，拟 年 月 日竣工。
3、合同价款：劳务作业合同造价（暂定）： 整，¥： 元。
二、甲方在劳务作业开始前向乙方提供必要的作业场地，明确乙方安全生产管理的责任区域和要求，乙方负责作业现场作业的安全管理工作，并建立安全劳务作业保证体系，其相关文件应报甲方备案。
三、甲方应积极组织和督促乙方开展安全达标活动，及时传达和部署上级的有关指示和精神，定期听取乙方的意见和要求。加强安全的指导和协调工作。
四、甲方负责组织对乙方安全规范劳务作业及文明施工情况的检查，定期组织考核，对乙方及有关人员发生的违章、违规行为和存在的问题，甲方有权进行制止和教育，并责成其限期整改。劳务作业人员进入施工现场必须正确佩戴安全帽，否则，在公司检查时发现一次，每人罚款100元。现场开具公司安全处罚单，必要时可视情节轻重，每次向处以500～1000元人民币的经济处罚，若劳务作业承包方不及时缴纳罚款，则在合同款中加倍直接予以扣除。
五、凡工地内发生生产责任事故或有重大人员伤亡时，甲方应派员参与劳动行政部门及司法机关的调查处理。甲方可按其造成的后果及影响，可按责任违约对责任单位处以一次性经济处罚，事故造成的经济损失及因乙方责任给甲方造成的连带经济损失全部由乙方承担。
六、乙方应严格贯彻执行国家和本市颁发的有关安全生产的法律、法规，严格按照
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中华人民共和国建设部建标《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）、《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）、《施工企业安全生产评价标准》（JGJ/T77-2003）。加强内部安全管理，落实各项安全防护措施，确保在工程建设中不发生重大安全生产和人员伤亡事故。
七、乙方应按照安全作业规范，根据本劳务作业项目的特点、性质、规模以及劳务作业现场条件，编制劳务作业组织设计和劳务作业方案，制定和组织落实各项的劳务作业安全技术措施，并向全体劳务作业人员进行安全必须执行。严格按照劳务作业组织设计及有关安全要求进行劳务作业。乙方在本工程劳务作业过程中，应遵守如下条款：
1、乙方须按劳务作业需要提供和维修非夜间施工使用的照明看守围栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成劳务作业财产和其他人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。
2、乙方在承建该劳务作业中须遵守地方政府和有关部门对劳务作业场地交通和施工噪音等管理规定，经甲方建设方同意后办理有关手续。
3、该劳务作业内容已竣工未交付甲方建设方之前，乙方按协议条款约定负责已完劳务作业成品的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。要求乙方采取特殊措施保护单位工程的部位和相应经济支出，在协议条款内约定。甲方提前使用后发生损坏的修理费用，由甲方承担。
4、乙方在劳务作业过程做好劳务作业现场地下管线、地上各种设施和邻近建筑物的保护工作。如乙方未履行上述义务，造成所发生各种费用由乙方承担。
5、乙方保证劳务作业现场清洁符合有关规定。交工前清理现场达到合同约定或相关部门的要求，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。（合同签订后颁发的规定和非乙方原因造成的损失和罚款除外）。若乙方未能履行上述各项义务或因乙方单方原因，造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予赔偿，并承担 合同价30% 违约金。
八、乙方进入工地后应明确落实劳务作业现场安全生产第一责任人按建设部办公厅2000年19号文的要求配备专职安全管理人员。按照“谁施工谁负责”的原则，负责单位内部和劳务作业责任区域内的安全生产管理工作。
九、乙方应如有外聘人员的安全生产工作需纳入本单位的统一管理范围，明确要求，签定管理协议。应加强对全体劳务作业人员安全作业、文明施工和自我保护的宣传教育；
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做好上岗前的安全培训，特殊工种作业人员必须做到持证上岗。进入本市施工的外省市特殊作业人员，还须经本市有关特种作业考核站进行审证教育，禁止实习、学习人员实施现场作业。严格执行各项安全操作规程，确保劳务作业安全。
十、乙方应认真贯彻和执行国家有关部门制订的职业安全健康方针，提高全体职工的安全意识，保护全体职工的身体健康。
十一、乙方要按照“安全自查、隐患自改、责任自负”的原则，加强对劳务作业责任区域的日常安全检查，及时制止和处理各类违章、违规行为，对查出的隐患要及时组织整改。
十二、乙方应主动接受甲方在安全生产工作上的业务指导、检查和督促，服从甲方的管理。对甲方作出的有关安全生产布署应积极贯彻实施；对甲方组织的有关安全活动应必须参加。乙方对甲方作出的经济处罚决定如有异议可要求复核。对甲方工作人员利用职权营私舞弊、有意刁难的违法行为，有权检举揭发，要求有关部门进行查处。
十三、乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，对劳务作业过程中发生的非不可抗力造成的一切伤亡事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。乙方因疏于管理或违章、违法作业发生安全事故或造成人员伤亡的，应在积极抢救受伤人员和保护现场的同时，严格按安全事故上报的规定时限向甲方和当地劳动行政部门报告，不得迟报或瞒报。发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救创造条件。发生的费用由事故责任方承担。乙方在动力设备高压线路地下管道密封防震车间易燃易爆地段以及临街交通要道附近劳务作业前，应向甲方代表提出书面安全防护措施，经甲方代表及相关部门批准后实施。
十四、不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时内向甲方代表通报受害情况，按协议条款约定的时间向甲方报告损失情况和清理修复的费用。灾害继续发生，乙方应每隔10天向甲方报告一次灾害情况，直道灾害结束。甲方应对灾害提供必要条件，因灾害发生的费用由双方分别承担：
1、工程本身设计不当的损害有甲方承担；
2、人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；
3、造成乙方设备机械的损坏及停工等损失，由乙方承担；
4、所需清理修复工作的责任与费用的承担应由责任方承担 ；
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5、乙方在劳务作业中使用机械设备必须安全可靠，作业人员必须持证上岗，车辆必须性能良好，以确保劳务作业中的一切安全。
十五、本协议书中未涉及的有关条款，甲、乙双方可根据需要协商补充。如遇国家或本市颁布新的法律或法规与本协议书有矛盾时，应以国家和本市的法律、法规为准。
十六、本协议书作为甲、乙双方所签合同的附件，在合同正式签约后生效，与合同具有同等法律效力，合同期满，本协议自然终止。
本协议未尽事宜，可根据实际情况经甲、乙双方协商作出书面补充规定，经双方签字盖章后附本协议后，具有同等效力。
本协议一式两份，由双方法人或委托代理人签字之日起生效，双方各持壹份。劳务作业完工后，本协议即告终止。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 乙方担保（盖章）： 代表人： 代表人： 代表人： 电 话： 电 话： 电 话： 年 月 日
年 月 日
年 月 日
乙方施工项目：
1、非厨卫空间，厨房及阳台墙、顶面的基层处理墙漆涂刷.2、主次卧室无门大衣柜，鞋柜，餐厅酒柜，客厅电视柜，入户花园吊柜地柜，次卧地柜电脑桌，主卧书柜和床头柜等木质工程.3、客餐厅及玄关过道石膏板造型吊顶，电视背景墙.4、厨卫空间墙、地砖和厨房阳台地砖铺贴和入户花园地砖的铺贴.（含勾缝剂勾缝）.5、厨卫空间包立管（各1根）.6、套餐室内门加门垛或加建门楣（含2个）.7、卫生间和阳台防水.8、卫生间洁具、五金安装.9、厨卫空间集成吊顶（平面吊顶、含顶面软连接）.10、卫生间回填,和屋内地面找平及过门石和窗台石安装.11、开关面板、插座及暗盒安装.12、灯具安装.13、材料运输.14、材料搬运.15、垃圾清运（指装修垃圾清运至物业指定小区内地点）.乙方承包主辅料：
1、水泥，沙子，砖，腻子粉.2、二厂电线，冷热水管及水电路备件，开关和插座暗盒.3、E0级双面无节指接板，三厘板，九厘板饰面板,合页，自动回位静音滑道，石膏板，轻钢龙骨.4、乳胶漆，木器漆，防水涂料.5、厨卫铝扣板集成吊顶.6、过门石和窗台石.付款方式:
(2002年11月8日更新,点击数:80)
买房前要认真签订购房合同，已为广大买房人所认识。但还有一点要提醒您，那就是不要轻视合同中的附件。
商品房买卖合同示范文本中共有五处明确规定了由买卖双方另行签订补充协议或者由出卖人提供说明作为合同附件。对这些附件，购房人切不可掉以轻心，要注意防止约定不明留下隐患或者查看不细而误入陷阱。
1、附件一是房屋平面图。一般情况下，开发商提供的平面图非常简单，既无尺寸也无比例，一旦发生争议，购房人明显处于劣势地位。对此，购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据，并尽可能要求开发商同时提供电气、供水、供暖以及其他线路和装修的平面图。这既是购房人的一个基本知情权，也是今后解决争议的主要依据。
2、附件二是有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积的构成说明。这里购房者需要注意的是，凡不是为所购房屋所在的楼宇单独服务的建筑设施，均不应计入该构成面积。分摊面积的计算应按京国土房管权字（2000）第369号文件执行。双方应约定，出卖人违
背该分摊原则的，应退还不应计入分摊面积部分的相应价款，并按该价款的10％支付违约金。
3、附件三是关于商品房的装饰、设备标准的约定。对于购房人而言，此约定的关键是要把装修标准具体化。要避免采用诸如“高级面砖”、“高级外墙涂料”、“高级木地板”之类的模糊性标准。应当尽量写清装饰材料和设备的商品品牌及其质量标准。
4、附件四是双方自由约定的补充协议。有些开发商事先拟好了补充协议，对此，购房人要仔细阅读、审查，防止有的开发商利用补充协议擅自变更主合同的条款而单方加重购房人的义务。其次，购房人还要充分利用该补充协议把自己关注和担心的一些事项在补充协议中做出详细约定。例如，在前期物业管理中，由于业主委员会尚未成立，此阶段的物业管理公司是由开发商自行组建或单方选聘的，为了保证前期物业管理的质量及合适的收费标准，购房人应当与开发商就前期物业管理的期限、收费标准和服务范围与标准等事项做出具体约定。
5、附件五是关于计价方式与价款的约定。目前许多购房人采取向银行按揭贷款的办法支付房款。一般来说，因为开发商与银行事先都签订了合作协议，因而绝大多数的购房人都能期取得贷款。但这并不排除由于种种原因，银行没有批准购房人贷款的情况出现。一旦这种情况出现，购房人将有巨大的付款压力，难以继续履行购
房合同，面临违约风险。有鉴于
此，建议购房人在附件五中，除了约定好付款方式及期限外，还要明确约定：“如果购房人的贷款申请未获银行批准，则购房人有权与出卖人协商，采取买受人可承受的分期付款方式支付房款或者选择退房。买受人因此退房时，出卖人应将买受人已付房款全额返还给买受人。”
买房前要认真签订购房合同，同时一定不要忘了重视合同中的附件。
商品房买卖合同示范文本中共有五处明确规定由买卖双方另行签订补充协议或者由出卖人提供说明作为合同附件。对于这些附件，购房人切不可掉以轻心，要注意防止约定不明留下隐患或者查看不细而误入陷阱。
1、附件一是关于付款方式或者付款期限的约定。目前许多购房人采取向银行按揭贷款的方法支付房款。一般来说，因为开发商与银行事先都签订了合作协议，因而绝大多数的购房人都能如期取得贷款。但并不排除由于种种原因，银行没有批准购房人贷款的情况出现。一旦这种情况出现，购房人将有巨大的付款压力，难以继续履行购房合同，面临违约风险。有鉴于此，建议购房人在附件中，除了约定好付款方式及期限外，还要明确约定：“如果购房人的贷款申请未获银行批准，则购房人有权与出卖人协商，采取买受人可承受的分期付款方式支付房款或者选择退房。买受人因此退房时，出卖人应将买受人已付房款全额返还买受人。”
2、附件二是房屋建设设计及平面图。一般情况下，开发商提供的平面图非常简单，既无尺寸也无比例，一旦发生争议，购房人明显处于劣势地位。对此，购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据，并尽可能要求开发商同时提供电气、供水、供暖以及其他线路和装修的平面图。这既是购房人一个基本知情权，也是今后解决争议的主要依据。
3、附件三是关于房屋建筑结构、装修及设备标准的约定。对于购房人而言，此约定的关键是要把装修标准具体化。要避免采用诸如“高级面砖”、“高级外墙涂料”、“高级木地板”之类的模糊性标准。应当尽量写清装饰材料和设备的商品品牌及其质量标准。
4、附件四是有房屋相关情况（抵押、租赁、相邻关系及小区平面布局）的说明。这里购房者需要注意的是，开发商是否注明该房屋无抵押、无租赁、并且相邻关系良好。
5、附件五是关于房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书的约定。在前期物业管理中，由于业主委员会尚未成立，此阶段的物业管理公司是由开发商自行组建或单方选聘的，为保证前期物业管理的质量及合适的收费标准，购房人应当与开发商就前期物业管理的期限、收费标准和服务范围与标准等事项做出具体约定。
6、有关的其他附件“补充条款”。有些开发商事先拟好了补充协议，对此，购房人要仔细阅读、审查，防止有的开发商利用补充协议擅自变更主合同的条款而单方加重购房人的义务。其次，购房人还要充分利用该补充协议把自己关注和担心的一些事项在补充协议中做出详细约定。
《维 修 服 务 承 书》
维 修 服 务 承 诺 书 致：可域酒店置业管理江阴有限公司
我们知道，贵公司作为一家有知名品牌的房地产开发企业，做好客户的售后服务工作是维持和提升良好品牌的关键。为了配合贵司标准化的客户服务工作，同时也为了体现我公司与贵公司进行良好合作的意愿，根据贵公司提供的招标文件和合同的有关工程保修和保修期的各项条款的精神，如若贵公司的佳兆业城市广场一期写字楼装饰工程由我公司中标，我司将向贵司就维修服务郑重承诺如下：
1、首先，我司将遵照合同及招标文件的各项条款，保质、保量、如期地完成工程责任范围内的各项工作内容，并按合同履行保修义务。
2、在工程保修期间，属于我司施工责任范围内的原因而引起工程需要维修的工作，贵司在第一时间内有优先派遣任何专业维修商进行维修的权利。
3、当贵司所派遣的专业维修商在维修时，我司确保提供包括材料、技术、前期施工的情况等方面的支持、帮助和交底，以协助其快速而优质地完成维修工作。
4、贵司所派遣专业维修商的工程维修费用的计算方法，按照专业维修商的计价取费独立核算。我司同意贵司可直接从我司的维修保固金中扣除。我司充分相信贵司在处理费用支付问题时将会持有公平和公正的立场。
5、在工程保修期间，贵司通知（可以书面，也可以是电话通知）我司负责某项任务的维修时，我司将会认真听从贵司相关人员的指挥、调度、着装等方面的要求，做到服务周到、随叫随到，保证工程维修的质量及效果。
6、我司施工责任范围内的工程在保修期间，如果发生任何有损贵司声誉和品牌的维修服务质量（包括实体质量和服务工作质量）问题，由我司承担一切责任，且贵司另行派遣专业维修商进行维修所发生的一切费用的支付均由我司承担。
7、在工程保修期间，我司将会派出足够较高素质的维修和管理人员负责维修工作，并且在保修开始时将名单交给贵司项目部和整改室。
8、对于维修人员的维修服务礼仪教育，除了贵司可能会培训以外，我司也会派人对维修和管理人员的礼仪、着装等方面进行培训，达到贵司对维修和管理人员的标准化管理要求。如果贵司进行培训，我司将会积极配合贵司相关部门的培训工作，期间可能发生的我司相关人员的窝工、交通费、洗涤费及额外费用已由我司充分考虑。
本“维修服务承诺书”作为合同的附件，将体现在合同中，我司在报价中充分考虑了此项因素，不再对此有任何疑义。
乙方：（章）
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地暖工程施工合同10-11
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人防工程施工合同01-06
工程施工承包合同02-16
