新建 项目代建前期工作主要工作流程

新建 项目代建前期工作主要工作流程（精选2篇）

新建 项目代建前期工作主要工作流程 篇1

一、初步设计文件报批报审工作流程

1、将初步设计文件报建设主管部门和投资主管部门进行审批。投资主管部门负责审核建筑项目的总投资、建设规模和主要内容，建设主管部门根据投资主管部门批准的项目建设规模和总投资审查初步设计和施工图设计。

2、跟进落实初步设计文件审查批复意见。

二、施工图设计文件编制、审查工作流程

1、初步设计审批通过后，设计单位进行施工图设计。

2、根据设计单位要求地质勘察单位进行地质详勘和工程测量单位进行工程测量。

3、跟踪地质勘察报告、工程测量成果，并将地质勘察报告、工程测量成果提供给设计单位，审查落实设计文件的编制并进行初步审核。

4、将施工图设计文件报送建设行政主管部门审查。

5、跟进落实施工图设计文件审查批复意见。

三、建设工程规划报建程序

1、申请项目规划设计条件。

申请项目规划设计条件应提供的资料：(1)规划审批申报表；(2)建设单位申请报告；

(3)土地红线或国有土地使用证，建设用地规划许可证、选址定点和规划要点通知单(均须持原件核对)；

(4)1/500工程位置现状地形图1份，且标明拟建工程的位置；(5)建设项目可行性研究报告批准文件。

2、申请审批报建图（施工图）报审施工图应提供的资料：

(1)规划设计条件阶段所有资料及审查通知单；(2)本年度基建计划；

(3)含技术经济指标的建筑总平面图、各平、立、剖面建筑施工图(或要求的透视效果图)、设计说明书等各1份；

(4)市建设工程项目方案审查纪要和初步设计审查批文等；(5)其它。

3、取得施工图审查通知单后到规划管理部门联系放线定位、建筑面积复核、上定位红线图，同时征求相关职能部门意见。

4、申请核发“规划许可证”(副本)申请“规划许可证”审批应提供的资料：(1)报建图审查阶段所有资料；

(2)平、立、剖面建筑施工图3份(含消防已审查签章1份)，定位红线图3份；

(3)放线回单；

(4)规划管理部门核发建筑面积复核单；

(5)建设工程规划许可证申请审批表及要求取得的有关批复、签章协议等资料；

(6)其它。

四、建设工程人防、消防、环保、建筑防雷申报程序

1、工程人防申报程序

⑴资料准备： 申请报告； 项目立项批文；

规划管理部门批准的用地红线图、设计要点； 成套设计图纸和设计说明；

《民用建筑工程防空地下室审批表》； ⑵报人防办公室审核； ⑶领取审批意见。

2、工程消防申报程序 ⑴.资料准备： 申请报告； 建设项目立项批文； 成套设计图纸和设计说明；

填写《建筑消防设计防火审核表》或《建筑内部装修防火审核申报表》和《自动消防设施设计防火审核申报书》；

⑵报消防主管部门审核； ⑶领取审批意见。

3、工程环保申报程序 ⑴资料准备： 申报报告； 环境影响报告表； 建设项目立项批文； 规划工程许可证；

总平面图、初步设计说明书； ⑵报市环保部门审核； ⑶.领取审批意见。

4、工程建筑防雷申报程序 ⑴资料准备： 申请报告； 建设项目立项批文； 成套设计图纸和设计说明； ⑵报省防雷办审核； ⑶领取审批意见。

五、工程质量安全监督、施工许可证申报程序 1.工程质量安全监督申报程序

项目代建单位在领取施工许可证前向省（市）质监站办理建设工程质量、安全监督登记手续。

⑴资料准备： 建设工程报建审核书； 施工单位项目经理资质证书； 工程地质勘探及水文地质资料； 全套施工图； 施工组织设计；

按建设行政主管部门要求及工程规模、特点需提供的其他资料。

⑵填写《建设工程质量安全监督登记表》，到省（市）质监站办理审核登记手续；

⑶领取已安排监督人员的“登记表”，监督站开始实施质量安全监督工作。2.建筑工程施工许可证申报程序 ⑴资料准备：

建设工程施工许可证申请表（一式两份）建设工程规划许可证；

施工场地具备施工条件的证明资料； 中标通知书；

经建设行政主管部门备案的施工合同； 施工图审查合格书及备案表； 工程监理合同； 质量安全监督申请表； 施工安全条件审查表；

建设资金已经落实的有效证明材料； 已确定施工的建筑施工企业证件； 农民工工资支付保障金三方协议书；

新建 项目代建前期工作主要工作流程 篇2

技术方面, EPON以光纤为传输媒质, 无干扰、无辐射, 可以很好地解决以双绞线为传输媒质的xdsl接入技术在大规模推广中受到用户线路出线率偏低、线间串扰明显等客观限制问题。此外, EPON通信系统带宽超过1Gbit/s, 传输距离达到20km, 业务提供能力和部署灵活性具有较大优势。最后, EPON系统对用户终端设备具备较强的管理能力。

业务经营方面, 运营商实施和部署EPON光接入网络可以提供与现有ADSL/LAN宽带接入方式差异化的服务, 同时, 延伸新建ASON/MSTP传送网的光传送能力, 以其无法媲拟的带宽潜力为下一代网络及参数设置、日益增长的IP业务 (如IPTV等) 提供支撑。

组网方面:组网灵活, 可以采用FTTH (光缆到户) 组网, 也可以采用FTTB (光缆到楼) , 对于老小区可以采用FTTB (光缆到楼) , 满足不同用户的各种需求。在EPON项目建设时, 在项目初期要做大量的工作, 经过分析, 我们认为有以下几个关键部分:

1 EPON技术实现方案是否可行

EPON技术在长庆新建小区运用时应解决以下几个问题:

1) 话音如何实现

长庆通信网内使用的程控交换机主要有中兴、诺基亚、朗讯、华为局用交换机和亿泰用户交换机。其中西安区块使用的程控交换机主要有中兴、诺基亚和朗讯三种机型, 另外建成软交换设备一套。

这样新上EPON接入时, 就需考虑如何与交换机对接, 是通过V5接口与传统PSTN交换机对接, 还是与NGN交换机通过GE对接的问题。经过分析, 我们认为EPON还是应该与NGN交换机通过GE对接, 实现话音业务。

2) 网络如何接入

伴随着长庆通信网的不断发展, 长庆互联网目前已经建设成了以西安网络中心为核心, 庆阳、延安、银川、靖边、泾渭区域网络中心为骨干节点, 利用高速光纤数据通道, 采用广域网技术互联的综合信息网络服务平台。

近年来, 通过采用统一口令认证、一次性口令认证、安全评估、主机加固、攻击检测、防火墙等一系列技术和设备的应用, 长庆互联网具备了一定的安全防范能力。为了加强网络的安全, 对办公网与住宅户进行分离, 这样部署EPON设备时, 就需考虑网络接入哪个节点, 宽带认证如何实现的问题。

根据网络的情况, 部分新建小区宽带认证可以通过BRAS解决认方证问题, 通过BRAS的路由功能实现办公网与住宅用户的分离。

3) 电视接入方案

长庆有线电视网络主要服务于长庆油田的住宅以及办公用户, 信号来源为广电的数字信号。这样在本次EPON建设过程中需要解决电源信号的接入。

如何将光信号与OLT侧的信号一同送至用户家中, 一般的方案如图1所示。

2 电源问题

传统语音交换机使用的是集中供电, 所以, 在停电时电话仍可以使用, 用户已习惯了停电时可以打固定电话。对于电视及网络, 停电时则不能使用。这种习惯在EPON技术使用时, 如不能解决电源问题, 则固定电话在停电时也无法使用, 这与用户的习惯不同。尤其是传统PSTN与EPON共存的小区, 不应采用了新技术而造成用户的使用不便, 因此, 电源问题必须解决。

通过对小区停电时间的统计, 一般时间为12h, 因此, 在电源方面以满足12h的供电来考虑。

所需的电池可以计算为2A×12/0.7=34AH, 其中一个ONU设备按2A考虑, 放时间按12小时考虑, 放电深度为70%。

3 设备安装

采用新技术后, 电缆的用量大减少, 光缆的用量增加, 设备的安装量增加。这样就存在一个问题, 如何在有限的空间里安装下比以前更多的设备。与传统方式相比, 一个综合箱内需要安装三台ONU及光收机设备。

为了解决这种问题, 我们根据箱体的尺寸, 对设备的安装进行设计, 综合箱内设备安装, 如图2所示。通过这种方式解决了综合箱内设备安装问题。

4 测试与培训

EPON 设备的测试难点上、下行方向的PON 接口的发送光功率测试都有测试方面的特殊要求。

在下行方向, 当EPON 系统提供CATV业务时, 下行方向就会有1 490nm (Ethernet 业务用) 和1 550nm (CATV业务用) 两个波长共存在一根光纤上。

这样就需要选用可选波长的光功率计来分别测试这两个波长的光功率。和我们现在所使用的普通光功率计有所区别的是, 该种光功率计应具有两个高隔离度的1 490nm 和1 550nm 滤波器, 以精确的测试这两个波长上的光功率。

上行 PON 接口发射光功率有两种方式:一种上行光信号光功率信号只能被下行信号激活;另外一种情况是上行信号只有在某些预先定义的时隙内 (即是成帧的) 是被激活的。测试所面临的主要问题就在于用标准的平均光功率测试法将不再适用于上行光信号的这两种方式。

如果要测试上行发射光功率, 前一种方式要求OLT 与ONU 之间必须保持在连通状态, 这样就要求用来测试的光功率计支持through (透传) 模式, 这样才能既保证光链路的连通, 又可以同时测试上行光功率。后一种方式要求光功率计具有对突发模式的信号的测试能力。

PON 接口测试, 如图3所示。目前, 市场上已经出现了一些针对PON 接口的这些特殊性的光功率计产品。在项目中就要对EPON进行测试, 通过测试, 一方面增加对设备的了解;另一方面可以增加维护的力量。

对于培训, 也应及早开始, EPON是一个新技术, 对于技术人员来说, 需要通过增加培训提高技术人员的维护能力。这一点需要在招标工作中进行明确。