广州市建筑工程档案移交内容（推荐10篇）
一、立项文件
立项申请报告及批复
可行性研究报告及批复
环境影响报告书或影响报告表或环境影响登记表
固定资产投资项目计划
二、建设用地、征地、拆迁文件
建设用地批准书
国有土地使用证及附图
拆迁补偿安置协议
建设用地规划许可证及附图
三、勘察、测绘、设计文件
工程地质勘察报告
水文地质勘察报告
建设工程测量记录册
规划设计条件
初步设计、技术设计图纸和说明
单独立卷
有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件或协议
施工图设计文件审查意见
四、招投票、合同文件
勘察设计承包合同及中标通知书
施工承包合同及中标通知书
监理委托合同及中标通知书
五、开工审批文件
建设工程规划许可证
建设工程报建审核书
建设工程施工许可证
工程质量安全监督登记表
各责任主体及分包单位资质文件
电梯安装工程监督登记表
监
理
文
件
监理规划
监理细则
监理月报中的有关质量问题
监理会议纪要中的有关质量问题
工程开工/复工报审表
工程开工/复工及暂停令
不合格项目通知
质量事故报告及处理意见
竣工结算审核意见书
工程延期报告及审批
合同争议、违约报告及处理意见
合同变更材料
工程监理竣工总结
质量评估报告
建筑工程综合管理记录
单位工程开工报告
施工现场质量管理检查记录
单位工程施工组织设计
单位工程座标定位测量记录
工程质量事故报告
工程质量事故停（复）工通知
工程质量事故处理报告
工程中间验收交接记录
见证员证书
工程总结
土建工程施工日志（不交城建档案馆）
地基与基础工程
一、桩基础、天然地基、地基处理等工程
工程质量控制资料－验收记录
1桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量控制资料核查记录
2桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量验收记录
3桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量验收登记表
工程质量控制资料－施工技术管理记录
1桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程开工报告
2子分部工程施工方案
3设计图纸会审、变更、洽商记录
4分项工程质量技术交底卡
5桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程基线复核
6桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量验收申请表
7新技术、新材料、新工艺试验研究资料和施工方法
8桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程小结
工程质量控制资料－产品质量证明文件
1水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书
2钢筋汇总表、进场力学性、工艺性能检验报告及产品质量证明书
3钢筋化学成份检验汇总表、检验报告
4砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告
5粉煤灰检验报告
6外加剂进场物理性能检验报告及产品质量证明书
7预拌混凝土产品质量证明书（预拌混凝土厂家提供）
8混凝土配合比设计报告（预拌混凝土厂家提供）
9混凝土搅拌质量记录（预拌混凝土厂家提供）
10混凝土试块抗压强度检验结果汇总表（预拌混凝土厂家提供）
11混凝土试块抗压强度计算表（预拌混凝土厂家提供）
12混凝土试块抗压（抗折）强度检验报告（预拌混凝土厂家提供）
13混凝土抗渗等级检验报告（预拌混凝土厂家提供）
14新材料、新产品的鉴定证明质量标准使用说明、工艺要求和检验报告
工程质量控制资料－检验报告
1混凝土配合比设计报告
2混凝土搅拌质量记录
3混凝土坍落度检测记录表
4混凝土养护情况记录
5标准养护（同条件养护）混凝土试块抗压强度检验结果汇总表
6标准养护（同条件养护）混凝土强度试验计算表
7标准养护（同条件养护）混凝土试块抗压（抗折）强度检验报告
8混凝土抗渗等级检验报告
9钢筋焊接接头检验报告、汇总表及焊条、焊剂、焊药产品质量证明书
工程质量控制资料－施工记录
（一）灌
注
桩
1锤击沉管混凝土灌注桩工程施工工艺试验记录表
2锤击沉管混凝土灌注桩工程施工记录表
3内击式套管成孔灌注桩施工工艺试验记录表
4内击式套管成孔灌注桩施工记录表
5地下连续墙隐蔽验收记录
6沉井下沉完毕检查
7灌注桩地下连续墙灌注水下混凝土记录
8人工挖孔灌注桩施工资料汇总表
9人工挖孔灌注桩成孔检查记录
10钻（冲）孔灌注桩施工资料汇总表
11钻（冲）孔桩钢筋笼安装隐蔽验收记录
12钻（冲）孔桩成孔施工记录
13护壁泥浆质量检查记录
14钻（冲）孔桩隐蔽验收记录
15水泥土搅拌桩施工记录汇总表
16水泥土搅拌桩施工记录表
17水泥土搅拌桩拱灰记录表
18水泥土搅拌桩轻便触探检验记录
19土方开挖后桩基础复核表、桩位编号图
20桩基础桩位偏移图
（二）预制桩
1垂击混凝土预制桩、钢柱施工工艺试验记录
2垂击混凝土预制桩、钢柱施工记录
3静压混凝土预制桩、钢柱施工工艺试验记录
4静压混凝土预制桩、钢柱施工记录
5土方开挖后桩基础复核表、桩机进行路线及桩位编号图
6桩基础桩位偏移图
工程质量控制资料－检测报告
1地基N 标准贯入度试验检测报告
2击实检验报告
3土工试验报告
4复合地基载荷试验检测报告
5基桩竖向抗压静载试验检测报告
6单桩竖向抗拔静载试验检测报告
7单桩水平抗压静载试验检测报告
8土层锚杆（或岩石锚杆）轴向抗拔检测报告
9地基动力触探试验检测报告
10基桩钻芯法试验检测报告
11基桩高应变法检测报告
12基桩反射波法检测报告
13基桩声波透射法检测报告
工程安全功能检验资料及主要功能抽查记录
1民用建筑工程土壤氡浓度检测报告
分项工程质量验收记录
1检验批质量验收记录（不交城建档案馆）
二、地下结构工程
工程质量控制资料－验收记录
1地基与基础分部工程质量控制资料核查记录
2地基与基础分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
3地基与基础分部工程质量验收记录
4地下结构子分部工程质量验收记录
5地下结构子分部工程质量验收登记表
工程质量控制资料－施工技术管理记录
1地下结构工程开工报告
2分部（子分部）工程施工方案
3设计图纸会审、变更及洽商记录
4分项工程质量技术交底卡
5地下结构工程基线复核
6地下结构工程质量验收申请表
7新技术、新材料、新工艺试验研究资料和施工方法
8地下结构工程施工小结
工程质量控制资料－产品质量证明文件
1水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书
2钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书
3钢筋化学成份检验汇总表、检验报告
4砌体检验汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书
5轻板墙体材料汇总表、进场物学性能检验报告及产品质量证明书
6砂、碎石及卵石检验汇总表及进场物理性能检验报告
7粉煤灰检验报告
8外加剂进场物理性能检验报告及产品质量证明书
9预拌混凝土产品质量证明书（预拌混凝土厂家提供）
10混凝土配合比设计报告（预拌混凝土厂家提供）
11混凝土搅拌质量记录（预拌混凝土厂家提供）
12混凝土试件抗压强度检验结果汇总表（预拌混凝土厂家提供）
13混凝土强度计算表（预拌混凝土厂家提供）
14混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告（预拌混凝土厂家提供）
15混凝土试件抗渗等级报告（预拌混凝土厂家提供）
16防水材料检验报告、产品质量证明书
17预应力钢筋、钢绞线或钢丝进场检验报告、产品质量证明书
18锚固组装件的零件材料化学成份及机械性能检验报告
19预制构件合格证或检验报告
20新材料、新产品的鉴定证明质量标准使用说明、工艺要求和检验报告
工程质量控制资料－检验报告
1混凝土配合比设计报告
2混凝土搅拌质量记录
3混凝土坍落度检测记录表
4混凝土养护情况记录
5标准养护（同条件养护）混凝土试块抗压强度检验结果汇总表
6标准养护（同条件养护）混凝土强度试验计算表
7标准养护（同条件养护）混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告
8砂浆配合比设计报告
9砂浆试件抗压强度检验结果汇总表
10砂浆强度计算表
11砂浆试件抗压强度检验报告
12混凝土试件抗渗等级检验报告
13钢筋焊接接头汇总表、检验报告及焊条、焊剂产品质量证明书
14钢筋机械连接接头汇总表、拉伸检验报告、套简产品质量证明书
15预应力锚－钢丝夹组装锚固性能试验、锚具产品质量证明文件
16金属硬度检验报告
工程质量控制资料－施工记录
1地下结构工程防水验收记录
2土建隐蔽工程质量验收记录
3地基基坑（槽）开挖施工检查记录
4地基基坑（槽）回填施工检查记录
5基坑监测总报告
6基坑支抗结构顶部水平位移结果表
7基坑支护结构顶部沉降观测结果表
8无粘结预应力筋锚具外观检验
9无粘结预应力钢丝镦头外观检验
10无粘结预应力筋张拉原始记录
工程质量控制资料－检测报告
1回弹法检测混凝土强度报告
2钻芯法检测混凝土强度报告
3超声回填综合法检测混凝土强度报告
4超声法检测混凝土缺陷报告
5贯入法检测砌筑砂浆抗压强度报告
6结构抽测报告
工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
1地下室防水效果检查记录
分项工程质量验收记录
1检验批质量验收记录（不交城建档案馆）
主体结构工程
一、钢筋混凝土工程
工程质量控制资料－验收记录
1主体结构分部（子分部）工程质量控制资料核查记录
2主体结构分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
3主体结构分部（子分部）工程质量验收记录
4主体结构分部（子分部）工程质量验收登记表
工程质量控制资料－施工技术管理记录
1主体结构分部（子分部）工程开工申请报告
2分部（子分部）工程施工方案
3设计图纸会审、变更及洽商记录
4分项工程质量技术交底卡
5主体结构分部工程基线复核
6主体结构分部（子分部）工程质量验收申请表
7新技术、新材料、新工艺推广及应用
8主体结构分部（子分部）工程施工小结
工程质量控制资料－产品质量证明文件
1水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书
2钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书
3钢筋化学成份检验汇总表、检验报告
4砌体检验汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书
5轻板墙体材料汇总表、物理力学性能检验报告及产品质量证明书
6砂、碎石及卵石检验汇总表及进场物理性能检验报告
7粉煤灰检验报告
8外加剂进场物理性能检验报告及产品质量证明书
9预拌混凝土产品质量证明书（预拌混凝土厂家提供）
10混凝土配合比设计报告（预拌混凝土厂家提供）
11混凝土搅拌质量记录（预拌混凝土厂家提供）
12混凝土试件抗压强度检验结果汇总表（预拌混凝土厂家提供）
13混凝土强度计算表（预拌混凝土厂家提供）
14混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告（预拌混凝土厂家提供）
15混凝土试件抗渗等级报告（预拌混凝土厂家提供）
16防水材料检验报告及产品质量证明书
17预应力钢筋、钢绞线或钢丝进场检验报告、产品质量证明书
18锚固组装件的零件材料化学成份及机械性能检验报告
19预制构件合格证或检验报告
20新材料、新产品的鉴定证明质量标准使用说明、工艺要求和检验报告
工程质量控制资料－检验报告
1混凝土配合比设计报告
2混凝土搅拌质量记录
3混凝土坍落度检测记录表
4混凝土养护情况记录
5标准养护（同条件养护）混凝土试块抗压强度检验结果汇总表
6标准养护（同条件养护）混凝土强度试验计算表
7标准养护（同条件养护）混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告
8砂浆配合比设计报告
9砂浆试件抗压强度检验结果汇总表
10砂浆强度计算表
11砂浆强度试件抗压强度检验报告
12混凝土试件抗渗等级检验报告
13钢筋焊接接头汇总表、检验报告及焊条、焊剂产品质量证明书
14钢筋机械连接接头汇总表、拉伸检验报告、套简产品证明文书
15预应力锚－钢丝夹组装锚固性能试验、锚具产品质量证明文件
16金属硬度检验报告
工程质量控制资料－施工记录
1土建隐蔽工程质量验收记录
2混凝土后浇带施工检查记录
3主体施工沉降观测结果
4无粘结预应力筋锚具外观检验
5无粘结预应力钢丝镦头外观检验
6无粘结预应力筋张拉记录
工程质量控制资料－检测报告
1回弹法检测混凝土强度报告
2钻芯法检测混凝土强度报告
3超声回弹综合法检测混凝土强度报告
4超声法检测混凝土缺陷报告
5贯入法检测砌筑砂浆抗压强度报告
6结构抽测报告
工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
1建筑物垂直度、标高、全高测量记录
2建筑物沉降观测记录
3烟气（风）道工程检查记录
分项工程质量验收记录
1检验批质量验收记录（不交城建档案馆）
二、钢结构工程
工程质量控制资料－验收记录
1钢结构子分部工程质量控制资料核查记录
2钢结构子分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
3钢结构子分部工程质量验收报告
4钢结构子分部工程质量验收登记表
工程质量控制资料－施工技术管理记录
1钢结构子分部工程开工申请报告
2子分部工程施工方案
3设计图纸会审、变更及洽商记录
4分项工程质量技术交底卡
5钢结构工程轴线复核
6钢结构子分部工程质量验收申请表
7首次采用的钢材和焊接接头材料出厂前的焊接接头工艺评定报告
8新技术、新材料、新工艺推广及应用
钢结构子分部工程施工小结
工程质量控制资料－产品质量证明文件
产品质量证明文件汇总表
构件产品质量证明书及性能检验报告
钢材（钢铸件）机械性能检验报告、化学成份检验报告、产品质量证明书
焊接材料机械性能检验报告、化学成份检验报告、产品质量证明书
连接用紧固标准件进场检验报告、产品质量证明书
钢网架焊接球、螺栓球及组合件的质量证明书和节点承载力试验
金属压型板进场检验报告、产品质量证明书
涂装材料进场检验报告、产品质量证明书
其他材料进场检验报告、产品质量证明书
工程质量控制资料－检验报告
扭剪型高强度螺栓连接副预拉力复检
高强度大六角头螺栓连接副扭矩系数复验
高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数检验
4焊接工艺评定试验
5防腐涂料检测报告
6防火涂料检测报告
7钢网架节点承载力试验
工程质量控制资料－施工记录
1钢构件制作隐蔽验收记录
2钢构件检验记录
3预拼装记录
4钢结构安装隐蔽验收记录
5钢结构测量记录
6高强度螺栓安装连接检查记录
7焊缝外观检查记录和实测记录
8钢结构涂装检测记录
9总拼就位后几何尺寸误差和挠度记录
工程质量控制资料－检测报告
39焊接质量检测报告
工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
40建筑物垂直度、标高、全高测量记录
41建筑物沉降观测记录
4厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面淋水、蓄水试验记录
分项工程质量验收记录
43检验批质量验收记录（不交城建档案馆）
三、砖混结构工程
工程质量控制资料－验收记录
1主体结构分部工程质量控制资料核查记录
2主体结构分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
3主体结构分部工程质量验收记录
4主体结构分部工程质量验收登记表
工程质量控制资料－施工技术管理记录
1分部工程施工方案
2设计图纸会审、变更及洽商记录
3分项工程质量技术交底卡
4砖混结构工程基线复核
5砖混结构子分部工程质量验收申请表
6砖混结构子分部工程小结
工程质量控制资料－产品质量证明文件
1水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书
2钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书
3砌体汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书
4砂、碎石及卵石检验汇总表及进场物理性能检验报告
5粉煤灰检验报告
6外加剂进场物理性能检验报告及产品质量证明书
7防水材料进场检验报告及产品质量证明书
8预制构件产品质量证明书或检验报告
工程质量控制资料－检验报告
1砂浆配合比设计报告
2砂浆试件抗压强度检验结果汇总表
3砂浆强度计算表
4砂浆试件抗压（抗折）强度检验报告
工程质量控制资料－施工记录
1土建隐蔽隐蔽工程质量验收记录
工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
1建筑物垂直度、标高、全高测量记录
分项工程质量验收记录
1检验批质量验收记录（不交城建档案馆）
一、建筑装饰装修工程
工程质量控制资料－验收记录
1建筑装饰装修分部工程质量控制资料核查记录
2建筑装饰装修分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
3建筑装饰装修分部工程质量验收记录
工程质量控制资料－施工技术管理记录
1装饰装修分部工程开工申请报告
2分部工程施工方案
3设计图纸会审、变更、洽商记录
4分项工程质量技术交底卡
工程质量控制资料－产品质量证明文件
1建筑装饰装修材料汇总表及产品质量证明文件
2水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书
3砂汇总表及进场物理性能检验报告
4铝合金材料检验报告、产品质量证明书
5建筑门窗五金配件检测报告
6建筑玻璃产品质量检测报告
7建筑材料导热系数检测报告
工程质量控制资料－检验报告
1砂浆配合比设计报告
2砂浆试件抗压强度检验结果汇总表
3砂浆强度计算表
4砂浆试块抗压强度检验报告
工程质量控制资料－施工记录
1建筑装饰装修分部（子分部）工程防水验收记录
2土建隐蔽工程质量验收记录
工程质量控制资料－检测报告
1建筑用材料外窗强度检测报告
2建筑外窗进场力学性能检测报告
3外墙饰面砖粘结检测报告
4建筑装饰装修材料有害物质含量检测报告
工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
1厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面蓄水检验记录
2建筑外窗气密性能、水密性能、抗风压性能检测报告
3室内环境检测报告
分项工程质量验收记录
1检验批质量验收记录（不交城建档案馆）
二、幕墙工程
工程质量控制资料－验收记录
1幕墙子分部工程质量控制资料核查记录
2幕墙子分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
3幕墙子分部工程质量验收记录
4幕墙子分部工程质量验收登记表
工程质量控制资料－施工技术管理记录
1幕墙子分部工程开工申请报告
2子分部工程施工方案
3幕墙计算书
4设计图纸会审、变更及洽商记录
5分项工程质量技术交底卡
6幕墙子分部工程质量验收申请表
7新技术、新材料、新工艺推广及应用
8幕墙子分部工程施工小结
工程质量控制资料－产品质量证明文件
1产品质量证明文件汇总表
2铝型材进场检验报告、产品质量证明书
3板材（或玻璃）检验报告、产品质量证明书
4建筑密封材料产品质量证明书
5结构、耐侯硅酮密封胶检验报告、产品质量证明书
6保温材料、防水材料产品质量证明书
7所有钢材、五金配件及其它材料产品质量证明书
工程质量控制资料－检验报告
1膨胀螺栓抗拔力检验报告
工程质量控制资料－施工记录
1土建隐蔽工程验收记录
2幕墙防雷接地电阻测试记录
3玻璃幕墙结构胶粘结剥离试验记录
4密封胶、密封材料和衬垫材料检查验收记录
5注胶记录
工程质量控制资料－检测报告
1建筑用硅酮结构密封胶与接触材料相容性能检测报告
工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
1建筑幕墙气密性能、水密性能、抗风压性能检测报告
分项工程质量验收记录
1检验批质量验收记录（不交城建档案馆）
建筑屋面工程
工程质量控制资料－验收记录
1建筑屋面分部（子分部）工程质量控制资料核查记录
2建筑屋面分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
3建筑屋面分部（子分部）工程质量验收记录
工程质量控制资料－施工技术管理记录
1分项工程质量技术交底卡
工程质量控制资料－产品质量证明文件
1水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书
2砂、碎石及卵石检验汇总表及进场物理性能检验报告
3防水材料进场检验报告及产品质量证明书
4隔热材料检验报告及产品质量证明书
5其他材料产品质量证明文件及汇总表
工程质量控制资料－施工记录
1建筑屋面分部（子分部）工程防水验收记录
2土建隐蔽工程质量验收记录
工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
1屋面泼水、淋水、蓄水试验记录
分项工程质量验收记录
2检验批质量验收记录（不交城建档案馆）
建筑设备安装工程综合管理记录
1分部工程开工申请报告
2建筑设备安装工程施工组织设计（方案）
3工程质量事故报告
4工程质量事故停（复）工通知
5工程质量事故处理报告
6工程中间验收交接记录
7新技术、新材料、新工艺推广及应用
8建筑设备安装工程总结
9建筑设备安装工程施工日志（不交城建档案馆）
建筑给水、排水及采暖工程
工程质量控制资料－验收记录
1建筑给水、排水及采暖分部（子分部）工程质量控制资料核查记录
2建筑给水、排水及采暖分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录3建筑给水、排水及采暖分部（子分部）工程验收记录
工程质量控制资料－施工技术管理记录
1分部（子分部）工程开工申请报告
2设计图纸会审、变更及洽商记录
3分项工程质量技术交底卡
4安装工程检测计算器具一览表
5分部（子分部）工程施工（调试）方案
工程质量控制资料－产品质量证明文件
1安装工程设备及主要材料产品质量证明书
2安装工程重要材料进场抽验报告及汇总表
3塑料给排水管材、管件进场检验报告
4硬聚氯乙烯塑料管材和管件用溶剂型胶粘剂进场检验报告
5管道阀门进场检验报告
工程质量控制资料－施工记录
1安装隐蔽工程验收记录
2设备开箱检查记录
3阀门安装前试验记录
4管线焊接检查记录
5水泵安装记录
6管道（设备）水压试验记录（生活给水管道等）
7管道系统冲洗记录
8水泵检查试运转记录
9生活给水消毒记录
10水箱满水试验记录
11密闭水箱（罐）水压试验记录
12室内消火栓试射试验记录
13室内排水管道罐水试验记录
14室外排水管道罐水试验及通水试验记录
15采暖管道系统试运行和调试记录
工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
1管道通水试验记录
2卫生器具满水和通水试验记录
3管道（设备）水压试验记录（采暖刮刀、散热器、消防管道等）
4室内排水管道通球试验记录
5锅炉安装质量控制单台用册（无表式）
分项工程质量验收记录
1检验批质量验收记录（不交城建档案馆）
建筑电气工程
工程质量控制资料－验收记录
1建筑电气分部（子分部）工程质量控制资料核查记录
2建筑电气分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
3建筑电气分部（子分部）工程质量验收记录
4低压配电（含发电机组）安装工程质量验收申请表
5低压配电（含发电机组）安装工程质量验收记录
6低压配电（含发电机组）安装工程验收登记表
工程质量控制资料－施工技术管理记录
1分部（子分部）工程开工申请报告
2设计图纸会审、变更及洽商记录
3分项工程质量技术交底卡
4低压配电（含发电机组）安装工程质量验收申请表
5分部（子分部）工程施工（调试）方案
工程质量控制资料－产品质量证明文件
1安装工程设备及主要材料产品质量证明书
2安装工程重要材料进场抽验报告及汇总表
3电线电缆进场检验报告
4PVC线槽线管进场检验报告
5漏电开关和空气断路器进场检验报告
6家用和类似用途插头插座进场检验报告
7安装工程分部（子分部）工程设备及主要材料进场监理检查记录
工程质量控制资料－施工记录
1安装隐蔽工程验收记录
2设备开箱检查记录
3电缆铺设记录
4高压电气装置交接试验记录（无表式）
5柴油发电机空载运行和负荷试运行记录
6电气线路绝缘强度测试记录
7电气设备送电验收记录
工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
1建筑物照明通电试运行记录
2大型灯具牢固性试验记录
3电气接地电阻测试记录
4电气器具通电安全检查记录
5漏电保护器模拟漏电测试记录
分项工程质量验收记录
1检验批质量验收记录（不交城建档案馆）
智能建筑工程
工程质量控制资料－验收记录
1建筑智能系统工程观感质量检查验收记录
2建筑智能系统工程质量控制资料核查记录
3建筑智能系统工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
4建筑智能系统工程验收相关项目结论汇总表
5建筑智能分项（子系统）工程质量验收记录
6建筑智子分部（系统）工程质量验收记录
7智能建筑分部工程质量验收记录
工程质量控制资料－施工技术管理记录
1分部（子分部）工程开工申请报告
2设计图纸会审、变更及洽商记录
3分项工程质量技术交底卡
4安装工程检测计量器具一览表
5分部（子分部）工程施工（调试）方案
6智能建筑分部工程施工现场质量管理记录
工程质量控制资料－产品质量证明文件
1安装工程设备及主要材料产品质量证明书
2安装工程分部（子分部）工程设备及主要材料进场监理检查记录
工程质量控制资料－施工记录
1安装隐蔽工程验收记录
2设备开箱检查记录
3智能建筑设备（单元）单体检测调试记录
4智能建筑系统工程检测调试记录
工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
1智能建筑系统试运行记录
2系统电源测试记录
3接地测试记录
分项工程质量验收记录
1检验批质量验收记录（不交城建档案馆）
通风与空调工程
工程质量控制资料－验收记录
1通风与空调分部（子分部）工程质量控制资料核查记录
2通风与空调分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
3通风与空调分部（子分部）工程质量验收记录
工程质量控制资料－施工技术管理记录
1分部（子分部）工程开工申请报告
2设计图纸会审、变更及洽商记录
3分项工程质量技术交底卡
4安装工程检测计量器具一览表
5分部（子分部）工程施工（调试）方案
工程质量控制资料－产品质量证明文件
1安装工程设备及主要材料产品质量证明书
2安装工程重要材料进场抽验报告汇总表
3塑料管材、管件进场检验报告
4硬聚氯乙烯塑料管材和管件用溶剂型胶粘剂进场检验报告
5管道阀门进场检验报告
6安装工程分部（子分部）工程设备及主要材料进场监理检查记录
工程质量控制资料－施工记录
1安装隐蔽工程验收记录
2设备开箱检查记录
3风管制作检查记录
4风管安装检查记录
5管道焊接检查记录
6水泵安装记录
7冷却塔安装记录
8阀门安装前试验记录
9风管漏光、漏风量测试记录
10制冷系统气密性、真空、充制冷剂及吹污试验记录
11风机盘管检查试验记录
12凝结水盘及管道充水试验记录
13水箱满水试验记录
14密闭水箱（罐）水压试验记录
15管道（设备）水压试验记录
16管道系统冲洗记录
17水泵检查试运转记录
18冷却塔检查试运转记录
19通风机、空调风机检查试运转记录
20防火（排烟）阀检查试验记录
21风口风量测试调整记录
22通风空调系统总风量测试记录
23空调水系统流量测试记录
工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
1制冷机组试运行记录
2消防加压送风系统测试记录
3室内空调空气参数测试记录
4净化空调系统测试记录
5系统联运试运转及调试记录
分项工程质量验收记录
1检验批质量验收记录（不交城建档案馆）
电 梯 工 程
1设备采购和安装工程中标通知书+
2电梯设备销售和安装工程合同
3电梯安装分部用册
4引（或强制）式电梯单台用册
5扶梯（或人行道）单台用册
6液压式电梯单台用册
7杂物电梯单台用册
8检测机构出具的单台电梯质量技术检测报告
9监督机构和监理单位的整改意见书
10安装单位（或相关责任单位）回复的整改报告文件
11其化与电梯工程相关的来往文件
竣工验收文件
1工程质量验收申请表
2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
3单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
4单位（子单位）工程观感质量检查记录
5工程质量评估报告
6勘察文件质量检查报告
7设计文件质量检查报告
8单位工程施工安全评价书
9电梯安装分部质量验收登记表
10消防验收文件或准许认可使用文件
11燃气工程验收文件
12房屋建筑工程质量保修书
13商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
14单位（子单位）工程质量验收记录、纪要
15建筑工程质量监督验收意见书
16建设工程规划验收认可文件
17环保验收文件或准许认可使用文件
18建设工程竣工验收档案认可书
19建设工程竣工验收报告
1.背景
针对工程项目中存在延期，缺乏，拖欠移交档案资料的情况，公司于2010年7月28日召开专题会议，主要问题在于：
1.1档案的形成部门（工程团队）对工程档案形成及归档重视不够 1.2存在拖欠档案资料情况 1.3人员调整导致 1.4材料人员的精力不够 1.5过程中的档案资料准备不充分
2.目的
会议达成的共识是：
2.1工程档案（软件）是产品的一个组成重要组成部分，与建筑产品（硬件）同样重要； 2.2工程档案对后期加强售后服务，提升客户关系起到积极作用；
在工程施工管理过程中要加强建筑档案的管理 3.实施前提
3.1依据公司的QEHS-DCC-W04建筑档案管理实施办法来对档案资料进行管理 3.2工程档案的内容包括在上述实施办法的文档中。
4.职责划分
4.1工程部经理对现场档案资料的质量（完备，真实，及时性）负全责 4.2质量安全部门对档案资料进行监督并纳入到绩效考核体系 4.3公司档案部门负责对项目材料员的档案资料管理的业务指导
5.工程档案移交流程
5.1项目启动时营运部根据公司档案管理办法提交本项目应形成及移交的资料建议清单供工程部参考
5.2工程部经理指定专人负责资料的归集
5.3工程实施过程中及时形成文档并报管好
5.4质量安全部门对项目文档进行抽查
5.5项目正式验收完成后一个月内将工程档案移交公司档案部门
6.人员调整导致的档案资料移交 of 2
工程部经理负责协调工程实施过程中因为人员调整导致的档案资料的移交，如果是项目经理的调整，则由相应的工程部经理负责。
7.档案移交的结果测评
档案资料移交的质量作为对工程部的一个考核指标。档案资料没有在规定时间内进行移交，工程部经理必须书面说明原因，经上二级主管签字认可，否则将延迟公司对该工程的财务结算及业绩兑现。年底对移交工作突出的团队及个人进行嘉奖。
号
济南市建设工程档案移交
合同书（责任书）
建设单位 工程名称 工程地址 建筑面积 起止工期
济南市城市建设档案管理办公室 甲方： 乙方：
根据《建设工程质量管理条例》和《济南市城市建设档案管理规定》及省、市相关规范性文件的有关规定，甲乙双方签订本合同，将双方责任明确如下：
第一条
甲乙双方签订本合同书（责任书）之日起，依法建立工程档案接收、移交业务关系。
第二条
甲方对乙方建设工程档案工作进行业务指导和监督检查，认真受理乙方的工程档案业务咨询；乙方应指定专人做好工程档案资料的收集、整理和移交工作，积极参加甲方组织的工程档案业务培训。
第三条
乙方在与施工单位签订施工合同时，应按有关规定明确对方编制竣工档案的责任，按《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2014）整理竣工档案。乙方整理工程档案有困难的，可委托甲方认可的档案技术咨询机构有偿整理。
第四条
根据国家和省有关规定，乙方要拍摄制作并移交工程声像档案（主要包括工程原址旧貌、开竣工仪式、施工中主要节点阶段、竣工后工程各个立面），按《建设电子文件与电子档案管理规范》（CJJ/T117-2007）整理移交工程电子档案。乙方拍摄制作和整理有困难的，可委托甲方认可的档案技术咨询机构提供有偿服务。
第五条
地下管线工程竣工验收前，乙方应委托具有相应资质的工程测量单位，按照《济南市地下管线探测电子数据成果建档操作技 术规程》进行竣工测量，管线测量成果作为必备资料。
第六条
乙方应在工程竣工验收前，按照《城市建设档案案卷质量规定》，整理一套合格的工程档案移交给甲方，甲方接收工程档案后，应及时向乙方发放《济南市建设工程档案移证明》，乙方在取得该移交证明后，方可申请办理竣工验收备案手续。
第七条
工程竣工验收及备案后，乙方未按照规定移交工程档案的，甲方将依照《建设工程质量管理条例》第五十九条、七十三条的规定，依法提请建设行政主管部门责令乙方限期改正，逾期不改正的处1万元以上10万元以下罚款。
第八条
本合同书（责任书）自签订之日起生效，乙方将建设工程档案向甲方移交完毕并取得《济南市建设工程档案移交证明》后终止。
第九条
甲、乙任何一方如有违约行为，对方皆有权向上级有关部门投诉。
第十条
本合同书（责任书）一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（公章）
乙方（公章）
法定代表人：
法定代表人：
联
系
人：
联
系
人： 地
址：
地
址： 联系电话：
联系电话：
签订时间
为加强档案馆资源建设，做好档案移交工作，特制定本制度。
一、国家规定应向当地档案馆移交的永久和长期保管档案，必须按规定时间办理移交手续，并妥善保管交接凭证，还应在检索工具上注明。
二、严格执行档案材料统一管理的原则，凡在工作活动中形成的具有保存价值的文件材料，自形成之日起满5年后，连同案卷目录、归档文件目录、全宗卷和其他检索工具一并向档案馆移交。
三、档案馆对档案收进、移出、利用、销毁的情况要认真登记，为统计和移交工作作好准备。
四、移交登记要本着实事求是的原则，既要有综合性的报表，又要有详细的明细表，要做到帐物相符、账表相符。
五、档案移交时，交接双方应当面按移交清单逐一清点清楚，并按下列要求进行检查：
1、各类档案是否科学、组卷是否规范、编目是否清楚、案卷标题拟写是否正确。
2、文件材料收集是否完整齐全。
为了进一步细化在公司档案统一管理中移交环节的工作，结合公司实际，在公司各类档案移交过程中，按照档案归属的职能和性质，将收集前的档案分为文书档案、业务档案、财务档案、人事档案、设备档案、声像档案、荣誉实物档案七类。具体管理办法如下：
文书档案管理
一、文书档案归档范围：公司行政事务、教育培训、职业卫生、劳动合同等活动中反映主要职能的历史面貌，有保存价值的文件材料，以及有密切关系的上下级文件材料。
二、办公室应由专人负责处理公司文件材料的收发工作，上级下发的各种文件应将原稿和正文统一存放，公司领导参加上级会议带回的文件材料也应及时收回归档，并于当年年底移交档案室，移交时按目录清点，交按双方在移交册上签字，各执一份。
三、归档文件材料必须齐全、完整，立卷时要按照公司档案分类方案中的规定组卷。
四、档案保管期限分为永久、30年、10年三种，立卷时要按照档案统一规定的保管期限表划分文件材料的保管期限。
业务档案管理
一、业务档案管理归档的基本范围：公司正常生产、销 售、采购等环节岗位管理活动中形成的所有台账和资料。
二、业务档案由各职能科室日常工作积累形成，按时要做好文件材料的收集、整理工作，于当年底前移交档案室。
三、业务档案的立卷工作要遵循档案室编制的档案分类规则，做到真实、完整、符合档案规范要求。
四、查阅过往业务档案的，需经登记签字后方可查阅。五、一经组卷归档的文件材料，任何人不得更改其内容，更不能抽换档内材料。
财务档案管理
一、财务档案是记录和反映我公司生产经营运行活动的重要史料和证据，是档案资料的重要组成部分，必须集中统一管理。
二、财务档案归档的范围：财务工作中的凭证、账簿、报表及其它。
三、每年形成的财务档案，应由公司财务科按归档要求负责整卷，当年的财务档案，在年底终了后，可暂由财务科保存一年，期满后编制案卷目录一式三份，财务科留一份，其余两份连同财务档案一并交公司档案室保管。
四、财务案卷原则上不得外借，如有特殊情况，需经分管领导批准，但不得拆卷，应限期归还。
五、财务档案保管期满后，由档案室提出销毁意见，连 同财务科共同鉴定，编制销毁清单，由公司分管领导审核并报公司董事长审批后方可销毁。
人事档案管理
一、人事档案包括公司全体在职干部、职工及离退休职工的人事档案。
二、人事档案由劳资科系统整理后交档案室统一管理。
三、人事档案要做到目录、案卷、帐卡相符。
四、定期检查档案，对于案卷中纸张破损、变质、字迹褪色、扩散等文件材料应及时修复、复制。
五、暂借人事档案必须经分管领导同意
设备档案管理
一、设备档案包括构成公司生产管理所需的各类办公用品、电子产品、设备等购置中形成的文件、说明书等。
二、凡属设备的购置申请、批复、开箱验收、技术文件及说明书，经所属专人系统管理，分项登记后及时移交档案室统一管理。
三、凡设备开箱验收必须有档案员参加并签字。
四、使用设备档案需经分管负责人批准后方可从档案室借出。
声像档案管理
一、声像档案是我公司档案重要组成部分，必须由档案 室集中统一管理，达到完整、准确。
二、各有关科室负责声像档案材料的形成、积累、预立卷、整理和归档工作，并列入其岗位职责予以考核。
三、档案室有责任监督、检查、指导并协助各职能科室做好声像档案的归档工作。
四、凡需归档的声像材料，其制作材料必须宜于长期保存，图像需清晰，声音需稳定。
五、独立项目的声像档案材料，在项目结束后一个月内整理归档，归档时要填写移交目录一式二份，交接双方签字后各执一份。
荣誉实物档案管理
一、荣誉实物档案即我公司在各项工作中获得的以实物形式记载和反映的荣誉物件，包括奖状、奖杯、锦旗、奖牌、证书等。
二、档案室有责任监督、检查、指导并协助各单位、科室做好荣誉实物档案的整理和归档工作。
穗府办〔2010〕15号
各区、县级市人民政府，市政府各部门、各直属机构：
《广州市房地产开发项目配套公共服务设施建设移交管理规定》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的问题，请径向市城乡建设委反映。
广州市人民政府办公厅 二○一○年二月二十一日
广州市房地产开发项目配套公共服务设施建设移交管理规定
第一条 为规范房地产开发项目配套公共服务设施(以下简称配套设施)建设移交的管理，创造方便、舒适的生活居住环境，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规、规章，制定本规定。
第二条 本规定所指的房地产开发项目配套设施，是指市政府有关部门根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广州市城市规划管理技术标准与准则(修建性详细规划篇)》的规定，明确要求房地产开发项目必须配套的教育、医疗卫生、行政管理、邮政、市政公用设施等配套设施。
第三条 房地产开发企业(以下简称开发企业)在本市从事房地产开发的，应当按本规定建设和移交所开发项目的配套设施。
第四条 城乡规划、建设、国土房管等行政主管部门及相应职能部门根据本规定和职能分工监督管理配套设施的规划、建设、移交和使用。
第五条 城乡规划行政主管部门应当会同专业管理部门制定配套设施的项目、规模和设施要求等设置标准；专业管理或行业管理标准发生变化的，由城乡规划行政主管部门会同专业管理部门调整相关配套设施的设置标准。
配套设施设置标准应当向社会公布。
第六条 开发项目规划设计条件设定的配套设施种类、规模应当作为国有土地使用权出让合同组成部分。
城乡规划行政主管部门提出开发项目规划设计条件时，应当规定配套设施的种类、规模和设施要求等设置标准；在审批修建性详细规划时，应当核定配套设施的位置。
第七条 开发企业应当按照规划设计条件规定的种类、规模、设施要求等设置标准和经城乡规划行政主管部门批准的修建性详细规划核定的位置进行配套设施建设。未经城乡规划行政主管部门批准，开发企业不得擅自缩减或修改配套设施项目、规模，不得擅自改变配套设施的位置。确需变更的，应当按《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定执行。
第八条 国有土地使用权出让合同中应当按照“配套设施与开发项目主体建设同步规划、同步建设、同步验收交付使用”的原则，明确约定配套设施开发时序，其中独立用地的配套设施建设应当明确在首期开发建设同时实施。
开发企业必须严格按国有土地使用权出让合同约定的开发时序进行开发建设，必须在开发项目建设总量完成80%前完成全部配套设施项目的建设。
第九条 城乡规划行政主管部门负责对开发企业擅自缩减配套设施项目及规模、擅自调整配套设施项目位置，或者不按照上述规定时序进行建设等违法、违规行为进行监管、依法处理。
建设行政主管部门负责牵头组织相关监管部门搭建共享信息的配套设施建设移交监管系统平台、共同建立开发企业诚信管理体系；在开发项目手册和开发企业资质管理过程对公建配套建设移交的不良行为进行记录和监管。
国土房管行政主管部门负责协助城乡规划行政主管部门监督开发项目配套设施建设进度，对不按规定进行建设的，通过商品房预售款监控管理措施，保证建设资金的落实。
第十条 开发企业在申请预售时，应当在销售现场进行修建性详细规划图纸公示；应当将修建性详细规划图纸作为预售、销售合同附件；应当在预售、销售合同中明确约定配套设施移交。
国土房管行政主管部门负责监督开发企业按本条第一款规定进行预售、销售。
第十一条 房地产开发项目的配套设施，应当按以下方式移交给使用、管理或经营部门。
中、小学等教育设施，社区卫生医疗服务中心、残疾人康复服务中心等医疗设施，派出所等警务用房、街道办事处、社区服务中心、消防站、社区居委会等行政管理设施，垃圾压缩站、公共厕所、环境卫生站、以及110KV变电站和220KV变电站等市政公用设施，开发企业应当无偿移交给归口管理部门使用、管理(具体接收单位见附件)；其中110KV变电站、220KV变电站等供电用房，可由开发单位代征用地，移交给供电专业管理部门组织建设。
公交站场和邮政所等市政公用设施，属于专营行业运行的社会公益性配套设施，开发企业应当按成本造价(由土建成本、土地价格和相关税费等组成)移交给归口专营部门使用(具体接收单位见附件)。
预售或销售合同约定属于业主共有或共享的配套设施，开发企业应当按《中华人民共和国物权法》、《广东省物业管理条例》规定和合同约定条款办理。
肉菜市场等属于市场经营的配套设施，由开发企业按规划确定的用途组织经营。
第十二条 属于第十一条规定应当无偿移交或以成本造价移交的配套设施，开发企业须在申请项目规划验收后1个月内书面通知接收单位。
属于无偿移交的房屋配套设施，已按经批准的规划要求实施的，接收单位不得放弃接收，并且须自接到书面移交通知之日起1个月内书面向开发企业反馈明确接洽方式。对已接收的房屋配套设施不符合现行使用标准的，接收单位可以在接收后提请同级政府调配使用，并依法办理使用功能变更手续。
属于成本价移交的配套设施，接收单位应当在接到书面移交通知之日起1个月内书面向开发企业反馈移交意见，明确接洽方式；未在限期内反馈意见的，视作接收单位暂时放弃接收配套设施。
第十三条 属于成本价移交的配套设施，接收单位暂时放弃接收配套设施的，开发企业经现场公示1个月并经城乡规划行政主管部门批准后，可临时变更使用功能直至接收单位书面明确接收之日止。接收单位书面明确放弃接收配套设施的，开发企业将接收单位放弃接收配套设施的书面意见现场公示1个月并经城乡规划行政主管部门批准后，可变更使用功能。
属于业主共有的配套设施，任何单位或个人不得变更使用功能。
城乡规划行政主管部门审批配套设施变更或临时变更使用功能的相关许可申请时，应当征求相关专业管理部门意见。
第十四条 配套用房(市政公用设施除外)应当在安装永久通水、通电、通燃气后，以毛坯房移交、交付使用，接收单位不得以任何理由增加接收条件。
属于市政公用设施的，各相关专业管理部门负责制定移交标准并向社会公布，开发企业应当按公布的移交标准移交，接收单位不得以任何理由增加接收条件。
第十五条 配套设施的相关专业管理部门应当自本规定发布之日起3个月内制定并公布相关移交指引和移交清单目录。
开发企业须将配套设施的用地资料、报建图纸资料、建筑施工图纸有关资料及申报、报建、验收等有关文件交给接收单位，并按专业管理部门公布的移交指引和移交清单目录的规定移交，移交资料清单应当作为移交协议附件。
第十六条 配套设施应当自接收之日起6个月内按规定的使用功能投入使用，未经城乡规划行政主管部门同意不得擅自变更。
教育设施、医疗设施、行政管理设施、市政公用设施等，以及预售或销售合同约定属于业主共有或共享的配套设施，不得变更为经营性配套设施。
第十七条 本办法自发布之日起施行，有效期5年。
附件：配套设施移交目录
教育设施 中学、小学 区教育局
医疗设施 社区卫生服务中心 区卫生局
残疾人康复服务中心 区残联
行政管理设施
街道办事处、社区服务中心 区政府
派出所等警务用房 区公安分局
消防站 市公安消防局
社区居委会 区政府
邮政及市政公用设施
公交站场 归口管理部门
110KV变电站、220KV变电站 归口管理部门
垃圾压缩站、公共厕所、环境卫生站 区环卫行政主管部门
邮政所 市邮政局
荆房[2003]43号
第一条 为规范住宅小区物业管理移交，维护业主、开发建设单位和物业管理企业的合法权益，根据《荆州市住宅小区物业管理办法》(简称《办法》)及有关规定，制定本办法。
第二条 本市行政区域内住宅小区（大厦）物业管理移交适用本办法。
第三条 市房产行政管理部门负责组织实施本办法。
各县（市）房产行政管理部门依照本办法的规定，负责本行政区域内住宅小区物业管理移交的业务指导和监督管理。
第四条 住宅小区物业管理移交时，应具备下列条件：
㈠住宅小区公共配套设施、市政公用基础设施齐全，并符合规划、设计及有关规范的要求；
㈡有符合规定的住宅小区房屋维修基金缴交计划、物业管理用房和物业经营用房； ㈢开发建设单位选聘的物业管理企业前期介入，并签订《前期物业管理委托合同》； ㈣住宅小区共用设施、设备运行正常，道路、绿化、排水等并经有关管理部门验收合格；
㈤建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部清理完毕；
住宅小区依据规划分期建设，部分建成并具备使用功能移交物业管理的，在建成部分与在建部分之间已采取安全隔离措施。
住宅小区经市房地产开发管理部门进行竣工综合验收合格。
第五条 住宅小区物业管理移交的内容包括下列各项：
㈠住宅小区共用设施、设备，并有移交清册（供水设施应向有关部门办理移交）； ㈡住宅小区按建设工程总投资的1.5%（经济适用房1%）缴纳房屋维修基金；1
㈢住宅小区按总建筑面积3‰的比例无偿提供物业管理用房；
㈣住宅小区按总建筑面积4‰的比例以成本价提供物业经营用房；
㈤住宅小区内按照规划建设的市政设施、绿化设施、环卫设施、供电、供水设施、供气设施、电信设施、安全防范设计、各类管线等相关配套设施；
㈥业主入住清册和业主（使用人）基本情况；
㈦按照规定应移交的其他内容。
第六条 住宅小区物业管理移交，按照下列程序办理：
㈠由开发建设单位在住宅小区业主委员会（简称业主委员会）成立之日起30日内，向房产行政管理部门提出书面申请，提供物业管理移交的相关资料，并填写物业管理移交申报表；
㈡各县（市）房产行政管理部门组织开发建设单位、业主委员会、住宅小区所在地街道办事处或有关单位，对移交内容进行审核，符合移交条件的，签署意见，存档备案； ㈢各县（市）房产行政管理部门组织开发建设单位向小区业主委员会办理移交接管，并由业主委员会选聘的物业管理企业签订《物业管理委托合同》，由房产行政管理部门备案。
第七条 住宅小区物业管理责任，自移交之日起，由业主委员会和聘请的物业管理企业按照合同的规定承担。房屋质量保修，按国务院《建设工程质量管理条例》的规定，保修期限和保修范围内的保修责任，仍由开发建设单位承担。
第八条 住宅小区符合物业管理移交条件，开发建设单位在业主委员会成立之日起30日内，未按规定移交工程建设档案资料、房屋维修基金、物业管理用房等的，由房产行政管理部门责令限期移交；逾期仍不移交的，按有关法律、法规予以处罚。
第九条 住宅小区符合物业管理移交条件，业主委员会无正当理由拒绝接收的，由房产行政管理部门责令限期接收；逾期仍不接收的，由业主委员会承担后果责任。
第十条 住宅小区不符合物业管理移交条件，开发建设单位要求移交的，业主委员会有权拒绝接收；并由房产行政管理部门责令限期具备移交条件；逾期仍不具备移交条件的，由开发建设单位承担后果责任。
第十一条 开发建设单位或者业主委员会擅自办理住宅小区物业管理移交，或者在住宅小区物业管理移交中弄虚作假的，由房产行政管理部门予以制止；造成严重后果的，应依法承担法律责任。
第十二条 其它物业的物业管理移交，参照办法的规定执行。
第十三条 本办法由市房产管理局负责解释。
单位社保代码编码
注意事项：单位按档案管理规定整理个人入档材料，尤其是退休审批表等；并办
理好医保关系，如从在职状态转变为退休状态的手续等；转递时，单位须封口、盖章，档案袋须整洁、无破损。档案交接通常在业务指导科办理完有关手续当月26号后任一个工作日。
档案查询：若是单位,请单位开介绍信;若是个人,请到所在街道劳动保障事务所开介绍信(请转告)。
…………………………………………………………………………………………
：
我单位收到等同志的档案材料份，已清点查收，现将回执退回。
接收单位
年月日
档案管理科温馨提示
一、档案受理范围：已进入社会化管理的企业离退休人员，即已办理好退休及本中心业务指导科等手续的。
二、档案受理过程：在业务指导科办理有关手续时，向该科或档案管理科领取《离退休人员档案材料转
递通知单》。档案交接通常在业务指导科办理完有关手续当月26号后任一个工作日。档案交接时，必须携带《离退休人员档案材料转递通知单》，并由档案管理科出具回执。
三、档案内容要求：根据原劳动部、国家档案局关于颁发《企业职工档案管理工作规定的通知》(劳力字
[1992]33号)规定，现就我市企业退休人员档案整理工作的内容和分类要求作如下规定：
(一)履历材料；
(二)自传材料；
(三)鉴定、考核、考察材料；
(四)评定岗位技能和学历材料(包括学历、学位、学绩、培训结业成绩表和评定技能的考绩、审批等材料)；
(五)政审材料；
(六)参加中国共产党、共青团及民主党派的材料；
(七)奖励材料；
(八)处分材料；
(九)招用、劳动合同，调动、聘用、复员退伍、转业、工资、保险福利待遇、出国、退休、退职等材料；
(十)其他可供组织参考的材料。
四、档案查询或借阅：
（一）若是单位需要,请单位开介绍信；
（二）若是个人需要,请到所在居住地街道劳动保障事务所开介绍信。开介绍信之前，可要求街道劳动
保障事务所根据被查询人的身份证号码查清档案寄存地（市或区）。
（三）个人不允许借阅。
五、注意事项：
1、单位必须按档案管理规定认真整理个人所有入档材料，不得擅自保留原件，尤其是退休审批表等个人
退休材料。
2、办理好医保关系，如从在职状态转变为退休状态的手续等。
3、《离退休人员档案材料转递通知单》交接一次填一份，填好本单位社保代码及有关内容，转递单位盖
好公章。
（监理、施工方面）
一、施工管理
1.前期批准手续：规划许可证、施工许可证等（证号、内容）。
2.施工管理：开工报告、施工单位和分包单位资质（内容、资质证件、复印质量等）。3.施工技术：施工组织设计（文本形式、内容格式、分项组织设计）；技术交底（人员、时间、内容）；图纸会审（人员、时间、内容）；设计变更（内容、与竣工图对比）等。
4.施工日志：时间、内容，抽查对比；与监理日志对照。
二、监理
1.监理规划、监理月报。
2.监理日志：时间、内容，抽查对比；与施工日志对照。
三、施工物资材料
1.施工物资材料报验申请表：报验项目、用途、部位清楚；附件内容明晰；对照查找附件；核查附件内容（与报验申请表所填一致）等。
2.质量证明文件及检查报告：产品合格证书、检测报告、复试报告、厂家资质（营业执照、税务登记、机构代码证）、产品认证（产品认证证书、生产许可证明、质量管理体系认证证书）、产品说明等；询问是否缺项、缺项原因。
3.见证取样记录：时间、地点、取样样品、批次等。
4.主材：根据施工单位汇报的主要施工材料，询问、核查主材内容。
5.商品砼：混凝土出厂合格证、混凝土配合比试验报告、拌合物交货检验试块留置记录、坍落度检验评定表、混凝土检验评定表（厂家）、混凝土抗压强度检验报告（厂家）、水泥物理性能试验报告、普通砂试验报告、石子试验报告、粉煤灰试验报告、矿粉试验报告、外加剂试验报告等。
四、施工记录
1.隐蔽工程检查验收记录：内容、批次、时间顺序、部位排序等。
2.工程定位测量、观测：定位测量、基槽验线、沉降观测、测量放线、地基验槽等记录。
3.混凝土记录：混凝土浇灌申请书、预拌混凝土运输单、混凝土幵盘鉴定、混凝土坍落度测试记录、混凝土预拌测温记录、混凝土拆模申请单、混凝土养护测温记录、大体积混凝土养护测温记录等。
4．其它。
五、施工试验及检测
1.基础检测：地基承载力、桩基检测报告，土工击实、回填土试验报告等。
2.混凝土试验报告：混凝土配合比申请书、通知单，混凝土强度（性能）试验汇总表，混凝土试块强度统计、评定记录，混凝土抗压强度、抗渗试验报告，混凝土放射性核素检测报告，混凝土碱总量计算书等。
3.钢筋、砂浆等试验报告。
4.房屋建筑与结构的其它如强度、性能、工艺评定、基层检测等。5.房屋水、电、暖通、空、梯、消防、弱电等检测记录。
六、施工质量验收
1.分部验收记录：分部名称、时间、内容、所附属的分项内容；询问所包含的分部工程。
2.分项验收记录：分项名称、时间、内容、所附属的检验批内容；询问分项工程工序、部位、排序。
3.检验批验收记录：检验批名称、时间、内容；询问工序、部位、排序。
七、施工验收
1.竣工验收报告：若缺项，可询问原因，提议补齐。
2.竣工验收核查资料：单位（子单位）工程质量竣工验收记录，单位（子单位）工程质量控制资料核査记录，单位（子单位）工程安全和功能检验资料核査及主要功能抽査记录，单位（子单位）工程观感质量检査记录等；若缺项，可询问原因，提议补齐。
3.质量整改通知：若缺项，可询问原因。
八、竣工图 1.询问图纸构成。
2.核查竣工图是否齐全，图纸编号、排序、排列是否连续、合理。
3.竣工图：图纸质量是否合格、图纸签章手续是否完备、盖图纸位置、压覆情况、竣工图更改情况。
4.竣工图更改内容：抽查与设计变更对比。
九、文件资料质量
1.文件纸张、字迹完好、清晰。
2.复印件：1:1比例复印，复印件盖公章和复制专用章，复印件清楚完整。3.不耐久纸张、字迹：1:1比例复印附在原件之后；不够规格的纸张可粘贴成统一够规格。
十、文件资料签章手续 签字签章手续完备。
十一、文件资料分类归类
1、郑州市工程质量监督报告
2、郑州市建设工程违法案件处理结果通知
3、案件登记审批表
4、郑州市工程质量监督登记表
5、施工图审查报告
6、设计变更资料
7、建设工程规划许可证
8、建设工程施工许可证
9、建设工程质量监督方案、工程参建单位质量责任一览表
11、工程参建单位质量行为核查表
12、工程参建单位质量保证体系核查表
13、郑州市建设工程建材检测实验备案表
14、工程隐蔽通知单
15、整改通知书（编号日期要填写）
16、整该通知书（子项目整改通知书是一份，而栋楼一个整改通知书，两个分项整改报告）
17、单位工程验收联系单（地基与基础、主体、竣工）
18、结构工程验收报告
19、验收人员组成情况表
20、竣工报告
21、工程质量评估报告
22、（勘察、设计）质量检查报告
23、工程参加方工作情况报告
24、工程竣工验收意见表
25、（建筑及结构）施工技术资料核查表
26、住宅工程质量分户验收意见汇总表
27、建筑节能专项验收报告
28、建筑工程消防验收意见书
29、各种文字资料
30、各种检测报告
31、房屋建筑工程质量保修书。
32、建筑节能审查备案
备注：另，合同、企业资质，法人资料人员资料、地质勘察报告，施工组织方案，旁站监理方案等不需要存入资料
问题：有的子项目工程土建资料单为一卷，安装资料子项目用一套不变存档
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