房屋改建协议书

房屋改建协议书（推荐10篇）

房屋改建协议书篇1

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致前提下，并根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规之规定，同意将区街村甲方房屋进行改建（面积详见土地证、房产证为准）为一幢三层半楼房，现达成如下协议：

1、合同签订后，甲方向乙方提供土地使用证及身份证复印件等相关证件，用于乙方办理房屋改建所需相关手续，由此发生的相关费用均由乙方承担。

2、甲方应在本协议签订时，一次性支付伍万元给乙方作为房屋建房保证金（此保证金房屋建成后不退给甲方）。

3、乙方负责该房屋的设计和工程建设投资。改建中、拆迁和施工所需的人力、物力和财力由乙方自行组织、规划、监督和管理，自负盈亏，风险自担。

4、甲方不得干涉乙方的正常施工。

5、甲方所拆除改建房屋全权由乙方负责建成三层半毛坯房，不装门窗。

6、甲方负责建房时房屋水、电及建筑材料堆放场地，不得占用公共通道。

7、甲方负责四邻纠纷不得有上访发生。

8、甲方负责将原房屋水、电协助报装。

9、甲方负责协助建成房屋，产权及土地办证，不得借故拖延办理。

10、新房建成后，乙方负责还建成两间长10.5米，宽7.0米的三层半房屋给甲方，一间长10.5米，宽3.9米的三层半还建房屋作为建房费用分给乙方，甲方不再支付任何建房款。

11、新建房屋的土地证、房产证分户以双方协商为准（过户费用以政府收费标准为准）

12甲乙双方必须遵守上述约定，不得违约，如有任何一方违约，违约方须向对方支付违约金贰拾万元人民币。

13、此协议一式五份，甲、乙双方各持两份，自双方签字之日起生效，未尽事项双方协商解决。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

房屋改建协议书篇2

关键词：房屋改建,悬挂结构,设计,施工模拟

1工程概况

本工程为某旅馆大楼, 原设计图纸为七层框混结构建筑, 建于80年代中, 因资金问题, 设计落后等原因, 只建了四层就竣工验收交付使用, 建筑平面图如图1所示。现业主要对该楼重新装修和改造。原设计有根柱在大厅中间和在操作台走道交接处, 有碍观感和交通且不能充分利用大厅空间。考虑到经济效益, 如果把整栋楼房拆除重建得不偿失, 应业主要求去掉大厅柱并再加二层。本工程的重点和难点就是如何去柱加层。诸如此类工程[1~3], 去掉底层柱后, 若用大梁承重, 大梁断面往往很大, 甚至行不通, 采用局部“悬挂”的办法, 却很能凑效, 其核心构件是“吊柱”。吊柱上端锚固于屋面大梁、下部层层吊起楼面梁。使用状态下吊柱受拉, 施工期间受压, 底层需做施工期临时支撑。数值模拟为施工过程提供了很好的技术保障, 对于结构设计是非常必要的[4]。

因受篇幅所限, 文中仅介绍吊柱及与它直接相关的构件设计, 至于去掉底层柱后, 相关构件的加固, 从略。

2吊柱设计

2.1吊筋计算

吊柱所在的框架如图2所示, 这是一个考虑吊柱与楼面梁协调变形的计算简图, 也是加层结构使用阶段的受力简图, 但因加固工程不确定因素较多和缺少工程实践经验, 为策于安全, 吊柱拉力计算采用如图3所示的吊杆结构, 即各楼层吊柱集荷面积上的荷载呈集中力P作用于吊杆上。

具体计算过程如下:

故各层吊筋面积AS为:

二层:AS2=P/fy=145.6×103/210=693.3mm2, 选用8Φ12, AS=904mm2;

三层:AS3=2×693.3=1387mm2, 选用8Φ16, AS=1608mm2;

四层:AS4=3×693.3=2080mm2, 选用8Φ20, AS=2513mm2;

五层:AS5=4×693.3=2773mm2, 选用10Φ20, AS=3142mm2;

六层:AS6=5×693.3=3467mm2, 选用10Φ22, AS=3801mm2。

为尽量减少吊杆的伸长量, 使原有楼面梁的内力不致因支座下沉量大 (吊杆伸长量) 而有较大的变化, 实际选用钢筋时比按图3计算简图算出的钢筋用量还要大16~30%。另外适当加大吊柱长边尺寸, 以减少楼面梁的净跨, 对梁受力也是有利的。吊柱截面在加层部份 (五、六层) 采用240×700mm (见图4) ;加固部份 (二、三、四层) 只在原300×300的柱两侧各加200×240的吊柱 (见图5) , 从而使楼面梁净跨减少200mm, 由于适当加大吊筋面积和减少楼面梁净跨, 所以楼面梁不作因支座下沉引起内力变化的强度校核。

2.2施工期强度校核

施工期间, 在加层完成但底层吊柱未切断前, 吊柱受压。需按轴心受压构件进行强度校核。位于二层楼面的吊柱受力最不利, 即承受上部四个楼层及屋面的重量, 其值为:

A=2×200×240+300×300=186000mm2 (按图5计算面积) 。

φ=0.92 (近似按3000/240=12.5查表) 。

砼C20, fc=9.6N/mm2 (注:旧砼也近似按C20考虑) ,

则φ (fcA+fy'As') ≈0.92× (9.6×186000+0) /1000=1642.8kN>N=700kN, 安全。

3施工期临时支撑计算

将要拆除的底层柱利用它作施工期临时支撑, 它承受上部五个楼面和屋面的重量, 其值为:

4屋面大梁设计

屋面大梁采用400×1600截面, 远大于柱子断面, 所以按简支梁计算, 即按图3近似计算,

集中力:G=5P+Q2=5×145.6+32=760k N,

5施工顺序及数值模拟

5.1施工顺序

施工应严格按下述顺序进行:

⑴将原二、三、四层B×9轴旧柱两侧的墙打出200mm宽的吊柱位, 同时将楼板打通8个穿筋孔, 见图6。

⑵托梁断柱:用3Φ180圆木支撑于梁下 (见图6) , 后沿梁柱分界面将柱子凿除150mm, 接着将4Φ12“U”形筋 (二层拉筋) 从穿筋孔穿上, 紧接着配模, 浇二层吊柱砼, 同时用高强度砂浆将梁底、梁侧的“U”型筋抹上20~25的保护层, 约10天后, 在断柱上端设对拔契, 抵紧梁底 (见图7) , 使它能有效地传递上部荷载, 此时可将“托梁断柱”时的托木拆除, 使门厅基本复原, 不影响营业。

⑶同上, 继续浇注三层以上各层的吊柱砼。

⑷待屋面大梁砼达设计强度后, 缓慢退出临时支撑的对拔契, 使屋面大梁缓慢加荷, 以减少突加动荷。接着将底层柱彻底的凿除。吊梁换柱加层完毕。

5.2施工过程数值模拟

根据上述施工顺序, 采用SAP2000建立该悬挂结构主要施工过程的有限元模型, 如图8所示。具体模拟结果详见表1和图9、图10。

从表1中的变形数据可以判断, 底层中柱切断前的各个施工工况, 梁柱节点处 (吊柱吊点位置) 的变形均非常小, 说明楼面梁可不作因支座下沉引起内力变化的强度校核简化考虑是合理的。此外, 由工况3可以看出, 在中柱切断前, 二层楼面的吊柱受力承受的轴力为689k N (简化计算结果为700k N) , 底层柱作为临时支撑承受857k N (简化计算结果为846k N) , 简化计算结果和有限元模拟结果十分接近, 说明设计方法是合理的。

图9和图10分别为切断中柱后各层吊柱节点处的变形值和框架的弯矩图。由图9可知, 切断中柱后, 框架梁的竖向变形最大值为6.81mm, 最大挠度值为1/1145, 完全满足现行规范[5]要求。由图10可知, 屋面大梁弯矩非常大, 其余梁柱弯矩均相对较小。数值模拟结果为1474k N·m, 简化计算结果为1649k N·m, 说明屋面大梁按简支梁计算是合理的, 且结果偏于保守。

实际工程进一步证明, 本工程设计方法及措施是安全可靠的, 无任何异常表现。

6结论及探讨

(1) 利用将要拆除的底层柱作施工期临时支撑, 施工工序中的“托梁断柱”放在加层之前。主要是担心加层后断柱凿除砼和钢筋对新浇砼有不利影响。若能在屋面大梁达到设计强度后断柱, 则就无须托梁, 这样, 对正常使用的影响就更小。

(2) 这种结构, 相当于高校教材《钢筋砼及砖石结构》中的悬挂结构。但本文只是局部的悬挂, 故可称“局部悬挂结构”。在新设计的工程中, 笔者也发现有多处采用, 都设底部临时支撑, 拆去临时支撑后吊杆下垂引起楼面梁内力变化问题, 只要有意地适当加大吊筋面积, 这种担心是没有必要的。本工程案例则证明了这一点。

(3) 有限元数值模拟可作为结构设计的有效分析手段和技术补充, 为工程的安全施工提供了良好的技术保障。本工程施工过程数值模拟结果与简化计算十分接近, 验证了本文简化计算的可行性和合理性, 且结果是偏于保守的。

参考文献

[1]尤盛志, 郭松.大跨度钢框架悬挂结构连廊安装施工技术.2012年全国钢结构设计与施工技术学术交流会论文集.2012, 237-240.

[2]杨云表, 朱元国, 黄剑源.高层悬挂结构体系存在的一些问题和在旧房加层中的应用.宁波大学学报, 1996, 9 (4) :51-58.

[3]方小军, 向雄伟.某高层建筑结构的改造设计.建筑结构, 2004, 34 (9) :21-22 (转27) .

[4]程媛, 张伟才, 李金果.某悬挂结构施工模拟分析.工程建设与设计, 2012, 168-169 (转173) .

房屋改建协议书篇3

关键词：新农村建设；旧村房屋；法制建设

各地的实践探索证明，旧村改造、合村并居在一定程度上促进了新农村建设的步伐，收到了不错的效果，但是有些地方的却出现了部分问题，引发了人们的关注。因此在这种情况下，对旧村改造问题进行分析研究，发现并解决其中存在的问题，对以后旧村改造和新农村建设及城乡一体化具有重要的意义。

一、目前新农村建设中集体土地房屋拆迁的法律依据及效力分析

农村建设中集体土地房屋拆迁，一方面关系到国家建设发展的大局，另一方面也关系到广大被拆迁农民的切身利益，是一个普遍而又敏感的社会问题，逐渐为人们所关注。但，涉及农村土地房屋拆迁方面的相关法律、法规较少。因而，目前农村房屋拆遷中存在较多乱象，问题严重甚至达到发生流血、死人的地步。近年来各地方政府相继出台了一些办法或者规定，如《青岛市征用集体土地房屋拆迁补偿暂行规定》、《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》等，实践中，各地方农村集体土地房屋拆迁工作，也是主要按照这些办法或者规定进行。但有些地方没有出台有关新农村建设中出现的集体土地房屋拆迁的管理办法，农村集体土地房屋拆迁面临法律空白，房屋拆迁处于无序状态。

二、新农村建设中最突出的问题就是集体土地房屋拆迁及由此延伸的补偿、安置等众多问题

（1）拆迁主体法律关系问题。拆迁法律关系的当事人是拆迁人和被拆迁人。据了解，先期的集体土地房屋拆迁法律关系中拆迁人有三种：一是政府、二是开发商、三是村委会。现在政府已退出拆迁主体，村委会成为拆迁主体之一。被拆迁人是指对被拆迁房屋拥有所有权的村民个人。在房屋拆迁过程中，也存在政府及有关部门的行政行为，如体现政府意志的房屋拆迁主管部门在房屋拆迁中代表政府进行履职，对房屋拆迁许可证进行审核、发放，对未取得房屋拆迁许可证擅自实施拆迁等违法行为进行查处等，这些行政行为实际上也是国家对经济和社会发展的宏观调控。

（2）农村集体土地房屋拆迁的安置和补偿问题。在拆迁活动中，拆迁人和被拆迁人之间是一种民事法律关系，双方就安置用房置换面积、置换地点、置换楼层、补偿金额、搬迁时间、过渡期限等事项订立拆迁安置补偿协议。订立拆迁人和被拆迁人都能接受的拆迁补偿安置协议是集体土地房屋拆迁的最关键一环，也是最难的一环。主要突出问题是：一是村民同意拆迁的问题。全体村民一致同意拆迁改造、没有反对意见是不可能达到的极致统一。同意拆迁与不同意拆迁在村集体内部很难调和。二是拆迁房屋的补偿价格问题。村民自认的心里价位与评估公司的评估价格差距很大，极难找到平衡点。三是拆迁房屋补偿价款的支付问题。作为拆迁主体的村委会并没充足的资金支付给村民拆迁补偿款。据了解政府先期筹资垫付或为村委会担保贷款成为支付村民拆迁补偿款的不二选择。政府追债或银行贷款到期将成为村委会头顶上的大石头，危险但无力避免。四是村民安置问题。自行安置或发放补贴二者都可行，但拆迁后的村民涌入城区，催生了河口区房屋租赁价格的急速上涨，影响了居民的正常生活。五是回迁问题即安居改造工程能否按期完成、村民能否按时回迁的问题。根据了解，建筑工程特别是安居工程能够按时完成交付的少之又少，少则推迟几个月多则一、二年。上述问题是集体土地房屋拆迁中不能回避且矛盾最突出的问题。

三、新农村建设过程中集体土地房屋拆迁所涉问题的解决方案

（1）建议出台《集体土地房屋拆迁管理办法》，使集体土地房屋拆迁工作有法可依、有章可循。

（2）政府认真研究农村现状及发展趋，用优质的行政资源为农村发展提供长远的目标及宏伟的蓝图。政府不再以拆迁主体的身份出现在集体土地房屋拆迁法律关系中，应以管理者、帮助者、服务者的身份出现。拆迁补偿安置协议的签订。签订协议是最为关键的一环应循序渐进，不可操之过急。首先要详细摸底调查，了解集体土地房屋拆迁即安居改造工程的民心民意，民意所向皆可为之。其次要做拆迁动员工作好，让每一个村民都能了解村委会实行安居改造工程意图，使每一个村民都能享受到好的生活环境。做好法律、法规、政策的宣传工作，让每一个村民都能在有法可依的情况下作出自己的决定即遵守法律、维护大局，签订协议。

（3）村民安置工作。要做好村民安置工作，让每一村民有所可居。村委会可根据各家庭的不同情况作统筹安排。自己有房或租房的要及时支付搬迁、安置费；自己无房或不能租到房子的村委要租房安置并及时支付搬迁费。对于村民临时生活问题，鼓励自行解决，对有特殊困难的家庭要给予适当照顾。

四、法律服务在新农村建设中的作用

（1）做好法律后勤保障工作。随着依法治国工作的深入开展，广大群众遇事找“法”，找依据的意识明显增强，但受其文化知识或自身利益的制约，往往在理解法律时存在断章取义的现象。当个人当前利益与其长远利益发生矛盾时，村民往往只注重当前利益而无视长远利益，因而不能理性对待新农村建设。

（2）整个新农村建设主要由政府主导各方参与，政府行为是决定新农村建设成败的关键。依法行政、依法决策、依法管理、依法指导是政府行为的基础。作为受过专业法律教育又有丰富社会经验的律师、公证员将是其好的帮手。

（3）在建设新农村进程中产生的问题往往是新问题，具有不可掌控性，解决问题所能依据的法律、法规很少且可操作性差，这使的问题的解决难上加难。律师、公证员不仅法律知识、解决纠纷的经验丰富且能够熟练驾驭法律、政策的外延，因而在解决矛盾纠纷方面从容不迫游刃有余。新农村建设正如火如荼的进行着，随之而来的大量问题成为新农村建设顺利进行的绊脚石。以民意和实事立法，以法律作为解决问题的出发点和落脚点，才能顺民心符民意，才能使党中央制订的新农村建设和城乡一体化的目标顺利实现。

参考文献：

[1]兰元富主编《房屋拆迁纠纷评判依据及案例解析》中国物价出版社 2003年8月第1版。

[2]孙长民新型城镇化建设过程中的律师实务中国律师 2013年8月

街道旧房改建协议书篇4

拆迁单位：航程建筑有限公司（以下简称甲方）

被拆迁人：（以下简称乙方）

为加快城乡街道的改造。决定对静边街道旧房实施拆迁改造建设。按照国务院《房屋拆迁管理规定》和《渠县城镇拆迁管理办法》的规定，经甲乙双方协商达成以下协议：

一、乙方被拆迁房屋，经甲乙双方现场勘查测量评估系结构、等级、计拆迁面积平方米。门市建筑面积房屋门市建筑面积平方米，住房建筑面积平方米，如拆迁和修建中发生土地方面的争执由乙方出面解决，邻居之间的协调由乙方负责。

二、乙方在签定协议后接到甲方拆迁书面通知书10日内，自行拆迁完毕，如将被拆迁房屋交由甲方拆除，拆除的一切材料归甲方所有。乙方在规定期限内拆迁完毕。

三、乙方自愿在原有位置门市和住房从一楼开始安置至安置全部拆迁户完为止，由乙方安置处理，在二楼以上的新建住房由甲方销售处理。安置中乙方旧门市和住房超出面积，甲方分别按照门市和住房的市场价补给乙方，甲方新建门市和住房超出面积，乙方分别按照门市和住房的市场价的90%补给甲方。

四、补新建差价

1、乙方原来旧房门市和住房面积补甲方新建门市和住房面积差价每平方米300元人民币。

2、甲方主体二楼完工乙方付差价款（一次付清）。

3、乙方在安置后，土地证和房产证由乙方自行办理(可由甲方代办)，费用由乙方负责。

五、房屋新建标准

1、在原有位置上修建六楼一底，所建楼房为实体现浇房，室内

墙壁砂浆抹平，楼梯间安装钢管扶手，阳台栏杆为不锈钢。

2、水、电、气安装到进户门，材料费和人工费甲方负责，户头费由乙方办理。

3、统一绿色卷闸门，前面铝合金窗和安装进户门。

六、此协议签定后，从开工之日起18个月全部竣工（不可抗拒和人为的自然因素除外），如不按期竣工，甲方每天赔偿乙方300元人民币。（如在拆迁和修建中发生土地方面的争执，由乙方出面解决。邻居之间协调由乙方负责）。

七、本协议属多户旧房改建协议，若遇其中一户不拆除，所签定合同无效，乙方不得追究甲方任何责任，不得赔偿任何损失。

八、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签定之日起生效，若一方违约，赔偿对方全部损失，并承担违约责任。

九、门市高度为4米。

十、未尽事宜双方共同协商解决。

甲方代表：乙方代表：

甲方委托代理人：乙方委托代理人：

住房改建协议篇5

参加人：刘士德、刘志旺、孙建峰

事宜：共同改建住房以及上水、下水、道路等

因在此前三方已共同协作，进行了地基处理、倒土、修石塄等项工作，本次建房经三方共同协商达成协议如下：

一、地基总长35.8米，地基分配：刘士德9.4米，建房两间；刘士旺11.2米，建房3间；孙建峰15.2米，建房4间，共计建房9间，统一尺寸，掏空宽3.5米，深9米。

二、主体工程：大包干招工队共同协商，工队确定后写协议三方签字生效。附属工程围墙一次性到位。

三、四至范围：1—2层，面向东南，外边留3米路后（上下水过中间），谁前面归谁所有。3—4层面向北偏西，建筑外4米院（包括围墙在内），路3米，上下水走路中间。

四、上水：各家负责各家的挖沟、填土共同负责。

五、下水：共同负责实施，经济核算，公共部分三家负责，谁的下水经过处，谁参与一份支出，不参与的不负责。

六、道路：1—2层，向前的路保证三米，经济支出：共同部分共同负担，谁的地界前谁参与一份负担。3—4层的路：向下的路，东西修石塄，中间安装上、下水，三家共同负担，从 1

第一家到最后一家谁使用谁负担1份经济。

七、时间确定：2012年开春，首先处理道路上下水同时进行，主体工程、动工准备工作，三方必须积极参与。每做完一项，结算一次。公开、公平，如一方不参与、不协调，造成工程不能顺利进行，造成其它两家的经济损失，造成的一方要向其余两方赔偿所造成的损失。

八、协议未提及内容，三方共同协商解决，三方及见证人签字生效。

此协议一式四份，当事人、见证人各一份。

当事人：

见证人：

危桥改建项目建议书篇6

一、项目概况

1、项目名称：多伦县大河口乡大河口村危桥改建新农村建设项目

2、建设地点：多伦县大河口乡大河口村

3、建设内容与规模：在位于大河口村吐鲁根河危桥改建一座21.5米桥梁

4、总投资及资金来源：项目总投资781，811元，争取上级支持资金来解决。

二、编制依据

1、多伦县城乡发展规划；

2、多伦县农业产业发展规划；

3、多伦县水利基础设施建设规划；

4、多伦县农村扶贫开发规划；

5、多伦县村镇建设规划；

6、多伦县村镇基础设施建设规划；

7、多伦县农业和农村经济发展项目建设规划；

8、大河口乡大河口村资料第二章项目建设背景及必要性

一、项目概况

1、地埋位置

多伦县大河口乡大河口村位于多伦县城东北浑善达克沙地南缘吐鲁根河南岸，滦河源头北端山清水秀，土质优良，是种植胡萝卜和各种蔬菜的理想地域，近几年仅一组种植面积就达两千多亩以上，距多伦县政府所在地30公里，是是多伦县大河口乡的一个典型的农业村。水浇地地面积3000多亩，辖5个村民小组，总人口1331人。其中，常住村人口1300人，是大河口乡滦河支流灌区经济、文化服务中心。

2、多伦县大河口村社会经济发展状况

多伦县大河口村交通较为便利，乡村公路横贯村组，通讯发达、水资源丰富，是多伦县大河口乡小村镇发展框架的重要部分，被多伦县列为多伦县首批提水浇灌农田建设试点示范村之一。

多伦县大河口村主导产业为农牧业。农业以盛产胡萝卜为主畜牧业以育肥西门达尔肉牛为主而独具优势的产业发展村组。由于种植条件优越，可耕水浇地地3000多亩，年产胡萝卜等蔬菜1500万公斤，年产育肥草料690万公斤，而且该地域气候适宜、土壤肥沃，水资源丰富，无任何污染，在此得天独厚的种养殖条件下，为实现为养而种，为加工而种的种植业结构调整，为加快村域农牧业产业化发展进程提供了保障，但3000亩水浇地中有2000多亩在距村吐鲁根河对岸，吐鲁根桥位于多伦县大河口乡大河口村北边，建于大清康熙年代，大清皇帝康熙剿灭葛尔丹扫北建造的木桥，该桥是多伦县大河口乡大河口村5个自然村1300多名群众出行唯一的交通要道。因桥龄长等原因，桥体出现严重损坏，已称危桥，存在极大的交通安全隐患。多伦县大河口乡大河口村对吐鲁根桥落实交通封闭管制措施。

正所谓“路通财通”。吐鲁根危桥封闭后，给当地1300多名群众的日常生活、生产都带来了严重影响。特别是3000多亩胡萝卜基地农田的耕作受到严重制约，如农业机械的进出、农药化肥的运送等带来极大的不便；二是增加了胡萝卜的运输、销售成本。据统计，受影响的胡萝卜有2700多亩附近的育肥牛基地也受到严重影响；三是影响村民日常生活、生产活动。如学生的上学、群众看病、婚丧嫁娶都受到影响，给村民带来严重的经济损失。

由于该桥建造的时间年久，且结构上损坏严重，经有关部门检测已确认无法维修，必须重新修建该桥。经有关资质部门的初步估算，吐鲁根河桥的重建工程总造价约为78万多元。

3、大河口村社会经济发展状况

大河口村五个组位于位于吐鲁根河南岸，总户数335户，总人口1331人。在村经济发展的带动下，社会经济发展相比发展较快，农民人均纯收入达4800元。

4、项目建设背景

为了更好的落实国家有关增加农民收入的精神，贯彻党的十六届五中全会精神，按照科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁“的目标要求，加强农村基层组织建设，着力发展农村经济和增加农民收入，着力推进小康村建设，实现农业生产水平明显提高，农村基础设施明显加强，农民生活质量明显改善农村各项社会事业全面发展。

二、项目建设的必要性

1、党的十六届五中全会精神，明确指出在“十一五”期间，加大社会主义新农村的建设，加快新农村建设是农村对外开放的窗口，它对合理布局生产力，优化农村产业结构，建立社会主义市场经济体系，促进农村经济发展将产生深远的影响。

2、加快社会主义新农村建设，有利于提高土地资源的集约利用率和农村经济结构的战略性调整，有利于农民生活的改善和农村的可持续发展。近几年，随着多伦县经济和城镇建设快速发展，农村城市化进程不断加快，新农村建设工作摆到了重要的议程。吐鲁根河桥梁改建项目的建设既是加快农村城市化进程，推进城乡一体化发展的一项重要举措，也是大河口村率先实现现代化，建设小康社会的客观要求。

3、多伦县大河口乡大河口村位于多伦县城东北端，滦河岸边，乡村公路横贯全村。随着农村改革不断深化，农民收入稳定提高，农民的思想观念和生活方式发生了重大改变。但是，与实现全面小康的目标相比，农村各项事业的发展仍然存在较大差距多伦县大河口村进行新农村危桥改建项目建设，抓住危桥改建规划龙头、卫生洁化、家庭美化、环境优化，以及旧村改造、村庄整理和环境整洁、村民自治。最根本的一条是吐鲁根河危桥改建项目真正使农民的收入增加、农民的生活质量得到根本改善和提高，打造名副其实的“大河口水乡村”。

4、新农村建设不仅要从根本上改善和提高农民生活质量而且将间接地提高农民素质。危桥改建项目的建设一方面有利的利用了土地资源，利用水浇地，发展胡萝卜蔬菜产业，有利于加快农村城镇一体化进程。另一方面，随着经济的不断发展，农民将从蓄产中分离出来，向胡萝卜及深加工产业转移，加快各村产业结构调整的步伐，切实增加农民的收入。综上所述，本项目的建设是必要的。第三章项目位置和建设条件

一、项目位置及自然环境概况

1、项目位置

吐鲁根河危桥改建项目位于多伦县大河口乡大河口村所在地吐鲁根河上。

2、自然环境概况

吐鲁根河危桥改建项目区位于大河口乡大河口村所在地吐鲁根河上，浑善达克沙地南缘腹地，具有显著的大陆气候，冬季寒冷而漫长，夏季炎热而短促，降雨量少而集中，蒸发强烈。该地区地质构建形成了纪晚期的断陷盆地，由于构造上的长期深陷，构成了地下水的聚集带。水资源能够用于农业灌溉和人畜饮用。

二、项目建设条件和建设内容

1、项目范围

现状大河口村共有居民335户，规划新农村建设项目危桥改建项目用地总占地面积1200平方米，占用吐鲁根河两岸地域。

2、配套条件

危桥改建项目目前在项目用地周边的规划道路有饮用水、电力、移动信号等。第四章项目建设规模和方案

一、规划条件及建筑规模

根据多伦县大河口乡大河口村规划的准则，项目建设用地规划为临时用地。项目规划建设桥长21.5米

二、规划建设方案

按照多伦县地方公路管理段（2009-11-9）黄旗营房2-8桥工程《施工设计图》。第五章项目实施进度安排

该项目建设期为1年，其中前期准备工作3个月，实施施工9个月。项目分四个阶段进行：项目前期设计和招标，四通一平与土建施工、建筑装修、竣工验收。第六章投资估算与资金筹措

一、投资估算

1、投资估算编制依据

（1）《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）（2）项目土建工程费用参照多伦县类似工程项目的工程费用，设计要求有相关系统功能要求进行估算；

（3）其他建设费用参照《多伦县建设工程费用》中规定的技术经济指标计算。

2、投资估算编制范围

危桥改建项目投资主要包括建筑安装工程及设备费，与本项目直接相关的工程建设其他费和预备费。

3、投资估算编制说明

（1）新农村工程危桥改建项目及设备费主要由临时水电路及场地平整费，土建结构工程费组成。参照近年来多伦县类似工程竣工概算资料，并根据建设时间、规模、标准等方面的差异，作出合理调整后，分项分类，按单方造价指标进行估算。

（2）工程建设其他费由勘测费、设计费，可研报告编制费，指标管理费、工程质量监督管理费、工程保险费等12项组成。

（3）预备费估算只考虑基本预备费不计涨价预备费。基本预备费按工程投资额的5%计收。

4、投资概算结果（后附投资概算表）

二、资金筹措

项目总投资781，811元，其中，国家投资781，811元，第七章社会效益分析

一、经济效益

危桥改建项目工程的建成，为多伦县大河口乡大河口村广大村民提供便利的情况下，也会产生不少经济效益。经分析计算，减去投入成本，可增加收入1500--2000元，户均3人计算，实现人均增加收入500——700元。结合胡萝卜产业基地、经济合作组织的带动为农牧民提供了农村市场和减少流通环节的差价，均可为农户增加收入。最终体现了新农村建设为广大居民增加收入途径的目标。

二、社会效益

新农村工程吐鲁根河危桥改建项目根据村民意愿和村民的实际条件实现了新建设新农村的目标和要求，通过该工程建设，既改变了村容、村貌又在保障农民利益的前提下，使其改善交通条件又集约了水浇土地。

新农村工程危桥改建项目的建设拉开了“十一五”规划纲要的序幕，新农村工程的建设将全面带动农民生产方式的转变，并使农村逐渐转变为现代农业产业工人，或者向工业、服务业转移。

三、生态效益

新农村工程危桥改建项目建设完成后，首先胡萝卜等蔬菜得到合理销售。解决环境污染问题。其次，新农村各项设施完成后，将实现绿地面积增加，促进生态系统的改善，形成一个较完整的农业生态循环系统。第八章结论

危桥改建项目建设是多伦县“十一五”规划任务的重要内容，是实施多伦县区域规划的需要；是实施打造“京北第一镇”整体形象的需要；是全面提升农民素质的需要。新农村建设项目危桥改建的实施将实现农业生产水平的明显提高，农村基础设施明显加强，农民生活质量明显改善农村各项社会事业全面发展。因此项目建设是非常必要的。

多伦县大河口乡大河口村危桥改建新农村建设

项目建议书

项目申报单位：多伦县大河口乡大河口村项目监管单位：多伦县地方公路段项目主管单位：多伦县交通局

房屋协议书篇7

甲方：******建筑集团有限公司

乙方：

甲乙双方本着平等、公平、合力的原则，就乙方房屋受损后维修事宜达成如下协议：

1、乙方居住于**********，隶属于********社区。甲方在*****新建**层高楼施工，施工地点紧邻乙方房屋。因甲方施工期间打桩的震动和其他项目施工致使乙方房屋出现了明显裂缝等损坏情况。且受损比较严重。

2、就此问题，乙方请甲方负责人、居委会管理人员到现场对房屋损毁情况进行了拍照、取证。乙方要求甲方联同社区领导及相关房管所负责人一起对受损房屋进行评估，如果评定此房为危房，不能居住，甲方要承担全部责任。

3、因乙方房屋严重受损，紧靠外部修缮是不能达到一个安全居住的住房条件的，乙方要求在受损房屋原址，参照原房屋式样及面积重新建筑一套住房。新建房屋的装修与原房屋装修基本一致，并保持有一暗楼。

4、甲方重做期间，负责安排与现房条件相当的房屋给乙方临时过渡，并承担相关的搬家费用。

5、在乙方房屋重新修建期间，无论甲方现场主要负责人是否有变化，都保证（在一定的工期之内）把乙方房屋修建完毕，并使该房能经受住**层高楼整个建筑期间的影响，（否则予以双倍赔偿。）

6、本协议书一式两份，双方各执一份，签字后即日生效。协议有效期至（什么时候）止。

甲方：武汉市**建筑集团有限公司乙方：

（盖章）（盖章）

签字：签字：

房屋协议书篇8

换房人乙(以下简称乙方)：

签订地点：

签订时间：年月日信法网房屋租赁合同范本专为您提供全面的房屋交换合同样本，房屋租赁合同怎么写，房屋租赁纠纷，房屋租赁协议等关于房屋租赁合同的法律知识

根据房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等自愿的基础上，就房屋交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

第一条甲方同意将甲方所有的座落在的房屋与乙方所有的座落在的房屋互相交换。

甲方的房屋建筑面积平方米，地下室面积平方米，暂未办理房产证。

乙方的房屋建筑面积平方米，地下室面积平方米，暂未办理房产证。

甲、乙双方交换房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任;双方对上述房屋已经充分了解，同意交换上述房屋。

第二条双方商定无偿换房，不收取差价费及其他任何费用，各自承担换房后的契税等法定费用。

第三条房屋交付：房屋权属交易登记手续,由甲、乙双方共同配合办理。甲、乙双方约定于年月日前办理房屋过户手续。

第四条甲、乙双方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲、乙双方负责清理，并承担民事责任。因此给对方造成经济损失的需负责赔偿; 若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。

第五条本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权。

本协议经甲方、乙方签字后生效。协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份。

甲方：身份证：

配偶：身份证：

共有人：身份证：

联系电话：

乙方：身份证：

配偶：身份证：

共有人：身份证：

房屋转让协议书篇9

甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：经甲、乙双方共同协商，确定此房屋无任何异议后，达成如下协议：

一、房屋座落于区街号；户型；楼层；朝向；面积平；产权性质：；室内设施；转让金额：即小写：。乙方先支付甲方定金，即小写：。

二、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如房费、电话费、煤气费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。出卖的房屋不能存在产权纠纷(如:设定担保抵押、中介干预等)，保证该房屋不受他人合法追究。如有上述问题,由甲方承担全部责任。如有违约，违约方将承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。煤气：，水：，电字：。

三、在办理房票更名时，甲、乙双方有义务提供相关有效证件、由负责办理房证手续，更名费用由来全部承担。

四、自《房屋转让协议书》签订之日起，甲乙双方须互相恪守，如日后有一方反悔或家人出现其它问题出现干涉，甲、乙双方愿负法律责任，并双倍赔偿对方所造成的全部经济损失。

五、甲、乙双方未尽事宜：

六、此协议一式份，即日生效。

甲方（签章）：联系方式：

乙方（签章）：联系方式：

房屋维修协议书篇10

乙方：（承租人）

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分

房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系_________（本人/共有）拥有完全所有权和使用权。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）

第2条房屋法律概况房屋所有权证书登记人：_________

身份证号码：_________

房屋所有权证书编号：_________ 土地使用权证书编号：_________

房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_________ 房屋的使用面积：_________

房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：_________ 第3条出租房屋概况

（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第二部分

租赁期限第4条房屋租赁期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情况应顺延：

1．发生不可抗力事由的； 2．甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3．非乙方原因致使房屋无法居住的； 4．经双方协商一致并书面更改的。第三部分

租金条款第5条租金每月_________币_________元（大写：_________整）。

第6条租金按_________（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起_________日内，乙方应支付给甲方_________元（_________币）的租金；以后应在每_________（月/季/半年/年）最后一个月的_________日前付清下一_________（月/季/半年/年）的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）

第7条租金支付地点：_________。

第8条租金支付方式：_________（现金、支票、汇票、转帐等）。

第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。第四部分

保证金和其他相关费用

第10条为保证乙方按照合同履行义务，甲、乙双方约定甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即（_________币）_________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。

第11条当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取。乙方应补足保证金。如果乙方经甲方通知后_________日内未补足的话，则甲方可以单方解约，并追究乙方相应的违约责任。

第12条租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。第13条房屋在租赁期间产生的税收由_________方承担，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

第14条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由_________方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等每月每平方米共计_________币_________元由_________承担。第15条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。第五部分

免租装修

第16条 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日为免租装修期，在此期间由_________方负责对房屋进行装修，装修费用由_________方承担，甲方在此间期间免收乙方的租金。

第17条装修期间的水费、电费、电话费、物业管理费等费用由_________方负担。第六部分

房屋变更与设立他项权利

第18条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前_________个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

第19条租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。因转租带来的额外收益归_________方所有。

第20条租

赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

第21条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前_________个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在_________日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。

甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。

第22条甲方设立其它他项权利，_________（可以/不可以）不征得乙方同意，但应提前_________个月书面告知乙方。第七部分

房屋修缮第23条租赁期间，_________方应负责房屋的正常维修，或委托_________方代行维修，维修费由_________方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_________（月/年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

第24条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起_________天内予以修缮，超过_________天，乙方有权自行修缮。

对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。

第25条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。

第26条租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的维修由_________方负责，维修费用由_________方负担。第27条因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

第28条租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第29条乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。第八部分

保险责任第30条在租赁期限内，_________方负责购买租赁房屋的保险，_________方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若_________各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由_________方承担。第九部分

甲方权利与义务第31条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

第32条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金_________币_________元，累计不超过_________个月的租金。

第33条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前_________个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算。

第34条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

第35条乙方经甲方许可在租用房屋内进行装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内搬出房屋，则甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。

折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第十部分

乙方权利与义务

第36条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。

第37条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前_________个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算。

第38条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。

第39条乙方在房屋内的装修及安

装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起_________天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过_________天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。

第40条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起_________天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后_________日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

第41条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

第42条租赁期满，乙方需续租，应提前_________天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起_________天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起_________天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长_________年，自_________天期满次日起计。

第43条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第十一部分不可抗力和例外

第44条

不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。

第45条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后_________日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

第46条不可抗力影响如持续_________个月以上，任一方均有权单方面终止合同。

第47条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。

第48条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起_________天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。第十二部分

通知

第49条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以_________文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：

1．专人递交的通知在专人交到之日视为送达；

2．以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。第十三部分

争议解决

第50条本合同归_________国法律、法规管辖。

第51条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_________种方式解决：

1．提交_________仲裁委员会仲裁；

2．依法向房屋所在地法院人民法院起诉第十四部分

合同生效

第52条本协议自_________日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。

第53条 _________方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果_________方在本协议双方签字之日起_________天内，仍然没有办理上述手续，则_________方有权解除本合同。

第54条由代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，该代理人应向对方出示授权委托书并应和对方应在授权委托书的授权范围内确定本合同具体条款，代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经委托方书面追认的，对委托方不发生法律效力。第十五部分

违约责任

第55条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。

第56条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在_________日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在_________日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。第十六部分

索赔

第57条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等）。

第58条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起_________天内一次性支付给乙方补偿金_________币_________元（大写：_________）作为对乙方的间接损失补偿。第59条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起_________天内一次性支付给甲方补偿金_________币_________元（大写：_________）作为对甲方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用甲方不予以补偿。

第60条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的_________%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过_________个月的租金。乙方如拖欠租金达_________天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。

第61条甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金_________币_________元，但违约金累计不超过_________个月的租金。甲方逾期交付房屋超过_________天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。

第62条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。第十七部分

保证

第63条由_________作为乙方的保证人，保证乙方按照此合同履行义务。此保证为_________（一般保证/连带保证）。保证人的权利义务见附件。第十八部分

其他第64条本协议一式_________份，甲、乙双方各存_________份，税务部门_________份，房屋租赁管理部门_________份，均具有同等法律效力。

第65条双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

第66条因所租赁房屋本身及其附属物质量量问题造成第三人损害的由甲方承担责任，乙方不承担责任，但乙方对第三人之损害有过错的除外。

第67条本合同自双方签字后第_________日生效。双方约定，自合同生效之日起_________日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。

第68条本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

第69条本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。第70条本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。