农业观光园活动方案（共8篇）
初涉方案
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投资单位：北京远立洋商贸有限公司 建设单位： 酒泉市远立洋畜牧有限公司 主管单位:临泽县鸭暖乡人民政府 协作单位：临泽县鸭暖乡古寨村委会
业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为2000亩。
（三）、建设期限： 建设期为2-3年
四、建设内容：
1、第一期计划重点建设基础设施：
(1)、按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；
(2)、兴建小型现代化的养殖中心：
(3)、修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；
(4)、修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；
(5)、建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；
(6)、修建容纳50-100人中小型会议中心；
(7)、将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。
2、第二期工程计划：
(1)、兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区：水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。
(2)、运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。
3、建立绿色产品生产基地。
业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业科技示范园的建设，引导和推动临泽县农业结构调整。
七、项目建设总体方案
l、2012年计划重点建设基础设施：
(1)、按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区：
(2)、兴建小型现代化养殖中心：
(3)、修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；
(4)、修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；
(5)、建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；
(6)、修建小型会议中心：
(7)、将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖区中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。2、2013年计划：
(1)、兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲区规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。
(2)、运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。
3、建立绿色产品生产基地。
进行湿地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效
2、田园风光区：以老石扳铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。其他包括在园区内放养了鸭、鹅、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶楼、木楼会议室、茅草亭、长廊、栈道、木制长桥、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、休憩。
3、农作物迷宫区：园区建有农作物迷宫，四季种植不同的农作物，利用其高度形成植物迷宫，或向日葵、或玉米、或小麦，或菊花，每年每季景观小同。其中以旧石扳铺设了纵横交错的道路系统，并在各个结点布置了休闲的桌椅和老井供游客使用。
4、垂钓区：农业园建有一个专业垂钓池与六个特种鱼垂钓塘，这些垂钓池环境优美，设施齐备，专业垂钓池养殖有多种常规鱼，特种鱼垂钓塘每个塘养殖一种稀特鱼，如美国苘鱼、鲻鱼、南美白对虾等。
5、嘻水区：为满足儿童喜欢玩水的需要，农业园建有嘻水河，嘻水河水深在0.3～05米之间，河底密铺鹅卵石，河边种植荷花，是儿童夏天嘻水、抓鱼的好地方。
6、水果采摘区：生态种养殖系统农业园种植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、枣、杏、石榴、西瓜、甜瓜等种类果树的优良品种，基本上四季有花、全年有果。所有果园严格按照甘肃省无公害农产品（水果部分）生产：标准进行管理，采用大量施用有机肥、果园种草覆草、果实套袋、果园养鸡等生态措施来管理果园，尤其是果园养鸡，通过果园种草养鸡--鸡吃果园害虫--鸡粪还田增强果矧园土壤肥力。果尉水土得到良好保持，同时减少劳动用工，减少农药（除草剂和杀虫荆）用量，提高了果品质量，还为农业园餐厅提供了大量优质放养本鸡和
心小木马等多项游乐设施，安装了滑梯、漫步机、摇篮、秋千、组合训练器、单（双）杠等20余种娱乐健身器材，还有摸鱼池、吊床、露营帐篷等，伴着悠扬的童乐，骑着心爱的小木马，为小朋友们提供了尽情玩要的场所。
14、素质教育区：该区主要设置自然作坊、二十四节气广场等，通过这些内容来达到自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、纺织坊、草叶工艺作坊等，在这坐人们穿上自己染色的衣服，制作自已喜欢的泥人玩偶，学习纺织技术，观看昆草制作过程等一些民间工艺，体现了参与性。二十四节气广场，让游人对民间的各个节气的传说、俗语，以及各个节气对农业生产的关系有所了解，地方历史文化的注入体现了亲和地方特色的设计理念。
15、附属建设：
1)、沼气池满足生态园照明、动力等需要。2)、滴灌系统。
3)、小型现代化养殖园，用于现代化养殖技术的展示和推广。将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。
4)、停车场。5)、服务接待区。
八、项目技术方案
1、技术方案原则
模式。重点引进立体农业种植技术发展“经济林果——蔬菜——家禽”生态模式：引进推广花卉、水果高效种植技术，发展“经济林果——花卉——养殖业”；引进、推广生态养殖技术，发展“养殖业——经济林果”生态模式。一个以上专业生产项目的生态庭院，使其家居环境更加优美、经济更加富裕。
5、绿化工程技术设计要求（l）、林道设计：
①、主道：面宽4M，路面平整，呈龟背形，两边开沟，沟宽50CM，深30CM，沟外两边植树，株距3.5M。
②、副道：面宽3M，蹄而呈龟背形，两边开沟，沟的宽、深度与主道相同，沟两边植树，株距3M。
③、游步道：面宽lM，两边丌沟，沟宽30CM，深20 CM。沟外两植长绿灌木或四季花卉。
（2）、环园公路：面宽4M，两边开沟，沟面宽80cm，沟底35cm，深30cm，沟外两边选择耐水湿较强的树种，株距3.5 M。
（3）、园址周围绿篱：挖壕深1M，宽1M，将土堆放内侧筑埂，埂高不少于90cm，面宽不少于80cm，上层栽植三行具刺树种。如枳壳，株行距20×25cm，采用三角形密植。
（4）、生态园植树技术要求：
本研究从全国生态农业发展的整体出发，依据模式所应用的生态学原理、核心技术内涵和模式的普遍性等，同时参照前人研究成果，将我国生态农业模式归纳为以下几种主要模式: 生态位立体开发利用模式 该模式利用生态系统中不同海拔地带、不同空间环境组分的差异和不同生物种群适应性的特点，在空间立体结构上进行合理布局，发挥生态系统整合效应。立体种植、立体养殖或立体种养是在半人工或人工环境下模拟自然生态系统原理进行生产的方式。
它巧妙地组成农业生态系统的时空结构，建立立体种植和养殖业的格局，组成各种生物
间共生互利的关系，合理利用空间资源，并采用物质和能量多层次转化手段.促使物质循环再生和能量的充分利用，同时进行生物综合防治，少用农药，避免重金属污染物或有害物质进入生态系统。
“桑基鱼塘”模式是我国劳动人民认识和改造自然的代表性杰作。它集种植、养殖于一体，将生态环境整治与利用、生态位拓展、废弃物循环利用等生态学与传统农艺学技术结合在一起，既达到了改造和利用自然的目的，又取得了生产与生态双丰收，值得在今后模式创新中借鉴。
四川省的“山顶松柏戴帽，山间果竹缠腰，山下水稻鱼跃，田埂种桑放哨”，广东省的“山顶种树种草，山腰种茶种药，山下养鱼放牧”等模式，都是很好的山坡地综合利用生态农业模式。
中国传统的青鱼、草鱼、鲍鱼和蟾鱼混合放养模式，则是利用不同鱼生活在不同水层的习性进行分层放养的水体立体利用模式。农田中高矮作物、耐阴与喜阳作物的间套复种，以及在高秆作物下养殖鹅鸭、培植食用菌等，就是充分利用立体空间，合理搭配，使不同组分各得其所、地尽其利的生态农业模式。
农林(草)复合系统也可以看作是这类模式的一个例子，果粮间作、林草间作、枣粮间作、桐粮间作等都是根据系统中不同生态位的多样化和互补互利的原理建立的立体开发利用模式。农业生态环境综合治理模式 我国不少地区，生态环境问题己经成为农业可持续发展的制约因素，如黄土高原和华南的水土流失问题，黄淮海平原及西北灌溉农区的盐碱化问题，西北的干旱与沙漠化问题等。
在这些地区，发展生态农业必须首先从生态环境综合治理开始。在生态环境建设实践当中，逐渐形成了适合不同区域的生态环境建设模式，如小流域综合治理模式、环保净化型模式、生态恢复与治理工程模式等。黄土高原劳动人民在长期的与大自然的抗争中，总结出了一系列防治水土流失的宝贵经验，他们利用梯田、沿沟筑坝蓄水、等高种植、鱼鳞坑、集雨窖、作物覆盖等技术，较好地控制了水土流失，对天然降水进行了很好的利用，在非常严酷的条件下，获得了生存和发展，不少地区还取得了生产、生态和经济社会全面发展的“双赢”结果。
广东省五华县在治理花岗岩红壤低丘的严重水土流失时，在坡面开水平梯田、开竹节沟拦截表面径流，在山坳建拦沙坝截留流失的水土，植被则采用乔灌草结合，模拟自然顶级群落，取得了良好的农业生态系统保育的效果。
产业化现状与问题 20余年来，我国农业产业化从无到有，由小到大，己经得到长足的发展。初步形成了以市场为导向，以农户为基础，以龙头企业为依托，以经济效益为中心，以一体化服务为手段，实行种养加、产供销、农工商一体化经营，将农业再生产过程的产前、产中和产后联结为一个完整的产业体系，初步实现了区域化布局，专业化生产，一体化经营，社会化服务和企业化管理。中国生态农业产业化与常规农业产业化有着直接的联系。
常规农业产业化是生态农业产业化的基础，但生态农业产业化与通常所讲的农业产业化又有很大不同。我国生态农业产业化的发展虽然一定程度地晚于常规农业产业化，但在从中借鉴到许多宝贵经营之道的同时，更加注重生态效益社会效益和经济效益的结合，更加凸显农产品生产中的环境安全与产品安全。我国近年的绿色食品生产获得了快速发展，世纪末有机食品商场也如火如茶，国家以及国内出台了A级和AA级绿色食品生产标准，逐渐对产地环境、生产过程和产品质量进行了标准化、规范化。
与此同时，生态农业模式也不断向着提高产业化水平的方向发展，在我国主要农业区域己经取得了一批成功模式，如江浙等东南沿海地区的“专业市场+基地+农户”、“公司+基地+农户”、“农业专业协会、合作组织+ 农户”和“农工商一体化”等，西北地区的草地生态农牧业产业化模式，西南山地的山区生态农业产业化模式，东北、华北平原的平原生态农业产业化模式等，这些模式产生了良好的生态、经济与社会效果，极大地推进了我国生态农业产业化进步。然而，就全国整体发展水平看，中国生态农业产业化整体上仍然处于初级发展阶段。
目前，中国生态农业产业化发展中的制约因素很多，主要体现在以下几个方面:第一，生态农业产业化理论基础尚不完善。前面的章节己经讨论了生态农业相关理论问题，表明生态农业是一个非常复杂的系统工程，受多种自然与社会科学的共同支撑，单一学科研究己经远远不能满足生态农业发展的需求，特别是在多种要素之间的祸合规律、生态农业结构优化、生态农业标准化、生态农业评价等领域，相关研究还相当薄弱。
农业环境污染问题严重制约了生态农业产业化的快速而健康的发展，由于农业污染不仅导致农产品产地和农产品污染，同时导致江河湖泊的富营养化等大范围环境问题，对农业自身及整个国民经济的发展产生了极不利的影响。生态农业科技支撑还较为薄弱，还未形成体系，特别是产业化工程化配套体系远未形成，这极大地制约着产业化的进程。
德州龙悦农业观光园有限公司--付桂海
付桂海，男，46岁，汉族，高中学历，籍贯山东省乐陵市，德州龙悦农业观光园有限公司总经理。园区解决就业岗位68个，合作社评为德州市“优质观光果园”称号，乐陵市2015、2016、2017连续三年合作社发展先进单位。法人付桂海2014、2015、2016、2017连续四年被乐陵市评为地方经济发展先进个人。2016年8月18日获得国家旅游局“能人能户”荣誉称号；2017年荣获乐陵市劳动模范。
与农业结缘，助力现代农业
六月的枣乡，艳阳高照，在万亩枣林之中有一处生态生态观光园，只见满目瓜果，一派生机盎然。生态园位于乐陵市云红街道东部，他的主人就是远近闻名的新型农民付桂海。46岁的付桂海，作为土生土长的一个农民。与其他农村青年一样，付桂海高中一毕业，就外出打工。凭着一股闯劲与豪情，走南闯北，开始了他的漂泊。他从餐饮做起，逐渐获得了自己的第一桶金。走南闯北的他，敏锐的感受到生态观光农业的巨大潜力。2011年成立乐陵市龙悦生态观光园餐饮有限公司，开始了他的“现代农业梦”。
观光园一期占地300亩，其中农业种植260亩，集餐饮、住宿、游览于一体，这个季节，温室大棚里一串串品种各异的葡萄密密匝匝的垂挂枝干，虽是青涩未熟的姿态，仍是生出让人垂涎欲滴的诱惑感。优质葡萄20多个品种50余亩，葡萄走廊20个。园内还有乐陵市第一家樱桃园、梨园、杏园、无花果大棚、草莓大棚等，2012年成立乐陵市龙腾果木种植专业合作社，一家以餐饮起步逐渐发展至旅游领域的单位，可以说“吃住行游购娱”六大旅游要素全具备。呆在园内玩上两天都不带腻烦的。
与旅游牵手，助力乡村振兴
2015年，付桂海看到节假日无处游玩的现状，不再满足于农业观光采摘，面对乡村旅游的巨大潜力，2016年在现有合作社的基础上，建设水上乐园和四季花海。
龙悦水上乐园，于2016年1月开工建设，是乐陵市目前规模最大、设施最齐全的水上娱乐项目。该项目占地460亩，总投资5000余万元，2016年7月中旬正式运营。园区分为游览区、儿童戏水区和成人游玩区，主要的水上娱乐项目有高空滑索、大漂流、水滑梯、游泳池、水爬梯、蹦蹦床、水上悠悠球、水上独木桥、轮胎荡等，是游客游玩戏水的好去处。除去超大的游玩空间，园区内绿植错落有致，景色清新怡人，沿月牙泉漫步，垂柳、雪松、草地等尽收眼底，荷花池、观鱼池、竹园、喷泉池、有机蔬菜种植基地、农业示范田等景观让人流连忘返；从月牙山飞奔而下的漂流河蜿蜒环绕整个水上乐园，游客乘坐浮圈从“长城”急速而下；金色的沙滩上，人们可以尽情的玩沙滩排球、堆沙雕、吃烧烤，沙滩主要分为水上休闲娱乐区、沙滩亲水区、沙滩游泳休闲区、水上运动训练区等。
龙悦四季花海于2016年9月份开工建设，花海基地分成12个分区，种植樱花、桃花、郁金香、迎春花、薰衣草、马鞭草、假龙头、荷兰菊、波斯菊、玫瑰等20多个品种，覆盖整个园区。2017年乐陵市第一个动物园投入使用。“参加了几次外出培训后，我看到很多先进地区乡村旅游发展思路，给了我灵感。游客来了，能吃能住能玩，还能颐养身心，能摘水果，能吃住，还能看看动物，这样才能留得住游客，增加效益。”付桂海说。
付桂海可以说是乐陵市乡村旅游的先期“带头人”，在多次参加外出培训后，园区陆续增加了户外拓展训练、水上游乐园、动物园等深得游客和市民喜爱的项目，吸引了众多游客前来观光、游览，助推了当地乡村旅游发展。园区现为全省的农业旅游示范点和德州市科普教育基地。
今年，合作社西侧规范提升“古韵枣邑”民俗风景区，充实特色小吃、民俗演绎、玻璃栈道等体验项目，叫响国家AAA级旅游景区及免费进园观光品牌。目前在园内做民俗表演的云红街道薛楼村的村民李玉香说，“我今年59岁了，年轻时干过下乡‘锵剪子、磨菜刀’的生意，扔下这么多年了，没想到，老了老了又派上用场了。”说着，他操起工具熟练地表演起来，嘴里还一边唱道：“锵剪子嘞磨菜刀”，引得众游客纷纷围拢过来。
与扶贫合作，带动精准脱贫
结合全域旅游创建，当地借助合作社入股四季花海项目。该项目于2016年9月份开工建设，占地面积160亩，总投资176.4万元全部由15个省级扶贫重点村的定向扶贫资金按比例入股，在收益分红上，园区方每年支付街道17.64万元，此款按照15个贫困村的出资比例和人口数进行分红。同时，园区还积极吸纳张大夫、闫家、钟家等周边村贫困户进园务工，现有务工贫困户19人，每人月收入2100元。2017年当地部分村庄进行油葵种植，园区借助油葵榨油机械基础，主动收购当地油葵，解决群众后顾之忧。
“通过打造全域旅游，带动旅游项目的提质升档，增加贫困户的收入，结合其它措施，切实让所有贫困户年底前全部实现持续稳定脱贫。”付桂海说。2016年付桂海作为“德州唯一”成功入选全国“能人带户”旅游扶贫示范项目名单带头人，成为名副其实的旅游“能人”，2017年荣获乐陵市劳动模范。
与教育牵手，建设研学基地
2017年的龙悦生态观光园又多了一个新荣誉。2017年12月，龙悦生态园被省教育厅、省旅发委命名为全省中小学生研学实践教育基地。目前德州市仅4家。
龙悦生态园已被德州市科协批准为全市科普教育基地，从2016年起，每年接纳约2万名中小学生入园参加农耕、环保、游乐、赏花、认领植物等活动的体验。园区充分利用地理环境教育资源，经常定期或不定期的开展活动，并与乐陵市各中小学、幼儿园开展合作，定期组织中小学生实地了解调查。龙悦生态园依托自然和文化资源，先后建设了百果园、拓展基地，正在建设学生宿舍、学生餐厅等。致力于打造一个集观光旅游、户外拓展、农业种植、科普教育、文体教育、餐饮、休闲于一体的多功能研学实践基地。
与民俗牵手，传承优秀文化
经常外出考察的付桂海发现，时下体验式消费成为热点。游客不再满足于“走马观花”，更喜欢“置身其中”。体验式消费能让顾客置身其中，亲手参与的小吃、亲手制作的工艺品、亲自体验的场景，大大增加了顾客的购买力。
5月20日上午，随着浙江省科普部姜晓东副部长和市科协方杰主席将红布揭开，雅林农业观光科普园正式开园。
去年，在市科协同意以浙江雅农农业科技发展有限公司为核心单位创建瑞安市农村科普示范基地（雅林农业观光科普园）后，雅农农业科技发展有限公司在市科协的指导下，精心布置筹措，将科普元素融入到农业基地建设的方方面面，既有利于观光休闲娱乐，又有利于科普宣传教育，充分将科普与本身特色结合起来，打造出了自己的品牌特色。
济南山润有机农业生态观光园位于市中区党家街道办事处蛮子村南部山峪，东距济南市区10公里，北距104国道5公里，总面积1500余亩，总投资1600余万元，是济南市都市农业的重点示范园区。园区坚持以生态农业为依托，以有机食品生产为特色，以农业高科技武装的园艺化、设施化、工厂化生产为手段，将此项目建设成为济南市都市经济的一个重要产业，城市生态系统的一个子系统。
济南山润有机农业生态观光园以蔬菜，特别是韭菜闻名市场。在园区环山路里侧，铺陈着绵延的蔬菜大棚，总面积200亩，园区内以种植有机韭菜、黄瓜、西红柿为主，间作其他各类有机蔬菜，建有韭菜拱棚100余个。生产的“山润”牌有机韭菜，色绿、茎粗、株高、风味鲜美、辣香可口。
为保证质量，园区完全采用有机栽培方式，用EM生物技术改良了土壤，保证了作物生长需要的各种营养元素。另外，韭菜拱棚冬季覆盖韭菜专用调光膜，其他季节搭盖防虫网。另外，园区内建有4栋高标准的蔬菜大棚，种植蔬菜品种10多个，均为有机栽培，产品除自用、销售外，还可供客人参观、采摘。同时，计划修建的30亩现代化温室内，蔬菜工厂完全按着工厂化生产进行管理，使用深池浮板无土栽培技术和生物基质栽培技术，利用计算机进行环境、CO2施肥等自动控制，制造出适宜蔬菜生长的良好环境，使蔬菜在高密度条件下高速生长。蔬菜工厂将复杂的农业生产细化为一个个生产单元，形成一条现代化的蔬菜生产线，保证每天都有新鲜的蔬菜上市。
建 议 书0一四年六月
目录
1、项目名称
2、项目单位
3、项目建设建设地点
4、项目负责人及联系方式
5、项目建设内容和规模
6、项目的可行性和必要性分析
7、投资规模及资金来源
8、项目效益分析
9、综合评价
一、项目名称：高桥农业生态观光园
二、项目单位：岩脚镇人民政府
三、建设地点：岩脚镇村
四、项目负责人及联系方式
项目负责人：袁达平
联系方式：08585500045
联系地址：六枝特区岩脚镇人民政府
五、项目建设内容和规模
该项目将围绕生态特色，拟建在岩脚镇高桥村，计划投资2500万元，建设生态观光旅游度假村一座、休闲娱乐园一座、传统式家庭旅馆200间（套）；建“优质葡萄园”、“无公害蔬菜园”、南生态水果采摘园各一座、绿色长廊观光亭一处，以一条旅游通道贯穿始终，自南向北分别为度假休闲区、餐饮服务区、蔬果采摘区三个区域。
六、项目的可行性和必要性分析
岩脚镇位都香高速六六段的正中，承接着贵阳和六盘水两个生态宜居城市，境内有廻龙溪景区、温泉度假村，距黄果树景区60公里，梭戛生态博物馆15公里，开发旅游资源，发展旅游事业有着得天独厚的条件。
岩脚镇高桥村村位于六枝特区北部，距特区驻地10公里，区域内地势平坦，仅可供建设用地达1000多亩，交通十分便利，自然条件优越。
随着经济社会的快速发展，人们的工作生活节奏日益加快，由此产生的精神压力也日益加大，旅游度假作为一种放松身心，缓解压力的有效方式被越来越多的人们所认可。而生态观光旅游将让游客充分体验质朴的民风、民俗和幽静的田园生活。身在其中将体会远离城市喧嚣、回归自然的桃园生活。高桥农业生态观光园项目恰恰能适应人们的这种需要。
高桥农业生态观光园项目将极大丰富贵州的旅游内涵。该项目建成后将与廻龙溪景区，温泉度假村，黄果树景区，梭戛生态博物馆，等景点共同形成旅游网络，对六枝的旅游开发起到积极的促进作用。
同时，将大量解决农村剩余劳动力，增加农民收入和村集体收入，为社会主义新农村建设起到积极推动作用。该项目前景广阔，十分可行。
七、投资规模及资金来源
该项目总投资2500万元，通过招商引资解决。
八、项目效益分析
（一）经济效益分析
按年接待游客10万人次，每人平均消费300元计算，年可实现经营收入3000万元。扣除经营成本和缴纳税款，年可获利润约2000万元。
（二）社会效益分析
该项目建成后，可以极大地丰富的旅游内容，将与廻龙溪景区，温泉度假村，黄果树景区，梭戛生态博物馆等景点融合在一起，真正形成“游山、玩水，赏民俗，吃住农家”的旅游格局。同时将辅射相关产业的发展，带动农民增收，促进县域经济发展。
九、综合评价
业旅游
集发生态农业示范观光园旅游生态农业旅游
江苏劳伦斯国际体育文明有限公司南京市六合区竹镇镇生态农业体育旅行 度假村可行性追求报告（劳伦斯国际体育休闲观光度假村）编制单位：江苏劳伦斯国际体育文明有限公司 担负人：孙海涛 审定人：张宁燕 项目实行人：臧恩千 编制人员：曹璐 编制时刻： 薛琪 赵丹萍 陈园园 臧广绍外部材料留意包管
江苏劳伦斯国际体育文明有限公司目第一章 总 论 1 1录
一、项目称号
二、项目委托谋划单位 1
三、可行性追求的依照 1
四、项目梗概 1
2五、可行性追求的要紧结论及建议 第二章 项目背景及停顿梗概 3
一、市六合区梗概 3
1、天文位子 3
2、自然状况 3
3、行政区划 3
4、农业资源 4
5、农业消费 5
二、竹镇镇梗概 7
1、差不多状况 7
2、资源状况 7
3、停顿状况 8
4、停顿思绪和目的 8
5、笼统定位 8 三．项目提出的背景和意义
1、生态观光农业停顿前景 9 9外部材料留意包管
江苏劳伦斯国际体育文明有限公司
2、生态观光农业停顿趋向 9
3、生态观光农业的差不多特征 10
4、生态农业
观光园停顿定位 11
5、都市总体规划的调整 1
1三、项目所在区域停顿梗概 第三章13项目建造规模与产品方案 14 14 1
5一、指点思想
二、建造目的
1、总体目的 152、时期目的 规划期为 6 年 16
三、项目建造规模 17
1、优质林果花卉区 17
2、现代农业区 17
3、特征作物区 18
4、农产品加工区
5、民俗文明新村
6、绿色长廊 20 第四章 体育运动休闲项目建造规模和方案
一、第五章 生态农业观光园市场分析与预测
一、生态农业观光园梗概 23外部材料 留意包管18 1923
江苏劳伦斯国际体育文明有限公司
1、生态农业观光的涵义23 25 262、生态农业观光园的要紧类型
3、生态农业观光园的功用分区
4、生态农业观光园的目的 27
二、生态农业观光园旅行分析 27
1、相关数据 28
2、旅行要素 28
3、经济效益 30 第六章 技术方案 38
一、设计准绳 38 38 39
二、生态环境综合管理技术
三、高效生态林业建造技术第七章 别墅地产项目停顿规划 第八章 节能节水措施 41
一、修建节能概述 41
二、节水概述 42第九章 环境妨碍评价 43
一、项目环境现状 43
二、生态环境梗概 43
三、水土流失现状调查 43
四、建造项目对环境的妨碍评价 43 第十章 组织机构与人力资源配置 43外部材料 留意包管
江苏劳伦斯国际体育文明有限公司
一、工程项目管理 43
二、组织机构
三、人力资源
四、职员培训 第十一章 44
45投资预算 4
5一、预算编制范围 45
二、预算编制依照 45
三、投资预算 第十二 章 45经济分析 50 54 54 54
54六、资金筹措
1、积极招商引资
2、鼓励农民投入
3、争取国度政策资金和社会资金投入 第十三章 风险分析 5
5一、生态农业是防备农业风险的差不多途径
二、生态农业观光园面临的风险 55
三、自然风险。
四、市场风险 565
5五、农业生态观光是化解生态农业观光园风险的要紧 56
六、防备风险措施 57 第十七章 追求结论与建议 59
一、推举方案总体描画 68外部材料 留意包管
江苏劳伦斯国际体育文明有限公司
二、结论与建议 70 附件
（一）附件外部材料留意包管
江苏劳伦斯国际体育文明有限公司第一章
一、项目称号总论六合区竹镇镇生态农业体育旅行度假村项目可行性谋划报告，以下简 称“竹镇生态农业体育旅行项目”。
二、项目建造单位、法人代表、全部制方式 项目建造单位：南京房地产开垦有限公司 法人代表： 注册资本：8000 万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：市中山东路 成立日期：2000 年
三、项目谋划单位 江苏劳伦斯国际体育文明有限公司 项目实行人：臧恩千
四、建造地点、建造规模、建造期限、建造内容
1、建造地点： 竹镇生态农业体育旅行项目座落于六合区竹镇镇
2、建造规模： 竹镇生态
农业体育旅行项目是以生态开垦为宗旨，集生态旅行、体育 观光、休闲度假、教育拓展为一体的具有“五新” ：新型现代农业、新型旅行业、新型体育、新型人居、新型习尚为特征的国际性现代农 业、体育旅行业复合的生态产业度假村，总面积约为 8000~15000 亩。
外部材料 留意包管
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3、建造期限： 总体建造期为六年
4、建造内容： 2012 年方案重点建造基础设备：（1）按功用规划为效劳区、景观区、种植区、养殖区、运动区等，并停止详细分区；（2）修筑任务人员办公区、宿舍及小规模招待区；（3）修筑沼气池，满足度假村照明、动力等需求；（4）建造灌溉系统，停顿果树种植和间种农作物； 2、2012 年方案：（1）兴修集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调 于一体的多功用休闲园区。
休闲园规划构造为：休闲别墅区、水果采 摘区、观光植物区、观景品茗区。
（2）运用现代化市场营销手法，积极停顿观光采摘业。
（3）休闲别墅区作为奥运冠军的度假别墅
3、建造农业生态休闲观光园。
在生态演示园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生 态园的休闲性的特征，充分应用生态园自
然景观，构成 “可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—消费—休闲—康乐—教育”于一体的 景观综合体，停顿体验农业与观光农业相结合的特征旅行。
五、可行性追求的依照外部材料 留意包管
江苏劳伦斯国际体育文明有限公司1）依照农业部发布的《 “生态家园富民工程方案”演示建造项目技术 指南》。
2）依照国务院《风景名胜区管理暂行规章》 3）依照住建部《风景名胜区建造管理规章》 4）依照《南京市国民经济和社会停顿第十二个五年规划（2011-2015）》、5）依照《南京市都市总体规划（2007-2020）》、《南京市旅行停顿总 体规划》、《南京市优势农产品停顿规划规划》、《南京市“十二五”旅 游业停顿规划》等。
6）《国务院关于加快停顿旅行业的意见》（国发[2009]41 号）； 7）依照《旅行区（点）质量等第的划分与评定》（修订）（GB/T17775 —2003）； 8）依照《旅行规划通则》（GB/T18971—2003）； 9）依照《旅行资源分类、调查与评价》（GB/T18972—2003）； 10）依照《中华人民共和国地表水环境质量尺度（GHZB1－1999）国度现行的有关政策和法规。
11）依照《竹镇镇总体规划（2008-2030）》
六、项目梗概 “竹镇生态农业体育旅行项目”依托市六合区的天文环境优势，以产 业化为载体，以打造生态农业和体育旅
行产品品牌为目的，以建造新 乡村、改善和优化乡村经济为目的，将迷信规划管理、现代体育休闲外部材料 留意包管
江苏劳伦斯国际体育文明有限公司产业资源开垦与市场营销网络无机组合的一种形式。
经过实施“竹镇生态农业体育旅行项目”，六合区竹镇镇将构成以止 马岭-大泉湖风景区为区域，面积约 8000~15000 亩的生态农业体育观 光旅行度假区。
七、可行性追求的要紧结论及建议 经过实施“竹镇生态农业体育旅行项目”，引导停顿旅行观光产业，构成特征化的都市休闲度假基地。
立足于打形成为南京的西北门户，项目的建造不只能带动区域经济的停顿和土地价值的提升，更严重的 是成为长三角地域有名的旅行目的地、全国知名的旅行度假胜地，国 际一流的康体旅行度假天堂。
“竹镇生态农业体育旅行项目”项目社会效益、经济效益清楚，是 一个投资收益率高、实在可行的投资项目。
项目估测投资为 60 亿~120 亿元人民币，该项目具有投资构造合理、见效快、运用周期长、操作简便、易被农民所接纳等特征。
因此，该 项目建造前景宽广，合适党中心关于建造社会主义新乡村停顿战略的 要求。
实施“竹镇生态农业体育旅行项目”是可行的。
六、编制准绳
1、与城镇停顿相调停 旅行开垦与城镇停顿衔接，与城镇公共基础设备配套，还要调停好旅 游与环境保卫、农田水利之间的关系，使旅行开垦与经济社会停顿协 调分歧。
2、量体裁衣，过度超前外部材料 留意包管
江苏劳伦斯国际体育文明有限公司由于天文环境和历史文明环境的妨碍，旅行景观和文脉的趋异性已成 为制约旅行停顿的严重要素。
为此，旅行规划应与南京市、六合区竹 镇的社会停顿战略衔接，依托本地资源，明晓优势，抓住机遇，预见 未来停顿的能够性，高终点和高尺度地引导旅行区的停顿。
旅行规划 在充分追求本地文明的基础上，要量体裁衣，突出特征，强调特性，经过创意和谋划，塑造具有清楚差异性的共同旅行产品与笼统。
同时，旅行开垦在遵照城镇经济停顿法规的前提下，过度超前规划，强调规 划的前瞻性、停顿中的弹性和实施中的可操作性。
3、可延续停顿准绳 竹镇镇止马岭-大泉湖的突出优势一定是环境与景观好。
因此在规划设 计和开垦进程中，要突出“环境一定是消费劲”的准绳，进一步增加对 生态环境的保卫和建造，坚持人与自然的协和关系。
以可延续停顿为 目的，保卫、开垦、应用相结合，完成生态、经济、社会效益的综合 调停。
第二章
一、南京市六合区梗概
1、天文位子项目背景及停顿梗概六合区是江苏省会南京市北大门，全区面积平方公里，人口 万人。
六合西、北接安徽省来安县和天长市，东临江苏省 仪征市，南靠长江，流经苏皖两省的滁河横穿境中入江，滨江带滁，外部材料 留意包管
江苏劳伦斯国际体育文明有限公司拥有 46 公里长江“黄金水道”，属长江下游“金三角”经济区。
六合区是江苏省会南京市北大门，全区面积平方公里，人口 万人。
六合素有“京畿之屏障、冀鲁之通道、军事之要地、江北之巨镇”之称，区域西、北接安徽省来安县和天长市，东临江苏 省仪征市，南靠长江，流经苏皖两省的滁河横穿境中入江，滨江带滁，拥有 46 公里长江“黄金水道”，属长江下游“金三角”经济区
2、自然状况 六合矿场资源异常丰厚，是“天赐国宝，中华一绝”雨花石的故 乡。
至 2008 年底，全区探明的矿种有铁、铜、硼、蓝宝石、雨花玛 瑙石、大理石、玄武石、白云石、花岗岩石、石灰石、辉绿岩石、铸 型用红砂、修建用黄砂、石英砂、膨润
土、凹凸棒粘土、矿泉水等 20 多种，其中埋藏丰厚有工业价值的 16 种。
六合区内地势北高南低，北部为丘陵岗地，均匀海拔 20 米，境 内有山丘 60 多座，中微型水库、湖泊 56 座，构成山中有水，水中有 山的好看-风景。
其中，享誉盛名的金牛湖已被国际奥委会定为 2014 年青奥会的帆船基地，不只是休闲度假的好去处，更是停顿文明产业 的战略之地。
六合是中国民歌《茉莉花》的发源地。
全区属北亚热带季风温湿 天气区，天气和睦，雨量足够，光照充分，四季清楚。
“金牛寻芳、灵岩访石、滁河灯影、长芦钟声、平山凝翠、芝岭含秋、石柱擎天和 文庙怀古”，构成了享有盛名的“六合新八景”。
3、区域停顿规划外部材料 留意包管
江苏劳伦斯国际体育文明有限公司“十二五”时期，全区经济和社会停顿的差不多定位是： 1.建造长三角先进制造业集聚区； 2.建造江苏省高效生态农业抢先区； 3.建造南京都市圈现代效劳业特征区； 4.建造南京江北现代化宜居新郊区。
“十二五”时期，在“四区”战略定位的基础上，将重点完善以 下三大都市功用： 1.区域性枢纽都市。
依托区位和交通优势，加快宁启铁路复 线、江六高速、长江四桥、六合机场、城际轨道交通、长江深水 码头及航道拓深等区域功用性严重项目建造，进一步提升和强化 六合在南京都市圈及苏皖地域的区域性枢纽都市位置。
2.现代产业集群演示区。
大肆停顿创新型经济、低碳经济、绿色经济。
加快构建以现代都市型农业为基础、以高新技术产业 为先导、以先进制造业和现代效劳业为支撑，以国度级和省级开 发区为载体的具有六合特征的现代产业集群演示区。
3.绿色生态宜居都市。
突降生态宜居停顿取向，进一步加快 “绿色六合”建造力度，注重增加环境保卫，积极倡议绿色消费，大肆停顿生态旅行、休闲度假产业，努力把绿色生态资源转化为 生态经济资源，着力打造宜居宜业的国度级生态区。
“十二五”时期，全区国民经济和社会停顿总的指点思想是：深化 贯彻落实十七届五中全会肉体，以迷信停顿为主题，以加快转变经济 停顿方式、推进转型创新跨过停顿为主线，以“迎接南京青奥会、实外部材料 留意包管
江苏劳伦斯国际体育文明有限公司现六合新跨过”为主攻方向，坚持富民优先、科教优先、环保优先、白费优先，坚持新型工业化、新型都市化和新乡村建造“三轮驱动”，着力推进制造业高端化、效劳业特征化、高效农业规模化、都市建造 现代化，全力打造“生态六合”、“人文六合”、“生机六合”、“文明六 合”、“美好六合”，奋力推进六合在新一轮停顿中崛起复兴、争先跨 越。
二、竹镇镇梗概
1、差不多状况 竹镇镇地处六合区西北部，与安徽省来安县、天长市接壤，是江 苏省百家名镇、南京市千年古镇和环境优美镇，是省级现代农业演示 园区、现代生态循环农业科技园区所在地，享用省民族乡待遇。
全镇 地域面积 209平方公里，是全市面积最大的建制镇，现辖 18 个村居、2 个林场，总人口 万。
竹镇人文底蕴深沉。
早在南北朝时期已有历史记载，古称 “士林”、“竹墩”，南宋时期为避庙讳，更名为竹镇，是拥有 1500 多年历史的 千年古镇。
现有 17 个少数民族，约 万人。
明清老街等人文景观 保管完整，竹镇民族女子高跷舞龙被收录为南京市非物资文明遗产。
英雄典范辈出。
近年来，先后涌现了“农民的好支书”李元龙、“全 国典范教员”徐其军等先进人物。
中心、省郊区引导高度关心竹镇发 展，集合了大批培植政策。
2、资源状况 生态环境优越。
林木掩盖率达 42%以上，山灵水秀，以大泉湖—外部材料 留意包管
江苏劳伦斯国际体育文明有限公司止马岭为中心的 67平方公里区域山水相连、植被茂盛，野爽朗植物 种类较多，是南京市自然保卫区、风景名胜区。
产业特征鲜亮。
竹镇 是南京市现代农业主导型街镇，拥有农业龙头企业 26 家，其中国度 级农业龙头企业 3 家，已累计投资 12 亿元，共停顿经济林果 万 亩，设备农业 万亩。
以农产品买卖为主的边界贸易异常爽朗，集 市日人流量可达 2—3 万人，民国时期素有“小上海”之称。
3、停顿状况 以江苏省农科院、伊利集团、富硒集团、金万方公司为龙头的现 代农业企业，停顿势头迅猛，南京农业大学、扬州大学等多个初等院 校与竹镇临时协作，区域现代循环农业快速停顿，逐渐完成了资源集 约化、产品优质化，废物再应用、资源再循环，构成了区域大循环、企业小循环的停顿系统。
区位交通便利。
间隔南京主城区 50 公里，间隔六合火车站 20 公里，间隔六合机场 15 公里，宁连高速和六合西 部支线穿镇而过，并设有互通立交，2 公里进入全国交通网。
正在建 设的南京绕越西南环、扬滁公路、六合北部支
线拉近了与南京主城的 间隔，构成了区域交通大循环，极大地改善了停顿环境。
天气条件宜 人。
属亚热带季习尚候区，年均匀气温 ℃左右，最高气温 36℃，最低气温零下 ℃，光照 1973 小时，年降雨量 1370 毫米，是江苏 省气氛质量尺度对照区。
4、未来五年停顿思绪和目的 停顿思绪： 今后五年是竹镇镇周全建造小康社会，加快实施 “十二五” 规划的要紧时期，是抢抓实施江苏省“万顷良田”工程机遇，加快推外部材料 留意包管
江苏劳伦斯国际体育文明有限公司进城乡统筹停顿的珍贵时期。
全镇将以迷信停顿为主题，以加快转变 经济停顿方式为主线，周全贯彻落实省郊区党代会肉体，一直坚持科 学停顿争第一、改造创新争第一、协和动摇争第一的追求，一直坚持 “创新驱动、内生增长、绿色停顿”的途径，一直坚持“民生为先、统筹为要、生态为基、文明为魂”的方针，一直坚持勇于创业创新、奋力创优制造的肉体。
积极抢抓各级引导关心、统筹城乡停顿、农业 园区创立、民族镇优待政策、严重基础设备建造、差异化考核等六大 机遇，坚决“生态立镇、农业兴镇、旅行强镇、科技富镇”的思绪，彰显“绿色竹镇、白色竹镇、多彩竹镇”的
优势，竖立“学宜兴丁蜀、赶江宁横溪、超溧水洪蓝”的决计，以乡村土地综合整治为打破口，优化消费、生活、生态功用规划，强化用地、人才、产业全域统筹，深化农业、乡村、农民一体停顿，加快建造国度级农业科技园区，全 国生态乡镇、全省高效农业抢先镇，全市乡村旅行名镇、全市党的建 设“先进镇”，努力把竹镇打形成南京最美乡村、全市统筹城乡停顿 演示镇，争当现代农业停顿的全市排头兵、全省前锋队，奋力跻身全 国现代农业第一方阵，确保与全区同步抢先差不多完成现代化；确保在 郊区现代农业主导型街镇考核中“争金夺银” ；确保乡村旅行业进入 全市 10 强镇；确保有 3 个以上村居综合实力跻身全区前 20 强。
重点 推进“六个方面出经验、三个方面见成效”，即：在乡村土地综合整 治、现代农业停顿、漂亮乡村建造、新市镇建造、农民美好家园建造、班子队列建造上出经验。
在争创国度历史文明名镇、国度级生态乡镇、国度农业科技园、独具魅力的生态休闲旅行风景区和多民族协和共生外部材料 留意包管
江苏劳伦斯国际体育文明有限公司的美好家园上见成效；在建造南京最美乡村，打造全市甚至全省统筹 城乡停顿、镇村迷信停顿和基层组织建造的演示区上见成效；在“学 丁蜀、赶横溪、超洪蓝”，深化推进“三争一创”实际运
动上见成效。
停顿目的：一是建造实力竹镇。
到“十二五”末，全镇财政支出达 亿元, 年均递增 30%以上；中央平常预算支出达 1 亿元，年均递 增 30%以上；全社会固定资产投资达 21 亿元，年均递增 30%以上； 城镇居民人均可支配支出达 39000 元，年均递增 16%以上； 农民人均 纯支出达 23000 元，年均增长 18%以上。
年均农林牧渔业产值增长率 15%以上，财政支农资金增幅年均递增 30%以上，高尺度农田面积年 均递增 4000 亩以上，高效设备农业面积年均递增 3000 亩以上，无公 害、绿色、无机食物基空中积年均递增 1500 亩以上，差不多农田保有 量 万亩，林木掩盖率达 44%以上。
二是建造生态竹镇。
以现代农业、乡村休闲旅行为主攻方向，培植投 资超亿元的农业企业 10 家以上，上市规模农业企业 3 家以上，现代 农业面积 8 万亩以上； 工业集中区基础设备配套完善，产业初具规模，承载失业 2 万人；污水处置、途径、餐饮、住宿、休闲等旅行配套设 施差不多完善，进行 2-3 个在全市有一定妨碍的对外宣传运动，年吸引 游客 100 万人次，初步建成大泉湖—止马岭 4A 级生态休闲旅行风景 区；镇区途径框架、空间规划周全构成，初步建成容纳 4-5 万人，历 史文明、民族特征、边贸功用突出的 4平方公里新
市镇。
三是建造魅力竹镇。
在镇域空间规划上，以中心镇区作为停顿中心，依托穿越竹镇境内的六合北部支线、西部支线作为纵横两轴，重点打外部材料 留意包管
江苏劳伦斯国际体育文明有限公司造生态休闲度假区、高效养殖演示区、特粮特菜种植区。
在镇区空间 规划上，以镇区南部生活效劳、商业旅行休闲功用区为中心，以东西、南北两条主干道为镇区停顿轴，打造老镇历史街区、东部和南部生活 效劳区和南部农产品加工区。
四是建造协和竹镇。
农民失业才干清楚增加，持证农业休息力 1 万人，占农业休息力 90%。
社区股份协作社全掩盖，农民专业协作社达 50 家以上，土地股份协作社达 30 家以上，农户参合率达 80%以上，规 模运营面积达 10 万亩，农业过度规模运营比重达 95%以上，构建农 民长效增收机制。
公共效劳程度逐渐提高，镇村差不多社会保证率达 98%以上，卫生效劳系统健全率达 100%，幼儿园及社区教育中心达 标率达 100%，金磁、大泉、泉水、大侯、八里等新社区建成省级以 上文明社区。
公共基础设备建造进一步完善，建成日处置 万吨和 3-4 个日处置千吨的污水处置厂，环境保卫看法和任务机制进一步健 全。
镇内交通完成村组途径硬质化、公交化。
乡村水利设备周全达标，农业消费条件进一步完善
三、项目的定位、提出的背景和意义
1、项目的定位： 战略定位： “生态、运动、休闲国际新市镇” 笼统定位： “生态世界、运动天堂，休闲之都” 功用定位：将以生态观光、运动休闲功用为主，集购物文娱、会议 商务、公共效劳、高尚人居等综合型功用于一体。
经过做足做强“运 动休闲”特征功用，打造差异化、特征型的度假新市镇。
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2、生态观光农业停顿前景 生态观光农业是一种以农业和乡村为载体的新型生态旅行业。
近年来，伴同着农业产业化的停顿，现代农业不只具有消费性功用，还 具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功用。
随 着支出闲暇时刻的增多，生活节拍的加快以及竞争的日益猛烈，人们 希望多样化的旅行，格外希冀能在典型的乡村环境中抓紧自己。
因此，农业与旅行业边缘交织的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业 停顿的新空间，开垦了旅行业停顿的新范围。
3、生态观光农业停顿趋向 现代社会，人们希望能在优美的环境中抓紧休闲。
因此，回来田 野自然的观光农业就成为人们最好的抉择，吃农家饭住农家屋做农家 活看农家境成了新的热点。
据专家讲解，观光休闲农业，在日本美国 等兴盛国度２０世纪７０年代就已构成产业规模，进入９０年代，随 着我国人民生活程度的提高观光休闲农业也应运而生。
生态农业观光园是现代农业停顿的一个趋向，有着丰厚的社会基 础。
随着社会经济的迅速停顿，人们支出程度迅速提高。
在处置温饱 之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农 业停顿的要紧基础。
与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人 们外出休闲观光旅行提供了大批的时刻。
从人们旅行情味多向性来 看，追求田园式的生活情味是一个严重的停顿趋向。
而理想中，如此 的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速停顿提供了 宽广的停顿市场；竹镇区竹镇镇竹镇山丰厚的森林和多样的农业资外部材料 留意包
管
江苏劳伦斯国际体育文明有限公司源，则为生态农业观光园的停顿提供了宽广的停顿空间。
4、生态观光农业的差不多特征 生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅行农业高效 农业等赞同义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代 农业建造的实际经验，迎合社会经济停顿和人们情味改变的需求而提 出的。
生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新 演示园区为桥梁，以产业化运营为主线，融直截了当效益与欣赏效益久远 效益与社会效益于一体的现代农业新系统。
它具有五大差不多特征： 1）市场化：生态农业观光园的终点和终点都要定位于市场上。
其市 场范围更为宽广，融人了情味与休闲的外延。
2）专业化：专业化是现代农业的差不多特征，没有专业化就没有现代 化。
因此，生态农业观光园的专业化是其必然。
3）一体化；生态农业观光园是较高层次的现代农业，一体化是生态 农业观光园的中心。
愈加普遍的和大批的第三产业组织会周全介入和 渗透于生态农业观光园，展开全方位系列化和多样化的效劳。
4）高新化：高密度的资金投入，高新技术的集中采取，是消费高品 位高效益产品的必备条件。
生态农业观光园对高新化的要求更高，因 为它不只要消费人们爱慕的直截了当产品，而且要消费人们爱慕的休闲与 欣赏产品消费的环境。
5）演示与欣赏性：这是生态农业观光园差异于传统现代农业的最基 本和最要紧之处。
在生态农业观光园中，演示性和欣赏性是其差不多内 涵。
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5、生态农业观光园停顿定位 生态观光农业园主假设以停顿养殖、种植为最要紧的运营项目，养殖和种植种类力图做到新颖特。
在养殖种类中，可引入市场出售情 况较坏人人爱吃的植物及特征种类。
种植项目应引进速生抗病歉收好 看好吃，或外观古怪的产品。
在生态观光农业园内游客不单可吃到各种山珍野味，品尝到珍异 水果蔬菜，还能看到各种植物扮演，同时还能烧烤垂钓采果制造栩栩 如生的标本，使农产品在各种休闲参加的项目中就地消费。
利润和效 益是平常种养业的５至１０倍。
6、都市总体规划的调整 “南京市是长三角严重的中心都市之一，国度历史文明名城，长江 下游地域经济中心。
”如此的都市定位对旅行业停顿提出了更新更高 的要求，为旅行空间停顿格式调整和资源整合指通达方向。
历史文明 资源保卫的强化和人口的疏解，为都市旅行的停顿、旅行要素的配套 与提升制造了良好契机；郊区都市化的推进，对周边地域乡村旅行的 停顿带来了机遇与应战；近郊山区生态保卫力度的加大，生态环境质 量的进一步提高，将促进自然类旅行产品的晋级。
7、推进城、郊旅行市场互动，促进城乡调停停顿 结合都市总体规划和依照旅行产业总体规划，引导各区县针对旅 游市场开垦差异化、特征化的旅行产品。
实施 《南京市旅行停顿规划》，完成城-郊旅行市场互动，重点促进郊区休闲旅行市场开垦迷信化、建造规范化和管理尺度化。
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