婚后财产证明（精选10篇）
根据《婚姻法》第十八条的规定，第十八条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产”和《民法通则》第七十五条“公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破怀或者非法查封、扣押、冻结、没收”的规定，你的这些个人财产是受到法律保护的合法财产，任何组织和个人违反以上规定侵害公民个人财产，都要承担法律责任的。
另外，《民法通则》第一百一十七条还规定“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失”。所以，你应当遵照这一规定首先请求侵害人所在地的村民组织和亲朋好友帮助调解，这种方法解决问题有时间短，省事省钱又省力的优点。但是，对不懂得道理的人凑效不高。
调解不成时，你再向人民法院提起民事诉讼，要求侵害人返还你的所有财产，给你损坏的要恢复原状或折价赔偿，给你造成其它损失的，要承担赔偿损失责任。
婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，具体如下：
一、如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配;
二、如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》的规定。
1.婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》第十七条规定，具体包括：①工资、奖金;②生产、经营的收益;③知识产权的收益;④继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;⑤其他应当归共同所有的财产。
2.婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，由《婚姻法》第十八条规定，具体包括：①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;③一方专用的生活用品;④其他应当归一方的财产。
附：《婚姻法》相关规定：
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
2003年, 还未与我结婚的丈夫借款13万元作为首付款买了一套期房, 并以他个人的名义办理了银行按揭, 房产证上也写的是他的名字。2005年1月我们结婚了, 婚前买房子借的13万元全是婚后才还给别人的, 银行的贷款也是婚后我两人共同还的。现在我和他准备离婚, 他却说房子是他的个人财产。请问, 婚前借钱买房、婚后共同还贷, 房子是否算共同财产?
读者佟某
佟某同志:
你和你丈夫婚后所住的新房, 购于结婚之前, 产权证也登记在丈夫个人名下, 根据婚姻法, 这应当算是婚前财产, 是他的个人财产, 所借的13万元首付款也是他的个人债务。个人债务在结婚后应当用个人财产来偿还, 但是, 因为你们没有实行AA制, 没有就房屋借款的偿还作出特别约定, 就导致了婚后用共同财产偿还首付款及揭款贷款, 等于你的部分收入也化作了老公的个人财产, 因此, 你老公拥有房屋的同时, 应当支付婚后偿还款项的一半给你。
答:夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。对此,我国《婚姻法》第十七条规定了夫妻共同财产的范围。具体包括:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻一方的财产,是指属于夫妻个人所有的财产。对此,我国《婚姻法》第十八条有专门规定。具体包括:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
本案中,李某在其婚后所接受的董老太太赠与的8万元,应已明确只给李某一人,故应当属于李某的个人财产。
甲方： 性别： 身份证号： 住址： 乙方：
性别： 身份证号： 住址：
甲、乙为明确婚前、婚后双方财产所有权、债权债务承担及其他与财产权益相关的法律事宜，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律的有关规定，基于公平、自愿的原则，经协商一致对双方婚前的财产和婚后取得的财产进行处理，特作如下协议：
一、婚前、婚后财产的归属
（一）甲、乙双方婚前各自名下的财产（如不动产、存款、公司投资等）及基于以上财产所得收益，不论双方在订立本协议后是否结婚，均归各自所有，另一方无论在任何条件下，均无权以“夫妻共同财产”主张分割，完全由取得一方占有、使用、收益和处分，行使完全财产所有权。同时基于一方名义购得的财产所附权利义务也完全由一方享有和承担，与另外一方无关。
（二）甲、乙双方对婚后取得的财产，约定归各自所有，即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产、不动产均归各自所有，另一方无论在任何条件下，均无权以“夫妻共同财产”为由主张分割，完全由取得一方占有、使用、收益和处分，行使完全财产所有权。婚后各方对外所负债务也由自身承担，与另外一方无关。
三、赠与、继承所得归属
（一）婚后来源于各方亲属的赠与、继承所得，均根据来源归各自所有，但赠与人、被继承人明确归哪一方所有的除外。
（二）婚后双方对各自的财产均以赠与或遗嘱的形式处分，当发生法定继承的情况时，甲、乙双方均自愿放弃对对方遗产的法定继承权。
四、婚后如以一方名义购置不动产或办理其他动产业务时，可由一方以自己名义进行之，该不动产或动产所有权利义务以及产权完全由该方自己享有和承担，与另一方无关。若有法律规定，必须以配偶身份协助办理的，另一方有义务协助办理各种所需手续。
五、债务承担
甲、乙双方婚前、婚后各自名下的债务，均由各自承担，与另外一方无关。若在婚后借债，任何一方在形成债务时，有向债权人告知“夫妻婚内财产约定”的义务，即明确告知债权人，所借财物清偿责任仅由借款借物人一人承担，与另外一方无关，另外一方不承担连带责任，并保证债权人在知悉此事实前提下出借财物。否则，若由于保护善意第三人利益原因，致使非借款借物一方承担连带责任时，借款借物一方应按另一方承担和履行连带义务的双倍向其支付赔偿金。另外，任何一方因处分其个人财产而给任何第三方造成损失的，由财产所有人自行承担。
六、由于甲、乙双方的婚前、婚后财产所得主要归各自所有，为保障婚姻生活的和睦进行、应付日常生活开支、赡养老人及小孩抚养费用的需要，双方一致同意：男方出资 万元，女方出资 万元，作为日常生活基金。此基金由 方管理，生活费、抚养费及其他必须的共同开支从基金中支付，不足时按 的比例填补。
七、本协议未尽事宜，可由甲、乙双方协商签订补充协议作为本协议的附件，与本协议具有同等的法律效力。
八、在履行本协议的过程中若发生争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方有权向本协议签订地的法院起诉。
九、本协议一式三份，双方各执一份，见证方存档一份，自双方签字后生效。
十、本协议于 年 月 日签订于上海 区
协议人：
日期：
年 月 日 协议人：
日期：
年 月 日
甲方： 乙方： 工作单位： 工作单位： 通讯地址： 通讯地址： 联系方式： 联系方式： 身份证号码： 身份证号码：
甲乙（夫妻）双方经过平等协商，特对双方各自财产归属做出约定，并进行公证：
第一条 双方于 年 月 日登记结婚，婚前及婚后各自名下的财产（包括动产、不动产、有形资产等）永久归各自所有：
（1）男方婚前财产：（财产清单）。
（2）女方婚前财产：（财产清单）。
第二条 各自名下财产因增值、转让等产生的利益亦归各自所有，与对方无关。
第三条 双方各自名下的债权、债务由各自享有及独立承担，与对方无涉。
第四条 甲乙双方任何一方对外所负的债务，债务人有让债权人知道本协议约定的义务，如债务人未履行该义务，导致法院判定本协议另一方替债务人偿还债务的，债务人应当将该债权转给偿还方。
第五条 因一方身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费以及一方专用的生活用品等属个人特有财产，为该方自己所有。
第六条 甲乙双方无其他财产争议。
第七条 本协议经公证机关公证后生效，一式两份，甲乙双方各执一份为凭。
甲方（签字）： 乙方（签字）： 月日 年篇二：婚后财产公证协议书
婚后财产公证协议书
甲方：，男，汉族，年 月 日出生，现住。身份证号码：，联系电话：。
乙方：，女，汉族，年 月 日出生，现住。身份证号码：，联系电话：。
甲乙双方经过很长时间的恋爱，均对对方具有了深深的相互了解，且感情日益稳固，于 年 月 日在 省（直辖市/自治区）市 区（县）人民政府民政部门履行了结婚登记手续（结婚登记证号为：），双方均愿共筑爱巢，白头偕老。至结婚登记以来，甲乙夫妻双方感情发展良好，但为防止今后可能出现的夫妻婚姻财产关系纠纷，现双方经过理智、平等地协商，自愿就夫妻双方目前的婚姻财产达成如下协议：
一、订约依据：
甲乙双方签定本协议，其依据为我国《婚姻法》、《民法通则》、《合同法》、《妇女儿童权益保障法》和《继承法》相关法律之规定。
二、婚姻财产范围及归属：
经过甲乙双方共同清点和协商，对于双方婚姻财产约定如下：
（一）甲方的婚前个人所有财产：
1、房屋：座落于 市 区 路 号，建筑面积为平方米的房屋一套为甲方个人所有；
2、汽车：户名登记为甲方的 牌 型号轿车一部，为甲方婚前个人出资购买归甲方所有；
3、银行存款：户名为甲方的 银行存款 万为甲方婚前所有，归甲方所有；
4、电脑：品牌为，型号为 电脑为甲方个人所有；
5、其它甲方个人财产：（见财产详细清单一）。
（二）乙方的婚前个人所有财产：
1、房屋：座落于 市 区 路 号，建筑面积为平方米的房屋一套为乙方个人所有；
2、汽车：户名登记为乙方的 牌 型号轿车一部，为乙方婚前个人出资购买归乙方个人所有；
3、银行存款：户名为乙方的 银行存款 万为乙方婚前所有，归乙方所有；
4、电脑：品牌为，型号为 电脑为乙方个人所有；
5、其它乙方个人财产：（见财产详细清单二）。
凡属甲乙双方分别使用、管理的其它财产包括私人用品，用具，衣物、床上用品、各自名下的存款、股票、债券、公积金、社保基金、商业保险金、等归各自所有。
（三）甲乙双方的婚后共同所有财产：
1、房屋：座落于 市 区 路 号，建筑面积为平方米的商品房一套为甲乙双方婚后共同购买，属于夫妻共同财产，由甲乙双方共同使用和居住。
2、汽车：户名登记为 方的 牌 型号轿车一部，为甲乙双方婚后共同购买，属于夫妻共同财产，由甲乙双方共有；
3、银行存款：户名为 方的 银行存款 万为甲乙双方婚后共同所有，属于夫妻共同财产，由甲乙双方共有；
4、其他共同财产：为共同建立家庭，甲乙双方共出资购买了（见财产详细清单三），双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
5、除上述列明的共同财产外，甲乙双方确认再无其他共同财产，但不包括自本协议签定之后，夫妻关系存续期间所取得的新的财产。
三、离婚条款：
经过甲乙双方共同协商，双方一致同意如果甲方出现以下情形导致夫妻婚姻关系破裂，甲方应按照本合同
第四条规定承担赔偿责任：
（一）重婚或者与他人同居的；
（二）对乙方实施家庭暴力或虐待、遗弃乙方的（四）因甲方原因经常夜不归宿，故意不履行夫妻同居义务的；
（五）其他因甲方过错导致夫妻感情破裂的情形。
四、损害赔偿责任：
经过甲乙双方共同协商，因本合同第三条所列情况发生，甲方同意按照以下约定来对乙方承担损害赔偿责任：
1、甲乙双方共同所有的车牌号为 的汽车归乙方所有，过户手续应在双方婚姻关系正式解除之日起 日内办理。
2、甲乙双方共同所有的位于 的房产归乙方所有，过户手续应在双方婚姻关系正式解除之日起 日内办理。
五、特别约定条款：
甲乙双方一致同意，不论基于何种原因，不论导致夫妻双方婚姻关系破裂的原因中甲方是否存在过错，甲方均应在本合同第四条损害赔偿责任之外，另行向乙方补偿现金人民币 万元整，并于婚姻关系正式解除之日一次性全额支付。迟延一天处罚金万分之五。
六、债权债务条款：
甲、乙双方对外无共同债权债务关系，各自名下的债权债务由各自独立享有债权和独立承担债务。
七、争议条款：
本协议未尽事宜，或者因签定本协议时的客观情况发生重大变化产生争议，由甲乙双方共同协商签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
因执行或履行本协议，以及因本协议产生的任何争议，由双方在互谅互让的基础上共同友好协商解决，如协议解决不成，甲乙双方任何一方均可向北京市 区人民法院提起诉讼。
八、文本条款： 本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，并自愿决定是否提交婚姻登记机关存档一份，三份协议具有同等法律效力，在双方签字或盖章后生效。婚姻登记机关存档协议，办理相应手续仅具备案性质。
甲 方： 乙 方：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
签约日期 ： 签约日期 ：
财 产 详 细 清 单
一、其它甲方个人财产为（包括但不限于电脑显示器、传真机、电脑房空调、电视机、洗衣机、vcd机、微波炉、电饭煲等财产）：
1、彩电、冰箱 ；
2、空调、洗衣机 ；
3、家具、日常生活用品： ；
4、其他财产：。
二、其它乙方个人财产为（包括但不限于电脑显示器、传真机、电脑房空调、电视机、洗衣机、vcd机、微波炉、电饭煲等财产）：
1、彩电、冰箱 ；
2、空调、洗衣机 ；
3、家具、日常生活用品： ；
4、其他财产：。
三、其它甲乙双方共同所有财产为（包括但不限于电脑显示器、传真机、电脑房空调、电视机、洗衣机、vcd机、微波炉、电饭煲等财产）：
1、；
2、；
3、。
甲 方： 乙 方：
夫妻婚前（婚内）财产协议书要点及公证程序
一、办理婚前财产协议公证应提供的证明材料：
1、申请人的身份证明（身份证或户口薄）；
2、已婚夫妻的结婚证书或夫妻关系证明；
3、财产的约定书一式三份；
4、有关财产的产权证明，如个人所有房产的房产证；
5、财产清单；
6、公证人员认为应当提交的其他材料。
二、婚前财产协议应当包括以下内容：
1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况；
2、婚前财产（含债务）的名称、数量、种类、价法、状况等；
3、上述婚前财产的归属；
4、婚前财产的使用、维修、处分的原则；
5、其他约定，如对婚前债务如何清偿的约定，婚前财产孳息的归属的约定等。
三、特别提请注意事项：
1、办理婚前财产协议公证，当事人应亲自到公证处申请，不得委托他人代理；
2、婚前财产协议不能对其他人的财产进行约定，尤其是再婚人员；
3、当事人应具有相应的民事行为能力，意思表示真实，无胁迫、无欺诈；
4、婚期财产协议内容完善、用词恰当、约定书上签字、盖章应属实。篇三：夫妻财产约定协议书公证模板 夫妻财产约定协议书
协议人：，男，一九 年 月 日出生，身份证号码：。，女，一九 年 月 日出生，身份证号
码：。我们于 年 月 日在深圳市登记结婚，为便于管理家庭的财产和防止以后发生纠纷，根据《中华人民共和国婚姻法》的有关规定，现经协商，对家庭财产约定如下：
座落在广东省深圳市 区 栋 号房屋（房地产证号码：深房地字第 号，建筑面积：平方米）的全部产权归 所有。因上述房产已抵押给 银行，处于分期贷款的状态中，我们约定上述房产的贷款由协议人 以夫妻共同（或个人）财产（共同）负责清偿，上述房产的全部收益由协议人双方共同（或个人）享有。
上述约定财产在夫妻关系终止时，不作为夫妻共同财产分割或偿还夫妻共同债务，个人债务由该个人清偿。
本协议经双方签字并经公证之日起生效。
本协议一式三份，协议人双方各执一份，****公证处存档一份，均具有同等效力。
协议人：
二○一二年 月 日篇四：婚后财产公证协议书
婚后财产公证协议书
甲方：，男，汉族，年 月 日出生，现住。身份证号码：，联系电话：。乙方：，女，汉族，年 月 日出生，现住。身份证号码：，联系电话：。甲乙双方经过很长时间的恋爱，均对对方具有了深深的相互了解，且感情日益稳固，于 年 月 日在 省（直辖市/自治区）市 区（县）人民政府民政部门履行了结婚登记手续（结婚登记证号为：），双方均愿共筑爱巢，白头偕老。至结婚登记以来，甲乙夫妻双方感情发展良好，但为防止今后可能出现的夫妻婚姻财产关系纠纷，现双方经过理智、平等地协商，自愿就夫妻双方目前的婚姻财产达成如下协议：
一、订约依据：
甲乙双方签定本协议，其依据为我国《婚姻法》、《民法通则》、《合同法》、《妇女儿童权益保障法》和《继承法》相关法律之规定。
二、婚姻财产范围及归属：
经过甲乙双方共同清点和协商，对于双方婚姻财产约定如下：
（一）甲方的婚前个人所有财产：
1、房屋：座落于 市 区 路 号，建筑面积为平方米的房屋一套为甲方个人所有；
2、汽车：户名登记为甲方的 牌 型号轿车一部，为甲方婚前个人出资购买归甲方所有；
3、银行存款：户名为甲方的 银行存款 万为甲方婚前所有，归甲方所有；
4、电脑：品牌为，型号为 电脑为甲方个人所有；
5、其它甲方个人财产：（见财产详细清单一）。
（二）乙方的婚前个人所有财产：
1、房屋：座落于 市 区 路 号，建筑面积为平方米的房屋一套为乙方个人所有；
2、汽车：户名登记为乙方的 牌 型号轿车一部，为乙方婚前个人出资购买归乙方个人所有；
3、银行存款：户名为乙方的 银行存款 万为乙方婚前所有，归乙方所有；
4、电脑：品牌为，型号为 电脑为乙方个人所有；
5、其它乙方个人财产：（见财产详细清单二）。凡属甲乙双方婚前个人所有财产，现通过甲乙双方一致协商，双方自愿将婚前甲已双方名下原个人全部财产变更为甲乙双方夫妻共同财产，甲乙双方均对其享有所有权。(注：房产证要加上你的名字，一定要去房管局办理相关手续，因为房屋是不动产，以登记为发生效力)
（三）甲乙双方的婚后共同所有财产：
1、房屋：座落于 市 区 路 号，建筑面积为平方米的商品房一套为甲乙双方婚后共同购买，属于夫妻共同财产，由甲乙双方共同使用和居住。
2、汽车：户名登记为 方的 牌 型号轿车一部，为甲乙双方婚后共同购买，属于夫妻共同财产，由甲乙双方共有；
3、银行存款：户名为 方的 银行存款 万为甲乙双方婚后共同所有，属于夫妻共同财产，由甲乙双方共有；
4、其他共同财产：为共同建立家庭，甲乙双方共出资购买了（见财产详细清单三），双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
5、除上述列明的共同财产外，甲乙双方确认再无其他共同财产，但不包括
自本协议签定之后，夫妻关系存续期间所取得的新的财产。
三、离婚条款：
经过甲乙双方共同协商，双方一致同意如果甲方出现以下情形导致夫妻婚姻关系破裂，甲方应按照本合同第四条规定承担赔偿责任：
（一）重婚或者与他人同居的；
（二）对乙方实施家庭暴力或虐待、遗弃乙方的
（四）因甲方原因经常夜不归宿，故意不履行夫妻同居义务的；
（五）其他因甲方过错导致夫妻感情破裂的情形。
四、损害赔偿责任：
经过甲乙双方共同协商，因本合同第三条所列情况发生，甲方同意按照以下约定来对乙方承担损害赔偿责任：
1、甲乙双方共同所有的车牌号为 的汽车归乙方所有，过户手续应在双方婚姻关系正式解除之日起 日内办理。
2、甲乙双方共同所有的位于 的房产归乙方所有，过户手续应在双方婚姻关系正式解除之日起 日内办理。
五、特别约定条款：
甲乙双方一致同意，不论基于何种原因，不论导致夫妻双方婚姻关系破裂的原因中甲方是否存在过错，甲方均应在本合同第四条损害赔偿责任之外，另行向乙方补偿现金人民币 万元整，并于婚姻关系正式解除之日一次性全额支付。迟延一天处罚金万分之五。（注：具体赔偿可以自行约定）
六、债权债务条款：
甲、乙双方对外无共同债权债务关系，各自名下的债权债务由各自独立享有债权和独立承担债务。（注：如有债权债务要明确，并且要明示给债权人或通知债务人）
七、争议条款：
本协议未尽事宜，或者因签定本协议时的客观情况发生重大变化产生争议，由甲乙双方共同协商签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。因执行或履行本协议，以及因本协议产生的任何争议，由双方在互谅互让的基础上共同友好协商解决，如协议解决不成，甲乙双方任何一方均可向 人民法院提起诉讼。
八、文本条款：
本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，并自愿决定是否提交婚姻登记机关存档一份，三份协议具有同等法律效力，在双方签字或盖章后生效。婚姻登记机关存档协议，办理相应手续仅具备案性质。甲 方： 乙 方：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
签约日期 ： 签约日期 ：
财产详细清单
一、其它甲方个人财产为（包括但不限于电脑显示器、传真机、电脑房空调、电视机、洗衣机、vcd机、微波炉、电饭煲等财产）：
1、彩电、冰箱 ；
2、空调、洗衣机 ；
3、家具、日常生活用品： ；
4、其他财产：。
二、其它乙方个人财产为（包括但不限于电脑显示器、传真机、电脑房空调、电视机、洗衣机、vcd机、微波炉、电饭煲等财产）：
1、彩电、冰箱 ；
2、空调、洗衣机 ；
3、家具、日常生活用品： ；
4、其他财产：。
三、其它甲乙双方共同所有财产为（包括但不限于电脑显示器、传真机、电脑房空调、电视机、洗衣机、vcd机、微波炉、电饭煲等财产）：
1、；
2、；
3、。篇五：婚后财产公证
婚后财产公证程序是怎样的？
婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，具体如下：
一、如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配;
二、如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》的规定。1.婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》第十七条规定，具体包括： ① 工资、奖金;② 生产、经营的收益;③ 知识产权的收益;④ 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;⑤其他应当归共同所有的财产。2.婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，由《婚姻法》第十八条规定，具体包括： ①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;③一方专用的生活用品;④其他应当归一方的财产。
婚后财产公证程序具体内容如下：
一、准备好以下材料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
二、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。
2011年08月12日13:05中国新闻网我要评论(610)
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[导读]最高法今天公布婚姻法最新司法解释，首次明确婚前贷款购买不动产归产权登记方所有，婚后父母为子女购房属个人财产，同时取消婚外同居约定补偿条文。
中新网8月12日电 最高人民法院12日召开新闻发布会，通报适用《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》有关情况。解释明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。据悉，《婚姻法》司法解释(三)13日起正式实施。重点对结婚登记瑕疵的救济手段，亲子关系诉讼拒绝亲子鉴定后果，父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款买房的处理等问题做出明确规定。解释明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。
解释称，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。
解释指出，由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。《婚姻法解释(三)》第七条规定从我国的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。(完)取消婚外同居约定补偿条文
今天公布的《婚姻法司法解释
（三）》共19条，明天开始正式实施。征求意见稿原来是21条，也就是正式发布的司法解释比原来少了两条。缺少的两条正是原来在征求意见过程中饱受社会争议的。
比如征求意见稿中第二条关于“有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定财产性补偿”的问题的条文被取消。为什么取消这一条？最高法院民一庭庭长杜万华说，因为婚外同居这种现象比较复杂，在具体实践中难以以司法解释相关的条文来一一对应，不规定不等于不正视。他指出，基层法院在审理相关案件的时候，以后要坚持维护社会主义道德风尚和善良风俗，维护婚姻家庭稳定，保护妇女儿童的合法权益和当事人的合法权益，这是一个基本的原则。他们将通过案例指导的方式来解决这个问题。
同时还取消了关于夫妻之间离婚的时候一方要证明举债是为了夫妻共同生活的条款。【详细】
附：最高法最新婚姻法司法解释包括六个方面
这部司法解释共有19个条文，涉及的内容十分丰富，其重点内容包括以下六个方面：
（一）首次明确以结婚登记程序存在瑕疵为由主张撤销结婚登记应提起行政复议或行政诉讼。
（二）明确规定亲子关系诉讼中一方当事人拒绝鉴定将导致法院推定另一方主张成立的法律后果。
（三）首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。
（四）明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。
（五）首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。
摘要：当前，离婚案件中婚后购房夫妻一方使用了个人财产认定及处理是离婚双方主要的争议焦点，房产作为个人财产的重要组成部分，厘清婚后购房一方的个人财产“转化”问题是十分必要的。本文主要以离婚案件中婚后购房涉及个人财产出资存在问题、原因及建议展开分析论述。
关键词：婚后购房；财产分割；个人财产
随着社会主义市场经济的快速发展，社会民众对房产的需求也越来越大，房产已成为每个家庭资产重要组成部分，这就导致夫妻双方离婚时处理房产分割的纠纷情况变得越来越复杂，因此如何合理解决房产分割问题变得越来越重要，对构建和谐社会有不可估量的积极作用。
自最高人民法院关于《婚姻法》的司法解释（三）出台实施后，离婚双方的最大争议焦点逐渐集中在婚后购房使用个人财产以及增值的问题，而不在纠结于房产是属于个人财产还是夫妻共有财产，抑或是婚后房屋共同还贷产生的相关问题。在离婚案件中，根据个人财产的来源，婚内购房涉及夫妻一方个人财产出资的情况主要有两种类型。第一是，近亲属的赠与和继承；第二是，个人财产所得，如个人房产因出售、拆迁所得拆迁款或售房款、个人存款。然而，在实践中对于婚后购房使用了个人财产出资的认定以及处理却存在一些问题，需要研究分析。
一、离婚案件中婚后购房夫妻一方使用了个人财产认定及处理存在的问题
即婚后购房，房产的所有权因为系由夫妻一方的个人财产出资，而根据个人财产的比例能否认定属于夫妻一方的个人财产的自然状态下的“转化”。同时，如果认定可以，则该种情形比例下的房产所有权不属于夫妻共同财产。目前，在实务中，大部分的离婚房产分割案件也是基于此认定是个人财产的“转化”。但矛盾之处就在于一方面，法院将该部分个人财产出资及对应的房屋增值部分作为个人财产剔除，另一方面，又认定房产属于夫妻共同共有的财产却按照按份共有予以财产分割。异议之处就在于在这种认定方式之下，如果婚后购房只要使用了夫妻一方的个人财产，即法院所认定的个人财产的“转化”事实存在，那么个人财产出资及所产生的房产增值部分均被认定为购买出资人的个人财产。如果该购买出资人对房屋出资部分是全部，那么个人财产出资及所产生的房产增值部分就是整套房屋，属于出资人一人所有，这显然与法律规定的夫妻双方关系存续期间购买的住房属于夫妻共同财产规定相矛盾。同时，在一些情形下也显失公平。对于在婚后购房时没有出首付款但出钱共同装修的处于弱势的一方法院的判决就可能使其处于不利的地位。一旦认定为个人财产出资，就意味着巨大的房产增值部分属于出资方，这对于没有出资的一方被分割的财产就只有较小的比例，是否符合实质的公平正义值得商榷。更要值得注意的情形是，在房屋系由法院认定的个人财产出资购买时，若是房屋登记在另一方名下，那么此时无法否认的是该房产属于夫妻共同财产，与按照个人财产“转化”说法确定房屋属于出资人个人财产的论断相矛盾。
二、离婚案件中婚后购房夫妻一方使用了个人财产认定及处理出现矛盾的原因
1、现行法律法规缺少相应的明确规定。对于离婚案件中婚后购房夫妻一方使用了个人财产认定及处理，现行的法律法规以及司法解释未做出明确的规定。在司法实践中，尤其是《婚姻法》的司法解释（三）出台实施后，对于婚后购房应当属于夫妻共同财产已经没有争议；但是对于夫妻一方使用个人财产在婚后购房时出资的情形，对于出资部分以及对应产生的房屋增值部分应当属于个人财产还是属于共同财产则存在较大的争议。对于法院在判决中认定的个人财产“转化”说又缺乏相应的法律规定予以支持。
2、法律规定的模糊性导致适用错误。《婚姻法》的司法解释（三）第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”第十条规定了婚前一方个人购买的住房并于婚后夫妻共同财产还贷的情况，对于婚后共同财产还贷的款项及相应产生的房屋增值部分，法律明确规定原则上视为夫妻共同财产。但是对于婚后共同购房使用了个人的婚前财产是否应该类比处理，对于个人财产出资部分及房屋增值部分是否认定个人财产？实践中，法院适用了《婚姻法》的司法解释（三）第十条规定，适用正确与否仍有歧义。
3、片面的追求形式公平。在离婚案件中，离婚财产分割表面上涉及当事人的财产分割问题，实际上涉及当事人在婚姻关系存续期间夫妻财产即经济利益的清算。1按照这一说法，作为婚后购房使用了个人财产的一方，在房屋购买的过程中对于取得个人出资所得部分，毫无疑问贡献比没有在出资部分付出的另一方更大，那么在离婚财产分割时，对于个人财产出资所得部分及房屋增值部分视为个人财产的“转化”，才相对公平。这体现了法院在房屋分割时只是单纯的根据购买房屋的出资情况处理，片面追求所谓的形式公平，而没有综合考虑婚姻双方对于家庭财产的贡献程度。
二、建议：离婚案件中婚后购房夫妻一方使用了个人财产认定及处理
1、坚持男女平等原则，注重实质公平。根据我国婚姻法的精神和理念，在坚持男女平等原则的基础上，在离婚财产分割时应考虑当事人双方对家庭的贡献程度、家务劳动价值等因素。不应简单根据财产的来源就武断进行分割。虽然形式上凸显了公平，但实质上造成了处于弱势方的不公平，无法最大程度实现当事人之间的利益平衡。
2、正确理解个人财产的“转化”问题。婚后购房使用了夫妻一方个人财产，该财产能否直接被认定为个人财产的“转化”即所购房屋，不能直接引用《婚姻法》的司法解释（三）第十条规定，需从个人财产的“转化”问题本身研判。《婚姻法》的司法解释（三）第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”因此，只有属于非投资、经营性的个人财产的“转化”，才能直接认定婚后购房为个人财产的“转化”，即所购房屋。
3、坚持婚姻法优先原则。在离婚案件处理房产分割时，主要涉及婚姻法和物权法。由于婚姻家庭关系的特殊性，夫妻财产关系不同于一般的民事财产关系。且相对于物权法，婚姻法属于特别法，其财产的运行规则应可独立于物权法而毋需物权法先作出规定才能在婚姻法中有所体现。2因此，婚姻法相较于物权法在调整夫妻财产关系上，属于特别法，应当优先适用，在进行房产财产分割时，应按照婚姻法的原则和精神全面考虑夫妻双方对家庭的贡献程度，而不是简单考虑购房时出资问题。（作者单位：重庆大学法学院）
参考文献：
[1]贺剑：《论夫妻个人财产的转化规则》，载《法学》2015年第2期。
[2]杨晋玲：《夫妻财产转化的合理性思考——以房产“加名”热为背景》，载《云南大学学报》2013年第5期。
[3]杜万华、程新文、吴晓芳：《〈关于适用婚姻法若干问题的解释（三）〉的理解与适用》，载《人民司法》2011年第17期，第23页。
[4]史尚宽：《亲属法论》，北京：中国政法大学出版社，2000年。
注解：
①何俊萍：“论公平原则在我国离婚财产分割中的适用”，载《法商研究》2005年第1期。
徐先生（化名）与刘女士（化名）于2004年在民政局登记结婚。婚前徐先生在二环内有一套属于自己的一居室住房。婚后为了养育子女并改善住房条件，徐先生以135万的价格卖掉了该房产，并在一个月内以130万元的价格在稍远的顺义区购买了一套两居室。2011年6月夫妻二人感情破裂，徐先生委托本律师起诉到北京市顺义区法院要求离婚。
庭审中，被告刘女士同意离婚，但不承认现在所住顺义区的两居室的购房款来源于徐先生所卖掉的婚前一居室所得款项，坚称是二人婚后共同购买，属于夫妻共同财产并要求分割。对于这个状况，本律师早有预见并作了充分的准备工作。在证据审查质证环节，本律师向法庭提交了诸如：一居室的出卖合同、顺义两居室的购房合同及收取买房款与支付购买通州两居室房款出自徐先生同一银行帐号及资金出入时间前后衔接的证据。虽然刘女士还想找理由否认，但均不充分。最终，法官以顺义区两居室的全部购房款来源于徐先生变卖婚前财产所得，该两居室只是徐先生婚前财产的转化为由，认定该两居室不属于夫妻共同财产，应当归徐先生个人所有。
在上述案例中，由于我方提供了比较充分明确的证据，因此该房产产权归属上最终被认定为徐先生的个人财产。但在现实生活中，很多当事人不注意保留婚前财产的转化证据，导致在离婚
1.在申请学校时，ApplicationMaterials中有一条——财产证明，如密歇根大学FinancialCertification(InternationalStudentsOnly)：
AllinternationalstudentsarerequiredtosubmitfinancialcertificationaspartoftheirapplicationtoshowtheyhavefundingavailabletostudyintheU.S.A.Theestimatedfinancialcertificationfor2012-2013academicyearis$68,916USD.一般学校会给出财产证明的要求，每个学校要求不同，可在申请材料中找到相应地规定，但看的多了，大概数量也就知道了。如有的学校：
形式——银行开具证明或者银行对账单，显示帐号或帐户情况;
持有人——可以是自己，家庭成员，也可以是其他赞助人;
数量——最少12个月各种费用，包括学费/保险/住宿/书本费等等，学校会给出上一或下一预计到费用;
时间——六个月内。
财产证明主要是针对在美国没有固定住所的外国人。活期定期都行，主要看你开存款证明的银行怎么要求，如中国银行对活期冻结就可以开存款证明，建设银行只对定期存款开证明，定期最少3个月。每一份证明￥20，想开多少份都行。至于总数是一个银行的还是几个银行的，美元还是人民币帐户都没有关系。
2.美国大使馆学生签证要求(美国大使馆网站摘录)：
申请赴美留学签证的申请人必须首先证明自己有能力在美国做全日制学生。申请人还必须证明其进入美国并短暂停留的唯一目的是在已建立的学术机构完成学业。另外，申请人还必须证明自己有能力支付学费和上学期间所需的生活费用。所有学生签证申请人都应该提前做好准备,以便能够在面谈时出示下列材料和其它任何与签证申请有关的支持材料：
在中国有牢固约束力的证明：出示经济、社会、家庭或其它方面约束力的文件，以帮助您证明您在美国短暂停留后有意愿返回中国。
资金证明：证明您有能力无需工作即可支付在美停留整个期间的费用。
大使馆网站上没有明确的数量，一般中介都说，按照I-20表格里标明的每学年费用，准备两年研究生学费或四年本科学费，并且越多越好。其实大部分人面签时签证官根本不看，但也不能不准备呀，万一碰上了呢，不能儿戏。
Financial Statement
PASSPORT NO.:VAF NO.:APPLICANT NAME:
Section I About the fees in Southampton
(i)The cost of my course and living expenses per annum list
Tuition Fee(for academic year 2007-2008):£10,500
The Cost of Living(including accommodation): £9,000
Total Expenses for the duration of my course: £19,500
19,500GPB x 15.60 = 304,200.—RMB
(ii)The time deposit record in Bank of Communication listed as below:
2006/11/06USD 6393.18
2007/01/29CNY 20,000
2007/01/29CNY 20,000
2007/01/30CNY 50,000
2007/02/01CNY 120,000
2007/02/02CNY 50,000
This money was transferred into Bank of Communication from China Bank, Bank of Constructions and other banks during the end of 2006 and early this year.They are the savings of my parents from wages and rental.Section II About my sponsors
My parents’ situation can be seen on their working and income certificate.There are some extra supporting documents that can be provided:
IThe Real Estate Certificate of the house for accommodation
I live in this apartment alone in this summer vocation while my parents live in another apartment which belongs to my grandparents.So after I leave for Britain, this mentioned apartment will be rented at price of more than RMB 5,000 per month.IIThe Real Estate Certificate of the house in renting now
