建筑节能工程控制要点

建筑节能工程控制要点（通用9篇）

建筑节能工程控制要点 篇1

关键词：建筑节能 监理 要点

0 引言

所谓建筑节能，在发达国家最初为减少建筑中能量的散失，现在则普遍称为“提高建筑中的能源利用率”，在保证提高建筑舒适性的条件下，合理使用能源，不断提高能源利用效率。所界定的范围指建筑使用能耗，包括采暖、空调、热水供应、炊事、照明、家用电器、电梯等方面的能耗，一般占该国总能耗的30％左右。总体来说，是通过政策引导，以节能技术和产品为基础，实现建筑产品的生产过程、建筑的施工过程和建筑使用等三个方面的节能目标。为配合建设部《节能设计标准》的执行和推动建筑节能工作的发展，政府和有关部门结合实际情况，制订了一系列配套的设计标准、规范和技术规程，编制了相应的标准图集等，使建筑节能工作在设计、施工、生产、应用等各个方面都有章可循、有法可依，逐步走上规范化、法制化轨道，保证了节能建筑的工程建设质量。节能建筑的主要内容及节能理念

节能建筑主要是指采用新型墙体材料，运用各种保温节能措施，综合利用自然资源(如太阳能、地热等)做为能源供给，使用低能耗的设备，而形成的建筑，主要有以下内容及节能理念：

1.1 建筑设计：根据规定建筑设计必须有节能设计专篇，且必须经审图部门的审查确认。从而要求设计人员必须具备节能意识，并且发挥其在建筑节能工作中的基础性和决定性的作用，从源头上为减少投资，起到了保证作用。

1.2 自然资源的综合利用：太阳能、风能、地热的利用，这些自然资源基本上是取之不尽，用之不竭的能源。无污染、取用方便、使用效果好，对改善城市环境居功至伟，目前有许多城市已强制要求在建筑工程中使用这些新技术和新能源的开发并运用于工程，如太阳能热水循环系统、地热利用循环系统等，取得了很好的效果。

1.3 改善围护结构：目前各地正陆续取消使用粘土砖，取而代之的是各种轻质保温隔热和容重低的砌体材料；凡用金属门窗的应选用断桥隔热型材；外墙保温技术的运用；外遮阳系统的运用；填充惰性气体的中空玻璃和低辐射玻璃的运用。这些措施都显著提高了建筑节能效果，是目前建筑节能的主要措施。

1.4 选择低能耗的设备：目前在建筑的总能耗中空调和照明设备的消耗占比很高，因而也是节能的重点，国内目前有些建筑已采用地泵系统替代传统的通风空调系统，节约了大量的能源，全国范围内节能灯的使用更是功不可没的。建筑节能工程中监理工作的要点

施工准备阶段的监理工作要点

2.1 工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训，在施工现场应及时配备国家和地方有关建筑节能法规文件以及与本工程相关的建筑节能强制性标准。

目前，监理单位在设置现场项目监理机构时，习惯按照工程内容配置土建/电气/通风空调/给排水等专业监理工程师负责开展本专业的监理工作，鉴于《节能验收规范》与其他相关验收规范协调一致，互相补充的关系，一般由各个专业的监理工程师承担本专业的建筑节能监理工作，但由于建筑节能属于较新内容，监理单位应结合监理人员的专业特点，加强对各个专业监理人员节能知识的培训，并应关注建筑节能的国家及地方新法律、法规、规范、规程的发布情况并及时配置到现场。

2.2 熟悉设计文件，合理划分节能工程各子分部、分项工程、检验批、隐蔽工程，确定质量检验标准。

按照《节能验收规范》，建筑节能工程包括:墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、检测与控制系统等，《节能验收规范》1.0.4规

定:建筑节能工程施工质量验收除应执行本规定外，尚应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、各专业工程施工验收规范和国家现行有关标准的规定。因此要做好建筑节能工程监理工作，总监应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。识别出建筑工程具体包含哪些节能分项，以及各分项工程具体应遵循的各个验收规范的要求，按照协调一致，互相补充的原则，合理划分节能工程各分部、分项工程、检验批、隐蔽工程，并会同承包商或业主确定建筑节能工程质量检验标准。

2.3 总监应按照《建设工程监理规范》(GB50319)和《节能验收规范》等相关规范标准的要求，编制包括建筑节能监理内容的项目监理规划和建筑节能监理实施细则。并应对项目监理机构人员做好分工，确保本工程所包含的节能工程监理工作职责落实到人。

2.4 要求承包商编制建筑节能内容的《试验检测计划》。监理应审核检测内容、检测频次是否符合《节能验收规范》或国家及地方相关专业验收规范或检测试验规范要求，并应审查承担建筑节能工程检测试验的检测机构是否具备相关的检测资质。

2.5 建筑节能工程施工前，总监应要求承包商按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的施工方案。并将节能施工组织设计及方案报送监理工程师。

2.6 总监应组织专业监理工程师审查承包单位报送的包括建筑节能工程施工内容的《施工组织设计》，提出审查意见，并经总监审签后报业主。建筑节能工程开工前，专业监理工程师应审查承包商报送的《建筑节能工程专项施工技术方案》，提出审查意见，并经总监审签后报业主。审核时尤其要注意方案的针对性和可操作性。建筑节能监理的工作要点

3.1 墙体节能隔热保温材料的质量控制要点

3.1.1 常用的墙体隔热保温材料包括：灰砂砖、粉煤灰砌块、陶粒混凝土砌块、复合轻质隔墙板、加气混凝土等。隔热保温砌块的规格、密度、外观强度及砂浆应符合设计要求，材料附有产品合格证明、性能检测证明、生产许可证等，经抽检复试合格方可使用。监理控制要点一般在砌体与结构柱联接处。按设计要设置的拉结筋是否理置到位；与门窗联接处应有预埋件混凝土块的数量及位置是否准确；砌体与顶面梁(板)联接时，预留10—25mm，待完成砌筑14天后方可填充。有预埋件的位置监理需作巡检，要求施工方按隐蔽工程要求报验。陶粒混凝土砌块或轻质隔墙，在门窗洞上角过梁端部或其他可能出现裂缝的薄弱部位钉置涂有防锈漆的钢丝网片，采用轻质隔墙板时，控制板体不应过高过宽，般板宽不超600mm，高不超3200mm，板与板联接应设钢丝网片用以抗裂，受风压作用较大部位还应设置锚栓辅助固定，按隐蔽工程报验。墙体基层要求砌筑或捣制安装平整，缝联接饱满，面达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》中一般抹灰工程的质量标准，经自检合格，报监理验收后方可进行其他贴面材料施工。

3.1.2 墙体贴面材料一般包括：聚苯颗粒保温砂浆、聚苯乙稀板、钢丝网架聚苯板、聚胺酯硬泡沫、聚苯乙稀泡沫板及泡沫玻璃等。监理控制要点一般检查材料应符合设计要求，其他物理化学性性能稳定并满足防火、防渗、防腐、抗裂、耐老化。符合环保标准要求，一般外墙贴面需作经防锈防腐处理的网片托架辅导。要求贴面材料与墙体基层粘贴牢固、密实、平整、无空鼓，经保养其厚度偏差符合设计要求。

3.2 屋面节能隔热保温材料的质量控制要点

3.2.1 屋面节能隔热保温层一般由基层及隔热保温层组成。基层通常为110mm厚度混凝土，上履盖防水层，监理控制要点为基层与防水层结构牢固，要求基层混凝土屋面处理应达到表面清洁、平整、坚实、粗糙并保持表面潮湿、防水层施工前应作找平层处理。3.2.2 通常隔热保温铺置在防水层上，要求防水层铺设或粘贴平整、密实，接缝联接牢固尤为重要，特别是防水卷材，粘贴表面不应有皱折、空鼓、翘边、气泡、脱皮或滑动等缺

陷。经自检并报监理复检合格方可进行上层隔热保温层材料的施工。

3.2.3 隔热保温材料的铺设粘贴料，一般以砂浆或聚合物为主，粘贴材料是监理人员控制的重点内容，要求施工前检验粘贴材料的相关合格证、检测报告，必要时可进行粘贴强度试验，产品合格方可进行施工，铺设施工一般应作旁站监理，表面铺设平整度及联接门偏差不大于1.5mm、按《屋面工程质量验收规范》要求验收。

3.3 其他节能隔热保温材料的控制要点

其他节能隔热保温材料包括：门窗、空调暖通、水电安装等。此类产品监理控制的要点是产品的质量，通过检查审验产品的说明、性能、质量，选用产品阶性能及规格等是否符合设计要求，选用的钢、塑门窗一般要求通过相关机构进行“三性”试验合格方可使用，其他产品设备安装调试执行现行相关施工规范及验收标准。结束语

建筑节能工程的实施效果，切实关系到建筑物的能耗，任何一个环节的监理工作不到位，都会造成很大资源的损耗，因此监理单位在建筑节能各项工作中要切实落实建筑节能内容，其主要工作内容就是通过有效手段，监督承包商按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业，及时督促整改或向有关部门汇报。

综上所述，监理单位在整个建筑节能工作中，起到重要的监督作用，因此，监理单位也要高度重视自我建设，加强对监理人员节能知识的教育培训；及时传达和布置关于建筑节能的工作和检查内容，并进行定期检查，总监要及时检查专业监理工程师、监理员的工作，公司要及时检查驻现场项目监理机构的工作，层层落实，发现问题及时整改；只有这样，各个项目的建筑节能监理工作才会有成效。通过业内上下的努力和社会各界认知的提高，认真抓住阶段性的工作重点，寻找阶段工作的突破点，保持建筑节能工作推进力度的节奏性和持续性，使其真正符合可持续发展的原则。

建筑节能工程控制要点 篇2

节能建筑主要是指采用新型墙体材料, 运用各种保温节能措施, 综合利用自然资源 (如太阳能、地热等) 做为能源供给, 使用低能耗的设备, 而形成的建筑, 主要有以下内容及节能理念:

1.1 建筑设计:

根据规定建筑设计必须有节能设计专篇, 且必须经审图部门的审查确认。从而要求设计人员必须具备节能意识, 并且发挥其在建筑节能工作中的基础性和决定性的作用, 从源头上为减少投资, 起到了保证作用。

1.2 自然资源的综合利用:

太阳能、风能、地热的利用, 这些自然资源基本上是取之不尽, 用之不竭的能源。无污染、取用方便、使用效果好, 对改善城市环境居功至伟, 目前有许多城市已强制要求在建筑工程中使用这些新技术和新能源的开发并运用于工程, 如太阳能热水循环系统、地热利用循环系统等, 取得了很好的效果。

1.3 改善围护结构:

目前各地正陆续取消使用粘土砖, 取而代之的是各种轻质保温隔热和容重低的砌体材料;凡用金属门窗的应选用断桥隔热型材;外墙保温技术的运用;外遮阳系统的运用;填充惰性气体的中空玻璃和低辐射玻璃的运用。这些措施都显著提高了建筑节能效果, 是目前建筑节能的主要措施。

1.4 选择低能耗的设备:

目前在建筑的总能耗中空调和照明设备的消耗占比很高, 因而也是节能的重点, 国内目前有些建筑已采用地泵系统替代传统的通风空调系统, 节约了大量的能源, 全国范围内节能灯的使用更是功不可没的。

2 建筑节能工程中监理工作的要点

施工准备阶段的监理工作要点:

2.1 工程监理单位应当对从事建筑节能工

程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训, 在施工现场应及时配备国家和地方有关建筑节能法规文件以及与本工程相关的建筑节能强制性标准。

目前, 监理单位在设置现场项目监理机构时, 习惯按照工程内容配置土建/电气/通风空调/给排水等专业监理工程师负责开展本专业的监理工作, 鉴于《节能验收规范》与其他相关验收规范协调一致, 互相补充的关系, 一般由各个专业的监理工程师承担本专业的建筑节能监理工作, 但由于建筑节能属于较新内容, 监理单位应结合监理人员的专业特点, 加强对各个专业监理人员节能知识的培训, 并应关注建筑节能的国家及地方新法律、法规、规范、规程的发布情况并及时配置到现场。

2.2 熟悉设计文件, 合理划分节能工程各子分部、分项工程、检验批、隐蔽工程, 确定质量检验标准。

按照《节能验收规范》, 建筑节能工程包括:墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、检测与控制系统等, 《节能验收规范》1.0.4规定:建筑节能工程施工质量验收除应执行本规定外, 尚应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、各专业工程施工验收规范和国家现行有关标准的规定。因此要做好建筑节能工程监理工作, 总监应组织监理人员熟悉设计文件, 参加施工图会审和设计交底。识别出建筑工程具体包含哪些节能分项, 以及各分项工程具体应遵循的各个验收规范的要求, 按照协调一致, 互相补充的原则, 合理划分节能工程各分部、分项工程、检验批、隐蔽工程, 并会同承包商或业主确定建筑节能工程质量检验标准。

2.3 总监应按照《建设工程监理规范》

(GB50319) 和《节能验收规范》等相关规范标准的要求, 编制包括建筑节能监理内容的项目监理规划和建筑节能监理实施细则。并应对项目监理机构人员做好分工, 确保本工程所包含的节能工程监理工作职责落实到人。

2.4 要求承包商编制建筑节能内容的《试验检测计划》。

监理应审核检测内容、检测频次是否符合《节能验收规范》或国家及地方相关专业验收规范或检测试验规范要求, 并应审查承担建筑节能工程检测试验的检测机构是否具备相关的检测资质。

2.5 建筑节能工程施工前, 总监应要求承

包商按照建筑节能强制性标准和设计文件, 编制符合建筑节能特点的、具有针对性的施工方案。并将节能施工组织设计及方案报送监理工程师。

2.6 总监应组织专业监理工程师审查承包

单位报送的包括建筑节能工程施工内容的《施工组织设计》, 提出审查意见, 并经总监审签后报业主。建筑节能工程开工前, 专业监理工程师应审查承包商报送的《建筑节能工程专项施工技术方案》, 提出审查意见, 并经总监审签后报业主。审核时尤其要注意方案的针对性和可操作性。

3 建筑节能监理的工作要点

3.1 墙体节能隔热保温材料的质量控制要点。

3.1.1常用的墙体隔热保温材料包括:灰砂砖、粉煤灰砌块、陶粒混凝土砌块、复合轻质隔墙板、加气混凝土等。隔热保温砌块的规格、密度、外观强度及砂浆应符合设计要求, 材料附有产品合格证明、性能检测证明、生产许可证等, 经抽检复试合格方可使用。监理控制要点一般在砌体与结构柱联接处。按设计要设置的拉结筋是否理置到位;与门窗联接处应有预埋件混凝土块的数量及位置是否准确;砌体与顶面梁 (板) 联接时, 预留10-25mm, 待完成砌筑14天后方可填充。有预埋件的位置监理需作巡检, 要求施工方按隐蔽工程要求报验。陶粒混凝土砌块或轻质隔墙, 在门窗洞上角过梁端部或其他可能出现裂缝的薄弱部位钉置涂有防锈漆的钢丝网片, 采用轻质隔墙板时, 控制板体不应过高过宽, 般板宽不超600mm, 高不超3200mm, 板与板联接应设钢丝网片用以抗裂, 受风压作用较大部位还应设置锚栓辅助固定, 按隐蔽工程报验。墙体基层要求砌筑或捣制安装平整, 缝联接饱满, 面达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》中一般抹灰工程的质量标准, 经自检合格, 报监理验收后方可进行其他贴面材料施工。3.1.2墙体贴面材料一般包括:聚苯颗粒保温砂浆、聚苯乙稀板、钢丝网架聚苯板、聚胺酯硬泡沫、聚苯乙稀泡沫板及泡沫玻璃等。监理控制要点一般检查材料应符合设计要求, 其他物理化学性性能稳定并满足防火、防渗、防腐、抗裂、耐老化。符合环保标准要求, 一般外墙贴面需作经防锈防腐处理的网片托架辅导。要求贴面材料与墙体基层粘贴牢固、密实、平整、无空鼓, 经保养其厚度偏差符合设计要求。

3.2 屋面节能隔热保温材料的质量控制要点。

3.2.1屋面节能隔热保温层一般由基层及隔热保温层组成。基层通常为110mm厚度混凝土, 上履盖防水层, 监理控制要点为基层与防水层结构牢固, 要求基层混凝土屋面处理应达到表面清洁、平整、坚实、粗糙并保持表面潮湿、防水层施工前应作找平层处理。3.2.2通常隔热保温铺置在防水层上, 要求防水层铺设或粘贴平整、密实, 接缝联接牢固尤为重要, 特别是防水卷材, 粘贴表面不应有皱折、空鼓、翘边、气泡、脱皮或滑动等缺陷。经自检并报监理复检合格方可进行上层隔热保温层材料的施工。3.2.3隔热保温材料的铺设粘贴料, 一般以砂浆或聚合物为主, 粘贴材料是监理人员控制的重点内容, 要求施工前检验粘贴材料的相关合格证、检测报告, 必要时可进行粘贴强度试验, 产品合格方可进行施工, 铺设施工一般应作旁站监理, 表面铺设平整度及联接门偏差不大于1.5mm、按《屋面工程质量验收规范》要求验收。

3.3 其他节能隔热保温材料的控制要点。

建筑节能工程控制要点 篇3

【关键词】建筑节能;监理;要点

0.引言

所谓建筑节能，在发达国家最初为减少建筑中能量的散失，现在则普遍称为“提高建筑中的能源利用率”，在保证提高建筑舒适性的条件下，合理使用能源，不断提高能源利用效率。所界定的范围指建筑使用能耗，包括采暖、空调、热水供应、炊事、照明、家用电器、电梯等方面的能耗，一般占该国总能耗的30％左右。总体来说，是通过政策引导，以节能技术和产品为基础，实现建筑产品的生产过程、建筑的施工过程和建筑使用等三个方面的节能目标。为配合建设部《节能设计标准》的执行和推动建筑节能工作的发展，政府和有关部门结合实际情况，制订了一系列配套的设计标准、规范和技术规程，编制了相应的标准图集等，使建筑节能工作在设计、施工、生产、应用等各个方面都有章可循、有法可依，逐步走上规范化、法制化轨道，保证了节能建筑的工程建设质量。

1.节能建筑的主要内容及节能理念

节能建筑主要是指采用新型墙体材料，运用各种保温节能措施，综合利用自然资源(如太阳能、地热等)做为能源供给，使用低能耗的设备，而形成的建筑，主要有以下内容及节能理念：

1.1 建筑设计：根据规定建筑设计必须有节能设计专篇，且必须经审图部门的审查确认。从而要求设计人员必须具备节能意识，并且发挥其在建筑节能工作中的基础性和决定性的作用，从源头上为减少投资，起到了保证作用。

1.2 自然资源的综合利用：太阳能、风能、地热的利用，这些自然资源基本上是取之不尽，用之不竭的能源。无污染、取用方便、使用效果好，对改善城市环境居功至伟，目前有许多城市已强制要求在建筑工程中使用这些新技术和新能源的开发并运用于工程，如太阳能热水循环系统、地热利用循环系统等，取得了很好的效果。

1.3 改善围护结构：目前各地正陆续取消使用粘土砖，取而代之的是各种轻质保温隔热和容重低的砌体材料；凡用金属门窗的应选用断桥隔热型材；外墙保温技术的运用；外遮阳系统的运用；填充惰性气体的中空玻璃和低辐射玻璃的运用。这些措施都显著提高了建筑节能效果，是目前建筑节能的主要措施。

1.4 选择低能耗的设备：目前在建筑的总能耗中空调和照明设备的消耗占比很高，因而也是节能的重点，国内目前有些建筑已采用地泵系统替代传统的通风空调系统，节约了大量的能源，全国范围内节能灯的使用更是功不可没的。

2.建筑节能工程中监理工作的要点

施工准备阶段的监理工作要点:

工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训，在施工现场应及时配备国家和地方有关建筑节能法规文件以及与本工程相关的建筑节能强制性标准。

目前，监理单位在设置现场项目监理机构时，习惯按照工程内容配置土建/电气/通风空调/给排水等专业监理工程师负责开展本专业的监理工作，鉴于《节能验收规范》与其他相关验收规范协调一致，互相补充的关系，一般由各个专业的监理工程师承担本专业的建筑节能监理工作，但由于建筑节能属于较新内容，监理单位应结合监理人員的专业特点，加强对各个专业监理人员节能知识的培训，并应关注建筑节能的国家及地方新法律、法规、规范、规程的发布情况并及时配置到现场。

3.建筑节能监理的工作要点

墙体节能隔热保温材料的质量控制要点:

常用的墙体隔热保温材料包括：灰砂砖、粉煤灰砌块、陶粒混凝土砌块、复合轻质隔墙板、加气混凝土等。隔热保温砌块的规格、密度、外观强度及砂浆应符合设计要求，材料附有产品合格证明、性能检测证明、生产许可证等，经抽检复试合格方可使用。监理控制要点一般在砌体与结构柱联接处。按设计要设置的拉结筋是否到位；与门窗联接处应有预埋件混凝土块的数量及位置是否准确；砌体与顶面梁(板)联接时，预留10—25mm，待完成砌筑14天后方可填充。有预埋件的位置监理需作巡检，要求施工方按隐蔽工程要求报验。陶粒混凝土砌块或轻质隔墙，在门窗洞上角过梁端部或其他可能出现裂缝的薄弱部位钉置涂有防锈漆的钢丝网片，采用轻质隔墙板时，控制板体不应过高过宽，般板宽不超600mm，高不超3200mm，板与板联接应设钢丝网片用以抗裂，受风压作用较大部位还应设置锚栓辅助固定，按隐蔽工程报验。墙体基层要求砌筑或捣制安装平整，缝联接饱满，面达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》中一般抹灰工程的质量标准，经自检合格，报监理验收后方可进行其他贴面材料施工。

4.结束语

建筑节能工程控制要点 篇4

1、采暖系统冷热源及管网节能工程的绝热管道、绝热材料进场时，应对绝热材料的导热系数、密度、吸水率等技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检，

2、采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网的安装，应符合下列规定：

(1)管道系统的制式，应符合设计要求;

(2)各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求的变流量或定流量运行;

(3)冷(热)水系统，应能实现设计要求的变流量或定流量运行;

(4)供热系统应能根据热负荷及室外温度变化实现设计要求的集中质调节、量调节或质-量调节相结合的运行，

3、冷却塔、水泵等辅助设备的安装应符合系列要求：

(1)规格、数量应符合设计要求;

(2)冷却塔设置位置应通风良好，并应远离厨房排风等高温气体;

(3)管道连接应正确。

4、采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后，系统试运转及调试必须符合下列规定：

(1)冷热源和辅助设备必须进行单机试运转及调试;

(2)冷热源和辅助设备必须同建筑物室内空调或采暖系统进行联合试运转及调试。

建筑节能工程控制要点 篇5

2.1打好提前量，不打无准备的仗

建筑工程造价预算重要不言而喻，所以需要工作人员细致、认真、负责、专业的工作。因此，应做到以下几点：

首先，提高工作人员的人专业素养，提高其工作能力，应对从事该工作的人员进行整体性、专业性的培训，来应对复杂多变的市场环境。同时由于市场要求，工作人员应及时更新自己的专业知识，积极参与市场调查，同时要做好与工程相关资料的收集工作并能够将这些信息自我消化整合。

其次，施工图纸是一个项目的起始点，掌握好施工图纸上的信息是做建筑工程造价预算的必要环节。工作人员应细致分析并掌握施工图纸上面所包含的信息，掌握各个环节材料或手续会产生的费用，认真了解其中所包含的内容，并且要多方面大范围的思考费用产生的各种情况，如在挖地基的过程中，土方量精确计算后，不仅要考虑出渣车的单价，还要考虑卸土处的运距及运费。在整个建筑工程中不清楚的地方要与相关人员请教，保证预算的准确性。

第三，培养自我对价格方面敏感的习惯。由于建筑工程涉及到的机械设备繁多，范围较广，所以提高了造价预算的困难度，不过这也正是需要工作人员对价格及市场要非常敏感，所以工作人员在做建筑工程造价预算的时候应该将市场因素充分地考虑进去，考虑到市场的波动，给造价留有一定的延展性。

2.2在施工过程中应该给予工程造价预算高度的重视

工程造价预算应是施工过程的流程，施工过程又是整体建筑工程的心脏。但很多施工单位由于不重视预算，导致最终的实际情况与预算相差甚远，经济利益受到影响。市场环境的多变，不同的购买途径，不同的地域，不同的购买量，国家政策的改变等因素都会直接或间接地影响工程造价预算。做好预算并严谨执行，能稳定的保证施工单位的投资效益，所以应重视预算。

2.3严格要求工程造价预算管理人员并对其进行培训

预算作出之后需要严格的执行，这就需要管理人员具有较高的专业素养。管理人员不仅要了解建筑工程的具体情况进行采购，还需要认真负责，严谨仔细。由于有时管理人员需要第一时间到建筑施工现场掌握第一手准确材料，所以还需要其拥有吃苦耐劳，兢兢业业，任劳任怨的良好美德。拥有一个好的管理人员团队是执行建筑工程造价预算的必要条件。企业必须充分意识到管理人员的重要性，从专业技术和思想道德两方面培养一支属于自己强大的管理团队。

3结语

企业的发展离不开一个专业高效的工程造价预算及管理团队，合理、准确、专业的建筑工程造价预算在一定程度上保证了企业投资效益的稳定。企业应提高对工程造价预算的重视，以保证工程质量为原则，高效地在预算范围内完成工程，提高经济效益。

参考文献

[1]王琳.建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].经营管理者，，04：335.

[2]杨嘉缘.关于建筑工程造价预算控制要点的几点思考[J].齐鲁工业大学学报(自然科学版)，2014，03：88-92.

建筑节能工程控制要点 篇6

为了更好地加强对建筑节能工程的管理与质量控制，首先应该确定科学化的建筑节能工程管理目标。作为建筑工程施工单位，应该在建筑工程施工之前，建筑工程施工单位首先应该对建筑工程进行全面的认识和管理。同时，有效地结合建筑工程施工单位的战略发展目标，有针对性地明确建筑节能工程管理控制的目标，实现科学化的建筑节能工程管理。

3.2实行建筑节能工程管理体制的改革

目前，实行建筑节能工程管理体制的改革是提高建筑节能工程管理与质量控制水平的一个重要方面。由于传统的建筑节能工程管理体制已经无法满足现代建筑工程发展的需要。当然，建筑节能工程管理的制度都是根据国家的相关法律法规实行的，这就会导致建筑节能工程管理体制过于落后，所以进行建筑节能工程管理体制的改革显得非常关键。

3.3建立健全的建筑节能工程管理体系

一直以来，我国建筑节能工程管理中都存在质量体系不健全的问题，因此，提高建筑节能工程管理水平需要建立健全的建筑节能工程管理体系，一般可以从以下几个方面进行，第一，在进行建筑节能工程管理时，建筑节能工程管理人员有必要到施工现场进行考察，进而了解建筑工程施工的实际情况，这样才能具有针对性的进行建筑节能工程管理。第二，加强对建筑节能工程管理人员的检查，采取有效措施加强约束注册建筑节能工程管理人员的工作，提高建筑节能工程管理的水平，避免不合格的建筑节能工程管理人员从事到实际建筑节能工程管理工作中，从而实现科学化的建筑节能工程管理。第三，制定出合理的责任制度和建筑节能工程管理评价水平的制度，使得建筑节能工程管理人员的水平能够较好地体现出来。因此，只有致力于建筑节能工程管理体系的完善，才能确保整个建筑节能工程管理质量有效的提升。

3.4提高建筑节能工程管理人员的专业技术水平

目前，建筑工程施工单位应该加强对建筑节能工程管理人员的培训，提高建筑节能工程管理人员的专业技术水平。加强对建筑节能工程管理人员的培训一般包括以下几个方面，第一，加强对建筑节能工程管理人员的教育工作，使得建筑节能工程管理人员对建筑节能工程管理目标有一个明确的认识，从而意识到加强建筑节能工程管理的重要性。第二，加强对建筑节能工程管理人员的培训，不断提高建筑节能工程管理人员的专业技术水平。第三，建筑工程施工单位通建立完善的奖惩机制，激发建筑节能工程管理人员工作的责任心和积极性，从而为整个建筑节能工程管理控制水平的提高奠定了基础。

4结语

建筑节能工程监理质量要点 篇7

关键词：节能工程,监理,要点

据有关资料介绍, 我国建筑能耗较高, 能源利用率比国际先进水平低出10%, 我国节能投资的潜力市场有1000亿元, 高耗能极大的污染环境, 造成巨大的能源浪费, 这种大量建造高能耗建筑的情况是背离可持续发展战略和科学发展观的, 因此进行节能降耗已经是刻不容缓。1997年我国颁布了节约能源法, 该法规定不符合建筑节能标准的建筑工程建设主管部门不得批准开工。在此基础上国家又出台了一系列法规, 例如建筑节能工程施工质量验收规范的规定也表明对建筑节能工程进行监理的必要性。笔者结合自己的实际工作, 在本文首先介绍了建筑节能的特点, 然后分析了我国建筑节能工程监理存在的问题, 最后从四个方面重点阐述了建筑节能工程监理质量要点, 希望对业内同行有所帮助。

1 建筑节能的特点

建筑节能的监理的主要内容包括建筑围护结构和采暖供热系统节能两个方面。提高外墙保温性能, 减少空气渗透损失和转热损失, 是建筑节能的关键环节。由于我国建筑节能的观念还不普及, 建筑节能技术和管理手段还比较落后, 因此必须加大建筑节能的工作范围。

1.1 建筑节能是一项复杂工作, 需要采取综合措施。

建筑节能由于涉及到的因素很多, 因此在提高建筑舒适度的同时, 还要有利于环境保护, 节约使用能源。例如在建筑节能设计时要充分使用太阳能, 在绿地中设置雨水滞留设施, 把废水利用和绿化相结合。

1.2 建筑节能具有地域性。

由于我国地域辽阔, 南北气候差异很大, 因此南北的节能要求存在巨大的差距。例如北方地区温差大, 空气湿度低, 外墙外保温系统很适合北方地区。而南方地区温差较小, 空气湿度较高, 外墙外保温系统就不适合该区域。因此监理人员在掌握国家节能法规的同时, 还要结合建筑节能的地域特点, 使建筑节能设计方案和实施措施更符合当地的气候特点。

2 我国建筑节能工程监理存在的问题

2.1 监理企业的发展水平普遍较低

由于我国监理企业是依照传统的国有企业模式设立的, 监理企业普遍存在体制建设的不健全、管理不规范、产权关系不明晰、服务水平较低的现象。这样的监理企业由于运行机制不灵活, 分配原则不合理, 造成企业缺乏发展的内在动力, 员工的工作积极性不高, 严重制约着监理企业的发展壮大。从监理业务培训方面来看, 很多监理企业缺乏上岗后的再教育, 不利于监理业务水平的提高。

2.2 从业人员整体素质偏低

目前, 我国建筑业的从业人数占全世界建筑从业人数的四分之一, 从业人数虽然众多, 但是缺乏懂技术、管理和经济等多种知识的综合性人才。我国的监理人员主要来自于各单位退休的工程技术人员、管理人员、高校毕业生, 由于他们的学历较低, 水平参差不齐, 整体素质偏低, 造成监理人员的知识结构不合理, 没有节能减排的专业知识, 缺乏综合的协调和管理能力。再加上我国的监理人员流动性较大, 难以造就综合素质强, 管理水平高, 熟悉国际惯例的监理人才。

2.3 监理服务范围狭窄

按照国际惯例, 监理单位不仅要具备工程施工的监理能力, 还要具有前期决策和设计能力, 而我国的监理企业由于监理人员主要是建筑类专业的人员, 缺乏法律、经济、管理、商务等方面的知识和能力, 难以胜任方案设计、经济评价、融资等项目全过程的监理工作, 因此, 目前我国的工程监理还主要停留在施工阶段。

3 建筑节能工程监理质量要点

3.1 开展设计阶段的监理工作

我国推行工程建设监理制的本意是对业主委托的建设项目进行全过程、全方位的监理工作, 但是由于种种原因, 我国的监理过程主要集中在施工阶段。事实上, 搞好设计阶段的监理是建筑节能的关键, 设计阶段能够节约投资90%, 节约投资实际上就是节能。由于建筑物设计的结构形式和采用的材料, 决定了建筑物能耗的高低, 因此, 如果不从设计环节抓好节能, 就不能彻底达到建筑节能的目的。因此监理人员要充分发挥监理的科学性和公正性, 协助业主从经济技术的角度做好设计方案的选择, 避免资源的浪费和能源的消耗。

3.2 搞好施工准备阶段的节能监理

施工图纸完成之后, 建筑节能是否有保证, 做好施工准备阶段的节能审核是关键。建筑工程施工准备阶段的施工监理单位应指定专人监理审核建筑节能设计内容。首先审核施工企业的资质、技术水平、管理体系和质量保证体系, 认真审核施工组织设计, 严格要求施工企业按照审批后的施工组织设计的质量保证措施和节能技术方案进行层层技术交底。同时还要进行施工图纸会审的节能审核, 要从节能的要求出发, 对设计参数和材料选择等进行审核, 例如卫生洁具是否选用节水型产品, 空调通风设备选用的是否合理等。

3.3 重点抓好施工过程中的节能监理

施工监理单位应严格按照实施细则的要求进行工程施工过程的监理, 施工过程中的监理重点是经常检查施工单位是否按图施工, 审查施工单位提出的施工技术方案和施工进度计划;督促施工单位严格执行工程承发包合同和有关技术标准的规定;检查各种设备的安装是否正确, 是否符合施工质量验收规范的要求;检查安全防护措施是否齐全;同时要做好建筑节能材料、构件、设备的进场报验审批, 依据有关节能标准进行复验;对建筑节能的重点部位和关键工序进行旁站监理并留下记录资料, 特别是隐蔽工程的验收要重点把关, 对不符合建筑节能标准的施工行为要坚决制止。

3.4 建筑节能工程竣工后验收阶段的节能监理

建筑节能工程竣工后首先要求施工单位做好自检自查工作, 完善相应的技术资料和自查资料, 填报验收申请, 监理单位项目部经审核合格后由总监理工程师组织各专业监理工程师进行质量验收, 对不符合质量要求的问题提出书面整改意见, 施工单位整改合格之后监理单位报建设单位组织竣工验收, 建设单位组织设计、施工、监理单位专业技术负责人共同参加竣工验收, 并形成验收意见。建筑节能质量验收应有专题性质量评估意见, 验收合格之后监理单位还应做好建筑节能工程专项评估工作, 同时做好建筑节能质量控制的资料完善和归档工作。

4 结束语

总之, 随着我国建筑市场的飞速发展, 能源短缺问题日渐严重。如何有效的开展建筑节能工程监理工作, 确保建立质量和效果, 已成为未来建筑工程界需长期关注的课题。建筑节能工作需要多方面的重视和贯彻落实, 涉及设计单位、建设单位、施工单位、供货单位和监理单位, 其中监理单位对实施建筑节能工作起着关键作用。建筑节能工程监理人员不仅要有一定的工程技术专业知识, 而且还要有一定的协调能力, 要协助设计单位、建设单位、施工企业等有关各方共同完成建筑节能工程的建设任务, 本文提出的建筑节能工程监理质量要点希望对相关人员有一定的借鉴作用。

参考文献

[1]曲丹.对我国建设监理行业目前存在的一些问题的分析及对策建议[J].建筑施工.2005年第2期.

[2]唐捷.工程建设监理中存在的问题及对策[J].山西科技.2005年第1期.

[3]刘志刚.做好工程监理加强建筑节能质量[J].四川建材.2008年第3期.

[4]莫俊刚.浅谈建筑节能工程监理要点[J].科技风.2011年第2期.

浅谈建筑工程监理控制要点 篇8

【关键词】建筑工程；监理；控制；要点

0.前言

近年来，城市建设的速度越来越快，建筑工程施工的项目很多，每个工程项目都必须要有监理，怎样做好监理工作是我们迫切需要考虑的问题，本文就建筑工程监理控制的要点谈谈粗浅意见。

1.建筑工程监理工作中存在的问题

1.1项目业主观念陈旧

工程项目建设管理体制按照国际惯例，项目业主、承建商、监理单位形成建筑市场的主体，他们是相互平等的三元体，彼此之间没有隶属关系，也不是雇佣与被雇佣的关系。但是由于目前建筑市场竞争激烈，僧多粥少，而且招投标体制还不完善，在业主看来，监理单位和承建商都是他雇的，理应听他的指挥。因此，监理工作经常会受到业主的干涉和阻挠。有的业主虽然把投资控制权交给了监理工程师，但只是一种表面形式而已，当监理工程师签证了工程进度款凭证后，业主并不按时按量支付，致使监理工程师对项目投资无法进行有效的控制，也使得进度控制也成了一句空话。

1.2监理法规有待完善

监理工程师是为业主服务的，而且要有业主的授权与委托，才能从事监理工作。因此，监理人员很容易受制于业主。当业主和承建商在项目实施过程中发生争议，监理工程师应遵照监理守则站在第三方的立场上，公正地处理双方的争议。而我国现行的《工程建设监理委托合同標准条件》又没有赋予监理工程师应有的权力，因此要做到上述这一点就很难了。例如，《工程建设监理委托合同标准条件》第 16 条(2)规定：监理工程师发布开工令，停工令，复工令，要经业主的同意。这就限制了监理工程师工作的独立性，也就无法公正地处理业主与承建商的争议。在现实工作中，往往也会看到这种现象：由于监理工程师工作坚持原则，有时就使得监理工作出现僵局;或者监理工程师只听业主的，又使监理工作失去公正性。

1.3监理人员自身的素质不高

由于目前监理工作的市场不规范，以及监理酬金偏低，监理工作还不能吸引有各种技术专长的高素质人才从事监理工作。因此，监理人员的组织结构呈现两极分化：一部分是从施工、设计单位退休下来年龄偏大的工程技术人员。这部分人有一定的理论和实践经验，但缺乏工程监理的实际经验。另一部分则是刚从大中专院校分配来的毕业生。这部分人实践经验较差。还有一些监理人员的纪律松散，甚至利用工作之便吃、拿、卡、要，极大地损害了监理行业的声誉。

2.建筑工程监理工作的控制要点

2.1积极和业主保持良好沟通

了解业主对各个阶段的目标要求，并做好进度目标的调整，并报业主。在处理工程中的质量不合格品时，先和业主取得沟通，并告知处理方式，以积极态度，首先取得业主对监理工作的厂解和支持。对承包商进行监理交底，在承包商不熟悉各种工作程序时，采取热情服务的态度，保证承包商工程管理人员能很好熟悉监理程序，确保监理工作顺利开展。在工程施工时，积极巡查工地，尽量做到事前控制，及时提醒承包商在施工过程中注意容易出现质量问题的工序。多巡查工地能保证及时发现问题，并督促承包商及时进行现场整改，尽量避免返工事件的发生。

2.2培养高素质的建筑工程监理人员

工程建设监理是一种高智能的技术服务，要规范化地开展监理工作，就必须有一支高素质的监理队伍。目前，我国的监理事业发展缓慢，一个重要原因就是缺乏一批既懂得理论知识，又具有工程实践经验，既懂法律、经济知识，又具有组织协调能力的复合型人才。因此，应多层次、多渠道地举办监理学习班、培训班，加速培养一批高素质的工程建设监理人才，为规范化开展监理工作创造必要条件。

2.3做好工程进度控制

工程施工进度是根据合同总工期要求，结合施工具体情况，监理与承包人一起完成编制总体施工计划，分月、旬做好施工安排，每月召开一次工地会议，总结进度、质量、计量方面的情况，找出不足或存在问题，并提出解决方案，定制下月施工计划，使工程进度基本按计划时间完成。审核承包人进场的机械设备配套数量及完好率，施工机械是制定工程进度的关键。机械设备配套数量不满足合同要求，要及时补足补齐，以满足工程施工需要。审核承包人编制的详细施工组织计划。根据工期要求，审核承包人的机械设备和管理人员能力及人数是否满足合同及施工需要，施工组织计划是否合理可行。及时召开工地会议，在施工过程中，总监每月组织召开一次工地会议，要求项目经理、总工和相关的专业技术人员参加。会议通报本月工程质量、进度、施工安全等情况，下月施工安排，存在需要监理、业主方面解决的问题。及时调整计划。在施工过程中经常检查承包人的机械设备数量和进度情况，根据承包人的施工能力和气候影响，及时进行阶段性进度计划调整，协助业主、承包人做好前期没有完全做好的工作。

2.4加强施工图纸审阅工作

监理单位在收到全套施工图纸后，监理公司要组织各专业监理工程师认真审阅图纸，领会设计意图，熟悉图纸细节，明确工程监理的关键部位，对控制目标进行分解，编制分项工程、关键部位监理旁站规划及实施细则。在施工图审阅和监理时，要克服和消除“施工图是经过审查的”、只要“按图监理就可以”的思想。要领会、理解设计说明中“未尽事宜按有关规范、标准施工”的深层含义，要善于在“纸上谈兵”时，事前发现诸如楼梯梯段净高不足、楼梯平台净宽不足等违反强制性标准、不符合规范规定且影响使用功能等设计疏忽，并在工程施工、隐蔽前发现、协调处理。

2.5保证关键工序的工程质量

监理工作的重点要放在事前控制，这是监理职能的要求。关键部位、关键工序的隐蔽、施工，监理人员要实行旁站、巡视或平行检查，不能等到即成事实，待施工质检报验后，才“秋后算帐”。因为关键部位、关键工序一旦形成，轻则做返工处理（如钢筋尚未隐蔽）影响工期，重则违反强制性条文，留下工程质量隐患或永久缺陷。一旦出现需要采取事后补救的情况，虽然主要责任在施工方，但也从侧面反映了监理的业务水平、监理的深度、事前控制等方面能力的不足。所以，制定针对性强、符合所监工程特点的监理旁站计划，并在实际监理活动中予以落实，更好地体现监理企业综合水平和现场监理人员管理良好素质。

3.结束语

综上所述，建筑工程监理工程师应时刻牢记：“守法、诚信、公正、科学” 的执业准则，热爱自己的本职工作、要有高度的工作责任心；在监理工作中要严格按照法律、法规、委托监理合同、建设工程合同及相关国家标准规范进行监理，不断加强学习，提高自己的监理业务水平和专业技术能力，严把工程质量关，以公正科学的态度，全心全意为建设单位服务。

【参考文献】

［１］梁兴来.我国建筑工程监理中的问题及应对策略[J].现代企业文化.2011.15.

［２］徐强.关于建筑工程监理的问题及对策[J].黑龙江科技信息.2011.23.

建筑节能工程控制要点 篇9

1 建筑工程技术管理优化的作用及重要意义分析

1.1 建筑工程技术管理优化的作用

近些年我国建筑工程行业发展的速度比较快，在技术管理水平层面也有着显著提高，这是建筑行业能得以继续发展的重要基础。只有提高了技术管理水平，才能真正在市场竞争中占据发展优势。技术管理要和国家的相关规定以及标准相符合，对施工技术应用的科学性以及有效性要得以保障，遵循客观的发展规律来加强技术管理。建筑工程施工中，影响因素比较多，而施工技术管理水平的提高，有助于对实际的问题有效解决，避免出现质量以及安全问题。

建筑工程技术管理的优化实施，是建筑企业自身的高管理水平体现，使工程质量得到了保障，也能对可能出现的质量问题进行有效预测和防范，在这一基础上就能节约投资的成本，从很大程度上就提高了建筑施工企业的经济效益。与此同时，对建筑工程技术管理的优化，能提高建筑企业的市场竞争力，使其能在新的历史发展阶段，获得更大的经济效益，提高自身的经营品牌效应。工程技术管理的优化对施工质量的保障是基础，这也是技术管理优化的重要目标。

1.2 建筑工程技术管理优化的重要意义

加强对建筑工程技术管理的优化有着积极意义。建筑工程技术管理作为建筑企业管理中的重要组成，这也对整体建筑行业的良好发展有着深远影响。在建筑工程技术管理方面进行优化就显得比较重要。建筑工程技术管理涉及到的内容比较多，只有在每个技术管理的环节注重管理的优化，才能为实际的施工安全以及施工质量水平提高打下基础 。科学的建筑工程技术管理对建筑工程施工效率的提高有着促进作用，也能有效保证建筑施工有序以及规范化进行。在建筑技术管理的优化工作方面进行加强，对建筑企业的核心竞争力也能有效提高，从而保障建筑企业的效益最大化。通过科学的手段加强建筑工程技术管理优化，就能从多方面提高建筑企业管理水平，这些都有利于建筑企业的可持续发展。

2 建筑工程技术管理内容及技术管理现状分析

2.1 建筑工程技术管理内容分析

建筑工程技术管理涉及到的内容比较丰富，工程技术管理工作主要能分成两种类型，即：内部和外部管理两种类型。从行业外部的技术管理类型内容来说，主要涉及施工技术的应用，以及对工程技术的改进优化等。而在工程技术的内部管理类型内容上，就主要有施工的制度以及标准的明确化，进行专业的施工培训等方面内容。建筑工程技术管理内容中，有档案管理以及图纸会审，技术制度管理和技术培训，技术交底以及安全知识培训，新技术开发应用及编制施工组别等管理内容。具体的建筑工程施工中，核心技术的优化管理比较关键。其中绘制工程图纸以及制定施工标准制度等，都是比较关键的技术内容。通过对这些施工技术内容的详细了解和熟练掌握，才能真正保障施工技术的作用充分发挥。

2.2 建筑工程技术管理现状分析

从实际建筑工程技术管理的现状来看，由于受到多种因素的影响，在技术管理过程中还存在着一系列的问题有待解决，这些问题对建筑工程的整体质量保障有着很大阻碍。工程技术的管理组织体系没有完善建立，这是技术管理中比较突出的问题。随着城市化进程的加快，我国的建筑工程企业数量也比较多，企业规模大小不一，工程技术的管理水平也存在着很大差异性，对技术管理的软硬件配置差异也比较突出 。建筑工程管理组织体系专用，总承包是当前我国应用比较广泛的体制，这一体制在实际的应用当中不能得到统一规范，对技术管理增添了很大难度。建筑工程技术管理作为比较复杂化的工程管理内容，就需要有完善的管理组织体系才能发挥其积极作用，促进工程施工质量的保障，但是在实际中，建筑工程技术管理体系还有待完善。

建筑工程技术管理中，在监督管理方面的问题还比较显著。建筑企业的工程技术管理水平提高，需要在监管工作层面加强实施，只有如此才能有效保证管理效率的提高。而我国的建筑工程企业在实际管理活动中，对技术管理的监管力度没有加强，不重视技术管理的作用发挥，这就必然会影响实际管理的效率和效果。监督管理不能得到有效落实，从而影响了工程的进程。从根本原因分析来看，主要是监管人员没有尽职尽责，在责任意识上比较薄弱，存在着玩忽职守的现象，比较容易造成各种管理问题的出现。施工人员自身的专业素质不高，缺乏专业精神等，这些也对建筑工程技术管理增添了很多的阻碍。

具体工程施工中，会遇到各种技术问题，对这些问题及时解决就比较重要。但是在实际技术管理中，并没有有效解决技术问题，从而造成了施工质量问题。建筑工程施工是比较复杂的过程，施工中参与的人员比较多，也有着很大施工难度，如果不能有效解决技术难题和问题，就必然会影响施工进度，以及带来诸多质量问题。而具体施工中一些施工人员，由于没有严格遵循施工的规范和章程，就容易出现质量问题，加上监督管理的力度不强，没有及时发展问题，从而在后续的施工中就造成了返工，这不仅影响了施工进度，也增加了施工成本。

建筑工程技术管理需要按照完善的制度进行执行，但在具体中的`技术管理制度缺乏以及不完善的问题还比较突出。建筑工程管理制度是保障管理工作顺利实施的重要规范，缺少了这一环节，就必然会影响技术管理的效果，在施工的质量上也得不到有效保障。一些施工企业只注重施工的进度，为了赶工期没有注重施工质量，在应有的技术管理制度方面也没有完善建立，这就必然会影响整体的技术管理水平。