厂房监理规划

厂房监理规划篇1

第一章工程概况一、建设项目：

工程名称：

xx 现代企业加速器工程建设地点：厦门 XX(XX)产业区内建设单位：厦门 xxxx 创业中心勘察单位：核工业 XX 工程勘察院设计单位：厦门 XX 建筑工程设计有限公司施工单位：厦门 XX 建筑工程有限公司现场环境：场地具备施工条件，施工用水用电已接通、施工通道已开通。

建设规模：本工程由十二栋厂房、门卫、水泵房及厂区道路、室外管网和围墙构成。厂房为框架四层，水泵房和门卫为框架一层，总建筑面积约 38000 川。

二、工程质量和工期：

工程质量：合格。

施工工期：工程总工期为 445 日历天。

三、建筑概况：

本工程由 1#~17# 楼及室外配套工程组成，位于厦门 xx（xx）产业区，总用地面积，总建筑面积，建筑占地面积。主要结构型式全部为钢筋砼框架结构，其中 10# 厂房、变配电房（16#）为三层建筑，水泵房（17#）

为地上一层、地下一层，门卫（15#）为一层，其余 1#~9#、11#~14# 厂房为四层建筑；建筑耐火等级除水泵房为一级外，其余为二级；抗震设防烈度全部为 7 度。

装饰情况如下：

内墙面及天棚：内墙主要采用水泥砂浆、乳胶漆、薄茶青色瓷砖，顶棚主要为乳胶漆、长条型铝扣板吊顶、刮腻子。

外墙：主要采用深蓝灰色瓷砖、米黄色瓷砖、白色外墙涂料、铝塑板幕墙。

楼地面：楼地面主要采用细石砼、花岗岩、浅黄色抛光玻化砖、象牙黄色防滑地砖，防水采用聚氨酯防水涂料，栏杆采用金属扶手栏杆、栏板。

屋面：防水等级 H 级，防水材料采用厚合成分子防水卷材、2 厚高分子防水涂料，保温 30 厚阻燃型挤塑板 XPS 面层采用砼板、水泥砂浆。

门窗：主要包括铝合金电动卷帘门、胶合板门、金属平开门、钢质防火门、木质防火门、铝合金门窗安装。

四、结构概况：）、结构总体布置：

1#、5#、6#、7#、9#、10#、12#、13#、14#、变配电房（16#）、门卫（15#）基础为预应力管桩，2#、3#、4#、8#、11# 为独立基础，水泵房（17#）为筏板基础）。）、填充墙：本工程防潮层以上采用粉煤灰多孔砖，防潮层以下采用非承重普通砼小型实心砌块。）、钢筋：闪光对焊和电渣压力焊等应符合规范要求，其他连接均应符合设计及规范要求。）、砼：砼主要采用泵送商品砼；砼强度等级主要为 C15-C30;基础垫层为 C15, 承台 C30, 地梁 C25, 底层柱 C30, 其余柱、梁、板、雨篷 C25, 构造柱、过梁、圈梁等为 C2Q 五、电气概况：）、负荷级别及电源：本工程电源电压为 ~380/220V ,引自工业园区变配电室，每层设计量表。消防用电按三级负荷，其他负荷等级为三级。）、线路敷设：一般照明，插座线路均采用型导线穿 JDG（SC 管沿墙、顶板暗敷设，总配电箱引至各照明配电箱电缆采用穿 SC 管敷设；消防用电设备的配电线路采用穿管暗敷在非燃烧体结构内，且保护层厚度不应小于 3cm。）、设备安装：所有电气产品应符合国家有关标准，凡属于强制性认证的产品应取得国家认证标志。照明配电箱底距地，挂墙暗装，动力配电柜挂墙暗装，底端距地或落地安装于 10# 槽钢上。）、照明：日光灯选用三基色 T8 灯管，顶灯选用紧凑型荧光灯管。）、防雷接地：本工程为第三类防雷建筑。采用 ?12 镀锌圆钢在屋面设不大于20m K 20m 或 24 X 16）

避雷网格，且屋面上所有金属物体均用 ?12 镀锌圆钢与避雷网连接，突出屋面的物体的顶部边缘均设避雷带。

利用构造柱内两根主筋（> ?16）

（无构造柱则采用镀锌扁钢）

作防雷引下线，引下线间距不就大于25m。基础接地采用自然接地体，利用地梁下方四根主筋（> ?10）焊成闭合环网，并与独立桩基主筋焊接，接地电阻小于 1 欧姆，否则加打人工接地极。本工程低压系统的接地形式采用的是 TN-C-S 系统，防雷接地、保护接地共用同一接地体，接地电阻不大于 1 欧姆。所有电气设备外露可导电部分均应可靠接地，PE 线不得采用串联连接，电费外皮均应接地，接地干线为-40 X 4 镀锌扁钢。本工程设总等电位联结，在一 ~ 四层动力箱处设 MEB 箱，电梯机房分别设 LEB箱。

六、给排水概况：）、给水系统：由 xx 路及 xx 大道各引入一根 DN200 的给水管，在厂区内形成环状供水管网，作为本工程生活及消防的给水水源。）、排水系统：本工程生活污水与雨水分流。污水经化粪池处理后排入厂区污水管网，最后排至市政污水管网。

屋面雨水设 87 式雨水斗，雨水经汇集后排至室外排水沟，再排入室外雨水井，最后市政雨水管网。屋面雨水内排水通过雨水立管将雨水引入室内埋地管道或检查井内，由埋地管道引至室外。）、消防水源：由 xx 路及 xx 大道各引入一根 DN200 的给水管，在厂区内形成环状供水管网。）、室内消火栓系统：采用临时高压给水系统，由消防水池（300m 3 ?）— —消火栓加压泵—— 18 吨屋面消防水箱联合供水。室内消火栓系统布置成环状，每层消火栓布置均能满足火灾时任何部位有两股充实水柱到达。消火栓箱内配置采用带灭火器组合式消防柜。消火栓给水泵两台，互为备用。火灾时，按动任一消火栓处启泵按钮或消防中心，水泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警，泵启动后反馈信号至消火栓处和消防控制中心。）、自动喷水灭火系统：本工程各厂房各楼层预留 DN150 自动喷淋给水管，二次装修时，根据车间性质如需设喷头再另行委托设计，系统由设在地下室泵房内喷淋给水泵（一用一备）供水。其中 2#、3#、6#、7# 厂房内已布置喷头，火灾危险等级为中危 I 级。）、本工程按 A 类中危险等级配置灭火器。每个室内消火栓箱内均配有两具 MF/ABC4 型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。屋面电梯机房、无可燃物设备间及消火栓箱内灭火器保护不到处均按规范要求设置相应数量的灭火器。）

管材：室内给水管道干管采用衬塑钢管，管径 VDN1O0 采用丝扣连接；管径》 DN10C 采用卡箍连接。支管采用护菌 PP-R 管及管件，热熔连接。室内排水管道采用 UPVC f，粘接连接。雨水立管采用 UPVC 非水管，粘接连接。雨水埋地采用 UPVC 加筋塑料管。消防给水系统管材均采用内外壁热镀锌钢管，管径 W DN100 采用丝扣连接，管径＞DN10（采用沟槽式（卡箍）管接头及配件连接。）、阀门及附件：管径 W DN50 采用铜质截水阀，管径〉 DN50 采用铁壳铜芯或不锈钢阀芯的闸阀或蝶阀。屋顶水箱出口止回阀采用橡胶瓣逆止阀，潜水泵出口止回阀采用球形排水止回阀，消防水泵出口止回阀采用多功能水泵控制阀，其余止回阀均采用缓闭静音式止回阀。

消防系统阀门均为常开阀门，且应有明显启闭标志。

第二章监理工作的范围和目标一、监理工作范围和内容 : xx 现代企业加速器工程监理工作范围包括施工准备阶段、施工阶段、保修阶段。

监理工作的主要内容：

（一）施工准备阶段监理工作的内容 1、总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸存在的问题通过业主向设计单位提出书面意见和建议。、组织召开第一次工地会议，并对开工前的各项准备工作进行全面检查。、审查承包商提交的施工组织设计及施工方案，并提出审查意见后上报业主单位。、审查承包商的工程进度计划，质量保证体系，安全保证体系。、组织图纸会审工作 6、审查承包商进场的施工机械设备是否与投标书所列的内容相符，并能满足工程进度计划和施工技术要求。、协助业主向承包商交付测量基准点，并对承包商的施工放线成果进行审查和复测工作。、检查承包商的现场临时设施是否符合厦门市有关部门规定的要求及是否满足已由有关部门批准的施工总平面图的布置要求。

（二）施工阶段监理工作的主要内容质量控制方面监理工作的主要内容 1、组织施工图纸会审和设计交底。、检查承建商选订的材料、构配件及设备的生产厂家的生产资格证，了解其性能和技术参数，是否符合设计和使用要求。对影响工程安全、使用功能、观感的材料和设备进行质量预控。、检查工程质量，严格控制和督促。对违反设计文件、规定和规程，责令其立即整改，必要时在征得业主同意后，签发工程暂停指令。、审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系；督促施工单位建立健全质保体系，完善施工技术管理制度和落实施工质量保证措施和施工安全保证措施。、参加工程质量事故和安全事故的处理，并督促事故处理方案的实施。、凡使用新材料、新产品、新技术的项目，要有鉴定证明、产品质量标准、使用说明和工艺要求，监理工程师按其质量标准进行检验。、对现场施工过程中的安全、防护和卫生设施，发现有不符合要求的，书面通知承建商改进。、核验、量测、签认已完成工程量，未经监理工程师签认的工程量，不应计入已完工程量，不作为支付凭证。、组织有关单位进行分部、分项工程的中间验收和单位工程竣工初验，提出工程竣工初验报告。、检查承建商的工程技术资料。并督促承建商对工程技术资料的收集、整理、归档，达到城建档案的规定。、分部分项工程实行开工令制度。必要时在征得业主同意后通知承包商或分包商停止整个工程或任何分部分项的施工。、对承建商的检验、测试工作进行全面监督；有权利用施工单位或自备的测试仪器设备，对工程质量进行检验，凭检测数据对工程质量进行监理。、按监理程序跟班检查（包括旁站巡视）

；对每道工序、每个部位进行质量检查和现场监督，对质量符合技术规范及施工合同规定的部分或全部工程进行签认；对不符合质量要求的工程，有权要求返工或采取其它补救措施，以达到合同规定的技术要求。、对进场的主要施工机械设备的数量、规格、性能按合同要求进行监督、检查。由于机械设备的原因影响工期、质量的、监理工程师有权要求更换或停止使用。、主持召开每周工程例会，不定期召开不同层次协调会或专题会议。

（三）

投资控制方面监理工作的主要内容：、监理工程师应依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策。、监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并在工程变更实施前与业主单位、承包单位协商确定工程变更的价款。、监理工程师按约定的时间，及时做好已完工合格工程的计量认证工作及相应价款的核定工作，签署审核意见后报业主审批。、监理机构应及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。、未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。

（四）

工程进度控制方面监理工作的主要内容：、审批承包商送的施工总进度计划，审批承包商编制年、季、月度施工进度计划。、监理工程师应对进度计划实施情况进行检查、分析。一旦发现异常情况，要求承包商采取纠正措施并监督实施。、与有关单位协商，制定进度计划的控制方案和流程图。、监理工程师应对进度目标进行风险分析。制定防范性对策。、监理工程师通过月报向业主报告工程项目进度计划执行情况，并向业主提出可能采取措施及建议。

（五）

合同管理方面监理工作的主要内容：、主持开工前的第一次工地会议和施工阶段的工程例会，并签发会议纪要；有权参加承建商涉及施工合同方面组织的有关会议。、根据工程实际情况，监理工程师有权按施工合同规定的变更范围，对工程或其任何部分的型式、质量、数量及任何工程施工程序做出变更的建议，对涉及变更工程的单价和价格，报业主审批后，下达变更令。对施工合同中规定的较大变更，须经业主直接下达变更令。、对承建商提出的竣工期的延期或费用索赔，有责任就其中申述的理由，查清真实情况，并根据合同规定程序审核延长工期或索赔的款项，报经业主批准后发出通知。、监理工程师必须认真审查承建商的任何分包单位的资格和分包工程的类型、数量，按合同规定和权限审批。、检查施工单位主要技术、管理人员的构成、数量与合同所列名单是否相符；对不称职的主要技术、管理人员，监理工程师有权提出更换要求。、督促业主及时妥善完成合同规定的责任事项和法定承诺。

（六）

竣工验收阶段监理工作的主要内容：、检查督促承包商按设计文件、施工合同要求完成合同约定所有工程项目，督促承包收集、整理竣工资料，并按约定的时间，要求承包商对工程项目进行自检。、对承包商报送竣工资料进行审查。收集、整理工程监理资料。组织相关单位对工程项目进行竣工预验收（或初验）。对初验存在的问题，应及时要求承包商进行整理。在此基础上，向业主提交工程项目质量评估报告。、监理工程师协助业主做专业验收工作。、监理工程师参加由业主组织主持的竣工验收工作。

（七）

保修阶段监理工作的主要内容：、指派一名监理人员专门负责工程项目保修阶段的监理工作，对工程质量缺陷进行检查和记录，督促承包商进行整改，并对修复的工程质量进行验收确定。、监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析，并确定其责任归属。

二、监理目标 1、投资造价控制目标：控制在施工合同约定价格范围以内。、工期目标：控制在施工合同约定工期范围。、质量目标：达到施工合同约定的质量等级目标。

第三章监理工作的依据 1、有关工程建设的法律、法规。、有关规范、规程和技术标准及标准强制性条文。、政府批准的工程建设文件。、监理委托合同。、其它工程建设合同（施工合同、供货合同、工程设计合同）、项目可行性研究报告，勘察设计文件，招标文件、投标文件，工程预算文件，工程咨询报告等工程实验过程中产生的有关工程文件。、工程项目的自然社会外部条件。建设工程监理规范（GB5O319-2OO0 9、厦门市施工监理规程 10、技术规范、标准（主要）

土建部分: 1 《工程测量规范》(GB50026-93 2 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002 3 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002 5 《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2002 6 《木结构工程质量验收规范》(GB50206-2002 7 《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2002 8 《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2002 9 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002 10 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001 11 《钢结构工程质量检验评定标准》(GB50221-95《建筑工程施工质量验收统标准》（GB50300-2001 13 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001 14 《砼外加剂应用技术规范》（GBJ107-87）《砼外加剂应用技术规范》（GBJ119-88）《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-1998 17 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-86）《建筑施工工高处作业安全技术规范》 I i 尸（JGJ80-91）《建筑桩基技术规程》（JGJ94-94）《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ103-96）《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）《现浇钢筋混凝土楼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术规程》（JBJ13-20-99）《房屋建筑外墙和屋面防水技术规程》（JBJ）《建筑外墙涂料施工与验收规程》（DBJ13-27-1999）《福建省建筑标准设计图集墙体》（闽 85J101）《福建省建筑标准设计图集木门窗》（闽 85J602）《福建省建筑标准设计图集装修》（闽 85J802）《福建省建筑标准设计图集屋面》（闽 86J201）《福建省建筑标准设计图集楼地面》（闽 86J301）《福建省建筑标准设计图集顶棚》（闽 86J803）

《福建省建筑标准设计图集楼胶合板门》（闽 86SJ601）

《福建省建筑标准设计图集》（闽 97J09）

《福建省建筑标准设计图集楼梯栏杆》（闽 98J04）

安装部分: 1 《电气工程电缆路施工及验收规范》(GB50168-92)2 《电气工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-92)3 《建设工程施工现场供用电安全规程》(GB50194-93)4 《建筑给水排水及米暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)5 《通风与空调工程施工质量》(GB50243-2002)6 《电气安装工程施工及验收规范》(GB50254-96)7 《电气安装工程照明装置施工及验收规范》(GB50259-96)8 《自动喷水火火系统施工及验收规范》(GB50261-1996)9 《给排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-97)10 《建筑电梯工程施工质量验收规范》(GB50301-2002)11 《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)12 《给水排水构筑物施工及规范》(GBJ141-90)13 《电气装置安装工程施工及验收规范》(GBJ232-82)14 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(GBJ303-1998)15 《通风与空调工程质量检验评定标准》(GBJ304-1998)16 《电梯安装工程质量检验评定标准》(GBJ310-1998)17 《建筑现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)18 《福建省建筑标准设计图集室外工程》(闽 86J901)19 《福建省建筑标准设计图集厕、卫》(闽 87J704)第四章监理组织机构一、驻地监理人员组成总监：

陈 XX 土建监理工程师：

查 XX

水电监理工程师：

吴 XX 监理员：

陈 XX、张 XX、陈 XX 见证员：

陈 XX 项目监理部人员名单序号姓名监理职务专业技术职称 1 陈 XX 总监心、jin 1 土建高级工程师 r] 2 查 XX ■ 1 专监丄土建工程师 3 吴 XX 专监水电工程师 4 陈 XX 监理员兼见证员土建助工 5 张 XX 监理员水电助工 6 陈 XX 监理员兼安全监理员土建助工二、监理人员主要职责: 1、总监理工程师职责：）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 3）审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作;5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 8）审查和处理工程变更；）主持或参与工程质量事故的调查； 10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 13）主持整理工程项目的监理资料。、专业监理工程师职责：）负责编制本专业的监理实施细则； 2）负责本专业监理工作的具体实施； 3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； 4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； 5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； 6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； 7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； 8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； 9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。、监理员职责：）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； 2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录； 3）

复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。）

按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序检查和记录，对加工

制作及工序施工质量检查结果进行记录。）

担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。）

做好监理日记和有关的监理记录。

5.1 工程项目监理程序图第五章监理程序

5.2 施工准备阶段监理工作流程

5.3 单位工程质量控制程序设计交底，图纸会审业主、设计、施工、监理

附：1.审查施工组织设计； 2 2 •测量复核资料； 3 3•材料、机械设备进场情况;4 4•有关材料的试验报告； 5.施工企业资格证件； 6.分包单位的资格审查表。

审批、发布开工令业主、总监理工程师监理工程师 —

下达整改通知表监理工程师不合格现场检查，内业资料检查监理工程师、质检站合格整理分析检查资料、填写质量监理记录、编写质量监理报告承建商、总监理工程师工程未全部完成工程已全部完成申请开工承建商制定质量监理细则

5.4 工程质量控制 5.4.1 原材料、成品、半成品及设备质量控制程序原材料、成品、半成品及设备选样设计单位、业主、监理公司、承建商附：

1.材料要求技术参数 2.材料实际技术参数 3.材料出厂合格证 4.准用证 5.产品质量证明书 6.价格原材料、成品、半成品及设备进场承建商附:1.材料出厂合格证 2.准用证 3.产品质量证明书外观检查，检查质保资料监理工程师不合格合格有见证取样有见证送检委托试验不合格合格审查试验报告.监理工程师审核签认 | 不合格合格承建商在指定部位使用

542 隐蔽工程、分部分项工程签认程序

543 工程质量事故处理程序

544 商品砼质量控制程序

工程进度控制 5.5.1 单位工程进度控制程序

5.5.2 工程停工、复工程序

停工整改处理的监督业主、监理公司

审核事故处理情况监理公司处理结果合格右：

签发复工指令，并督促承建商复工监理公司暂停事件消失处理结果不合格填写复工申请表承建商

工程投资控制 561 工程进度款审核程序承建商根据月报工程量填写工程款付款申请表

预算工程师审查签认

562 工程变更程序

563 索赔程序发生索赔事件r

监理公司审核《索赔申请书》，提出审核意见，并填写《索赔审批表》

同意

不同意 1 业主审杳《索赔审批表》

同意

不同意

附：.各阶段索赔报告； 2.现场签证； 3.有关索赔的规范、设计

图纸、法律、法规、及

现场会议纪要。

在进度款中支付

竣工验收监理程序 1 1.质量保证资料目录及资 2 2.料；单位工程观感质量评定 3.表；隐蔽工程及分部分项工程 4 4.验收资料；单位工程质量综合评定 5.表；竣工工程技术资料； 6.申请竣工验收报告。

附:

r 1 合格 H 不合格 1

指令承建商对不合格项进行整改监理组织竣工初验业主、设计单位、监理公司、承建商口提交项目质量评估报告监理工程师不合格合格业主组织专业验收监理参与合格 i i、档案验收 2 2、规划验收 3 3、环保验收 4 4、消防验收 5 5、煤气验收 6 6、电梯验收

_________ 业主组织竣工验收业主、监理、设计单位、承包商参加质检站监督合格签发竣工验收报告业主、监理、设计单位、承包商竣工验收备案业主.移交物业业主、监理、承包商、物业

工程保修监理程序

第六章投资控制的目标、方法和措施一、投资控制的目标：

以施工合同价款为投资控制目标。

严格控制工程实际投资不超过中标单位的投标报价与施工合同条款规定中应调整工程造价之和，力争最大限度的节余。

根据在工程施工合同约定的工程价格范围内，严格按照有关规定对工程款的支付及对工程结算进行审核，及时报业主审定，控制进度款的拨发，所有经济签证须经甲方有权人签署方能生效。

二、投资控制的内容：

1.在施工阶段，审查承建单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见。

2.督促检查承建单位严格执行工程承包合同，调解建设单位与承建单位之间的争议。

3.检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程，进行工程计量，签署工程付款凭证。

4.审查工程结算，提出竣工验收报告等。

三、投资控制的原则

1、应严格执行建筑工程施工合同中所确定的合同价、单价和约定的工程款支付方法。

2.应坚持在报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经质量签认合格或有违约时不予审核和计量的规定。

3.工程量与工作量的计算应符合有关的计算规则。

4.处理由于设计变更、合同补充和违约索赔引起的费用增减，应坚持合理、公正。

5.对有争议的工程量计量和工程款，应采取协商的方法确定，协商无效时，由总监理工程师会同业主做出决定。

6.对工程量及工程款的审核应在建设工程施工合同所约定的时限内进行。

四、投资控制的措施（一）投资控制的组织措施（1）

建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实投资控制的责任。

（2）

编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。

（3）

建立工程款计量和支付制度、设计变更和签证监理工作制度，工程款计量和支付、设计变更和签证均由专业监理工程师负责技术审核，最后由总监审核签字的责任制。

（4）若业主同意，建立签证工程必须经业主和监理双方人员签字方为有效的制度。

（二）

投资控制的技术措施

（1）审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费，对主要施工方案进行技术经济分析。

（2）按合理工期组织施工，避免不必要的赶工费。

（3）熟悉设计图纸和设计要求，针对量大、质量、价款波动大的材料的涨价进行预测，采取对策，减少施工单位提出索赔的可能。

（4）对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。

（三）

投资控制的经济措施（1）编制资金使用计划，确定、分解投资控制目标。

（2）严格进行工程计量。

（3）

复核工程付款账单，签发付款证书。

（4）

在施工过程中进行投资跟踪控制，定期进行投资实际支出值与计划目标值的比较；发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠编措施。

（5）对工程施工过程中的投资支出作好分析与预测，经常或定期向业主提交项目投资控制及其存在问题的报告。

第七章进度控制的目标、方法和措施一、进度控制的目标本工程进度控制目标为：工程施工期限严格控制在业主与施工单位签订的施工合同约定的工期范围内。确保在合同工期内通过竣工验收，并力争提前完工。

二、进度控制的内容

（1）审批进度计划。根据工程的条件全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性。根据季度及年度进度计划，分析承包单位主要工程材料及设备供应等方面的配套安排。

（2）进度计划实施的监督。在计划实施过程中，对承包单位实际进度按周、月、季度进行检查，并记录、评价和分析。发现偏离及时要求承包单位采取相应措施，实现计划进度的安排，其中周计划的检查和纠偏作为重点来控制。

（3）工程进度计划的调整。若发现工程进度严重偏离计划时，由总监理工程师组织各方召开协调会议，分析原因、制定对策，采取各种措施以保证合同约定目标的实现。

三、进度控制的原则 1）

工程进度控制的基础是建设工程施工合同所约定的工期目标（2）在确保工程质量和安全的原则下，控制进度。

（3）应采取动态的控制方法，对工程进度进行控制四、进度控制的方法（1）督促承包单位根据建设工程施工合同的约定，按时编制施工总进度计划、季度进度计划、月进度计划，并按时填写《施工进度计划报审表》，报项目监理机构审批。

（2）监理工程师应根据工程的条件（工程的规模、质量标准、工艺复杂程

度、施工的现场条件、施工队伍的条件等），全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性和可靠性。其中应重点关注进度网络图中关键线路的每道工序。

（3）对进度计划，应分析承包单位主要工程材料及设备供应等方面的配套安排，是否能满足工程的进度需要，有重要的修改意见应要求承包单位重新申报。进度计划由总监理工程师签署意见批准实施并报送业主。

（4）在计划实施过程中，监理工程师对承包单位实际进度进行跟踪监督，并对实施情况做出记录。根据检查的结果对工程进度进行评价和分析。发现偏离应签发《监理通知》要求承包单位及时采取措施，实现计划进度的安排。）发现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师应组织监理工程师进行原因分析，制定对策，研究措施，并签发《监理通知》。

（6）召开各方协调会议，研究采取的措施，保证合同约定目标的实现。

（7）必须延长工期时，应填报《工期延期申请表》，报监理项目机构审查，并经业主同意后核准。

五、进度控制的措施（一）进度控制的组织措施（1）建立健全监理组织，专人协调控制工程进度，完善职责分工及有关制度，落实进度控制的责任。

（2）将进度目标分解。根据总进度目标编年、季、月进度计划。

（3）确定进度协调工作制度，每周召开一次进度协调会。

（4）对影响进度目标实现的干扰和风险因素进行分析、预测，采取预防措施。

（二）进度控制的技术措施（1）监理和业主充分研究后确定总进度控制计划，发给各施工单位，各施工单位、供货商按控制计划的要求编制实施进度网络计划，监理认真审核各计划的协调性、合理性和可靠性。

（2）制定由业主供应材料设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供计划 3）事中检查控制，每月进行进度检查，动态控制和调整，并建立反映工程进度的监理日志、月报、进度曲线。

（4）工程进度的动态管理：实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出调整的措施和方案，并相应调整施工、设计、材料设备供应和资金计划。

（5）组织好现场协调会。周协调会也相当于周计划检查会，重点解决各施工单位内部不能解决的问题。有问题必须抓住不放，务必解决。

（三）进度控制的经济措施（1）编制进度目标计划，确定进度控制点，对拖期完工者给予处罚具体处罚措施可在甲、乙双方签定的施工合同中予以约定。或在施工过程中，根据工程进度情况随时以补充协议的方式予以约定。

（2）给业主编制详细的资金使用计划，使业主及早筹措资金，保证资金供应。

第八章质量控制的目标、方法和措施

一、质量控制目标工程的施工质量要达到合格及以上标准。我们在施工过程中严格按照监理规范及有关规定对工程质量进行把关，确保本工程达到质量控制要求。

二、原材料质量的控制（一）

原材料质量控制的内容材料质量控制的主要内容主要有以下部分：

（1）掌握材料质量标准衡量材料质量的尺度是材料质量标准，它也是作为验收、检验材料质量的依据，不同的材料有不同的质量标准，掌握材料的质量标准就便于可靠地控制材料和工程质量。

（2）材料质量的检（试）验 1）材料质量检验的目的在于通过一系列的检测手段，将所取得的材料数据与材料的质量标准进行比较，从而判断材料质量的可靠性，同时还有利于掌握材料的信息。）材料质量的检验方法一般有文件检验、外观检验、理化检验和无损检验等。）根据材料信息和质保资料的具体情况，材料质量检验程度分为免检、抽检和全部检查。）材料质量检验通常进行的试验为“一般检验项目” ；根据需要进行的试验项目为“其他试验项目”。）材料质量检验的取样必须有代表性。

6）材料抽样一般适用于原料、半成品或成品的质量鉴定。）对于不同的材料，有不同的检验项目和不同的检验标准，而检验标准则是用以判断材料是否合格的依据。

（3）材料的选择和使用要求材料的选择和使用不当，均会严重影响工程质量或造成质量事故故必须针对工程特点，根据材料的性能、质量标准、适用范围和对施工要求（二）

原材料质量控制的方法在整个工程建设过程中，工程所需要的原材料、半成品、构配件和永久性设备、器材等都将成为永久性工程的组成部分，所以它们的质量好坏直接影响到未来工程产品的质量，因此需要事先对其质量进行严格控制。

对于材料、设备的质量控制也应当是进行全过程和全面的控制，即从采购、加工制造、运输、装卸、进场、存放、使用等方面进行系统的监督与控制。

（1）采购阶段的质量控制 1）凡由承包单位负责采购的原材料、半成品或构配件、设备等，在采购定货前应向监理工程师申报；对于重要的材料，还应提交样品，供试验或鉴定，有些材料则要求供货单位提交理化试验单，经监理工程师审查认可发出书面认可证明后，方可进行定货采购。）供货厂家是制造材料、半成品、构配件和永久性设备和器材等的主体，所以优选良好的供货厂家，是保证采购、定货质量的前提。）某些材料（诸如一些装饰材料），定货时最好一次定齐和备足货源，以免由于分批而出现花色差异质量不一。

4）供货厂方应向需方（定货方）出具质量保证文件，用以表明其提供的货物能完全达到设计要求。）协助承包单位合理地、科学地组织材料采购、加工、储备、运输、建立严密的计划、调度、管理体系、加快材料的周转，减少材料的库存量，按质、按量、如期地满足建设需要。

（2）材料进场的质量控制 1）凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件，应有产品出厂合格证及技术说明书，质量保证书、出厂检验报告等，并由施工承包单位按规定要求进行检验，向监理工程师提出报验申请或试验报告，经监理工程师审查并认为其质量合格后，方准进场。）凡是无产品出厂合格证明及检验不合格者，不得进场。如果监理工程师认为供货方所提交的有关产品合格证明文件以及施工承包单位提交的检验和试验报告，仍不足以说明到场产品的质量符合要求时，监理工程师可以再行组织复检或抽样试验，确认其质量合格后方允许进场。）若检验发现材料、设备质量不符合要求时，监理工程师不予验收，应由供货方予以更换或进行处理，合格后再进行检查验收，由于供方供货质 3）材料、设备存放条件的控制质量合格的材料、设备等进场后，到其使用或施工、安装时通常有一段时间间隔，在此期间内，如果对材料、设备等的存放、保管不良，可能导致质量状况的恶化，如损伤、变质、损坏，甚至不能使用。因此，监理工程师对施工单位的材料、半成品、构配件及永久性设备、器材等的存放、保管条件及时间也应实行监控。

1）对于材料、半成品、构配件和永久性设备、器材等，应根据它们的特点、特性以及对防潮、防晒、防锈、防腐蚀、通风、隔热以及温度、湿度等方面的不同要求，安排适宜的存放条件，以保证其存放质量。）对于施工单位所准备的各种材料、设备等的存放条件及环境，事先应得到监理工程师的确认，如存放、保管条件不良，监理工程师有权要求其加以改善并达到要求，方予以确认。）对于按要求存放的材料、设备，存入后每隔一定时间，监理工程师可检查一次，随时掌握它们的存放质量情况，此外，在材料、设备、器材使用前，也应经监理工程师对其质量再检查确认后，方可允许使用；经检查质量不合要求者，则不准使用，或降低等级使用。

（4）对回填土料的来源、质量的控制对回填土料的土质、粒径、含水率等主要指标进行严格控制，不符合要求不准进场回填。）

深入到土料来源地考察土质状况，不符合要求不准进场回填。）

在回填施工过程中，随时抽查土料质量，不符合要求不准回填 5）新材料的应用对于新材料，新型设备或装置的应用，应事先提交可靠的技术鉴定及有关试验和实际应用报告，经监理工程师审查确认和批准后，方可在工程中应用。

三、施工质量控制的事前控制的方法和措施（一）

质量控制的事前控制的内容（1）

核查承包单位的质量保证体系。

（2）

审查分包单位的资格，签发《分包单位资格报审表》。

（3）

查验承包单位的测量放线，签认承包单位的《施工测量放线报验单》。

（4）

检查材料的质保资料，签认工程中使用材料的报验。

（5）

签认工程中使用建筑构配件、设备报验。

（6）

检查进场的主要施工设备是否符合施工组织设计的要求。

（7）

审查主要分部（分项）工程施工方案。

（8）

施工前应报出质量通病防治措施。

（二）

质量控制的事前控制的原则（1）

以施工合同、设计文件、施工及验收规范、工程师质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。）

对工程项目施工全过程的质量控制，以质量预控为重点（3）

对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位。

（三）

质量控制的事前控制的方法事前控制工作首先要注意对承包商所做的施工准备工作进行全面的检查和控制，另一方面应组织好有关工作的质量保证，还要设置工序活动的质量控制点，进行预

控。

（1）核查承包单位的机构设置是否合理，人员配备、职责与分工的落实情况。

（2）督促承包商落实各级专职质量检查人员的配备和工作责任制。

（3）检查承包单位质量管理制度是否健全。

（4）

审查分包单位的资格及业绩情况，是否满足分包工程的要求。

（5）

审查检验承包单位测量放线成果，确保工程定位，控制准确。

（6）

审查签认承包单位的材料报验及新材料、新产品的确认文件。

（7）

审核签认建筑构配件、设备报验并检查进场主要施工设备。

（8）

审定承包单位开工前报送的《施工组织设计》及主要分部（分项）工程施工方案。

（9）在认真阅读、自审施工图纸的基础上，参与设计交底与图纸会审。

四）

质量控制的事前控制的措施 1、事前控制的组织措施现场的监理组织健全，职责分工清楚，各项规章制度健全。督促、帮助施工单位制定切实可行的计划和通病根治措施。、事前控制的技术措施（1）编制指导监理工作的监理规划，对监理工作进行科学的目标规划，根据施工图纸的发放进度及时编写切实可行的专业监理细则，在监理细则明确各工序的质量

控制点及控制措施。做到规范化监理。

（2）在工程施工前，总监理工程师必须审查批准施工单位申报的施工组织设计（施工方案），不符合要求，不得进行施工。

（3）参加图纸审查工作，做好设计交底、自审、会审记录。

（4）承包人必须在专项开工之前的规定时间，将原材料试验和控制指标试验的结果报监理批准认可，作为开工应具备的条件之一，在试验结果被认可之前不得开工。、事前控制的经济措施做好预控，严格控制由于质量问题引起的工程费用增加和索赔事件的发生。、事前控制的合同和信息措施（1）

审查分包单位的资质及相应的质量保证体系，未经监理审查或审查认为不具备承担分包工程资格的单位，一律不得承接本工程施工。

（2）

所有材料应有厂家或经销商的随货单据、推荐许可证、合格证、应盖有供应单位的公章，以便于监督管理和保证材料来源的可靠性。

四、质量控制的事中控制的方法和措施（一）

质量控制的事中控制的内容（1）对施工现场有目的地进行巡视检查和旁站，做到在施工初期即把质量问题消灭在萌芽状态。

（2）核查工程预检，对合格工程准予进行下一道工序。对不合格工程下发《监

理通知》，要求施工单位整改，合格后准予进行下一道工序。

（3）验收隐蔽工程。施工单位在自检合格的基础上上报监理工程师请求验收，合格工程准予进行隐蔽。对不合格工程下发《监理通知》，要求施工单位整改，合格后准予进行隐蔽。

（4）分项工程验收。施工单位在自检合格的基础上上报监理工程师请求验收，监理工程师对合格工程予以签认。

对不合格分项工程下发《监理通知》，要求施工单位整改，整改后按质量验收标准再进行签认。

（5）分部工程验收。根据分项工程质量评定结果进行分部工程的质量等级汇总评定，对基础和主体分部工程还需核查施工技术资料，并进行现场质量验收。

二）质量控制的事中控制的原则（1）

严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度。

（2）

坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。

（3）

坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。

（三）质量控制的事中控制的方法（1）

对施工现场有目的地进行巡回检查和旁站。及时地发现和纠正施工中存在的问题，对工程的重点部位和关键控制点根据有关要求制定旁站实施方案，进行旁站监理。

（2）

对承包单位申报的预检工程进行核查，对不合格的分项工程书面通知承包单位整改。

（3）

在承包单位进行自检合格的隐蔽工程进行现场检测、核查，发现不合格的工程立即书面通知承包单位进行整改，合格后报监理工程师复查。

（4）验收承包单位自检合格的分项工程，发现不合格的工程立即书面通知承包单位进行整改，合格后予以签认。

（5）承包单位在分部工程完成后，监理工程师应在签认的分项工程评定结果进行分部工程的质量等级汇总评定。

（四）质量控制的事中控制的措施（1）

事中控制的组织措施 1）

建立关键控制点报验制度，对一些重要分项工程须报总工室核验认可方可进入下道工序施工。）每月召开质量例会，会议由项目总监理工程师主持，要求各单位及质量负责人参加，重点解决本月质量问题，并提出下月质量要求。

（2）

事中控制的技术措施 1）

坚持重要分项工程旁站监理，由总监理工程师排班，落实到人，24 小时跟班旁站。总监经常抽查旁站实施情况；要求对旁站发现的问题处理的方法、处理的结果做出纪录；若发现该旁站脱岗的，公司对监理人员按规定进行处罚，三次脱岗则撤离本工程。并欢迎业主人员配合对监理人员进行监督。）

严格工序管理，第一个工序完成必须经施工方自检，报验，经监理核验方可进入下道工序。特殊情况，质量确有保证，由于特定原因报验资料不

齐，经监理工程师同意可先进行下道工序，施工单位应承担质量责任。）严格管理、热情帮助。当工程遇到困难，监理工程师积极想办法、出主意，保证工程进展。

（3）

事中控制的经济措施对工程的工序活动实施跟踪的动态控制，严格控制由于工程质量问题造成的投资增加。

（4）

事中控制的合同和信息措施 1）严格执行工程检测委托合同的内容条款，检测项目，数量要足够，见证数量要符合相关规定。）经常请市质监部门及市建设管理局有关部门对监理工作及工程质量进行检查指导，沟通信息促进监理管理工作不断完善。

五、质量控制的事后控制的方法和措施（1）

厂房监理规划篇2

本文对洁净空调系统施工监理的控制重点结合实际工程案例进行分析, 并探讨施工过程中出现问题的原因及解决方案。

1 电子工业洁净空调系统特点

1) 电子工业洁净空调系统的新风负荷较大:在洁净厂房投入生产后, 常常会产生热湿负荷、有害气体和尘埃。为了确保厂房的“洁净性”以及安全性, 需要及时消除热湿负荷、排出有害气体和尘埃, 为了能够确保排风效率的理想与可靠, 就需要加大空调系统的新风量。与空调系统风机温升负荷以及工艺设备散热负荷相比, 新风冷负荷所占比例最大[1]。2) 电子工业洁净厂房空调系统的风机全压比较高:为了满足洁净厂房的要求, 空调系统需要配置多级过滤器, 导致系统总阻力值提高。为了能够克服过滤系统的阻力, 就需要对空调系统的风机风压进行合理提升。

2 工程概况

诺得卡 (上海) 微电子有限公司三楼扩建项目, 位于上海市漕河泾开发区8号楼, 总建筑面积1 691 m2。生产车间、工程备件室、QA室和更衣室为净化空调区域, 洁净度要求为N (7) 级 (≥0.5μm) 。净化空调系统采用由室外直接引进新风, 随后再与回风混合进入净化空调箱进行进一步处理, 包括冷却除湿、加热、加湿以及过滤等过程。处理后的空气最终经过高效过滤器进入洁净室。高效过滤器的过滤级别为H13, MPPS效率不小于99.95%, 对0.3μm DOP粒子的效率不小于99.99%。洁净室气流组织为顶送侧回。

3 洁净空调系统监理控制的重点

3.1 材料、设备和配件

洁净空调系统的材料、设备和配件进场时需进行验收, 验收合格后才能进行安装施工。材料、设备和配件的进场验收包括检查相应的资料是否完整并在有效期、质量和外观是否符合设计及规范要求。。

1) 资料检查。进场材料、设备和配件需检查的资料主要包括厂家的营业执照、资质、出厂检验合格证、质量证明书或检测报告, 按规定需要现场见证取样进行复试的材料和设备还需复试报告合格后才能验收。2) 材料、设备质量控制。a.空调风管材料。本工程风管材料为镀锌钢板, 镀锌钢板的规格、性能与厚度应符合设计及规范要求。镀锌钢板的镀锌层应在100号以上 (双面三点试验平均值不小于100 g/m2) , 表面无裂纹、结疤及划伤, 无明显氧化层、针孔、麻点、起皮和镀层脱落等缺陷[2]。b.空调水管材料。本工程空调水系统管道设计为镀锌钢管, 材料进场时, 随机抽取样本, 检查管道表面是否平滑、无结瘤、无露铁现象, 管道的规格、厚度是否符合设计要求。c.风管和水管保温材料。空调风管和水管采用橡塑保温, 检查橡塑材料的厚度与防火等级是否符合设计和规范要求, 并且材料在现场见证取样送检复试。d.设备验收。本工程主要设备为风冷螺杆制冷机组 (内置水泵) 、净化空调箱。设备进场进行开箱检验, 必须有装箱清单、设备说明书、产品质量合格证书和性能检测报告等随机文件, 同时检查设备的外观是否有损伤, 规格、型号、铭牌参数是否符合设计要求。

3.2 风系统质量控制重点

本工程洁净空调风系统有两条主送风管和两条主回风管, 风管的加工制作及安装质量直接影响整个净化系统的运行。由于洁净空调系统风量大、风机全压高, 对风管的洁净度和气密性要求高, 所以风管的制作、安装工艺和环境比民用空调要求更严格。因此风管的制作、安装质量是本工程监理的控制重点。

1) 风管制作。a.风管制作有专用场地, 其房间清洁、封闭。工作人员穿干净工作服和软性工作鞋。b.风管采用镀锌钢板制作, 不允许有横向接缝, 所有咬口缝翻边处、铆钉处都必须涂密封胶, 风管的加固筋不允许设在风管内, 风管制作完成后用中性清洗液冲洗, 干燥后用塑料膜封口待安装, 只允许在安装时拆开风管端口封膜[2]。c.风管采用法兰连接, 镀锌钢板翻边应平整, 并紧贴法兰, 翻边宽度不应小于7 mm。d.镀锌钢板风管不应损坏镀锌层, 若有损坏, 损坏处 (如咬口、折边、焊接处等) 应刷涂优质防锈涂料两遍。

2) 风管安装。a.由于风管的尺寸较大, 根据“先大后小”原则, 风管安装应先于其他管线安装。b.风管安装前应测量风管交汇处管底的标高是否影响吊顶高度, 必要时调整风管尺寸。c.法兰密封垫应选用弹性好、不透气、不产尘、多孔且闭孔的材料制作。不得采用乳胶海绵、泡沫塑料、厚纸板等含开孔孔隙和易产尘、易老化的材料制作。密封垫厚度宜为5 mm~8 mm。不得在密封垫表面刷涂料。d.密封垫应擦拭干净后涂胶粘牢在法兰上, 不得拉伸, 不得有隆起或虚脱现象。法兰均匀压紧后, 密封垫内侧应与风管内壁齐平。e.法兰上各螺栓的拧紧力矩应大小一致, 并应对称逐渐拧紧, 安装后不应有拧紧不匀的现象。f.风管和部件应在安装时拆卸封口, 且立即连接。当施工停止或完毕时, 应将端口封好, 若安装时封膜有破损, 安装前要将风管内壁再擦拭一遍。g.风管系统不得作为其他负荷的吊挂架, 支风管的重量不得由干管承受, 送风末端应独立设置可调节支架。

3) 部件安装。a.风阀、消声器等部件安装时应清除内表面的油污和尘土。b.风管内安装的定、变风量阀, 入口前后直管长度不应小于该风量阀产品要求的安装长度, 安装方向与指示相同。c.消声器、消声弯头在安装时应单独设支、吊架。d.消声直段应安装在气流平稳的直管段上。e.洁净空调系统绝热工程施工应在系统严密性检验合格后进行。

4) 送风末端装置的安装。a.本工程送风末端为高效过滤器, 应在系统新风过滤器安装完毕并可运行、对洁净室空调设备安装空间和风管进行全面彻底清洁、对风管空吹12 h之后安装。b.系统空吹时, 关闭新风采用循环风, 并在回风口设置相当于中效过滤器的预过滤装置, 全风量空吹完毕后撤走。c.空吹完毕后再次清扫、擦净洁净室, 再立即安装高效过滤器。d.高效过滤器安装过程中, 室内不得进行带尘、产尘作业, 安装完后应用塑料薄膜将出风面封住, 暂时不上扩散板等装饰件。

5) 设备安装质量控制重点。a.安装空调设备时应检查规格、型号、方向和功能段是否符合设计要求, 对空调箱内部进行清洁、除去灰尘、杂物和油污。b.监理在审图时发现本工程安装空调设备四周的设备层地面, 未设计防水处理, 地面未设计挡水线, 且缺少冷凝水排水管, 向设计提出后进行了修改。c.本工程的空调设备表冷器在负压段, 未设计设备水泥底座, 且高度不宜低于200 mm。监理提出后, 设计进行了修改。d.空调设备内加湿器的安装应设独立支吊架, 不得在空调机组壁开设固定支架用的安装孔。加湿器喷管与机组壁板间应做好绝热、密封处理。

3.3 水系统安装质量控制重点

本工程的空调水系统不在洁净区内, 但水系统的安装质量直接影响空调系统的使用功能, 从而影响生产线的产品质量。因此严格控制空调水系统的安装质量, 也是本次监理工作的重点。

本工程采用风冷螺杆热泵机组作为冷 (热) 源, 内置水泵, 水系统为闭式系统, 水管采用镀锌钢管。

1) 管道安装。a.管道的位置、标高应符合设计要求, 支、吊架的设置应合理, 并符合规范要求。b.镀锌钢管转弯时应采用弯头连接, 不得采用热煨弯。c.管道与水泵、螺杆机组的接管必须采用柔性短管连接, 且与柔性短管中心对齐、松紧适度, 不得强行对口连接, 柔性短管处应设独立支架。d.本工程中管径不大于DN80的镀锌钢管采用螺纹连接, 螺纹应规整, 断丝或缺丝不大于螺纹全数的10%;连接后露丝部位应做防腐处理。e.本工程冷凝水排水管采用PVC管, 检查是否符合设计坡度8%的要求, 施工完成后进行灌水试验, 要求排水通畅、无渗漏。f.供回水管道与支、吊架之间, 用防腐木块做绝热衬垫, 其厚度不应小于保温层厚度。g.管道安装的位置、标高应符合设计要求。h.管道安装完毕后, 应按规范要求对管道系统进行水压试验。本工程空调水系统工作压力小于1.0 MPa, 试验压力为1.5倍工作压力。2) 管道阀门安装。a.阀门的安装位置、标高和进出口方向必须符合设计要求。b.供回水干管上起到切断作用的闸阀, 必须按规范进行强度和严密性试验, 合格后才能使用。c.阀门安装的位置应便于操作、启闭灵活。d.水过滤器的安装方向应正确, 且便于拆装和清洗滤网。

4 结语

洁净厂房是科学技术进步、社会发展的必然需求。而实现洁净厂房的手段就是使用洁净空调系统达到空气洁净度要求, 以满足生产工艺的需要。到目前为止, 对洁净空调工程监理的理论研究较少, 还没有配套的指导性文件。在监理实践中发现, 作为监理依据的设计院设计图纸, 经常未考虑洁净空调系统的特殊性, 遗漏设计 (本工程中未设计机房防水处理) , 设计图在现场无法全部实现。在本工程中, 笔者作为监理, 以自己的工程经验, 施工前做好图纸审查, 施工过程中从材料和设备进场验收、风系统安装、水系统安装三个方面严控施工质量, 使洁净空调系统达到了预期的效果。在以后的监理实践中, 进一步探索洁净空调的监理方法。

参考文献

[1]刘丹.洁净厂房空调系统的特点与节能[J].防护工程, 2014 (10) :250.

厂房监理规划篇3

关键词：绿色建筑；工业厂房；规划设计

中图分类号：TU712.3；F299.233.4 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2015）24-0058-02

在当今资源消耗巨大、能源危机日益严重的情况下，绿色、环保、节能已经成为当前社会可持续发展的必由之路，以低能耗、低污染、低排放为基础的绿色低碳经济发展模式也成为社会追崇和认可的经济发展模式。在工业化发展的进程中，一场绿色革命、生态革命也在如火如荼的开展。

“绿色建筑”理念的口号自从20世纪90年代联合国在环保大会上提出后，就引起了社会的广泛重视，并逐渐渗透到各个建筑领域。绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，充分考虑建筑物与周围环境的协调，最大限度的节约资源和能源，保护环境和减少污染，为人们提供健康适用、高效使用，与自然和谐共生的建筑。“绿色建筑”理念在工业建筑上的应用，很大程度上弥补了现代工业建筑在环境保护方面的不足，更体现了通过绿色技术让工业建筑更美观、更舒适。

石林作为生态型经济县域，崇尚绿色低碳的经济发展模式。石林食品工业标准厂房项目秉承区域的生态、环保、集约、节能、可持续发展思路，结合地域特色，将绿色建筑理念贯穿始终，进行规划设计和建设，全力打造绿色生态厂房。

1 项目规划选址

石林食品工业标准厂房项目用地面积44 784.81 m2，总建筑面积80 592.05 m2，建筑层数为4～5层，建筑层高为3.6～7.9 m，建筑类别为二类多层建筑，建筑防火等级为二级，抗震设防烈度为8 °，采用大跨度、大空间的钢结构模式。项目规划为标准厂房、仓储用房、配套服务用房。项目选址于石林彝族自治县生态工业集中区内，园区内以旅游商品加工、绿色农特产品加工、新能源产业、新型建材业等绿色产业为主。项目区域现状原始地貌为山丘，用地北高南低。该用地区位条件较好，周边城市道路建设完善，交通便利。项目用地南侧隔路有石林人民的母亲河—巴江河顺流而下，巴江景观优美，水体清澈，空气清新，如图1所示。

2 规划生态设计

2.1 指导思想

为实现绿色节能建筑和建设生态型现代工业厂房的目标，石林食品工业标准厂房项目规划设计本着绿色低碳的理念，以可持续发展思想为指导开展，坚持简单高效发展、整体及环境优化以及健康舒适三大绿色建筑设计原则，以有效利用资源、资源可持续利用、避免环境污染、健康安全建筑等为核心高起点、高标准的开展建筑施工，从节能、低碳、生态等方面考虑，远瞻未来，在注重超前性与长效性的同时，兼顾开发与建设实际，积极打造低排放建筑。一方面通过精心设计，采用钢结构大空间建筑形式，实现使用过程中的低能耗、低污染、低排放；另一方面通过创新设计，加入当地民俗元素使项目具有鲜明的个性，造型新颖，打破生产厂房类建筑传统的呆板、单调的形体特征，给人以耳目一新之感。此外，项目采用全方位绿化、智能化系统、选用绿色建材等全力打造绿色低碳的现代工业厂房。

2.2 总体规划

项目整体规划在满足建筑功能要求的基础上，在每个层面都有机融入绿色建筑理念。用地结合地形高差变化以及地块形状，建筑沿周边布局，在中部位置形成公共活动绿化场地，使环境自然生动。总图布局结合场地现状条件，充分考虑到标准化厂房的实用性以及未来的发展。建筑布局采用周边式和条式平面，依山就势布置，展现出一种自然而然的高低错落的空间变化，使得空间感变得自然丰富而有层次，人工建筑与自然环境相契合，进一步提高了空间质感。建筑布置充分考虑朝向采光，满足建筑日照通风要求。功能空间的配置打破传统的产、城分离模式，通过功能的分类整合形成产业立体化和功能一体化，实现生产、生活和生态多功能复合和“产城一体化”的空间布局和规划。用地三面均为城市干道和园区道路，规划考虑主入口设于主干道，入口呈扇形展开。沿南北主轴将整个区域划分为东、西两大片区，分别为四个加工区、一个配套服务区及一个中心景观活动区，如图2所示。

2.3 建筑结构设计

石林食品工业标准厂房项目建筑结构体系采用钢结构立体式的空间设计，并充分发挥钢结构建筑易于加固、分割、变动改造的特点，建筑套型平面组合灵活多变，根据需求可以多开间合用，也可以纵向多层次合用。钢结构还具有强度高、自重轻、抗震性能好、施工速度快、结构构件尺寸小、工业化程度高的特点，在实现大空间、采光和通风良好节能、环保、循环经济等方面具有其他结构形式无法比拟的优势。同时，钢结构又是可重复利用的绿色环保材料，符合产业化以及建筑资源可持续发展的要求。此外，厂房形式从单层“加”高到四层至五层，立体式的厂房结构设计比起以往企业“各立门户”的建厂方式，使得土地利用率提高了一倍以上，是“向天借地”、“产城”一体化集约发展的有效模式。

2.4 道路规划

项目道路规划结合地形特点与空间布局，强调整体性与景观性的相融合，创造出人车分流的道路系统。道路设计与城市设计相结合，强调对景与转折，以形成步移景移的空间变化，创造出良好的内外部空间景观。车行道路格局通过内外两个环状的路网构成车行交通的主体；外环依托周边三条城市主干道和园区道路，东侧紧临用地边界后退形成消防通道和外环系统。内环沿主入口进入，顺周边建筑的内侧，穿过建筑形成内环。人流则主要通过主入口步行轴线进入，人流沿“绿轴”可就近通达工作地，避免人车混行带来的干扰，保证了安全、宁静和舒适。道路的规划充分体现了的设计和使用的逻辑性和合理性，达到了项目绿色生态的建设要求。

2.5 绿化景观规划

项目绿地规划充分利用自然条件和原有地形地貌，融合步行绿化空间、线形绿化流线、建筑立体多层次绿化三种形式，采用核与轴、点线面相结合的手法形成多层次的绿化系统。景观规划以中心绿地为核心，以十字相交的“绿轴”和“道路轴”为骨架，形成贯穿小区南北的步行视线通廊。在通廊方向安排绿地、雕塑及小品，保障六个出入口及活动场所对厂区内主要景点有通透的视线联系，再由一系列的空间变化及景观序列的推进，将厂区内部的绿化景观与外界紧密结合，使得景观规划与周边建筑相得益彰。同时运用对景、借景手法将建筑、绿地、道路广场以及南侧巴江水系美景有机的结合起来，并借鉴我国传统造园手法，通过不断变化的景观序列形成内外交相辉映的独特景致，创造出宜人的步行环境和步移景异的绿地景观。

3 绿色建筑材料

绿色能源和绿色环保新型材料的运用是建设绿色新型工业厂房必不可少的重要因素。石林食品工业标准厂房项目在规划设计时，根据项目区域自然环境等因素来建设。采用太阳能等绿色能源为厂区提供采暖、空调、生活热水等，选用新型墙体材料、新型保温隔热材料、新型防水密封材料和新型装饰材料等以“无毒、无害、有益人体健康及无污染”为主的建设材料和产品，建造出与自然相协调的绿色生态厂房。

3.1 采用新型墙材代替传统墙材

新型绿色建筑轻质墙材较之传统粘土砖具有自重轻、保暖性能好等优势，且具有环保、保温、隔热、隔音、防火及安装方便、经济、工期短等优点，能有效发挥绿色节能环保的作用。石林食品工业标准厂房项目施工过程中采用了新型轻质墙材替代传统粘土砖，比砖砌墙体缩减了近一半的工期，有效节约了人工成本、时间成本和管理成本，推进了项目的进程。同时，新型墙材的使用减轻了厂房整体的重量，使整个厂房看起来美观大方。

3.2 采用稀土铝合金电缆代替铜芯电缆

稀土铝合金电缆具备与铜电缆电气性能和机械性能相同的特点，在满足同等电气性能的前提下，使用铝合金电缆的重量是铜芯电缆的一半，其截面是传统铜芯电缆的1.1～1.25倍，价格比传统的铜芯电缆低15%～30%。其反弹性能比铜电缆低，柔韧性比铜电缆高，即使在长时间过载和过热时，也能保证连接稳定。此外还具有防燃烧、耐高温环保、耐腐蚀、能任意弯曲、抗晒、抗老化、寿命长等特点。石林标准厂房项目规划设计采用稀土铝合金电缆代替传统铜芯电缆，减轻了电缆的整体重量，使安装工作更轻松，降低安装成本和工程造价，减少设备和电缆的磨损，一定程度上起到了节约铜资源的作用。

4 结语

石林食品工业标准厂房项目将绿色建筑理念与地域特色有机结合，通过一系列的生态规划设计以及绿色建筑材料的使用，实现了项目生态化、高效化、低碳经济的目标，这是对现代工业厂房绿色发展模式探索和实践的一个成功案例。绿色建筑理念的推广和应用在某种程度上为现代工业建筑的可持续发展指明了发展的新方向。让建筑回归自然，将自然融入建筑，最大化地实现生态的可持续与能源利用的整合发展，这是“绿色建筑”的时代使命，也是工业建筑发展的必然趋势，而如何把绿色、环保、节能的理念更好的融入现代工业厂房设计，不断探索适合现代工业建筑发展的“绿色”道路也将是今后需要持续研究的课题。

参考文献：

[1] 黄奎.刍议绿色生态建筑设计[J].科技资讯，2010，（17）.

[2] 博伟.绿色建筑设计理念在工业建筑设计中的体现[J].建材技术与应用，2012，（3）.

[3] 白昕.基于生态理念的现代工业园区规划设计实践[J].中国房地产业，2012，（9）.

[4] 李岚.绿色理念在现代建筑设计中的体现与实践[J].企业技术开发，2013，（2）.

厂房一、综合楼主体验收监理小结篇4

厂房

一、综合楼、门卫二及综合动力及污水处理用房主体结构工程验收

监理小结

一、工程概况

本次进行主体分部工程验收的为伊比利亚电子（杭州）有限公司新建厂区工程厂房

一、综合楼、门卫

二、综合动力及污水处理用房四个单位工程。

本工程由伊比利亚电子（杭州）有限公司投资兴建，设计单位为浙江天正设计工程有限公司，勘察单位为浙江有色建设工程有限公司，监理单位为浙江明康工程咨询有限公司，施工总承包单位为浙江中南建设集团有限公司，桩基分包单位为杭州江南地基基础工程有限公司,质量安全监督单位为杭州经济技术开发区建设工程质量安全监督站.厂房

一、综合楼位于厂区北侧，门卫二及综合动力及污水处理用房位于厂区南侧。其中厂房一建筑面积26880.8平方米，结构三层，桩基采用预应力管桩(PCA600)，桩长12米,基础为桩独立承台地梁连接基础，基础砼强度为C30。基础砌体采用MU10蒸压灰砂砖，M10水泥砂浆砌浆。主体结构砼强度等级：主体柱、梁、板均为C30级。填充墙：±0.00以上墙体采用KP1形多孔砖，内墙采用A5蒸压加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。；综合楼建筑面积27157平方米，其中地下室建筑面积为1762㎡，结构六层，基础为筏板基础，板厚500㎜，基础砼强度为C30S6。基础砌体采用MU10蒸压灰砂砖，M10水泥砂浆砌浆。主体砼强度等级为C30，主体砌体为KP1形多孔砖及A5蒸压加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑。门卫二及消防泵房为框架结构,地下一层,建筑面积为147㎡，结构砼等级：基础垫层C15，基础及地下室均为C25S6。基础砌体：MU10级蒸压灰砖，M10级水泥砂浆砌筑。主体砼强度为C25，主体砌体为KP1形多孔砖、M5混合砂浆砌筑。综合动力及污水处理用房为框架结构，建筑面积为208㎡，结构砼等级：基础垫层C15，基础为C25及C30S6。基础砌体为MU10级蒸压灰砖，M10级水泥砂浆砌筑。主体砼强度为C25，主体砌体为KP1形多孔砖、M5混合砂浆砌筑。

二、主体分部工程施工情况

厂房

一、综合楼、门卫

二、综合动力到1月15日主体工程施工基本结束。

三、主体结构分部工程施工质量监理情况

项目监理部依据《监理委托合同》、《建设工程监理规范》及相关法律、法规、规章和标准、规范对本工程地基与基础分部及主体结构分部施工过程实施了纵向的全过程监理；

1.项目监理部严格执行建筑材料进场及见证取样送检制度，对所有建筑材料、建筑构配件进行检查，符合要求后签字认可后方同意使用于工程上；

钢筋原材料进场报验27批次，其中见证取样及送检批次为27批次；并对钢筋原材料的使用部位建立了详细的台账，确保材料使用的可追溯性；

共检查签字认可水泥原材料进场7个批次；

共检查签字认可黄沙原材料进场4个批次；

共检查签字认可多孔砖及加气混凝土进场6个批次；

共检查签字认可商品混凝土进场14批次；

共检查签字认可电线管及其他水电材料7个批次；

2.项目监理部对有关安全及功能的检验和抽样检测进行见证；

在本工程施工期间，共见证了钢筋焊接接头取样及见证取样及送检数量如下：取样76组，其中见证取样及送检76组；

在本工程施工期间，共见证了混凝土试块制作及见证取样及送检数量如下：取样84组，其中标准养护试块64组（包含见证取样及送检），同条件试块20组

在本工程施工期间，共见证了砂浆试块制及见证取样及送检数量14组；在本工程施工期间，共见证了实体检测钢筋保护层厚度检测4批；

3.本工程的测量放样及其他工序交接，均由监理工程师检查认可，施工过程中，共检查签字施工测量放线报验申请表14份，钢筋隐蔽工程验收单28份，技术复核记录14；

4.项目监理部按照工程监理规范要求，采取旁站、巡视和平行检验等形

式，对本工程实施监理；在本工程监理期间，对结构混凝土浇筑及梁柱节点钢筋隐蔽过程施工进行旁站；

5.由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人检验批及分项工程进行验收；

6.。

四、主体结构分部工程施工质量验收情况

1.主体分部工程所含分项（各单位工程相同）工程验收情况：

1)模板分项工程：验收合格；

2)钢筋分项工程：验收合格；

3)混凝土分项工程：暂定验收合格；

4)现浇结构分项工程：暂定验收合格

5)砌体分项工程：暂定验收合格。

2.质量控制资料检查情况：

1)检查钢筋原材料质保单及复试报告181份，合格；

2)检查水泥原材料质保单及复试报告7份，合格；

3)检查黄沙复试报告4份，合格；

4)检查烧结多孔砖复试报告6份，合格；

5)检查商品混凝土质量卡及配合比通知单14份，合格；

6)检查电线管及其他水电材料质保单7份，合格；

7)检查钢筋焊接接头试验报告31份，合格；

8)检查混凝土试块报告29份(综合楼屋面梁板同条件养护试块报告未出具)，合格；

9)检查砂浆试块报告8份(综合楼五、六层报告未出具)，合格；

10)见证取样及送检数量符合相关规定要求；

3.有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定情况：

1)本工程共制作同条件养护试块20组，强度经检测结果符合相关规范要求；

2)本工程钢筋保护层检测委托杭州新世纪建设工程检测有限公司采用无破损法检测，结果符合要求；

3)沉降观测

4.观感质量验收情况：

本工程观感质量经现场检查，混凝土结构总体外观一般，基本无大面积的蜂窝、麻面及露筋现象，但部分柱接头存在明显的偏位，部分梁跑模较多，砌体砂浆基本饱满。

五、监理单位验收结论

综上所述，由我公司承担监理的伊比利亚电子（杭州）有限公司新建厂区工程厂房

一、综合楼、门卫

二、综合动力共四个单位工程主体结构分部工程符合GB 50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》中分部工程质量验收合格应符合的规定：

监理单位验收结论：本工程主体结构分部工程结构安全有保证，施工质量验收暂定为合格，同意进行下一道工序施工。

浙江明康工程咨询有限公司

伊比利亚电子(杭州)有限公司新建厂区项目监理部

2007年1月15日

伊比利亚电子（杭州）有限公司新建厂区厂房

一、综合楼、门卫

二、综合动力及污水处理用房主体分部验收

监理工作小结

浙江明康工程咨询有限公司

伊比利亚电子杭州有限公司新建厂区工程项目监理部

新厂房的规划建设篇5

一、生产线需要考虑的因素：（要符合正式生产现场管理6S的需要）

1、工艺流程（分为多少工位），此决定生产线的长短，工位的如何布置等

2、工人的站位或坐位；

3、作业指导书的悬挂；

4、照明设施的悬挂；

5、工位物料的存放；

6、物料的输送-----物流的畅通等；保证物流车的行走自如。

7、安全通道的预留；

8、工装板的回程；

9、生产线的生产节拍（以秒为单位的具体范围）；

10、各工位的开关设置是脚动还是手动的；

11、检测仪器如何摆放；

12、部分工位警示灯

13、旋转台的设置；

14、返修线的设置；

15、是否加设检测线；

16、是否加设静音室；

17、包装旋转台设置；

18、电源插座的设置；

19、气源的设置；

20、通风装置；

21、安全网的设置；

22、线体不同颜色的标示；

23、参观通道的预留设置；

24、接地线的设置；

25、防静电设备的设置；

26、车间是否有加湿装置

27、是否需要防尘设置；

28、是否设置升降梯。

备注：6S的含义是，整理、整顿、清扫、清洁、素养、安全。

二、预加工设备采购及安装需要考虑的因素：

1、按照工序的流程来安装设备，保证运送物料最短程的原则；----物流最优化原则

2、设备的安装要保证平稳性，是否需要重新建地基；

3、安全网的设置；

4、加工废料的存放及运输；

三、工艺装备：

1、为实现批量化、生产节奏快，需添加工装设备；如：辅助工作台，刀具、夹具、量具、辅具，送料车等；

四、为了创建一个整洁、舒适、高效率的工厂，必须具备以下因素：

1、车间的整体布置必须满足井然有序的原则，这就要求我们在布置生产线时考虑人、机、料、法、环5个环节；做到6S的合理化。

2、人：一天按8小时记，平均生产节拍设置为1件/20秒，一天需重复动作为：3X60X8=1440次，为防止出错率，首先考虑人的疲劳强度，设置线体的高度为850mm（或者矮一些），建议采用坐姿，局部工位采用站姿；为减少辅助工时，坐姿工位的座椅采用可滑动座椅，这样在拿放物料时更快捷；效率得到提高。为了减少上下工位的等待时间，建议生产线工位间可放置俩个工装板为宜，相应生产线会加长一些，对后期新开发的产品

会有更好生产伸缩空间。这样根据工艺的复杂程度可以添加或者减少。这样产品的复

杂程度决定人员的多少。从制造成本上就可以严格控制人的成本。

3、机：生产线及设备的零停机是目标，这要求的是如何对设备的保养，一旦对设备确定

责任人，必须按照规定对设备的定时保养，相应的设备要求，要以警示的方式明确在设备显眼的地方，同时要求对操作工定期培训，设备检修要求是专人负责，只能在生

产线及设备停下来之后进行排查，在检修期间，要悬挂设备正在检修，请勿动等标示。

设备工每天定时到生产线进行巡检，对存在的问题及时做到早发现，早检修。

4、料：在建生产线时，对于料的物流问题要求是快速便捷为最好，所以要有物流通道，便于JIT生产，建立每种物料的使用状态，做到工位班后零库存。仓库外购物料要求外

协厂家提前一天送货，保证库存量最小。

5、法：体现在工艺纪律、劳动纪律方面；管理人员的执行力如何，原则性如何直接反映

在产品上。制定法的人员包括作业指导书、检验知道书，岗位职责书，三应（应知、应会、应作）作的如何有相应的文件支持。法执行的力度最重要的要点是：要加大培

训教育力度。是不知道的做到知道，知道了以后学会遵守。这些多需要激励机制的支

持，与工资挂钩。

6、环：目视管理、看板管理、6S管理相结合，要求员工做好“工位老板”，以厂为荣的主

人公意识，员工共需要做到的是：班前班后生产停线时均是打扫时间，员工自己建设

时间，进行班组管理，提倡员工的合理化建议，每月两次的盘点时间，可定在月中的周五下午（15：30-17：30）和月末的周五下午（15：30-17：30）；建参观通道，对外

宣传的窗口；建立员工的自豪感。

目前购买设备之前需要了解的情况是：

1.购买高精密冲床：电机矽钢片的规格(mm)：长X宽X高=

决定采用单曲柄还是采用双曲柄冲床取决于：一次冲一个还是一次冲两个，一次冲一个的原材料比较浪费，那么采用的单曲柄冲床成本相对低一些；一次冲两个原材料利用率高，那么

采用的双曲柄冲床成本高一些。

如：韩国SDH公司的冲床：SDH-125HU的成本在：19万美元，而SDH-210HU的成本在：

29.5万美元；

台湾高速精密双曲轴冲床：TDH-125的成本在：120万元人民币，TDH-125的成本在：200

万元人民币左右，日本AIDA精密冲床未给价格，估计会相对价格高一些，从他们了解到中国有70%的冲床

都是他们家生产的。

2.购买绕线机：首先要知道电机线圈的规格，这样才能选定用什么样的绕线机，绕线机需要

根据规格来配；

3.购买定、转子测试仪也需要首先确定定、转子的规格、种类、用途，厂家根据这些参数来

进行配置；

4.对于建生产线需要提前作的是：首先是产品的工艺流程确定，有多少工位，确定检测的项

目

设备BOM：

（1）绝缘体加工机；

（2）绕线机（主绕组）；

（3）嵌线机（主绕组）；

（4）线圈整型机；

（5）送线机；

（6）绕线机（副绕组）；

（7）嵌线机（副绕组）；

（8）整型压机；

（9）连线机；

（10）导线切割机；

（11）（热电偶）剥线机；

（12）引线装配机；

（13）标签机；

（14）气焊机；

（15）输送线；

（16）热套设备；

（17）成型模；

（18）半成型压机；

（19）扎线机；

（20）成型压机；

（21）试走台；

（22）测试室；

（23）浸渍设备；

（24）轧光设备；

（25）浸渍设备；

（26）干燥室；

（27）倒角机；

（28）夹具；

（29）数控车床；

（30）擦光机；

（31）硅钢片热处理炉；

（32）镗床；

（33）擦光机；

（34）示波仪；

（35）平衡试验机。

（36）定子测试仪

（37）转子测试仪

（38）矽钢片冲床

厂房监理规划篇6

一、适用范围

(一)本市行政区内“三旧”改造项目的土地出让收入收缴及使用管理适用本办法，但市政府另有规定的除外。

二、一般规定

(二)市国土房管局在土地出让收入征收管理时，针对“三旧”改造项目土地出让收入应当进行单独统计和核算。

(三)市“三旧”改造土地出让收入中，属番禺、花都、萝岗、南沙区的，按现行财政体制返还给区。

(四)市“三旧”改造土地出让收入中，属越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区的，除市政府另有规定的项目外，2014年底前“三旧”改造项目土地增值收益(土地公开出让收入扣除土地储备成本及按规定计提、上缴的专项资金)按如下原则分配:

旧城改造项目的土地增值收益和旧村改造项目土地增值收益的40%(扣除用于支持村集体经济发展返还的60%)，由市、区按照8:2的比例分成。区留成部分应设立专项资金管理，用于安排该区“三旧”改造项目。

旧厂房改造项目土地出让收入为市本级财政收入，不直接分成。

(五)编制市本级“三旧”改造专项资金投资计划时，市“三旧”改造办视每个区“三旧”改造项目(市储备地块除外)产生的具体收益情况有所侧重。

(六)“三旧”改造项目涉及的土地出让收入收缴及使用纳入市土地出让金收支计划管理。

(七)使用市财政性资金的“三旧”改造项目须列入政府投资项目储备库进行管理。市“三旧”改造办应根据政府投资中长期规划及“三旧”改造项目方案批复情况，提出政府投资“三旧”改造项目，报市发展改革委列入政府投资项目储备库。在政府投资项目储备库的基础上，编制政府投资项目计划。

(八)市本级“三旧”改造专项资金投资项目应严格执行基本建设程序，向投资主管部门申报项目建议书、可行性研究报告。区发展改革部门负责办理“三旧”改造项目的立项(审批、核准、备案)，并将结果报市发展改革委备案(由市本级全额或者部分出资、涉及全市综合平衡的“三旧”改造项目，应向市发展改革委办理商品房屋建设计划备案)。

三、土地出让收入收缴程序

(九)协议出让项目土地出让收入收缴程序

1.市国土房管局根据“三旧”改造项目改造方案批复、规划条件等文件核定补交地价金额，签订土地出让合同。

2.市国土房管局开具《市国土房管局土地出让金收款通知》，并注明“三旧项目”。

3.受让人持《市国土房管局土地出让金收款通知》向市国土房管局缴费，市国土房管局收费录入时应注明“三旧项目”。

4.市国土房管局每月定期提供合同及收款等资料给市“三旧”办(资料包括合同原件、《市国土房管局土地出让金收款通知》复印件、发票复印件等)。

(十)公开出让项目土地出让收入收缴程序

1.公开出让项目竞得人与市国土房管局根据“三旧”改造项目出让方案和出让公告签订土地出让合同。

2.市国土房管局根据出让合同向土地竞得人开具《市国土房管局土地出让金收款通知》，并注明“三旧项目”。

3.土地竞得人持《市国土房管局土地出让金收款通知》到市国土房管局缴费，市国土房管局收费录入时应注明“三旧项目”。

4.市国土房管局每月定期提供合同及收款等资料给市“三旧”办(资料包括合同原件、《市国土房管局土地出让金收款通知》复印件、发票复印件等)。

四、土地出让收入使用管理

(十一)区“三旧”改造成本返还。区“三旧”改造工作机构向市“三旧”改造办提出“三旧”改造成本返还申请，市“三旧”改造办审核后报市财政局、市发展改革委核拨土地储备成本。其中土地出让收入中包含的旧村改造项目的复建安置资金由市财政转移支付到区财政后，区财政应划入复建安置资金监管账户。

(十二)旧村改造项目土地纯收益返还。旧村改造项目涉及支持村集体经济发展的，区“三旧”改造工作机构向市“三旧”改造办提出土地纯收益返还用于支持村集体经济发展的具体项目安排计划、预算及用款申请(项目计划总投资预算不超过土地公开出让收入扣除土地储备成本及按规定计提、上缴的专项资金后的60%)，市“三旧”改造办审核后报市财政局、市发展改革委核拨土地纯收益返还。

(十三)土地纯收益分成。旧城、旧村改造项目涉及土地纯收益分成给区的，区“三旧”改造工作机构向市“三旧”改造办提出土地纯收益分成申请(具体分成比例按穗府〔2009〕56号文相关规定执行)，市“三旧”改造办审核后报市财政局、市发展改革委核拨土地纯收益分成。

(十四)市“三旧”改造专项资金管理。属于市“三旧”改造专项资金使用范围的资金，由市“三旧”改造办统筹编制“三旧”改造专项资金投资计划。各资金使用单位每年10月份编制上报下一“三旧”改造专项资金投资计划(包括旧城改造项目专项资金投资计划、旧村改造项目专项资金投资计划和旧厂房改造项目土地储备开发投资计划3部分)给市“三旧”改造办，市“三旧”改造办经统筹平衡后报给市“三旧”改造工作领导小组审议，由市“三旧”改造办正式下达计划，资金使用按计划执行。具体资金使用范围及管理程序按照《广州市“三旧”改造工作办公室、广州市财政局印发〈关于加强市“三旧”改造专项资金管理的意见〉的通知》(穗旧改联字〔2010〕2号)执行。

五、其它

(十五)市“三旧”改造办与市国土房管局、市财政局、区“三旧”改造机构、区土地储备机构等部门就“三旧”改造项目土地出让收入收缴、使用资金情况建立定期对账机制。

厂房监理规划篇7

关键词：工业,人文,科技

工业生产对建筑的影响长期以来被人们作为是设计单一的厂房、为工业生产过程提供场所的话题。自人类由农耕时代转入工业化时代,人们就面对着厂房的工业建筑设计,其规模越来越大。工业建筑从其开始出现,就是为工业生产需要而建的厂房和构筑物,正是它的实际存在人们才逐渐对它注入了各种思维,形成建筑设计概念。随着产业结构的调整,以密集的技术、全方位的信息、科学的管理、多元化的资金为特征的新型工业建筑应运而生,高科技产业区、经济开发区的迅速成长对传统的城市结构产生了巨大的冲击力。一体化、人性化、生态化、高科技化、多元化、可持续性和文化性提出了对现代工业建筑设计的发展要求。

本文通过对某城市集中供热工程热源厂规划与设计过程的分析,对现代工业建筑设计过程中可能遇到的问题加以论述,以期达到抛砖引玉的效果。

1 工程概况

本工程为中国北方某城市集中供热工程热源厂,建设规模:6台116MW循环流化床热水锅炉,3台75t/h循环流化床蒸汽锅炉,2台12MW背压式汽轮发电机组;建筑用地面积111403m2,总建筑面积65 332 m2。建筑高度46.2m。是某城市为改善城市空气质量,提高居民生活质量的重大举措,列为该市的重点工程。

厂区主要建筑物由主厂房和煤库组成,另配有自来水厂、破碎楼、风机间、化学水处理间、贮渣间、66kV升压站、点火油泵房、地磅房、空压站等建筑。

2 总体布局

热源厂厂址位于该城市东北部,厂区北侧临江,南侧为城市次干道,东西两侧为未来发展规划道路。厂址中央为现有热电厂建筑,整个厂区用地平面呈倒“凹”字型布局,把热电厂现有建筑包围。

对于设计初始阶段的思考—厂区的设计是一个区域化的理性物质的形成过程,而在工业建筑中工艺本身所固有的相对独立性与密切的联系性构成了该区域本身的活跃元素。对总平面布局影响最大的是场地的环境,经过对现有规划条件的分析,最终决定厂区主出入口设在南侧的城市次干道上,分设对外办公与厂区内部办公两个入口,这两个出入口分别占据了倒“凹”字型场地的东南与西南两个端头。办公区设在西南部分,主厂房位于东南部分,中间在热电厂后部设道路相联系。同时结合厂区内部444m长的煤库布置在临江一侧,通长的空间与江畔相呼应,在厂区的西北角设置了煤库的运输入口,三个入口互不干扰,同时又有紧密的联系。其余附属建筑结合工艺自身的要求和特点合理布置在整个厂区适中的位置。

3 设计分析

该城市是东亚“建筑风格最丰富”的城市,近代城市一向以多元并存、兼收并蓄为特色。本项目建筑设计本着体现建筑人性化和时代特色的设计思想,突破传统工业厂房建筑只讲功能,不重人文、造型呆板单调的模式。根据该城市建筑物的设计特点,结合技术手段和设计手法力争设计一个实用与美观相结合的时代建筑。

本工程主厂房建筑面积为27 560m2,建筑高度46.2m,采用“一”字型布置,平面设计布局合理,分区明确。主厂房布置在厂区东南端,主立面朝向南侧,面向城市次干道,为内部的控制室等办公部分创造一个好的朝向。主厂房东西200m长,主体采用现浇钢筋混凝土框架结构,屋面采用网架结构。在主厂房的东南端部有50m长度汽轮机间与其贴建,汽轮机间高度25m,长度50m,如何处理体块构成的关系成了该设计的一个思维点。工业厂房高大、单一、呆板是历来设计较难处理的问题,由于工艺和经济条件的限制,只能在立面处理上通过体块的对比来实现建筑处理效果。首先将整个主厂房分为两块--锅炉间部分和汽轮机间部分,两个大的体块如何能融为一体,通过分析在主厂房的入口来做文章。把锅炉间作为一个构图的“底”,引入一个40m长,高度同汽轮机间一样的大L型铝孔板雨棚与汽轮机间构成立面设计的"图",图底关系的建立构成了设计的框架。在立面设计中,根据人体比例尺度,运用横向线形的划分,进一步丰富了立面设计中的“底”。这种线形更多的体现在汽轮机的立面部分,通过线形的引入形成一个面,使得“图”更为丰富细腻。在对L型铝孔板雨棚设计的分析中,为了更好地体现建筑设计中人的直观感觉,不使得高大的雨棚对人产生压抑感,在雨棚下部贴近汽轮机间部分的电气控制室部分引入红色的铝板作为控制室的外墙面装饰,红色的体块与灰色的大L型雨棚产生了一种对话关系。控制室入口设在雨棚下部,用深冷色调玻璃幕墙包围;同时红色的控制室通过一个直径3m的大圆形玻璃窗与南侧外界联系。通过以上立面元素的引入设计,使厂房室内的大空间从光影效果上得以划分,丰富了其室内的空间效果。在入口空间的处理上大尺度的入口空间以及整体色块的引入,使得建筑造型新颖美观。尺度上根据人体尺度与主厂房尺度的对比,取得了和主厂房的协调。在室外视觉效果上,降低了厂房的单调与压抑感。同时又丰富了建筑立面的视觉效果。

整个主厂房建筑风格新颖现代,成为该城市道路上的主要标志性建筑。

煤库是目前国内最大容量的供热用半封闭煤库,采用装配式钢筋混凝土排架结构,屋面采用网架结构。全长444m,宽39m。布置在北部靠近江边一侧,紧江边绿化景区。设计中利用建筑物自身的尺度,采用横向窗带和竖向线条有机结合,色彩上使用白色主色调加蓝色线条的点缀,使整个建筑新颖亮丽,同时加入具有现代气息的建筑造型符号,运用韵律变化的特点,给江岸营造了一个新的建筑视觉美感。

在主厂房与煤库之间布置有机械化运煤除渣除灰系统;升压站位于主厂房南侧。主厂房与煤库通过机械化运煤除渣除灰系统相联系,为了整个厂区的协调美观,设计时采用色彩统一的原则来进行处理。

4 厂区绿化布置

在环境设计方面,绿化景观是整个厂区的重点。由于整个厂区工艺要求的影响,在绿化的布置上,大多只能采取局部的带状绿化。为了营造一个好的环境,设计初期阶段经过推敲,在主厂区前争取了两块可以用来做组团绿化的用地。组团绿地的设计为厂前区和厂区外的城市道路形成了一道“绿色减噪屏障”。一块组团绿化位于主厂房与厂前区道路中间,绿化景观设计引入了不锈钢雕塑,雕塑以主厂房入口垂直的铝孔板为背景;另一块组团绿化与主厂房入口铝孔板大雨棚相对应,引入红色的小亭子,产生与主厂房入口的对话关系。亭子和不锈钢雕塑之间,根据背景虚实的对比,产生拓扑关系。厂区道路行道树的设计,尺寸的高低和疏密设计,给在其中的人产生一种静谧的感觉。整个厂前区夜晚在灯光的点缀下,为道外区又增添了一份靓丽的风景。

生产区的绿化以厂前区组团绿化和沿道路两侧的带状绿化为主,种植落叶和常青乔木行道树。综合楼前的广场和集中绿地是全厂绿化美化的重点,以广场铺地和大面积草坪为背景,其间布置花坛、水池、花架、建筑小品等,点种花權木及当地花卉。绿化面积37462m2,绿化系数35%。

5 噪声控制设计

供热厂生产工艺主要污染环节由噪音、尾气排放、废水排放和地面扬尘等污染源组成,本文着重从噪声类控制来分析。

5.1 噪声控制设计原则

在总平面布置上,按照"闹静分区"的原则,将高噪声设备集中布置,设风机间、引风机间、水泵间、热交换站、综合水泵等;优先选用低噪声的工艺和设备,从声源上降低噪声和振动对环境的影响。建筑设计在满足功能要求的前提下,减少高噪声房间门、窗的开设面积。

5.2 噪声控制措施

对高噪声的风机间采取隔声、消声等综合控制措施,设进风消声器、密闭隔声窗和隔声门等。,对锅炉点火排气、汽轮机背压排汽等排汽口设排汽消声器。

对引风机间,采用进风消声窗、排风消声装置、密闭隔声窗、隔声门斗等;对引风机及其管道采取隔声包扎,以降低引风机运行时辐射的噪声对周围环境的影响。

对水泵间、热交换间、空压间等厂房采取隔声、消声、吸声等综合控制措施,设进风消声窗、排风消声装置、密闭隔声窗、隔声门和吸声吊顶等;对水泵等振动较大设备采取隔振措施,设隔振器、避振喉和弹性吊支架。

对破碎筛分楼采取隔声控制措施,设密闭隔声窗和隔声门。

5.3 噪声控制预期效果

按照上述设计原则和采取的噪声控制措施,本供热厂建成使用后,其辐射至厂界处的噪声可达到《工业企业厂界噪声标准》标准中的“Ⅱ类”标准限值的要求,即昼间等效连续A声级≤60dB,夜间等效连续A声级≤50dB。