2024年9月份考试市政管理学第一次作业

2024年9月份考试市政管理学第一次作业（推荐8篇）

2024年9月份考试市政管理学第一次作业篇1

一、单项选择题（本大题共60分，共 30 小题，每小题 2 分）

1.首届全国城市规划管理工作会议召开的时间是（）年 A.1987 B.1989 C.2006 D.2008

2.人们在生产和生活中自然形成的聚落（settlement），如各种住宅小区、居民小区是指（）A.自然社区 B.法定社区 C.专能社区 D.农村社区

3.（）标准是以政府的规定和法律确定的结果作为设立城市的标准 A.建设特征标准 B.行政区划标准 C.职业构成标准 D.人口密度标准

4.“强制-服从”式管理属于市政管理的（）范式 A.国家统治(dominate)范式 B.社会自治(self-rule)范式 C.公共治理(governance)范式 D.城市经营(city management)范式

5.我国市政的非公权系统不包括（）A.民主党派 B.人民团体 C.市人民法院 D.市民组织

6.市民参政、民主管理的原则所涉及的领域不包括（）A.政治参与 B.司法裁决 C.行政参与 D.社区参与

7.市中共组织的领导作用不包括（）A.政治领导 B.思想领导 C.组织领导 D.文化领导

8.公众在环境管理中的主体地位是指（）A.环境管理的战略与计划不但要公众去实施，而且要公众去监督 B.公众是污染的生产者 C.公众是环境污染的受害者 D.公众在环境保护方面的主要责任是遵守国家规定的环境政策、法规和标准

9.由第三产业中心转化为第四产业即信息产业的聚集地，成为社会信息流通、信息管理和信息服务的中心是指信息化城市的（）变化特征 A.流通变化 B.空间变化 C.产业变化

D.管理变化

10.公民的公共身份与私人身份同一的城邦制度所属的市民社会和公共领域的生成和演进阶段是（）A.古希腊：城市国家与市民社会同一(一元统合)B.中世纪：封建国家与市民社会分离(二元分离)C.近现代：民族国家与市民社会分立(二元分离)D.国家-市场-公民社会的分立与协同(三元分析与合成)

11.主要的城市社会治安管理机构是（）A.社区治安联防组织 B.企事业单位内部设立的保卫部门 C.政府机关 D.城市公安机关

12.下列属于环境管理的专业机构的是（）A.人大环境与资源保护委员会 B.政府环境保护行政主管部门 C.政府环保行政部门的内设职能机构 D.环境监理机构

13.城市经济系统管理的手段不包括（）A.财政手段 B.税收手段 C.金融手段 D.行政手段/

314.适合大城市的市政体制是（）A.议会市长制 B.市长议会制 C.市委员会制 D.市经理制

15.城市运行过程的动态全程性内容包括（）A.设计阶段的规划管理 B.实施阶段的建设管理 C.运行阶段的功能管理 D.三者都是

16.我国有（）个民主党派 A.5 B.6 C.7 D.8

17.不属于城市综合规划管理的意义的是（）A.城市规划管理是实现城市发展战略目标的可靠保证 B.城市规划管理是城市建设和管理的重要环节 C.城市规划管理是实现城市规划要求的基本保障 D.城市规划管理是城市政府经济发展职责的基本体现

18.现代城市是开放、复杂的社会大系统，各要素间的联系是有机的，既相互促成，又相互制约，很难对其中某一部分做单独处理，一个问题的解决总是牵一发而动全身是指市政管理的（）特点 A.复杂性 B.系统性 C.开放性 D.战略性

19.城市的异质性,多功能性,多类型性体现了城市的（）特性 A.高效性 B.中心性 C.密集性 D.多样性

20.不属于城市社会治安管理的意义的是（）A.城市治安管理是社会主义现代化建设顺利进行的必要保证 B.城市治安管理是开展城市精神文明建设的必然要求 C.城市治安管理是维护我国声誉和搞好对外开放的重要条件 D.城市治安管理促进了城市化进程

21.宜居城市建设的硬件方面不包括（）A.完善的基础设施 B.完善的基础设施 C.具有审美价值的城市景观 D.有效率的政府公共服务和稳定宽松的政策环境

22.“万米单元网格城市管理新模式”的构成不包括（）A.“万米单元网格管理法”：管理责任分层的数字化 B.“城市部件管理法”：管理对象分类的数字化 C.“城管通”：城市管理前沿的即时信息采集器 D.数字大楼

23.不为其拥有者谋求利润,区别于企业是指第三部门的（）特性 A.正规性 B.民间性 C.非盈利性 D.志愿性

24.城市权力机关市人民代表大会的职权不包括（）A.地方立法权 B.重大事项决定权

C.监督权 D.司法权

25.下列属于消费者的法定权利的是（）A.购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利 B.经营者应听取消费者对其提供的商品或服务的意见，接受监督 C.经营者应保证其提供的商品或服务符合保障人身、财产安全的要求 D.经营者应向消费者提供有关商品或服务的真实信息

26.服务市民、人本管理的原则的内容不包括（）A.公共设施服务 B.社会保障服务 C.司法裁决 D.社会信息服务

27.（）不属于古代社会城市与上古城市比较的特点 A.布局散乱 B.城乡隔离 C.数量增多 D.功能多样

28.（）统一负责城市土地资源的管理和监督工作,是城市土地资源的最主要的行政执法部门 A.市规划管理局 B.市房地产管理局 C.市国土资源局 D.市司法局

29.我国城市财政管理现行制度是（）A.效率优先，兼顾公平B.统收统支，厉行节约 C.按劳分配，各取所需 D.统一领导，分级管理

30.城市基础设施按照（）分为非经营性基础设施、准经营性基础设施、经营性基础设施

A.公益性 B.垄断化 C.市场化 D.系统性

二、判断题（本大题共40分，共 10 小题，每小题 4 分）

1.建筑物使用性质的审核主要是审核平面使用功能()

2.不管远近，无论古今，城市是人类创新的所在，创新型城市将引导着社会公共管理的新世纪()

3.城市基础设施具有承载性，决定了它必须与城市产业规模和人口规模相适应，需要考虑生产和生活对基础设施的需求量（通过运用科学技术），也考虑基础设施的负荷能力（通过增加投资建设）()

4.在城市文化管理活动中，应综合运用法律、经济、行政、教育等手段，更好地实现城市文化发展的战略目标()

5.业主是指房屋物业的产权人()

6.城市环境系统受人的目的和愿望的控制，是人类根据需要，有意识、有计划的进行强烈干预的结果，形成过程是一个自觉的过程()

7.违法犯罪是一个社会问题，危害结果涉及社会的各个方面()

8.为保障城市危机管理的有效进行，应当形成由各方代表团共同组成的委员会，就危机事项应对进行决策和沟通协调()

9.城市规划管理的对象大到城市的长远目标,小到具体的违规搭建,既要从宏观上把握城市的大局和发展，又要将城市规划的实施落实到具体事项()

10.假冒他人的注册商标属不正当竞争行为()

答案：

一、单项选择题（60分，共 30 题，每小题 2 分）

1.A 2.A 3.B 4.A 5.C 6.B 7.D 8.A 9.C 10.A 11.D 12.D 13.D 14.B 15.D

16.D 17.D 18.B 19.D 20.D 21.D 22.D 23.C 24.D 25.A 26.C 27.A 28.C 29.D 30.C

二、判断题（40分，共 10 题，每小题 4 分）

2024年9月份考试市政管理学第一次作业篇2

一、单项选择题（本大题共40分，共 20 小题，每小题 2 分）

1.项目策划应随时关注市场的变化，及时动态调整，体现房地产项目策划的（）原则 A.创新原则 B.系统原则 C.市场原则 D.地域化原则

2.房地产开发经营中设计的主题众多，下面房地产项目开发的组织者的是（）

A.政府部门 B.开发商 C.建筑商 D.咨询商

3.房地产开发虽然投资成本高，但收益较大。其收益不包括()A.经营效益 B.增值效益 C.资产折旧 D.融资效益

4.原有产品被淘汰，其市场迅速衰退，新的产品进入市场，请问这是市场（）阶段 A.市场形成期 B.市场发展期 C.市场饱和期 D.市场更新器

5.确定各类建筑物的布局地点、排列形式、朝向及间距；确定建筑物与景观及交通之间的平面关系，以及建筑物、景观、交通的用地结构关系，这是产品控制内容中的（）A.地块平面规划 B.景观规划 C.交通规划 D.配套设施规划

6.房地产品牌是以（）为支撑 A.产品和服务 B.企业文化 C.广告传媒为手段 D.标准化的视觉识别系统

7.根据目标客户的购买能力、需求特点以及竞争对手的产品优势等市场因素进行构思与设计，这是产品构思的约束条件中的（）A.市场条件的约束 B.规划管理的限制 C.地块条件的限制 D.企业目标的约束

8.在项目销售受阻时，为了能回收少量资金，避免房屋闲置，我们可以采取（）A.先租后售 B.以租代售 C.试住销售 D.售后返租

9.广告诉求点的确立应以()A.产品卖点为基础 B.以市场需求为目标 C.以消费者教育为重点 D.以系列传播为导向

10.在对项目预期市场份额估算时，主要进行（）A.项目平均市场份额 B.项目预期市场份额与预期市场份额 C.项目平均市场份额 D.项目以往市场份额

11.市场细分参数是指进行市场细分时所采用的依据或标准，一般不包括（）

A.地理参数 B.功能参数 C.用户参数 D.技术参数

12.按照风险性质可以将风险划分为（）A.政治风险 B.可控制风险 C.不可控制风险 D.项目经营阶段发生风险

13.产品的功效只有通过这些有形载体才能表现形成，这是说产品形式中的（）A.核心产品 B.形式产品 C.外延产品 D.实体产品

14.项目适宜性评价指标不包括()A.最适宜 B.一般适宜 C.不适宜 D.较适宜

15.产品策划应尽可能地用足规划指标、最大限度提升产品价值、以及尽可能地减少工程造价,这是指产品策划目标中的（）A.企业效益目标 B.市场目标

C.品牌目标 D.战略目标

16.购房者对房价的判断总是站在不同的角度以各自的标准进行认识的，依据同类物业市场均价判断是（）A.理智型购房者 B.投资性购房者 C.节约型购房者 D.经济型购房者

17.在工程项目的招投标采购中，采用（）便于工程统筹管理 A.整体招标 B.分段招标 C.分项招标 D.自行购买

18.企业实力雄厚、市场机会较好、区域发展较快的项目，其优点是可以突出企业实力，展现规模之势、给市场足够信心，这种情形下适宜（）模式 A.一

次性整体开发 B.囤地暂不开发 C.分期分区滚动开发 D.土地转让，继续买入土地

19.目标客户的确定应考虑其数量规模、购买能力和购买愿望等因素，所选择的目标客户应当是（）A.数量规模最大、购买能力最高以及够买愿望最强的客户群体 B.数量规模不大，但是购买能力最高以及够买愿望最强的客户群体

C.数量规模最大、购买能力最高但是够买愿望一般的客户群体 D.数量规模最大、购买能力一般但是够买愿望最强的客户群体

20.房地产开发周期长，影响因素复杂，各阶段的不确定性因素较多，其经营风险较大。下面影响因素中属于房地产项目的外部风险的是（）A.决策失误

B.管理失控 C.资源短缺 D.市场疲软

二、多项选择题（本大题共30分，共 10 小题，每小题 3 分）

1.根据目标市场的深入研究，对项目产品提出预控方案，包括()A.对产品户型及面积配比 B.产品单价及总价 C.产品品质及成本 D.开发商信誉与资金实力 E.类似项目借鉴意见

2.广告策划应坚持以下原则（）A.定位准确，传播的信息与手段应与目标客户的需求一致 B.内容真实，可以适当扩大产品 C.创意新颖，其创意主题及表现手法应当新颖别致，让人耳目一新 D.表现艺术，广告表现形式要具有艺术性和美观性 E.效果突出，广告策划应达到不鸣则已、一鸣惊人的效果

3.房地产项目策划价值最大化原则体现在（）A.企业家价值与客户价值最大化 B.各参与方利益最大化 C.开发商利益最大化 D.企业价值与社会价值最大化 E.市场价值与品牌价值最大化

4.开发企业在选择代理商时应考虑以下一些因素（）A.代理商以往的代销业绩及其专长的项目类型 B.代理商的实力背景、销售网点及其客源关系 C.代理商派驻项目团队的执行能力及其从业经验 D.代理商对本项目的理解及提出的销售策略与计划建议 E.代理商竞争对手的全面情况

5.写字楼选址时主要要求()A.位置较好，位处商务中心、行政中心、交通中心、行业聚集地附近B.道路通达，交通完善，停车方便，易达可及 C.商务配套完善，服务设施齐全 D.景观资源优越，观景效果突出 E.位于新开发区，有政府支持的工业项目等

6.项目管理策划是（）进行谋划与安排 A.项目的组织形式 B.建设分区 C.开发时序 D.工程管理 E.经营模式

7.商业市场供求态势分析包括（）A.商铺物业供给分析 B.商铺物业交易分析 C.商业经营分析 D.未来商铺需求分析 E.商铺年营业额分析

8.房地产项目策划的发展阶段经历了（）阶段 A.推销策划阶段 B.产品策划阶段 C.创意策划阶段 D.前程策划阶段 E.复合策划阶段

9.酒店经营管理状况分析主要应分析（）A.酒店经营管理方式 B.房租水平

C.开房率或空置率 D.经营收入及构成 E.客人来源等经营管理情况

10.商业项目的引力半径取决于以下因素（）A.项目所在商圈的规模及其商业繁荣程度 B.项目交通的可达性和顾客到项目所在地的交通成本 C.项目后期商业经营管理效果及其品牌号召力 D.项目区域竞争力水平E.项目区域内其他因素

三、判断题（本大题共30分，共 10 小题，每小题 3 分）

1.大多数项目销售周期一般划分为市场预热期、开盘强销期、持续销售期、收尾清盘期四个阶段。每个阶段持续的时间视项目具体情况及市场发展形势而

定。一般地，市场预热期与后面各期之间表现出负相关关系。预热期越长，积累客户越多，项目的强销期与持续期就越短；反之就越长。（）

2.房地产定价应以目标客户对产品的认识及其需求为基础，既不宜太高，也不宜太低。既要全面考虑影响价格形成的各种因子，又要在企业成本补偿及投资回报与消费者认可之间作出合理的平衡。在竞争激烈、人气不旺的情况下，房地产定价宜低开高走，以便聚集人气、市气，保持物业增值形象和日试后价格调控。()

3.活动营销是通过各种活动吸引市场关注，从而达到促销的目的。常见的营销活动包括产品新闻发布会、产品说明会或产品研讨会、开工奠基仪式、结构封顶庆祝仪式、开盘庆典、客户恳谈联欢会、业主观光考察、业主文体比赛、购房直通车、专业讲座或业界论坛、社会公益赞助、明星文艺汇演、外地巡回展销、汽车电器家具装饰展销会等。（）

4.广告策划应坚持以下原则：一是定位准确，传播的信息与手段应与目标客户的需求一致。二是内容真实，必须如实反映产品的客观真实信息。三是创意新颖，其创意主题及表现手法应当新颖别致，让人耳目一新。四是表现艺术，广告表现形式要具有艺术性和美观性。五是效果突出，广告策划应达到不鸣则已、一鸣惊人的效果。（）

5.项目的户型、面积、单价、总价、成本之间表现出相互影响、相互制约的辨证关系。一方面客户的经济实力决定了能够承受的住房总价，另一方面客户追求的产品品质及企业的投入决定了产品的成本，而产品的成本及企业追求的利润决定了产品的销售单价，产品的总价和单价也就决定了客户能够购置的面积。而面积大小最终决定了房间数及其功能完整程度，从而也就决定了居住的品质。在产品策划时必须充分研究其制衡关系（）

6.项目股权融资是指将项目的股权及未来的收益分配给项目施工、设计、材料单位以及项目以外其他投资单位，以减少项目业主的投资。项目股权融资的优点是减少了项目业主资金的投入，降低了项目业主投资风险；缺点是项目股东增多，管理难度增大，业主投资收益减少()

7.目标是行动方向的指南，目标选择是整个策划过程的起点。项目策划所要达到的目标应包括效益目标、市场目标、品牌目标、管理目标等。哪些为重点目标，哪些为次要目标，主要取决于业主策划意图及策划所需解决的问题。（）

8.开发企业在选择代理商时应考虑以下一些因素：一是代理商以往的代销业绩及其专长的项目类型；二是代理商的实力背景、销售网点及其客源关系；三是代理商派驻项目团队的执行能力及其从业经验；四是代理商对本项目的理解及提出的销售策略与计划建议；五是代理商提出的合作条件。（）

9.当企业品牌效应突出、产品优势明显、目标客户购买能力强劲时，项目可以采用高开低走策略，通过高价开盘塑造品牌形象，获取最大利润。这时应采用低开高走策略。（）

10.房屋租用市场中租金与新增存量供给的变化呈正相关关系，而置业市场中房屋价格与租金呈正相关关系。当城市化进程加快，使得房屋租赁需求增长高于存量增加时，租赁市场将出现供不应求，租金上涨，推动房价上涨，带动房地产开发投资增长，开发量增加，导致存量物业增加，当存量物业的增长高于租赁需求增长时，租赁市场将出现供过于求，租金下跌，拉动房价下降，导致房地产开发投资减少，开发量萎缩，致使存量物业减少，租赁市场出现新的供不应求，产生新一轮的循环()

答案：

一、单项选择题（40分，共 20 题，每小题 2 分）

1.C 2.B 3.C 4.D 5.A 6.A 7.A 8.A 9.A 10.B 11.D 12.A 13.B

14.D 15.A 16.A 17.A 18.A 19.A 20.D

二、多项选择题（30分，共 10 题，每小题 3 分）

1.ABC 2.ACDE 3.ADE 4.ABCD 5.ABCD 6.ABCDE 7.ABCD 8.ABDE 9.ABCDE 10.AB

三、判断题（30分，共 10 题，每小题 3 分）

2024年9月份考试市政管理学第一次作业篇3

一、判断题（本大题共100分，共 40 小题，每小题 2.5 分）

1.在铸件热节处安放冷铁能够起补缩作用。()

2.合金的浇注温度越高越好。()

3.铸造裂纹按形成的温度范围可分为热裂和冷裂。()

4.铸造的实质使液态金属在铸型中凝固成形。()。

5.铸钢可以用来进行锻压加工。()

6.凝固温度范围大的合金，铸造时铸件中易产生缩松。()

7.随钢中含碳量增加，其可焊性变差。()

8.冲模可分为简单冲模、连续冲模、复合冲模三种。()

9.冲床的一次冲程中，在模具同一部位上同时完成数道冲压工序的模具，是连续模。()

10.特种铸造主要用于生产大型铸件。()

11.根据钎料熔点的不同，钎焊可分为硬钎焊、软钎焊两类。()

12.冲压工艺生产率高，适用于成批大量生产。()

13.电阻焊分为点焊、缝焊、对焊三种型式。()

14.用离心铸造法生产空心旋转体铸件时，不需用型芯。()

15.提高浇注温度有利于获得形状完整、轮廓清晰的铸件，因此浇注温度越高越好。()

16.铸铁的焊补方法分为热焊法和冷焊法二种。()

17.液态金属在金属铸型中的流动性比在砂铸型中好。()

18.冲床的一次行程中，在模具不同部位上同时完成数道冲压工序的模具，是复合模()

19.合理选择焊接顺序，可减少焊接应力的产生。选择的主要原则是应尽量使焊缝自由收缩而不受较大的拘束。()

20.焊接构件中，用得最多的接头型式是对接。()

21.手工锻造适应于单件小批和大型锻件的生产。()

22.铸件的形状与结构应与零件相同。()

23.拉深系数越小，表明拉深件直径越小，变形程度越小。()

24.自由锻是巨型锻件成形的唯一方法。()

25.圆角是铸件结构的基本特征。()

26.焊接后焊件的冷却速度越快越好。()

27.用冲模沿封闭轮廓线冲切板料，冲下来的部分为成品，这种冲模是落料模。()

28.锻造加热时，时间越长越好。()

29.板料冲压所用原材料必须具有足够的塑性。()

30.冲压零件在弯曲时，变形主要集中在圆角部分。()

31.金属型铸造适合于大批大量生产形状复杂的黑色金属铸件。()

32.某厂需生产8000件外径12mm、内径6.5mm的垫圈，采用连续冲模比简单冲模好。()

33.CO2气体保护焊属于电阻焊。()

34.残余应力，可采用人工时效、自然时效或振动时效等方法消除。()

35.地坑造型适合于大、中型铸件的大批大量生产。()

36.酸性焊条对铁锈、油污和水分等容易导致气孔的有害物质较敏感，焊接时，容易生成气孔；碱性焊条对油污、铁锈和水分敏感性较低。()

37.热应力是一种残余应力，可采用人工时效、自然时效或振动时效等方法消除。()

38.用直流电焊机焊接时，不存在正接或反接的问题。()

39.金属的可锻性常用塑性和变形抗力来衡量。()

40.纯铝的塑性比铝合金好，低碳钢的塑性比中高碳钢的好，碳素钢的塑性比含碳量相同的合金钢好。()

答案：

一、判断题（100分，共 40 题，每小题 2.5 分）

2024年9月份考试市政管理学第一次作业篇4

一、单项选择题（本大题共40分，共 20 小题，每小题 2 分）

1.按现行规定,资产评估报告的有效期为一年,这里的有效期是指().A.自评估报告投出日起一年

B.自评估基准日起一年

C.自评估人员进入评估现场日起一年

D.自评估事务所接受评估项目,并签定业务约定书日起一年

2.某企业预计能保持每年超额收益在3万元的水平上5年,该企业所在行业的平均收益率为11％,则该企业的商誉价值().A.15万元

B.13.64万元

C.18.68万元

D.11.09万元

3.某企业有一期限为10个月的票据,本金为50万元,利息为10‰.截至评估基准日离付款期尚差三个半月的时间,则该应收票据的评估值为().A.532500元

B.500000元

C.517500元

D.512500元

4.更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于().A.设计

B.价格标准

C.技术水平

D.材料

5.被估企业预计未来5年的收益为100、120、150、160、200万元.根据企业实际情况判断,从第6年开始,企业的年预期收益将维持在200万元.假定折现率为10%,企业整体资产价格为().A.1500万元

B.1588万元

C.1678万元

D.1778万元

6.资产评估的工作原则是（）.A.贡献原则

B.科学性原则

C.替代原则

D.激励原则

7.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司,甲企业以某项技术投资,该技术的重置成本为200万元,企业无形资产成本利润率为500%,乙企业以部分有形资产投资,有形资产的重置成本为5000万元,成本利润率为15%.甲企业投资的无形资产的利润分成率为（）.A.38.5%

B.18.46%

C.17.27%

D.28.57%

8.某电力企业发行非上市法人股10万股,每股面值2元.自发行至今,该企业每年股票收益率保持为15％,并预计将来可保持12％的红利分配水平,经测定折现率为9％,评估该企业持有的股票价值().A.33.33万元

B.25万元

C.26.67万元

D.16万元

9.某项在用低值易耗品,原价750万元,预计使用一年,现已使用9个月,该低值易耗品现行市价为1 200元,由此确定在用低值易耗品评估值为().A.300元

B.900元

C.750元

D.1200元

10.机器设备的经济寿命是指机器设备().A.从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间

B.从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作为止所经历的时间

C.从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

D.从开始使用到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

11.某企业3月1日预付6个月的房屋租金90万元,当年5月1日对该企业评估时,该预付费用评估值为().A.35万元

B.60万元

C.45万元

D.30万元

12.整体资产是指由一组单项资产组成的具有()的资产综合体.A.获利能力

B.可确指形态

C.独立权益

D.综合成本

13.某建筑物建成于1990年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%.该建筑物2001年1月的重置成本为500万元,2001年1月的评估值接近（）.A.400万元

B.392万元

C.402万元

D.390万元

14.在企业兼并时,目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是().A.清算假设

B.公开市场假设

C.成本假设

D.持续使用假设

15.被估企业账面递延资产余额30万元,系3年前租用营业门市房发生的租房费用摊销后的余额,按照租房合同规定租期为4年,总租金50万元,租期满房主收回房产,该被估的递延资产的评估值最有可能是()万元.A.30万元

B.25万元

C.12.5万元

D.零

16.一张1992年发行的5年期的国库券,面值为100元,年利率10.2%.1993年评估时,该国库券的市场交易价格为105元,则该国库券的评估值为()元.A.151元

B.112元

C.110.2元

D.105元

17.采用收益法评估无形资产价值时需要注意的是:1.要注意分析其超额获利能力和预期收益;2.要注意收益额的计算题口径与被评估无形资产相对应;3.要注意掌握公开市场原则;4.要注意考虑法律法规因素对无形资产收益率和折现率的影响().A.1、2、3、4

B.1、3、4

C.1、2、4

D.2、3、4

18.下列选项中()不属于无形资产.A.债权性质的应收及预付账款

B.专利权

C.计算题机软件

D.非专利技术

19.A公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给B公司使用,使用期为3年,按许可协议,B公司每年按使用该商标新增利润的25%支付给A公司.B公司拟年生产该商标产品20万台,每台市场售价为100元,公司预期各年销售利润率为20%,折现率按10%计算题,该商标的评估值接近（）.A.995万元

B.249万元

C.497万元

D.1243万元

20.资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是().A.前者必须高于后者

B.前者必须低于后者

C.前者必须等于后者

D.前者可以高于、低于或者等于后者

二、多项选择题（本大题共40分，共 10 小题，每小题 4 分）

1.资产评估报告正文必须包含的基本内容有:().A.评估结果

B.评估地点

C.评估基准日

D.委托方及资产占有方

E.评估范围和对象

2.无形资产功能特性().A.附着性

B.共益性

C.积累性

D.替代性

3.在企业价值评估中,对企业中的无效资产采取()等处理方式.A.修复后评估

B.资产剥离

C.填平补齐

D.独立变现

4.资产评估的假设有（）.A.继续使用假设

B.公开市场假设

C.持续经营假设

D.清算假设

5.资产评估中,对设备使用情况鉴定的内容主要包括().A.设备运行参数

B.故障率

C.制造质量

D.零配件保证率

E.维护情况

6.()是商誉的特征.A.形成商誉的个别因素不能单独计价

B.商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额

C.商誉不能与企业可确指的资产分开出售

D.商誉是企业长期积累起来的一项价值

7.下列是机器设备重置成本的构成部分的是().A.购买价格

B.运输费

C.安装调试费

D.关税

8.确定风险报酬率的方法一般有().A.综合调整法

B.β系数法

C.统计法

D.风险累加法

9.评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值,主要是因为().A.形态多样化

B.价格变化大

C.周转速度快

D.变现能力强

10.进口设备的CIP价格中具体包括了（）.A.进口关税

B.离岸价

C.银行手续费

D.海运费

E.海运保险费

三、判断题（本大题共20分，共 10 小题，每小题 2 分）

1.运用市场法评估资产时,如果能在市场上找到与被评估资产完全相同的参照物,则可将参照物的价格直接作为被评估资产的评估价值.()

2.资产的清算价格一般低于现行市场价格.()

3.无形资产转让、投资评估必须具有的前提条件是能够带来超额利润或能够带来垄断利润.()

4.建筑物残余估价法实质上属于成本法。（）

5.资产评估直接以现实存在的资产作为估价的依据,要求说明当前资产状况,但不需要说明这个资产状况的形成原因.()

6.资产评估经济原则中,替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时,最高价格的资产需求最大.()

7.一项科学技术进步比较快的资产,采用物价指数法估算的重置成本往往会偏高.()

8.旧设备的功能性贬值可从产量、原材料的消耗、能源消耗、产品质量、超额工资成本等指标与新设备对比计算题.()

9.资产的重置成本等于会计记录或资产登记上的资产的帐面价值。（）

10.收益法评估资产时,不需要将收益额的计算题口径与折现率或本金化率计算题口径保持一致.()

答案：

一、单项选择题（40分，共 20 题，每小题 2 分）

1.B 2.D 3.A 4.B 5.D 6.B 7.C 8.C 9.A 10.D 11.B 12.A 13.B

14.D 15.C 16.D 17.C 18.A 19.B 20.D

二、多项选择题（40分，共 10 题，每小题 4 分）

1.ACDE 2.ABCD 3.BC 4.ABD 5.ABDE 6.ACD 7.ABCD 8.BD 9.CD 10.BDE

三、判断题（20分，共 10 题，每小题 2 分）

2024年9月份考试市政管理学第一次作业篇5

一、单项选择题（本大题共100分，共 40 小题，每小题 2.5 分）

1.电影、电视、录像等属于（）A.书面文献 B.音像文献 C.机读文献 D.缩微文献

2.问卷设计中的关键技术是（）A.题型选择 B.答案设计 C.提问技术 D.问题的排序设计

3.电视台、电台和报纸记者的“街头拦人”调查，采用的是（）A.方便抽样

B.配额抽样 C.判断抽样 D.雪球抽样

4.使用设计好的问卷，针对特定的研究对象进行调查，以获取研究所需信息的过程就是（）A.观察法 B.问卷调查 C.问卷设计 D.访谈法

5.对同一批研究对象随时间推移而发生变化的研究是（）A.追踪研究 B.队列研究 C.普查 D.个案调查

6.学术报告与普通调查报告相比，论述的语言要求（）A.完全一致 B.更加主观 C.更加大众化 D.更加严密

7.从研究的性质上看，那些以发展有关社会的基本知识为基本目标的社会研究，是指（）A.理论性研究 B.应用性研究 C.探索性研究 D.描述性研究

8.在社会测量中，功能最多的测量尺度是（）A.定序测量 B.定比测量 C.定类测量 D.定距测量

9.（）是指人们运用一定的方法去了解社会各有关方面的实际情况，从而把握有关社会现状的一种认识活动。A.社会调查研究 B.社会研究方法 C.社会调查 D.社会研究

10.以文字、图像、符号等形式记录和储存人类各种知识和情报信息的资料叫做（）A.大众传播媒介 B.档案 C.统计表 D.文献

11.由实际工作部门（政府或企业等组织）委托研究机构和研究者承担前者的研究项目的选题方式是（）A.上级定题 B.学术界选题 C.申报研究课题 D.委托研究课题

12.将社会研究分为探索性研究、描述性研究和解释性研究所依据的标准是（）A.研究的性质 B.研究的目的 C.研究的方法 D.研究的时间尺度

13.不需要直接与研究对象接触，不会在研究过程中影响或改变研究对象的非介入式的社会研究方法是（）A.实验法 B.问卷法 C.观察法 D.文献法

14.反映发生在整体社会层次的社会现象及其发展变化规律的社会理论是（）

A.宏观社会理论 B.中观社会理论 C.微观社会理论 D.小型社会理论

15.最广泛的一种文献形式是（）A.机读文献 B.音像文献 C.缩微文献 D.书面文献

16.《西太平洋的航海者》的作者是（）A.戈夫曼 B.班杜拉 C.贝尔斯 D.马林诺夫斯基

17.被称作社会研究报告的骨架的是（）A.提纲 B.正文 C.主题 D.材料

18.访谈调查过程的中心人物是（）A.访谈员 B.组织实施者 C.被访谈员

D.访谈分析员

19.先对总体的某一参数作一假设，然后用样本统计量去验证，以决定假设是否为总体接受，这就是（）A.假设检验 B.参数检验 C.统计量检验 D.信度检验

20.研究者在实际抽样（特别是概率抽样）是，经常是先找到一份近似涵盖所有总体元素的单，然后从中抽取部分元素，这份名单被称为（）A.抽样单元

B.分析单位 C.样本 D.抽样框

21.（）是概念的具体化，可以在经验层次上观测，表明事物在数量、等级或类别上的变动状态。A.指标 B.命题 C.指数 D.变量

22.调查者邀请若干被调查者，通过小组座谈的方式了解社会情况或社会研究问题的方法是访谈法中的（）A.小组访谈法 B.个案访谈法 C.集体访谈法

D.间接访谈法

23.问卷中关于如何填答问卷的说明，是指（）A.填答指南 B.致被调查者的信 C.封面 D.编码

24.问题“您是否赞成物价不进行改革？”其错误在于（）A.问题带有倾向性 B.问题有双重含义 C.询问敏感性问题 D.用否定形式提问

25.实验过程中，最核心的部分是（）A.实验准备阶段 B.实验实施阶段 C.资料处理阶段 D.研究结论阶段

26.SPSS于1968年由3位（）的学生开发 A.英国伯明翰大学 B.美国斯坦福大学 C.英国剑桥大学 D.美国哈佛大学

27.研究者对某种社会现象的好坏、意义、重要性程度等方面的主观评价是（）A.事实判断 B.价值中立 C.价值判断 D.价值关联

28.典型的非参与观察是（）A.实验室观察 B.实地观察 C.结构式观察 D.非结构式观察

29.可以直接观察的变量又称为（）A.命题 B.概念 C.指数 D.指标

30.将问卷中的信息数字化，转换成统计软件和统计程序能够识别的数字，这项工作是一种信息代换的过程。（）A.超码 B.录入 C.编码 D.解码

31.社会研究者通过高度的抽象概括而对社会现象的规律和实质做出的反映就是（）A.社会规律 B.经验概括 C.社会理论 D.社会经验

32.关于确定小组访谈的规模，下列说法正确的是（）A.从实践上看，小组访谈多以5—7人为一组 B.一般来说，以了解情况为主的小组访谈，访谈规模应适当小些 C.一般来说，以研讨问题为主的小组访谈，访谈规模可适当大些

D.和调查者驾驭访谈的能力无关

33.《电脑进家大势所趋》这个标题属于哪种类型的标题？（）A.直陈主题式 B.反问疑问式 C.复合结构标题 D.结论展示式

34.文献研究（）A.只是一种资料收集方法 B.只是一种资料分析方法 C.既不是资料收集方法，也不是资料分析方法 D.既是资料收集方法，也是资料分析方法

35.实施观察中最重要的工作是（）A.进入观察现场 B.对变量进行操纵与控制 C.参加到观察对象的生活中 D.进行观察、测量并记录观察资料

36.人类学家研究原始部落文化时最常用的一种方法是（）A.参与观察 B.非参与观察 C.实验室观察 D.结构式观察

37.对于统计分析的特点，以下说法正确的是（）A.统计分析是一种定性分析方法 B.统计分析要以定性分析为基础 C.二者没有任何联系 D.统计分析必将代替定性分析

38.在实验的自变量中，需要加以控制保持其不变的自变量称控制变量，主动造成其变化的自变量称（）A.常量 B.实验刺激 C.不可控变量 D.倚变量

39.关于学术性研究报告的撰写，下列说法不正确的是（）A.摘要是研究报告要点的摘录 B.结论是对所研究的现象与问题的总结性概括 C.附录指附于研究报告后面的有关资料 D.摘要和结论可有可无

40.命题所包含的概念或反映的现象是单一概念或单一现象，其研究层次属于（）A.比较性研究 B.解释性研究 C.预测性研究 D.描述性研究

答案：

一、单项选择题（100分，共 40 题，每小题 2.5 分）

1.B 2.C 3.A 4.B 5.A 6.D 7.A 8.B 9.C 10.D 11.D 12.B 13.D

14.A 15.D 16.D 17.A 18.A 19.A 20.D 21.D 22.A 23.A 24.D 25.A 26.B 27.C 28.A 29.D 30.C 31.C 32.A 33.D 34.D 35.D 36.A

2024年9月份考试市政管理学第一次作业篇6

一、单项选择题（本大题共40分，共 20 小题，每小题 2 分）

1.采用比较分析法时，应注意的问题不包括（）。A.指标的计算口径必须一致 B.衡量标准的科学性 C.剔除偶发性项目的影响 D.运用例外原则

2.项目风险用（）衡量。A.用项目标准差进行衡量 B.用公司资产收益率标准差进行衡量 C.用投资项目的贝他系数（β）来表示 D.用内含报酬率表示

3.“目标公司威胁要进行反并购，并开始购买收购公司的股票，以达到保护自己的目的”的策略是（）。A.帕克曼式 B.“锡降落伞”策略 C.“白衣骑士”D.“皇冠上的宝石”

4.利用锁箱系统和集中银行法进行现金回收管理的共同优点是（）。A.可以缩短支票邮寄时间 B.可以降低现金管理成本 C.可以减少收账费用 D.可以缩短发票邮寄时间

5.采用剩余股利政策的理由是（）。A.为了保持理想的资本结构 B.树立公司良好的形象，稳定股票价格 C.使股利与公司盈余紧密结合 D.使公司具有较大的灵活性

6.发生在每期期初的年金，称为（）。A.预付年金 B.普通年金 C.永续年金 D.递延年金

7.由于股利比资本利得具有相对的确定性，因此公司应维持较高的股利支付率。这种观点属于（）。A.股利政策无关论 B.“一鸟在手”理论 C.差别税收理论 D.差别收人理论

8.某企业销售商品，年销售额为1000万元，信用条件为“3/10,1/30，n/60”，预计将会有60%客户享受3%的现金折扣，20%的客户享受1%的现金折扣，则企业应收账款平均收现期为（）天。A.20 B.24 C.30 D.无法计算

9.股票分割一般不会引起（）。A.每股市价变化 B.公司发行的股数变化 C.每股盈余变化 D.公司财务结构变化

10.下列关于应收账款周转天数计算和分析的表述，不正确的是（）。A.提取的应收账款减值准备越多，应收账款周转天数越多 B.计算应收账款周转天数时应考虑由销售引起的应收票据 C.应收账款周转天数不是越少越好 D.在用应收账款周转天数进行业绩评价时，最好使用多个时点的平均数

11.已知甲方案投资收益率的期望值为15%，乙方案投资收益率的期望值为

12%，两个方案都存在风险。比较甲乙两方案风险大小应采用的指标是（）。A.方差 B.净现值 C.标准差 D.变化系数

12.根据《中华人民共和国破产法》有关规定，对于公司的剩余财产，首先应用于偿付（）。A.破产公司所欠的税款 B.破产公司所欠的职工工资和劳动保险费 C.已担保的破产债权 D.无担保的破产债权

13.下列各项中，公司制定信用标准时不予考虑的因素是（）。A.同行业竞争对手的情况 B.公司自身的资信程度 C.客户的资信程度 D.公司承担违约风险的能力

14.以下关于经营风险的论述正确的是（）。A.只与企业的内部因素有关，与外部因素无关 B.是因借款而带来的风险 C.通过企业经营者的努力，可以完全避免 D.是生产经营上的不确定性带来的风险

15.权益乘数是（）。A.1÷（1－产权比率）B.1÷（1－资产负债率）C.产权比率÷（1－产权比率）D.产权比率÷（1－资产负债率）

16.（）是公司最稳妥、最有保障的资金来源。A.公司内部自有资金 B.银行贷款筹资 C.股票筹资 D.债券筹资

17.反映公司现金流入量与利息支付之间的关系是（）。A.销售现金比率 B.每股经营现金净流量 C.现金利息保障倍数 D.现金再投资比率

18.调节企业与社会公众矛盾的最主要的手段是（）。A.法律调节 B.政府部门的行政监督 C.社会公众的舆论监督 D.商业道德约束

19.如果投资项目有资本限额，且各个项目是独立的，则应选择的投资组合是（）。A.内部收益率最大 B.净现值最大 C.获利指数最大 D.回收期最短

20.主要的金融领域都出现严重混乱指的是（）。A.货币危机B.债务危机 C.系统性金融危机 D.银行业危机

二、多项选择题（本大题共40分，共 10 小题，每小题 4 分）

1.内部收益率法下，项目决策原则（）。A.PI≥1时，项目可行 B.PI＜1时，项目不可行 C.IRR≥项目资本成本或投资最低收益率，则项目可行

D.IRR＜项目资本成本或投资最低收益率，则项目不可行

2.股票价值的影响因素（）。A.股票现金流量 B.折现率 C.投资收益率 D.留存收益比率等。

3.按照现金流量发生的不同情况，年金可分为（）。A.普通年金 B.预付年金 C.增长年金 D.永续年金 E.复利年金

4.一般地说，影响每股收益的因素有（）。A.税后利润 B.优先股股利

C.所得税税率 D.流通在外的普通股股数 E.股利政策

5.在下列各项预算中，属于财务预算内容的有（）。A.销售预算 B.生产预算 C.现金预算 D.预计利润表

6.下列指标中，属于辅助指标的有（）。A.内部收益率 B.净现值 C.获利指数 D.静态回收期 E.会计收益率

7.对于货币的时间价值概念的理解下列表述中正确的有（）。A.货币时间价值是指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值 B.一般情况下,货币的时间价值应按复利方式来计算 C.货币的时间价值是评价投资方案的基本标准 D.货币的时间是在没有风险和没有通货膨胀条件下的社会平均利润率

8.如果企业本年实际的增长率等于上年可持续增长率，下列等式成立的有

（）。A.销售增长率=股利增长率 B.股东权益增加=留存收益增加 C.股东权益增长率=总资产增长率 D.留存利润增长率=负债增长率

9.下列项目中，属于存货的储存变动成本的有（）。A.存货占用资本的应计利息 B.仓库费用 C.仓库折旧 D.库存短缺紧急额外购入成本 E.存货的破损变质损失

10.确定最佳现金持有量的常见模式有（）。A.成本分析模式 B.存货模式 C.现金周转模式 D.随机模式 E.证券分析模式

三、判断题（本大题共20分，共 10 小题，每小题 2 分）

1.兼并和收购的目的都是加强公司竞争能力，扩充经济实力，形成规模经济，实现资产一体化和经营一体化。

2.未来资本流出量指公司需要逐年支付的各种利息、股息和本金等。

3.放弃现金折扣的机会成本与折扣率呈同方向变化。

4.税率越高，税收效应比率越小，公司股权收益率就越低。

5.MM理论认为：在完善的资本市场条件下，股利政策不会影响公司的价值。

公司价值是由公司投资决策所确定的本身获利能力和风险组合所决定，而不是由公司股利分配政策所决定。

6.证券市场线的斜率不是β系数，而是市场风险溢价，即

7.降低债券投资的支付价格或提高资本贷放的利率是债权人为保护自己的利益通常采取的措施之一。

8.算术平均数是历史增长率的中位数，不同时期的收益或现金流量水平在算术平均数中的权数是相等的，并且忽略了收益中的复利影响。

9.债务的期限结构越短，债务资本比率越高，金融体系就越脆弱，金融危机发生的可能性就越大。

10.项目未来的现金流量必须用预计未来的价格和成本来计算，而不是用现在的价格和成本计算。

答案：

一、单项选择题（40分，共 20 题，每小题 2 分）

1.B 2.A 3.A 4.A 5.A 6.A 7.B 8.B 9.D 10.A 11.D 12.B 13.B

14.D 15.B 16.A 17.C 18.A 19.B 20.C

二、多项选择题（40分，共 10 题，每小题 4 分）

1.CD 2.ABCD 3.ABCD 4.ABCD 5.CD 6.DE 7.ABCD 8.ABCD 9.AE 10.ABCD

三、判断题（20分，共 10 题，每小题 2 分）

2024年9月份考试市政管理学第一次作业篇7

一、名词解释题（本大题共12分，共 4 小题，每小题 3 分）

1.建设工程勘察、设计合同

2.合同的履行

3.合同订立

4.建设工程委托监理合同

二、简答题（本大题共36分，共 6 小题，每小题 6 分）

1.简述国有土地使用权赠与合同的法律特征。

2.简述国有土地使用权抵押合同中抵押权人的权利。

3.简答集体土地征用安置补偿合同的法律特征。

4.简述建设工程勘察设计合同的法律特征。

5.简述宗地出让合同的特征。

6.简述国有土地（成片出让）使用权出让合同的特征。

三、案例分析题（本大题共8分，共 1 小题，每小题 8 分）

原告因建造两栋大楼急需黄沙，于2001年9月10日与被告签订了一份合同，合同约定原告购买黄沙30车，每吨300元，合同订立1个月后，由被告送货，货到付款。合同订立后，黄沙价格开始上涨。1个月后，市场价格已从300元/吨上涨到350元/吨，被告经理李某见价格上涨，不愿如数供货，遂于2001年10月12日给原告的经办人张某去电话，提出因货源紧张，要求变更货物数量，遭到原告拒绝。李某遂于次日安排两辆（其中一辆是借用外单位车）130型货车，装了两车黄沙（每车装载2吨），送到原告处，并要求以130型车为标准，计算交货数量。原告提出被告的做法是不合理的，尽管合同仅规定交货数量为30车，但应以东风牌大卡车作为计算标准，每车装载4吨，共120吨。为此双方发生争议，协商未果，原告遂向法院起诉，认为被告已构成故意违约，应承担违约责任。被告则提出，双方交货数量的计算标准发生重大误解，因此，应当撤销该合同。

四、论述题（本大题共44分，共 4 小题，每小题 11 分）

1.“合同成立即生效”，你认为这种说法正确吗？为什么？试阐述你的观点。

2.试述合同生效、合同成立的概念，以及两者之间的区别。

3.简述房地产开发商在招标过程中应避免哪些缔约过失行为。

4.论述房地产开发商在采用分散平行发包方式时应注意哪些问题。

答案：

一、名词解释题（12分，共 4 题，每小题 3 分）

1.参考答案：

建设工程勘察、设计合同是发包人与承包人（勘察人、设计人）为完成特定的勘察、设计任务而确立（变更、终止）双方之间权利义务关系的协议，属于工作性合同，标的是具有知识产权性质的智力劳动成果。

解题方案：

评分标准：

回答正确完整得2分不完整1分否则不得分

2.参考答案：

按照合同的约定，当事人双方各自享受权利、履行义务的法律行为。解题方案：

按照合同的约定，当事人双方各自享受权利、履行义务的法律行为。评分标准：

回答正确完整得2分不完整1分否则不得分

3.参考答案：

当事人双方就合同的主要内容达成合意（意思表示一致）的法律行为。解题方案：

当事人双方就合同的主要内容达成合意（意思表示一致）的法律行为。评分标准：

回答正确完整得2分不完整1分否则不得分

4.参考答案：

建设工程委托监理合同是发包人与承包人（监理人）为完成特定的建设项目的监理任务确立（变更、终止）双方之间权利义务关系的协议，属于劳务性合同（服务性合同）。

解题方案：

评分标准：

回答正确完整得2分不完整1分否则不得分

二、简答题（36分，共 6 题，每小题 6 分）

1.参考答案：

国有土地使用权赠与合同的法律特征包括：（1）国有土地使用权赠与合同是无偿合同，这是基本特征（2）国有土地使用权赠与合同是单务合同（3）国有土地使用权赠与合同是诺成性合同（4）国有土地使用权赠与合同是要式合同。解题方案：

国有土地使用权赠与合同的法律特征包括：国有土地使用权赠与合同是无偿、单务、诺成性、要式合同

评分标准：

每条1分，共4分。

2.参考答案：

国有土地使用权抵押合同中抵押权人的权利有：（1）对抵押标的物享有优先受偿权，这是主要权利（2）对抵押物行使保全权利（3）物上代位权（4）处分抵押权。

解题方案：

国有土地使用权抵押合同中抵押权人的权利有：对抵押标的物享有优先受偿权、行使保全权利、物上代位权及处分抵押权

评分标准：

每条1分，共4分。

3.参考答案：

集体土地征用安置补偿协议的特征包括：（1）所有权和使用权转移的强制性

（2）补偿安置的法定性（3）劳动力安置的妥善性。

解题方案：

集体土地征用安置补偿协议的特征包括：所有权和使用权转移的强制性、补偿安置的法定性、劳动力安置的妥善性

评分标准：

1条2分，2.3条1分，共4分。

4.参考答案：

建设工程勘察设计合同的法律特征包括：（1）勘察设计合同的当事人双方必须是由民事权利能力和民事行为能力的特定的法人组织，且承包人的主体资格受到严格限制（2）勘察设计合同具有计划性和程序性（3）勘察设计合同是要式合同

解题方案：

建设工程勘察设计合同的法律特征包括：当事人双方必须是由民事权利能力和民事行为能力的特定的法人组织、勘察设计合同具有计划性和程序性、要式合同

评分标准：

1条2分，2.3条每条1分，共4分。

5.参考答案：

宗地出让合同的特点有：（1）出让方具有确定性（2）标底具有限制性（3）对象具有唯一性（4）受让方目的具有选择性（5）开发内容具有单一性。解题方案：

宗地出让合同的特点有：（1）出让方具有确定性（2）标底具有限制性（3）对象具有唯一性（4）受让方目的具有选择性（5）开发内容具有单一性。评分标准：

每一点1分，共5分。

6.参考答案：

成片土地出让合同的特征包括：（1）出让方具有确定性（2）标的具有限制性

（3）对象具有唯一性（4）受让方的目的具有明确性（5）土地开发具有漫长性。

解题方案：

成片土地出让合同的特征包括：（1）出让方具有确定性（2）标的具有限制性

（3）对象具有唯一性（4）受让方的目的具有明确性（5）土地开发具有漫长性。

评分标准：

每一点1分

三、案例分析题（8分，共 1 题，每小题 8 分）

0.参考答案：

答：1.根据本案案情，不存在重大误解，被告是在和原告协商变更合同无果之后，为赚取更多的利润，才采取这样的行为的。2.被告存在违约行为，被告应当继续履行合同，以东风大卡车为交货标准，交付30车黄沙给原告。同时，因交货延误对原告造成的损失应予赔偿。3.在合同履行的过程中，如果发现合同中有约定不明确的条款，首先合同双方应当协商签订补充协议，如果达不成一致意见，则依据合同有关条款和交易惯例确定，没有交易惯例可参照则依据合同法中的具体规定执行。

解题方案：

第一问，在民法理论上，重大误解又称为错误，其情形有二：（1）意思与事实不一致，（2）意思与表示不一致。重大误解通常的特征是：（1）误解是当事人认识上的错误。该错误的产生是当事人的内心意思缺陷，不是其他原因。

（2）误解是当事人对合同内容的认识错误。误解的对象是合同的内容，是对合同内容的认识错误，因此而使当事人订立了合同。（3）误解直接影响到当事人的权利和义务。基于当事人对合同内容的错误认识，因而，就必须影响到当事人的权利义务关系，给误解的一方当事人造成损失。正是由于这样，法律才将重大误解作为合同相对无效的理由，授予发生误解的当事人以变更权或撤销权。第二问，首先违约责任是指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任本案承担违约责任的形式是继续履行。

评分标准：

第一问4分，第二问5分，第三问5分

四、论述题（44分，共 4 题，每小题 11 分）

1.参考答案：

合同成立不一定就生效，只有依法成立的合同才能生效。合同成立与合同生效的要件不同。合同成立的要件是：合同主体存在双方和多方当事人；订约当事人对合同主要条款达成合意；合同成立具备要约和承诺两个阶段。合同生效的要件有：行为人具有相应的缔约能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共

利益；合同必须具备法律所要求的形式；标的具有实现的可能性。

解题方案：

合同成立不一定就生效，只有依法成立的合同才能生效。合同成立与合同生效的要件不同。合同成立的要件是：合同主体存在双方和多方当事人；订约当事人对合同主要条款达成合意；合同成立具备要约和承诺两个阶段。合同生效的要件有：行为人具有相应的缔约能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益；合同必须具备法律所要求的形式；标的具有实现的可能性。

评分标准：

合同成立不一定就生效，只有依法成立的合同才能生效。（4分）合同成立要件3分，生效要件5分。

2.参考答案：

合同成立是指当事人之间存在法律上认可的合同关系。合同生效是指合同开始具有受法律保护的约束力（对当事人双方）。合同的成立与合同的生效区别：

1.合同的成立是当事人意思表示一致，是一种合意。2.合同的生效，是指合同的内容开始发生法律效力。3.合同的成立，并不一定产生法律效力，如果其符合法定生效条件，就会受到法律保护，达到合同当事人预期的目的；如果其违背或欠缺生效的要件，则构成无效合同，或可撤销合同，或效力待定合同。

解题方案：

生效、合同成立的概念及两者所谓区别。

评分标准：

概念每个2分，区别每条2分，共10分。

3.参考答案：

招标人应避免的缔约过失行为主要有：（1）变更或者修改招标文件后未履行通知义务；（2）泄漏或者不正当使用非中标人的技术成果和经营信息；（3）违反公平、公正和诚实信用原则拒绝所有投标；（4）采用不公平合理的招标方式进行招标；（5）由于招标人的原因终止招标或者导致招标失败；（6）借故不与中标人签订合同。

解题方案：

招标人应避免的缔约过失行为主要有：变更或者修改招标文件后未履行通知义务；泄漏或者不正当使用非中标人的技术成果和经营信息；违反公平、公正和诚实信用原则拒绝所有投标；采用不公平合理的招标方式进行招标；由于招标人的原因终止招标或者导致招标失败；借故不与中标人签订合同。

评分标准：

每条1分，共5分。

4.参考答案：

分散平行分包是指业主将勘察、设计、土建、安装、装饰等工程分别委托给不同的承包商的发包模式。各承包商分别与业主签订合同，各承包商之间没有合同关系。分散平行分包的特点主要有：（1）业主要进行多次招标工作，需作比较精细的计划及控制，因此项目前期需要比较充裕的时间；（2）业主管理和控制比较细，需要对出现的各种工程问题作中间决策；（3）业主直接管理的承包

商数量多，工作量大，协调困难，容易引起合同争执，造成混乱的状态。而业主要承担协调任务，对各承包商互相干扰造成的问题承担责任，因此工程建设过程中业主面临的索赔多；（4）业主能对工程进行较强的干预与控制；（5）承包商之间存在制衡关系，容易发现问题及时纠正。房地产开发商在采用这种发包模式时应注意：工程项目不能划分得太细，应尽量减少承包商的数量；业主应有较强的项目管理能力或聘请得力的工程项目管理人员。

解题方案：

分散平行发包的特点

评分标准：

2024年9月份考试市政管理学第一次作业篇8

一、单项选择题（本大题共40分，共 20 小题，每小题 2 分）

1.A公司建造办公楼领用外购原材料10000元，原材料购入时支付的增值税为1700元；因火灾毁损原材料一批，其实际成本20000元，经确认损失材料的增值税3400元。则A公司计入“应交税费—应交增值税（进项税额转出）”科目的金额为（）元。A.680 B.1 020 C.1 700 D.5 100

2.甲公司和乙公司拥有共同的最终控制方T公司。2×11年初，甲公司出资3 000万元，取得了乙公司60％的股权，投资后甲公司可以和乙公司的其他股东共同控制乙公司的财务和经营政策的制定。投资当日乙公司的净资产账面价值为6 000万元，公允价值为5 500万元。投资过程中另发生审计和法律咨询等中介费用50万元。不考虑其他因素，则甲公司所取得的该项长期股权投资的入账价值为（）万元。A.3 300 B.3 000 C.3 650 D.3 600

3.某企业年初所有者权益160万元，本实现净利润300万元，以资本公积转增资本50万元，提取盈余公积30万元，向投资者分配现金股利20万元。假设不考虑其他因素，该企业年末所有者权益为（）万元。A.360 B.410 C.440 D.460

4.甲公司以300万元的价格对外转让一项无形资产。该项无形资产系甲公司以360万元的价格购入，购入时该无形资产预计使用年限为10年，法律规定的有效使用年限为12年。转让时该无形资产已使用5年，转让该无形资产应交的营业税税率为5％，假定不考虑其他相关税费，采用直线法摊销。甲公司转让该无形资产所获得的净收益为（）万元。A.90 B.100 C.105 D.120

5.根据《企业会计准则第2号长期股权投资》的规定，长期股权投资采用权益法核算时，初始投资成本大于应享有被投资单位可辨认资产公允价值份额之间的差额，正确的会计处理是（）。A.计入投资收益 B.冲减资本公积 C.计入营业外支出 D.不调整初始投资成本

6.A公司委托B公司代为加工一批应税消费品（非金银首饰），收回后直接对外销售。双方均为增值税一般纳税人。A公司发出材料的实际成本为310万元，支付加工费（不含增值税）50万元、增值税额8.5万元、消费税额40万元。不考虑其他因素，则A公司收回该批委托加工物资的实际成本为（）万元。A.360 B.368.5 C.400 D.408.5

7.龙腾公司期末存货采用成本与可变现净值孰低法计价，该公司各期末存货账面成本与可变现净值为：2008年末成本800万元，可变现净值750万元；2009年末成本730万元，可变现净值700万元。其中2008年末结存的存货在2009年出售一半。不考虑其他因素，则该公司2009年存货跌价准备对当期损益的影响金额为（）万元。A.25 B.20 C.－20 D.－5

8.某企业接受投资者投入设备一台，该设备需要安装。双方在协议中约定的价值为500 000元(目前没有可靠证据证明这个价格是公允的)，设备的公允价值为450 000元。安装过程中领用生产用材料一批，实际成本为4 000元；领用自产的产成品一批，实际成本为10 000元，售价为24 000元，该产品为应税消费品，消费税税率10%。本企业为一般纳税人，适用的增值税税率为17%，在不考虑所得税的情况下，安装完毕投入生产使用的该设备入账成本为（）元。

A.471 160 B.521 160 C.545 160 D.495 160

9.甲工业企业产品售价每件460元，若客户购买达到200件及以上的，可得到40元/件的商业折扣。某客户2010年12月10日购买该企业产品200件，按规

定现金折扣条件为：2/10，1/20，错/30。适用的增值税税率为17％。该企业于12月26日收到该笔款项时，应确认的财务费用金额为（）元。（假定计算现金折扣时考虑增值税）A.840 B.0 C.1965.6 D.982.8

10.持有至到期投资如为分期付息、一次还本债券投资，应于资产负债表日按票面利率计算确定的应收未收利息，借记“应收利息”科目，按持有至到期投资期初摊余成本和实际利率计算确定的利息收入，贷记“投资收益”科目，按其差额，借记或贷记（）科目。A.持有至到期投资（利息调整）B.持有至到期投资（成本）C.持有至到期投资（应计利息）D.持有至到期投资（债券溢折价）

11.下列各项中，不应计入存货实际成本中的是（）。A.用于继续加工的委托加工应税消费品收回时支付的消费税 B.小规模纳税企业委托加工物资收回时所支付的增值税 C.发出用于委托加工的物资在运输途中发生的合理损耗 D.商品流通企业外购商品时所发生的合理损耗

12.某企业2007年主营业务收入为l000万元，其他业务收入100万元，2007年应收账款的年初数为150万元，期末数为120万元，2007年发生坏账10万元，计提坏账准备12万元。根据上述资料，该企业2007年“销售商品收到的现金”为（）万元。A.1118 B.1108 C.1142 D.1132

13.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额通过（）科目核算。A.营业外支出 B.公允价值变动损益 C.投资收益 D.资本公积

14.A公司按单个存货项目计提存货跌价准备。该公司已于2009年5月18日与乙公司签订购销协议，将于2010年8月23日之前向乙公司提供30 000件甲产品，合同单价为0.06万元。2009年12月31日，该公司共有两个存货项目：甲产品和乙材料。乙材料是专门生产甲产品所需的原料。甲产品期末库存数量有15 000件，账面成本为525万元，市场销售价格580万元；为生产合同所需的甲产品，A公司期末持有乙材料300公斤，用于生产15 000件甲产品，账面成本共计450万元，预计市场销售价格为555万元，估计至完工尚需发生成本230万元，预计销售30 000个甲产品所需的税金及费用为130万元，预计销售库存的300公斤乙材料所需的销售税金及费用为30万元，则A公司期末存货的可变现净值金额为（）万元。A.900 B.1 440 C.915 D.895

15.2009年1月1日某企业所有者权益情况如下：实收资本200万元，资本公积26万元，盈余公积28万元，未分配利润59万元。则该企业2009年1月1日留存收益为（）万元。A.32 B.38 C.70 D.87

16.下列各项业务中，能使企业资产和所有者权益总额同时增加的是

（）。A.支付应付债券利息 B.发行债券取得款项存入银行存款 C.发放股票股利 D.可供出售金融资产（权益工具）公允价值上升

17.甲公司2006年1月1日购入一项无形资产。该无形资产的实际成本为750万元，摊销年限为10年，采用直线法摊销。2010年12月31日，该无形资产发生减值，预计可收回金额为270万元。计提减值准备后，该无形资产原摊销年限和摊销方法不变。2011年12月31日，该无形资产的账面价值为（）万元。A.750 B.321 C.300 D.216

18.A公司于2011年5月10日销售一批库存商品给B公司，不含税价格为300万元，增值税税税率为17％，款项全部未收取。由于B公司发生财务困难，无

法按合同规定的期限偿还债务，经双方协议于2012年7月1日进行债务重组，债务重组协议规定，A公司同意B公司以其拥有的一项无形资产抵偿债务，当日该项无形资产的公允价值为320万元，相关转让手续当日办理完毕。A公司预计该项无形资产使用寿命为5年，采用直线法摊销。A公司于2012年7月1日将该项无形资产经营出租给C公司，租期2年，年租金70万元，每半年支付租金一次。假定不考虑相关税费，则与该项无形资产有关的事项对2012营业利润的影响为（）万元。A.35 B.－28 C.3 D.－32

19.2011年7月1日，某股份有限公司一项专利技术被新技术替代，预期不能再为企业带来经济利益。该专利技术系2009年7月1日购入并投入使用，其入账价值为300万元，预计使用年限为5年，法律规定的有效年限为6年。该无形资产按直线法摊销。转销该无形资产计入到营业外支出的金额为（）万元。A.120 B.180 C.150 D.300

20.甲、乙公司为同一集团下的两个公司，2×11年1月2日，甲公司通过定向增发2 000万股（每股面值1元）自身股份取得丙公司80％的股权，并能够对乙公司实施控制，合并日乙公司所有者权益账面价值为5 000万元，可辨认净资产公允价值为6 000万元，2×11年3月10日乙公司宣告分配现金股利750万元，2×11乙公司实现净利润950万元，不考虑其他因素，则2×11年12月31日该长期股权投资的账面价值为（）万元。A.2 000 B.4 000 C.4 800 D.6 000

二、多项选择题（本大题共40分，共 10 小题，每小题 4 分）

1.如果购入的准备持有至到期的债券的实际利率等于票面利率，且不存在交易费用时，下列各项中，会引起持有至到期投资账面价值发生增减变动的有

（）。A.计提持有至到期投资减值准备 B.确认分期付息债券的投资利息 C.确认到期一次付息债券的投资利息 D.出售持有至到期投资

2.企业在筹建期间按面值发行债券，按期计提利息时，可能涉及的会计科目有（）。A.财务费用 B.在建工程 C.应付债券 D.管理费用

3.下列项目中不影响当期营业利润的有（）。A.自然灾害造成的原材料净损失 B.生产领用的包装物的成本 C.随同商品出售但不单独计价的包装物的成本 D.企业原材料计提减值准备

4.下列各项中，属于企业应付职工薪酬核算的有（）。A.工会经费 B.企业医务人员的工资 C.住房公积金 D.辞退福利

5.关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的有（）。A.投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积 B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转为公允价值模式 C.投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益 D.投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益

6.下列各项中，期末结转后应无余额的有（）。A.所得税费用 B.营业外收入 C.制造费用 D.资产减值损失

7.下列税金，应计入企业固定资产价值的有（）。A.房产税 B.车船税 C.车辆购置税 D.购入固定资产交纳的契税

8.下列各项税金中，通常与企业当期损益有直接关系的有（）。A.营业税

B.个人所得税 C.车船税 D.城市维护建设税

9.下列有关固定资产的说法中正确的有（）。A.固定资产的各组成部分具

有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产 B.与固定资产有关的后续支出均应当在发生时计入当期损益 C.购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定 D.自行建造固定资产的成本，由建造该项资产办理竣工决算手续前所发生的必要支出构成10.下列各项中，应确认投资收益的事项有（）。A.交易性金融资产在持有期间获得现金股利 B.交易性金融资产在资产负债表日的公允价值大于账面价值的差额 C.持有至到期投资在持有期间按摊余成本和实际利率计算确认的利息收入 D.可供出售债券在持有期间按摊余成本和实际利率计算确认的利息收入

三、判断题（本大题共20分，共 10 小题，每小题 2 分）

1.企业持有存货的目的不同，确定存货可变现净值的计算方法也不同。（）

2.按规定范围使用安全生产储备购建安全防护设备、设施等资产时，按应计入相关资产成本的金额，借记“固定资产”等科目，贷记“银行存款”等科目。

()

3.企业取得的无形资产，无论是否使用该项资产，均应自其可供使用时开始摊销至终止确认时停止摊销。（）

4.企业出租无形资产使用权取得的收入和出售无形资产所有权的净收入，均计入营业外收入。（）

5.企业向职工食堂、职工医院、生活困难职工等支付职工福利费。应借记“应付职工薪酬——职工福利”科目。（）

6.企业向银行或其他金融机构借入的各种款项所发生的利息均应计入“财务费用”。（）

7.企业接受投资者以非现金资产投资时，应按该资产的账面价值入账。（）

8.可比性要求不同企业发生的相同或者相似的交易或者事项，应当采用规定的会计政策，确保会计信息口径一致，以便企业前后各期的会计信息相互可比。（）

9.“专项储备”科目期末余额在资产负债表所有者权益项下“减：库存股”和“盈余公积”之间增设“专项储备”项目反映。（）

10.企业接受的投资者投入的商品应是按照该商品在投出方的账面价值入账。