智能化系统施工合同（通用7篇）
建设单位：
承包单位：青岛煜鹏电子科技有限公司
按照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
第一条 安防工程概况：
（一）建筑名称：监控系统。
（三）开工日期：年月日。竣工日期：年月日包括施工准备、系统安装及调试、验收等全部工作时间。除因建设单位批准和不可抗力的因素，一律不得顺延，季节性施工应包括在工期内，不予顺延。
第二条 合同价款、拨款和结算
（一）合同价款：工程价款人民币：设备清单附后。
（二）付款方式：签订合同预付工程总价的%，设备安装完毕付总价的剩余款项。,第三条材料设备供应：
本工程全部设备及材料由分包单位采购供应，其材料设备的品牌、型号、规格、材质、价格按照设备清单为准，产品技术参数、质量由建设单位依据设计要求确定。合格产品才能使用。
第四条 材料设备按计划要求进场后，建设单位、监理工程师、承包单位三方进行验收，经三方验收符合设计招标设备清单一致，如有不符合设计，达不到合格产品要求，建设单位及监理拒收，并由承包单位承担损失。
第五条 甲方责任
（一）建设单位：
1、建设单位：应及时拨付款项，通知有关部门参加验收，及时参加验收。
2、建设单位全程监督工程质量，并有权对违规行为予以追究。
3、建设单位为承包单位提供用水用电的方便，为承包单位提供存放施工机具和材料的场地。
4、施工工艺要求：隐蔽工程须经建设单位、监理单位、承包单位确认后方可进行下一步施工，施工严格遵守国家有关技术规范、设计文件。
（二）承包单位：
1、承包单位须委派具有相关工程经验之负责人负责管理施工、工程进度及现场施工安全。
2、严格遵守各项操作规程，杜绝各类人身、设备事故。
3、承包单位施工人员进入作业区域时应遵守建设单位的各项规章制度，如有违反，按建设单位规定处理。
4、协调保证通过质检部门验收，按时提供符合规定的竣工资料并参加竣工验收。
第六条 验收和工程质量
1、竣工验收：系统竣工后，由建设单位、承包单位组织专家小组进行验收。竣工验收的一切资料及手续由承包单位代理，建设单位负责办理并承担相关费用。
2、分包单位组织施工须遵照国家颁发的质量检查标准和施工验收规范以及设计图纸要求，并建立健全的质量保证体系，做好自检记录：选择优秀的施工队伍精心组织施工，自备施工所需的各种机械、工具及其他器材，并保持良好的工作状态，不得因数量不足或故障而影响工作进度。
第七条保修
（一）保修期限：自竣工验收合格之日起保修12个月；
(二)保修期间，工程质量出现问题，承包单位应于接到建设单位发出的修理通知后12小时内派人到现场处理，否则建设单位自行组织人员修理，所需的费用均由承包单位承担。系统在保修期内由于系统设备质量或安装质量原因出现质量问题，承包单位应负责免费修复、更换。如因建设单位问题或在质保期满后，分包单位也应及时修复和更换，但费用由建设单位承担。
（三）所有设备在保修期之内正常保修，人为损坏和一些不可抗拒的力量损坏（如雷电等）不在质保范围内。
第八条违约责任
（一）建设单位责任：
1、未按合同规定进行工程款拨付，材料价格的认可，图纸资料，工程日期得以顺延。
2、工程中途停建，缓建，应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿承包单位由此而造成的停工，窝工，倒运等损失和实际费用。
（三）分包单位责任
1、承包单位质量不符合合同规定的，建设单位有权要求限期无偿修改或返工，由此造成逾期交付的，每日按工程总造价款的0.1%向建设单位赔偿逾期的违约金。
第九条本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，采取（B）的方式解决。
A.向青岛仲裁委员会申请仲裁 ；B.工程所在地人民法院提起诉讼；
第十条本合同自双方签字盖章之日起生效，至保修期满终止。
第十一条本合同一式两份，每方各持一份。
承建单位：承包单位：青岛煜鹏电子科技有限公司
委托代表人：委托代表人：
1 系统设计
系统软件界面如图1所示。
1.1 本系统主要功能模块
1.1.1 广告合同数据管理模块
该模块负责合同基础数据及相关共用数据的管理。通过用户权限的配置设定,实现了一个系统多个频率的广告合同闭环管理,及集团化数据汇总统计的预期目标。
1.1.2 数据统计模块
根据目前管理工作需要,该模块主要针对合同的类别及行业统计播量,和针对行业统计付款情况。
1.1.3 操作痕迹模块
为了保证录入数据的严肃性,系统将自动记录各个功能的操作记录,避免人为因素篡改数据。当发现数据有误时,通过查询修改记录可以进行数据回溯。
1.1.4 用户权限模块
本系统的操作用户有各频率内勤,集团公司内勤及财务,以及各级领导。该模块可根据各操作用户的工作内容来定制菜单及模块功能。见图2。
1.2 系统开发环境
本系统开发工具为Microsoft Visual Studio 2013、.NET Framework 3.5;开发语言包含C#、JavaScript;数据库使用Microsoft SQL Server 2012;系统架构为B/S结构。
1.3 系统特点
1.3.1 便利性
由于使用了B/S结构,维护和升级都只需要对服务器进行操作,特别是对于同过广域网办公的系统避免了对客户端进行维护的麻烦,而且B/S结构客户只需要拥有浏览器就可访问登陆进行相应的操作,解决了手机和平板等终端的使用问题。
1.3.2 安全稳定性
本系统采用目前主流成熟的软件开发技术,软件稳定性很高。硬件上采用品牌专业服务器,Web服务器与数据库服务器分离,数据库服务器采用了Raid1技术,保证数据的安全性。广域网网访问为路由器开放一个端口进行虚拟映射,隐藏服务器真实访问IP和端口,进一步提升网络安全性。
1.3.3扩展性
本系统研发团队为台内技术人员和相关业务人员,对广告合同管理现存和可能存在的问题进行了分析,并在开发过程中不断调试完善。对以后需要添加的智能化功能随时可以开发调试。
2 系统应用成效
2.1 规范合同管理
目前录入系统的合同信息包含合同编号、客户名称、广告类别、所属行业、发布内容、合同金额、合同刊例价、合同上的时间、合同实际上单时间、合同实际结束时间、合同执行情况、编排方式、业务员、备注以及附件。除了备注和附件,其他都为必填,业务员必须提供详细合同信息以保证合同的正常录入,确保没有信息不全的合同及无合同情况。
2.2 合同和付款备注的使用
任意合同只要有非常规问题,都备注详细,包括付款操作也有备注,后期询问时搜索备注,方便解答问题所在。
2.3 附件上传便利性
附件中最多的是纸质文件扫描件,逐页扫描并上传费时费力,利用移动终端登陆系统,手机或者平板电脑的摄像头可以实时拍照上传,操作便利。
2.4 数据更新及时
各个用户对合同信息的增删改,实时体现在系统中,信息及数据不需要各级传达而导致滞后。
2.5 合同查询及合同信息统计效率
由于合同信息录入全面,通过各项条件的组合查询,可以快速精确找到所需合同,并获得合同详情,或者得到相应条件下对应的所有合同,并统计出各项总和。
2.6 主要数据统计一键生成
广告行业播量和广告类别播量,可以勾选所需月份,直接获得单月及多月的播量数据。付款统计,可以选择起止日期,获得所需时间内的行业付款数据。集团内勤可以直接统计出全频率数据。告别了每月、每季度花费大量时间统计分析频率数据和集团数据的烦恼。
2.7 未付款智能提醒
自动判断一个月未付款的合同,背景颜色显示为黄色;三个月未付款的合同,背景颜色显示为红色,一目了然,方便通知业务员催款。
2.8 提供领导决策依据
由于全频率和各频率数据能及时准确体现,传媒公司领导依据各项数据可制定整体战略方针和考核
3 系统功能展望及智能化发展
该系统计划在现在的基础上开发出更多功能,最终把传媒公司的管理制度智能化、信息化、简单化。
3.1 邮件群发、短信群发模块
增加自动发送邮件及短信功能。
3.2 个人空间模块
业务员拥有自己的账户,管理自己的合同,和自己的客户信息。
3.3 客户管理模块
智能维护客户信息,定时发送短信祝福,广告上下单提醒和客户需要定制的提醒业务等。
3.4 业务提醒模块
自动判断规定时间内未付款的合同,向业务员发送短信及邮件,提醒催款;合同即将到期,提醒业务员跟进;付款到账提醒。
3.5 任务目标考核模块
给频率和个人设置创收目标,实时显示完成进度。
3.6 财务模块
根据目标考核完成情况,计算出奖励和惩罚等。
3.7 自动统计数据,生成分析报告模块
周期性生成指定数据分析报告,自动发送指指定邮箱。
4 结语
贵州大众广播传媒有限公司广告合同管理系统项目,是根据广播实际管理需求,量身定制的一套管理系统,在实际应用中,降低了行政成本,提高了工作效率。在管理改革中,提高了传媒公司对各频率监管力度,减少了信息在各个环节的停留时间。
摘要：贵州广播电视台文化体制改革后,成立贵州大众广播传媒有限公司对广播单元进行统一经营、统一管理,随着广播事业的日益发展,贵州大众广播传媒有限公司的业务量逐年提升,而随着改革的进一步深入,过去的信息化系统已略显疲态,无法满足当前的工作需求,急需一套适合自身的广告合同管理系统来提高广告合同的搜索、分类、汇总统计等工作效率,实现集团化统一管理,为下一步大数据打好基础。
关键词：广告合同管理,信息化管理,智能化管理
参考文献
[1]俞榕刚.SQL Server 2012实施与管理实战指南[M].北京:电子工业出版.2013.
关键词：智能监控；应急照明；动态逃生指示
1传统应急照明存在的问题
传统的应急照明系统是采用自带蓄电池的应急照明灯具组成的应急照明系统，这种系统一般采用双电源供电的方式。这种方案只是将应急照明系统作为一个独立的配电系统来考虑，很难和火灾自动报警系统实现联动，在较为复杂的火灾现场会给人员逃生带来困难。另外，疏散指示标志照明灯的日常维护和检修存在着严重的滞后现象，疏散指示标志照明灯最主要的作用是能在发生火灾时应急启动，而应急启动的关键在于其电池充放电是否正常。依靠人力的维护和检修，不能及时发现设备存在问题，在发生火灾时往往会给逃生疏散指示带来许多盲区，满足不了火灾逃生的要求。
2智能应急照明系统的工作原理
智能应急照明系统能与火灾报警系统联动，在消防控制室确认火灾信号后.智能应急照明系统能及时自动点亮疏散区域内的应急照明灯具，并能对现场每个应急照明、疏散指示灯进行编程控制，可使疏散指示以光流的形式，动态指示逃生路径，这样在烟雾环境中， 逃生人员可以清晰、及时地判断逃生方向。智能应急照明系统与火灾报警系统联动，在确认火灾信号后，使所有应急疏散指示灯按照规定的逃生路线调整指示方向，其遵循的逃生逻辑为：① 指示方向必须远离着火点；② 着火点以上楼层应避开向着火层发生点的临近出口疏散；③ 接近或到达安全出口时有灯光闪烁及声音提示，使现场疏散人员在第一时间得到正确的疏散导向指示， 以避免错过安全出口延误逃生时机。
3工法特点
智能应急照明系统主控机为PC机。回路供电电压为DC24V安全电压，应急灯具为单片机智能控制终端，通过总线可以完成一对多通信控制巡检功能。同一总线系统可以挂接不同类型的灯具终端，通过编程控制相应防火分区内的应急照明灯点亮、熄灭，并可进行功能和应急测试。由于虚拟分区的技术支持，大大方便了工程设计和工程管理工作。同时智能应急照明系统可与建筑物内的楼字管理系统可靠兼容，方便了设备日常管理工作。
4适用范围
适用于酒店、超市、商场、大型办公楼及厂房等各公共建筑。
5工艺原理
5.1应急照明管线敷设：
电线配管要求同火灾自动报警系统。电线敷设，干线配线方式为ZR—RVSP—2×1.5+ZR—BV—2×6，支线配线方式为ZR—RVS—2×1.5+ZR—BV—2×1.5，其中ZR—RVSP—2×1.5/ZR—RVS—2×1.5为通讯线，ZR—BV—2×6/ZR—BV—2×1.5为DC24V电源线。
5.2智能（直流）主站、蓄电池柜、控制器主机、控制器分机的选择及就位：
5.2.1智能（直流）主站的选择以设计为准。
5.2.2铅酸蓄电池选择根据电源功率选择铅酸电池的容量。电池安装在智能（直流）主站的机柜里面。
5.2.3控制器主机用于监测控制整个系统的运行。控制器主机应该放在消防控制室内，并且远离有变频设备或者产生较大电磁干扰的设备。
5.2.4控制器分机的选择要根据被控灯具的点数来决定，
5.3集中电源式集中控制型照明灯/标志灯的就位分配要求通用原则：从控制机分机引出的同一通信回路的灯具的ID号不能重叠、但可以跳号，但是要说明是同一个控制机分机不同通信回路的灯具ID号是可重叠的。
5.4应急照明灯具的安装：将通讯线压接在通讯端子上，将电源线压接在电源端子上。
5.5系统测试及疏散方案编制。
5.6虚拟防火分区划分与消防自动报警系统联动。
6施工工艺流程
6.1系统构成
6.2施工方法及要点：
智能（直流）主站的安装及接线
电源主机安装：电源主机是整个设备的备电提供中心。具有自动切换功能。在安装调试过程，由于主电的不稳定，所以要求安装过程中注意保护电池组。落地安装。
蓄电池组的安装：蓄电池组安装过程中，要求电池搬运过程都应该保持端子向上，不能倒置。电池安装时，一层一层整齐排列的码放到电源主机的机柜中。
智能（直流）电池主站的内部接线蓄电池之间的连线， 蓄电池监控线接线：为避免危险起见，每层电池暂不连，拉开电池主保险，电池监控线未使用时不插入。电池监测线：电池监测线为1—TB0～1
电池主站的输入电源线：电池主站的输入电源线主要是三相五线，其中三个相线A B C接到ACQF空开的上口。零线N和地线PE分别接到零线端子排和地线端子排上。
电池主站的输出电源线：给分机提供电源的使用L（+） N（—）。
电池主站的输入/输出通讯线连接电池主站的输入通信线（CH CL）为监控主机对电源主站的控制，输出通信线（CH CL）也是监控主机的通信干线。这样的菊花链式结构，可以保证通信的最佳效果。
6.3控制器分机的安装接线
6.3.1控制器分机的安装
落地安装或壁挂安装，安装过程中注意开孔的铁屑防止进入模块盒内和开关电源内。
6.3.2输入电源
双路输入方式接线示意图
6.4应急照明灯UBS—0.5lx/2A—ELS1019安装接线
6.4.1安装：先装底座，为防止丢失可在最后再装灯芯
6.4.2接线示意图
6.4.3拧上灯头之前需要在图纸上标明灯头的序列号，0.XXX.XXX.XXX，用以编程。
应急照明灯具特点
输入电压为DC24V，灯具为LED光源不带蓄电池组。
每只灯具均带地址编码及传感器；点式故障报警。
可编程点式控制；非持续、持续工作模式定义；执行强迫点灯、定时程序控制模式。
6.4.4应急标志灯安装
黑线连接24V的负
红线连接24V的正
白线连接通信线com
蓝线连接通信线com’
应急标志灯具特点
输入电压为DC24V，灯具为LED光源不带蓄电池组。
每只灯具均带地址编码及传感器；点式故障报警
可编程点式控制；非持续、持续工作模式定义；执行频闪、调向、强迫点灯、定时程序控制模式。
地面集中电源式点式监控型标志灯可设为地面导光流在疏散状态指向使用。
6.5现场安装及接线检验方法
6.5.1电源主站的供电进线校验：输入线相线对地绝缘。各相线间没有短路。
6.5.2电源主站到控制器分机供电线路对地绝缘，没有短路。相线和零线接线正确，没有接反。
6.5.3 控制分机和灯具接线，要求每根线对地绝缘，电源线接线正确，注意正负极顺序，并且电源线电阻不能过大，否则末端灯具将不能正常工作。通信线采用双绞屏蔽线。
6.5.4通电后，分机和灯具的通信线，两根线之间电压为24V，如果连接线路后不是24V，电压高和电压低都是不正常状态。需要断电后检查线路。
6.6系统功能介绍
6.6.1日常ON/OFF程序预设及手动管理：
可编程预设功能：定时开关机及控制某一回路。
手动管理功能：在任意时间内对系统开关机状态设定。
6.6.2运行状态监视
自动对电池主站、控制器分机进行状态监视。
自动对灯具运行状态的监视。
6.6.3 定期测试计划程序
可编程程序测试功能：系统能够设置自动测试功能；对系统进行动态功能测试，给出故障报警记录。
可编制电池应急持续时间测试计划：系统能够设置自动启动电池持续时间测试；测试结束后可给出报告，自动复位。
6.6.4故障报警
故障监控包括通信故障、电池主站、控制器分机及灯具故障。
故障类型为声光；声报警可手动消除，光报警保存到故障消除。
6.6.5自动性的实现
强迫点灯；消防联动信号一经送入，灯具按预设程序强迫点亮。
停电即可自动进入应急点亮状态。
6.6.6可编程序疏散应急预案：
可编程预设疏散方案：预设疏散软件方案，统一据着火点位置进行引导，对指向标志灯进行左向、右向指令编程，着火位置的出口标志灯关闭。
可编程序强迫频闪/流动：可预设或手动对标志灯进行频闪/流动控制。
6.6.7安全保证
一般场合采用安全电压供电来保证混乱状态的人生安全。
高大空间及高疏散照度区采用DC216V要求切入电池应急后与配电系统隔离运行，形成悬浮工作状态。
参考文献：
1.建筑电气施工规范GB 50303—2002
2.消防应急照明和疏散指示系统 GB 17945—2010
3.火灾自动报警系统设计规范 GB 50116—2008
4.建筑设计防火规范 GB50016—2010
乙方（承包人）：_________
根据《中华人民共和国招投标法》的规定，参照《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿）中相关标准，_________小区智能化系统工程经邀请招标，依据乙方提交的_________花园智能化系统投标文件（包括技术解决方案书、施工组织方案书、设备清单及报价表），并在双方研究、讨论最后确认的设计文件（同投标文件）的基础上，确定由乙方对本工程实行总承包（系统集成）。
为明确工程内容及双方权利、义务，本着相互协作，紧密配合的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《智能建筑工程质量验收规范》（征求意见稿）及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合该工程具体情况，甲、乙双方经充分协商，签订本合同，共同遵守。
第一部分 工程概况
1．工程概况
1．1 工程名称：_________小区智能化系统工程
1．2 工程地点：___________________________
1．3 工程内容
1）本次智能化系统工程建设包括：闭路监控子系统、可视对讲子系统、周界防范子系统、家庭智能化及家庭安防子系统、一卡通管理子系统、停车场管理系统、综合布线子系统、小区局域网系统、背景音乐子系统、物业管理子系统、设备控制子系统、信息发布子系统、视频点播子系统、网站发布系统。
2）本次合同未涉及_________小区样板房智能化演示系统和单列的智能化演示系统（模拟展板），双方另行协商解决，不包含在本合同中。
3）本次工程建设包括很多可选项目或设备（可建设、可不建设），可选项目或设备如需要建设则作为增项工程进行，双方另外单独结算，补签合同，如有争议，双方协商解决。可选项目或设备包括：闭路监控系统中的远程监控中心、一卡通系统中消费系统、www/e-mail服务器、背景音乐子系统中节目定时器/报警信号发生器、电子巡更子系统、家庭智能化及安防系统中的红外发射器、家电控制继电器、无线遥控器、无线接收器等。
4）还有部分建议自购项目或设备，建议自购项目或设备是本智能化系统工程有机构成部分，不可缺，由甲方负责采购。建议自购项目或设备包括：机房子系统、卡座广播系统。
5）本次智能化系统工程一卡通子系统中的智能卡是必选项目，因为价格、型号、印刷不确定，未包含在总报价中，需要另外签订合同，不包含在本合同中。
第二部分 工程承包范围
2．工程承包范围
承包范围：工程承包内容同招标文件，设计要求及工程地质情况，详见本工程施工图纸及设计说明。
第三部分 合同总额、承包方式及合同文件组成3．合同总额及承包方式
3．1 合同总额（或者称为工程总造价）即委托乙方建设_________小区智能化系统工程全部子系统所签订合同总额之和，总额为_________万元（_________元整）。
3．2 承包方式：该项目采取由乙方包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工的方式进行总承包。
3．3 特别说明
1）在本次智能化系统建设中，所有子系统中所涉及的顾地牌pvc管价格均由甲方提供，若价格发生变化，以最终价格为准，补差价（如单价高于合同价，甲方补高出部分差价）。
2）在本次工程中，未考虑智能化系统工程主干路由，由甲方为乙方提供室外电信干线管道2孔___80pvc管道。
3）合同中有不可预见因素，若发生增减项，双方补签增、减项合同，一起构成本合同的有效组成部分。
4．组成合同的文件
4．1 本合同
4．2 _________小区智能化系统招标书
4．3 _________小区智能化系统工程技术解决方案书
4．4 _________小区智能化系统工程设备清单及报价
4．5 _________小区智能化系统工程施工组织方案
4．6 中标通知书
4．7 图纸
4．8 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分
第四部分 词语定义
5．词语定义
5．1 甲方（发包人）：指在合同中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
5．2 乙方（承包人）：指在合同中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
5．3 项目经理：指承包人在合同中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
5．4 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
5．5 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同中约定。
5．6 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
5．7 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
5．8 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
5．9 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
5．10 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。
5．11 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
5．12 竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
5．13 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
5．14 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
5．15 书面形式：指合同书、信件、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
5．16 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
5．17 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
5．18 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第五部分 施工组织计划及工期
6．施工组织计划及工期
6．1 根据工期定额及使用需要，确定本工程总工期为________日历天（公历日）。开工日期：_________年________月_______日（以开工报告为准）；竣工日期：_________年_______月________日（一次预埋随土建；二次预埋及安装调试随装修）。
6．2 进度计划
1）甲乙双方签订合同后，乙方在15日内做出工程项目计划书、工程施工组织计划书（已提供），经甲方确认后方可施工。
2）承包人（乙方）应在每月25日前，将当月的工程进度计划提交工程师，工程师应在_________日内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。
3）承包人必须配合土建主体工程进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。
7．开工及延期开工
7．1 承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前5天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
7．2 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。
8．暂停施工
工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后24小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师做出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在24小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后24小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。
9．工期延误
9．1 因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：
1）发包人未能按合同的约定批准乙方提供的图纸；
2）发包人未能按合同的约定提供开工条件；
3）发包人未能按约定日期支付工程进度款，致使施工不能正常进行；
4）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
5）设计变更和工程量增加；
6）一周内非承包人的原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
7）由于土建或相关联施工单位原因导致工期延误；
8）不可抗力；
9）双方协商约定或工程师同意工期顺延的其他情况。
9．2 承包人在上述条款规定的工期延误情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后3天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
10．工程竣工
10．1 承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师或发包人同意顺延的工期竣工。
10．2 因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。
10．3 施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。
第六部分 双方一般权利和义务
11．工程师权利与义务
11．1 如实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。
11．2 监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师：
姓名：_________职务：_________
发包人委派的职权：_________
需要取得发包人批准才能行使的职权：_________
工程师应按合同约定行使职权，发包人在合同中要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。
11．3 发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师：
姓名：_________职务：_________
发包人委派的职权：_________（其职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。）
11．4 合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同关于争议的约定处理。
11．5 除本合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。
12．工程师的委派和指令
12．1 工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。
工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。
除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。
12．2 工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在24小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后24小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。
承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。
本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。
12．3 工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。
12．4 如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
13．项目经理
13．1 项目经理的姓名：_________职务：_________
13．2 承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。
13．3 项目经理按发包人认可的施工组织方案和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期。
13．4 承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
14．甲方责任
14．1 甲方责任：
1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地、提供智能化系统公用管道、提供中心机房等工作，使施工场地在承包方开工前具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；
2）开工前将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约定地点，保证施工期间的需要；
3）开工前开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；
4）开工前向乙方（承包人）提供施工场地的工程地质和园区地下管线资料，对资料的真实准确性负责；
5）开工前完成施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；
6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；
7）在_________年_________月_________日前组织承包人和相关人员进行图纸会审和设计交底；
8）协调乙方（承包人）与其他施工方的配合关系，监督、检查工程质量、进度，并指派专人负责；
9）向乙方（承包人）免费提供器材保管库房；
10）向乙方（承包人）免费提供施工场地办公和生活的房屋及设施。
14．2 甲方未能履行上述条款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，甲方赔偿乙方有关损失，顺延延误的工期。
15．乙方（承包人）工作
15．1 乙方责任：
1）施工前将相关的设计、施工组织方案送甲方审查；
2）向工程师提供月度工程进度计划及相应进度统计报表；
3）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外；
4）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；
5）工程器材进场未交给甲方（发包人）之前，承包人负责保管，在承包人保管期间发生损坏，承包人负责出资维修；如因发包人提前使用造成损坏，由发包人承担维修费用。
15．2 承包人未能履行上述条款的各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。
第七部分 质量和检验
16．工程质量
16．1 工程质量应当达到协议书约定的质量标准（其中pvc管由发包人统一报验）；质量标准的评定以施工组织方案书中相关标准为依据。另：因园区主干路由由甲方为乙方提供室外电信干线管道2孔pvc管道，验收时主干路由以甲方提供的基础为验收依据，其余以电信部门规范为准。
16．2 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
17．检查和返工
17．1 承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。
17．2 工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
17．3 工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。
17．4 因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担。
18．隐蔽工程和中间验收
18．1 工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。
18．2 工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。
18．3 经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收12小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。
19．重新检验
如承包人未通知发包人验收隐蔽工程，发包人有权要求重新验收，无论有无质量问题，所发生的费用均由承包方承担；如承包人通知发包人验收隐蔽工程，发包人未进行验收，或发包人已进行验收而要求重新验收时，无论有无质量问题，所发生的费用由发包人承担，与此同时发包人应赔偿承包人损失，并相应顺延工期。
第八部分 安全施工
20．安全施工与检查
20．1 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。
20．2 发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。
21．安全防护
21．1 承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承担。
21．2 实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由发包人承担安全防护措施费用。
22．事故处理
22．1 发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。
22．2 发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。
第九部分 付款方式及工程量计算
23．付款方式
23．1 本工程实行工程总费用包干，无预付款，每月按照经核实的工程实际进度的85%支付工程进度款，竣工验收后，支付至已完实际工程量的95%，质保期满后支付剩下的5%款。
23．2 工程因甲方原因进行重大调整（重大调整条款双方另行约定）所产生的追加合同价款或减少的合同价款，应与工程款（进度款）同时调整支付。
24．工程量的计量
24．1 承包人在每月的28日前，向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后3天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。
24．2 工程师收到承包人报告后3天内未进行计量，从第4天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效。
24．3 对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。
第十部分 工程变更
25．工程设计变更
25．1 施工中发包人需对原工程设计变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。
因变更导致合同价款的增减及造成的承包人重大损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。
25．2 施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。
25．3 承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经工程师同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。
工程师同意采用承包人合理化建议，所发生的费用和获得的收益，发包人承包人另行约定分担或分享。
26．其他变更
合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。
27．确定变更价款
27．1 承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。
27．2 工程师应在收到变更工程价款报告之日起7天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起7天后视为变更工程价款报告已被确认。
27．3 工程师不同意承包人提出的变更价款，按本合同关于争议的约定处理。
27．4 工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。
第十一部分 竣工验收
28．竣工验收
28．1 工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告；工程验收以发包人确认的工程施工图纸、设备说明书、项目施工方案及整体调试和验收计划、有关变更的书面文件为依据验收。
28．2 发包人收到竣工验收报告后5天内组织有关单位验收，并在验收后5天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。
28．3 发包人收到承包人送交的竣工验收报告后5天内不组织验收，或验收后5天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。
28．4 工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后重新递交竣工验收报告的日期。
28．5 发包人收到承包人竣工验收报告后5天内不组织验收，从第6天起承担工程保管及一切意外责任。
28．6 中间交工工程的范围和竣工时间，由双方约定，其验收程序按本条28．1款至28．5款办理。
28．7 因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。
28．8 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。
28．9 工程竣工验收符合合同规定的验收标准后，发包方不得因其他经济纠纷拒绝付款给承包人。
29．质量保修
29．1 本工程保修期自通过竣工验收之日起计算，保修期为壹年；设备或子系统按厂方提供的保修条款执行，合同另附部分原厂家质保和售后服务说明。
29．2 保修责任范围：凡属于承包方施工及承包方负责的器材质量原因造成的系统故障，属承包方保修责任范围，承包方免费维修。
第十二部分 违约、索赔和争议
30．违约
30．1 发包人（甲方）违约。当发生下列情况时，发包人应承担违约责任，并赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期：
1）本合同第23条提到的发包人不按合同约定支付工程进度款，导致施工无法进行；
2）本合同第23条提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款；
3）发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
4）发包人没有按照合同付款条件及时付款给承包人工程款项，每拖延一日，按照应付款项的万分之一支付给承包人利息。
30．2 承包人（乙方）违约。当发生下列情况时，承包人承担违约责任，并赔偿因其违约给发包人造成的损失：
1）因承包人原因不能按照合同约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工；
2）因承包人原因工程质量达不到合同约定的质量标准；
3）承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
4）承包人不按工期竣工的，每逾期一日，按未竣工工程造价的万分之一支付违约金，但违约金额总金额不超过本合同总金额。
30．3 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
31．索赔
31．1 当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。
31．2 发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：
1）索赔事件发生后7天内，向工程师发出索赔意向通知；
2）发出索赔意向通知后7天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；
3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于3天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；
4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后3天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；
5）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后7天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与31．2．
3、31．2．4规定相同。
31．3 承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，发包人可按上述31．2款确定的时限向承包人提出索赔。
32．争议
32．1 发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方约定向_________仲裁委员会提请仲裁或向人民法院提起诉讼。
32．2 发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续：
1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；
2）调解要求停止施工，且为双方接受；
3）仲裁机构要求停止施工；
4）法院要求停止施工。
第十三部分 合同解除、生效与终止
33．合同解除
33．1 发包人承包人协商一致，可以解除合同。
33．2 发包人不按合同的约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，停止施工超过7天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。
33．3 有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同：
1）因不可抗力致使合同无法履行；
2）因一方违约致使合同无法履行。
33．4 一方依据本条33．
1、33．
2、33．3款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同关于争议的约定处理。
33．5 合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
33．6 合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。
34．合同生效与终止
34．1 本合同双方签字盖章后生效。
34．2 除第十一部分第29款外，发包人承包人履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕后，本合同即告终止。
34．3 合同的权利义务终止后，发包人承包人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。
第十四部分 其他
35．合同文件及解释顺序
35．1 合同文件应能相互解释，互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
1）合同书
2）图纸
3）投标书（包括技术解决方案书、施工组织方案书、设备清单及报价）及其附件
4）招标文件
5）工程质量保修条款
6）标准、规范及有关技术文件
合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
35．2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师做出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本协议书关于争议的约定处理。
36．语言文字和适用法律、标准及规范
36．1 语言文字：本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
36．2 适用法律和法规：本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规是：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》、《建筑法》。
36．3 适用标准、规范
1）适用标准、规范的名称：《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿）、、《智能建筑工程质量验收规范》（征求意见稿）、《智能建筑设计标准》、《建筑通用布线国际标准》、《商用建筑布线标准》、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》及地方现行的工程施工验收规范。
2）发包人提供标准、规范的时间：开工前。
3）所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。
37．图纸
37．1 发包人应在签订合同时向承包人提供一套最终版电子版建筑平面图，承包人在开工前一周内向发包人提供两套图纸。发包人需要增加图纸套数的，承包人应代为复制，复制费用由发包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在协议书中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。
37．2 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。
37．3 承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。
38．不可抗力
38．1 不可抗力包括因战争、**、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及双方约定的风雨、雪、洪、震等自然灾害。
38．2 不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应每隔7天向工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。
38．3 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：
1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；
2）发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；
3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；
4）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；
5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；
6）延误的工期相应顺延。
38．4 因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。
39．合同份数
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（盖章）：_________地址：_________________
法定代表人：___________
委托代理人：___________
电话：_________________
传真：_________________
开户银行：_____________
账号：_________________
_________年____月____日
签订地点：_____________
乙方（盖章）：_________地址：_________________
法定代表人：___________
委托代理人：___________
电话：_________________
传真：_________________
开户银行：_____________
账号：_________________
_________年____月____日
徐霜
上海安科瑞电气股份有限公司，上海 嘉定 201801
1概述
合同能源管理是发达国家普遍推行的、运用市场手段促进节能的服务机制。节能服务公司与用户签订能源管理合同，为用户提供节能诊断、融资、改造等服务，并以节能效益分享方式回收投资和获得合理利润，可以大大降低用能单位节能改造的资金和技术风险，充分调动用能单位节能改造的积极性，是行之有效的节能措施。根据《中华人民共和国节约能源法》和《国务院关于加强节能工作的决定》（国发〔2006〕28号）、《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发〔2007〕15号）等文件精神，加快推行合同能源管理，促进节能服务产业发展是必然趋势。
安科瑞合同能源管理系统结合自身产品研发优势，根据现场实际情况采用现场总线或无线通讯中的一种或多种结合的最优化的组网方式，实现远程变配电监控、电能集抄与质量管理，同时也为用户节约了大量的一次投入成本。公司研发的系统组态平台集成了国内外多种工业现场通讯规约，如IEC60870-5-101/102/103/104、CANBus、PorfiBus、DNP、CDT、ModBus等，以及最新的IEC61850通讯体系，可支持大量的第三方智能化设备或进口设备的接入，先进的系统架构支持信息共享和Web发布，解决了配电监控信息孤岛的难题。专家报表的自动生成大大减轻了值班人员的工作量，提高节能管理的工作效率。能源管理系统计量体系宜选电力仪表
建立合同能源管理系统，应先建立计量体系。数据先于决策，节能始于计量。为了不重复投资，造成浪费，能源管理系统应与配电系统一体化，直接在配电系统中采集能耗数据。
电能计量宜采用电力仪表作为内部管理电表，不宜用收费电表。在电能管理中，供电部门一般会在总进线处安装收费电表。考虑内部电能计量与节能管理的需要，在用户安装收费电表的基础上安装电力仪表，用于内部电能管理。因此用户可自主选择采购，但应注意制造商是否有电力仪表（电能部分）的计量许可证。电力仪表可以完成对各回路、各功能区的分项电能数据的采集，通过后台电能管理系统完成电能分项计量。
表1 收费电表与电力仪表之比较
内容 收费电表
电力仪表
外形图
安装方式 挂壁式安装，应单独设置电表箱，不易安装在低压柜、动力箱、照明箱内 DL/T645规约与配电系统不兼容
导轨式安装，易安装在动力箱、照明箱内
嵌入式安装，易安装在低压柜、动力箱的门板上
通讯规约
Modbus协议或DL/T645规约，Modbus协议可与配电系统兼容 3 合同能源管理表计的选型方案
3.1 高压回路或低压进线回路选ACR330ELH仪表
该表为电能质量分析仪表，主要功能有：LCD显示、全电参量测量（U、I、P、Q、PF、F、S）；四象限电能计量、复费率电能统计；THDu，THDi、2-31次各次谐波分量；电压波峰系数、电话波形因子、电流K系数、电压与电流不平衡度计算；电网电压电流正、负、零序分量（含负序电流）测量；4DI+3DO（DO3做过压、欠压、过流、不平衡报警）；RS485通讯接口、Modbus协议或DL/T645规约。外形尺寸：120×120mm，开孔尺寸：108×108mm。适用于高压重要回路或低压进线柜，见图1。
3.2 低压联络或出线回路选ACR220ELH电力仪表
该表主要功能有：LCD显示、全电参量测量（U、I、P、Q、PF、F）；四象限电能计量、复费率电能统计、最大需量统计；4DI+2DO；RS485通讯接口、Modbus协议。外形尺寸：96×96mm，开孔尺寸：88×88mm。适用于低压联络柜、出线柜，见图2。
3.3 动力柜、照明箱选ACR120EL电力仪表或导轨式电表 ACR120EL电力仪表主要功能有：LCD显示、全电参量测量（U、I、P、Q、PF、F）；四象限电能计量、复费率电能统计、最大需量统计；2DI+2DO；RS485通讯接口、Modbus协议。外形尺寸：开孔尺寸80×80mm，开孔尺寸72×72mm。适用于动力柜，见图3。
DTSD1352导轨式电表主要功能：LCD显示、全电参量测量（U、I、P、Q、PF、F、S）；四象限电能计量、复费率电能统计、最大需量统计；电流规格1.5(6)A、5(20)A、10(40)A、20(80)A可选、RS485通讯接口、Modbus协议或DL/T 645规约可选。外形尺寸：126×89×74mm，7模数。适用于动力柜，见图4。
DTSF1352导轨式电表主要功能：电流规格1.5(6)A、5(20)A、10(40)A、20(80)A可选、复费率电能统计、电能脉冲输出、RS485通讯接口、Modbus协议或DL/T 645规约可选。外形尺寸：126×89×74mm，7模数。适用于照明箱的三相电能计量，见图5。
照明箱DDSF1352电表主要功能：电流规格1.5(6)A、5(20)A、10(40)A、20(80)A可选、复费率电能统计、电能脉冲输出、RS485通讯接口、Modbus协议或DL/T 645规约可选。外形尺寸：76×89×74mm，4模数。适用于照明箱的电流、电压测量；单相电能计量，见图6。合同能源管理系统
系统由站控管理层、网络通讯层和现场设备层组成，见图7。
站控管理层针对能耗监测系统的管理人员，是人机交互的直接窗口，也是系统的最上层部分。主要由
图6 DDSF1352导轨式电表 图5 DTSF1352导轨式电表 图4 DTSD1352导轨式电表 图3 ACR120EL电力仪表 图2 ACR230ELH电力仪表 图1 ACR330ELH电力仪表 系统软件和必要的硬件设备，如工业级计算机、打印机、UPS电源等组成。监测系统软件具有良好的人机交互界面，对采集的现场各类数据信息计算、分析与处理，并以图形、数显、声音等方式反映现场的运行状况。
网络通讯层主要是由通讯管理机、以太网设备及总线网络组成。该层是数据信息交换的桥梁，负责对现场设备回送的数据信息进行采集、分类和传送等工作的同时，转达上位机对现场设备的各种控制命令。
现场设备层是数据采集终端，主要由智能仪表组成，采用具有高可靠性、带有现场总线连接的分布式I/O控制器构成数据采集终端，向数据中心上传存储的能耗数据。测量仪表担负着最基层的数据采集任务，其监测的能耗数据必须完整、准确并实时传送至数据中心。
图7 系统拓扑图 系统功能
5.1 前台人机交互界面
设计适合客户要求的交互界面；标准图元库，方便调用组合；实时数据采集和显示；数据信息的自动逻辑计算和处理；设备参数远程更改设定；合、分闸状态显示和强制操作。
5.2 曲线及报表管理设置
客户要求的电参量的趋势曲线；正/反向有/无功电度的历史趋势；设计满足客户需求的各种报表；自动生成电能计量的日、月、年报表；可根据常用的MS Excel设置模板并生成相应报表，使用户轻松使用；查询任意时刻报表、显示并打印。
5.3 后台数据库管理
应用广泛的数据库软件如Access、MSSQL；建立开放式、网络化数据库；存储指定年限或所有的数据信息；软件系统实现的动态链接库；实时数据信息更新安全可靠；支持C/S、B/S方式，实现数据远传。
5.4 多级权限用户管理
密码登录后台，保证设置安全；高权限对低权限管理，分级操作，各权限均具修改密码功能。5.5 通讯管理设置
各串口自主配置，操作方便；不同设备的通讯协议选择；通讯波特率自主选择；系统根据选择结果自动对该前置机某端口所连各设备进行统一的遥控配置。5.6 网络功能
双机热备功能，支持双机、双网、双设备等冗余，并采用热备份的形式确保系统稳定可靠的运行，配置简单、方便。网络上任意一台机器可指定为I/O服务器（即前置机），网络上的其他机器可方便地从该机器上获取数据。
见图
8、图
9、图
10、图11。
图8 电能报表
图9 电参量远程抄表
图10重要回路谐波参数及棒图
图11重要回路电流曲线 系统报价
单位：万元（RMB）
名称 监控主机 显示器
三星22寸液晶显示器 HP LaserJet 1020 A4 打印机
EPSON-LQ1600KIIIH A3
山特C1KS UPS电源
山特C2KS 五类线
通讯线缆 屏蔽双绞线RVVP 2×1.0 光纤（多模）1200×600×600 通讯机柜
2200×600×600
面
5000
台 米 米 米 面
6500 4.6 5.6 6.6 3000
台 台
4000 5000
均可用户自备，以当时市场价格为准，该报价
仅供参考
台 台
3800 2500
型号
IPC610H/PIV2.8G/1G/120G/166x DVD/KB+MS/D-Link530+外设
三星19寸液晶显示器
单位 台 台
面价 8500 3000
备注
HTB-1000 终端盒
光电转换
尾纤 耦合器 熔接点
扩展卡ACRNET-PCI/4 串口服务器ACRNET-PORT(2口)串口服务器ACRNET-PORT(4口)通讯转换 通讯前置机ACRNET-UC02(2口)通讯前置机ACRNET-UC04(4口)通讯前置机ACRNET-UC08(8口)通讯管理机ACRHMI 网络交换机EDS-208 组网设备
网络交换机EDS-408
系统组态软件
Acrel监控组态软件V6.0 监控软件
双机版 数据转发 Web发布
图形组态软件 电能管理软件 数据库软件
每+1用户
每+1用户（总用户数≤5）ACR330ELH 电力仪表
ACR220ELH ACR120ELH DTSD1352 导轨式安装电表
DDSF1352 注：电力仪表和导轨式安装电表可按上述报价的70%优惠供应。
DTSF1352
只 只 面 面 个 块 只 只 只 只 只 台 台 台
750 60 50 50 50 3000 3000
串口服务器
5500 4000 6000 11500 30000 3000
局域组网
8500 3万 4万
设备数量1～10 设备数量11～20 设备数量21～40 设备数量41～80 设备数量80以上 单机价格×1.5
人机界面 通讯前置机 扩展卡 远距离传输
套 6万 8万 10万元以上
套 套 套 台 台 台 台 台 台
3000 5000 4860 4280 3580 2050 1200 600 7 结束语
能源日益紧张，节能降耗是社会发展的必然选择，而合同能源管理系统为用户提供了一个良好机制。通过电力仪表建立能源管理的计量体系，可以减少重复投资，使用户电力智能监控与能源管理一体化。系统在浦东图书馆、大庆机场、罗泾矿码头等项目中运行，取得了较好的社会效益和经济效益。
作者简介：
合同编号:MYKJ(2004)建第 号
签订日期:二 OO 四年六月 日
网络综合布线系统工程施工合同
发包方：A 公司
(以下称甲方)承包方：B 公司(以下称乙方)
经招标甲方现将 A 公司办公楼等网络综合布线系统工程委托给乙方施工。为 明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，结合本工程 具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条 工程概况
一、工程名称: A 公司办公楼等网络综合布线系统工程。
二、工程地点:A 公司厂区内。
三、工程范围和内容: A 公司办公楼等网络综合布线系统工程，具体内容详见招标文件附件。
第二条 工程期限
1、工程开工日期：以甲方通知的开工日期为准。总日历工期为 35 天。
2、由于甲方原因和不可抗力等因素所延误的工期，由乙方记录，自发生之日 起 24 小时内报现场监理工程师认可后，工期则相应顺延。
3、乙方必须按工期编制出详细的施工进度计划，包括网络计划和关键控制日 期表提交甲方，甲方以此为依据检查乙方的施工进度，如达不到要求，甲方将督 促乙方加班加点完成进度。
第三条 合同总价和承包方式 本工程合同总价按中标价 99.8 万元包干（即人民币玖拾玖万捌仟元整），此 价格为本工程最终结算价，在施工期间无论发生何种情况此价格均不得调整。
第四条 物资供应
一、本工程所需的设备、材料由乙方自行采购。
二、用于本工程的材料必须符合质量要求，并附有合格证或试验报告。乙方 必须按设计和规范进行复验，合格后才能用于工程，并保存复验纪录。
三、进场的设备、材料，供应方应提供合格证书或试验报告，并委托 A 公司 进行检验和验收。对于不合格材料，乙方不得使用，并由此承担发生的一切费用。
第五条 工程质量和检查验收 1
一、乙方必须按 GB/T50321-2000、DB44/114-2000 所规定的施工标准和验收 规范进行施工。
二、乙方在施工中应接受现场监理工程师的监督和检查，按工程进度及时向 现场监理工程师提供有关的工程质量技术资料和报表。
四、隐蔽工程具备隐蔽条件后，乙方应自检合格并做好记录，并提前 24 小 时书面通知现场监理工程师进行检查并签字验收。如现场监理工程师未能按时到 场检查，乙方有权检查隐蔽，但应做好隐蔽检查记录，甲方应予以确认；如甲方 事后提出复查时，经复查合格者，其费用由甲方负责；不合格者，限期整改，并 重新验收，其费用由乙方负责。
五、已完工的工程，在交工前由乙方负责保管。
六、本工程全面完工后，由乙方提出竣工验收通知，甲方接到通知后十天内 组织交工验收。乙方按××总公司规定整理交工资料，一式三份装订成册(含竣 工图二份)。交付给甲方，甲方在交工验收证书上签字后返回乙方一份，存档备 查。
七、工程竣工验收后，乙方对施工的工程负责保修,保修期及有关责任按国 务院令 279 号《建设工程质量管理条例》规定执行,如发生的质量问题要查明原 因，属设备、材料缺陷及施工质量问题时，由乙方无偿修理。第六条 售后服务及培训
1、乙方接到甲方要求服务电话后，先提供电话支持，在甲方要求现场解决 时，乙方要在 4 小时内到达现场，超过 4 小时还未到现场的，用户有权请第三方 代为维修，维修费用由供应商承担，具体费用（以维修发票为依据）从乙方交纳 的履约保证金中扣除。
2、乙方免费为甲方提供综合布线和网络的培训。第七条 双方责任
一、甲方责任
1、负责审核乙方进度报表，按时向乙方支付工程进度款。
2、开工前申请办理好建设工程许可证,做好施工界区的“四通一平”，按审定 的施工组织设计和方案将水电源接到指定地点。
3、协助办理动火证和施工人员、车辆进出场证。2
4、负责审批乙方的施工组织设计和施工技术措施方案。
5、组织施工图纸会审、签署会议纪要，并在五天内送有关单位。
6、负责协调乙方与相关施工单位施工现场的配合工作，有权对乙方的施工队 伍进行监督，有权对不能满足甲方管理需要及安全、质量、进度要求的现象提出 警告，经整改仍不能满足要求的，甲方有权取消部分合同工程，直至取消全部合 同工程。
7、派出 同志为施工现场监理工程师代表，对工程进度、工程质量进行 监督检查，按规定办理工程签证负责协调施工现场的有关事宜。
8、组织工程竣工验收，审核、办理工程竣工结算。
二、乙方责任
1、严格遵守 A 公司安全生产的有关规定,断路、断水、动土、动火等必须严 格按规定办理手续，经 A 公司相关的主管部门审批后方可施工，确保生产及施工 的安全。
2、遵守 A 公司厂内对施工中的公共交通、安全和环保的管理规定，沿道路 施工包括道路边堆放材料应采取必要的防护措施，设置明显标志，做好乙方施工 范围内的现场、成品、半成品的保护工作，同时采取有效措施确保乙方的工作不 对其它建、构筑物；地上、地下管线；成品、半成品造成损害。如乙方未履行上 述义务而造成对上述物品的损坏和对人员、车辆等伤害，由乙方承担责任及所发 生的费用。
3、施工过程中产生的垃圾、废料在每天下班前需清理干净，保持办公楼道 的干净、整洁。
4、编制施工组织设计(或施工方案)、施工进度计划、材料准备计划一式三 份报甲方。工程正式开工后，每月 22 日向甲方报下工作月(本月 23 日至下个月 22 日)进度计划，并向甲方报本工作月(上个月 23 日至本月 22 日)工程进度完成 月报表。
5、有义务做好与其它施工单位交叉施工的工作，在交叉施工期间做到随叫 随到。
6、已完工的工程，在交工前负责保管并按规定清理好场地。
7、根据国务院令 279 号《建设工程质量管理条例》规定,如发生的质量问题 3 要查明原因，属施工程质量问题时，乙方接到通知后 3 天内派人修理，否则甲方 可委托第三方修理，因乙方原因造成的返修费用，甲方在保修金内扣除，不足部 分由乙方交付。
7、竣工后 5 天内乙方退场完毕，退场前自行清理临时设施和施工现场，做 到工完、料净、场地清，否则甲方委托第三方清理，所发生费用由乙方负责，并 在结算时扣回。
8、竣工验收后 20 天内向甲方报送本工程结算书。
9、执行 A 公司办字[2000]89 号文关于工程签证、预(结)算的有关规定办理 结算。
10、自行办理地方政府规定的手续，如有困难，甲方予以协助。
12、派出 第八条 同志为施工现场总代表，处理日常事宜。工程价款拨付 合同签署后，甲方向乙方支付合同总价款的 20%作为预付款。工程进度达到 60%时,甲方向乙方支付合同总价款的 60%,工程完工验收合格后工程款支付至合 同总价的 90%,余款待办理结算后支付 5%,留 5%作为质保金 5%。竣工验收满一年 后，经甲方有关部门验收合格，证实没有质量问题后，将保修金一次支付给乙方。第十条 违约责任
一、在合同执行中，由于一方违约给另一方造成经济损失时，由责任方按有 关规定负责赔偿。
二、由于乙方原因使合同工期拖延，每逾期一天，按 500 元/天偿付违约金。
三、如甲方拖欠工程进度款、尾款或没合同规定支付预付款，应按银行有关 逾期付款办法或《广东省建设工程价款结算实施细则》中有规定处理。
四、本工程不得转包，主体工程不得分包,其它工程如需分包时，必须报甲 方同意，分包工程最多不得超过总工程量的 20%，否则甲方取消乙方该工程的承 包资格，追回已付给的工程款，并按合同总价的 20%罚款，由此造成的一切后果 及损失，均由乙方负责。第十一条 不可抗力 不可抗力(地震、台风、水灾)发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损 失，并在 24 小时内向甲方通报受害情况, 甲方应对灾害处理提供必要条件，因 4 灾害发生的费用由双方按下述原则分别承担:
1、工程本身的损害由甲方承担。
2、人员伤亡由所属单位负责，并承担相应费用。
3、造成乙方设备、机械、设施损坏及停工等损失，由乙方承担。第十二条 安全施工
1、乙方现场管理人员及施工人员进入厂区施工现场前，必须经过入厂安全 教育，并经考核合格办理入厂证后，才能进入厂区施工。
2、乙方必须按有关规定,采取严格的安全防护措施，确保安全施工。必须严 格遵守国务院第 393 号令《建设工程安全生产管理条例》 公司 QG/MPCC 13-99、A 《安全行产管理标准》的规定。
3、乙方在开工前，必须编写出详细的施工方案，制定并落实施工安全措施，报 A 公司监理公司审批后方可进行施工。
4、乙方必须严格执行 A 公司××号文《关于印发〈外来施工单位、人员安 全管理标准〉的通知》中的各项规定，如乙方违反上述规定的，甲方有权单方面 终止合同，由此造成的损失全部由乙方负责。
5、乙方必须承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的一切 费用。
6、非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。第十四条 附则
一、本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国合同法》的规定执行。
二、本工程的招标文件及附件、招标书面答疑均是合同的组成部分，具有同 等法律效力，如与主合同相冲突的，以主合同为准。
三、本工程委托 A 公司××部门对本工程建设实施现场管理和质量监督，乙 方必须积极配合，服从对工程的监督管理。
四、合同执行过程中如发生纠纷时，双方应及时协商解决，经协商未能解决 时，提请有关部门裁决。
五、本合同自签订之日起生效，保修期满付清工程款后自行失效。
六、本合同正本 2 份，双方各执 1 份；副本 12 份，甲方执 10 份；乙方执 2 份。5 发包方: A 公司工程项目经理部 承包方:B 公司 法人代表或委托代理人: 法人代表： 经 办: 经 办: 开户银行: 帐号: 开户银行: 帐号: 签订日期:二 OO 四年六月
日 6
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1 现阶段建筑智能化系统工程施工过程中存在的质量通病
1.1 线缆类工程施工中存在材料混用问题
该类项目中存在多种系统工程, 安装的时候, 各系统工程使用的线缆种类存在着一定的差异, 部分工程甚至要使用特殊的定制线缆。然而, 具体的施工环节中, 由于操作人员为便于施工或重视程度不高等原因, 存在比较普遍的线缆随便使用的现象。部分施工方为节省成本, 选择使用劣质、低价、不合乎规格要求的线缆, 利用这些低质量的材料来取代高规格材料[2]。
1.2 相关电子产品的定制支架不满足要求
智能化建筑施工中, 其中必须的大部分电子产品不能直接应用, 必须使用支架进行安装, 但具体的施工环节中, 为了赶进度或偷工减料, 安装过程中, 或者是安装设备箱不科学, 或者是支架不对应, 有时候许多设备箱防腐防水设施没有做好, 部分设备箱或支架型号与标准要求不符, 以及未做好电子产品的外壳接地工作等问题[3]。
1.3 接线箱内部接线混乱
建筑智能化系统工程是非常复杂的工程, 其中包括诸多系统内容, 例如监控、门禁以及自动化系统等, 安装它们的导线的时候, 通常情况下, 往往通过中心机房的模式统一布线, 在此基础上, 利用中间设备对各种线缆进行点对点的输出。尽管该模式或多或少减轻了中心机房的负担, 然而对于中间设备来说, 其中存在大量线缆, 这样非常易于导致接线混乱的问题[4]。同时, 当调整系统的时候, 非常易于导致中间设备的承载箱无法满足安装要求或其规格不够等问题。
1.4 执行器、传感器的安装不满足相关技术要求
楼宇自动化系统其中配备了大量的执行器与传感器, 这些器械都是前端设备, 必须把它们配置于其他的专业工程上, 这样使得施工就具备较高的专业性。安装时要是没有预先进行认真的规划, 一般不会预留相应的位置, 导致它们无处安装或不能根据相关标准来安装, 要是安装位置不合理, 则非常易于导致所采集的数据不全面, 在具体的执行过程中同样将发生误差。
1.5 施工中心机房的不足
中心机房之中聚集着系统工程的核心设备, 其施工质量优劣在很大程度上决定着建筑整体的质量。一般安装时, 往往存在设计不科学, 设备布设不科学, 一味地注重机柜外观而不注重其实用性, 线缆标识模糊等诸多问题。
2 控制措施
2.1 事前控制
事前控制是做好项目目管理前提条件。首先, 做好施工图交底。项目经理在施工之前, 应当组织技术负责人等有关人员来分析施工图纸, 主要是分析其是不是全面、是不是有严重失误、据此施工后系统是不是可以符合设计指标要求等。审图时如果找出问题应当尽快和业主单位或者设计机构进行沟通, 做好设计变更手续。在技术负责人理解图纸的基础上, 还应当向施工技术人员做好交底工作, 认真解答他们的问题。该环节必须进行记录, 形成书面材料, 然后由相关方进行签字并存档。其次, 做好施工方案。制定方案的时候必须经过多方论证, 充分确保其可行性与安全性, 尤其是应当充分考虑交叉施工问题。再次, 加强对相关有人的培训。施工中涉及到电、不同的机具, 并且具有一定的危险性, 因此, 应当对施工人员进行技能与安全培训。在提高安全意识的基础上, 提高他们的技术水平。最后, 做好设备进场验收。相关设备质量优劣决定着智能化工程质量优劣, 同时施工过程所使用的耗材与配件的质量, 同样能够影响到施工质量。材料员在现场仓库管理工作中, 必须熟悉各种材料、设备的信息, 按照工程进度与库存状况尽快对库存进行调整, 相关材料设备进场时, 一定要根据要求进行验收, 认真检查, 严格把关, 严禁不达标的材料设备进场。参与验收的各方包括供货方、施工方、监理方, 认真进行验收并作出记录, 根据相关规范保管好各种材料设备。
2.2 事中控制
首先, 做好基础施工。这属于智能化系统工程质量的前提, 基础施工主要包括管线预埋等诸多方面内容。线管敷设环节关系着工程质量, 施工过程中, 必须确保所用水煤气管壁厚满足相关标准, 同时必须根据施工图纸选择合适的管材, 防止以不达标的钢管来取代。防雷接地施工过程中, 必须注意到的问题是:钢管不接地或没有分析管径全都是用cp6圆钢做跨接线, 这样根本不能取得应有的接地效果。施工隐蔽工程过程中, 涉及到许多暗敷的PVC管, 因此, 应当防止埋藏深度较浅、埋墙, 灰层厚度不满足要求, 线管裸露等问题。批灰指向必须合理固定管道, 以充分确保预埋强度, 要不然后期的穿线过程中非常易于破损墙面。在与建筑装饰装修专业配合交叉施工时, 应当注意协调施工。根据施工图来加以检验, 认真检查标高、粉刷层厚度等, 必须确保预留的埋线盒位置的墙面平整。其次, 做好设备安装。施工时必须严格按照相关要求进行, 这个环节是比较精细的工作, 相关技术工作者必须充分掌握设备特点以及安装流程等。这些设备均非常精密, 搬运的时候必须注意, 必须轻拿轻放, 避免由于螺丝松动等原因导致其无法顺利运行。存放地点的温湿度必须适中, 做好防粉尘工作。安装的时候更应该防止各种简单粗暴行为, 要是部分接口很难进行连接, 必须认真分析根由, 而禁止用蛮力、外力, 避免不正当的强行安装等。以防止设备受力不平衡等, 使其发生应力疲劳损坏。安装工作结束之后必须注意成品保护, 特别是当室外设备安装未结束的时候, 应当选择相应的防雨、防风策略, 以避免发生意外。再次, 做好调试与试运行工作。安装完智能化系统以后, 一定要开展相应的调试与试运行。调试的时候必须统筹全局, 对其中存在的系统问题必须选择科学合理的方式进行处理, 调试工作者必须充分掌握系统, 具有较高的技术水平, 唯有如此, 才能将该项工作做好。最后, 切实加强安全管理。智能化工程施工与一般的建筑工程施工存在着一定的区别, 两者的安全隐患点有所区别, 施工的时候必须根据智能化施工实际状况, 编制相应的安全施工规范, 并严格执行。必须配备安全员, 负责检查各种安全问题, 还应当制定完善的安全生产培训制度, 对人员开展安全教育, 通过考核以后才准许其上岗施工。
2.3 事后控制
通常事后质量控制主要涉及下面几方面:验收全程的施工质量, 对所上报的质量报告进行复核, 对上报的竣工图进行认真审核, 安排人员进行联动试车, 对每一分项的验收资料进行整理, 以及对技术档案完备与否进行检查。这个环节必须认真执行, 严禁做表面文章, 如果找出质量问题, 必须及时指出, 并责令相关方限期整改。
3 结束语
综上所述, 智能化建筑系统工程在施工中存在一系列的质量通病, 因此, 施工时必须认真对待, 按照相关规范进行施工, 唯有如此, 才能有效控制各种通病, 提高建筑整体质量。
摘要：伴随经济的发展以及科学技术的不断发展, 智能化建筑应运而生, 其属于现代建筑的范畴, 是对建筑提出的新的更高的要求。由于其属于新生事物, 因此, 在建筑智能化系统工程施工过程中, 难免发生这样那样的质量通病, 对于建筑质量及后期使用功能产生严重影响。文章首先阐明了现阶段建筑智能化系统工程施工过程中存在的通病, 在此基础上, 提出合理的控制措施。
关键词：智能化建筑,施工质量,通病,控制措施
参考文献
[1]程敏珍.建筑智能化系统工程施工质量控制[J].福建工程学院报, 2004, 4:440-443.
[2]张中杰, 甄志强.浅谈建筑智能化系统工程竣工验收[J].中州建设, 2005, 11:46.
[3]周子翔.建筑电气工程的智能化技术应用分析[J].科技创新与应用, 2013, 9:204.
