房源详细介绍范文

房源详细介绍范文（精选8篇）

房源详细介绍范文 篇1

MRO是英文Maintenance, Repair & Operations 的缩写，Maintenance维护、Repair维修、Overhaul检修(MRO)： 通常是指在实际的生产过程不直接构成产品，只用于维护、维修、运行设备的物料和服务。MRO是指非生产原料性质的工业用品。

MRO的范围

实验室设备、仪器仪表

气动元件、气动元器件

液压元器件、液压工具自动化及工业控制低压电器、电气设备轴承、联轴器、机械传动及维护电缆、电线、附件灯具、光源、照明设备、声光信号装置动力源、电源、泵阀、工业暖通设备防爆工具、防水、防腐、防爆电气急救产品、保健设备、医疗卫生设备化学品泄漏控制、化学品存储、化学品分装员工安全防护、应急救援装备、PPE办公用品、办公设备系列物流设备、仓储设备、物料搬运设备静电控制、环境监测及清洁、无尘室用品手动工具、电动工具、气动工具、电子工具、焊接工具、管道工具安全锁具、安全标识、道路交通、工业胶带、安防、消防数控刀具、夹具、工业辅料产品园林工具、园林机械、园艺工具

MRO采购

● 跟踪所有间接采购活动，包括库存和非库存部件及外协服务。● 根据员工支出限额，利用电子流程进行申请审批。● 评估供应商的绩效。● 用电子邮件发送申请审批、到期日变更及采购订单的接收等通知。● 管理供应商的报价。● 监控预算执行情况。

MRO工业品超市

MRO工业品超市简介

工业品超市源于美国，是集工业品的展示、零售、批发、维修、信息交流于一体的综合流通平台，包括信息化、物流配送、PTP(Person To Person)、维修超市、供货商同盟和企业会员等六大网络，主要从事通用机械、专用机械、输变电设备、仪器仪表等工业品流通。

我国MRO工业品超市的形式

在我国，超市经营工业品一般有两种形式：一种是在超市中建立工业品专柜。目前，大型超市也会经营部分工业品，但种类和数量很有限。因为综合性超市在产品选择上主要以销售量大、周转速度快、购买频次多的中档日用品为主，辅之以电器、汽车配件等工业品。在产品组合方面，采取将销售额向少数品种集中的办法，以达到大量销售的目标。

另一种形式则为网上工业品超市。目前，网上工业品超市在我国刚刚起步，它以“统一规划、统一建设、统一管理、统一标识”的连锁形式经营工业企业生产过程中所需要的各种物资、装备和配件。这种形式的配送店经销商可为客户大规模免费开发网上广告，赠送网上电子订单，可以使供应商和采购商都实现“进入一个点、得到一大片”、“货比三家、一次搞定”的连锁效应，有效降低供应商的销售成本，降低采购商的采购成本。MRO工业品超市的优势

● 便捷高效：网上MRO工业品超市只需一个网站，一个电话，全部搞定。

● 价格优势明显：MRO工业品超市为企业节省采购成本。

● 完善的物流系统：MRO工业品超市在国内有多个仓储中心，解决客户的货期问题。

● 售后服务保证：解决客户购买的后顾之忧。

MRO采购的优缺点：

优点：

（1）因为所有采购流程均采用电子商务，有效的节省了采购时间。

（2）MRO是一类有关维修，维护，运行的相关产品，由于是一些易耗品，所以常常在使用中会损坏，从而产生了一些计划外的采购，此时，MRO简单的流程及相对吻合的广泛产品，能帮助企业“处变不惊”。缺点：

（1）目前国内做MRO的厂家多数为代理商，产品库存量很少甚至没有，拥有自己库存的MRO厂家占少数，所以导致有些生产型企业由于缺货的问题，不能使损坏的设备重新投入使用。

中国企业在MRO采购和管理上存在的问题

(1)企业将主要注意力集中在直接性生产物料的采购上，MRO采购并未得到充分有效的重视和管理；

(2)企业MRO采购行为往往分散在不同的职能部门，集中管理实现程度较差，部门间沟通不流畅，导致工作量的加大和潜在的采购错误风险；

(3)采购部门管理设置和人员配置存在问题，采购人员缺乏足够的专业知识，常常需要相关部门的协助才能确定物料规格型号、缺乏对采购成本和风险的科学认识等；

(4)大多制造企业备件品种多、采购批量小、消耗低且无规律，大部分备件只能从市场上众多的零售商采购，造成备件质量无法保证，严重影响企业的正常生产；

(5)由于企业对设备维护和维修计划性不强，而且不很关注历史数据的发掘和需求的预测，导致不确定的提前期和不合理的库存；

(6)缺乏对供应商的战略管理。据调查估计，备件采购花费制造企业采购部门约80%的精力，但采购金额却只占企业采购金额的10%左右。而且采购人员的精力主要花在采购业务的具体运作上，根本谈不上对供应商的战略管理，甚至有的企业连自己到底有多少家供应商都不清楚。

MRO管理的意义

总部设在美国宾州的SDI公司是一家MRO渠道集成供应商，其业务包括各种MRO的采购、接收和供应，以及存货的控制和管理等。该公司按照工厂的要求为它们提供金属加工、设备维修和其他一些生产用物料，年采购额大概在530万美元左右。作为一体化采购供应合同的一部分，SDI公司还使用自家的计算机系统管理工厂的工具库。要保证在工具仓库领料窗口的交付满足率达到98%并不是一件容易的事情，因为，面对6万个存储单元，稍不注意就会造成缺货。在工具库的领料窗口，SDI的雇员帮助工厂的人处理领料申请，并直接把所需物料送到使用的地方。

另一家MRO 渠道集成商Graybar公司专注于炼油厂的MRO供应，它所提供的采购管理增值服务有：努力帮助客户识别用量大的产品以寄销存货的方式来保证供应(包括大约500种电工器材)，并在存货控制和满足供应方面取得了令人满意的平衡；保证客户能够及时了解各个炼油厂有关电工器材的采购支出情况；与产品的制造商一起设法保持产品价格的竞争性并

为炼油厂引进专业技术支持，如邀请电工器材产品制造商到炼油厂专门就有关产品的技术问题开展培训。

概括渠道集成商的产品与服务，可以包括以下方面：低成本、高质量的MRO(渠道集成)；快速的物流配送网络；咨询服务，优化企业的仓储管理，提供新产品信息和产品应用方案；在整个供应链上企业的MRO供应的整体集成和优化。

MRO管理五要素

与构成最终产品的直接物料（BOM）不同，MRO物料通常是一些低值易耗的商品，其种类繁杂而且采购量不定，因此在采购和库存管理上与BOM物料也有着较大的差异。在采购MRO物料和管理供应商的过程中，制造商的采购人员可以通过把握5个要素去争取更好的价格和服务。

一、数量就是力量

数量就是力量，这是谈判课程中基本的原理。买方的采购批量是买方在谈判中的最大优势，但具体如何合理运用这个优势，却取决于不同的采购战略。对于BOM物料，特别是对大型OEM/CEM厂商来说，其采购批量上的优势是相当明显的。为了维持价格的竞争性，同时也为了分散风险，BOM物料常常要维持两到三个供应商。

至于MRO物料的采购，却出现了相反的情况。MRO物料通常都是低值物品而且品种繁多，单项商品的采购规模并不一定很大。如果仍然采取分散采购，则是自己削减自己的优势。这种情况下可以将同类商品，甚至不同类的商品进行合并采购，从而提升谈判的力量。

试想，如果某个厂商有近千项年采购量在几千元左右的商品，如果单独采购各项产品，将没有一项可获得采购优势，而且因为要与数百个不同的供应商交易，厂商的采购成本也是相当巨大的。但是如果能将这千项物品集中从一两个供应商那里采购，该厂商就是年采购量数百万元的大客户，没有一个供应商会忽视该客户的存在。

二、选择综合性供应商

如果我们要合并采购项目，MRO供应商不一定是物料的制造厂商，也不一定是庞大的机构，有时一个具有综合能力的中小型公司可能更能满足买方的需要。

对单一物料的制造商而言，单一客户的采购量未必很大。虽然他们具有成本优势，但其提供给买方的未必就是最好的价格，并且他们很少有为单独为某一客户储备大量的库存。而大机构由于本身制度的原因，也不会为每个客户储备库存，并且交货的速度往往更慢。

相比之下，通过服务灵活的综合性供应商进行采购时，买方庞大的采购批量往往能够获得特别的折扣，他们可以要求供应商储备一定的库存量，从而将自己的库存削减到最小。而当买方由于转产或产量波动等原因而取消某些物料的采购订单时（这点对OEM来说是非常常见的），因为大部分

库存放在供应商那里，这部分损失可以和供应商一起分担，而且供应商还可以通过自己的销售渠道把这些多余的库存销售给其他客户。在供应商库存管理的支持下，柔性生产和JIT生产在物料供应上也就有了保障。不仅如此，供应商通过增加库存和提供额外服务等手段，也可以与大客户结成相当紧密的伙伴关系。供应商通过大批量的商品进出，实现薄利多销的目的；而当客户有其他的需求时，他们也往往会成为首选供应商。这是实际上是一个双赢的局面。

三、本地采购

运输的时间和成本在MRO物料采购中的作用不可低估。物料的交货期中大约有四分之一的时间是被用在了运输上。由于MRO物料大部分是低价值产品，长途运输无疑将增加采购的成本，有时甚至可能超过物料本身的价值。

实际上很多厂商都注意到了这点。例如，诺基亚在建设北京经济技术开发区的星网工业园工程中，也邀请了比如：就是要仪器网--北京中仪伟信科技有限公司。他们的主板、电池、机壳等主要物料供应商在开发区建厂。在整个星网工业园中，诺基亚的物料可以做到随用随取，基本实现了零库存。

珠三角地区也已形成一个比较完整的产业链，良好的交通网络使产品一天之内就可以送达，这也是电子厂商喜欢将生产基地放在那里的原因。以上的例子应用到MRO物料的采购上也是一样的。

四、ERP系统的运用

ERP（企业资源管理）系统的应用无疑可以提高企业使用各种资源的效率。对MRO物料的采购管理来说，ERP系统的应用可以提高运作的速度，减少出错率，增强计划的准确性，从而带来采购成本的相应下降。

但必须注意，ERP并不是万灵药。对于BOM产品和其他与产量关系较密切的产品来说，应用ERP系统确实可以提高效率。但对于其它杂项商品，如果不加区分地以ERP强行套用，可能会适得其反。

五、及时快速的回款

喷涂工艺详细介绍 篇2

2009/6/25/10:37

喷涂大体上包括：喷（塑）粉和涂装（油漆）。

喷粉及简介

（一）喷粉工艺

【慧聪表面处理网】喷粉也称粉末涂装，是近几十年迅速发展起来的一种新型涂装工艺，所使用的原料是塑料粉末。早在四十年代有些国家便开始研究实验，但进展缓慢。1954年德国的詹姆将聚乙烯用流化床法涂覆成功，1962年法国的塞姆斯公司发明粉静电喷涂后，粉末涂装才开始在生产上正式采用，近几年来由于各国对环境保护的重视，对水和大气没有污染的粉末涂料，得到了迅猛发展。粉末涂装工艺具有许多突出的优点：

1、一次涂装可以得到较厚的涂层，例如涂覆100～300μm的涂层，用一般普通的溶剂涂料，约需涂覆4～6次，而用粉末涂料则一次就可以达到该厚度。涂层的耐腐性能很好。

2、粉末涂料不含溶剂，无三废公害，改善了劳动卫生条件。

3、采用粉末静电喷涂等新工艺，效率高，适用于自动流水线涂装，粉末利用率高，可回收使用。

4、除热固性的环氧、聚酯、丙烯酸外，尚有大量的热塑性耐脂可作为粉末涂料，如聚乙烯、聚丙烯、聚苯

乙烯、氟化聚醚、尼龙、聚碳酸脂以及各类含氟树脂等。

粉末涂料开始用于防护和缘方面，随着科技的发展，目前已广泛使用于汽车工业、电气绝缘、耐腐蚀化学泵、阀门、汽缸、管道、屋外钢制构件、钢制家具、铸件等表面的涂装。

我国自六十年代开始粉末涂装的实验研究，并在生产上得到应用。发展到目前已广泛得到使用。

粉末涂装工艺

1、流化床涂装法（又称沸腾床）。

它是由多孔隔板和容器组成，多孔隔板将容器分为上下两个部分。

其工作过程是这样的：向隔板以下的容器部分通入压缩空气、，压缩空气通过多孔隔板使上面粉末未受空气流的作用悬浮起来，并在上部容器内滚翻，呈现“沸腾”状态。经预热的工件通过“沸腾”的粉末区达到涂覆的效果。工件的预热温度可稍高于粉末的熔融温度。

近几年来流化床工艺得到了一些改进，并与静电粉结合起来形成静电流化床粉末喷涂，已得到大范围的使用。

要使涂层获得较好的效果，应注意以下几个方面：

1）流化床的结构形式要求简单，内部光滑避免死角，最好设有震动装置。

2）流化床中的多孔隔板，应有一定的孔径和空密度分布。

3）粉末粒子的大小以通过50~150目/网筛孔为好，形状接近球形较为理想。

4）粉末涂料的含水量要求尽量低，以避免流化不良和涂层气泡。

5）压缩空气的流速和流量必须调整至粉末涂料稳定地流化，不致溢出，同时压缩空气应净化、干燥。

2、火焰喷涂法

在氧乙炔焰中，粉末以50m/s左右的速度通过口的高温区，受热成为熔融或半熔融状态，喷至被预热的表面上，直到所需的厚度。粉末火焰喷涂工艺比较简单，可用于导轨面的喷涂，以及机械磨损修复工作。

3、热熔敷法

是介于火焰喷涂和流化床之间的工艺，其过程是先将工件预热至粉末熔融温度以上，然后用喷枪把粉末喷上，借工件热量来熔融成涂层。

4、静电粉末喷涂

这是粉末涂装中目前发展最快的一种重要施工工艺。

1）基本原理

在喷枪与工件之间形成一个高压电晕放电电场，当粉末粒子由喷枪口喷出经过放电区时，便补集了大量的电子，成为带负电的微粒，在静电吸引的作用下，被吸附到带正电荷的工件上去。当粉末附着到一定厚度时，则会发生“同性相斥”的作用，不能再吸附粉末，从而使各部分的粉层厚度均匀，然后经加温烘烤固化后粉层流平成为均匀的膜层。

2）粉末静电喷涂工艺流程

典型的粉末静电喷涂工艺流程如下：上件→脱脂→清洗→去锈→清洗→磷化→清洗→钝化→粉末静电喷涂→固化→冷却→下件

3）影响粉末静电喷涂质量的主要因素

粉末静电喷涂中，影响喷涂质量因素除了工件表面前处理质量的好坏以外，还有喷涂时间、喷枪的形式、喷涂电压、喷粉量、粉末导电率、粉末粒度、粉末粒度、粉末和空气混合物的速度梯度等。

1、粉末的电阻率

粉末的电阻率在1010～1016欧姆/厘米较为理想，电阻率过低易产生粉末在分散，电阻率过高会影响涂层厚度。

2、喷粉量

在喷涂开始阶段，喷粉量的大小对膜厚有一定的影响，一般喷粉量小，沉积率高。喷粉量一般控制在50克／分到1000克／分范围内。

3、粉末和空气混合物的速度和梯度

速度梯度是喷枪出口处的粉末空气混合物的速度与喷涂距离之比，在一定喷涂时间内，随着喷涂梯度的增大膜厚将减小。

4、喷涂距离

喷涂距离是拒制膜层厚的一个主要参数.一般控制在距工件10~25厘米,多由喷枪形式来决定.5、喷涂时间

喷涂时间与喷涂电压、喷涂距离、喷涂量等几项参数是相互影响当喷涂时间增加及喷涂距离很大时，喷涂电压对膜厚极限值的影响减小。随着喷粉时间的增加，喷粉量对膜厚的增长率的影响显著减小。

4）水分散粉末涂装

水分散粉末涂料是将粉末涂料稳定的分散与水介质中，它兼具水性涂料与粉末涂料的优点，在工艺上可以使用包括浸、刷、喷、静电涂装在内的一切常规手段。

5）粉末电泳涂装

它是综和粉末涂装与电流涂装的产物，兼具二者特点。其基本原理是将粉末粒子（一般要求40μm以下），分散与含电泳树脂的水溶液之中，以水性电泳树脂为载体，以粉末粒子为成膜物质，使粉末粒子带上电荷，在直流电场中电泳沉积成膜。它适用于形状复杂的工件施工。

（二）粉末静电喷涂设备的组成和结构

粉末静电喷涂设备主要包括：喷粉室、高压静电发生器、静电喷涂枪、供粉器、粉末回收装置、工件旋转机构

等。

1、喷粉室

喷粉室是粉末静电涂装的主要设备之一。保持平稳的空气流动是粉房内的清洁，为操作人员提供一个洁净的工作环境。控制喷房内的粉尘含量，使其低于爆炸极限（一般定为10g/m3）。此外，喷粉室要利于清洗，使粉末不易在屋中沉积，以便于改变粉末的颜色，室内要有足够的光线，以利于涂覆工作进行。

2、静电喷枪

喷枪按其用途可分为手提式喷粉枪，固定式自动喷粉枪，圆盘式喷枪等；按带电形式分为内带电枪和外带电枪；按其扩散机构形式可分为冲突式枪、反弹式枪、二次进风式枪、离心旋杯式枪等。

喷粉枪的带电机构形式是提高喷涂效率来将是很关键的因素。

从总体上来讲喷粉设备的核心就是喷枪和充电系统。就目前市场而言，电晕式喷枪所占的比例极大，这是应为采用高压电晕放电的方式对粉末进行充电所具有的最大的好处就是，能够喷涂现今所有种类的热固性粉末涂料，并且能获得非常好的效果。其优点主要表现在优良的稳定性，上粉率和上粉速度等。

这类喷枪的发展历程是这样的：电压控制ｏ电流控制ｏ总能量控制。总能量控制是随着喷枪距离工件的元件，其电压、电流都在不断调整至理想状态，以达到最好的涂装效果。

3、供粉系统

1）供粉系统是把涂覆的粉末料，从盛粉容器连续均匀的输送到喷粉枪进行喷涂。

供粉系统由空气压缩机、油水分离器、空气干燥机、调节阀、压缩空气管道、电磁控制阀门、供粉器、输粉管道等组成。

2）供粉器的形式

在粉末静电喷涂供粉系统中，使用的供粉器种类较多，通常可分为：压力容器式、螺杆或转盘的机械输送式、文氏里空气抽吸式。

3）粉末回收装置

粉末的回收可分为湿式法和干式法。

湿式法就是让带有粉末的气流通过液体的容器进行过滤，达到净化，带有液体的粉末经过干燥处理再重复利用。

干式法粉末回收是在喷粉室排出的粉末气流中将粉末颗粒收集下。干式法粉末回收的种类有重力沉降式、惯性分离式、旋风分离式、烧结板分离式等，在实际生产中，往往采用多级回收装置，以达到更好得分离效果。

关于粉末的喷涂工艺及设备就简单介绍到这里，下面对油漆工艺及设备作一简介。

三、油漆工艺及设备简介

1、喷漆的目的首先是防护性，以延长工件寿命，其次是装式性，达到美观宜人。再次是特殊用途，以达到特殊性能。如：隔音、决热、防火等。

根据涂装的目的和要求的不同，涂装的涂层有好几层组成，其中包括底漆、腻子、面漆罩光等。

底层漆：是与被涂工件机体直接接触的最下层涂层，底漆层的作用是强化涂层与机体之间的附着力，强化涂层的防护性能。黑色金属在除装之前应磷化，有色金属涂装之前应氧化处理。

腻子层：对于粗糙不平的机体，使用腻子层有很多缺点，诸如施工麻烦、降低涂层与机体的结合力等。

面漆层的主要目的是增加产品的光泽，用于涂层的最外层。

2、涂装方法

涂装的方法很多，主要有刷漆法、浸漆法、空气喷涂法、高压无气喷涂法、静电喷漆法和电泳涂装法等。

3、涂层的配装和对产品材料的要求在涂料施工中，很少采用单层涂层，因为这样的不到均匀无孔的涂层。常采用底漆层加面漆层，根据需要还可以添加中间层、封闭面漆层外的罩光层。底漆层对被涂工件要有良好的附着力，对面漆层要很好的结合力，并要具备防锈能力。底漆层和面漆层的配套原则如下：

1）最好是烘干型底漆层与烘干性面漆配套；自干型底漆与自干型面漆配套；同基漆的底漆与面漆配套。

2）当选用强溶剂的面漆时，如：硝基漆，过氯乙烯漆等，底漆层必须能耐强溶剂不被咬起，如醇酸漆、环氧漆等。

3）底漆和面漆要有大致相近的硬度、伸张程度。

4）发挥型漆料在固化型底漆上配套时，耐温热性差。

5）底漆的油度比面漆的油度要短一些，否则面漆的耐侯性差，并且底漆面漆干燥收缩的不同，易造成各层龟裂。

6）采用多层异类涂层时，往往采用中间层，使漆基过渡，达到底层和面层良好的结合。

有机涂膜的附着力与产品材质本性有关，按照附着力的大小，可将金属排列如下：

镍→钢→铜→黄铜→铝→锡→铅

详细自我介绍 篇3

时而忧郁，时而开朗，这是我性格的一大特点。刚才还和同学玩得非常起劲，但突然一下便会觉得很郁闷。坐下来发一发呆，脑子里空空如也，什么都不想，就这样打发时间，但同时又会觉得很惆怅。这并不是什么多愁善感，我根本不是那一类人。就算看到了满地的落叶我都不会感觉到一丝忧伤。可那种莫名袭来的忧伤、沉默，却时不时地打扰着我，使我在别人眼中，成了一个有双重性格的`奇怪女孩。

我非常外向，没有保留一点属于女生的矜持。我不喜欢淑女，不喜欢笑不露齿，不喜欢吃饭时“小鸡啄米”。我喜欢随心所欲，不约束自己，就算做一个名副其实的疯丫头也无所谓。我很爱疯，和男孩子差不多，我爱乱动，我爱不拘小节，我爱大喊大叫，我爱我的疯。

我有一个我最不喜欢的，但又最改不了的性格：爱发脾气。我的脾气很爆，一点就着。无论是该发的，还是不该发的，我通通照单全收。而且我发起脾气来，还特别爱吵，总得吵得别人心烦。因此，许多人都说我的性格特别不好希望我改改可是，脾气怎么能说改就改呢?幸亏有一点还比较好，我和别人不管吵多大的架，只要她对我道歉或者过了几分钟，我那脾气就不知道飞到哪儿去了，俩人马上和好如初。有时候想想，如果我非常喜欢记仇，那我就真的没几个朋友了。

我的脾气还特别犟，一犟起来，十头牛也拉不回来。我想做的事，谁也阻挡不了我。不想做的事，你把我打死我也不做

凡拓公司详细介绍 篇4

凡拓数码科技有限公司是一家定位在数字影像与传统影视的应用和开发的科技公司。经过多年的发展，公司现已成长为全国最大的数字科技公司之一。作为一家锐意创新、勇敢开拓的专业公司，我们依靠的是追求完美和富有团队合作精神的专业人员。我们的客户遍及国内各大城市，并已在米兰、温哥华、波士顿设立了联络处，服务海外市场。在项目开发过程中，我们不仅从科技的角度出发思考问题，同时也听取客户及其他学科专业人士的意见，我们认为这种方法能够为项目提供优秀及全面的解决方案。

我们的顾客来自国营单位和私人公司及海外设计事务所，包括因对我们的服务满意而再度聘用我们的机构、公司、部门的回头顾客。我们认真投入、积极沟通、反应快速、配合紧密的服务方式，是形成良好工作关系的坚实基础。我们的宗旨是，通过互相合作，为客户想得更远，做得更多，帮助客户满足需要，实现愿望。

提供服务Our service:

地产售楼体验厅、弧幕（环幕）系统、数字沙盘、影视广告、三维动画、虚拟互动、三维效果图、网站展示、电子楼书

城市虚拟仿真系统、全息立体成像、户外景观虚拟

4D影院系统、立体成像、互动触摸系统、互动桌面售楼系统

公司架构：

公司成立于2002年，公司员工总人数：约800多人。

★ 广州市凡拓数码科技有限公司（总部），广州越秀分公司

★ 北京市凡拓数码科技有限公司

★ 上海市凡拓数码科技有限公司，及浦东分部

★ 深圳市凡拓数码科技有限公司

★ 广州市凡拓数码科技有限公司

★ 凡拓数码科技有限公司东莞分公司

★ 凡拓数码科技有限公司惠州分公司

公司下设影视动画部（属下分九个组）、媒体展示部（属下分四个室）、三维图像部（属下分六室十八组）、虚拟现实部、人力资源中心、营销中心（属下分客服部、业务部、市场部）、财务中心、培训学校等部门。

部门的设置围绕着“服务超越所想”的宗旨，以市场为先导，以客户为指向；整体快速运作，合作紧密，配合无间，以最快的速度为客户提供最佳产品。此外，人力资源部根据个人的情况及优势，为其专业能力及职业发展提供了培训及发展空间。目前广州总公司全体约有600多人，2012年下半年将达到800人左右，其中技术人员占70%以上。

公司荣誉与资质认证：

★广州2010年亚运会图像设计服务独家供应商

★中国广州高新技术企业

★2008中国广州最具竞争力创意企业10强

★2009年通过ISO9001质量管理体系认证，获IQET证书

★2008中国广州最具诚信度企业100强

★Autodesk优质正版用户华南地区首个授权培训中心

★中国国际房地产研究院影视动画专家委员会主任委员

部分客户名单及成功案例：

地产数字体验中心（弧幕、触摸屏、数字沙盘、全息成像等）

正佳-万豪金殿、高富地产-御江南、新光地产-新光城市花园、瑞安地产-创意中心、精度实业-五号停机坪、宇浩地产-汇金国际广场、瑞安集团-创意中心、美的-佛山数字展厅等、恒大-威尼斯水城、中信地产-红树湾、中山蔷薇山庄等。

地产动画：

2009年以来：北京36号公园、华润置地-橡树湾、保利-星座、保利-百合、保利-中宇、保利城、市政集团-一品湖山、富力地产-卡尔顿国际公馆、万科-长寿路项目、万科-科学城项目、侨鑫-汇景新城、珠光-流溪御景、新中源地产-中源名苑、中恒地产-中恒名苑、保华集团-重庆朝天门、水电二局-VILI国际公寓、锦江集团-恩平锦绣、恒大地产-恒打绿洲、恒大地产-恒大城、万菱集团-万菱汇、丽日坚美-森林湖、奥园集团-沈阳动漫园、佛冈奥园、玉林奥园、保利-保利温泉、合景泰富-天湖峰境、新加坡凯德置地－天河新作、合生-帝景山庄、隽御地产－隽峰园、富力-史丹尼国际公寓、瑞丰岭南集团－铂林国际公寓、东莞-星河传说祈福-生活无限、颐和-花都颐和山庄等。

规划动画：

泰国旅行注意详细介绍 篇5

tuan.youxia.cn(泰国旅游团购网）

泰国银行和兑换处：

泰国国内银行营业时间通常是周一至周五的8:30-15:30，周六、周日休息。在曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛等外国人聚集的繁华街道上，有很多银行直接管辖的兑换处。在这些兑换处，营业时间至晚上20:30，甚至有的一直营业到深夜。需要注意的是部分银行不接受96版及以前的美元。

泰国出入境

1、所有旅客在抵达曼谷国际机场之前，都须填写海关申报表，申报携带入境的外币数额，违法者可能会被逮捕、控诉或没收超额部份的钱。出入境时可携带泰币金额不得高于五万泰铢。

2、盗版作品不准携带入境。合法著作如电脑软件、美术品等，每一著作品每人限带一份。严禁携带麻醉剂、毒品、色情书刊及武器等。

3、泰国曼谷机场内行李转盘附近装有蓝色免费电话，遇有突发情况，可利用电话与外界联络。

4、泰国文化局、野生动物保护局、海关署、泰国政府旅游局、以及泰国大使馆、领事馆或海外代表办事处，都可取得关于外汇管制及管制项目规定的手册。

5、在泰国购买体积较大需特别包装的佛像、古董、艺术品(小型纪念品除外)，一定要先向有关主管机关或商店取得输出许可证明，以便在离境时提交海关检查。

6、不要随便受托带行李，以防因夹带如毒品、枪械等违禁品，触犯法律。

7、出境手续：每人交付机场税500泰铢。泰国移民局收去出境卡，并办理离境手续，在护照上加盖出境章。接受安全检查。

8、根据泰国有关规定，允许携带入境免税品数量为：1公斤的甜酒或烈酒、50支雪茄、250克烟丝或200支香烟以及5卷胶卷或3卷电影胶片，动植物不准携带入境。此外各种肉类、植物、蔬菜等禁止入境。旅客可从免税商店购买1公斤酒、200支烟以及一架照相机、一架摄影机和个人佩带的珠宝装饰品等出境。

泰国习惯禁忌

1、不勾肩搭背，不从背后惊吓别人。

2、女士进入皇宫时不可穿短裙和无袖装，男士必须穿有领子的上装，不得穿拖鞋。男女均不得露肩。

3、进入寺庙要脱鞋，服装应整齐、端庄，最好不要穿短裤。

4、遇见僧侣要礼让;女性避免碰触僧侣，如奉献财物，可请男士代劳或直接放在桌上。

5、打招呼时要双手合掌，不可以用脚指人或物。

6、头部为身体最神圣的部位，不能随便摸别人的头，包括小孩。

7、公共场所中男女不可有太过亲密的举动，也不要当众发脾气。

8、泰国禁赌，即使在酒店房间内也不可玩牌或打麻将。

9、付小费时不要给硬币，一般硬币是给乞丐的。

泰国邮政通讯

手机：中国全球通用户可以在泰国使用手机，拨打当地电话是5元人民币/分钟，接听是6元人民币/分钟，拨打国内电话13元人民币/分钟，发送短消息2元人民币。也可在泰国当地购买手机SIM卡，泰国手机SIM卡有三种：one-2-call卡、Happy卡和True卡，都是单向收费，泰国国内无市话长途之分，预存话费为0照样可以接听。

one-2-call卡：SIM卡卖300泰铢内含300泰铢话费，相当于免费送号码。在5:00-17:00时间段，国内电话费用为每个电话1泰铢(不限时);在17:00-5:00时间段每分钟费用为1泰铢。拨打中国长途(Oversea)：008(或009)+86+号码(固话需区号)，7泰铢/分钟。发短信则要1

1泰铢。

happy卡：99泰铢一张，含35泰铢的话费。打中国加拨009，打回国的费用也是7泰铢/分钟。拨打当地电话没有时间段，都是1泰铢/分钟。

True卡：99泰铢一张，含30泰铢的话费。打回国内最便宜，以30秒为计费单位，打中国加拨009，算下来不到6泰铢/分钟。

邮资：寄明信片回国15泰铢。

泰国退税

游客在泰国购买商品，回国时可以要求退还7%的增值税。当天在同一商场购买2000泰铢以上并印有“VAT Refund For Tourists”字样的商品，可以向商家索取退税表格和商品收据。同一护照在泰国累计购物5000泰铢以上，就可以凭这些表格在机场4楼离境大厅申请办理退税，需出示所购商品，并收取100泰铢退税办理费。

泰国安全

身处泰国总体上是非常安全的，然而一切还是小心为上，谨慎防范远比受伤或粗心造成的损害更有保障。

1、小心财物，财不露白。不要将身边的提包或其他贵重物品随地放置，尽量随身携带或寄放在住宿饭店的保险箱内。

2、购物防骗。有人在街上向你推销珠宝店，多是不法的欺诈。有时他们会巧妙以泰国政府推广之名向观光客推销，旅行团队大多有前往珠宝工厂的项目，建议旅客购买前先问清楚退货事宜，如果手续过于繁复或是没有官方的保证书，建议不要购买。

3、住宿饭店内请先观察紧急出口所在，若是饭店警报铃响，请勿慌张，并请由紧急出口迅速离开，休息时请加扣房间内的安全锁，对陌生人不要乱开门，勿将衣物披挂在饭店的灯上，勿在床上抽烟，烟蒂不要乱丢，以防造成火灾刑责或饭店物品损坏而要求赔偿。

4、旅馆游泳池如时间未开放及无救生人员在现场，请勿擅自入泳池内，否则如有意外

发生须自行负责。

5、搭乘船只或从事水上活动时，务必穿上救生衣，船只行走时请勿走动，切勿将手或脚放置船边以免伤，海边戏水，切勿超过安全警戒线的范围。

6、与动物合照时，切勿逗弄或拔动物鬓毛，请听从驯兽师的指导，以免因人为因素而发生意外。

tuan.youxia.cn(泰国旅游团购网）

泰国卫生健康

除非游客是来自感染地区，否则一般不需要出具霍乱或黄热病的防疫证明。部份泰国边远地区仍有一些传播疾病，所以游客需采取适当的防护措施。泰国的曼谷和其他一些大城市有一流的卫生设施及医院，星级酒店一般配备24小时就诊的医生。

去泰国旅行因季节性的关系，难免有游客到泰国后水土不服，偶尔泻肚的状况，请尽量避免食用生冷食物、牛奶、椰子、冰块等，食物尽量加热后食用。如身体不适情况严重，应速至医院治疗。

tuan.youxia.cn(泰国旅游团购网）

泰国其他

小费：除了大部分旅馆和饭店会在帐单中增加10%的服务费外，还有其他一些地方可能需要支付小费，当然，这些不算是必须的，更多的是一种礼仪：

泰式按摩：您可视按摩师的服务品质或专业水准而弹性给予，约50-100泰铢。丛林骑大象： 每次给驯象师约50泰铢。

与人妖拍照：每人每次约50-100泰铢。

行李小费：一间房一次给行李员20泰珠。

床头小费：一间房每天给20泰铢。

旅馆员工服务良好，可酌予给小费，一般一次约20泰铢或1美元左右、餐馆小费的比例是10%。

重要电话：

旅游警察服务电话：1155

旅游服务中心热线电话，口号是“记住一个号码，游遍全泰国”。目的是为游客提供快捷的服务，并要使服务达到国际标准，使国外游客对到泰国旅游充满信心。

主要服务内容：

1、提供旅游信息;

2、统计每天游客反映的情况，以便提供方便及保障游客的安全;

3、接受游客去旅游期间的投诉;

4、提供警察网络服务，接受报警，刑事询问。如果游客遇到麻烦，警察将迅速行动。其他重要电话：报警求助191、火警199、急救中心1691、医疗救助1669。

议价：

在百货公司都有标准的固定价格，在大多数其它的地方需要讨价还价。一般情况下，你最终的成交价格可以比原先的开价低10-40%。主要取决于您的技巧和店主的心情。但是要记住，泰国人欣赏良好的举止和幽默感。只要有耐心和开朗的笑容，您不仅可以得到较好的价格，而且还会将购物当作一门艺术来享受。

电源：泰国的电源插孔都是二孔，220V，50H。

信托贷款的详细介绍 篇6

信托是英美法的产物。2001年4月8日，第九届全国人大常委会第21次会议通过了《中华人民共和国信托法》，从而使信托法律关系在我国得到了法律的确认。信托法律关系打破了大陆法系民法中物权法律关系与债权法律关系的界限，突破了 “一物一权”的原则，也为贷款担保创造了一个新的模式。

在贷款信托担保关系中，存在委托人（贷款人）、受托人（信托担保公司）和受益人（借款人）三方当事人。信托财产既独立于委托人的财产，也独立于信托担保公司的财产。受托人享有信托财产普通法上的所有权，受益人享有衡平法上的源于所有权的受益权。受益人对信托财产享有的受益权是一种不同于债权的权利。当借款人无力偿还贷款时，贷款人有权要求信托担保公司以信托财产偿还贷款。与银行贷款的区别

1.银行贷款与信托贷款存在着很大的差异。银行贷款是比较标准化的产品，产品的价格即利率的弹性比较小。信托贷款具有很强的个性化色彩，区别对待。信托贷款的灵活性表现为定价灵活、风险与收益灵活匹配、放款灵活，满足客户的个性化需求。2.信托贷款与信托投资是相互结合和互相转化的，满足信托资金运用的最大化，在风险与收益的结合点上力求最大平衡。3.信托公司发放信托贷款，常与借款人约定控制企业公章，以及限制担保、借款、资产处置和关联交易等重大经营活动，实时掌握企业经营和财务状况，出现了所谓债权股份化的趋势，这是银行贷款所不具备的特点。银行往往从企业财务指标、管理指标、行业指标等方面评价企业的债务清偿能力和风险度，但并不对企业经营管理施加积极的主动影响，其处罚措施之威慑力有余，影响力则不足，效果往往不彰。而宣布贷款提前到期则是双刃剑，容易招致多家银行同时收贷，或者导致借款人经营更加困难。4.信托公司具有直接投资功能，既可以在发放贷款的同时直接进行股本权益性投资，更增强了对投资项目的控制力。同时，如果项目净资产回报率高，信托公司不但可以保证贷款安全，而且还分享企业资本增值性收益，如果将来上市，长期投资的综合收益率较高。有的信托公司推出的夹层融资，即通过股权和债权的混合融资，兼顾多种运用方式之利。

5.信托贷款与投资具有转化的特点。信托公司在阶段性信托投资时，通过公司股东回购股权的方式向企业融资，将股权融资转换成债权融资，既可以以股东资格指派董事参与经营和决策，还可以在设计产品时让股东承担回购义务以及第三人对该回购义务提供担保，这就扩大了债务偿还的保障渠道。

6.除了股权外，信托公司还可以通过附条件转移所有权的方式购买企业的不动产、应收债权等资产，向企业融资，或者以担保信托的模式为信托贷款提供担保，在我国所有权让与担保制度付之阙如的情况下，获得了良好的保障效果，还回避了担保制度所否定的流质、流押之弊。这些灵活的组合运用方式为金融产品创新注入了新的元素。银行囿于不能直接投资的限制，在以贷款债权运用存款资金时，不能主动地配合运用物权和股权，限制了产品创新的空间。贷款新规的信贷流程

一、贷款申请 借款人需用贷款资金时，应按照贷款人要求的方式和内容提出贷款申请，并恪守诚实守信原则，承诺所提供材料的真实、完整、有效。申请基本内容通常包括:借款人名称、企业性质、经营范围，申请贷款的种类、期限、金额、方式、用途，用款计划，还本付息计划等，并根据贷款人要求提供其他相关资料。

二、受理与调查 银行在接到借款人的借款申请后，应由分管客户关系管理的信贷员采用有效方式收集借款人的信息，对其资质、信用状况、财务状况、经营情况等进行调查分析，评定资信等级，评估项目效益和还本付息能力:同时也应对担保人的资信、财务状况进行分析，如果涉及抵质押物的还必须分析其权属状况、市场价值、变现能力等，并就具体信贷条件进行初步洽谈。信贷员根据调查内容撰写书面报告，提出调查结论和信贷意见。

三、风险评价 银行信贷人员将调查结论和初步贷款意见提交银行审批部门，由审批部门对贷前调查报告及贷款资料进行全面的风险评价，设置定量或定性的指标和标准，对借款人情况、还款来源、担保情况等进行审查，全面评价风险因素。风险评价隶属于贷款决策过程，是贷款全流程管理中的关键环节之一。

四、贷款审批 银行要按照“审贷分离、分级审批”的原则对信贷资金的投向、金额、期限、利率等贷款内容和条件进行最终决策，逐级签署审批意见。

五、签订合同 合同签订强调协议承诺原则。借款申请经审查批准后，银行与借款人应共同签订书面借款合同，作为明确借贷双方权利和义务的法律文件。其基本内容应包括金额、期限、利率、借款种类、用途、支付、还款保障及风险处置等要素和有关细节。对于保证担保贷款，银行还需与担保人签订书面担保合同；对于抵质押担保贷款，银行还须签订抵质押担保合同，并办理登记等相关法律手续。

六、贷款发放 强调贷放分离、实贷实付。贷款人应设立独立的责任部门或岗位，负责贷款发放审核。贷款人在发放贷款前应确认借款人满足合同约定的提款条件，并按照合同约定的方式对贷款资金的支付实施管理与控制，监督贷款资金按约定用途使用。

七、贷款支付 贷款人应设立独立的责任部门或岗位，负责贷款支付审核和支付操作。采用贷款人受托支付的，贷款人应审核交易资料是否符合合同约定条件。在审核通过后，将贷款资金通过借款人账户支付给借款人交易对象。采用借款人支付方式的，贷款人应要求借款人定期 汇总报告贷款资金支付情况，并通过账户分析、凭证查验、现场调查等方式核查贷款支付是否符合约定用途。

八、贷后管理 贷后管理是银行在贷款发放后对合同执行情况及借款人经营管理情况进行检查或监控的信贷管理行为。其主要内容包括监督借款人的贷款使用情况、跟踪掌握企业财务状况及其清偿能力、检查贷款抵押品和担保权益的完整性等三个方面。其主要目的是督促借款人按合同约定用途合理使用贷款，及时发现并采取有效措施纠正、处理有问题贷款，并对贷款调查、审查与审批工作进行信息反馈，及时调整与借款人合作的策略与内容。收回与处置贷款回收与处置直接关系到商业银行预期收益的实现和信贷资金的安全，贷款到期按合同约定足额归还本息，是借款人履行借款合同、维护信用关系当事人各方权益的基本要求。银行应提前提示借款人到期还本付息；对贷款需要展期的，贷款人应审慎评估展期的合理性和可行性，科学确定展期期限，加强展期后管理；对于确因借款人暂时经营困难不能按期还款的，贷款人可与借款人协商贷款重组；对于不良贷款，贷款人要按照有关规定和方式，予以核销或保全处置。

国家体育馆详细介绍 篇7

承建单位：北京城建集团有限责任公司

建设单位：国奥投资发展有限公司

设计单位：北京市建筑设计研究院、北京城建设计研究总院

监理单位：北京建工京精大房工程建设监理公司

工程造价：

建筑面积：80890㎡

建筑层数：

建筑高度： 42.7米

幕墙类型：

结构类型：主体结构型式为框架—抗震墙结构与型钢混凝土框架—钢支撑相结合的混合型结构体系 开工日期： 2005.5.18

竣工日期： 2008.4.26

工程简介：

国家体育馆是第29届北京奥林匹克运动会主要比赛场馆之一，奥运期间主要进行体操、手球和轮椅篮球比赛。奥运期间产生了16块金牌，其中体操14块，手球2块，残奥会期间产生金牌2块。奥运会后将成为北京市最重要的体育设施，可满足举行包括高级别赛活动在内的各种大型活动和全民健身的需要。

国家体育馆建设用地南北长约335m，东西长约207.5m，总用地面积6.87公顷。位于北京奥林匹克公园B区，用地东临中轴线广场，南临国家游泳中心，西临信息大厦及公建用地，北临国际会议中心，位置重要，并与国家体育场、国家游泳中心共同构成体育建筑组群。

工程项目主要由体育馆主体建筑和一个与之紧密相邻的热身馆以及相应的室外环境组成，地下一层，地上四层。可容纳观众约2.0万人，总建筑面积约为80890㎡。主体结构型式为框架—抗震墙结构与型钢混凝土框架—钢支撑相结合的混合型结构体系；屋架结构采用双向预应力张弦桁架体系。

建设单位为国奥投资发展有限公司，设计单位为北京市建筑设计研究院、北京城建设计研究总院，由北京城建集团有限责任公司施工总承包，监理单位为北京建工京精大房工程建设监理公司。自05年5月28日开工，于08年3月31日竣工。

将钢支撑与型钢混凝土框架结合在一起用于大型体育馆建筑在我国还是首次；且看台板面积为11688㎡，全部采用一次成型的现浇清水混凝土施工技术，这在国内大型场馆中尚属首次；双向张弦预应力空间结构体系的屋架钢结构，具有用材省，承载力高，结构稳定性好等特点，在国内是首次应用；钢屋架工程采用“带索累积滑移，双向预应力对称张拉”技术，填补了国内外空白，经专家评定达到了国际领先水平。

国家体育馆幕墙设计独具匠心，采用钢结构、铝型材、玻璃和拉索结合使用，层次分明，变化有序，整个幕墙在简洁明快的格调中透露出热情奔放的气息。直面玻璃分格4000X2000mm,采用钢化中空LOW-E玻璃，最大限度的提高了节能、环保性能。双玻太阳电池方阵由24块双玻太阳电池组成，安装在南坡面玻璃幕墙和屋面，与建筑结合、建筑一体化设计赋予了国家体育馆的屋顶和南坡面玻璃幕墙“环保、节能”的科技概念，使其成为“会发电的屋顶”或“会发电的玻璃幕墙”。

国家体育馆金属屋盖体系集吸音、隔音、保温、降噪、防水等多功能为一体，此金属屋盖体系乃是国内屋盖体系中的首例。

铝合金垂片和硅酸钙挂板是体育馆公共部分的主要装修做法，尤其是硅酸钙挂板在公共建筑中作为装饰面层出现尚属首次，属于设计的大胆创新。100千瓦并网光伏发电站输出的电能用于国家体育馆地下车库照明负载供电，它展示了我国光伏发电技术水平、也体现了我国政府对再生能源的重视，水源热泵是一种新型节能设备，主要是利用自然界的低温可再生能源变为高温的能源，除了具有节能意义外，还具有绿色环保意义。

保税仓库详细介绍(整合) 篇8

1、海关对建立保税仓库的许可管理

（1）保税仓库的定义：

保税仓库是指经海关核准的专门存放保税货物及其他未办结海关手续货物的仓库。

（2）保税仓库储存的经营方式：

我国目前实行的保税仓库制度，是一项专门贮存进口货物的保税制度。即指经海关核准，进口货物（限定尚未确定最终去向或待复出口的货物）可以暂缓缴纳进口各税、免领进口许可证或其他进口批件，存入专门仓库，并在规定期限内复运出口或办理正式进口手续或提取用于保税加工。但在货物储存期间必须保持货物的原状，除允许在海关监管下进行一些以储存和运输为目的的简单处理（如凉晒、刷标记、更换包装等）外，不得进行任何加工。这项制度实际上开辟了一个免税的供销市场，进口商品可以根据转口贸易、加工贸易、维修业务、寄售贸易等需要，随时有现货供应，而无需境内用货单位事先占用大量资金进口货物进行储备，也不必等待交货期。保税仓库储存货物如提取运往境外，则向海关办理复运出口手续；如提取在境内销售和使用则办理正式进口手续并缴纳进口各税；如提取用于加工成品出口则按加工贸易办理海关手续。

（3）保税仓库储存货物的范围：

以下内容需要回复才能看到

——供加工贸易（来料加工、进料加工）加工成品复出口的进口料件；

——国际转运货物。包括外商寄存、暂存货物、转口贸易货物；

——供应国际航行船舶的燃料、物料和零配件；

——经商务主管部门批准和海关核准，开展外国商品寄售业务、外国产品维修业务、外汇免税商品业务所需商品及保税生产资料市场待销的进口货物等。

——未办结向海关纳税手续的一般贸易货物；

——其他经海关批准为办结海关手续的货物。

保税仓库不得存放国家禁止进境货物，不得存放未经批准的影响公共安全、公共卫生或健康、公共道德或秩序的国家限制进境货物及其他不得存入保税仓库的货物。转口贸易的烟、酒和转口贸易的易制毒化学品不能存入保税仓库。各类保税仓库应在批准的范围内经营保税储存业务。

保税仓库经营单位进口供仓库自己使用的设备、装置和用品，如货架、搬运、起重包装设备、运输车辆、办公用品及其他管理用具，均不属于保税货物。进口时应按一般贸易办理进口手续并缴纳进口税款。

（4）保税仓库的类型：保税仓库可分为3类：

——公用型保税仓库

公用型保税仓库是指由主营仓储业务的中国境内独立企业法人经营，专门向社会提供保税仓储服务的保税仓库。这种保税仓库存放的货物，出库货物的流向不是单一的，也就是说货物出库的流向可以是复出口运往境外，也可以销往境内。

——自用型保税仓库：

自用型保税仓库是由特定的中国境内独立的法人经营，仅存储本企业自用的保税货物的仓库。

——专用型保税仓库

这种保税仓库包括液体危险品（如石油、成品油、或者其他散装液体危险化学危险品）保税仓库、备料保税仓库、寄售维修保税仓库及其他专用型保税仓库。

如，维修技术服务中心（站）寄售零配件保税仓库；国际运输工具备用燃料、物料和零配件保税仓库；免税外汇商品保税仓库；中远船员自用物品保税仓库；海上石油开发外籍人员生活用品保税仓库等。

（5）保税仓库的经营条件

保税仓库应当设立在设有海关机构、便于海关监管的区域。

申请建立保税仓库应具备下列条件：

——经工商行政管理部门注册登记，具有法人资格；

——注册资本最低限额300万元人民币；

——具备向海关缴纳税款的能力；

——具有专门存储保税货物的经营场所；

——经营特殊许可商品存储的，应当持有规定的特殊许可证件；

——经营备料保税仓库的加工贸易企业，年出口额最低为1000万美元；

——法律、行政法规、海关规章规定的其他条件。

建立保税仓库还应符合海关监管条件。如：仓库用于专门储存、堆放保税货物的场所应具有隔离、安全措施；有符合海关监管要求的保税仓库计算机管理系统并与海关联网；要符合有关国家对土地管理、规划、交通、消防、安全、质检环保等法律法规的规定；应建立符合海关规定的健全的仓储管理制度和详细的仓库帐册；应配备经海关培训认可的专职管理人员；应符合海关规定的仓库面积或容积等。公用型保税仓库面积最低为2000平方米；液体危险品保税仓库容积最低为5000立方米；寄售维修保税仓库面积最低为2000平方米。

对具备上述经营条件和海关监管条件的仓库经理人，可向主管海关申请设立保税仓库。

（5）保税仓库的海关注册（经营注册）

——注册申请

仓库经理人在其经营仓库具备了海关规定的仓储和管理条件后，应向主管海关提出注册申请，并提交下列文件资料：

* 《保税仓库申请书》。应填明仓库名称、地址、负责人、管理人员、储存面积、及存放货物的类别等内容；

* 有关主管部门批准开展有关业务的批准文件，如寄售、维修等；

* 经营单位的工商营业执照。如系租赁仓库经营的，还应提供仓库经营人的营业执照。

* 其他有关资料如租赁仓库的租赁合同或协议、仓库管理制度等。

——配合海关勘查

海关接受设立保税仓库的注册申请后，对提交的文件资料进行审查，并派员到仓库现场进行实地勘查，确认申请内容的真实性。海关实地核查仓储设施、核定仓储面积和便利海关监管的措施；审核仓库专门帐册的设置是否适用、科学、简便、符合海关要求等。仓库经理人应积极配合海关实地勘查。

——领取登记证书

海关经单证审核和实地勘查后，对符合经营条件和符合海关有关规定并具备海关监管条件、经理人亦能保证遵守海关对保税仓库的各项规定，承担应履行的义务的，由直属海关批准建立保税仓库，并颁发《保税仓库注册登记证书》。经理人可在海关批准的范围内经营保税储存业务。

建立保税仓库由主管海关接受申请并于20个工作日内进行初审，然后报直属海关审批。直属海关于20个工作日内审核批准设立保税仓库，批准文件有效期为一年。直属海关自批准设立保税仓库之日起30天内报海关总署备案。

2、保税仓库海关管理规范

(1)保税仓库不得转租、转借给他人经营，不得下设分库；

（2）海关对保税仓库实行计算机管理，并可以随时派员进入保税仓库检查货物收、付、存情况及有关帐册。海关认为有必要时，可以会同保税仓库经营企业双方共同对保税仓库加锁或者直接派员驻库监管，保税仓库经营企业应当为海关提供办公场所和必要的办公条件。

(3)海关对保税仓库实行分类管理及年审制度，保税仓库经营企业应按照海关对企业实行年审的规定按时参加年审。对保税仓库不参加年审或者年审不合格的，海关注销其注册登记，并收回《保税仓库注册登记证书》。

(4)保税仓库企业负责人和保税仓库管理人员应当熟悉海关有关的法律法规，遵守海关监管规定，参加海关培训。

(5)保税仓库经营企业应当如实填写有关单证、仓库帐册，真实记录并全面反映其业务活动和财务状况，编制仓库月度收、付、存情况和财务会计报告，并定期以计算机数据和书面形式报送主管海关；

(6)保税仓库经营企业需变更企业名称、注册资本、组织形式、法定代表人等事项的应向主管海关提交报告，并报直属海关重新审核；对保税仓库需变更名称、地址、仓库面积（容积）所存货物范围和种类等事项，应报直属海关批准。直属海关批准后报海关总署备案。

(7)保税仓库无正当理由6个月未经营保税业务的，保税仓库经营企业应当向海关申请终止保税仓储业务。经营企业未申请的，海关注销其注册登记，并收回《保税仓库注册登记证书》；

(8)保税仓库因其他事由终止保税仓储业务的，由保税仓库经营企业向海关提出申请，经海关核准后，交回《保税仓库注册登记证书》，并办理注销手续。

3、保税仓储货物的通关规则

（1）海关监管限制

海关保税仓储货物的通关制度对货物有以下方面的限制：

——保税储存货物品种的限制：

按照规定，转口贸易的烟、酒和转口贸易的易制毒化学品等和由于公共道德、公共秩序、公共安全、或公共卫生等方面原因国家明令禁止进口的物品不准存入保税仓库，除此以外，其他进口货物无论是应税货物，还是属于限制进口的货物，均可存入保税仓库，保税仓库货物进境申报时，除易制毒化学品、监控化学品、消耗臭氧层物质等需申领许可证以外免领许可证件。

对于汽车只能存放于设在国家指定的6个口岸的保税仓库，这6个口岸是大连、天津、上海、皇岗、黄埔、满洲里等。但是，对一家具体的保税仓库而言，只能在海关注册的储存范围内储存进口货物。公用型保税仓库可以储存通关制度中未规定不准存放的一切货物，自用型保税仓库原则上仅能存放与其经营业务相关的货物。

——保税储存货物时间的限制：

按照《中华人民共和国海关对保税仓库及所存货物的管理办法》的规定：保税仓库所存货物的储存期限为1年。如因特殊情况需延长储存期限的，应向主管海关申请延期，经海关核准的延长期限最长不能超过1年。所存货物期满超过3个月仍未转为正式进口或复运出口，按《海关法》的规定，有海关提取变卖处理；变卖所得价款在扣除运输、装卸、储存等费用和进口各税后，仍有余款的，自变卖之日起1年内，经货主申请并办理相关进口手续后予以发还，逾期无人申请的，上缴国库。

——对保税货物在储存保管中的限制

* 保税仓库应独立设置，专库专用，保税货物不得与非保税货物混放。保税仓库对所存货物应有专人管理，海关认为有必要时将会与仓库管理人员共同加锁。仓库经营人配合海关派员对仓库储存情况进行检查，对海关派员驻库监管，应提供便利。

* 保税仓库所存货物属于海关监管货物，未经海关核准并按规定办理有关手续，仓库经理人及其他任何人均不得擅自出售、提取、交付、调换、抵押、转让或移作他用。

* 货物在仓库储存期间发生短少或灭失，除不可抗力原因外，短少或灭失部分，由保税仓库经理人承担缴纳税款责任，并由海关按有关规定予以处理。

——对保税储存货物处置的限制

保税货物在储存期间不得进行加工。但是对由于运输、保管或商业上的需要，在遵守存放规则的前提下，由保税仓库经营人，向海关提出申请，经海关同意，并在海关监管下，保税仓库经营人或货主可对货物进行以下处置：

* 为保存货物所必须的搬运和处理。如除尘、防腐、防虫及防潮处理等；

* 改善外观或商业性质的处理。如对货物进行分级、拆零、等；

* 改善包装。如将大包装改为小包装，改换中性包装，加刷标记唛码等。

（2）保税仓库进出货物的报关程序

保税仓库货物的报关

进库报关 进口报关 在保税仓库所在地入境

在保税仓库所在地之外口岸入境 按照进口货物转关

出库报关 进口报关 出库用于加工贸易 按照加工贸易报关程序报关

出库用于特定减免税 按照特定减免税报关程序报关

出库用于国内市场销售 按照一般进出口报关程序报关

出口报关 出库出口 按一般出口货物报关程序报关

退运出口 按一般出口货物报关程序报关

——保税仓库货物进口入库

保税仓库储存货物在保税仓库所在地进境时，由货主或其代理人向入境地海关申报，填写“进口货物报关单”，在报关单上加盖“保税仓库货物”戳记，并注明“存入××保税仓库”，经入境地海关查验放行后，货物所有人或其代理人应将货物存入保税仓库，并将两份“进口货物报关单”随货带交保税仓库经营人，保税仓库经营人应在核对报关单上申报进口货物与实际入库货物无误后，在报关单上签收，其中一份报关单连同保税仓库货物入库单据交回海关存查。

货物如在保税仓库所在地以外的口岸进境，则应由货主或其代理人先行办理转关运输手续。货物到达目的地后，货物所有人或其代理人应按上述手续向海关办理进口申报和入库手续。

——保税仓库储存货物按出库流向报关

* 转口售出或复运出境，办理出口报关手续。

保税仓库储存货物在规定的时间内，复运出境时，货物所有人或其代理人应向保税仓库所在地海关申报，填写“出口货物报关单”并提交进口时经海关签章确认的“进口货物报关单”，经海关核实后予以验放有关货物，或按转关运输管理办法将有关货物监管至出境地海关验放出境。复出境手续办理后，海关在一份出口货物报关单上加盖印章退还给货物所有人或其代理人，作为保税仓库货物核销依据。如系转关运输出境则另一份报关单封入关封，随货带交出境地海关凭以办理验放出境。

* 转入境内市场销售，办理正式进口报关手续。

保税仓库储存货物转为进入国内市场销售时，货物的所有人或其代理人应事先报主管海关核准，并办理正式进口手续。对属于进口管制的货物（如属于实行进口配额、进口许可证管理、机电产品进口管理、特定商品进口管理以及其他进口管理的商品），应向海关交验相应的许可证件，并应按照海关规定视进口货物的不同情况缴纳进口税费，其中对符合特定减免税条件的海关按照规定给予减免税；对保修期内免费维修有关进口产品所使用的保修零配件，海关凭维修报告书也可享受免税待遇。上述手续办理后，海关在进口货物报关单上加盖放行章。其中一份用以向保税仓库提取货物，另一份由保税仓库留存，作为保税仓库核销依据。

* 转为加工贸易提取使用，办理进口保税加工提货手续。

对从保税仓库提取货物用于进料加工、来料加工项目加工生产成品复出口时，经营加工贸易的单位，应首先按照进料加工或来料加工的程序办理。即应首先向外经贸主管部门申请加工贸易合同审批——向主管海关申请办理合同登记备案——向海关指定银行申请办理银行保证金台帐——主管海关核发《加工贸易登记手册》。

经营加工贸易的单位凭《加工贸易登记手册》，并填写加工贸易专用《进口货物报关单》和《保税仓库领料核准单》，经海关审核后加盖放行章，其中一份凭以到保税仓库提货，另一份保税仓库留存，作为保税仓库核销依据。

* 对运往境内保税区、出口加工区或者调往到其他保税仓库继续实施保税监管的，应向海关办理相应的海关手续。

——保税仓库储存货物的定期逐批核销

保税仓库货物应按月向主管海关办理核销。经营单位应在每月的前五天将上月所发生的保税仓库货物的入库、出库、结存等情况列表，并随附经海关签章的进出口货物报关单以及〈〈保税仓库领料核准单〉〉、维修报告书等单证，报送主管海关。

海关对上述单证资料进行审核，必要时,派员到仓库实地核查有关记录和货物结存情况，核实无误后予以核销，并在一份保税仓库报表上加盖印章，退还保税仓库经营单位留存。

4、法律责任

（1）保税仓库货物在存储期间发生损毁或者灭失的，除不可抗力外，保税仓库经营人应当向海关缴纳损毁、灭失货物的税款，并承担相应的法律责任。

（2）保税仓库存储货物在保税仓库内存贮期满，未及时向海关申请延期或者延长期届满后，既不复运出境也不转为进口的，海关按照有关规定提取变卖处理。

（3）海关在保税仓库设立、变更、注册后，发现原申请材料不完整或者不准确的，应当责令经营企业限期补正，发现企业有隐瞒真实情况、提供虚假材料等违法情形的依法予以处罚。

（2）保税仓库经营企业有下列行为之一的，海关责令其改正，可以给予警告，或者处1万元以下的罚款；有违法所得的，处违法所得3倍以下的罚款，但最高不得超过3万元：

——未经海关批准，在保税仓库擅自存放非保税货物的；

——私自设立保税仓库分库的；

——保税仓库管理混乱，帐目不请的；

——经营事项发生变更，未按照规定申请办理变更手续的。

（5）对其他违法行为，海关按照《海关法》、《海关行政处罚实施条例》的有关规定进行行政处罚。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

保税仓库报关单填制注意事项

一、进仓环节

（一）货物从境外进口存入保税仓库

填写进口货物报关单

1、“备案号”填写保税仓库电子账册号或其分册号；

2、“经营单位”填写实际经营单位名称及编码；

3、“运输方式”填写实际运输方式；

4、“收货单位”填写保税仓库名称及编码；

5、“贸易方式”填写“保税仓库货物，1233”；

6、“征免性质”为空；

7、“征税比例”填写“全免，3”；

8、“起运国”填写实际情况；

9、“装货港”填写实际情况；

10、“备案序号”填写保税货物备案序号。

（二）货物从保税仓库或保税物流中心（A，B）型存入保税仓库

转入方保税仓库填写进口货物报关单

1、“备案号”填写保税仓库电子账册号或其分册号；

2、“经营单位”填写实际经营单位名称及编码；

3、“运输方式”填写“其他，9”；

4、“收货单位”填写转入方保税仓库名称及编码；

5、“贸易方式”填写“保税仓库货物，1200”；

6、“征免性质”为空；

7、“征税比例”填写“全免，3”；

8、“起运国”填写“中国，142”

9、“备案序号”填写保税货物备案序号。

转出方保税仓库或保税物流中心（A，B）型填写出口货物报关单

1、“备案号”按实际情况填写；

2、“经营单位”填写实际发货企业名称及编码；

3、“运输方式”填写“其他，9”；

4、“发货单位”填写实际转出方保税仓库或保税物流中心（A、B）型名称及编码；

5、“贸易方式”填写“保税仓库货物，1200”；

6、“征免性质”为空；

7、“征税比例”填写“全免，3”；

8、“运抵国”填写“中国，142”；

9、“指运港”填写“中国，142”；

10、“合同项序号”填写保税货物备案序号；

11、“关联报关单”填写本次对应的18位进口报关单号码。

二、出仓环节

（一）保税仓库货物转出境外

填写出口货物报关单

1、“备案号”填写保税仓库电子账册号或其分册号；

2、“经营单位”填写实际经营单位名称及编码；

3、“运输方式”按实际情况填写；

4、“发货单位”填写保税仓库名称及编码；

5、“贸易方式”填写保税仓库货物，1233；

6、“征免性质”为空；

7、“征税比例”填写全免，3；

8、“运抵国”按实际情况填写；

9、“备案序号”填写保税货物备案序号。

（二）保税仓库货物转入国内（除保税物流场所外）

收货单位填写进口货物报关单

1、“备案号”按实际情况填写；

2、“经营单位”填写实际收货单位名称及编码；

3、“运输方式”填写“保税仓库，8”；

4、“收货单位”填写实际提货单位名称及编码；

5、“贸易方式” 按实际情况填写；

6、“征免性质” 按实际情况填写；

7、“征税比例” 按实际情况填写；

8、“起运国”填写“中国，142”；

9、“备案序号”填写保税货物备案序号。

保税仓库填写出口货物报关单（形式报关单）

1、“备案号”填写保税仓库电子账册号或其分册号；

2、“经营单位”填写实际收货单位名称及编码；

3、“运输方式”填写“其他运输，9”；

4、“发货单位”填写保税仓库名称及编码；

5、“贸易方式”填写“保税间货物，1200”；

6、“征免性质” 按实际情况填写；

7、“征税比例” 按实际情况填写；

8、“运抵国”填写“中国，142”；

9、“指运港”填写“中国，142”；

10、“备案序号”填写保税货物备案序号；

11、“关联报关单”填写本次对应的18位进口报关单号码。

（三）保税仓库货物转入保税仓库、保税物流中心（A、B）型转入方保税场所填写进口货物报关单

1、“备案号”填写收货保税仓库电子账册号或其分册号；

2、“经营单位”填写实际经营单位名称及编码；

3、“运输方式”填写“其他，9”；

4、“收货单位”填写转入方保税场所名称及编码；

5、“贸易方式”填写“保税间货物，1200”；

6、“征免性质”为空；

7、“征税比例”填写“全免，3”；

8、“起运国”填写“中国，142”

9、“装货港”填写“中国，142”

10、“备案序号”填写保税货物备案序号。

转出方保税仓库填写出口货物报关单（形式报关单）

1、“备案号”填写发货保税仓库电子账册号或其分册号；

2、“经营单位”填写实际经营单位名称及编码；

3、“运输方式”填写“其他，9”；

4、“发货单位”填写转出方保税仓库名称及编码；

5、“贸易方式”填写“保税仓库货物，1200”；

6、“征免性质”为空；

7、“征税比例”填写“全免，3”；

8、“运抵国”填写“中国，142”；

9、“指运港”填写“中国，142”；

10、“备案序号”填写保税货物备案序号；

11、“关联报关单”填写本次对应的18位进口报关单号码。