土地登记代理人职业资格考试大纲第一科目

土地登记代理人职业资格考试大纲第一科目（通用6篇）

土地登记代理人职业资格考试大纲第一科目 篇1

掌握民法的概念和特征。

熟悉民法调整的对象。

了解民法的作用。

二、民法的基本原则

掌握民法的平等原则、自愿原则、等价有偿原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则、禁止权利滥用原则的概念。

熟悉民法各项基本原则的内容。

了解民法各项基本原则的意义。

三、民事法律关系

掌握民事法律关系、民事法律事实、民事权利、民事义务、民事责任的概念、特征和分类。

熟悉民事法律关系的发生、变更和消灭。

了解民事权利的保护方法，侵权责任构成要件，侵权责任的归责原则。

四、民事主体

掌握民事主体中的自然人、法人、非法人组织、合伙的概念、特征和分类，自然人、法人的民事权利能力和民事行为能力的概念、特征，宣告失踪、宣告死亡、监护的概念。

熟悉各类民事主体的民事权利能力和民事行为能力的内容，宣告失踪、宣告死亡和监护制度的基本法律要求，法人的成立，法人机关，法人的变更、终止和清算，合伙财产和个人合伙的内部关系，个人合伙的债务承担，个人合伙的终止。

了解证明公民身份的法律文件和住所，个体工商户与农村承包经营户的财产责任，国家作为民事主体时的民事权利能力和民事行为能力。

五、民事法律行为

掌握民事法律行为的概念、特征和分类，附条件的民事法律行为和附期限的民事法律行为的概念和特征，意思表示的概念，无效民事行为的概念、特征和类型，可变更、可撤销民事行为的概念、特征和类型，效力未定的民事行为的概念、特征和类型。

熟悉民事法律行为的成立要件和生效要件，部分无效的民事行为、无效民事行为的法律后果。

了解意思主义与表示主义。

六、代理

掌握代理的概念、特征和类型，无权代理的概念、特征和类型，代理权的行使原则。

熟悉代理权行使的限制，代理权的终止，无权代理的法律效果，表见代理。

了解代理的作用和适用范围。

七、时效与期限

掌握取得时效、诉讼时效、除斥期间、期限的概念。

熟悉取得时效的构成要件，取得时效的效力，取得时效的中断，诉讼时效与除斥期间的区别，诉讼时效的法律效力，诉讼时效的种类，诉讼时效期间的起算方法，诉讼时效的中止、中断和延长。

了解取得时效和诉讼时效的适用范围，期限的法律要求。

八、物权概述

掌握物权的概念、特征和种类。

熟悉物权变动的法律规则，物权的公示效力。

了解物权法定主义的一般理论。

九、所有权

掌握所有权的概念和特征，建筑物区分所有权的概念和特征，共有的概念、特征和类型，相邻关系的概念。

熟悉所有权的取得制度，所有权的占有、使用、收益和处分的权能，共同共有和按份共有制度的法律要求，相邻关系制度的法律要求。

了解所有权与所有制的关系。

十、土地使用权

掌握国有土地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、乡镇企业用地使用权、国有自然资源使用经营权的概念和特征。

熟悉国有土地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、乡镇企业用地使用权、国有自然资源使用经营权制度的基本法律要求。

了解典权制度的基本内容。

十一、担保物权

掌握抵押权的概念和特征，质权的概念和特征，留置权的概念和特征。

熟悉抵押权的设定、抵押权登记、抵押权的效力、抵押权的行使、抵押权的消灭、最高额抵押的基本法律要求。

了解质权和留置权制度的基本内容。

十二、合同的概述

掌握合同的概念和特征。

熟悉保证和定金制度的基本法律要求。

了解合同的分类。

十三、合同的订立(成立)与效力

掌握合同订立的概念，要约、承诺的概念。

熟悉合同生效的条件和效力，合同无效和可撤销的法律后果。

了解缔约过失责任制度的基本内容。

十四、合同的变更与解除

掌握合同变更和解除的概念。

熟悉合同变更和解除制度的基本法律要求。

了解合同变更与解除的效力。

十五、合同的履行与终止

掌握合同履行、合同终止的概念。

熟悉合同履行的具体法律要求，双务合同履行中的同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权制度的基本内容，合同终止的原因。

了解合同履行的基本原则。

十六、违约责任

掌握违约责任的概念和构成要件。

熟悉违约责任的具体形式：继续履行、支付违约金、损害赔偿;违约的免责事由：不可抗力、受害人的过错、免责条款。

土地登记代理人职业资格考试大纲第一科目 篇2

2013年土地登记代理人考试《土地权利理论与方法》全真模拟试卷(4)总分：100分

及格：60分

考试时间：120分

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意）

(1)有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是（）。A.村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市 级以上地方人民政府批准

B.依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收 和国有土地出让手续

C.乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使 用本村民小组的土地

D.非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不 得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权

(2)全国人大第二十三次会议原则批准了《国家建设征用土地条例》，对（）等作出了明确具体的规定。

A.国家建设征用个人土地的条件、审批权限、程序、补偿办法 B.国家建设征用集体土地的条件、审批权限、程序、补偿办法 C.省市建设征用集体土地的条件、审批权限、程序、补偿办法 D.省市建设征用个人土地的条件、审批权限、程序、补偿办法

(3)根据《土地管理法实施条例》的相关规定，不属于农民集体所有的是（）。

A.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的

B.根据《农村人民公社工作条例修正草案》的规定，已定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

C.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满十年的，或者虽未连续使用满十年但经县级以上人民政府根据具体情况确认其所有权的

D.农村集体经济组织设立的企业或其他组织及成员持有集体建设用地使用权证的(4)有关对乡村公益事业用地使用权内容及限制的叙述中，不正确的是（）。A.用于办学校的，就不能随意转为办医院

B.将土地用于经营性活动，这是由该项权利的公益性质所决定的 C.不得擅自改变土地的具体用途

D.不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易

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(5)对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人可以向人民法院起诉，诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）日。

A.7 B.10 C.14 D.30

(6)根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，严格控制划拨用地范围，经营性基础设施用地要逐步实行有偿使用，运用价格机制抑制（）土地。A.浪费 B.抵押 C.转卖 D.租赁

(7)乡村公益用地使用权的取得依据《土地管理法》的规定，不属于乡村公共设施和公益事业的是（）。A.敬老院 B.公共厕所 C.居民住房 D.农技推广站

(8)根据《物权法》的规定，抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列正确的是（）。

A.主债权债务合同无效，抵押合同有效

B.抵押合同被确认无效后，债务人、抵押人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的刑事责任

C.抵押合同是主债权债务合同的从合同

D.抵押合同被确认无效后，债务人、抵押人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的行政责任

(9)我国专门制定《担保法》，是为了对（）加以调整和规范。

A.促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济，对在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，对抵押人需要以担保方式保障其债权实现的行为

B.买卖、抵押、遗赠、赠予、租赁和任意交换地以及其他公开或隐蔽的形式侵犯土地国家所有权的行为

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C.促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济，对在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，对债权人需要以担保方式保障其债权实现的行为

D.买卖、抵押、遗赠、赠予、租赁和任意交换地以及其他公开或隐蔽的形式侵犯土地使用权的行为

(10)对调查处理的争议案件中，属于省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的是（）。

A.争议双方为军队，且涉及土地面积较大的 B.跨县级行政区域的；

C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及土地面积较大的

D.同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的(11)根据《农村土地承包法》规定，不正确的是（）。

A.不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权

B.已经分别属于村内五个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包

C.承包方是本集体经济组织的成员农户或个人或者集体以外的单位或个人

D.发包人法定只能是村集体经济组织或者村民委员会、村内分别设立的集体经济组织或者村民小组、乡镇农村集体经济组织

(12)标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是从国家征收（）开始的。

A.物业税

B.城镇土地使用税 C.城市房地产税 D.农地使用税

(13)有关对担保物权权利功能的是（）。

A.担保债权的实现 B.促进融资，搞活经济 C.担保物权的消灭 D.保障金融安全

(14)依据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，正确的是（）。

A.除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为个人所有

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B.除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为集体所有 C.除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为国家所有

D.除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为农村人民公社所有

(15)对于解决纠纷，减少行政诉讼，防止人民内部矛盾激化发挥重要作用的是（）。A.协商 B.调解 C.诉讼

D.私下谈判

(16)在土地侵权纠纷的各个类型中，不属于受到侵犯而引起的纠纷的是（）。A.集体土地所有权 B.国有集体土地使用权 C.私有土地所有权 D.集体土地使用权

(17)作为财产权的一种，权利人在法律规定的范围内对一定的物享有的直接支配并排除 他人干涉的权利，属于（）。A.物权 B.债权 C.继承权 D.准物权

(18)根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，禁止擅自通过“村改居”等方式将（）。

A.个人私有土地转为国有土地 B.农民集体所有土地转为国有土地 C.个人私有土地转为农民集体所有土地 D.农民集体所有土地转为集体土地

(19)根据我国《物权法》规定，正确的是（）。

A.所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利

B.买卖、抵押、遗赠、赠予、租赁和任意交换地以及其他公开或隐蔽的形式侵犯土地国家所有权的行为都无效

C.我国实行土地的社会主义公有制，不存在土地的私人所有权

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D.国家和农民集体以外的民事主体，不能成为土地所有权人

(20)对转让的年限叙述，出让国有建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限，为 原土地使用权出让合同约定的使用年限（）已经使用年限后的剩余年限。A.加上原土地使用者 B.减去原土地使用者 C.加上现土地使用者 D.减去现土地使用者

(21)关于土地承包经营权人行使权利应受的限制，农、林、牧、渔之间土地用途的改变应依有关法律规定，并应经（）同意。A.国有土地所有者 B.集体土地所有者 C.国有土地所有者代表 D.集体土地所有者代表

(22)根据财政部发布的《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》规定，正确的是（）。

A.依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

B.国有土地使用权有偿使用收入中土地收益金(或土地增值费)包括土地使用者将其所使用的土地使用权转让给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳 的价款 C.划拨国有建设用地使用权经县级以上人民政府依法批准，土地使用者可在缴纳补偿安置等费用后低偿取得或无偿取得

D.就我国目前房地产市场的现状而言，相当比例的存量城市土地仍然为划拨土地，应该以多种方式促使存量土地进入土地市场

(23)挂牌出让国有建设用地使用权是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限，将拟出让土地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，挂牌时间不得少于（）日。A.7 B.10 C.5 D.3

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(24)根据我国《物权法》规定，正确的是（）。

A.如果宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭，对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地

B.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式

C.如果宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭，对失去宅基地的村民，不应重新分配宅基地

D.划拨国有土地使用权转让、出租、抵押的，应当向当地市、县人民政府补交七地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交：土地使用权出让金

(25)有关对土地使用权争议的叙述中，不正确的是（）。A.国有土地使用权争议和集体土地使用权争议

B.集体土地使用权争议包括集体土地建设用地使用权争议和宅基地使用权争议 C.国有土地使用权争议大多为单位与单位之间土地权属争议 D.国家土地所有权和农民集体之间的土地所有权争议

(26)政府处理当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，可以（）。

A.依法向市级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请 B.依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请 C.向有关的国务院提出调查处理申请，进行行政调解

D.向有关的国土资源部提出调查处理申请，进行行政调解

(27)根据《关于填发土地房产所有证的指示》的规定，正确的是（）。

A.土地证以户为单位填发，是合于现在农村经济情况的，只能记户主一人姓名

B.颁发土地证以户为单位，每户填写土地证两份，凡耕地、非耕地、山林、池塘、房屋等均须填入

C.凡属国家之土地房产，全都发给土地证

D.没收地方的土地，归国家所有，分配给无地少地农民使用

(28)根据《担保法》的规定，正确的是（）。

A.土地抵押权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权也消灭

B.土地使用权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权也消灭

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C.土地抵押权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权不消灭

D.土地所有权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权不消灭

(29)关于土地权属争议处理，诉讼对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人可以向人民法院起诉，诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）日。A.7 B.14 C.15 D.30

(30)根据我国《农村土地承包法》规定，正确的是（）。

A.农民所有的土地依法属于村农民个人所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包 B.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包

C.分别属于村内三个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包

D.分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村人民公社发包

(31)依据法律规定的程序（）和办理土地权属争议，是解决争议必须遵循的基本原则。A.申请 B.受理 C.调查 D.调解

(32)国土资源行政主管部门对证据要进行核实，对当事人提供的证据必须经过查证属实，方可作为认定事实的根据，不能用作证据的是（）。

A.人民政府或者主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件 B.人民政府颁发的确定土地权属的凭证 C.争议一方当事人依法取得的书面协议

D.人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图

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(33)有关对土地权属争议与土地侵权纠纷处理结果不同的叙述中，不正确的是（）。A.土地权属争议以确定土地的权利归属为处理结果

B.土地侵权行为适用刑法中一般侵权行为的规定，侵权人应退还土地

C.因侵权人主观上有过错的，侵权人在土地上营建的建筑物或其他设施应当归属于被侵权人

D.侵权人除承担上述民事责任外，依法还应当承担其他行政责任或刑事责任的，按有关法律、法规的规定执行

(34)在建国后的土地权属变动时期所分成的几个阶段中，可以称为平调土地使用时期的是（）。

A.由私有转为集体所有 B.由集体所有转为国有 C.由国有转为人民公社所有

D.由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”

(35)根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是（）。A.出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让 合同的当事人，仍受原出让合同的约束 B.出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让 合同的当事人，不受原出让合同的约束

C.土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效 D.新的土地使用权人必须受该合同条款的约束

(36)划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益应 当（）。A.上缴国家 B.归个人所有 C.上缴地方

D.上缴管理部门

(37)出让国有建设用地使用权主体，挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当 为挂牌出让结束日前（）天。A.2 B.5 C.7 D.14

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(38)有关对土地侵权民事责任归责原则的叙述中，不正确的是（）。

A.因建筑物或工作物的建设导致不能使土地恢复原有用途的，侵权人不需履行退还土地或拆除义务，不过应该赔偿相应的损失

B.土地侵权民事责任的形式有恢复原状、赔偿损失等

C.土地侵权民事责任的形式有停止侵害、排除妨碍、返还财产等

D.侵权人除承担民事责任和行政责任外，其行为构成犯罪的，还应当依法承担刑事责任

(39)根据我国《物权法》规定，正确的是（）。

A.承包期届满，由土地发包人按照国家有关规定继续承包

B.承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包 C.承包期届满，不得继续承包

D.承包期届满，由土地所有权人按照国家有关规定继续承包

(40)根据我国法律的相关规定，草地的承包期为（）年。A.10～20 B.30～50 C.20～30 D.40～60

(41)关于《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》首次明确了依法继承的宅基地使用权的合法地位，规定（）。

A.农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，给予受理

B.除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理

C.土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权在设立、利用等方面存在较大的区别，当事人的权利和义务也不尽相同

D.宅基地使用权是集体成员的农民无偿取得，无偿使用

(42)下列属于《确定土地所有权与使用权的若干规定》中的内容是（）。

A.村农民个人所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权

B.村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权

C.农村合作社集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定使用权

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D.农村合作社集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权

(43)根据《物权法》的规定，不属于担保物权消灭的情形是（）。

A.主债权消灭 B.担保物权实现

C.债权人不放弃担保物权

D.法律规定担保物权消灭的其他情形

(44)根据《划拨国有土地使用权管理暂行办法》的规定，正确的是（）。

A.国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿 B.划拨国有土地使用权指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权

C.划拨国有土地使用权是指土地使用者通过除出让国有建设用地使用权以外的其他各种方式，依法取得的国有土地使用权

D.在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用

(45)根据《物权法》规定，不正确的是（）。A.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

B.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理 C.该土地上的房屋及其他不动产的归属，没约定的，按照规定办理 D.没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理

(46)乡镇农民集体之问、村农民集体之问、村民小组农民集体之间的土地所有权争议，属于（）。

A.土地占有权争议 B.土地凭借权争议 C.土地集有权争议 D.土地所有权争议

(47)根据《物权法》的规定，正确的是（）。

A.债务到期是实现最高额抵押权的法定事由，因此债务人被宣告破产使确定最高额抵押所担保的债权额未成为必要

B.抵押人进入破产程序的。其部分的财产包括最高额抵押财产都由破产管理人占有和支配 C.对破产人的特定财产享有担保物权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利

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D.土地抵押人被宣告破产也使最高额土地抵押所担保的债权确定未成为必要

(48)有关对担保物权中抵押权的叙述中，不正确的是（）。

A.抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利 B.抵押分为一般抵押和最高额抵押

C.若有人向银行申请贷款，并以自己的土地作抵押，这时土地为抵押财产，银行即抵押人，土地权利人为抵押权人

D.债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产

(49)根据土地征收权的性质，征收权不是私法意义上的权利，而是（）。

A.公法意义上的征收 B.私法意义上的权利 C.公法意义上的权利 D.私法意义上的征收

(50)根据物权是否从属于其他权利而存在，可将物权分为（）和从物权。A.主物权 B.抵押权 C.自物权 D.他物权

(51)一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（）。

A.土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的 B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的

D.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的(52)我国《土地管理法实施条例》规定了国家租赁、作价出资或人股等方式，因此，根据现 行法律规定，正确的是（）。

A.国有建设用地使用权可通过出让、划拨之外的作价出资(入股)等方式设立 B.国有建设用地凭借权可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立

C.省级建设用地地役权可通过出让、划拨之外的作价出资(入股)等方式设立

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D.国有建设用地地上权不可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立

(53)可以亲自行使所有权的权能，不用由其授权的代表代为行使所有权的是（）。

A.国家土地所有权主体 B.集体土地所有权主体 C.国家土地所有权客体 D.集体土地所有权客体

(54)有关对土地确权依据的叙述，不正确的是（）。

A.土地权利是土地法律制度的核心内容，在市场经济条件下，土地权利是社会最重要的财产权利之一

B.确定土地凭借权、建设用地地役权、宅基地使用权等土地权利，既是法律赋予县级以上人民政府和国土资源行政主管部门的职责，也是保护土地权利人合法权益的前提和基础 C.土地确权是一项政府行为，土地确权结果具有法定性和权威性 D.土地权利一经确定，便受到法律保护，可以对抗各种不法侵害

(55)经国家批准撤销的军事设施，其建设用地使用权依照有关规定由当地（）人民政府收回并重新确定使用权。A.市级以上 B.省级以上 C.县级以上 D.乡级以上

(56)根据《土地改革法》规定，正确的是（）。

A.分配给农民个人所有的土地，是通过人民公社产生的

B.分配给农民个人所有的土地，是通过集体化和公有制产生的 C.分配给集体所有的土地，是通过集体化和公有制产生的 D.分配农村合作社的土地，是通过集体化和公有制产生的(57)根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，正确的是（）。

A.单位和个人可以租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发

B.农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅 C.农村村民一户可以拥有两处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准

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D.农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，给予批准

(58)根据《土地改革法》规定，城市郊区土地改革完成后对私有农改土地者发给土地所有证，保障其（），土地制度改革以前的土地契约，一律作废。

A.土地使用权 B.土地所有权 C.土地地上权 D.土地地役权

(59)根据《物权法》规定，地役权人的权利可分为积极权利和消极权利，其中（）以及禁止工程作业和禁止妨碍采光等，都是消极的权利。

A.禁止妨碍通风 B.禁止危险作业 C.禁止妨碍工程作业 D.禁止妨碍通水

(60)根据物权标的是动产还是不动产，可将物权分为（）和不动产物权。A.从物权 B.动产物权 C.他物权 D.自物权

二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

(1)有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，正确的是（）。

A.非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权

B.其应依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续

C.乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地

D.村内联户或农户使用本村的土地，应当在土地利用总体规划确定的建设用地区外，由农民集体经济组织或村民委员会向县级以上人民政府土地行政主管部门提出用地申请

E.村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准

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(2)在土地权属争议中，属于设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理的争议案件有（）。

A.跨县级行政区域的

B.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的

C.同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的 D.跨设区的市、自治州行政区域的

E.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的(3)根据国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权的相关规定，应当采取租赁国有 土地的方式依法处置的有（）。A.属于其他一般竞争性行业的企业 B.原国有企业破产或出售的 C.国有企业租赁经营的

D.国有企业改造为有限责任公司

E.采用成熟技术进行技术改造的国有企业

(4)依据建设用地使用权权利内容的特定性，建设用地使用权是对土地进行（）而从事建设的权利。A.农业 B.工业 C.林业 D.畜牧业 E.非种植业

(5)有关对集体土地所有权的内容与限制的叙述中，正确的有（）。

A.集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使受法律限制

B.集体土地所有权的权能分离 C.集体土地所有权的权能合并

D.集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制 E.集体土地所有权的内容

(6)根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》、《国务院办公厅关于转发国务院住房制度改革领导小组的通知》等规定，关于住房制度改革后对原公有住房以及中大网校

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经济适用房占用的国有划拨土地的处置，下列正确的是（）。A.进入市场的，可以保留为划拨国有建设用地使用权 B.进入市场的，应转为出让国有建设用地使用权 C.不进入市场的，应转为出让国有建设用地使用权

D.不进人市场的，可以保留为划拨国有建设用地使用权 E.不进入市场的，应转为出让国有建设用地所有权

(7)有关对确定集体建设用地使用权的叙述中，正确的是（）。

A.多占少用、占而不用的，其闲置部分确定使用权，不退还农民集体，另行安排使用 B.多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用 C.乡(镇)、村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体建设用地使用权

D.农民集体经依法批准的土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权

E.农民集体经依法批准以集体所有土地的使用权作价人股，举办外商投资企业和内联乡镇企业的，对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权

(8)有关对担保物权内容的叙述中，正确的是（）。

A.担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用

B.当事人另有约定的，按照约定

C.被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等

D.担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿

E.第三人提供担保，经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任

(9)有关对土地征收程序的叙述中，正确的有（）。

A.由市、县人民政府拟订土地征收方案，经市、县人民政府审核后，逐级上报有批准权限的人民政府批准

B.经批准的征地方案由县、乡人民政府在被征地所在村范围内予以公告

C.经批准的征地方案由市、县人民政府在被征地所在乡(镇)、村范围内予以公告 D.向被征收土地的农村集体和农民支付土地补偿费和安置补助费 E.办理征收土地补偿登记

(10)根据我国《物权法》的规定，用益物权包括（）。

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A.地役权

B.土地承包经营权 C.凭借权

D.建设用地使用权 E.宅基地使用权

(11)根据《农村土地承包法》规定，正确的是（）。A.耕地的承包期为三十年

B.特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长 C.草地的承包期为三十年至六十年 D.草地的承包期为三十年至五十年 E.林地的承包期为三十年至七十年

(12)根据《担保法》的规定，抵押权人对抵押人处分抵押物的行为包括（）。

A.限制权 B.受偿权 C.拍卖权 D.追及权

E.抵押物不法妨碍的排除权

(13)有关对《物权法》具有意义的叙述中，正确的是（）。A.有利于相邻动产所有人或使用人行使权利，防止纠纷发生

B.有利于法院合法公正的审理裁决案件，方便纠纷解决相邻权与地役权不予区分 C.有利于促进国内经济建设基于我国的社会制度及国力水平D.有利于国际经济合作与交流 E.有利于充分利用土地资源

(14)国土资源行政主管部门对证据要进行核实，对当事人提供的证据必须经过查证属实，方可作为认定事实的根据，其证据主要有（）。A.争议双方当事人依法达成的书面协议

B.人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图

C.人民政府或者主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件 D.国土资源局颁发的确定土地权属的凭证 E.人民政府颁发的确定土地权属的凭证

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(15)有关对乡村公益事业用地使用权的内容及限制的叙述，正确的是（）。A.权利人可以改变土地用途 B.不得擅自改变土地的具体用途

C.用于办学校的，就不能随意转为办医院

D.可以将土地用于经营性活动，这是由该项权利的公益性质所决定的 E.不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易

(16)根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按用途确定，包括（）。A.居住用地70年 B.工业用地50年

C.商业、旅游、娱乐用地50年 D.教育、文化、体育用地50年 E.综合或者其他用地70年

(17)有关对国有土地有偿使用，其内涵主要包括（）。A.确定的所有权人

B.国有土地使用权的转让 C.国有土地所有权的转让 D.国有土地使用权的创设 E.国有土地所有权的创设

(18)《物权法》明确将农村土地承包经营权规定为用益物权，将土地承包经营权确立为物权中，属于保护土地承包经营权人利益的有（）。

A.土地承包经营权中的各项权利为法定权利，如有特殊情况时根据国家规定可以变更 B.在征地补偿时，承包人可以作为独立的权利主体，土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿，而不是仅作为合同一方当事人被忽视

C.承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础，任何人不得强迫或者阻碍

D.合同权利是依双方当事人约定，难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵害

E.土地承包经营权作为用益物权，期限较长，比较稳定

(19)根据土地权利设置的内容，荷兰在土地上设定的权利体系有（）等。A.典权

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B.所有权 C.用益权 D.地役权 E.凭借权

(20)根据《物权法》规定，除了对我国现行担保物权制度中担保物的范围予以确定之外，主要增加的几类担保物包括（）。

A.以招标、转卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 B.原材料、半成品、产品

C.正在建造的建筑物、船舶、航空器 D.依法可以转让的基金份额 E.应收账款

答案和解析

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意）(1):A(2):B(3):C(4):B(5):D(6):A(7):A(8):C(9):C(10):C(11):B(12):B(13):C(14):C(15):B(16):C(17):A(18):B(19):A(20):B(21):B(22):B(23):B(24):A 中大网校

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(25):D(26):B(27):D(28):A(29):D(30):B(31):B(32):C(33):B(34):D(35):B(36):A(37):A(38):A(39):B(40):B(41):B(42):B(43):C(44):C(45):C(46):D(47):C(48):B(49):C(50):A(51):D(52):A(53):B(54):B(55):B(56):B(57):B(58):B(59):A(60):B

二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）(1):A,B,C,E(2):A,C(3):A,B,C,D(4):C,D,E(5):A,B,D,E(6):B,D 中大网校

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(7):B,C,D,E(8):A,B,C,D(9):A,C,D,E(10):A,B,D,E(11):A,B,D,E(12):A,D,E(13):B,C,D,E(14):A,B,C,E(15):B,C,E(16):A,B,D(17):A,B,D(18):B,C,D,E(19):B,C,D(20):B,C,D,E

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土地登记代理人职业资格考试大纲第一科目 篇3

二、土地登记的效力

(二)实践探讨

土地登记代理人职业资格考试大纲第一科目 篇4

（第一套）

一、单选题：（每小题1分，每题的备选答案中，只有一个是正确的，选对得1分、多选、不选或错选均

得0分）

1、在保险实务中，通常将损失分为两种，即（）

A、责任损失与财产损失B、费用损失与收入损失

C、直接损失与间接损失D、实质损失与精神损失

2、既有损失机会又有可能获利机会属于（）

A、投机风险B、经济风险C、静态风险D、纯粹风险

3、随着科学进步发展，生产力提高，社会进步，风险不但没有减少，反而无处不在，无时不有，反映了

风险的（）

A、可测性B、发展性C、普遍性D、客观性

4、与商业保险不同，社保体现了（）

A、互助性B、社会化C、商品性D、法律性

5、按照承保方式分类，可将保险分为（）

A、原保险与再保险B、共同保险、复合保险、重复保险

C、原保险与复合保险、再保险D、共同保险、复合保险

6、保险资金融通以（）为前提。

A、保证保险的赔付与给付B、保证金的保值与增值

C、保证金的安全给付D、保证准备金的提取7、2008年，我国保险从业人员达322.81万人，体现了保险的（）功能

A、保障管理B、风险管理C、就业管理D、社会关系管理

8、合同当事人一方并不必然履行给付义务，体现了保险合同的（）

A、射幸性B、双务性C、附合性D、有偿性

9、受益人是被保险人或投保人通过保险合同指定。在年金保险中，领取人是()

A、合同关系以外的第三人B、保险人C、被保险人或受益人D、投保人

10、保险双方当事人协商修改和变更保单内容的一种单证，是（）

A、批单B、保险凭证C、保条D、暂保单

11、在人寿保险中，投保人年龄小于实际年龄，保险公司将在给付中()

A、按照实付保险费与应付保险费的比例支付B、收取少缴保费

C、退还多收保险费D、退保险金

12、全国人大常委会对《中华人民共和国保险法》的解释属于（）

A、行政解释B、司法解释C、立法解释D、仲裁解释

13、保险人代替投保人签订保险合同，该合同（）

A、无效B、中止C、暂时有效，待相关机关判定D、失效

14、如果发生原因的因果关系由于新的原因出现而中断，而新的原因属于被保险因素，则保险人（）

A、不予赔偿B、按比例赔偿C、全赔D、承担主要损失

15、设计保险方案应该遵循首要原则是（）

A、高额损失优先原则B、客户满意最大化

C、高利益获取原则D、力求全面原则

16、对于低于正常承保标准，但又不构成拒保条件，保险公司可采取（）

A、正常承保B、优惠承保C、条件承保D、折扣承保

17、对于非法占有财产不予承保，因为违反了保险利益的（）原则

A、经济利益B、合法利益C、确定利益D、公司利润

18、保险人要分析被保险人对保险财产的管理情况，应查被保险人以往事故记录，期限为（）

A、过去1~2年B、过去3~5年C、过去1年D、过去3年

19、保险公司在接报案、查勘与定损服务时应坚持（）原则

A、重合同、守信用B、主动、迅速、准确、合理

C、实事求是D、客户利益最大化

20、在销售保险产品之前为消费者提供各种有关保险行业、保险产品信息、资讯、咨询、免费举办讲座

等服务属于（）

A、售后服务B、特殊服务C、售前服务D、售中服务

21、保费预交转实收、保费豁免、保费抵交、续期保费催交属于（）

A、合同内容变更B、行使合同权益服务C、续期收费服务D、保险关系转移

22、缴费方式、缴费期间、领取方式等项目变更属于（）

A、合同内容变更B、行使合同权益C、保险关系转移D、续期收费

23、从承保标的来看，货物运输保险的特征表现为（）

A、自由性B、多变性C、流动性D、空间性

24、在货物运输保险中，“仓至仓”条款确定的是（）

A、保险期限长短B、空间性C、国际性D、综合性

25、雇主责任的第三者责任保险责任是（）

A、对被雇人员负责B、由雇主家属负责

C、对被保险人的家属负责D、对雇用人员家属负责

26、某投保人以价值6万元的财产向A、B两家财产险保险公司投保火灾保险，A保险公司承包4万元，B

保险公司承包6万元，如果发生实际损失5万元，以限额责任方式来分摊，B保险公司应赔付的全额为（）

A、4万元B、2.78万元C、5万元D、2.22万元

27、果树保险一般可分为（）

A、果树产量保险与果树死亡保险B、初果期与盛果期

C、产量与盛果期D、火灾与盛果期

28、在寿险理赔中，立案处理的索赔申请必须满足（）

A、是否在规定时效内提出索赔申请B、是否发生在特定地点

C、发生时间是否临近期限D、是否发生在特定时间

29、在代位求偿权中，如果被保险人放弃对第三者申请索赔，则被保险人（）

A、放弃向保险人索赔的权利B、保险人可扣减或者要求返还相应的保险金

C、可向保险人提出赔偿D、该行为无效

30、当以人的身体作为保险标的时，它以人（）等状态存在A、人的健康、生理机能、劳动能力B、生存与死亡

C、人的健康、残疾程度、收入能力D、人的健康、残疾程度、劳动能力

31、年金保险按（）分类，可分为个人、联合、最后生存者、联合及生存者

A、被保险人数B、缴费方式C、给付额D、给付日期开始

32、简易人寿保险的交费期通常为（）

A、月、半月、周B、年、季度、月C、月、周D、季度、月、周33、团体人寿保险按（）的不同，分别制定费率。

A、风险程度B、参保比例C、投保人数D、保险金额

34、既可以满足保障功能、又具备投资功能的保险产品（）

A、分红保险B、年金保险C、简易人寿保险D、团体保险

35、在万能保险中，如果首期保费()，在第二周期就不用用交纳保险费

A、足以支付第二个周期的费用及死亡给付分摊额B、足以支付第二个周期的费用及手续费

C、足以支付第二个周期的费用D、保单的现金价值足以支付第二周期费用

36、在万能保险中，规定死亡给付额为均衡的净风险保额与现金价值之和，则现金价值增加，则死亡给

付额（）

A、等额增加B、等额减少C、不变D、不受影响

37、在人寿保险中，如果合同效力中止之日起满两年，双方未达成协议并补缴保费，保险人有权()

A、解除合同B、失效C、起诉投保人缴费D、减少保险金给付

38、把原保险单改为展期保险单，实际上是以现金价值作为趸交保险费，投保（）

A、死亡保险B、生存保险C、两全保险D、与原保险单责任一致

39、影响人寿保险定价假设，属于经济和社会环境因素是（）

A、投资收益率、人口及其结构变化B、保费增长

C、销售方法与目标市场D、产品特点

40、不同保险公司的经验死亡率是（）

A、一致的B、差别很小C、存在一定的差别D、无可比较

41、目前，个人人身意外害保险、附加意外伤害保险属于（）

A、1年期意外伤害保险B、极短期意外伤害保险

C、多年期意外伤害保险D、单纯意外伤害

42、当一次意外造成被保险人身体若干部位残疾时，则（）

A、各部位残疾程度百分率之和超过100%，则按保险金额给付

B、各部位残疾程度百分率之和超过100%，则按比例给付

C、各部位残疾程度百分率之和超过100%，按实际的医疗费用来算

D、各部位残疾程度百分率之和超过100%，则按被保险人要求给付

43、在大多数健康保险中，对于保险人医疗保险金的支出均有比例给付规定，比例给付既可以按（），又可以按（）

A、固定比例，累进比例B、固定比例，累减比例

C、变动比例、累进比例D、变动比例、累进比例

44、按保险金给付形态，重大疾病可分为（）

A、提前给付型、附加给付型、独立主险型、按比例给付型、回购式选择

B、提前给付型、定期给付型、独立主险型、按比例给付型、回购式选择

C、提前给付型、定期给付型、终身主险给付型、按比例给付型、回购式选择

D、提前给付型、比例给付型、独立主险型、按比例给付型、回购式选择

45、保险代理人在代理过程中，其代理行为均视为（）

A、保险代理人的行为B、被代理人行为C、被代理人、保险代理人共同承担D、投保人

46、在我国，保险代理机构包括（）

A、专业代理机构与兼业代理机构B、专职代理机构与兼业代理机构

C、专业代理机构与个人代理机构D、专业代理机构与兼职代理机构

47、职业道德总是要鲜明地表达职业义务和责任，以及职业行为上的道德标准，这表明（）

A、具有鲜明的职业特点 B、具有明显的时代特点 C、具有一定的实践特点 D、多样化特点

48、保险代理从业人员必须取得（），才能从事保险销售事业资格

A、保险代理从业人员资格证书B、保险代理从业人员展业证书

C、通过保险代理从业人员资格考试D、通过保险行业协会组织的考试

49、保险代理从业人员应遵循7个道德原则，其中（）是基础

A、守法遵规、专业胜任B、诚实信用C、客户至上D、守法遵规、勤勉尽责

50、“保险代理从业人员资格证书”的保管者是（）

A、持有人B、保险公司C、其他相关组织D、保监会

51、保险营销员应当就保险合同向客户说明的重要问题不包括（）

A、保险合同责任免除、犹豫期的规定B、健康保险产品等待期的规定

C、合同有关退保的规定D、保险公司的政策规定

52、保险营销员代为办理保险业务，以下正确（）

A、保险营销员可以同时与两家或者两家以上保险公司签订委托协议

B、保险营销员不得同时与两家或者两家以上保险公司签订委托协议

C、保险营销员同时与多家保险公司签订委托协议

D、以上皆错

53、保险营销员应当把保险单据等重要文件交由（）签名确认。

A、受益人B、中介机构C、代理人D、投保人或者被保险本人

54、有关保险公司行为，不正确是（）

A、保险公司不得发布宣传保险营销员佣金或者手续费的广告

B、公司不得以购买保险产品作为成为保险营销员的条件

C、公司应当组织保险营销员参加岗前培训和后续教育培训

D、公司不需要建立健全保险营销员管理制度和保险营销员

55、具有民事权利能力与民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织是（）

A、法人B、自然人C、监护人D、成年人

56、无需法人登记，具有法人资格的单位是（）

A、事业单位B、保险会员俱乐部C、保险公司D、保险分支机构

57、经营者销售或者购买商品，可用（）方式给予对方（）

A、明示，折扣B、暗示，折扣C、明示，费用D、暗示，佣金

58、以下属于不正当竞争行为的是（）

A、超市降价销售新鲜海产B、商场反季服装打折

C、低价处理清仓处理产品D、仿造品牌产品

59、当顾客发现商品有质量问题，首先应该交涉的对象是（）

A、售货商店B、工商局C、中国消费者协会D、生产厂家

60、经营者违反《质量法》、和其他有关法律、法规，由（）责令改正

A、人民法院B、工商行政管理部门C、消费者协会D、司法院

61、以提供基金的方式进行风险管理的技术属于（）

A、财务型非保险转移B、财务型保险转移C、自留风险D、控制型风险转移

62、保险与储蓄的受益期限不同，与保险相比，储蓄的受益期限为（）

A 以本息返还为受益期限B 以本金返还为受益期限

C 以利息返还为受益期限D 任何时候都可以

63、保险人将其所承保的风险和责任的一部分或全部，转移给其他保险人的一种保险，叫做（）

A 原保险B 再保险C 共同保险D 重复保险

64、投保人要取得保险风险保障，必须支付相应的代价，即保险费，这体现的是保险合同是（）

A 双务合同B保障合同C 有偿合同D附和合同

65、在财产保险中，保险金额是根据什么来确定的（）

A、保险费B、保险价值C、保险利益D、重置价值

66、保险人分摊赔款额不以保额为基础，而是按照在无他保的情况下各自单独应负的责任限额进行比例

分摊，此种赔款方法叫做（）

A、比例赔偿制B、限额赔偿制C、顺序责任制D、第一危险赔偿责任制

67、下列解释不具有法律效力的是（）

A、立法解释B、司法解释C、仲裁解释D、学理解释

68、团体人寿保险中每个被能参加正常工作的在职人员，叫做（）

A、被保险人B、投保人C、受益人D、保险人

69、在分红保险中，保险人在定价是对精算假设估计较为保守，其主要目的是（）

A.以便在实际经营过程中产生更多的可分配盈余

B.以便在实际经营过程中产生更少的可分配盈余

C.以便在实际经营过程中保持更高的偿付能力

D.以便在实际经营过程中保持更低的负债数额

70、在我国，投资连结保险产品的特点之一是（）

A产品必须包含一个或多个保险对象B产品必须包含一项或多项保险责任

C产品必须包含一种或多种保险责任D产品必须包含一类或多类保险标的71、我国投资连结保险产品的特点之一是（）

A、每月至少应当确定一次保单价值B、每年至少应当确定一次保单价值

C、每三个月月至少应当确定一次保单价值D、每半年至少应当确定一次保单价值

72、下列属于非影响死亡率的因素（）

A、业务员与客户的关系B、性别C、职业D、习性

73、住院保险的保险金额由（）确定。

A、疾病率、伤残率B、职业、工种C、病人平均住院费D、死亡率

74、某公众责任保险保单规定的每次事故赔偿限额是100万元，累计责任限额是1000万元，免赔额为1

万元。如果一次公众责任事故导致受害人财产损失56万元，人身损失35万元，且依法全部由被保险人赔偿。则保险人承担的保险赔款金额是（）

A、89万元B、90万元C、91万元D、100万元

75、保险公司向《资格证书》持有人发放《展业证》之前，应当向那个机关登记注册（）

A、中国保监会B、当地保监会C、保险行业协会D、无须登记

76、根据《保险营销员管理规定》，保险营销员销售分红保险、投资连结保险、万能保险等保险新型产

品的，如未明确告知客户此类产品的费用扣除情况，并提示购买此类产品的投资风险，将（）

A、由所属公司给予警告，处以一万元以下的罚款

B、由所属公司给予警告，处以一万元以上的罚款

C、由保监会给予警告，处以一万元以下的罚款

D、由保监会给予警告，处以一万元以上的罚款

77、以下了长期护理保险最贵的是()

A、医护人员看护B、中级看护C、照顾式看护D、家中看护

78、在我国，投资连结保险产品特点之一是（）

A、保单价值根据该保单在某一投资账户中占有的单位数及其单位价值确定

B、保单价值根据该保单在每一投资账户中占有的单位数及其单位价值确定

C、保单价值根据该保单在某一投资账户中占有的单位数及其账户总值确定

D、保单价值根据该保单在每一投资账户中占有的单位数及其账户总价值确定

79、在比例给付条款中，保险人承担的比例随实际医疗费用支出的增加而累计递增，被保险人自负的比

例随实际医疗费用支出的增加而累计递减的比例给付属于（）。

A累进比例给付B、累退比例给付C、固定比例给付D、变动比例给付

80、在我国，投资连结保险产品可以收取多项费用。其中，保险人按账户资产净值的一定比例收取的费

用成为（）

A、保单管理费B、资产管理费C、风险保险费D、保险手续费

81、在人身意外伤害保险中，保险人区分和把握不可保意外伤害的要点是（）

A、如果承保，将直接影响保险公司的承保质量

B、如果承保，将间接影响保险公司的社会信誉

C、如果承保，将立即影响保险公司的财务稳定

D、如果承保，将损害公众利益或违反法律要求

82、在医疗保险中，保险人对于某些专门的大病为承保对象的保险，可以不规定赔偿限额。但保险人对

这类合同采取的其他风险控制措施是（）。

A、规定较高的保费额和较高的自负比例B、规定较高的等待期和较高的自负比例

C、规定较高的免赔额和较高的自负比例D、规定较高的免责期和较高的自负比例

83、人身意外伤害保险所承保的“意外伤害”应当具备的条件包括（）等。

A.非本意的、内生的和突然的B.非本意的、外来的和可预见的C.本意的、非外来的和突然的D.非本意的、外来的和突然的84、在寿险契约保全中，客户申请保单借款，险别转换等所设计的寿险契约保全的具体内容属于（）。

A.合同权益行使B.保险关系转移

C.合同内容变更D.保险金和退保金的给付

85、在长期护理保险中，其免责期与保险费之间的关系是（）。

A.免责期越短，保险费越低B.免责期越短，保险费越高

C.免责期越长，保险费越高D.免责期长短与保险费高低无关

86、健康保险中都规定有免赔额条款，其中，单一赔款免赔额扣除的对象是（）

A.每团体赔款B.每次事故赔款C.每年赔款总额D.每个被保险人每年赔款

87、根据保险利益原则，抵押权人可以为抵押物投保，若债务人提前履行债务时，将引起保险合同变更，该变更属于（）。

A、保险合同主体的变更B、保险合同内容的变更

C、保险合同客体的变更D、保险合同形式的变更

88、某公司购买企业财产保险，保险金额为100万，发生保险事故时其投保财产价值70万，全部损失，则保险公司应赔偿的金额为（）万

A、100B、70C、49D、3089、在简易人寿保险中，保险人为了防止逆选择通常采取的限制措施是（）

A、规定免责期或采用增加给付制度B、规定免责期或采用削减给付制度

C、规定等待期或采用增加给付制度D、规定等待期或采用削减给付制度

90、在人寿保险合同的可抗辩期内，保险人行使可抗辩权的具体方式是（）

A、主张保险合同无效或拒绝给付保险金B、主张保险合同有效但拒绝给付保险金

C、主张保险合同无效但退还保单险金价值D、主张保险合同无效但退还所交保费

二、判断题（共10题，每小题1分，共10分。判断正确得1分，判断错误得0分。）

91.投保人提出保险要求，经保险人同意承保，同时交纳保险费，保险合同成立。（）

92.在保险实务中，除了保险代理人、保险经纪人可以获取佣金，保险公司也可以向被保险人发放佣金。

（）

93.在保险实务中，人身保险分为人寿与非人寿业务。（）

94.保险代理人是根据保险人的委托，向保险人收取佣金，并在保险人授权范围内代为办理保险业务的机构或者个人。（）

95.保险公司要更换营业场所，必须由保险监督管理机构批准.()

96.保险专业代理机构董事长，执行董事及高级管理人员具备规定的条件，其任职资格不用报经中国保

监会核准。（）

97.如果展业证出现了登记发生变更，所属保险公司应当及时向保险行业协会办理登记变更的手续。

（）

98.保险公司投资连结保险的投资账户与其管理的其他资产或者其他投资账户之前不得存在债权,债务关

系,也不承担连带责任.（）

99.保险代理人必须严格按照代理合同或者所属机构的授权进行执业，遇到某些特殊情况需要超越代理

权限时，要经过所属机构的许可。（）

100.当修改过后的地方与原合同条款相矛盾,采取批注优于正文.后批优于先批,书写优于打印.加贴批注优

土地登记代理人职业资格考试大纲第一科目 篇5

一、民事法律关系的概念和特征

民事法律关系，是由民法所调整的具有民事权利义务内容的社会关系。民事主体从事民事活动，必然发生各种社会关系，如买卖、租赁、借贷、委托、承揽等等。为了稳定社会生活秩序，有效地规范民事主体的行为，国家必然要运用包括法律手段在内的各种措施来调整民事主体间发生的各种社会关系。其中，由民事法律规范所调整的社会关系，便形成了民事法律关系。民事法律关系与民法的调整息息相关。民法是民事法律关系的发生前提，民事法律关系是民法发挥调整作用的必然结果。民事法律关系具有如下法律特征：第一、民事法律关系是在地位平等的民事主体之间发生的;第二、民事法律关系以民事权利和民事义务为内容;第三、民事法律关系中，财产关系居多;第四、民事法律关系的保护措施主要为财产补偿性措施。

二、民事法律关系的分类 来源：

根据不同的标准，可以将民事法律关系主要分为如下几大类：

第一、财产关系和人身关系。这是根据民事法律关系的调整对象的不同所作的分类。财产关系是民事主体之间因财产的归属和财产流转而发生的民事法律关系。人身关系是民事主体之间因人格利益和身份关系而形成的民事法律关系。

第二、绝对关系和相对关系。这是根据民事法律关系的义务主体范围所做的分类。绝对关系是指义务主体范围不确定的那些民事法律关系。相对关系则是义务主体范围可确定的那类民事法律关系。

第三、物权关系和债权关系。这是根据民事法律关系的权利主体实现其民事权利的不同方式所做的分类。物权关系是指物权人直接支配物并排除他人干涉的民事法律关系，物权人一般不需要义务人的帮助即可实现其权利。债权关系是指债权人有权要求债务人为一定行为的民事法律关系，债权人只有得到债务人的帮助才能实现其权利。

第二节民事法律关系的要素

一、民事法律关系的主体

民事法律关系的主体，又称为民事主体，是指参与民事法律关系之中，享受民事权利，承担民事义务的人。

理解民事法律关系的主体，应当把握几点：

第一、民事法律关系的主体应当具备两个基本条件：其一是能够实际参加民事法律关系;其二是得到法律的承认和保护。

第一、民事法律关系的主体应当具备两个基本条件：其一是能够实际参加民事法律关系;其二是得到法律的承认和保护。

第二、民事法律关系的主体范围既包括自然人，也包括法人及其他社会组织。此外，国家在某些情况下亦可作为民事主体。

第三、民事法律关系的主体由权利主体和义务主体构成，彼此相对而存在。

第四、民事法律关系的主体依不同标准又可分为单一主体和多数主体、特定主体和不特定主体。

二、民事法律关系的客体来源：

民事行为自愿原则，是指参与民事活动的当事人在法律允许的范围内自由表达其意志，按照其真实意愿设立、变更、终止民事法律关系。

民事行为自愿原则，是民事活动在市场经济条件下的必然要求。市场经济是以当事人依法自由交易、公平竞争为基础的经济体制，没有当事人的自愿参与民事活动，市场经济是根本不可能建立和发展起来的。《中华人民共和国民法通则》第四条中规定，民事活动应当遵循自愿的原则。

因此，民事行为自愿原则体现为如下法律要求：

第一、民事主体有权决定自己是否参加某项民事活动，是否从事某种民事行为，是否设立、变更、终止某一民事法律关系。

第二、民事主体作为民事行为的当事人，有权依法充分自由地表达其真实意愿，以实现其民事行为的目的。

第三、民事主体之间在从事民事行为时应当相互协商，彼此就某一民事法律关系的设立、变更、终止达成一致的协议。

第四、民事主体依法自由从事民事行为，不受其他任何组织或者个人的不法干预。

三、民事法律关系的分类

民事法律关系的内容，是指参与民事法律关系的民事主体所享有的民事权利和承担的民事义务。

理解民事法律关系的内容，应当把握三点：

第一、民事法律关系的内容由民事权利和民事义务构成。民事权利，是指民法所确认的民事主体享有某种民事利益的可能性。民事义务，是指民事主体依法应当为一定行为或不为一定行为从而使相对的民事主体实现其利益的必要性。

第二、民事权利与民事义务是直接相互对应的。在任何一个具体的民事法律关系中，一方民事主体享有的民事权利，都需要另一方民事主体承担相应的民事义务。

第三、民事权利表现为法律保障其实现的性质，民事义务体现为法律强制其履行的特性。

第三节民事法律关系的发生、变更和终止

一、民事法律事实

民事法律事实，是指由民法所规定的，引起民事法律关系发生、变更和消灭的现象。

理解民事法律事实，应当重点把握以下几点：

第一、民事法律事实是民法所规定的客观现象。

第二、民事法律事实能够引起民事法律关系的发生、变更和消灭。

第三、具体民事法律关系的发生、变更和消灭对民事法律事实有不同的要求。

第四、民事法律事实分为事件和行为两大类。事件是指发生的某种客观情况，行为则是指民事主体实施的活动。

二、民事法律关系的发生

民事法律关系的发生，又称民事法律关系的设立，是指因某种民事法律事实的存在而在民事主体之间形成了民事权利和义务关系。

民事法律关系的发生原因，首先取决于某种民事法律事实的存在，如自然人的出生、法人之间订立买卖合同、某种侵权行为导致损害后果出现等。

民事法律关系的发生，还有赖于法律的规定和合同约定的存在，如法律规定的监护人设定，租赁合同中确定的当事人双方的权利和义务内容。

三、民事法律关系的变更

民事法律关系的变更，又称民事法律关系的相对消灭，是指因某种民事法律事实的出现而使民事主体之间已经发生的民事法律关系的某一要素发生改变。

民事法律关系的变更原因，是法律所规定的或者合同中约定的某种民事法律事实的出现。如发生了法律规定的可以变更的民事行为，当事人协议约定改变履行合同的标的。

民事法律关系变更的结果，是使业已存在的民事法律关系的主体、客体和内容发生了某种变化，如经过出租人的同意，承租人将承租的房屋加以维修，因而相应减少了承租人交付的租金。

四、民事法律关系的终止

民事法律关系的终止，又称民事法律关系的绝对消灭，是指因某种民事法律事实的出现而导致业已存在的民事法律关系归于消灭。

民事法律关系终止的原因，是出现了某种民事法律事实，如委托合同关系中委托人取消了委托或者受托人辞去了委托，婚姻关系的当事人依法办理了离婚登记手续，专利权保护期限届满等等。

土地登记代理人职业资格考试大纲第一科目 篇6

内容摘要：行业协会的行业自律及监管是市场经济条件下规范和约束企业经营行为的重要机制，本文阐述了在目前行业协会监管机制上提出了一些建议。

关键词：行业协会行业自律及监管分析

一、促进和配合不动产统一登记制度的实施，有必要规范发展社会化专业力量。

加强不动产登记中介市场的培育，建立层次分明、相互协调的制度规范。不动产交易日益活跃，充分应用好社会化专业服务，对促进统一登记规范有序运行有着重要意义，实际工作中这也是不可或缺的部分。因此，在接下来统一登记全面实施阶段，特别是出台相关政策时，应将不动产登记相关社会化专业力量建设作为制度建设的组成部分，予以推动发展和规范管理。建议把更多登记事务性的工作交给市场去承担，在尊重权利人意愿前提下，引导形成专业化登记代理服务市场机制，完善行业自律管理与行政监督体制。

完善和细化具体规定，避免因政策障碍导致必要的专业服务缺失。不动产统一登记全面实施后，登记范围涵盖土地、房屋、林地、草原和海域等各类不动产，登记机关有大量技术工作需要社会化的专业队伍提供相应支撑，行政相对人也肯定会有专业服务的需求。但就现状而言，不动产登记代理机构是什么，在哪里，又能提供什么服务？相关制度规定都还很模糊。根据改革后的职业资格规定，建议尽快将土地登记代理人执业范围扩展包含土地、房屋、林地、草原和海域等各类不动产在内的登记代理服务事项。此外，还可以借鉴法律资格管理经验，将登记官资格和登记代理人资格进行整合为“国家登记职业资格”，建立统一体系的专业水平管理制度。

二、强化土地登记代理行业的行政管理及行业自律管理

（一）是行政管理。规范化、法制化的土地登记代理，能提高政府行政效率，促进土地市场信息的交流，在土地市场建设进程中发挥着举足轻重的作用。因此，作为管理机关的各级国土资源管理部门，应积极支持土地登记代理工作，加强行政管理。如建立土地登记自我举证制度，把土地登记工作中的一些技术性、业务性工作从行政职能中分离出来，减少登记环节，推向社会，由登记代理机构承担。此外还应逐步增加土地登记代理人的可做业务，拓宽代理市场，通过严格土地依法登记，明晰土地产权，为土地登记代理创造良好的执业环境，促使其规范运作和健康发展。

（二）是行业自律管理。一是建立和完善行业自律管理体制，为土地登记代理行业的发展提供组织保证；二是根据本地区实际情况，建立健全管理制度和管理办法，为土地登记代理行业的发展提供制度保证；三是规范从业人员的执业行为，提高土地登记代理行业的服务意识和服务水平。

三、切实加强土地登记代理机构的监督管理

（一）进一步明确省土地登记代理人协会和各级国土资源部门的监管职责

1、按照有关要求，土地登记代理机构实行行业自律管理，省土地登记代理人协会是全省土地登记代理机构的行业管理部门，负责全省土地登记代理机构和土地登记代理人员的注册和管理工作。省土地登记代理人协会要进一步完善土地登记代理机构、代理人员注册办法和行业管理办法，加强行业监督管理，对违法违规代理机构和代理人员要及时予以处理，直至注销资质；要通过培训研讨、组织交流、拓展合作，不断提高土地登记代理机构和代理人员职业操守和执业水平。

2、各级国土资源部门是土地登记代理机构的监督管理部门。各级国土资源部门负责对在当地执业的土地登记代理机构及其执业人员进行监督管理；负责对当地土地登记代理机构和土地登记代理人注册资格进行审核和具体备案工作；负责对当地土地登记代理机构年检材料进行审查，并签署意见。各级国土资源部门要积极探索建立土地登记代理机构诚信公示制度，加强对宗地界址、面积测绘成果和土地登记代理资料的审查。对违规操作的，要给予公示、告诫，并及时向省土地登记代理人协会和当地工商行政管理等有关部门通报情况，以便妥善处理；对诚信代理的，也要予以公示，并进行表彰。

（二）进一步规范土地登记代理机构的设立

土地登记代理机构的设立，要严格按政企分开、事企分开、自主经营、独立核算、自负盈亏的原则，依法向当地工商行政管理部门申请登记，领取营业执照并经当地国土资源部门审核同意后，方可向省土地登记代理人协会申请注册登记。各级国土资源部门要认真做好对土地登记代理机构的注册审核工作和具体备案工作。在一个行政区域范围内，要因地制宜，建立与土地登记代理工作量相适应的土地登记代理机构，按市场规则，实行公开、公平竞争，并防止过度竞争，要鼓励土地登记代理机构实行规模化经营，提高中介机构的服务质量和竞争力，避免恶性竞争。

（三）坚持自愿委托、合理收费的原则

土地登记代理中介服务，要坚持“尊重意愿、自主选择、自愿委托、合理收费”的原则。各级国土资源部门必须实行土地登记受理窗口与代理窗口相分离，不得暗示、强制或变相强制土地权利人到中介代理机构接受服务，依法行使土地登记的行政职能。对土地权利人自愿委托代理的，强调土地登记代理机构应与委托人签订土地登记代理合同与土地登记代理委托书，明确代理内容、代理权限、代理费用和违约责任等有关事项，并按广东省相关规定标准收费。

（四）实行土地登记代理机构执业承诺备案制度

1、土地登记代理机构在各地从事土地登记代理业务，应到当地国土资源部门备案并提交《土地登记代理承诺书》；当地国土资源部门要积极支持土地登记代理机构在本地开展工作。

2、土地登记代理机构到当地国土资源部门承诺备案应提交以下材料：

（1）土地登记代理承诺书原件；

（2）营业执照副本复印件；

（3）土地登记代理机构注册证书副本复印件（正反面）；

（4）法定代表人身份证复印件；

（5）土地登记代理人从业注册证明复印件；

（6）土地登记代理人资格证书复印件；

（7）土地登记代理人身份证复印件；

（8）其他应提供的材料。

3、当地国土资源部门对土地登记代理机构提交的承诺备案材料要认真审核，必要时可查验原件，提交的承诺备案材料要存档保管；对不符合条件的土地登记代理机构可不予备案。

4、当地国土资源部门对已承诺备案的土地登记代理机构要进行公布，以方便土地权利人进行业务委托。

（五）严格审核，切实把好土地登记质量关

各级国土资源部门在受理土地登记代理机构土地登记申请时，要严格审核，切实把好土地登记质量关。

1、各级国土资源部门要认真审查土地登记代理机构申报材料。土地登记代理机构在代理每一宗土地登记时要按规定组件，卷中还要附以下材料：（1）土地登记代理委托书原件，（2）土地登记代理人从业注册证明复印件，（3）土地登记代理人身份证复印件，（4）土地登记代理机构注册证书副本复印件（正反面）。

2、各级国土资源部门要对其执业的土地登记代理机构和代理人员注册、年检情况进行审核。凡在我省从事土地登记代理活动的代理机构和代理人员，均应按《广东省土地登记代理机构注册管理暂行办法》和《广东省土地登记代理人员登记注册暂行办法》注册登记，并按《广东省土地登记代理机构年检办法》进行年检；土地登记代理机构和代理人员在《土地登记代理机构注册证书》和《土地登记代理人从业注册证明》有效期内从事土地登记代理业务；否则，不得从事土地登记代理工作。

3、各级国土资源部门对由土地登记代理机构或当事人提供的土地权属证明文件、宗地界址和面积等宗地调查测绘成果，要加强审查，必要时要到实地查看核实。

（六）加强监督管理，规范土地登记代理机构行为

各级国土资源部门和省土地登记代理人协会要加强对土地登记代理机构的监督管理工作。土地登记代理机构有下列情形之一的，国土资源部门应停止其土地登记代理业务，并及时向省土地登记代理人协会通报情况，省土地登记代理人协会经调查核实后要给予相应的处理，直至注销资质。

1、违反国家法律、法规的；

2、以不正当手段招揽业务或谋取不正当利益的；

3、在代理过程中隐瞒事实弄虚作假的；

4、工作失误，造成被代理人或行政机关经济损失的；

5、被土地权利人投诉且确有不正当行为的；

6、有其他违规操作行为的。

（七）加强业务指导，提高土地登记代理中介服务质量

土地登记是一项重要的法律制度，具有很强的政策性、专业性、技术性。土地登记申请的专业化水平，宗地界址、面积等宗地调查测绘成果的精度和质量等，对规范土地登记有很大的影响。各级国土资源部门应加强对土地登记代理机构和土地登记代理人员的业务指导；省土地登记代理人协会要适时组织业务培训，加强职业道德和职业操守教育，提高土地登记代理机构和土地登记代理人员的业务水平和服务质量，更好地为土地权利人服务。

四、加快推进数字地籍调查，建立和完善土地登记自我举证制度