居住情况证明

居住情况证明（精选3篇）

居住情况证明篇1

一、雨雪水

1.雨雪水渗入屋内主要是防水层损坏。人为的施工破坏、施工技术水平低、太阳能热水器安装、使用中的破坏,防水层卷材老化裂缝,均能造成防水层失去作用,产生渗漏。如图1为防水卷材老化裂缝,雨雪水直接从卷材损坏处渗入。在屋面若能找到卷材损坏渗水点,对防水卷材进行局部维修复;若找不到渗漏点,则需扩大维修范围,甚至进行整体维修;若卷材老化严重,需整体重做防水层。太阳能热水器支腿垫板面积加大(30×30cm2以上为宜),保护防水层不被太阳能支腿破坏。

屋顶一般由现浇钢筋砼板、保温层、找平层、防水层构成。防水层损坏后,雨雪水即渗入保温层,保温层如一个蓄水池,使得水能从现浇钢筋砼板的裂缝中渗入房内(关于现浇钢筋砼板的裂缝问题参见相关文章)。人们在房内看到的渗漏点对应于防水层处不一定损坏。珠江小区一住户房屋渗漏,因维修资金未申请到,自己对屋面花二千多进行维修,结果继续渗漏,直到维修资金申请到,对整栋楼的防水层整体维修,问题才得到解决。

2.排气管、排水管、落水管安装时未处理好结合处,或者使用一段时间后沉降使卷材破损。雨雪之后在屋顶以上管道周边有潮湿渗水现象。据调查表明有70%的屋面渗漏都是由于节点部位的防水处理不当引起的,所以,对这些部位均应进行防水增强处理。在屋面管道与防水层结合处重做防水处理,重点做好接缝、转角处。

根据新疆气候特点,楼房屋面排水采用内排水系统。落水管通入楼板后一般连接至卫生间排水管,在使用一定年限后,胶粘剂干缩,会出现渗漏。二轻集团家属楼一住户反映一下雨卫生间便漏水,外面下大雨,里面下小雨,要求物业公司维修。物业公司到家中查看,其房屋卫生间装修有吊顶,雨水从吊顶各扣板缝中渗出,房中其它部位没有渗漏情况,便要求其拆除部分吊顶,以便查看渗漏情况。协商几次后,打开吊顶,发现落水管接入排水管接口处有水渍渗出,滴在吊顶扣板上,重新打胶处理,问题解决。

3.屋面积雪堆积较厚,超过防水卷材上翻高度,雪融水直接沿墙壁绕过防水层渗入屋内;女儿墙压顶因风吹雨淋、施工质量等造成水泥面酥裂,雨雪水从女儿墙顶渗入屋内。为预防以上情况发生,施工时宜将防水卷材上翻至女儿墙压顶,使雨雪水不能进入墙体。现屋面防水层整体维修,一般都将防水卷材上翻至女儿墙压顶。

4.阳台、厨房窗台下沿未处理好,混凝土表面有沙眼,冬季雪水消融渗入窗下墙中,在墙中冻胀,使墙体产生裂缝,造成进一步渗漏。有的外墙贴有瓷砖,若瓷砖贴的不好,下雨下雪时雨雪水就会顺着瓷砖间的缝隙渗进瓷砖内,从而渗入墙内。有风时,雨水有时也会从未处理好的窗户上沿处渗入屋内。有时雨停后墙面也会渗水,那是因为当天气转好,室外温度高,加上太阳照射,瓷砖表面的温度增加,加快了在混凝土与瓷砖间的水份的渗透。发生以上情况,要仔细查看阳台、厨房窗户周围以及外墙的状况,并处理好窗户周边接合处以及外墙的砖缝,外墙没贴瓷砖的要粉刷好外墙防水涂料。

二、冷凝水

房屋表面产生冷凝水的原因是潮湿空气被低温表面冷却并达到露点温度,空气中潮湿介质冷凝成水珠。

1.在厨房蒸馍馍或在卫生间洗浴时,水蒸气散布在室内,遇冷墙壁,在墙壁上会产生水珠,量大时会流淌,生活中较常见。没人会以此为渗漏。厨房、卫生间一般贴有瓷砖,防水性较好,水珠会随着空气的湿度和温度变化而变化,当空气中的湿度降低了,冷凝水就会再蒸发到空气中。其对人们不会造成很大危害,即使造成房顶墙皮脱落,也在人们预料之中。大多数人都会在厨房、卫生间顶部、墙上粉刷防水性良好的涂料。

2.有的住户在室内养鱼、养花,不经常开窗通风,导致室内潮湿;有的以前家里干燥,家中添加人口生完小孩之后,由于怕孩子、孕妇受风着凉,不开门窗,又经常在室内大量洗晾衣物,导致室内过于潮湿。夏天气温较高,湿度又较大时,由于空气与水泥墙面的温差使空气中的水分在墙体表面形成一层冷凝水。如果墙面使用的涂料不具有防水性,冷凝水就会使涂料变软,水气蒸发后一干燥,涂料就会起皮脱落。当墙面再次形成冷凝水层时,水珠就会进一步渗透到腻子或者砂浆层,使腻子或砂浆吸水潮湿,就会返碱粉化脱落。此情况多发生于南方。保持房屋通风,减小温差可预防冷凝;室内用防水涂料避免对墙体的损害。

3.厨房、阳台的墙体设计比较薄,有些住户装修时将厨房、阳台同餐厅、客厅之间的隔墙、窗户打通,冬季供暖后厨房、阳台的墙面很容易凝集冷凝水,有的阳台墙面冬季能结3㎝厚的冰,出现墙面返碱、长霉等现象,损坏很严重。现在建筑工程中要求不许用实心砖,多为混凝土浇灌而成,外墙墙体保温效果不好,这样房屋内就容易出现冷凝水,墙角、北墙为多发部位。做好外墙、厨房、阳台,特别是窗户周围的外保温,保证外墙温度,预防冷凝。有的房屋做了外保温,但忘了戴“帽子”(厨房阳台顶做保温),亦会产生冷凝情况。

4.采暖期,供热不好时,室内的供暖温度较低,如低于12度以下时,就会造成墙体的内表面温度低于露点温度,薄弱部位就会结露。如小马拉大车,管沟过长,经济因素,限时、限量、看天气供暖,热量供不到位时就会形成热气抵不过寒气,若墙体自身又不隔温,薄弱部位就会出现此情况。保证保质保量地供暖,做好墙体保温,即可避开此现象。

5.长期渗漏的旧屋面,保温层内的水份含量很大甚至饱和,因为屋面保温材料(如炉渣)属于十分干燥的吸水易潮材料,只有饱和后多余的水份才会形成渗漏。做好新的防水层后,屋面防水层是一个完整的封闭整体,保温层内的水份在夏季连续的高温天气条件下,膨胀变成热潮气体无法外排,如果适逢下雨引起屋面表面温度骤降时,热潮气体就会遇冷成冷凝水,形成阴湿和渗漏。从室内反映出来的现象是阴湿,严重时也缓慢滴水(取决于保温层的含水量),这种渗漏如不深入分析,极易认为是防水层破损造成的渗漏。冬季供暖一段时间后,下第一场雪的时候,保温层内的潮湿气体遇冷亦会形成凝结。

新建建筑屋面若因下雨或施工用水泄露导致保温层进水,而未及时处理就进入下道工序,这时的保温层相当于一个基本封闭的蓄水层,来年高温时节就会易形成冷凝水。

因此在做屋面防水层前,需尽可能地排干屋面水份。若屋面存有较多残留水份,则需选择夏季高温天气,在漏点正上方屋面凿一60㎝以上见方的开口深至结构层的排气口,或多处设排气管将水份排出,然后重新恢复防水层。

大部分的墙面潮湿是由于冷凝水造成的。

三、太阳能热水器水

新疆夏季炎热干燥,太阳辐射也较大。太阳能热水器水管易老化破损,造成太阳能水管中的水渗漏,顺着管壁流入室内,如图2。经常查看太阳能及管线情况,发现老化破损及时更换。冬季供暖前后将太阳能的水放干,四季太阳能不适合在新疆的冬季使用。

太阳能管线布置不合理,下雨时雨水以管壁为载体,顺着管壁流入室内,不仔细观察,很容易误判为落水管节点渗漏。下雨时认真观察雨水的流动情况,不被表象迷惑,找到症结所在,合理布置管线,避免雨水的流入。珠江小区一住户的卫生间下雨时便屋顶滴水,向物业公司报修,物业公司在该住户家查看多次,不得其因,后要求该住户在下雨发现渗漏时和物业公司联系,在查看后发现家中装有太阳能热水器,管线布置与上图2类似,改变管线走向后症状消失。

四、自来水、供暖水

自来水、供暖水明管渗漏容易发现,亦方便处理。

困扰住户的多为地埋管损坏,地埋供水管在使用一定年限后,地埋管接头胶结处会因施工中涂胶不匀、温度变化等造成脱胶渗漏。因维修需挖开地面,工程量较大,且对装修产生破坏,一般采取重新铺设明管方式维修。

装修不当易造成管线损坏,特别是供暖管线只有在供热期才能发现问题。因此在铺设完管线及装修完工后需对管线进行打压试验,如果打压实验失败,则说明打压的管道某处肯定存在渗漏,及时维修排除,没问题再封闭。

冬季房屋问题住户报修的较多,物业工程维修人员应详细查看房屋报修情况,根据具体情况进行有针对性地维修处理。

本文只是将笔者的工作体会叙述了一下,以求教于同行的专家、学者,供大家做一参考。

摘要：住户(主要是顶层住户)在看到房顶或墙面潮湿有水时一般都会认为是房屋渗漏,要求物业部门对屋面进行维修。房屋水害原因多种,雨雪水、冷凝水、太阳能热水器水、自来水、供暖水等都有可能,需要工程技术人员对现场进行仔细查看,查明原因。通过对不同水害的分析,提出相应的应对措施。

关键词：住宅水害,情况分析,对策

参考文献

[1]项舟波,邢娟娟,建筑冷凝水害原因分析及防治[J].住宅科技,2007(11).

[2]吴曙球主编.建筑物理[M].天津:天津科学技术出版社,1997.

社区居住证明篇2

（身份证号）

系社区（常住/暂、寄住、户籍）居民，从年月

日至此时，住小区(楼栋单元室。

居民委员会

办公电话：

年月日

注：

1.查验时应佐证户口簿/有效身份证件以及其他相关联的证件。

2.无公章或擅自篡改内容即属无效。

如何开居住证明篇3

13、问：在居住证的实施中出租屋业主有哪些义务?

答：出租屋业主主要履行如下义务：一是为非深圳市户籍人员提供居住条件的，应当在3日内督促居住人员按规定办理居住登记;居住满7日仍未办理居住登记的，应当向受理机构报告居住人员的情况。二是不得将房屋出租、转租给未取得《深圳市居住证》的非深圳户籍人员长期承租，但60周岁以上在深圳市居住的人员除外。三是短期出租屋业主应当在每月的月底将租住人员信息报送流动人口与出租屋综合管理机构。四是年满16周岁未满60周岁的人员，居住满30日仍未申办居住证的，为其提供居住条件的房屋所有人或承租人应当报告公安机关，并不得继续为其提供居住条件。承租人继续为其提供居住条件的。出租屋业主或者出租屋管理人，转租人不得继续将房屋出租、转租给承租人。

14、问：对居住证的查验和出示证件有何管理规定?

答：(一)查验权。公安机关依法可以查验居住证。公安机关或者其他行政管理部门在履行职责时可以在依法出示执法证件后查验办理单位和本人的居住登记与居住证的办理情况。未按规定办理居住登记或者居住证而受到处罚的信息，有关单位应当报告公安机关，公安机关应当予以记录。

(二)要求出示证件。有关单位和人员在履行法定职责中或者为居住证持有人提供服务时可以要求相关人员出示居住证，相关人员应当予以配合。

15、问：未依法履行居住登记或者变更登记义务的，应当承担什么法律责任?

答：居住登记申报义务单位或者个人未按照本办法规定办理居住登记或者变更登记的，由公安机关予以警告，责令限期改正;逾期未改正的，按照未申报登记人数每人50元以上100元以下处以罚款。

出租屋业主或者旅馆业从业人员有违反《中华人民共和国治安管理处罚法》行为的，由公安机关依法处罚。

16、问：居住证申办义务单位和个人未按规定申办居住证的，应当承担什么法律责任?

答：居住证申办义务单位和个人未按规定申办居住证的，由公安机关予以警告，责令限期改正;逾期未改正的，按照人数每人100元以上200元以下处以罚款。

17、问：房屋所有人或者承租人违反规定为不符合居住条件的人员提供房屋居住的，应当承担什么法律责任?

答：房屋所有人或者承租人违反规定为不符合居住条件的人员提供房屋居住的，由公安机关予以警告，责令限期改正;逾期未改正的，按照人数每人100元以上200元以下处以罚款。

18、问：用人单位招用劳动者和与劳动者终止或者解除劳动关系，未及时为员工办理就业登记手续的，应当承担什么法律责任?

答：用人单位招用劳动者和与劳动者终止或者解除劳动关系，未及时为员工办理就业登记手续的，由劳动保障部门予以警告，责令限期改正;逾期未改正的或者再次违反的，由劳动保障部门按有关规定进行处罚。