监理单位建筑节能工程质量评估报告

监理单位建筑节能工程质量评估报告（共10篇）

监理单位建筑节能工程质量评估报告 篇1

建 筑 节 能 自 评 报 告

盐城市万方建设工程监理有限公司

2013年 8月 3日

工程名称：盐城市水环境监测分中心迁建工程

工程地点：盐城市亭湖区新洋路西

设计单位：江苏省水利勘测设计研究院

监理单位：盐城市万方建设工程监理有限公司

施工单位：江苏明华建设有限公司

目 录

一、工程概况…………………………………………

二、工程施工情况简述………………………..三、工程质量评估依据……………………..四、工程质量验收的划分…………………………

五、施工单位检查评定结果…………………………

六、工程质量验收组织情况……………………….七、工程质量验收情况

八、系统节能性能检测、试运行情况

九、评定结论…………………

一、工程概况：

盐城市水环境监测分中心迁建工程位于盐城市亭湖区新洋路，建筑性质：新建。结构形式：采用桩基承台基础，钢筋混凝土框架，建筑面积：4248.6平方米。建筑高度34m、共计9层,建筑高度59m。

二、工程施工情况简述

本工程于2013年8月8日开工，2013年9月20日完成基础施工，2013年12月20日完成主体验收。

安装过工程于2013年9月陆续开工，2013年7月10送电，7月15日送水，各项工程陆续进行单机调试，系统调试，测试，联动调试，于7月末陆续竣工。

监理依据国家有关法律、法规及工程建设标准强制性条文，设计

图纸、合同约定以及本院监理工作贯标文件开展监理工作。对工程施工进行全过程的监控。对施工方现场项目管理机构的质保体系及现场

三、工程质量评估依据

1.《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005

2.《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93

3.《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》 GB7107

4.《建筑幕墙物理性能分级》 GB/T15225 5.《建筑照明设计标准》 GB50034-2004

6、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007

7、《屋面防水质量验收规范》（GB50207-2002）

8、盐城市建设交通委员会《关于进一步加强本市民用建筑节能设计技术管理的通知》 盐建交［2006］765号文件

四、工程质量验收的划分

序号 分部工程 分项工程名称 检验批 1 建筑节能工程 墙体节能工程 7 2 幕墙节能工程 34 3 门窗节能工程 14 4 屋面节能工程 6 5 地面节能工程 6 通风与空调节能工程 7 空调与采暖系统的冷热源与管网节能工程 8 配电与照明节能工程 9 监测与控制节能工程

五、施工单位检查评定结果

序号 分部工程 分项工程名称 自评结果 1 建筑节能工程 墙体节能工程 自评合格 2 幕墙节能工程 自评合格 3 门窗节能工程 自评合格 4 屋面节能工程 自评合格 5 地面节能工程 自评合格 6 通风与空调节能工程 自评合格 7 空调与采暖系统的冷热源与管网节能工程 自评合格 8 配电与照明节能工程 自评合格 9 监测与控制节能工程 自评合格

六、程质量验收组织情况

盐城市水环境监测分中心迁建工程建筑节能分部工程施工完工后，在施工单位自检评定合格的基础上，监理组织对各检验批进行了内部联合检查，进行整改，并对该分项工程的资料进行汇总，建筑节能工程整改合格后，由监理单位组织各参建单位对该分部工程进行了检查验收，验收结论：施工质量符合设计及施工验收规范要求。

七、工程质量验收情况

外墙采用240*115*90淤泥保温砖，外铺复合材料保温板。

外墙保温层工艺流程:基层墙面清理→弹保温层控制线→贴灰饼、收线角→批刮界面砂浆→复合材料保温板→网格布→抗裂砂浆（厚度1.5mm）；

界面剂、粘结剂等批嵌材料。使用电动工具搅拌均匀，铺贴时采用水平尺、磨砂板、钢齿磨板、专用工具，严格按保温工程技术规程施工；专用粘结剂，网格布性能指标符合要求，砂加气混凝土砌块墙体经验收表面平整度、垂直度、控制缝、灰缝饱满、网格布粘贴等隐蔽工程验收符合设计规范要求，墙体节能工程合格。

4、屋面节能工程

屋面构造保温平屋面做法自下而上为：钢砼基层→2厚聚氨脂防水涂料隔气层→1:8加气混凝土找坡层（最薄处50厚）→20厚1：2.5水泥砂浆找平→4厚APP防水卷材一道→20厚1：2.5水泥砂浆保护层→JQK复合材料保温砖

材料基本要求，防水卷材技术指标符合国家标准，附有出厂合格证明，并按规定抽样检测，复合材料保温板抗压强度，导热系数，经抽样检测符合要求。

所有检验批经检查验收符合施工验收规范要求，屋面节能工程合格。

5、地面节能工程

各功能用房地，楼面构造一般要求，建筑装饰用料，均符合设计要求。

6、配电与照明节能工程

采用低损耗高效率的节能型变压器，低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后的变压器高压侧功率因数在0.9以上。

本工程各照明均尽量采用高光效、高功率因数灯具；各处照明尽量采用节能控制方式。照明光源、灯具符合设计要求，功率大于75％，照明设备混波含量符合规范要求。

两路10KV进线电源采用同时运行方案，以减少正常运行时的线路损耗。配电设计时使三相负荷达到尽量平衡。

低压配电系统选择的电缆、电缆界面符合设计值，进场时对抽样进行见证取样送样，截面和每芯导体电阻值均符合要求。

所有检验批经检查验收符合施工验收规范要求，配电与照明节能工程合格。

7、通风与空调系统节能工程

所用的设备、管道、阀门、绝热材料等产品进场时，对上述产品按设计要求，对其类型、材质、规格、外观等进行验收，并对技术性能参数，进行核查，各种产品和设备质量证明文件和相关技术资料齐全符合设计要求和有关国家现行标准和规定。

其中保温材料风机盘管、电线、电缆抽样复验符合设计和国家有关技术规定。

裙房中央空调通风系统制式正确，风管。冷却水管道严密性试验符合要求，风机风管、风管功率及其单位风量耗功率，风机盘管供冷量，供热管、风管出口静压噪声及其功率达到设计要求。

空调水管保温层材料、材质、规格厚度符合设计要求，施工过程中保温材料粘结牢固，平整无虚粘，阀门过滤器保温良好，能单独拆卸，管道与支架间设置绝热衬垫。

三个主楼、裙房一层 大堂、消防控制中心机房，采用多联单体空调，室外机44台，室内机370台，经调试达到设计要求。

本分项工程所含各检验批经检查验收质量符合设计要求和验收规范规定，故对通风与空调节能分项工程评定合格。

8、监测与控制节能工程

VPV热泵机组自身带有监测与控制装置，经单机调试，系统调试符合设计要求。

本分项工程所含检验批经检查验收，质量符合施工验收规范要求，故对监测与控制节能分项工程评定合格。

八、系统节能性能检测、试运行情况

设备系统节能性能检测，经有资质的第三方检测机构进行了现场抽样检验，分别进行了消防、空调设备、水系统、风系统及照明系统等规范规定的若干项目的检测，检测结果符合设计要求和验收规范规定。

九、评定结果

序号 分部工程 分项工程名称 评定结果 1 建筑节能工程 墙体节能工程 合格 3 门窗节能工程 合格 4 屋面节能工程 合格 5 地面节能工程 合格 6 通风与空调节能工程 合格 7 空调与采暖系统的冷热源与管网节能工程 合格 8 配电与照明节能工程 合格 9 监测与控制节能工程 合格 质量控制资料 符合要求 观感质量验收 综合评：尚好 经查，南方商务广场建筑节能分部工程质量控制资料核查情况符合要求，工程实体质量符合规范及设计要求，未出现违反强制性规范条文的现象，所含各分项工程均合格，现场实体检测结果符合要求。综合评定：本工程建筑节能分部工程质量核定等级为合格，报亭湖区质检站备案。

监理单位：盐城市万方建设工程有限公司

总监理工程师：

监理单位建筑节能工程质量评估报告 篇2

关键词：节能工程,监理,要点

据有关资料介绍, 我国建筑能耗较高, 能源利用率比国际先进水平低出10%, 我国节能投资的潜力市场有1000亿元, 高耗能极大的污染环境, 造成巨大的能源浪费, 这种大量建造高能耗建筑的情况是背离可持续发展战略和科学发展观的, 因此进行节能降耗已经是刻不容缓。1997年我国颁布了节约能源法, 该法规定不符合建筑节能标准的建筑工程建设主管部门不得批准开工。在此基础上国家又出台了一系列法规, 例如建筑节能工程施工质量验收规范的规定也表明对建筑节能工程进行监理的必要性。笔者结合自己的实际工作, 在本文首先介绍了建筑节能的特点, 然后分析了我国建筑节能工程监理存在的问题, 最后从四个方面重点阐述了建筑节能工程监理质量要点, 希望对业内同行有所帮助。

1 建筑节能的特点

建筑节能的监理的主要内容包括建筑围护结构和采暖供热系统节能两个方面。提高外墙保温性能, 减少空气渗透损失和转热损失, 是建筑节能的关键环节。由于我国建筑节能的观念还不普及, 建筑节能技术和管理手段还比较落后, 因此必须加大建筑节能的工作范围。

1.1 建筑节能是一项复杂工作, 需要采取综合措施。

建筑节能由于涉及到的因素很多, 因此在提高建筑舒适度的同时, 还要有利于环境保护, 节约使用能源。例如在建筑节能设计时要充分使用太阳能, 在绿地中设置雨水滞留设施, 把废水利用和绿化相结合。

1.2 建筑节能具有地域性。

由于我国地域辽阔, 南北气候差异很大, 因此南北的节能要求存在巨大的差距。例如北方地区温差大, 空气湿度低, 外墙外保温系统很适合北方地区。而南方地区温差较小, 空气湿度较高, 外墙外保温系统就不适合该区域。因此监理人员在掌握国家节能法规的同时, 还要结合建筑节能的地域特点, 使建筑节能设计方案和实施措施更符合当地的气候特点。

2 我国建筑节能工程监理存在的问题

2.1 监理企业的发展水平普遍较低

由于我国监理企业是依照传统的国有企业模式设立的, 监理企业普遍存在体制建设的不健全、管理不规范、产权关系不明晰、服务水平较低的现象。这样的监理企业由于运行机制不灵活, 分配原则不合理, 造成企业缺乏发展的内在动力, 员工的工作积极性不高, 严重制约着监理企业的发展壮大。从监理业务培训方面来看, 很多监理企业缺乏上岗后的再教育, 不利于监理业务水平的提高。

2.2 从业人员整体素质偏低

目前, 我国建筑业的从业人数占全世界建筑从业人数的四分之一, 从业人数虽然众多, 但是缺乏懂技术、管理和经济等多种知识的综合性人才。我国的监理人员主要来自于各单位退休的工程技术人员、管理人员、高校毕业生, 由于他们的学历较低, 水平参差不齐, 整体素质偏低, 造成监理人员的知识结构不合理, 没有节能减排的专业知识, 缺乏综合的协调和管理能力。再加上我国的监理人员流动性较大, 难以造就综合素质强, 管理水平高, 熟悉国际惯例的监理人才。

2.3 监理服务范围狭窄

按照国际惯例, 监理单位不仅要具备工程施工的监理能力, 还要具有前期决策和设计能力, 而我国的监理企业由于监理人员主要是建筑类专业的人员, 缺乏法律、经济、管理、商务等方面的知识和能力, 难以胜任方案设计、经济评价、融资等项目全过程的监理工作, 因此, 目前我国的工程监理还主要停留在施工阶段。

3 建筑节能工程监理质量要点

3.1 开展设计阶段的监理工作

我国推行工程建设监理制的本意是对业主委托的建设项目进行全过程、全方位的监理工作, 但是由于种种原因, 我国的监理过程主要集中在施工阶段。事实上, 搞好设计阶段的监理是建筑节能的关键, 设计阶段能够节约投资90%, 节约投资实际上就是节能。由于建筑物设计的结构形式和采用的材料, 决定了建筑物能耗的高低, 因此, 如果不从设计环节抓好节能, 就不能彻底达到建筑节能的目的。因此监理人员要充分发挥监理的科学性和公正性, 协助业主从经济技术的角度做好设计方案的选择, 避免资源的浪费和能源的消耗。

3.2 搞好施工准备阶段的节能监理

施工图纸完成之后, 建筑节能是否有保证, 做好施工准备阶段的节能审核是关键。建筑工程施工准备阶段的施工监理单位应指定专人监理审核建筑节能设计内容。首先审核施工企业的资质、技术水平、管理体系和质量保证体系, 认真审核施工组织设计, 严格要求施工企业按照审批后的施工组织设计的质量保证措施和节能技术方案进行层层技术交底。同时还要进行施工图纸会审的节能审核, 要从节能的要求出发, 对设计参数和材料选择等进行审核, 例如卫生洁具是否选用节水型产品, 空调通风设备选用的是否合理等。

3.3 重点抓好施工过程中的节能监理

施工监理单位应严格按照实施细则的要求进行工程施工过程的监理, 施工过程中的监理重点是经常检查施工单位是否按图施工, 审查施工单位提出的施工技术方案和施工进度计划;督促施工单位严格执行工程承发包合同和有关技术标准的规定;检查各种设备的安装是否正确, 是否符合施工质量验收规范的要求;检查安全防护措施是否齐全;同时要做好建筑节能材料、构件、设备的进场报验审批, 依据有关节能标准进行复验;对建筑节能的重点部位和关键工序进行旁站监理并留下记录资料, 特别是隐蔽工程的验收要重点把关, 对不符合建筑节能标准的施工行为要坚决制止。

3.4 建筑节能工程竣工后验收阶段的节能监理

建筑节能工程竣工后首先要求施工单位做好自检自查工作, 完善相应的技术资料和自查资料, 填报验收申请, 监理单位项目部经审核合格后由总监理工程师组织各专业监理工程师进行质量验收, 对不符合质量要求的问题提出书面整改意见, 施工单位整改合格之后监理单位报建设单位组织竣工验收, 建设单位组织设计、施工、监理单位专业技术负责人共同参加竣工验收, 并形成验收意见。建筑节能质量验收应有专题性质量评估意见, 验收合格之后监理单位还应做好建筑节能工程专项评估工作, 同时做好建筑节能质量控制的资料完善和归档工作。

4 结束语

总之, 随着我国建筑市场的飞速发展, 能源短缺问题日渐严重。如何有效的开展建筑节能工程监理工作, 确保建立质量和效果, 已成为未来建筑工程界需长期关注的课题。建筑节能工作需要多方面的重视和贯彻落实, 涉及设计单位、建设单位、施工单位、供货单位和监理单位, 其中监理单位对实施建筑节能工作起着关键作用。建筑节能工程监理人员不仅要有一定的工程技术专业知识, 而且还要有一定的协调能力, 要协助设计单位、建设单位、施工企业等有关各方共同完成建筑节能工程的建设任务, 本文提出的建筑节能工程监理质量要点希望对相关人员有一定的借鉴作用。

参考文献

[1]曲丹.对我国建设监理行业目前存在的一些问题的分析及对策建议[J].建筑施工.2005年第2期.

[2]唐捷.工程建设监理中存在的问题及对策[J].山西科技.2005年第1期.

[3]刘志刚.做好工程监理加强建筑节能质量[J].四川建材.2008年第3期.

[4]莫俊刚.浅谈建筑节能工程监理要点[J].科技风.2011年第2期.

监理单位建筑节能工程质量评估报告 篇3

关键词：建筑节能监理要点

0引言

所谓建筑节能，在发达国家最初为减少建筑中能量的散失，现在则普遍称为“提高建筑中的能源利用率”，在保证提高建筑舒适性的条件下，合理使用能源，不断提高能源利用效率。所界定的围指建筑使用能耗，包括采暖、空调、热水供应、炊事、照明、家用电器、电梯等方面的能耗，一般占该国总能耗的30％左右。总体来说。是通过政策引导，以节能技术和产品为基础，实现建筑产品的生产过程、建筑的施工过程和建筑使用等三个方面的节能目标。为配合建设部《节能设计标准》的执行和推动建筑节能工作的发展，政府和有关部门结合实际情况，制订了一系列配套的设计标准、规范和技术规程，编制了相应的标准图集等，使建筑节能工作在设计、施工、生产、应用等各个方面都有章可循、有法可依，逐步走上规范化、法制化轨道，保证了节能建筑的工程建设质量。

1节能建筑的主要内容及节能理念

节能建筑主要是指采用新型墙体材料，运用各种保温节能措施，综合利用自然资源(如太阳能、地热等)做为能源供给，使用低能耗的设备，而形成的建筑，主要有以下内容及节能理念：

1.1建筑设计：根据规定建筑设计必须有节能设计专篇，且必须经审图部门的审查确认。从而要求设计人员必须具备节能意识，并且发挥其在建筑节能工作中的基础性和决定性的作用，从源头上为减少投资，起到了保证作用。

1.2自然资源的综合利用：太阳能、风能、地热的利用，这些自然资源基本上是取之不尽，用之不竭的能源。无污染、取用方便、使用效果好，对改善城市环境居功至伟，目前有许多城市已强制要求在建筑工程中使用这些新技术和新能源的开发并运用于工程，如太阳能热水循环系统、地热利用循环系统等，取得了很好的效果。

1.3改善围护结构：目前各地正陆续取消使用粘土砖，取而代之的是各种轻质保温隔热和容重低的砌体材料；凡用金属门窗的应选用断桥隔热型材：外墙保温技术的运用；外遮阳系统的运用；填充惰性气体的中空玻璃和低辐射玻璃的运用。这些措施都显著提高了建筑节能效果，是目前建筑节能的主要措旌。

1.4选择低能耗的设备：目前在建筑的总能耗中空调和照明设备的消耗占比很高，因而也是节能的重点，国内目前有些建筑已采用地泵系统替代传统的通风空调系统，节约了大量的能源，全国范围内节能灯的使用更是功不可没的。

2建筑节能工程中监理工作的要点

施工准备阶段的监理工作要点

2.1工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训，在施工现场应及时配备国家和地方有关建筑节能法规文件以及与本工程相关的建筑节能强制性标准。

目前，监理单位在设置现场项目监理机构时，习惯按照工程内容配置土建／电气／通风空调／给排水等专业监理工程师负责开展本专业的监理工作，鉴于《节能验收规范》与其他相关验收规范协调一致，互相补充的关系，一般由各个专业的监理工程师承担本专业的建筑节能监理工作，但由于建筑节能属于较新内容，监理单位应结合监理人员的专业特点，加强对各个专业监理人员节能知识的培训，并应关注建筑节能的国家及地方新法律、法规、规范、规程的发布情况并及时配置到现场。

2.2熟悉设计文件，合理划分节能工程各子分部、分项工程、检验批、隐蔽工程，确定质量检验标准。

按照《节能验收规范》，建筑节能工程包括：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、检测与控制系统等，《节能验收规范》1.0.4规定：建筑节能工程施工质量验收除应执行本规定外，尚应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、各专业工程施工验收规范和国家现行有关标准的规定。因此要做好建筑节能工程监理工作，总监应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。识别出建筑工程具体包含哪些节能分项，以及各分项工程具体应遵循的各个验收规范的要求，按照协调一致，互相补充的原则，合理划分节能工程各分部、分项工程、检验批、隐蔽工程，并会同承包商或业主确定建筑节能工程质量检验标准。

2.3总监应按照《建设工程监理规范》(G850319)和《节能验收规范》等相关规范标准的要求，编制包括建筑节能监理内容的项目监理规划和建筑节能监理实施细则。并应对项目监理机构人员做好分工，确保本工程所包含的节能工程监理工作职责落实到人。

2.4要求承包商编制建筑节能内容的《试验检测计划>。监理应审核检测内容、检测频次是否符合《节能验收规范》或国家及地方相关专业验收规范或检测试验规范要求，并应审查承担建筑节能工程检测试验的检测机构是否具备相关的检测资质。

2.5建筑节能工程施工前，总监应要求承包商按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的施工方案。并将节能施工组织设计及方案报送监理工程师。

2.6总监应组织专业监理工程师审查承包单位报送的包括建筑节能工程施工内容的《施工组织设计》，提出审查意见，并经总监审签后报业主。建筑节能工程开工前，专业监理工程师应审查承包商报送的《建筑节能工程专项施工技术方案》，提出审查意见，并经总监审签后报业主。审核时尤其要注意方案的针对性和可操作性。

3建筑节能监理的工作要点

3.1墙体节能隔热保温材料的质量控制要点

3.1.1常用的墙体隔热保温材料包括：灰砂砖、粉煤灰砌块、陶粒混凝土砌块、复合轻质隔墙板、加气混凝土等。隔热保温砌块的规格、密度、外观强度及砂浆应符合设计要求，材料附有产品合格证明、性能检测证明、生产许可证等，经抽检复试合格方可使用。监理控制要点一般在砌体与结构柱联接处。按设计要设置的拉结筋是否理置到位：与门窗联接处应有预埋件混凝土块的数量及位置是否准确：砌体与顶面梁(板)联接时，预留10--25mm，待完成砌筑14天后方可填充。有预埋件的位置监理需作巡检，要求施工方按隐蔽工程要求报验。陶粒混凝土砌块或轻质隔墙，在门窗洞上角过梁端部或其他可能出现裂缝的薄弱部位钉置涂有防锈漆的钢丝网片，采用轻质隔墙板时，控制板体不应过高过宽，般板宽不超600mm，高不超3200mm，板与板联接应设钢丝网片用以抗裂，受风压作用较大部位还应设置锚栓辅助固定，按隐蔽工程报验。墙体基层要求砌筑或捣制安装平整，缝联接饱满，面达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》中一般抹灰工程的质量标准，经自检合格，报监理验收后方可进行其他贴面材料施工。

3.1.2墙体贴面材料一般包括：聚苯颗粒保温砂浆、聚苯乙稀板、钢丝网架聚苯板、聚胺酯硬泡沫、聚苯乙稀泡沫板及泡沫玻璃等。监理

控制要点一般检查材料应符合设计要求，其他物理化学性性能稳定并满足防火、防渗、防腐、抗裂、耐老化。符合环保标准要求，一般外墙贴面需作经防锈防腐处理的网片托架辅导。要求贴面材料与墙体基层粘贴牢固、密实、平整、无空鼓，经保养其厚度偏差符合设计要求。

3.2屋面节能隔热保温材料的质量控制要点

3.2.1屋面节能隔热保温层一般由基层及隔热保温层组成。基层通常为110mm厚度混凝土，上履盖防水层，监理控制要点为基层与防水层结构牢固，要求基层混凝土屋面处理应达到表面清洁、平整、坚实、粗糙并保持表面潮湿、防水层施工前应作找平层处理。

3.2.2通常隔热保温铺置在防水层上，要求防水层铺设或粘贴平整、密实，接缝联接牢固尤为重要，特别是防水卷材，粘贴表面不应有皱折、空鼓、翘边、气泡、脱皮或滑动等缺陷。经自检并报监理复检合格方可进行上层隔热保温层材料的施工。

3.2.3隔热保温材料的铺设粘贴料，一般以砂浆或聚合物为主，粘贴材料是监理人员控制的重点内容，要求施工前检验粘贴材料的相关合格证、检测报告，必要时可进行粘贴强度试验，产品合格方可进行施工，铺设施工一般应作旁站监理，表面铺设平整度及联接门偏差不大于1.5mm、按《屋面工程质量验收规范》要求验收。

3.3其他节能隔热保温材料的控制要点

其他节能隔热保温材料包括：门窗、空调暖通、水电安装等。此类产品监理控制的要点是产品的质量，通过检查审验产品的说明、性能、质量，选用产品阶性能及规格等是否符合设计要求，选用的钢、塑门窗一般要求通过相关机构进行“三性”试验合格方可使用，其他产品设备安装调试执行现行相关施工规范及验收标准。

4结束语

建筑节能工程的实施效果，切实关系到建筑物的能耗，任何一个环节的监理工作不到位，都会造成很大资源的损耗，因此监理单位在建筑节能各项工作中要切实落实建筑节能内容，其主要工作内容就是通过有效手段，监督承包商按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业，及时督促整改或向有关部门汇报。

建筑节能专项工程监理评估报告 篇4

建筑节能专项工程

监

理

评

估

报

告

编制人：审核人：

审批人：

鄂州市土木建设监理有限公司

二零一三年六月六日

鄂州市葛店开发区东谷中鑫城1#楼节能专项工程质量评估报告：

湖北省葛店开发区中顺置业有限公司：

东谷中鑫城1#楼建筑节能施工工作已经全部完成，此项工程由鄂州市土木工程建设监理有限公司进行监理，该项建设施工，经承包单位自检合格提出申请验收报告后，根据我们日常的各项监理情况，并2013年6月1日同承包单位进行初检。通过初检，我们认为已具备验收条件，同意承包单位按合格等级报验。现将我们对这项建筑节能工作的评估意见报告如下：

一、工程概况：

工程名称：东谷中鑫城1#楼

工程地点：葛店镇涂湾村

建设单位：湖北省葛店开发区中顺置业有限公司

设计单位：黄石佳境建筑设计有限公司

监理单位：鄂州市土木建设监理有限公司

施工单位：鄂州市裕隆建筑安装工程有限公司

质量监督单位：湖北省葛店经济开发区建设工程质量监督站该区住宅楼建筑面积约5982M2，其结构类型为混凝土框架结构，外墙采用玻化微珠保温系统，门窗为彩色铝合金，玻璃均采用双层中空玻璃，墙体材料采用加砌混凝土砌块砌筑，并且屋面均采用挤塑隔热保温板加盖混凝土日式瓦。

二、质量评估依据

1、东谷中鑫城1#楼各房型施工图

2、《民用建筑节能管理规定》建设部令第143号

3、《外墙外保温工程技术规范》JGJ144-20084、《外墙外保温应用技术规程》DB64/048-20085、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

6、三、监理评价

1、本工程在建筑节能工程施工前，按照建筑节能强制性标准

和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。同时审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见签字确认。

2、按要求审核承包单位报送进场的墙体材料、保温材料、门

窗部位等建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其保温系统的组成材料、质保书质量证明材料，并按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。

3、对建筑节能施工过程进行巡视检查，在建筑节能施工中墙

体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序不予签认，并要求承包单位不得进行下道工序的施工。

4、在施工过程中要求承包单位按照国家验收规范和设计文件的要求，对工程施工进行建筑节能检验批的划分并自检，在其自检合格的基础上，要求报监理验收。

四、验收评定工作

1、本建筑节能单位工程已按图施工完毕，经检查验收，满足

设计要求，符合施工规范及验收标准。

2、施工管理资料、保证资料、评定资料齐全。

综上所述：东谷中鑫城1#楼建筑节能单位工程同意验收，验收质量评定等级为合格。

项目总监：

鄂州市土木建设监理有限公司

监理单位建筑节能工程质量评估报告 篇5

监理质量评估报告

工 程 名 称 ：紫金农商银行六合支行紫金广场自助银行工程 建 设 单 位 ：紫金农商银行六合支行总承包单位：南京皇冠装饰工程有限公司分 包 单 位：设 计 单 位 ：南京皇冠装饰工程有限公司总监理工程师：

报告日期 2012 年 6 月 04日

一、工程概况

建设单位：紫金农商银行六合支行

设计单位：南京皇冠装饰工程有限公司

施工单位：南京皇冠装饰工程有限公司

专业施工单位：----

二、工程施工情况简述：

为了有效控制施工质量，监理项目部根据工程建设程序，本着对工程质量全面监督、检查与控制，除制定专业工程监理细则外，还进行了以下工作：

1、审查进入施工现场的施工单位的资质证明文件，控制分包单位的质量，控制工程施工质量有可靠的技术保障措施。

2、施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工方案进行审核，使其符合设计、施工操作规范要求，切实保证施工质量要求、工期安排，控制工程质量有可靠的技术保证措施。

3、审批承包单位提交的有关工程材料、半成品、构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础。

4、对承包单位项目管理机构的质保体系进行审查，并督促其正常运转。

A)工程定位及标高基准控制，要求施工单位对建设单位给定的原始基准点，高程控制点等测量控制点进行复核，并将复测结果报监理工程师复核审核。

B）对工程材料、设备、构配件质量进行控制，施工过程中要求承包单位对进场材料、构配件进行报审，不合格的材料、构配件不得用于工程，做出标识，并限期清除出现场。

经监理项目部对建筑装饰装修施工阶段施工质量进行控制，整个施工过程施工单位能够按照审核的施工组织设计及设计要求和质量验收规范进行施工，较好地执行相关强制性标准。对监理项目部提出的质量问题，认真对待并在规定的时间内做出处理和回复。施工中未出现违规作业情况。

三、工程质量评估依据

1、建设单位提交的本工程施工图纸及说明。

2、相关法律、法规：

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国合同法》

《建设工程质量管理条例》

《房屋建筑工程和市政基础施工竣工验收备案管理暂行办法》

《城市建设档案管理规定》

其它地方性法规

3、标准、规范

《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001

《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001

《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002

《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001 J 113-2001

《玻璃幕墙工程质量检验标准》 JGJ/T 139-2001 J139-2001

《建筑涂饰工程施工及验收规程》JTJ/T 29-2003 J250-2003

《建设工程监理规范》 GB20319-2000

《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001

四、工程质量验收的划分

按照GB50300-2001 规范和工程验收备案的要求，监理项目部根据工程特点，编制紫金农商银行六合支行紫金广场自助银行工程质量验收办法，报建设单位审批，并下发施工单位，明确单位（子单位）工程、分部工程验收要求。

五、施工单位检查评定结果

施工单位对建筑装饰装修施工质量自评合格。

六、建筑工程质量验收组织情况

本建筑装饰装修工程验收程序，能按照备案制验收要求由施工单位自检并提交验收报告至监理项目部，监理项目部组织现场监理人员对施工单位提交的验收范围进行质保资料和现场实物质量进行检查，检查合格后通知建设单位，建设方每次均能组织设计、监理、施工单位有关人员成立验收小组进行验收，并接受质量监督机构监督，合格后签署质量证明书。

七、工程质量验收情况

本建筑装饰装修工程验收根据验收条件分批验收，经对每验收批验收内容汇总归纳如下：

建筑装饰装修工程

抹灰工程（一般抹灰工程）

主控项目：

1、抹灰前基层表面的法土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

2、一般抹灰所有材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。

3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

一般项目：

1、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

（1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。

（2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝和灰线应清晰美观。

2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后的抹灰表面应平整。

3、抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。

4.抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。

5.有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

6.一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表4.2.11 的规定。

木门窗制作与安装工程

主控项目：

1、特种门的质量和各项性能应符合设计要求。

2、特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。

3、带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机械装置、自动装置或智

能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定。

4、特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。

5、特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。

一般项目：

1、特种门的表面装饰应符合设计要求。

2、特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤。

3、推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合表5.5.9 的规定。门窗玻璃安装工程：

主控项目：

1、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2 时应使用安全玻璃。

2、门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。

3、玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。

4、镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐。

5、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。

带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无

6、明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。

一般项目：

1、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

2、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。

3、腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。

吊顶工程：

暗龙骨吊顶工程：

主控项目：

1、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

2、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。

3、暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。

4、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。

5、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。

一般项目：

1、饰面材料表面应洁净，色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。

2、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。

3、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。

4、吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。

5、暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合表6.2.11 的规定。验收资料：

施工图纸和设计变更记录 齐全

原材料、半成品质量合格证 齐全

隐蔽工程验收记录 齐全

各种检测试验记录 齐全

施工记录齐全

根据上述质量验收结果，并依据《建筑工程施工质量验收统一标准》的相关规定，本建筑装饰装修分部工程施工质量评定合格。

南京同正工程项目管理有限公司

第三十七项目监理部

监理单位建筑节能工程质量评估报告 篇6

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地址：本工程位于浦江镇拓展大型居住区基地内，规划一路以南、08-05地块以西、规划四路以东。

3、工程规模：本单体±0.000相对于吴淞高程5.450m，框架抗震等级为二级，结构4层，钢筋砼框架结构，高度为18.95m，建筑面积为2079.22m2。

主要装饰如下：

抹灰工程：内墙水泥石膏砂浆抹灰；外墙水泥砂浆找平后进行节能施工。门窗工程：外门窗采用断桥铝合金门窗，室内采用木门。

楼地面工程600*600*10防滑地砖、卫生间楼地面为300*300*10；楼面面层为强化复合木地板20*1200*8。

1内墙：乳胶漆墙面，面砖墙裙；○2外墙：乳胶漆墙面。墙柱面工程：○1四层坡屋面顶棚采用矿棉吸声板吊顶；2卫生间采用600*600铝合顶棚：○○3其它顶棚采用白色合成树脂乳液涂料。金板吊顶；○踢脚板：100mm高地砖踢脚。

细部工程：楼梯扶手、临边栏杆采用不锈钢安装。

4、参建单位：

建设单位：

勘察、设计单位：

质监单位：

施工单位：

监理单位：

二、监理评估依据：

1、本工程设计图纸、设计交底及图纸会审纪要等

2、国家及上海市工程建设地方标准强制性条文；

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）；

4、《建设工程监理规范》（GB50319—2013）；

5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

7、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50242—2002

8、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50303—2002

9、国家、上海市现行有关建筑工程质量管理办法、规定等 三.采用的标准、规范及执行国家、地方强制性条文情况

①本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，对隐蔽工程、分部分项工程（工序）及时进行验收签证。

②在施工过程中严格执行国家有关法律、法规、强制性标准和条文、设计文件、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。

③严格按照工程监理规范执行，对每项隐蔽工程均严格按照设计及规范要求进行验收，合格后方允许进入下道工序施工。

④在施工过程中严把材料质量关，对装饰工程中所使用的进场原材料均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样送检，复试合格后才允许其在装饰工程中使用。

⑤在旁站巡视施工过程中发现施工质量问题，监理项目部及时口头提出整改或开联系单、通知单。

⑥审核施工单位提交的施工专项方案，并严格要求按施工方案实施。

○7装饰装修工程施工过程中，未出现违反国家及上海市强制性条文现象。

四、工程施工质量控制情况：

为确保装饰施工质量，监理人员采取了事前、事中、事后全过程控制，并充分利用巡视、旁站、报表审核、工程例会、监理指令（口头和书面）、量测、拍照记录等监理手段。

1、施工前监理组督促施工单位建立健全了质量管理体系和质量保证体系，并认真审查了装饰工程施工组织设计。

2、对进场防滑地砖、墙面板、木材、五金件、涂料等材料进行了严格的外观质量及质保资料检查，并按相关规定见证取样送检，验收合格后方允许用于本工程。

3、严格做好工序质量把关工作，每道工序施工前督促技术、质量人员对工人进行技术交底工作，施工中督促专职质量员进行自检，监理进行巡视、旁站、跟踪检查。发现问题，立即责令整改，直至符合设计和规范要求。

4、严格进行隐蔽工程验收，验收内容详实、真确，原始记录与实际施工过程相符合，能真实地反映实际情况。

5、分项工程质量验收如下：

一般抹灰前基层表面清除干净，所有的材料为商品干粉砂浆，其品种和性能，及配合比和强度，符合设计要求，抹灰工程分层进行，当抹灰总厚度大于30mm，采取加强措施。不同材料基体交接处表面抹灰，用加强网与各基体的搭接宽度不少于100mm，抹灰层与基层之间及各抹灰之间的粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝，装饰抹灰的允许偏差符合规范要求。

墙体面砖的品种，质量符合要求，面层与基层的结合牢固。砖面层及墙面的表面洁净，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷，边角整齐，光滑。

楼地面砖的品种，质量符合要求，面层与下层的结合牢固。面层的坡度符合设计要求和规范规定。无积水，与地漏和管道结合处严密牢固，无渗漏。强化复合木地板铺设水泥砂浆地面不起砂、不空裂；木地板的铺设尺寸偏差符合规范要求。

踏脚线表面洁净，高度一致，结合牢固，出墙厚度一致。

外门窗采用铝合金门窗（内门为木质门），门窗规格尺寸符合设计要求，抽检门窗对角线符合施工规范安装节点符合设计，铝框与墙边为发泡剂弹性连接，硅胶收头，铝框安装垂直、平整符合施工规范，小五金位置正确，门窗扇开启灵活。

水性涂料涂饰工程：所用涂料的品种、型号和功能性符合设计要求，经复试

检测各项指标均合格，水性涂料涂刷工程的颜色符合设计要求，涂料涂刷均匀，粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉，涂刷工程的基层处理符合规范规定，各种涂料的涂刷质量符合质量验收规范的规定。

吊顶的标高、尺寸、起拱和造型符合设计要求，饰面材料的材质、品种、规格、颜色符合设计要求。吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式符合规范规定，安装牢固。饰面材料表面洁净，色泽一致，无翘曲、裂缝、及缺损，压条平直，吊顶的允许偏差符合质量验收规范的规定。吊顶矿棉板质保资料及检测报告齐全。

护栏和扶手制作与安装，所使用材料的材质、规格数量及造型，尺寸、安装位置以及护栏与预埋件的连接节点，护栏高度，栏杆间距，安装位置符合设计要求，安装牢固。

五、工程中主要的变更设计

工程过程中涉及的主更设计及技术核定单的内容均通过建设单位、设计单位、施工单位及监理单位审核确认后予以实施，相关变更手续及施工实施过程符合设计及验收规范要求。

六、是否发生过质量事故或质量问题、处理结果：

本单体装饰装修工程自开工到竣工期间，未发生质量事故或质量问题，施工质量基本符合设计及施工验收规范要求。七.施工过程中提出的整改问题销项情况：

对签发的“监理工程师通知单”“监理工作联系单”中的质量问题，施工单位基本上能按期限要求整改，并经监理现场审核复查施工质量基本符合设计和工程施工质量验收规范要求。

八、建筑装饰装修分部工程质量评估意见：

本监理部根据施工过程记录、相关检测报告、资料核查等对闵行浦江大型居住社区08-04地块初中项目——行政办公楼单体建筑装饰装修分部工程施工质量监理评估如下：

1、本装饰装修分部工程施工质量符合设计和施工质量验收规范要求，未出

现违反强制性标准情况。

2、本装饰装修分部共7个子分部工程，12个分项工程，含38个检验批，质量均验收合格。

3、质量控制资料：基本完整。

4、装饰装修分部安全和功能检验报告核查符合要求。

5、观感质量一般。

监理单位建筑节能工程质量评估报告 篇7

节能建筑主要是指采用新型墙体材料, 运用各种保温节能措施, 综合利用自然资源 (如太阳能、地热等) 做为能源供给, 使用低能耗的设备, 而形成的建筑, 主要有以下内容及节能理念:

1.1 建筑设计:

根据规定建筑设计必须有节能设计专篇, 且必须经审图部门的审查确认。从而要求设计人员必须具备节能意识, 并且发挥其在建筑节能工作中的基础性和决定性的作用, 从源头上为减少投资, 起到了保证作用。

1.2 自然资源的综合利用:

太阳能、风能、地热的利用, 这些自然资源基本上是取之不尽, 用之不竭的能源。无污染、取用方便、使用效果好, 对改善城市环境居功至伟, 目前有许多城市已强制要求在建筑工程中使用这些新技术和新能源的开发并运用于工程, 如太阳能热水循环系统、地热利用循环系统等, 取得了很好的效果。

1.3 改善围护结构:

目前各地正陆续取消使用粘土砖, 取而代之的是各种轻质保温隔热和容重低的砌体材料;凡用金属门窗的应选用断桥隔热型材;外墙保温技术的运用;外遮阳系统的运用;填充惰性气体的中空玻璃和低辐射玻璃的运用。这些措施都显著提高了建筑节能效果, 是目前建筑节能的主要措施。

1.4 选择低能耗的设备:

目前在建筑的总能耗中空调和照明设备的消耗占比很高, 因而也是节能的重点, 国内目前有些建筑已采用地泵系统替代传统的通风空调系统, 节约了大量的能源, 全国范围内节能灯的使用更是功不可没的。

2 建筑节能工程中监理工作的要点施工准备阶段的监理工作要点

2.1 工程监理单位应当对从事建筑节能工

程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训, 在施工现场应及时配备国家和地方有关建筑节能法规文件以及与本工程相关的建筑节能强制性标准。

目前, 监理单位在设置现场项目监理机构时, 习惯按照工程内容配置土建/电气/通风空调/给排水等专业监理工程师负责开展本专业的监理工作, 鉴于《节能验收规范》与其他相关验收规范协调一致, 互相补充的关系, 一般由各个专业的监理工程师承担本专业的建筑节能监理工作, 但由于建筑节能属于较新内容, 监理单位应结合监理人员的专业特点, 加强对各个专业监理人员节能知识的培训, 并应关注建筑节能的国家及地方新法律、法规、规范、规程的发布情况并及时配置到现场。

2.2 熟悉设计文件, 合理划分节能工程各子分部、分项工程、检验批、隐蔽工程, 确定质量检验标准。

按照《节能验收规范》, 建筑节能工程包括:墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、检测与控制系统等, 《节能验收规范》1.0.4规定:建筑节能工程施工质量验收除应执行本规定外, 尚应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、各专业工程施工验收规范和国家现行有关标准的规定。因此要做好建筑节能工程监理工作, 总监应组织监理人员熟悉设计文件, 参加施工图会审和设计交底。识别出建筑工程具体包含哪些节能分项, 以及各分项工程具体应遵循的各个验收规范的要求, 按照协调一致, 互相补充的原则, 合理划分节能工程各分部、分项工程、检验批、隐蔽工程, 并会同承包商或业主确定建筑节能工程质量检验标准。

2.3 总监应按照《建设工程监理规范》

(GB50319) 和《节能验收规范》等相关规范标准的要求, 编制包括建筑节能监理内容的项目监理规划和建筑节能监理实施细则。并应对项目监理机构人员做好分工, 确保本工程所包含的节能工程监理工作职责落实到人。

2.4 要求承包商编制建筑节能内容的《试验检测计划》。

监理应审核检测内容、检测频次是否符合《节能验收规范》或国家及地方相关专业验收规范或检测试验规范要求, 并应审查承担建筑节能工程检测试验的检测机构是否具备相关的检测资质。

2.5 建筑节能工程施工前, 总监应要求承

包商按照建筑节能强制性标准和设计文件, 编制符合建筑节能特点的、具有针对性的施工方案。并将节能施工组织设计及方案报送监理工程师。

2.6 总监应组织专业监理工程师审查承包

单位报送的包括建筑节能工程施工内容的《施工组织设计》, 提出审查意见, 并经总监审签后报业主。建筑节能工程开工前, 专业监理工程师应审查承包商报送的《建筑节能工程专项施工技术方案》, 提出审查意见, 并经总监审签后报业主。审核时尤其要注意方案的针对性和可操作性。

3 建筑节能监理的工作要点

3.1 墙体节能隔热保温材料的质量控制要点

3.1.1 常用的墙体隔热保温材料包括:

灰砂砖、粉煤灰砌块、陶粒混凝土砌块、复合轻质隔墙板、加气混凝土等。隔热保温砌块的规格、密度、外观强度及砂浆应符合设计要求, 材料附有产品合格证明、性能检测证明、生产许可证等, 经抽检复试合格方可使用。监理控制要点一般在砌体与结构柱联接处。按设计要设置的拉结筋是否理置到位;与门窗联接处应有预埋件混凝土块的数量及位置是否准确;砌体与顶面梁 (板) 联接时, 预留10-25mm, 待完成砌筑14天后方可填充。有预埋件的位置监理需作巡检, 要求施工方按隐蔽工程要求报验。陶粒混凝土砌块或轻质隔墙, 在门窗洞上角过梁端部或其他可能出现裂缝的薄弱部位钉置涂有防锈漆的钢丝网片, 采用轻质隔墙板时, 控制板体不应过高过宽, 般板宽不超600mm, 高不超3200mm, 板与板联接应设钢丝网片用以抗裂, 受风压作用较大部位还应设置锚栓辅助固定, 按隐蔽工程报验。墙体基层要求砌筑或捣制安装平整, 缝联接饱满, 面达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》中一般抹灰工程的质量标准, 经自检合格, 报监理验收后方可进行其他贴面材料施工。

3.1.2 墙体贴面材料一般包括:

聚苯颗粒保温砂浆、聚苯乙稀板、钢丝网架聚苯板、聚胺酯硬泡沫、聚苯乙稀泡沫板及泡沫玻璃等。监理控制要点一般检查材料应符合设计要求, 其他物理化学性性能稳定并满足防火、防渗、防腐、抗裂、耐老化。符合环保标准要求, 一般外墙贴面需作经防锈防腐处理的网片托架辅导。要求贴面材料与墙体基层粘贴牢固、密实、平整、无空鼓, 经保养其厚度偏差符合设计要求。

3.2 屋面节能隔热保温材料的质量控制要点

3.2.1 屋面节能隔热保温层一般由基层及隔热保温层组成。

基层通常为110mm厚度混凝土, 上履盖防水层, 监理控制要点为基层与防水层结构牢固, 要求基层混凝土屋面处理应达到表面清洁、平整、坚实、粗糙并保持表面潮湿、防水层施工前应作找平层处理。

3.2.2 通常隔热保温铺置在防水层上, 要求

防水层铺设或粘贴平整、密实, 接缝联接牢固尤为重要, 特别是防水卷材, 粘贴表面不应有皱折、空鼓、翘边、气泡、脱皮或滑动等缺陷。经自检并报监理复检合格方可进行上层隔热保温层材料的施工。

3.2.3 隔热保温材料的铺设粘贴料, 一般以

砂浆或聚合物为主, 粘贴材料是监理人员控制的重点内容, 要求施工前检验粘贴材料的相关合格证、检测报告, 必要时可进行粘贴强度试验, 产品合格方可进行施工, 铺设施工一般应作旁站监理, 表面铺设平整度及联接门偏差不大于1.5mm, 按《屋面工程质量验收规范》要求验收。

3.3 其他节能隔热保温材料的控制要点

其他节能隔热保温材料包括:门窗、空调暖通、水电安装等。此类产品监理控制的要点是产品的质量, 通过检查审验产品的说明、性能、质量, 选用产品阶性能及规格等是否符合设计要求, 选用的钢、塑门窗一般要求通过相关机构进行“三性”试验合格方可使用, 其他产品设备安装调试执行现行相关施工规范及验收标准。

摘要：现代建筑施工中, 对节能的要求越来越高, 不但要求节能, 还要满足实用和保证质量, 建筑节能的控制贯穿于建筑建造的全过程。根据工程实际, 对施工过程中节能的质量控制进行了详细的分析。

节能建筑工程质量控制对策研究 篇8

关键词：建筑工程 节能技术 施工技术

建筑节能是当代建筑科学技术的一个新的生长点。建筑节能是指在建筑材料生产、房屋建筑施工及使用过程中，合理地使用、有效地利用能源，以便在满足间等需要或达到相同目的的条件下，尽可能降低能耗，以达到提高建筑舒适性和节省能源的目标。推进建筑节能，有利于国民经济持续、快速、健康发展，保护生态环境，实现国家发展的第二步和第三步战略目标，并引导我国建筑业与建筑技术随同世界大潮流迅速前进。我国陆续发布了相应的标准、规范和规程，如：《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-95）、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）、《外墙外保温工程技术规程》（JGJl44-2004、J408-2005）、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）。2008年国务院颁布了《民用建筑节能条例》（国务院令第530号）。

1、建筑的节能技术措施

1.1节能建筑规划设计

（1）合理的建筑布局及朝向

采取合理的建筑群布置，合理确定房屋间距与布局的形式。居住小区的建筑规划布置宜采用南低北高的设计原则。在规划条件允许的情况下，建筑的主要朝向宜选择本地区最佳朝向，一般宜采用南北向或接近南北向，宜使主要居室朝向南偏东15°至偏西15°范围，但不宜超出南偏东45°至偏西30°范围。因为同样形状的建筑物，南北朝向比东西朝向的冷负荷小。为了组织好房间的自然通风，引风入室并能形成一定的风速，房屋朝向要力求接近夏季主导风向，并合理选择房间开口位置和面积，积极地采取各种通风构造措施。

（2）控制建筑物的体型系数

大小对建筑能耗的影响非常显著。对于相同体积的建筑物，其体形系数越大，说明单位建筑空间的热散失面积越高，研究表明:体形系数每增大0.01，能耗指标约增加2.5%。从降低建筑能耗的角度出发应将体形系数控制在一个较低水平上，建筑物的体形设计应适应不同地区的气候条件。夏热冬冷地区条式建筑居住建筑体形系数≤0.35，点式建筑≤0.40。夏热冬暖地区，单元式、通廊式建筑居住建筑体形系数≤0.35，塔式住宅≤0.40。

（3）绿化对节能建筑的影响

绿化对居住区气候条件起着显著的作用。它能调节改善气温，调节碳氧平衡，减弱温室效应，减轻城市的大气污染，减低噪声，遮阳隔热，是改善居住區微小气候、改善建筑室内环境，节约建筑能耗的有效措施。在居住小区布置时宜采用中心绿地与组团绿地相结合的方式，充分利用小区现有的地形、地貌及一切其它可利用条件进行综合绿化。

1.2增强建筑围护结构的保温隔热性能

改善建筑的保温隔热性能可以直接有效地减少建筑物的冷热负荷。

（1）门窗的节能技术措施

门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，面积约占建筑外维护结构面积的30%，其能耗约占建筑总能耗的2/3，其中传热损失为1/3。所以门窗是外维护结构节能的重点。

（2）外墙的节能技术措施

采用新型、环保、节能的复合墙体是在传统墙体的基础上增设一层保温材料，组合而成多层复合墙体，是提高墙体保温隔热性能的重要措施。采用新型、环保、节能的自保温墙体。构成墙体的材料不但有变废为宝、净化环境、减少污染的优点，不同厚度的墙体，还可满足不同气候区建筑节能标准。减弱太阳对外墙表面的辐射，墙体采取浅色外饰面或植物覆盖绿化等措施，就可以反射掉相当大一部分太阳辐射。

（3）屋面的节能技术措施

屋顶采用保温材料：屋顶在整个外包面积中所占的比例不大，但对顶层房间而却是比例最大的围护结构，而且水平面的太阳辐射远远大于垂直墙面，屋顶的保温隔热设计类似于外墙。屋面保温可采用板材、块材或整体现喷聚氨脂保温层等。

隔离太阳辐射热：隔离太阳辐射热，减少阳光直射，可采用浅色屋面，种植屋面等。种植屋面应根据地域、气候、建筑环境、建筑功能等条件，选择相适应的屋面构造形式。

（4）楼地面的节能技术措施

楼地面的节能技术，可根据层间楼板、架空或外挑楼板和底层地面这些不同部位，采用不同的节能技术措施。层间楼板可采取保温层直接设置在楼板上表面或楼板底面，也可采取铺设木龙骨(空铺)或无木龙骨的实铺木地板。铺设木龙骨的空铺木地板，宜在木龙骨间嵌填板状保温材料，使楼板层的保温和隔热性能更好。

2、建筑节能工程质量控制的重要环节与对策

2.1熟悉设计文件，把好技术文件审核环节

（1）施工图审查机构审查合格的建筑节能施工图纸、审查意见及合格证，是建筑节能施工的法律依据。工程师应熟悉建筑节能设计文件，掌握本项目涉及到的相关规程及规范。

（2）参加设计交底和图纸会审。工程项目施工前，设计文件在图审的基础上组织设计交底和图纸会审，施工单位和监理人员要充分了解节能设计的意图、标准和要求；提出疑点和需要解决的问题，形成会审纪要，经参会各方签字认可后执行。但对设计变更涉及建筑节能效果时，应报原图审单位审查同意后实施。

（3）严格控制施工过程节能设计的工程变更。建设各方均不能擅自随意变更节能设计内容，降低节能标准。如需变更须由原设计单位负责变更，并报原施工图审查机构重新审查，审查合格后报建筑节能管理机构办理备案手续。

（4）审查承包单位建筑节能专项施工方案。施工单位要对建筑节能工程制定专项的施工方案。重点审核施工方案是否符合节能标准、规范和工程建设强制性标准的要求；审核施工方案在技术上是否可行、施工工艺是否先进合理，能否指导施工，是否切实可行保证工程质量。尤其对易出现问题的保温细部详图进行审查。

2.2把好节能材料、抗裂、固定材料复验及实体检验环节

（1）进场的保温材料、抗裂配件和锚固件等必须有产品合格证及有效期两年的检验报告。

（2）主要材料进场后，要按批次见证取样送至具备相应资质的检测单位复试，复试合格后方可使用，确保保温材料的性能指标符合设计规范、标准要求。

（3）合理划分检验批及复验批次。

（4）严格按节能规范、规程，做好保温实体检验。如：门窗的气密性、水密性、抗风压试验，中空玻璃露点试验，传热系数K值试验，透光系数试验；围护节能保温做法实体检验；锚固件拉拔试验等。

（5）监理工作要加强巡视、旁站和平行监理，把好工序过程控制；坚持施工单位自检制度，上道工序不合格和没有工序自检，监理工程不予验收，不能进行下道工序的施工。

2.3做好外墙外保温施工质量通病的控制环节

（1）施工中的环境条件。不得在冬季低温情况下施工，施工温度不低于5℃，5级以上大风和雨雾天不得施工，否则不仅养生时间发生变化，材料受到冻结后也会破坏产品品质，从而出现龟裂，耐水性下降，严重影响了整个系统的质量。

（2）基层处理。基层表面不宜过于干燥，清除基层表面的油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物，凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平，不得有脱层、空鼓、裂缝。面层不得有粉化、起皮、爆灰、返碱现象。

（3）粘结面积不符合规范要求、粘结面积过小，未达到50％粘结面积的质量规范要求。

（4）采用的聚苯板的密度不足18kg/m3或过大、导致其抗拉强度过低、满足不了保温系统自重及饰面荷载对其强度的承载要求、导致苯板中部被拉损破坏。

（5）冬季内墙面返霜结露。因保温节点设计方案不完善形成局部热桥而引起的；在施工时因聚苯板的切割尺寸不符合要求或施工质量粗糙造成保温板间缝隙过大，并且在做保护层时没有做相应的保温板条的填塞处理等。

（6）锚栓的设置部位必须相互对应。EPS板连接部位设置的锚栓应符合设计。锚栓进入墙体的深度应达到要求长度；外墙外保温施工应选用敲击式锚栓。

（7）玻纤网上涂抹粘结抹面胶浆。先铺设玻纤网后涂抹面胶浆易造成抹面层剥离现象，应采用两道抹灰法，先涂抹一层面积大于玻纤网的抹面胶浆，随即将玻纤网压入湿的抹面胶浆中，待抹面胶浆稍干硬至可碰触时，再抹第二道抹面胶浆。

3、结论

建筑节能是节约能源的重要途径，对促进资源和能源的节约和合理利用，实现经济社会的可持续发展有着举足轻重的作用。严格执行建筑节能设计标准，把建筑节能的工作作为城乡建设实现可持续发展方式的一项重要任务。建筑节能工程作为建设领域的一个新分部工程已成为我们既定的基本国策。作为实施和推动这一国策的建筑技术工作人员任重道远，需要我们随时充实自己，随时总结经验，做好建筑节能工程质量的控制工作，为推动建筑节能工程履行职责。

参考文献：

[1]张冬洁，郭永辉，刘刚．住宅建筑的节能措施[J]．洛阳工学院学报，2001年01期．

[2]杨琳．住宅建筑节能设计[J]．科技情报开发与经济，2007年08期．

监理工程质量评估报告 篇9

中转站转运间、地磅房、消防泵房等工程湘质监统编

备2002-3

质 量 评 估 报 告

衡阳市建设工程竣工验收组(委员会):

受建设单位)委托监理,由承包施工的转运间、地磅房、道路、消防泵房等工程,自2007年1月28日开工以来,我单位按照该工程的监理规划,对工程的实体质量采取了旁站,巡视和平行检查等形式进行监督;对主要建筑材料、构配件和砼、砂浆等均实行了见证取样送检;并按照国家施工质量验收统一标准及其相关专业质量验收规范的规定要求,对分部分项工程及时进行了验收签认,现根据建设单位要求(其甩项的分项分部工程注明于后),该工程已基本完工,且施工单位对已完工工程的质量进行了自检自评达到合格要求。在此基础上,我单位按国家现行建筑工程施工质量验收统一标准的规定要求进行了核查,认为该单位(子单位)工程(甩项除外)所含分部(子分部)工程质量均验收合格,质量控制资料及有关安全和功能的检测资料完整,主要功能项目的抽查结果与观感质量验收符合相关专业质量验收规范的规定,综合验收评价该单位(子单位)工程的施工质量达到合格要求。其《单位(子单位)工程质量控制资料核查记录》、《单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》和《单位(子单位)工程观感质量检查记录》分别见湘质监统编施2002-

2、施2002-

3、施2002-4表,请予主持办理该工程的竣工验收手续。

注:甩项分部分项工程如下:

总监理工程师签字:

年月日

电力监理工程质量评估报告 篇10

在建设单位统一领导下，在相关施工单位配合下，北京铁研建设监理有限责任公司根据合同约定，顺利完成了新建厦深铁路电力（含牵引供电工程）工程监理工作，经我监理项目部认真检查验收，初步评估基本达到预验收条件，现质量评估如下：

一、工程概况

1、新建铁路厦深线是我国铁路中长期规划“八纵八横”主通道沿海客运专线的重要组成部分，厦深铁路(福建段)北接福厦铁路并与龙厦铁路及既有鹰厦铁路相通，自厦门铁路枢纽厦门西站引出，经漳州、漳浦、云霄、诏安进入广东省境内。福建段正线全长约144公里（厦漳段已开通）。

厦深铁路Ⅲ标段电力工程监理主要工程有：牵引供电工程：接触网钢支柱1708根，吊柱1098处，硬横梁67组，接触线182.371公里，附加线265.62公里，支柱2989处，拉线223处，承力索182.371公里。变电工程：地网3470米，电缆17248米，架构234根，软母线151条跨，设备220台/件，主变压器4台，自藕变压器8台；电力工程： 电杆196组，导线15.083公里，外电源电缆8.63公路，贯通电缆414.27公里，低压电缆29公里，10kV箱变站27座，配电所设备2座；信号中继站座。

2、主要技术标准 1）铁路等级：I 级； 2）正线数目：双线； 3）限制坡度：6‰；

4）客列车设计行车速度：250km/h条件； 5）最小曲线半径：4500m； 6）牵引种类：电力牵引； 7）到发线有效长度：850m；

8）闭塞类型：自动闭塞；

9）建筑限界：满足开行双层集装箱列车条件。

3、工程特点

1）本标段工程战线长，参建单位多，协调配合工作量大。本工程施工时站前、站后各专业工程同期施工，相互制约影响。因此在施工根据建设单位统一部署，各单位各专业做好配合协调工作，确保本工程按期、优质完成的重要条件。

2）质量要求高，质量目标是实现一次验收合格率100%。并达到全线综合质量实现创铁路总公司（铁道部）优质工程，争创国家优质工程。

二、参加建设单位

建设单位：东南沿海铁路福建有限责任公司

施工单位：中国铁建电气化局、中铁十二局（DK91+331～DK125+488 接触网基础与螺栓预埋施工）、中铁十九局（DK125+488～DK153+514接触网基础与螺栓预埋施工）监理工程师论坛http://bbs.job2299.com/ 设计单位：中铁二院工程集团有限责任公司 咨询单位：武汉铁四院工程咨询有限公司 监督单位：铁路总公司（铁道部）工程安全质量监督总站南昌质 量监督站

监理单位：北京铁研建设监理有限责任公司厦深监理项目部

三、监理工作的依据和方法

3.1监理工作依据 国家有关监理工作的法规 铁路总公司（铁道部）有关监理工作的规范 业主有关监理工作的文件、标准

3.1.1国家和铁路总公司（铁道部）、建设部颁布实施的有关基本建设政策和法规。3.1.２、国家和铁路总公司（铁道部），建设部颁布的有关工程建设监理的各项规定。如：《建设工程监理规范》、《铁路建设工程监理规范》等。

3.1.３、国家和铁路总公司（铁道部）正式颁布的各项有关铁路工程建设的技术标准、设计及施工规范、规程、试验检验规则及有关“验标”和竣工验收办法等。主要有： 1）铁路总公司（铁道部）颁布的客运专线铁路运输通信工程施工质量验收标准； 2）铁路总公司（铁道部）颁布的铁路GSM-R数字移动通信工程施工质量验收标准； 3）铁路总公司（铁道部）颁布的客运专线铁路信号工程施工质量验收标准； 4）铁路总公司（铁道部）颁布的客运专线铁路电力电力施工质量验收标准； 5）铁路总公司（铁道部）颁布铁路电力工程施工质量验收标准； 6）建设部颁布房屋建筑工程施工质量验收规范； 7）铁路混凝土工程及砌体工程质量验收标准； 8）铁路给排水工程施工规范、质量验收标准；

9）铁路站场工程施工质量验收标准；

10）铁路总公司（铁道部）颁布铁路工程施工安全技术规程；

11）ZPW—2000A无绝缘移频自动闭塞技术条件和施工技术标准； 12）铁路总公司（铁道部）科技司科技运函［2004］14号附件1：中国列车运行控制系统 CTCS技术规范总则；铁路总公司（铁道部）科技司科技运函［2004］14号附件2：中国列车运行控制系统CTCS2级技术条件；

13）铁路总公司（铁道部）铁运200521号既有线200KMH运车组ATP车载和地面设备配置及运用技术原则的通知；

3.1.4、国家、铁路总公司（铁道部）批准的有关本工程的文件，委托人有关本工程的文件、通知和会议纪要；

3.1.5、经批准的有关工程的设计文件（含变更）和施工组织设计； 3.1.6、委托人与监理人依法签定的委托监理合同书： 3.1.7、委托人与承包人依法签订的施工承发包合同；

3.1.8、委托人、设计单位、承包人和监理人各方联席会议纪要；

3.1.9、委托人向承包人下达的、季度施工计划，及委托人制定的有关各种管理办法、规定、细则；

3.1.10、在合同履行过程中，国家、铁路总公司（铁道部）和建设部对上述有关政策、法规、规范、标准、规定及办法进行修整、更改、和补充 3.2监理工作方法 3.2.1监理工作方法

3.2.1.1、质量控制方法

工程质量是由各工序质量组成的，因此，必须强化工序施工过程中跟踪检查，工序交接检查，隐蔽工程检查，开工复工前的检查及分部、分项工程完工后检查，对重点和关键工序还要进行全过程质量控制。主要质量控制方法有：

测量

测量是监理人员在质量监理中，对控制桩、结构物放样、几何尺寸控制和检查的重要手段。开工前监理人员对施工放线进行检查、测量不合格不准开工。验收时，对验收部位各项几何尺寸进行测量，不符合要求的要进行整修，无法整修的要进行返工。同时在施工过程中也要进行测量控制和检查。

平行检验平行检验是监理工程师确认各种材料和工程部位的主要依据。工程项目监理以数据为准，用数据说话。工程施工过程中的每道工序，包括材料的性能，没有试验数据的工程一律不予验收。根据东南公司安排，本标段隧道接触网基础后置化学锚栓进行100%拉拔检验，预埋基础进行20%拉拔。

巡视

巡视是指监理人员对施工过程中的某些重要工序和环节进行现场检查的一种方式。总监经常到各主要施工现场巡视检查，专业监理工程师根据自己所管辖区段的现场情况进行巡视检查。为了便于有计划有重点的安排巡视工作，承包人提交详细的月、旬施工进度计划和每周2次施工进度统计。

抽查

为保证重点工程和关键工程的质量，根据对各种报表、申请等分析结果，决定抽查密度。驻地监理基本全部进场检查，监理项目部根据工程重点、难点进行抽查。

见证、旁站

见证是由监理人员在现场对某工序或作业过程完成情况进行监督的活动。

旁站是由监理人员在现场对关健部位或关健工序施工全过程进行监督的活动。

工程施工过程中监理人员在现场通过见证或旁站，检查施工过程，及早发现事故苗头,避免发生问题。这是驻地监理人员主要的现场检查形式。

指令文件

监理过程中，监理工程师的各种指令都有文件记载，并作为主要技术资料存档，使各种事情处理有根有据。如质量问题通知单、监理工程师通知、口头指令等，用以提出施工中各种问题，提请承包商注意，以达到控制质量之目的。本工程共下发监理工程师通知单5份，经施工单位整改，全部达到设计、规范要求。

中间计量控制

分项工程完工后，必须质量合格和达到合同要求，质量保证资料齐全，未经监理工程师现场检验确认质量的工程，不得予以中间计量；

严格按验收标准对工程进行验收确保工程质量。认真审核竣工图及其它技术文件资料。及时组织对单位、单项工程进行验收；

在工程施工中及时发现和处理质量缺陷，督促承包商及时修复缺陷，质量缺陷应按程序处理并做好缺陷跟踪处理记录。建立报告制度，监理工程师应及时做好各项质量检查记录，对施工过程中发现安全隐患或较大质量问题，现场立即停止施工，并及时报告监理项目部，监理项目部根据情况及时处理。

变、配电所工程监理工作流程图

四、验收评估范围

厦深铁路（福建段）Ⅲ标（DK91+331～DK153+514闽粤省界)电力工程、牵引供电工程和供电工程。

五、单位工程施工质量及验收情况

本标段电力工程在施工单位评定合格的基础上，监理项目部进行认真评定：经初步评定，工程基本达到合格，具体如下标：

六、施工过程中安全事故、质量问题、原因分析和处理结果 在施工全过程中未发生一起安全事故和较大质量事故，作为一般性的质量问题（包括常见质量通病）在施工过程中时有发生，但这些问题基本通过我监理项目部督促，施工单位返工整改，达到合格后进行下道工序施工。

七、对工程质量的综合评估意见

北京铁研厦深监理项目部通过对管段电力工程分项、分部、单位工程的验收，认为工程控制资料基本齐全，结构安全可靠，重要使用功能满足使用要求，质量基本符合设计及施工质量验收标准，基本达到合同约定的质量要求，评定基本达到竣工静态（初）验收条件。