智能建筑资料

智能建筑资料（通用8篇）

智能建筑资料 篇1

摘要：从施工组织概念开始，论述了其在整个工程实施流程的地位及重要性。通过举例，简单概述了施工组织设计内容及编制过程，同时强调施工组织设计应是针对每个工程的特点，抓住其共性和特性，编制出切实可行的方案，并赋予它活力和竞争力。

关键词：建筑智能化 施工组织 设计介绍

前言

工程质量是建设项目的核心，产品（设备、材料）质量是工程质量的前提，雄厚实力的施工队伍、先进科学的管理模式、井然有序的现场组织是工程质量的 保障。施工组织设计是贯穿整个工程实施的纽带，它为工程质量提供了方法和手 段。

施工组织的概念

施工组织就是针对工程施工的复杂性，来研究工程建设统筹安排与系统管理 的客观规律的一门学科，它研究如何组织、计划一项拟建工程施工，寻求合理的 组织与方法。建筑智能化的施工组织设计主要任务就是根据建筑智能化产品技术 经济特点，结合建筑智能化的现代“4C”技术的应用（4C 即：Computer、Communication、Control、CRT），实现工程建设计划和设计的要求，提供各

阶段施工准备工作内容，对人力、资金、材料、机械和施工方法进行科学合理的 安排，协调施工中各施工单位、各专业、资源与时间、各资源之间的合理关系。在整个工程的实施过程中，按照客观的技术、经济规律，采用各种有效手段，做 出科学的、合理的安排，达到工期短、质量优和成本低的目的，使工程取得最优 的效果。

施工组织的作用

施工组织设计是用来指导整个工程实施全过程中各项活动的技术、经济和组 织的综合性文件。它是根据业主和设计方案对工程建设的要求，从工程实施的全 过程中的人力、物力和空间等三个要素着手，在人力与物力，主体与辅助，供应 与消耗，生产与存储，专业与协作，使用与维护以及空间布置与时间安排等方面 进行科学的合理布置，为建筑产品生产的节奏性、均衡性和连续性提供最优方案，从而以最少的资源消耗取得最大的经济效果。它也是对工程实施全过程实行科学 管理的重要手段，通过对施工组织的编制，可以全面考虑工程实施全过程的各种 施工条件，扬长避短地拟定合理的施工方案，确定施工顺序、施工方法、劳动组

织和技术经济的组织措施，合理地统筹安排拟定施工进度计划，保证工程按期交 付使用。可以使施工企业提前掌握人力、材料和机具使用的先后顺序，合理安排 资源的供应与消耗，合理地确定临时设施的数量、规模和用途。通过施工组织的 编制还可以预计施工过程中可能发生的各种情况，可能使用的各种新技术，事先 做好准备、预防，为施工企业实施施工准备工作和施工计划提供依据。可以把整 个全过程的设计与施工、技术与经济、前方与后方和施工企业的全部安排与具体 工程的施工组织工作更紧密地结合起来。

施工组织设计的内容与编制

施工组织设计实际上是制订工程实施全过程的各项目标，制订合理的目标，采用各种行之有效的措施，利用现有资源（人力、资金、材料及设备等），充分发挥自身的优势，以保证工程按照预定计划逐步实施。一个完整的施工组织设计可以形象的比喻为一台具有各种应用程序的计算机，即：主板----工程规模；CPU----管理、技术目标（施工总进度计划和各系统施工及调试方案）；内存----各种流动资源；硬盘----各种资源（人力、材料、机械等）；显示器----各种报表（进度、质量及安全等月报、季报）；外设----各种附件（文档管理、交工资料等）；操作系统-----人员组织结构；应用程序----各项管理制度、各种体系及保证措施；市场价格----成本。

选择一台计算机的核心就是获取最高性价比，作为计算机供应商，展现和 提高性价比将是抢占市场最有利的武器，而提高施工组织计划的性价比，就是在 满足工程质量的前提下，创造低资源消耗、低成本及短工期，最后获得高收益。具有市场竞争力的施工组织设计应由核心和骨架两部分组成，核心部分必须根据 该工程特点，结合自身的优势，找出施工组织设计的闪光点；骨架部分由工程概 况、施工组织、质量保证等构成，从而赋予它生命活力和竞争力。施工组织设计 并不是一成不变、千篇一律，针对工程特点和难点，有所区别。对于工程规模大、结构复杂、技术要求高、采用新技术、新材料和新工艺的工程项目，必须编制内 容详尽的施工组织设计；对于工程规模小、结构简单、技术要求和工艺方法不复 杂的工程项目，可以编制仅包括施工方案、施工总进度计划、人员组织等简单的 施工组织设计。结合自身的实际情况，编制出一分切实可行，具有可操作性、灵活性、指导性的施工组织设计，充分发挥其应有的作用，最终使工程实施在时间上达到速度快和工期短，在质量上达到精度高和功能好，在经济上达到消耗少、成本低和利润高的目的。

以某智能综合办公大厦为例简单概述其内容及编制过程，如下：

1.工程概况

包括工程简介、技术设计方案、计划工期、工程特点、工程目标等内容。

2.施工组织

包括施工管理机构及相应岗位职责、各种资源需用量计划（劳动力资源配 置、材料计划、资金使用计划及施工机具使用计划等）、施工总进度计划及保证 措施、文明施工。从整个工程实施管理的角度出发，为工程实施制定一个管理目 标及保证体系。

3.主要施工方法及技术措施

包括施工流程图、工程实施各阶段相关队伍、相关专业、相关人员及相关 系统的划分、主要施工方法和各项经济技术指标（施工准备阶段、主要工序施工 方法和技术措施、各子系统主要施工方法及技术经济指标、施工中的难点及解决 方案）、工程防护方法和措施、各子系统调试方案、工程联调方案。该部分着重 于工程实施的技术方案，针对工程实施过程中应用到的新技术、新工艺及将会遇 到的难点，提前做好规划和制定解决方案。为工程实施制定一个技术目标及保证 措施。

4.工程质量方针、目标、质量保证体系及措施

包括工程质量方针及目标、质量保证体系及质量管理岗位职责、质量保证 措施（工程准备、材料采购、机械使用、施工过程、工序管理、不合格品、半成 品及成品保护等）。该部分通过对材料、勘察质量、设计质量、设备质量、安装 质量、施工质量相关的各方面全面控制，保证最终质量。为工程实施建立质量目 标及保证措施。

5.编制施工组织设计的依据

包括编制工程施工组织设计所需依据的各种标准、规范、设计图纸，现场 实际情况，增加工程组织设计实施的可行性。为整个工程实施提供了一个参考目 标。

6.附件

包括文档管理（工程实施过程中的进度计划表、月报及季报等、变更通知 单、设备到货、验货清单、安全记录、系统运行记录、项目阶段小结、重要会议 纪要、往来传真等）、竣工文件（开工报告、工程备忘录、设备和材料说明书、施工技术交底、工程联络单、质量记录、安装记录、调试记录、竣工报告、竣工 图等）。为工程实施过程中文件管理提供一个目标。

总之，施工组织设计应尽量以图表、方框流程图表示，使其直观、简洁明 了，更具有条理性和可操作性。施工组织应实行真正意义上的项目经理负责制，实现责、权、利的统一，在项目经理强有力的领导下，依据施工组织计划制定的 各项目标，采取有效的措施，推行各项管理制度，监督现场执行情况，实时调整 工作重点，确保对工程质量、安全、工期、进度、成本五大要素进行全方位的控 制，达到预期目的。施工组织的贯彻、检查和调整施工组织设计的编制为实施拟建项目的生产过程提供了一个可行的方案，往往很多单位仅留于形式，然而只有保证其贯彻执行下去，才能体现这个方案的经济效益和社会效益。施工组织贯彻的实质也就是把一个静态平衡的方案放到不断变化的施工过程中，考核其效果和检查其优劣的过程。为了保证其顺利实施，应做好以下几个方面的工作：

●传达施工组织设计的内容和要求

经过审批后的施工组织设计，在开工前要召开各级的生产技术会议，逐级 进行交底，详细的讲解其内容、要求和施工的关键与保证措施，组织群众广泛讨 论，拟定完成任务的技术组织措施，作出相应的决策。

●制定各项管理制度

施工组织设计贯彻的顺利与否，主要取决于施工企业的管理素质及经营管 理水平。而体现企业素质和水平的标志，在于企业各项管理制度的健全与否。●推行技术经济承包制

为了更好地贯彻执行施工组织设计，应推行技术经济承包制度，开展劳动 竞赛，把施工过程中的技术经济责任同职工的物质利益结合起来。

●统筹安排及综合平衡

在项目的实施过程中，搞好人力、物力、财力的统筹安排，保持合理的施 工规模，既能满足工程实施的需要，又能带来较好的经济效果。施工中的任何平衡都是暂时的和相对的，平衡中必然存在不平衡的因素，不断地进行工程实施过 程中各种条件的综合。进一步完善施工组织设计，保持施工的节奏性、均衡性和 连续性。

●施工组织设计的检查

施工组织设计检查的内容包括工程进度、工程质量、材料消耗、机械使用 和成本费用等，把主要指标数额同其相应的施工内容、施工方法和施工进度的检 查结合起来，发现其问题，为进一步分析提供依据

●施工组织设计的调整

根据施工组织设计执行情况的检查、发现的问题及其产生的原因，拟定改 进措施或方案，对施工组织有关部分或指标进行相应的调整，使施工组织设计在 新的基础上实现新的平衡。

结束语

建筑智能化系统工程具有技术密集、施工工艺复杂、工期长（指其实施伴随 整个建筑物建设的全过程）、施工周期短（指工程量主要集中在建筑物主体收尾 阶段实施）、各专业结合紧密、施工队伍多、施工人员素质要求高、技术更新换 代快等特点，必须从使用方便性、可维护性、结构合理性、整体统一性、外观一 致性等多方面进行全面考虑。而一个完善的施工组织设计良好的贯彻执行，将是 实现这些目标的基础。精明的业主也越来越重视施工队伍的选择，对施工组织设 计也偏爱有佳。

智能建筑资料 篇2

按照规范化的要求积累而成的完整、具体、真实的工程技术资料, 是工程竣工验收交付的必要条件, 一个质量合格的工程必须要有一份内容齐全、原始技术资料完整、文字记载真实可靠的技术资料。 (1) 做好建设工程文件和档案资料管理工作也是项目管理工作的重要内容。 (2) 工程技术资料为工程的检查、改造、维护、扩建提供可靠的依据。 (3) 建设工程文件和档案资料是建设单位对建设工程管理的依据。

2 招投标文件

建设工程施工招投标是指建设单位通过招标的方式, 将工程建设任务一次或分步发包, 由具有相应资质的承包单位通过投标竞争的方式承接。建设工程施工招标的必备条件如下: (1) 招标人已经依法成立; (2) 招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的, 已经核准; (3) 初步设计及概算应当履行审批手续的, 已经批准; (4) 有相应资金或资金来源已经落实。

2.1 招投标程序

(1) 招标准备阶段, 由招标人单独完成工作, 投标人不参与, 其主要工作包括选择招标方式、办理招标备案手续、组织招标班子和编制招标文件。 (2) 招投标阶段, 招标人应做好招标的组织工作, 投标人则按照招标有关文件规定程序和具体要求进行投标报价的竞争。这个阶段的工作是发布招标公告, 资格预审, 确定投标单位名单, 分发招标文件以及图样的技术资料, 接受投标文件, 建立评标组织, 制定评标、决标的办法[1]。 (3) 决标阶段, 指从开始日到签订合同这一时期。对各投标书进行评审比较, 最终确定中标人的过程, 此阶段要审查投标书, 组织评标, 发布中标通知书, 签订施工承发包合同。

2.2 编制投标文件

建设工程投标人应按照招标文件的要求编制投标文件。从合同订立过程来分析, 招标文件属于要约邀请, 投标文件属于要约, 其目的在于向招标人提出订立合同的意思, 招标文件需要符合几点条件: (1) 必须按照规定的时间、地点提交给招标人; (2) 必须明确向招标人表达愿以招标文件的内容订立合同的意思; (3) 必须对招标文件提出的实质性要求和条件作出相应。投标单位应向招标单位提供文件材料, 其中包括: (1) 企业的营业执照和资质证书; (2) 企业概况; (3) 自有资金情况和财务状况; (4) 目前剩余劳动力和施工机具设备情况; (5) 近三年承建的主要工程和质量; (6) 现有的主要施工任务。

3 施工现场资料管理

3.1施工现场质量管理检查记录

施工现场质量管理检查记录是健全的质量管理体系的具体体现, 是承包单位在工程开工后提请项目监理机构对有关制度、技术组织与管理、质量管理体系等进行检查与确认。

3.2 表格相关规定及要求

(1) 本表由施工单位的现场负责人在工程开工前填写, 填写之后, 将有关文件的原件或复印件附在后面, 请总监理工程师验收检查, 检查不合格, 施工单位必须限期改正。验收后返还施工单位, 并签字认可。 (2) 通常情况下一个单位工程只检查一次, 如分段施工、人员更换, 或管理工作不到位时, 可再次检查。 (3) 现场质量管理制度栏, 主要是图纸会审、设计交底、技术交底、施工组织设计编制审批程序、工序交接、质量检查评定制度, 质量好的奖励和达不到质量要求的处罚方法。 (4) 质量责任栏, 质量负责人的分工, 各项质量责任的落实规定, 定期检查及有关人员奖罚制度等[2]。 (5) 施工图审查情况栏, 重点是看建设行政主管部门出具的施工图审查批准书及审查机构出具的审查报告, 如果图纸是分批交出时, 施工图审查可分段进行。 (6) 施工组织设计、施工方案及审批栏, 检查编写内容、有针对性的具体措施, 编写程序、内容, 有编制单位、审核单位、批准单位, 并有贯彻执行的措施。 (7) 现场材料、设备存放与管理栏, 这是为保证材料、设备质量必须有的措施, 要根据材料、设备性能制定管理制度, 建立相应的库房等。

4 岗位证书管理

(1) 专业工种操作工人、现场专职管理人员均应具有岗位证书。 (2) 核查岗位证书是否在有效期内, 不允许归档保存过期的, 未经年审的岗位证书。 (3) 专业工种包括焊工、防水工、测量工等;现场专职管理人员包括项目经理、施工员、质量员、专职安全员、资料员、测量员、技术员、材料员、预算员、财会员等均需持证上岗。 (4) 岗位证书的复印件应加盖存放单位红章。 (5) 核查岗位证书的核发机构, 应为建设行政主管部门或由政府认可的考核部门。

5 竣工工程文件的归档

对于一个建设工程而言, 归档有两方面含义:一是建设、勘察、设计、施工、监理等单位将本单位在工程建设过程中形成的文件向本单位档案管理机构移交;二是建设、勘察、设计、施工、监理等单位在工程建设过程中形成的文件向建设单位移交。

根据建设程序和工程特点, 归档可以分阶段进行, 也可以在单位或分部工程通过竣工验收后进行, 勘察、设计单位应当在任务完成时, 施工、监理单位应当在工程竣工验收前, 将各自形成的有关工程档案向建设单位归档。在文件归档时必须满足以下要求:

勘察、设计、施工、监理等单位向建设单位移交档案时, 应编制移交清单, 双方签字、盖章后方可移交。工程档案一般不少于两套, 一套由建设单位保管, 一套移交当地城建档案馆。

5.1 工程归档文件的质量要求

(1) 归档的工程文件必须是原件。 (2) 工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范和规程。 (3) 工程文件应采用耐久性强的书写材料, 如碳素墨水, 不得使用易褪色的书写材料。 (4) 工程文件中字迹清楚, 图样清晰, 图表整洁, 签字盖章手续完备。 (5) 竣工图章中的基本内容包括:“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。竣工图章尺寸为50mm*80mm, 竣工图章应使用不易褪色的红印泥, 应盖在图标上方空白处。

5.2 工程资料封面与目录

(1) 工程资料案卷封面, 案卷封面包括名称、案卷题名、编制单位、编制日期、技术主管等。 (2) 工程资料卷内目录, 工程资料的卷内目录内容包括:程序号、工程资料题名、原编字号、编制日期、编制单位、页次和备注。 (3) 卷内目录内容应与案卷内容相符, 排列在封面之后, 原资料目录及设计图纸目录不能代替。 (4) 混凝土抗压强度报告目录;混凝土抗压强度报告目录应分为单位工程, 按不同龄期汇总、编目。 (5) 有见证试验应在备注栏中标明。工程资料卷内备考表, 内容包括卷内文字材料张数、照片数等, 立卷单位的立卷人、审核人及接收人应签字。

6 结束语

资料员应参与生产管理, 做好各类文件资料的及时收集、核查、传阅、移交等工作, 一切工作要做到规范管理, 做到及时收发、妥善管理、、准确无误。

摘要：建筑工程资料管理是在工程建设过程中的不同阶段形成的工程资料或者文件, 经过建设、勘察、设计、施工、监理等不同单位相关人员的积累、整理, 形成的具有归档保存价值的工程档案的过程。因此, 它是建筑工程施工管理程序化、规范化和制度化的具体体现, 是保证工程质量与安全的重要环节。

关键词：资料,验收,复核,记录

参考文献

[1]谢咸颂, 陈锦平, 建筑工程资料管理, 化学工业出版社, 2009年版

浅析建筑工程资料管理问题 篇3

【关键词】建筑工程 资料管理 现状分析

一.简析建筑工程资料的基本组成与特征

1.建筑工程资料的组成 建筑工程资料一般分为长城杯（长城杯是为贯彻落实国家《建筑法》和《建设工程质量管理条例》，坚持“质量第一、预防为主”的方針，引导和激励企业加强质量管理，提高工程质量，开展创建筑长城杯工程活动。）工程资料和合格工程资料，长城杯资料由于是在专家小组的指导下与严格监督下完成的，所以都是比较规范的，有条理的。而合格工程施工资料由于施工单位对自身要求不高所以往往会出现这样或那样的问题，而且随着现在的施工技术越来越发达，施工规范也日益完整而施工单位只能依靠自身对新工艺新规范的理解来写建筑工程管理资料，难免会出现理解偏颇，理解不到等现象，从而造成了各个建筑工程的资料普遍不同且差异较大。

2建筑工程资料的特征 由于建设工程的工期普遍都很长，而且建筑中需要的材料繁多且零碎，生产工艺又复杂，所以导致建筑工程资料具有一定的复杂性。建筑工程资料产生于工程建设的过程中，在各个环节都有可能会产生各种各样的文件，尤其是一些突发问题发生时还会随机产生一些特殊的文件与档案，所以说建筑工程文件档案是有很大的随机性的。当一份建筑工程文件资料一经生成就必须传到有关部门，不能有片刻的耽搁，如果有关部门不批准相关文件，则产生的后果极为严重，所以建筑工程的文件资料具有很强的时效性，而且文件资料的价值还会随着时间的流逝而变得越来越低。建筑工程文件资料必须要全面真实反应建筑实况，包括工程中存在的隐患以及出现的安全事故，不得有虚假成分，否则一旦出现问题后果则不堪设想。建筑工程通常都是综合性很强，涉及到了各个方面，需要多种工作共同合作才能共同完成，由此就可见建筑工程的文件材料是多个专业和单位共同合作的成果所以说具有综合性。

二.建筑工程资料管理存在的现状

1.建筑工程资料管理的常见问题 建筑工程资料常见的问题有工序与日期不吻合，各个分项工程的交叉施工给文件材料的管理带来了一定的难度，尤其是当文件资料落后于施工报检的情况，不能及时把建筑的现状和施工思路报给相关部门，这个问题在现如今的建筑工程资料管理上尤为突出。还有现场施工员与质检员还有技术人员之间等等一些相关人员之间缺乏相应的沟通，造成施工区段检验批不一致而导致施工资料的检验批划分及验收的部门不交圈。还有企业技术质量等人员对新工艺新规范的理解各不相同，每个人都有每个人的意见不能统一，造成验收资料可能会出现漏项错项甚至是重项的错误。还有一些建筑工程资料作假，不真实。工程的实体测量证明资料在取样时出现造假行为，还有的一些工程质量证明资料不真实。在目前的建筑工程管理软件中普遍难以解决图表的问题，导致资料图表分离的情况屡见不鲜。由于一个建筑工程施工工艺复杂，含有一些专业性特强的施工工艺需要专业的资深的单位参与施工，由于管理等方面的原因，造成分包资料不够完善而影响建筑工程的竣工日期。

2.建筑工程资料管理的难点 建筑工程资料管理的难点主要体现在以下几个方面，主要是建筑工程是一件非常特殊的商品，投资大建设周期长，参建单位繁多，涉及面非常广，而且每年国家都会出台很多相关政策还有技术工艺更新的时间也非常之快，所以就导致了建筑工程资料的管理非常复杂以及麻烦。

3.建筑工程资料管理的重点 建筑工程资料管理需要注意的就是施工物资的管理以及新工艺的资料管理，资料的整理与建筑工程的进度必须同步，工程资料必须按照施工的进度按时及时的收集，整理。不得有任何的拖延，否则工程不能及时竣工，发生问题不能及时处理。

三.针对建筑工程资料管理问题的对策措施

1.工程的参建各方应该把工程的资料的形成和积累纳入工程管理的各个环节和相关人员的职责范围，工程资料应该随着工程进度同步收集，整理和审核工作应由熟悉业务和专业的技术人员负责[1]。

2.建筑工程档案资料应该实行分级管理，由各个方面的负责人把相应的部分监管好，各个组织负责人必须组织好各自单位的工程管理资料的管理，在建筑工程的施工中要设有专门的工程资料的收集部门，有固定的人员采集，整理和审核资料，尽量减少出错的概率[2]。

3.健全相应的法律制度，如果有对建筑工程的文件资料私自进行篡改，伪造，故意丢失等现象，必须按照相关的法律制度给予处罚，追究其相关的法律责任。工程资料必须及时按时的随着工程进度进行同步收集整理，并按照相关规定及时进行移交。同时参加建筑工程的各个单位必须要确保其资料文件的准确性真实性和有效性，所提交的文件资料必须准确有效完整及时。而且建筑方提供的材料必须符合实际符合地方的法律规定。

4.由于企业管理人员的责任心不够还有许多责任落实不到位导致资料的管理出现许多漏洞，管理出效益，只有一个企业的管理抓的好，这个企业才可以健康快速发展，一个规范化的企业不止表现在技术工艺成熟或规模有多大，而是体现在方方面面的，而建筑工程资料的管理是一个企业管理经营是否得当的缩影。建立人性化的管理制度，落实项目责任制，企业重在提高员工的积极性与责任心，不管是技术人员还是管理人员都要分工明确，充分发扬团队集体的合作精神，把 现场可能出现的问题及时有效的进行沟通，尽量避免出现误差，出现验收部分交圈的问题。

5.避免出现资料重复或冲突的问题，在收集以及整理资料时一定要对所有相关资料进行查询以及参考新旧文件不能有相矛盾的地方。一定要保证材料的真实性，真实性是建筑工程资料的灵魂，不能因为要把利益最大化或是为了提高工程质量等级就制造虚假数据以及虚假资料，在上交的工程材料中所出现的数据必须都是真实的，必须采用原始的测量数据，而原始的数据必要要严谨准确，实事求是。如果资料作假，一旦工程在施工中出现问题，虚假的资料就会误导我们，不仅不能解决问题反而会激化问题，使错误达到不可挽回的地步，造成错判误判。

6.资料管理员必须要认真对待资料的采集以及整理还有审核工作，要重视这项工作，最好可以与资深的材料管理员不定时的进行探讨，遇到不懂得问题就要虚心请教，学习他们的经验，要不定时的进行补充自己的专业知识，学习最新的技能，最好还要扩展自身的知识面不仅精通本专业的知识，最好使自己变成一个学识渊博的人，这样在资料的管理方面才能做到万无一失。

结语：

建筑工程资料是城建档案的重要组成部分，是评判一个建筑工程质量的优劣及安全可靠程度的必要条件，是对突发的安全事故的处理的重要依据，对工程进行检查以及维修改造等方面参考的主要依据。如果建筑工程资料与地方的有关规定不符，则这个建筑工程不能竣工，在竣工后也要对其相关的工程资料进行存档处理，为未来可能出现的问题提供参考数据。在建筑工程中管理好做好相关的资料文件是非常重要的，可以说工程资料是一个工程的灵魂。所以国家规定凡是在中华人民共和国内参与新建改建或是扩建的建设勘察以及施工单位，必须要做好相应的工程资料的管理工作。

参考文献：

[1] 李志强；赵海娟；对建筑工程技术资料管理的改进意见[J] 科技资讯，2008，（24）

建筑资料员 篇4

工程资料的形成应符合国家相关的法律、法规、施工质量验收标准和规范、工程合同与设计文件等规定。

法律-《建筑法》法规-《建筑工程质量管理条例》标准-《建筑工程施工质量验收统一标准》

应负责基建文件的管理工作，并设专人对基建文件进行收集、整理和归档。

应负责组织竣工图的绘制工作，也可委托施工单位、监理单位或设计单位，并按相关文件规定承担费用。竣工图应由建设单位作。

建设单位应在工程竣工验收后三个月内将工程档案移交城建档案馆。

应负责编制一套施工资料，其中移交建设单位一套，自行保存一套。

在工程竣工验收前，应对列入城建档案馆接收范围的工程档案进行预验收，并出具（建设工程竣工档案预验收意见）。

分部（子分部）工程代号规定参考统一标准（GB50300-2001）的分部（子分部）工程划分原则与国家质量验收推荐表格编码要求，并结合施工资料类别编号特点制定。

建筑工程公共分为九个分部工程，分部（子分部）工程划分及代号应符合表3-1规定。

对于专业化程度高、施工工艺复杂、技术先进的子分部（分项）工程应分别单独租卷，需单独租卷的子分部（分项）工程名称及代号应符合表3-2规定。

施工资料编号的组成施工资料编号填写原则

监理会议纪要：第一次工地例会的会议纪要有监理单位整理编印。

监理工作总结应由总监理工程师主持编写并审批。

总监理工程师组织专业工程监理工程师审核，填写审核意见，由总监理工程师签署审定结论。

总监理工程师根据实际情况，按合同约定签发《工程暂停令》。无论由何方原因造成的工程暂停，在暂停原因

消失，具备复工条件时，总监理工程师应要求施工单位及时填写《工程复工报审表》，并与以签批。

分项/分部工程施工报验资料：施工单位在完成一个检验批的施工，经过自检和施工试验合格后，报监理工程师查验，监理工程师应对该检验批进行验收，并在《检验批质量验收记录》上签字。在完成分项工程后，施工单位应按分项工程进行报验，填写《分项/分部工程施工报验表》并附《——分项工程质量验收记录》和相关附件。

旁站监理记录：根据监理单位制定的旁站方案，施工单位在关键工序开始施工前填写工作联系单，通知项目监理部，见证人员应由该工程的监理单位或建设单位具备建筑施工试验知识的专业技术人员担任，取样人有施工单位人员担任。

竣工验收资料：单位工程竣工预验收资料（《单位工程竣工预验收报验表》），工程质量评估报告，竣工移交证书（工程呢国竣工验收完成后，由项目总监理工程师及建设单位代表共同签署《竣工移交证书》，并加盖监理单位、建设单位公章。）

《工程变更单》用于发生工程变更，工程变更无论由何方提出，均须填写《工程变更单》，并由项目监理部签转。

《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》应由施工单位填写，验收结论由监理单位填写，综合验收结论应由参加验收各方共同商定，并由建设单位填写，主要对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价。

民用建筑工程及室内装修工程应按照现行国家规范要求，在工程完工至少7天以后、工程交付使用前对室内环境进行质量验收。

见证取样和送检数量不低于有关技术标准的应取样数量的30% 技术交底记录，设计变更文件。

施工测量记录：施工测量放线报验表，工程定位测量记录，基槽验线记录，楼层平面放线记录，楼层标高抄测记录，建筑物垂直度、标高测量记录，沉降观测记录（20层以上或有特殊要求）

质量证明文件的复印件应与原件内容一致，加盖原件存放单位公章，注明原件存放处，并由经办人签字和时间。

凡使用的新材料、新产品，应由具备鉴定资格的单位或部门出具鉴定证书，同时具有产品质量标准和试验要求，使用前应按其质量标准和试验要求进行试验或检验，新材料、新产品还应提供安装、维修、使用和工艺标准等相关技术文件。

进口材料和设备等应有商检证明（国家认证委员会公布的强制性认证[CCC]产品除外）、中文版的质量证明文件、性能检测报告以及中文版的安装、维修、使用、试验要求等技术文件。

施工物资资料分级管理

混凝土资料的分级管理：预拌混凝土供应单位必须向施工单位提供以下资料：配合比通知单、预拌混凝土运输单、预拌混凝土出厂合格证、混凝土氯化物和碱总量计算书。施工单位应形成以下资料：混凝土浇灌申请书、混凝土抗压强度报告、抗渗试验报告、混凝土石块强度统计、评定记录。

材料试验报告，凡按规范要求须作进场复试的物资，且本规程未按规定专用复试表格的，应使用《材料试验报告》。

钢筋

有抗震要求的框架结构，其纵向受理钢筋的进场复试应有强屈比和屈标比计算值。

当使用进口钢材、钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常时，应进行化学成分检验或其他专项检验，有相应检验报告。

水泥，用于承重结构的水泥，使用部位有强度等级要求的水泥，水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥为一个月）和进口水泥在使用前必须进行复试，有试验报告，混凝土和砌筑沙浆用水泥应实行有见证取样和送检。

防水材料，防水材料主要包括水涂料，防水卷材，粘结剂，止水带，膨胀胶条，密封膏，密封胶，水泥及渗透结晶性防水材料等。

砖与砌块，用于承重结构或出厂试验项目不齐全的专与砌块应做取样复试，有复试报告。承重墙用砖和混凝土小型砌块应实行有见证取样和送检。

建筑外窗应有抗风压性能，空气渗透性能和雨水渗透性能检测报告。门窗例外

预应力工程物资主要包括预应力筋，锚（夹）具和连接器，水泥和预应力筋和螺旋管等。

预应力筋，锚（夹）据和连接器等应有进场复试报告，涂包层和套管，孔道灌浆用水泥及外加剂应按照规定取样复试，有复试报告。

电气工程物资

预见记录，明装线槽，桥架，母线（包括能今人吊顶内）：检查材料的品种，规格，位置，连接，接地，防腐，固定方法，固定间距等。

混凝土开盘鉴定，现场搅拌的任何强度等级的混凝土都要做开盘鉴定。

在拆除现浇混凝土结构板、梁、悬臂构件等底模和柱墙侧模前，应填写混凝土拆模申请单（表C5-11）并复同条件混凝土强度报告，报项目专业技术负责人审批，通过后方可拆模。（梁的跨度小于8米，强度达到75%可拆模，梁的跨度大于8米，强度达到100%可拆模。

混凝土搅拌、养护测温记录

混凝土冬施养护测温应先绘制测温点布置图，包括测温点的部位、深度等。测温记录应包括大气温度、各测温孔的实测温度、同一时间测得的各测温孔的平均温度和间隔时间等。连续5天气温低于5℃，冬施开始。

大体积混凝土，内外温度差值大于25℃或者最短边大于1米。

地下工程防水效果检查记录（5米以下防水，5米以上防潮）。

地下工程验收时，应对地下工程有无渗漏现象进行检查，填写《地下工程防水效果检查记录》（表C5-17），检查内容应包括裂缝、渗漏部位、大小、渗漏情况、处理意见等。发现渗漏现象应制作《背水内表面结构工程展开图》。

屋面工程完工后，应对细部构造（屋面天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等）、接缝处和保护层进行预期观察或淋水、蓄水检查。淋水试验持续时间不得少于2小时，做蓄水检查的屋面，蓄水时间不得少于24小时。

预应力筋张拉记录

钢结构工程施工记录：构件吊装记录，烘焙记录，构件安装偏差记录，整体安装偏差记录。

幕墙注胶检查记录，幕墙注胶应做施工检查记录，检查内容包括宽度、厚度、连续性、均匀性、密实度和饱满度等。

回填土，《土工击试验报告》、《回填土试验报告》。

钢筋连接，绑扎、焊接、机械连接；检验方式，工艺检验（样品检验）、现场检验。

墩粗直螺纹钢筋连接工艺检验的试验报告中，除三根接头试件满足要求外，其抗拉强度还应大于等于母材试件抗拉强度的0.9倍。

砌筑砂浆，应有配合比申请单和试验室签发的配合比通知单。

应有按规定留置的龄期为28天标养试块的抗压强度试验报告。《砂浆抗压强度试验报告》。

应有单位工程《砌筑砂浆试块抗压强度统计、评定记录》，见表C6-9按同一类型、同一强度等级砂浆为一验收批统计，评定方法及合格标准如下：1）同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度；2）同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度的0.75倍。

要做《混凝土抗压强度试验报告》的：28天标养试块，同条件拆模试块，冬施混凝土临界强度试块，冬施混凝土转常温试块，结构实体同条件600℃?天试块。

外墙饰面砖粘贴前和施工过程中，应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘结强度进行检验，有《饰面砖粘结强度检验报告》（表C6-14），检验方法和结果判定应符合相关规定，见附录A。

后置埋件应有现场拉拔试验报告。

设计要求的一、二级寒风应做缺陷检验，由有相应资质的等级检测单位出具超声波、射线探伤检验报告或磁粉探伤报告。《超声波探伤报告》（表C6-15）、《超声波探伤记录》（表C6-16）、《钢构件射线探伤报告》（表C6-17）。

幕墙工程施工试验记录，幕墙用双组份硅酮结构胶应有混匀性及拉断试验报告。

给排水采暖工程的试验记录有哪些？

答：

1、设备单机试运转记录

2、系统试运转调试记录

3、灌（满）水试验记录

4、强度严密性试验记录

5、通水试验记录

6、吹（冲）洗（脱脂）实验记录

7、通球试验记录

8、补偿器安装记录

9、消火栓试射记录

10、安全附件安装检查记录

11、锅炉封闭及洪炉（烘干）记录

12、锅炉试运行记录

13、安全阀调试记录。

通水试验，室内外给水（冷、热）、中水及游泳池水系统、卫生洁具、地漏及地面清扫口及室内外排水系统应分系统（区、段）进行通水试验，并做记录。

通球试验，室内排水水平干管、主立管应按有关规定进行通球试验，并做记录。

锅炉在烘炉、煮炉合格后，应进行48小时的带负荷连续试运行，同时应进行安全阀的热状态定压检验和调整，并做记录。

锅炉安全阀再投入试运行前应由有资质的试验单位按设计要求进行调试，并出具调试记录。

交流电动机空载试运行在无要求时应如何进行？

无要求时，连续启动2次的时间间隔不应少于5分钟，再次启动应在电动机冷却至常温下。空载状态运行，应记录电流、电压、温度、运行时间等有关数据，且应符合建筑设备或工艺装置的空载状态运行的要求。

公用建筑照明系统通电连续试运行时间为24小时，民用住宅照明系统通电连续试运行时间为8小时。所有照明灯具均应开启，且每2小时记录运行状态1次，连续试运行时间内无故障。

大型灯具（设计要求做承载试验的）在预埋螺栓、吊钩、吊杆或吊顶上嵌入式安装专用骨架等物件上安装时，应全数按2倍于灯具的重量做承载试验。

大容量（630安培及以上）导线、母线连接处或开关，在设计计算，符合运行情况下应做温度抽测记录，温升值稳定且不大于设计值。

避雷带的每个支持件应做垂直拉力试验，支持间的承受垂直拉力应大于49牛顿（5公斤）。

通风与空调工程的施工试验记录有哪些？

答：1.设备单机试运转记录2.系统试运转调试记录3.强度严密性试验记录4.吹（冲）洗（脱脂）试验记录5.补偿器安装记录6.风管漏光检测记录7.风管漏风检测记录8.现场组装除尘器、空调机漏风检测记录9.各房间室内风量温度测量记录10.管网风量平衡记录11.空调系统试运转调试记录12.空调水系统试运转调试记录13.制冷系统气密性试验14.净化空调系统测试记录15.防排烟系统联合试运行记录。

现场组装的除尘器壳体、组合式空气调节机组应做漏风量的检测，并做记录。

结构实体检验混凝土强度验收记录见表C7-1，结构实体钢筋保护层后度验收记录见表C7-2，并附钢筋保护层厚度试验记录见表C7-3。

检验批质量验收应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收并签认。

分项工程质量验收应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收并签认。

分部（子分部）工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织有关设计单位及施工单位项目负责人和技术、质量负责人等共同验收并签认。

凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更超过40%的，应重新绘制竣工图。

竣工图包括以下内容：

竣工图类型：

工程资料可采用以下两种载体形式：纸质载体、光盘载体。

工程档案可采用以下三种载体形式：纸质载体、缩微品载体、光盘载体。

卷内资料排列顺序应依据卷内资料构成而定，一般顺序为封面、目录、资料部分、备考表和封底。

如何验收？

答：1.工程竣工验收前，各参建单位的主管（技术）负责人应对本单位形成的工程资料进行竣工审查；建设单位应按照国家验收规范规定和城建档案管理的有关要求，对勘察、设计、监理、施工单位汇总的工程资料进行验收，使其完整、准确。

2.单位（子单位）工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，合格后填写《单位工程竣工预验收报验表》报项目监理部，申请工程竣工预验收。3.单位工程竣工预验收通过后，应由建设单位（项目）

负责人组织设计、监理、施工（含分包单位）等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。4.国家、市重点工程项目或大型工程项目的预验收和验收会，应有城建档案馆参加验收。5属于城建档案馆接受范围的工程档案，还应由城建档案管理部门对工程档案资料进行预验收，并出具《建设工程竣工档案预验收意见》。

建筑资料承包合同 篇5

资料承包合同

甲方：

乙方：

兹因甲方工程建设的需要，由乙方负责承包甲方工程的土建、安全资料，现根据平等、自愿的原则，经甲、乙双方充分协商达成共识，特签订本合同。

一、承包内容：

1、乙方负责本工程土建水电资料（包括土建、水电工程各分部分项工程的检验批、原材料送检、资料整理等工作）、安全资料、竣工备案资料的编制与整理。乙方须按当地建设工程质量监督站的质监要求、城建档案馆存档要求、监理单位监理资料归档要求、施工单位施工技术资料归档要求进行编制。

2、本工程施工技术资料一式三份。本条第一款所述所有编制根据和要求均需由甲方在工程刚开工以书面形式通知乙方；否则本工程施工技术资料编制依据由乙方自行确定。

3、本工程施工技术资料编制完成后，由乙方负责分别装入档案盒并分别移

交给甲方或城建档案馆，如需装订，装订费用由甲方负责。

二、承包方式及单价：

1、乙方按建筑面积承包甲方本工程的土建、安全、竣工备案资料（建筑面积按实结算）承包单价 按元/m2。结算按单位工程计算。

2、付款方式：

（1）、本合同经甲乙双方签字盖章生效之日起7个工作日内，甲方预付10%合同预付款给乙方。

（2）、甲方按单位工程每月发给乙方元/月，余款在资料备案后一

周内一次性付清。

注：本工程计划工期为个月，如工期延期（延期壹个月以下不计，延期壹个月以上，不足一个月按一个月计算）甲方额外付给乙方元/月。

三、双方责任、义务：

1、试块的制作、拆模、与养护由甲方负责。试块、试件送检由甲方出人乙方协助完成。

2、由甲方负责A4纸以上资料复印、大图复印、晒图等均由甲方负责。

3、各种材料送检的试验费及由此所引起的交通费用及其它相关费用由甲方负责。

4、甲方负责提供材料、构配件的合格证及检验报告（原件壹式叁份），壹套有出图章、审图章的施工蓝图、变更图；壹套完整的报建资料（复印件）。

5、甲方给乙方提供现场办公场所。

6、各单位之间的关系由甲方负责协调、处理。

7、本工程施工技术资料编制过程中，施工技术资料中所有“项目经理（签名）”，“设计单位（签章）”等各单位签字盖章均由甲方自行负责。

8、乙方有义务按合同内容尽职尽责完成本职工作。

9、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字生效。不尽事宜，双方共同协商解决。

四、合同时限：

1、本合同自甲乙双方签字盖章后即行生效。

2、本合同规定的甲乙方完成各自应当履行的义务该合同自行失效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

建筑资料排列顺序范文 篇6

资料中放5寸以上工程全貌数码清晰照片一张

5.1前期文件（永久卷资料）

1、计委批复；

2、投资许可证；

3、选址意见书及其附件

4、建设用地规划许可证及其附件；

5、建设工程规划许可证及其附件；

6、工程地质勘察报告；

7、施工图审查批准书；

8、环保部门的审查批准文件；

9、消防部门的审查批准文件；

10、中标通知书；

11、施工承包合同（勘察、设计、监理的资质、中标通知书、合同等文件按甲方要求整理）；

12、工程质量监督手续（安全监督手续按行业要求整理）；

13、建设工程施工许可证；

14、开工报告；

5.2竣工验收文件（永久卷资料）；

1、单位工程质量验收

（1）单位工程质量控制资料核查记录；

（2）单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；（3）单位工程观感质量检查记录；（4）单位工程质量竣工验收记录；

2、竣工报告；

3、竣工验收报告（包括各单位的评估报告及验收认可文件）；

4、竣工验收备案表

5.3施工文件（长期卷资料）5.3.1施工技术管理

1、施工组织设计；

2、施工现场质量管理检查记录；

3、技术交底；

4、施工日志（按专业分开）；

5、工程施工总结；

6、工程质量保证书

5.3.2建筑与结构

1、图纸会审，设计变更，洽商（签证）记录；

2、工程定位测量，基槽放线、楼层放线记录；

3、原材料出厂合格证及进场检（试）验报告

（1）原材料出厂合格证及进场检（试）验报告汇总表；（2）材料、配件、设备进场检验记录；

（3）钢筋、水泥、砖（砌块）、粗（细）骨料、防水材料、外加剂、门窗、装饰材料合格证、厂家检验报告、复试报告；

4、施工试验报告及见证检测报告（1）见证取样和送检备案书；

（2）回填土击实试验和密度检验报告；

（3）钢筋焊工证、焊条合格证及焊接试验报告；（4）混凝土试块强度统计评定及试验报告；（5）砂浆试块强度统计评定及试验报告；

5、隐蔽工程验收记录；

6、施工记录

（1）地基验槽记录；（2）砼专业施工记录；（3）砌体专业施工记录；

（4）砼配合比及施工调整配合比；（5）砼开盘鉴定记录；（6）砂浆配合比；

7、地基基础、主体结构检验及抽样检测资料；

（1）砼同条件试块强度统计评定及砼同条件试块强度报告；（2）结构实体钢筋保护层厚度检验记录；

8、分部、分项、检验批质量验收记录；

9、新材料、新工艺施工记录（1）外墙保温施工记录；

10、建筑与结构工程安全与功能检验及主要功能抽查记录（1）屋面淋水试验记录；

（2）地下室防水效果检查记录；

（3）有防水要求的地面蓄水试验记录；（4）建筑物垂直度、标高全高测量记录；（5）抽气（风）道检查记录；（6）外窗“三性”检测报告；（7）室内环境检测报告；

5.3.3给排水与采暖

1、图纸会审、设计变更

2、材料、配件合格证及进场检验报告

（1）材料、配件合格证,检验报告汇总表；（2）材料、配件、设备进场检验记录；（3）材料、配件设备合格证及检验报告；

3、管道、设备强度试验、严密性试验记录（1）给水管道水压试验记录；

（2）阀门强度及严密性试验记录；

（3）暖气管道、散热器压力试验记录；

4、隐蔽工程验收记录；

5、系统清洗、灌水试验记录；（1）给水系统清洗试验记录；（2）采暖系统清洗试验记录；

（3）埋地排水管道灌水试验记录；（4）雨水管道灌水试验记录；

6、施工记录（按分项工程分开）

7、分部、分项、检验批质量验收记录

8、给排水与采暖工程安全与功能抽查记录（1）给水管道通水试验记录；（2）排水干管通球试验记录；（3）卫生器具满水试验记录；

5.3.4建筑电气

1、图纸会审、设计变更

2、材料、配件合格证及进场检验报告

（1）材料、配件合格证，检验报告汇总表；（2）材料、配件、设备进场检验记录；（3）材料、配件设备合格证及检验报告；

3、接地、绝缘电阻测试记录（1）接地电阻测试记录；（2）绝缘电阻测试记录；

4、隐蔽工程验收记录；

5、施工记录

（1）电线（电缆）导管、线槽敷设施工记录；（2）电线、电缆穿管施工记录；

（3）配电箱、灯具、器具安装施工记录；（4）照明全负荷试验施工记录；

6、分部、分项、检验批质量验收记录

7、电气工程安全与功能检验及主要功能抽查（1）照明全负荷试验记录；

谈建筑项目施工中资料管理问题 篇7

1 建筑项目施工中资料管理的重要性

建筑项目施工资料对建筑工程的质量来说至关重要，是建筑单位施工的直接成果之一。其重要性主要表现在以下三个方面:

1)全面记载着重要文件。

建筑项目施工中的资料记载着施工单位在施工过程中的重要文件，代表着企业的综合管理水平。根据建筑项目中记载的资料，对建筑物质量情况的真实反映，可以全面反映整个施工过程，是施工单位的直接成果之一。做好建筑项目中施工资料的管理，做好工程项目建设管理、施工质量控制以及企业安全生产等方面的原始记录，有利于保障建筑工程的质量，同时对建筑项目的结构安全具有十分重要的意义。

2)工程质量评定的依据。

整理一套齐全完整的建筑施工资料对建筑项目施工有一定的凭证和参考作用，它与完成工程具有同等重要性。建筑项目施工中的资料是建筑单位后期进行维修、管理、使用、改建和扩建的依据，因此要求建筑施工中资料档案的管理准确规范，以便于工程质量评定验收备案。同时，建筑项目施工中的资料还是建筑项目内在质量的真实写照，是对工程项目质量的客观见证。

3)综合管理水平的体现。

建筑工程资料记载着建筑工程施工活动全过程，是工程竣工交付使用的必备文件，也是城建档案的重要组成部分。建筑项目施工中的资料是在施工现场根据工程的完成状况记录技术文件材料转化而来的，其全面记载了施工过程的各个环节，施工企业的综合管理水平可以通过分析建筑项目施工资料得以体现，因此，建筑项目施工中的资料管理尤为重要。

2 建筑项目施工中资料管理存在的问题

我国许多建筑企业领导者观念陈旧，缺乏科学的理论支持，忽视工程技术资料的重要性，就目前来说，我国建筑工程技术资料的管理中还存在着很多亟待解决的问题，给建筑施工项目资料的管理工作带来了许多困难，这些问题归结起来，主要是工程资料不真实，资料实效性差，施工资料不完整。

1)工程资料不真实。

真实性是记录工程资料的灵魂，然而，在实际建筑项目的施工中，资料对于原材料试验的结果并不确切，施工记录中出现错记、漏记的现象普遍。降低了建筑施工全部资料的可信度和使用价值，不能较为全面地反映建筑工程的实际情况，而且还会给工程扩建带来很大麻烦。由于建筑项目施工中的资料漏检而导致不能系统全面地了解工程的质量及施工的过程，有可能造成建筑施工中存在较大的质量安全隐患。

2)资料实效性较差。

建筑项目施工中资料收集速度和工程施工速度不一致，导致建筑项目施工中资料的实效性较差。究其原因，主要是建筑施工单位专职资料员的数量较少，遇到多个工程同时进行的时候，建筑工程的工作人员需要兼顾多个工地资料，这样使得建筑工程的工作人员不能及时整理和收集有关资料，必然存在偷工减料的现象，对分几个阶段进行施工的较大工程，为了省事只进行一个整体评价，不仅不能真实反映工程实体，而且造成资料的实效性差，使得建筑工程技术资料与现行施工进度脱节，给工程项目带来了不必要的损失。

3)施工资料不完整。

不完整的技术资料则会片面的反映建筑工程的质量。部分建筑施工单位对工程缺少实际的地质勘察报告，一味地追求施工进度，没有及时编制资料，影响了资料的完整性;有些建筑施工单位或将一部分资料抽出，造成资料最后漏项，都使得建筑施工资料缺乏完整性。加之在工程开始之前基地验槽的记录不完整，建筑施工单位对建筑的图纸会审记录不全，对建筑重要部位的设计变更核定不确切，给建筑施工单位带来了诸多的问题。不全面的建筑施工单位资料，不能真正起到指导施工的作用，反而会给建筑施工质量留下安全隐患。

3 加强建筑项目施工资料管理的建议

以上对建筑工程技术资料管理中存在的一些问题作了详细的分析，了解了加强建筑项目施工资料管理的重要性，因此，针对上述问题，对如何加强建筑项目施工资料管理提出以下几点建议:

1)施工资料整理应认真仔细。

建筑工程技术资料的真实性反映了建筑实物的实际情况，为保证建筑工程的质量，建筑项目施工中的资料最根本的要求就是真实性，不正规、不规范的记录资料的方法直接影响建筑施工的合格率。认真仔细地收集各种相关资料在建筑项目施工中起着非常重要的作用。在建筑项目施工资料的记录中，记载的内容要详细具体，不可泛泛而谈，与技术交底保持一致，对隐蔽工程的检查记录填写要完整、规范，当出现数据时，要计算出具体数值，发生变更、洽商时应写清变动内容并注明其编号。

2)施工资料记录应及时准确。

在建筑项目施工中的资料，其数量大、种类多、来源广、编制难和整理复杂，因此，及时合理地收集各种原材料的质量证明文件，做好建筑施工各个环节原始记录的分类归档工作，才能保证后续工作的正常运行，杜绝建筑项目施工中资料管理的拖沓滞后。此外，监理单位应加强对施工项目的监督检查，确保技术资料与建筑施工的进度同步，进而确保建筑施工的质量安全。

3)施工资料整理应全面完整。

由于施工资料形成的周期较长，资料来源广泛，加之施工资料的形式多样，要求我们在整理建筑施工项目资料时，应注重施工资料的全面完整性，完整的技术资料有助于全面而又系统的反映建筑工程的质量状况。做好施工资料全面完整的整理归档非常重要。保证资料的完整性可以设专人通过了解工程量和承包单位收集相关资料，在收集资料的过程中，做好资料管理和保管工作，便于全面了解工程的质量面貌，有利于日后工程管理、维修、改建、扩建时查阅。

4 结语

随着建筑施工资料管理的更加规范化，建筑工程的工作人员在收集建筑施工资料时，也将使建筑施工资料在施工过程中最大限度的发挥作用。建筑施工资料管理工作是建筑施工单位项目管理的重要组成部分之一，因此，我们在认识建筑项目施工中资料管理的重要性的基础上，只有切实加强资料管理，才能确保建筑项目工程的质量，进而提高施工企业的市场竞争力。

参考文献

[1]韩芝双.简析建筑工程施工技术资料管理[J].黑龙江科技信息,2010(25):31-32.

[2]刘春花.建筑工程施工技术资料管理[J].科技资讯,2010(27):17-18.

[3]陈静.建筑工程资料管理的现状与分析[J].煤炭技术,2011(11):59-60.

[4]程超.建筑工程资料管理问题与对策分析[J].中国城市经济,2011(9):25-26.

浅谈建筑工程施工技术资料管理 篇8

关键词：施工企业；建筑工程；技术资料；资料管理

一、建设单位施工资料的作用分析

（一）施工技术资料是施工单位建设及管理的依据之一

建筑工程施工单位在交付建筑工程之后的一段时期内，会因为施工管理、进度管理及资金管理等问题造成工程质量出现缺陷，进行二次维修通常有一定困难，此时工程资料就成为维修的重要依据，通过翻查资料，查证施工时的薄弱环节得出维修方案。

（二）施工技术资料是施工工程质量的体现

质量是施工工程的命脉，也是最重要的内容，但是质量的检测往往存在一定的困难，因此质量检测人员在工程质量检测中需要大量翻开工程技术资料，以此了解工程施工的地质、气候等条件，综合判断工程质量是否符合设计、合同相关要求及国家相关法律法规。

（三）施工技术资料是企业管理水平高度的综合体现

建筑工程技术资料是在工程施工过程中完成并完善的，是工程的最初体现，对施工起着重要的指导作用，也是施工单位的一部分直接成果。因此企业施工资料是否完整及按时备案也是企业管理水平高低的体现。

（四）施工技术资料是预算、结算的重要组成部分

工程预结算有关的内容包括施工组织设计、设计变更资料、质量保证资料、隐蔽工程检查记录、竣工图等。施工组织设计必须真实反映工程特点、地理位置、企业的施工力量、人员机具配置、对施工方法、施工方案等内容。施工中由于部分原因引起一些变更，并且存在部分隐蔽现象，此时相关记录资料是对这些增加部分结算的依据。

二、建筑工程施工单位对资料的基本要求

（一）施工技术资料要客观真实的反应施工的实际条件

施工资料是工程验收、交付使用及二次维修的重要依据，尤其是改扩建项目时，工程资料就显得尤为重要，否则有可能引发地下管网设置冲突或者因资料提供不及时引发的部分法律纠纷。一旦工程技术资料失去真实性、客观性，建筑工程技术资料将毫无价值。

（二）施工技术资料应按照统一规范的格式，按照统一标准填写

施工资料的填写要按照相关部门发布的标准格式，不能擅自更改，不能弄虚作假，或者达不到要求的质量和深度。工程管理人员特别是施工单位的相关资料人员必须及时认真的学习国家关于技术资料要求的相关法律法规，及时与相关部门沟通，按照统一规范，统一标准填写工程技术资料，为后续归档及查阅提供便利。

（三）施工技术资料必须按要求在相关部门备案

施工单位在建筑工程竣工验收时必须及时整理相关资料，组卷后交资料室管理，部分重要资料按照相关要求送城市建设档案管理部门备案。

三、建筑施工单位施工技术资料管理中的常见问题

1、资料填写不完整、漏项及填写错误或填写不规范的现象；

2、原始记录资料监理签认不全或者不及时，没有按照要求准备合格证件；

3、无损检测资料造假；

4、资料中关于日期的填写存在错乱，经常性的几家相关单位就同一施工工序日期对应不上；

5、施工现场照片收集不及时、不全面；；

6、施工日志不按照要求填写，填写不及时或工程竣工后集中补填，经常性的漏填错填；

7、分项工程质量评定不及时；

8、资料不按照相关要求归档，保存混乱；

9、分项、分部、单位工程的划分不正确，随意性较大。

四、建筑施工单位资料出现相关问题的原因分析

1、在施工过程中，企业对资料的重要性认识不够，收集资料不认真、不细心，为后续资料整理带来很大麻烦。

2、部分单位甚至没有专业、专职的资料管理人员，通常由其他人员在竣工验收时补资料，对错误资料并不予以修改，存在蒙混过关的心理。

3、工程后期由于相关人员陆续离场，资料签字确认等工作出現很大难度，资料整理时间拖延，工程资料造假现象频繁发生，资料归档难度加大，同时拖延整个工程竣工验收，给企业的信誉也造成一定的影响。

五、建筑工程施工单位做好施工技术资料管理相关的建议

针对目前我国建筑工程资料管理相对薄弱的现象，结合本文的分析给出以下几点建议：

（一）重视建筑工程施工技术资料

施工技术资料是建筑施工中的一项重要组成部分， 是工程建设及竣工验收的必备条件，也是对工程进行检查、维护、管理、使用、改建和扩建的原始依据，若一项工程的技术资料不符合标准规定，则判定该项工程不合格。因此我们要做好建筑工程施工技术资料整理归档工作，确保技术资料的完整、准确、安全和有效，从某种程度讲，技术资料的整理归档比工程更加重要。

（二）拒绝现场施工与资料脱节的现象发生

在施工资料的准备中严禁与现场脱节，往往材料已进场使用，材料报验还没有呈报监理公司，造成产品合格证收集困难，资料日期落后，对后续资料的收集带来很大麻烦。因此一定要做好前期准备工作，协调相关人员配合资料人员收集整理资料，及时准确呈报资料。

（三）准确性是做好工程技术资料的核心

分项工程质量评定表的填写应规范化。保证项目内容填写应详细具体，不能以“符合要求”、“满足规范要求”来概而论之。基本项目的每个子项的等级应按优良百分率确定，并且要用文字说明，不可随心所欲地以符号代替。

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（四）加强试验要求

失真的资料对后续工程影响重大，但是作为资料依据的试验也要符合相关要求。材料、砂浆、混凝土试块等数量不足、质量不合格等现象一旦发生，而且没有及时与相关部门沟通，资料员与现场施工人员沟通不及时等都会导致资料失真，因此要做好试验的前期准备工作，及时沟通，确保资料依据真实有效。

（五）工程技术资料装订符合要求

在工程资料装订的过程中，原件、复印件分开装订，确保有一套完整的原件资料；对部分无页码或者无编号的资料应剔除；资料装订要完整，包括作业指导书、交底资料、变更资料、隐蔽工程检查资料、质量评定、施工日志等都应包含在内，不能出现缺失的现象。特别是中标通知书及相关合同原件等必须装订在册。

（六）相关部门人员配合紧密

建筑工程施工单位必须设置专职资料人员，质检员积极配合，共同检查现场施工，资料员记录原始数据，填入相应表格之中，做到与施工同步。对于部分返工处理的部分，做好标注，重新检查重新记录检查结果，据此编制复检资料。监理单位、质检部门加强对项目的监督检查，查质量、查安全，更要查资料。工程检测单位严格执行取样制度；不出具虚假试验报告。各级建设行政主管部门要加强对各级单位的监督管理，对于不履行监督职责的行为要及时制止，以至采取通报批评、降低资质等级、停业整顿等处罚措施，以确保工程技术资料的真实性。

（七）资料中的图纸必须完整有效

施工单位应重视竣工图的工作，请专人绘制，专人保管，若资料管理人员不了解相关图纸的要求和作用，要先培训。对于需要重新绘制竣工图的工程，要保证费用，委托具有资质的设计部门重新绘制。检测中，对不符合要求的竣工图不予以验收，不得进行后续资料交付工作。

六、结论

工程技术资料作用大、要求高，因此在技术资料的准备过程中需要相关部门共同配合与支持，要有专业的资料管理人员，有熟悉施工图纸、规范及相关标准的人员参与，有具备先进管理理念的人员配合，资料的收集管理工作才能全面、真实的反应过程的施工质量。

资料在收集的过程中严禁作假，拒绝各种不认真、蒙混过关心理的存在，认真及时对各专业资料的形成、积累、组卷和归档进行监督、检查验收各专业资料，并分类、分专业建立案卷盒，按规定編目、整理，做到存放有序、整齐，如将不同类资料放在同一盒内，应在脊背处标明。对于已归档保存的资料要便于查阅，不能混乱不堪。

参考文献：

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