浦东新区住宅物业管理区域机动车停放收费管理规定

浦东新区住宅物业管理区域机动车停放收费管理规定（精选6篇）

浦东新区住宅物业管理区域机动车停放收费管理规定 篇1

沪浦发改价〔2006〕798号

各有关单位：

现将《浦东新区住宅物业管理区域机动车停放收费管理规定》印发给你们，请遵照执行。

浦东新区物价局

二OO六年十一月十七日

浦东新区住宅物业管理区域机动车停放收费管理规定

第一条 为进一步规范浦东新区住宅物业管理区域的机动车停车收费行为，保护业主（使用人）、物业管理企业等停车管理单位的合法权益，根据上海市人大常委会颁发的《上海市住宅物业管理规定》和上海市发展和改革委员会（物价局）沪计价督（2003）001号《关于〈上海市定价目录〉中区域性定价权限的通知》等有关停车收费管理的规定，制定本规定。

第二条 凡在浦东新区住宅物业管理区域（含区域内非住宅部分）从事机动车停放、管理服务的物业管理企业和其它相关单位均应遵守本规定。

业主大会成立前，物业管理区域的车辆停放收费，按照本规定的收费标准执行。业主大会成立后，决定对在共用部位停放车辆实行收费的，参照物价部门规定的标准收费。

第三条 住宅前期物业管理区域的停车收费属政府指导价。本规定确定的停车收费标准为最高收费标准，不得超过标准收费，但可下浮收费；硬件设施或管理服务存在不足的，应当降低标准收费。

第四条 浦东新区住宅物业管理区域机动车停放收费的最高收费标准为：

（一）停车库

临时停放：普通停车库2小时内每辆每次5元，2小时以上至24小时每辆每次10元；高标准停车库2小时内每辆每次10元/，2小时以上至24小时每辆每次20元。

长期停放：普通停车库每辆每月250元；高标准停车库每辆每月500元。

（二）停车场

露天停车场：临时停放每辆每次5元，长期停放每辆每月120元；带雨篷停车场：临时停放每辆每次6元，长期停放每辆每月150元。

（三）硬地及其它停车场地

临时停放每辆每次4元，长期停放每辆每月100元。

（四）停车计费规定

1、车辆临时停放，以初始停放为计费起点，每次最长可停放24小时，在24小时内车辆进出同一物业管理区域，停车管理服务单位不得重复收费，超过24小时的重新计费。

2、一台车辆需占用两个或以上车位的，可在实际占用车位数的收费标准内收费。

3、购买车位的，按核定标准的25%收取停放管理费。

4、摩托车临时停放2元/次，长期停放20元/月。第五条 收费管理应遵循以下规定：

（一）停车场、库须经新区价格管理部门审批后方可收费；硬地及其它停车场地由收费单位按照本规定执行。

（二）业主（使用人）与车位所有人或停车管理服务单位约定的收费标准低于本规定的，从其约定；约定的收费标准高于本规定的，应按本规定执行。

（三）停车管理服务单位除按规定收取停车费外，不得收取办证工本费等其它任何费用。

（四）停车收费应按规定实行明码标价。

第六条 有下列情形之一的，不得收取停车费：

（一）在停车场、库临时停放不超过半小时的。

（二）在硬地及其它停车场地临时停放不超过一小时的。

（三）业主（使用人）因搬迁而进出小区的车辆。

（四）公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务或作业时进出物业管理区域。第七条 小区内同时存在居住物业与非居住物业的，停车收费按下列规定执行： 未取得经营资格的停车场（库），非住宅物业业主（使用人）的停车收费标准有约定的按约定执行，无约定的参照本规定执行。

已取得经营资格的停车场（库），非住宅部分业主（使用人）的停车收费标准，可按照经营性停车场（库）的收费规定执行。

无法区分居住物业或非居住物业使用人的，停车收费标准按居住物业停车场（库）的收费标准执行。

第八条 对违反本规定存在乱收费、未实行明码标价等价格违法行为的，由价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》和其它有关法律、法规进行查处。

第九条 本规定所称的高标准停车库是指在高等级物业管理区域内，具备良好通排风设备、自动道闸、IC卡计时收费、摄像监控等智能化设施的车库。

本规定所称的长期停放是指业主（使用人）在物业管理区域内当月停车超过半个月以上。本规定所称的停车场是指与住宅区域相对分隔的集中停车场地。本规定所称的硬地是指小区道路外侧专门用于停放机动车辆的空地。第十条 本规定由浦东新区物价局负责解释。

浦东新区住宅物业管理区域机动车停放收费管理规定 篇2

为加强机动车停放服务收费管理，规范机动车停放服务收费行为，保护机动车停放人和机动车停车场经营者的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和有关法律、法规，结合成都市实际，制定本办法。

第二条（适用范围）

凡在本市行政区域内依法从事机动车停放服务业务的单位、个人以及机动车停放人，均应遵守本办法。

第三条（主管部门）

市和各区（市）县政府价格主管部门负责本行政区域内各类机动车停车场停放服务收费的监督管理工作。

第四条（价格形式）

本市机动车停放服务收费按停车场类别分别实行市场调节价、政府指导价和政府定价。第五条（市场调节价）

下列机动车停车场停放服务收费实行市场调节价：

（一）专业经营的室内停车场（楼）；

（二）商场、餐馆、茶楼、娱乐场所、宾馆酒店、写字楼、企事业单位等建筑物的配套室内停车场。

第六条（政府指导价）

住宅区（含居民院落和单位宿舍，下同）配套机动车停车场停放服务收费实行政府指导价。政府指导价的基准价及浮动幅度，由市政府价格主管部门制定后向社会公布。具体收费标准由建设单位或者物业管理机构在政府指导价浮动幅度内与购房者或者车位使用者在购房合同或者物业管理合同中约定。

本办法施行前实行政府定价的住宅区，经三分之二以上的住户同意后可以按本办法的规定实行政府指导价。

不符合前两款规定条件的住宅区，执行政府定价。第七条（政府定价）

下列机动车停车场停放服务收费实行政府定价：

（一）商场、餐馆、茶楼、娱乐场所、宾馆酒店、写字楼、企事业单位等建筑物的配套露天停车场；

（二）机场、车站、码头、景区（点）、医院、博物馆、图书馆、体育场（馆）、学历教育学校、殡葬服务等场所配套停车场（含室内和露天）；

（三）专业经营的露天停车场；

（四）临时占道停车场；

（五）采用机械式停车等特殊停车方式的停车场。第八条（混合型停车场）

商住楼、综合楼等居民住宅与商场、娱乐场所、写字楼（间）、宾馆酒店共用的停车场，应按规划部门的规定，明确住宅户车位数量，优先满足居民住户停车需要。居民住户车辆停放实行政府指导价或政府定价；其他车辆停放，室内停车场实行市场调节价，露天停车场实行政府定价。

第九条（费用构成）

机动车停放服务费由停车场地占用费，停车场设施设备购置、维修费，停车场管理服务人员的工资、福利、税金，因停车场保管不善造成车辆毁损、灭失的赔偿金，停车场正常运转所需的水电费等费用构成。

第十条（等级划分）

政府定价停车场实行等级收费管理，分特级停车场和普通停车场。具体等级划分标准及等级通用收费标准由市政府价格主管部门制定后向社会公布。

第十一条（定价原则）

城区各类机动车停车场停放服务收费实行分区域、分时段定价原则。市政府价格、城市管理、公安、交通、规划等部门根据交通流量及管理需要，划分不同的区域和时段，制定不同的机动车停车场停放服务收费标准。

第十二条（计费方式）

本市机动车停放服务采取临时停放和包月停放两种计费方式。临时停放实行计时或计次收费，包月停放按月收费。

居民住宅区配套停车场对居民住户不得拒办包月停车。第十三条（暂扣车辆停放）

事故车辆、行政执法部门暂扣车辆停放，按所在停车场收费标准收费，严禁以任何理由加收其他费用。

第十四条（不收费情形）

有下列情形之一的不得收取机动车停放服务费：

（一）军用车辆和执行公务的警用车辆；

（二）正在执行任务的特种车辆；

（三）在纳入社区封闭管理的市政道路上正常通行的车辆；

（四）在临时占道停车场停放时间不足15分钟的车辆；

（五）进入住宅区露天停车场临时停放时间不足15分钟的车辆；

（六）在各类停车场临时上下客的出租车辆。第十五条（核准程序）

政府定价和政府指导价机动车停车场停放服务收费实行核准制度。

政府定价停车场经营者凭有关管理部门停车场备案意见书及附表（复印件，下同），按规定的等级标准和收费标准向所在区（市）县政府价格主管部门提出书面申请，经核准后领取《政府定价机动车停车场收费核准书》，按核准书载明的收费标准收取机动车停放服务费。政府指导价停车场经营者凭有关管理部门停车场备案意见书及附表和与业主（住户）约定并签字的停车服务收费标准，到所在区（市）县政府价格主管部门领取《政府指导价机动车停车场收费核准书》。机场、火车站及景区（点）等配套机动车停车场需要高于通用等级收费标准收费的，应当向市政府价格主管部门提出书面申请，由市政府价格主管部门根据停车场设施设备条件及服务水平确定收费标准后，到停车场所在区（市）县政府价格主管部门办理相关收费手续。

第十六条（备案程序）

市场调节价机动车停车场停放服务收费实行备案制度。停车场经营者凭有关管理部门停车场备案意见书及附表、建筑物使用性质证明文件（产权证、建设工程规划许可证）和自定的收费标准到所在区（市）县价格主管部门办理备案手续，领取《市场调节价机动车停车场收费备案书》。

第十七条（协商条款）

车辆停放人购买了车位产权，停车场管理者受产权人委托提供相关服务时，应与产权人协商议定服务内容、收费标准及各自的权利、义务，并签订书面协议。

车辆停放人要求租用停车场固定车位的，可在核准的包月停车费基础上加收一定的费用。具体加收标准由车辆停放人与停车场业主协商确定。

第十八条（明码标价）

各类机动车停车场必须规范收费行为，在入口处和交费处醒目位置悬挂机动车停放服务收费价目牌，明确标示收费标准、计费方式等内容，并使用地税部门监制的停车发票。

机动车停放服务收费价目牌由市政府价格主管部门统一监制。各停车场可按监制要求自行制作，也可到所在区（市）县政府价格主管部门按制作成本购买。

第十九条（违反备案及收费服务规定的责任）

机动车停车场经营者有下列行为之一的，由政府价格主管部门予以警告，责令改正，可以并处500元以上5000元以下罚款：

（一）实行市场调节价的停车场无备案手续的；

（二）对不得收费的车辆收费的；

（三）居民住宅区配套停车场对居民住户拒办包月停车的。第二十条（违反政府定价、政府指导价规定的责任）

机动车停车场经营者有下列行为之一的，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处2万元以上20万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿：

（一）超出政府指导价浮动幅度制定机动车停放服务收费标准的；

（二）擅自制定属于政府定价范围的机动车停放服务收费标准的；

（三）高于《政府定价机动车停车场收费核准书》载明的收费标准收费的。第二十一条（违反明码标价规定的责任）

机动车停车场经营者有下列行为之一的，由政府价格主管部门依照《关于商品和服务实行明码标价的规定》责令改正，没收违法所得，可以并处5000元以下的罚款；没有违法所得的，可以处5000元以下的罚款：

（一）不标明价格的；

（二）不按规定的内容和方式明码标价的；

（三）在标价之外收取未标明的费用的。第二十二条（复议诉讼）

当事人对行政处罚不服的，应当先依法申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起诉讼。

第二十三条（解释机关）

本办法具体应用中的问题由成都市人民政府法制办公室负责解释。第二十四条（施行日期）

浦东新区住宅物业管理区域机动车停放收费管理规定 篇3

管理暂行办法的通知

闽价服[2011]468号

各市、县（区）物价局：

现将《福建省机动车停放服务收费管理暂行办法》印发给你们，请认真遵照执行。执行中出现的问题，请及时向我局报告。

二○一一年十二月十九日

福建省机动车停放服务收费管理暂行办法

第一条 为完善机动车停放服务收费管理，规范机动车停放服务收费行为，保护机动车驾驶者和机动车停放服务经营者的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《福建省价格管理条例》和《福建省定价目录》等有关法律法规和政策规定，结合我省实际，制定本暂行办法。

第二条 本省行政区域内经营机动车停放服务并收取机动车停放服务费的各类经营行为，适用本办法。

第三条 县级以上人民政府价格主管部门(以下简称价格部门)是机动车停放服务收费的主管部门，负责机动车停放服务收费的管理工作。

第四条 机动车停放服务收费实行统一政策、分级管理。省价格部门根据国家有关法律、法规和政策，负责制定全省机动车停放服务收费管理办法；市、县人民政府按照本暂行办法规定，制定并公布属于政府定价的停车服务收费标准，由同级价格部门承担具体工作。

第五条 机动车停放服务收费区分不同停车场的性质和特点，分别实行市场调节价和政府定价管理。

第六条 专业停车场(政府全额或参与投资兴建的除外)和商场、娱乐场所、宾馆酒店、写字楼等配建的停车场以及单位的专用停车场节假日或夜间向社会开放的停车服务收费实行市场调节价，收费标准由停车场经营者依法自主制定。已成立业主大会的物业管理小区停车服务收费由业主大会决定。

专业停车场是指以提供机动车停放服务为主营业务，具有独立产权，非建筑物配建的停车场。

单位的专用停车场是指供本单位机动车停放的场所。

第七条 以下停车场所的服务收费实行政府定价：

（一）政府全额或参与投资建设的专业停车场；

（二）机场、车站、码头、公交枢纽站及轨道交通换乘站、医疗机构、游览参观点等配建的停车场；

（三）依法施划的道路停车泊位；

（四）学校、博物馆、图书馆、青少年宫、体育场馆、殡仪馆等配建的停车场；

（五）物流园区、专业市场等配建停车场；

（六）未成立业主大会的住宅小区停车场所；

（七）其他具有自然垄断的停车场所。

交通肇事、违章被强制拖离现场车辆停车服务收费实行政府定价。

第八条 各地价格部门制定或调整机动车停放服务收费标准时，应在综合考虑资源占用成本、设施建设成本、经营管理成本、市场供求、社会承受能力以及服务内容和服务质量等因素的基础上，可按照城市中心区域高于城市非中心区域、道路停放高于非道路停放、地面停放高于地下室停放、室外停放高于室内停放、高峰时段高于非高峰时段的原则，实行区别定价。

第九条 各地价格部门可以根据占用停车资源的差别，实行分级分类管理，合理确定不同地段、不同车型、不同停放时间的停车服务收费标准。对学校、博物馆、图书馆、青少年宫、体育场馆、殡仪馆等配建的停车场收费，应本着弥补正常服务费用支出，收费标准略低于同地段其他停车场的原则，从严制定。

第十条 机动车停放服务收费计费单位，可以分别实行按次、小时、天、月或年为单位计费，也可以根据供求关系实行累进或递减计费。

第十一条 机动车停车场经营者收取停车服务收费，应当建立健全停车服务及收费的内部管理制度，做好车辆进出管理、停车场保洁、照明、巡视（监控）等服务，并对停车场所的设备设施进行维修养护，保障正常使用。对发放车辆出入证的，其出入证制作费用应在停车服务收费中列支，不得另向车辆停放人收取。

第十二条 未成立业主大会的住宅小区，未取得专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意，其公共停车场所只能收取车辆停放服务费，不得收取场地使用费等其他费用。

第十三条 根据城市道路交通管理需要，各地价格部门可以会同有关部门，对特定区域和路段的机动车临时停车场的机动车停放服务制定临时收费标准。

第十四条 有下列情况之一的，免收停放服务费：

（一）进入未成立业主大会的住宅小区不超过30分钟的车辆和业主搬家车辆；

（二）执行任务的军（警）车和执行公务的消防车、救护车辆、抢险救灾车辆、市政设施维护维修车以及环卫、邮递、殡葬车辆；

（三）党政机关、群团机关和法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织的专用停车场在办公时间内对外来办事车辆提供停放服务的；

（四）车主出示残疾人证并驾驶的残疾人专用机动车。

第十五条 实行政府定价的，机动车停车场经营单位应及时到当地价格部门申领《福建省经营服务性收费证》，亮证收费。

机动车停车场所合并、分立、迁移、改名、变更经营范围以及停业、歇业的，应当依法到当地价格部门办理变更或注销手续。

第十六条 停车服务收费实行明码标价制度。停车场经营者要在停放服务经营场所入口处或醒目位置设置明码标价牌，公示收费项目、收费依据、收费标准、计费方法、免费停放时段和对象、投诉举报电话等。机动车停放服务收费明码标价牌由各设区市价格部门监制。

第十七条 各地价格部门应当加强对机动车停放服务收费的监督检查。机动车停放服务经营者有价格违法行为的，由价格部门依法进行查处。

第十八条 各设区市价格部门可根据当地机动车停放实际情况，制定具体的实施办法，并报省价格部门备案。

浦东新区住宅物业管理区域机动车停放收费管理规定 篇4

一、申请单位向价格主管部门提供下列资料:

（一）申请政府定价或政府指导价收费标准的正式请示（红头文书，包括申请单位性质、经营状况、申请收费标准等情况的说明）；

（二）工商行政管理部门核发的营业执照或事业单位法人证书等可以证明申请单位具备在申请收费的停车场从事机动车停放保管服务经营活动的证照（经营范围应有“停车场经营”，执照或证书的住所或经营场所应与停车场的地址相符。原件及复印件一份，复印件注明“与原件相符”，并加盖申请单位公章）；

（三）交通行政管理部门批准设立营业性机动车停车场的行政许可决定书（或批复文件）及核发的道路运输经营许可证（原件及复印件一份，复印件注明“与原件相符”，并加盖申请单位公章）；

（四）规划部门的规划证明及图纸（如：竣工验收证明书、规划验收合格证等。需复印件一份，注明“与原件相符”，并加盖申请单位公章）；

（五）填写《营业性机动车停车场经营成本申报表》；

（六）除1－5项外，路内停车场另需提供市政规建部门核发的《临时占用道路许可证》（原件及复印件一份，复印件注明“与原件相符”，并加盖申请单位公章），每半年申报审核一次。

（七）除1－5项外，交通事故、故障、违法车辆专用停车场另需提供受公安、交通管理部门委托停放保管的证明。

二、价格主管部门应当在接到资料之日起10个工作日内对符合条件的作出批复，对不符合条件的应当向申请单位说明理由。市物价局价格管理处：越秀北路311号1805室，联系人：王键，电话：83228817，传真：83228810。

三、取得合法收费证明后，应办理停车场标价牌监制(联系人：仇科，联系电话：83228856，越秀北路311号1908室)。停车场经营单位办理停车场标价牌监制需提供如下资料：

（一）市价格主管部门批准的收费文件或收费证明原件和复印件。

（二）工商营业执照复印件。

（三）法人委托书(注明委托办理停车场标价牌监制事宜)。

（四）经营单位名称、停车场地址、营业执照号。经办人身份证明、联系电话，标价牌需要制作的数量。

四、停车场经营单位可通过以下两个途径制作停车场标价牌：一是根据自愿原则，与三家标价牌制作公司联系制作（红旭文化发展有限公司，地址：天河北天寿路2号朝晖苑日晖阁19A室，电话：***、38803549，传真：38803549；广东美腾广告有限公司，地址：东圃黄村园丁路自编6号，电话：***、39535766，传真：82312179；神一工艺品有限公司，地址：工业大道南金诚三街36号，电话：***、89081105，传真：89081105）。二是停车场经营单位自行选择制作商，按广州市物价局监制的标价牌式样制作。

五、上述有关表格资料及说明可在广州价格信息网的“停车场收费专栏”中查询及下载，网址（http://）”。

机动车辆占道停放管理协议 篇5

甲方：大队停车场管理办公室

乙方：

为进一步加强机动车停放管理，规范人行道上车辆有序停放，方便市民出行，经甲方许可，同意乙方在设置临时机动车停车点。为明确双方权利、义务，经双方协商一致，达成如下协议：

一、停车点位于，核定规划停车位个。

二、乙方须按照物价局制定的有关标准向甲方缴纳车辆停放占道费。占道时间为年月日至年月日。

三、停车点的日常管理由乙方负责，乙方应切实维护好车辆停放秩序，应使车辆停放整齐划一，不得随意停放、占压盲道。

四、乙方承担自己管理的停车场（点）工作人员在工作中所发生的人身意外伤害、车辆物品盗失、车辆物品损坏等的法律责任和经济责任，甲方不承担责任。

五、甲方对乙方实施日常监管，乙方因违反《道路交通安全法》及大队对停车场的管理规定的，由甲方对乙方进行处罚，直至取缔停车点。

六、票据领取和使用。票据由管理人在停车场管理办公室签字领取，并交纳%的税金和元(￥：）的存根押金（不支付利息，在交清存根后退还）。不丢失票据，每月按时交回票据存根，交旧领新，如有丢失，责任自负，并接受大队停车场管理办法的处罚。

七、严格执行收费标准，不得随意涨价。市区出租车停放一律不得收费。

八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方盖章签字后生效。

甲方（盖章）：

签名：

年月

浦东新区住宅物业管理区域机动车停放收费管理规定 篇6

常价服[2008]218号 常防办[2008]123号

关于明确市区住宅小区人防工程用于停放汽车收费有关问题的通知 各辖市、区物价局、人防办公室，市各有关单位：

根据《市政府办公室转发市公安局等部门关于进一步规范汽车停放管理维护城市交通秩序的意见的通知》(常政办发[2007]37号)精神，经研究，现对市区住宅小区人防工程用于停放汽车收费有关问题和要求作具体明确如下：

一、《关于进一步规范汽车停放管理维护城市交通秩序的意见》第（六）条第2款“住宅小区的停车场所”包括：住宅小区的各类非营业性公建配套停车库（位）和场所，依法配建的各类人防地下工程。停车收费标准按照37号文件附件“常州市市区汽车停放收费标准”第三条“住宅小区停车场汽车停放收费标准”第（二）款执行，即“非营业性公共车位每月100元，上浮最高不超过50%，下浮不限”，其中包括各级人防部门按不超过60元/车位.月的标准收取的人防车位“平时使用人防工程有偿使用费”。

二、各级价格主管部门要加强对住宅小区汽车停放收费的监督管理，规范小区停车收费行为，维护小区汽车停放秩序。各停车经营管理单位收取停车费必须严格执行市物价局《关于印发<常州市市区汽车停放收费明码标价实施细则>的通知》(常价检[2007]104号)规定,向市物价部门提出标价牌格式和内容监制申请,并按监制的格式和内容进行明码标价。为便于对收费行为进行监督，各停车经营管理单位应对住宅小区人防工程用于停放汽车的车位设立明显的识别标志。

三、各级人防部门要进一步规范人防工程登记管理，明晰权属，盘活存量，扩大增量；严格对所收有偿使用费的监督管理；加强人防工程维修管理力量，明确责任，落实措施，提高人防工程“平战结合”使用率和人防工程完好率，有效缓解住宅小区“停车难”的矛盾。

常州市物价局 常州市人民防空办公室 二○○八年九月十八日

主题词： 汽车停放 收费管理 通知