我国居住区发展
一、本课题研究的背景及目的：
（一）、本课题研究背景：
按照联合国的有关规定，当一个国家或地区60岁以上老年人口占人口总数的10%，或65岁以上老年人口占人口总数的7%，即意味着这个国家或地区的人口处于老龄化社会，呈现“老年型人口”的城市或社区就称为“老年型城市”或“老年型社区”。为适应老龄化社会的要求，国内外有关学者已开始对居住区规划建设进行重新认识与思考。
伴随着我国经济的发展和社会的进步 , 人口的出生率下降，人类的平均预期寿命延长,我国老年人口不但绝对数量不断增加, 而且在总人口中的比重也逐年上升, 社会老龄化已成为我国关注的一个重要问题。老年人既是社会的宝贵财富, 又是特殊的社会群体, 有其特殊的心理、生理和社会活动特点。在生理特征方面各种机能随着年龄的增加而减弱，感觉能力、观察能力、行动能力等逐渐下降或丧失。在心理特征方面，老年人具有更强的与人交往欲望，惧怕孤独。在社会特征方面，老年人希望老有所为、所乐、所学、所居、所养、所医，不被社会遗忘，为社会发挥余力，能够被社会所关爱，颐养天年，不为生活所迫。这些变化和需求对居住条件、居住区环境、城市社会等方面均提出了新的要求。
同时人口老龄化也将直接导致家庭结构的变化、劳动年龄人口减少、被抚养人口增加，国家和社会的经济负担以及家庭的赡养压力加重等。与此同时，老龄群体对物质与文化生活的特殊要求，也将对国家的政治、经济、文化生活等各方面产生影响。
城市老年居住区设计的研究是社会老龄化的必然要求。从我国的老龄化国情出发, 对城市的老年居住问题进行分析和研究 , 提出符合我国国情的设计理论, 这既是我国尊老传统的具体体现, 又是社会发展的必然要求。
（二）、本课题研究目的：
我国对老龄化的认识己基本达成共识，认识到了它的重要性和必要性。我国的经济发展已经达到了一定的水平，但是我国个别地区的经济发展极不平衡，东西部发展差距较大，同时中国不应该追求建立大规模的养老机构 , 像对方堆放货物一样的把老年人安置在那里, 家庭和社区的照顾才是所有老年政策能够立足的基础。因此如何在中国所特有的国情之下解决好对于人口老龄化所带来的问题和影响提高老年人在现代和未来居住区中的生活质量，是本文所研究的目的所在。
二、国内外研究状况和相关领域中已有的研究成果
国外的研究现状
国外发达国家对于老年居住问题的研究开始时间较早，社会各界也较为重
视。而且各国依据各自的国情，研究的侧重点也有所不同。以欧美为代表的西方 各国，由于社会价值观念，老年人大多独居，但两代人之间保持着较为亲密的关 系。因此，在老年独立社区的建设，社会养老网络服务以及社会养老机构方面进 行了大量的实践与探讨。并且，在20世纪80年代，西方在“人人平等”的社会公平的基础上，发展出了普适性设计原则，用以指导老年及残疾人建筑，在消除年龄歧视，共建平等社会方面理论研究具有领先地位。以日本为代表的东方国家在老年居住方面的研究成果也较为突出。尤其是20城市人日老龄化对居住区建设的影响分析同济大学建筑与城规学院世纪60年代发展起来的“两代居”住宅，为东方各国家所采纳，成为东方各国家的重要养老模式。两代居既符合东方国家的传统养老观念，又能适应现代家庭小型化的要求。在无障碍设计方面，日本的研究成果比较细致、深入。可以说，西方世界在这方面的理论较多，而日本的可操作性较强。
国内的研究现状
我国早在20世纪80年代，社会上就开始关注老龄化问题，尤其是进入20世纪 90年代，关于老年居住问题的研究己经提到了议事日程。2000年小康住宅实态调研，对老年的居住实态进行了专题研究，并对我国老年的居住实态进行了深入调查。成为制定《老年建筑设计规范》的依据，为老年建筑的实践提出了大量的意见。20世纪90年代，在国家自然科学基金项目《城市老年居住环境的研究》中，奠定了我国老年居住环境建设的框架与理论基础。其中部分成果已经编入由
东南大学出版社，胡仁禄等著的《老年居住环境研究》一书。可以说，这一研究是我国老年居住问题研究的基础，是此后老年居住问题研究的一个重要参考，为新世纪老年居住问题的挑战做好了充分的理论与实践准备。
三、主要的研究方法
l)交叉学科研究
从社会学，人口学，老年学，生理学，卫生学，心理学，居住学以及建筑学，城市规划等学科的角度来探讨老龄化和老年居住问题，用横向联系的方法，进行综合分析，对命题深入剖析。
可行性分析：这种交叉性的调研分析对于知识的整合性，以及知识面的宽度要求较大，具有一定的研究难度，但是能综合性的分析并全面阐述问题，涵盖问题的各个细节，是研究分析的重要方式。
2)比较研究
应用国内外对比的研究方法。通过东西方社会观念的比较，我国与日本关于老年问题的比较，国际与国内关于老年问题标准的比较等，全面分析命题内容。通过比较研究，可以使我们看到国外的先进经验与模式，充实我们的老年居住体系建设。
可行性分析：从国内外经典案例中对比分析，能使各个文化背景下的体系的特点，问题以及解决方法清晰的呈现，对于研究我国老龄化对居住区的影响有重要的借鉴作用，各种资料获取也相对简单，可行性较大。
3)实例分析城市人口老龄化对居住区建设的影响分析本命题研究中就通过实例的分类，通过国内外实例的比较等多种方法，进行实例分析。
可行性分析：实例研究方法主要侧重于观察，通过具体的资料的整理和研究，了解具体案例的方方面面，个案研究方法具有可行性。
4)问卷调查
本命题在实态研究方面采用了问卷调查的方法，对老年人与年轻人的差异进 行了问卷调查和采访调查，以期通过现状来剖析命题，对命题进行深入研究。可行性分析：问卷调查法是我们课题进行的重要方法，可行性大。从实地的问卷调研中，了解老年人对于现在居住的意见和建议，了解他们内心的最迫切的需求
以及不满，对于我们的调查研究有重要的建设性意义。
四、结语
在人口老龄化的今天，在老年人许多的需求中，城市居住区规划以及空间环境建设的完善与发展是其中最迫切需要解决的问题之一。居住区的建设和发展不仅涉及到老年人生存、享受的需求，比如提供睡觉、用餐、消遣、照料的场所，还关系到老人与家庭、社会在时间和空间上的联系，比如老年人与家人、朋友、社会的联系交往。随着年龄增高，老年人对居住空间的特殊需求和依赖程度也相应增加，城市居住区规划以及空间环境建设的完善与发展在老年人的生活中占有突出地位。并且从广义来讲，关注老年人的居住问题，也是关心我们自己的未来。老年居住环境是体现国家国力和物质文明的重要标志，直接影响社会的稳定与发展。在居住区的规划与建设中,我们应当根据老年人生理及心理特征,创建适合老年人生活和养老的居住环境, 使他们愉快、健康地享受晚年时光 ,幸福生活。
参考文献：
《中国老年型城市社区生活空间环境研究》，宋旭煌，同济大学研究生论文，1996.6
《居家养老与城市居住区规划设计》，王玮华，《规划师》，1999年第1期第巧卷 《中国老年型城市社区生活空间环境研究》，宋旭煌，同济大学研究生
论文，1996.6
《老年社区居住环境设计探讨》,张力,《四川建筑》 2007(02)
题目：毕业设计(论文)人口老龄化对我国居住区设计的影响
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然而，尽管宣传不少，实施细则也有，人车分流的实施效果却是良莠不齐，坚持得非常到位的住区比例并不高。既然人车分流有如此大的好处，为何对于不少现代化住区来说，这个模式依然是个奢求呢?
人车不分隐患多多
事实上，“人车分流”已不是陌生的概念，早在1997年，冠城园小区就提出了社区内人车各行其道的规划理念。这一理念在当时可谓非常时尚，今天却已不是新鲜词语。
所谓人车分流，即人的入口和车的入口是分开的，交通流线的设计使得人车能够自然地各行其道。这样既保证了安全，又节省并整齐划分了公共空间，便于小区的规范化管理。而在住区内建地下车库，初衷就是为了达到人车分流的目的。
如今，不少住区的地下车库已成标准化配置，但很多小区由于前期规划和设计上的不力导致了很多社区的人车分流成为空谈。
据道路设计方面的专家介绍，人车不分流存在诸多隐患。首先是人车共用一个通道，安全问题难以保障。此外，小区交通管理难以组织，这就可能导致车流该出的出不去、该进的进不来这样的问题，车辆易与行人发生冲突。而按照交通法规定，小区内只要设有交通标示，撞了人的车辆一样承担责任，而且小区可能还需承担部分责任。人车混杂还会直接影响园区美观，无形中降低了小区的档次。
人车难分原因何在
人车分流概念从提出到现在已有数年，相较于行业内其他技术或产品质量的不断提升，人车分流的实施可谓是滞缓的!
首先是建筑结构层面的问题。据专业人士透露，普通住宅的地下车库为了避开地基，一般不在建筑的正下方，所以电梯直接通到地下车库的通常只有高档公寓或公建才能做到，一般小区带的地下车库都是修在楼间的绿地下面。而有些处于地震带上的地区，建筑抗震要求级别高，一般的框架结构就难以承受。而如果使用柱子搭出空间做车库，需要有些别的措施来加固，这样资金投入会增加，所以一般住宅的设计就不会采用。这样一来，地下车库的空间就往往存在着局限。
那么地下车位量的不足导致的就是地上车位的出现，由此，无法做到真正意义上的人车分流。而开发足够的地下车位对开发商来说会增加一笔不小的成本，所以目前看来，受土地面积、建筑施工难度和成本限制三方面因素的制约，人车分流要想彻底实现尚需时日。
人车分流实现有道
观察看来，高档社区，尤其是高级公寓小区，在人车分流方面往往做得比较到位。小区内地面仅供行人使用，地下车库入口设在小区大门外或者入口处，所有汽车进入地库后可从对应楼号出口到达目的地;每幢楼在地下都有可自由出入的通道，出租车也可以直接进入地库在楼门口接送乘客。如此先进的设计不仅能得到住户的一致好评，也缓解了长期拥堵情况，保障了住区内的环境优化。
据了解，目前已实施的人车分流一般采用三种方式，其中优劣均有，效果不一。
一种是通过地砖颜色将人行道与车行道分开。但这种方式不仅没有节省地面面积，而且人的活动空间还受到了限制;另一种是在地面上采用车道环社区的设计，这虽然保证了安全性，但也在很大程度上浪费了地面面积，且噪音、污染问题并未得到解决，驾车人停车后回家也不方便;第三种方式比较可取，社区拒绝所有汽车进入，车辆必须从专用出入口直接出入地下车库。停车后，业主可就近搭乘设在车库内的若干电梯直达户门。最后一条也是目前应用最广泛的一种方式。据物业管理人员介绍，人车分流的所谓高要求基本集中在设计规划阶段，如果真正实施起来，无论对于物业人员还是住区居民，都是只有益而无害的事情，实在应该大力推广。
彻底分流尚需时日
“品质”这个词现在似乎已经成为住宅产品的代名词，可是，在年复一年的“品质”呐喊下，谁能真正将“品质”进行到底呢?人车分流正是这一“品质”大旗下的重要内容，并早已成为住宅的销售亮点，不仅仅因为其车辆可以做到集中停放管理，更重要的是，它避免了社区内的环境污染和安全隐患。近来，更出现了因人车分流而形成的“步行社区”，使传统封闭的家庭生活延展到一个更加广阔的社区中，人与人、人与自然也有了更多交融的机会。
关键词：特殊作用；设计原则；技术设计
我居住区是城市的细胞，创造高质量的生活环境，建设规划布局合理、配套设备齐全、有利于居民工作、方便出行、住区环境清洁优美、安静、舒适的人类居住区是我国城市建设的重要目标，应该突出园林绿地在居住区中的作用。居住区园林绿地的总体设计显得尤为重要。
1 园林绿化的特殊作用
根据实际调查，绿化已经在我国大部分经济发展较好的城市中发挥了重大作用，但在一些欠发达地区，小区绿化做得还不够完善，经过归纳，小区绿化改善环境的具体作用可概括以下几点：
1）实现空气中二氧化碳和氧气的平衡，减少“热岛效应”；
2）改善空气湿度
3）防风减尘
4）吸收有害气体，净化空气
5）分泌杀毒菌，消灭空气中的病菌
6）减弱噪声，减少城市噪声污染
2 设计原则
2.1 功能与形式统一
居住小区是人们日常生活的环境。绿色设计应该做到不同地域、不同建筑形式的小区绿化更具特色。特色是绿化设计中非常重要的一环，必须根据不同地域的气候特点、居民生活习惯的不同，对户外活动的要求不同来设计。千万不能盲目模仿。绿色设计首先应该满足人们生活起居的功能要求，创造一个舒适的生活空间。比如我国北方四季分明，特别是华北地区，秋冬季干旱多风、寒冷，夏季烈日炎炎。因此绿化首先应该从防护功能出发，充分考虑冬季防风，降低风速，防尘的效应；夏季应该考虑通风、遮阳降温的作用。
2.2 经济实用原则
所谓经济实用，就是说居住区的绿化设计应该考虑以最少的投入并且取得最佳的效益值。而要适当减少投入，首先应当善于充分利用原有地形地貌，适当整理，没必要大量改变原有地形地貌，强调“因地制宜，巧于因借”的优良传统；其次，小区房屋建设，对原有的土壤破坏强度极大，建筑垃圾更是危害城市土壤，因此，在一些尚不发达地区，应当选择比较粗放的管理投入考虑，在选择树种时一定要以地方树种为主，选择一些耐贫瘠、抗性强、管理简便的树种为主，缩减在树木培育和管理的费用。
2.3 美化美观原则
园林绿地设计是一种多维立体空间艺术的设计，是以自然美为特征的空间环境设计，它把植物、建筑物、建筑小品、水体等综合在一起，形成一个和谐美观的景观。一个好的园林设计作品，它必然明确创意、因地制宜地形成特色，要符合一切完美艺术的构图基本规律。
园林景观要在对比中求调和，在调和中求对比，使景观即丰富多彩，生动活泼，又突出主题，风格协调；
其次、韵律节奏很重要，园林景观中一些等距离的行道、围栏、绿篱的简单重复显得过于单调、枯燥，因而有交替、起伏曲折变化的节奏就显得尤为重要，它使园林绿地景观生动活泼起来。
在园林构图中，应该要考虑到各部分之间的主从关系，使各部分之间宾主分明，而不是喧宾夺主，形成极不协调统一的效果。
3 技术设计的类型和要求
技术设计是绿化工程施工的依据，因此，技术设计图要准确无误地严格按照实际比例设计。从住宅建筑用地的绿地设计以及住宅小区专用绿地的设计。
3.1 建筑用地的绿地设计
居室前后绿地（宅旁绿地）设计：居室前后的绿地是紧靠窗前墙基部分的狭长地段的栽植，又称基础种植。在使用上，居住建筑前后的宅旁绿地应配合住宅的类型，居住建筑的平面关系，层数和楼的高低，间距大小，向阳或背阴以及建筑组合的形式等因素进行设计。在底层住宅，往往将宅旁绿地规划分成每户独用院落，用绿篱、花墙或栏杆围隔。院落中按住户的情趣安排内容。也可把部分绿地分给低层住户形成自行安排的独用院落。
排楼楼间绿地设计：排楼的楼间绿地一般为长方形的绿地。楼间绿地是居民经常在户外短距离内活动的主要场所，相当于大的庭院。因此，技术设计必须考虑居民日常活动及户外休息的方便。从总体上说，楼间绿地可以是规划式布局，也可以是自然式布局。应避免雷同，形成各具特色的布局。
组团式楼间绿地设计：近年来出现的居住区有很多组团式布局。也就是四面朝向的四栋楼围成一个庭院。使绿地相对集中，更加开阔，更加有利于居民的户外活动。组团式绿地近于方形，在使用上由于东西向楼的单元门口。
高层塔楼式住宅的绿地设计：高层塔楼式住宅多为10层以上，居民集中。户外活动空间应有足够的活动场地。塔式住宅一般入口设在背阴面一侧，因此另外三面应作周边式绿化设计，宽度加大便可以配置较为丰富的树丛，采用乔、灌、草混交的方式。
3.2 居住小区专用绿地的设计
居住小区或居住小区专用绿地包括各类公共建筑设施环境的绿地。例如中小学、幼儿园、商业服务业网点、储蓄所、邮局、锅炉房、垃圾站及车库的绿化设计。小学及幼儿园是培养教育儿童，使他们在德智体三方面全面、健康成长的场所。绿化设计应考虑创造一个清新优美的室外环境。同时，室内环境亦应保证既不曝晒，又很明亮的室内学习环境。
商业、服务中心环境绿地设计：居住小区的商业、服务中心是与居民生活息息相关的场所，居民日常生活需要就近购物，如日用小商品、副食。
小区停车场及存车库的绿地设计：目前，自行车的存放已是小区环境中使人十分伤脑筋的问题。在经济发达的城市，小汽车的停放同样是杂乱无章，堵塞小区道路，破坏环境绿化。如果安排不合理，这种现象将越来越严重地影响小区内的环境整洁，甚至发生丢失、损坏的问题，也直接影响到居民生活的安定。
居民小区道路的绿地设计：居民小区道路应该强调的是为居民生活服务，有别于城市干道绿化。首先应方便居民生活及活动的需要，从功能上说它是小区绿化的骨架之一。首先是发挥改善生态环境的功能，也就是起到防风、防尘、调节小气候的作用，其次是美化环境的功能。
4 结束语
工作实施方案
推进原连队居住区转型发展是兵团党委在城镇化发展到新的阶段，农业现代会推进到更高水平形势下作出的重大战略决策。根据兵团党委六届十二次全委（扩大）会议精神，结合《印发〈关于推进团场原连队居住区转型发展的指导意见〉的通知》（新兵办发（2014）25号文件），XXX团党委高度重视，在认真学习兵团党委相关政策的前提下，广泛开展了调查研究。按照“思想发动在先、科学规划在先、试点示范在先、设施建设在先、配套服务在先”的基本原则，现结合本团实际，制定2014年推进原连队居住区转型发展工作实施方案：
一、加强推进原连队居住区转型发展工作组织领导： 团推进原连队居住区转型发展工作领导小组: 组 长： 副组长：
成 员：
领导小组下设办公室，设在农业科，办公室主任由担任（兼）。
二、2014年主要工作目标任务：
（一）、完成XXX团推进原连队居住区转型发展前期规划；
（二）、生产三连作为团推进原连队居住区转型发展试点单位，2014年完成转型建设项目一期工程
（三）、对生产五连居住区转型发展做好前期动员、准备工作。
三、工作主要内容：
（一）、加大推进原连队居住区转型发展政策宣传工作，按照“思想发动在先”的原则，加强舆论宣传和政策引导，重点组织广大干部、职工认真学习兵团党委决策部署，使广大干部职工充分认识到推进原连队居住区转型发展对推进我团城镇化建设、农业现代化发展和促进职工多元增收的重大意义，提高干部职工尤其是基层干部职工参与连队居住区转型发展的积极性、主动性、创造性。
（二）、科学做好推进原连队居住区转型发展规划：按照转型发展与农业结构调整、转方式、培育新型经营主体、促进职工多元增收相结合的要求，做好我团推进连队居住区转型的规划，生产五连重点以建设连队作业点为主，生产三连以建设畜牧养殖基地为主。
（三）、完成生产三连居住区房屋征收及5个羊舍、5个青贮饲料池建设任务：
生产三连规划建设畜牧养殖基地134949㎡（折合202.4亩），计划投资1500万元，其中建设育肥羊养殖区22803.07㎡（折合34.2亩），其中羊舍面积18733.28㎡（折合28.1亩），饲草堆场面积14204.69㎡（折合21.3亩），青贮池5个，面积5769.24（折合8.7亩），规划跑圈38318.04㎡（折合57.5亩）。养殖基地综合建筑密度16.9%，容积率0.27，绿地率8.8%。
其中：2014年计划投资400万元，完成3994.15平方米的羊舍建设和建成青贮饲料池5个。
（四）、完成生产五连居住区转型动员工作：对生产五连居住区职工群众进行房屋征收动员、完成房屋及附属设施、庭院枣树的评估工作。
（五）、成立畜牧养殖专业合作社5个，采用能人牵头，社员入股的方式，生产一连、生产二连、生产五连、林园连、民族新村各新增一个畜牧养殖专业合作社，年内实现存栏3000头能繁母羊的目标。
（六）、建成2200亩饲草种植基地。按每5只标准畜配套1亩饲草地标准，建成2200亩饲草种植基地。用于为生产三连居住区转型后建成的养殖基地提供饲草。
四、工作进度安排：
（一）生产三连原居住区转型发展项目建设工作进度安排： 1、2014年3月份前完成推进原连队居住区转型发展规划的编制。2、2014年5月份前成立5个畜牧专业合作社。3、2014年5月份前完成2200亩饲草种植 4、2014年6月5日前完成对生产三连居住区房屋评估、征收及搬迁工作。5、2014年6月份前完成对生产三连居住区转型发展项目建设招标工作。6、2014年8月份前完成对生产三连居住区转型发展项目建设一期工程。7、2014年10月份完成对3000头（只）能繁母羊的购置，并圈养进养殖基地。
（二）生产五连居住区转型发展项目建设工作进度安排： 1、2015年1-3月完成前期规划、设计、招投标等准备工作； 2、2015年4-5月完成房屋补偿、征收、拆迁等工作； 3、2015年6-8月完成拆迁土地平整，对保留砖木结构 房屋和公共设施进行功能改造和建设； 4、2015年9-10月对土地进行平整改良； 5、2016年4月进行枣树定植； 6、2016年6月投入使用。
五、保障措施：
（一）团推进原连队居住区转型工作领导小组要加强工作组织领导、沟通协调，确保工作正常有序开展，各相关连队也要成立相应领导小组，并由党政主要领导亲自负责抓好此项工作。
（二）农业科负责原连队居住区转型发展日常业务工作，并做好前期调研、转型后功能区的日常管理等工作。
（三）发改科负责推进原连队居住区转型发展规划编制，并做好相关项目的申报工作。
（四）公交建商科主要负责原连队居住区转型发展工程建设项目的组织实施、房屋评估、征收、搬迁等工作。
（五）政工办公室（宣传）负责对兵、师、团党委对推进原连队居住区转型发展相关政策的宣传培训并做好实施过程中的宣传报道。
（六）土地分局按照国家土地政策，做好推进原连队居住区转型发展过程中相关土地手续的办理、土地使用监管等。
（七）各连队积极配合、协助搞好本单位原居住区转型发展工作。
建住房〔2007〕276号（2007年12月5日）
各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：
《关于改善农民工居住条件的指导意见》已经国务院同意，现印发给你们，请遵照执行。
建设部
国家发展和改革委员会
财政部
劳动和社会保障部
国土资源部
二〇〇七年十二月五日
建设部、发展改革委、财政部、劳动保障部、国土资源部
关于改善农民工居住条件的指导意见
为逐步改善农民工居住条件，保障农民工合法权益，推动中国特色城镇化的健康发展，促进社会和谐稳定，根据《国务院关于解决农民工问题的若于意见》（国发[2006]5号）及《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）精神，提出以下意见：
一、指导思想和基本原则
（一）指导思想。以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，按照贯彻落实科学发展观，构建和谐社会的要求，把改善农民工居住条件作为解决城市低收入家庭住房困难工作的一项重要内容，明确责任，加强指导，强化监督，积极采取各种政策措施，力争到“十一五”期末，使农民工居住条件得到逐步改善。
（二）基本原则。改善农民工居住条件，一要因地制宜，满足基本居住需要；二要循序渐进，逐步解决；三要政策扶持，用工单位负责。
二、多渠道提供农民工居住场所
（三）用工单位是改善农民工居住条件的责任主体。要积极主动，广开渠道，妥善安排，为招用的农民工提供符合基本卫生和安全条件的居住场所，并逐步改善其居住条件。
（四）用工单位可以采取无偿提供、廉价租赁等方式向农民工提供居住场所，具体方式可在劳动合同中予以约定。农民工自行安排居住场所的，用工单位应当给予一定的住房租金补助，并可在劳动合同中予以明确。
（五）招用农民工较多的企业，应充分利用自有职工宿舍或通过租赁、购置等方式筹集农民工住房房源。在符合规划的前提下，可在依法取得的企业用地范围内建设农民工集体宿舍。
（六）农民工集中的开发区和工业园区，应按照集约用地的原则，集中建设农民工集体 1 宿舍，由用工单位承租后向农民工提供，或由农民工直接承租，但不得按商品住房出售或出租。
（七）城中村改造时，要考虑农民工的居住需要，在符合城市规划和土地利用总体规划的前提下，集中建设向农民工出租的集体宿舍，建设用地不得采取以租代征方式供应，建设项目不得变相搞房地产开发。
（八）有条件的地方，可以比照经济适用住房建设的相关优惠政策，根据产业布局、农民工数量及分布状况，政府引导，市场运作，建设符合农民工特点的住房，以农民工可承受的合理租金向农民工出租。
（九）积极引导和鼓励城乡结合部居民利用自有住房向农民工出租。
三、保证农民工居住场所安全、卫生
（十）向农民工提供的居住场所应符合住宅安全、消防标准和基本卫生要求，远离危险源和污染源。工程施工类企业向施工现场农民工提供的宿舍，应符合建筑施工现场环境与卫生标准有关规定；其他行业用工单位向农民工提供的宿舍，应符合宿舍建筑设计规范有关规定。
（十一）集中建设的农民工集体宿舍和专供农民工租用的住房，要做好规划设计和建设管理，充分考虑农民工的居住需要和生活成本，坚持经济适用、合理布局、科学设计、确保质量，同时应适当配备必要的文化、体育活动等设施设备。
四、加强政策扶持，强化监督指导
（十二）各地要将长期在城市就业与生活的农民工居住问题，纳入城市住房建设规划。市、县人民政府要立足当地实际，指导和督促用工单位切实负起责任，妥善安排农民工居住，多渠道提供农民工居住场所，逐步改善农民工居住条件。
（十三）市、县人民政府对集中建设的向农民工出租的集体宿舍项目，要在选址、供地及相关配套设施建设等方面予以支持。对享受政府优惠政策建设的农民工集体宿舍和住房，擅自按商品房出售、出租或改作其他用途的，房地产管理等部门不得为其办理相关手续，要依照法律法规进行查处，并追究相关责任人员的责任。
1观赏功能
居住区绿地属于单位附属绿地, 在居住区栽植的果树与其他绿地中使用的果树有其独特之处。居住区果树绿化更侧重于观赏, 有观赏部位多、观赏期长、效果好、实用功能强等特点。
果树能够美化居住区环境, 改善居民的生活空间, 增加居住区软质景观, 丰富树种多样性, 使居住小区锦上添花。尤其在秋冬季节, 北方居住区多草木枯萎、景色单调, 景观效果差。然而大多数植物的果实, 在秋冬季节成熟, 此时, 硕果累累, 满枝高挂, 不仅为居住景观增添色彩, 而且又具有很强的观赏性, 主要表现在果、花、叶、干等方面。
1.1 果实的观赏价值
果树是指能生产可供人类食用果实、种子及其衍生物的木本或多年生草本植物[2]。故果树区别于其他树种最大的因素在于果实, 因此果实成为果树最重要的观赏部位。
果实的观赏主要在于形与色2 个方面。每一种果树, 其果实千差万别, 大小、形态均不相同, 即使是同一树种的不同品种也存在差别与变异, 具有极其丰富的观赏性。如北方常见果树:苹果、桃、枣、李、梨、杏、柿等, 其果实形状差异甚大。相对于形状果实的色彩更加丰富, 引人炫目。如诗句“ 一年好景君须记, 正是橙黄桔绿时”正是对果实颜色的描绘。果实颜色往往随着时间的变化而变化, 如苹果、山楂、石榴、枣树、柑桔、香蕉等果实, 其中最具有特色的是没有采摘的柿子挂在枝头, 经霜打过后, 就像红彤彤的灯笼挂在树枝, 给人带来喜气洋洋的感觉。在丰富小区植物色彩方面, 可选择黄色的柑桔、木瓜、枇杷、梨、桃、香蕉;红色的山楂、柿树, 海棠、荔枝;紫色的桑葚、无花果、西番莲、葡萄;绿色的青苹果、青提等;以及石榴果皮颜色会有青涩——古铜———红黄色的变化, 极具观赏性。
1.2 花朵的观赏价值
花朵也是果树观赏的重要部位, 在季节衔接上有明显的作用, 不同的果树在开花时间上也不一致, 每种果树都有其奇丽的色彩和独特的芳香气味, 可以弥补其它植物在季节上的匮乏, 使得居住区“四季有景”, 在每个季节都有景可观。
果树花的颜色丰富多彩, 有粉红色的杏花和桃花、白中带红的苹果花、黄色的石榴花、一花双色的洒花桃、颜色雪白的是梨花、红色的牡丹花石榴等;花朵形状各异, 有菊花型的菊花桃、牡丹型的簪粉桃。
1.3 枝叶的观赏
枝叶是任何树种都具有的观赏功能, 然而在果树中, 它又成为果实的映衬。正如王安石的诗句“万绿丛中一点红”, 果实之所以成为最突出的观赏部位, 离不开枝叶。除了常见果树叶片的绿色外, 还有一些特殊的色彩, 如紫叶李、红叶李、红叶桃, 他们的叶片可以随着季节的变化而变化, 使园林景观更加色彩斑斓。
1.4 树干的观赏
果树树干形态各异, 有的树干笔直, 有的攀援蜿蜒, 有的匍匐生长, 自然与艺术的结合, 可满足不同景观的需要。有些果树还可以通过修剪整形等园艺方法塑造出圆球形、圆柱形、杯状形、圆锥形等丰富多态的树形。
当冬季只落下光秃秃的树干时, 可以观赏到苹果、梨、桃枝干的苍穹, 枣树中龙爪枣树形最为奇特, 也不失为一种美景。果树在居住区表现出色彩美、形态美、意境美和芳香美等, 既可以充分发挥果树的个体美, 也可以展现果树自然成丛、成林的群体美。
2保健功能
据有关资料报道, 每人每年水果食用量为70~80kg为宜。许多果实具有很高的实用价值, 在居住区中栽植果树, 既能满足居民观赏、品尝、采摘等多功能需求, 又有保健功能。“一日食三枣, 青春不显老”, 大红枣素有“天然维生素C丸”之称[3];苹果所含的营养物质具有增强记忆力、抗癌、预防心脑血管疾病等有良好作用[4];枇杷树虽然起源于南方, 但在北方种植量也日益扩大, 其叶和果在治疗感冒、解暑、预防流感都有很大的功效;梨能祛痰止咳;葡萄缓解低血糖;石榴降血脂、止血;核桃不少人会一致认为是补脑的良品, 还有减肥、降血脂、抗衰老、预防冠心病等等。除此之外, 其它果树也有数不胜数的好处。
3生态功能
3.1 吸收有毒气体及滞尘功能
果树具有吸收汽车尾气等有毒气体及滞尘的功能, 可以在住宅周围或楼门口附近种植构树, 因其分枝较多, 冠幅大, 叶面大, 叶表面粗糙, 叶背绒毛, 其滞尘能力强, 对二氧化硫、氯气等有毒气体吸收能力强, 相比种植毛白杨滞尘效果较好。但其果实易在没采摘时招苍蝇, 影响美观, 宜栽植雄树。
3.2 遮荫功能
在居住区绿地, 往往在广场旁边设有藤架, 采用葡萄作遮荫树种, 大大增加了绿地面积。居民在炎炎夏日可以在底下乘凉, 使居民在夏日又多了一个户外场所。
3.3 监测功能
良好的居住环境可以愉悦居民的身心健康, 一个居住区内应该有不同的植物作为监测植物, 让人们可以注意到生活的环境受到哪些胁迫, 如桃树对二氧化硫、氟化氢等气体敏锐, 当桃树叶尖, 叶缘发生病斑时, 不能明确判断时, 在有条件的情况下可以检测叶片的含硫量或含氟量来判断。
4文化功能
随着社会经济的发展与文明程度的提高, 人们也越来越关注“物质与精神”的统一, 果树在居住区中的应用, 有其特殊的文化内涵。
4.1 古诗句
如诗句“忽如一夜春风来, 千树万树梨花开”、“日啖荔枝三百颗, 不辞长作岭南人”、“宝剑锋从磨砺出, 梅花香自苦寒来”、“一年好景君须记, 正是橙黄橘绿时”、“东园载酒西园醉, 摘尽枇杷一树金”、“桃花夭夭, 灼灼其华”、“投我以桃, 报之以李”。
4.2 成语
另有成语“桃李满天下”、“桃之夭夭”、“桃红柳绿”、“桃李成蹊”;“望梅止渴”、“雪胎梅骨”、“盐梅相成”;“梨花带雨”、“让枣推梨”等, 这些含有果树的成语都表达了不同的含义。
4.3 民间风俗
梨树寓意着越多越好, 越美越好, 也可形容美女;石榴是多子多福的象征, 被人们称为吉祥物, 也喻为繁荣、昌盛、和睦、团结、吉庆、团圆的佳兆;柑桔有着吉祥如意之意;柿子象征着事事如意;葡萄具有财源广进、年年有余的意思。民间习俗中, 男女缔结婚姻之时, 用大枣、花生、桂圆、栗子 (荔枝) 有“早生贵子”之祝福;桃树象征吉祥之意, 桃果表达长寿, 桃花则寓意“大展宏图 (红桃) ”, 古时可辟邪, 现代常用来指“桃花运”。人们喜爱桃花, 广州人尤为喜爱, 正所谓“一树桃花满庭春”, 桃树也成为广州的春节“圣诞树”。
4.4 其他
二十四节气歌中写道“西园梅放立春先, 云镇霄光雨水连”、“立春梅花分外艳, 雨水红杏花开鲜”、“立夏桑果象樱桃, 小满养蚕又种田”、“白露燕归又来雁, 秋分丹桂香满园”、“大雪寒梅迎风狂, 冬至瑞雪兆丰年”。因此果树与我国的二十四节气以及农耕、气候变化也有一定的关系。
5小结
果树集观赏性、食用性、生态性、文化性于一体, 在居住区中种植果树, 不但能改善环境, 而且还可作为科普教育基地, 满足人们对于美好事物的追求。在果实成熟时, 硕果高挂, 居民们可以一起享受丰收的喜悦, 从而拉近邻里之间的距离, 增进小区邻里之间的感情。果树在北方居住区中可以依实地情况, 选择乡土树种, 采用丛植、列植、孤植等方式种植。
摘要：探讨果树在北方居住区中的特殊功能效益, 旨在为居住区绿化树种提供更多选择, 从而完善居住区植物品种的多样性。
关键词：果树,居住区绿化,功能,北方
参考文献
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[2]郗荣庭.果树栽培学总论[M].北京:中国农业出版社, 2000.
[3]孙科.红枣啤酒发酵工艺研究[J].发酵科技通讯, 2014, 01:1-3.
关键词:居住社区;景观设计
中图分类号:TU984.12 文献标识码:A 文章编号:1000-8136(2009)27-0117-02
居住区景观是城市园林景观中的重要组成部分,居住区景观设计是指住宅建筑外环境景观设计,由物质元素和精神元素构成。居住区的优美景观环境,不仅直接提高人们的居住生活质量,还能消除都市的喧嚣,松弛神经安抚情绪,从而有利于居住者的身心健康,进而从整体上可提高城市环境的景观质量。近年来,随着工业化与城市化迅速发展,城市人口高速膨胀,城市建成区扩大,房地产发展方兴未艾,以我国历史和文化为主题的中式楼盘越来越得到人们期待,而居住区景观设计也开始逐步出现了一些新的趋势,如其开始更为强调居住区环境景观的文化、艺术、时尚等。为此,本文将重点谈谈城市居住区景观设计发展新趋势。
1景观设计是发展商、建筑师、景观设计师和城市居民四方互动的过程
首先,在提出景观的概念规划开始时,就把握住景观的设计要点。在具体的设计过程中,景观设计师、建筑工程师、开发商之间要经常进行沟通和协调。不应像以前一样先规划好房子,再做景观规划设计。
其次,在进行景观设计时,应使建筑和景观能融化在居住区整体设计之中。建筑风格是景观设计风格的基础,景观设计的风格趋向必须考虑建筑的特色,因此应将居住区的景观设计与建筑设计有机结合在一起,才能展现居住区整体的持久魅力。
另外,发展商、建筑师、景观设计师和城市居民应四方互动,甚至先规划好整体环境,再把房子像种树的一样种进去,用建筑去巧妙的分隔和围合空间。分隔,即层次感,其是评价居住区环境景观设计好坏的重要标准。同时,开发商和景观设计者还应为居住者们营造一个“围而不闭,疏而不透”的空间氛围,为其提供各级私密空间,并使各层次之间有平缓的过渡;围合感的塑造应与空间性质的不同而细致地变化。如公共空间(入口广场、休息广场、主题景观、观赏草坪)的设计线条动感且颜色艳丽,强调太阳光的照射、舞台暗示,体现“人看人(交流渴望)”的乐趣;隐秘空间(入户门厅、宅前绿化、联排私院、屋顶露台)的设计则侧重静谧和私密的感受,需强调阴影、构造的细节,采用导热率低的材料及必要的视线遮蔽。
2强调环境景观的文化性
景观设计必须呼应居住区设计整体风格的主题,硬质景观(主要是指采用人工材料塑形的景观,如小品、雕塑、铺装等)要同软质景观(主要指利用绿化、水体造型的景观)相协调。不同居住区设计风格将产生不同的景观配置效果,现代风格的住宅适宜采用现代景观造园手法,地方风格的住宅则适宜采用具有地方特色和历史语言的造园思路和手法。当然,城市设计和园林设计的一般规律,如对景、轴线、节点、路径、视觉走廊、空间的开合等,都是通用的。
目前,崇尚中国文化历史及地方区域特色,已成为居住区景观设计的发展趋势之一。如今,随着历史文化的不断升温和地域特色,居住区景观设计不仅开始朝着兼具历史感和时尚感的纯正的中国风格发展,而且还充分利用居住区内的地形地貌特点,塑造富有创意和个性的景观空间。
3强调环境景观的艺术性
目前,居住区环境景观设计已从“追求欧陆风情式(如大面积的观赏草坪、模纹花坛、规则对称的路网、罗马柱廊、欧式线脚、喷泉、欧式雕像等)”发展为“回归历史”的趋势。现今,随着人们审美需求的不断提高,居住区景观设计开始提倡现代造园手法与古典园林相结合,创造出既具有历史文化又简约明快的景观设计风格。
4强调环境景观的共享性和均好性
目前,强调居住区环境资源的共享性和均好性,在环境景观规划时,根据城市的气候特点、居住者生活习惯和对户外活动要求不一等情况,尽可能地利用现有的自然环境创造人工景观,让所有的住户能均匀享受到这些优美环境,已成为居住区景观设计发展的一大趋势。
在景观设计时,应追求最佳的生态和美化作用,如合理配置乔木、灌木、草坪等绿化植物的比例;应强化围合功能强、形态各异、环境要素丰富、安全安静的院落空间,达到归属领域良好的效果,从而创造温馨、朴素、祥和的居家环境。
5强调环境景观的“赏心悦目+实用价值”
目前,居住区环境景观设计已从简约式园林发展为名贵树种的大量引进。现今,逐渐被居住区环境景观设计中所应用,由于名贵树种、稀缺植物不仅可更好的衬托居住区的品质,为居住区增色;还能使居住区引起轰动效应,因此其开始成为目前居住区园林发展的新趋势。目前,高大的古树是很多开发商的首选。
但居住区园林景观在具体设计时,应按照植物群落来布局,而不是盲目堆砌。应景也是树种选择的重要条件,周围的建筑体对树木的栽种有很大的决定作用,如古典风格的楼盘适合种植芭蕉树,现代建筑体则适合几何形状的乔木等等。让人赏心悦目又能给居住者创造实用价值的树种才是最可贵的造景方式,过分追求稀缺品种或者洋品种并不是健康的楼盘园林发展趋势。
6强调环境景观的“鲜活风情+建筑特色”
目前,居住区环境景观设计已从充满乡土味的设计特征到国内外知名机构普唱主角。现今,随着居住者的眼界与景观审美能力逐步提高,其对居住区环境景观设计开始追求品牌价值和品质感;且开发商已意识到园林景观比户型设计带给业主的感觉更直接。在这样的情况下,开发商一方面不断创新园林设计,使现代的园林和建筑遥相呼应,所有的造景都围绕一个主题,提出了夏威夷风情、北欧森林、西班牙风情、印尼风情等概念景观,如以热带风情为主题的居住区,以棕榈类植物和水景为主;以打文化牌的园林景观,以古典雕塑为主等,使居住者直观感受到整个小区的居住氛围。另一方面花重金让国外知名设计机构为园林布局造景,成为了现代城市居住区景观设计的一大发展趋势。
7强调环境景观的“植物布局+水景点缀”
目前,居住区的景观设计已从大型水景的流行变为点缀式水景的广泛运用。据调查,有大型喷泉和景观泳池的居住区是2000年左右开发的,在过去一段时间里,开发商和居住者把居住区水景的多少作为判断园林好坏的标准。但由于大型水景需要强大的循环净水系统,后期维护成本十分高昂,让物业管理员和居住者不堪重负,造成了大型水景普遍遭遇遗弃的现实。
尤其是近年来,国家提出节能节水等计划,且部分城市的水费也在逐年上涨,因此在居住区景观设计时,开发商和景观设计师们不再把水景多少作为环境景观设计的目标,在设计上变为“以绿化为主,水景点缀为辅”,即植物布局与点缀性水景并举,则成为现代楼盘造景的新风尚。
8强调环境景观的“一步一景+季节变幻”
目前,园林规划已经从简单的植物铺陈发展到现在的应景设计。这种景观特色主要体现在植物上,在有限的空间里营造出无限的风光,而不断变幻的景观、季季不同的园林,能让社区保持更多的新鲜感与活力。
应景能带给居住者更多的审美情趣,在小区里闲庭信步,不会感觉乏味,每走到一个地方都可以通过不同角度领略小区的景色,这就是一步一景。营造缓坡是当前楼盘景观设计运用得最多的,像丘陵一样高低起伏的地势,让人感觉面积增大了,植物绿化面积也更多了,小区园林更有层次感。另外,在植物的栽种上,以四季植物代替过去的常绿植物,让一年四季的景观在园林社区里得到更好呈现,使不同的阶段都有美的表现手法,让居住者感受到季节的自然变化。
9使用现代材料
材料的选用是居住区景观设计的重要内容,应尽量使用当地较为常见的材料,体现当地的自然特色。在材料的使用上有几种趋势:非标制成品材料的使用;复合材料的使用;特殊材料的使用,如玻璃、萤光漆、PVC材料;注意发挥材料的特性和本色;重视色彩的表现;DIY(Do It Youself)材料的使用,如可组合的儿童游戏材料等。另外,特定地段的需要和居住者的需求也是应该考虑的因素。环境景观的设计还必须注意运行维护的方便。
综上所述,城市居住区景观设计是一门科学,是一门艺术,由于居住区景观是城市园林景观的重要组成部分,则其景观设计的成败及环境质量,对城市园林景观系统功能的提高和健康发展有着重要作用。因此,居住区景观在设计时,不仅体现了回归历史的发展趋势,还结合了地方特色与地域特征,展现环境景观的文化性、艺术性和共享性,并更多的采用节能、环保新材料,充分利用二次利用建筑垃圾。同时,在此基础上,居住区景观设计还顺应现代城市园林景观设计的潮流,强调环境景观设计的“赏心悦目+实用价值”、“鲜活风情+建筑特色”、“植物布局+水景点缀”、“一步一景+季节变幻”,使之创造出具有历史文化、地方特色和现代时尚等特点的优秀景观。
参考文献
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3 孟凡双.城市居住区景观设计[J].中国新技术新产品,2009(18)
Discusses the Urban Community Landscape
Design Develops the New Tendency
Xu Liang
Abstract: Along with our country urbanization advancement quickening, the city people quality of life, the personal status and the ecology environmental consciousness’s gradual enhancement, the urban community landscape design starts toward the emphasis environment landscape cultural property, the artistry, sharing and all good, “the pleasant + use value”, “the bright character and style + architectural feature”, “the plant layout + water scene embellishes”, “a step scenery + season to fluctuate” and so on aspects to develop.
[关键词] 住区形态 街道的渗透性 等量空间 社区模式
城市空间结构和形态在很大程度上取决于住宅区的布局及其建筑的主要形式。同时,居住是城市最基本的功能之一,城市的诸多功能主要是为城市居民而设置的。近年来,迅猛发展的城市住宅建设使城市格局与居住形态发生巨变。但新建居住区普遍存在行列式建筑布局单调呆板,天际轮廓线平乏;城市道路网被住区割断,内向型封闭空间处理,使沿街空间变得冷漠;小区占地太大,出入口太少,与城市交通联系困难,居民出行不畅等问题。目前,国内普遍通行的封闭式住区模式不仅得到广大住户认可,也成为业界评定住区规划与管理水平的重要标准。然而,这种封闭模式造成城市空间结构的不连续性,将富有活力的街道生活逐步驱出城市公共空间,与建设和谐街区及具有高度认同感的城市社区不相吻合。
1、现代居住区规划理论及存在的问题
现代主义城市规划以功能分区、等级化道路布局、人车分流为基本形态特征,这一理念使街区巨大、路网稀疏、道路宽阔的城市空间形态成为我们多数城市新建区和改建区城市空间的重要特征。现代居住区空间规划理论根据居民交往和行政管理的层级,形成居住空间有组织的层次结构,即居住组团—居住小区—居住区三级结构;受佩里的“邻里单位”等规划理论影响,我国城市居住小区的用地规模一般根据城市规划的路网结构划定,住区与城市道路紧邻或与其围合而成,不为城市道路所穿越。对居住小区公共空间布局有较大影响还有舒曼的“可防卫空间”理论,即私密空间—半私密空间—半公共空间—公共空间以及住区空间的“归属感”。这种渐变的空间划分,也成为我国居住建筑设计的重要依据。
实践证明,上述理论的应用也产生了许多问题:一是居住区被条块划分,各级公共空间和绿地缺乏有机联系;二是组团与组团之间的空间及道路没有得到充分的重视;三是传统上作为人们聚集、活动、交往的公共空间,即街道失去了应有的意义;四是居住区缺乏传统院落所具有的可识别性与归属感。
2、现状问题思考与分析
2.1城市空间碎片化
当前,封闭式住区建设模式得到了市场的高度认同,几乎成为我国住区规划建设的唯一模式。这些封闭社区与原有城市中的街坊、单位院落夹杂在一起,使城市空间结构陷入高度碎片化状态。近年来,社区规模越来越大,从十几、几十公顷到上百公顷,其中往往没有一条城市道路,大规模社区正在引发明显和严重的交通问题,主要有:
(1)居民出行不便,一些该有的城市支路被阻断或被划入住区成为“独家”的内部道路,城市道路系统被根本上打乱,造成城市生活血脉不畅,局部地段交通严重堵塞,也影响了居住区本身的生活质量和安全。
(2)除了出入交通外,居民平时的许多活动包括商业、休闲、餐饮、交通等都是通过街道来完成的。但居住区边界封闭后,周边城市道路的功能主要作为交通用途,使城市街道的原本活力丧失;在一些城区中,城市道路在两侧楼栋挟持下,住区周边街道完全成为冷漠的“交通沟”,城市景观单调,环境质量也很差。
(3)大部分采用封闭式住区的开发建设者,往往在住区内部不惜重金大做环境绿化建设的“文章”。但这种绿化对改进提高城市环境的作用及功效,还值得研究。目前,城市规划部门往往注重单一的绿化率指标,尽管控制性详细规划对住区绿化做了大量的文字说明和图式说明,但这些分散在一个个独立住区内的绿地没有纳入全市范围内的专项规划,无法在形成城市景观和生态走廊方面发挥整体作用。
2.2街道功能丧失
人们向城市的迁徙和愿意在城市居住,主要是因为安全需求以及城市能够提供更好的工作机会和更丰富多彩的生活。正如简·雅各布斯所说,“多样性是城市的天性”。传统城市的街道虽然狭窄、简陋,却能四通八达,彼此构成细密的网络,近路和捷径随处可见,社区和公共空间由此相渗透,构成了无缝连接的整体。由于相互渗透的物质形态的街道空间格局与有活力且丰富多彩的城市生活之间有着密不可分的关系,一个具有高度可渗透性的城市街道网络对于居民而言,常常就意味着在生活中会有更多的选择和更丰富的趣味。因此,城市核心区街道交叉口的数目,反映着城市生活的魅力与活力。而现代城市的封闭社区无疑使传统城市街道的综合功能及街道网络的可渗透性基本丧失。
2.3住区空间均质化
对于居住区条型建筑和等间距组群问题,彼德—法勒在《1920—1990年住宅的发展线索》一书中指出:功能分区原则和为每家创造同样理想的居住环境的原则,导致传统城市街区或住宅的瓦解,转为采用开放性条型住宅。在容积率、绿化率和日照间距三者关系下,由于开发商对条型建筑的依赖、对建筑间距的吝啬以及居民对人、车分流及朝向均好性的追求等,使现代住区很难产生院落式住宅或街区的围合感,当体量、长度相似而方向相同时,空间形态更加单调,等间距组群形成等量的封闭空间,给人均匀、同质、乏味的空间感受,在没有“行进感、序列感”和明显的空间特性变化中,人们常常会迷失方向或缺乏认同感。
从发展看,居住区公共空间的连续性会逐渐发生变化。一是现代小区的封闭形式使居住区与城市分离,空间系统没有“通过性”,这是造成城市空间缺乏传统街道魅力的重要原因。但随着城市社会的发展,封闭小区可能会逐渐与城市联成一体,小区内的道路绿地、广场会成为城市开放空间的一部分。二是无论是欧洲街区型住宅、美国郊区住宅还是中国的院落、胡同,都体现了空间私密“二级化”的特征,即以道路交通空间作为公共环境的核心和以住宅及小花园形成更私密的空间形态,人们可以通过一系列丰富多彩的街道、广场到达自己的家门口或门前绿地,进入“房前屋后”的半私密性空间,逐渐由公共到私密。
2.4规划体质滞后于发展需求
从西方国家经验看,无论是美国的新城市主义,还是英国的城市乡村运动,在城市开发中都强调渗透性的街区布局。以鼓励社区内部与周围环境的融合,确保城市活力。英国埃塞克斯市在其城市设计导则中对于可渗透性的街道做了如下规定:“行人和自行车者在整个城市的任何地方,无论是局部地段还是更大的范围,都应该获得尽可能多的穿行自由…可渗透的布置为行人提供了更多的选择路线、更多的视觉乐趣,更有利于行人活动和街道的安全。”如果街道上有更多的行人,就会增减人们的社交机会,为了增加公共活动空间,应该安排好基于小型居住街区的形态多样的道路格网。
但在以效率为核心目标的城市规划体制下,街道空间的活力与街道网络的可渗透性往往难以得到应有的关注。基于汽车交通需要划分的城市街道网络通常在300—400米之间,在此街区内的道路设置,一般被认为是开发商的事而与城市公益无关。甚至规划部门也会提出明确要求,限制居住区向城市干道的开口,为超大街区或封闭社区的建设提供了条件。
目前,我国城市规划的有关规定,对于城市住区开发的管理重点,仍然过于关注容积率、绿化率、建筑密度、日照间距、配套与公共设施等具体的指标,而对于住区居民交往模式、社区公共空间建筑模式,社区管理制度等仍缺乏考虑,也没有站在整个城市的高度考虑住区开发与城市之间的关系。而开发商关注的重点往往集中在建筑布局、户型安排、环境配置等,而很少关注城市利益。由于大多数开发商不会主动从城市整体利益发展出发,去权衡项目开发的相关问题,城市规划部门的积极引导是必不可少的。建立和完善城市设计制度,将城市设计的聚焦点从大型公共空间建设转向居民的日常生活空间,限制开发商的权利及封闭住区的模式,积极干预城市生活性街道的建设,形成可渗透的城市街道空间体系,这对于构建有活力的城市社区,建设发达的城市公共空间文明,具有重要现实意义。
3、问题与对策
3.1确定可认知的住区规模
依照西方的邻里单位模式,我国城市居住小区的用地规模一般根据城市规划的网络结构划定,住区不为城市道路所穿越,与城市道路紧邻或由其围合而成。我国城市规划的网络密度普遍偏稀,道路间距一般在400米左右,由此形成的居住小区用地规模通常为十几公顷。即使随着户均住房面积的增大,人口规模减小,大多数小区的人口规模仍达到5000—8000户,或15000—24000人左右,相当于传统街坊里院的10倍以上,显然远远超出了具有理想的认同感或归属感的空间尺度。
生理学家研究,当距离超过130—140米时,人将无法分辨对方的轮廓、衣着等,这对邻里空间的设计应有重要参考意义。依照人对空间环境的认知能力,我国目前居住小区的用地规模普遍偏大。进一步缩小居住区规模,使城市居住空间组织由汽车交通需求向人体活动和尺度回归,充分体现人的主体性,更符合人的认知能力,有利于增加居民彼此认知和交往。许多专家和学者提出,应将我国居住小区的用地规模控制在4hm²以内,或不超过150米的空间范围,而小区的人口规模相应控制在600—1000户,或2000—3000人左右。
3.2确立合理的住区开发模式
城市居住空间的结构组织,应从传统城市规划理论指导下区分明确、等级清晰的居住小区规模,逐渐向多层次、多功能复合的空间回归。城市干道所划分的同一地块,应容纳几个小规模的街坊或社区,幼儿园,小学校与较大的商业服务等配套设施,应按其性质、规模及服务范围在城市干道所围合的地段内安排,与小型住区连接的主要道路紧邻布置,以供若干小型住区共同使用。这样,居住小区变成比较单纯意义上的居住单位,住区间的连接道路可建成步行或近人尺度、人车混流的“城市生活次街”沿街插入办公、商业、小型产业、服务、文教、体育、休闲等多种城市职能空间,吸引附近居住人群的参与、聚集,形成交往、购物、办公、休息、餐饮、观赏、儿童游戏等多种社会活动有机混合的公共空间场所。同时,应在城市用地的整体规划中预留出一定的弹性空间,允许某些城市功能空间的自发形成或调整,促进规划设计的城市空间与自发形成的城市肌理的有机结合或“共生”。
4、结语
住区是城市最基本、最重要的有机组成部分。居住区建筑功能和空间形态缺失,在对居民生活产生不利影响的同时,也会对城市生活与构架造成负面影响。因此,从坚持以人为本的原则和促进并保持城市与住区的和谐健康发展出发,要根本扭转那种背离或脱离城市空间、创造孤岛式“花园小区”的建设模式,要以城市空间为基本载体,全面强化住区与城市的联系,实现城市居住与其它功能的互补,加强人际交往,激发城市活力。这是全面落实科学发展观,实现住区与城市和谐、健康发展的根本途径。
当然,任何一种固定的规划理论和方法都难以概括、也无法适应现代社会日益多样化的居住需求。要根本实现现代城市住区与城市的和谐、健康发展,需要政府决策者和全社会的高度关注,需要规划师、城市规划管理工作者以及市民和开发商的观念更新,需要市场背景下的政府相关部门与建设开发者的密切合作与积极推进。只有这样,才能为住区功能与形态的多样性,为城市功能的完善和全面提升,为城市活力的增强和城市生活环境的更加美好,创造更广阔的空间。
参考文献
[1] 王富臣著,形态完整—城市设计的意义,中国建筑工业出版社
[2] 简·雅各布斯著,美国大城市的生与死,译林出版社
[3] 缪扑著,封闭小区的问题与对策,时代建筑2004(5)
{4} 谭源著,城市本质的回归,城市问题2005(5)
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