楼宇管理工作总结

楼宇管理工作总结（共8篇）

楼宇管理工作总结 篇1

2013年即将过去，在这一年时间里，通过各级领导的帮助和自己的不懈努力，思想素质、工作能力都有了不同程度的提高。下面就我本人一年的工作向各位领导和同志们作简要汇报，不妥之处请批评指正。

一、以人为本，营造和谐氛围。“以人为本”，增强团队的凝聚力和敬业精神是做好工作的关键。工作中要求群众做到的，我自己首先做到，要求群众不做的，我自己首先不做；工作中注重加强了党员队伍和骨干队伍建设，让党员和骨干充分发挥了带头作用，以良好的素养和模范行动去带领群众，引导群。

强化精细管理，搞好优质服务。

第一是健立健全了各种规章制度，用制度规范人的行为。包括日常管理制度、岗位职责、行为规范、工作标准及安全操作规程等，使职工做到了“依法、依规、依责”做事，牢固树立了“服务第一”的理念，进一步改善了服务态度，提高了服务水平。

第二是加强了目标管理。楼宇管理科面积大，职责范围广，人员多，责任又重大，通过确定各级目标，使各班，员工都有具体的目标，增强了职工的主人翁精神和参与意识。通过这一年的工作，楼宇管理科员工在工作中充分发挥了自己的聪明才智和创造性，各班和员工随时对照目标、标准和职责控制自己的行为，及时纠正偏差，通过座谈、检查、调研、月职工会、班周会议和管理员日评制度等多种形式，深入了解各岗位工作情况，及时调整工作方法，确保了目标的实现。

第三是针对不同工作岗位，对员工进行了相应的业务知识和安全培训。我清醒的认识到，后勤工作无小事，楼宇管理科的工作中要做到今日事今日毕，要在第一时间内发现问题和解决问题，师生才能满意，我经常开展员工培训和安全教育工作，提高了员工的服务意识和安全意识，让每一名员工牢记自己的职责，在本职岗位上一丝不苟的工作，力所能及地帮助师生解决生活和学习中的实际问题，以良好的个人形象去感染师生，从而真正为全校师生高标准、高质量搞好服务和安全提供了安全保障。

第四是加强了公寓内部管理，提供坚实的安全保障。我经常深入各公寓，各学院了解被服务对象的需求，积极与学工处和学院沟通，进一步规范公寓管理秩序；从消防安全、设施设备管理等方面，严格落实了责任制，从点滴抓起，杜绝一切安全隐患，保障学生的生命和财产安全；同时加强了与自管会的沟通与配合，充分发挥了自管会的作用，促进同学自我管理，公寓管理井然有序。

三、做好成本控制，杜绝浪费现象。

楼宇管理工作总结 篇2

随着经济的快速发展和人们生活水平的不断提高,各地“城市综合体”中心的发展,更加推动了大型化、综合化、服务化的商业地产的发展。这些地方处于城市的中心地区,交通交错、车流量大,人群高度集中、信息流通和传播量大,多种设施集中的综合场所。从而面临着道路拥堵,停车难、找车难,车辆、资金安全,车辆通行效率以及商业业态多样导致管理方式多样性、资源合理分配不均衡,运营成本高,收益模式单一,不同用户对购物、缴费的便利性,体验等相关问题。因此对于人流、车流的规划、设计及实施都有较严格的要求。这也正是捷顺科技面向商业地产,基于“安防+服务+管理”模式的综合化商业楼宇解决方案重点解决的问题。

商业楼宇管理面临着许多问题,如图1所示。

2 整体解决思路

经过多年梳理、提炼行业经验沉淀,捷顺针对当前各类商业业态管理的理解,创新提出商业楼宇智能管理四大核心管理思想,分别是招商引客、降本增收、便捷顺畅、安全保障,其中招商引客是经营目的,便捷顺畅是管理手段,降本增收是创收手段,安全保障是基础。通过便捷顺畅的管理手段和安全基础保障营造舒适的购物环境;通过改变经营模式、延伸服务方式,引导客户群共享、商业资源再利用与合理配额、差异化购物体验等多方面整合,实现经营创收与凝聚人气。以下主要对便捷顺畅管理实现进行详细阐述。

针对商业楼宇智能管理方案核心管理思想,捷顺科技以商业楼宇智能管理专业版软件平台为核心,以车辆进出管理、车位引导系统、反向寻车、信息发布、无人值守、访客系统、金融支付等各子系统为载体,为购物中心、办公写字楼综合业态提供安全、便利、增值的整体系统解决方案。

3 方案实现

便捷顺畅指快捷出入、车辆引导、人员引导、消费引导、自助引导、远程监控、智能管理七大管理手段。

3.1 便捷顺畅——快捷出入(图2)

通过停车场内多通道规划等多种方式,解决不同出入口现场拥堵情况、不同进出车辆快捷进出的解决方案。

3.2 便捷顺畅——停车引导(图3)

针对客户进入商业楼宇中心停车场难、找车难的情况,通过商业场所周边至车场入口的停车引导,场内至出入口的停车引导,解决场外、场内拥堵导致的停车难问题;通过反向寻车系统的多种快捷寻车方式,实现管理成本最优的解决找车难问题;实现快速、舒适、人性化的停车环境,从而提升会员与非会员差异化体验。

3.2.1 系统组成

捷顺车位引导系统主要对进出停车场的车辆进行智能引导,方便车主快速、有效地找到空位。系统通过超声波探测器、摄像机终端对每个车位车辆进行检测,将每一个车位的具体信息进行采集、处理,通过实时发布停车场剩余车位信息,单个车位的占用信息并配合方向指示,以此来引导车辆快捷、高效地到达空位泊车。离场时,用反向查询系统快速找到自己的车辆所在车位。

车位引导系统组成如图4所示,详细介绍如下:

(1)数据采集系统:主要由车位摄像机及视频节点控制器组成,对车辆数据进行采集,并上传采集信息。

(2)中央控制系统:主要由中央控制器及管理软件组成,系统对采集数据进行分析,并在相应输出设备上进行显示。

(3)信息发布系统:由剩余车位显示屏、车位引导屏、车位预定屏等组成,信息发布系统主要显示车场总剩余车位数、各区域剩余车位数、车辆行驶方向、各车位的号码以及有无车辆停放的状态显示。

(4)反向寻车系统:车主取车时,在查询台上可以通过车牌号、刷卡、刷纸票方式进行反向寻车,系统动态生成从查询台到达该车位的最优路径。

3.2.2 系统功能

停车引导系统功能如图5所示,详细阐述如下:

(1)智能化信息采集:32路摄像机通过轮巡方式对每个车位进行数据采集,自动识别车位是否有车、车辆车牌号,实时上传至视频节点控制器。

(2)剩余车位指示:在各停车场入口设立各区(或层)剩余车位显示屏,当车辆进入停车场时,车主首先通过入口处的剩余车位显示屏了解各区(或层)的剩余车位状况,选择有车位的区(或层)进入。通过探测技术和数据修正技术,对各层各区车位数进行修正,保障车位发布系统的准确性。

(3)智能化车位引导:在停车场各区(或层)内每个交叉路口设立引导屏,显示各行驶方向的当前剩余车位数,当车辆进入各停车区(或层)时,车主通过每个交叉路口前设置的引导屏,选择有剩余车位的方向前行,可快速寻找到停车位置。

(4)车位状态提示:在停车场内各停车位前设立车位指示灯,车位指示灯在车位空缺时亮绿灯,在车位被占用时亮红灯,车主可根据车位指示灯的提示,选择亮绿灯的车位停放车辆。

(5)反向寻车:各主要人行通道口通过查询设备,车主按照车牌号或刷卡等形式,系统可以找到车位的最佳路径并显示出来,同时可以查询各出入口拥堵情况。

(6)图形化动态监控:在管理中心,车位引导管理软件可根据车位上传的数据,实时监控各个车位的占用情况,以及具体区域车位剩余情况。实时动态监控整个车场,使用情况一目了然。

(7)个性化车位预定:在停车场内各停车位前设置车位预定屏,当车主需要预定车位时,可预先通过电话与停车场管理方联系,管理方可通过车位引导系统软件手动分配预定的车位(需确定好有效时间),已预定的停车位前的预定屏会显示“预定”字样,当超过预定的有效时间时,系统会自动取消预定。

(8)车场使用率统计:统计停车场车位在单位时间内的利用率,为管理者在进行停车场经营管理决策时提供可靠的决策依据。例如:夜间车位利用率为10%,那么还有90%的车位在夜间属于闲置车位,那么停车场管理方可以把该时间段的空余车位向周边小区住户提供降价优惠停车,以此来提高车位利用率,增加停车场收入。把车位的使用情况存入数据库,具体保留多长时间由客户决定。

3.2.3 系统特点

(1)支持视频精确定位模式,通过在每个车位正前方安装车辆定位摄像机进行车辆定位,实现被动定位。与传统卡票定位方式相比,车主无需在停车完成之后再到定位器上刷卡进行车辆定位,车辆定位更便捷、更准确,用户体验性更佳。

(2)配备强大的信息发布显示系统,实时显示车场各区域车位信息和行驶路线,引导车主快速找到空余车位。

(3)车主可以在反向查询台上通过刷卡、输入车牌号等方式查询车辆停放位置,系统动态生成反向寻车的最优路径,指引用户快捷地找到车辆停放位置。

(4)能根据车主要求在设置时间内对车辆进行锁定保护,当车辆开出车位系统会马上有报警提示,确保车辆安全。

(5)具备车位预约功能,在预约的时间内为客户预留指定的车位,提供贴心服务。

(6)系统具有强大的数据分析统计功能,能提供各类型的数据报表和图形化报表,为车场经营决策提供精准的数据支持。

(7)解决车场拥堵问题;提高停车场车位利用率,为运营创造更高的效益。

(8)实现停车场管理中心数据库与车位引导反向寻车子系统数据库数据的相互调用,实现车辆入场后的场外、场内事件的记录,出场时在停车场管理中心数据库产生完整的事件记录。整个停车场系统可输出各类应用的报表,供决策者应用,实现大型车场的精细化管理。

3.2.4 系统优势

(1)布线:各个车位摄像机采用视频线单独布线,电源采用单独电控箱转换供电。指示灯由节点控制器三芯线控制。如此布线能够保证每一个车位的设备独立运行,并且保证视频传输过程中不受干扰(若采用网线方式连接摄像机会存在一定的干扰,并且线材的使用寿命远远低于视频线)。

(2)设备:每个车位的摄像机和指示灯采用分体式结构,并且各自独立运行。如此设计能够规避设备之间相互干扰,并且更换故障设备成本低、难度小,其余设备不受影响。

(3)自助缴费:我司自助缴费机不仅能够实现停车场的收费功能,而且结合了车位引导反向寻车功能,从而帮助客户省去了很大一笔成本。在一台自助缴费机中,客户能够实现缴费,另外根据车牌信息能够找到自己车辆停靠位置,并且系统自动给出最佳寻车路线。自助缴费机还能够给客户提供出口车流信息,直观地显示各个出口的交通拥堵情况。

(4)安全性:车位引导和停车场两个系统共用一个数据库和客户端。操作人员不需要来回切换,操作简单容易,另外数据库的安全性也能得到保证。通过使用捷顺G3软件,最高程度上保证了整套停车场系统的系统数据安全。

3.3 便捷顺畅——人员引导(图6)

通过对进入商业场所的人员消费行为进行全程劝导式引导,采取由远及近,购物前后的过程行为进行劝导式引导,从而避免员工推销、工作态度等人为因素,以及消费者对购物环境不熟悉的非人为因素,导致购物体验差的隐患,为消费者提供便利、舒适、人性化的购物环境,增强顾客与商户的双向互动体验。

3.4 便捷顺畅——消费引导(图7)

通过商业楼宇智能管理方案的信息发布、自助服务、消费打折等子系统,辅助商业促销活动,实现潜移默化的消费引导,不仅实现差异化消费体验,增强购物体验,也是使非会员向会员积累的经营手段,从而实现了客户、商户、物业管理、第三方等多方共赢。

3.5 便捷顺畅——自助服务(图8)

通过商业楼宇智能管理方案的线下自助终端、客服中心等子系统,实现折扣、优惠券领取、自助缴费、信息发布,补贴领取,客户投诉、发票打印;通过线上Web、短信等子系统,实现个人消费数据查询,消费信息反馈。以线上+线下购物消费体验模式,实现全自助化服务,提升会员与非会员差异性的购物体验。

3.6 便捷顺畅——智能管理

3.6.1 会议签到管理

会议签到管理系统(图9)通过信息发布、会议签到等子系统,采取会议室事前预定、会议室过程签到、会议室事后管理,全过程会议室智能管理,不仅方便与会者,而且也便于管理者了解会议室资源利用情况、部门工作情况,一目了然。

3.6.2 远程监控

本地及各工作站下所有设备(或监控点场景)的实时视频监控画面,可自定义监控对象自动巡回的路径,可按照预先设定的路径播放巡回路线的实时视频监控信号,实现监控画面的实时切换,满足集中主动监控的目的。

3.6.3 可视化管理

通过可视化管理界面可以监控到本地系统及远程工作站的所有出入记录、出入抓拍图片、持卡用户照片、系统设备的工作状态及报警记录等;支持统一的实时监控管理及电子地图管理,可实现对于常规信息、非法信息、报警信息、遥控信息的实时响应,使远程监、查、控、管不再成为梦想。

3.6.4 Web远程服务

无论在家里还是出差在外,只要有权限,可远程查看经营情况、员工工作情况、消费明细等使用状况,也可远程控制设备操作,不仅提升管理效率,还可实现应急管理以及客户在线互动等增值服务。

4 经典案例推荐

智能楼宇综合管理系统设计 篇3

1.系统的基本体系结构

在智能楼宇系统中，相关管理工作的实施均是依靠办公自动化、楼宇自动化、通信网络系统来进行的。管理平台会对系统中所运行的相关信息进行采集，然后对其进行相应的分析和管理，进而能够实时、详细地了解并掌握整个楼宇的实际运行状况。智能楼宇管理系统功能主要是通过集中管理分布控制的方式得以实现的。凭借控制网络系统能够促进集中管理得以实现，凭借计算机应用促进集中处理得以实现，通过控制系统促进设备的安全性和可靠性得到有效提高。凭借分布式智能系统来实现控制功能。在管理系统中，存在各种信息流，因此，综合管理系统须依靠诸多种技术才能有效发挥其作用。在智能楼宇综合管理系统的设计过程中，关键环节在于信息网与控制网二者之间有效连接的建立。

在性能的需求上，智能楼宇综合管理系统具体表现有以下几点需求：第一，开放性标准。具有开放性的标准技术可为系统的兼容性提供更好保障。第二，系统体系结构的灵活性。系统的体系结构必须可容纳现有的相关标准，同时可需具备良好的可扩展性，可促进未来较长一段时间之内的相关功能扩展得以顺利实现。第三，计算机平台无关性。系统需支持Web服务器、浏览器、数据库服务器等，对所有投资者的投资进行良好保护。第四，系统安全性。智能楼宇安全管理具体工作内容主要包含身份验证、数据安全、访问控制，对安全性能提出较高的要求。第五，通讯技术无关性。通讯技术的无关性是智能楼宇综合管理系统设计的一个最重要要求。第六，控制网络信息可通过相应的方式进行收集。在楼宇控制系统中，主要有HVAC、防火系统、安防等诸多个子系统。这些子系统均为综合管理系统一个重要的组成部分。信息/控制网络一体化具体逻辑结构如图1所示。图中的控制网部分指的是整个智能设备网络，其功能主要为控制和监视。

2.系统的具体设计

2.1功能设计

功能设计主要包括两个方面的内容，其分别为控制网络设计和管理系统设计。控制网指的就是整个智能设备网络，以游戏系统的控制功能和监视功能。在综合智能管理中所应用的相关软件促进系统的三大功能得有更好地实现。三大功能具体为办公及楼宇自动化、通信和网络系统。企业间互联是中间层，其作用是促进通用连接性得以更好实现，对控制网络相关信息进行分析和理解，然后将结果传递到应用系统。企业间互联实际上就是控制网络与应用系统间所进行的协议转换。中间层还可对控制网络与应用系统二者之间相关数据进行解释和推理，并提供相应的控制、管理入口，进而实现系统的智能化控制。

管理系统可凭借IP所具有的媒体独立性来促进其性能要求得以实现，其通过利用IP提供技术促进管理拓展得以实现，并保证管理的安全性。在设计过程中，可通过授权、加密、数字签名认证技术的应用提高系统运行和管理的安全性。借助信息网、控制网之间的连通来实现趋势预测、状态日志、报警及联动、账务管理、系统性能评价等一系列的系统功能。趋势预测为系统中实施数据分析的一个重要功能，其预测包括楼宇内压力、温度、流量等相关信息，并将预测结果通过可视、实时的方式进行表达，将一段时间之内的变量的变化情况绘制出曲线。状态日志对智能控制质量，工期的按时完成均具有重要意义。账务管理主要是对物业、电、水、煤气等进行管理。

2.2数据库设计

智能楼宇中的办公自动化、楼宇自动化、通信及网络系统三者之间是相互独立的。各个子系统均尤其各自的数据库，各数据库结构也存在差异性。但是各子系统间又有信息流，因此，各系统、数据库之间又是相互联系的，各数据库间具有互操作性能。系统中的集成目标可对所属子系统进行统一管理。因此，在智能楼宇综合管理系统的设计过程中，需建立一个具有统一性的异构数据库管理系统。异构数据库管理系统中存在的异构性主要是通过以下几个方面来实现。第一，计算机体系结构异构。系统中各个子系统相应数据库的异构系统。子系统所拥有的数据库系统不行同时运行在小型机、大型机中，以及同时运行在工作站系统或者嵌入式系统中。第二，操作系统异构。子系统相应的数据库系统在运行过程中的操作系统可为Linux、Windows NT、UNIX等。第三，DMBS自身异构。子系统所拥有的相应数据库系统可有效形成一个关系型数据库系统，或者可以建立起层次、关系、网络、函数等各个不同数据模型的数据库，异构数据库系统由这些不同数据模型的数据库共同组成。异构数据库系统的设计可促进智能楼宇综合管理系统中的各个子系统数据库能够更好地实现信息资源的功效，实现对信息资源进行更好的控制和管理，进而促进信息资源的价值得到更加充分的发挥。应用异构数据库系统的主要目的是促进各种数据库之间能够更好地实现信息资源的共享以及合并。数据共享的实现首先要保证数据库有效转换的实现、数据透明访问的实现。因此，在Internet应用环境中，想要促进异构数据库系统作用得到充分发挥就必须建立一个具有独立性和统一性的编程界面以及一个具有通用性的数据库访问方法。

3.结束语

在网络技术快速发展地推动下，人们对智能建筑提出越来越高的要求，相关应用间的互操作要求也在不断提高。智能楼宇系统不是一个由楼宇诸多子系统简单堆积而成的，其是个系统相应功能的有机结合。通过一个具有安全性、稳定性、高效性的综合管理系统来促进个子系统相关功能作用得到更加充分的发挥，不断提高管理模式的灵活性、开放性和适用性，进而提升整个系统的综合管理能力和管理水平。

（作者单位：郑州铁路局郑州建筑段）

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楼宇经济税源管理办法 篇4

办法（试行）

第一章总则

第一条为了加强楼宇经济税源征收管理，优化纳税服务，提升征管质量和效率，促进楼宇经济发展，结合**楼宇经济发展状况和我局征管工作实际，特制定本办法。

第二条本办法所称楼宇经济税源企业，是指符合下列条件企业：

1、在**内纳入管理的楼宇、园区入驻登记企业。

2、由**国家税务局负责征收管理的企业。

第三条楼宇经济税源管理工作指导思想：以科学发展观为指导，适应加快区域经济转变发展方式和结构调整的需要，坚持“经济决定税源，管理增加税收”的工作理念，依托信息化管理的有效手段，建立简洁、高效、全面的税源管理系统，依托专业化税源管理新模式，全面提升纳税服务、日常征管和税源监控的水平。

第四条楼宇经济税源管理工作实现目标：纳税服务经常化，税源管理专业化，税收征管信息化，建立征纳关系和谐，征管方式高效的税源管理新模式。

第二章组织管理

第五条设立专业化管理团队，提高楼宇经济税源管理水平。根据**楼宇经济发展的要求，结合税收征管工作实际，成立专业化楼宇经济税源管理队伍。分局成立楼宇经济税源管理领导小组，全面负责总体决策和内、外部的牵头协调监督工作。局长任组长，班子其他成员为副组长，税源管理科、信息中心主要负责人为成员。楼宇经济税源管理领导小组下设办公室，分管税源工作的副局长为办公室主任，税源管理科主要负责人、信息中心主要负责人为副主任，税收管理员为成员。税源管理相关科室内设楼宇税源管理工作小组，明确科室负责人为组长，各楼宇明确一名税收管理员。

第六条人员分工，职责落实。在局楼宇经济税源管理领导小组指导下，税源管理科具体负责牵头、协调和监督工作，负责各项具体工作的执行，税收管理员负责开展日常管理、纳税服务、税源监控分析等工作。信息中心负责技术支持、系统维护和数据管理工作；

第三章纳税服务

第七条提供办税服务指南。根据统一编写的《办税服务指南》，指导企业办理各类涉税事项。《办税服务指南》内容包括：纳税申报、税款征收、发票管理、纳税服务措施、常见事项办税流程、税收政策宣传等事项的办税流程、携带资料和注意事项。楼宇管理责任人通过园区管理部门，发放《办税服务指南》，收集日常纳税人反映问题，予以不断完

善。

第八条开展新办企业纳税辅导。为新入驻楼宇企业提供首次纳税辅导，及标准化的“套餐式”纳税培训服务。具体包括：一套涉税表单、一张《纳税人权利义务告知书》、一张税收管理责任人联系名片、一套《办税服务指南》等，使纳税人明确如何正确履行纳税义务，切实提高企业的办税能力，并为新办纳税户今后办理各类涉税事项提供了便利。楼宇管理责任人在企业新办30天内，开展新办企业纳税辅导，辅导情况录入楼宇税源管理台账。

第九条提供温馨提醒服务。通过园区管理部门发放每月编写的《涉税须知》、最新出台税收政策、各类相关的通知和新出台的纳税服务举措，将温馨化的纳税服务引入楼宇纳税服务。楼宇管理责任人要结合管理，通过多种渠道宣传特色服务举措，方便纳税人办理各类涉税事项。

第十条开展定期政策宣传。举办入驻楼宇企业税法宣讲会，根据企业的需求解读税收法律、法规；召开税企恳谈会，收集企业涉税需求，开展政策解答。

第十一条建立交互式咨询解答。“楼宇社区”服务人员或企业可通过园区管理部门提交咨询问题，楼宇管理责任人及时进行答复。

第四章日常管理

第十二条新入驻企业巡查。通过楼宇税源管理台账对

新入住企业进行巡访调查，税收管理员在月末前三个工作日内完成下户巡查辅导工作。开展业务辅导和新办企业调查，并收回企业签字盖章后的《楼宇企业巡查表》，并将核查情况录入税源管理台账。

第十三条定期企业巡查。加强户籍管理，夯实楼宇经济税源管理基础，充分运用信息化手段，分经济类型、分行业、分经营方式，建立纳税人户籍档案。税收管理员每半年对楼宇企业巡查一次，并填写《楼宇企业巡查表》。掌握企业重大交易信息，产权转移信息、招投标信息、固定资产拍卖信息、重点工程合同等信息，并将核查情况录入税源管理台账。

第十四条定期户籍专项清理。加强漏征漏管户管理，对纳税人开业、变更、停（复）业、注销、非正常户及外出经营进行管理。根据内外相关部门清理企业管户情况，与国税登记数据核对，每月定期更新管户数据，对未登记企业下发催办任务通知，清理漏征漏管户。

第十五条税收管理员对楼宇税源管理情况进行每半小结和总结，分析楼宇税源变动情况、税收收入增减情况和税收贡献率等，并提出针对性税源管理措施。

第五章税源监控分析

第十六条掌握企业生产经营情况。根据《楼宇企业巡查表》调查采集纳税人重大交易信息，产权转移信息、招投

标信息、固定资产拍卖信息、重点工程合同信息进行监控。跟踪企业重大经营事项进展，掌握企业税务处理情况。

第十七条加强收入变动情况监控。每月开展税源收入异常变动情况核查，并将核查情况录入系统，核查不能排除疑点的企业纳入重点评估。

第十八条运用第三方数据监控分析。利用工商部门登记信息、地税部门数据及行业相关数据，与系统申报数据比对，开纳税疑点核查。

第十九条针对税源监控掌握的信息和税源分析发现税收疑点，开展纳税评估。

第六章协税护税协调机制

第二十条加强第三方数据交换。加强与相关部门联系，每月初，从园区管理部门提取最新楼宇企业变动数据；从区工商局获取最新工商登记信息，信息中心负责数据维护、比对工作。

第二十一条定期布置协税护税任务。加强与协税护税组织协作，每月征期结束，布置催报催缴协税护税工作；每月15日，提供漏征漏管协查名单，信息中心负责数据统计，税源管理科负责任务布置落实工作。

第二十二条 加强与**相关部门的联系，每月采集楼宇企业变动情况、外区企业入驻楼宇税收收入情况、楼宇企业税收贡献情况等。

第七章附则

智能楼宇管理师考试秘籍 篇5

据国家紧急人才办公室的调研数据显示：2010年-2015年，我国智能楼宇管理师需求量约为100-150万，智能楼宇管理师成为是全国12种紧缺人才之一。市场对于智能楼宇管理师需求不断增加，智能楼宇管理师的薪金水平亦呈现“水涨船高”的趋势。国内智能楼宇管理师每月平均薪资在3500元左右。大城市的智能楼宇管理师的平均月薪都在7000元以上，在外企工作的智能楼宇管理师年薪在15－20万。智能楼宇管理师这个职业无疑具有巨大的潜力和良好的职业前景

在中国市场，拥有一张证书也许比解释自己具备多年的工作经验更具说服力！企业不惜重金“抢”、“挖”高素质智能楼宇人才。拿到符合中国市场需要，极具权威性的智能楼宇管理师职业资格证书代表着诱人的职业前景和薪资待遇的快速提升，也必将成为工商企业竞相追捧的白金一族。

智能楼宇管理师是体现未来城市发展特征的先导型职业人才。智能楼宇管理师这一职业的设立，其根本作用在于适应知识经济时代、信息网络时代智能建筑业、房地产业、现代物业管理等行业对高素质管理人才的需求，促进和规范行业的管理，进一步提高从业者的专业素质和技术水平，对于我国国民经济的发展具有积极的现实意义。

我国的智能楼宇起源于20世纪90年代，起步较晚，但发展迅速，智能楼宇管理是伴随着我国楼宇智能化而出现的朝阳职业。楼宇智能化是现代工业高科技的结晶，是未来“信息高速公路”的主节点，是进入“数字时代”新兴的产物。2006年2月，随着国家劳动和社会保障部公示试行的第十二批新职业标准，“智能楼宇管理师”也随之开始进入实验性培训。智能楼宇管理师是针对建筑智能化系统中弱电设备安装、调试、运行与维护行业的一种新职业。

智能楼宇管理师申报条件(符合以下条件之一者，均可申报):

1、从事本职相关工作8年以上；

2、具有专科学历毕业证书，从事本职相关工作5年以上；

3、具有本科学历毕业证书，从事本职相关业工作3年以上；

4、取得助理智能楼宇管理师证书，从事本职相关工作2年以上

智能楼宇管理师职业资格认证联系方式：

联系人:吴玉善（老师）电话：010-51118005

手 机：***传真：010-51118019

智能楼宇管理员中级多选题 篇6

1.建筑电气一般由（）组成。

A 计算机系统 B 用电设备 C 配电线路 D 控制和保护设备 E 家用电器 2.与单相交流电路相比，采用三相交流电路具有以下优点（）

A 同一尺寸下，三相发电机发出的功率大 B 输出功率和距离一定时，采用三相制可以节约非铁合金 C 三相交流电动机等用电设备结构简单、性能良好、价格便宜 D 比单项交流电路更省电

E同一尺寸下，三相发电机发出的功率小

3.有关对称三相电源的三角形联结方式说法正确的是（）

A 一定是三相三线制 B 线电压就是相应的相电压 C 三相电压之和为0 D 回路中没有电流 E一定不是三相三线制

4.常用照明种类可分为（）

A 正常照明 B 应急照明 C 备用照明 D 值班照明 E 娱乐灯光

5.智能建筑系统的组成按其基本功能可分为三大块，即“3A”系统（）

A 智能建筑自动化系统（BAS）B 办公自动化系统（OAS）C 通讯自动化系统（CAS）D 保安自动化系统（S-A S）E IS信息自动化系统

6.下列关于电动风门驱动器的操作使用说法正确的是（）

A 风阀控制器上的开闭箭头的指向与风门开闭方向一致 B 风阀控制器与风阀的连接应固定牢固 C 风阀的机械机构开闭应灵活，无松动和卡阻现象 D 风阀控制器应与风阀门轴垂直安装 E风阀控制器应与风阀门轴水平安装

7.电动执行机构的输出方式有（）三种 A 直行程 B 角行程 C 多转式 D 单转式 E 圆周式 8.下列关于电动调节阀的安装说法正确的是（）

A 电动阀阀体上的箭头的指向应与水流方向一致 B 空调器的电动阀一般应装有旁通管路 C 电动阀的口径与管道通径不一致时，应采用渐缩管件 D电动阀的口径一般不应低于管道口径两个等级，满足设计要求 E电动阀阀体上的箭头的指向应与水流方向不一致 9.下列关于电动调节阀的安装说法正确的是（）A 电动阀执行机构应固定牢固，手动操作机构应处于便于操作的位置 B 电动阀应直接安装于水平管道上 C 安装于室外的电动阀应加装适当防晒防雨措施 D 电动阀在安装前宜进行模拟动作和试压试验 E电动阀在安装前不宜进行模拟动作和试验 10.下列关于温、湿传感器的安装说法正确的是（）

A 不应安装在阳光直射的位置 B 远离有强劲震动、电磁干扰的区域 C 室外型温、湿传感器应有防风雨保护罩 D 应尽可能远离窗、门及出风口的位置 E 应安装在阳光直射的位置 11.下列关于温、湿传感器的安装说法正确的是（）

A应尽可能远离窗、门及出风口的位置 B 安装位置不应破坏建筑物外观的美观和完整性 C 并列安装的传感器，距离、高度应该一致 D 温度传感器与DDC之间的连接应尽量减少因接线引起的误差 E 应尽可能靠近窗、门及出风口的位置

12.下列关于风管式温、湿传感器的安装说法正确的是（）

A 应安装在风速平稳的位置 B 传感器的安装应在风管保湿层完成后 C 传感器应安装在直管段 D 传感器应安装在便于维修、调试的地方 E应安装在风速变化大的位置 13.水管温度传感器不应安装在下列位置（）

A 水管温度传感器的位置 B 阀门 C 水流死角 D 水管震动较大位置 E 阀体 14.下列关于水管温度传感器安装说法正确的是（）

A 应在工艺管道预制与安装时同时进行 B 其开孔与焊接工作，必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前进行 C 应安装在水管温度传感器和具有代表性的位置 D 应选择在阀门等阻力件、水流死角或震动较大的位置 E 应在工艺管道预制与安装后进行 15.压力、压差传感器可用于（）的监测

A 空气压力 B 空气流量 C 液体压力 D 液体流量 E 流体容量 16.下列关于风管型压力、压差传感器安装说法正确的是（）

A 应在风管保湿层完成前安装 B 应安装在风管的直管段 C 应避开风管内通风死角 D 应安装在蒸汽放空口位置 E 应在风管保湿层完成后安装

17.下列关于水管型压力、压差传感器安装说法正确的是（）A 其安装应与工艺管道预制和安装同时进行 B 应安装在便于维修、调试的地方 C 应安装在温、湿传感器的上游侧 D 可以安装在管道焊接缝处 E 应安装在温、湿传感器的下游侧

18.下列关于水管型压力、压差传感器安装说法正确的是（）

A 其直压段大于管道口径2/3时，可安装在管道顶部 B 其直压段小于管道口径2/3时，可安装在侧面、底部或水流流速稳定的位置 C 不宜选在阀门等阻力部件的附近D 不宜安在水流流速死角及震动较大位置 E 其直压段大于管道口径2/3时，不可安装在管道顶部

19.下列关于电磁流量计安装说法正确的是（）

A 应安装在避免有较强的交直流磁场或剧烈震动的位置 B 流量计、被测介质、及工艺管道三者之间应连接成等电位，并应接地 C 流量计应设置在流量调节阀的上游 D 流量计应设置在流量调节阀的下游 E 流量计应设置在流量调节阀的下游 20.下列关于涡轮式流量传感器安装说法正确的是（）

A应安装在便于维修，避免管道震动、强磁场、热辐射等场所 B 安装时要水平，流体的流动方向必须与传感器壳体上的所示流向标志一致 C 当可能产生逆流时，流量变送器后装设止逆阀 D 流量变送器应安装在测试点下游 E 流量变送器应安装在测试点上游 21.涡轮式流量传感器壳体上没有标明流向标志时，可按下列方面判断流向（）A 流体进口端导流器比较尖，中间有圆孔 B流体出口端导流器不尖，中间无圆孔 C流体进口端导流器不尖，中间无圆孔 D 流体出口端导流器比较尖，中间有圆孔 E 无法判断

22.有关涡轮式流量传感器安装下列说法正确的是（）

A 当产生逆流时，流量变送器后装设止逆阀 B 流量传感器需安装在一定长度的直管上 C 流量传感器其下游应留有一定的直管 D 信号的传输线宜采用屏蔽和有绝缘保护层的电缆，宜在DDC侧一点接地 E 流量传感器不需安装在一定长度的直管上 23.电力设备监控系统的监视包括（）

A 高压、低压侧监视 B 变压器监视 C 应急发电机监测 D 直流操作电源监视 E DDC监视

24.电力设备监测系统的高压侧监视内容有（）

A 高压进线主开关的分合状态和故障状态监测 B 高压进线三相电流监测 C 高压进线的电压监测 D 高压进线的频率监测 E DDC工作状态监测 25.电力设备监测系统的低压侧监视内容有（）

A 变压器二次侧主开关的分合状态和故障状态监测 B 变压器二次侧主开关的电流、电压、功率及功率因数监测 C 母联开关的分合状态和故障状态监测 D母联开关的三相电流监测 E DDC监测

26.电力设备监控系统中低压配电的供电对象有（）A 冷水机组 B 照明 C 泵类 D 电梯等 E 以上皆不是

27.电力设备监控系统变压器监测包括（）

A 变压器温度监测 B 风冷变压器风行运行状态监测 C 油冷变压器油温及油位监测 D 对变压器监测主要是确定其正常工作温度，当变压器温度超过正常值时进行报警 E DDC监测

28.传统的布线系统特点是（）

A 不同应用系统的布线各自独立 B 不同的设备采用不同的传输线缆构成各自的网络 C 连接线缆的插座的结构和生产标准不同 D 布线系统存在大差异，难以互换、通用 E 不同系统的布线各自不独立而相连

29.有关综合布线系统的说法正确的是（）

A 可以在综合布线系统管理间进行跳线管理来适应不同的网络结构 B 终端设备位置改变时，需要改变布线 C终端设备位置改变时，只需进行跳线管理 D 能使系统灵活连接不同应用类型的设备 E 终端设备位置改变时，不需要改变布线 30.综合布线系统产品由下列器件构成（）

A 传输介质 B 交叉/直接连接设备 C 介质连接设备 D 适配器、传输电子设备 E 布线工具及测试组件

31.以下属于室外光缆的有（）

A 分支光缆 B 光纤带光缆 C 紧套光缆 D 铠装光缆 E 松套管光缆 32.数据通讯可以有以下通讯方式（）

A 单工 B 半双工 C 全双工 D 全单工 E 半单工 33.数据通讯系统都是由（）组成

A 终端 B 数据电路 C 计算机系统 D 数字交换机 E 以上皆不是 34.工作区子系统由（）组成

A 水平配线系统的信息插座 B 连接信息插座和终端设备的跳线及适配器 C 工作区用的信息插座 D 楼层分配线设备至信息插座的水平电缆 E 别的区的信息插座 35.信息插座的数量确定应按如下几点考虑（）

A 根据建筑物结构、用途、和设计等级确定每个工作区的数量密度 B 根据用户需求确定每个工作区的数量 C 根据智能建筑物的平面图计算实际可用的空间进行精确估算 D根据智能建筑物的平面图计算实际可用的空间进行平均估算 E 自行决定每个工作区数量 36.光纤接续的要求（）

A 光纤接续后应排列整齐、布置合理、光纤余留长度不应小于1.2m B 安装位置应安全稳定，其附近不应有可能损坏它的设施 C 在机架或设备内，应对光纤和光纤接头加以保护 D 多模光纤同心度偏差应小于或等于4чm E 应采用“X”型光纤适配器 37.水平子系统由（）组成

A 工作区用的信息插座 B 楼层分配线设备至信息插座的水平电缆 C 楼层分配线设备和跳线 D 交接间的输入设备 E 交接间的输出设备 38.用于水平子系统的常见三种电缆类型有（）

A 四对非屏蔽双绞线电缆UTP B 四对屏蔽双绞线电缆 C 多模光纤 D 单模光纤 E 双模光纤

39.综合布线时，水平干线通道有2种方法可供选择（）A 电缆孔法 B 电缆井法 C 管道法 D 托架法 E 试验法

40.在综合布线的水平子系统中，对于10 mb/s以下低速数据和语音传输及控制信号传输，采用（）

A 三类双绞线 B五类双绞线 C 光纤 D 六类以上双绞线 E 三类单绞线

41.在综合布线的水平子系统中，对于10 mb/s以上宽带的数据和复合信号的传输，采用（）

A 三类双绞线 B五类双绞线 C 光纤 D 六类以上双绞线 E 三类单绞线 42.水平布线系统的常见几种布线方法（）

A 直接埋管法 B 先走吊顶内线槽 C 地面线槽法 D 墙壁走线槽法 E 排线法 43.有关管道法布线方法，说法正确的是（）

A 防火美观 B 难于防火 C 提供机械保护 D 灵活性差、成本高，需要周密筹划 E 价格低廉

44.有关托架法布线方法，说法正确的是（）

A 电缆容易安装，不必拔电缆穿过管道 B 电缆外露，成本高 C 可能影响美观 D 难于防火 E 成本低廉

45.垂直干线子系统由（）组成

A 设备间的配线设备和跳线 B 设备间至各楼层分配间的连接电缆组成 C 交接间的配线设备 D 交接间的输出设备 E 交接间的输入设备 46.干线子系统又称为（）

A 垂直子系统 B 主干子系统 C 骨干电缆系统 D 配线间子系统 E 总系统 47.综合布线时，垂直干线通道有2种方法可供选择（）A 电缆孔法 B 电缆井法 C 管道法 D 托架法 E 试验法 48.有关星形干线子系统，说法正确的是（）

A 主配线架为中心节点，各楼层配线架为星节点 B 维护管理容易、重新配置灵活 C 故障隔离和检查容易 D 施工量大，完全依赖中心节点 E 施工量小 49.有关星形干线子系统，说法正确的是（）

A 每条链路从中心节点到星节点，都与其他链路相对独立 B 可以有几种控制访问策略 C 扩充方便 D 故障隔离和检查困难 E 施工量大 50.有关总线型干线子系统，说法正确的是（）

A 所有楼层配线架都连接到一个公共干线上 B 楼层配线间的设备负责处理地址识别和进行信息处理 C 布线少，扩充方便 D故障隔离和检查困难 E施工量大

51.有关总线型干线子系统，说法正确的是（）A所以楼层配线架都连接到一个公共干线上 B楼层配线间的设备负责处理地址识别和进行信息处理 C 故障隔离和检查容易 D施工量大，完全依赖中心节点 E布线量大

52.有关环形干线子系统，说法正确的是（）

A 分单环和双环2种 B 各楼层配线间的有源设备相接成还环 C 各节点无主次之分 D 信息以分组发送 E 以上皆不是 53.有关电缆孔法布线方法，说法正确的是（）

A 防水防火，经济、易安装 B 穿线空间小，不如电缆井法灵活 C 难于防火，安装费用高 D 可能损坏楼板的结构完整性 E 不防水防火 54.有关电缆井法布线方法，说法正确的是（）

A 灵活，占用空间小 B 防水防火 C难于防火，安装费用高 D可能损坏楼板的结构完整性 E 占用空间大 55.配线间子系统由（）组成

A 交接间的配线设备 B 配接间的输入设备 C配接间的输出设备 D 配接间至各楼层分配间的连接电缆组成 E 跳接线 56.有关配线间子系统，说法正确的是（）

A 又称管理间子系统 B 设置在楼层分配线设备的房间内 C 是干线子系统 4 与水平子系统的桥梁 D 一般都采用“双点”管理双交接 E一般都采用“单点”管理双交接

57.四对100Ω非屏蔽双绞线电缆相比，四对100Ω屏蔽双绞线电缆具有（）优点

A 提高抗干扰能力和串干扰能力 B 保密性好 C 防自身辐射 D 防被窃听 E 以上皆不是

58.光纤具有（）优点

A 信号损耗低 B 频带宽 C 重量轻 D 易敷设 E 便于大批量制造 59.目前使用最广泛的光纤连接是（）

A SB B SC C SD D SP E ST 60.光纤接续的方法有（）

A 焊接 B 熔接 C 活动连接 D 机械连接 E 嫁接

61.肉眼无法识别劣质光纤，施工中使用劣质光纤碰到的问题有（）A 带宽窄 B 粗细不均匀 C 光纤缺乏柔韧性，盘纤时一弯就断 D 传输距离短 E 不能和尾纤对接

62.网络工作站主要完成（）功能

A 数据处理 B 浏览 C 传输 D 分配IP E 多媒体互动 63.以下（）属于高性能计算机

A 大型机 B 中型机 C 小型机 D UNIXZ工作站 E PC 64.以下（）属于网络服务器

A 文件服务器 B 数据库服务器 C WEB服务器 D 代理服务器 E PC 65.以下（）属于以太网交换设备

A FDDI交换机 B 以太网交换机 C 10Base-T集线器 D 10Base-F集线器 E PC 66.属于网络互连设备的有（）

A 中继器 B 网桥 C 路由器 D 网关 E 访问服务器 67.网络软件常用的操作软件有（）

A Word B ACAD C Windows2000 D unix E PC Any Where 68.数据库管理系统控制用户对数据库的（），该系统向多媒体和智能化发展

A 访问 B 开发 C 安全 D 数据完整性 E 复杂

69.建立计算机网络前，你需要一些网络硬件设备，将每一台计算机连接到媒介段上，这些设备包括（）

A 传输媒介连接器 B 网络接口板 C 调制解调器 D 中继器 E PC 70.建立计算机网络前，你需要一些网络硬件设备，将每一台计算机连接到媒介段上，需要下列连网设备（）

A 中继器 B 路由器 C 网卡 D 中继器 E 交换机 71.网卡的定义（）

A 收发器 B NIC C 传输媒介适配器 D 网桥 E IP 72.灵活配置用户（）的数量，以满足不同用户类型用户的需求 A 中继 B 音令板 C 外接 D 内接 E 分配

73.内置式语音信箱，交换机以语音方式应答分机查询（）A 弹性号码 B 原始号码 C 分机等级 D 系统时间 E 分配

74.属于数字语音电话系统（）

A 模拟中继 B 载波中继 C 磁石中继 D 环路中继 E 数字中继 75.数字语音电话系统分组功能对交换机和中继进行分组管理实现（）A 组内代答 B 跨组代答 C 跨组禁止 D 本组禁止 E 强制禁止 76.程控交换机的话路系统由（）组成

A 模拟终端接口电路 B 数字终端接口电路 C 交换网络 D 交叉网络 E PC 77.典型的交换网络有（）

A S-T-S交换网络 B S型接线器 C T型接线器 D T-S-T交换网络 E DSF交换网络

78.模拟终端接口电路中用户电路用于（）功能 A 馈电 B 监视 C 编码 D 译码 E 数字滤波 79.T型时分接线器是通过来（）进行时隙交换的

A 缓冲存储 B 控制读出模式 C 控制写入模式 D 模拟信号 E 数字信号

80.T型接线器一般有（）

A DID B SM C CS D CM E WOW 81.闭路电视监控系统有（）特点

A是一种集中型系统，不同于扩散性的广播电视系统。一般供做监测、控制、管理使用，信息来源于多台摄像机，要求多路信号同时传输，同时显示 B 传输的距离相对较短，一般在几十米至几千米有限范围 C 一般采用闭路传输，极少采用开路传输方式。1Km以内可用电缆传输，1Km以外采用光缆传输 D 除向接收端传输视频信号外，还要向摄像机传输控制信号和电源，因此是一种双向的多路传输系统 E 是一种扩散性的系统 82.一般闭路电视监控系统由（）组成

A 摄像部分 B 传输分配部分 C 控制部分 D 图像处理与显示 E 放大部分

83.摄像机有黑白和彩色2种，下列说法正确的是（）

A 黑白摄像机水平清晰度比彩色摄像机高 B 彩色摄像机水平清晰度比黑白摄像机高 C 黑白摄像机比彩色摄像机灵敏 D 彩色摄像机比黑白摄像机灵敏 E彩色摄像机水平清晰度和黑白摄像机一样高

84.关于黑白摄像机和彩色摄像机的选取，说法正确的是（）

A 彩色摄像机更适用于光线不足地方，或夜间灯光较暗场所 B黑白摄像机更适用于光线不足地方，或夜间灯光较暗场所 C 彩色摄像机便于实时即时获取、区分现场的实时信息 D 黑白摄像机便于实时即时获取、区分现场的实时信息 E黑白摄像机不便于实时即时获取、区分现场的实时信息 85.关于摄像机镜头，说法正确的是（）A Cs接口比C接口体积小 B Cs接口比C接口价格便宜 C Cs摄像机配Cs接口镜头，也可以配C接口镜头 D C接口镜头也可以配Cs摄像机 E Cs接口比C接口体积大

86.有关闭路电视视频信号传输，说法正确的是（）

A 电缆对外界由屏蔽左右，可以减少串扰、传输损失也小 B 电缆作为长距离传输媒体时，有时会有高频干扰 C 传输距离比较小时，电缆的衰减可以不 6 考虑 D 即使长距离传输，电缆的衰减可以不考虑 E 长距离传输，电缆的衰减必须考虑

87.电视监控系统的传输方式有（）

A 同轴电缆传输 B 双绞线传输 C 光纤传输 D 无线传输 E 单轴电缆传输

88.闭路电视监控系统的控制部分，主要设备有（）

A 电动云台 B 云台控制器 C 多功能控制器 D 视频控制器 E 电子云台

89.对于闭路电视监控系统，常用的控制方式有（）

A 直接控制 B 编码控制 C 同轴控制 D 光缆控制 E 自动控制 90.电视监控系统中的监视器的操作使用应该（）

A 监视器应安装在固定的机架或机柜上 B 安装在机柜中，应有通风散热措施 C安装在机柜中，应注意电磁屏蔽 D 监视器的安装位置应使屏幕不受外来光线干扰 E 安装在机柜中，不用注意电磁屏蔽 91.摄像机的安装符合下列规定（）

A 具有防损伤、防破坏功能 B 室内安装的摄像机距离地面不低于2.5m C 室外安装的摄像机距离地面不低于3.5m D 电梯轿厢内的摄像机应安装在厢门左侧（或右侧上角）E 室外安装的摄像机距离地面不高于3.5m 92.电视监控系统中的摄像机安装符合下列规定（）

A 各类摄像机应安装牢固，绝缘隔离，注意防破坏 B 摄像机在安装前逐个通电检查和粗调 C 摄像机经功能检查，监视V形区域的观察和图像质量达到标准后方可固定 D 在高压带电的设备附近安装摄像机时，应遵守带电设备的安全规定 E 不需要注意上述问题，安装就行

93.电视监控系统中的摄像机安装符合下列规定（）

A 摄像机信号导线和电源导线应分别引入，并用金属管保护，不影响摄像机的转动 B 摄像机配套装置，安装时应灵活牢固 C 摄像机应安装在监视目标附近不易受外界损伤的地方 D 电梯轿厢内的摄像机应对应电梯轿厢 E 摄像机配套装置，安装时不必灵活牢固，能动就行

94.电视监控系统中电梯轿厢内的摄像机安装符合下列规定（）A 电梯轿厢内的摄像机应对应电梯轿厢 B 摄像机的光轴与电梯轿厢的两个面壁成45度夹角 C 摄像机的光轴与电梯天花板成45度俯角为宜 D摄像机的光轴与电梯天花板成90度俯角为宜 E摄像机的光轴与电梯天花板成180度俯角为宜

95.防盗报警系统除了具有报警功能外，还有下列联动功能（）A 开启报警现场灯光 B 联动音频视频矩阵控制器 C 开启报警现场摄像机进行监视 D 联动开启门 E 不联动开启门

96.探测报警器电信号传输方式不同可分为（）

A 无线传输 B 有线传输 C 数码传输 D 模拟传输 E 数字传输 97.主动式红外报警器由（）组成

A 红外发射器 B 红外接收机 C 报警控制器 D 热传感器 E 红外仪 98.被动式红外报警器由（）组成

A 红外发射器 B 光学系统 C 热传感器 D 报警控制器 E 红外仪 99.下列关于防盗报警器安装的场合和要求说法正确的是（）

A 按照防护部位和环境要求、特点，安装红外或微波等各类防入侵控制器 B 7 对某些不设围墙的开放式建筑还应安装门磁开关、玻璃破碎报警器 C 金融营业场所、重要库房还应安装门磁开关、玻璃破碎报警器并考虑周界报警 D 金融营业柜台、重要仓库、居室等应配有紧急报警按钮 E对某些不设围墙的开放式建筑还应安装电子围墙

100.下列关于防入侵探测器的安装说法正确的是（）

A 周界入侵探测器的安装位置要对准，防区要交叉 B 室外入侵探测器的安装应符合产品使用要求和防范范围 C 底座和支架应固定牢固，其导线连接应采用可靠连接方式 D 外接导线应留有一定余量 E外接导线应正好长短 101.被动式红外探测器根据现场探测模式，可直接安装在墙面、天花板、墙角等，其正确布置安装如下（）

A 布置时应注意探测器的探测范围和水平视角 B PIR不要安装在墙电设备附近C 安装时要注意入侵者的活动有利于横跨穿越光束带区 D 一般而言，PIR产品墙面安装比墙角安装，感应效果好 E一般而言，PIR产品墙角安装比墙面安装，感应效果好

102.安装被动式红外探测器，为减少误报应（）

A PIR探测头不应对准任何温度快速改变的物体 B PIR不应安装在热源的上方或附近C 警戒区内最好不要有空调或热源 D 如无法避免热源，则应与热源保持至少1.5m以上距离间隔 E警戒区内最好有空调或热源 103.在线巡更系统由（）等设备组成

A 计算机 B 网络收发器 C 前端控制器 D 巡更点 E PC 104.下列关于电子巡更系统，说法正确的是（）

A 离线式电子巡更系统可适用于较恶劣的室外环境 B 在线式电子巡更系统实时性是离线式电子巡更系无法取代的 C 离线式电子巡更系统巡更点与电脑之间无距离限制，应用场所相当灵活 D 相对离线式电子巡更系统，在线式电子巡更系统更需要考虑布线和其它相关设备 E离线式电子巡更系统不适用于较恶劣的室外环境

105.离线巡更系统由（）等设备组成

A 计算机 B 传递单元 C 手持读取器 D 编码片 E 报警器 106.下列关于集中报警系统说法正确的是（）

A 设有一台报警器或两台以上区域报警控制器 B 集中报警控制器设置在消防控制室，区域报警器设置在各楼层服务台 C 一般适用于一、二级保护对象 D 适用于有服务台的综合办公写字楼 E一般适用于三、四级保护对象 107.下列关于控制中心报警系统说法正确的是（）

A 设有一台报警器或两台以上区域报警控制器 B 集中报警控制器设置在消防控制室 C 区域报警器设置在各楼层服务台 D 一般适用于特级保护对象 E一般适用于一、二级保护对象

108.区域报警系统的设置应满足以下几点（）

A 一个报警区域应设置一台区域火灾报警控制器 B 系统能设置一些功能简单的消防联动控制设备 C 区域报警控制器应该设置在有人值班的房间 D 当系统用于警戒多楼层时，应在每层楼的楼梯口或消防电梯前等明显位置设置识别报警楼层的灯光显示器 E系统能设置功能复杂的消防联动控制设备

109.集中报警系统的设置应符合以下（）要求

A 系统应设置一台集中报警控制器和两台以上区域报警控制器 B 系统应 8 设置消防联动控制设备 C 集中报警控制器应能显示火灾报警的具体位置，并能实现联动控制 D 集中报警控制器应该设置在有人值班的消防控制室或专用房间内 E 集中报警控制器应无人值班

110.在火灾报警系统中，探测器的种类选择非常重要，通常根据以下条件选择（）

A 环境条件 B 火灾特点 C 房间高度 D 安装场所的气流状况 E 价格

111.卫星电视广播系统由（）三部分组成

A 上行站 B 同步电视广播卫星 C 下行站 D 转发器 E PC 112.下列关于同步电视广播卫星说法正确的是（）

A 同步电视广播卫星是卫星电视广播系统的核心 B 对于地面来说，卫星是静止的 C 对于地面来说，卫星是移动的 D 同步电视广播卫星的主要设备有转发器、天线、星载电源、控制系统 E对于地面来说，卫星是变化的 113.下列关于同步电视广播卫星说法正确的是（）

A 对于地面来说，卫星是静止的 B 同步电视广播卫星的主要设备有转发器、天线、星载电源、控制系统 C 同步电视广播卫星的星载电源一般采用蓄电池与太阳能电池 D 同步电视广播卫星的控制系统与地面控制站配合，使卫星能保持在相对的位置和姿态 E对于地面来说，卫星是变化的 114.下列关于微波描述，说法正确的是（）

A 微波波段的电磁波频率从1GHz开始，一直延伸到电磁波的光波波段 B 微波波段的电磁波具有直线传播的特点 C 微波波段的电磁波在空间传播过程中衰减损耗较小 D 微波波段的电磁波能穿透电离层 E 微波波段的电磁波频率从2GHz开始

115.与地面广播电视相比，卫星广播电视具有以下优点（）

A 覆盖面积大，传播距离远 B 在服务区不受地理条件限制 C 传输环节少，信号稳定，所接收信号质量高 D 频带宽，传输信息容量大 E覆盖面积小，传播距离近

116.数字电视是指对视频和伴音信号进行数字编码，并以数字方式进行传输和接收的电视，与模拟电视相比具有以下优点（）

A 数字电视传输质量高 B 数字电视传输容量大 C 采用数字压缩技术可以节约有限卫星资源 D 易实现自动化管理，便于加解码 E数字电视传输容量小

117.接收我国的数字电视节目，必须同时符合（）标准的数字卫星接收机 A MPEG-2 B DVB-2 C MPEG-4 D MPEG-3 E MPEG-5 118.卫星电视接收系统由（）组成

A 收发天线 B 高频头 C 同轴电缆 D 卫星接收机 E PC 119.后馈式抛物面天线与前馈式抛物面天线相比具有以下优点（）A 纵向尺寸小 B 可以防止阳光直射 C 适合热带地区使用 D 天线效率高 E纵向尺寸大

120.有线电视前端设备的布线要注意以下方面（）

A 各设备之间接地线要良好接地 B 射频电缆的屏蔽层要与设备的机壳接触良好 C 电缆与电源线穿入室内要留防水弯头 D 电缆与电源线要有避雷装置 E电缆与电源线不需要避雷装置

121.有线电视信号经过同轴电缆传输，为保证高低端频道的信号电平均衡，常用以下斜率校正方法（）

A 在干线中串入斜率均衡器 B 利用具有斜率均衡作用的干线放大器进行斜率校正 C 利用分波器把高频段的电视信号分离，再经混合器混合 D 利用具有自动斜率增益的放大器和导频信号发生器 E 以上皆不是 122.有线电视系统的干线组成部分有（）

A 同轴电缆 B 干线放大器 C 分支器 D 分配器 E以上皆不是

123.在干线设计时，必须考虑对高端频道的电视信号作一定的补偿，以保证高端频道的信号电平均衡，方式为（）

A 频率补偿 B 斜率校正 C 斜率控制 D 信号补偿 E以上皆不是 124.有线电视系统的干线采用架空明线安装要注意以下几个方面（）A 架空明线的电杆距离不能太长 B 干线电缆如利用照明线电杆架设时，应距电源线1.5m以上 C 沿墙架设的干线应用专用电缆卡固定 D 墙与墙之间如距离较远，应用钢丝架挂电缆 E干线电缆如利用照明线电杆架设时，应距电源线1.5m以下

125.关于有线电视系统的入户安装，说法正确的是（）

A 入户线安装包括支线部件、支线电缆、用户终端盒等 B 支线部件有分支器、分配器、均衡器、放大器等 C 支线电缆的安装分明线和暗线2种 D 暗线安装是在墙壁内预埋管道布线，暗管内径应大于电缆外径2倍以上 E支线电缆的安装只有明线

126.在雷雨天气中使用有线电视系统时，为确保人身和财产安全，应注意以下事项（）

A 在雷雨天气季节应经常检查各点接地情况 B 在雷雨天气不能靠近避雷针、天线或其他接地点工作 C 在雷雨天气不要用手摸设备机壳和接地线 D 不能站在树下 E 可以站在树下 127.智能建筑是（）技术的结晶

A 计算机网络 B 现代通信 C 自动控制 D 建筑 E 物业 128.物业管理涉及的领域包括（）

A 土地 B 建筑物 C 设备 D 交通 E 环境系统 129.将成为智能化发展方向的三网合一是指（）

A 个人通信网 B 电话网 C 计算机网 D 电视网 E PCN网 130.闭路电视系统对图像信号有以下功能（）A 分配 B 切换 C 存储 D 处理 E 还原 131.CCTV系统中总控制台主要功能（）

A 视频信号放大与分配 B 图像信号的处理与补偿 C 图像信号的输入 D 图像信号的切换 E 声音信号的处理 132.防盗报警主机功能有（）

A 布防与撤防功能 B 布防后的延时功能 C 防破坏功能 D 联网功能 E 摄像功能

133.防盗报警系统的功能调试通常包括的内容有（）

A 检查探测器独立防拆保护功能 B 检查防盗报警器的自检功能、编程功能、布防和旁路功能 C 对区域型公共安全防范网络系统，检查其联网与响应功能 D 检查相应的灯光、摄像、录像设备联动功能 E 检查系统与计算机集成系统的联网接口

134.以下哪些火灾探测器属于按探测的火灾参数分类的（）A 感烟 B 感温 C 耐湿 D 耐酸 E 防爆

135.关于探测器与系统连接，以下说法正确的是（）

A 探测器采用二线制时，可以完成电源故障检查、火灾报警、断线报警等功能 B 总线制系统采用地址编码技术 C 二总线制是一种最简单的接线方法，用线量更少，技术也简单 D 总线制系统回路中出现短路问题不会影响整个回路 E 总线制系统回路中出现短路问题会影响整个回路 136.火灾报警控制器主要特点是（）

A 操作编程键盘能进行现场编程，进行自检和调看火警、断线的具体部位等 B 当发生短路时，隔离器可以将发生短路的这一部分与总线隔离 C 排除故障短路后，控制器必须“复位”后，短路隔离器才能恢复正常工作 D 系统输入模块在二总线火灾报警控制器上作为输入地址的各类信号 E 探测器可以装成同一地址编码，方便控制器信号处理 137.有线电视系统前端系统部件包含（）

A 信号处理器 B 音视频传输设备 C 监控设备 D 混合器和导频信号发生器等 E 电源和各种信号接收设备

138.关于有线电视系统混合器的描述正确的是（）

A 按频道分类可分为固定频道调制器和捷变频道调制器 B 根据调制方式，电视信号调制器可分为直接调制和中频调制 C 开路电视信号受地理条件、天气和温度变化等的影响较小 D 捷变频道调制器使用方便、灵活，现已在大型邻频传输系统中使用 E 电视信号调制器主要用于没有卫星电视接收和微波中继传输的场合

139.同轴电缆干线传输系统特点（）

A 传输信号损耗较小 B 干线中所需串接放大器的数量少 C 传输信号电平在不同季节会出现较大波动 D 双向传输接续较复杂 E 对高频信号的衰减量大，对低频信号的衰减量小 140.室内外设备的防雷方法（）

A 安装避雷针和接收天线 B 室内电源配电柜或电源板上安装氧化锌避雷器和电源滤波器 C 室内设备设置共同接地线 D 有线电视传输电缆安装同轴电缆保护器 E 有线电视系统利用吊挂电缆的钢丝做避雷线 141.以下关于用户分配网说法正确的是（）A 分配—分配网络适用于平面辐射系统，多用于干线系统 B 分支—分支网络是把前面分支器的分支输出作为后面分支器的主路输入 C 分配—分支网络集中了分配器分配损失小和分支器不怕空载的优点 D 分配—分支—分配网络带的用户更多，但各用户终端尽量不能空载 E 以上说法皆不是 142.视频会议设备由（）组成 A 视频会议终端 B 多点会议控制器（MCU）C 网络平台通信系统 D 管理工具 E 配件

143.视频会议桌面型终端的组成（）

A 内置摄像机 B 计算机 C 网卡 D 视频会议软件 E 外置摄像机 144.会议室型终端的附属设备有（）

A 监视器/电视机 B 麦克风 C 扫描仪与打印机 D 中央控制 E 大型摄像机

145.关于同声传译系统说法正确的是（）

A 列席代表通过接到通道选择器上的耳机收听翻译语种 B 无线语种分配利用红外系统实现无线传送 C 典型红外系统由红外发射机、辐射器、红外个人接收机组成 D 安装辐射器时可以将它们嵌入墙面或天花板 E 红外接收机具有高速换挡的通道选择功能，LED显示以及语音放大等功能 146.智能中控系统中需要注意的主要技术指标有（）

A 切换比例 B 带宽 C 隔离度 D 输入电平与输出电平E微分增益DG 147.（）的场合不宜选用光电感烟探测器

A 气流速度大于5m/s B 在正常情况下有烟和蒸汽滞留 C 有大量粉尘、水雾滞留 D 电影或电视放映 E 气流速度小于5m/s 148.综合布线系统的所有器件都必须通过（）认证 A.UL B.CSA C.ISO D.TCO E.SAP 149.前端设备的布线要注意（）

A 电源、射频、视频、音频线绝不能相互缠绕在一起，应该分开敷设 B 射频电缆线的长度越短越好，走路不宜迂回 C 射频输入、输出电缆尽量减少交叉 D 视频、音频线不宜过长，不能与电源线平行敷设 E 电源、射频、视频、音频线能相互缠绕在一起

150.单声道扩声系统多用于（）扩声系统

A 一般会议 B 音乐试听室 C 体育场 D 背景音乐 E 公共广播 151.有关对称三相电源的星形联结方式，以下说法正确的是（）

A 可做三相三线制联结 B 在低压系统中，做三相四线制 C 线电压的相位超前相应的相电压30° D 线电压的有效值是相电压的3倍 E不可做三相三线制联结

152.消防控制中心报警系统是一个完整的火灾自动报警系统，由（）三部分组成

A 火灾探测 B 报警控制 C 联动控制 D 灭火设备 E 门禁系统 153.下列有关适配器的选用，说法正确的是（）

A 不同信息插座应采用专用电缆或适配器 B 在单一信息插座上进行两项服务时，应该采用“Y”形适配器 C 在水平子系统中所选用的电缆介质不同于设备所需的电缆介质时，应采用适配器 D 在连接不同信号的数模转换或数据数率转换等相应装置，应采用适配器 E 在单一信息插座上进行两项服务时，应该采用“X”形适配器

154.典型的感温火灾探测器分为（）几种

A 定温式 B 差温式 C 差定温式 D 离子式 E 红外式 155.当产生火灾报警时，消防联动设备应采取的动作有（）A 当走道或室内两个相邻有编码的探测报警器报警时，控制电梯全部停于首层 B 常开防火门的任一侧火灾探测器报警后，常开防火门应自动关闭 C 室内任一火灾探测器报警后，停止有关部位的空调机，关闭电动防火阀 D 走道或室内两个相邻有编码的探测报警器动作后，启动有关部位的防烟、排烟、风机及排烟阀正压送风口 E 室内任一火灾探测器报警后，开启有关部位的空调机，关闭电动防火阀

156.现代火灾自动报警系统发展方向是（）

A 增强了系统可靠性 B 增加了自诊断能力 C 探测器的完善 D 改进信号处理方法 E 开放性

157.下列关于传统火灾自动报警器与现代火灾自动报警器，说法正确的是（）

A 探测器方面，前者为开关量，后者为模拟量 B 探测器方面，前者为模拟量，后者为开关量 C 前者的火灾探测最佳灵敏度不唯一，后者唯一 D 前者的火灾探测最佳灵敏度唯一，后者不唯一 E 探测器功能强化

158.下列关于传统火灾自动报警器与现代火灾自动报警器，说法正确的是（）

A 前者报警阈值单一，后者是多态的 B 前者无自诊断能力，后者有自诊断能力 C 前者误报率高，后者误报率低 D 前者可靠性低，后者可靠性高 E 前者报警阈值多样，后者报警阈值单态的 159.现场消防设备从功能上可以分为三类（）

A 直接用于扑灭火灾的灭火系统 B 用于限制火势的灭火辅助系统 C 用来指挥现场人员的信号指示系统 D 火警事故广播通讯柜 E 间接由于扑灭火灾的灭火系统

160.以下能构成消防联动控制系统的是（）

楼宇管理工作总结 篇7

关键词：能耗监测管理,楼宇,自控系统

随着信息时代的到来, 人们对于各种楼宇使用功能的要求日趋提升, 面向自动化控制技术的楼宇自控系统的应用日趋广泛, 但是, 如何保障建筑内环境的舒适度、安全性, 同时, 最大程度地提高楼宇的使用效率、提高节能效果成为楼宇自控系统开发过程中有关人员关注的重点, 文章结合面向能耗监测管理平台的楼宇自控系统进行研究, 旨在及时、科学地监控能耗情况, 以最大限度地减少不必要的能源消耗, 提高节能效果。

1能耗监测管理平台的技术要求

对于能耗监测管理平台而言, 要求其必须满足我国所出台的《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设相关技术原则》的相关规定。该平台重点就楼宇能耗源头展开实时数据采集、统计、分析、对比等处理, 确保其能够科学、准确、全面地对使用单位能耗情况进行全面反映, 为楼宇使用过程的节能管理提供科学、全面、完善的数据支持与决策基础, 不仅实现了能耗数据采集、分析、处理的实时性与自动化, 还自动生成了多种形式的图表、报表, 就能源使用率进行分析, 并给出相应的能源分析报告。

该平台通过构建节能监管体系能耗报表制, 实现了对各种能耗的实时分类、计量分项、数据统计与对比, 对于政府所强制要求的能源消耗统计、审计、能耗公示等, 均提供了科学、全面的数据支持与决策依据, 也为节能技术的应用与改造提供了完善的数据分析基础。

2楼宇自控系统结构分析

楼宇自控系统通常包括两级网络, 一级为高速局域网, 负责提供一级控制器、工作站、服务器等;二级为现场控制总线, 提供一系列区网域控制器、灯光、暖通空调设备等。其中, 后者与前者借助于一级网络控制器, 实现双向通讯, 并进行网络信息的传递。

2.1一级网络

就楼宇自控系统而言, 一级网络结构主要包括中央工作站、互联网通讯网关、网络控制器、路由器等设备。其中, 一级网络主要是ARCNET网、Ether Net以太网等。二级网络信息借助于主控制器, 于一级网络上进行传递。局域网提供了多用户通信、对话活动, 而源自于互联网等其他远程命令也能够在一级网络下传送至二级网络现场控制器中, 实现远程访问、控制。

2.2二级网络总线

就系统二级网络而言, 主要包括网络总线、若干个现场控制器等设备。二级网络总线为系统网络、现场控制器间的总线网络, 其同一级网络通信、支持区域控制设备, 对系统各子系统进行控制。虽然, 网络的名称不同, 但不是基于RS485总线协议, 就是基于Lonwork协议构成, 传输速率在9.6到76.8kbps之间。就二级网络总线而言, 其提供了点对点的通信线, 二级服务器为现场控制器、便携式服务器间提供通信, 若一级网络控制器存在故障, 不会对二级网络总线的通信造成影响。若现场所需监控系统、设备量存在差异, 则其组网形式也不尽相同。

3面向能耗监测管理的楼宇自控系统构建

文章采用PV2008能耗监测管理平台与楼宇自控系统实现了技术搭接。而设备的运行参数按如下方式提供:一是被编号或被命名, 以文本作为数据形式;二是实时运行状态, 以开关量作为数据形式;三是运行电压、电流, 以模拟量为数据形式;四是运行实时功率, 以模拟量为数据形式, 通过此, 实现了能耗监测管理平台、楼宇自控系统的有效搭接: (1) 保障了楼宇能耗数据得以及时采集和上传; (2) 保障了受监测设备能够按需加以运行; (3) 保障了分时电价区域内设备运行的总功率在峰值以内; (4) 保障了设备运行过程中功率的最小化; (5) 提供了设备运维报警提示, 保障设备的顺利运行, 并实现节能的目的。

3.1数据形式

设备能耗包括如下两种计算方式: (1) 以设备运行为基础展开计算:运行时长与标称功率的积; (2) 以能源消耗为基础的计算:电压与电流的积。由于楼宇内各种变频设备的广泛运用, 致使设备运行功率难以受控, 因而能耗采集应结合第二种模式方可加以表达。就系统而言, 还需要提供能耗数据形式, 为能耗监测管理平台进行分类能源形态能耗数据采集子系统的构建。

3.2数据采集频率

系统现场总线采用RS485形式, 采用最高速率76.8Kpbs, 采用的通信协议为BACnet MSTP, 该速率较以太网通讯10或100Mbps而言, 仍存在较大的差距。此外, 结合BACnet MSTP通讯协议, 进行一个现场变量传输, 所需字节数为1Kbit。

4系统主要功能的实现

面向能耗监测管理的楼宇自控系统, 提供了如下功能: (1) 单栋楼宇每天不同监测回路能耗的监测, 并就该区域内楼宇建筑概况加以统计; (2) 能耗数据统计功能, 分类、分项、单位、监测回路等能耗统计, 可选日、月、年报作为各自的统计时段, 获取用户所需统计报表; (3) 各单位公摊能耗统计功能。包括电梯、公共走廊、厕所等公共能耗进行分摊; (4) 能耗趋势分析, 明确楼宇能耗变化趋势与规律, 为节能管理提供依据; (5) 能耗对比功能。如总能耗、分类能耗、分项能耗对比等, 便于管理人员制定完善的奖惩政策; (6) 能耗趋势分析功能, 明确楼宇能耗变化趋势, 为节能管理提供依据; (7) 提供能耗数据统计分析结果自动化生成功能, 可进行能源统计分析报告的打印, 为决策者提供数据支持; (8) 提供完善的能源管理标准、政策等资料上传、下载、删除等多项功能; (9) 数据自动上报功能; (10) 提供预警功能。便于管理人员及时掌握能耗超标情况; (11) 提供帐号、权限管理功能。

文章所构建面向能耗监测管理平台的楼宇自控系统, 主要针对的是楼宇内部机电设备的监控与管理, 依据该平台的技术要求及特点, 在保障可行性的前提下, 实现与机电设备专业领域的有机融合, 对技术细节进行科学控制, 最终保障楼宇设备运营能耗管理等各项功能的实现。

参考文献

[1]沈佳栋, 唐明浩, 章力.无线传感网在智能楼宇系统中的应用[J].系统仿真技术及其应用, 2009, 10 (11) :658-661.

楼宇管理工作总结 篇8

关键词：中职院校；工作任务导向；人才培养模式

中等职业院校楼宇“工作任务导向”人才培养工作实务模式，是在切实提升中职在校生实践工作本领水平的指导思想下，通过企业与中职院校教学工作主管部门之间的相互合作而建设形成的全新中职院校专业课程教学工作开展模式，是智能楼宇建设工程技术发展过程中，中职院校开展教学方式改革工作的重要实践方式。有鉴于此，本文针对中职楼宇“工作任务导向”人才培养模式构架和实践问题展开了简要论述。

一、结合现实就业需求结构确定具体的教学知识内容体系

在建构中职楼宇“工作任务导向”人才队伍培养模式的过程中，中职院校教学工作的管理部门要针对现实劳动力市场环境对相关专业人才的实际需求特征，在与智能楼宇产业相关企业实体做好信息资讯协调互通工作的基础上，做好本校相关专业学生在校期间基本教学培养计划的制定工作，意在保证基于中职楼宇“工作任务导向”人才培养模式培养输出的毕业生能够相对顺畅地在劳务市场环境中获取良好的就业机会。

现阶段，我国中职院校智能化楼宇设备安装与运行专业毕业生的主要毕业就业去向，包含各种规模的建筑工程企业、集成智能化楼宇设备生产制造企业等。这些岗位是我国中职院校开展智能化楼宇设备安装与运行专业教学培养事业实施过程中，在制定具体的基于中职楼宇“工作任务导向”人才培养模式的学生教学培养方案时的主要目标指向。为了保证中职院校相关专业培养输出的人才群体平均素质水平的不断提升，要求中职院校相关专业教学计划的实际制定者必须做好对口专业企业的动态化信息沟通。

由于我国智能化楼宇设备在近年来始终处于持续性的技术更新发展状态之中，这种情况要求从事物业服务管理公司智能楼宇设备维护与管理岗位的工作人员，必须对智能楼宇设备及其有关技术在近年的发展更新特征形成清晰的认知和把控，客观上要求中职院校在开展有关专业课程教学工作的过程中，及时将我国智能楼宇设备在技术发展更新过程中产生的特征纳入到课程教学工作体系中，确保有关学生在实际投身物业管理服务公司智能楼宇设备维护与管理岗位之前能够具备良好的职业技能准备状态。

二、立足具体岗位类型制定《人才培养规格书》

通过对我国智能楼宇产业相关企业展开现存岗位类型系统调研工作，可以在充分获取有效调查成果信息的基础上，制定具体的专业化人才培养方案目录文本，并在此基础上形成适合中职院校智能化楼宇设备安装与运行专业的《人才培养规格书》。

通过针对智能楼宇建设产业企业实体展开的具体调研工作，可以发现中等职业院校楼宇类技术专业实际指涉的工作岗位类型主要包含：智能化楼宇设备系统的安装调试与故障检测处理排除、智能化建筑技术设备的管理与维护、室内安全防护监控设备和通信网络设备的安装调试和运行维护以及智能化楼宇设备的技术升级与改造等。而我国智能化楼宇产业的企业实体对相关专业学生基本素质的要求是：具备积极向上的工作态度以及高尚的职业道德，在校学习期间充分领会掌握基本的智能化楼宇产业基础技术知识，熟知国家针对智能楼宇产业的规范发展所指定的相关法律法规，并具备基本的与智能楼宇技术设备相关的职业性建筑施工技术作业技能。

中职智能化楼宇设备安装与运行专业毕业生，想要在毕业之后顺利进入智能楼宇产业相关企业，就必须通过在校学习期间的学习努力，获取充足而实用的技术应用技能，为自身的后续职业生涯的稳定发展做好前期准备。在这里要求中职院校有关专业学生在学好基本教学内容的基础上，结合用工单位的实际素质要求，积极实施辅助学习资料的查找和学习（如楼宇工程技术领域的法律法规以及行业规范文本等），致力于自身综合素质水平的不断提升。

对于中职智能化楼宇设备安装与运行专业学生而言，基于“工作任务导向”人才培养模式的影响约制条件，可以积极寻求专业课程导师帮助，从与学校开展合作办学的智能楼宇行业的企业实体中，实际获取真实的技术作业任务项目，并由导师指导带领，在校生积极协作参与，实际完成具体工作任务项目，让学生在实际参与技术实践流程的过程中，实现自身学习水平的有效提升。

针对中职楼宇“工作任务导向”人才培养模式构架和实践问题，本文选取两个具体角度结合实例展开了论述。做好中职楼宇“工作任务导向”人才培养模式构架和实践工作，对于我国中等职业院校相关专业实际教学工作效能水平的提升具备重要的现实促进意义。

参考文献：

[1]章有国，汤海明.中职楼宇“工作任务导向”人才培养模式研究[J].考试周刊，2014（26）.

[2]龙德毅.工学结合职业教育人才培养模式研究[J].天津职业院校联合学报，2011（2）.

[3]吴会斌.智能楼宇专业行动导向教学模式探索与研究[J].科教文汇（下旬刊），2013（7）.