投资理财活动策划方案范文
一、节目构想
（一）节目元素：
1、节目名称：房产理财论坛 / 我的房子会赚钱 / 房产理财智囊团 / 房产
理财36计 / 房产理财全攻略
2、时间设置：11：303、时长：25分钟
4、片头设计：
● 轻松版：（20秒）
女：谁说买房后的生活都那么凄凉？
幸福其实一直在，只要我们肯规划、肯理财，房奴也能翻身做主人。
收听1041房产理财全攻略，有一流专家坐镇把脉，答疑解惑，让你的房子会赚钱！
● 专业版：（15秒）
男：解读房产密码，服务百姓理财。
女：明星专家坐镇，传授理财秘笈。
合：1041房产理财全攻略，您的贴身理财顾问。
（二）节目创意点：
你不理财，财不理你。在“最大限度增加财产性收入”的创富时代，河南电台交通广播“房产理财论坛”栏目以“您贴心的房产理财顾问”的身份，邀请具有丰富金融理财知识及法律、税务、建筑、装饰设计等专家顾问团队，为您的房产理财做出最全面，最贴切的分析与指导。无论是购置新房产，还是二手房的出售、出租、转租及已有房产的重新改造升值，“房产理财论坛”的理财师都将结合您的实际情况与需求，为您做出详细的财
务状况分析并提出切实可行的理财规划建议。
栏目结构板块设计：
1、第一版块：听众互动
听众以热线、短信、电子邮件的形式向直播室里的理财师描述自己的实际情况与需求，由理财师根据听众的实际情况与大致需求，结合现实实际情况，给出财务状况分析与切实可行的理财规划建议。
2、第二板块：典型理财计划模板
● 固定理财计划模板：理财师根据当今热门的理财需求，设计一批房产理财计划模板，例如：80后房产理财计划书、家庭月收入1万元房产理财计划书、住宅+商铺的房产理财计划书。
● 听众定制的理财计划模板：根据听众热线或邮件提出的条件，理财师设计的理财模板：例如：月入5000元30岁单身男人房产理财计划书。
● 广告商设计的理财计划模板：广告商设计的理财计划模板。
栏目权威专家将结合当前社会实际情况，向广大听众传授实用的房产理财常识，指导如何利用房产理财，实现房产价值的最大化。
3、第三版块：房产理财资讯
政府等相关机构的最计划与新政策介绍，整个房产市场的动向分析和相关的行业资讯。此板块以一句话新闻及简单的新闻评论的风格播出。也可以以采访政府部门、开发商、市场经营者、房产中介、消费者等的采访形式播出。
4、第四版块：房产理财知识解读
理财师对于基本的房产理财知识进行解释和普及。
5、第五版块：专题节目（可结合广告客户需求）
根据各种房产理财投资的目的不同，投资人收入能力的不同，已有房产的面积、区位的不同，划分出各种不同的主题，如以租养房专题，买房养老专题、盘活资金专题、教育规划 专题等，结合相应的楼盘集中分析。也可选择省内或郑州市内具有典型投资理财价值的楼盘做专题分析。
（三）节目立意点：
1、本节目的目的：搭建以广播为媒介的一对一房产理财咨询顾问平台。
2、本节目的宗旨：普及房产理财知识；帮助普通老百姓管理房屋资产；
实现房产投资平民化；建立听众与房产商的直接投资沟通
渠道。
（四）节目利益点：
1、直接利益点：通过树立权威、高公信力的节目形象，打造实用指导、及时沟通的节目特色，成为省内房产理财顾问第一平台，直接吸引广告。
2、延伸利益点：
● 隐性广告环节：本节目致力于对个人房产资产管理投资进行顾问建议，当某些房产商所属的房产项目成为咨询热门时，或有相关商在开盘等特殊时期有特殊需求，可通过增加时长和推荐力度等手段，制作成隐性广告环节。
● 特约专题：对于有强烈广告需求的广告商，可根据需求设计专题节目，例如：地震过后的郑州最后一个多层小区的疯抢现象解读。● 广告活动：可根据广告需求，举办相关活动，如：“天伦·星钻”杯模拟房产理财大赛。
二、节目延伸产品——“河南房产理财功略”手机报
“河南房产理财功略”手机报是依托在河南人民广播电台交通广播“房产理财节目的延伸发布平台；它不仅仅是电台节目的复制，更是补充和加强；
该手机报作为新兴的一对一资讯传播平台，不但可以将电台节目内容及时有效地传播到受众手中，更可以进行一对一的资讯沟通，同时达到服务资讯和广告信息的有效传达和回馈。因此，“河南房产理财功略”手机报将以“及时、实用、指导”为宗旨，创建资讯与广告信息的又一新平台，实现电台媒体与通信媒体的成功对接。
（一）手机报基本元素
1、手机报内容：
● 主要内容在每日房产理财节目中选取，和电台节目相比更注重实用性和指导性。
● 从电台节目中提炼“房产理财每日经典案例”、“每日房产理财提示”、“最快房产理财资讯”等简明功略，加强手机报的指导性和实用性。● 广告信息
2、手机报形式
● 资讯：即时更新的内容以资讯的形式出现，力求短小简洁。
● 案例：对于每日节目中的典型顾问案例进行编辑，以案例+分析的形式在手机报上发布，增加可读性和指导性
● 图片：某些节目内容或广告信息可以采取图片形式发送。
3、手机报固定模板
● 房产理财新政策
● 每日理财师提示
● 每日房产理财经典案例
● 典型理财计划模板发布
● 明日节目预告
4、广告商附加模板（可选）
●平面广告图片
● 由隐性广告环节编辑成的专题案例
● 单一客户广告专题报道
● 单一客户广告活动实录
（二）手机报优势分析
1、传播优势
● 一对一直接传播；
● 对电台节目内容的总结和提升，能将电台节目通过平面的形式进行二次传播，并长久保存；
2、赢利优势
过去的10年间, 通过文化体制改革, 云南文化产业发展迅速, 先后形成云南省的出版、新闻、广电三大集团产业。从文化资源的发掘到利用新闻出版、影视艺术、音乐歌舞、广播电视等文化载体形成经济效益, 从文化产业自身发展与云南旅游、烟草、房地产等支柱产业以及新产生的众多的产业结合中, 实现了从意识形态到产品价值的转换。
2008年云南文化产业取得骄人成绩, 涌现出一批声震全国的文化企业集群, 如云南吉鑫集团、民营演艺集团、柏联集团及其打造的腾冲和顺文化旅游名镇、雄达茶城等。在这些企业的带动下, 演艺、会展、茶文化、动漫、影视等产业逐步壮大。2009年, 云南文化产业逆势上扬, 势头不减, 文化产业增加值突破360亿元, 在全省GDP中的比重达到5.9%。
云南省委省政府提出, 力争到2015年, 使文化产业增加值占全省生产总值的比重达到8%左右, 2020年达到10%以上, 使文化产业真正成为云南的一大新兴支柱产业。
云南文化产业的发展正在进入一个新的阶段, 在政府的大力支持下, 文化产业投资公司如雨后春笋般茁壮成长。以下我将提出几点我的看法, 从个案出发, 策划出一个具体的运营方案。
民族村落旅游项目——以云南省普洱市宁洱彝族哈尼族自治县勐先乡宣德村的蚌扎寨为例
宁洱蕴含着深厚的普洱茶文化底蕴。自清雍正七年 (1729年) 设府起, 已有279年历史, 是举世公认的世界茶源、普洱茶都, 茶马古道的源头。勤劳智慧的宁洱先民在长期对茶树的驯化、利用的实践中, 探索出了独特的普洱茶加工工艺, 铸就了普洱茶这一驰名中外的历史品牌, 孕育了底蕴深厚的普洱茶文化。而宁洱的文化价值并不只在于茶文化, 很多人已经忽略了这是个原生态未被开发的民族文化旅游宝地。宁洱县勐先乡少数民族众多, 哈尼族占全乡人口的60%, 宣德村的蚌扎寨有75户, 366人全部是哈尼族, 在长期的生产生活积累中, 蚌扎哈尼人形成了哈尼茶文化和哈尼餐饮文化融为一体的民族民间文化——“蚌扎文化”, 是宁洱哈尼族的一个缩影, 也是普洱茶文化的典型代表。
蚌扎至今还保留上原始古朴的民族传统节日“苦努节”。每农历六月二十四日这天, 哈尼人便穿上节日的盛装, 前往“竜树林”祭拜竜村及白鹇鸟, 哈尼“阿布漠比”念着咒语, 请求竜村年年都长出茂密的新叶来, 迎接更多的白鹇鸟, 给哈尼人带来吉祥、幸福和丰收。
哈尼人精通织染土布, 防线不用防车, 亦不用专门时间, 哈尼族妇女在赶集和出工的路上, 一边走路一边用纺锭把棉花捻成粗细均匀的线。所织的土布结构紧密, 构图丰富, 色彩缤纷, 深受人们的喜爱。
哈尼人有独特的奇婚异俗, 他们在歌声中找到自己的心上人, 用甜美的歌声坦露心扉, 互相表达爱慕之情, 互赠爱情信物, 确定终身。哈尼人有种茶、制茶、喝茶的传统, 茶是哈尼人饮食中不可缺少的饮料, 生活中离不开茶, 红白喜事中也不可缺少茶。
丰富的非物质遗产在当今社会已经成为一个被人们广为接受的旅游项目, 自然风光的差异性只是旅游目的的表面现象, 而自然、社会与人的和谐交融才会让游客产生一种生命体验感, 恢复疲惫的身心, 重新回到现代社会的快节奏生活中。
宁洱县蚌扎寨到目前为止已显现出创建旅游村落的意识和雏形, 在此基础上, 我有几下几点设想:
1、基础设施的改善和扩建。因为地处山区, 路面状况复杂, 安全和畅通的路面改善成为首当其冲的条件。应该与有关部门沟通, 一起来进行协商解决, 在不影响当地生态环境和群众生产生活的基础上, 修建一条直达村落的公路, 方便游客。利用当地民居开发家庭客栈, 方便游客的吃住。
2、景点项目的建设。对于拥有普洱茶悠久历史的宁洱来说, 每一个村落都会有与茶有关的美丽传说和迷人的传奇, 这是一个绝佳的卖点。
(1) 用木雕或者彩绘的形式设立一个民族文化展现群, 便于游客更全面地了解当地的民族风情和有关茶文化的历史故事, 也是拍照留念的好地点。
(2) 在上面我们已经提到哈尼族的饮食文化也是一个典型的旅游项目代表。由当地政府牵头, 以当地村民为主, 开办一个“哈尼农家乐”, 为游客提供全天候的饮食服务。这样不仅带动了当地的农产品的外销, 也提供了多个就业岗位。
(3) 旅游项目的流程是游客最为关注的。我不提倡让游客前往“庵树林”参观游玩, 游客和“庵树林”需要确定一定的距离, 尊重哈尼人的民族风俗。所以当进入绑扎寨游览的时候, 我们可以进行这样的安排:
3、游客自主参观村落的构成和民风民俗的生态呈现。我们可以借鉴国外旅游村落的优秀经验, 让游客亲自体验的机会。比如说牛耕播种、蔬菜果实的摘采过程;茶农采茶和加工的程序等。
4、游客可以在参观的同时, 购买到一些当地用竹篾编制的器物和手工艺织品。当地妇女心灵手巧, 用原始的方法编制出精美的织品。我们可以在此基础上推出一些不仅具有民族特色且实用的产品:桌布、餐垫、布鞋等。也可以结合时尚的元素设计出一批服装产品。
5、民族歌舞婚俗表演。这是一个为游客所常见的旅游项目, 也为当地少数民族群众提供了文化传承和宣传的良好方式。
6、篝火晚会。当地的篝火晚会可以办成一个集烧烤和群体娱乐的项目。当地哈尼人在平时日常生活中也会自发的组织群众吹起芦笙, 唱起山歌, 用一种古朴的方式来疏解白日劳动的辛苦和生活的烦恼。我们可以在此同时, 为游客提供具有当地特色的烧烤, 让游客在尽情欢歌起舞的时候也能一饱口福。
人力资源的分配和资金的投入。
招商引资迫在眉睫, 雄厚的资金投入是开发旅游村落项目的首要保证, 政府部门的优惠政策是关键条件, 整个项目的开发运营不仅能带动当地经济的发展, 人民的就业问题。也同样带动了其他潜在可开发的产业。
参考文献
[1]张文勋主编:《民族审美文化》2007年10月。
一、项目概况
（一）项目名称
高档分析仪器项目
（二）项目背景
打造先行之区、创业之都、生态之城、幸福之州，建设更具实力、更富活力、更有魅力的现代化新福州。凸显福州“四区叠加、一区毗邻”独特优势，充分发挥政策叠加效应和人才、项目、资金聚拢效应，加快推进具有福州特色国家级新区开发建设，打造两岸交流合作重要承载区、扩大对外开放重要门户、东南沿海重要现代产业基地、改革创新示范区和生态文明先行区。加强制度创新和技术进步，推动制造业智能化、服务业科技化、产业绿色化，推动大众创业、万众创新，推动新技术、新产业、新业态蓬勃发展，将福州建成创新驱动、智慧便捷、绿色发展的宜业福地。彰显福州山水、江海、温泉、文化特质，积极创建生态文明先行示范区，推进国家生态市建设和美丽福州建设，将福州建成环境秀美、清新宜居的滨江滨海生态园林城市。坚持保基本、补短板、兜底线、惠民生，推动学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居，将福州建成文明富饶、共建共享的有福之州。
（三）项目单位
1、项目建设单位：xxx 科技发展公司
2、规划咨询机构：xxx 泓域咨询
（四）项目选址
某某经济新区
福州，简称榕，别称榕城，是福建省省会，国务院批复确定的中国海峡西岸经济区中心城市之一、滨江滨海生态园林城市。截至 2018 年，全市下辖 6 个区、6 个县、和 1 个县级市，总面积 11968平方千米，建成区面积357平方公里，2019 年常住人口 780 万人，城镇化率 70.5%。福州地处中国华东地区、福建东部、闽江下游及沿海地区，中国东部战区陆军机关驻地，是中国东南沿海重要都市、首批对外开放的沿海开放城市、海洋经济发展示范区，海上丝绸之路门户以及中国（福建）自由贸易试验区组成部分；是近代中国最早开放的五个通商口岸之一。福州是国家历史文化名城，最早在秦汉时期名为冶，而后因为境内一座福山而更名福州。建城于公元前202 年，历史上曾长期作为福建的政治中心。福州马尾是中国近代海军的摇篮、中国船政文化的发祥地；曾获中国优秀旅游城市、国家卫生城市、滨江滨海生态园林城市、国家环保模范城、全国双拥模范城市、全国文明城市等称号。2019 年实现地区生产总值 9392.30 亿元，比上年增长 7.9%。
节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。
（五）项目用地规模
项目总用地面积 8677.67平方米（折合约 13.01 亩）。
（六）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数 51.64%，建筑容积率 1.47，建设区域绿化覆盖率6.95%，固定资产投资强度 163.97 万元/亩。
（七）土建工程指标
项目净用地面积 8677.67平方米，建筑物基底占地面积 4481.15平方米，总建筑面积 12756.17平方米，其中：规划建设主体工程 8008.76平方米，项目规划绿化面积 886.63平方米。
（八）设备选型方案
项目计划购置设备共计 103 台（套），设备购置费 984.13 万元。
（九）节能分析
1、项目年用电量 804058.81 千瓦时，折合 98.82 吨标准煤。
2、项目年总用水量 2894.64 立方米，折合 0.25 吨标准煤。
3、“高档分析仪器项目投资建设项目”，年用电量 804058.81 千瓦时，年总用水量 2894.64 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）99.07 吨标准煤/年。达产年综合节能量 38.53 吨标准煤/年，项目总节能率 22.78%，能源利用效果良好。
（十）环境保护
项目符合某某经济新区发展规划，符合某某经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（十一）项目总投资及资金构成
项目预计总投资 2769.52 万元，其中：固定资产投资 2133.25 万元，占项目总投资的 77.03%；流动资金 636.27 万元，占项目总投资的 22.97%。
（十二）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十三）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入 5089.00 万元，总成本费用 3836.64 万元，税金及附加 55.44 万元，利润总额 1252.36 万元，利税总额 1480.54 万元，税后净利润 939.27 万元，达产年纳税总额 541.27 万元；达产年投资利润率45.22%，投资利税率 53.46%，投资回报率 33.91%，全部投资回收期 4.45年，提供就业职位 67 个。
（十四）进度规划
本期工程项目建设期限规划 12 个月。
项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济新区及某某经济新区高档分析仪器行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济新区高档分析仪器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx 投资公司为适应国内外市场需求，拟建“高档分析仪器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济新区经济发展，为社会提供就业职位 67 个，达产年纳税总额 541.27 万元，可以促进某某经济新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率 45.22%，投资利税率 53.46%，全部投资回报率 33.91%，全部投资回收期 4.45 年，固定资产投资回收期 4.45 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至
2017 年年底，我国实有个体工商户 6579.4 万户，私营企业 2726.3 万户，广义民营企业合计占全部市场主体的 94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了 60%以上 GDP，贡献了 70%以上的技术创新和新产品开发，提供了 80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。
以企业为主体的创新体系不断完善，自主创新能力进一步提高。科技进步贡献率达到 66%，全社会研发投入占 GDP 的比重达到 3.1%以上，万人有效发明专利拥有量达到 30 件，建成 5 个达到国际先进水平的产业技术研究院和重大科技服务平台。省级以上品牌达到 800 个以上。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 项目 单位 指标 备注 1
占地面积
平方米
8677.67
13.01 亩
1.1
容积率
1.47
1.2
建筑系数
51.64%
1.3
投资强度
万元/亩
163.97
1.4
基底面积
平方米
4481.15
1.5
总建筑面积
平方米
12756.17
1.6
绿化面积
平方米
886.63
绿化率 6.95%
总投资
万元
2769.52
2.1
固定资产投资
万元
2133.25
2.1.1
土建工程投资
万元
957.55
2.1.1.1
土建工程投资占比
万元
34.57%
2.1.2
设备投资
万元
984.13
2.1.2.1
设备投资占比
35.53%
2.1.3
其它投资
万元
191.57
2.1.3.1
其它投资占比
6.92%
2.1.4
固定资产投资占比
77.03%
2.2
流动资金
万元
636.27
2.2.1
流动资金占比
22.97%
收入
万元
5089.00
总成本
万元
3836.64
利润总额
万元
1252.36
净利润
万元
939.27
所得税
万元
1.47
增值税
万元
172.74
税金及附加
万元
55.44
纳税总额
万元
541.27
利税总额
万元
1480.54
投资利润率
45.22%
投资利税率
53.46%
投资回报率
33.91%
回收期
年
4.45
设备数量
台（套）
年用电量
千瓦时
804058.81
年用水量
立方米
2894.64
总能耗
吨标准煤
99.07
节能率
22.78%
节能量
吨标准煤
38.53
员工数量
人
土建工程投资一览表
序号 项目 占地面积（㎡）
基底面积（㎡）
建筑面积（㎡）
计容面积（㎡）
投资（万元）
主体生产工程
3168.17
3168.17
8008.76
8008.76
661.30
1.1
主要生产车间
1900.90
1900.90
4805.26
4805.26
410.01
1.2
辅助生产车间
1013.81
1013.81
2562.80
2562.80
211.62
1.3
其他生产车间
253.45
253.45
464.51
464.51
39.68
仓储工程
672.17
672.17
3085.82
3085.82
185.31
2.1
成品贮存
168.04
168.04
771.46
771.46
46.33
2.2
原料仓储
349.53
349.53
1604.63
1604.63
96.36
2.3
辅助材料仓库
154.60
154.60
709.74
709.74
42.62
供配电工程
35.85
35.85
35.85
35.85
2.42
3.1
供配电室
35.85
35.85
35.85
35.85
2.42
给排水工程
41.23
41.23
41.23
41.23
2.17
4.1
给排水
41.23
41.23
41.23
41.23
2.17
服务性工程
425.71
425.71
425.71
425.71
25.56
5.1
办公用房
184.70
184.70
184.70
184.70
13.87
5.2
生活服务
241.01
241.01
241.01
241.01
12.41
消防及环保工程
120.09
120.09
120.09
120.09
8.11
6.1
消防环保工程
120.09
120.09
120.09
120.09
8.11
项目总图工程
17.92
17.92
17.92
17.92
56.94
7.1
场地及道路硬化
1152.85
215.15
215.15
7.2
场区围墙
215.15
1152.85
1152.85
7.3
安全保卫室
17.92
17.92
17.92
17.92
绿化工程
449.79
15.74
合计
4481.15
12756.17
12756.17
957.55
节能分析一览表
序号 项目 单位 指标 备注 1
总能耗
吨标准煤
99.07
1.1
—年用电量
千瓦时
804058.81
1.2
—年用电量
吨标准煤
98.82
1.3
—年用水量
立方米
2894.64
1.4
—年用水量
吨标准煤
0.25
年节能量
吨标准煤
38.53
节能率
22.78%
节项目建设进度一览表
序号 项目 单位 指标 1
完成投资
万元
2301.74
1.1
——完成比例
83.11%
完成固定资产投资
万元
1654.94
2.1
——完成比例
71.90%
完成流动资金投资
万元
646.80
3.1
——完成比例
28.10%
人力资源配置一览表
序号 项目 单位 指标 1
一线产业工人工资
1.1
平均人数
人
1.2
人均年工资
万元
5.27
1.3
年工资额
万元
196.19
工程技术人员工资
2.1
平均人数
人
2.2
人均年工资
万元
5.68
2.3
年工资额
万元
58.54
企业管理人员工资
3.1
平均人数
人
3.2
人均年工资
万元
6.03
3.3
年工资额
万元
20.34
品质管理人员工资
4.1
平均人数
人
4.2
人均年工资
万元
5.79
4.3
年工资额
万元
28.60
其他人员工资
5.1
平均人数
人
5.2
人均年工资
万元
7.67
5.3
年工资额
万元
23.08
职工工资总额
万元
326.75
固定资产投资估算表
序号
项目
单位
建筑工程费
设备购置及安装费
其它费用
合计
占总投资比例
项目建设投资
万元
957.55
984.13
163.97
2133.25
1.1
工程费用
万元
957.55
984.13
3975.72
1.1.1
建筑工程费用
万元
957.55
957.55
34.57%
1.1.2
设备购置及安装费
万元
984.13
984.13
35.53%
1.2
工程建设其他费用
万元
191.57
191.57
6.92%
1.2.1
无形资产
万元
82.98
82.98
1.3
预备费
万元
108.59
108.59
1.3.1
基本预备费
万元
58.50
58.50
1.3.2
涨价预备费
万元
50.09
50.09
建设期利息
万元
固定资产投资现值
万元
2133.25
2133.25
流动资金投资估算表
序号
项目
单位
达产年指标
第一年
第二年
第三年
第四年
第五年
流动资产
万元
3975.72
2204.49
2909.17
3975.72
3975.72
3975.72
1.1
应收账款
万元
1192.72
775.27
894.54
1192.72
1192.72
1192.72
1.2
存货
万元
1789.07
1162.90
1341.81
1789.07
1789.07
1789.07
1.2.1
原辅材料
万元
536.72
348.87
402.54
536.72
536.72
536.72
1.2.2
燃料动力
万元
26.84
17.44
20.13
26.84
26.84
26.84
1.2.3
在产品
万元
822.97
534.93
617.23
822.97
822.97
822.97
1.2.4
产成品
万元
402.54
261.65
301.91
402.54
402.54
402.54
1.3
现金
万元
993.93
646.05
745.45
993.93
993.93
993.93
流动负债
万元
3339.45
2170.64
2504.59
3339.45
3339.45
3339.45
2.1
应付账款
万元
3339.45
2170.64
2504.59
3339.45
3339.45
3339.45
流动资金
万元
636.27
413.58
477.20
636.27
636.27
636.27
铺底流动资金
万元
212.09
137.86
159.07
212.09
212.09
212.09
总投资构成估算表
序号 项目 单位 指标 占建设投资比例 占固定投资比例 占总投资比例 1
项目总投资
万元
2769.52
129.83%
129.83%
100.00%
项目建设投资
万元
2133.25
100.00%
100.00%
77.03%
2.1
工程费用
万元
1941.68
91.02%
91.02%
70.11%
2.1.1
建筑工程费
万元
957.55
44.89%
44.89%
34.57%
2.1.2
设备购置及安装费
万元
984.13
46.13%
46.13%
35.53%
2.2
工程建设其他费用
万元
82.98
3.89%
3.89%
3.00%
2.2.1
无形资产
万元
82.98
3.89%
3.89%
3.00%
2.3
预备费
万元
108.59
5.09%
5.09%
3.92%
2.3.1
基本预备费
万元
58.50
2.74%
2.74%
2.11%
2.3.2
涨价预备费
万元
50.09
2.35%
2.35%
1.81%
建设期利息
万元
固定资产投资现值
万元
2133.25
100.00%
100.00%
77.03%
建设期间费用
万元
流动资金
万元
636.27
29.83%
29.83%
22.97%
铺底流动资金
万元
212.09
9.94%
9.94%
7.66%
营业收入税金及附加和增值税估算表
序号 项目 单位 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 1
营业收入
万元
3307.85
3816.75
5089.00
5089.00
5089.00
1.1
万元
3307.85
3816.75
5089.00
5089.00
5089.00
现价增加值
万元
1058.51
1221.36
1628.48
1628.48
1628.48
增值税
万元
112.28
129.56
172.74
172.74
172.74
3.1
销项税额
万元
814.24
814.24
814.24
814.24
814.24
3.2
进项税额
万元
416.98
481.13
641.50
641.50
641.50
城市维护建设税
万元
7.86
9.07
12.09
12.09
12.09
教育费附加
万元
3.37
3.89
5.18
5.18
5.18
地方教育费附加
万元
2.25
2.59
3.45
3.45
3.45
土地使用税
万元
34.71
34.71
34.71
34.71
34.71
税金及附加
万元
48.18
50.26
55.44
55.44
55.44
折旧及摊销一览表
序号 项目 运营期合计 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 1
建(构)筑物
原值
957.55
957.55
当期折旧额
766.04
38.30
38.30
38.30
38.30
38.30
净值
191.51
919.25
880.95
842.64
804.34
766.04
机器设备
原值
984.13
984.13
当期折旧额
787.30
52.49
52.49
52.49
52.49
52.49
净值
931.64
879.16
826.67
774.18
721.70
建筑物及设备原值
1941.68
当期折旧额
1553.34
90.79
90.79
90.79
90.79
90.79
建筑物及设备净值
388.34
1850.89
1760.10
1669.31
1578.52
1487.73
无形资产
原值
82.98
82.98
当期摊销额
82.98
2.07
2.07
2.07
2.07
2.07
净值
80.91
78.83
76.76
74.68
72.61
合计：折旧及摊销
1636.32
92.86
92.86
92.86
92.86
92.86
总成本费用估算一览表
序号 项目 单位 达产年指标 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 1
外购原材料费
万元
2389.12
1552.93
1791.84
2389.12
2389.12
2389.12
外购燃料动力费
万元
213.01
138.46
159.76
213.01
213.01
213.01
工资及福利费
万元
326.75
326.75
326.75
326.75
326.75
326.75
修理费
万元
10.89
7.08
8.17
10.89
10.89
10.89
其它成本费用
万元
804.01
522.61
603.01
804.01
804.01
804.01
5.1
其他制造费用
万元
203.06
131.99
152.30
203.06
203.06
203.06
5.2
其他管理费用
万元
104.60
67.99
78.45
104.60
104.60
104.60
5.3
其他销售费用
万元
293.25
190.61
219.94
293.25
293.25
293.25
经营成本
万元
3743.78
2433.46
2807.84
3743.78
3743.78
3743.78
折旧费
万元
90.79
90.79
90.79
90.79
90.79
90.79
摊销费
万元
2.07
2.07
2.07
2.07
2.07
2.07
利息支出
万元
总成本费用
万元
3836.64
2640.68
2982.38
3836.64
3836.64
3836.64
10.1
可变成本
万元
3417.03
2221.07
2562.77
3417.03
3417.03
3417.03
10.2
固定成本
万元
419.61
419.61
419.61
419.61
419.61
419.61
盈亏平衡点
59.62%
59.62%
利润及利润分配表
序号 项目 单位 达产指标 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 1
营业收入
万元
5089.00
3307.85
3816.75
5089.00
5089.00
5089.00
税金及附加
万元
55.44
48.18
50.26
55.44
55.44
55.44
总成本费用
万元
3836.64
2640.68
2982.38
3836.64
3836.64
3836.64
增值税
万元
172.74
112.28
129.56
172.74
172.74
172.74
利润总额
万元
1252.36
-21930.69
-24435.15
1252.36
1252.36
1252.36
应纳税所得额
万元
1252.36
-21930.69
-24435.15
1252.36
1252.36
1252.36
企业所得税
万元
313.09
-5482.67
-6108.79
313.09
313.09
313.09
税后净利润
万元
939.27
-16448.02
-18326.36
939.27
939.27
939.27
可供分配的利润
万元
939.27
-16448.02
-18326.36
939.27
939.27
939.27
法定盈余公积金
万元
93.93
-1644.80
-1832.64
93.93
93.93
93.93
可供投资者分配利润
万元
845.34
-14803.22
-16493.72
845.34
845.34
845.34
应付普通股股利
万元
845.34
-14803.22
-16493.72
845.34
845.34
845.34
各投资方利润分配
万元
845.34
-14803.22
-16493.72
845.34
845.34
845.34
15.1
项目承办方股利分配
万元
845.34
-14803.22
-16493.72
845.34
845.34
845.34
息税前利润
万元
1252.36
-21930.69
-24435.15
1252.36
1252.36
1252.36
息税折旧摊销前利润
万元
1345.22
--1345.22
1345.22
1345.22
21837.83
24342.29
销售净利润率
%
18.46%
-497.24%
-480.16%
18.46%
18.46%
18.46%
全部投资利润率
%
45.22%
-791.86%
-882.29%
45.22%
45.22%
45.22%
全部投资利税率
%
53.46%
53.46%
53.46%
53.46%
全部投资回报率
%
33.91%
-593.89%
-661.72%
33.91%
33.91%
33.91%
总投资收益率
%
33.91%
-593.89%
-661.72%
33.91%
33.91%
33.91%
资本金净利润率
%
33.91%
-593.89%
-661.72%
33.91%
33.91%
33.91%
盈利能力分析一览表
序号 项目 单位 指标 1
净利润
万元
939.27
投资利润率
45.22%
投资利税率
53.46%
投资回报率
33.91%
回收期
年
“拉手上团购，团购上拉手”
拉手网东湖摊位宣传活动策划方案
一、活动简介
1、活动背景及目的拉手网，不是简单的商品团购平台，而是宣传媒体与销售渠道颠覆传统的完美结合。拉手网以团购为营销方式，以每天推出一件限人数“秒杀”精品消费，使用户享受至尊无敌折扣，让商户得到迅速倍增的促销宣传效果，为用户和商户提供双赢的平台。拉手网致力为江门市民打造最新鲜的本地优质生活方式。为此，拉手网将于2011年10月1日在东湖广场**活动中举办拉手网宣传活动。通过本次活动让拉手网能进入江门市民日常生活中去，并成为生活的重要组成部分，以低成本享受高品质生活，还为广大商户的促销宣传提供一般传统媒介无法媲美的宣传模式。同时，提高拉手网在江门的知名度，占领江门团购市场，成为江门地区超人气团购网。
2、活动主题
活动主题是“拉手上团购，团购上拉手”—— 中国最大超人气团购网，以此主题将拉手网团购网站推向江门市场。
3、活动时间：2011年月日
4、活动地点：东湖广场号及号摊位
5、活动内容
本次活动将以“拉手秒杀”活动为主体，结合许愿抽奖、全民爱心拉手印、传单派发、团购咨询、广播宣传等方式进行拉手网的宣传活动，并在活动结束后举办拉手传递爱心活动。另有备选活动：现场登记注册拉手网送拉手优惠卡，以刺激拉手用户在商户的二次消费。
(1)拉手秒杀
现场推出两项拉手秒杀产品，只要市民前来进行用户登记注册，成为拉手网用户，领取注册信息纸条（包括用户名、注册邮箱和初始密码），即可现场以现金消费的方式团购至尊无敌折扣产品，并获得该产品消费券。用最大的商品折扣吸引市民前来咨询及购买，以聚拢人气，活跃现场气氛，达到宣传拉手网的效果。秒杀产品可选择8.8元的东湖影院电影票和39.9元的异国火焰自助餐，并印在宣传单及海报上。此活动所得利润将捐赠给江门市福利院。
在市民注册期间，工作人员会将拉手网的规模、团购模式以及无法抵挡的折扣优惠产品推荐给市民，让他们了解到拉手网团购是可以为其创造出以低成本享受高品质生活的消费网站，吸引他们登陆拉手网团购商品。
用户成功秒杀后，到摊位前与工作人员拉手留影，以作日后拉手网的宣传所用。(2)拉手许愿
邀请市民来到许愿抽奖区填写自己一个可以用500元完成愿望，并写好手机号码和真实姓名，放入许愿箱内，现场活动结束后，把许愿箱带回公司进行抽奖，并通知等奖者领取500元现金实现愿望。
在市民许愿期间，工作人员会将拉手网定期推出0元抽奖活动这种回馈用户的方式介绍给许愿市民，让他们了解到在拉手网团购除了享有至尊无敌折扣外，还会得到拉手网的真情回馈，吸引他们更多 地登陆拉手网关注团购及抽奖信息。(3)全民爱心拉手印
在摊位旁摆放一副全民爱心拉手印的白布，让每位参加了拉手秒杀的市民表达自己对拉手网及江门福利事业的支持，在白布上印上自己的手印。此幅手印将连同善款送往江门市福利院。
(4)宣传扇、传单派发及团购咨询
部分工作人员在东湖广场及周边针对20~40岁的人群进行传单派发，邀请更多江门市民到活动现场了解拉手网及参与拉手秒杀和许愿抽奖活动。在摊位还设有团购咨询区，为主动了解拉手网团购的市民提供专业耐心的咨询服务。宣传扇的派发也是为了增强活动延续性，市民不会随意丢弃扇子，会留以日后使用，宣传效果更佳。(5)广播宣传
向主办方提供拉手网的现场广播宣传文案，在活动现场定时循环播放，用声音传到来到现场的每一位江门市民的耳朵里，最大限度扩大活动的宣传范围，增强宣传效果。
广播文案：“人气超高、折扣超值的团购网站——拉手网，带你发现超新鲜的生活。拉手上团购，团购上拉手，拉手网——超人气团购网。8.8元的电影票，39.9元的异国火焰自助餐，快来拉手秒杀，更多惊喜等着你。”(6)备选活动：现场登记注册拉手网送拉手优惠卡
如果需要进一步增加宣传力度，可考虑增加现场推出拉手优惠卡，市民只需进行现场登记注册成为拉手网会员，即可获赠拉手网送出的拉手优惠卡一张，只要在拉手网成功团购一次的用户就可以凭此卡到合作商户以折扣价进行消费。而且拉手优惠卡
比现场派发的传单的宣传效果更有延续性，也有利于旧用户的分享意识的产生，发展出更多拉手网的新用户。
在市民注册期间，工作人员会将拉手网的规模、团购模式以及无法抵挡的折扣优惠产品推荐给市民，让他们了解到拉手网团购是可以为其创造出以低成本享受高品质生活的消费网站，吸引他们登陆拉手网团购商品。(7)拉手传递爱心
活动结束后，拉手网将本次拉手秒杀活动所得的利润连同全民爱心拉手印，捐赠给江门市福利院，关心江门市的福利事业，体现拉手网的社会责任感。拉手传递爱心可在社会制造新闻舆论，吸引本地媒体进行新闻报道，有利于对拉手网的进一步宣传，使本次活动的宣传效应更具延续性。
二、摊位设计
1、拉手秒杀区/拉手优惠卡派发区
用于进行市民现场登记注册、拉手秒杀/拉手优惠卡赠送活动。在摊位内摆放好两张桌子、四张座椅、两台电脑、两幅活动海报等物品。
2、拉手许愿区及服务咨询区
用于进行拉手许愿活动，以及为市民提供拉手网团购的咨询服务。在摊位摆放好两张桌子、四张座椅、许愿箱、一幅活动海报、宣传单张等物品。
三、前期准备工作
1、宣传
线上宣传：活动开始的前5天，每天在拉手网（江门）、拉手微博、江门同城微博、江门豆瓣及相关论坛、博客进行线上宣传。
线下宣传：活动开始的前3天，每天安排工作人员在港口路、江华路、东华路、跃进路等路段派发传单。
2、招商
由于拉手秒杀和赠送拉手优惠卡的活动都需要与商户合作开展，因此在活动开始前的两个星期需要进行招商工作。拉手秒杀招商对象为电影类和餐饮类，建议联系往期团购与拉手网有过合作的相关商户，如8.8元东湖影剧院电影票、39.9元异国火焰自助餐。
拉手优惠卡则需要联系往期团购的多家合作商户，与其订立优惠卡合作关系。
3、物资准备
4、人员安排
四、活动当天安排
五、应急方案
1、准备足够的布场物资（如胶带、绳子）以便及时对场景进行加固；
2、准备足够A4纸，避免注册登记表及注册信息纸条数量不足；
3、准备一定数额的零钱，以便售卖秒杀产品时有零钱找续；
4、带备急救箱，以便在发生意外时能及时进行急救；
5、若遇到大雨等不适宜摊位宣传的天气，根据实际情况及主办方通知暂停、延期或取消。
六、后期工作
1、将拉手秒杀活动所得到的利润及全民爱心拉手印，以拉手网的名义捐赠给江门市福利院，支持其社会福利事业，突显拉手网的社会责任感，制造新闻舆论，令相关媒体报道此事，令本次活动的宣传效果更具延续性；
2、整理拉手活动照片，用于日后宣传及公司文化栏的张贴；
3、统计参加拉手秒杀和拉手许愿的人数，抽取拉手许愿活动的3名得奖者，并通知得奖者前来公司领奖及合影留念；
4、在拉手网公布拉手许愿活动得奖名单及愿望，将领奖情况的图片同时放上拉手网；
5、召开活动总结会议，分享活动经验，并书写总结报告，以为日后同类型活动作参考。
2011年4月29日星期五
元旦社区活动策划方案1
一、开放主题：
“喜迎元旦，欢度新年，和谐物业，情系--”暨---老少活动家园揭牌仪式
二、活动时间：
20--年-月-日
三、活动地点：
小区东门广场
四、参加人员：
---物业人员、--社居委工作人员，活动表演人员、小区业主。
五、活动方式：
1、“书香历社，情传--”图书捐赠倡议活动：
在各单元大厅宣传栏张贴图书捐赠倡议书并群发短信，并为前来捐赠图书的业主赠送新年台历，以此调动业主积极性。
2、“喜迎元旦，欢度新年，和谐物业，情系--”文艺表演活动：
组织业主、物业工作人员共同送上一台精彩的文艺演出，以喜迎元旦、庆祝活动家园开放为主线，通过文艺表演达到促进邻里和睦，体现物业人文关怀及亲情服务的目的。
3、--老少活动家园揭牌仪式：
待文艺演出活动结束后，主持人有请-主任现场介绍--物业服务情况及活动室相关情况（期间由客服两位人员将做好的牌匾用红布盖好拿至舞台站在舞台右后侧），主持人有请社居委领导上台讲话。最后，主持人宣布--老少活动家园正式成立，由--与社居委领导为--老少活动家园揭牌（鸣礼炮、奏乐），最后共同参观活动家园。
六、相关物品：
桁架、幕布、活动通知15份、红地毯、音箱、话筒、桌椅、道旗、活动室牌匾、红色揭牌布一条、鞭炮一盘、台历100份。
七、活动安排：
1、办公室：
联系制作“喜迎元旦，欢度新年，和谐物业，情系--—暨，---老少活动家园揭牌仪式”幕布，联系制作“--老少活动中心”牌匾一块，准备好长条桌椅、道旗、炮竹等物资。
2、客服部：
（1）做好文艺演出节目的征集工作，与-月-日前将相关活动名单确定上报管理处主任。
（2）做好活动家园的卫生清理工作，确保揭牌当天活动家园的整洁、干净。
（3）拟定揭牌仪式通知及短信内容，-月-日安排客服人员在各单元大厅张贴通知，-月-日上午群发短信，告知广大业主积极参加。
（4）----负责活动现场拍照。
3、工程部：
（1）将桁架拉至东门广场并与-日中午下班前安装摆设到位，幕布悬挂整齐。
（2）提前准备好接线盘、音箱、话筒等设备，并与-日15：00前完成活动现场的电源接入、音箱的调试工作。
（3）检修小区单元门，确保-月-日前小区所有单元门能够正常锁闭。
（4）待活动结束后将电源撤除、负责场地相关物品的收回工作。
4、安全部：
（1）-月-日下午14：00将桌椅、红地毯、道旗搬至东门广场摆放整齐，铺设红地毯，并将道旗沿东门广场及延边道路插放。
（2）-月-日中午监控人员检查试用监控室背景音乐设备确保正常，下午15：00准时播放已选取的音乐，调节音量适中。
（3）-月-日安排队员检查小区所有单元门是否能够正常锁闭，发现故障及时报修。活动期间负责维护小区内及活动现场的秩序，严禁任何车辆在活动区域行驶，同时各门岗加强外来人员进出盘查登记工作，重点楼道巡逻及安全防范，监控人员必须密切监视各出入口进出人员、上下电梯人员，发现可疑现象立即报告处理。
（4）负责活动结束后桌椅等物品的收回工作。
5、环境部：
在活动前做好活动场地卫生的清洁，活动中安排保洁人员随时打扫以及在活动结束后清扫现场。
元旦社区活动策划方案2
一活动主题：--是我家，腾飞靠大家
二活动目的：加强企业文化建设，促进公司员工团结。
三活动内容：
1、评选“20--年度--有心人”
2、“团队就是力量”拔河比赛
四组织机构：
主办方：总经办
协助部门：所有部门
五活动对象：公司全体在职员工
六活动地点：
1、“有心人”评选：所有部门
2、拔河比赛：公司篮球场
七活动时间：
1、“有心人”评选：20--年12月11日～20--年12月27日
2、拔河比赛：20--年12月28日～20--年12月31日两天中午
八活动流程：
宣传阶段（12月11-12月13）：
1、准备宣传单和要发的通知。
2、发通知和活动策划书给各部门负责人。
3、在oa专用公司栏发布相关信息和公示。
4、发邮件到每个公司员工的信箱中或在公司bbs展开活动宣传，动员大家的积极性与参与热情，详细介绍本活动并让他们咨询。
5、海报宣传，可在公司饭堂门口张贴和各车间信息栏公示。
元旦社区活动策划方案3
一、活动形式
此次志愿活动以“弘扬先进文化、共建和谐社区“为主题，体现社区群众开展文体活动的和谐氛围。
二、活动组织领导
活动期间，社区成立了由党总支书记季敏任组长，其他社区干部为成员负责指导活动开展。
三、活动内容
组织富有特色、丰富多彩的文化活动，重点抓好节庆假日的社区文体活动，提高群众文体活动水平。
（一）组织社区志愿者在辖区内开展“全民健身”活动，打造特色文艺团队，抓好群众体育组织建设及晨（晚）练的组织；指导群众性体育活动的开展；组织志愿者开展科学健身方法讲座、宣传健身知识，积极倡导科学锻炼。
（二）组织所辖社区和辖区内的单位、物业公司配合社区开展一系列亲民演出及各项文体活动，丰富居民业余文化生活。
（三）通过志愿者组织以及社区居民为主要成员的业余文体队伍，开展具有社区特色、群众喜闻乐见、易于参加的各类文体活动和文体信息服务活动，以丰富多彩的艺术形式宣传“改陋习、树新风、创文明”，满足广大社区居民的精神文化需求。
（四）开展“社区读书活动”，组织志愿者在社区居民中开展“全民阅读”活动，在社区居民中形成好读书、求上进、讲文明的良好风气。
元旦社区活动策划方案4
一、活动主题：鼓舞飞扬音乐无处不在
二、活动时间：20--年12月30日晚7：00至9：30
三、活动地点：--广场
四、主办单位：--社区办事处
五、活动形式：以音乐为主题，以舞蹈为媒介，包括
1.以外请的--队表演经典金曲及应景的英文歌曲为主线；
2.穿插火热街舞；
3.突出‘残酷一叮‘游戏：发动业主事先自报节目，节目可包括：唱歌、乐器表演、舞蹈或其他。在限定时间（一分钟内）未被叮走的，可获得大礼品一份。至于被叮走的可获得小丑送上小礼品一份。
4.加入互动的游戏：超级无敌估歌仔，大小同庆（踩报纸游戏）
超级无敌估歌仔：请上两组人（每组五人），分站在舞台两边，放音乐猜歌名，组员之间可以互相商量，猜到的跑到扩音器前讲出歌名，以一组估出最多者为胜。
大小同庆：请上三组人，每组三人。首先是三人同时站在一张同开的报纸上，通过者，进入下一关。三个人同时站在1/2报纸上，通过者再下一关，三个人同时站在1/4报纸上……坚持到最后者为赢，长度为8分钟。
5.结束时圣诞老人在台下与小朋友玩游戏（蜈蚣步、超级无敌估歌仔、拨河）送小礼品，肯德基“奇奇”出场与小朋友玩耍。
六、活动对象：-居所有业主
七、工作任务分配：
1、晚会前期筹备工作及各项工作组负责人：---、---、---、--
2、晚会当晚现场准备工作及各项工作负责人：---、--、---、---
元旦社区活动策划方案5
一、活动目的：
为社区工作人员加强与居民间的沟通与联系，增进感情，社区将举办20--年元旦举办迎新年活动
二、活动安排：
1、时间：20--年12月--日下午2：30—4：00
2、地点：街道办二楼会议室
3、主持人：（待定）
4、参加人员：社区代表
（尽量选择有影响、有地位、素质较高的业主）
三、活动议程
1、由各区区长推荐参加业主人员名单，并附业主基本资料；（--月--日）
2、将推荐的业主名单筛选后，报至物业经理审核批准；（--月--日）
3、由各区区长亲自将邀请函送至业主手中；（--月--日、--日、--日）
4、会场布置；（12月--日）
5、迎接来宾，并引导至会场；（安排2名客服人员全程接待）（--月--日）
6、茶话会开始：
（1）由主持人宣布茶话会开始，并介绍茶话会与会人员；
（2）社区主任致辞
（3）社区居民代表致辞；
（4）围绕“怎样才能用心为业主服务”进行自由交流，征集业主建议或意见（设一名客服人员记录）；
（5）物业领导总结，做结束语；
（6）发放赠品
（7）茶话会结束；
7、由客服人员收拾会场
四、需要的物品准备
1、数码相机（提前将电池充满）；
2、邀请函15张、桌牌20个、参加业主名单一份；
3、食品准备：
（1）茶壶一个，纸杯一袋，杯托20个，茶水五壶，茶叶1盒；
（2）瓜子、花生各5斤，小桔子、苹果、香蕉各10斤，糖2斤；
（3）会场布置：拉花、气球、红纸（茶话会三个大字）；
4、赠品准备：25个保温杯，并印公司名称和标志
银行储蓄是最为传统的理财方式,它的好处就在于能帮助大家养成爱储蓄的好习惯。除了储蓄,投资者可以购买短期理财产品,不仅周期短、收益高,稳定性也高。因此,银行储蓄与短期理财产品的组合能帮投资者在短期内获得较高收益。
最经典:货币基金+固定收益类产品
要想获得长期稳定的收益,投资者可选择货币基金与固定收益类产品的组合,这是最经典的保本投资与风险投资组合。有理财师表示,理财可以遵守“二八原则”,八成资金用于购买货币基金,风险性较小,每日计息,随时用随时能赎回,保证了本金的稳定收益,也比银行存款利息高;二成资金购买固定收益类产品。
最稳健:60%固定收益类产品+20%货币基金+20%股票等
对于稳健型投资者来说,投资组合中无风险或低风险的产品比重较大,建议投资60%固定收益类产品、20%货币基金和20%股票等,多配置一些固定收益类理财产品,在可保障本金的同时,让收益更稳定。
最激进:50%股票等+30%固定收益类产品+20%货币基金
对于激进型投资者而言,投资组合中高风险的产品所占比重较大,建议投资50%股票等、30%固定收益类产品和20%货币基金,这种方式能让激进型投资者在最短的时间内使其投资组合的价值达到最大。
投资小贴士:
1.手中有钱,心中不慌。投资者在进行投资时,要切记的一点是:手中要有活钱。无论是为了家庭应付万一,还是在投资市场中面对众多不确定性,手中有一部分活钱是非常重要的。
2.投资适度原则。理财讲求“混搭”,也讲求适度,并非是选择的理财产品越多,收益就越好,风险就越低。过多的选择反而会分散注意力,从而投入大量的精力,结果却适得其反。
20XX年12月24日晚
二、目标人群
100人左右、各关系单位、协议单位高管及相关人员、常住客等。
三、作为公司的20XX年圣诞节晚会，圣诞节酒会是少不了的。
中国人接触圣诞节还是最近几年的事，全过各地的气氛也不一样，象是一些沿海地区比较有节日气氛，象是地处最南的深圳、广州一带，由于毗邻香港，开放城市，年青一辈的人虽有不同的宗教信仰，但已将圣诞节作为一个普天同庆的日子了。现在就让我们大家一起看看圣诞节的一些固定节目吧。12月25日这一天，各教会都会分别举行崇拜仪式。天主教与东正教举行圣诞弥撤，新教举行圣诞礼拜。有些教会的庆祝活动从午夜零点就开始。除崇拜仪式外，还演出圣诞剧，表演耶稣降生的故事。圣诞节作为一个隆重庆祝节日，不能少了好吃美味食品。圣诞PARTY作为圣诞节必不可少的节目，有家庭式的，朋友式的，情人式的各种歌样PARTY。一种友情，亲情，爱情聚会的好时光。戴着圣诞帽，唱着圣诞歌，说说大家的圣诞愿望。
四、游戏活动内容（可以从以下几个活动中选取一两个比较好的游戏）
游戏1、幸运大白鲨
用具：幸运大白鲨
人数：两人
方法：幸运大白鲨的构造非常简单，但玩起来却趣味无穷。方式是将大白鲨的嘴掰开，然后按下它的下排牙齿，这些牙齿中只有一颗会牵动鲨鱼嘴，使其合上，如果你按到这一颗，鲨鱼嘴会突然合上，咬住你的手指。当然，鲨鱼牙是软塑料做的，不会咬痛您的。
你可以在酒桌上把它作为赌运气的酒具，几个人轮流按动，如果被鲨鱼咬到罚酒。
兴奋点：适合男孩女孩一起玩，对于胆小的女孩子来说比较惊险。
缺点：首先你要先去买一个“大白鲨”，虽然价钱不贵
游戏2、拍七令
用具：无
人数：无限制
方法：多人参加，从1—99报数，但有人数到含有“7”的数字或“7”的倍数时，不许报数，要拍下一个人的后脑勺，下一个人继续报数。如果有人报错数或拍错人则罚酒。
兴奋点：没有人会不出错，虽然是很简单的算术。
缺点：无
游戏3、心脏病
用具：无
人数：越多越好
方法：将一副扑克牌给酒桌上的每个人平均分发，但是不能看自己和他人手里的牌。然后以酒桌上的人为序，按照人数排列。例如，酒桌上有5个人，可编为1—5的序号。如果该人出的牌和自己的序号相同，那大家的手就是拍向那张牌，可以手叠手的拍，最后拍上去的人是输家。
兴奋点：非常刺激，经常是大家的手红的一塌糊涂。
缺点，对桌子不利
游戏4、开火车
用具：无
人数：两人以上，多多益善
方法：在开始之前，每个人说出一个地名，代表自己。但是地点不能重复。游戏开始后，假设你来自北京，而另一个人来自上海，你就要说：“开呀开呀开火车，北京的火车就要开。”大家一起问：“往哪开？”你说：“上海开”。那代表上海的那个人就要马上反应接着说：“上海的火车就要开。”然后大家一起问：“往哪开？”再由这个人选择另外的游戏对象，说：“往某某地方开。”如果对方稍有迟疑，没有反应过来就输了。
兴奋点：可以增进人与人的感情，而且可以利用让他或她“开火车”的机会传情达意、眉目传情
缺点：无
借着分工合作来完成任务（这样在游戏的过程中也可以增加同事之间的友情）
人数：每组限六人
场地：不限
旅游活动策划方案篇1
临近毕业又近五一，又是一个旅游旺季，亲们，我们也一起行动起来吧!厦门市是福建省的一个副省级城市，是全国5个计划单列市之一，同时也是全国首批实行对外开放的五个经济特区之一，享有省级经济管理权限并拥有地方立法权。位于福建东南部，西部与漳州毗邻，北接，东南与金门岛隔海相望，曾是国共双方距离最短的前线阵地，在两岸敌对期间曾经炮火连绵。著名景点有鼓浪屿、集美归来堂、万石植物园、、华侨大学、海沧大桥、同安影视城、厦门园博园、南普陀寺等。各种景点我就不一一介绍，大家百度去吧!厦门旅游跟团完全是坑人的，所以最后我们决定自主游!
二、活动目的、意义:活动目的、意义:
毕业是一个终点，是我们班级同学一起上课，一起课业，一起熬夜的终点。而毕业旅游是我们班最后一次相聚在一起大型的活动。我始终相信这次毕业旅行会是我们班最难忘的一次相聚，为的是给即将各奔前程的学生们留下共同的回忆，有的感觉是不用语言表达的。毕竟，学生时代同学之间这种纯真的情谊用再多的钱也买不到。毕业旅行和普通的观光旅游意义是截然不同的。虽然都是旅游，但是，同行的人不同，旅游的情感不同，自然是和普通旅游不一样。因此，我们这次集体活动的时间会比较多点的，请大家珍惜此次机会。
三、活动时间:活动时间:
4月25——29日
四、活动开展:活动开展:
25号早上7点的车，到汕头大概是12点半，前往老市区吃汕头小吃，分三队行事。4点前往厦门。到厦门的时间大概是晚上7点半，寻找我们住的地方就近吃晚饭。
26号早上解决早餐后，乘渡轮10分钟左右到鼓浪屿，步行至皓月园有像。接着步行至菽庄花园，参观世界一流的钢琴博物馆。午饭可以在岛上的排档吃海鲜面、蛤蛎、海瓜子。午饭后行至鼓浪屿的最佳观景点-日光岩，这是一块直径40多米的巨石，登临俯瞰，厦门景物尽收眼底。下午的时光在环岛海滨浴场度过，可组织集体活动。晚上在鼓浪屿住下。27号早上看日出。可自由行动，拍照，吃岛上小吃。午饭可在岛上的龙头路或哪座惬意的咖啡花园里解决。晚上继续集体活动，地点各位定。28号早上离开鼓浪屿，把住宿定下来，整理行李出发。第一站南普陀寺南普陀寺与厦门大学毗邻，位于五老峰下，以奉祀观音为主。第二站厦门大学不但学术卓越更具有浓郁的浪漫情节，学子对于象牙塔的美好想象，都能在厦门大学得到完美体验。
中午到外面寻觅，一路上各种小吃尽有。第三站胡里山炮台第四站环岛路傍晚时沿环岛路慢行观海上日落。椰风寨是厦门环岛路上的一个比较有名的海滩可以到海边吹吹风在海边悠闲的散步!第五站集美学村晚上可到酒吧咖啡厅小惬意一下。29号下午坐火车回广州。包一截车厢。我们可以打牌聊天，不亦乐乎。
旅游活动策划方案篇2
一、活动背景
秋收季节，正是一年一度出游的好时机。恰逢青年志愿者联合会招新结束，青志联现有的管理层和新的成员，需要磨合和成长，发现有才能的同学也许能够对青志联的建设有帮助，希望这次会有助于提高青志联的领导力与凝聚力，为以后的发展打下基础。同时校园里，集体秋游、旅游已成了大学生们多彩生活的一部分，同学们也可以通过旅游了解不同地区的风景和气候。
二、目的地简介：
合肥市大蜀山以满山遍野郁郁葱葱的苍松翠柏、奇花异草引人入胜。尤其在周围山麓先后新建了2万余亩水面的人工湖，占地400亩的烈士陵园，面积70公顷植物园和度假村。八十余公顷的苗木花卉基地以及合肥野生动物园。长达370米的“安徽第一画廊”――蜀山画廊，及十二生肖园、匹特搏彩弹射击娱乐中心和以植物造景的樱花园、月季园、枫树林等。在这些园林、水泊的簇拥烘托下，蜀山显得愈加妩媚，分外妖娆，春日的景色尤其迷人。登临山巅，极目远眺，烟波浩渺，水天一色，雾霭缭绕，渔帆隐约;漫步山麓林园，桃红柳绿，蝶舞蜂喧，花团锦簇，竹影扶疏，令人心旷神怡。
肥高新技术产业开发区座落于蜀山东侧，一批现代化建筑更使景区增添了时代的韵律。蜀山风景区已是人们凭吊先烈、游览观赏、闲暇休憩的场所。
三、路线安排：
从学校北门合肥学院站牌处，乘坐118路公交，到蜀山森林公园站车，集体步行到大蜀山。
四、执行对象：
合肥学院青年志愿者联合会全体成员。
五、活动时间：
20xx年11月20日(星期天)9:00整(如若天气有变，时间另行通知)
六、活动目的及意义
大学，一个充满青春与活力的激情世界，旅游既丰富了我们的课外生活，又陶冶了我们的情操。秋天是一年中最美的季节，是学生踏青秋游的好季节。通过秋游活动，让学生亲密接触大自然，欣赏春天美景，拓展学生的视野，进一步感受大蜀山的美丽景色。同时通过组织娱乐活动，进一步培养我们的环保意识、集体意识，加强同学之间的交流和沟通，促进集体的团结协作，增强青志联的集体荣誉感，同时也能增进青志联成员之间的相互了解，让彼此的感情得以升华。
七、资源需求
1.水果、食物和水。由青志联集体购买。
2.纸牌四副，三国杀一副。供娱乐使用。
3.笔记本4个，笔20支。奖品。
八、活动开展
1、早上8：40在北门集合，首先强调安全问题，统一号令，青志联全体男生负责搬运食物和水。青志联主席韩捷带队，9:00准时出发，大概9：50左右到达。到达目的地，再次强调安全第一。
2、爬山，青志联主席韩捷制定爬山路线，大家跟着主席向山顶进发，上山时不用太快，安全第一，大家可以随意拍照留念。
3、到达山顶后，大家集体拍照作为本次活动的材料。然后休息半小时，大家吃点东西，聊聊天，谈谈上大学以来的感受和在大学中遇到的一些问题。
4、自由活动，大家可以自由组队，看看大蜀山美丽的秋色，感受大自然的气息，放松心情。
5、做游戏，吃苹果游戏规则：一个人坐在板凳上手背后，另一个人眼睛用布蒙着，站在他背后，拿个苹果喂他吃。分两组进行，最先吃完的为胜方。实践部和组织部一组，宣传部和办公室一组。韩捷主席坐裁判。赢得组可获得一个，输的一组也可获得签字笔两支
6、如果时间允许我们还准备了两副纸牌和一副三国杀供大家娱乐使用。大家自由组队，规则自定。
7、3:30集合大家将自己身边的垃圾捡干净。点名人齐后由韩捷主席带队集体下山。
8、到达蜀山森林公园站牌处，集体乘车回校。任何人不得以任何理由单独行动。
九、活动中应注意的问题和细节
1.在活动前加强对学生的安全教育，告诉学生一切行动听从组织者指挥，不准随意离开队伍单独行动。
2.往返前认真清点人数。韩捷主席任队长统一安排，游玩时注意行路安全，切勿过分嬉戏打闹，队伍要有序地行进，同学间做到互相照应。
3.在购买食品时一定要注意看食品信息，确保食品安全。
4.审查学生的身体状况，对身体不适的同学劝其不参加此次活动。
5.文明行事，不得随意破坏公共设施;保护环境，严禁学生攀摘花草树木和乱仍垃圾;自己的垃圾袋一定要仍在指定位置，返回时清理好环境卫生。
6.带上一些必要的应急物品。还需带上创可贴、晕车药等常用药;女生记得带遮阳伞或者遮阳帽，水须多带。
7.定点返回，离开时必须集合人员，组长一定要清点人数，确保大家都安全后坐车返回。
旅游活动策划方案篇3
一、活动背景
1.开展原因：
春暖花开，正是一年一度出游的好时机。校园里，集体春游、自费旅游已成了大学生们多彩生活的一部分，同学们也可以通过旅游了解不同地区的风景和气候。
2.基本情况：
兴隆山国家自然保护区位于兰州市东南45里的榆中县境内，是国家“AAAA”旅游胜地。它海拔高，气温寒冷湿润。山里雨量充沛，植被丰富，深林茂密，峰峦叠翠。其主要景点如下：
天然雪场：位于兴隆山山脚，由于气温低，一进入冬天就会结冰，形成天然的雪场。可供同学们免费玩耍。
云龙桥：云龙桥是兴隆山古建筑之一，也是兴隆山的标志之一，列入省级文物保护单位。它是一座画廊式木拱桥，桥身为木体拱形，精巧玲珑，似彩虹跨越山涧。桥身长155米，宽3米，桥上设廊7间，桥的两头各有一阁。桥头篆刻着一副醒目的对联：“云比泰山多，霖雨苍生仙人悦;龙入沧海外，扑峦翠霭灵气来”。
太佛殿：大佛殿中间有大殿三间，两旁各有配殿两间。斗拱重檐，雕梁画栋，均以蓝、绿、红三色相间彩绘，庄严肃目。殿前三株云杉挺拔高大，院内有蒙古包五顶。
刘一明与自在窝：在兴隆山西峰雷祖殿南侧的山湾中，有上，中，下三台组合而成共计106.73平方米的建筑群，系刘一明“修真”处，称“自在窝”。自在窝前系舍身崖。舍身崖原称炼真崖，其险处通往自在窝的羊肠小道，宽不盈尺，下为百米山崖，行其路稍有疏忽，便可“一失足成千古恨”。
3.执行对象：
07级广告2班的全体同学
4.社会影响：
促进榆中县兴隆山的旅游收入。从一定程度上促进兰州旅游业的发展。
二、活动目的及意义
大学，一个充满青春与活力的激情世界，旅游既丰富了我们的课外生活，又陶冶了我们的情操。
春天是一年中最美的季节，是学生踏青春游的好季节。通过踏青春游活动，让学生亲密接触大自然，欣赏春天美景，拓展学生的视野，进一步感受兴隆山的美丽景色。同时通过爬山活动，进一步培养我们的环保意识、集体意识，加强同学之间的交流和沟通，促进集体的团结协作，增强班级的集体荣誉感，同时也能增进师生之间的相互了解，让彼此的感情得以升华。
三、资源需求
1.人力资源
参加对象：07级广告(2)班全体学生(身体不适者可以不参加)
组织领导：班级建立的春游活动领导小组
成员：全体同学及老师
2.物力资源
活动场所：兰州市榆中县兴隆山西峰
四、活动开展
1.时间：于2009年3月14号上午08：30启程;于2009年3月14号下午18：30返程
2.地点：兰州市榆中县兴隆山西峰
3.活动单位：07级广告2班全体同学，诚请各科老师。
4.管理方面：以班委会为核心，并由班干，团干所组成的领导小组进行统一管理，全班同学分为四组，每小组10人左右，便于领导管理。
5.饮食及其他方面：由于本次活动的人数比较多，食物和自身用品皆由同学们自带。如：带合适的干粮，如面包，饼干等，带1—2瓶饮料，带小零食1—3种，不宜太多;有相机的同学，可以自带相机，不过要注意保管好;每人自带一个塑料袋，以便装垃圾，同时自备一块塑料布或者一长报纸，以便休息;身穿舒适的运动鞋，以便爬山。还要准备游戏时的用品。每个同学要记得带上学生证。
6.活动流程：
(1)预定的时间(08：30)提前十五分钟在校门口集合，由班长清点好人数，然后再乘车到达兴隆山脚下。
(2)预计09：30能够到达兴隆山脚，由班长收好学生证，统一购买门票。
(3)在爬山之前观赏云龙桥。云龙桥是兴隆山的古建筑之一，也是兴隆山的标志之一。同学们可以在此欣赏兴隆山的古建筑，了解古代劳动人民的建筑成就。在桥上，可以拍纪念照片，但是不能破坏周围的环境
(4)爬山途中观赏太佛殿。在太佛殿内，同学们可以自由选择参观的地方。参观完毕，继续向山顶前进。
(5)真正的进入了兴隆山后，各小组可以欣赏风景的同时举行爬山比赛。为调动大家爬山的积极性，可为最先爬到山顶的优胜者及小组颁发小礼品。在爬山的过程中，一定要注意安全，每个小组的人都要紧密的团结在一起，不能私自行动，也不要随意到处乱跑，有特殊情况的需征求班长和小组长的同意。在险峻的地方，大家要互相帮助。
(6)到达山顶，预计1：00左右，全班休息、吃午饭、玩游戏。各小组清查人数，确保每个同学都安全到达。午餐后产生的垃圾一定要自己收好，不能随处乱扔。游戏由文体委员组织大家进行，班长为最先到达山顶的人或小组发送小礼品，同学们也可以玩自己喜欢的游戏，比如扑克之类的，但是严禁赌博。
(7)3：00开始下山，下山途经刘一明自在窝，同学们可以自己参观
(8)5：00所有同学到达山脚。兴隆山脚下有一块天然的滑雪场，喜欢和爱好滑雪的同学，可以去体验一下。不喜欢的同学可以再去看看兴隆山附近的一些景点。
(9)6：00所有同学在山脚集合，乘车返校。
五、经费预算
经过初步预算活动费用(车票+门票)为950元。每个同学收取25元作为门票和车票费用。门票：15元*40人=600元
车票：学校到榆中县往返，2*2.5元*40人=200元;从榆中县到兴隆山，15元一辆车*5辆*2=150元
注：另外从班费里拿出100元用来应对临时出现的情况。
六、活动中应注意的问题和细节
1.在活动前加强对学生的安全教育，告诉学生一切行动听从组织者指挥，不准随意离开队伍单独行动。
2.往返前认真清点人数。每个小组由班干部担任组长，以负责小组的相关事宜，小组成员要互相记住各自的电话号码，以备需要保持通话;每个同学都要听从班长和小组长的统一安排，登山时注意行路安全，切勿过分嬉戏打闹，队伍要有序地行进，同学间做到互相照应。
3.在购买食品时一定要注意看食品信息，确保食品安全。
4.审查学生的身体状况，对身体不适或患有疾病的同学劝其不参加此次活动。
5.文明行事，不得随意破坏公共设施;保护环境，严禁学生攀摘花草树木和乱仍垃圾;自己的垃圾袋一定要仍在指定位置，返回时清理好环境卫生。
6.带上一些必要的应急物品。还需带上创可贴、晕车药等常用药;女生记得带遮阳伞或者遮阳帽，水须多带。
7.定点返回，离开时必须集合人员，各组组长一定要清点本组人数，确保大家都安全后坐车返回。
七、安全应急预案
(一)发生车辆交通事故怎么办?
1.要维持好队伍秩序，不要慌乱，互相检查是否有成员受伤;
2.如果有成员受轻伤的，则应及时地予以正当处理(如用创可贴进行伤口包扎等);如果伤势比较严重的，负责人要立即通知就近的医疗卫生单位，请求派出救护车和救护人员。
3.保护现场，立即报案。事故发生后，应尽一切努力保护现场，并尽快报公安110或交通事故122报警台，请求派员赶赴现场调查处理。
4.立即联系调动其它车辆，终止本次出游活动，组织成员安全回校。
(二)发现成员食物中毒了怎么办?
1.设法催吐并让食物中毒者多喝水以加速排泄，缓解毒性;
2.立即将患者送医院抢救，请医生开具诊断证明;
3.留有中毒事物的样品，以作追究食品销售单位责任的证据。
(三)在旅游活动中，遇到歹徒行凶、诈骗、偷窃、抢劫等怎么办?
1.保护人身及财产安全。负责人及时将同学们转移到安全地点，在保证人身安全的前提下力争追回钱物;如有成员受伤的，应立即联系院方组织抢救。
2.进行安全报警。负责人在保证安全的前提下应立即向当地公安部门报案，并积极协助破案。报案时要实事求是报告事故发生的时间、地点、案情和经过，提供犯罪嫌疑人的特征，受害者的姓名、性别、伤势及损失物品的名称、数量、型号、特征等。
3.负责人要安定同学们的情绪，维护队伍秩序，提高大家的警惕性。力争使活动按行程计划进行，实在不行，则要组织大家安全返校。
(四)若因路滑，同学摔伤了怎么办?
1.迅速察看摔伤成员的伤势，如果情况轻微的，则可用备用的药品加以处理;如果摔伤严重，应及时把受伤同学送往就近医院进行医治，并配有同学予以照顾;
2.向大家说明情况，要求大家提高警惕性和注意力，谨防路滑，小心摔倒。
(五)如果登山过程中发生了火灾怎么办?
1.组织成员有序地就近取水，第一时间内把较小的火源扑灭;
2.及时报警119或者可以先向景区管理人员求助;
3.倘若火势实在很大，无法进行简单扑灭，负责人则要及时组织成员迅速撤退到安全的地点，清点人数和财务确保人身安全;
4.若有成员受伤的，应视伤势而定，及时做出处理办法，或者进行就地抢救或者送往就近医院。
八、活动负责人及主要参与者
组织者：xx级广告2班班委
