三人合伙购房协议书（通用9篇）
乙方：王X
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、背景介绍：甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于XX路XX弄X号XXX室，(以下简称XX路房屋，属于期房，甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小产证);另一套位于XX市XX路X弄XX号XXX室(以下简称XX路房屋，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续)。
二、甲乙双方经过协商约定：办理XX路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人所有，房产证为甲方一个人的名字;由于甲乙双方已经与开发商签署了XX路房屋的《商品房预售合同》，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方同意：虽然XX路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与XX路房屋相关的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有，并配合乙方办理XX路房屋的出售手续(如乙方愿意出售)，XX路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应给予配合。
三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。
四、产权比例
XX路房屋的所有权益实际由甲方享有。
XX路房屋的所有权益实际由乙方享有。
五、甲方授权乙方办理XX路房屋的出售手续以及还贷手续(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公证委托书。
六、房地产权证保管
XX路房屋产权证等证件由甲方保管;XX路房屋产权证等证件由乙方保管。
七、XX路房屋与XX路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴纳。
全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。
八、物权行使
XX路房屋物权由甲方行使，XX路房屋物权由乙方行使。
九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：
1、XX路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责及时归还贷款本息;
2、XX路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责及时归还贷款本息。
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十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使。
十一、适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十二、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;
十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。
十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，XXXX律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力。
十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
合伙人：马友志，男，1949年9月23日出生，现住址：湖南省邵阳市北塔区茶元头乡马家村5组158号
合伙人：马军平，男，1967年2月25日出生，现住址：湖南省邵阳市北塔区茶元头乡马家村5组未发
合伙人：海胜民，男，1963年3月21日出生，现住址：湖南省邵阳市北塔区茶元头乡马家村5组156号
合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：
第一条合伙人自愿合伙经营邵阳市茶元头清真食品加工厂，总投资为120万元，三人各出资40万元，各占投资总额的三分之一。
第二条本合伙依法组成合伙企业，由马友志负责办理工商登记。
第三条本合伙企业经营期限为长期。
第四条合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。企业盈余按照各自的投资比例分配。
第五条 他人可以入伙，但须经三方同意，并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
第七条本协议未尽事宜，三方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。
第八条本协议一式三份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字之日起生效。
合伙人签字：
乙方：王强
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、背景介绍：甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于古美路14弄2号503室，（以下简称古美路房屋，属于期房，甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小产证）；另一套位于上海市古龙路7弄63号701室（以下简称古龙路房屋，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续）。
二、甲乙双方经过协商约定：办理古龙路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人所有，房产证为甲方一个人的名字；由于甲乙双方已经与开发商签署了古美路房屋的《商品房预售合同》，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方同意：虽然古美路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与古美路房屋相关的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有，并配合乙方办理古美路房屋的出售手续（如乙方愿意出售），古美路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应给予配合。
三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。
四、产权比例
古龙路房屋的所有权益实际由甲方享有。
古美路房屋的所有权益实际由乙方享有。
五、甲方授权乙方办理古美路房屋的出售手续以及还贷手续（如乙方愿意出售），并向乙方出具公证委托书。
六、房地产权证保管
古龙路房屋产权证等证件由甲方保管；古美路房屋产权证等证件由乙方保管。
七、古龙路房屋与古美路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴纳。
全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等。
八、物权行使
古龙路房屋物权由甲方行使，古美路房屋物权由乙方行使。
九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：
1、古美路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责及时归还贷款本息；
2、古龙路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责及时归还贷款本息。
十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使。
十一、适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十二、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；
3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；
十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。
十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，上海信诚律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力。
十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方： 乙方：
合伙人：乙_________，_________，_________年_________月_________日_________出生，现住址：_________市(县)_________街道_________(乡、村)______号
合伙人：丙_________，_________，_________年_________月_________日_________出生，现住址：_________市(县)_________街道_________(乡、村)______号
合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：
第一条甲乙丙三方自愿合伙经营(项目名称)，总投资为______万元，甲出资______万元，乙出资______万元，丙出资______万元，各占投资总额的______%、______%、______%。
第二条本合伙依法组成合伙企业，由甲负责办理工商登记。
第三条本合伙企业经营期限为十年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。
第四条合伙三方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。
企业盈余按照各自的投资比例分配。
企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。
第五条他人可以入伙，但须经甲乙丙三方同意，并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
第六条出现下列事项，合伙终止：
(一)合伙期满;
(二)合伙三方协商同意;
(三)合伙经营的事业已经完成或者无法完成;
(四)其他法律规定的情况。
第七条本协议未尽事宜，三方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。
第八条本协议一式份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。
合伙人：____________(签字或盖章)
合伙人：____________(签字或盖章)
合伙人：____________(签字或盖章)
我们三个人合伙开影楼每人出一样多的钱，但是只有我一个人在管理，钱是大家一起分。我觉的不太合理。所以想要拟定一份合同争取自己的一份工资最起码是管理影楼应得的，其他的在年底分红。请问这个合同我应该怎么写才能维护我自己的利益。三人合伙开影楼合同可以让律师代写，信法网律师代写费用300元。信法网提供网上代写法律文书、网上法律咨询服务；针对居民普遍面对的法律问题，帮助您在掌握基本法律常识的基础上自主、低价写出实用的法律文书，免去不必要的高额律师费用负担。信法网的主题是让法律服务更便捷，不用为了找律师东奔西跑，直接在网站下单，律师审核和代写完通过邮箱或网上下载就可以轻松使用自己的文书，此外只要客户定制了我们的代写服务，就可以享受免费法律咨询。信法网代写法律文书类别：
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二、婚姻家庭类：婚前财产协议书、离婚协议书、抚养子女协议书、遗赠协议书、遗赠抚养协议书、收养协议书；
三、公司类：各类公司合同、股权转让协议、法律意见书、律师工作报告、各类规章制度、公司章程、规章制度、人事管理办法、劳动管理办法、资产管理办法等；
四、劳动类：劳动合同书、劳务合同书、劳动仲裁申诉书：
四、刑事诉讼类：控告状、刑事自诉状、取保候审申请书、上诉书、再审申诉书；
五、行政类：行政复议申请书、行政诉讼起诉书、行政诉讼答辩书、行政强制执行申请书、行政上诉书、行政再审申诉书；
六、经济类：买卖合同、转让合同、借款合同、承揽合同、承包合同、运输合同、租赁合同、赠与合同、经营合同、合伙协议等；
七、其他类型的文书。
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三人合伙开影楼合同范本仅供参考
合伙人：甲(姓名)，男(女)，×年×月×日出生，现住址：×市(县)×街道(乡、村)×号
合伙人：乙(姓名)，内容同上(列出合伙人的基本情况)
合伙人：丙(姓名)，内容同上(列出合伙人的基本情况)
第一条 合伙宗旨
利益共享、风险共担。
第二条 合伙经营项目和范围
各合伙方自愿合伙经营×××(项目名称)，总投资为×万元。
第三条 合伙期限
合伙期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。
第四条 出资额、方式、期限
1.合伙人____(姓名)以____方式出资，计人民币____元。
合伙人____以____方式出资，计人民币____元。
合伙人____以____方式出资，计人民币____元。
2.各合伙人的出资，于____年____月____日以前交齐。逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。
3.本合伙出资共计人民币____元。合伙期间各合伙人的出资仍为共有财产，不得随意请求分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。
第五条 盈余分配与债务承担
1.盈余分配，以出资为依据，按比例分配。
2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资为据，按比例承担。
第六条 入伙、退伙，出资的转让
1.入伙：①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。
2.退伙：①需有正当理由方可退伙;②不得在合伙不利时退伙;③退伙需提前____月告知其它合伙人并经全体合伙人同意;④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算;⑤未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。
3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有首先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人。
第七条 合伙负责人及其它合伙人的权利
1.____为合伙负责人。其权限是：①对外开展业务，订立合同;②对合伙事业进行日常管理;③出售合伙的产品(货物)、购进常用货物;④支付合伙债务;⑤______。
2.其它合伙人的权利：①参予合伙事业的管理;②听取合伙负责人开展业务情况的报告;③检查合伙帐册及经营情况;④共同决定合伙重大事项。
第八条 禁止行为
1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。
2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。
3.禁止合伙人再加入其它合伙。
4.禁止合伙人与本合伙签订合同。
5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。
第九条 合伙的终止及终止后的事项
1.合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满;②全体合伙人同意终止合伙关系;③合伙事业完成或不能完成;④合伙事业违反法律被撤销;⑤法院根据有关当事人请求判决解散。
2.合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请____中间人(或公证员)参与清算;②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配;③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。
第十条 纠纷的解决
合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。
第十一条 本合同自订立之日起生效。
第十二条 本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
第十三条 其它
______________________
第十四条 本合同正本一式____份，合伙人各执一份，送____各存一份。
合伙人：×××(签字或盖章)
合伙人：×××(签字或盖章)
合伙人：×××(签字或盖章)
×年×月×日
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信法网：
合伙协议 第1章 总则
第1条 根据《中华人民共和国合伙企业法》（以下简称《合伙企业法》）及有关法律、行政法规、规章的有关规定，经协商一致订立本协议。
第2条 本企业为普通合伙企业，是根据协议自愿组成的共同经营体。全体合伙人愿意遵守国家有关的法律、法规、规章，依法纳税，守法经营。
第3条 本协议条款与法律、行政法规、规章不符的，以法律、行政法规、规章的规定为准。
第4条 本协议经全体合伙人签名、盖章后生效。保伙人按照合伙协议享有权利，履行义务。
第2章 合伙企业的名称和主要经营场所的地点
第5条 合伙企业名称：
第6条 企业经营场所：
第3章 合伙目的和合伙经营范围
第7条 合伙目的：为了保护全体合伙人的合伙权益，使本合伙企业取得最佳经济效益。
第8条 合伙经营范围：。
第4章 合伙人的姓名或者名称、住所
第9条 合伙人共
个，分别是：
1、证件名称：
证件号码：
住所（址）：
2、证件名称：
证件号码：
住所（址）：
可续加 以上合伙人为自然人的，都具有完全民事行为能力。
第5章 合伙人的出资方式、数额和缴付期限
第10条 合伙人的出资方式、数额和缴付期限：
1、合伙人：。
实缴出资
万元，全部以货币出资，占全体合伙人认缴出资总额的 %。所有出资在企业设立登记前缴足。
2、合伙人：。
实缴出资
万元，全部以货币出资，占全体合伙人认缴出资总额的 %。所有出资在企业设立登记前缴足。
可续加
第6章 利润分配、亏损分担方式
第11条 合伙企业的利润分配，按如下方式分配：。
第12条 合伙企业的亏损分担，按如下方式分担：。
第7章 合伙事务的执行
第13条 合伙人对执行合伙事务享有同等的权利。
经全体合伙人决定，委托
执行合伙事务；
。执行合伙事务的合伙人对外代表企业。
第14条 不执行合伙事务的合伙人有权监督执行事务合伙人执行合伙事务的情况。执行事务合伙人应定期其他合伙人报告事务执行情况以及合伙企业的经营和财务状况，其执行合伙事务所产生的收益归合伙企业，所产生的费用和亏损由合伙企业承担。
第15条 合伙人分别执行合伙事务的，执行事务合伙人可以对其他合伙人执行的事务提出异议。提出异议时，暂停该事务的执行。如果发生争议，依照本协议第十六条的规定作出表决。受委托执行合伙事务的合伙人不按照合伙协议的决定执行事务的，其他合伙人可以决定撤销该委托。
第16条 合伙人对合伙企业有关事项作出决议，实行合伙人一人一票并经全体保伙人过半数通过表决办法。
第17条 合伙企业的下列事项应当经全体合伙人一致同意。（1）改变合伙企业的名称；
（2）改变合伙企业的经营范围、主要经营场所的地点；（3）处分分伙企业的不动产；
（4）转让或者处分合伙企业的知识产权和其他财产权产权利；（5）以合伙企业名义为他人提供担保；
（6）聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员。
第18条 合伙人不得自营或者同他人合作经营与本合伙企业相竞争的业务。除经全体合伙人一致同意外，合伙人不得同本合伙企业进行交易。
第19条 合伙人经全体合伙人决定，可以增加或者减少对合伙企业的出资。
第8章 入伙与退伙
第二十条 新合伙人入伙，经全体合伙人一致同意，依法订立书面入伙协议。订立入伙协议时，原合伙人应当向新合伙人如实告知原合伙企业的经营状况和财物状况。入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。
合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前三十日通知其他合伙人。
合伙人违反《合伙企业法》第四
十五、或四十六条规定退伙的，应当赔偿由此给合伙企业造成的损失。
第二十一条 合伙人有《合伙企业法》第四十八条规定的情形之一的，当然退伙。
合伙人被依法认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经其他合伙人一致同意，可以依法转为有限合伙人，普通合伙企业依法转为有限合伙企业。其他合伙人未以一致同意的，该无民事行为能力或者限制民事行为能力的合伙人退伙。
退伙事由实际发生之日为退伙生效日。
第二十二条 合伙人有《合伙企业法》第四十九条规定的情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名。
对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日，除名生效，被除名人退伙。被除名人对除名决议有异议的，可以自接到除名通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
第二十三条 合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人，经全体合伙人一致同意，从继承开始之日起，取得该合伙企业的合伙人资格。
有《合伙企业法》第五十条规定的情形之一，合伙企业应当向合伙人的继承人退还被继承合伙人的财产份额。
合伙人的继承人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经全体合伙人一致同意，可以依法成为有限合伙人，普通合伙企业依法转为有限合伙企业。全本合伙人未能一致同意的，合伙企业应当将被继承合伙人的财产份额退还该继承人。经全体合伙人决定，可以退还货币，也可以退还实物。第二十四条 退伙人对基于其退伙前的原因发生的合伙企业债务，承担无限连带责任。合伙人退伙时，合伙企业财产少于合伙企业债务的，退伙人应当依照本协议第十一条的规定分担亏损。
第9章 争议解决办法
第二十五条 合伙人履行合伙协议发生争议的，合伙人可以通过协商或者调解解决。不愿通过协商、调解解决或者协商、调角不成的，可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。合伙协议中未订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。
第10章 合伙企业的解散与清算
第二十六条 合伙企业有下列情形之一的，应当解散：（1）合伙期限届满，合伙人决定不再经营；（2）合伙协议约定的解散事由出现；（3）全体合伙人决定解散；
（4）合伙人已不具备法定人数满三十天；
（5）合伙协议约定的合伙目的的已经实现或者无法实现；（6）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；（7）法律、行政法规规定的其他原因。
第二十七条 合伙企业清算办法应当按《合伙企业法》的规定进行清算。清算期间，合伙企业存续，不得开展与清算无关的经营活动。
俣伙企业财产在支付清算费用和职工工资、社会保险费用、法定补偿金以及缴纳所欠税款、清偿债务后的剩余财产，依照第十一条的规定进行分配。
第二十八条 清算结束后，清算人应当编制清算报告，经全体合伙人签名、盖章后，在十五日内向企业登记机关报送清算报告，申请办理合伙企业注销登记。
第11章 违约责任
第二十九条 合粉人违反合伙协议的，应当依法承担违约责任。
第12章 其他事项
第三十条 经全体合伙人协商一致，可以修改或者补充合伙协议。第三十一条 本协议未尽事宜，按国家在关法律法规规定执行。
全体合伙人签名：
甲方（购房出资人）： 乙方（名义购房人）：
甲乙双方经充分协商，现就甲方全额出资以乙方名义购买的位于
房屋的相关事项，达成如下约定共同遵守：
一、乙方同意以自己名义为甲方购买位于
的商品房一套（房屋面积
㎡），甲方承担购房应交纳的所有费用（包括但不仅限于购房首付款、按揭还款、办理房产证及按揭手续的相关费用、收房时应交纳的相关费用、物业费等费用）。
二、甲方对以乙方名义所购买的位于的商品房享有物权，乙方对该房屋不享有物权。该房屋不属于乙方的个人财产也不属于乙方夫妻共同财产。
三、乙方应配合相关部门办理上述房屋的购房手续、按揭贷款及房屋产权登记手续等与该房屋有关的一切手续。
四、上述房屋未办理产权证前乙方不得擅自转让商品房买卖合同的权利义务（即将商品房转让他人后将商品房买卖合同购房人变更成第三人）。如甲方要求将商品房买卖合同权利义务由乙方转让给甲方或甲方许可的其他人，乙方应协助甲方到开发商处办理合同变更的相关手续，所需费用由甲方承担。
五、上述房屋办理产权证的，乙方不得转让该房屋，不得在该房屋上设定除按揭贷款银行外的抵押权，未经甲方同意乙方不得将该房屋产权证变更成其他人。如甲方要求将产权证变更为甲方或甲方许可的其他人，乙方应协助甲方到房管局办理产权证变更登记的相关手续，所需费用由甲方承担。
六、乙方承诺不因自己的行为而使该房屋受到司法查封、司法拍卖等被处置的结果。
七、因该房屋所获得的相关利益属于甲方（包括但不仅限于开发商应支付的违约金、赔偿金或被征用所得的补偿款等）。
八、购买该房屋应履行合同的所有义务由甲方承担，如因违约或其他原因使乙方作为购房人需承担的法律责任由甲方承担乙方不承担。
九、甲方应按时偿还银行按揭贷款，不得因逾期还贷而给乙方造成银行信贷的不良记录。
十、如乙方违反本协议第四、五、六、七、八条的，应向甲方支付违约金
元。如甲方违反本协议第九条的，应向乙方支付违约金
元。
十一、上述房屋登记在乙方名下期间，如甲方发生变故，甲方的家人（配偶、父母、子女等依法享有继承权的人）享有本协议中甲方所有的权利并履行甲方应尽的义务；如乙方发生变故，乙方的家人（配偶、父母、子女依法享有继承权的人）应配合甲方办理房屋的所有权变更为甲方或甲方许可的其他人的相关手续。
十二、本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲
方：
乙
方：
****年**月**日
xxxxx
乙方(买方)：
xxxx
甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
一、转让房屋
甲方自愿将坐落于xxx房屋出售给乙方，室号为xx，房屋所有权证证号为： xxx， 共有权证号：xx，产权面积为： xx平方米，规划用途为： xx，国有土地使用证号为： xx，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、转让价格
经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币(大写)xxx，人民币(小写)xx元(其中含经济适用住房货币补贴xx万元整，《 长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： xx; 含提前还贷部分资金xx万元)。
三、税费缴纳
甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由xx承担。
四、付款方式
双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第xx种方式付款。
1、一次性付款
应于本合同签订之日起xx日内一-次性支付到监管专户，如未按期付清，则本合同自动终止。
2、分期付款
(1)第一期xxxx
(2)第二期
xxxxx
(3)第三期
xxxx
3、商业贷款付款应于本合同签订之日起xx日内支付首期房款人民币xxx元，余款xxx元在xx日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。
4、公积金贷款付款
应于本合同签订之日交付首期房款人民币
xxx元，余款xxx元在xxx日 内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。
五、交易资金监管
1、根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题的通知》(建住房[20xx] 321号文件)和《长沙市二手房屋交易资金监管办法》规定，甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管。
2、甲乙双方将本合同约定的房屋所有权转移的房价款人民币(大写)： xxxxx元存入资金监管 专用账户。(买方使用经济适用房住房货币补贴购房，买卖双方自行协商补贴是否进行监管;已提前还贷部分，凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围，其资金安全自负。)
3、资金监管账户
户名： xxxx
开户行： xxxxxxx
账号：
xxxxxx
六、交付
甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起xx日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付，并配合乙方办理产权过户相关手续。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律障碍。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
七、陈述与保证
合同各方分别陈述和保证如下：
1、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的能力;
2、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权，各方对签约代表所签署的文件予以承认和执行;
3、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的房屋(或预付房款)予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的，交易风险由各方承担。
八、违约责任
任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
九、争议的解决
买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼、仲裁的方式解决。
十、附件
《二手房交易资金监管信息登记确认表》属于本合同的附件，与本合同具有同等法律效力
十一、其他条款
1、卖方单方终止本协议，监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方，买方可依据受损失程度，追究卖方的违约责任。
2、分期付款的买方在超期xx日之后，未付清后续购房款的，监管部分有权根据卖方的申请，终止本合同。卖方可依据受损失程度，追究买方的`违约责任。
十二、补充条款
本合同x式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档x份。
甲方(签章)： xxxxx乙方(签章)： xxxx
xxxx年xx月xx日
乙方： 身份证号码： 住址：
甲乙双方均系资深房产中介从业人员，在房屋资源、客户资源、资金资源等方面各自享有自己的优势。本着资源共享、优势互补、合作共赢的原则，双方就合伙收购房屋再进行对外出售之相关事宜，经平等、友好协商，订立协议如下：
一、拟收购房屋的基本情况
1、双方决定，以 的名义，收购出卖人 位于 路 小区 幢 单元 室房屋一套，房屋建筑面积 ㎡；
2、经双方共同与房屋产权人商定，上述房屋购入价为 元，购入的房屋不进行产权过户，只进行公证，以减少费用支出，便于择机再出售。
二、收购房屋的再出售
1、所收购的房屋在何时对外出售，以及以何种价格对外出售，必须经过双方协商一致。任何一方均无权对此单独作出决定，否则，由此造成的损失由该方承担。
2、为使所收购的房屋以较高的价格出售，或者以较快的速度办理相关手续，如产生必要的介绍费用、好处费等相关费用，应由双方共同协商决定。
3、一方未经另一方同意，支出本条第2项所列的有关费用，由费用支出方承担该费用，与他方无关。
三、费用负担、利润分配、亏损承担
1、双方决定，本着风险共担、利益共享的的原则，对于购房所需的资金由双方各出50%。
2、对于房屋购入、再出售过程中所产生的相关费用（指的是扣除房屋的最终购买方所应承担的费用之外的相关费用，如介绍费、好处费等）也由双方共同等额承担。
3、所收购的房屋再出售以后，出售所得价款减去购房款以及房屋购入、再出售过程中产生的相关费用后，如果结果大于零，即为利甲方： 身份证号码： 住址： 润；如果结果小于零，即为亏损。
4、双方约定，对于利润由双方按照各50%来进行分享，对于亏损由双方按照各50%进行分担。
四、款项结算
1、双方约定，在房屋最终出售以后，对于所回笼的房屋出售价款，应该在款项到账后的48小时内进行结算、分配。如果房屋的出售价款是分期分批到账的，应该在每一批房款到账以后的48小时内进行结算、分配。
2、房屋出售价款的保管方不得以任何理由迟延结算、分配，或者以任何理由拒绝结算、分配，否则，应承担违约责任。
五、违约责任
1、任何一方违反本合同第二条第1项的规定，给双方共同投资造成损失的，由擅自作出决定的一方承担赔偿责任。
2、当再出售房屋的价格条件比较有利时，因一方不同意出售，给双方共同投资造成损失的，由不同意方承担赔偿责任。
3、房屋款项的保管方，违反本合同第四条第1项的规定，迟延或者拒绝结算、分配款项的，应该按照房屋出售总价的千分之五，按日向对方支付违约金。
六、争议管辖
1、因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向常州市新北区人民法院提起诉讼。
2、因履行本合同发生争议导致诉讼的，败诉方需承担胜诉方因诉讼而支出的，包括但不限于律师费在内的所有实际支出费用。
七、合同文本
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
八、合同生效
本协议自甲乙双方签字之日起生效。
甲方： 乙方：
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