甲方在工程项目管理中必须注意的事项（推荐9篇）
项目资料包括规划要点、用地地上地下建筑或构筑物（包括管线）的资料、用地邻近建（构）物的资料（结构、地基、地下管线等）、用地附近的市政测绘控制点等。
2．起草设计任务书或者说建设纲要
根据相关领导与业务部门的要求，将使用要求和客户要求转化为工程数据。
3．组织地质勘察
地质勘察首先要由设计单位提出勘察要点，然后工程管理人员进行联络（可能包括招标或签约勘察单位），并监督勘察单位进行地质勘察。
在从事地质勘察的同时，要收集水文、气象方面的资料（可以由勘察单位提供）。
4．组织施工图设计
施工图设计包括初步设计、扩初设计和详细施工图设计（有些地方或项目要进行项目规划设计）。
在设计过程中，工程管理人员要组织业务、未来物业使用部门对设计方案、平面布局、建筑立面进行讨论。
5．施工图审查
施工图审查包括建设单位工程管理人员的审图和法规规定的法定审图。一些建设单位有专门负责报建的部门，在与相关审图单位进行联络（报审）时，最好是工程管理人员与报建人员一起去。
报审包括：规划审图、审图中心审图、消防审图、防雷审图、供电审图、人防审图、环保审图、给排水审图、燃气审图、供暖的审图等。
6．进行施工、监理招投标
工程管理人员要起草（至少要参与起草）招投标文件、审清单等。
7．组织开工
开工包括开工前的准备工作如临时用水用电的引入、报批，道路使用的报批等。开工时要将开工必要的资料如控制点坐标、地下管线图纸、邻里建筑状况、地勘报告、施工图纸等交给相关单位。引见介绍相关人员。
如果没有报建专员还要报建。
8．施工过程监督
施工过程监督与组织包括监督总承包单位、监理、分包的工作，组织甲分包、甲供材料进场等。如需要时组织监测、事故处理、鉴定单位等对工程质量检测、评定等。
9．组织验收
按规定验收除竣工验收是由甲方组织的外其他都是监理组织。实际不然。甲方工程管理人员要督促检验批、各种隐蔽验收，要组织主要的分部工程如桩基础、主体验收，要组织专项验收如电梯、消防、智能化、环保、变配电、市政给排水、燃气、节能、防水、供暖、防雷、人防等。
验收前必要做的一些检测也是要甲方工程管理人员组织的，如空气质量、放射性、环保监测。
10．资料备案
资料备案不能只是交资料的那一刻，其是甲方工程管理的一个最重要的工作之一，这项工作就是通常所说的资料整理与收集，它贯穿于整个项目建设全过程。
11．工程交付使用与维修
使用与维修是工程管理的一个重要环节，认真做好交付使用与维修才能提高工程管理的水平。工程的使用才是工程管理的最终所在。
12．结算与其他
工程管理人员参与结算也是常有的。有些工程在总承包开工前可能会组织测绘、平整土地，这些工作由工程管理人员管理是有利的。
[ 摘 要]作为现今高校的基建处工程项目管理人员, 往往感到基本建设管理工作烦、重、难, 管理中没有头绪,管理难以控制。本文结合江苏科技大学西校区育种中心工程的项目管理, 分析研究甲方的项目管理工程师在建设项目管理中遇到的一些常见问题时应采取的处理措施。
[关键词]甲方 建设工程 项目管理 工程管理 质量 进度 造价
江苏省高校的基础建设正处于一个高峰期,高校基建处作为甲方管理部门承担着很大的责任。虽然现在工程都委托监理,但各工程的监理人员素质高低不一,而施工单位素质又良莠不齐, 使得高校基建处的工程管理人员必须要有较高的管理水平和管理经验。工程项目管理的本质是工程建设者运用系统工程的观点、理论和方法,对工程的建设进行全过程和全方位的管理, 实现生产要素在工程项目上的优化配置,为用户提供优质产品。作为甲方的工程管理人员需注意对整个工程的系统把握,任何片面的、武断的决定都将对整个工程造成影响。江苏科技大学西校区育种中心工程建筑面积仅2500m 2,但“麻雀虽小、五脏俱全”, 这个工程的整个管理过程中出现了的问题比较典型,比较有共性。现就系统地对整个工程各方面发生的问题进行总结、分析、研究。
一、施工准备管理: 1.基建处大多并不是工程的使用部门,所以前期的决策、计划、组织显得尤为重要。对使用部门的要求应作细致的分析、交流, 在工程图纸会审前即应该将图纸送使用单位审核, 并由使用单位签字认可, 以引起使用单位重视, 避免使用单位无节制的提出修改变更。育种中心工程的图纸当时已交使用单位审核,但没有签字, 这个疏漏使得使用单位在竣工后仍提出不少变更要求。因此, 系统完善的项目签字认可制度显得必不可少。
2.工程开工前, 应做好三通一平工作。如果由于其它原因没做好,则应该向本部门申请进行内部招标或按惯例由总包单位清理到位。但如果直接由总包单位施工, 对市场价格和定额价格差距大的内容,则必须先在价格上作好约定(如现在的土方清运市场价格已压的很低), 并尽量的做好详尽签证。这样做可以避免施工单位在工程结算时扯皮。本工程三通一平当时并没有完全到位,但由于事先有详尽的签证及项目经理签收的认价单, 所以发生的土方费用并没有出现常见的扯皮现象。这点,体现了甲方项目管理者应有较强的成本控制能力, 能事前预知日后可能产生的矛盾而将之控制在发生之前。
3.工程开工前,就应该充分考虑室外工程的做法, 最好能有设计单位出的外场施工图。这样可以做好工程收尾阶段和附属工程的衔接,并避免出现甲方经常出现的“拍脑袋”主意和考虑不周。本工程是在施工中期由甲方代表进行绘制的外场施工图,经过多次反复修改, 才基本完成了外场的各项功能。因此, 甲方的管理者考虑问题应更具有全面性。
二、施工及质量管理: 1.基础开挖后, 应及时请勘察及设计进行现场查勘,如出现与地质报告不符的情况也应及时通知勘察和设计单位进行确认。本工程就出现了西侧土质情况与地质报告相差较大, 经过与设计协调, 采取了整体垫层并调整了底层结构图才得以解决。
2.基础回填土如果较深, 则需采取措施,否则容易下沉。本工程回填土深度达到3 米多, 最后在分层回填的基础上加设了5 6@250的钢筋网。此措施避免了大面积的不规则沉降裂缝, 仅在一个房间内四周出现微小沉降, 后将面层切割后修补,对外观基本没有造成大的影响。3.框架结构主体施工时, 对施工单位容易疏漏的地方, 有条件的甲方代表也应深入检查, 特别要仔细查验钢筋的扎筋情况。如注意箍筋加密区、负弯矩筋、挑梁区、顶层柱筋等钢筋的绑扎情况。本工程曾经在监理单
位检查后,两次复查出少负弯矩筋、箍筋加密区没加密的严重的钢筋漏少的情况。此类问题均属于威胁结构安全的大问题,在施工中必须慎之又慎。还有对一些如框架结构中的构造柱箍筋没加密的常规错误做法也要予以纠正。
4.主体结构施工中的二次浇捣要充分重视。本工程的主体框架浇筑尚可, 但二次浇捣控制差, 构造柱等二次浇捣构件出现较多的蜂窝麻面,结果直接影响到了整个主体结构的观感。5.砌体前应该计算好门窗侧的固定件位置,并预埋好砼砖,以便门窗安装时能按规范固定。本工程施工中甲方曾多次提醒此问题, 但施工单位仍然将多数预埋砼砖放错位置,造成了很多不必要的返工。
6.塑钢门窗施工中应特别注意固定件的厚度, 特别注意橡胶压条的质量。本工程曾退回不合格的固定件,但没有注意橡胶压条的质量, 造成施工单位采用死胶, 最终此分项验收不合格。施工质量控制是工程建设质量管理的最重要一环,质量是一个复杂的系统, 涉及到许多生产要素, 某一个要素出问题, 就会影响质量。许多人认为甲方在施工质量控制中并不重要, 但从本工程可以看出, 监理和施工单位的管理人员虽均在现场, 但工程质量问题仍不时发生,这就要求甲方项目管理人员应具有较强的专业知识能力去发现问题并协调督促进行整改, 以保证项目质量体系的顺利运作。
三、工程进度管理: 1.开工前要尽量在招标文件要求的时间内进行开工并签署开工报告,此报告将作为日后工期结算的依据。本工程由于特殊原因推迟开工, 开工报告也作为了解释施工单位工期因何拖后的一个有效依据。
2.开工前应首先告知项目经理具体竣工日期(按法律规定的解释顺序, 以招标文件为准), 并应要求施工单位马上排出工程总体进度计划以及月计划和周计划,有可能的应尽量采用网络图。但对于像育种中心由某些小型施工单位施工, 其技术力量并不能达到这一要求, 排出的计划基本是流于形式, 无参考价值。遇到这种情况, 甲方管理者往往束手无策。我想此时即该加强对工期的考核力度,要求施工单位列出单位工程的验收时间(不能包括附属, 否则施工单位以后会以附属在内为由扯皮),最后工期也以实际单位工程的验收进行计算。这样会给施工单位施加压力, 并且结算罚款时也做到有据可依。3.工程开工前,应以书面形式告知施工单位并由项目经理签字认可: 施工期间如果由于甲方和设计的原因造成工程变更和工期拖延,施工单位应在规定的时间内以书面的形式提交工期延迟申请报告, 如果施工单位没有采取书面形式,在工期结算时可不予承认。本工程中确实存在设计变更原因导致了工期的顺延, 但施工单位在结算时才提出顺延要求,此时如果甲方有项目经理签字的书面承诺, 施工单位将无任何理由要求工期顺延了。从以上事例可以看出, 工期的控制是多方面的,不但涉及到进度计划, 还涉及到各种签字文件、协议、合同, 作为甲方管理者, 应强抓节点, 突出重点, 控制关键因素,以保证质量为前提,以经济措施为手段, 将进度控制在计划之内。
四、工程造价管理: 1.工程开工前,第一次工地例会必须将签证的各项要求以及基建处关于工程造价管理系列规定、审计要求等以书面形式告知施工单位并由项目经理签字认可。这些文件只有经过了项目经理的签字认可,最后在结算时施工单位才不会认为这是甲方的单方面文件, 避免日后在这些内容上扯皮。本工程正是做到了这一点,使得基础土方开挖的价格不再像其他工程出现争议。项目经理在执行甲方的一些规定时也心服口服。
2.工程签证时首先应力求做到先签后干, 以绝后患;再则应尽量附图说明。虽然有的签证甲方代表签过后以文字作了较详细的说明,但能看得懂的实际上也仅限于签证的当事人, 甲方代表往往会忽略这点, 结果给决算审核时带来不便,而附图则是理解签证内容的一个较好的手段。本工程刚开始签证时也存在以上缺点, 但后来在造价科的帮助下对很多签证作了补充说明,基本达到了决算的要求。
3.关于天棚粉刷的问题, 现在施工单位天棚往往不粉刷,但在结算时仍按有粉刷的结算。理由是施工单位为了能将顶棚腻子批平而使用了很多措施, 如采用好模板, 增加人工, 增加腻子,这些理由实际上也有一定的道理。我想如果要杜绝此类问题的出现, 只有在招投标制定工程量清单时就应该加以说明,这样施工单位才无理由提出这类要求。
4.甲方代表要充分熟悉图纸、招标文件和各项法规规定,如遇到图纸内容与招标文件不符的要以图纸内容为主, 这样可以避免作出日后有争议的签证。如本工程中的砼砖, 图纸上是砼砖,但清单上是标准粘土砖, 甲方代表签证认可了砼砖的工程量和价格, 这两者的差异导致了在工程决算审核时双方产生了争议,如果甲方代表没有作出以上签证, 双方争执时将更加有利于甲方。当然, 我觉得消除这类争议的关键还是在招投标时,图纸和清单内容应该尽量一致, 不一致的也应作出说明。造价控制总的来说应该是制度问题, 甲方应制定一套完善的造价管理制度,像事前告知制、内部招投标制度、合同会签制等都对造价的控制起着很好的作用。作为甲方管理者,反索赔能力是以后工作中需着重学习和提高的内容。
五、工程安全管理:安全重于泰山, 本工程虽然没有出安全事故, 但在施工中仍存在不少安全隐患,如施工中建筑的“五临边”没有做好、工人进出现场不带安全帽、电线电缆到处拖拉、野蛮施工等。作为甲方管理者, 首先应该以身作则, 不做违反安全规定的事。
第二: 看到安全隐患应该立即以书面形式通知项目组并由项目经理或施工员签字认可并督促整改。
第三:对拒不整改的, 应立即汇报领导直至发停工令。甲方的安全责任制是甲方应加以重视和完善的体系, 安全应在甲方管理者头脑中扎根, 因为一旦事故发生, 一切悔之晚矣。
六、工程资料管理:工程资料关系到整个工程的完整性和日后竣工备案, 甲方代表应该根据资料室的要求,仔细核对竣工后各单位资料的合理和完整, 在最短的时间内收集整理好竣工备案需要的资料。本工程资料基本完整,竣工备案完成的也很快, 但仍有少部分资料欠合理, 像该有人签字的地方没签字、该盖章的地方没盖章等,这是以后需要注意的问题。
七、工程协调:工程协调关系到各施工单位、建设单位(使用单位)、勘察单位、设计单位、监理单位之间的分工和合作, 协调的好,则整体运作良好;否则将会导致一些环节的脱节, 从而对整个工程造成影响。所以, 甲方管理者应该有一定的协调能力和威信,能调整好各单位之间的关系, 这点是甲方管理者需要好好总结和慢慢学习的重要经验。综上所述,通过育种中心工程项目管理中遇到和解决的一些问题, 可以发现, 建设工程项目管理是一门全面、系统的学问。当然,本工程的这些问题并不能代表工程中的所有问题, 这儿只是通过本工程, 提出一些解决问题的方法和完善管理制度的想法。工程管理者只要平时注意通过对工程的分析总结, 获得经验积累,有一天我们就会发现, 作为甲方的一名管理者, 你已经在工程管理工作中做到游刃有余了。
虽然设计成本在整个工程建设成本中所占比例并不高, 但对工程成本却有着非常大的影响, 尤其是扩初设计阶段对项目工程的总成本具有决定性影响。设计质量的好坏直接对工程成本和工程周期产生影响, 决定了工程建设的建设规模和资金投入。就当前现状来讲, 许多设计人员过于强调技术, 随意提高安全系数, 造成了大量的资源浪费, 因此甲方必须对设计方案加以严格审核, 及时将问题扼杀在扩初设计阶段, 以免为后续工程建设带来不可估量的损失。
针对目前普遍存在的由于涉及不合理而导致工程成本增加的问题, 甲方最好通过限额设计方式来加强成本控制。所谓的限额设计, 就是在正式施工之前进行工程设计和施工的成本概算, 然后以此为根据控制施工图纸设计, 以便在确保建筑功能和技术指标的基础上, 实现安全性和经济性高度结合。对设计变更加以有效控制, 以免限额被轻易突破。甲方和设计单位要互相合作, 通过对同类项目的对比分析, 不断优化设计, 全面降低工程成本。
2 严把施工合同签订关
甲方要严把施工合同签订关, 即严格按照相关法律法规并结合实际情况, 对施工合同的各项条款加以严格审核, 确保合同的合法性和严密性, 一定要明确施工进度和工程加款, 并明确双方权利和义务、违约责任、争议解决方式以及付款方式等具体施工条款, 避免在合同中出现模棱两可的条款, 留下“活口”, 以免为实际施工带来无谓的争议和纠纷。
3 施工阶段的成本控制
3.1 工程变更的有效控制
首先, 制定完善的工程变更制度, 加强审批程序的规范化, 尽量避免因人为因素导致的工程变更;其次, 对工程变更加强预控。施工准备阶段, 一定要做好图纸会审和技术交底, 对存在或可能出现的问题及时予以指出, 尽可能地在施工之前有效控制设计变更;再次, 对工程变更的成本加以对比分析, 制定合理方案, 一旦出现重大变更, 必须会同财政部门和审计部门共同讨论并确认;最后, 不得在违反相关程序规定的情况下进行变更。在填报工程签证单后, 必须由发包方和承包方签字加以确认, 并经过设计人员签字盖章之后, 工程变更才得以生效。
3.2 加强现场签证管理
据相关规定, 现场签证就是在实际施工过程中, 发包方和承包方代表对完成施工合同规定之外的施工项目和工程费用作出书面签字的法律凭证。现场签证具有临时性、零碎性和无序性, 而现场签证属于施工环节成本控制的重点内容。首先, 双方必须熟悉合同内容和设计方案;其次, 一旦有现场签证需要, 双方必须予以及时处理。由于施工工序具有很强的连贯性和持续性, 再加上人员变动性较大, 现场签证要由施工单位提供相关资料, 对现场签证进行及时处理;再次, 要坚持公平公正的原则进行签证, 实现双方的共赢;最后, 在签证之后, 还要由财政部门和审计部门予以确认, 为后续的工程施工奠定基础。
4 建设项目的技术协调
协调属于工程建设项目管理的重要内容, 主要包括对人际关系的协调、组织关系的协调、信息交换协调和资源供求关系协调等, 而所谓的技术协调主要是指对信息交换和资源供求的协调。若是立足于甲方工程管理, 技术信息协调无疑属于工程建设项目管理的重要内容和关键环节。
就我国工程建设管理领域现状来讲, 技术协调环节仍然属于薄弱环节。对于工程设计阶段和工程施工阶段来讲, 两者都具有完善的质量管理体系和严格的标准体系, 但是要想实现各个施工阶段的高度对接, 就必须做好各阶段技术信息的交流工作。比如, 施工单位对项目功能的理解, 对工程变更的掌握以及对施工现场实际情况的掌握都离不开信息技术交流;工程实体属于一个复杂的施工系统, 由不同的环节构成, 经实践证明, 由于技术信息协调失败而导致的各种问题所占的比例非常大, 严重影响了整个工程的成本控制, 所以必须加大技术信息的协调力度。
技术信息协调就是在不同的施工阶段以及各施工单位之间传递技术信息, 由于某些信息是重要的施工标准和依据, 若是出现错误将会带来不可估量的损失。技术信息协调一旦失败, 错误信息将会在各个施工阶段或子系统内发挥持续作用, 甚至会因此导致整个工程建设系统的连锁反应, 具有非常强的隐蔽性。良好的技术协调可以有效确保施工标准和依据全面提供, 因此甲方的技术协调要从项目管理的组织结构、协调机制和制约机制三方面入手加强成本控制和工程管理:1) 组织结构。建立具有完善结构的项目管理组织是工程建设参与者的组成形式, 它在很大程度上直接决定着项目管理的质量。一方面, 甲方在进行分包时一定要把握好尺度, 避免将整体工程肢解的不成体统;另一方面, 还要充分考虑甲方在项目管理中的技术协调能力。比如, 项目施工材料和设备由谁负责采购, 甲方必须结合实际情况和自身实力加以综合考虑。不要一味追求表面上价格降低, 要从本质上考虑技术协调工作量有没有增加, 若是有则代表着工程造价的加大, 因此, 不可被价格降低的外表节约所迷惑;2) 协调体制。构建完善的协调管理体制的实践经验是顺利开展技术协调的前提基础, 但是真正的技术协调应该全面依托于健全的、规范的协调体制, 对所有子系统加以全方位的分析与控制。加强协调体制构建, 弱化对个人技术管理的依赖, 将是未来项目管理的一大发展方向和潮流;3) 制约机制。法律制约和经济制约属于项目管理中技术协调的两大内容, 而管理必然会带来成本。另外, 协调失败势必会带来经济损失, 项目管理者为了有效避免因协调失败造成不必要的损失, 就必须坚强法律制约机制和经济制约机制的构建。
摘要：工程项目控制的主要内容是对项目进度、工程成本和建设质量等加以控制, 所以甲方要对项目进行全方位、全程化项目控制, 以便降低工程成本, 实现效益最大化。基于此, 本文对甲方在建设工程管理中的关键点加以探析。
关键词：甲方,成本控制,工程管理,技术协调
参考文献
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[2]周福明.浅析甲方在项目管理过程中的重要环节[J].科技创新与应用, 2013 (20) .
项目组建是前提
发挥人才优势，组建精干高效的项目指挥机构。企业的竞争说到底是人才的竞争，而一个施工项目的成败很大程度上取决于人才的配置、机构的合理设置，特别是现场施工管理、工程技术、物资设备管理、经营计价计量人员更是事关项目的质量进度、成本控制和能否把经营成果找出来、算出来、要回来的关键所在。
在人员选用上，内部人员聘用按学历、职称、实际工作能力相结合的原则进行综合考评，侧重专业业绩和业务能力，学历、职称作为参考，一专多能者优先录用；对关键岗位，如设备物资、工程技术、经营计价等岗位人员内部不能满足的，面向社会招聘。在编制上，坚持因事设岗、以岗定人、定薪；能兼职的不设专职，能兼管的业务不单设部门，以减少中间环节、提高工作效率。
质量安全管理
在质量管理方面应抓好建章立制、原材料采购、过程监控、奖罚等环节。在制定质量管理规章、规定时，既要把GB/T19001质量管理体系作为质量管理的主线，同时也要充分考虑施工项目实际和员工素质，使之既具备标准符合性同时也切合项目实际，尽可能通俗易懂、便于操作。
在原材料采购中，坚持质量一票否决。在保证质量的前提下，再根据供货企业的信誉、供货能力、材料价格等综合评定、择优录用供应商。为有的放矢的实施施工过程质量监控，上场之初还应对本项目的质量隐患和质量通病进行排查，制定、实施相应的管理方案、控制措施。对特殊过程、关键工序要严格执行旁站连续监控。
有章必循、违章必究是质量管理的关键。在进行技术交底、提出质量要求时，在一级一级逐级安排交代直至工序、岗位和每一个施工人员的基础上，限定时间将落实情况，包括完成情况、存在问题、改进建议等自下而上逐级反馈到提出要求的部门和领导，实行闭环管理，避免出现有安排、无落实管理失控。对质量优劣的奖罚要加大力度：奖要让受奖者感到付出得值得，要奖得让旁观者眼红，激励人人争创优质；罚要让当事者刻骨铭心、既丢人又丢钱，让那些质量意识单薄的引以为戒。
在安全管理方面，要建立完善德安全体系，坚持以规章、规范、制度约束员工行为。作为人机料法环中对其余四要素具有约束和改进、改善作用的法，也就是规章制度对项目安全工作走向起着至关重要的规范作用。规章制度不完善，则安全工作无法可依、执法无据，人的行为、机械设备的状态、物资材料的质量、施工生产的安全环境和氛围都得不到有效的约束和保证；而规章制度要求过高，则曲高和寡、成为和项目实际脱节的空洞文章。所以要建立既符合规章规范要求，又切合项目实际的安全体系。
另外，加强质量管理，必须控制返工率。在施工过程中，要严把工程质量关，各级质量自检人员定点、定岗、定责、加强施工工序的质量自检和管理工作，真正贯彻到整个过程中，采取防范措施，做到工程一次成型，一次合格，杜绝返工现象的发生，避免造成因不必要的人、财、物等大量的投入而加大工程成本。 转
成本的良好控制
首先，要在直接施工成本基础上进行分部分项成本分解，这是成本控制的前提条件。抓好全员、全过程、全方位成本控制。在提高职工成本意识的基础上，把每一个区域、每一道工序、每一个岗位的成本控制和单位收益、个人工资奖金挂钩，使成本控制的触角横向到边、纵向到底，渗透到开、竣工、决算施工生产的全过程。
其次，一定要控制好材料采购。原材料占施工项目总投资的比例大，采购价格、施工过程控制稍有不慎就可能造成巨额亏损。在原材料采购中，质量要满足规范要求，价格上要利用好量大的优势，货比多家、综合考虑质量、价格、信誉、供货及垫资能力，合理安排供货数量、时间，减少库存、积压，加快资金周转，缓解资金压力。
另外，利用允许误差、减少原材料消耗既是控制成本的有效途径，也符合政府倡导的构建节约、环保社会要求。但说起来简单做起来难，它既要有精湛的专业技术水平、更要有强烈的责任心和吃苦奉献精神。同时，在作业指导书编制、现场标高、密实度测量，特别是黑色路面等高投资比重工序的混合料级配调整周期、关键施工过程控制等各个环节都要作好相应的超常规的安排部署，以确保工程质量。
由于内外部环境条件及合同条件的制约，保证合同工期和降低工程成本是一个十分艰巨的任务，因此，必须正确处理工期成本的两个方面的相互关系，即工期措施成本和工期损失之间的相互关系。在确保工期达到合同条件的前提下，尽可能降低工期成本，切不可为了提高企业信誉和市场竞争力，盲目抢工期赶进度，增大项目成本，导致项目亏损。
成本的控制和管理也要借助现代先进技术来实现。随着计算机应用软件的迅速发展，人们越来越认识到它的重要性，并将其运用到生产实践中去。目前，在国内已开发出不少用于财务管理的软件，而且还有专门用于成本控制及管理的软件，这样不仅可大大提高管理人员的工作效率，而且在辅助管理人员进行设计、决策管理方面也起到了十分重要的作用。因此充分利用和发挥计算机在成本费用控制中的作用，可提高计划的准确性、控制的及时性，提高传输效率和资源共享利用率。
适当的激励措施
以人为本是兴企之本，也是项目人格化管理的重要体现。企业要坚持以人为本的根本理念，充分调动参建员工的积极性。在施工项目管理中，首先要让职工充分发挥自己的技能、专长，让其感受到有用武之地，体会到自身价值的实现，来激发其敬业精神、奉献精神。施工企业必须加大宣传力度，树立全员经济意识。首先要统一思想认识，从项目管理人员到普通施工人员要进行经济教育，灌输经济意识，把一切为了效益的意识深深地刻在每个职工的脑海里，对于施工作业队除组织大规模的教育外，还要通过大幅标语、宣传栏进行宣传。诸如“节约光荣，浪费可耻”，“建名牌工程，创最佳效益”等等，使每一位职工都能把工程成本管理工作放在主要位置。
其次，在职务提升、学习培训、工资奖金分配等方面力求体现公平、公正、透明、公开，特别是重要岗位人员任用、工资标准奖金数额的确定等职工敏感问题上要充分发扬民主、听取职工意见和建议，用事实去诠释任人唯贤、惟才是举和干好干坏、贡献大小的差别，使能者被提拔重用、多拿工资奖金理直气壮，其他职工心服口服，从而在项目形成人人争先进、事事争上游的良好氛围。
外部关系的协调
企业的所有工作都要围绕顾客满意这个目标去努力。在实际工作中，首先要吃透标书精神、理解业主意图，有的放矢的开展各项工作、不折不扣地履行中标承诺。对业主提出的超过合同或者虽在承诺范围内但与现场实际不符的要求，要在充分尊重对方的基础上实事求是地提出变更建议，争取理解和支持。
监理就是法官。工程质量是否合格、能否转序，决定权在监理手中，从某种意义上讲，监理对施工单位工程质量的裁决和法庭对当事方的判决并无本质上的区别。所以，在保证施工质量的前提下，也要学会和监理打交道，要理解监理的质量理念和多年形成的工作风格。在人格上要尊重，感情上要多沟通、工作上要积极支持、配合。对规范、技标的理解发生分歧时，既要言之有理、有据，更要注意方式方法，切记简单生硬、自以为是，把事情搞砸。坚持以人为本，充分调动参建员工的积极性。
合同管理的必要性
合同管理是施工企业管理的重要内容，也是降低工程成本，提高经济效益的有效途径。项目施工合同管理的时间范围应从合同谈判开始，至保修日结束止，尤其加强施工过程中的合同管理，抓好合同管理的攻与守，攻意味着在合同执行期间密切注意我方履行合同的进展效果，以防止被对方索赔。合同管理者的任务是天天念合同经，在字里行间寻找攻的机会与守的措施。
成本预测为成本确立行为目标，成本控制才有针对性：不进行成本控制，成本预测也就失去了存在的意义，也就无从谈成本管理了，两者相辅相成，所以，应从理论上深入研究，实践上全面展开，扎实有效地把这些工作开展好。
1、选材要切题，选最能说明主题的材料，做到有话可说，要充分利用自己的生活经验。
2、一定要看清题目要求，把题目要求全部渗透到文章中去。
3、要用自己熟悉的句型结构和词语。
4、遇到一时想不起来的词语要用同义或近义词语代替。做到一路有阻另僻它径。
5、因时间所限，因此要快速列出提纲。条理要清楚，文章要一气呵成。
6、最后复查全文，检查格式是否正确，修改病句和错词，看是否满足了题目的各项要求。
撰写请示要注意什么问题
1． 不抄送下级。2．不越级请示。3．单头请示。4．一文一事。
“通报”与“通知”的区别
“通报”与“通知”的不同点主要在：“通报”不是像“通知”那样以具体的任务、详细的规范化要求和有关规则来指导和推动工作，而是用典型事例、有关情况来传达意图，启发教育有关人员，指导有关方面的工作行为；有关执行方面的要求也比“通知”要原则，甚至不涉及直接具体的执行要求；发送范围广泛，一般情况下，均直接下达给广泛范围内的各级各类工作人员。撰写批复应注意的问题
1、注意行文的针对性。
2、批复的观点要明确。
3、批复要及时。
4、批复的行文要言简意赅
应用文语体有哪些特征?
1）模式性；应用文的语体常常不受应用文内容的约束，而在不同的文章中表现出相同的特征来，这些相同特征的表现形式，就是模式化、标准化的东西。（2）、专业性这种专业性两个方面：一是专用文书语体的行业性特征，专用文书语体的行业性特征主要表现在文章中，使用行业用语即术语的频率较高；二是作为一类文种的语体的种属性特征，这是指在同一种类的应用文中，其语体有着共同的专用性特征。（3）、直接性
直接性也是应用文语体的重要的基本特征之一。应用文是处理事务、解决实际问题的工具，其语言必须以应用为准则，表达直接明了。
公文是将公文内容作高度概括并经规范化和优化处理过的词和词组，是为计算机进行公文信息处理（存贮和检索公文）提供标识。
主题词是主题法的标识，这里所说的主题词包括标题（词）、单元词和叙词
通报指上级把有关的人和事告知下级的公文
调查报告的写作要求有哪些？1，要认真进行调查研究，充分占有材料。2，要以正确的立场和方法，认真分析并合理组织材料。3，要讲究结构形式和语言特色。
2009高考作文必须注意事项
根据近几年高考作文出题，更好地让考生了解高考作文出题趋势，对高考考场作文结构分析及常见误区处理，帮助考生在作文这一难关进行系统化学习，准确把握高考动向。
1、结构冗长繁杂，层次不清。
“酷”文章必有“亮”形态。高考作文最吸引阅卷老师眼球的就是结构与语言。“结构”是“骨骼”，“材料”是血肉。只有根据材料主题需要，安排恰当结构才能光彩照人。文章结构使文章思路外现，主题通过结构来加以凸现。
2、文章结构单一，八股化程式化
文章呈现出“老三段”“八股模式”，臃肿虚胖，内容空洞；或段落颠倒，语序不当；或句意跳跃，突兀逼仄；或重复啰嗦，含义不明。
3、文章“纵”“横”无序，杂乱无章
文章结构应如《左传·昭公四年》所说：要“四季分明，互为承接”，即要“有机相连、逻辑推进”。而考生常犯的错误就是没有布局意识，没有“段与句”意识；就如同一个人一样，应骨骼健全，匀称有序。高考作文对结构的要求是：一要“结构完整”，所谓“结构完整”是与“残缺破碎”相对而言的；二要“层次分明”，从文章的章法上说，好的文章结构要思路清晰，条理清楚，段落的划分和安排恰当，各个部分的布局合理，没有颠三倒四的现象。即高考作文段层安排，应力求达到“进递有序、精致关联”环环相扣准则。没有布局观是无法展示思维逻辑层次的，无法展现文章的美感。
构筑“龙骨”，展现思想
考场作文结构“龙骨”构造有两点：一是“通体透光”二是“中通外直”。所谓
“通体透光”是指行文时要注意文章思维层次的排列和展现，层次清晰，结构条理。所谓“中通外直”，就是指考场作文要多用短句，多设置自然段，多思维标志，使阅卷老师对自己的试卷一目了然，透彻见底。这样，我们在和阅卷老师的“对话”中就以真诚而又善解人意的态度赢得阅卷老师的好感，分数的提升自然是水到渠成。铸造考场作文“龙骨”是指着眼于作文内部诸要素的自然搭配和组合。即如何在考场上营造一种紧扣题意，类似“龙脉”结构方法；如何针对考生作文缺少深度的分析和延展的现实，强化对具体事例的解读和运用；如何使文章从个人和自我的层面上上升为国家和民族的层次，使文章有一种大气和精神底蕴；如何打磨一种前后呼应、衔接自然、过渡通畅、文脉通达的内在脉络。
请以“带着感动出发”为题，写一篇不少于800字的文章。
1、立意自定。
2、文体自选。
3、不得抄袭，不得套作。
4、不得透露个人
相关信息。
5、书写规范，正确使用标点符号。
从命题意图来看，在话题作文式微，材料作文和命题作文渐盛的形势下，命题者继续采用命题作文，使广大考生有足够的应对心理。就题目——“带着感动出发”本身来看，显然又契合了传统的“文以传道”的创作观。在具体的作文过程中，首先要注意解题。题目“带着感动出发”和2007年的“提
篮春光看妈妈”一样是带有诗意的表述，尽管文题已经说明“文体不限”，但这个题目显然不适合写议论文，而更适合写抒情性较强的散文，或者干脆写诗歌。
本题来自教材。如苏版《语文》必修五专题“我们头上的灿烂星空”及人教版第一单元“哲学论文和随笔”专题，分别对“怀想”与“天空”作了哲理性的阐述，“怀想天空”，不但指怀念、遐想自然的天空，更应该喻指人生的天空、文学的天空、教育的天空、环保的天空、体育 的天空等范畴。因此，暗喻结构上应体现出文章思维的层次性。
“带着感动出发”，首先将其分解为几个方面加以思考。带着什么出发？感动；带着感动去干吗？出发；既然有出发，那就有目的，去干什么。所以具体的作文落脚点应当在“感动”，什么人、什么事让你感动了；写作的重心在于“出发去干什么”，可就此展开。
本题考生在结构上容易犯两种错误：一是“互不联属”“两张皮”现象，即割裂“感动”与“出发”关系，人为地将文章结构简化为两段；二是散乱无序，杂乱无章；三是习惯用三段论及“八股”模式。这也限制了考生思想及思维的发展与开凿。
生活中总有值得我们铭记的日子，正是“这一天”让我们的生命更加丰富。“这一天”，可能是从清晨到日暮都那么不同寻常，也可能是某一个时刻让“这一天”变得不同凡响。
请以“记住这一天”为题，写一篇800字左右的文章。
审读此题关键应抓住“正是这‘一天’让我们的生命更加丰富”。是“我们”要铭记“这一天”，不是“我”；“我们”要铭记的“这一天”是会“让我们的生命更加丰富”的一天；就是要考生在写作时不能摆脱“一般意义”的层面。因此，在结构上也应体现出文章是思想与思维的存在。“让我们的生命更加丰富”是人生观和价值观层面的，考生必须对此有所体悟。
本题容易写成两类作文：一是篇幅不大，却面面俱到；与中心联系不密，甚至游离于主题思想；二是没有将文章在结构与层次上予以展示，文章只有具象没有抽象，只有一般没有特殊；三是流水账式结构，一二三四，平铺直叙。
优化内容，明晰结构
“内容”优化，是指对文章所举事例或材料的整合和运用。体现在两个方面：一是正面归纳方式。常用的方法是在列
举事例之后，用“由此可见”“从中可以看出”“不难发现”等词语摆明自己的观点，亮出自己的思想，对文章所列举事例进行延伸分析，使文章有叙有析，有梯度，有层次。二是反面推理方式。即用”试想一下”“如果不是这样”“假如不??”等形式，对所列举事例作简要分析，这种分析是以逻辑上的“假设”和语法上的“让步从句”为主要表现形式的，因而具有极强的感召力和震撼力，令人耸容动情。
其次确立段落结构。即确立起始段、引入段、过渡段、重点段、小结段、总结段、收束段的布局，从而真正做到层次清晰，上下有序；精致衔接、有机关联。
请以“不要轻易说‘不’”为题写一篇文章。要求：
1、除诗歌之外，文体不限；
2、不少于800字。
该题切合选拔考试实际，让学生有话可写，但也有一定难度，关键在于学生能否解清“轻易”一词的内涵以及“说‘不’”的象征意义；“不要轻易说‘不’”
有两个层面，一个是“永不放弃”，一个是“不要轻易的去否定别人”。因此，该题具有较强的思辨色彩：“说‘不’”是个传统作文话题，“不要轻易说‘不’”是在传统话题上的推陈出新，但较传统话题更具思辨色彩，故既非全然否定，也非全然肯定，要区别对待；该题具有浓烈的时代感。中国近期对待“藏独”“台独”“汶川大地震外来援助”都不是轻易说“不”。
本题没有限制文体，但诗歌除外。选择记叙文将比较容易扣题，但由于缺少生活体验，容易流于俗浅低幼化。写议论文则需选择合适的切入角度；合适的“点”，不仅要写出自信，更重要是突出“自我”，写出对待世界的姿态与方式。
本题往往易落入下列两种俗套：
一、一件事情、一个人给我的启示，一次遭受磨难与挫折的经历；二是将话题转化为“谨慎”“理性”，然后大谈理性的好处；或者即使能设立分论点，但缺少议论层次，也会陷入：“第一分论点”“第二
分论点”“中心总论点”的泥潭。阅读下面文章，按照要求作文
印象中，诗、书、画、印四绝的吴昌硕大师笔下那些逶迤遒劲、意趣超古的藤，如峻石、似屈铁，秀致中寓有气骨，苍老中透发生机。明代酷爱青藤的画家、自号青藤老人的徐渭，他那首“吾年十岁植青藤，吾今稀年花甲藤，写图寿藤寿吾寿，他年吾古不朽藤”的诗作，犹如青藤一直缠绕在我眼眸周围，深感心田似绿海，故每每看见爬满青藤的园墙和老屋，我会觉得园林因此鲜活起来，老屋因此生动起来。
藤是自然界的爬行者，缠绕是它的本性，也是它活着的唯一理由。然而，现实生活中的“藤”和自然界的藤一样都是不动声色的软“杀手”。它们总是瞄准着“树”轻轻地爬行着，紧紧地盘缠??盘缠是他们的乐趣，是他们的心理需求，也是他们赖以生存的生活内容。
请以“藤的联想”为话题，写一篇800字左右的文章，题目文体立意自定，不得抄袭。
本题审题时应注意两个转换：
一、“藤”的转换，由材料“藤草”转变为生活中的“藤”；二是富有含蕴，“藤”不仅为比喻，而且富有象征韵味。能够跳出来，就为文章的构思增加密度与质感。
设置主旨句，求结构浑然文章应设置段首句或分论点。《诗经》结构有一个重要特点为“重章叠句”，即在考场作文文章主体部分的每一段开头都用相同或相似的句子开头；或用相同的语段开头，或用展示分论点的方法：将文章内容予以清晰、直观、有层次和富有条理地展现出来，使得文章条分缕析。设置主旨句。刘勰《文心雕龙》“总文理，统首尾，定予夺，合涯际，弥纶一篇，使杂而不越者也”，行文具篇，起承转合，在行文过程中甚至在偏离题意时，用主旨或关键句在文中多次强调和凸显主旨的方法。即可解除考场上由于高限制条件而产生的紧张感从而导致偏离题意的后顾之忧。主旨或关键句子应放在文章开
头”“文章中间”“文章结尾”三个地方，以形成脉络清晰如骏马游龙之势；三处句子应独行设置，以增加对阅卷教师视觉的冲击力。
题目：动力来自***
要求：将题目补充完整，构成你的作文题目，并抄写在作文纸上；不限文体。不少于800字；作文中不要出现所在学校的校名和师生姓名。
本题采用半命题作文形式，有利于拓展考生思维，有利于体现考试与评卷的公正性；从命题内容看，考题关注自我生活与个性成长，极具时代感，不管是个人追求还是集体的力量，不管是美好道德还是细腻情感，均可入题。要扣住“动力”行文。只要是能够触及自己的情感与灵魂，能够激发自己进取，促使自己提高的对象，均可成为写作内容。如，亲人、师生、好友，伟人与英雄、诗词与名著，荣誉与挫折等；值得注意的是，填入的这些写作对象并不是我们
写作的终极目标，我们最终的目的是要通过这些写作对象，展示它们给生活带来的巨大动力。
文章布局谋篇应将“动力”巧妙体现。因为本题在结构上最容易犯以下错误：一是内容空洞导致结构呆板，单一，没有变化，缺少波澜；二是文章主要段落是对内容的叙述，有场面，没有细节，缺乏画面感。
题目：季节
要求：除诗歌外，文体不限，不少于800字。
“季节”题目在2007年高考中略显稚嫩。但它给考生营造了“空白”，提供非常大的具有“私密”性的空间，便于个性化写作。审题时应注意三点：
一、题目实虚兼备，应化虚为实，由实体“季节”虚化为抽象“季节”；由“观察”提升至“感悟”；由“感受”提升到“哲理”；二，找寻合适载体，小中见大；三，体验应侧重精细，结构注重画面及细节。
梳理文脉理清层次
“文脉”就是指文章行文时候的思路脉络，文脉的清晰和有致主要表现在文章的思维标志即文章的“过渡”和“衔接”句以及“过渡语段”上。这种“标志”的具体表现形式有以下几种：一是纵向思路的过渡与整合。语言标志是“不仅过去??，现在也是如此”；“诚然??”等方式；“既然如此??，那么??”；“一个人是如此，一个国家又何尝不是如此呢？”二是横向思路的衔接与整合。其语言标志有：“其实，不仅??，人又何尝不是如此呢？”“物已如此，人何以堪？”“需要的不仅是??，更是??”。由此可见，文脉的整合绝非小“瑕疵”而是关乎整篇文章成败的关键，更是做好“天字第一题”的不可或缺的“杀手锏”。我们不能将考场作文内部的优化的诸个因素看成是“雕虫小技”而加以轻视。
阅读下面的文字，根据要求作文。
你走过一棵树，树枝低垂，你是随手把树枝折断丢弃，还是弯身而过？一
只长了癣的流浪狗走近你，你是怜悯地避开，还是一脚踢过去？电梯门打开，你是谦抑地让人，还是霸道地推人？一个盲人和你并肩路口，绿灯亮了，你会搀那盲者一把吗？你与别人如何擦身而过？你怎么从小贩手中接过找来的零钱？你如何低头系上自己松了的鞋带？你，独处时如何与自己相处？
请根据对这段文字的理解，展开联想，思考如何对待自然，如何对待他人，如何对待自己。自选角度，以《举手投足之间》为题写一篇文章。要求：自定立意，自定文体，不少于800字。
湖北卷今年的命题作文材料简洁，启发性强，重在引导考生进行内心反省。湖北高考作文命题与2008年上海春季以“细微深处”为题的作文题有异曲同工之妙。“举手投足之间”这个题目平实温和而又出奇制胜，能切实引导考生去感悟自然，思考人生，能有效地考查学生的生活感悟能力和联想想象能力。
首先要做好“转换”，将其转换为
“半命题作文”，然后再补充完整，范围和立意就可以确定了。如“透过举手投足思考”“体味举手投足之间的感情”等，其次，要求同学们在生活中要善于观察，观察到生活中举手投足之间的细微之处；不仅是观察，更要思考，思考举手投足之间蕴涵的精神内涵，要朝向生活的深处开掘和思考，做到感性和理性的结合，要求同学们不仅要会叙述，更要会议论，进行理性的思辨和分析；再次，抓住关键，三个“如何对待”就是最好的命题思维方向；最后，需要从材料出发，充分调动生活积累，回忆曾让我们感动的人和事，力求从中选取内蕴丰富，值得我们咀嚼、玩味的材料，“放大”细节，把它们组织到文章中来。
我们在写作时在结构上常常会犯：
一、丢弃我们所擅长与熟练的散文，特别是抒情文体，将我们情感不加选择地倾泻，导致文章结构冗繁；
二、往往丢弃我们所擅长的“日记体”“书信体”“场景式”等结构形式，热衷于什么“求证式”“病
理报告式”“辩论式”等时尚结构模块；三，对于叙述过分钟爱，对于描写则明显冷漠。
请以“蓦然回首”为话题写一篇800字左右的文章，题目自拟，不得抄袭。
“蓦然回首”审题关键有四：
一、从性质看，它可是有形的、具体的、物质的、客观的；也可是无形的、抽象的、精神的、主观的；它既可指生活中的”猛然回头”“转折”“选择”“浪子回头”等一种形象的说法，也可指具体的一件事、一个场景、一个细节；还可指对生活的一种反思、一种顿悟、一种认识；
二、从角度看，可以是正面的审视，也可以是反面的认识；既可指“个体”成长层次；也可指国家民族层面上的；三是关键词“顿悟”“偶然”“反思”；四是“蓦然回首”的目的为发现“那人却在灯火阑珊处”。从此切入，思路即可汩汩而出。
1、阅读下面一则材料，按照要求作文。
人生有享受与感受之别。品尝人头
马、身着皮尔卡丹、足蹬莱尔斯丹、肩挎路易威登??只能叫做享受。仅仅靠一副嘴巴和一副下水、一身皮囊就够了。很简单。
能够感受到草色，遥看近却无的春天的色彩，能够感受到天若有情天亦老的宇宙的情感，能够感受到漠漠夜空中星星的细语，能够感受到遥远地平线的蠕动，能够感受到我们平常忽略的、淡漠的、遗失的、阔别久远的、隔膜已深的另一番景致，另一番心境。那或许是久违的一份浪漫、一份诗意、一种刺激、一样怀念、一重思悟。感受，靠的是我们的心。
请以“享受与感受”为话题，写一篇800字以上的文章，题目自拟，文体自定。
2、阅读下面材料，按照要求作文
●柯勒惠支的版画《母亲们》：一群目光惊恐的母亲牢牢地拥成一团，她们相互偎依彼此保护，臂弯下是同样极度恐惧的孩子。
●著名心理学家赫洛德·傅斯博士
曾说过：“拥抱可以消除沮丧——能使体内免疫系统的效能上升；拥抱能为倦怠的躯体注入新生命，使你变得更年轻、更有活力。在家庭中，每天的拥抱将能加强关系及减少摩擦。”
●“拥抱运动”是印度最著名的一个民间环保组织，他们紧紧的拥抱由于政府开发而即将被砍伐的树木，用自己的身体抵抗刀斧，对破坏环境者进行非暴力不合作的抵抗。
请根据以上材料，写一篇800字以上的作文，题目自拟。
3、请以“波峰与波谷”为话题，写一篇800字左右的文章，题目自拟，不得抄袭，文体特征明显。
4、请以“拐点”为话题，写一篇800字以上是文章，题目自拟。
1、写作提示：“享受”与“感受”是两种对待自然生活的态度。也是一个人的世界观、人生观的具体表现。审题时应抓住实质，即，如何对待生活，如何摆正自己在生活中的位置？这里，“感
受”与“享受”是关键词，“感受”侧重于心灵与大自然的对话与交会，而享受则侧重于对物质的体验与品味，要点则是写出独特心灵感受及对自然与社会的认识；其次，选材要本着“熟悉的陌生”原则去挖掘生活探求，生活真谛。再次，语言表达要富有个性，或生动，或形象，或幽默，或优美。
每个人对“享受”“感受”的理解不同，“享受”“感受”也不尽相同，有人追逐物质的丰盈，有人则追求精神上满足；有人认为快乐才是享受，有人认为工作才是幸福。感受，才能在枯水时想到春潮涨涌中飘来的红帆船；感受寒冷冬天，就感受到春天不会遥远。反之，看齐白石画的虾，就想到宴席桌上的烹炸大虾；看到凡·高的向日葵，就想到口中的傻子瓜子??享受，带有明显的欲望。
2、写作提示：审读此题的要义在于对“拥抱”的理解。“拥抱”是个比喻形象的说法，情景不同，内涵各异。“拥抱”是一种具体的“爱”的举动，是一种友善 的行为；“拥抱”是一种处世态度，是一种和谐友好的精神；“拥抱”是一种人生观与世界观的表现，是尊重信任；“拥抱”背后是体现人对社会的认识，一种向别人展示善意的方式；“拥抱”的实质是开放、容纳、信任，是一种值得提倡的处理“个人”与“社会”“自我”与“他人”关系的典范。“拥抱”有层次之别，有个体群体的差异。
3、写作提示：审题应注意两点：一是“波峰”与“波谷”的内涵。“波峰”本义是指“一个周期内横波在横坐标轴上最高的部分”；“波谷”本义是指“一个周期内横波在横坐标轴下最低的部分”，人们常用来比喻事物的“高峰”与“低谷”，人生的荣辱兴衰，浮沉与得失等。因此，审题应首先注意“本义”到“比喻义”的转换，这是关键点。二是思路拓展。“波峰与波谷”有个体与群体之分，有层次之别，有立意深浅之殊。它既可指文化现象，也可指历史进程，可指社会发展，也可指民生进步。如此联想，思路自然会茅塞顿
一、法律依据
我国《公司法》第三十五条对股东出资的转让作了规定：“股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。”
二、法律限制
上述《公司法》第三十五条第二款的规定对股东向股东以外的人（以下称非股东）作出了限制。即股东向非股东转让出资时，必须经全体股东过半数同意。它有两层含义：一是须经全体股东过半数同意，而非半数以上有表决权股东的同意。二是股东向非股东转让出资，无论是全部转让还是部分转让，都须经合同股东过半数同意。由此可见，非经全体股东过半数同意，股东不得向非股东转让出资。另外，关于股东转让出资，我国其他法律法规也有限制的规定。如《中外合资经营企业法实施细则》第23条规定：“合营一方如向第三者转
让其全部或部分出资额，须经合营他方同意，并经审批机构批准。”
三、明晰股权结构
在充分注意到前述法律问题后，应就被收购公司的股权结构作详尽了解。如审阅被收购公司的营业执照、税务登记证、合同、章程，董事会、股东会决议等等必要的文件。审慎调查，明晰股权结构是为了在签订股权转让合同时，合同各方均符合主体资格。避免当合同签订后
却发现签约的对象其实不拥有股权的现象发生。
四、资产评估
明晰股权结构，确认转让的份额后，应请国家认可的资产评估所对被收购公司的资产及权益进行评估，出具评估报告，并将评估结果报国家有关资产评审机构批准确认。
五、确定股权转让总价款
股权转让合同各方共同约定股权转让总价款。
六、相互保证和承诺
股权转让合同的出让方应向受让方保证：
1、其主体资格合法；有出让股权的权利能力与行为能力；
2、保证所与本次转让股权有关的活动中所提及的文件均合法有效；
3、保证其转让的股权完整，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益；
4、如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的土地使用权及房屋所有权均系经合法方式取得，并合法拥有，可以被依法自由转让；
5、出让方应向受让方保证除已列举的债务外，无任何其他负债；
6、保证因涉及股权交割日前的事实而产生的诉讼或仲裁由出让方承担。
同样，股权转让合同受让方也应向出让方保证：
1、其主体资格合法，能独立承担受让股权所产生的合同义务或法律责任；
2、保证支付股权转让的资金来源合法，有充分的履约资金及资产承担转让价款。
七、确定转让条件
股权转让合同各方协商一致，确定转让的条件。转让的条件中可包含：出让方同意转让股权的同意函；被收购公司的股东会一致同意转让股权的决议；受让方同意受让股权的同意函；评估结果已获资产评审中心批准确认；出让方向受让方提供关于股权转让的全部文件资料、法律文件、帐目及其他必要文件材料；有关合同报相关的审批机构批准。
八、确定股权转让的数量（股比）及交割日
九、确定股权转让的价值
十、设定付款方式与时间
十一、确定因涉及股权转让过程中产生的税费及其他费用的承担。
十二、确定违约责任
十三、设定不可抗力条款
1 概念阐述
提到建筑节能, 我们先提目前几个比较热的概念, 如绿色建筑、“零能耗”建筑、有机建筑、生态建筑、低碳建筑等等, 这些概念其实质都是给建筑运营降低能耗。本文所提到的“零能耗”建筑指不消耗任何常规能源 (如煤、石油等) 的建筑, 主要依靠可再生能源 (风能、太阳能、生物能、地热能等) , 不再向大气排放二氧化碳或至少相互收支平衡的建筑, 是低碳建筑的升华。所谓的主动式和被动式都是以建筑这个载体而言, 这里将建筑自身的外墙保温、屋顶、地面、门窗等具体节能措施定义为建筑节能的被动模式;把这些以外的新能源利用、新技术应用等统称为建筑节能的主动模式, 如太阳能、风能的利用, 中水处理系统、雨水收集、地源热泵等等。
2 被动节能措施在工程设计中的优势
常用的被动式节能措施, 笔者主要从以下五个方面进行说明:
1) 呼吸式玻璃幕墙。玻璃幕墙有单层和双层玻璃两种。双层幕墙又称热通道幕墙、呼吸式幕墙、通风式幕墙、节能幕墙等。具体可分为外循环式、内循环式。呼吸式玻璃幕墙属内循环式幕墙系统, 外层幕墙采用中空玻璃、隔热型材形成封闭状态。内层幕墙采用单层玻璃或单层铝合金门窗, 呈可开启状态。利用气压差、热压差、烟囱效应或机械通风的原理, 空气从楼板或地下的风口进入通道, 经上部排风口进入顶棚流动。由于进风为室内空气, 所以通道内空气温度与室内温度基本相同, 可大大节省能源, 通常配合机械设备和光电控制百叶卷帘或遮阳系统, 造价相对较高, 是建筑节能技术措施的重要举措之一。
2) 屋顶种植绿化。所谓的种植屋面是在建筑物、构筑物等的屋顶、露台、天台、阳台上进行造园, 种植树木花卉的统称, 是一种脱离了地气的种植技术。它不仅仅是绿地向空中发展, 节约土地、开拓城市空间的有效办法, 也是建筑艺术与园林艺术的完美结合, 在保护城市环境, 提高人居环境质量, 建筑节能等方面更是起着不可忽视的作用。它的好处颇多, 如可提高城市绿化覆盖, 创造空中景观;吸附尘埃减少噪声, 改善环境质量;减少城市热岛效应, 发挥生态功效;缓解雨水屋面溢流, 减少排水压力;有效保护屋面结构, 延长防水寿命;保持建筑冬暖夏凉, 节约能源消耗, 是建筑节能技术措施的重要举措之一。
3) 建筑外围护结构的保温性能。随着建筑材料的不断更新和发展, 建筑材料的导热系数不断降低, 为建筑节能做出了巨大贡献, 从岩棉的0.045、苯板的0.042、挤塑板的0.030, 到聚氨酯的0.025再到STP板的0.008, 这些材料虽然在某些方面有一定的缺陷, 但在绿色建筑节能方面起到了巨大的推动作用。使用导热系数越低的建筑材料, 对建筑节能越有利, 但也有一些缺点, 建筑密闭性好的同时, 建筑本身的透气性、呼吸性也变差了, 这就是我们感觉现在的房子住起来不如过去的房子在某些方面感觉舒服, 这一点有待于进一步改进。
4) 门窗的密闭保温性能。上面提到建筑外保温材料只是建筑外围护结构保温性能的一部分, 除了这部分之外就是建筑的门窗洞口的保温性能。现在的门窗从单层玻璃到双层玻璃再到三层玻璃, 从传热系数3.2到2.7再到2.2甚至更低。但随着门窗传热系数的降低整个造价不断上升。但门窗的密闭保温性能的好坏是建筑节能技术措施的重要举措之一。
5) 活动百叶遮阳处理。百叶的巧妙利用, 一方面可与建筑立面结合, 提高建筑立面视觉效果的同时也可降低建筑能耗标准, 尤其在东西向布局的建筑中, 西晒是必须解决的重要课题。活动式外遮阳是阻隔太阳辐射的良好屏障, 通常装置安装在开放式铝板幕墙内部, 在室内可控制百叶升降进行合理遮阳, 不用时百叶可上升进入幕墙内面。但这种装置造价高, 是建筑节能技术措施的重要举措之一。
简言之, 在合理的经济效益以及合理的方案设计前提下, 尽可能降低建筑本身的体型系数以及窗墙比, 提高外围护结构、门窗的保温性能, 在满足建筑保温材料防火的前提下尽可能选择传热系数低的保温材料或绝热材料, 有效的采用先进技术, 与建筑的各方面统筹结合。
3 主动节能措施在工程设计中的优势
常用的主动式节能措施, 笔者主要从以下五个方面进行说明:
1) 太阳能集热板。太阳能集热器就是吸收太阳能辐射能并向工质传递热量的装置。在我们的生活中, 最常见的太阳能集热器, 就是平板太阳能集热器与真空管太阳能集热器两种。平板集热器, 结构简单、运行可靠、成本适宜, 还具有承压能力强、吸热面积大等特点, 最有利于实现太阳能系统与建筑结合;高效平板集热器太阳能系统在同等面积前提下与真空管太阳能系统相比, 可以提供更多生活热水;国内平板集热器性能和质量与国外的产品相比, 仍存在一定差距。
2) 风能发电。把风的动能转变成机械动能, 再把机械能转化为电力动能, 这就是风力发电。风能发电的优点是清洁、环境效益好;可再生, 永不枯竭;基建周期短;装机规模灵活。但缺点是噪声, 视觉污染;占用大片土地;不稳定, 不可控;目前成本仍然很高。在具体项目中, 因地制宜的选择风力发电的规模和位置, 避免给生态环境带来不良的影响。
3) 雨水收集及中水处理系统。雨水收集系统是将雨水根据需求进行收集后, 处理达到符合设计使用标准的系统。目前多数由弃流过滤系统、蓄水系统、净化系统组成。雨水收集的意义:可以达到节能减排, 绿色环保, 减少雨水的排放量, 使干旱, 紧急情况能有水可取。另外结合中水处理系统, 它们共同构成建筑节能减排的重要举措。
4) 地源热泵技术的应用。地源热泵是一种利用地下浅层地热资源既能供热又能制冷的高效节能环保型空调系统。地源热泵通过输入少量的高品位能源 (电能) , 即可实现能量从低温热源向高温热源的转移。在冬季, 把土壤中的热量“取”出来, 提高温度后供给室内用于采暖;在夏季, 把室内的热量“取”出来释放到土壤中去, 并且常年能保证地下温度的均衡。地源热泵技术的优点是属可再生能源利用技术、环境效益显著、一机多用, 应用范围广、空调系统维护费用低, 缺点是一次性投入建设成本较高。
5) 生物能源的应用 (沼气) 。生物能是洁净新能源, 有绿色能源之称, 它的最大特点是燃烧或使用后不造成环境污染, 有利于维持生态平衡, 并且可再生, 其实质属于太阳能的分支, 主要是以经过光合作用后的植物为载体, 经过特殊技术将生物能转变为化学能或电能, 是建筑节能技术措施的重要举措之一。
4 节能措施在工程设计中的注意事项
在被动式节能措施中应注意, 主要集中在设计与施工的衔接问题上, 往往设计是相对理想的状态, 而施工是具体的很实在的状态, 它们之间会给建筑节能措施大打折扣, 如STP板的施工是不能破坏保温材料本身的, 其内部是真空状态, 一旦破坏则失去保温作用, 再如门窗洞口处的衔接问题, 往往是最容易忽略的地方, 穿越屋面或外墙的管道, 都是被动建筑节能措施最容易被忽略的地方, 这些细微之处, 处处影响建筑节能的效率。
在主动式节能措施中应注意, 在不同的项目中应依据具体情况适当选择, 无论哪种措施, 都会有优势和缺点, 我们应根据具体情况找到它们之间的黄金分割点, 统筹考虑前期投入与后期成本维护, 以及今后使用效率等一系列问题, 最大发挥其优势。如太阳能板的冬季问题, 以及倾斜角度问题与表面积灰和采光效率之间的平衡问题;中水处理的经济问题, 处理完后的水只能用于冲厕使用, 单位价格还比自来水贵, 如没有优惠的政策很难推广使用;还有就是这些新技术在前几年使用没有什么大的问题, 十几年后的维护费用和效率问题, 这些都是值得我们深思的, 需要进一步解决的问题。
以上所总结的一些建筑技术措施, 是针对不同项目类型、不同的地域特点以及其周边的基础资源等内容, 合理统筹、安全有效的使用相关建筑节能措施, 避免产生得不偿失的效果。综上所述, 随着工业化的进程与社会的发展, 建筑节能的技术措施不仅仅局限于上述几个方面或几种类型;并且本文所探讨建筑技术措施的一些优势和不足方面, 希望能起到抛砖引玉的作用, 能为目前建筑行业乃至整个社会的能源危机问题, 尽绵薄之力。
参考文献
[1]侯壬龙.绿色建筑节能标准应用研究[D].北京:北京交通大学硕士论文, 2012.
[2]薛一冰.可再生能源建筑应用技术[M].北京:中国建筑工业出版社, 2012.
[关键词] 荔波瑶山鸡；林下散养；鸡苗质量选择；饲养管理
近年来，荔波县的瑶山鸡产业在县委县政府的高度重视下，在省、州养殖扶贫项目的拉动和推动下得到了前所未有的壮大发展，优质瑶山鸡年出栏量从原来的20万羽增加到70万羽，养殖瑶山鸡也成为广大养殖户致富增收重要渠道之一，但是，由于广大养殖户养殖水平不高，养殖技术有限，故养殖效益并不十分明显，为了提高广大养殖户的养殖效益，笔者几年来一直从事荔波瑶山鸡林下散养技术的研究和探索，并总结出如下荔波瑶山鸡林下散养必须注意的几点事项，以供广大瑶山鸡养殖户交流学习和参考。
一、场地选择
野外果园或林下放牧饲养的瑶山鸡所需面积相对较大，所选场地应地势高燥，向阳避风，地面要平坦而稍有坡度，以便排水，防止積水和泥泞，在面坡度以1%～3%较为理想，最大不得超过25%，地形开阔整齐。水源要求水量充足，能满足场内的人、畜饮用和其他生产、生活用水。场地最好要远离城区、村寨、避免污染、环境要相对安宁清洁，可选择经果林、人工草地、灌木林、水库边等地形地貌；场地应与农作物有一定的距离，以免鸡损害农作物；场地最好有简易的公路到达，以方便饲料运进和鸡的进出栏及转场。
二、鸡舍建造
大规模饲养瑶山鸡鸡舍要建成吊楼式，内外楼口之间最好有一定的坡度（便于刮粪），外楼口要高于地面约1m，内口要高于地面40cm以上，鸡舍建筑面积要根据饲养规模和环境条件确定，一般在80～160m2，鸡舍四周用水泥砖砌成（注意上下要留一定的通风口），鸡舍高一般为3～3.5m，楼顶一般用石棉瓦盖上，楼上要用铁丝网、钢丝网或竹编网铺上（网径约2.5～3.5cm），鸡舍的通道口要设置消毒设施，保持时时有消毒液，以便来往人员的鞋底消毒。小规模散养的鸡舍可相对简单一些，可就地取材利用竹子、木棒搭成“人”型棚架、棚顶盖茅草或石棉瓦均可，四周可用竹片、木条做简易围栏，冬季鸡舍外用稻草、花胶布或彩布条围四周以达保温，在棚内距地面40～50cm左右用竹条、木条或竹编网、铁丝网等钉成活动层板铺下，可避免粪便与鸡只直接接触，也便于刮粪。棚舍四周需留排水沟，要做到雨天不积水。舍内谨防贼风。鸡舍的通道口同样要设置消毒设施。
三、鸡苗质量选择
养殖户在购买瑶山鸡脱温鸡鸡苗应到正规的瑶山鸡繁殖育种场购买（如荔波瑶山鸡繁育中心），所购鸡苗必须达到：日龄30d以上，体重250g以上，大小均匀整齐，绒毛洁净，手感有力，眼睛明亮，转动灵活，叫声响亮，精神十分警觉，肛门干净无污物，并完成以下商品鸡鸡苗免疫程序免疫接种的脱温鸡苗。（附：商品鸡苗免疫程序表）
四、消毒
1.鸡舍和放牧场地的消毒
消毒是预防疾病的一项最有效措施。每批鸡进入鸡舍前，舍内地面、墙壁、设备和器械应进行彻底清扫、冲洗、晾干、消毒，消毒方法有药液浸泡或熏蒸，药液浸泡可用氢氧化钠进行消毒，熏蒸消毒是将室内各通气孔密封，每立方米加入甲醛30mL、高锰酸钾15g，置于瓷器中，室内温度保持在25～27摄氏度，熏蒸24h，再打开门窗通气48h后即可进鸡。鸡舍之间要隔有一定的距离，每出栏一批鸡后要彻底消毒一次。鸡舍门口设消毒池，消毒池要始终保持着有效的消毒药液（如1%的来苏儿溶液）；鸡舍周围和放牧地要用消毒药进行一次常规消毒，常用的消毒药有：四季消毒液、消毒金、瘟毒消、二氧化氯消毒灵等。
2.饲养工具消毒
饲养工具如料槽、料桶、水槽、水桶等在饲养整个过程中必须每天进行彻底清洗、消毒，消毒方法为药液浸泡消毒。
五、饲养管理
坚持五定四看。即定饲养密度、定时定量喂饲、定时放牧、定期称重、定时进行各种疾病的疫苗接种以及看天气变化、看鸡吃食情况、看鸡精神情况和看鸡粪便颜色、干湿情况等。
1.雏鸡入舍后，先让鸡休息1个小时，然后先饮水后开食，一周内忌用凉水，要求饮用18℃左右温开水。鸡苗经过长途运输，抵抗力有所降低，进雏后的头一周，可在饮水中适当添加一些抗菌药物（如环丙沙星、氟派酸、土霉素、恩诺沙星等）和维生素等。注意舍内卫生，及时清理粪便、灰尘及蛛网等，要求每天打扫一次，保证食槽、水槽及其他设备用具的清洁卫生。
2.饲养人员进入鸡舍时，必须要经过消毒通道经过消毒才能进入。
3.补饲：采用定时定量喂料，在进行喂料前后半小时给予充足的饮用水。放牧鸡每天早、中、晚各补饲一次，补饲量按鸡群正常日粮的65%～70%投放，早、中各补饲日粮的20%～25%，晚上收牧后补完剩余饲料，补饲时吹哨或敲打盆等让鸡群形成条件反射。
4.换料：一般进鸡一周内不能随意改变饲料，要更换饲料必需逐步更换，要有过渡期。一般换料过渡期为4～5d，方法是将两种饲料混合拌匀饲喂，开始第一天原先的料占4/5或3/4，后面的料占1/5或1/4，第二天原先的占3/5或2/4，后面的料占2/5或2/4，以后依次类推，过渡期完后才用新料代替老料。
5.散养密度与散养规模：为了便于管理，半散养的放养密度以200～500只/亩为宜；人工种草全放牧密度以30～60只/亩为宜，因鸡对草场植被的破坏作用，人工草地鸡的放养密度多为20～35只/亩。散养规模以每群300～500只为宜。散养舍饲密度：半散养12～14只/m2，人工种草全放牧15～17只/m2。
6.放牧：雏鸡入舍后，应在鸡舍内喂养15d左右，待鸡长到1斤左右时才开始放牧。放牧后要形成定时放牧。
7.驱虫：鸡苗进场3～5d后，必须进行一次鸡球虫病驱虫，方法是将驱虫药按说明均匀拌入鸡的饲料或饮水中，连续使用3～5d。待鸡长到1.8斤左右时，又必须进行一次鸡蛔虫病驱虫，方法也是将驱虫药按说明均匀拌入鸡的饲料或饮水中，连续使用3～5d。
8.鸡舍搬迁与分区轮牧：长期在同一个地方放养易造成环境污染，增加疾病发生的概率，也容易造成土壤板结，影响植被的生长，减少食物的来源。因此，鸡舍要定期搬迁和合理分区轮牧。为避免过度放牧给草场带来的破坏，给牧草一个休养生息的时间，可用网围成轮牧小区，实行分区轮牧，以保持草场的长期利用。具体可在每个小区内放牧5～7d。在水肥充足，牧草生长旺盛时可以20d左右轮牧一次。
9.注意观察鸡群的采食、放牧情况：发现疫情要及时对症处理，搞好隔离病鸡，消毒鸡舍等工作。定期对食槽、水槽清洗消毒，注意观察鸡群的精神状态、食欲和粪便，早晨，鸡只精神活泼，嗉囊空虚，粪便颜色正常，干稀适度，视为正常，反正视为异常。
10.散养鸡舍要注意防潮、防水。因潮湿的环境影响鸡的生长发育，易诱发球虫病，所以鸡舍周围要挖排水沟，加高鸡舍屋基，舍内要设置栖架。为了防止鸡苗发生常见的球虫病和消化道疾病，故饲养过程中应添加些防止此类病的药物。
参考文献
[1] 廖正录，韦骏.瑶山鸡品种资源调查报告[J].贵州畜牧兽医，1998（2）
[2] 游忠琼，蔡绍英.林下优质生态肉鸡养殖技术[J].农技服务，2007（9）
[3] 程定文.鸡的夏季饲养管理与疫病防控[J]；畜牧与饲料科学；2009（5）
1、部分开关、插座被后续的给、排水管道、厨卫风道等掩盖，施工前必须结合土建预留预埋，避免后期施工的签证和影响感观质量，
2、墙体配管外露，特别是卫生间，造成原因：墙体位置不明确，墙体厚度不清楚，后期处理难度较大，基本上是造假直接埋在混凝内，这严重违反安装规范
3、室内强、弱电插座盒位置不合理，强电盒距弱电盒距离太近，一般要求为20cm，特别是卧室的插座，后期业主装修时插座被衣柜、床遮住，造成业主不满意
4、卫生间的开关尽量放在室外，若放在室内有淋浴的需加装防溅盒，操作不方便，同时增加造价
5、开关、插座预留预埋前一定要先确定好位置，一旦确定后，避免相同户型的位置不一致，主要是施工单位责任心不够造成
6、地下车库的电气预埋前结合风管、管道图纸，避免灯具与风管和管道重叠，造成后期灯具安装时敷设明线，增加造价及影响美观
7、车库车库内有桥架，但过梁较大，局部桥架过梁时可采取梁中预埋钢制套管（套管的直径不宜过大，需经设计人员同意），这样避免桥架从梁下上翻，影响车库的净高。
8、深化图纸设计内容，根据现在的科技发展和实用情况，把不必要的设计内容提前取消。例如：每个房间设计电话插座，我个人建议电话只需客厅和主卧（或书房）保留，其余均取消，这样可以节约工程造价。深化后的内容需经总经理同意方可实施
9、卫生间等电位联结线最好利用最近的柱筋引入（若有均压环更好）
10、提前准备后期配套设施的规划图纸，如供配电施工图纸及室外管网图。这样可以缩短交房时间和节约成本
11、进地下车库的电缆保护管，套管必须出墙0.5m左右，便于后期电缆封堵及外墙防水
给排水部分
1、卫生间排水管的预留洞位置必须准确，避免二次修洞破坏结构
2、有些卫生间或厨房的排水管与相邻阳台的排水相连，为了美观及不破坏结构，梁内可预埋刚制套管，避免以后打洞凿断钢筋
3、外墙雨水管、空调冷凝水管预留洞时要考虑外墙保温的厚度，避免二次修洞
4、室内排污管的标高比设计标高可以高出5-10cm，这样可避免室外排水管网的坡度太小
5、提高利润率，主要是工程材料选择，使用功能不变的情况，尽量选择经济的材料
6、施工单位每施工一项内容前必须先作样板间，样板通过后方可大面积施工，
7、在套管预留预埋阶段容易出现漏埋，砖墙的话以后可以开洞，如果是剪力墙、或者重要梁的部位是非常麻烦的解决的办法：施工员以及监理必须逐个核实套管预留个数和预留位置。
8、在给水管暗敷中试压问题，若不试压，漏水将会很麻烦，最好浇注地坪时管道保压。漏水属于质量问题，业主有权退房的 解决办法：做好成品保护，按照规范要求进行打压，严把熔接质量关（对于ppr等塑料管而言）
9、做排水管时注意坡度，尤其是空调冷凝排水管，如果管子比较长，施工质量不行的容易妨碍排水，导致返水至冷凝水盘漏水。解决办法：按照设计图纸标示的坡度，定好点，放好线，按照相应的间距，下料做好吊/支架
10、给排水管的支吊架，有的施工单位为了节省费用，选择的型钢偏小，布置的数量没达到要求，或者布置的位置不合理。解决办法：甲方或者监理可以参考设计图纸要求或支吊架的图集进行检查，在横管三通和弯头附件附近的地方一般要设置支吊架（此处一般受水流冲击力大些），另外，对于upvc管而言，横管吊架设置的间距和它的dn直径相同，比如dn40的管吊架间距就为40cm。
11、UPVC排水管，使用的管件和胶水不符合要求，导致后期漏水，遭小业主投诉。举例：之前的项目，因为合同没有做到严谨，没有明确表示主材和相关的管件辅材使用同一品牌，施工单位钻了空子，在施工中采用了差一点的品牌的管件及胶水。从外观上看，管件和管材色差明显，感官上比较不理想，最主要是有出现接头处渗水，并且存在大面积漏水的隐患。解决办法:首先在招标文件和合同中必须明确表述管材和管件以及胶水使用同一品牌。在施工检查中，要有抽查，保证过程中施工单位不更换品牌。
12、卫生间排水支管安装时，上面的排水甩口要及时进行封堵（一般用胶纸等封堵），以防碎砖及其他杂物掉入管内以后排水不畅。解决办法：接好管，及时封堵甩口，做好成品保护。
13、暗敷设在地面内的给水管及采暖管交工时图纸上标明路径和距墙尺寸（允许偏差），避免业主装修时钉子破坏，业主推卸责任
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