单位指标房转让协议（通用10篇）
王清海，男，汉族，生于1971年1月30日，住沙坪镇白莲村2社10号（以下简称甲方）
朱站勇，男，汉族，生于1982年1月26日，住沙坪镇白莲村2社3号（以下简称乙方）
甲方被土地征用后有安置房指标三人（如：2011年7月15日和2012年6月8日的两份协议），乙方住房紧张，甲、乙双方经多次协商，并达成如下转让条款：
一、甲方将自己的三人安置指标约90M2以236000.00元（大写：贰拾叁万陆仟元整）转让给乙方。在选房时如达不到90 M2和超出90 M2的补、进款与甲方无关（即：如选房时少于90 M2由国土局补钱，但由乙方进，多余90 M2时由乙方补偿给国土局）。
二、付款方式：双方签字日乙方首付116000.00元（大写：壹拾壹万陆仟元整），2013年5月30日前付100000.00元（大写：壹拾万元整），余下20000.00元（大写：贰万元整）在接房时完清，甲方收款后必须出收据。
三、今后过户时甲方应无条件配合乙方办理过户手续。
四、违约责任：如违约方按转让费的双倍给付对方。
五、此协议壹式伍份，签字按指纹生效，甲、乙双方各执壹份、沙坪律师事务所执叁份为凭，并认真履行。
甲方：乙方：
年月日年月日
特别授权委托书
委托人：王清海，因经常外出打工，故处理王清海壹户（即王清海、王明宇、滕德辉户）安置房一事全权委托朱站勇代为处理。
特此委托
委托人：
受委托人：
2012年7月10日
甲方：
乙方：
经甲乙双方协商，甲方及爱人子女一致同意将本人享受的单位统建房指标有偿转让给乙方。根据甲方单位初定方案，甲方享受的住房标准为105平方米，单价暂定3000元，总计315000元[此总价不含车位费用]，如超出面积费用由乙方全额支付。此价格包含甲方享受的一切优惠政策。转让金为人民币伍万二千五佰元整（52500元）[若有车位，再收车位转让金25000元]。双方对此均无异议。
一、双方的权利与义务
1、甲方应根据单位统建房进度及交款要求，及时通知乙方足额按时交纳房款，乙方根据甲方要求按时足额与甲方共同交纳房款，交款凭证由乙方保管。
2、转让金52500元，乙方在交第一笔房款时一次支付甲方，甲方出具收款证明[车位转让金在交车位款时支付甲方25000元]。
3、统建房完工后，甲方应根据乙方要求，及时提供有关办理房产过户手续的一切证件、证明，用于乙方办理房产过户手续，甲方不得拖延推迟。过户所需费用由乙方全部承担。
4、如甲方统建房方案发生变化，甲方应及时通知乙方，并告知详情。
5、在甲方单位统建房施工期间，如遇国家和自治区、市政府调整建房政策，导致房价上涨或下跌，乙方应据实交纳，甲乙双方均不得以此为由调整转让金额。
二、违约责任
1、甲方如中止协议，除全额返还乙方已交纳统建房款处，并双倍支付已收的转让金给乙方。
2、乙方如中止协议，甲方不予退还已收的转让金，已交房款由甲乙双方协商返还期限。
3、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
4、在转让期间，如出现法律纠纷，双方均可上诉人民法院裁决。
5、本协议自乙方交纳第一笔房款时生效，房产过户手续办理完毕后失效。
6、本协议一式三份，甲乙双方各保存一份，见证人保存一份。
甲方：（签字）乙方：（签字）二0一二年月日二0一二年月日
转让人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXX 房屋共有权人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXX 以上 2 人系本协议中所述房屋的共有权人，在本协议中与转让人合称“甲方”。
受让人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXX 甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置房事宜签订本协议，以资共同信守执行。
第一条、房屋基本情况：XXXXXXXXXX,本房系甲方的拆迁安置房，为甲方的家庭共同财产，并且不存在其他共有权人。甲方保证该房屋无任何权利瑕疵或产权纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方负责解决，乙方不负任何责任。
第二条、房屋交易价格及付款方式：XXXXXXXXX。一次性付清（现金XX、转帐XX）。
第三条、房屋交付时间：甲方应于购房款付清之日将此房产权相关材料提供给乙方。日后配合、协助乙方办理此房的房产证和土地证，办证时甲方不得推诿，涉及的费用由乙方承担。同时将此房的房门钥匙在小区物业的见证下交给乙方。
第四条、违约责任：本合同经双方签字后生效，如甲方日后，不协助乙方办理产权证书等事宜，甲方给付乙方办证费用的两倍。第五条、争议解决方式：本协议签订后双方应严格遵照执行，不得以任何理由反悔。如因履行本协议民生争议，双方应友好协商解决，协商不成的提交房屋所在地人民法院解决。
第六条、本协议一式三份，甲方一份，乙方一份，物业一份，具有同等法律效力。
转让方（以下简称甲方）：______________工作单位：______________ 住址：____________________________身份证号：______________ 受让方（以下简称乙方）：______________工作单位：______________ 住址：____________________________身份证号：______________ 经全家协商达成一致，甲方自愿将自己合法拥有的一套安置房转让给乙方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，转让方和受让方在平等、自愿、协商一致的基础上就安置房转让达成如下协议，以资共同遵守。
第一条 转让房屋的基本情况
转让房屋（以下简称该房屋）位于琅琊区菱溪苑______幢______单元______室（依拆迁安置协议书为准），房屋结构为框架，建筑面积______平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施）。
第二条 转让价格
双方商定该房屋转让价格为（人民币）________元整，大写（人民币）_________________________元整。
第三条 付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付，乙方在付齐甲方_____________元后，甲乙双方签署房屋转让合同，余款____________元在甲方办好自己房屋产权证（费用甲方支付）交给乙方后付清。
第四条 房屋交付
根据建设部等七部门发布的《经济适用房管理办法》第三十条规定，“购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易”，那么当事人之间私下签订《房屋转让协议》效力是否合法呢？在实践中存在两种观点：
观点之一，私下签订的《房屋转让协议》违反了《经济适用房管理办法》，但该办法属于部门规章，其法律效力层次低于《合同法》第五十二条规定的法律、行政法规，因此不属于《合同法》的无效情形。根据规范经济适用房的相关政策规定，经济适用房的购买者仅拥有有限产权，其转让必须符合一定的条件，虽然该合同有效，但合同在实际履行中因违反经济适用房有关制度而无法办理转移手续，故属于无法履行的合同，该类合同应判决予以解除。
观点之二，该类房屋买卖实质上设计到国有划拨土地使用权的流转问题，而参照最高法院关于国有土地使用权转让合同的司法解释，划拨土地使用权转让须经过依法审批，且补交土地出让金，因此，判断该类合同效力的标准是“是否补交了土地出让金”，若补交了土地出让金，该合同有效。反之，则违反了土地费的有关强制性规定，应属无效。
转让方：岳发兴，男，汉族，1939年4月22日出生，四川省德昌县人，住德昌县德州镇向阳巷35号，德昌县林业局退休职工。（以下简称甲方）
受让方：钟富琼，女，汉族，1974年12月2日出生，四川省德昌县人，住德昌县德州镇阿荣村齐心组44号，村民。身份证号码：5***020022（以下简称乙方）
甲方系德昌县林业局退休职工，现德昌县林业局经申请获批准拟定在德昌县河东108国道旁集资修建职工住宿楼，甲方因此之而故享有集资建房指标一个，但甲方已无集资能力，故甲方自愿将该指标转让，而乙方愿意受让，经甲乙双方协商达成转让协议如下：
一、甲方自愿将其独自享有的德昌县林业局集资建房指标一个转让给乙方，乙方愿意受让。
二、该指标涉及房屋建筑面积约120平方米，集资款约交30万元人民币。
三、指标转让价款为人民币肆万元整（40000.00元）。
四、转让价款支付方法及办法为：在订立本协议之日起一周内一次性付清。
五、集资款的交付方式及办法：因房屋为集资房，故必须以甲方名义向单位等交纳集资款，每次由甲方转交集资款时甲方向乙方出具转交凭条，并及时将收款收据交给乙方。
六、房屋建好验收分配时，甲方必须积极无条件地配合，协助乙方取得房屋或甲方取得房屋后及时转交给乙方。
七、甲方应做好保密、保障义务，因甲方过失及过错导致乙方受损，甲方承担一切责任及后果。八、四川省林业厅及其相关部门给予或拨付的补助费用由乙方享有，甲方应无条件协助，配合乙方取得该补助费用或以甲方名义领收后交付乙方享用。
九、甲方保证该转让事宜，单位、个人及自己的亲友均无异议，若有异议由甲方负责协调处理好。特别是甲方子女不得干涉。
十、林业部门对该转让指标获得的集资房的管理以及分配得的集资房所涉及的权利、收益等归乙方享有，应承担的义务由乙方承担，需甲方协助配合时，甲方无条件予以协助配合。
十一、因转让指标而获取的房屋在办理房屋产权证时由甲方负责办理并交给乙方，手续费等相关费用由乙方承担，等能办理过户手续时，甲方还应无条件协助配合乙方办理过户手续，相关费用由乙方承担。
十二、违约责任：甲方违约除退还乙方已交付集资款及转让指标价款外，另支付乙方违约金人民币20万元（贰拾万元），乙方违约则无权要求退还已支付的转让指标价款，并无权再集资建房。
十三、未尽事宜，友好协商后，可订立补充协议。
十四、本协议自甲乙双方签字之日起生效，互不反悔，否则由反悔方承担一切责任及后果。
十五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
指标转让协议书
甲方(出让方)： 乙方(受让方)： 身份证号码： 身份证号码：
地址： 地址;联系电话： 联系电话：
甲方的单位组织职工购买位于元宝尚城项目住宅小区的住房(即：铁合金厂职工安置性住房，以下简称房屋)，甲方自愿将购买指标及房屋转让给乙方。为了明确双方权利义务，双方遵循自愿、平等、互利、等价有偿的原则进行协商，达成如下合同条款供双方遵守执行：
第一条：甲乙双方的权利及义务
1、甲方享有指标购买资格的房屋位于元宝尚城项目住宅小区(以下简称房屋)，房屋建筑面积确定约100平米左右的户型，由甲方以隐名代理的方式代理乙方购买房屋，以甲方名义办理该房屋的购买手续;
2、乙方支付人民币40000.00元(大写：肆万元整)作为甲方代理报酬和转让购房指标的费用。支付方式和期限为签订合同时立即转帐支付，甲方收到乙方支付的款项时出具收条给乙方。
3、甲方保证乙方按铁合金厂安置性住房认购价取得甲方所转让的房屋。
4、购买房屋交纳的一切费用由乙方承担，以甲方名义交纳，购 买该房屋的首付款及其他各期房款由乙方以甲方名义交纳，相关交费凭证等手续交给乙方保管;
5、房屋所有权实际所有人为乙方，甲方作为登记所有人仅名义上对该房屋享有所有权。房屋的使用权、收益权、处分权由乙方行使。甲方不得对该房屋设定抵押、担保，不得处分房屋和干涉乙方使用房屋;否则甲方按照本协议第二条违约责任第三款承担违约责任。
6、甲方购房指标权及房屋转让后，由此产生的增加收益(如车库、车位由乙方认购或甲方单位给予的福利或国家政策性权益)，归乙方所有，甲方不得提出异议，同样由此产生的损失由乙方承担，乙方不得提出异议。
7、当可以办理房屋取得产权证时，甲方应在10日内积极办理房产证，房产证办理后应在3日内交乙方保管;如果国家法律法规及政策允许转让过户时，在30个工作日内应乙方的要求，甲方应再配合乙方办理房屋产权过户手续，因房屋过户产生的税费、公证费等由乙方承担。如果因为甲方的原因，不能按时办理房产证或不能在规定的时间内将房产证过户给乙方，甲方可以选择按照300元/天或本协议第二条第三款赔偿乙方损失，时间自甲方单位第一个同事领取房产证之日的10个工作日后开始计算。
8、甲方不负责因甲方单位或开发商原因造成不能及时交付房屋的责任。但是甲方必须出面向甲方单位或开发商交涉协调交房时间，并及时通知给乙方。
第二条：违约责任
1、乙方不能按照甲方单位以及房地产开发公司通知时间交纳相关费用，造成违约的，违约责任由乙方承担，后果由乙方自负，与甲方无关，已经支付的费用不予退还，但甲方应该书面通知乙方缴纳相关费用及办理相关手续的时间、所需材料等。
2、甲方把购房指标第二次转让给第三方(俗称一房二卖)，造成乙方得不到房屋或因甲方没有履行通知的配合义务造成乙方违约，违约责任按照本违约条款第三款由甲方承担。
3、符合办理房屋产权过户手续时甲方不办理房屋过户手续给乙方，双方确认此情况属于甲方恶意违约，如因甲方违约，赔偿乙方的购房费用(包括购房成本、装修费、代理和转让费)，并按照乙方的购房费用的2倍支付违约金。乙方使用房屋期间不计算房租。
4、如一方不诚实信用履行本合同，发生纠纷，因解决纠纷产生的包括但不限于诉讼费、律师费、交通费、误工费、差旅费、调查取证费等一切损失由违约方承担。
第三条：本合同经甲乙双方签字生效，一式二份，双方各执一份，各份具有同等法律效力。按照本合同第二条办理完过户手续后，本合同失效。双方约定文书送达地址或联系电话：甲方： 乙方： 如有变更，书面通知对方，否则变更方承担不利责任。
指标转出方（甲方）：
指标接受方（乙方）：
通过甲乙双方友好协商，甲方将单位联合建房内部指标转让给乙方，为了避免事后纠纷特签定本协议。
一、乙方认可《中国电信邵阳分司员工自愿全额集资联合建房章程》各项内容，并授权全权代表乙方行使建房、分房和物来管理等各项权利与义务。
二、乙方知晓甲方单位下发的《联合建房申购须知》各项内容，并遵照执行。
三、如因其他原因终止联合建房，本协议自动失效。
四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，一份甲方单位联合建房办公室存档。
甲方签名：乙方签名： 甲方身份证号码：乙方身份证号码：
甲方指印：乙方指印：
粘贴双方身份证复印件
甲方：
乙方：
经甲乙双方共同协商，在自愿平等的前提下，甲方（尹能才）及房屋共有人：罗凤英，尹辅兵 同意将本人2011年楚雄市林业局新村林场棚户区改造建房指标有偿转让给乙方（顾廷荣）现达成如下协议:
一、付款方式：乙方支付给甲方购房指标转让费伍万元整（50000元），签订协议前经双方协议，商议后于2011年11月 4日由乙方预付给甲方60%。叁万元（30000元），余款40%贰万元（20000）待房屋钥匙交房后一次性付清。
二、共同责任
1、在房屋未交钥匙前，甲方自始至终协助乙方做好购房的相关资料填报，协助乙方交付房款及房号抽签手续等事项，需甲方提供的资料、证件必须无条件提给乙方。
2、房屋的产权证照办理后，在过户前房产证和土地证甲方必须给乙方保管，所涉及产生的一切税费用由乙方承担，但甲方必须及时告知乙方。
3、房屋产权证签发满五周年后过户，办理过户手续（由甲方过户给乙方），应交纳的一切费用由乙方承担，但甲方必须提供办理过户手续所需提供的一切资料及证件，并积极配合乙方完成房屋产权证过户手续。
4、如政策变动等原因、上级如取消棚户区改造建房，甲方必须全额退还乙方所支付的出让费。
三、应履行的义务
1、涉及相关建房所产生的一切税费（包括建房费及过户的一切税费），均由乙方承担及办理。
2、一旦接到相关建房交税费通知，甲方必须及时通知乙方，乙方应在规定的时限内尽快办理相关缴费手续，延期造成一切后果及损失自负。
3、房屋的抽签由甲方提供相关证件，由乙方自己抽取。
4、房屋面积及户型按国家规定执行。
四、违约责任
该协议一旦签订、具有法律效力，甲乙双方不得以任何理由中途违约，如一方违约、必须付给另一方购房价总额的贰点伍倍的违约金，除政策变动，可另行商议(若甲方违约，还需另外退还给乙方转让费伍万元及贷款利息)。
本协议共两页四个条款，自双方签字之日起生效，该协议一式三份，甲乙双方和证明人各持一份。
甲方签字：
乙方签字：
电话：
电话：
见证人：
见证人：
电话：
电话：
转让方（以下简称甲方）：；身份证号：转让方（甲方）配偶：；身份证号：受让方（以下简称乙方）：；身份证号：受让方（乙方）配偶：；身份证号：经纪方（以下简称丙方）：；身份证号（或公章）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》，经甲
乙双方在经纪方（丙方）的见证下协商，并充分考虑风险因素，在平等自愿、互惠互利及完全协商一致的基础上达成如下协议，以供双方共同严格遵守：
一、甲方自愿将其所在单位（）内部职工购房
指标及购房资格转让给乙方，为乙方代购房屋并办理代购房的产权等相关手续。甲方所转让和代购的房屋位于地块”。住宅小区名字为。房屋面积约为230平方米。
二、甲方在本协议签订之日前（年月日）已向开发商交
纳人民币元，票据号码No:其中：房款元；车位定金元，甲方确认已经收到并以甲方名下的“住宅申购意向金”收据为依据。乙方在本协议签订时（年月日）支付给甲方购房指标转让费的80%人民币元整（注：购房指
标转让费的20%在与开发商签订更名购房合同后当天支付人民币******元整）和甲方向开发商交纳房款元整；车位定金元整，共计人民币元整（￥元）甲方确认已经收-1-
到并以甲方写的收条为依据。同时，甲方应将甲方名下的向开发商交纳的款项收据原件交由乙方。（其中：房款元；车位定金元）
三、甲乙双方的权力义务
1、乙方的保证、责任和义条款：
（1）乙方必须按照约定和甲方单位的通知或相应房地产公司的通知及
时交付购房所需的各种款项；
（2）乙方不因日后房产价格下跌或以房屋地块位臵、坐向、楼栋、户
型、楼层、房屋质量等不好为理由拒绝接受房屋，拒绝履行或解除转让合同或者恶意主张合同无效；
（3）若房地产商将车库或车位与房屋配套销售，乙方须服从其具体安
排；
（4）非甲方主观原因造成过错，乙方不得要求甲方退还转让费等费用；
（5）乙方配偶（）保证同意乙方接受的所有条款；
（6）乙方负有对本协议合同主体、内容和全部条款的保密义务。
2、甲方的保证、责任和义务
（1）甲方保证上属购房权属于本人真实、合法取得的权利，并保证乙
方按甲方单位内部职工认购价取得甲方转让的房屋产权（确切的房价以核算准确后甲方单位公布的职工购房价为准），不因日后房屋价格上涨恶意主张合同无效；甲方保证除转让费以外，无条件的协助乙方办理各种购房手续和证件，保证配合其转让给乙方的房屋能够将产权证办至乙方名下；
（2）本协议的签订除转让费外，甲方不再任何时候以任何理由再向乙
方增加申要指标转让费或者相同或类似的费用，也不得以任何理由或借口
再行要求乙方承担任何其它义务；
（3）甲方有义务在受到单位或房地产公司通知或相关信息后,及时完整告知乙方,有义务在正式选房或选购车库车位时,给予乙方配合和协助;未经乙方许可，甲方不得与任何第三方签订或口头承诺涉及该套房屋权利的任何协议或合同，否则属于欺诈，由甲方承担全部法律责任；
（4）甲方配偶（）及子女（）保证同意甲方转让的所有条款；
四、购房合同的签订
1、甲方（转让方）保证在与房地产公司签订购房合同时可以将该购房权免费更名到乙方（受让方）名下，届时甲方必须及时从单位取得同意甲方房屋转让更名的证明，并无条件配合乙方办理更名手续，将所认购房屋更名到乙方名下，并不得向乙方收取任何费用。甲方如更名不成功以后该房屋过户所产生的费用（含所有税费）由甲方承担交纳，并且在法律允许可以过户20日内配合乙方办理过户手续。
2、如上款更名不成功，由甲乙双方以双方共有房屋产权名义与房地产公司签订购房合同，甲方占2％房屋产权(名义产权)，乙方占98％的房屋产权(实际产权100%)，乙方可以拿此购房合同进行贷款，届时甲方必须积极配合乙方进行贷款。待房屋可以交易后,甲方协助乙方将其2％的产权(名义产权)转让给乙方，费用（含所有税费）由甲方承担交纳。
3、若甲方在产权变更前出现什么不测（如：病故、死亡等）时，甲任何家属不得享有该房屋的继承权，乙方在以后更名或过户等过程中甲方家属必须积极无偿配合办理。
五、合同的履行
1、本合同签订后，根据甲方单位相关政策，甲方因学历、职称或职务等的晋升，可能在该房屋上获得奖励、福利等权利和利益或者相关惩罚，甲方不能以此向乙方追要任何补偿。
2、甲乙双方无法定和本协议约定理由不得解除本合同，如果是属于甲方日后因房屋涨价等主观原因而解除合同或恶意主张合同无效视为甲方缔约过错。如果是乙方日后因为房屋降价等原因而解除或终止合同或恶意主张合同无效均视为乙方缔约过错。出现缔约过错情形时，过错方除赔偿对方全部直接经济损失外，还须无条件向损害方支付赔偿金叁拾万元整（￥300,000元），并赔偿对方因此而造成的其它损失（包括甲方所收款项的银行同期贷款利息和预期所得利益）。
3、本合同在履行过程中所发生的争议由双方友好协商解决，协商无法解决的可通过诉讼解决。
4、若因房地产公司及相关部门原因造成本合同未能及时履行，不能视为甲方过错，双方本着友好协商的原则共同解决。
5、若更名不成，开发商交房时，甲方应通知乙方，乙方缴纳完相关税费后，甲方出具相关证明后，房屋钥匙由乙方接受，乙方则必须无条件接受。
六、其他事项
双方确认的地址为本合同所载明的地址，如有变化则必须及时通知对方。
七、本合同项下房产的转让行为从更名或甲方获得房产证和土地证之日起履行。在此之前，双方为购房指标的转让和甲方对乙方的房屋代购行为。
八、丙方（中介公司〈经纪方〉）的责任和义务
1、丙方对提供给甲乙双方订立合同有关的信息真实性负全部责任。丙方（中介公司）对甲乙双方方提供的材料、证件承担审核的责任。如果丙方隐瞒与订立合同有关的重要事实或者疏于审核和调查而提供虚假信息，损害委托人双方利益的，不得要求委托人支付任何报酬，并应当承担双方损害赔偿责任。
2、丙方不得故意隐瞒重要事实或提供虚假情况。如果丙方（中介）隐瞒了真实信息或提供了虚假信息，从而造成双方损失，中介应当承担赔偿责任。
3、未完成甲乙双方全部委托事项时，不得要求甲乙双方任何一方支付报酬。
4、甲乙双方签订了正式合同后，由于一方违约或者其它原因并不继续履行下去，丙方有义务帮助非过错方向过错方要回损害赔偿金，丙方还应退还50%的中介费。
九、名词解释
本协议首先是单位内部购房的指标(资格)转让合同，其次是房屋的代购合同。在更名或过户转让之前本合同不因物权的主体不同而影响合同的效力。本协议所涉及的“所收款项”包括乙方以甲方名义支付的一切与购房相关的费用。包括住宅申购意向金、购房款、配套费、维修基金、相关税费等，以及乙方支付给甲方的指标转让费。所发生款项以乙方实际持有的票据为准。
十、本协议末尽事宜，双方另行协商解决，与本协议具有同等的法律效力。本合同一式三份，甲方持有一份，乙方持有一份，丙方持有一份，甲乙丙三方签字后便具有法律效力。直到房屋更名或产权证以及土地使用证变更到乙方名下终止。本协议附双方身份证复印件。
十一、本协议所有条款与国家相关法律有抵触的，以国家相关法律为准。
甲方：乙方：
住址：住址：
电话：电话：
丙方（中介公司〈经纪方〉代表）：
签章：
年月日
甲方身份证复印件贴：乙方身份证复印件贴：
