剑川县林权流转合同（通用6篇）
流出方（甲方）：
[本人][法定代表人]：
身份证号：
[地址][住所]：
邮政编码：
联系电话：
流入方(以下简称乙方)：
[本人][法定代表人]：
身份证号：
[地址][住所]：
邮政编码：
联系电话：
根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》、《云南省林地管理条例》及有关法律、法规规定，甲乙双方本着依法、自愿、公开、平等、有偿原则，在[协商][招标][拍卖][
]的基础上，就林权流转达成如下协议：
第一条
林权流转范围
甲方流转的是[林地使用权]、[森林、林木所有权]、[森林、林木使用权]。
林权流转不包括森林、林地内的野生动物、国家重点保护的野生植物、矿藏、埋藏物和水资源。第二条
流转宗地基本情况
（一）宗地情况 林权证编号： 林权证字号： 宗地编号：
坐落位置：
县
（市、区）（镇）
村委会
名
，林班号
号
类
种，面积 木蓄积
M3，林][薪炭林][
]。四至界限：东至
南至
西至
北至 宗地地形图（示意图）：附后。
（二）宗地上的附属建筑及设施资产
第三条
流转期限及起止时间
乡村民小组，小地
小班，地，主要树
亩，活立树种[用材林][经济
流转林地使用年限为
年，即自
****年**月**日起至
****年**月**日止。第四条
林权流转方式
甲乙双方约定按[承包][转让][互换][出租][转包][继承][赠送][入股][抵押]的方式该宗林地。第五条
流转林地的用途
本流转林地必须用于林业生产，未经依法批准，不得用于非林业建设或者其他建设。
第六条
流转价款及支付方式、支付时间。
（一）流转价款
本合同约定林权流转价款总计为人民币：
元（大写：）（元/亩•年）。
（二）价款支付方式及支付时间 乙方采取下列第 方式支付。
1、一次性支付及支付时间：
2、分期付款支付及支付时间：
第七条
双方的权利、义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方的权利：
(1)甲方按本合同享有流转林权所取得的收益，并在合同期满时收回流转林权。
(2)有权依法按合同约定的用途检查、监督乙方对林地林木的使用情况，有权制止乙方非法损害林地林木的行为。
2、甲方的义务：
(1)保证上述流转给乙方的林地林木产权清晰，没有林权纠纷，没有债务纠纷，未设定抵押。如林地在合同期间发生可能性纠纷由甲方负责处理货协调解决。
(2)依照流转合同的约定向乙方移交森林、林木所有权或使用权、林地使用权、实物资产。
(3)在流转合同有效期内，不得干扰乙方依照合同开展正常生产经营活动。
(4)督促乙方履行合同，如乙方在生产经营活动中有违法违规行为，应及时向林业主管部门报告。
(5)乙方按本合同约定付清流转价款后，甲方有义务配合乙方到县人民政府林业行政主管部门办理林权权属变更或登记手续。以转让、互换方式流转的，办理林权权属变更登记手续；以出租、转包、入股、抵押方式流转的，不得变更林权，应当进行备案登记。(二)乙方的权利和义务
1、乙方的权利：
(1)有权到县(市、区)人民政府林业行政主管部门依法办理权属变更或登记手续。
(2)对流转林地享有使用权、经营权、收益权；在国家法律和相关政策允许条件下与村两委班子协商同意后有权自主组织生产经营和处置林木及其产品。
(3)依法开展林木培育，林下种植、养殖、培植及森林旅游等林业生产经营活动。
(4)依法享受国家有关扶持和优惠政策；林地被依法征用、占用、征收，有权依法获得相应的补偿。
(5)在流转期内，对所取得或培育的森林、林木的所有权或使用权，经甲方同意后，可以采取转让、出租、入股或其他方式再流转。(6)森林、林木所有权或使用权和林地使用权，在流转期内允许继承，并可以作为贷款或其他债务的抵押物。
2、乙方的义务
(1)履行流转合同规定，及时交付流转价款。
(2)在林业主管部门规定的期限内完成林地的植树造林或林业项目开发任务。
(3)未经依法批准，不得改变林地用途，不得自行或准许他人在林地内慧琳开垦、采石、取土等破坏森林行为，不得在野外违章用火。(4)林地内原有坟地，按国家殡葬管理的规定，认坟不认山，合同期内允许埋葬新坟，但尽量不破坏林木。
(5)保护森林、林木、林地资源，依法采伐森林、林木后及时更新造林。(6)搞好护林防火、森林病虫害防治工作和防治林木盗伐等工作,依法保护野生动植物。
(7)一旦发生森林火灾和林木盗伐事件，乙方应积极采取措施进行处置，并及时向有关部门报告，配合做好查处工作。
(8)乙方将合同约定享有的部分或全部权利经甲方同意后流转给第三者，应签订书面协议，但不得超过合同剩余期限和损害原权利人的合法权益，并报林地所在的集体经济组织备案。第九条
其他条款
（一）甲、乙双方必须遵守国家、省、州（市）、县（市、区）的有关法律、法规和政策，接受林业行政主管部门的监督。
（二）林地在试用期间，若因国家建设确需征用、占用、征收，其森林、林木及附着物补偿费按甲乙双方约定办理。未作约定的，归林木所有权利人。
（三）林权流转后，流转双方应及时到县人民政府林业行政主管部门办理林权权属变更或登记登记手续。变更或登记由甲乙双方共同申请办理。
（四）其他约定事项：
第十条
违约责任以及解决纠纷的途径
（一）违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务，如一方当事人违约，应向守约方支付违约金，违约金的数额为
元（大写：）。给对方造成损失的，依法承担赔偿责任。
2、如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
（二）解决纠纷的途径
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决。
1、提请所在地村民小组、村委会、乡（镇）人民政府调解。
2、提请当地林地承包仲裁机构仲裁。
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条
本合同自甲乙双方签订之日起生效。
第十二条
本合同未尽事宜，由双方协商制定补充协议，依法订立的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条
本合同一式
份，由甲乙双方、林权所属乡镇林业站、林地所有权的集体经济组织和县级林业行政主管部门、、各执1份。
甲方：（签章）
乙方：（签章）
法定代表人：
法定代表人：
签约日期：
（征求意见稿）
第一条 为了规范集体林权流转行为，保障当事人的合法权益，促进林权流转市场健康发展，根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律、法规，以及《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》和国务院加强机构改革和职能转变、加强事中事后监管的要求，结合全国各地实际情况，制定本办法。
第二条 全国范围内的集体林权流转，适用本办法。国有林流转，不适用本办法。
第三条 集体林权流转，是指在依法、自愿、有偿的前提下，集体林权权利人采取转包、出租、转让、互换、入股、合作或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式转移林地承包经营权、林地经营权和林木所有权给他人的行为。出让人是指拥有林地承包经营权（使用权）、林木所有权的自然人、法人和其他组织。受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规另有规定的，从其规定。
第三条 县级林业行政主管部门依法履行林权流转合同登记备案职责。
一、提出申请
1、国有林权流转应当由林权权利人向不动产所在地的县级以上林业行政主管部门提出书面申请；
2、集体及个人林权流转应当向乡（镇）人民政府提出书面申请。
3、申请时需提供以下材料：
1、申请人的身份证明；
2、林权证；
3、林权流转申请；
4、相关权利人同意林权流转意见。集体林权流转应当附经本集体经济组织成员村民会议2/3以上成员或2/3以上村民代表同意流转的表决意见书；
5、林权流转合同；
6、省级以上林业行政主管部门规定应提交的其他材料。
二、森林资源资产评估
1、国有林权流转必须进行评估，由有资格的评估机构按有关技术规程进行现场评估，并根据评估情况，出具评估报告；
2、集体和个人林权流转可以评估，也可以协商确定流转价格，集体林权协商确定流转价格的应当经本集体经济组织成员村民会议2/3以上成员或2/3以上村民代表同意。
三、公开拍卖、招标。国有林以转让、出租等方式流转的，应当依法采用拍卖、招标的方式，并在依法设立的产权交易机构中按照有关拍卖、招标的法律和法规规定程序公开进行。集体和个人林权流转，需要以拍卖、招标方式进行的，由所在地乡镇人民政府组织具体的拍卖、招标工作。
四、林权流转审核。属集体及个人林权流转的，由县林权流转中心审核；国有林权流转逐级报上级林业行政主管部门审批。
五、签订流转合同。林权流转应当签订流转合同，流转合同可由公证机关公证，也可由乡镇（街道）合同管理部门鉴证；合同内容应包含《云南省集体林地林木流转管理办法（试行）》规定的相关内容，具体由双方当事人约定。
关键词：集体 林权 流转 探讨
一、集体林权流转现状：
华县自2009年实施集体林权制度改革以来，已全面完成了外业勘界、登记、制证、发证等工作。随着后期配套设施及政策的完善，中省市出台了一系列有益于林农的相关政策，提倡林农用林权证流转、抵押贷款，使林农有更多的资金进行投资林业生产。截止目前华县只有5户林农开展了集体林权流转，流转面积9628亩。
二、影响林权流转的几个问题
1、森林采伐更新问题。按照省厅规定，只有地市级以上的林业勘察队才有资格搞林业规划设计等，而面积少规模小的规划设计，由于成本高而无法操作。09年集体林权制度改革后家庭承包一户就几十亩地，有些甚至是几亩根本达不到专业设计队的工作要求，致使大部分小块林地抚育规划设计无法操作，林农无法实现自己的经营理念，致使林农营林育林积极性不高。
2、抵押贷款。尽管省林业厅、省农发行等单位联合发文可用林权抵押贷款，但华县几乎没有一家农户用林权抵押贷款的。这就说明林业和金融部门沟通不够，协调不到位，金融部门对林农的小额贷款怕麻烦因此也没有专门的股室负责林业小额信贷，或者是担心贷款回收困难，因而对林权抵押贷款不热。
3、林权流转制度不健全。在林权流转中虽然是通过拍卖的方式对林地使用权和林木所有权进行流转，但缺乏操作性强的法律法规和政策作支撑，导致林权流转尚处于自发阶段。尽管《土地承包法》、《森林法》、《中共中央关于做好农户承包地使用权流转管理工作的实施意见》等法律、法规、政策对林权流转做出了原则性的规定，但没有配套的实施细则，流转程序等。
4、林权流转操作不够规范。流转的林地没有经过专业的资产评估，而是由买卖双方协商一致进行成交。这样的结果不是流转价格过低，就是价格过高，价格过低损害了林农的利益，价格过高会造成交易无法进行。
5、流转费用的征收。流转双方协商一致即可成交，但做为林业部门该怎么收费没有统一标准。
三、对策和建议
1、建立基层林业规划设计队伍。大的专业设计队伍对于面积少、规模小的作业设计成本大，而林改后家庭承包几乎清一色“小豆腐块”要解决这一矛盾，就必须发挥基层林业勘查队伍的作用，基层林业工作者最接近林农，最了解林农的经营理念和当地的实际情况，由他们承担起这部分小面积的作业设计比较切合实际，因此，建议建立健全基层林业勘查设计队伍的资质或者建立规划、评估设计队伍。
2、加强森林资源评估管理。启动或者加强森林资源评估工作，建立林业专门评估队伍，林权抵押贷款必须由林业部门或者林业和金融部门联合组成评估机构，做出符合实际情况的评估，目前评估都是由其他部门下属的评估机构代为评估，他们对森林资源评估有些具体情况也不是很清楚，在实际工作中：一不认识林种、树种，二不认识地形图，也不会计算面积，更谈不上计算蓄积量，他们的评估不是很准确的，很有可能给金融部门造成重大损失。因此建立健全森林资源专业评估队伍为信贷部门提供科学、合理的评估数据，从而更好的为林农服务势在必行。
3、森林资源流转费用的征收。收取一定的森林资源流转费用，不仅可增强林农依法转让的意识，而且补贴林业工作经费的不足，因此建议出台森林资源流转收费标准。
4、完善服务保障体系。定期或不定期组织大专院校、科研单位、土地、司法等部门的专家学习、引导林农进行林业生产，大力推广优良品种和先进的使用技术，不断增加科技含量，实行集约经营，提高经济效益。
5、建立健全林权流转制度。坚持依法、自愿、有偿的原则，在不改变林地集体所有性质、不改变林地用途、不损害农民林地承包经营权益的前提下，鼓励林地承包经营权和林地所有权进行转包、出租、互换、转让、入股、抵押或作为出资、合作条件，科学经营林地，提高森林质量和综合效益。为加快建立健全森林资源流转的有形市场，林业重点县要设立县级林权流转服务中心，村级要配合专门的流转信息员。规范交易规则，保障公平交易，为交易提供优质服务。建议尽快出台林权交易流程程序或者林权流转工作细则，使林权流转规范化。
6、鼓励和扶持林农开展经营抚育。
转让方（以下简称甲方）：东恒华山林场
受让方（以下简称乙方）：好望角林源生态农业发展有限责任公司见证人（以下简称丙方）：阿拉斯加林业局
为了可持续开发鸡笼山生态资源，落实阿拉斯加人民政府的规划，好望角林源生态农业发展有限责任公司拟对鸡笼山腹地进行种植、畜牧、旅游休闲深层次开发。根据相关法律、法规，经友好协商，甲方将其拥有合法经营权的坐落于的百分之百林权（含林地永久使用权、林木所有权和经营收益权）约亩（附详细资料为附件）全部转让给乙方经营；双方议定如下条款，必须遵照执行：
亩，实际面积以林权证登记面积为准。该宗地的具体位置见附件（卫星航拍图），其地理经纬度坐标分别为。
二、甲方先期提供县林业局同意流转的批文原件资料给乙方永久保存，并保证所提供资料的真实性、合法性、有效性。
三、林权转让款人民币万元，双方订下转让协议后，乙方即向甲方支付20万元作为订金。全部林地过户完毕，甲方要为乙方申领新林权证，所产生的费用由甲方负担，待全部手续办结，相关证件交给乙方，双方即行结算全部转让费用，扣除前述订金转为转让林权款后，乙方应在60工作日内将余款付清给甲方。
四、甲方与该林地周边的群众产生的矛盾纠纷由甲方自行解决，与乙方无关，若因甲方未能取得本宗转让所涉的林地经营权等情形而致本协议书无法履行的情形，甲方按本协议之订金规则承担违约责 1
任。
五、乙方因开发该林地与周边的群众产生的矛盾纠纷，或需要承包、租赁相邻属于其他集体的林地，甲方必须积极协助乙方与周边林地集体协调解决矛盾或承包、租赁事宜，若因甲方故意制造障碍，影响乙方的开发，给乙方造成损失的，甲方应给付相应的补偿。
六、林区道路由乙方自建。乙方修建林区路如须从未流转给乙方的地面上通过，甲方保证从中协调乙方修路用地，任何一方不再向乙方收取修路用地的费用，甲方保证乙方在使用甲方已修好的公路时，甲方不再收取任何费用。
七、甲方应提供该宗地界内所有的林地资料。如各类摸底调查表、勘查外业调查表。测量记录表、勘界公示表及林权登记申请表等等资料可以是复印件，但必须由县林业局加盖鲜章以证明与原件相符。双方根据上述相关林地资料另行编制面积、边界的勘查、确认工作进度表；如有必要，双方还应会同编制工作进度附表，以利于勘查、确认工作的顺利进行。
八、乙方因深度开发该宗林地，需要丙方办理相关的行政许可事项，丙方须积极为乙方向好望角省林业厅办理好各项行政许可事项，并为乙方争取相关的政策、财政扶持资金的支持。
九、因乙方已于年月日向甲方支付了20万元订金，故自当日起甲方未经乙方书面同意，不得向第三方转让其名下与本宗转让有涉的任何林权，否则甲方按本协议之订金规则向乙方承担违约责任。
十、本协议一经双方签定，相关权益即转移给乙方，乙方依法自主经营，独立享有经营权益。乙方对本宗林权进行再流转、砍伐、林木结构调整等，甲方不得干涉。
十一、在协议转让期内，林权被依法征用，所得土地补偿费归乙方享有；林权附着物补偿费归乙方享有。
十三、本协议签订后，双方必须严格遵照执行，如发生违约责任，违约方除赔偿对方经济损失外，还须向对方支付 20万元违约金。
十四、如有未尽事宜，双方本着依法、合理、公平的原则另行商定订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力；本协议的附件与本协议未尽事宜，双方可以补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
十五、本协议书正本一式五份，经丙方见证后，甲、乙双方各持两份，送一份给县林业局备案。
（以下无正文）
甲方乙方：
年月日年月日
丙方
年月日
附件一：转让林地的航拍图；
抵押权人：（下称“甲方”）联系地址：
抵押人：（下称“乙方”）联系地址： 法定代表人：
鉴于甲乙双方、【】、【】公司等于____年____月____日签订了《【】协议》，为确保【 】协议项下合同义务的履行，保障甲方权利的实现，乙方自愿提供抵押担保。根据有关法律法规和规章，双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条 抵押物状况
1.1 抵押物：林权，即林地使用权及其林木（山林）所有权，抵押物详细信息/清单参见附件一，乙方将拥有的附件一列明的林权全部抵押给甲方，作为【 】履行协议项下义务的担保。
1.2 抵押期间，因抵押林木的安全防护管理等所需一切费用由乙方承担。第二条 抵押担保范围
2.1 担保的范围包括【】在协议项下约定应当承担和支付的所有费用、甲方为实现协议约定权益与担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费及律师费等）、违约金（如有）以及乙方应支付的任何其他款项。
第三条 抵押登记
3.1乙方应当自本合同签订之日起【】个工作日内办理林权抵押登记手续，甲方应当予以配合。抵押登记办理完毕的三个工作日内，乙方应当向甲方提供登记证明凭证。
第四条 乙方应提交的文件
4.1 乙方应当在本协议签署之日起【】个工作日内，将以下文件交付给甲方：
4.1.1 乙方董事会、股东会同意以附件一所列林权进行抵押的有效的董事会、股东大会全套决策文件；
4.1.2 甲方要求乙方提供的其他文件。
如果乙方提交的以上文件为复印件，则须经乙方的法定代表人确认为真实、完整的文件，并加盖乙方公章。
第五条 甲乙双方权利义务
5.1 甲方有权随时深入乙方现场检查抵押物安全、经营管理、财务等有关情况，并就存在问题提出整改意见。
5.2 在本合同期内，抵押物因毁损灭失而获得保险赔偿时，甲方对该保险赔偿金有优先受清偿的权利，不足以清偿甲方债务的，甲方有权另行追偿。
5.3 甲方负责保管抵押物的林木保险单正本、抵押登记证、林权证等权证原件。如所抵押的林木有采伐证、木材运输证的，原件交由甲方保管。
5.4 乙方应当对抵押的林木购买保险，甲方为保险的第一受益人。第六条 乙方的声明及保证 6.1 乙方向甲方声明并保证：
6.1.1乙方有权力、权利和能力将其拥有的上述林权依据本协议抵押给甲方；
6.1.2 乙方未在本协议项下拟抵押的林权上设立任何抵押或其他担保或其他形式的权利瑕疵；
6.1.3 抵押林权不存在任何争议或潜在争议； 6.1.4 抵押期间，乙方保证抵押物完好无损；
6.1.5 在抵押期间，未经甲方书面许可，不对抵押物进行任何形式的采伐，做好抵押林木的放火、防盗、防病虫害的预防工作，对林木安全负责，并承担林木毁损的全部责任。
第七条 乙方的承诺
在被担保债务获得完全清偿之前，非因甲方的原因可能导致或已导致林权价值明显减少的，甲方有权要求乙方另行提供其他合法有效且价值足额的担保。
第八条
违约事件
8.1 下述每一事件及事项均构成乙方在本合同项下的违约事件： 8.1.1 乙方擅自转让或以其他方式处分林权（全部或部分），或对林权的任何部分设定或试图设定任何担保利益；
8.1.2乙方中止或停止营业或进入破产、清算、歇业或类似程序； 8.1.3 发生了涉及乙方根据本合同履行其义务的能力构成严重不利影响的任何诉讼、仲裁或行政程序等；
8.1.4 乙方在本合同项下所作的任何声明或保证被确认是不正确的、不真实的、或是具有误导性的，或者违反本合同规定的乙方承诺；
8.1.5 乙方违反其在本合同项下的任何其他义务，或发生甲方认为将会影
响其在本合同项下权利的任何其他事件。
8.2 一旦发生任何“违约事件”，甲方即有权宣布实施或实现本合同项下的质权。
8.3 乙方逾期履行本协议约定的，应当按照【】元/日向甲方支付违约金。第九条 质权的实现
9.1在甲方根据本合同的规定实现本合同项下的质权的过程中，甲方有权依法采取下列行动：
9.1.1甲方经完全自行判断认为合适的方式接手或进行与全部或任何林权有关的所有诉讼或仲裁程序，并履行、和解、解除或让步全部或任何林权或与之有关的权利主张；
9.1.2为实现其在本合同项下的任何权利，行使或采取法律法规允许的其他一切权利或行动。
9.2 因乙方违约导致甲方维权的，乙方应当承担甲方的维权费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费、保全费等。
第十条 法律适用及争议解决
10.1 在本合同履行期间，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方可协商解决。协商不能解决时，任何一方均可以依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 其他
11.1本合同壹式贰份，经双方盖章后生效。
11.2未经甲方事先同意，乙方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的全部或部分义务。
11.3 甲方给予乙方履行本合同项下义务的任何宽限、优惠或延缓等均不影响、损坏或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权益；并不应被视为甲方对本合同项下权利和权益的放弃，也不影响乙方在本合同项下承担的任何责任和义务。
11.4 甲方有权将其在本合同项下的全部权利转让给第三方，而无需取得乙方的同意。乙方不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给任何第三方，但经乙方与甲方协商同意的除外。
11.5 本合同双方互相发出与本合同有关的通知、要求，应以书面方式作出，并发送至本合同首页列出的有关方的地址即视为送达。任何一方如变更其地址或传真，需及时通知对方。
各方之间的文件往来，如以专人送递，在交付后即被视为送达；如以挂号信方式发送的，在挂号信寄出后三(3)天即被视为送达；如以电传或图文传真发送，在发送方终端收到确认信号后即被视为送达。但乙方发给甲方的文件，则需在甲方实际收到后方可视为送达。
11.6 本合同双方应当对对方提供的任何注明为保密的信息及所知悉的对方商业秘密负有保密义务。（以下无正文）乙方： 法定代表人：
年 月 日
甲方： 授权代表：
