香格里拉小区广告推广方案（推荐10篇）
一、装修赶集会
时间：2月28日至3月28日（1、2号楼入住手续办理期间）
形式：现场布置展位，向业主发放资料，与业主面对面交流。
服务费用：300元/天（一次预定5天即可不限时）
注意事项：进入小区人员必须办理并佩带临时出入证，限制为5人以下，严禁跟随业主收楼。
二、入口处围墙广告位（1.8M*3.9M）
展示时间：2009年6月31日前
形式：商家按照物业公司统一要求自行制作安装。
服务费用：600元/月（一次必须至少预定3个月）
注意事项：广告内容必须事先经物业公司同意，到期后物业公司有权撤除所有广告物。
三、岗亭广告位
展示时间：2009年12月31日前
形式：商家按照物业公司统一要求自行制作安装。
服务费用：800元/月（两个面）
注意事项：广告内容必须事先经物业公司同意，到期后物业公司有权撤除所有广告物。
四、工地围栏广告（5M*2M）
展示时间：2009年12月31日前
形式：商家按照物业公司统一要求自行制作安装。
服务费用：500元/月）
注意事项：广告内容必须事先经物业公司同意，到期后物业公司有权撤除所有广告物。
五、电梯内广告位（轿厢内三个面、轿厢门内）
展示时间：2009年12月31日前
形式：商家按照物业公司统一要求自行制作安装。
服务费用：100元/月（每台电梯/每面，一次必须至少预定6个月）
注意事项：广告内容必须事先经物业公司同意，到期后物业公司有权撤除所有广告物。
六、楼层电梯外门
展示时间：2009年12月31日前
形式：商家按照物业公司统一要求自行制作安装。
服务费用：100元/月（每台电梯/每单元，一次必须至少预定6个月）
注意事项：广告内容必须事先经物业公司同意，到期后物业公司有权撤除所有广告物。
七、服务中心资料架展示
形式：商家在物业服务中心摆放资料架展示资料。
为缓冲国家家电下乡政策补贴取缔的空白，积极配合、响应公司新推出的“惠民”系列政策的深入、推广及落实；同时根据品牌市场部对2011各区域社区推广的规划和要求，结合泸州区域社区推广的实际调研和信息收集，通过推广品牌、拉动销售增长点等方面的综合考量，现草拟建议推出主题为：“惠民万家 之 社区篇”系列小区推广活动。
本次活动旨在深入推广公司品牌，拉近品牌与大众消费距离，挖掘新的销售增长渠道三个方面。联合各行业领域其它品牌产品，走进最贴近大众消费者生活的社区，通过活动主题宣传公司最新的产品优惠政策、深入营造及培育新政策产品市场氛围；与公司将要投放的政策硬广等推广手段结合一个“拉”，一个“推”，使之形成立体式市场推广效果。
系列活动主题：
“惠民万家，给力（走进）社区”（拟）
主题内容：
世界500强企业——美的集团，联合创维/长虹、全友、（木地板、装修、灯具、厨具、宽带（联通、电信）等）………等数十个知名品牌，2011重磅策划。“惠民万家 之 幸运社区”盛大系列促销活动。
活动内容：美的联合多家企业，在某区域内选定若干个社区作为“幸运社区”；2011年将依
次在选定社区内开展为期**天的联合产品促销活动。将各种热销产品、优质服务送到被选定社区内进行低价限地促销。届时，不但能让被选社区的消费者不出小区就能买到相应的所需产品，而且还将以绝对高性价比的优势价格购买到部分活动特供产品及服务。（另外活动期间还可以有庆典节目、抽奖、公益游戏等活动。）
活动目的：
1、扩大品牌推广渠道，拉近品牌与消费者生活距离；促进终端消费落地。
2、开发新的销售渠道，从专卖店、卖场等“走进来”的销售终端扩大延伸至“走
出去”的开放式销售终端。增加销售机会，扩大销售额。
3、通过品牌联合、评选等方式及噱头，结合一定的新闻话题炒作及舆论环境培
育；可以在短时间内的一定区域造成不错的品牌知名度扩散及深入。
4、通过活动主题，普及推广公司替代家电下乡政策的“惠民”优惠政策及相应
产品。并借助为期1年的活动平台检验政策的可执行性及销售认可度。
5、与各个社区管委会、开发商建立长期的关系网络；推广工作的持久性挖掘更
多渠道及可能的合作方式。让未来的市场广告投放更深入、更接近消费人群。
活动时间节点、活动地点：
1、活动时间周期：1~2个月
2、时间节点选择：双休日、节假日、小区开盘、小区交房、小区业主交流会、社区活动等
3、活动地点选择：社区广场活社区内空旷地。
一、方案执行流程示意：
活动前期准备：
二、邀请联合经销商、其他相关行业合作单位
系列活动：甲方：美的区域经销商、其它相关行业企业
乙方：各小区管理公司、开发商
受众：各小区居民及广大市民
活动由美的某区域经销商联合各相关行业企业共同主办，由美的销售公司泸州办事处主要承办执行；由各参与主办企业协助承办。对联合主办企业的选择上，要先避免竞品同时参与的情况；充分发挥联合作战的优势；在联合内部，要秉承，利益共赢、资源共享、推广等活动公共成本公平分摊的原则。积极邀请、积极沟通。
（若有需求，可临时组建“主题活动统筹管理委员会”负责协调活动期间各参与主办企业间的各种问题；并参与活动计划、推广以及活动现场管理环节。）
三、系列活动与经销商的合作指引
2011年惠民万家，社区推广系列活动，周期比较长，活动目的除了开发新的销售终端渠道之外还有公司最新产品政策的宣传、公司品牌推广等内容；这其中肯定离不开各代理经销商的大力支持。在于经销商共同执行的活动项目中，要兼顾经销商利益，切实尽力的帮助经销商在活动中完成预定的产品销售目标。从而带动经销商的参与积极性，让小区推广活动的形式成为可持续的、稳定的销售终端。
经销商活动支持要求：
1、活动费用比例分摊，包括活动宣传费用
四、系列活动与联合单位的合作方案（拟）
（需强调共同的活动推广义务，各自选择广告推广投放，广告内容可以以各自企业
品牌为主，但同时要求各联合单位共同承担起本系列活动的推广义务，其内容具体需涵盖活动主题及部分主要联合单位名称。）
（也可以讨论，通过按比例联合分摊的形式投放前期宣传广告）
五、系列活动与各小区深度合作的执行方案（拟）
（包括：幸运社区申报、双方对活动推广的义务、及共利分享。还有，借助活动平
台挖掘未来更多推广合作的可能等等）
六、活动所需物料制作、广告宣传投放等成本预算
七、系列活动开展持续时间及阶段计划
八、系列活动预定目标及影响评估
活动后期跟进及小区推广维护
九、建立小区档案，稳固各小区良好的友好合作关系
根据市场考察西联家具认为：若要实现销售业绩的持续发展，不能只是守在商场内凭运气等客户，我们要走出去，从被动销售转向主动营销，从售货员升级为销售人员。
分析：销售的主战场是在卖场么，不是。客户从那里来，主战场就在哪里。现在顾客买家具不再只是直接到卖场选购，在购买之前他们会收集相关的信息、对品牌、产品风格、款式先有个大致的了解，才会有选择的确定购买目标。客户收集信息的渠道主要有媒体广告、口碑传播、宣传单页、DM直邮、居民楼电梯广告、样板间等，其它还有装修公司设计师推荐、互联网等，信息来源的多向性，同时造成客户的多向分流。为了让客户能够较集中的获取我公司的产品信息，就要深入到客户的生活中去——小区才是销售的最终瑞。我们要在竞品之前、在客户心中的品牌意识形成之前，就把我们的品牌植入客户的脑海，先入为主的概念会使客户在购买产品时把我们的产品做为首先考虑的对象，较集中的产品印象会淡化其它竞品在客户心中的地位。就算我们的风格可能不适合他，我们品牌的信息也会被无意识的传播。
综合上述情况，本方案就是以社区为单位的宣传推广活动。首先以XX店做为试点，根据试行情况为以后其它地区制定推广的标准，可将此方案同时分发给其它地区的经销商，根据当地的营销环境对本方案进行调整，条件成熟的，活动可同时进行。
方案目标：专卖店周边五公里方圆内的中高档新建楼盘、机关社区、居民小区、商住楼、新交房小区……
方案主题：面对终端客户的宣传推广、组织团购。活动准备：
成立专职小区推广小团队（每队二到三人,视情况而定），进行小区普查，了解生活区居民平均收入及文化素质、消费能力等，收集信息，信息的来源还包括：商铺，导购人员要记录相关信息并返馈到商铺经理；电视、报纸、网络等媒体也是信息的主要来源。
接下来综合各方信息，分类并建立档案、制作楼盘分布图，得到目标小区的主要户型结构尺寸图，评估推广价值及进行方式。如：选择有代表性的户型配以我公司产品做出效果图，并以展架方式展示；若有老客户可拍下实景照片，做成相册直接展示等。
整理卖场内的客户信息，确定目标区域客户，电话通知活动时间、地点，邀请参加并告之有礼品发放，不能来的客户可邮寄我公司最新的产品资讯。
需要准备物品：产品宣传单页、X展架、气球、广告礼品、记录簿、太阳伞、、帐篷、桌椅、接送车辆…… 具体操作：
在新楼盘交楼之前同物业进行沟通，赠送有品牌形象的钥匙扣为礼品，尽可能做到先入为主。当然也可以针对具体情况赠送其它礼品，总之要使参观楼盘或购房的客人同时能接收到我们的产品信息。
已入住的社区可同物管联系相关活动事宜，另同报纸投报处协商夹报投
放方式及费用；
活动信息发布主要在：小区入口、楼梯口、办公地点门口、公告栏帖通知，在单位局域网或加入到社区QQ群发布信息进行宣传。地点：租用门面或在社区生活广场设立宣传点或租用长期广告位； 联合区开发商，装修公司，陶瓷，卫浴，电器，地板等联合做样板房的装修推广，或与其它同行业、不同风格品牌联合推广。宣传方式：
小区内可张贴广告的公告栏、可摆放X架的物业处、保卫处广告伞、小区外墙，小区周边可张贴广告的公告栏、小区主要出入口挂条幅、贴海报，在已使用我品牌的业主阳台、窗户悬挂横幅宣传等。
公益广告是物业更容易接受的一种双方互利的推广方式，如：赞助制作小区楼层牌、门牌号码、电梯间内的宣传海报、公益标语，赞助制作小区公益宣传牌、告示栏、指示牌、广告电子时钟、小区座椅、小区物业杂志（这部分根据预算选择使用）；
双休日期间，由推广小组租用场地，发放资料、宣传优惠信息、图片展示等。准备好接送车辆。活动期间推广人员要更加主动，向路人散发单张、入户拜访、发放小礼品，并引导其至展示地点了解更多详情。视人手可多选几个点同时进行。组织团购：
制定针对该小区的团购优惠方案，让业主得到真正的实惠，这样更易形成口碑传播，扩大品牌影响。
完善服务承诺。将业主最担心的送货、退货、换货、品质保证等方面的
承诺形成书面文字，解除业主的后顾之忧。
赠送的资料用广告袋装起来，这样还有利用价值的东西不会被当做垃圾丢掉。资料有：团购优惠产品折页、促销活动单张、接送时间安排表、业务员的名片等。
另外，充分利用网络进行宣传及组织团购，团购活动不能太突然也不能太频繁，一定要做足铺垫，如提前一个月在当地的信息网络平台、房产家居平台、装修材料平台、或小区网站的BBS、QQ群等做持续的宣传，宣传的内容可以介绍产品的特色如品质、做工、款式、风格……等，让大家慢慢熟悉便可组织团购了，团购的价格可由专卖店经销商自己定。宣传方面可由公司的网络推广部门合协助完成，因为网络无界限。老客户是任何一个商场的无形资产，开发一个新客户的成本是维护一个老客户两倍以上，所以要挖掘老客户的价值。培养老客户成为我们的义务推广员进行口碑传播，为激励他们的宣传热情，要以给予一定的奖励，如介绍一位成交的客户，按百分之几提成或赠送一些礼品，也可在再次消费时给予折扣。
我们还可以将以往成交的顾客家居拍成照片，做成一个专门的相册，做为形象工程向潜在顾客展示，能起到较好的的作用。没有成交的小区以实际户型的效果图向客人描绘美好、舒适的家居环境，同样能起到的效果。
公司向经销商提供专业制作的广告宣传片、生产流程、参加展会的录像或图片，在做活动时展出或播放，这些显示公司实力的资料可大大增加客户对产品的信心。
记录所有来咨询的客户信息，告诉他们，此次活动只是部分产品做活动，在下周或某个时间在某商场将进行大型的促销活动，到时通知他们参加，有更多的优惠和礼品发放。
一、时间：2006年月日
二、地点：香格里拉大酒店
三、举办单位：香格里拉大酒店（主办）
宣城市天都广告文化传媒有限公司（承办）
四、方式：现场氛围布置，传统婚礼相结合五、意义：设想将中国传统婚礼形式与开业庆典相结合，使婚礼与
开业的双重喜庆氛围相结合进而达到开业聚敛人气扩大酒店知名度的目的。
六、活动布置：
1、市区发布横幅50条，酒店墙面竖幅若干条（发布壹周）
2、市区主要十字路口广告牌或楼面悬挂巨幅壹面（发布壹月）
3、一组仿古婚娶队伍从闹市区某地点(商超广场)出发前往酒店，伴有司仪、新郎（财神）、新娘（香格里拉大酒店）、伴郎、伴娘（四人披带“香格里拉大酒
店开业大吉”授带）、花轿、乐队、舞狮等。
4、酒店现场布置：红地毯、音箱、氢气球、拱门、香案、礼花炮、小气球、盆景等。
商超现场布置：舞台、背景、音响等。
5、开业前后电视字幕滚动播出开业信息，开业当天全程实录，在相关栏目专
题播出，宣城日报、今日宁国连续报道。
七、活动安排：
1、提前10天落实所有活动方案，利于准备工作展开，地方主管部门审批手
续办理，特殊情况可灵活变动。
2、提前3天横幅、巨幅悬挂，提前1天楼面竖幅悬挂。
3、提前3天所有物件，人员安排就绪
4、提前1天舞台、背景、红地毯、音箱、氢气球、拱门、香案、礼花炮、小气球、盆景等到位。
5、开业当天8：00前，两大现场所有人员、物件各就各位，检查细节准备活动举行
八、活动程序安排1、9：00前做好现场所有准备工作，人员、物件到位
2、商超舞台、音箱、背景组装完成，酒店现场工作人员到位，地毯铺设、音箱调试、氢气球、拱门检查，香案摆设，礼炮、小气球、盆景等准备就绪3、9：08商超现场音箱伴乐，司仪向现场观众介绍酒店概况，伴有乐队、舞狮，氛围活跃。
4、9：18司仪宣布香格里拉大酒店开业婚庆开始，吹打奏乐（2分钟）；司仪宣布娶亲开始，司仪、新郎、新娘、伴郎、伴娘穿仿古婚服，新郎抱新娘（顶红盖头）围花轿3周后送上花轿，伴乐，娶亲队伍出发，前往酒店，吹打、舞狮跟随，商超活动现场结束。
5、大约9：58娶亲队伍到达酒店，酒店员工隆重迎接，奏乐，司仪宣布新郎将新娘抱下花轿，围轿3周放下，在香案前进行夫妻拜堂：第一拜开业大吉，第二拜香格里拉大酒店生意兴隆，第三拜香格里拉大酒店财源滚滚，小气球、礼花炮施放、所有员工列队、奏乐。
6、司仪邀请有关嘉宾领导讲话，嘉宾等人祝贺酒店开业大吉，财源滚滚、生
意兴隆，在祝福中由酒店老板将红布覆盖的酒店招牌揭开，司仪大声宣布：香格里拉大酒店开业大吉，财源滚滚、礼炮齐鸣！
7、司仪宣布开业婚宴开始，所有人员入座，庆典结束。大约时间为10：38分。
九、活动费用：略
（以上方案内容仅供参考，具体由酒店根据特定情况自行调整）
香格里拉县安监局推进学习型党组织建设
宣传工作方案
各股室：
根据中共香格里拉县委《关于在全县党组织和党员中开展推进学习型党组织建设的实施意见》要求，为切实做好我局推进学习型党组织建设的宣传工作，特制定如下工作方案。
一、指导思想
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻落实党的十七大和十七届三中、四中全会精神，全面贯彻落实科学发展观，积极宣传中央、省委、州委和县委关于推进学习型党组织建设的精神，切实做好我局学习型党组织建设的宣传报道工作，营造良好的社会舆论氛围。-1-
二、主要内容
1、宣传推进学习型党组织建设的重要意义、重大部署。大力宣传推进学习型党组织建设的重要意义、主要内容和目标任务，宣传中央、省委、州委和县委关于推进学习型党组织建设的一系列重大战略部署。
2、宣传推进学习型党组织建设活动的实施情况和动态。做好我局推进学习型党组织建设的重要活动和会议报道，宣传我局推进学习型党组织建设的活动进展情况和取得的阶段性成果。
3、宣传推进学习型党组织建设先进典型和经验做法。大力宣传在推进学习型党组织建设中涌现的先进典型，及时报道党员在推进学习型党组织建设中创造的经验做法和先进事迹。
4、宣传推进学习型党组织建设取得的实际成果。积极报道在推进学习型党组织建设中，为人民群众解决的突出问题和实际困难；报道我局在解决党性党风党纪等方面取得的实际效果；报道我局健全和完善推动科学发展的体制机制，形成长效机制所取得的效果；报道我局在把我县建设成为全国臧区第一强县的工作中的显著成效。
三、宣传方式
1、即时向媒体报送推进学习型党组织建设活动富有特色的新闻稿件，要根据推进学习型党组织建设的进展情况、重要节点，适时开展重点宣传报道，形成对外宣传的强大合力。
2、要充分利用各种舆论阵地和舆论空间，实现全方位立体宣传。利用简报、消息、通讯、综述、现场报道、特写、评论等体裁，从内容、形式、手段等方面进行创新。要使报道贴近实际、贴近生活、贴近群众，提高报道的社会效果，提高报道的吸引力、感染力和影响力，使推进学习型党组织建设宣传成为新闻宣传和党建宣传的亮点。
香格里拉县安全生产监督管理局
主题词： 学习型党组织宣传工作方案
甲方： 乙方：
就乙方代理甲方范围内广告之事，经甲、乙双方充分协商，达成以下协议：
一、乙方代理时间：
****年**月**日至
****年**月**日。
二、乙方代理范围：剑桥公馆、牡丹公馆、牡丹新城、碧桂嘉园。
三、乙方拥有甲方物业范围内所有广告形式的制作、发布和独家代理权，所有广告制作费用由乙方负责，产权归乙方所有。
四、制作项目及费用：
1、电梯部分：整个箱体内由乙方出资为甲方制作临时木质防护层，防护层上安装（45cm×60cm）防大理石ABS塑料亚克力写真广告牌，箱体门内侧为写真胶体广告。
2、楼号、单元号、门号、楼层号（详见效果图）：为了节省甲方制作费用，本项广告牌由乙方联系客户为甲方免费制作，其中单元号、楼层号带商家广告，安装位置甲、乙双方共同协商，此项目供乙方客户长期使用。
3、物业管理区域内户外不锈钢广告牌或灯杆广告牌、墙面广告牌由乙方投资制作，安装位置由甲、乙双方协定，用电另行补充协议。
4、乙方如需开发新项目，须提前向甲方申请，经协商通过后方可安装、发布，双方协商确定。
5、乙方对小区内所有的广告位自行招商、运作，自负盈亏，甲 1 方对此不负任何责任：
6、乙方发布的广告内容须健康向上，无违法现象及对物业管理不利之处，样式应与小区物业整体环境、档次相协调；乙方应及时对因大风等外来因素破坏广告部分进行修复，以免影响物业整体运作，否则甲方有权单方面对因广告造成的物损情况及时处理，损失由乙方承担；
7、甲方有责任和乙方共同对小区内所有广告媒体设施看护，对故章破坏广告位的责任人进行处理，因乙方广告位不牢固、安装不规范等造成的安全事故由乙方全部负责。
8、甲方必须保证所有电梯的长期正常运转，如不能正常运转由此产生的广告客户经济纠纷由甲方负责。
9、乙方广告发布、制作、安装人员应积极配合物业管理、服从项目人员管理，办理出入证等规范管理的手续；
10、代理费： 元
五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，未尽事宜双方协商确定；
六、本协议经甲、乙双方签字、盖章后即可生效。补充、手写部分均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
来源:http:/
小区广告策划书，是根据广告的宣传范围——小区进行的广告策划分析，小区是居民集中的一个重要场所，要很好的利用小区做广告推广，会使广告宣传得到意想不到的效果。下面是广告门户网总结的一个小区广告策划书范例，希望能够帮助到您小区策划：
产品定位：
1、XX嘉园位于XX县XX镇码观线西侧，交通便捷,地理位置优越,是城镇居民居住的理想场地。
2、本小区设计品位高，建筑高质量，生活高品味的建筑精品。
3、本案确立“以人为本”的规划指导思想,体现家园的温情、静谧，致力于创造人与自然和谐的生活空间,充分利用自然条件，精心布局，在阳光.空气、棕榈、雕塑映村下，给人一种古典中不失现代，欧风中蕴涵时尚的异域生活之感。
市场定位：
XX嘉园是一座为普通工薪和白领阶层，以及自由职业者度身打造的，集居家与休闲情怀一身的理想住宅小区。
卖点定位：
1、建筑设计本案以创造良好人居环境为出发点，因地制宜。设计规划了环形与轴线想结合的道路系统，整体布局完整统一，中心绿花辐射面广，与组团绿地形成有机的绿花系统，地块内均南北朝向，充分享受日光，扳楼排列错落有致，层次丰富。
2、绿化设计本案把江南水镇的水岸长桥与国际化的休闲空间并置在同一空间，并用休闲步道贯串起来，从而创造出富有个性化景观环境，达到人在其间步移景异，感受一连串美丽景致。
3、地理位置和交通设计本案主要出入口设于东侧码观线上，码观北侧路上设一个次要出入口，结合本案形成一条环形干道与主次入口通道相交，形成小区的主要路网。
4、环保设计小区住宅设计中充分考虑建筑自然采光，通风的需要，小区建筑内具有较高的绿地率，其中绿地中除了草地、灌木、乔木驻外还有大量水体，有效的美化了小区环境，各种常绿植物还起到了吸尘减噪的作用。
5、户型设计本案的住宅建筑全部设计为南北朝向的板楼和单元点式，空间尺度科学合理、平面布局舒适有度，南北开扬通透，从而保证每户都有最充足的阳光及舒适的居住环境，90平方米左右的户型为主户型，住宅部分建筑全部框架结构，以便居民空间能够灵活分隔，以适应不同的住户对生活的需求，户型设计布局清淅紧凑，功能区分合理，各房间均有直接通风采光。
6、配套齐备本案位于XX镇中心地带，周边人居氛围浓郁，生活配套齐备周全，生活、工作、购物、休闲、游乐等较为便利：商场、银行、饭店、邮局、学校、医院、付食店、小食店等应有尽有，不假外求。
此小区还有停车位128辆，其中露天车位71辆，其他停车放式为住宅底层停车。沿小区道路两侧的住宅底层增设机动车位，即有效地利用空间，同时又实现人车为分流。本小区力图创造人与环境和谐的生态环境，并通过立体化布置与新技术的应用来实现，从而使整个小区形成空中、地面一体化的绿化模式。
广告宣传策略：
1、广告目标
造市，制造销售热点。
大范围、全方位、高密度传播售楼信息，激发购买欲望。
扩大‘XX嘉园’的知名度、识别度和美誉度。
提升企业形象。
广告主题：()
广告句：（1、一生的幸福，需要追寻，更值得等待
1、城市·生活·理想·家
2、都市的生活，你不再是过客
3、XX嘉园钟爱一生
4、如意生活自在祥和)
2、媒体策略
有线电视
制作目的：塑造品牌形象
市场目的：造市，促销。
播出媒体：XX镇有线广电站
小区广告策划书由于本项目地处海岛，岛上文化娱乐生活相对要单调，电视是绝大多数人群的主要休闲方式，而且现在有线电视入户率已经达到相当高的程度。通过镇有线广电站，通过播放形象广告片、点播热门电视连续剧等形式在一段时间内传达一个信息：“XX嘉园恭祝您生意兴隆，家庭幸福”。只传达一个简短的信息，这样，只花很少的钱，却可撒出几万个信息点。所以，有线电视网绝对应该成为本案的主打媒体。
灯箱路牌、车体广告
户外广告的最大优点是反复提醒，经常路过的人都会有意无意地看到。所以，它对于知名度的传播最有效。户外广告产生收益的时间较长，也更为持续，故本案xx作为大型、跨年度长期发展的项目可大量采用。可考虑在车体广告和灯箱路牌等户外广告上大做文章。路牌设置：
路牌是一种版面最大的媒体，按传播原理来说，面积是和效果成正比的，面积越大，效果越好。而对于楼宇这种特殊产品来说，路牌是塑造品牌形象最强有力的工具，也最能打动人心、最有气势的媒体。
XX嘉园路口一块：150平方米(XX嘉园改变，从生活方式开始)
衢山镇码头一块200平方米(XX嘉园追求生活品质，缔造完美人生)
码头到镇区中心的马路沿线可考虑设置悬挂式广告直幅条200幅;
另外，户外广告要内容简练，信息单一，色彩一定要鲜艳，这样才能获得最好的效果。交通工具
船只岛上居民外出的唯一交通工具，码头、船只是人流最密集之处，要利用轮船的时刻表、船票作宣传。
3、人员推广
利用亲朋好友帮助宣传和促销(有偿服务)
4、现场推广
根据小城镇的人文特点组织有针对性的现场推广活动，电梯框架广告，可考虑在传统节日在楼盘前组织‘耍龙’、‘舞狮’民俗活动一次，发给现场咨询群众精美小礼品等。
5、售楼书：
应该制作精美的售楼书，给客户强烈、直观的视觉冲击。
内容：前言/小区效果图/园林规划/地理环境/交通状况/周边配套设施/会所/自然景观/中央花园/雕塑小品/绿地道路/户型介绍/智能化设备/车辆管理及巡更制度/保安/内外装修/装饰材料/物业管理及社区服务/远景展望。
6、其他印刷品和制作：
精美三折页/单张传单/指示牌/导向牌/礼品袋/礼品/合同书正副文本/销售形势表格/法律文书/等;
7、标志设计
根据XX嘉园的内涵定位设计。
设计要点：个性鲜明，特点突出，清晰易记，端庄大气。
8、物业内外包装
实施:
(1)、大门口
一个物业的大门口，犹如人之脸面，内涵、气质、神韵、建筑品格，都首先通过它表现出来。它向全社会传达出该物业的第一直观印象。所以大门口的设计和装璜，是关乎全局成败的大问题，务必倾尽全力，按顶级设计和施工进行建造。而且必须先做，不能后做。
(2)、工地围板
工地围板显示发展商实力，态度和责任心，同时表现建筑规模、档次和水平。因此，要用好工、好料、好的宣传(企业标志和漫画)，插挂精工制作的彩旗。
(3)、样板房
样板房是未来房屋成形之后的模拟，是整体建筑水平之代表，是实生活的切入点，也是发展商企业理念之窗口和联系消费者的桥梁。精明的发展商懂得，只有好的样板房才能推动和刺激人们最终下决心购买。
(4)、室内展板
制作精良的室内展板，可以予人赏心悦目的愉快感受，同时暗示出发展商一丝不苟的敬业精神，亲切有礼的服务态度和上乘的水准。因此必须要用电脑喷绘等手段来精工制作。
(5)、电动灯光模型
精心设计和精工制作的模型，是开盘必备条件之一。缩龙成寸的模型是小区规划设计的样板，是最直观立体的范形，它可以给客户第一次强烈的视觉刺激，让客户对小区的整体规划有详尽全面的了解和认识，从而激发客户的购买欲。
(6)、售楼处布置
售楼处设计布置要点------交通方便，装潢典雅、美观，外观醒目。建议应选在项目的前部。
室内布置高雅、清新、宜人、宽敞。动用一切手段渲染出旺气、人气、平和之气(灯光、色彩、音乐、摆设、植物、展板等)要有精美建筑模型，通过立体效果，制造销售气氛。画有销售图表，显示销售实绩，激发购买者决心。>>>更多广告策划专题。
销售人员必须经过专业培训，方式灵活多变，服务态度要好，服务质量到位。设立热线电话。
设置购楼客户联络卡。
甲方：
乙方：
甲乙双方本着平等互利、友好协商的原则，就乙方租赁甲方广告位发布广告事宜，根据国家有关法律条款，签订本广告位租凭协议，以此双方共同遵守：
一、乙方租用甲方：。
二、乙方租用期限：。
三、租赁费用：元。
四、广告牌由甲方按协议书的规定尺寸制作且安装，广告内容必须健康有益。
五、广告的维护：广告牌由甲方监督，如有发生人为的恶意损坏（自然损坏脱落除外），甲方需查找负责人并按照相关法律条款进行处罚肇事者，所处罚金用于广告的修复。
六、遇不可抗拒因素（市政整改，小区新规等）甲方按广告上架时间结算，将剩余租金退还乙方，不负责其他赔偿。
七、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁。
八、本协议一式两份，甲乙双方签字生效，各执一份，具同等法律效力。
甲方：（盖章）：
代表：（签字）
乙方(承租方)：____________________
甲乙双方就乙方租赁甲方电梯轿厢设置看板媒体(以下简称“看板”)、刊发广告一事进行友好协商，达成以下条款，双方共同执行：
第一条租赁地点
甲方同意将______市______区______花园(大厦/小区)共______部电梯租赁给乙方设置看板，刊发广告。
第二条设置方式和范围
1、看板设置于电梯轿厢壁上(超薄型，厚度______、长度______、宽度______;)，用粘贴或敷膜方式贴在轿厢壁上，共三面(左、中、右)，
2、采用进口美国3M技术贴敷在电梯厅门上;
3、电梯轿厢(面向电梯门及出梯门时目光所能触及的轿厢壁)。
第三条设置内容
1、公益广告(包括社区文化建设、公民道德规范、防火、防盗知识、保健小常识、生活小窍门等);
2、商业广告(广告内容必须符合国家广告法的规定，不得发布不宜单位、社区和家庭的广告，更不得发布影响少年儿童身心健康的广告);
3、每期左、右两块展板商业广告与公益广告所占版面的比例为4(商业广告)∶3(公益广告)。
第四条租赁时间
协议期为______年。即从______年______月______日至______年______月______日。
第五条租赁费用
每部电梯每年度(12个月)______元，电梯共______部，每年度电梯租赁费共计______元;
第六条付款方式
1、本协议签订后，乙方为甲方免费刊发精神文明建设及防火、防盗等方面公益性广告，由乙方负责投资;
2、自本协议签订之日，乙方向甲方支付租赁费。租赁费按年支付，一次性付清。
第七条双方权责
1、甲方责任：
(1)保证本协议签订的电梯由乙方经营，在协议期内不允许第三方在电梯轿厢安装同类型的广告宣传媒体进行广告宣传活动;因经营权而产生的纠纷或给乙方造成经济损失由甲方承担或负责赔偿;
(2)在协议期内，甲方与第三者产生纠纷不影响该协议的执行;
(3)有义务向乙方提供相关的资料，以便乙方办理广告审批手续时使用;
(4)有义务配合乙方的看板正常刊出，如发现看板有人为破坏或损坏，应及时通知乙方;
(5)甲方无权自行撤换乙方所刊发的广告画面及展板，否则按违约赔偿。
2、乙方责任：
(1)负责看板刊发的广告内容报有关主管部门批准，并对所刊发广告内容的合法性负责;
(2)负责看板广告的设计、制作、安装、发布，按时向甲方支付租赁费;
(3)乙方根据市场发展情况，将推出适应市场需求的高新科技产品替代更新(具体事宜，届时由双方协商解决)。
第八条其他事项
1、甲方电梯在正常运行使用的情况下，计收乙方的租赁费;如甲方电梯在不能正常使用期间(指连续30天以上不能使用)，甲方不得计收乙方的租赁费。如乙方已付给甲方租赁费，未正常运行的月份，甲方应退回租赁费给乙方(或在下期乙方交付的租赁费中减扣)，由于甲方因其它原因解除对该楼盘物业管理协议，该电梯租赁协议自行终止。如已发生预付费，则甲方应退还乙方已付而未执行的款项;
2、本协议到期时，乙方如需续约，应在本协议到期前三个月提出;在同等条件下，乙方有优先续租权;
3、在协议未到期时，任何一方如须解除协议，须向另一方说明原因，征得对方的完全同意(文函答复、加盖公章)。一方未完全同意，另一方随意解除协议属违约行为;
4、甲方如有新建、新增电梯时，在同等条件下，乙方有优先承租权。
第九条不可抗力
如遇不可抗力(如战争、火灾、政府行为或政府明文禁止)而无法履行协议时此协议自然终止。
第十条违约责任
1、如因乙方原因，未能按照本协议条款向甲方支付租赁费时，乙方应按所欠款项的5倍处罚，并补足所欠款项;
2、租赁协议签订当期，甲方违约造成乙方与第三方签订的广告刊发协议不能履行而造成的损失，包括：乙方为发布第三方广告投入的设计费。制作费及乙方向第三方承担的违约金，甲方应全部予以赔偿。
3、如有一方违约，违约方应承担守约方的解决双方争议所支付的诉讼费、律师代理费。
第十一条生效时间
此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字、盖章之日起生效。
第十二条未尽事宜
此协议如有未尽事宜，甲、乙双方可通过友好协商、签订补充附件解决，补充附件与协议具同等法律效力。无法取得共识和谅解的，提交协议签注地司法机关解决。
第十三条补充条款
_________________________________________________________________________
甲方(盖章)：______________________乙方(盖章)：____________________
甲方委托代表人(签字)：___________乙方委托代表人(签字)：_________
电话：_______________________________电话：_____________________________
传真：_______________________________传真：_____________________________
地址：_______________________________地址：_____________________________
邮编：_______________________________邮编：_____________________________
小区推广遇到业主的时候要少谈一点你的产品和促销活动，需要看业主家里装修到了什么阶段，针对业主装修阶段要采购的家居建材产品你给点合适的建议。
小区推广要的是做客情关系，要是有人认为小区推广靠的是低价和活动拿单，那就是把小区推广的价值做低了。
小区推广人员都是全面的家装顾问，不能卖瓷砖的只会跟顾客讲瓷砖，卖壁纸的只会跟顾客讲壁纸。
敲开顾客的门，我们要做得是取得顾客的信任，让他对我们有好感，有信任。
【推荐话术】我们XX品牌厨电在X月X号将专门针对我们这个小区举办大型的团购活动，当天的优惠力度非常大，您有时间，可以到我们专卖店挑选，还有精美礼品赠送，有什么需要的话可以随时打我电话(留下资料、名片)。
二、见到小区管理者
小区推广的管理人员分为两类：1、物业公司的人2、门口的保安。
想要成功地进入小区，保安这关必须得过，好多人都认为保安这关是最难过的，有的时候给保安递根烟闲聊两句，他可能就让你进去了。
可是有一类保安就是按原则办事不让进，但只要你愿意坚持打感情牌还是有机会的。
至于物业经理，很多小区都需要推广费用，只要大家条件谈妥，进入小区一点都不难。
三、见到装修工人
好不容易敲开了业主家的门，结果开门的是位装修师傅，对方可没有好脸色给你看，因为你打扰人家工作了。
针对装修师傅，有两种情况，对于两种情况我有两点建议：
1、装修师傅与你的产品有关联。如果碰到装修师傅正好和你们家的产品有关联，他可能还会跟你聊两句，他帮你给业主说好话，希望你给他点好处。
2、装修师傅与你的产品无关。装修工人通常都需要得到别人的尊重，适当地赞美他几句，闲聊一会，兴趣来了他会跟你透漏很多信息。
【推荐话术】“师傅，您好，我们看下可以吗?(简单看下户型后，给工人递支烟,如果可以从口音分辨出其籍贯，可以从其家乡入手，比如——师傅您是东北的啊，我女朋友就是东北的啊，我们还是半个老乡呢……或：师傅您是东北的啊，我们有好几位安装师傅就是东北的，东北地区的装修师傅好多的哦……)师傅，我们是XX品牌的，请问业主今天会来么……您方便给我们一下业主的联系方式么?(尽量取得业主到现场的大概时间、联系方式)，师傅，我们留下一份资料，麻烦您交给业主，谢谢啊!”
四、见到家装公司
如果已经合作的家装公司这个事情就好办了，大家重新沟通一下感情叙叙旧。
如果是没有合作过的家装公司，你要注意收集家装公司的信息：
✔ 这家公司在这个小区一共签约了多少业主?
✔ 这家公司现在手上合作的是哪些品牌?
✔ 这家公司的老板、项目经理和设计师都是哪些人?
✔ 这家公司的合作政策是怎么样的?
总之，你对家装公司的信息了解得越多越好，因为你可以为将来建立合作关系打下基础。
【推荐话术】“您好，我们进来看看好吗?(观察并记录门上或是房内装修公司的信息，然后跟其沟通，间接了解户型大小、使用装修材料品牌、业主是否已经订购、业主大概到现场时间等信息，准备离开时的话术：)先生您好，我们是XX品牌厨电的，我们留下一份资料，麻烦您交给业主，谢谢啊!您看是否可以推荐我们的品牌呢，如果您的公司向客户推荐我们品牌并成交的话，我们可以将订单利润与您的公司按比例进行分配，或者给您个人……可以留一下您的电话么，打扰您啦，再见!”
五、见到销售同行
你在跑小区，很多家居建材产品销售人员都在跑小区，大家在小区里遇见了，有盟军也有敌人。
找到盟军了大家一起吃个饭，共享一下客户资源，分享一下心得，一把心酸泪二三句安慰话，大有一种“我不是一个人在战斗”的赶脚。
如果对方销售不是跟你统一产品类型的，比如你是橱柜，他是瓷砖、墙砖、油漆、灯具、石材、木地板等，双方就可以相互介绍客户。
