《水电装修》合同书

《水电装修》合同书（精选7篇）

《水电装修》合同书篇1

甲方：

乙方：

本着互相信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议：

一、装修施工地点：

二、工期：_________年_______月_______日至________年_____月____日

三、工程造价：本项工程预计费用元人民币。

四、材料供应的约定：

甲方负责采购供应的材料应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如甲方提供的材料有质量问题或规格差异，由此造成工程损失，责任由甲方承担。乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，对工程造成的损失由乙方负责。

五、乙方承包内容：

1）．水电开槽、布管、穿线

2）．所有水电施工过程的垃圾整理装袋

3）．开关面板安装

4）．小五金、洁具的安装

5）．后期灯具的安装

六、对乙方要求：

1）．严格遵守规定的装饰装修施工时间，处理好由于施工带来的扰民问题

及与周围单位、住户的关系。

2）．保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫工作。水电施工过程的垃圾整理装袋。

3）．工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保

护。

4）．由乙方原因造成的需二次到现场与其它工种配合施工，乙方需要接到

甲方通知后48小时内到场解决。

5）．水电工程保修三年。

七、对甲方要求：

1）．甲方需积极配合并保证乙方的正常施工条件如：协调物业停、供水电

及装修材料和工具的运输等等。

2）．甲方需及时向乙方提供合格的施工所需附属工具如：人字梯、马凳、铁锹等等。

3）．甲方在水电收尾安装时必须保证按乙方开具的后期购货清单提供准确的相关安装需要的物品。

4）．甲方原因造成二次到现场施工，甲方需提前48小时通知乙方并承担

《水电装修》合同书篇2

1. 水系统部分

1.1 给水系统部分

1.1.1 给水的热水循环系统要求

问题及状况:给水系统要求, 随需随用。热水系统为循环水, 及24小时不间断循环以保证, 客人在使用生活水洗漱, 淋浴时打开龙头就马上有热水流出, 而不是设计要放出10秒—20秒的冷水之后才出现热水。

解决办法:在热水管远程末端连接热水回水管至锅炉房混水箱, 保证热水给水系统24小时循环加热。热水管道全部用保温材料严格保温。这里要注意一定是远程末端, 这样才能保证同程给回水, 不至于出现小循环, 区域性冷热不均现象。

1.1.2 淋浴的冷热水管道要求

快捷酒店提供淋浴是一个主要的功能, 冷热水忽冷忽热是普遍存在的难题。经过实践, 笔者体会必须综合如下办法解决:

(1) 同程给回水, 强调冷热水管管道行程路线一致, 冷热水管径一致, 以此保证冷热水管道的压力趋向一致。

(2) 淋浴给水系统单独设计, 与其他给水物理分离使用。

许多杂志报道过酒店淋浴时, 经常发生没有动任何龙头, 淋浴水一会冷一会热的, 即忽冷忽热现象, 很多装修公司, 甚至设计院也解决不了。分析原因, 主要是同程回水, 冷热水管道通过其他用水设备的使用, 导致管道水压力短暂性不平衡, 水温突然变冷或变热的情况。就笔者营建的酒店而言, 酒店与淋浴公用管道的主要设备是冲水马桶和洗漱水龙头, 尤其是冲水马桶对管道冷水压力影响很大, 将这些设备与淋浴系统分离, 淋浴系统独立设计一套系统, 很大程度上能解决忽冷忽热问题。

(3) 同一楼层客房与客房之间给水系统独立设置。

按房间接入, 一户一接, 几个房间不串接公用一路支管。卫生间预埋淋浴管道设计管径增大一个标准。这一点也是考虑同程回水后水压差的问题:如果相邻卫生间, 或几个卫生间公用一条支管, 一来维修不方便, 维修关闭一个支管的阀门将导致几个房间同时停水, 二来减少使用频率减少水压变化, 从而减轻水温忽冷忽热现象的发生。

需要考虑淋浴龙头的出水量, 考虑将淋浴冷热水给水管增大一个标号。快捷酒店淋浴冷热接水管一般为PPRDe20管, 我们在实际施工时, 管径增大一个标准改为De25管, 实践中, 这样做的优点一个是减少水压变化对水温的影响, 另一个优点是这样能使淋浴龙头流量增大, 压力差减少, 解决了淋浴水流量和冲击力对皮肤的舒适程度。

(4) 关于给水水泵的休眠问题。为节约能耗, 给水系统水泵一般都设计休眠功能, 休眠的水泵再次启动时水压是逐步提高达到标准值的, 水泵厂家设计系统时往往忽视了一个问题, 就是前面提到的热水加循环回水管的问题。在整个物业内不使用生活水时, 热水泵能因为水温不够而启动, 冷水泵只会因为水压不够而启动, 冷热水压差在这时是变化的。所以房间第一次打开水龙头, 随着冷水压力逐渐增加, 就会感觉生活水忽冷忽热。这就要求, 水泵厂家在安装设备是必须要求他们增加水压平衡调节功能, 即定压变频功能, 保持温控循环和水压平衡系统同时控制。

1.2 排水系统部分

1.2.1 排水系统污废分流制

污废分流即洗漱排水管和坐便排水管分开独立设计。酒店对卫生的要求很严格, 卫生间异味是被严格禁止的, 污废同流会导致坐便中的废水排除时, 部分滞留或倒流在地漏手盆等的污水排水管, 停留在反水弯中, 废水本身的臭气从反水弯开始散发出来, 导致卫生间房间异味。实践工作中, 将坐便单独设置, 污水、废水分离排到室外, 大大减少了室内异味的情况发生。

1.2.2 除坐便自带水封外, 卫生间所有排水管都设反水弯

正如前面提到的酒店对卫生间异味的严格要求, 为避免出现反味的情况, 特殊要求所有排水管, 包括洗手盆, 地漏, 都要求增加反水弯, 以便形成水封。建材市场中出售防臭地漏, 笔者在实践中感觉效果很差:一是容易干涸, 防臭地漏也是在地漏内形式水封, 水分少, 暴露在外, 卫生间无人使用容易干涸导致失效反味, 二是容易堵塞, 因垃圾异物堵塞地漏, 使用很不方便。

1.2.3 排水管主管道设置伸缩节。

因物业的结构层高, 走廊过长, 尤其在北方冬夏季温差大, 冷热水频繁使用, PVC下水管没有膨胀、收缩余量, 导致PVC管线断裂情况经常发生。酒店排水管较写字楼要求设置伸缩节更严格。

1.3 安装方法

根据U-PVC排水管的施工操作规程, 在每层卫生间的立管上 (横管与立管相交处的三通下方) 设置伸缩节。PVC管的伸缩节设置垂直间距不大于4米/个。水平横管依据设计计算设置。可有效补偿吸收管道轴向、横向、角向受热引起的伸缩变形。吸收楼体逐渐变形、PVC管道老化的变形量, 有效杜绝了PVC下水管断裂, 漏水现象。当层高小于或等于4m时, 污水立管和通气立管每层增设一个伸缩节。伸缩节设置应靠近水流汇合管件, 并按下列情况确定:

(1) 排水支管在楼板下方接入时, 伸缩节设置于水流汇合管件之下。

(2) 排水支管在楼板上方接入时, 伸缩节设置于水流汇合管件之上。

(3) 污水横支管有三通或汇流管件至立管的直线管超过2 m时, 应设伸缩节, 但伸缩节之间最大间距不超过4m, 横管上设置伸缩节应设于水流汇合管件上端。

(4) 管端插入伸缩节应预留伸缩间隙:夏季安装伸缩节, 5～10mm;冬季安装伸缩节, 15～20mm。

安装时将管端的插入深度做好标记后, 将橡皮圈涂上无任何腐蚀作用的润滑剂。将橡皮圈的软边向下塞入承口的凹槽内, 摆放平整。将管子平直地插入伸缩节承口的橡皮圈后, 将格宁帽收紧。注意要用力均匀, 不可摇挤, 以免橡胶圈歪斜、偏移后渗漏安装完毕后, 应随即将管道固定。

(5) 排水横干管考虑漏水影响及使用年限, 管道本身稍有补偿, 可不考虑安装伸缩节。直线管段不大于4m时, 可不设置伸缩节, 大于4m时根据管道伸缩量和伸缩节最大允许伸缩量计算确定伸缩节的使用数量及位置。设置位置需要设立检查口。

(6) 横管伸缩节应采用可伸缩锁紧式橡胶圈管件;当管径大于或等于160mm时, 横干管伸缩节宜采用弹性橡胶密封圈管件, 立管伸缩节绝对不能用于横管。

(7) 管道不得穿越烟道、沉降缝和抗震缝。管道当需要穿越伸缩缝时, 应设置伸缩节。

(8) 管道埋入地下或埋设于墙体混凝土柱体内时不应设置伸缩节。

2. 电系统设计

2.1 配电系统要求每个客房独立设计客房配电箱

考虑酒店维护的需要, 楼层配电箱接至独立客房配电箱系统保证每个客房设置一个配电箱, 彼此间独立, 不受影响, 这样一间客房需要维修, 另一间客房不至于受其影响无法出售。保持每间客房的独立性, 彼此不受干扰, 这个设计原理和水系统的设计原理是一致的。

酒店客房的独立性, 说的就是这个意思, 优点是避免了一间客房出问题影响相关联的其他客房, 从而影响酒店出租率。

2.2 电气布线注意杜绝传音的情况, 禁止穿透客房穿墙布线, 相邻插座禁止串接

酒店是为客人提供休息住宿的地方, 要房间、卫生间的隔墙都砌筑到顶, 以保证空间封闭, 降低噪音传播。电气布线需要我们在施工时注意, 隔墙的两面如果都有布线或电箱需要开槽时, 如客房配电箱及插座下线槽, 需保证独立错位布置, 避免凿线槽穿透隔墙, 而导致隔音效果降低。

2.3 客房设置一个不间断电源插座

为节约电力, 一般快捷酒店都设计插卡取电, 杜绝客人在离开客房时, 发生长明灯的浪费现象。根据实际需要客人手机, 笔记本充电可能需要在客人离开客房时继续进行, 所以设计一个不间断电源是有必要的。

2.4 快捷酒店电气设计的简化

因快捷酒店考虑降低成本, 结合后期运营改动性不大特点, 设计中考虑在规范允许范围内, 简化设计标准。

快捷酒店装修一般客房配电改动不大, 在设计配电时进行适当的简化。客房取消备用开关, 取消每个插座开关单独配置的漏电保护, 在客房配电箱总开关设计一个漏电保护, 系统配线线径根据实际用电量设计不打余量。

3. 结语

家庭装修合同如何签篇3

“怎样才能做到少花钱，又能兼顾美观和舒适度?”上海的朱先生在装修之前一直考虑这个问题。但待他装修完毕之后，他发现在装修过程中，考虑怎样节省装修成本固然重要，但签订装修合同其实也是一个不能忽略的问题。

在实际装修过程中，朱先生发现有不少与当初设想不相符的地方，免不了要与装修公司交涉，但是结果往往是自己被装修公司问得哑口无言，因为在装修合同中，很多装修公司事先口头承诺的条件并未写进合同中，这让朱先生有苦难言。

业内人士表示，有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益。由此可见防范装修合同陷阱还是十分有必要。

那么，如何才能做到避免遭遇装修合同陷阱呢?下面结合实际案例来进行说明。

施工工期需敲定

在装修合同中应该对施工工期做详细约定，以便按时收房。

案例广州的凌劲松与一家装修公司签订了装修合同。这家公司是他朋友介绍过来的，对方对他也是分外热情，并主动提出为他减免设计费等费用，见到对方如此殷勤，他在签订装修合同时，也就听信了对方的劝说，在施工工期方面并未做约定。但是在装修过程中凌先生发现装修公司总是拖拖拉拉，原本40天内可以完工的装修工程，却耗时近三个月。这使得凌先生平白无故多掏了一个多月的租金，他想追究装修公司的违约责任，但是合同中对施工工期并未做约定，自己毫无胜算。

点评上海君悦律师事务所许海波律师表示，在此前接触到的装修纠纷案例当中，不能按时完工而产生的纠纷并不少见，近年这种状况来有所改善，由于装修公司采取了规范化施工，工期能够控制在一定的时间内。但是他提醒，消费者在签订装修合同时，还是不能忽略这个内容。

据了解，目前京沪穗三地的装修合同示范文本中均对施工工期做了相关规定，如上海最新版的示范文本中第一条第8项就是关于工期的规定，开工、竣工时间均能反映出来。据业内人士介绍，根据房屋面积大小、装修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方米两居室，简单装修只需35天左右。

相应的还应该明确违约责任。如果不能按期竣工，装修公司应该承担违约责任，目前上海的做法是按一一定的数额收取违约金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。

付款方式事先定

装修款如何支付，这也必须事先约定。

案例上海的章铮从开发商手里拿到钥匙之后，立即对自己的新房进行装修。在签订装修合同中，装修公司告诉他，上海通常的做法是签订合同之后，便支付全额工程材料款和50％的施工费用，工期过半之后便支付50％的施工费，而余下的20％作为尾款验收之后再支付，章先生接受了这种做法。但让他始料未及的是，工程过半之后由于双方意见不合发生了一次纠纷，装修公司撒手不管了，给他留下了一堆材料和一个“半拉子”工程。

点评上海联业律师事务所王展律师表示，如果消费者提前将装修款支付给装修公司，对其制约作用便会大大减弱，从而使得自己陷入被动境地。

据了解，在一些内地城市的装修合同中规定，装修合同一经签订，消费者应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半之后，消费者第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。专家表示，如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，消费者就已经向装修公司交了90％左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候，应把首付压到30％，而其余的则按工程进度支付。

目前上海已采用的按照工程进度付款的方式，如签订合同之后首付款，当水、电、管线等隐蔽工程通过验收之后再支付一部分，油漆工进场前支付一部分，竣工验收时支付一部分，每次具体的支付金额可以协商。

增减项目不马虎

在实际装修过程中，很容易产生增减项目。因此在签订合同时，则需对此做出详细规定。

案例北京的汪骏在装修过程中，发现自家进门过道过长，于是产生与装修公司商定再多做一个柜子放在过道上，以便充分利用空间。但是柜子做好之后他发现，虽然所用材料从外观上看与装修公司提供的材料有些相像，但肯定不在一个档次上，但苦于手头没有证据，他只好忍气接受了这个价高质次的柜子。

点评上海君悦律师事务所许海波律师表示，在装修过程中，增减项目非常常见，因此在签订装修合同时，千万马虎不得。专家建议，在施工过程中，消费者提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，需提前与装修公司联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由双方商定。而不能私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目。

所有增减项目都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的费用究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是由装修公司说了算。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，所应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由消费者签字认可的，如果是没有签字认可的，可以一概不管。

专家提醒，尽可能严格按照自己签字认可的图纸施工，而不要轻易做出更改，这样可节约费用。另外一个好处是，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符合，可以要求返工。

保修条款不可少

电器可保修，房屋装修也不例外。因此事先必须约定保修条款，并在装修工程验收之后，一定要保留《工程保修单》。

案例上海的郑何江在与装修公司签订装修合同时，在商定保修内容时，公司告诉他工程结束之后会另行约定，郑先生信以为真。工程竣工之后，装修公司给出具了一份《工程保修单》，但还是没有约定保修期限，而郑先生也以为对方会按照通常的做法保修一年。可9个月之后，当卧室的地板翘起，装修公司称已过免费保修期，需支付维修费才肯开工。苦于此前没有详细约定，郑先生有苦说不出。

点评上海联业律师事务所王展律师提醒，房屋装修工程保修必不可少，而为了能够对装修公司起到更好的约束作用，必须事先约定保修期限。

就目前的状况来看，实现工厂化的装修公司毕竟是少数，不少公司还是以手工现场制作为主，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

北京装修水电改造价格预算篇4

北京装修水电改造价格预算

水电改造是大部分装修最重要的步骤也是最为隐蔽，出现问题最多的步骤，我们在控制预算的基础上更重要的是控制质量，因此，水电改造最好是进行相关的验收以及对施工者进行相关的监督，安装完了之后再在进行相关的检查，这样既保证了预算的清楚更保证了水电工程饿质量。下面给您具体介绍一下装修水电改造价格预算。

装修水电改造价格预算

一、改造之前从细小的费用入手

水、电路改造分不开槽、开槽两种价格，也有的装修队把开槽价格又细分为“非承重墙开槽、承重墙开槽”两种价格，一定要事先商量好不同项目的价格。业主在水电改造之前要和施工方商量好价格问题，细致到一根管里穿两根线和穿一根线的价格，一个暗盒多少钱等。

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二、对照图纸严格审核预算

在签订装修合同前，要求设计师出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出电话线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造可能发生的数量，并算出合理的费用，避免增项费用过高。

三、装修材料的选择

水路材料：分清楚原房间管道材料材质，目前新建住宅给水管道以PPR管居多，辅以PB管、PE-RT管、铜管、铝塑管和其他管道，老式住宅给水大多为镀锌管。新居装修大多采用PPR管道进行改造，此管道性能稳定，只要材料质量可靠及掌握技术要领，管件连接方式较为方便，隐患较小。

电路材料：家装水电二次改造强电线路需采用经过国家强制3C认证标准的BV(聚氯乙烯绝缘单芯铜线)导线，一般不采用护套多芯线缆，如出现多芯与单芯线缆对接情况，必需对接头处进行涮锡处理。

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水电安装价格怎么算

一、弱电安装材料及安装价格

弱电包括两点：

1.线：电话线、网线、电视线、音响线、音频线、视频线、背景音乐等使用的线材。

2.线管：PVC硬质阻燃电工管直径D16线管3弱电(电话、电视网线)单独穿管.开关插座底盒86型10元/个，118型15元/个。加装16路信息集成盒另加160元/套。保证管内无接头、剔槽埋管后，用石膏或水泥沙浆填平。暗管价格：28元/米。明管价格：18元/米。

二、强电安装材料及价格

阻燃电工管内穿线不超过3根，如超3根每米加5元。管内电线无接头，分线处用分线盒。开关插座底盒86型10元/个，118型15元/个、4平方电线每米加10元。多管同槽按多个暗线计费。剔槽埋管后，用石膏或水泥沙浆填平。

暗管：35元/米。

明管：25元/米。

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水电改造注意事项

1、进行以上操作时，主要涉及到开槽，这一般是石匠的工作。但如果有切割机，水电工也可以方便地进行。抹平线槽时，又涉及到泥工。所以，从操作工序上是三个工种的交叉作业，如果你是自己装修而不是装修公司，那么要注意协调好他们的交叉作业及相互配合。

2、电线要正规产品，线管、暗盒一定要阻燃的。因为是隐蔽工程，马虎不得。

3、水路上，水管也要正规可靠的产品。不管是哪种接管方法，一定要可靠。试压要严格按标准进行。

4、弱电方面的视频线，一定要芯线较粗的双屏蔽线。电话线、网线也不能马虎。

5、排污管道尽可能用口径大的，避免直角走向。燃气管从表上接出至灶具和热水器的距离越短越好，最好不超过2米。

室内装修水电验收注意事项篇5

1、强电线管走墙，弱电线管走地（或者地面强弱电线管走地，但必须分开300mm以上），水管尽可能走墙，线槽应横平竖直。（验收标准）

2、暗线敷设必须配管，空心楼板除外（空心楼板用护套线），强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。（验收标准）

3、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。（作业规范）

4、安装电源插座时，应左零右相（火），上方为地线。火线进开关，零线进灯头。（验收标准）

5、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。（验收标准）

6、卫生间插座应为防溅型。（验收标准）

7、电源插座距地面一般为300mm，开关距地面一般为1400mm，如有特殊需求则按特殊情况处理（如壁挂式空调插座）。（验收标准，作业规范）

8、照明用电线为1.5BV，插座用线为2.5BV，接地用线为2.5BVR，空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线。（验收标准）

9、煤气管（天然气管），必须走明管，不能封死，如需移管必须由燃气公司进行操作。（验收标准，作业规范）

10、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离，不得紧靠。（作业规范）

11、进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。（验收标准）

12、经通水试压（0.8MP/8公斤试压,十分钟压降不大于0.05MP/0.5公斤），所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。（验收标准）

13、施工垃圾要当天袋装并放于指定堆放点，水电工序完成后需清理现场。（作业规范）

14、水电完工后向业主提供管线照片--设计师提供(刻录光盘)。（作业规范）

1、水路验收：水改完毕，用软管连接已改造冷热水管，保证是整个室内管道的冷热水管同时打压；安装好打压器，打压器充满水，管内空气放掉，使整个回路里面全是水；关闭水表及外面闸阀（一定要做好保护）。然后开始打压，实验值为工作压力的1。5倍，30分钟不渗不漏，掉压不超过0。05MP为合格

2、强电验收：采用５００Ｖ绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，同时可考验所用电线质量，不达标的电线可能会被击穿；

3、弱电采用专用工具测试：专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通；载波器铜轴电缆测试工具，万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。

《水电装修》合同书篇6

【关键词】三维空间；房屋模型；水电装修布线设计

【摘要】室内设计发展至今，早已突破了原有学科本位思想的束缚，把生态设计引入室内设计，扩展室内设计的内涵，将把室内设计推向更高的层次和境界。随着计算机图形学的飞速发展，虚拟现实成为当前国内外的一个研究热点。本文围绕面向对象的新型三维实体造型设计系统中的问题进行研究和探讨，旨在为建立环保、廉价的经济实用住房。

一、引言

当今社会随着人民生活水平的提高，购房后一次装修和旧房子再次装修非常频繁。现在装修房屋，尤其是在二手房重新装修中装修师傅往往面临着因为没有水电装修布线图纸，对原来的水管布置，电路走线不清楚的问题，导致装修时经常出现水管或电线损伤，给装修带来不必要的麻烦。所以为施工单位提供准确可靠的水电装修布线信息，已成为一个迫切需要解决的问题。

二、新型室内设计系统研究的背景、目的和意义

国内也有一些公司致力于水电布线管理或施工软件的开发，但大多数系统是2D或者2.5D的[1]。墙壁的水电布线纵横交错，用平面来表示并不充分，无法体现房屋布线后的三维整体状态，没有直观的效果。目前国内市场施工常用的布线设计以平面布线图处理为主，接近工程设计人员的实际，有很好的应用价值，但是开发者不是从房屋用户角度出发的，房屋用户对图纸理解困难，安装起来比较麻烦，而且不是三维的，无法给人一个房屋三维布线的立体感受，而且安装工程中经常出现二维设计不直观、设计图纸不协调、施工图设计阶段图纸综合会审困难等问题。采用虚拟现实技术（Virtual Reality），Delphi面向对象编程技术，将隐藏的水电布线清晰、直观地从三维角度呈现在用户面前，并将装修时的水电布线图纸保留下来，每次装修的时候可以打开、编辑、存储。具备这样功能的软件，不仅适合装修公司使用，还适合施工人员和屋主来使用，为他们提供很大的方便，有着极大的市场潜力。

施工人员在装修初期，建立房屋三维模型，选取具体施工的各个墙面，把水电安装图纸输入电脑，并保存在数据库中。再次装修时，相关人员可以从数据库中调出图纸，以房屋三维的状态显示，做到水管的布置及电路的走线一目了然，然后根据本次装修的具体情况，调出所需墙面，修改和编辑相对应的原施工图纸，并再次保存到数据库中。这样不仅能帮助施工人员合理的安排好水管和电路的走向，还可以为再装修留下可供参考的依据，再次装修时房屋的水电分布心中有数。

三、房屋装修水电布线的模型化与可视化

房屋是装修时水电布线的几何对象，同时也是建筑物的基础。由房屋模型的数据结构可以知道，对于复杂的房屋，其实也是由许多简单的部分组成的，每一部分都占据一定大小的空间范围，而且房屋的每一个面都可能具有不同的颜色或纹理的属性特征。其次，在大多数情况下，房屋模型是一个个的单体状态存在的，例如一间房间是由几个墙面和一个屋顶组成。因此，简化房屋模型在三维绘制时可以减少几何数据的容量提高三维显示速度。房屋模型场景树结构的建立根据三维目标模型的数据结构，可以分解为屋顶、墙面以及各个面的纹理数据。

房屋的可视化主要由房屋侧面的可视化和复杂的房屋顶面的可视化构成。房屋侧面主要是由一个个四边形构成，可以用三角形组成的面片来表达。而对于房屋的顶面，一般是个复杂的多边形结构，同时考虑到三角形是最基本的图形，适合图形的显示，所以对房屋屋顶的多边形分割为三角形进行可视化，对于复杂房屋屋顶需要设计算法实现[2]。

对于建筑物和构筑物几何对象的模型建立的方法，国内外对此有广泛的研究，主要的研究重点是建筑物模型的自动或半自动的三维重建[3]，研究的主要内容是建筑物屋顶模型的自动提取与三维重建。这些研究主要重点都是集中在单个房屋模型的立体重建，对于三维模型的编辑与交互操作方面的研究存在一定的欠缺，如:模型的形状改变、分析功能的开发等。

房屋表面几何对象经过模型化后，以数字的形式存储在计算机中，只有将其模型进行可视化，才能看到虚拟的房屋。必须采用计算机图形学的知识，通过一定的算法，将房屋各模型通过计算机显示出来，同时，通过有效的数据处理、LOD算法、多分辨率的图像处理和逼真的纹理贴图，来优化房屋三维模型系统[4]。

四、室内水电装修布线的综合布线系统

水电改造属于装修的隐蔽工程，也是装修的前奏工程。因此，在装修过程一定要考虑周全。具体在施工过程中也需严格把好质量关，以免留下遗憾。水电安装的综合布线系统是指将水线、电器等设备进行集中控制的电子系统。电路布线中，布线时线管尽量一根使用不要接头，除特殊需要才截断（比如长度小于2.8米），有底盒之间也是需要截断的。另外从使用安全上讲布线时线管内是一条线到底的，中间不能有接头，一般照明和一般插座2.5mO就够了，厨房电器和空调插座必须4mm2 （以上均为强电）。水路布线改造完后必须打压测试，通过打压测试后方可封槽进行下一工序。具体到水电布线三维模型图上，首先考虑水电布线图映射模型：

将水电布线图映射到房屋三维模型上，用的是贴图的方法。在房屋几何对象模型表面逐个面进行水电线路绘制时，在二维编辑器上先做好图像，然后进行贴图，不仅可以节省绘制时间，同时可以增加模型的逼真性和现实性。贴图是一个平面区域与指定的颜色或图像区域之间的.映射:C→R。因此，平面区域上每一个点都有自己的颜色值。由于贴图只是离散的图像表示，它只是记录了一个颜色矩阵。因而为了取得正确的结果，必须建立颜色空间与几何对象模型空间的正确的映射关系。

一般情况下通过仿射变换的方法建立二维的纹理数据（像素空间）与三维的物体空间（三维物方坐标系）之间的映射关系。对于三角形或四边形只需要指定三个点之间的（（u）v），即可根据上述公式进行求解，从而得出矩阵中的各个系数的数值大小。

对于属性数据的管理，在数字表面房屋三维模型中，可以把属性数据分为贴图数据和几何模型的语意描述数据两大类型。对于前一类数据使用属性数据库进行管理，至于属性数据的查询与更新通过对象的标识码进行关联。因为几何模型中面片的属性中保存了贴图的名称，因此在三维显示时，能够保证正确的贴图映射结果。在三维虚拟现实系统中，贴图是其最为成功的技术之一，其是通过将图像粘贴于几何表面来增强图形的真实感，既能增加绘制真实感又不影响几何图形本身的几何复杂度。

五、三维模型在实体设计中的理论意义和环保效应

房屋模型是三维的，而各个面上水电布线则在二维平面上进行，并将水电布线图粘贴到房屋三维模型对应的面上，所以，系统必须解决人机交互和墙面拾取的问题。

但是房屋室内水电布线三维可视化的理论和应用的研究目前还处于研究与探索阶段，一些实际的问题还需要解决，将三维建模和图形图像处理较好地结合在一起，使水电布线在三维表现上得到较好的体现，而且对于单面墙的布线也能很好地调用、编辑、修改与存储，解决了三维建模和二维图片在三维物体上拾取、贴图、存储的问题。

另外，作为环境的创造者的室内设计师，应在具体设计中充分体现环保，水电布线应充分考虑环保节能，其实是一个有机联系的整体：光、色、水让人们能综合地感受室内环境，光照下界面和家具等是色彩和造型的依托“载体”，灯具、水管陈设又必须和空间尺度、界面风格相协调。

总之，水电布线是房屋使用的物质基础之一，是“数字房屋”的重要组成部分，对其三维模型的可视化和空间分析的室内装修水电设计研究具有十分重要的现实意义。

【参考文献】

[1]严勇《地下管线的三维可视化研究》，武汉大学硕士学位，。

[2]李志林，朱庆著《数字高程模型》，武汉大学出版社，.7。

[3]欧潮海《浅谈环境心理学与现代室内设计――住宅室内》[J]，《建筑知识》，（03）。

水利水电建设工程合同管理探析篇7

1 水利水电建设工程合同管理现状

由于现阶段我国水利水电建设工程尚处于发展的阶段, 很多方面尚未健全与完善, 存在一些较为突出的问题, 主要包括:

(1) 发包人资金拨付不及时, 承包人垫资。从水利水电建设行业当前的发展状况来看, 基本属于买方 (发包人) 市场。发包人拥有市场的主动权, 因此可以在招标的过程中增加一些附加条件来达到增大盈利或降低成本的目的。比如压低中标价格, 提高设计标准施工, 要求承包人垫资等。投标人为了顺利签订合同, 往往需要接受不公正的合同条款。而在合同实际实施的过程中, 不及时的资金拨付可能会给承包人带来巨大的资金风险。不同施工阶段的人工、材料以及机械使用费是必须按时足额支付的, 否则就违反了法律的规定。如果不能得到除预付款外资金的及时足额拨付 (有时预付款也无法及时足额支付) , 承包人就需要自行垫资。垫资的金额可能会使承包人企业在长时间内无法正常运转, 甚至背负高额的银行利息。这种风险的扩张趋势是不可预估的, 对承包人企业潜在的影响是巨大的。

(2) 发包人压缩合同工期。为了尽早完工获得收益, 在某些需要合理延长工期的情况下, 发包人会以某些理由要求承包人赶工, 变相缩短合同工期。承包人则会因为延期处罚而进行赶工, 在这种超负荷状态下的施工质量在一定程度上是无法满足设计标准的, 也为日后的验收与投入使用带来问题与隐患。

(3) 设计文件深度不足及进场条件不到位, 延长工期。发包人招标的前提条件之一是必须有满足符合施工需要的设计文件, 这是指导施工的技术前提。而在实际的施工过程中, 会出现由于地形地质条件复杂, 勘测不到位导致设计文件深度不足的情况。这就必须进行补充勘测和修改设计文件, 相应的工期也必须延长。发包人招标的另一重要的前提条件是必须完成施工现场的征地、拆迁以及“四通一平”, 而实际情况则复杂的多, 往往在承包人已进场时这些工作还尚未完成, 这也就不得不延长工期。这些并非合理情况的延长工期会造成承包人无法在合同时间内完成施工, 相应的增加了承包人的时间成本。

(4) 监理人不能站在公立的角度执行承包合同中的内容。建设工程监理制也是工程建设“四项基本制度”中的重要内容, 监理人与发包人签订委托监理合同, 代表发包人对建设工程进行监理。监理人不是合同的第三方, 在监理过程中如果遇到问题, 往往偏向于维护与其有雇佣关系的发包人利益, 而不能站在中立的角度执行承包合同中的内容。

2 水利水电建设工程合同管理现状原因探析

水利水电建设工程合同管理现状产生的原因是多方面的, 针对上述问题, 简要介绍较为重要的几种情况:

(1) 发包人资金管理与控制不严格。对于国有资金占主导地位的发包人而言, 首先, 建设工程项目资金不能及时申请批复。建设工程项目资金最终下拨到项目上需要一个层层批复的过程, 如果层级较多, 又未能及时申请批复的情况下, 资金的最终到达所需要的时间就相应延长, 往往不能与正常的施工时间相匹配。其次, 政策的执行缺乏规范。有些项目的部分层级负责人缺乏对项目资金影响力的认识, 将该资金在一定时期内用作其他用途, 使该建设工程项目无法及时得到资金拨付。对于其他资金占主导地位的发包人而言, 最重要的问题就是筹资的时间与额度不能满足正常的施工需要。

(2) 发包人急于迅速获得投资回报。水利水电工程在竣工验收之后发挥作用之时能够带来巨大的社会效益和经济效益, 除公益性水利工程外, 发包人往往都希望能在最短的时间内看到工程发挥经济效益, 最大限度的缩短投资回报率, 而实现目标最主要也是最直接的手段就是赶工。

(3) 发包人不重视施工前期准备。施工前期的准备阶段是施工能顺利进行的前提, 不重视就会带来很多后续的问题。首先, 发包人为了能够早日招标, 往往忽略了设计文件的深度。其次, 处理移民征地等问题难度较大, 又缺乏相应的专业人员, 因此这些问题的解决常常与施工同步进行, 导致许多矛盾。再次, “四通一平”责任划分模糊。发包人为了能尽快开工往往将自己的责任推向承包人, 弱化责任界限。

(4) 监理人不能充分认识监理责任。监理人虽与发包人签订了委托监理合同, 但并不能代表发包人是监理人的服务对象。部分监理人监理意识较为薄弱, 不能明确认识到监理的责任, 因此也就不能从公平、公正的角度处理承包合同执行过程中遇到的问题。

3 从监督与约束机制的角度优化水利水电建设工程合同管理

从上述现状和原因分析中不难看出, 我国水利水电建设工程合同管理中出现的问题在很大程度上是由于缺乏有效的监督与约束机制导致的。因此, 需要从这个角度出发对其进行正确的引导, 才能使合同管理真正发挥其在水利水电建设工程中的重要作用。对于如何进行监督和约束, 有以下几点建议:

(1) 建立完善的资金监管体系。对于国有资金占主导地位的发包人而言, 从法律法规的角度出发, 建筑行业尤其是关系到国民经济基础的水利水电行业, 需要制定细化的资金监管制度, 保证建设工程资金能够快捷有效的进入施工环节;从强化负责人意识的角度出发, 应加强项目层级负责人对项目资金重要性的认识, 严禁资金挤占、截留、挪用。对于其他资金占主导地位的发包人而言, 则应从筹资监督的角度出发, 上级主管部门需加强对其筹资的监管力度, 保证在每一施工阶段都有相应的资金给付。

(2) 将社会效益的大小作为鼓励标准。水利水电工程投入生产运营的开始也就是其社会效益和经济效益显现的起点, 发包人更希望工程的经济效益早日体现。而对于国民经济而言, 水利水电工程所发挥的社会效益远大于其经济效益。上级主管部门应将水利水电工程社会效益的大小作为鼓励标准, 从经济上以及名誉上鼓励发包人将社会效益放在首位。如对移民安置效果, 灌溉面积大小等方面作为评价标准, 逐步转变发包人将工期和经济效益当做第一要务的现状。

(3) 明确发包人责任。施工前期的准备阶段是整个施工过程的重要保障, 只有在前期准备阶段充分完成后才能保证施工阶段的顺利进行。上级主管部门在给予发包人权利的同时更应明确发包人的责任, 落实发包人应准备的事项。同时应启动第三方监督机制, 多方协作支持, 帮助发包人完成施工前期的准备工作, 使承包人能够在进场后顺利展开施工。

(4) 提高监理人的监理责任。监理人与发包人所签订的委托监理合同的意义, 不在于委托, 而在于监理;不在于服务, 而在于公正。对于目前我国建筑市场的现状而言, 监理人不是合同的第三方。而从国外的建筑市场来看, 往往是由咨询公司来充当监理人的角色, 但性质不同, 咨询公司是作为合同的第三方来对合同进行管理, 这样就更能体现出监理人的中立性。从国外的建筑市场情况中不难看出, 监理过程最重要的就是提升工程监理人员的监理意识和监理责任。有关部门以及第三方机构应该定期对工程监理人员进行继续教育和培训, 同时应设立各级监理人员的岗位责任制, 细化责任与义务, 增加考核频次与奖惩力度。

4 总结

水利水电建设工程合同管理, 能够有效控制建设工程的全过程, 提高建设工程的质量, 提升建设工程的整体形象。监督与约束机制的运用能够有针对性的解决合同管理中普遍存在的问题, 促进水利水电建设行业的发展。

参考文献

[1]秦惠云.完善和强化合同管理效力[J].中国招标, 2010 (45) .

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