购车时的注意事项（共11篇）
1.细心检查车况
(1)外观方面： ①车漆：仔细察看，如发现某一部分漆色或厚薄与周围不相吻合，或显现出细微的圈状刮痕，多是受过损伤后经重新喷涂美容所致。②检查前盖、车门及周围框的间隙是否均匀，有无过大过小处。试试车门开启是否灵活 ,开门锁时不应太吃力，门轴不应有杂音。关门是否能一步到位，好的车关门时听到的声音较沉闷，差的用力小了关不严，需用大力撞击方能关严，而且声响尖利，不悦耳。③认真检查车辆配件：诸如电瓶、雨刷、轮胎、机油等耗材，看看是否老化。 ④查看底盘、轮拱、避震器、悬挂等工作情况 , 可用手大力按动车身一角，松后，看其弹动次数，在 2 ～ 3 次之间为好。 ⑤查看发动机室、车底边缘是否有贴补痕迹 , 以防买到事故翻修车。检查底盘时，可把车开上地沟，以便于查看。 ⑥在离车稍远的位置观察整车的外观状况 , 细致地进行浏览。如车身的左右高度是否对称，风挡玻璃是否完好，轮胎是否完好无磨损等。
(2)汽车内部： ①车门玻璃应升降自如，上升能到顶，下降能到底，侧滑窗开关应轻松自如，推拉顺当，密封良好。②仪表板上各种仪表应齐全有效，不反光，不被任何物体遮挡，象形图案能准确理解，易于识别。 ③用手晃动方向盘，上下不应有间隙，左右自由行程不应过大，表面手感好。 ④座椅表面应清洁、完好，无破损、划伤。前排座椅可前后自由移动，并有多个位置可固定，供乘客自由选择适当的乘坐位置。 ⑤坐好后，手放在方向盘上，左脚踏离合器踏板，应感觉轻松自如，并有一小段自由行程；右脚踩下制动踏板不放，其应保持一定高度，若其缓慢下移，则表示制动系统有泄漏现象。油门踏板不应有犯卡、沉重、不回位的现象，腿、脚放在油门踏板上时，脚腕应自然舒适，这样才能保证长途驾驶不疲劳。⑥车门、车内的软化内饰板应装卡到位，手推下去不应松脱。 ⑦打开发动机盖 , 先检查水箱补液罐、清洗液罐、动力转向液罐、润滑油、制动液面是否正常，不正常应怀疑有泄漏。液罐外表要干净，无水痕、油渍，液面在五分之三、五分之四左右，基本可算正常。电瓶的固定桩头与电线的连线应可靠、良好，用手扳无松动现象。
2.查看新车手续
(1)检查汽车与其名牌是否相符：发动机号、车架号、产品合格证及出厂日期，这些都是标明一辆车“合法身份”的特征。合格证上的号码要与车上的发动机号、车架号一致。从出厂日期上判别其是否为积压车，了解车辆从产到销的时间。另外，车型、功率、座椅数量、发动机等均要求说明书与实物一致。如出现不符，不但花了“羊”钱买“狗”肉，而且今后也无法办理验车上牌手续。
(2)查验进口单据：在购买进口车时，应仔细查验进口货物证明以及关税、增值税等各项应交的税单。否则，买到了手续不全的进口车，一是质量无法保证，二来在办理牌照时会因进口手续不全而无法上牌。
3.试车了解性能
(1)启动发动机，聆听转速情况，包括发动机运转是否轻快、连续、平稳 , 有无杂音、异响。回到车上，轻加油门，感受发动机加速响应是否连续，连续加速后怠速应仍然稳定。
(2)缓加油门，轻抬离合，车辆起步应平稳。新车换档可能不十分平顺，但不应犯卡、挂不上或摘不下，或齿轮有响动。低速时轻踩刹车，以试验刹车力度，刹车的随动性应良好。还可试一下空档滑行情况，例如，以 20km/h 的车速行驶，平路可滑 50 ～ 80 米。如果一摘档车子就速停下来，就表明行驶运动部件安装调试与润滑不当，如轴承过紧、刹车刮蹭或润滑油凝固等。
(3)试车时遇上下立交桥可感觉一下加速和动力情况；通过加、减档位，轻打方向盘，感觉转向系统是否满意；正常行驶方向应不跑偏，能自动维持直线行驶，转弯后可以基本自行回正(90%)；车辆调头，左右转向打到极限时车轮应无异响。有可能的话可试验一下高速驾驶情况，感觉高速行驶的稳定性、抓地感，看是否有车轮摆动、方向发飘的现象。无其他车辆时，也可试试蛇行，可感觉车辆的操控性能；还可以按不同车速测试紧急刹车的感觉，如分别以 40km/h、60km/h、80km/h 的车速急刹车，检查制动时方向的稳定性。如在试车方面缺乏信心，最好请一位有经验的朋友帮助检验，现场发现问题可及时处理。如日后发现毛病，恐怕就分不清是谁的责任了。
4.除了认真细致地检查试车外，还要仔细阅读填写购车合同。在填写北京市工商局统一制定的《汽车购销合同》时，应特别注意以下事项：一是售车单位的名称，一定要写完整，不能有差错。二是解决合同 1
争议的方式，最好选择由北京市仲裁委员会仲裁、向人民法院起诉，不要填写售车单位的所在地。三是合同一式三份，除供需双方各执一份外，交易市场的主办单位要留存一份，注意要确保此合同交到市场的管理部门，这样出现问题时交易市场才会为你出面解决。四是对于一些模糊不清的质量保证及理赔条款应特别留意，除认真检查质量卡、产品合格证外，还要对保修卡、维修网点的布局、购买常用零配件的价格，保修时间、质量、价格、收费透明度、信誉等做相应的了解，以防日后发生争议而不便判定责任。
购车应查看哪些手续？ 注意各种凭证是
(1)购车发票 购车发票是购车时最重要的证明，同时也是汽车上户时的凭证之一，所以在购车时您务必向经销商索要购车发票，并要确认其有效性。
(2)车辆合格证。合格证是汽车另一个重要的凭证，也是汽车上户时必备的证件。只有具有合格证的汽车才符合国家对机动车装备质量及有关标准的要求。(3)三包服务卡。根据有关规定，汽车在一定时间和行驶里程内，若因制造质量问题导致的故障或损坏，凭三包服务卡可以享受厂家的无偿服务。不过像灯泡、橡胶等汽车易损件不包括在内。
(4)车辆使用说明书。用户必须按照车辆使用说明书的要求合理使用车辆。若不按使用说明书的要求使用而造成的车辆损害，厂家不负责三包。使用说明书同时注明了车辆的主要技术参数和维护调校所必须的技术数据，是修车时的参照文本。
(5)其他文件或附件。有些车辆发动机有单独的使用说明书，有些车辆的某些选装设备有专门的要求或规定，这时消费者都要向经销商索要有关凭证。
(6)检查汽车与其名牌是否相符
(7)检查发动机号、车架号、产品合格证及出厂日期等一系列汽车的唯一合法标识。了解出厂日期，从出厂日期上判别其是否为积压车，了解车辆从产到销的时间合格证上的号码要与车上的发动机号、车架号一致。
(8)检查车型、功率、座椅数量、发动机等均要求说明书与实物
(9)注意车辆的类型代号 提新车时有几处小细节需要特别留意 1，雨刮喷水装置99％会偏低，一定要在4S里面调好，因为需要2个人配合来调，比预想的要复杂。2，加玻璃水。玻璃水罐基本是空的，记得加满。如果愿意去美容店加好的就另当别论了 3，新车的蓄电池螺母有时会故意没有拧紧，到4S出门前他们又忘了，记得自己关心一下 4，车内一些塑料件比较容易有瑕疵，比如装饰板，门拉手，茶杯架，这些要么不是索赔件要么保修期很短，记得仔细看看 5，看是不是新车看轮胎就可以，如果上面的小毛刺还在，里程不会超过20公里
买完之后要办理那些手续？
1、购车时必须出示本人身份证
2) 食盐。治疗肾病时, 停喂食盐。
3) 磺胺类药物。应用含硫药物如硫酸钙、硫酸钠等时, 应停喂磺胺类药物。
4) 大豆。大豆内含较多的钙、镁等元素, 可与四环素、土霉素、强力霉素等结合成不溶于水、难吸收!!的络合物, 在用四环素族药物时, 应停喂豆类及饼粕类饲料。
5) 棉籽饼。棉籽饼影响维生素A的吸收利用, 在防维生素A缺乏时, 应停喂棉籽饼。
6) 血粉。血粉蛋白质含量较高, 一般为80%左右, 应用中药生地、熟地、何首乌、半夏等时, 应停喂血粉。
7) 钙质饲料。在用四环素族时, 停喂石灰、骨粉、贝壳粉、蛋壳粉等。
8) 麦芽。使用催乳药物时, 停喂麦芽、因麦芽有回乳作用。
9) 高粱。因鞣酸可使碳酸氢钠分解, 降低药效。使用碳酸氢钠防治猪只疾病时, 应停喂高粱等含鞣酸较多的饲料。
吃火锅时的注意事项
1.许多食客在吃火锅时，往往追求鲜美嫩滑而将食材稍稍一涮就吃，这种饮食习惯很不卫生，容易让有害微生物侵入人体，导致呕吐、腹泻、头痛、高烧等疾病。应先将肉类、鱼类、海鲜下锅，煮到五六分熟时再放蔬菜，锅开后再煮半分钟左右，然后开始享受美味。
2.莫吃太烫。通常火锅浓汤的温度可达到120℃，如果取出即吃，很容易烫伤口腔、舌部、食道或胃黏膜。患有口腔黏膜白斑、扁平苔藓等口疾的人，复发机会更高出数倍，严重时还会诱发食道癌。
3.吃火锅不能喝老汤。喜欢喝汤的朋友要趁早，时间越久，汤中所含的有害残留物，如亚硝酸盐的含量就越高，由此患病的可能性就越大。
4.吃火锅后吃什么好？吃火锅后喝一些酸奶是不错的选择，酸奶不但营养丰富、风味浓郁而独特，而且对于爱吃火锅一族还具有特别的胃肠道保护和调理作用。
·健康·
常吃5种食物 清肠排毒又美丽
黑木耳：肠清洁“钟点工”
黑木耳是肠道减龄最出色的“钟点工”，其中所含有的植物胶质有很强的吸附能力，可以在短时间内吸附残留于肠道内的不健康物质，比如灰尘与杂质，并将其集中起来排出体外，起到清洁血液和“洗涤”肠道的作用。
苹果：肠排毒“仪表”
苹果对于健康的效果是：促进肠道排毒——所含有的半乳糖醛酸、果胶，将肠道中的毒素降至最低；其中的可溶性纤维素，有效增加了宿便的排出能力，让你告别“小腹婆”，保证肠道循环正常运转。
糙米：肠疏通“管道工”
糙米中含有丰富的B族维生素、维生素E，能有效提高人体免疫力，促进血液循环，为肠道输送源源不断的能量。此外，其中的钾、镁、锌、铁、锰等元素，以及大量膳食纤维，可以促进肠道有益菌增殖，预防便秘和肠癌。
低温酸奶：肠动力“添加剂”
益生菌在肠内无声无息地“繁衍”，协助肠道抵抗有害菌。但随着年龄的增长，肠内的益生菌逐渐减少，加速了肠道老化。唯有大量补充益生菌，才能筑起维护肠道均衡的天然防线。
花生：肠润泽“华容道”
花生对于强健肠道有很好的效果。这是因为花生入脾经，有养胃醒脾、滑肠润燥的作用。
·家居·
夏季衣服巧收纳
随着天气转凉，秋高气爽的大好时节也登场了，大家是否在考虑收纳夏季衣物这事儿了呢？今儿小编来给您收纳夏季衣物支个招。
夏季衣服在收纳之前，先要确保每件衣服都已经洗净，避免因为隔年残留的汗渍或香水使衣服发黄变色。相对娇嫩的真丝质地衣服要放在上层，最好用薄纸把衣服包起来，衣服上下加层衬布，减少潮气；合成纤维衣服大都不怕重压，可以放心用作垫底；棉麻衣服洗净后要熨干、叠齐，并和真丝衣服分开收纳，混放会使真丝衣服变色；T恤可以用卷存法收纳，以腾出更多空间；较贵重的衣服需挂起来保存，使用防尘罩以避免衣服积尘和变色。
夏天的衣服收纳妥当后记得要放入防虫剂，每个柜子最好使用单种防虫剂，防虫剂最好放在柜子上层位置，它的气体分子较空气的比重大，扩散时会下沉，气味散发更充分。真丝、蕾丝类衣物不能使用樟脑丸等，会使丝质变脆。希望这些小方法能帮到大家。
·旅游·
9月份旅游地推荐
9月份正值夏秋之交，是一个不冷不热的好季节，秋高气爽，赶紧出去寻找那一道属于自己的金黄色风景线吧。
稻城亚丁
推荐理由：四川省甘孜州稻城县有一片红草地，被誉为“天堂的颜色”，仅于每年秋季向世人展现它的妩媚。那红到极致的炫目几乎成了每个驴友记忆深处不能抹去的色彩。红草地处于景色绝美的大香格里拉环线中，周围环绕着神山圣湖，以其绝美景致吸引众多摄影爱好者为之痴狂，不远万里只为了那一抹艳丽的红。
南京栖霞山
推荐理由：栖霞山位于南京城东北22公里，她的深秋红叶，特别是2000年发现的“东飞天”石窟，成为蜚声海内外的旅游胜地。栖霞山没有钟山高峻，但清幽怡静，风景迷人，名胜古迹，遍布诸峰，被誉为“金陵第一名秀山”。尤其是深秋的栖霞，枫林如火，漫山红遍，宛如一幅美丽的画卷，素有“春牛首，秋栖霞”之说。
玩法提示：深秋的栖霞，红叶如火，登高远望，甚为壮观。
·窍门·
挑选水果要领
挑选水果的原则是颜色好看，有光泽，还要看水果的根部是不是够凹，有没有一个圈圈，有的话就是母的，母的水果比较甜。
【苹果】富士苹果应该挑那种看上去一丝一丝的，黄里透红的，这样的一般肉是黄的，又脆又甜还有一点点酸，味很正。千万不要挑绿里透一点点红的，这样的，一般味道都有点寡淡，水分可能也不少，但甜味一定不行。
【桃子】选桃子首要是闻香味，越香越甜，通常外观都不太好看，挑不太软的，上面带个小尖尖。
【香蕉】香蕉不要挑两头有绿色的，那是处理过的，并且个儿不要太大，小些的香蕉才好，要圆润的，不要有棱角的，正常黄色，略带芝麻点的。
【猕猴桃】选猕猴桃一定要选头尖尖的，像只小鸡嘴巴的，而不要选扁扁的像鸭子嘴巴的那种。鸭嘴巴的那种是用了激素的，鸡嘴巴是没用过激素或少用激素的。真正熟的猕猴桃整个果实都是超软的，挑选时买颜色略深的那种，就是接近土黄色的外皮，这是日照充足的象征，也更甜。
猕猴桃要挑结蒂处是嫩绿色的，这种的新鲜。整体软硬一致，如果一个部位软就是烂的。颜色在结蒂处周围是深色的也甜。
冰箱5种妙用
1.让豆类容易煮烂：红豆如果没有经过浸泡很难煮透，建议可先将约300g红豆和1000mL的水一起煮待冷却后放入冰箱冷冻室2小时左右，取出后水表层会出现些许结冰现象。此时再将锅加热，水与红豆受热程度不同，温度变化让红豆约20分钟后就煮烂。
2.恢复受潮食品：若有饼干受潮，吃起来不香脆，但尚未超过保存期限丢了可惜，可将饼干放入冰箱冷冻室约24小时。将饼干取出，吃起来的口感也恢复原来的酥脆。
3.延缓丝袜寿命：不少女生为丝袜常破伤脑筋，新买的丝袜不要拆封，直接放入冰箱冷冻室1～2天。之后拿出来半天左右再穿上，温度的变化可增加丝袜的韧度，冰过的丝袜不容易破损。
4.杀书籍蛀虫：家中收藏的书籍，时间长了会生虫，把书用塑料包好，放入冰箱冷冻室12小时，蛀虫会全被冻死。书籍万一被水浸湿，不论晒干还是晾干，都容易变皱变黄。可将湿书抚平，放入冰箱冷冻室内，两天后取出，即恢复原样，既干又平整。
购买新车注意
购买试好选好车后，就可开始着手购买行动了。最重要的当然就是去了解价格问题了，多了解一些媒体的报道，包括互联网上、报纸等。
我建议网友更多地去了解一些团购组织，因为如果找到一家好的团购组织的话，价格根本就不需要自己去谈，只要跟团去购买即可拿到优惠的价格。因为谈价格是一件非常累人的事情，有时候自己去谈也很难谈到一个好的价格，但专业的团购组织就不同，他们和专卖店(4S店)签定了合作合同，能拿到最优惠的价格。参团除了价格有区别外，其它和自己去4S店购买没什么区别，可以放心地去享受团购的乐趣。
以上是我对购买汽车的一些小小心得，以供准备购车人士参考。
目前新车都是流水线规模化生产，同一批车之间质量相差不大，既然已觉定买某款车，必然此前对该车的各种性能已有所了解，因此没必要带很多“专家”去挑车，去也起不到什么作用。
对车客观全面的了解，还是来自于广大车主的评价，不能轻信媒体和厂家的宣传。
现将我的挑车步骤叙述如下：
1、看外观：有无瑕疵。
2、看车门及车窗是否开关灵活到位。
3、原地着车，等怠速稳定后听发动机的声音有无杂音，踩下离合后听发动机声音有无变化，将发动机转速提至3000，再听声音。
4、试音响系统、灯光系统（包括：近光、远光、示宽灯、前后雾灯、刹车灯、转向、双蹦、仪表灯、阅读灯、后备箱灯）
5、调试空调系统；
6、试雨刷，前风挡清洁系统；
7、试转向有无助力——在着车和熄火状态下，分别打轮（方向盘转动不少于180度，体会一下力量大小便知。
8、试刹车助力——熄火后，踩刹车踏板3~5次，若踩下的行程一次比一次小说明助力系统正常，否则就可能有问题；注意新车刹车一般未经磨合都比较软，在上路前应在安全场地内多踩几脚以便自己体会一下，否则易出事故。
9、场地试车（有条可试，这时候可能需要老司机）
10、检查随车工具。
以下是验收新车时的一些必要事项:
核对车型及参数 先核对汽车型号。由于不少汽车是用多个英文字母代表其结构特点及有关参数，型号代码比较长，核对时一定要细心；核对发动机型号与说明书、发票上的是否相同，发动机是电喷机还是化油器机，或者是进口机还是国产机；核对发动机号码、车身(架)号码，要与说明书上的一致，若不一致，车管所不给办理上牌手续；查看汽车出厂日期，或是好几年前的产品，建议换一辆最近出厂的；核对车身颜色是否是你预先选定的颜色，是金属漆还是普通漆(在汽车其它条件完全相同的情况下，颜色不同价格也不同)。
另外，还要环绕汽车仔细检查，不要让脏物或灰尘遮住残损处，查看全车颜色是否一致，若不一致，用手摸一摸，看是否有修补痕迹，假若修补痕迹较多，则可判断该车为旧车，要换上一辆新车再检查。
检查有否漏水漏油 检查散热器是否有水滴在地面或者散热器下部是否有明显的水滴凝集，用手摸摸散热器底部，若有较多的水份，则可能散热器存在漏水问题；
检查发动机油底壳是否有机油渗漏；
检查后桥主减速器壳是否有润滑油渗出；
检查转向器(动力转向)是否渗油；
检查燃油供给系统，特别是燃油滤清器、各燃油管路是否漏油等。
检查车内设施 打开车门，检查车内座位是否完整，座垫及椅套是否美观大方，座椅能否前后调整，乘座是否舒适，有无安全系统，安全带伸缩是否自如。
检查车门与侧窗开关是否灵活、安全、可靠，手动或电动车窗操纵是否正常，门窗及前后挡风玻璃密封是否良好，玻璃有否存在裂纹，检查各后视镜中景物图像是否清晰。
检查车内各装饰件安装是否牢固可靠，特别是车门拉手有否松动，内顶篷是否有松脱现象等。
检查电气系统 检查蓄电池各接线是否牢固可靠；
检查蓄电池电解液液面高度是否符合要求；
检查雨刮、喷水器是否工作正常；检查各车灯，如前大灯、小灯、制动灯、转向灯、防雾灯、牌照灯、车厢灯等是否工作正常；
按一按喇叭按钮开关，检查喇叭是否响亮；
检查里程表有无读数记录，对于新车其数值不应超过10公里；
拉紧手刹，挂上空档，启动发动机，检查发动机起动是否容易，并观察各仪表及电气报警装备是否正常等。
其它静止检查 检查轮胎规格，备胎及其它四个轮胎是否相同，轮胎气压是否合适；检查发动机、变速器、后桥的润滑油油量是否在规定范围内，润滑油是否变质；
检查散热器冷却水高度是否符合要求；检查发动机各传动皮带(发电机、压缩机等设备处)是否有损坏及缺陷，张紧力是否合适；检查随车工具是否齐全等。路试检查 俗话说，“是驴是马，拉出来遛遛”。
通过上述一系列检查后，最后一关就是试车检查了。启动发动机，聆听转速情况，检查发动机运转是否轻快、连续、平稳而无杂音、异响，轻踩油门，发动机转速应是连续、平稳地提升；车辆起步前行，换档时应平顺，不应出现换档困难及出现齿轮异响的现象；
轻踩刹车，检查制动系统的刹车力度，以及刹车时的方向稳定性是否良好；
检查滑行性能，在20公里的时速下挂空档滑行，应可滑行50—80米；多绕些弯路，检查转向系统，看汽车是否有良好的操控性；在不平路面上加速行驶，感受汽车的减震性能是否令人满意；高速行驶，检查汽车的高速行驶性能等。
新车购买保险注意四问题 新的机动车辆保险条款、费率为广大消费者提供了更广阔的选择空间。
北京工商大学保险系主任王绪谨教授认为，对于一般的私家车来说，上保险
要根据自身情况设计，以用车的特点以及所处的用车环境来选择差异化的产品，购买时要注意如下问题：
注意之一：选好保险代理人。在预算一定的情况下，投保车险可以按照第三者、车损、盗抢、不计免赔和其他附加险的顺序进行投保。在投保主要险种后，如果经济条件允许，可以考虑玻璃单独破碎（人保车损险中已纳入玻璃单独破碎责任）、自燃、车上人员责任险、车上货物责任险、车身划痕险等。在购买渠道的选择上，消费者应当选择信誉好的保险公司和代理人，不仅要弄清车险销售机构是否具有合法资格，还应了解各公司提供服务的内容及信誉程度。
注意之二：仔细阅读条款。在购买车险时，要仔细阅读车险条款，尤其是保险责任免除条款。消费者询问所购买的车险条款是否经保监会批准，并认真了解条款内容，重点关注保险责任、除外责任和特别约定、被保险人的权利和义务、免赔额或免赔率的计算、申请赔款的手续、退保和折旧的规定以及保险公司是否对于除外责任做出说明、是否提供附加险对除外责任进行承保等。很多人只把上车险作为一项上牌照前必须履行的义务来看待，或者只是听保险销售员的介绍，投保时根本不看保单条款，只在出险时才把保单翻出来，才发现有问题。
注意之三：弄清费用如何计算。消费者应当关注其费率是否与保监会批准的费率一致，了解保险公司的费率优惠规定和无赔款优待的规定，并了解赔偿金额的计算。如果对于条款内容或保费计算有疑问，可以要求保险公司销售人员或者代理人进行解释。这将有助于减少出险之后的纠纷。因为在发生保险事故后，和
保险公司进行交涉时，主要就是两个问题：保险公司是否进行赔偿；赔多少。这两个问题基本上取决于保险合同中规定的理赔方式和保险金额。
注意之四：售后服务与产品本身一样重要。由于新车险提供了众多的差异化产品，消费者应该选择几家保险公司的产品进行比较，主要在价格、条款、理赔责任等方面。价格虽然是一个重要的考虑因素，但保险公司提供的服务也一样重要。“价格可能高一点、或者低一点，但差得不会太多，但是，理赔结果却会差别很大”。
工具/原料
一套面试的正装
一份合格的简历
一种积极的心态
方法/步骤
1
首先，在面试之前，公司那边一定会给你打电话，你一定要问清楚对方的名字和地址，如果对方只告诉你公司名字，那你就要自己百度找到地址，以及确定交通线路，这是体现你自己解决问题的时候。
2
跟公司确定好面试时间后，我们当天不能去太早，同时也千万不能迟到，一般提前5-10分钟到公司等候就行了。
3
当天晚上要把自己应该准备的东西准备好，比如简历啊，个人证书啊，工作经历等等，把应该应该用到的东西都准备好，以免发生找不到或者漏带的情况。
4
之所以到提前几分钟，那是因为你到公司之后不要马上面试，你可以到洗手间洗一下手，整理一下自己的着装，一般情况面试的时候要穿正装，算是对应聘官的尊重，实在没有正装，那也应该把自己打扮得整体整洁，给别人一个好的第一印象。
5
开始面试的时候，应该主动跟面试官问好，然后递上自己的个人简历，并且做一个简短的自我介绍，自我介绍的时候谈吐要清楚，要放松。
6
面对应聘官的提问时，要从容，然后根据自己的情况做回答，不夸大，不自卑，同时要突出自己的优势，自己的特长，把最自信的一遍展现给面试官。
7
面试过程中，不要扯衣服，不要拨自己的头发，不要频繁看手表，你就诚恳的注视着应聘官就行了，手依然放着。
8
应聘结束后，应该跟应聘官说谢谢，然后说再见，礼貌退出应聘的办公室。
一、同学们着装端庄得体都是有备而来,但明显还是紧张慌乱。一个孩子竟然冷场几分钟忘了要说什么,讲课过程中语速过快、嗓音沉闷发颤,过渡环节衔接不畅都应是紧张所致,看来擅长调节心态情绪的面试者是相当有优势的,除了放慢语速、调节嗓音、做几个深呼吸外,能够培植饱满的自信心是镇定放松的关键。只要你热爱教师职业,有发自内心的对孩子的喜爱,就有理由自信,我们招聘方感觉一个充满爱心的热情的年轻人也许比那些喜欢标新立异无所不能的大学生更适合教书更讨人喜爱。相信自己一定能行!
二、课程设计的导入要用心,既要有亮点,又要入题快。例如一个讲政治课的同学一上课就问大家:“今天是光棍节,请问你今天消费了吗?”,大家听了会心一笑,很快进入他讲的经济理论中去了。有位语文课的授课者介绍作者生平及写作背景就花去了十几分钟,导致头重脚轻,课程重点不突出,授课任务没完成。一定要让听课者迅速把握你的讲课意图是什么,一般我们建议你尽早明确这一课的学习目标、教学重点(出示在课件里),开门见山,一目了然。
三、课程设计要眉目清楚严谨合理。结构严谨指的是要有导入有总结,有作业布置,此乃“凤头”与“豹尾”,而“猪肚”部分一定要抓住一个亮点,面面俱到的结局必然是面面俱不到,一定要小角度切入,重点突出。讲课时要思维敏捷,逻辑清晰,有位同学一节课只讲课文的人物描写,讲得非常透彻,效果很好。
四、我们这次试讲的性质我感觉是介于说课与讲课之间的一种形式,既不是介绍框架,也不是有学生互动的实体课,所以有点“作秀”味道,一定要展现一段精华给听课者,当然精彩的前提是吃透教材,教法得当。建议你在面试之前找有文章的教师把把关,提些建议和意见。
无论是自我介绍还是板书都要提前彩排苦练,语言表达能力和书写水品的第一印象很重要的;另外,我相信在学校的那些实习的日子给很多同学以强大的实践支撑,平时要重视实习哦!
1 农机具常用术语及定义
农机具的使用说明书中，一般都注明了该机具的特性和所能达到的技术要求，常见的有机具的生产能力、配套动力、能源消耗、工作速度、转速、扭矩及作业质量等指标，下面介绍常用的几个指标的定义。
1.1 机具的生产能力
机具的生产能力指单位时间内机具所完成的作业量。常用的有小时生产率和班次生产率，对于联系作业的机械，也可用日生产率来表述机具的生产能力。
1.2 能源消耗率
能源消耗率指机具完成单位数量的作业所消耗的能源，如667m2的耗油量、每吨原料的耗电量、烘干机械中的每烘干吨成品量的耗煤量、柴油机每千瓦时的燃油消耗量等。
1.3 功率
功率分为输出功率和输入功率。对于原动机械、输出功率是指单位时间内原动机对外所发出的效能。输入功率是指从动机单位时间内所吸收的能耗，功率的单位常用千瓦或马力表示，两者之间的换算关系为1kW约合1.36马力。
2 选购原则
在确定了所要完成的作业人物之后，选购何种型号的农机具，如何着手买到质优、价廉和实用的农机产品是每一个农机用户遇到的首要问题，特别是当前我国农村经济还不发达，农民要买一台机器也并非容易事，因此，更需要慎重从事，不过选购农机具可以按下述的原则进行考虑。
2.1 机具的适用范围
机具的适用范围包括作业对象和适用环境条件，这两个条件都应符合当地使用要求，且能够保证完成所要求的作业内容的机型。第一，根据使用目的来选择机具。当使用目的单一时，要尽量选择专用性强的机具，比如你想跑运输，就最好买一台农用运输车，而不必买拖拉机，即使买拖拉机也不必买带有悬挂装置、液压输出和动力输出轴的拖拉机，这样相对价格便宜一些。当使用目的较多时，注意机具的配套性，比如想买一台拖拉机来进行多种作业，就要选购配套农具齐全的，还要考虑其重量、挂接农具的方式、动力输出轴转速速度等问题，看是否价格便宜一些。当使用目的较多时，要注意机具的配套性，比如想买一台拖拉机进行多种作业，就要选购配套农具齐全的，还要考虑其重量、挂接农具的方式、动力输出轴转速、作业速度等问题，看是否适应当地的作业环境(土壤、气候条件，农艺要求和作业方式等);第二，根据自己的生产规模来选择机具的型号、规格和大小。通俗地说，就是你要买的农机具必须能按照你的需要完成工作量，比如，你想买台拖拉机用于田间作业，而拖拉机有大小各种不同的功率，一定要按照自己的需求去选择农机具，否则会造成无法按时完成工作量或选择过大功率造成浪费的情况;又比如你想买台收割机，那就要根据你需要收割庄稼的数量和每年收割农时长短来确定选购哪种规格的收割机。目前，许多农机具的生产厂家已有比较固定的产品系列，同一种机具有大小不等的产品规格，你可以根据需要从中选择。如果对这方面情况不十分了解，选购时感到没有把握，可以向当地的农机试验鉴定站、农机推广服务站等专职机构询问，也可向各级农机公司或生产厂家咨询。
2.2 机具的配套动力
选购作业机具时尤其要注意对动力的要求，如配套动力是否接近，挂接装置能否保证有效连接，作业速度、装机容量是否与使用条件相当等。
2.3 机具的作业性能
机具的作业性能一定要与当地的农艺要求相适应，否则再好的机械也是难以发挥作用的。不同的地区，耕作习惯不同，为了保证作业质量达到要求，一般在选购农机具时，应使其性能指标略高于作业对象所要求的性能指标，这是因为农田作业，受作物及田间条件的影响很大，偶然因素很多，这些因素往往都会使机具的性能指标降低。
2.4 机具的可靠性
机具的可靠性要高，就是说机具的故障要少。农业作业季节不等人，有的一个作业季节只有10多天，如果遇到了一个较大的故障，就可能耽误了农时，甚至买了机器不能用，成为一堆废铁。选择的机具要求操作简单容易，这样可以降低因误操作而应取的故障，而且操作者自己也不容易疲劳。
2.5 机具的零配件供应
农机具的作业条件比较恶劣，常常会碰到意想不到的情况造成机具损坏，也会发生因买不到配件而耽误农时的情况，因此购买农机具时，必须考虑其零配件的供应是否满足。如果能买零部件互换性好的产品，其配件可用其它同类机型的替代就更好了。
2.6 能源消耗和人力占用量
能源消耗是指工作过程中所消耗的燃料、电力、水等。人力占用量是指完成作业所需要的人数及劳动强度的高低。能源消耗应以完成相同的作业耗能低的为好，人力占用量应根据自己的条件来考虑。
3 经济性原则
一般从两方面来讲，首先是现实效益也就是直接效益，其次是潜在能力。购机具应着重从现实生产规模、经济条件来考虑，不要片面地追求高自动化程度和多功能。因为在大多数情况下，自动化程度的和功能往往与机具的价格和繁杂程度有密切的关系，就目前农机具生产水平和农机用户的使用水平来看，机具的功能越多，发生故障的机会越大，可靠性也就越低，其作业成本也就越高。机具的潜在能力是指进一步扩大再生产的能力，从生产能力的角度看，选购农机具时要在满足当时生产规模要求的基础上，留有一定的余地，满足以后扩大生产规模的需要。
此外，作业质量也应作为经济性原则的一个方面来考虑，特别是对于农副产品加工机械来说，意义就更大了。购机时，应选择加工出的成品品质尽可能高、损失率尽可能低的机械，这是因为损失率越低、品质越高其浪费就越少，经济收入就越多。
总之，现阶段我国农机行业，国家、省、地市级的质量监督和试验检测部门已形成了自上而下的管理体系，负责对农机产品的质量情况(包括机器的性能、安全、可靠性、经济性和适用性等)进行监督管理。作为农机生产企业和用户的第三方，每年都接收政府有关部门的委托，对各类农机产品按国家有关标准和试验方法进行试验鉴定，并向广大用户推荐优质、可靠的农机具。
参考文献
一、科学保养
电动喷雾器较“娇贵”，在使用过程中若操作不当或保养不及时，很容易发生故障，影响使用效果。如何保养才能延长其使用寿命呢？
1. 投入使用前，应检查各连接处是否漏气。使用时，先装清水试喷，然后再装药剂。配好的药剂液面不能超过安全水位线；喷药前，应提前将电动喷雾器打开，使桶内气压上升到工作压力，以保证顺利喷药。
2. 根据不同用途选用适当孔径的喷头片。喷孔直径小、雾滴细，适用于作物苗期和矮秆作物；喷孔直径大、雾滴粗，适用于作物生长后期，为了提高喷射效率和对作物的适应性，可以将喷头做成“一”型喷杆、“T”型喷杆、“H”型喷杆等多种喷杆，以提高作业效果。
3. 电动喷雾器使用后，要把药液桶、胶管、喷杆等部件清洗干净，切不可让药液或水留置于电动喷雾器中，以防春季天冷结冰而冻裂喷雾器；因多数农药对喷雾器都有一定的腐蚀作用，因此使用后要及时用弱碱水洗刷1遍，再用清水冲洗干净。尤其是喷过波尔多液等腐蚀性较强的农药之后，最好用弱碱水浸泡50～100分钟。
4. 如果短期内不使用喷雾器，应将主要零部件清洗干净，擦干装好，置于阴凉干燥处存放。若长期不使用，则要将各个金属零部件涂上黄油，防止生锈。
5. 电动喷雾器的核心部件是水泵和电瓶。虽然现在市面上的水泵品种较多，但都怕堵塞。因此要用干净水稀释药液，并且加水时用滤网进行过滤，防止堵塞。
6. 需要特别提醒使用者的是，喷雾器停用后其电瓶要充满电放置在阴凉干燥的地方，每隔1～2个月充1次电；若电瓶充电时存电量减少，应及时添加蒸馏水；及时检查更换老化线路。
二、合理喷施
1. 根据不同农作物、不同病例选择合适的药剂进行喷洒。春季大棚须防范的病虫害较多，例如大棚番茄的病毒病、青枯病、早疫病、斑枯病和枯萎病；大棚黄瓜的炭疽病、灰霉病、霜霉病、角斑病和白粉病等；春季大棚害虫主要有白粉虱、美洲斑潜蝇、红蜘蛛、蚜虫和螨类等。
2. 清除病株或病残体。病枝、病叶、病果甚至病株都是传染源，喷药前要先将它们及时清理出棚。
3. 喷药应避开中午、高温和光合作用旺盛期，上午温度高时，容易产生药害，影响光合作用；低于20℃时植物吸收差，会降低防治效果。喷药最佳温度为22～28℃，此时吸收快、效果好。喷药时间应在晴天上午叶面无水痕后或下午进行。
4. 检查电压。使用前应检查电动喷雾器的电压，查看保险管处保险座是否松动，若松动需拧紧，电压不足要及时充电。
5. 喷施操作。根据作业要求，装上直喷或多头喷嘴，用清水对好药液，经滤网过滤装入储液桶内，使用时先开药液开关，后开电源开关，即开始喷施作业；出现喷雾不良等故障时，先关电源开关，再关药液开关，然后再检查处理。结束喷雾作业时，先关电源开关，后关药液开关，以免损坏电器元件。
6. 严格按药物使用说明书的规定配制药液。乳剂农药要先在药箱中加入清水，再加入农药原液至规定的浓度，并在拌匀、过滤后使用；可湿性粉剂农药应先将药粉调成糊状，然后加清水搅拌、过滤后使用。
7. 喷雾作业时，机器应处于喷雾状态，加药液之前，先用清水试喷1次，检查机器各连接处是否有渗漏现象。药液不能超过最高水位刻度线，加药后拧紧药箱盖；开关开启后严禁停留在一处喷药，以防对农作物产生药害。打药时要均匀喷施叶片正反面，背面喷药极为重要，因病菌多着生于叶背面，而且叶背面的吸收率是正面的一倍多，吸收快，防效高。
8. 科学合理用药，严格遵守喷药间隔时间。喷药间隔时间一般在7天左右，不得少于5天。喷药后要仔细观察病害情况，以确定是否需要再次喷药、喷什么药（大棚病菌适应性、抗药性强，同一成分的药物连续使用不宜超过2次）。
三、确保安全
1. 做好电动喷雾器使用前的准备工作。仔细阅读并理解电动喷雾器的使用说明书，熟悉操作步骤；准备好橡胶或塑料手套和口罩，穿好长袖衣服和长裤，佩戴帽子、乳胶手套和口罩，避免皮肤裸露，要按规定操作，避免药液溅到身上或吸入农药气体；工具和容器要专用，不能用于其他用途，药液要用专门容器盛放，并做到严格管理。
2. 喷药时，大棚内不得留与作业无关人员，凡身体上有伤口未愈、身体虚弱、有病、年老者，怀孕期和哺乳期的妇女、未成年人，均不宜进行喷药作业，更不能在喷药时逗留。
3. 操作过程中不能抽烟、吃喝东西、用污染的手擦脸和眼睛，以防中毒；作业完毕，操作者凡与药液接触的身体各部位均应立即用清水冲洗，再用肥皂水洗干净；要及时更换衣服，用肥皂洗澡，污染的衣服要用5%弱碱水浸泡1～2小时再洗净；剩下的少量药液和洗刷用具的污水要深埋到地下。
4. 喷雾作业时，操作者的前进方向应与喷洒方向垂直，以防药液侵害操作者。作业过程中，一旦出现恶心和头晕现象，应立即停止作业。
5. 春季大棚喷药时要保持合理通风，高温强光时不能喷药，如果下午喷药，应该在闭风前半小时甚至1小时前打完，以保证排出湿气；对于个别的病虫害喷药有特殊要求的除外。
6. 春季大棚蔬菜和水果采摘前1个月不得喷洒农药。
1.着装：统一穿社服，给人一种有纪律的感觉，切忌穿着太时髦，太浮夸。
2.称呼：对于面试的同学，要根据报名表上的名字直接称呼，不可以说“这位同学”“那位同学”。
3.微笑：在面试过程中，保持微笑，来面试的大多数小朋友在一开始时都会有紧张的情绪，这是我们可以微笑着叫他们放松一些，说话的语气随和、亲切一些，但切忌在面试者提到好笑的事情时就哈哈大笑。
4.聆听：在面试者回答的过程中要认真，不可随意打断，如果需要就面试者的回答提问时，可以在他回答后再提问，对于面试者的回答不清楚的地方可以有礼貌的叫他再说一遍。
5.礼貌：在面试的同学递上报名表时要双手去接，不可太随意，要求某位同学回答是要加一个“请”字，提问时，要看着被提问的同学，不可东张西望，回答问题的同学在回答的过程中，提问的同学要时不时点头，表明自己已经听明白了，当回答者回答完毕说“谢谢”时，提问者可以点头示意。
6.提问：提问时语速不要太快，问题要简单明了，不要被提问者听了之后一头雾水，应让被提问者听清楚，给对方一种稳重可靠的感觉，声音要够大声，以被提问者能听清楚为准，要避免市井街头的口头禅和俗，当被提问的同学没有听明白你的问题时，要有耐心的解释一下。
面试官技巧
一，面试的形式。
1.尊重面试者是起码的职业操守 面试是双向的，是双方了解彼此的过程。因此首先要摆正自己的位置，不要给人盛气凌人的感觉。同时，尊重对方意味着面试前要做好功课。大致了解一下对方的简历。千万不要等面试开始了，还不知道对方的姓名，申请的岗位等等。在面试开始的时候，一定要简单扼要的介绍自己。这和作为主人，向登门拜访的客人介绍自己是一样的道理。
2.破冰，让面试者尽快进入状态
遇到比较内向或者少言寡语的面试者，例如工程师类型的，要尽快让他们放松。比如幽默一下，说说今天的天气，新闻等。这样他们容易进入状态，正常发挥。这里面有一个误区。为了让面试者放松，让他们上来就自我介绍。这个方法有时候会适得其反。那些没有准备过的人会紧张得不知道从何入手。
3.多听少说，但不失控制权
有不少面试官会在面试中不停的发问。这种方式看似十分主动，但其实不一定能从面试者身上得到有效的信息。如果在整个面试过程中，面试官说的比面试者还多，到底是谁在面试
谁呢？比较最有效的方法是让面试者自己多讲，面试官一边倾听，一边根据情况提问，引导并控制面试者的话题。
4.留点时间
无论这个时候你是否已经做出了录用或不录用的决定，都要给面试者一个提问的机会，而且要认真应答。前面说过，面试是双向的。如果你希望面试者能接受这个机会，那么这就是你说服他们的时候了。或者说，这时候是他们在面试你了。不要因为这个过程中的失误而失去你所要的人。即使你决定不录取面试者，你仍然要完成这最后一关。因为虽然你不录取他们，但你希望他们能对你和公司留下好印象，也许可以帮你推荐更多的人，也许他们改进了以后还会回来。千万不要低估他们的口碑对公司造成的损害。
二，面试中的忌讳
1.不要被简历忽悠了
简历是死的，不一定能反映出面试者当下的情况。比如简历上写的是名校毕业的，有知名企业的工作背景。但这些都是过去，不能说明面试者现在的水平。简历往往有水分，或者描述不精确的地方。简历上越是把自己写得优秀的地方，越要去挑战一下，只有通过面试才能大致了解。
2.不要对面试者有任何假设
不要对面试者有任何假设，包括简历上的信息。唯一的假设就是对方不合格。因此在面试个过程中要想法设法找出面试者的问题，给最终的决定提供有效的判断依据。有些面试官看到对方有多年经验，就假设他们在某个方面是合格的，在心理上已经开始放水。还有面试官看到对方在某些问题上口若悬河，吐沫横飞，就假设对方有经验，有水平，而主动放弃了追问细节的机会。录用以后才发现此人空有理论，没有动手能力，会说不会做。
3.不要把决定留给下一个人
通常，一个面试者要经过N道面试。最终的结果往往要大家讨论，或者领导拍板。于是，有些面试官认为自己是开始的关卡，并不重要。反正决定权在后面。有了这种心理，会很大程度上影响面试的效果。本来自己可以搞清楚的问题，却把责任推给了后面的人。或者有意问一些简单的问题，把难题留给后人。其实，无论最终是大家讨论，还是领导拍板，每个面试官的论点和论据都很重要。否则要为什么你去面试？
4.不要诱导
我们会通常问一些开放式的问题，希望给面试者一个发挥的空间。但提出问题的方法如果弄得不好，就变成了具有诱导性的问题，引导甚至迫使面试者朝面试官想听的方向回答。例如，“你是怎样看待团队合作的？”。绝大多数面试者回答时，都会试图讲述团队合作的好处，因为这是面试官想听的。像这样的问题，答案虽然多种多样，但很难从中得到有效信息。应对如流的人很可能事先准备过，但实际工作中不一定能做到。而那些回答得不太好的人，说不定做得挺好，只是在这么短的时间内总结不出来，表达不清楚而已。因此面试官在准备
问题时，一定要从面试者的角度去考虑一下，看看他们有什么样的选择。如果面试者没有选择，这样的问题问了也是白问。
5.不要答案，要过程
所谓面试，自然要出一些题目考考面试者。特别是技术类型的面试，出些试题是很必要的。但是，我们要关注的不是面试者的答案，而是他们怎样获得答案。面试官一定要清楚地知道，哪些答案是死的知识点，哪些答案是活的解决方法。知识点暂时不知道没有关系，是可以通过学习得到的。而方法则不是那么容易学得到的。
6.不要放弃细节，细节决定一切
最后一点也是最重要的一点，刨根问底的精神。无论简历，还是面试时的介绍，都是面试者事先准备过，总结过的。这些是他们的穿戴打扮。要想看清本质，唯一的办法就是让他们脱掉外面的衣服，充分展示里面的肌肉。面试官一定要注意，追问细节的目的不是拷问对方，寻找满意的答案，而是试图了解面试者对某方面的理解是否源于自己的真实经历，某些说法是否可信等等。举个例子，有不少面试者说自己的优点是学习能力强。然而当具体问到他们最近读了什么书，看了什么博客，或者在项目中学到了什么东西时，却支支吾吾，说不清楚。
三 选择什么类型的人
宝宝学习走路时，大人们经常会担心宝宝摔跤，都喜欢拉着宝宝的胳膊行走，但在宝宝蹒跚学步摔倒的情况下，大人如果硬拉宝宝的胳膊，很容易给宝宝造成肘关节脱臼。
因为3岁以下的.宝宝上肢桡骨头上端还未发育完全，关节臼又很浅，稍加用力便很容易使挠骨头上端从关节臼中脱出，造成桡骨头半脱位，即人们常说的胳膊脱臼，
资料
【关键词】购房者；商品房；注意事项
随着人们生活水平的提高，人们对住房的要求也有了很高的要求，更多的人在购买房子时开始从多方面的因素考虑，其目的就是能够经过综合考虑买到称心如意的住房，那么随之而来的一系列问题也在滋生。为了避免问题的发生，购房者购买商品房时就应该注意以下几个事项：
一、购房定金的交付
当购房者决定购买商品房时，售楼处的工作人员会让您提前交付定金，这样才能帮助购房者预留出提前看好的房子。购房者第一次去售楼处，首先不能果断的就将定金交付，应该考察一下该开发商是否具有商品房销售的许可证件，如果具备，那么方可将定金交上。
二、预留好一定的资金
在当今社会，随着房价的上涨，对于每个购房者来说，购房资金都不是一个小数目。有些购买者在交付房子首付款时，还需要购房者缴纳一些房屋损坏及维修的费用，如果购房者自身有购房经验，在通常情况下会将一些资金预留出来，因为他们考虑的是日后房屋装修、购买房屋用品等。所以，购房者在购买房子时要全方位的考虑。只有预留好一定的资金，才会给自己的家庭和生活带来较大的方便。
三、贷款方式的选择
在通常情况下，购买者需要贷款来购买房子时，还款的时间最好选择在15年到20年。如果购房者在银行贷款的时间比较短，那么所面临的还贷压力就会增大，期间如果发生变更的问题，就会给自己的生活造成很大的困扰。所以，作为购房者必须从自己的实际情况出发，慎重选择适合自己所还房贷的时间期限。另外，购房者对贷款的年限和贷款的数额进行考虑时，不能只是凭借现在自己的收入来做出决定，应该做好长远的打算，需要从整个家庭状况及生活中可能会承担的问题方面考虑，这样才能减少一些后顾之忧。
四、对开发商的信誉及实力要有所了解
购房者选择一个知名度较高的、品牌优质的房地产开发商对其购房是非常必要的。只有这样的开发商才能建立起良好的信誉度，减少房屋质量问题的发生。同时，购房者为了能够更好的了解房地产开发商，可以对同一个开发商所建的项目现场进行考察，可以向业主咨询一下住房的质量及物业管理服务等方面的问题。另外，还可以通过购房网了解一下此处楼盘的相关信息及开发商的影响力。
（一）了解楼盘的周边信息
作为购房者，在购买房子之前，必须做好周密的分析工作，其中要考虑此处楼盘的构造和房屋的格局、同时还要考虑楼盘周边的交通是否方便，有哪些商业圈、学校、银行和市场等。此外，还要考虑整个小区日后的绿化是否能达到自己的满意度。
（二）合同签订时要认真仔细，不可马虎
1.确定购房面积，较少纠纷。在最近几年来，购房面积所引起的纠纷问题也不少，所以购房者在进行购房合同的签订时必须确定好购房的面积，以避免面积出现差错。此外，为了减少购买纠纷的发生，购房者在签订购房合同时，一定要仔细的阅读合同内容，如果有没有弄清楚的问题切忌随便签订购房合同。
2.熟知交房的方式及条件。当购房者进行购房合同的签订时，必须从开发商那确定好交房的方式及条件，而且合同中的各项条款需要双方的当事人都知情，然后具体弄清楚交房的时间。
3.合同签订之后需要进行备案。很多的购房者都一致认为把购房的合同签完了，房屋的主人就是自己了，然而却没有对购房合同的备案进行督促。如果忽视了这个问题，很可能会导致日后出现“一房二卖”的问题。
对出售的房屋进行备案，这样可以使购房者的自身权益受到法律保护，让购房者在购买房子时放心。但是，随着房地产工作量的增大，这种问题极易被忽视，因此，时常出现“一房二卖”纠纷问题。为此，为了维护购房者的购房利益，需要购房者在签完购房合同之后提醒房地产开发商或者工作人员当面将其购房合同进行登记及备案处理。
五、提前了解小区的物业服务信息
我们知道购房者购买房子时需要注意的问题有很多，那么良好的小区物业服务水平是关键，如果小区的物业服务质量高，那么人们的居住环境及生活质量就会很高，反之，就会影响人们的心情。作为购房者，可以向房地产开发商打探和深入了解一下小区日后的物业服务方式，通过开发商的介绍，购房者就可以对小区的物业做到心中有数，也就能够避免日后和物业部门出现不必要的冲突。
六、购房者要保留好购房相关票据
购房者在购买商品房时，必须有自己的主见，在购房时要将所签订的商品房买卖合同和相关的票据保存好，避免以后出现问题时没有凭证现象的发生。另外，在验收交房之后，如果发现了问题，可以凭借购房时所签订的商品房买卖合同来维护自己的合法权益。
七、购房者自身要具备较强的法律意识
在最近几年里，各地所涉及到的关于商品房买卖问题的法律事件不少，为了保障购房者自身的权益，就应该具备较强的法律意识因为现如今的房地产市场常常处于混乱的管理状态，而且陷阱到处可见。所以，要求购房者在购买商品房之前请教一些懂得房屋购买相关知识的人，通过他们来深入了解一些注意事项，这样一旦出现了问题就可以利用法律武器来维护自身的合法权益。
在商品房交易时，购房者享有平等、公平和公正的权利，进行平等交易不仅是开发商售房的原则，而且也是法律的基础规则。虽然有些开发商一直处于商品房出售的主导地位，但是开发商和购房者之间是一种平等关系，购房者有权了解更多的商品房销售信息，对于购房合同不明确的地方，购房者可以坚持自己的原则，拒绝购买商品房，这样慎重的选择，可以给日后的购房带来方便，也会减少一些不必要的问题发生。
结束语：
购房与人们的生活息息相关，购房是人们追求生活质量、寻求归宿的方式之一，对于每一个购房者来说，多数都没有购房的经验，这样就难免会遇到一些实际问题。为了使购房者在购买商品房时少一些纠纷和麻烦，建议购房者事先通过网络或者借助一些相关的购房书籍，深入了解一下购买商品房时应该注意的事项，这样在购买房子时才能感觉踏实、放心。
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