外墙外保温合同

外墙外保温合同

外墙外保温合同 篇1

发包方： 有限公司（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方就 8号楼 外墙外保温工程施工事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称： 号楼

2、工程地点：

3、保温面积： 约1680000㎡，（具体按实际施工面积结合图纸计算）

二、承包方式、承包范围

1、承包方式：包人工费、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包验收。

2、承包范围： #楼外墙（涂料、幕墙面）外保温系统；外墙保温板系统主材采用60mm厚A级岩棉保温板，质量等级及保温系数参照相应标准和施工规范并满足设计要求，保温板、玻纤网格布2遍、锚栓、抗裂砂浆、外墙阳角、门窗洞口收口、线条等保温系统所需的所有工序施工。

三、合同工期

按楼号，外墙基层处理局部完成具备保温施工条件开始计算工期，每栋楼合同施工工期为（日历天数）： 360天。

每栋楼开工时间以甲方签发的书面通知为准。

四、合同价款、结算及支付方式

1、合同价款

①综合单价：本工程涂料饰面3cm岩棉板，单价为 元/㎡。幕墙饰面3cm岩棉板，单价为 元/㎡，②本工程单价为固定综合单价，包含但不限于：人工费、机械搅拌费、施工费、保管费、维修费、现场清理费、利润、风险一切费用。

2、工程款结算

① 外墙外保温及板底保温工程最终结算面积按图纸结合实际施工面积计算。

② 保温工程验收合格后15日内，乙方需提交结算书和完整的结算资料；甲方应于提交结算书后30日内结算审计完毕，并作为最终结算依据。

3、工程款支付方式 ① 按月完成量付款，当月工程按实际工人人数支付每人2000元生活费，实际工程量上报后验收支付 80%。

②工程竣工验收合格，备案资料归档后，支付至工程结算款 95％。（剩下的5%为质保金，一年后无息返还）如跨工程竣工验收，甲方支付乙方工程款按本工程当实际工程量款90%。

五、工程质量与验收标准

1、本工程质量验收标准为合格。

① 本工程合同范围内所有材料进场后下车及保管等均由乙方负责。

② 所有材料必须符合国家（行业）规定的质量标准，须有出厂证明、产品合格证和质量保证书等相关资料，并有完整的合格检测报告。

六、双方职责

1、甲方职责：

① 提供外墙外保温施工图纸一套。

② 为乙方提供用水、用电、吊篮、脚手架、住宿等配套。③ 监督检查工程质量、进度，负责设计变更的签证、工程进度款的支付。

④ 按合同约定及时支付工程进度款，办理竣工结算。

⑤ 负责协调图纸的变更，对图纸中的问题或不明确之处及时协调解决。

⑥ 乙方未按合同要求施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成甲方的损失由乙方承担，工期不予顺延。

2、乙方职责：

① 选择优秀的施工管理人员管理、施工班组施工，做好技术交底工作，并于工程施工前3日内将人员名单报甲方备案。

② 严格按相关规范标准施工，确保工程施工质量。

③ 服从甲方及总包方的管理，做好现场安全及文明施工，与总包方签订现场安全生产责任书。

④ 负责现场取样〝节能检测〞后的修补、负责槽钢洞的修补及外架拆除过程中必要的修补配合。

⑤ 保证保温节能分部验收一次性通过。

七、质量保修

1、国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保外墙保温不发生开裂、脱落等质量问题，否则免费维修。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。

2、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质保期内承担质量保修责任。在保修期内，由于乙方责任造成的损失，均由乙方承担。

3、质保期内出现质量问题，乙方应当在接到报修通知后12小时内到现场进行维修。因乙方质量原因造成的一切损失由乙方承担，若乙方没有按约定时间到达，则应承担2000元∕天的违约金。

4、乙方未能及时进场维修或未在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修均未能修好，甲方有权另行聘请他人代为维修并确定价格，产生的一切费用（包括修复费用、赔偿费用等）无需乙方确认即可在质保金中扣除，质保金不足扣除部分，乙方应另行支付甲方。

5、质保期为二年，本工程竣工验收合格之日起算。无任何质量问题的情况下，甲方于质保期满后7个工作日内一次性退还乙方，质保金留置期间均无利息。

6、乙方保修期内不履行保修义务的，甲方有权没收保修金。

八、安全文明施工

1、严格遵守现行国家和地方有关规范要求，执行本市相关的建设工程安全、文明施工的管理规定。

2、乙方应负责施工现场的组织管理工作，认真制定安全生产措施，严禁违章施工，做好防火、防盗、防环境污染、扰民与民扰、成品保护等相应工作，做到文明施工，及时清理施工现场。

3、乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。

九、违约责任

1、甲方违约责任

① 未按合同约定提供场地、用水、用电方便等，工期得以顺延。

② 由于甲方原因致乙方不能施工的，经甲方签字确认，工期得以顺延。

③ 未按合同约定支付工程进度款, 甲方自收到乙方催款函30天内仍未支付，则每日按逾期付款部分金额的0.3‰向乙方支付逾期违约金。

2、乙方违约责任

① 由于乙方原因，推迟进场施工，造成的损失由乙方承担。② 逾期交工或质量不符合合同约定的，甲方有权要求限期无偿修理或返工，由此造成逾期交付的，向甲方支付逾期违约金2000元∕日，并承担由此造成的一切损失。

③ 成品保护工作由乙方负责，验收合格后，办好交接手续，交由甲方负责，并服从甲方的统一管理。如没有完成交接，由此造成的损失由乙方承担。

④ 保修期内发生质量问题，由乙方负责无偿修复；因甲方原因造成的，由乙方修复，甲方支付相应费用。

外墙外保温合同 篇2

1、工法特点

1.1保温材料放在主体结构的外部, 减少了外界温度、湿度、紫外线对墙体的影响, 既可以减少主体结构的热应力, 又能对主体结构起到保护作用, 从而加强了主体结构的耐久性。

1.2基本消除“热桥”的影响, 使墙体潮湿情况得到改善。采用外保温措施后, 结构层的整个墙身温度提高了, 降低了它的含湿量, 因而进一步改善了墙体的保温性能。

1.3有利于提高墙体的气密性能, 有利于保持室温稳定, 有利于改善室内热环境的质量。

1.4便于旧建筑进行节能改造。与内保温相比, 采用外保温方式对旧房进行节能改造, 其最大的优点之一是无需临时搬迁, 不影响居民的内部活动和正常生活。

1.5有利于改善室内热环境的质量。在墙体外侧附加保温层之后, 减少了墙体热损失, 在正常供暖情况下, 使室内空气温度和墙体内表面温度均有提高, 这就有可能在不降低室内热环境的前提下, 减少热负荷。到了夏季, 外保温材料能减少太阳辐射热的传递和室外气温的综合作用, 使室内空气温度和墙体内表面温度得以降低。因而, 外保温建筑能够做到冬暖夏凉。

1.6可减少保温材料用量, 不减少房屋的使用面积。

1.7节约成本, 缩短工期, 具有明显的经济效益。

2、适用范围

2.1外墙外保温系统既适用于北方需冬季保温地区的采暖建筑, 也适用于需夏季隔热地区的空调建筑;既能在低层、多层建筑中应用, 也可以在中高层建筑和高层建筑中应用;既适用于新建建筑, 也适用于各类既有建筑的节能改造工程。

2.2外墙外保温系统施工还适用于多种墙体材料, 如多层及高层建筑的钢筋混凝土、加气混凝土、砌块、烧结砖和非烧结砖等, 但均须保证固定件在墙体中具有可靠的抗拉拔能力。对抗震裂度的要求是不大于9度的地区。外饰面可以是涂料、彩色砂浆。

3、工艺原理

3.1外墙外保温由于是从外侧保温, 其构造能满足水密性、抗风压以及温湿度变化的要求, 不致产生裂缝, 并能抵抗外界可能产生的碰撞作用。

3.2外墙外保温体系大致由如下部分组成:膨胀型聚苯乙烯 (EPS) 板、挤塑型聚苯乙烯 (XPS) 板、岩棉板、玻璃棉毡以及超轻保温浆料等。其中以阻燃膨胀型聚苯乙烯板应用较为普遍。

3.3不同的外保温体系, 采用的固定保温板的方法各有不同。有的是将保温板粘结或钉固在基底上, 有的为两者结合, 以粘结为主, 或以钉固为主。

4、工艺流程及质量控制

4.1 工艺流程

基层墙面准备→脚手架的安全检查移交→墙面的找平处理→放线→保温板界面处理→聚苯板的粘结安装→机械固定锚固件→清理、检查、打磨修正→涂界面剂→外装饰件的安装和细部的处理→抹抹面胶浆铺贴加强网和标准网→特殊部位的处理 (阳角、线条等) →抹面胶浆罩面、收平→整体检查和处理→清理并报验。

4.2 质量控制

由于外保温施工一般采用薄抹灰工艺, 而且要经受雨淋、日晒和空气中酸性气体的侵蚀, 所以外墙外保温的质量控制要求要高于一般抹灰, 对于使用的各类材料的质量要求也较高, 操作过程中, 要根据工艺标准严格执行。

5、效益分析

外墙外保温系统明显改善了居住条件, 并且有十分良好的节能效果和综合经济效益。具体可概括为以下几点:

5.1能够达到使建筑保温隔热的目的, 能够创造出舒适的室内环境。

5.2在达到建筑保温隔热目的的同时, 节约了矿物能源, 保护了自然环境, 促进了经济社会可持续发展。

5.3可以有效地保护主体墙体结构, 延长建筑物使用寿命。

5.4施工方法简单, 操作方便, 能大大降低劳动强度, 提高功效。

5.5施工所用的原材料及施工过程无毒, 无害, 不污染环境。

5.6增加了墙体的气密性、保温性, 可降低供热温度, 减低冬季供热成本;减少了太阳辐射热的传递, 夏季可降低空调降温费用。

5.7与其他保温材料相比, 聚苯板可降低工程成本。

6、施工工法小结

6.1在粘贴聚苯板的外保温体系中, 玻璃纤维网格布是起增强作用的, 它本身的质量和施工质量的好坏以及耐久性直接关系到整个体系的耐久性, 要选择耐碱性能好的网格布。

6.2建议采用薄抹灰体系, 可有效降低墙面的裂纹。

6.3粘结胶浆的选择要符合要求, 避免墙面因粘结不牢引起脱落。

摘要：外墙外保温技术是指在垂直外墙 (砖石、混凝土等结构) 的外表面上建造保温隔热层, 它不仅能使建筑物外观长久保持原状, 而且综合成本小, 对节约能源、保护环境有着深远意义。

外墙外保温系统裂缝控制 篇3

1. 外墙外保温技术及其特点

1.1 外挂式外保温

该种工艺所用材料有岩棉、玻璃棉毡、聚苯乙烯泡沫板、陶粒混凝土复合聚苯仿石装饰保温板以及钢丝网架夹芯墙板等，其施工时一般采用粘接砂浆或专用的固定件将保温材料贴、挂在外墙上，之后再抹抗裂砂浆，在其内部压入耐碱玻璃纤维网格布以形成保护层，最后再加做装饰面，也可用专用的固定件将不易吸收水份的各种保温板固定在建筑外墙，之后将铝板、天然石材以及彩色玻璃等外挂在预先制作的龙骨上以形成装饰面层，该种施工工艺施工难度较大，并且施工占用主导工期，尤其是在进行高层施工时施工人员的安全得不到保障。

1.2 涂料饰面外保温

在进行涂料选择时应保证其与外保温系统能够兼容，在涂料底层腻子选用时应选用柔性腻子，在进行封底涂料施工时应涂刷均匀且不能漏涂，以免由于外保温系统碱性较强，若封底不严密将会造成外饰面泛碱现象，外墙涂料则需采用延展率大于200的涂料，并且最好采用丙烯酸类涂料，而应尽量避免采用油性涂料，因为油性涂料具有一定的渗透性其易渗透后腐蚀保温板而降低保温功能。

1.3 面砖饰面外保温

采用面砖作为饰面保温时应保证施工中有与基层墙体可靠连接的面砖粘接剂，并应保证其当时粘接牢固且应该能够长期稳定；外墙面砖应采用全瓷面砖，其应具备长期可靠的质量，并应保证其吸水性能指标良好，尤其对严寒地区更应严格控制吸水率标准；面砖勾缝胶粉应具备良好的透气性和一定的柔性、抗渗性以保证大面积面砖表层在热胀冷缩时具备足够的伸缩能力，并避免挤胀空鼓或渗水冻胀及破坏保温层现象。

1.4 一次浇筑成型

该种工艺适用于混凝土框剪体系，其首先将聚苯板内置于建筑模板内，然后在墙体外侧浇筑混凝土使其与聚苯板一次浇筑成型为复合墙体，由于外墙与外保温一次成型因而可缩短工期，在寒冷季节施工时由于聚苯板可起到保温作用因而可减少外围护保温措施，在浇筑混凝土时应摇匀并连续浇筑以免影响混凝土侧压力影响而出现聚苯板在拆模后出现变形和错槎现象，内置聚苯板一般为双面和单面钢丝网，其中双面钢丝网主要靠内侧钢丝网架与墙体外侧配筋相绑扎及混凝土与聚苯板的粘结力，单面钢丝网则靠混凝土与聚苯板的粘结力以及斜插钢筋等与混凝土墙体的锚固力，其该种工艺较双面钢丝网相比具有省工省料、降低造价的优点。

2. 裂缝成因分析

2.1 构造因素

聚苯板薄抹灰外保温层。由于该类保温板的热胀冷缩和湿胀干缩现象较为明显，该类现象发生时在板缝处将会产生集中变形应力，并且由于该体系采用纯点或筐点粘接，因而保温层内存在贯通的空腔，当外界正负风压对存在空腔的保温隔热墙面产生拉挤时则易导致开裂现象，甚至当风压较大则会将保温板掀掉，并且当保温板温度超过70℃其将会产生不可逆热收缩变形而导致较为严重的开裂变形；

现浇无网聚苯板外保温层。该种工艺施工中由于聚苯板与混凝土基墙结合力不够，施工中前面平整度难于控制，且通高垂直度偏差较大，并且聚苯板自身强度较低在支护和拆除外围模板时其表面不可避免的会受到损害，并且在其接缝部位难免会出现缝隙导致混凝土浇筑时会出现漏浆而形成热桥；

胶粉聚苯颗粒预混合干拌保温材料层。虽然该工艺从构造设计上充分考虑了热应力、水、火、风压及地震的影响，采用无空腔和逐层渐变柔性释放应力的技术路线而从根本上解决了抗裂难题，但若在施工中采用刚性腻子或采用普通水泥砂浆或柔性不够的抹面砂浆代替压折比小于3的抗裂砂浆，或是在门窗洞口未铺设耐碱玻纤网等都会导致裂缝出现。

2.2 材料因素

聚苯板。若施工采用15Kg/m3以下的聚苯板作为墙体保温材料则由于其密度低、易变型和抗冲击性较差等原因将会造成墙面开裂；按照生产工艺聚苯板在生产后应经过自然条件下陈化42d或在60℃蒸汽中陈化5d，而实际为了赶工期则达不到陈化时间要求，导致其尺寸稳定性不够，因而在保温体系施工完成后将继续收缩变形也会导致墙面开裂；施工后的聚苯板在昼夜及季节变化过程中发生的热胀冷缩和湿胀干缩现象也将导致在板缝处产生集中变形应力而造成面层开裂。

聚合物水泥砂浆。水泥砂浆配置过程中由于胶粘剂的柔性指标不够、脆性过强而导致胶浆的抗变形能力不能够抵抗面层因应力作用导致的开裂；胶粘剂里面有机质成分过高导致胶浆的抗老化能力降低，也将在竣工后出现大面积开裂；水泥比例过大造成胶浆的强度标号过高，在干化过程中面层胶浆收缩过快因其面层开裂；保护层内面层胶浆的吸水率过高导致经过冻融、冻胀作用后引起面层开裂；砂浆中砂的过筛粒径过细、含泥量过高或砂子的粒径级配不合理等导致面层开裂；

玻纤网格布。网格布在复合抹面砂浆中起增强网的作用，其既可有效增加防护层的拉伸强度又可有效分散应力而将本可能造成较宽的裂缝分散成许多较细的裂缝来增强其抗裂性能，但若玻纤网格布的密度过小、延伸率过大或网格布的网孔尺寸过大或过小以及其耐碱涂覆量不足等均可导致其耐碱强度保留率过低而导致开裂。同时抹面胶浆必须与网格布协调一致的发挥作用，在面层开始承受拉力时网格布应可尽快处于受力状态以发挥其抗拉性能并分散应力，在外墙保温体系中抗裂应以延迟变形时间为主并应限制单挑裂缝的宽度，因而网格布应具有较强的节点强度，以免在受拉时节点部位产生滑移而由抹面胶浆承受应力而产生裂缝；具有较低的拉伸应变，若网格布受拉时节点不发生滑移而产生较大的拉伸应变同样也会导致抹面砂浆早期开裂；具有较小的织丝偏差度，以免由于网格布在生产过程中由于纬向丝过多导致受力时出现偏心现象而影响使用效果；

塑料锚栓。其在外保温系统中起抵抗负风压和热应力的作用，但如施工中采用的锚栓质量较差或将锚栓设置在板缝连接部位则将会导致锚栓在打入胀芯后将发生胀管根部开裂或与保温板连接不牢固导致保温板松动等现象；

保温层腻子。腻子层作为外保温体系的配套产品除了应满足一般腻子的性能要求还应满足可抵抗保温体系在寒冷季节应力的变化，因而要求其抗压强度或弹性模量低于保温抗裂层基材以能更好的适应基材变形，但若腻子层的柔韧性不够则无法满足抗裂防护层的变形而出现开裂；

涂料面层封闭底漆。有机类保温板极易受强溶剂溶蚀，因而对粘贴EPS板薄抹灰抗裂砂浆防护层时则不易采用油性封闭底漆，以免滚涂油漆后局部过量的溶剂会透过抗裂防护层而腐蚀EPS板而导致抗裂层和保温层之间形成隔离层，严重的还可导致板面发生不均匀凹陷而发生空鼓脱落等现象，并且油性封底的树脂玻化温度一般较高，涂膜的柔韧性差因而在保温体系上易导致漆膜开裂而影响其封闭效果；

面层涂料。传统性质的涂料涂刷于轻质保温体系基层上则极易发生面层涂料的开裂、脱落，甚至可导致雨雪水渗透入保温体系而危害到整个保温体系的稳定性和安全性；

防护层。抹面砂浆与增强网组成的防护层对相应工艺整个体系的抗裂性能起着关键作用，若直接采用水泥砂浆作为防护层，则其强度高、收缩大、柔韧变形性不够则可导致裂缝产生，即使采用了聚合物对砂浆改性但其柔韧性不够或施工中抗裂砂浆层过厚，砂浆层收缩大等也易造成开裂，或采用了存在断裂强力低、耐碱强力保留率低、断裂应变大等质量缺陷的网格布，其在后期使用中不能长期有效的分散应力而容易导致裂缝的产生。

3. 外保温墙体裂缝控制措施

3.1 材料控制

胶粘剂。由胶粘剂组成的抹面砂浆与增强网构成的抗裂防护层对保温层的抗裂性能起着关键作用，因此其柔韧极限拉伸变形应大于最不利情况下的自身变形，即各基层变形量总和，才能保证防止裂缝的产生；

聚苯板。由于聚苯保温板的导热系数与力学性能和本身密度密切相关，且其在生产后一定时期内会产生一定的收缩值，并随着环境湿度的增大该收缩延续时间增长，因而在聚苯板自出场到使用应在自然条件下不少于42天，在60度蒸汽中存放不少于5天；

塑料锚栓。为防止高层建筑受较大负风压时产生振动和建筑热应力作用而在负风压较强部位采用锚栓来辅助抵抗风压，但若锚栓质量较差在胀芯膨胀过程中则胀管会产生开裂，其豁口将会延伸到胀盘，为其渗水提供了条件因而锚栓应采用韧性好的尼龙材质；

网格布。网格布的使用可增强抗裂层的拉伸强度并能有效分散应力以将原来可能产生的较宽的裂缝分散为多个细裂缝而增强其抗裂性能，同时由于保护层砂浆为碱性，因而网格布的抗碱性能对抗裂缝性能起着决定作用，因而在选用时应采用高耐碱网格布；

抹面砂浆。由于抹面砂浆的柔韧性极限拉伸变形应大于最不利情况下的自身变形及基层变形的总和，因而应要求抹面砂浆具有足够的柔韧性以保证其抗裂要求；

饰面层。饰面层材料应选用柔韧性腻子和弹性外墙涂料，并要求材料具有防裂透气并与保湿层协调的性能，并应尽量采用颜色较浅的涂料以尽量降低夏季保温层系统对太阳热量的吸收以降低湿度应力。

3.2 材料性质逐层渐变

弹性模量。其反映材料抵抗弹性变形能力，是材料在弹性极限内应力与应变的比值，该数值越大则说明材料抵抗弹性变形的能力越强，反之亦然，弹性模量的不同表现为材料抵抗弹性变形能力不同，因而应使用弹性模量相近的材料以实现相邻材料层之间的变形相互适应、相互协调；

线膨胀系数。其反映的是材料在温差作用下的变形能力，在温差相同的情况下线膨胀系数越大则其变形也越大，如外保温系统各层材料的线膨胀系数存在较大差异则会导致相同的温差下材料层间会产生较大的相对变形或相对位移，且不协调的变形将会导致不同材料层间产生较大的约束拉应力，即线膨胀系数相差悬殊的两种材料在一起施工则在其相邻界面上产生的剪切应力很容易使保温层开裂，因此在外墙保温系统应尽量选用线膨胀系数相同或相近的材料以求变形相互协调；

导热系数。该系数反映了材料以导热方式传递热量的能力，其数值大小与材料组成、密度和分子结构等因素有关，即使同种材料若外界温度、湿度及空隙率的大小、形状和排列不同则导热系数也不相同，不同的导热系数则导致材料的不同的变形速度，而材料间变形速度差将导致界面处产生约束拉应力，也可能导致保温系统开裂。

3.3 抗放结合

抗即采用各种抗裂措施和抗裂材料提高保温层的抗拉伸强度和拉伸极限应变来抵抗裂缝产生，因而在材料选用时应尽量不采用高强、高密度、高强度及高弹性模量的材料以免断绝变形应力释放出路，要达到该目的则必须保证各层材料有足够的抗拉强度设备；放即对各层材料采取允许变形、限制变形和诱导变形等技术手段来释放变形应力，因而必须要求各材料层必须有足够的变形能力和一定的柔性，从而实现对由约束引起的应力或变形采用疏导的方法来控制，从而为减小层间约束创造机会，即利用各层材料的变形或位移来释放变形能量。

3.4 减小层间约束

若要减小约束拉应力则必须减小层间约束系数，为各层材料能够产生较大变形创造条件，并尽量采用柔性软连接来增强各层材料的延性，即采用放的形式使各材料层在外力达到开裂或破坏前具备较大变形，采用柔性材料则需其具备良好的延性即材料在外力作用下达到断裂或破坏前伸展变形的能力。

3.5 分块设缝和防水透气

为了防止保温层开裂一般应在大面积墙面上分块设缝，在缝隙内嵌入变形能力较大的柔性填缝材料，其具体分块方法可参照大面积抹灰分块方法；同时保温层应具备防水透气作用，防水是为了保证保温层干燥，透气则是为了保证对室内水蒸气呼吸作用顺畅，寒冷季节室内外存在较大温差因而在外墙两侧存在水蒸气分压力差，为了减轻水蒸气在保温层内积聚，要阻止或减少室内水蒸气渗入的同时应保证进入保温层内的水蒸气能够顺利逸出，其具体措施可采用在保温层内设置隔气层并减小保温层外侧材料水蒸气渗透阻等。

3.6 增设过渡层

若相邻两层材料的变形能力相差悬殊，则可采用在两层材料间增设柔性材料过渡层，在使用中利用过渡层良好的变形能力来释放变形应力，而使其在反复多次变形的作用下不产生疲劳破坏。

4. 结语

随着外墙外保温系统的广泛利用其开裂现象对建筑节能构成巨大的潜在的威胁，为防治该现象发生应在加强对裂缝形成原因分析的同时对新型保温材料性能给予足够重视以降低裂缝发生的可能性，实现对外保温层裂缝的有效控制。

外墙外保温合同 篇4

合同项目：万达御花园工程 发包单位：单县万达置业有限公司 承包单位： 联系人：

万达御花园工程

XPS 挤塑板外墙保温施工合同

发包方： 单县万达置业有限公司（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）、根据《中华人民共和国经济合同法》及其他相关规定，综合本工程特点、为明确双方权利、义务和经济责任、本着平等、互利、公平和诚信的原则，经双方协商一致，达成如下协议，希望共同遵守，严格履行，内容如下；

一 项目概况

1、项目名称；

2、内容.3、工程内容；外墙面XPS 板保温系统，内容详见外墙保温建筑构造

（一）相关要求，做法为:外墙保温水泥砂浆找平层基层, 粘贴45mm 厚XPS 挤塑板面，塑料膨胀锚固件固定, 抹面胶浆嵌压耐碱网格布抹5mm 厚一层抗裂砂浆面层。

4、承包方式；包工包料。

5、合同款价；

（1）本合同执行总价承包，合同价款=实际施工面积*单价72元/㎡（含水泥砂浆找平层, 材料费、人工费、吊篮费、检测费、）（不含:税金, 施工配合费。）

6、结算面积；按实际施工面积计算。

二、工期

计划开工日期 年 月 日；计划竣工日期 年 月 日。具体开工日期以甲方开工令为准，如遇天气或其他不适宜施工的恶劣气候或甲方原因造成的停工，工期顺延。因乙方原因造成工期延误的工期不顺延。

三、质量标准

1、工程质量；达到合格标准（包检测合格、包竣工验收合格）

2、承包方使用的保温材料必须提供符合质监部门要求的有效证明文件；

3、外墙保温系统质量及主要组织材料性能应符合《外墙保温工程技术规程》及《外墙外保温施工及验收规范》要求。

四、付款方式

1、每栋完成, 经甲方监理检查验收合格后付已完成工程价款的80%.2、竣工验收合格后，一个月内付至95%价款；剩余5%为质保金。

3、自竣工验收合格之日保质期为一年，质保期满，一个月内付清5%质保金（不含税金）

五、工程质量检查及验收

施工方的每道工序施工完毕，必须向监理部门进行报检，监理部门应在一个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下到工序施工。外墙保温工程具备竣工验收条件，施工方按国家和本市有关规定，各种试验合格后，向总包单位提供完整竣工资料和竣工验收报告，监理

方组织有关人员初验合格后。发包方向质量监管部门申请外墙保温系统单项验收。

六、甲方责任和义务

1、甲方对乙方的质量、进度、现场协调等负有管理责任。

2、负责协调乙方和现场其他施工单位的关系；

4、在施工方进场开工前，甲方给与协调，提供相应的施工便利。

七、乙方责任和义务

1、施工方施工前需向甲方和监理方提供施工工艺及施工方案（组织设计），并经甲方、监理方和相关部门确定后方可组织施工。

2、施工方材料进场必须向监理单位进行报检，提供产品的质量检验，实验报告和产品合格证书等证明产品质量的相关资料。

3、遵守工程管理有关规定，服从甲方管理，和总承包方密切配合。

4、施工方在整个施工过程中做好现场的安全文明施工，不准拆卸脚手架拉杆扣件等，严格按照安全规范。如发生安全事故，由施工方自行承担责任。

八、工程保修

本工程保修期为一年，保温系统施工结束竣工验收后一年内由于施工或材料的原因出现的质量问题，由乙方免费负责维修（人为损害除外）一年保修期过后如有发生质量问题。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生了的争议，由双方协商解决，也可以由当地建设主管部门协调，协商或调解不成的，按下列两种方式解决。

（一）提供仲裁委员仲裁；

（二）依法向工程所在地人民法院起诉。

十、本合同壹式貳份，自双方签字盖章起效，保修期满，甲方支付保修金时自行失效。

外墙外保温工程资料报验 篇5

首先是粘接砂浆，把泡沫板粘贴在墙体，然后根据保温板的厚度，选择合适的保温钉，用电锤打孔，试用保温钉加以固定，最后就是涂抹抗裂砂浆了，一般涂抹厚度2MM以上，同时加入网格布。假如最后要求粘贴瓷砖，网格布就不能用了，改用铁丝网。挤塑板.聚苯板都这样施工。

施工方案 施工方案审批表原材料厂家资质及合格证 检测报告进场复试报告隐蔽 检验批 聚苯板 锚固件 抹面砂浆 玻纤网 抹面砂浆 饰面

（先要报验进场材料，还要报验隐蔽工程，最后才是分项工程验收。）

检验批做《墙体节能工程检验批/分项工程质量验收表》、隐蔽工程、技术交底、外墙保温专项施工方案，保温系统的现场检测报告（这个检测站会做的，就是需要你们通知，最后还要做节能验收报告）

1、保温材料的原材报验表。网格布、苯板、砂浆等 工程材料进报检验记录（附合格证、检测报告、复试报告）

2、保温材料试验报表

3、基层处理、苯板粘贴、网格布粘贴 隐蔽工程检查记录。基层隐蔽 保温板隐蔽面层隐蔽

4、基层处理、苯板粘贴、网格布粘贴、墙面砂浆 检验批质量验收记录

5、吊篮需要提供专项施工方案及吊篮的安全资料

6、基层处理、苯板粘贴、网格布粘贴、墙面砂浆 分项工程质量验收记录

外墙外保温工程施工组织设计1 篇6

·上一篇 燃油税年内出台希望很大 成品油 ·下一篇 建筑节能干粉砂浆使用方法施工组织设计聚苯板外墙外保温施工组织设计一,编制依据

1.1《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 1.2《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》JGJ26-95 1.3《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 1.4《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 1.5《建筑装饰装修工程质量验收规程》

(GB50210―2001)1.6《居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程》DB51/5033-2005

外墙外保温技术浅谈 篇7

外墙外保温系统起源于上世纪六十年代的瑞典和德国，至今已有40多年历史。经过多年的实际应用和在全球不同气候条件下长时间的考验，证明采用该类保温系统的建筑，无论是从建筑物外装饰效果还是居住的舒适程度，都是一项值得在全球范围内推广应用的节能新技术。如今，外墙外保温建筑已经成为欧美等发达国家市场占有率最高的一种建筑节能技术。

我国每年有10亿平方米的民用建筑投入使用，建筑能耗占总能耗的比例已从1978年的10%上升到目前的30%左右。大力发展节能型建筑已成为共识。而伴随对节约能源与保护环境的要求不断提高，建筑维护结构的保温技术也在日益加强，九十年代起外墙外保温引人我国，外墙保温技术得到长足发展，并成为我国一项重要的建筑节能技术。

外墙外保温是将保温隔热体系置于外墙外侧，以赋予建筑物良好保温隔热性能的建筑节能措施。由于将绝热体系置于外墙外侧，从而使主体结构所受温差作用大幅度下降，温度变形减小，提高主体结构的使用寿命。除了保温隔热功能以外，还能够有效地遮蔽墙体出现的裂缝。同时还降低了建筑造价，增加了房屋使用面积。

目前较成熟的外墙外保温技术中，外挂式外保温的保温材料有岩(矿)棉、玻璃棉毡、聚苯乙烯泡沫板(简称聚苯板)、陶粒混凝土复合聚苯仿石装饰保温板、钢丝网架夹芯墙板等。其中聚苯板因具有优良的物理性能和价廉，已在世界范围内的外墙保温技术中被广泛应用。该外挂技术是采用粘接砂浆和专用的固定件将保温材料贴、挂在外墙上，然后抹抗裂砂浆，压入玻璃纤维网格布形成保护层，最后加做装饰面。

2 挤塑聚苯板薄抹灰外墙外保温构件简介

挤塑聚苯板薄抹灰外墙外保温系统由聚苯板、粘结剂和必要的锚栓、抺面胶浆和耐碱网布等组成的系统产品，主要构成材料有：

1)胶粘剂专用于把聚苯板粘接到基层墙体上，原料呈干粉状，在施工现场只需要加入一定比例的拌合用水，搅拌均匀即可使用。2)挤塑板是指专用于外墙外保温系统的挤塑聚苯乙烯泡沫塑料制造的板材。3)锚栓是指把聚苯板固定于基层墙体的专用连接件，包括塑料钉或具有防腐功能的金属螺钉和带圆盘的塑料膨胀套管两部分。4)抺面胶浆是指聚合物抺面胶浆，由水泥基或其他无机胶凝材料、高分子聚合物和填料等材料组成，薄抹在粘贴好的聚苯板外表面，用以保证外保温系统的机械强度和耐久性。5)耐碱网布是指耐碱型玻璃纤维网格布，由表面涂覆耐碱防水材料的玻璃纤维网格布制成，埋入抺面胶浆中形成增强防护层，用以提高防护层的机械强度和抗裂性。

3 施工工艺流程

3.1 施工前对土建方外墙粉刷进行检查验收，符合外墙普通抹灰标准

主要工作为清理基层墙体，使墙体表面没有油、浮尘、污垢等污染物或其他妨碍粘结的材料，墙体表面无凸出物，施工时应清洁平整。

3.2 材料准备

1）粘结胶浆的配制：

将粘结胶浆粉料分批倒入一定量清水的干净容器中，用低速搅拌器搅拌成均匀的糊状胶浆。

2）挤塑板的切割：

应尽量使用标准尺寸的挤塑板，标准尺寸即也是最大尺寸。若需使用非标准尺寸的挤塑板时，应进行切割。

3）网格布的准备：

应根据工作面的要求剪裁网格布，标准网布应留出搭接长度。

4）

在外墙外保温的施工过程中，为了防止在粘贴挤塑板后粘结胶浆未干，而造成板下滑产生板与板之间的缝隙过大。应采用每隔10层处要做一周临时托架，以便更好地保证施工质量。待挤塑板粘贴完工24小时后，拆除临时托架。

5）

门窗主副框在外保温工程前安装就位，窗子边框出来10cm用防水砂浆分两次做3cm厚，网格布留10cm。

6）翻包网：

翻包网宽度按80m m+80m m+挤塑板厚度的总和进行裁剪。

3.3 弹线

根据图纸要求，首先沿着外墙散水标高弹好散水水平线;需设置系统变形缝处，则应在墙面弹出变形缝线及变形缝宽度线。

3.4 铺贴翻包网

先在基层墙体上所有门、窗、洞周边及系统终端处涂抹上粘结胶浆。然后将窄幅标准网格布的一端压入粘结胶浆内, 将多余胶浆刮出，余下的部分甩出备用，并保持网格布清洁。

应在下列系统端部位铺贴翻包网：门窗洞口、管道或其它设备需穿墙的洞口处;勒脚、阳台、雨蓬、空调板等系统的尽端部位;变形缝等需要终止系统的部位

3.5 粘贴保温板

1）挤塑板的粘贴方式（条粘法）。

在挤塑板板面刷一遍界面剂20分钟后，用不锈钢抹子，将调好的胶满批在挤塑板上，用齿口鳗刀将粘接胶浆横向刮出，形成条状粘结带。采用标准尺寸挤塑板，粘结胶浆的涂抹面积与挤塑板的面积之比不得小于40%。

2）挤塑板抹完粘结胶浆后，应立即将板平贴在基层墙体上滑动就位。

粘贴时应轻柔、均匀挤压。随时用靠尺进行压平操作。

3）挤塑板施工应自下而上，沿水平方向横向铺贴，每排板错缝1/2板长。

所有墙角板，门窗角边板宽宜大于200m m，所有门窗角必须裁成下图形状，墙面所用板宽宜大于200mm。(下图)

4）在墙角处，挤塑板应垂直交错连接，保证拐角处板材安装的垂直。

为保证交错连接，并保持阳角垂直，建议在一面贴每层板时，就把阳角处与之搭接的另一面的一块板给贴上。(注意：保持交错连接)。

5）粘贴挤塑板应注意以下事项：

操作应迅速，在挤塑板安装就位之前，粘贴胶浆不得有结皮;挤塑板的接缝应紧密，且平齐;仅在挤塑板边需翻包网格布时，才可以在挤塑板的侧面涂抹粘结胶浆，其它情况下均不得在挤塑板侧面涂抹粘结胶浆，或挤入粘结胶浆(包括嵌缝用的XPS板条)，以免引起开裂。

6）贴挤塑板时，板缝应挤紧，相邻板间应平齐。

局部板缝间隙大于2mm时，应用挤塑板条塞满，板条不得粘结，更不得用粘接剂直接堵缝。

3.6 安装锚固件

保温板安装完毕后24小时，使用电锤在墙体钻孔，锚固件的高度要低于板面的高度，锚固件打入基层墙体必须充分膨胀，安装完毕后立即用抹面胶浆将锚固件抹盖，以防雨水通过锚钉缝隙进入挤塑板的内部。

3.7 变形缝设置

下列部位要设置变形缝：基层墙体设有沉降缝、伸缩缝和抗震缝处;墙面连续高、宽度每超过23米，亦未设其他变形缝处;结构可能产生较大位移，而又未设置结构变形缝处都要设置变形缝。变形缝宽20～30m m，并该部位必须进行翻包处理。

3.8 铺设网格布找平

1)验收合格后，板面刷一遍界面剂20分钟后，将有翻包网的部位抹抹面胶浆，将翻包网压入胶浆中。大面积批上胶浆，用抹刀将网格布压入胶浆中，压网胶浆尽量薄，并随时检查平整度垂直度。

2)所有阳角要用直板条带上吊垂线，大面积上胶浆抹平，均匀逐层施工，逐面施工，阴角要用刮尺理顺垂直，大墙面一定要从上向下吊垂线。

3)第一遍抹面胶浆要求看不见网格布的颜色，但可以看见网的轮廓。第一遍抹面胶浆完成12小时后，才可以施工第二遍抹面胶浆。

3.9 外墙腻子的选用

由于抹面胶浆材料有较强的粘性，抹面层可能会有影响观感的抹刀痕迹，涂料施工单位应在涂刷涂料前批涂两边弹性腻子。

3.1 0 粘贴面砖

在铺贴玻纤网和抹面施工完24小时后，表面方可粘贴面砖。外墙贴面砖应设置伸缩缝。确定好面砖尺寸及铺贴方案，先在墙上弹线，确定每块砖粘贴的部位，并空出砖缝。

面砖粘贴至少3天后，待面砖粘贴剂具有足够的强度，将面砖背纸用水充分浸透湿润，将背纸从面砖表面揭下，并将面砖表面清理干净并尽量干燥。

最后，用填缝泥将瓷砖接缝处嵌缝，所有接缝处必须嵌满。多余的填缝泥在未固化前必须用湿布或海绵立即从瓷砖表面擦洗干净。

3.1 1 扫尾及验收

外墙外保温技术的检验与评价 篇8

1. 防火安全性

目前在外墙外保温中大都使用了易燃的有机材料作为保温材料，因此存在失火的可能性，这使建筑使用安全性存在着较大的隐患。根据国家消防法规定10层以上的住宅建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅)和建筑超过24m的公共建筑，都属于高层民用建筑。是根据我国定型生产的曲臂登高消防车的最大工作高度是23m，消防队主要配备的通用消防车在最不利情况下直接吸水扑救高度为24m的情况下提出的，并参照了国际的划分标准，高层建筑火灾往往蔓延快、范围广、难控制、损失大。外墙外保温体系是复合在结构墙体外侧的保温装饰系统，其本身的燃烧性能和耐火极限无论是对于抵抗相邻建筑火灾的侵害，还是对于阻止本身建筑火势的进一步蔓延都很重要。因此，认真研究各类外墙外保温系统的防火安全性，对有防火缺陷的外墙外保温系统增设防火构造，对不同外墙外保温系统进行防火分级，对不同建筑高度及不同防火等级建筑，规定出适用的外墙外保温系统是非常必要的。国外工业化水平发展较高，因此对外墙外保温技术的防火安全性比较重视，相应的技术规范及政策更加完善。发达国家外墙外保温相关标准中均对保温材料和保温系统的防火性能分级做了要求。在欧洲标准《有抹面层的外墙外保温复合系统欧洲技术认证标准》中就有防火性规定:保温体系和保温材料需分别进行防火等级测定和相关的测试。对重要建筑、高层或超高层建筑外墙保温也均有严格的防火要求，规定不同防火等级的系统和材料应适用于不同建筑防火要求范围。但目前国内对外墙外保温防火技术研究方面的重视程度远远不够，没有专门的检测和分级规范，而现行的《高层民用建筑设计防火规范》中也尚无具体的针对外墙保温的防火设计规范，对外墙保温系统缺乏分级标准和使用范围限定，外墙保温防火技术没有国家或行业产品标准及相关技术规范，生产企业的产品说明书中一般也缺少耐火性指标。在此不能不提的是，国外著名外墙外保温企业在其本土都进行了与火有关的试验，但到中国后都回避了外墙外保温防火间题。2011年2月2日，农历除夕，沈阳最高层建筑皇朝万鑫国际酒店因燃放焰火导致外墙外保温引燃，火势迅猛剧烈，消防云梯达不到扑火高度，大火从中间层燃起，一直蔓延到楼上，燃烧了近一宿。

2.使用安全性

对于有面砖饰面的外墙外保温系统，安全性是非常重要的。饰面砖具有比涂料更高的装饰效果，但在保温面层粘贴面砖必须要有相当的安全防护措施。目前，存在没有经过安全验证、没有相应技术标准的情况下就在保温面层粘贴面砖，甚至直接在玻璃纤维网布复合抹面砂浆的无网聚苯板外保温外饰面粘贴面砖的情况。因此，保温面层粘贴面砖出现空鼓和脱落的质量问题十分严重。建筑外墙外保温墙面上粘贴面砖，尤其是高层建筑，其安全性为首要要求。一般情况下粘贴饰面面砖主要应考虑保温系统内各层材料的粘接强度是否满足国家规范的规定值。但是，与重质墙体基层不同，外保温系统由于内置密度小、强度低的保温层，其形成的复合墙体往往呈现软质基底的特性。同时，由于外保温系统置于建筑结构的外层，热应力、火、水或水蒸气、风压、地震等外界作用力直接作用于其表面，需要采取相应的安全加固措施，使建筑物和保温系统本身保持必要的稳定性，防止出现饰面开裂、饰面砖起鼓、脱落等质量事故。在应用之前，外墙外保温系统应该经过抗震试验，以确保其安全性。自然风对于建筑物会产生各种影响，在建筑设计中，风压是应该考虑的一种自然荷载。风压对于建筑的影响比较复杂。我国地域辽阔，各地区的气象、温度、地形地貌差异很大，风俗民情、建筑风格、建筑高度不同，建筑所受的风压不一样，不同风速、风向的风对于建筑外围护结构的作用力也不一样。一般，迎面而来的风对于围护结构会形成正压，而与围护结构平行的风又会形成负压。在建筑比较密集的地方，风速、风向受到其影响，又会变得极为不规律。由于外墙外保温系统位于围护结构外层，会直接受到风压的影响，这些不规律变化的风速可能会使保温层一会处于受压，一会处于受拉的状态。这种反复的荷载变化可能最终使保温层疲劳破坏，发生开裂、鼓起、脱落等情况，不但影响使用寿命，而且对于人身安全也造成严重的威胁。因此，外墙外保温系统在应用之前应经过抗风压试验，达到合格后方能应用。

3.耐候性

采用外墙外保温技术的一个优点就是外保温技术可以使建筑围护结构免受气候的影响，使其寿命得到提高。但是这样做就使保温层直接与外界大气接触，对其寿命造成影响。气候的变化及其他因素通常会引起保温层的变形，这些因素包括温度、干缩、湿张、万融破坏等。同时整个建筑物也是一个热不稳定体，不同季节、白天黑夜，墙体内外由于气温的变化在墙体局部如在纵横墙体交接处、墙体或屋面与墙体连接处、门窗口角、大面等位置形成集中变形，砂浆抹灰层的干缩变形，外围护墙体变形引发保温层、饰面层提盛和干缩变形，墙体由于防潮密封不到位或构造设计不合理引起吸湿膨胀或冻胀变形。外保温工程在实际使用中会受到相当大的热应力作用，这种应力主要表现在饰面层及防护层上。饰面层及防护层温度在夏季阳光直射下可高达70℃，突然降暴雨，表面温度剧变可达20℃。外保温层的变形可能会引起保温层开裂、与基体脱开、饰面砖脱落等情况，这些情况的发生不仅降低了保温效果，而且会对外围护结构造成破坏，甚至危害人身安全。因此，通常对于外墙外保温技术应进行耐候性检验。发达国家对于外墙外保温系统的耐候性有严格的规定和试验方法。我国对于外墙外保温技术的耐候性检验也有相应的规范，2004年建设部发布的行业标准《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》中对于外墙外保温系统的耐候性及其试验方法进行了规定。大型耐候性试验是以人工模拟严酷的高温降雨、冷热循环的组合，能够反映实际使用的情况，是外墙外保温系统质量检测的一个重要项目。该试验不仅可以反映保温层的耐候性能，而且还可以检验整个系统的设计、施工的质量及材料的质量。但是，目前仍有不少企业的外墙外保温系统未通过大型耐候性试验验证就应用到了工程当中，因而外墙外保温工程的耐候性质量问题也十分严重，无法保证正常维护的条件下使用年限应不少于25年的要求，部分工程仅可使用3---5年，造成社会人力物力资源的大量浪费，因此很有必要对外墙外保温系统进行耐候性检验。此外，在北方地区，外保温系统的冻融性能也是一个必须检验的内容，以保证系统的耐久性。

4.外墙外保温系统的节能检测

我国作为能源消耗大国，除了煤、电能的产量能满足外，石油、天然气都要从国外大量进口，石油进口量已接近国内产量，这对我国的能源供应安全造成了重大的影响。与此同时，我国单位GDP的能源消耗却大大高于发达国家。因此，降低能耗是改善我国能源供应紧张局面的一个有效的手段，也是实现可持续发展的必由之路。因此，我国的建筑节能任重而道远。

根据建设部提出的节能规划，为了推动建筑节能的发展，我国制定了建筑节能的鼓励政策，并制定了相应的国家和行业标准，《民用居住建筑节能标准》、《公共建筑节能设计标准》、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》、《采暖建筑节能检验标准》等一大批相关标准相继出台。各地区也制定相应的节能标准和鼓励政策，并对新建建筑进行节能检验。

与此同时，各种节能产品和节能技术层出不穷。作为建筑节能的一个重要方面，建筑围护结构的节能技术先后出现了墙体自保温技术、外墙内保温技术、外墙外保温技术、外墙夹芯保温等技术，各种门窗节能技术也大量涌现。在建筑能耗中，通过墙体散失的热量占整个散热量的四分之一以上。在建筑节能检测中，墙体的保温隔热性能检测是一个重点，我国的国家标准《公共建筑节能设计标准》,《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》,《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》等对于墙体的保温隔热性能都作了相应的规定。外墙外保温系统的节能检测是其工程应用和验收的一个重要内容，又分为实验室检测和现场检测。外墙外保温系统的实验室检测是在实验室内测试或验证其保温隔热性能，作为设计和应用的基础。外墙外保温系统的现场检测是一种合格性检测，用于判定其是否合乎建筑节能设计的要求。在发达国家，由于开发商具有较高的信誉度，政府部门很少进行现场检测，一般只在进行研究和调查时进行检测。而在我国，由于一些开发商为缩短工期、节约成本，在外墙外保温的施工过程中不按照设计做，导致建筑节能达不到要求。近年来，国家对于建筑节能的现场检测越来越重视，一些地方已经制定了建筑节能的现场检测规范，而且已经推行强制性检测。外墙外保温系统的现场检测也将成为我国建筑工程验收中的一个必检项目。

综上所述，我国外墙保温检测技术发展很快，保温材料的发展必须与外墙保温检测技术相结合，才能真正发挥其作用。由于保温材料的不断革新，外墙保温技术的优越性才日益受到人们重视。所以在大力推广外墙保温技术的同时，要加强建筑保温材料的检测，以确保建筑结构的安全性、整体性。

参考文献

[1]李英达；东莞市居住建筑围护结构节能及室内热环境实验测试研究[D]；广东工业大学；2006年

[2]孙元习；新型混凝土空心小砌块的力学及物理性能研究[D]；广西大学；2006年

[3]袁仁续；恒定热流持续加热红外热像检测数值模拟及实验研究[D]；同济大学；2007年

[4]温华；多层建筑围护结构外墙角热桥传热分析[D]；哈尔滨工程大学；2007年

外墙保温分包合同 篇9

发包方：常青泵站二期土建工程项目部（以下简称甲方）承包方：武汉市天准兴发保温材料有限公司（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、工程内容及价格

分包工程项目的工作内容，具体为：（1）工程项目为：常青泵站二期土建工程；

（2）工程范围为：综合楼、门房、车库的外墙保温工作；

（3）工程内容为：完成该标段的30mm厚涂料饰面聚苯颗粒外墙保温系统的保温施工；

（4）工程单价为：外墙保温包干价为38元／m2，具体面积以现场实测为准。

注：以上单价均含税，且包含设计图纸及清单要求完成该项工作的全部施工内容。

二、分包方式 委托乙方采取包工包料的大包干方式对总承包工程项下的综合楼、门房、车库的外墙保温项目进行专业分包施工。

三、双方责任

1、甲方责任：

（1）负责工地现场的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、配料用料的指挥、监督与管理。

（2）负责安排乙方工作量及现场进度，审核完成工程量，申报预决算，申请拨付工程款。

（3）负责与建设单位、设计、监理等单位进行工作联系并申报有关文件资料。

（4）按合同约定支付工程款。

（5）指导乙方进行各项技术资料和竣工文件的整理。

（6）监督应付民工工资的提取和支付情况。

2、乙方责任：

（1）必须将企业资质、营业执照、机构代码证、税务登记证原件交甲方核验，并提供加盖公章的复印件一套给甲方备存。合同签字人非乙方法定代表人，应向甲方提供授权委托书、法定代表人身份证明书及法定代表人、被委托人身份证复印件。

（2）必须服从甲方项目部的统一指挥、调配、指导及管理，应向甲方提供项目部组成人员名单及权限。

（3）严格按照施工图纸与设计变更通知施工，严格执行国家现行《施工技术验 1

收规范》。尊重和服从建设单位、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，对工程质量全面负责并确保达到等级以上；

（4）必须遵守安全法律法规，强化本施工队伍的安全生产教育，严格按操作规程施工，严格杜绝安全事故的发生。否则，由乙方承担由此产生的全部责任和费用。

（5）工人进入施工现场必须佩带安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完场清。

（6）遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产的管理规定。按规定办理有关手续，交纳相关费用。协助甲方做好各种外来参观检查会议等的接待工作。

（7）)负责编制施工组织设计，由甲方审查后负责以甲方名义上报各级部门审批。做到绝对服从甲方工程进度安排。班组长每天必须在作业现场，未经项目经理同意不得擅自离开工地。按照合同约定和有关规定提供施工日志，报验签证及竣工验收技术资料。

（8）乙方必须确保进场人员的技术素质，所有工种均持证上岗。在施工责任期内，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍和人员，以保证该项目技术力量和施工队伍的稳定性。

（9）具体施工作业中必须配备所需交通安全标志牌、安全围挡、指示牌和指示灯等交通安全设施，并且必须符合有关道路施工操作规程及相关法律规定，以确保安全、文明施工，否则由此造成的一切后果均由乙方自行负责，相关费用和罚款由乙方自行承担。

（10）乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关规定。如有违反且情节严重、严重影响甲方声誉，甲方有权解除合同，责令乙方退场并另行安排其他施工队伍组织施工，余下工程进度款将不再支付。同时乙方应对由此给甲方造成的损失予以赔偿，由此产生的一切法律后果均由乙方自行承担。

（11）乙方应以自己的名义对外采购本工程所需的用工、材料、机械设备，并保证所采购的用工、材料、机械设备符合要求。乙方不得以甲方名义对外采购。

（12）该工程完工并移交甲方前，乙方应保证甲方不承担任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任，保证甲方不承担任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用。

（13）乙方不得将依据本合同取得的施工任务转包或再分包。

（14）接受甲方对项目工程实施的“三位一体”贯标工作，实施创建文明施工现场达标工作；

（15）乙方负责对应付民工工资实行专户管理，并按时支付民工工资。

（16）工程完工后，向甲方及时上报该工程的施工技术资料。

（17）乙方负责施工用的水、电费用，水、电表由乙方提供并按甲方的要求安装。

四、工程质量及验收标准

1、工程质量应符合国家现行施工验收规范以及建设单位、监理单位和甲方以及总承包合同的要求。必须达到国家或专业质量检验评定的优良以上等级。

2、因乙方原因造成工程质量不合格，甲方可要求乙方返工，返工费用由乙方承担，由此造成的一切损失全部由乙方自行承担，工期不予顺延。

3、乙方采购和供应的材料如有质量问题或规格有差错与差异，应禁止使用，否则乙方负责由此造成的损失。

4、由于乙方原因造成质量事故，乙方无条件返工，费用乙方自负，工期不得顺延。

5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到通知的三天内组织验收，验收通过后办理验收和移交手续。如甲方逾期未能验收，视为工程验收合格，甲方并应承担看管费用和其他相关费用。

6、维护与保养按本合同第五条执行。

五、后期服务

1、乙方提供工程验收合格之日起一年的维修和保养，成本由损坏方支付。

2、超过维修和保养期限后，乙方仍可提供服务，费用根据当时的市场价，费用由甲方或业主承担。

六、工期

1、本工程项目的工期天，自年月日至年月日止。

2、工期责任：乙方必须严格按照甲方现场所安排的月、周施工计划所要求的时间或期限，如期按时或提前完成所有本项目的施工任务。若拖延工期，每延误一日，按本合同总价的2%向甲方支付违约金，或由甲方在其进度款中扣留该款。

3、发生施工设计变更，未经建设单位、甲方书面许可，本工程施工工期不变，若工程量增加，乙方应当增加投入，按期保质完成施工工程。

4、工程延期：不可抗力（指战争、地震、**、台风、洪灾等）事件发生并且影响到乙方施工时，乙方应在事件发生后日内以书面形式向甲方提出延期报告，甲方向建设单位索赔工期，建设单位批准的，竣工日期按建设单位的批准相应顺延。建设单位未批准延期的，竣工日期不予顺延。

七、结算方式

1、具体工程量（面积）按实际完成工程量结算。

2、工程完工后，乙方在3天内提供工程结算和相关资料。甲方应在3天内完成审查意见，逾期视为同意乙方意见。

3、以上结算全部以正式文件和双方签发的书面资料为准，任何口头答应形式都不能作为结算的依据。

八、付款方式

1、甲方根据乙方实际完成的工作量且收到业主对我们的支付后，按70%向乙方支付进度款。

2、甲方支付进度款时，必须以甲乙双方负责人共同确认的货款结算单为依据。

3、若发生业主没有及时支付工程项目款时，乙方应在确保按期供货的前提下，自行解决资金困难。（友好协商）

4、甲方在给乙方付款时不与支付现金，要求乙方必须单独在银行开设帐户，甲方将结算款转帐支付。

5、工程竣工验收并结算后，甲方支付乙方工程款到90%。尾款10%在甲方收到业主的保证金支付后一周内支付给乙方。

6、乙方应在工程所在地的税务机关申报纳税，而不能使用外地发票进行结算；乙方在财务结算时必须开具正规发票并提供完税凭证。

7、此合同单价均为包干价，不再作调整。

九、违约责任

1、乙方除不可抗力以外的因素而造成的不能按甲方要求完成施工任务，或在接到甲方进场通知（电话或书面）规定的时间内不能进场，由此给甲方造成的全部停工损失，均由乙方负责赔偿。

2、施工中乙方出现工程质量问题，经甲方派驻代表通知，乙方在二十四小时内不予返工，抵制整改的，或返工整改后达不到规定质量标准的，甲方有权单方解除合同，乙方自甲方通知之日两日内，自动退出施工现场。

3、乙方以建设单位方未能及时拨付总承包项目工程款项的，违背本合同第七条

第4款的约定，故意拖延工期，或煽动员工施工中制造不安定因素的，经甲方责令二十四小时内不予整改的，甲方有权单方解除合同，乙方自甲方通知之日两日内，自动退出施工现场。

4、若乙方违反本合同之上述有关约定，不按期竣工、质量达不到设计要求、存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生其他导致本合同无法履行的行为，甲方有权单方解除本合同并要求乙方清场，乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿。

5、乙方将依据本合同之取得的施工任务转包或再行分包，甲方有权解除本合同，立即收回本施工项目，乙方承担合同款额5%的违约金，并于两日内自动退场。

6、若发生本条第2款、第3 款、第4款、第5款情形，乙方拒绝自动退场的，乙方授予甲方有权单方聘请具有法定资质的工程造价评估机构，对已完工程量进行结算。甲方有权从中扣取工程结算总额2%的金额，作为乙方违约退出的清场费用。

7、在施工过程中，乙方无正当理由单方终止本合同，除承担由此给甲方造成的经济损失外，还应向甲方支付合同款额2%的违约金。

8、发生施工设计变更，未经建设单位、甲方书面许可，本工程施工工期不变，若工程量增加，乙方应当增加投入，按期保质完成施工工程，否则，依本条第4款办理。

9、工程竣工验收后，乙方违背本合同的规定，拒绝撤离施工现场，占用甲方设

施的，除支付设施使用费外，应承担人民币伍仟元的违约金。

10、甲方不能按约定支付工程款时，自约定最后支付期满的第二天起，按银行同期活期存款利率向乙方支付相应的利息，因建设单位未及时向甲方支付造成的除外。

十、安全管理

1、施工期间严格遵守国家和地方制定的文明、安全、消防、卫生和环境等方面的标准、规范、规程和条例。

2、施工过程中，任何乙方违反上述规定造成的安全、质量事故，由当事方承担全部责任和经济损失。

3、施工工程中，出现的工伤事故，由肇事方承担全部责任。

十一、争议解决方式

1、因本合同发生的争议，双方首先进行协商，协商不成的应向武汉仲裁委员会申请仲裁。

2、发生争议后，除非合同确已无法履行、双方协议停止施工、调解要求停止施工且为双主接受、仲裁机关要求停止施工、法院要求停止施工以外，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程。

十二、其他

1、合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算、双方合同义务全部履行完毕后终止。

2、本合同一式肆份，甲、乙方各执贰份，具有同等法律效力。

3、建设单位与甲方签订的总承包合同中的相关条款对乙方具有同等约束力。凡建设单位或监理工程师对甲方有约束条件要求的，对乙方具有同等约束力，其要求视为本合同的补充，乙方必须认真执行。

4、本合同的合同附件与本合同有同等法律效力。

5、本合同项下的一切权利不能转让、一切义务不能转移。

6、如在分包人没有全面履行分包合同义务之前，总承包合同解除，则甲方应及时通知乙方解除分包合同，乙方接到通知后应尽快撤离现场，自行承担由此造成的损失。

7、合同的权利义务终止后，甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助等义务。

甲 方（公章）：乙 方（公章）：

甲方法定代表人或委托代理人 ：乙方法定代表人或委托代理人：