绿化管理
我把关于承包贵校学生食堂的具体工作实施细则及经营方针、管理措施等，简要汇报如下：
一、经营方针
以服务学生为核心，靠优质的服务，靠不断翻新饭菜品种花样，赢得荣誉；以实惠、卫生、可口，薄利多销为基本原则；听从校方的管理，遵守各项法律、法规和规章制度，按《食品卫生法》，严格操作规程。保证让学校放心，让师生满意。
二、管理措施
食品安全问题是食堂管理中作重要的问题！应从七个方面做好工作：食品采购卫生、食品储存卫生、烹调加工卫生、餐饮具洗刷消毒卫生、环境卫生、出售卫生和从业人员卫生。
1、严把进货关。坚持杜绝来路不明的各种货源进入食堂。做到分工具体，责任明确，由专人负责进货，定点进货。不合格的菜、肉、鱼、油、佐料等，坚决不要。
2、严把处理关。进入食堂的蔬菜，在细加工之前，一定要摘好洗净，在干净的水池中清洗3遍以上，然后，转入干净的清水中浸泡半个小时以上。在细加工之前，做到生熟食品分开，容器分开，工作区分开，杜绝交叉感染。保证煮熟、煮烂，严格按照食品卫生规定加工食品，保证让学生吃得放心，吃得舒心。
3、保证做到不合格或霉坏变质的食品不上柜台，剩余饭菜不上柜台，加工失误(过生或过糊)的饭菜不上柜台，天天重复的饭菜不上柜台。
4、工作人员要讲究仪容仪表。上班期间必须穿戴工作服，并做到衣冠整齐，干净卫生。同时，必须保持个人卫生，勤洗手、勤剪指甲，女的不浓妆艳抹，不留过肩长发，男的不留胡须。
5、搞好室内卫生，不准有蚊、蝇现象。保证碗、筷餐前消毒，(煮沸和用特定消毒措施处理)做到无水垢、油垢现象。确保卫生安全。
6、厨房要保持设备整齐划一。工作台、餐具、炊具、地面、墙面按时消毒，干净无异物。冰箱保持干净卫生，分档分类存放食物(生熟分开、肉类、鱼类、海鲜类等分档分类保存)。
7、工作人员必须听从领导，服从分配，尊敬校方的领导和老师，爱护学生，爱岗敬业，尽职尽责。
8、严格劳动纪律，不迟到，不早退，态度和蔼。上班期间严禁干私活，严禁接朋会友，严禁带小孩，严禁脱岗、串岗，严禁打闹、吃零食及其他不文明的语言和行为。严禁在公共场所乱扔杂物、烟头，随地吐痰，聚众喝酒等，不得穿着工作服去厕所。
9、全体工作人员都应熟练掌握消防安全常规常识，严格执行消防安全标准，确保不出问题。要作到人走灯灭，人走水停。注重节约。珍惜食堂和学校的一草一木。
三、人员配备及要求：
食堂员工是食堂生产经营中的首要因素，是最重要的资源；是保证食堂各项工作正常进行的决定性因素！
1、根据饭堂岗位需要科学的合理配置。
2、对所有人员先进行体检，然后按有关规定，定期和不定期体检，如有特殊情况，像重感冒等都要暂停上班。
3、保证按点、按时开饭，聘请的工作人员数量服从于校方的实际需要。
4、对工作人员不断进行思想教育和安全教育，不断提高他们的素质和能力。
5、对工作人员实行量化考核管理。鼓励他们不断推陈出新，一旦其合理建议被采纳，则视具体情况给予物质奖励。
四、厨房、设备、餐厅
1、厨房的布局：保证工作流程连续流畅；厨房部门力求紧凑靠近；符合食品卫生和生产安全要求；集中加热设备，整合厨房资源；留有调整余地。
2、厨房的设备：具备安全性原则、实用便利性原则、耐用可靠性原则、发展更新性原则。
3、餐厅设计原则：秩序安全原则、高效实用原则、经济持久原则、舒适美观原则。
五、食物的营养与中毒的处理
1、食物的能量和营养价值做到平衡膳食与营养配餐。
2、了解常见的食物中毒进行预防和禁止，同时学习各种救治措施。
六、学校食堂财务管理和饮食教育
1、了解食堂经济情况监督食堂经济活动
2、保护好财产的安全和完整为食堂经营决策提供依据
3、了解学生时期对营养的需求程度，加强对学生饮食教育的方法
七、尊重校方的指导意见，加强与校方的交流和沟通
1、定期向校方汇报工作情况，征求校方的意见和建议。
2、定期了解师生对食堂的意见和建议。
3、按时交纳承包费、水电费和其他应交的费用，不拖不欠。
1、人员组成的多样性和多变性
(1) 就大多数绿化企业而言, 绿化管理企业人力资源组成复杂, 就大多数绿化企业而言, 其人力资源的组成是比较复杂的。人员组成是比较多样的, 既有学历低, 但实践经验丰富的技术工人。这样的人员组成, 决定了绿化项目人力资源组成的多样性。
(2) 绿化项目一个显著的特点就是流动性强, 它没有固定的工作场所, 工作内容也随时间的推移而有较大的不同, 随着项目进展, 绿化项目对施工人员的需求也有很大差别, 这就需要根据绿化项目的实际, 不断的对项目人员进行调整以满足绿化项目的需求。因此, 企业绿化项目在人员使用上具有明显的多变性的特点。
2、人力资源的分散性和流动性
绿化项目一个显著的特点就是流动性强, 它不像一般的生产型企业, 具有固定的生产场地和生产部门。因此, 绿化企业的人力资源在其布局上就有分散明显、流动性强的特点。由于这些处于不同层次的人才有着各自的特点和价值目标, 对于自身价值的实现要求也有所不同。因此, 由他们组成的绿化企业人力资源系统具有相当的复杂性。
3、人力资源信息考评收集困难性
随着当前次发达地区对绿化项目的重视提高, 绿化项目遍布许多不同地区, 尽管现今通讯传输技术飞速发展, 但因为各种条件的约束及一般绿化企业人员考评力量的制约, 导致项目人员考评具有相对的片面化和简单化, 使项目人员全面考评具有较大的困难性。虽然目前的信息传输十分发达, 但是由于许多绿化项目的所在地相对较为偏僻, 加之绿化企业在信息网络建设方面还比较落后。
二、绿化企业人力资源管理对策
1、解析人力资源管理薄弱成因
(1) 管理认识不到位。企业的管理层和决策层没有从根本上认识到企业人力资源管理对企业兴衰成败的重要性与紧迫性, 也没有形成一套行之有效的人力资源管理制度, 缺少对企业长远发展规划的总体把握和控制。
(2) 用人机制不灵活。在人员的管理储备上, 一方面没有建立科学的选人用人育人机制, 选才视野狭窄。不能打破常规、唯才是举, 为优秀人才提供施展才华的有效空间和良好环境。
(3) 薪酬制度不合理。劳酬是否相符是员工判断自身价值的基本依据。绿化企业薪酬待遇偏低、不能充分调动员工的生产积极性与创造性, 这已成为绿化管理企业人才流失的最主要原因。
(4) 企业文化氛围不浓厚。企业文化建设与人力资源建设相脱节, 以至于员工与企业没有共同的价值取向和奋斗目标, 企业对员工缺乏感召力与吸引力, 员工对企业缺乏依恋感与忠诚度, 一旦企业陷入逆境、生产经营状况不佳, 或是员工自身价值得不到有效发挥之时, 离开企业、另谋高就也就成为员工理所应当的必然选择。
2、加强企业人力资源管理举措
(1) 将人力资源战略同企业竞争战略有机结合, 融为一体。企业在确定人力资源发展战略时, 首先必须清楚企业的远景规划和战略目标, 然后再确定人力资源发展战略。人力资源战略作为企业发展总战略的重要组成部分, 对实现企业发展的总体战略起着很大的推动作用。
(2) 把员工培训作为解决人才需求和提高人才素质的有效方法。良好的培训机制离不开科学的培训规划以及提高人才素质的有效制度。绿化管理企业可以充分利用国家义务教育、高等教育和各种社会辅助教育等形式来开展员工培训教育工作, 既要注重培训的内容, 又要注重培训的层次。同时企业也应根据自身的实际需要, 制定多渠道、多形式的业内培训, 以提高员工业务技能、职业素质和敬业精神。
(3) 创造新型的人力资源管理模式。人力资源管理的新模式在一定程度上降低企业运作成本从而增加了企业收益;上级主管部门可以通过在企业内外提供有偿服务, 逐步演化为利润中心。
(4) 提高员工的福利与待遇。给予员工的福利与待遇、为员工提供优良的工作环境、为员工提供充分的发展空间和表现机会。
(5) 制定真正有效的激励机制。激励机制作为企业人力资源开发与管理工作的重要组成部分, 企业实行激励机制的最根本的目的是正确诱导员工的工作动机, 使他们在实现组织目标的同时实现自身的需要, 增加其满意度, 从而使他们的积极性和创造性继续保持和发扬下去。如何运用好激励机制也就成为各个企业面临的一个十分重要的问题。激励广大员工工作的积极性、主动性、创造性、挑战性, 满足其成就感, 营造员工和企业共同的企业价值观、经营理念和企业文化。旨在使员工更有效地进行工作, 帮助企业成功地实现战略目标。
(6) 以人为本, 热爱理解关心员工。热爱自己的员工是经营者之本。一个优秀的企业, 只有做到了让职工们认识到自己存在的价值, 让他们具备了充足的自信之后, 才可能与职工们产生内心的共鸣, 事业才能发展;关心员工要从两方面:一是关心员工的家庭;二是关心员工本身。
摘要：目前我国绿化管理企业多数还是以劳动密集型为主、智力技术型为辅的专业资质施工组织。随着我国绿化市场的快速发展, 绿化管理企业人力资源管理的问题和症结也渐次揭示和显现。具体表现为:其一, 管理方式落后。其二, 队伍结构失衡。其三, 人才流失普遍。这些绿化企业人力资源管理方面存在的问题, 同时也影响和制约着我国绿化企业的正常健康发展。人力资源管理涉及到人的思想、心灵, 只能通过更多的理性分析来对待人力资源管理问题;同时人力资源管理所产生的效益是无形的, 潜移默化的, 是通过物质形态表现出来的, 所以企业人力资源管理应被视为一种长期性、动态性、战略性的管理工作, 并将人力资源管理与企业的经济效益紧紧结合, 达到企业增值、员工增收的效果。
关键词：绿化管理,人力资源,经济效益
参考文献
[1]刘润刚、粟茂:《基于胜任力实证调查的HRM专业建设研究》, 《江西青年职业学院学报》, 2011, (03) :94-96。
[2]杨月坤:《高校HR专业实践教学体系的构建与实施》, 《职业时空》, 2011, (10) :47-49。
关键词：大学;校园绿化;管理;对策
中图分类号：TU985.11;G647 文献标识码：A 文章编号：1671-864X（2014）10-0038-01
大学校园是传播科学，培养人才的场所，而校园绿化建设是展示校园形象的重要因素，良好的校园绿化环境可有效传播校园文化。随着人们思想观念的不断进步，人们对大学校园绿化建设的要求也日益提高，各大高校开始日益重视校园绿化管理工作。近年来，高校扩招面积不断增加，高新校区建设，老旧校区改造，校园绿地面积不断增加，但各高校也面临一个重要问题：怎样维护好这些不断增加的绿化成果，让校园绿色文化得以充分展示和延续，让校园绿地的功能成为人们生活的一部分呢？
各大高校绿化管理方式各式各样，目前仍存在诸多问题，如研究集中在绿化规划设计理论等方面，且均是泛泛而谈，缺乏实践性，对校园绿化具体的养护管理研究不深入。笔者据此，结合多年的学习实践经验，针对我国大学校园目前绿化管理的实际情况，提出有针对性的建议，与大家交流分享。
一、校园绿化管理的重要作用
（一）绿化管理是最根本的绿地建设节约。
绿地建设是建设阶段的结束和养护阶段的开始，绿地建设不能因为草木一时枯败而不再管理。这是一个潜伏期，当失去适当养护管理的绿地显现后果的时候，再管理为时已晚，之前的辛苦建设也将功亏一篑，这样的结果将造成高校建设成本与成果的浪费，因而有效的绿化管理是最根本的绿地建设节约。
（二）绿化管理是发挥校园绿地功效的基础。
校园绿化具有环境保护的功效，可有效美化校园环境，一些草木还具有药用、食用等价值。除此之外，校园绿化的有效管理可为师生们提供良好的教学环境，并可让相关专业的学生更好地了解植物知识，而所有功能的发挥都离不开大学校园绿化的有效管理。
（三）绿化管理是达到校园绿化设计目标的必然要求。
校园绿化管理与建筑工程不同，建筑工程一旦竣工，就已经完成了全部。而校园绿化工作的竣工只是完成了设计的雏形，还有日后大量的管理工作。而其必须经过一定时间的精心管理，才能保证这些校园绿化植物健康生长，只有精心管理，才能逐渐加工成型，才能最终达到校园绿化设计的要求。
二、目前大学校园绿化管理方面存在的问题
相关调查发现，随着人们生活水平的不断提高和校园改造建设的升级，诸多高校对绿化工作日益重视，在绿化方面的投资力度逐年增加，但在此过程中校园绿化管理方面出现了一些普遍性问题，突出表现在以下几个方面：
（一）校园绿化设计缺乏科学性。
一些高校的园林绿化没有进行专业的设计，对绿化植被的习性、生态等没有科学清晰的认知，在校园绿化建设过程中，不能对物种进行科学合理的选择和配置，造成校园绿化系统非常脆弱，绿化管理工作难以有效开展。
（二）校园绿化建设缺乏人性化。
一些高校的园林绿化建设方面缺少人性化，高校是人口密集的场所，且学校里大都是青春活力的学生，青春期的学生们大都喜好运动。校园绿化建设时候，某些区域道路过窄等情况，将影响绿地功能的有效实现，让校园绿化管理难度增加。
（三）校园对绿化管理工作不重视。
在绿化实践中，大多数学校均存在中设计施工而轻管理养护的弊端。学校在绿地建设方面，通常不吝啬投入更多资金，但常常忽视绿化的养护管理工作，投入不足，学校缺乏专业的人员来管理绿化面积。再加上缺乏相应的规范与标准，导致绿化管理工作难以有效执行。
（四）校园绿化管理模式效率低下。
大学是事业单位，高校绿化管理模式主要有以下几种：首先是后勤式管理，由学校后勤部人员组成管理团队，虽有一定经验，但工作配合度不高;第二种是市场化管理模式，将绿化养护工作外包出去，实现园林管理的专业化，学校进行指导与监督工作，这种墨水目前应用较少，只有上海、广州等发达城市在实行;第三，双轨制模式，即对新建的校园绿化进行市场化管理，而对原有的绿化采用后勤管理你模式。目前，诸多大学绿化管理模式效率低下，无法适应学校的发展速度。
三、大学提高校园绿化管理水平的建议
（一）学校提高重视，加大管理投入。
高校应当把校园绿化工作纳入议事日程，选择合适的人组成团队来专门从事绿化管理工作。另外，学校应当努力的积极的为校园绿化建设筹集资金，增加绿化管理投入，这样才能保证学校绿化管理工作越来越好。
（二）科学合理编制绿化总体规划。
笔者通过研究成功的校园绿化规划，发现传统的校园规划总是服务于建筑方案的设计，导致绿化配置过于单一，无法满足校园良好生态环境建设的需求，且可能将原有的独具特色的景色资源破坏掉。笔者认为大学绿化规划设计应与校园总体设计同步，科学合理的编制绿化总体规划。
（三）加强大学绿化管理监督。
绿化施工中，应当有相关管理部门的严格监控，对植被的质量、种植、施肥等技术严格把关。在养护管理中，监督好相关人员，保证及时给植被松土、修剪、防治病虫害等。并将监督信息及时有效的反馈给学校，最为评判相关人员业绩指标的标准，只有这样，才可令学校绿化管理工作越来越正规。
（四）统筹安排，科学种植。
绿化设计中，应从大学校园的实际情况出发，做好充分的调查准备工作，清楚了解当地的气候、水文等环境因素，以地待定植被为基调，适量引进野生和外地的植物，保持种植的多样性，将大学绿化地的生态效益发挥到最大化。
（五）优化大学绿化管理模式。
现阶段仍在使用的后勤式管理模式效率非常低下，而市场化管理模式则在一定程度上提高了效益，同时节约了经费，提高了校园绿化管理的质量。双轨制管理是最能适应社会化改革需求的一种模式，高校应当根据学校实际情况，来选择合适的绿化管理模式。
参考文献：
[1]李晓东.新世纪的理想家园——小区规划设计的思考[J].住宅科技.2002（09） 。
[2]黄德明.从武汉大学校园景点改造谈高校校园环境特色建设[J].中国园林. 2001（06） 。
[3]王健，胡淑华.大学校园绿化规划与大学形象再造[J].淮北煤师院学报（哲学社会科学版）.2001（01）。
1、行政部搞好花木，草坪、盆景的管理，做到“四要”即春要栽，夏要剪，秋要管，冬要保；
2、施肥浇水：对花草树木适时适量的施用各种所需的肥料，适时适量的浇水灌溉，尤其在夏季保证植物的正常生长，一般1-2天浇一次水，一次浇水量应渗透到地表30厘米以下的土层，尽量浇足；
3、除虫：不同季节定期适量的喷打农药，预防虫害；
4、修枝整形：对绿化草坪，花木常年按季节进行修剪，树木1-2个月修剪一次，草坪1个月修剪一次，在长势旺盛时期15天左右可以修剪一次，草坪一般不得高于10厘米，冬青绿化带高度在60cm-100cm之间，但不同草种适宜修剪高度不同，保持草坪的平整、整洁，花木的完美，要求无枯枝、死树、陡长枝，达到美化公司的效果；
5、补种：对枯死、病死和损坏死亡的绿化植物应及时清除、补种，选择植物成活率较高的春夏两季进行种植；
6、除杂草及松土：定期清除绿化带内的杂草，草势旺盛期应适当增加除草次数；定期松土以利于植物的生长和规范；
7、洗尘、喷淋：公司外围绿化带紧靠马路，多尘土，会影响花、草坪、树木的生长和美化效果，应定期对绿化带的植物用水喷淋清洗，3天左右喷淋一次，应在上午喷淋，夏季气温高应上、下午各喷淋一次水，增湿降温；
8、防冻：冬季到来之前绿化人员提前做好绿化带的防冻措施；
9、树木长到一定程度，应从根部以上（大概一米左右）刷白灰，已达到美观，防虫，防止牲畜啃咬树干的作用，并同时树立告示牌,警告人为破坏；
10、对不同区域，不同树木、花草应该责任到人，保证成活率；
11、按照规划设计栽植的树木成活后，如需要更换或移植的应上报行政部经理审核，获批准后方可实施；
一、绿化苗木种植建议：
小区绿化总体案以常青经济绿化 苗木为主，合理密植造型图案，绿化种植以大众树种为主，绿化后达到“三季有花，四季常青”的绿化效果。具体改造建议如下：
1、3、4北侧绿地植被种植麦冬;
2、7、8南侧地面植被种植红花草(大块儿的草坪保留);
3、7、8北侧绿地植被种植鸢尾;
4、10草坪保留，小路南侧种植红花草，10#西侧种植红花草;
5、11-14之间种植葱兰;
6、13西侧香樟树旁边的五角枫可以移位;地面植被改种葱兰;
7、16南侧、西侧种植白三叶;16-17南围、17南侧种植葱兰;16-2单元北侧种植葱兰;
8、17北侧种植麦冬，16-17之间全种植麦冬;
9、61单元广场北种植红花草，单元门口种植葱兰;
10、广场大石头北边第一块地种植红叶石兰;水池南边土坡草坪改种红花草;东西两边各设两个彩色月季花坛;外围适当点缀冬青;
二、土方整理要求：
1、认真做好绿化区的土方整理工作，对不具备绿化条件的地块要重新换土，地势较低地块要回填新土。
2、确保绿化成活率，绿化地块土壤要求深翻 30 公分，清理 各类水泥块、砖块、白灰等建筑垃圾。
3、绿化地块要求平整，地平高低误差不得高于 5公分。
4、部分绿化区域边缘加装路边石防止雨季水土流失。
三、绿化技术要求：
1、种植人员按技术要求做好绿化苗木种植工作。
2、绿化技术要求(宽*深)：冬青绿篱沟：30*30 cm;高杆行 道树坑：60*60 cm;花灌木和常青球类：50*50 cm;各类绿化密植小苗株行距为 20*20cm。
3、各类树坑和绿篱沟要上下一致，不得挖成 V 字型，树坑挖好 后由技术人员验收合格后，才能进行树木栽植。
4、绿化苗木栽植后要踩实，封好浇水埂，不得歪斜、扭曲。
5、绿化苗木种植后要及时浇水，确保苗木成活。
6、花木公司要制定出详细的绿化技术指导细则，并做好绿化工 程的定点、放线、挖坑、种植等技术指导工作。
四、绿化水管改造建议：
为加强企业的绿化管理工作，特制定本方案：
一、绿化管理工作之目标：通过精心合理的养护，确保生产小区绿化达到一级标准。
1、保存率：绿地保存率100%，新建绿地“黄土不见天”，不留死角，乔、灌、草等保存率95%以上，大乔木保存率98%以上。新建绿地中，植物成成活率95%以上。
2、乔灌草配置：绿地植物群落层次分明，季相分明，景观优美。植物间有适当的生长距离，绿地内植物覆盖率85%以上。绿化布置适应生产功能的要求。
3、绿化面貌：植物生长茂盛，乔灌木主干挺立，枝形完整优美。绿草如茵，绿篱连续、无空档、无死树枯枝；修剪合理、适时，绿地内清洁整齐；病、虫不造成明显危害，无药害；绿地设施及硬质景观保持良好形态。
二、绿化管理工作之养护标准：
（一）草皮
1、每年对草皮修剪2～4次，保证草皮在10厘米以内。
2、生长季节生长势良好，不枯黄，春季返青较好。
（二）花卉：
1、花卉生长繁茂，植株整齐，群体效果较好。
2、花卉应时开花，基本无病虫害和残花败叶。
3、花丛式花坛花卉整齐一致，不缺株，三季有花。
（三）绿篱：
1、断面形式、高度、宽度基本符合设计要求。
2、适时修剪，保持篱顶篱壁平整。
3、生长健壮，枝叶细密，基本不缺株断条，无明显脱脚。
4、无明显枯枝黄叶，造成损害及病虫危害株数在5％以下，基本无虫网、灰网。
（四）乔木、花灌木：
1、生长茂盛，植株健壮，树冠完整。
2、观赏类树木花果鲜艳，比较及时清除有碍观赏的败花、残果。
3、叶色正常，生长期内黄叶、焦叶、卷叶、积尘叶的株树在6％以下。无枯死枝杈，基本无交叉枝、并生枝和徒长枝。
4、树体基本无蛀杆害虫，具有虫粪、虫网等危害的株树在4％以下。
5、同一路的行道树的修剪方式相同，主侧枝分布合理，剪口处理完好。
三、绿化管理工作之养护措施
（一）草坪养护：割草修整、喷药施肥、浇水排涝、清除杂草垃圾。
1、割草修整，一年2-4次，从4月到11月，具体视草皮生长情况而定。
2、喷药施肥，视病虫发生情况和草皮长势进行，使用品种为绿色环保化肥和无害农药。
3、浇水排涝，浇水主要在夏季节，排涝主要在霉雨季节。
4、清除杂草，清除杂草一般在春季杂草高发时不间断进行，夏秋季则定期清除。
（二）绿篱养护：修剪、施肥、松土、防止防治病虫害、浇水。
1、修剪，春秋嫩枝萌发后进行修剪整形。
2、施肥、松土、在开春后入冬前进，施用有机复合肥为主。
3、病虫害防治，春季病虫高峰期喷洒保护剂，防治剂。视病虫害发生情况适时喷洒，使用品种为无害农药
4、浇水，在草皮浇水时附带进行。
（三）乔木、花灌木养护：松土培土，修剪，施肥浇水，病虫害防治。
1、松土在春季进行；培土在入冬前进行。
2、修剪，一年一次在冬季落叶后进行，常绿植物则在春季萌发前进行。
3、施肥、浇水、病虫防治同绿篱同时进行。
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随着我国经济的不断发展, 人们生活水平的提高, 越来越多的人在城市购买房子, 人们对住宅环境的要求也越来越高。在《中国2l世纪议程》中提出“在生态文明的新时期, 人类应该在可持续发展的高度, 正确平衡人对自然的权利和义务, 使人类由牺牲环境的代价换来的‘黑色文明’转变为以人与自然和谐发展为特征的绿色文明。”
二、住宅小区绿化管理存在的问题
一是住宅小区内的园林植物的造景植物配置单凋, 绿化形式单一。
二是住宅小区的植物的栽植位置与建筑物不搭配。
三是小区的绿化管理缺乏专业管理人员。
三、住宅小区绿化的管理
(一) 草坪的养护管理1、恢复长满阶段的管理
按草皮设计和工艺要求, 新植草地的地床, 要严格清除杂草种子和草根草茎, 并填上纯净客土刮平压实1O厘米以上才能贴草皮。在住宅小区草坪养护管理上, 重在水、肥的管理, 春贴防渍, 夏贴防晒, 秋冬贴草防风保湿。一般贴草后一周内早晚喷水一次, 并检查草皮是否压实, 要求草根紧贴客土。贴后二两周内每天傍晚喷水一次, 二周后视季节和天气情况一般二天喷水一次, 以保湿为主。
2、草皮旺长阶段的管理
草地植后第二年至第五年是旺盛生长阶段, 小区居民主要以观赏草地的绿为主, 所以重在保绿。水分管理, 翻开草茎, 客土干而不白, 湿而不渍, 一年中春夏干, 秋冬湿为原则。施肥轻施薄施, 一年中4-9月少, 两头多, 每次剪草后亩用2—4斤尿素。
3、缓长阶段的管理
植后6—10年的草地, 生长速度有所下降, 枯叶枯茎逐年增多, 在高温多湿的季节易发生根腐病, 秋冬易受地志虎 (剃枝虫) 为害, 工作重点, 注意防治病虫为害。
(二) 住宅小区绿化树木的管理
在住宅小区绿化中, 树木种植面积不大, 但其在住宅小区的绿化中却是必不可少的部分, 其所占的绿化空间比较大, 草地、鲜花、灌木、乔木的合理搭配, 可以体现立体绿化的效果。
1、肥水管理
在施肥方面, 小树结合松土施液肥, 大树在冠幅内地面均匀开穴干施, 三年以上高大的乔木原则上可不施肥。由于灌木树型小, 以浅穴或浅沟种植为主, 丛生根系浅, 视土壤和树势施用适量的复合肥, 液施干施结合, 观花观果灌木适当增加P、K肥, 观叶灌木适当增加N肥施用。绿化树木的水分管理, 重在幼树, 原则是保湿不渍, 表土干而不白。高大乔木, 根深叶茂, 不存在因缺水影响生长, 灌木矮小, 根系短浅, 盆栽地栽都要防旱保湿不渍, 才能正常生长。
2、树型管理
绿化林木, 通过艺术设计, 认真管理, 使之有稀有密, 有型有款, 座落有置, 是绿化成功的关键之一。成年大树及时锯掉不规则的树枝, 对冠幅大, 叶多枝小的挡风枝不锯掉, 遇大风雨会折枝断干严重时连根拔起造成损失。灌木要求整齐有形有序, 树形是树木不断生长和通过人工不断修剪而成, 可修剪成园球型、方型、扇型、磨菇型、抽象图案、线条、柱桩、椎桩等。甚至可用铁丝编织文字或“双龙戏珠”“狮子滚球”, “孔雀开屏”等让灌木的枝叶在其中生长, 通过编织修剪而成。
3、树木的病虫防治
住宅小区由于人口密集, 绿化树木的虫害比较多。近年来在乔木灌木中木虱为害较严重, 其次是介壳虫, 采用常规杀虫剂、速扑杀、介特灵等均能达到防治效果。主要的病害有:根腐病、白粉病、炭疽病等, 常用的防治药物有托布津、多菌灵、炭疽病等, 常用浓度800-1000倍。除了药物防治外, 在栽培上要经常清理枯枝落叶, 保持清洁, 同时要排除渍水, 必要时修剪后喷药。
(三) 花卉的管理
鲜花为人们带来幸福快乐, 种植花卉, 是住宅小区绿化中不可缺少的项目, 目的是观赏其颜色鲜艳, 形态各异的花朵, 给小区的人们带来愉悦的心情。花卉有草本木本和藤本之分, 有些品种一生 (一个生长周期) 只开一次花, 有些一年才开一次花, 不同的花卉品种开花季节和花期长短各不相同。为实现一年四季, 鲜花盛开, 除了科学搭配不同品种种植外, 抓好管理是关键。另外, 部分花卉对土壤PH值要求较严, 如含笑、茶花等要求酸性土壤生长才正常, 可淋柠檬酸水每月2-3次, 土壤PH值保持4.0左右。
(四) 盆景的管理
有不少住宅小区绿化中有成品盆景, 置于亭台楼阁内和特需的景观中, 其栽培管理与木本盆栽花卉基本相同, 主要区别在于修剪保形, 不同的盆景有不同的艺术造形, 生长中树干不断生长, 枝叶不断增多, 如不修剪会变型失型, 失去原有的设计风格特点。盆景修剪, 需由有专业知识和技能的技术员, 园艺师操作, 该剪的剪, 不该剪的不剪, 千万不要破坏观赏面, 失去原有流派、风格和艺术造型。
参考文献
[1]王立红:《绿色住宅概论》, 中国环境科学出版社, 2003[1]王立红:《绿色住宅概论》, 中国环境科学出版社, 2003
[2]《中华人民共和国行业标准—城市绿地分类标准》, 建设部印制, 2002[2]《中华人民共和国行业标准—城市绿地分类标准》, 建设部印制, 2002
由宝马汽车公司和弗劳恩霍夫研究所共同进行的一项科学研究指出：办公室适度的绿化可将室内空气环境质量提高30％，噪音和空气污染物降低15％，通过改善办公环境还可以把职员病假缺勤率从15％降低到5％。对职员进行的问卷调查也表明，他们认为在绿色办公室里紧张感小，而创造力和活力提高了，从而工作效率也就提高了。可见，无形的环境效益提升了经济效益。而且彰显企业文化和品位的“绿色空间”能够提升公司形象，更会给企业带来极大的环境价值。
办公室的绿化工程受到了社会和企业管理层越来越多的关注。为此，本刊实习记者丁丁访问了北京市花卉协会的专家、北京天艺苑园艺中心经理薛立新先生，向他请教有关办公室绿化的知识。
丁丁：我首先想了解一下，最适宜办公室绿化使用的植物材料都有那些，它们的优势又是什么呢?
薛立新：可以使用的植物材料有很多，除部分采用观花、盆景植物外，大量采用的则是室内观叶植物。这是由环境的生态特点和室内观叶植物的特性所决定的。办公室内温度适宜，一般在25℃左右，日夜温差变化小，适宜植物生长，但是通风条件一般，不同位置光照条件差别很大，因此，耐阴性好的室内观叶植物是理想的选择。另外，集观赏性、趣味性于一身又十分清洁的水培花卉，以及对空气有一定净化作用的带有香味的植物(如吸毒草、佛手等)，也是不错的选择。
丁丁：可以详细介绍几种办公室绿化常见的植物吗?
薛立新：当然可以，下面我就介绍几种适宜办公室绿化的花卉。
缟叶竹蕉别名巴西美人，原产于非洲、亚洲、澳洲热带，耐寒耐阴，生长适温约20-28℃，是办公室内绿植之上品，忌强烈日光直射。
马拉巴栗别名发财树，又名大果木棉、栗子树、美国花生，俗称美国土豆。原产于中美洲墨西哥、哥斯达黎加及南美洲委内瑞拉、圭亚那一带。马拉巴栗生长迅速，耐阴性极强，且耐旱。掌状复叶光泽浓绿，树姿优美。曾被联合国环保组织评为世界十大室内观赏花木之一。盆栽用于美化厅、堂、宅，有“发财”之寓意，给人们美好的祝愿。
万年青别名冬不凋草，属百合科、万年青属。原产我国及日本，我国华东、华中及西南均有野生。喜温暖，能耐寒。喜半阴，忌强光，本种为良好的观果兼观叶花卉。并可以有效地除去三氟乙烯的污染。
广东万年青又名亮丝草，原产我国广东、广西、云南及菲律宾等地。喜温暖湿润，耐阴，叶片宽阔光亮，四季常青，茎干挺拔，叶痕明显，有节似竹，极耐阴且长势强健，是目前被广泛栽培的室内观叶植物。
海芋别名滴水观音，原产亚热带，性喜温暖湿润及半阴的环境，不耐寒，它叶色素雅大方，夏季摆放于室内能给人以安静凉爽的感觉。“滴水观音”暗含佛教文化的繁荣昌盛，又寓意生活幸福吉祥而深受人们的喜爱。
孔雀竹芋又名竹芋、蓝花蕉，原产南美洲巴西。性喜半阴，不耐直射阳光，适应在温暖、湿润的环境中生长。它叶色美丽多彩，斑纹奇异，像是栩栩如生的开屏孔雀，具有独特的风采，是一种相当受欢迎的室内观叶植物。
国王椰子原产于马达加斯加中部的河谷一带，在光照、水分充足的环境生长迅速，喜温、耐半阴、较耐寒。国王椰子树形优美，茎部光洁，叶片翠绿，羽状复叶似羽毛，飘逸而轻盈，树干粗壮，为优美的热带风光树。
绿萝又名黄金葛，魔鬼藤，原产印度尼西亚所罗门群岛的热带雨林。喜温暖湿润，喜光亦耐半阴，生命力极强，可以放在室内任何地方，在无光的房间中只要有灯光照明，便能正常生长。
巴西木学名香龙血树，别名巴西铁树、巴西千年木、金边香龙血树，原产热带地区。性喜光照充足、高温、高湿的环境，亦耐阴、耐干燥，巴西木是颇为流行的室内大型盆栽花木，株形优美、规整，格调高雅、质朴，并带有南国情调。
富贵竹笼学名绿叶龙血树，别名富贵竹、绿叶竹蕉，原产于缅甸北部，常绿直立灌木。用富贵竹制作构成的富贵竹笼，层次错落有致，造形高贵典雅，节节高升，寓意朝气蓬勃、奋发向上。置于案头、茶几，清新自然，平添一丝春意，且催人廉洁自律，不断向上。
丁丁：通过上述的介绍，我发现一个很有意思的问题，每种植物的名字都非常特别、富有内在的意义，或是蕴含着吉祥祝福、或是体现高贵典雅。
薛立新：的确如此，因为中国人很喜欢喜庆、吉祥的名字，为了迎合人们的喜好，商家又给植物取了这样一些又好听、又有寓意的名字，象发财树、滴水观音、富贵竹笼等等。而且，市场证实名字与销量是成正比的。
丁丁：您能给我们介绍一下哪些植物不适宜在办公室内摆放吗?
薛立新：首先要说的是，不适宜长期摆置在室内的植物：1、百合花：它所散发出来的香味如闻之过久，会使人的中枢神经过度兴奋而引起失眠、神经衰弱。2、月季：浓郁的香味如果闻久，会使个别人感到胸闷不适。
还有就是一些不适宜摆放在室内的植物：1、紫荆花：它所散发出来的花粉如与人接触过久，会诱发哮喘症或使咳嗽症状加重。2、夜来香：它在晚上能大量散发出强烈刺激嗅觉的微粒，高血压和心脏病患者容易感到头晕目眩，郁闷不适，甚至会使病情加重。3、郁金香：它的花朵含有一种毒碱，如果与它接触过久，会加快毛发脱落。4、夹竹桃：它的花朵散发出来的气味，闻之过久，会使人昏昏欲睡，智力下降；其分泌出的乳白色液体，如果接触过久，也会使人中毒。5、松柏与松柏类的花木所散发出来的芳香气味对人体的肠胃有刺激作用，如闻之过久，不仅会影响人们的食欲，还会使孕妇感到心烦意乱，恶心欲吐，头晕目眩。6、圣诞花(即一品红)：是色彩、外形兼具的花卉，但花卉专家认为它绝不能在室内摆放，因其会释放对人体有害的有毒物质。
丁丁：选好了植物，那与植物材料相配套的栽培容器有特殊的要求吗?
薛立新：栽培载体是绿色植物不可缺少的重要配饰，容器的选择是品位和个性化的突出表现，也是办公室绿化需要注意的细节之处，可以根据企业不同的文化氛围、经营理念和个性化要求，选择适合自身需求的容器，而且可以量身定做出带有企业标志的栽培容器。现在常用的容器材质有：瓷器、紫砂、陶器、釉、根雕、藤木、塑料、树脂、革制、玻璃、金属等等。诸如瓷、紫砂此类传统容器具有古朴、典雅的特质，而革制、金属容器则被赋予了浓厚的现代气息。
丁丁：接下来就是摆放植物了，向您请教一下有哪些需要注意的地方呢?
薛立新：植物摆放有几个需要注意的地方：1．不要将植物放在经常有人走动的地方，否则既影响人的行动，也容易使植物及容器受到损害；2．办公室植物应避免摆置在通风口或空气调节器的风口；3．避免植物过大与办公室不协调，使整体布置失去平衡感；4．不能将植物放在房间中央，这样会显得房间杂乱，达不到美化环境的效果；5．由于空间的限制，采用一些垂吊植物也可以增加绿化的层次感。
丁丁：鉴于办公室绿化的意义和重要性，其已经成为办公室管理的重要组成部分，那么现阶段业内都能够向消费者提供那些形式的服务呢?
薛立新：主要有三种形式的服务，包括：一次性购买花卉、租摆花卉、委托管理花卉。三种形式中推荐使用租摆。相对于其他两种服务，租摆的优点有很多：第一、性价比较高。一次性购买自行养护看似节省，可是养护的费用、人工的费用随之而来，如果养护不当导致植物死亡，不但是金钱上的损失更是资源的浪费。第二、消费的质量更高。花卉租摆最吸引人的地方在于，花卉公司在不增加任何费用的情况下，可以按照用户的要求，提供租摆设计并定期为其更换新的花色品种，而托管植物一般不提供更新服务。第三、环保。植物是可以回收利用的，定期更换回来的花卉，经过园艺公司再培养一年左右，就可再重新租摆，可以避免造成资源浪费。
一、成立以校长为首的包括分管后勤的副校长、总务主任、办公室主任、专职绿化人员在内的校园绿化美化工作领导小组，由总务处具体实施校园绿化美化工作。
二、根据学校整体格局，认真制定学校校园绿化美化的长远规划和近期规划。
三、根据规划，按不同绿化区域的条件、类型、作用以及植物不同生长习性，因地制宜种植各种花卉、树木、草坪，有机地配置花坛雕塑、亭、台等建筑小品。
四、花草种植要做到配植合理，做到四季常青，四季花香，做到四结合：即落叶树与常青树相结合，乔木与灌木相结合，草本与木本相结合，点、线、面相结合。
五、建立苗圃、花房等形式的绿化、美化基地。做到“以绿化养绿化”，增强自我发展的能力。
六、广植树、多栽盆花，同时集思广益，组织师生参加绿化、美化活动。
七、搞好校园花木的维护保养，做到“四要”，即春要栽，夏要剪，秋要管，冬要保。
八、对故意毁坏树木花草的行为坚持予以阻止，并作出制订相应的处罚措施。
我们将以ISO9000为基础，进行“高标准，严要求”的环境卫生管理和以“高质量、高频度”的环境卫生维护，让业主和我们共同参与环境卫生管理与监督，建设好我们共同的家园，管理处也将根据实际情况制订以下具体工作内容如下：
1、垃圾分流
垃圾实行袋装化：住户的生活垃圾的收集，统一采用管理处提供的垃圾袋进行收集，清洁工按照垃圾的可回收和不可回收进行分类利用，避免资源浪费和污染环境，收集的垃圾统一交给环卫部门集中进行无害化处理。
2、卫生保洁程序（如图所示）
图例说明：
（1）管理处专门负责卫生管理人员每天对管理区域内的卫生负责，定期和不定期对卫生情况和卫生工情况进行抽查。
（2）发现存在清洁问题，分析存在的大致原因（如果是保洁员偷懒要严肃批评）。如果有其他因素要求保洁员以后一定要及时注意。
（3）找来当班保洁员，到现场进行整改，整改过后进行复查并记录。
3、环境绿化管理
物业绿化是为使业主（使用人）创造清新优美的生活、工作环境。加强环境保护，营造良好的生态环境已成为人们共识和追求，反映到物业工作上来就是要做好物业绿化管理工作。根据所管物业类型、规模和绿化管理要求合理组织人力，制定相应的工作计划，责任落实，管理到位，保证绿化工作的正常开展和物业环境绿意盎然。具体工作程序及方案如图所示：
图例说明：
（1）管理处安排的绿化负责人每天对所管的绿化的浇水、施肥、锄草、修剪、防寒除虫等进行检查。
（2）发现问题，分析原因记录在案，对各个环节提出修整方案，该浇水的浇水、该施肥的施肥、该锄草的锄草、该修剪的修剪、该防寒除虫的进行除虫害等。（3）由管理处绿化组进行人员的安排，对问题进行针对性的处理。
（4）负责人对整改过后的绿化环境进行复查，已经达到要求后填写《绿化管理统计表》存档。
4、环境卫生和绿化养护管理的质量要求和考核标准
（一）、环境卫生管理工作
项 目 工 作 要 求 及 标 准 评 分 标 准 得 分 备注
室 外 20分 小区道路清洁无尘土、纸屑、积水、杂物 符合4分，发现1处扣1.5分 房屋明沟无淤泥、污垢、积水、杂物、不堵塞 符合4分，发现1处扣1.5分 宣传栏、扶手栏、导向牌洁净无灰尘、无污迹 符合4分，发现1处扣0.5分 盆景花木保持鲜活。花坛无杂草、枯枝等 符合4分，基本符合3分 垃圾池垃圾日常日清，垃圾实行袋装化。符合2分，基本符合1分 露天阳台清洁无杂物 符合2分，发现1处扣0.5分
室内 25分 门厅、大堂地面、墙面光亮整洁楼内无乱涂乱画现象 符合3分，发现1处扣0.5分
消防楼梯踏步无尘土、杂物、扶手无灰尘 符合3分，发现1处扣0.5分 公用门窗、墙、玻璃、消防箱、消防管、信箱无灰尘 符合5分，发现1处扣1.5分 垃圾筒无异味、无污水、外表清洁 符合4分，发现1处扣1.5分
电梯门、轿厢地面无杂物痰迹、烟蒂，壁面无污垢 符合4分，发现1处扣1.5分 大厦内地面必须保持清洁光亮、小区保持清洁 符合3分，发现1处扣1分 地下室保持干燥，清洁，无乱堆杂物 符合3分，基本符合2分
（二）、绿化养护工作
项目 工 作 要 求 及 标 准 评 分 标 准 得分 备注
绿化养护管理30分 生长茂盛无枯枝，修剪整齐，草坪无杂草 符合5分发现1处扣1分 新苗成活率95%以上,老苗保存率98%以上 符合5分，基本符合3分
虫害的树木不超过总数的2%，绿地病虫害的面积不超过5%，灭虫率达100% 符合5分，基本符合3分
绿化设施无缺损，绿化建筑小品无损坏 符合5分，基本符合2分 按计划养护，按特殊要求养护实施情况 符合5分，基本符合2分 绿化档案齐全、完整，管理养护记录完整 符合5分，基本符合3分
5、规章制度
为了管理区的环境卫生和绿化的优化组合，规范部分管理水平，合理化区域内的管理要求，特制订管理规定及岗位职责如下：（1）环境卫生管理规定
1、区域内业主应在规定的时间和指定的垃圾桶清倒垃圾，严禁乱倒乱抛。
2、严禁随地吐痰；禁止向室外泼水、丢抛果皮、烟蒂、杂物等。
3、保持公共楼梯走道整洁，不得在公共走廊过道堆放车辆杂物等。
4、区域内不准养家禽和牲畜，合理、合法，规范饲养宠物等禽畜。
5、不准在大厦内公共场所摆佛堂、烧香拜佛、办理丧事等活动。
6、要保持环境清新，所有业主（或租户）的杂物、废气、污水，要自行处理好，不得造成环境污染
（2）绿化管理规定
为使小区有一个鲜花盛开、绿树成荫、优美清新的居住环境，特制定如下绿化管理规定：
1、爱护小区的花草树木和园林设施。
2、小区内的绿化综合管理有物业公司绿化队负责。
3、严禁攀折花木、践踏草坪；不准在树木上凉晒衣物、系铁丝、拉绳索、挂物件等。
4、不准损坏花木的保护设施；不准在草坪及绿化带内嬉戏、玩耍。
5、不准在爱绿化带内倒污水、垃圾、焚烧物品。
6、不准在绿化带内设置广告、招牌。
7、不准在绿化带范围内堆放任何物品。
8、不准行人和各种车辆穿越和通过绿化带，不准在绿化带停放车辆。（3）保洁员岗位职责
1、服从管理处领导，执行管理组各项规定。
2、道路、走廊、平台、停车场、绿化场地等无明显垃圾尘土。
3、垃圾应日产日清，不能长时间的积存堆放。
4、公共配套设施、楼道、建筑物等外观的乱涂、乱画、乱张贴广告、标语等现象应及时清洗。
5、平台、天井无积水、墙角无蜘蛛网、尘埃。
6、楼梯、扶手、玻璃窗、信箱、电表箱、电梯轿厢等定期擦拭、清扫无尘土。
7、对厕所无手纸，生活垃圾等废弃物、易堵塞物等及时清除，如发生管道堵塞现象应及时汇报。
8、对往楼下乱抛物的现象予以制止，并及时清除。
9、文明服务，作风廉洁，不收小费，拾金不昧。
10、卫生工具（用具）必须按规定使用，执行限额领料、以旧换新制度，对无故损坏者酌情赔偿。
（4）绿化工岗位职责
1、熟悉掌握区内绿化概况，充分利用和发展绿化面积。
2、提高绿化养护管理知识和技能，熟悉花草树木的品种、名称、特性和栽培管理方法，掌握花木病虫的防治方法，正确并熟练使用园林具械。
3、对花木进行适当挂牌，标明品种等方便居民欣赏。
4、对花草树木适时浇水、定期培土、施肥、除杂草和病虫害，并及时修剪枝叶、补苗。
5、保证绿地不留杂物，不缺水、不死苗、不被偷窃，生长茂盛。
6、妥善保管好绿化械具、工具设备、设施、农药化肥和其他用品。
7、管理好自来水龙头，节约用水，做到人走水断，不准出现长流，其他开关用水龙头损坏要及时修理。
8、完成公司和部门交给的其他任务。
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保洁员劳动定额
1、梯级清扫：14层/小时/人。
2、地面清扫：300平方米/小时/人。
3、拖楼梯：13层/小时/人。
4、擦楼梯扶手、通花铁栏、地脚线：12层/小时/人。
5、洗地毯:360平方米/小时/人.6、刮玻璃:4平方米/分钟/人.7、清洁 8层以下楼房(无电梯)1梯10栋/人;9层以上楼房(带电梯):1梯8栋/人、天.#$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
保洁员岗位职责
保洁员岗位职责
保洁员在管理部经理领导下进行工作，要认真履行本岗位职责：
一、遵守物业管理公司各项管理制度，统一着装上岗，树立良好形象。
二、听从上级领导指挥，按照《卫生管理实施细则》保证质量地完成本人所分管区域内的保洁工作。
三、遵守职员纪律，坚守工作岗位，工作时间不准干私活或做与工作无关的事情。
四、发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待。
五、清洁过程若发现异常现象，如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等，及时报告主管领导或专管人员，必要时积极协助专业人员排除故障。
六、发现事故隐患和可疑迹象，立即报告上级领导，并有义务监视事态过程或采取有效措施，控制事态发展。
七、妥善保管清洁工具和用品，不得丢失和认为损坏，不得将清洁工具和用品私借他人使用和带回家中使用。
八、及时办理业主（住户）对保洁质量提出的意见和建议，不得与其发生争执。
九、拾金不昧，拾到物品立即上交或送还给失主。
十、认真完成上级主管临时交办的其他任务。
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[重要] 2005保洁费用预算案
长春xxx2005保洁费用预算案
1.0 管理、服务人员的工资
1.1保洁主管 1 X 1700.00 1700.00 保洁员 2 X 800.00 1600.00 1 X 750.00 750.00 4 X 450.00 1800.00 1 X 650.00 650.00 6 X 500.00 3000.00 总计： 9500.00/月 114000.00/年
1.2 保洁员工服
冬装 2套/人 夏装2套/人 2年折旧 14 X 60.00 X 2 140.00/月 1680.00/年 2.0 日常清洁卫生维护费 2.1清洁用品费用
品名 数量 单位 单价 月费用 年费用 条帚 5（年）把 3.00 1.25 15.00 拖布 44（年）套 4.00 14.7 176.00 抹布 28 条 1.70 47.6 571.2 鹿皮 2（年）块 38.75 6.46 77.5 透明皂 11 块 1.85 20.35 244.2 洗衣粉 21 袋 1.50 31.5 378.00 胶皮手套 14 付 2.10 29.4 352.1 黑垃圾袋 450 个 0.60 270.00 3240.00 小白垃圾袋 10 捆 3.50 35.00 420.00 漂白水 7 瓶 3.75 26.25 315.00 晶硬剂 1 桶 388.00 388.00 4656.00 洁厕剂 1 桶 50.00 50.00 600.00 化泡剂 6（年）桶 87.00 43.5 522.00 研磨膏 1 桶 388.00 388.00 4656.00 碧丽珠 2 瓶 36.23 72.46 869.52 家私蜡 16（年）桶 110.00 146.7 1760.00 洗手液 6 桶 55.00 330.00 3900.00 地毯粉 1 桶 680.00 680.00 8160.00 大卷纸 70 卷 19.83 1388.1 16657.2 128除渍剂 1 瓶 90.00 90.00 1080 静电尘推剂 1 桶 140.00 140.00 1680 玻璃清洁剂 2 桶 60.00 120.00 1440 强力化油剂 18（年）桶 70.00 105.00 1260 空气清新剂 3 瓶 13.90 41.7 500.4 石材养护剂 1 桶 400.00 400.00 4800 中性全能清洁剂 8 桶 50.00 400.00 4800 高泡地毯水 3 桶 60.00 180.00 2160.00 不锈钢洁亮剂 3 瓶 50.00 150.00 1800.00 万能除渍膏 2 瓶 25.00 50 600.00 尘推头 5（年）个 18.00 7.5 90.00 钢丝垫 1 个 30.00 30.00 360.00 杀虫剂 2 瓶 8.00 16.00 192.00 抛光垫(红垫)5 个 40.00 200.00 2400.00 涂水器 3 套 9 2.25 27.00 玻璃刮 3 个 16.5 4.1 49.5 云石刀 5 个 12.00 5.00 60.00 云石刀片 50 个 1 4.16 50.00 压力喷壶 6（年）个 8.00 4.00 48.00 手动喷壶 6（年）个 5.00 2.5 30.00 鼠药 240（年）袋 1.00 20.00 240.00 丙酮 2 瓶 7.00 14.00 168.00 乙醇 50（年）斤 2.44 10.16 122.00 总计 5960.54 71526.52
2.2清洁设备保养费
清洁设备保养及更换配件费用 500.00/月 6000.00/年 3.0绿化养护费 3.1室内绿化养护费
品名 数量 单位 单价 月费用 年费用 护花神 20 瓶 3.00 60.00 720.00 绿叶宝 20 袋 1.00 20.00 240.00 硫酸亚铁 4 袋 0.90 3.6 43.2 乐果 1 500m/瓶 6.40 6.40 76.8 山皮土 40（年）袋 8.00 26.7 320.00 沙子 20（年）袋 8.00 13.3 160.00 总计 130.00 1560.00
3.2室外绿化费
室外绿化工程全部更新费用 2166.6/月 26000.00/年 节日绿化布置费（五一劳动节，十一国庆节）300．00/月 3600.00/年 4.0垃圾清运费
垃圾清运费 300.00/月 3600.00/年 5.0外墙清洗费
每年两次外墙清洗，1.75 /平方米，外墙共13000平方米。外墙清洗费 3797.6/月 45500.00/年 6.0冬季清雪费
冬季清雪费（交街道办事处）250.00 /月 3000.00/年
合计： 20872.21 /月 250466.62/年
注：长春2005保洁费用预算案内未包括：
(1)室外绿化工程全部更新费用 2166.6/月 26000.00/年
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