菜场改造可行性报告（精选10篇）
1.1 项目名称及承办单位
项目名称：宝地宾馆改扩建项目 承办单位：新疆维吾尔自治区地矿局 企业性质：国有企业
企业地址：乌鲁木齐市克拉玛依路 1.2 项目概况
1、项目占地面积：****㎡
2、建筑面积：6579.5㎡
3、项目投资：2000万元
4、建设性质：改扩建、升级达到4星级标准 前言
原建筑物概况：
原建筑物建筑年代：1985年
建筑物的主楼高为9层，配楼高为2层，楼体为砖混结构。
具体改造方案如下：
本项目由于配楼现状有承租使用，合同到期还有一年，故改造项目分两期进行，现有的配楼的规划仅作规划，装修放在二期施工进行。
1、外立面做保温，使用保温一体板，和周围环境协调，含门头改造。
2、全部窗户更换，左右消防平台做封闭。
3、消防工程：消防喷淋系统增加以满足现在消防验收，消防烟感、手报系统都得增加。
4、给排水系统改造，冷热水系统改造，燃气热水系统增加。
5、暖气改造,全部更换为地采暖。
6、空调新风系统，建议使用单冷燃气中央空调+送新风系统。
7、一层大堂、公共区域重新规划升级装修（按4星级标准装修）。
8、二层公共区域升级装修。
9、三层-七层客房重新规划升级装修（按4星级标准装修）不对外经营，仅为内部接待使用。
10、八层-九层客房重新规划升级装修（按4星级标准装修）主要作为套房豪华客房来使用，可以对外经营。
11、配楼一层平面重新规划为餐厅和后厨
大餐厅 1 个，可容纳 400 人
小餐厅 20 个，可容纳 200 人
客房 70 间，最多可入住 140 人
1 系统设计概述
系统设计分为硬件和软件部分。硬件包括360°全景网络摄像机、硬盘录像机、232 接口数模转换、数据采集卡、DTU等设备, 组网迅速、灵活, 成本低, 网络覆盖范围广;在性价比上, 方案遵循实用的原则, 以求达到最大的技术性价比。
根据画面实时需求, 10 个导航台可以规划20 路图像集中监视。场内5 个导航台规划10 路 (导航台室内安装一台固定摄像机、室外装一台全方位变焦摄像机) 图像信号, 在本地用硬盘录像监视、存储的同时通过光端机和光缆传送到监控中心;场外东、西近台的4 路图像信号在本地用硬盘录像监视、存储的同时通过无线AP经过下滑台光端机和光缆传送到监控中心;场外东、西远台和航线台的6 路图像信号在本地用硬盘录像监视、存储的同时通过3G视频服务器和网络传送到监控中心, 完成图像集中监控。监控中心可以安装一个多功能控制台, 集中监控图像和10 个导航设备及进入报警、市电和空调等其他数据信息。当导航设备或环境出现异常情况时, 测控终端通过无线通信模块将告警信息传送到监控中心, 并实现系统的统计打印、自动报表生成、报警显示和图像集中监视和存储功能。
2 改造后的设备组成
主测控机在机场值班室内, 配置CC-2000F型计算机无线测控主机1 套、视频监控主机1 套。同时, 可以配置2 台计算机、LED显示器、交换机等设备。系统采用Windows XP或Windows7 环境。主测控机主要具有以下几种功能: (1) 可以对各个导航台的任意一台导航设备进行遥控、监控操作; (2) 可以设定定时巡测周期, 自动巡测所有终端, 实时将导航台导航设备的运行状态和参数显示在显示器上; (3) 可以根据人工指令随时控制各台站内运行的主设备、备用设备等; (4) 通过主测控机可以看到各台站和机房的图像信号; (5) 可以随时接收、处理终端上报的各种告警信息, 比如功率过太、电压过低等, 并对值班人员进行显示画面、告警提示和本地台上用警笛提示, 同时将告警信息自动存入告警数据库; (6) 可以最大限度地显示设备工作运行参数, 真实地模拟导航设备面板信息; (7) 可以根据实际需要记录各种设备参数告警信息、人员进出数据, 比如设打印项, 供设备维护人员对导航台导航设备及系统运行进行分析和调整。
测控终端机需配置11 路模拟量输入、24 路DI输入 (状态) 和20 路DO输出 (开关) 。终端机预留有RS-485 接口, 可用于与具有串行接口RS-485/232 的导航设备和传感器连接。所有输入口全部采用光电隔离, 所有输出口全部采用继电器隔离。其中, I/O输出口全部采用机外继电器二次隔离。为了提高可靠性, 模拟量输入口采用0~5 V信号, 可与各种导航设备接口匹配。
3 改造后的系统配置
监控中心的主要设备有无风扇工控主机2 台、彩色显示器1 台、工业彩色监视器4 台和工作台1 套;终端部分的主要设备有测控终端4 套, 无线网桥6 台, 3G视频服务器2 台, 接口驱动、传感器等设备。
结合远程数据传输的特点, 在产品的稳定性、可靠性、安全性以及供电系统等方面进行了精心的设计。3G模块是本次升级改造的核心。因为它利用现在先进的数据通讯网络将终端设备与DTU设备连接, 实现双向全透明传输。GPRS网络传输速度的快慢取决于移动运营商的网络设置, DTU上电自动拨号上网, 一直在线、断线自动重拨。按照接收和发送数据包的数量来收取费用, 没有数据流量时, 不收取费用。DTU采用标准的RS-232、RS-485、TTL接口和通用开关量I/O接口, 只需与用户设备连接、插入SIM卡、接上电源, 即可正常工作, 组网简单, 不依赖于运营商交换中心的数据接口设备。中心端提供标准的DEMO版本, 或根据使用者的需求提供集成平台, 或提供DLL供用户开发自己的专用业务平台, 可根据需要提供完整的解决方案。
4 改造后的优点
改造后, 系统主要具有以下三个优点: (1) 加强了视频监控, 可以更清晰、更直观地对设备进行维护管理, 增加了导航台的安防手段, 提高了工作效率; (2) 改用GPRS网络传输提高传输效率, 实现了对导航台设备的实时控制; (3) 增加温度、空调、UPS电源和进入告警的监控点, 更全面、更直观地对设备机房环境和设备运行情况进行控制, 且升级改造后的该套系统可以成为一个平台, 在后期的使用维护中, 可以根据自己的习惯灵活运用。
5 总结
总之, 随着通信技术的进一步发展, 我们对导航台设备的无线监控和无线控制会变得越来越方便。
参考文献
[1]宋磊, 黄祥林.视频监控系统概述[J].测控技术, 2003 (15) .
一、采用数控技术改造机床的适应性和特点
进行机床改造,具有如下特点:一是投资少,交货期短。同购置新机床相比,改造费用明显较低。二是可根据现有的条件,因地制宜合理删选功能,缩短改造周期,减小成本。三是设备结构性能熟悉了解,便于操作维修。四是可以及时采用新技术、新工艺,提高设备的自动化程度及精度。但由于机床使用年代较长,机械性能稳定,但受机床机械结构的限制,不宜做突破性的改造。
二、数控技术各种改造方案的特点与适应性
1.数控改造
在普通机床上加数显装置,或加数控系统,改造成数控机床。费用较低,简便宜行,一般用于中、小型车床和铣床的数控改造。
2.旧数控机床的再生改造
旧数控机床的再生改造主要是对早期生产的数控机床进行改造。由于此类机床的数控系统较为落后,可根据原数控机床的机械结构状况和驱动要求的大小,采用新数控系统技术进行改造,通过改进原数控机床的功能,提高旧数控机床的精度、效率和自动化程度。此类改造主要是对电气部分进行翻新,对机械部分重新装配加工。
3.某些有特殊工艺要求设备的数控专用机改造
可在原有普通设备上增加数控系统及有关控制部件,并结合组合机床设计方案,进行数控专机改造。
4.数显机床改造
在普通机床上安装数显位置检测装置,实现零件加工过程的动态检测功能。这是一种费用小、见效快,改装技术要求不高,应用较普遍的改造方案。
5.PLC改造设备控制
是指采用PLC可编程序控制器替换原设备控制中、庞大而复杂的继电器控制装置。适用于各种机械设备的控制,不仅大大缩小了控制装置,而且提高了控制系统的可靠性。
6.变频器改造设备调速系统
采用交流变频器替代原设备中直流调速或其他电动机调速的方案,不仅提高了调速性能,而且降低了电能消耗,有一定的节能效果。
三、改造中需要做的工作
对改装对象进行分类和工艺分析,根据机床的状况和用途及要求,确定机床改造方案。拟订技术措施,制订改造方案。包括导轨、系统运动方式与伺服系统的选择、主轴变频调速系统的配置、数控系统和伺服系统的选定、计算机系统以及数控机床辅助装置的选择等。进行自制件的设计和制造。对机床精度进行恢复,对机械传动部分进行改造。整机安装与连接调试。
四、利用数控装置改造传统机床的步骤
1.根据改造设计要求首先进行伺服系统的选择
数控车床应具有定位,直线插补,顺、逆圆插补,暂停循环加工等功能,选择连续控制系统,伺服进给系统的设计。数控机床的伺服进给系统有开环、半闭环和闭环之分,可根据设计要求确定。
2.改造机械部分
为了满足步进电动机的拖动要求,必须考虑对机械部分进行改造,使改造后的机床实现所需的分变率、传动精度和平稳性,尽量减小摩擦力。
3.加工制作机械安装自制结构件
4.绘制机床改造的电气图
绘制出电路图、接线图和数控系统接线图等。
5.安装与接线
这是维修电工完成的主要工作,根据电路图和接线图进行安装与配线。
6.机床改造后的调试
7.改造后效果的检查
(1)检查确认输入电源电压、频率及相序,应与设计要求相同。
(2)检查机床的状态,系统正常时,应无任何的报警,在接通电源的同时,应做好按急停按钮的准备,以便随时切断电源。因为伺服电动机反馈线的反接或断线,均会出现任何机床暴走现象。需立即停车检查修改,可以多次接通和断开电源,确认电动机是否正常。
(3)用手动进给检查各轴的运转情况。首先,用手动连续进给检查各轴的运动方向,如反向,则将电动机的动力线、检测信号线反接。然后,用MDI操作检查各轴的运动距离是否正确。最后,用手动低速检查行程限位是否可靠,用点动或快速进给时是否发生误差过大等。
(4)检查机床返回基准点是否准确,要反复进行校验确保准确。检查机床的基本功能如直线、圆弧、控制轴联动、固定循环等是否正常。
(5)用万用表测量并确认直流电压输出端是否对地短路。
(6)确认数控系统与机床侧的接口连接准确。
(7)确认数控系统各种参数的设定。该参数设定的目的是使机床具有最佳工作性能,应根据随机所带的参数表进行,多数可通过按MDI/CRT单元的“PARTM”键显示,已存入存储器的参数予以确认。
五、机床改造后调试时应注意的事项
在确认试车前的检查工作正确无误后,方可通电;合上电源开关,观察有无异常的声响和异味,各项指示灯是否正常;合上强电箱开关,观察ECU面板上的指示灯的颜色是否处于正常显示状态;接通步进电动机的电源,通过系统启动给出“使能”信号;进行控制精度的检查,包括定位精度、重复定位精度和矢动量等精度的检查,要反复校验;调试结束后,要将调试时的数据及时保护起来,调到保护级7(最终用户)。
金鹤小学
一、基本情况
（一）学校基本情况
上海市嘉定区金鹤小学是市府实事工程——江桥“四高”小区金鹤新城内的一所全日制公办完小，是市住宅建设中心中心组织实施的公建配套项目之一。校址是嘉定区江桥镇鹤旋路386号。2006年8月24日，经上海市嘉定区机构编制委员会同意，决定建立上海市嘉定区金鹤小学。学校于2008年9月1日正式开办，学校的正式启用，解决了市属配套商品房金鹤新城入住居民子女的就学问题。目前共有1-5年级10个教学班，学生数327人，37名教职员工。
（二）校舍基本情况
学校占地15931平方米，总建筑面积9104.78平方米，拥有行政楼、教学楼、艺术综合楼、体育馆共5幢主体建筑，25个教学班，18间专用教室。学校还拥有900平方米的风雨操场和250米环行跑道操场。学校于2006年年底完成基础建设，2008年6月至8月完成第一期校舍改造与维修工程。目前，学校先后完成校园外部墙面粉刷、风雨操场改造、环行跑道操场建设、食堂改造、部分办公室装潢、教室灯光改造、多功能礼堂装潢等工程。
二、存在的问题及改造维修的必要性
学校能够顺利开办得益于上级领导的关心和财政预算资金的及时到位，但在实际工作中，我们发现，由于学校早在两年前就已建成，因此，校舍方面还存在着诸多安全隐患和问题。学校在建造时，建设方没有与使用方沟通，所以设计只从美观上考虑，而对于学校的安全性、使用性上考虑欠缺。目前，学校在开展教育教学工作中，面临的最大安全隐患是学校南北走廊和教学楼卫生间。
（一）学校南北走廊。它是连接学校各幢主体建筑的主要通道，长约150米，由于这条走廊是敞开式的，因此在使用过程中我们发现存在以下几项安全隐患：
1、走廊地面铺设的是劣质釉面砖，防滑效果较差，特别是遇到下雨天和潮湿天气，雨水直灌走廊并顺着楼梯往下流，作为主要通道学生很容易摔倒。
2、走廊中的栏杆低，有些栏杆处连接着敞开式平台，学生很容易爬进爬出，造成很大的危险。
3、各幢建筑之间的伸缩缝处在走廊之中，遇到下雨天伸缩缝中经常渗水，造成内墙涂料起泡、脱落。
4、另外，由于学校处于交通要道旁，走廊又处于敞开状态，每天的灰尘很多，加重了学校搞卫生的负担。
（二）2号、3号、综合艺术楼卫生间也存在着严重的问题，就目前而言，我们通过检查发现，有以下几项突出的问题：
1、下水道堵塞和漏水严重，特别是2、3号教学楼。
2、卫生间地面渗水严重，殃及楼下的卫生间。
3、卫生间水管是明管，附着在墙面上很容易脱落，并且有些已经脱落，学生用水很不方便。
4、冲水箱的设计是自动式，不管有人没人，每间隔一段时间就会冲水一次。我们7月份一个月的水费就达7540多元，对水资源浪费实在太大。
5、综合艺术楼卫生间窗户全封闭，不利于通气排风。
（三）学生教室也面临着一些问题。教室是学生最重要的学习场所，目前，教室的墙面粉刷还是原先竣工时的涂料，有些部位已开始脱落。在实际使用过程中，我们没有理由抹杀学生好动好玩的天性，因此造成墙面四周手印、脚印很多，虽然进行及时粉刷修补，但效果不佳，影响班级环境卫生。
（四）学校大队部装潢。大队部位于3号教学楼底楼，目前还是原先的状况，作为对学生进行思想教育和团队教育的主要场所，很有必要为他们创设一个优美的受教育环境，以充分发挥学校大队部对学生进行教育的重要性。
（五）教工之家装潢。教工是对学生进行教育和服务学生的主要实施者，建好“教工之家”，是造就高素质的教师群体，推进学校教育改革和发展，凝聚教职工力量，调动教职工工作热情的重要途径。
学校是孩子接受教育，学习知识，增长本领的场所，作为一所市政府配套实施项目的全日制完小，我们有义务也有理由为学生创造一个良好的学习生活环境。为此，介于上述几项最为突出的校舍问题，我们觉得很有必要对上述存在的问题落实整改，并进行改造与维修。
三、基建依据
1、国家政策的支持。《教育部关于切实落实中小学安全工作的通知》中指出：各级教育行政部门和中小学要立即开展学校安全大检查，检查的重点是各种安全隐患和已经采取的措施。《中华人民共和国义务教育法》第24条指出：县级以上地方人民政府定期对学校校舍安全进行检查；对需要维修、改造的，及时予以维修、改造。《中小学幼儿园安全管理办法》第14条第3款指出：定期对校舍安全进行检查，对需要维修的，及时予以维修。一系列政策法规的的出台，对我们学校管理的促进是非常巨大的，特别是学校安全工作的文件，更为我们申请校舍改造维修工程提供了政策依据。
2、大量生源的涌入。我校处在“四高”小区内，属市政府配套实施工程，学校的建立是满足江桥镇地区教育事业的发展，其一，解决市区拆迁户子女的就学问题，但就目前情况来看，市区拆迁户的导入人口还不多，市区拆迁户子女在我校的就学率还不高。其二，随着公办学校逐步吸纳外来民工同住子女的政策出台，我校承担着外地学生的教育重任。近年来，“四高”小区周围的配套设施逐步完善，市区拆迁户大量到入，再加上公办学校吸纳外来民工同住子女政策的继续推行，生源将会大量涌入我校。
3、各级领导的关系。学校的建设和发展得到了江桥镇政府和教育局行政部门的大力支持。江桥镇教委领导多次莅临我校，检查并指导我校基建情况，提出了具有指导意义的工作意见。区教育局汪卫平副局长也多次来到我校检查工作，特别是校园安全尤为重视，他特地巡视了南北走廊的安全情况，提出了加紧设计方案，落实整改的意见。
四、校舍改造维修概况
学校行政班子经过认真的研究和分析，觉得学校改造维修是必要的，也是可行的，遂决定向财政局、教育局申请改造维修工程。具体设想是：南北走廊底部沿栏杆用空心砖砌平并封闭，上部用移动式彩铝窗封闭，这样既防雨水又防灰尘；教学楼卫生间重排下水道、地面重做防水层，同时改造水管和冲水箱；学生教室四周贴1米高墙转，其余墙面重新粉刷；大队部和教工之家做吊顶、墙面重新粉刷，铺设地板并安装防盗门。估计需经费：
1、前期规费7万元。（包括设计费5万元、招投标代理费2万元）监理、质监费3万元、勘察费1万元、招投标、规划等1万元、不可预计费3.5万元）
2、南北走廊改造：70.99万元。3、2号、3号、综合艺术楼卫生间改造：83.7万元。
4、教室改造：31.4万元。
5、大队部和教工之家装潢：8万元。
以上2——5项包括监理费、审计费和不可预计费。以上5项总计需人民币201.09万元。
改造维修后的金鹤小学，安全隐患将会得到极大改善，它会降低学生在学校的伤害概率。同时，随着学校不断改造与维修，她将会成为一个功能齐全、设施完善的全日制完小，为社会担负起更多的育人责任，为家长提供一个放心、安全的育人场所，为教师创设一个优美的工作环境，为学生营造一个良好的学习环境，社会效益将会日益显现。
项目明细表详见附件
一、总论(一)项目概况
1、项目名称：北京后海地区危旧房改造
2、项目占地面积：20公顷，建筑占地14公顷
3、项目投资总额：124.2亿元人民币
4、项目建设地点：（详见地街图）
5、项目迁移人口：约4000户
(二)项目背景
后海地处北京市中心，东起地安门外大街，西至新街口大街，南起平安大街，北至北二环，距天安门仅有四、五站地，与著名的北海一水相连，与景山、故宫遥遥相对。总面积146.7公顷，其中水域面积34公顷，绿地面积11.5公顷。是北京城内700年以前元大都时期的古老水域。后海是指前海、后海、西海三块水面的什刹海。为了与北海、中海、南海前三海区别，被称作后三海。
后海是13世纪元大都规划设计的基本的依据之一，什刹海周边从元代起就是大都城的繁华商业区。后海的街巷结构最早形成于元代，许多建筑年代久远，具有北京传统建筑的典型特征。如金丝套地区的大小金丝胡同，南、北官方胡同和鸦儿胡同、白米斜街、烟袋斜街等。什刹海一带，有40余处文物保护单位。俗语说，“先有什刹海，后有北京城”。后海的水域连着故宫的龙脉，从古至今都是风水宝地。所以，历代的高僧们在这里修寺建庙，而王公大臣们则在岸边选址筑府造园，名人们也纷纷迁居湖畔，开始了后海边上最初的水岸生活。两岸依依垂柳掩映着王府和历代名人故居，有恭亲王府、醇亲王府、宋庆龄故居、郭沫若故居，什刹海边的柳荫街曾住过十大元帅中的八位。这里寺庙林立，素有“九庵一庙”之称。
后海是老北京久负盛名的消夏、游玩场所。史书记载，暑夏时节，藕局、茶社、食品、商摊和曲艺等各式摊棚沿岸而设，吸引着仕宦官家、文人雅士、平民百姓纷至沓来，场面盛极一时。如今，银锭桥边有百年老店“烤肉季”和“爆肚张”，还有“孔乙己”。西海岸边的鱼生、茶道、船餐，让食与乐调和。后海酒吧街已成为北京一道亮丽的风景线。爆肚冯、年糕钱、奶酪魏、小肠陈、茶汤李、褡裢火烧„„12家让北京人牵肠挂肚的小吃，也在后海藏匿在胡同中的“九门小吃”落户。
在后海，体会到的是老北京风情，古老的街道散发着沉积了千年的北京文化气息的气味。说到后海的北京文化，就不得不提到四合院。可以说四合院是北京最具传统意义的民宅形式。早在辽代时期已经初成规模，后经金、元，再到明清时期逐渐完善，最终成为了北京城最具特点的住居形式，后海的四合院，是最具京味的。
正规四合院一般自西向东贯穿胡同而坐北朝南，基本形制是分居四面的北房、南房和东、西厢房，四周再围以高墙形成四合，开一个门。大门辟于宅院东南角。房间总数一般是北房3正2偏5间，东、西房各3间，南屋不算大门4间，连大门洞、垂花门共17间。如以每间11－12平方米计算，全部面积约200平方米。四合院中间是庭院，院落宽敞，庭院中植树栽花，备缸饲养金鱼，是四合院布局的中心，也是人们穿行、采光、通风、纳凉、休息、家务劳动的场所。
如今大部分四合院建筑，因长年失修，大都成为破旧的房屋及院落。加之住户人口激增，使得居住的院落空间狭小而拥挤；又由于结构老化、市政建设落后，造成传统四合院区域生活环境的普遍恶化。这一状况与人们的现代生活水平以及北京首都的国际地位极不相称，要想入住必须重新改造装修。
因此，北京后海地区旧房改造项目为解决广大居民住户的危房问题，提高首都城市的环境质量，疏散旧城区人口，降低旧城区人口密度，可进一步改善人民群众的住房条件。改造后的四合院建造各种现代化的市政设施，如管道燃气、电力设施、通讯网络、上下水管线、地下停车场等等都从地下引入四合院内或居住的区域内，让传统四合院既保持老宅院的古典美，又暗含了现代气息，极大地改善和提高了整个区域的市政水平。在改造工程中做好最具古都传统特
色的四合院建筑的保护，满足当今居住者各种现代生活需求。
(三)项目的SWOT分析
1、优势
后海地处北京市中心位置，附近有天安门、景山、故宫等知名地点。景色优美，沉积了北京的历史文化气息，古至今都是风水宝地，许多王府和历代名人故居修建于此。
交通便利，东起地安门外大街，西至新街口大街，南起平安大街，北至北二环，多条公交线路都可以到达。周边配套设施齐备，餐饮、银行、购物、医院等设施一应俱全。
后海酒吧街和老北京风味小吃已成为北京一道亮丽的风景线，古老的胡同和四合院建筑吸引了众多中外游客，有很高的知名度。
四合院建筑市场上供不应求，市场资源稀缺。未来供给有限，价格将持续走高。
2、劣势
投入较大，对市场的营造和把握能力不足的情况下，高端房地产市场的全部售出的时间会较长，影响投资回收期。
3、机会
北京市的基础设施和文化产业的发展给这一区域带来前所未有的机遇，什刹海被列为北京市“人文奥运”的重要内容。北京市委、市政府，区委、区政府在深入调查和广泛论证的基础上，确定了白塔寺、烟袋斜街等六个试点地区的试点工作。按《什刹海旅游规划》的指导，在什刹海金丝套区域还要择一套四合院建造“什刹海历史文化民俗纪念馆”。
依照市政府做出了在全市范围内开展危旧房改造的决定，解决广大居民住户的危房问题，提高首都城市的环境质量，同时保留原有的四合院、胡同等传统建筑及格局，达到适应和满足居民现代生活需要的双重效果。
2007年全年房地产开发投资25280亿元，比上年增长30.2%，其中商品住宅投资18010亿元，增长32.1%。预计2008年商品住宅成交14万套、二手住宅成交8-9万套、政策性住房成交5万套。说明中国房地产市场的逐步走向成熟，随经济走势平稳中寻求发展。
4、威胁
政策威胁，主要来自政府相关政策的调整。需加大公关力度，对政府在项目建设过程中出现的不利政策及时进行了解和掌握，并指定专人进行及时跟进，加强公关和协调，保证将此风险降到最低限度。
金融财务威胁，主要来自国家利率的调整和财务成本、费用的变动。需加强成本控制和管理，聘请专业会计、审计人员加强企业财务全流程管理和控制，最大限度地降低此种风险。
原四合院住户的迁移配合。为了使危改的拆迁户有能力购买安置房，按房屋面积给予补偿金，同时向危改区拆迁户提供较低利率、较长还款期的政策性住房公积金贷款，给予购买经济适用房的优惠政策。
土地竞争激烈，时间紧迫，必须在其他房地产商进入之前抢先一步。
二、基本工程主要技术经济指标：
（一）基础数据
1、工程占地面积：20公顷（200000M2）
2、建地面积：14公顷（140000M2）
3、总建筑面积：420000M2
其中：负二层：商业购物中心140000M2
负一层：车库 140000M2
一层：140000M2×50%＝70000 M二层：140000M2×50%＝70000 M2
地面两层各按50%计算
4、建筑层数：地下两层，地上二层
5、建筑总高度：×
6、覆盖率：70%
7、容积率：
8、建筑风格：保留原来中式四合院建筑形式及风格
（二）、本工程拆迁安置情况：
1、拆除住宅4000户，拆除建筑面积140000M2
2、每户按其建筑面积，每平方米给予补偿金6.5万－7万元不等。
（三）、资金投入：
1、土地费及建筑安装费 8000元/平方米，车库为4000元/平方米，总计28亿元
2、拆迁安置补偿费93.8亿元。（按平均6.7万元/平方米计算）
4、相关费税3000万元（投资前期房产税和营业税）
5、开发管理费及营销推广费7000万元
6、不可预见费1.4亿元（按建安费5％）
总投资为124.2亿元人民币
（四）、投资回报
1、销售收入：490亿元人民币
车库＋住宅＋非住宅
＝140000 M2×10000美金/M2+280000 M2×20000美金/M2＝70亿美金=490亿人民币
（按1美金＝7元人民币计算）
(销售面积中已分别计入公摊面积)
2、税前利润：
销售收入490亿元－资金投入124.2亿＝365.8亿元
毛利率: 365.8亿÷124.2×100%＝294.5%
三、市场定位与营销计划
市场定位于高端房地产开发，目前北京的四合院交易市场中，还没有任何银行对购买其开展贷款业务，也就是说买卖四合院必须全额交易。按当前商品房价格和此项目位置周边价格等综合因素分析，此项目的目标客户主要定位在中外知名公司企业及各企事业单位。
项目落成后可用于自住、投资和办公使用。直接以邮信或电子邮件的方式进行信息传递和项目的宣传。最经济低调的手段尽可能地多占领市场，将直接与一些目标客户和有实力的潜在客户取得联系。
四、综合评价与建议
综上所述，北京后海地区危旧房的改造项目，不仅是提高首都城市的环境质量，降低旧城区人口密度，改善人民群众的住房条件。而且把景观、文化和地产项目相结合，引领了融入现代气息四合院建筑的新观念。
北京历来就是一个富有文化底蕴的城市，后海一带更是的四合院洋溢着浓郁的京韵。该项目以深厚的文化内涵为基础，以丰富的人文资源为依托，凭借该地区便利的交通条件，独一无二的地理位置，完善的基础配套设施建设，具有良好的发展前景。通过运用SWOT分析方法对此项目做了定性的分析，并通过工程经济技术指标做了初期的投资预测。从分析可知项目销售的税前利润达490亿元人民币，利润率为294.5%，具有很高的投资价值。
这个庞大的工程，从设计到施工将会是精心设计、严格施工。从内容到形式都应该是世界一流水平，使我们的首都北京不仅有个完整悠久的过去，有个辉煌灿烂的现在，还将有个光明美好的未来。传承文化，造福百姓，迎接奥运，流芳百世。建议政府能给予该项目大力支持，使之尽早付诸实施。
此为北京后海地区危旧房改造项目的征求意见稿，详细信息待公司面积测量、户数调查、讨论立项后完成
附件：项目地街图
一号地：东至 府夹道
西至 德胜门内大街
北至 鼓楼西大街
南至 后海北沿 二号地：东至 后海西沿
西至 德胜门内大街
北至 后海北沿
南至 德胜桥
三号地：东至 德胜门内大街
西至 积水谭东沿
北至 水章胡同
南至 德胜桥
四号地：东至 西藏驻京办事处西路
西至 箭楼东150米
北至 西绦胡同
南至 鼓楼西大街
五号地：东至 银锭桥西500米处
西至 卫生部宿舍东50米
北至 鸦儿胡同
南至 后海北沿
覆铜板作为印制电路板的专用基板材料，自20世纪40年代实现产业化以来，就一直伴随着电子信息产业的快速发展而成长。未来，随着电子信息技术的迅猛发展，电子终端产品对 PCB 的功能化、集成化和环保化要求越来越强烈，将进一步拉动高新技术覆铜板的发展。据业界专家预测，无铅、无卤、高 Tg、高频、高导热等新型覆铜板技术将成为行业未来主流技术，发展前景广阔，被列为国家产业政策鼓励发展、重点发展的领域。
覆铜板产品作为印制电路板的专用基材，其市场需求状况与印制电路板产业的发展呈现很好的一致性。~ 年中国大陆印制电路板产业年均复合增长率则将高达 5.4%的.快速水平，继续保持远高于世界平均水平的增长速度;至 2018 年，中国大陆印制电路板产值将达到 297.34 亿美元，占全球比重将达到 46.40%。国内外印制电路板的持续快速发展，将给覆铜板产业带来更大的发展空间。
项目内容：
项目主要产品为无铅、无卤、高Tg等高性能特种覆铜板及半固化片。项目目标市场是以手机、通讯设备、笔记本电脑、汽车电子等电子产品为主要应用对象的多层板、HDI 等印制板。根据公司现有产业基础进行综合评估，要达成上述项目目标，必须进行相应的改造建设：
1、新建厂房及增购生产设备和检测仪器，新增适应高新特产品生产的上胶产线，提升上胶生产系统产能，实现高新特产品的批量生产。
2、新增通风、空调、净化、动力等必要的公共配套设施。
项目结论：
所谓体积压裂改造就是指在水力压裂过程中,使天然裂缝不断扩张和脆性岩石产生剪切滑移,从而形成天然裂缝与人工裂缝相互交错的裂缝网络系统,增加储层改造体积,提高油井产量和采收率。
2 缝网形成条件
2.1 储层地质条件
(1)储层矿物成分(岩石脆性指数)。储集层的岩石矿物质成分对体积缝网形成的影响主要体现在其改变岩石力学的性质,从而影响裂缝的开裂方式,和裂缝开启后的延伸方向。研究和实验表明,岩石中硅质的含量越高,储集层越容易形成复杂网络裂缝,增大储层改造体积。而对于缺少碳酸盐夹层和硅质含量的储集层而言,便很难实现体积压裂。储集层的岩石矿物成分与裂缝网络系统形成的关系可以用脆性指数来表征,不同的储集层,岩石矿物组分相差很大,脆性指数也大不相同,实现体积压裂所用的压裂液体系和工艺技术也不尽相同。
(2)天然裂缝发育程度。一般来讲,体积压裂缝网的形成,主要是通过人工裂缝沟通天然裂缝而成,因而储集层中的天然裂缝发育程度及其方位都会影响着缝网的形成和延伸。一般来讲,人工裂缝和天然裂缝夹角越小,天然裂缝就更容易张开并改变原来的延伸路径,为裂缝网络的形成创造有利条件;若人工裂缝与天然裂缝夹角大于60度,则不论多大的水平应力差,都不能使天然裂缝张开,更不具备形成复杂裂缝网络的条件。
(3)地应力大小和方位。储层地应力各向异性越弱,越容易形成体积缝网;当各向异性较强时,很难在主裂缝的两侧形成分支的裂缝,则更难形成复杂网络系统。且储层水平主应力的差越小,则越容易形成复杂缝网系统。
2.2 施工工艺条件
(1)压裂液用量。大排量、多簇射孔压裂是增加缝网复杂程度的重要思路。对相同的储层而言,泵注排越高,缝内净压力越高,越有助于提高裂缝的复杂程度;增大压裂液总量能够增大目的层的改造体积。
(2)压裂液粘度。低黏度的流体能较快速地向天然裂缝内渗滤,可以起到一定的润滑作用,有利于天然裂缝的开启;中等粘度的压裂液可以提高携砂能力,形成中等复杂程度缝网。
3 缝网压裂实现途径
(1)提高净压力。根据公式可知,净压力的影响因素,除了相对固定的储层特征参数外,主要的可控因素还有压裂液的排量和粘度等。通过调节优化压裂液排量、粘度和支撑剂浓度等可以在一定程度上实现裂缝内净压力的提高,从而可以促进缝网的形成和延伸。
(2)缝内封堵技术。现场的试验和应用证明,在压裂施工的过程中,先在携砂液中加入常规粒径的支撑剂并逐渐提高支撑剂浓度,当形成一定形态的主裂缝之后,便加入大粒径支撑剂进行封堵,施工压力会有明显的提高,表明缝内净压力得到了有效提升,可能会压开新的分支裂缝,形成复杂缝网。
(3)端部脱砂技术。该技术的关键在于向井筒注入携砂液的过程中,要求主裂缝内的砂浆的前缘要比常规压裂提前到达裂缝端部的周边,实现在裂缝周边脱砂,这样可以限制裂缝长度的继续增加,使得缝内压力逐渐升高。
4 认识和建议
(1)复杂缝网的形成,可以很大程度上提高裂缝壁面与基质的接触面积,增大储层改造体积,提高油气采收率。
(2)体积压裂复杂缝网能否形成,取决于储集层地质特征和压裂施工工艺两个方面。
摘要：体积压裂技术通过使主裂缝与次生裂缝相互交织形成复杂的裂缝网络系统,使得储层基质与裂缝壁面的接触面积大大增加,极大地降低了油气从基质向裂缝的有效渗流距离,从整体上提高了目的储层的渗透率。然而,并不是所有的储层都可以实现体积压裂改造,复杂缝网的形成需要满足一定的力学条件和相应的施工工艺技术。储层矿物成分、天然裂缝发育程度、地应力等因素是形成复杂缝网的必要基础;施工压裂液量、压裂液粘度和砂浓度等也影响着复杂缝网的形成和延伸。
3.5 元/500 克 花费6 元
甜玉米可以用来煲汤，而糯玉米比较容易消化。挑选糯玉米时可以先摸一摸，如果感觉不太硬还有些弹性说明比较嫩。一些颜色暗淡失去光泽的玉米则比较老。
2.菌菇
（香菇、蘑菇、蟹味菇12 元/500 克； 杏鲍菇 8 元/500 克）共花费17.5 元
蟹味菇肉质紧实有弹性，口感极佳， 还具有独特的蟹香味。杏鲍菇又名“刺芹侧耳”，有杏仁的香味，肉质肥厚，营养丰富。挑选蘑菇时要注意，菌柄部分的切口如果发黑说明蘑菇已经不太新鲜。
3. 梭子蟹
18 元/500 克 4 个花费46 元
今年老天爷帮忙，不论是梭子蟹还是大闸蟹都是大丰收，几乎家家卖海鲜的摊位上都层层叠叠地码放着梭子蟹，质量上乘，价格又实惠。上海市场上很难找到活的梭子蟹，大部分都是当地冷冻后再运到市场解冻贩售的， 所以挑选时要更加注意蟹是否新鲜。最简单的方法是凑近鼻子闻一闻是否有异味，还要看看蟹壳的颜色是否发红，发红的蟹不太好。如果蟹壳颜色不均匀，上面有深浅不一的条纹，说明蜕壳不久，成熟度不够。
4. 老南瓜
2 元/500 克 花费7 元
大部分蔬菜挑选时都要挑鲜嫩的， 而南瓜则不然。老南瓜，即成熟度高的南瓜，外皮坚硬，颜色油亮有光泽。由于经过充足的日照，老南瓜的水分少、甜度高，营养当然也更丰富。这样的南瓜口感又糯又粉，而且耐储存，放几个月都不会坏。
5. 鲢鱼头
10 元/500 克 花费27.5 元
鱼头最好是买现杀的，且颜色深的较好。还要看鳞片是否完整， 鳞片完整的鱼比较健康。
2
不知不觉，李强大厨带着大家逛菜场已经逛了一年多，很受读者的欢迎。家住上海闸北区的一位热心读者李女士堪称李大厨的忠实粉丝，不仅关注每期的文章，还照着李大厨说的方法买菜、挑菜，学了不少新的菜式。近日，她向我们推荐了一家在中山北路、沪太路一带颇具人气的菜场，并盛情邀请大厨到家里一展厨艺。
在李女士的带领下，我们来到位于普陀区骊山路12 号的永昌泰山菜市场。菜场很大，但即便是工作日，前来买菜的顾客也把原本宽敞的走道挤得满满当当。听李女士说，要是周末来这里，一些摊位前怕是要挤得寸步难行了。李强一头扎进人群，信步挑起食材。
大厨秘笈
姜葱蚝油焗杂菌
炒菌菇前，李强特别提醒，香菇、杏鲍菇之类的菌菇很容易吸水，所以最好不要用水冲，而是用干净的湿抹布将其表面擦干净，这样在煸炒时香气不容易散失。菌菇的脂肪含量极低，所以可以选用奶香浓郁的黄油将菌菇的香气带出。另外，菌菇的含水量很高，即便不经水洗，煸炒时也会渗出大量水分，所以要尽量收干水分，炒至略微焦黄。然后加糖、鸡精、生抽、老抽、蚝油调味，与姜葱一起煸炒。最后勾芡即可。
剁椒鱼头
买来的鱼头先剖成两半，取一半待用。鱼头内表面有一层黑色的膜，腥味很重，应去除。熟悉李强的人都知道他“水陆结合”的理论，所以烧鱼头时最好搭配些“岸上”的食材风味。家里如有“浓汤宝”之类的调料可以选择猪骨浓汤口味，将其均匀涂抹在鱼头内表面腌渍片刻。
此时，在锅中下猪油、大蒜、泡椒、剁椒煸炒，同时加鸡精、糖、生抽调味。然后把这些调料铺在腌好的鱼头表面， 大火蒸12 分钟即可。
如果家里有人喜欢清淡口味，另一半鱼头用同样的方法腌渍后直接清蒸， 就能轻松做出“一鱼两吃”的效果。
辣子蟹
先打开蟹盖，去除蟹腮等不可食用的部分，切下一对蟹钳，再把蟹身切成四块。用刀把蟹钳上的尖刺去除，这样吃的时候，手和嘴就不会被扎到。加姜末、蒜末、鸡精、盐、料酒与蟹肉拌匀，腌渍片刻。蟹肉裹上鸡蛋黄和生粉，就不容易粘锅底。蟹肉下油锅炸或用平底锅煎后放入干辣椒、花椒、料酒和海鲜酱翻炒， 最后加少许生抽调味即可。
黄油烤玉米
将玉米切段，每段玉米与一小块加盐黄油一起用锡箔纸包起来，放在烤箱或空气炸锅中，200℃烤12 分钟左右， 等到表面有些变褐色，黄油的香气溢出即可。打开锡箔纸，阵阵香气充满整个房间，大家的肚子都咕咕直叫。
桂花冰糖南瓜
南瓜去皮、切块。因为是老南瓜，皮非常坚硬，所以使用的刀具一定要足够锋利，钝刀反而很容易伤到自己。加水煮至酥烂，最后加上桂花和冰糖。如果有现成桂花糖浆就更方便了。在这桂花飘香的秋日，没有比这更美味的甜品了。
一开始，李女士还有些担心，自家小小的厨房是否能烧出大饭店的风味。等亲眼看到李强买菜、烧菜的全过程， 并品尝了李强的手艺之后，李女士方才相信只要掌握了李大厨的烹饪秘诀，普通的厨房里用家常的食材一样能烧出饭店的水平，于是迫不及待地和我们约定下次逛菜场再来。我们也不推辞，常言道“主雅客来勤”嘛。
现状及改造规划
截止2007年元月份，我局城镇实现“一户一表”直供电居民共×.×万户，目前还有×.×万户企事业、物业小区居民用电由单位及小区管理，未实现直供，城镇居民直供电“一户一表”率只有×.×%。
为确保居民用电可靠性，提高我局“一户一表”率，提升供电服务社会形象，建设“一强三优”现代公司，构建和谐用电秩序，我局规划到2010年完成所有城镇居民“一户一表”直供电。2007年首先计划完成×.×万户居民户表改造工作，现就**小区（×户）户表改造说明如下：
一、存在的问题
2007年需改造的**小区（×户）居民户表主要存在以下问题：
1、计量装置误差较大，电能表多为淘汰形DD×机械式电能表或价格低廉的不合格电子表、长期得不到检定，居民用电纠纷难以解决。
2、该小区主要居住户均属破产企业用户，用电管理混乱，低压线布置不合理，线损均在×%以上，所以造成管理单位任意加价，使居民用电电价普遍在×.×-×.×元之间，反响比较强烈。
3、该小区是我县成立较早的物业小区，线路老化，线径不足，电压合格率只有×%，居民用电可靠性只有×.×%。
4、该小区主要由水泥厂、粮油加工厂等单位职工居住的物业小区，原管理模式是各自为阵，单位管理的变压器容量不足，居民用电受到限制，且由于单位的不景气，矛盾易激化，除影响到我局售电量增长率的提高，也在一定程度上影响到社会的稳定。
5、由于以上因素，影响到我局供电服务形象，不利于构建和谐用电秩序，不利于提高电力企业社会声誉。
二、负荷预测
**小区（×户）居民紧临县城中心街，随着社会经济的不断发展，居民收入不断增加，居民生活条件得到了极大地改善，居民对清洁、方便、安全、高效的电器设备购置有了极大的需求量，所以对安全可靠用电有了新的要求，根据近3年用电结构分类增长率统计，居民用电增长率每年均在×.×%递增，以上居民2006年用电量×.×万KWH，所以到2007年将增加到 ×.×万KWH，2008年增加到×.×万KWH，2009年增加到×.×万KWH，2010年增加到 ×.× 万KWH。
三、户表改造的必要性
1、户表改造后，计量装置精度提高，随着计量中心建设的动作，计量表计统一由供电局管理，居民用电能表可以做到一保政府放心，二保居民满意。
2、企业事业单位所的小区，用电统一由我局供电营业所标准化管理，低压线可以合理布置，线损将降低，使居民用电电价享受国家规定的电价，不存在加价现象。
3、线路更新，按建设部规定的户线线径标准改造，居民用电电压合格率可提高至×.×%，可靠性将提高至×.×%。
4、更换变压器容量不足的变压器，居民用电将不受限制，可提高我局售电量增长率。
5、改造后，将提高我局在**县社会中的供电服务形象，有利于构建和谐用电秩序，有利于提高电力企业社会声誉。
综合以上因素，**小区户表工程实施后，可保证居民安全用电，促进引导居民使用电气设备观念，有利于增供扩销，有利于建设“一强三优”现代公司，可创建和谐用电社会秩序。因此户表改造势在必行，十分必要的。
四、改造方案及投资预算
由于目前我局直管城镇及农村×.×万户均实行人工抄表，人均抄表均在×户左右，抄表量大，路程远，抄表周期长，如果再增加直供户数，将直接增加运行维护成本。加之供电营业面积有限，势必会造成居民排队交费现象，所以为了减少运行维护成本，方便居民用电交费，我局户表改造将学习北京等先进管理经验，采用IC卡电能表，改变线损统计模式，由居民自行到银行、超市、营业所等营业网点购电。
（一）改造方案
1、在我县商业集中区增设×-×个售电营业网点，以方便居民购电。
2、购置安装IC卡电能表×.×万只。
3、更换安装×台ZWB×-×/×箱式变。
4、更换安装集中箱×只（按×户一个表箱核算）。
5、更换变压器低压侧至单元门洞配电箱为×*×mm×铜芯电缆线。
6、更换配电箱至集装箱为×*×mm×铜芯电缆线。
7、更换电表至客户门进线处为×*×mm×铜芯电缆线。
8、安装三相总开关 ×只，安装居民保安器 ×只。
9、安装单元门洞总开关×只。
（二）费用概算(见附表)
备注：数量根据×户为一个单元计算，×户装一个表箱，×*×mm×铜芯按门×个洞×米计算，×*×mm×铜芯按表箱×个均×米计算，×*×mm×铜芯电缆按×户均×米计算。
总改造户数×户，平均每户×元，总计划投资×.× 万元。
（三）改造进度
×月×日前完成现场堪察；
×月×日前完成典型设计；
×月×日前完成材料招标；
×月底完成材料购置工作；
×月×日至×月份完成改造工作；
×月份组织验收及试运行；
×月×日前完成工程决算。
五、投资效益分析
（一）取得的社会效益
实现居民用电电力部门直供，可减少居民之间用电纠纷，确保了客户的合法利益及安全用电，方便居民购电及电量查询，促进用电秩序更加和谐。户表改造工程是电力部门履行社会责任，实现服务承诺，构建和谐社会和重要举措，可提高供电企业优质服务形象，提升**电力局在**县居民及政府心中的声誉。
（二）投资收益
根据延安市居民用电增长率每年均在×.×%递增，依据延安市现阶段经济发展水平，居民的收入也在不断增加，所以对用电需求量也在逐年增长。按用电增长率计算，在4年以后，所改造的居民用电水平户均用电量达×KWH，每户用电与06年相比月平均增加用电量×KWH，按平均购电价与售电价差计算：年户将投资收益：×KWH*（×.×-×.×-×.×-×.×-×.×元）*×月=×.×万元
总投资年收益：×户*×.×万元=×.×万元
投资收益期：×.×元÷×.×万元=25年
人工抄表成本：×.×人*×.×元*×月*25年=×万元
减去人工抄表成本后，实际投资收期应为：
（×.×-3）万元÷×.×万元=20年
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
第一章 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目总论 1.1 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目基本情况 1.1.1 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目名称 1.1.2 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目选址 1.1.3 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目承担单位 1.1.4 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目建设目标及定位 1.1.5 建设内容及规模 1.1.6 投资估算与资金筹措
1.1.7 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目建设期限 1.1.8 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目效益 1.1.9 主要技术经济指标 1.2 可行性研究依据与范围 1.2.1 报告编制依据 1.2.2 报告研究范围
1.3 可行性研究结论、问题及建议 1.3.1 研究结论 1.3.2 问题及建议
第二章 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目背景与建设的必要性 2.1 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目提出的背景 2.1.1政策背景
2.1.2 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目提出理由 2.2 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目建设的必要性
2.2.1 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目的建设符合国家和地方相关政策
2.2.2 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目的建设有利于保障经济圈建设的需要
2.2.3有利于提升XX市产业科技含量 2.2.4是增加当地就业机会的需要
第三章 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目建设地址和建设条件 3.1 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目选址 3.1.1 选址原则 3.1.2 场址选择 3.2 建设条件 3.2.1地理位置 3.2.2 自然气候条件 3.2.3 外部交通条件
3.2.4 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目施工条件
第四章 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目市场分析 4.1我国XX市场概况
4.1.1我国城区雨污水管网改造提升泵站工程发展现状 4.1.2我国城区雨污水管网改造提升泵站工程市场发展前景 4.2我国XXX市场概况 4.2.1我国XXX市场应用情况 4.2.2 XXX市场情况 4.2.3 XXX市场前景 4.3 XXX行业现状
4.4 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目定位分析 4.4.1 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目整体目标 4.4.2 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目服务群体 4.4.3 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目辐射商圈 4.5 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目SWOT分析 4.5.1 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目优势-S 4.4.2 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目劣势-W 4.4.3 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目机会-O 4.4.4 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目威胁-T
第五章 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目建设方案 5.1 建设原则 5.2 规划方案
5.2.1 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目发展思路 5.2.2 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目的产业业态规划 5.3 工程设计 5.3.1 建筑设计 5.3.2 结构设计 5.4 总图布置 5.4.1 总图布置原则 5.4.2 总平面布置 5.4.3 给排水工程 5.4.4 电气工程 5.4.5 暖通工程 5.4.6 消防设施 5.4.7 道路系统 5.4.8 绿化系统
第六章 环保、劳动安全与节能 6.1 环境保护
6.1.1 建设地点环境现状 6.1.2 主要污染源及污染物 6.1.3 环境保护标准
6.1.4 施工期主要污染源及治理措施 6.1.5 运营期主要污染源及治理方案 6.1.5 环境保护结论 6.2 劳动安全卫生 6.2.1 设计依据
6.2.2 职业安全卫生主要措施 6.3 节
能 6.3.1 设计依据 6.3.2 设计原则
6.3.3能源消耗与能耗分析 6.3.4 节能措施 6.3.5 节水措施
第七章 组织机构与人力资源配置 7.1 组织机构
7.2 人力资源配置与管理 7.2.1 人力资源配置 7.2.2 人员培训
第八章 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目管理、实施进度及招标
8.1 建设项目管理 8.1.1 实施原则与步骤 8.1.2 组织机构与分工 8.2 建设项目实施进度 8.2.1 施工进度安排 8.2.2 建设与运营的衔接 8.3 招标方案 8.3.1 概述 8.3.2 招标组织形式 8.3.3 招标方式 8.3.4 招标范围
第九章 投资估算与资金筹措 9.1 投资估算
9.1.1 投资估算依据和范围 9.1.2 投资估算构成分析
9.1.3 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目投资估算 9.2 资金筹措 9.3 资金投入计划
第十章 财务分析
10.1财务评价依据、范围及假设条件 10.1.1财务评价依据及范围 10.1.2假设条件
10.2基础数据及参数选取 10.2.1计算期及生产负荷 10.2.2基准收益率 10.2.3取费标准 10.2.4折旧和摊销 10.2.5税率 10.2.6公积金
10.3财务效益与费用估算 10.3.1销售收入估算 10.3.2生产总成本估算 10.3.3利润及利润分配 10.4财务分析
10.4.1财务盈利能力分析 10.4.2财务生存能力分析 10.5不确定性分析 10.5.1盈亏平衡分析 10.5.2敏感性分析 10.6财务评价结论
第十一章
社会影响评价 11.1社会影响分析 11.2互适性分析 11.3社会风险分析 11.4社会效益分析 11.5社会评价结论
第十二章
风险分析 12.1风险识别与评价 12.1.1主要风险 12.1.2其它风险 12.2风险对策
第十三章
社会稳定风险分析 13.1编制依据 13.2风险调查
13.2.1调查的内容和范围、方式和方法 13.2.2拟建项目的合法性
13.2.3拟建项目自然和社会环境状况 13.2.4利益相关者及基层组织的态度 13.3风险识别 13.4风险估计 13.5风险防范化解措施 13.6风险等级 13.7风险分析结论
第十四章 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目结论和建议 14.1 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目结论 14.2 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目建议 财务表：
表1：财务评价指标汇总表 表2：建设投资估算表（概算法）表2-1：土建工程投资明细表 表2-2：设备投资明细表 表3：建设期利息估算表 表4：流动资金估算表
表5：城区雨污水管网改造提升泵站工程项目总投资使用计划与资金筹措表
表6：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表7：总成本费用估算表（生产要素法）表7-1：外购原材料估算表 表7-2：外购燃料动力估算表 表7-3：固定资产折旧费估算表 表7-4：无形资产和其他资产摊销估算表 表7-5：工资及福利费估算表 表8：项目投资现金流量表
表9：城区雨污水管网改造提升泵站工程项目资本金现金流量表 表10：利润与利润分配表 表11：财务计划现金流量表 表12：资产负债表 表13：借款还本付息计划表
关联报告：
城区雨污水管网改造提升泵站工程项目可行性研究报告 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目建议书 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目申请报告 城区雨污水管网改造提升泵站工程资金申请报告 城区雨污水管网改造提升泵站工程节能评估报告 城区雨污水管网改造提升泵站工程市场研究报告 城区雨污水管网改造提升泵站工程项目商业计划书
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