房产软件操作手册

房产软件操作手册（通用9篇）

房产软件操作手册 篇1

纽约房产购房手册

最近好多国内外客户朋友都在问纽约的购房过程.我就大概说说.买房都有个过程, 不管您是买了自住, 还是买房为了投资.不管在美国哪儿买房, 大概从签买卖合同到房屋过户, 大约1-3个月时间.这购房过程大约如下:

第一: 要知道自己的财务情况, 就是您手头有多少资金.建立信用分数.咨询贷款银行, 看看银行能贷多少金额给您.这样就知道自己能买多少价位的房产.如果您资金充足, 能全现金购买, 那当然是最好.这里说的全现金, 是指银行本票.第二: 要找个称职的房产经纪人.咨询跟了解, 决定您要找的目标.通常建议多看看, 多了解情况.多比较不同区的情况.找到自己满意的房产后, 您要填一个出价表(BINDER)给您的房产经纪人, 让他跟屋主或屋主的经纪人协商, 几番来回, 屋主接受您的价格后.第三: 要找个称职的验屋师.让他检验房屋, 看看有没有结构上问题, 有没有屋顶漏水, 屋顶的状态, 地下室的潮湿情况, 锅炉的运行状态等等.他会给您及您的律师一份报告.第四: 要请个专业律师.卖方律师会起草买卖合同给您的律师, 您的律师要跟您过目合同, 删减或增加条款, 协议房屋报告中的问题等等.买卖双方签好合同时, 买方要付定金给卖方律师.这定金通常是房价的10%.卖方律师把定金放在律师代管帐户(Escrow account).买方律师要开始着手请产权公司调查产权的情况, 以及这房产在所有政府部门的状况, 房产的财务情况等等.（律师费通常$700-$1500, 经纪佣金是卖方给.大概的过户费用是$16,000, 全新房产的费用高些.）

第五: 拿您的买卖合同去找贷款银行申请贷款.等贷款批准下来.您的律师要把您的产权调查报告给您的银行律师过目.然后您的律师跟银行律师以及卖方律师预约过户.第六: 在银行贷款批准后, 您要找房屋保险公司经纪, 购买房屋保险.第七: 在过户之前, 您的经纪人要安排您最后检查房屋.看看是否跟之前一样状态.如果卖方要清空的, 看看是否有遗留旧家具或垃圾等等.第八: 恭喜您成为屋主, 别忘了在过户时, 跟卖方拿房屋大门钥匙!

房产软件操作手册 篇2

关键词：房产测绘,房产面积测算软件,共用建筑面积分摊

随着社会的进步发展, 各种高新建筑设计理念层出不穷, 施工工艺水平也不断提高, 作为城市基本元素的各类房屋建筑越来越丰富多彩、五花八门, 各类地标性建筑拔地而起, 这对房产面积测算工作提出了更高的要求和挑战。房产测量是房地产管理工作的重要基础, 准确而完整的房地产测绘成果是审查确认房屋的产权、产籍、保障产权人合法权益的重要依据, 也是发展房地产业, 进行城市建设和管理的必不可少的基础资料。上述特性决定了房产面积测算是一项严谨、精细、复杂和质量要求很高的专业性工作, 传统的房产面积测绘主要以手工为主, 特别是共用建筑面积的分摊更是复杂烦琐, 效率很低, 出错率高, 根本无法满足当今房产测绘行业的竞争需要。随着计算机技术的发展与应用, 使房产面积测算工作实现了自动化, 极大的提高了工作效率。但当今软件市场鱼龙混杂, 若选用不当, 会对测绘工作造成严重的影响。只有经过反复测试调整并验收合格的房产面积测算软件, 才能在房产测绘工作中达到事半功倍的效果和精益求精的质量要求, 本文试就如何选取和较系统地测试房产面积测算软件作初步的探讨。

1 房产面积测算软件的选取

1.1 成立房产面积测算软件测试小组

成立房产面积测算软件测试小组至关重要, 主要负责软件测试全程工作。小组成员根据实际需要主要由项目负责人、测绘业务骨干及计算机专业人员构成, 成员间各司其职, 由项目负责人统一安排工作, 并做好软件测试工作的书面记录及最终完成测试结果报告书, 以备日后查阅。

1.2 房产面积测算软件的前期调查

俗话说, 货比三家, 才能买到物美价廉的商品, 当今软件市场鱼龙混杂, 前期调查可为软件选择提供有效资料帮助。前期调查主要分两方面进行:一是软件使用方, 了解各城市同行业间所使用的房产面积测算软件, 特别留意使用单位较多的软件, 详细了解使用过程中容易出现的问题;二是软件开发方, 调查软件开发方的企业规模, 开发设计水平, 着重了解公司售后服务情况。房产面积测算软件是数字化产品, 后期的软件升级非常重要, 选择售后服务良好的公司可以免去很多后顾之忧。对上述调查资料进行整理汇总, 评选出几款较优秀的房产面积测算软件。

1.3 按以下指标评比各软件性能并确定购买意向

(1) 软件界面设计是否人性化

工作人员在进行房产面积测算工作时需长时间面对电脑, 软件界面设计合理、人性化可以减少工作疲劳, 让工作人员能较长时间的保持良好工作状态, 对快速准确的完成测算工作大有裨益。

(2) 软件操作过程是否简捷、方便

房产面积测算工作复杂烦琐, 而且重复性工作很多, 优秀的软件应该操作简单, 能将复杂的工作简单化, 重复的工作自动化, 而且又能灵活处理使用过程中遇到的特殊问题, 自动生成的房产面积测绘成果精度能够满足相关规范要求。

(3) 共用建筑面积的分摊处理

房屋共用建筑面积的分摊是房产面积测算工作中的难点和重点, 将其交由计算机自动处理, 极大的提高了工作效率, 同时又减少了工作失误。详细研究软件对共用建筑面积的分摊处理方法是否符合房产测量规范要求, 操作过程是否简捷, 错误修改是否方便, 以及共用建筑面积的分摊进程是否清晰明了, 容易阅读。

重点对上述几项指标进行综合评比, 最终选取性价比较高的一款房产面积测算软件。

2 房产面积测算软件的测试

2.1 房产面积测算软件测试的目的和意义

进行软件的测试, 是因各房产面积测算软件都有其特定的开发背景, 虽然房屋面积测算有统一的国标《房产测算规范》指导, 但全国各城市均有当地的实施细则。而软件开发方都会兼顾使用方的实际需求而开发出有地方特色的软件, 除非是本企业自行开发设计的软件, 否则再优秀的软件也不可能面面俱到。如果不认识到这点, 盲目的上马新软件, 会在以后工作中遇到很多意想不到的困难, 甚至有些企业购买后使用不到半年便无法使用的也不少。只有自行组织对购买的软件进行反复测试, 并加以改进完善, 才能为日后房产测绘工作提供一款安全、稳定、成熟的房产面积测算软件。

2.2 编制软件测试工作计划

规范的软件测试流程, 需要做好测试准备工作, 这要求我们有一个完善的“测试计划书”。其中包括:测试目的, 测试工作计划安排, 测试用例选取, 问题汇总反馈及最终测试结果报告书。测试计划要充分考虑测试计划的实用性, 即测试计划与实际之间的接近程度和可操作性。才能够充分调配人力、物力、财力等各种资源, 做到合理安排测试工作, 力争在最短的时间内出色的完成软件的测试工作。

2.3 测试用例选取标准

测试用例是软件测试全部过程的核心, 是测试执行环节的基本依据, 它的重要性毋庸置疑, 选好选对测试用例, 相当于完成了一半的测试工作。很多测绘企业都有内部档案馆, 可以从中挑选出资料齐全, 符合测试要求的测试用例, 用例选取主要应满足以下几点:

(1) 房屋测算难易程度不同的合理选取;

(2) 房屋类型丰富、多样、齐全;

(3) 房屋共用建筑面积分摊过程复杂, 分摊级别多;

(4) 有特别之处的房屋;

(5) 房屋图形复杂、楼层多且含有特殊层 (如:夹层、插层、技术层及复式层等) 。

2.4 通过测试用例的操作发现软件的缺陷

项目负责人根据测试计划安排测试人员分批次进行软件测试操作, 因测试人员刚开始接触新软件, 不太熟悉操作方法, 测试工作可以先从简单的纯住宅项目入手, 先熟悉软件的操作方法和过程, 学习软件的各项功能, 了解自动化生成的房屋面积测算成果报告书格式等资料, 对新软件有个大概的认识。接下来测试难度适中的商住楼, 提高操作软件的速度, 并学习相关操作技巧, 将软件自动化生成的房屋面积测算成果与测试用例的手工测算成果进行比较, 主要是比较以下两方面:

(1) 房屋共用建筑面积的分摊处理方法

房屋共用建筑面积的分摊处理是房屋面积测算的核心部分, 也是引入房产面积测算软件的主要目的之一。因全国各地房产面积测算实施细则不同, 在房屋共用建筑面积的分摊处理上也略有不同, 每个地方都有其特殊情况, 软件分摊方法是否符合购买使用方的实际情况, 通过测试后可以发现, 并及时向软件开发方提出详细的调整意见和要求, 以满足使用方的特色需求。

(2) 房屋面积测算成果报告书等资料

房屋面积测算成果报告书是房产面积测算工作最终成果, 主要包括房屋面积明细表等电子表格Excel资料和Auto CAD绘制的房屋分层平面图, 是测绘项目委托方付费后获得的主要用于办理房屋预售及相关房屋权属登记的基础性资料, 因各地使用情况不同, 房屋面积测算成果报告书格式也存在差异。若测试发现软件生成的报告书格式不符合实际需要, 应及时与软件开发方沟通, 最好能提供模板, 以便于软件开发方修改出满足要求格式的房屋面积测算报告书。而且为提高工作效率, 除报告书外的其它测绘资料尽量让软件一次性自动化生成, 减少手工操作而造成的不必要错误。

2.5 软件测试过程的三个阶段

(1) 发现问题

这个步骤最重要的就是发现问题, 并且正确而详细地记录下来, 要尽量避免问题描述过于含糊, 问题记录者应详尽的描述问题发生的背景, 场合, 以便于和软件开发方进行有效沟通, 避免因误解而增加双方不必要的工作量。而且软件测试者必须严格按照测试计划细心比对测试结果, 避免因粗心而错过问题。

(2) 问题汇总反馈

对测试发现的问题由项目负责人进行汇总整理, 经调查分析确定所提问题是由于软件原因造成, 将问题形成书面报告并附上辅助说明问题的其它文件资料, 一并反馈给软件开发方。这一过程需要和软件开发方进行大量的沟通解释工作, 务必让对方清楚明白所提的每一个问题, 才能顺利解决问题。

(3) 验收

对我方在实例测试后所反馈的问题, 软件方都会认真对待, 并对软件进行相应的程序调整及完善。但是否真正根除了问题, 还是仅表象地头痛医头, 脚痛医脚, 只局部地解决了该现象, 却出现了其它的新问题, 这都会增加因使用软件而造成工作失误的风险。所以必须建立持续跟踪的计划, 对某些问题进行调整后, 测试者除应做针对性的测试外, 还要重新核对测试过程, 留意其它方面, 当软件经过一轮又一轮地反复测试后, 测试者确认能正常使用后上报项目负责人, 经审核无误后才能验收合格。

总之, 按计划安排测试工作, 项目负责人每日负责跟踪测试用例执行情况, 详细分析每日提交的缺陷报告, 根据执行进展状态以及缺陷数量或严重等级与软件开发方展开交流, 商议解决途径, 并确定或调整未来时间的测试任务。而软件测试者除负责执行测试用例外, 还要负责跟踪其发现的软件缺陷修改进展, 并对调整后的功能进行再次测试确认。软件测试是个反复的过程, 要不断的进行回归测试, 以确保调整后的软件能正常使用, 而不会影响到软件的其它功能。对软件进行测试, 在此过程中一定要不断更新测试用例, 只有在实际测试中才能发现很多新问题, 测试用例越丰富, 就意味着日后软件越成熟而且功能越强大。

3 结束语

房产面积测算软件只有经过反复测试调整后, 才会趋于稳定、成熟, 才能满足使用者的实际工作需求, 从而切实提高房产面积测算工作效率。软件使用前测试组应根据前期的软件测试工作记录制定详细的学习计划, 组织本企业员工进行有针对性的软件学习, 养成正确的软件操作习惯可以避免在以后工作中出现很多意外情况, 才能切实提高工作效率。在以后使用软件过程中, 应注意收集使用过程中遇到的各种问题, 及时和软件开发方沟通处理, 进一步完善房产面积测算软件, 实现企业的数字化管理, 提高核心竞争力。

参考文献

房产软件操作手册 篇3

“在软件新城工作，四周都是低密度的办公楼房，绿树环绕，优美的配套环境，让人工作心情格外轻松。”穆骅说，有时开车上班来得早，吃完早餐还可在新城园区内四周转悠。

穆骅是武汉开目信息技术有限责任公司（简称”开目软件”）总经理助理。今年1月，开目软件入驻武汉花山软件新城。与它为邻的，还有IBM、飞利浦、怡乐食、世界第三大传媒集团法国阳狮等15家世界500强企业。

开目软件原在武汉光谷核心区办公，公司为何放弃原核心区的办公环境，迁入武汉花山软件新城呢？

“纯粹以软件产业类企业为主的清晰定位，是吸引开目软件愿意‘舍近求远’来此办公的重要原因。”穆骅说，该软件园区是湖北省软件产业发展重点园区，周围都是从事软件开发类企业，这为开目软件提供了技术交流与人才补充的机会。更重要的是，软件园运营商了解软件行业，且在全国运营过多个软件园区，他们知道软件企业发展过程中需要的服务。

作为武汉花山软件新城投资方之一的亿达中国董事局主席孙荫环称，一个产业园区的成功，首先要规划定位准确，然后产业方向坚定，招商要有产业门槛。招商之后，要竭尽全力提供企业发展所需的各种服务，而不是做甩手房东。

“官助民办”产业园发展模式

武汉花山软件新城，是亿达集团旗下大连软件园股份有限公司与湖北省联合发展投资集团有限公司、武汉东湖高新集团股份有限公司合作开发的新型生态科技创新区。

亿达集团曾与大连万达并称为“大连地产双达”。截至2014年底，大连软件园汇聚了700多家软件和信息服务企业，其中世界500强企业48家，成为大连软件和信息服务业的发展核心区。

武汉花山软件新城发展有限公司总经理梁勇告诉《支点》记者，由民营企业运作的产业园，在国内凤毛麟角。从大连软件园起步，亿达集团成功开辟了“官助民办”的产业园发展模式。

所谓“官助民办”，就是政府不投资，只提供规划审批、政策支持、牵头招商和基础设施；园区所有的投资、开发、建设、运营与管理按照市场规则，完全交由企业自行运作。这一创新体制，充分发挥政府与市场的作用，极大调动政府和企业的积极性，激发市场潜能。

早在2006年，亿达中国将大连软件园的“官助民办”模式引进到武汉，首个合作项目是光谷软件园。

梁勇介绍，2006年，整个武汉市软件与服务外包产业的产值只有500亿元，产业聚集和升级尚未形成。亿达集团进入武汉后，引进了IBM、惠普、华为等重量级IT信息技术企业。

以华为为例，2007年，华为进入武汉之初较为谨慎，公司起步仅租了两层楼约3000平方米的办公区。一年以后，随着光谷软件园整体建筑完工，华为在武汉办公面积扩大至3万平方米。如今，华为在武汉成立研究所，整体搬迁至光谷未来科技城。

武汉花山软件新城并非大连软件园的翻版。梁勇表示，武汉花山软件新城建设，不会照搬美国硅谷模式，也不会照搬大连软件园等既有成功园区模式。而是将硅谷元素与武汉本土优势、需求相结合，为软件新城发展所用。

统计数据表明，2014年武汉市服务外包产业营业收入已经突破1000亿元，今年将有望突破2000亿元大关，拿下“中国软件名城”称号。

用内在服务吸引人才

人才，是软件企业成长的关键要素。

为了在最小半径内实现工作与生活最大便捷化，武汉花山软件新城提出“三高三低”规划理念（即高品质、高智能、高技术、低密度、低能耗、低碳化），同时还有机整合办公楼及居住、商业、教育、娱乐、园林、交通等各项基础配套设施，意在留住人才。

外在环境只是表象，内在服务才是留住人才的关键。

左手带着运动手环的穆骅告诉《支点》记者，在搬进武汉花山软件新城前，公司最担心的是搬迁带来的人才流失问题。为此，公司提前准备了多套预案。好在，今年1月份入驻软件园区以来，公司发现人才流失率并不高。

为留住人才，开目软件给公司高管赠送运动手环，“好身体是工作的前提，老板鼓励员工每日坚持走一万步。”

为帮助企业吸引、留住人才，武汉花山软件新城形成了一套快速有效的服务体系。

梁勇介绍，企业入驻前，公司与客户一起完成公司选址、楼宇定制、专业装修、工位配置、人员招聘等各项前期工作，为客户提供“交钥匙工程”；企业入驻后，公司持续提供“保姆式”服务，与客户共同解决政策咨询、企业注册、手续代办、专业培训、人力派遣、信息交流、物业维护等一系列服务保障。

开目软件的引进，就是“交钥匙工程”成功之举。

以企业人才招聘、培训为例，梁勇介绍，园区内部分软件企业规模小，不能形成规模效应，与招聘类公司合作的议价能力低。为降低企业招聘成本，园区作为整体与招聘公司签订协议。同时，园区还举办各类招聘会，并积极走出去，吸引更多湖北籍优秀软件人才回来就业。

为解决武汉本地高校人才从学校到就业“最后一公里”的问题，园区还引进了本地最大的软件人才培训机构——武汉厚溥公司，把企业用人需求前置到学历教育的最后一年。

在外部人才引进方面，梁勇认为武汉城市营销不足，直接影响了软件人才引进。他说，今年初，北京两家软件公司的高管来武汉考察。从武汉火车站到园区只有约10分钟路程，给高管们留下深刻印象。

不仅如此，若从天河机场来园区，全程也仅需40分钟，从武汉中心城区来此约半小时车程。同时，和园区企业政务联系最紧密的东湖高新区管委会，就在园区隔壁，出门10分钟就能到达。

“他们不知道，武汉的交通已十分便利。这是他们时隔10年之后第二次来武汉。”梁勇说，如果国内外软件企业的高管对武汉都不了解，何谈将业务向武汉延伸呢？

梁勇深刻感受到，武汉并不善于城市营销。“我们在外谈项目，经常是一个园区跟一个城市在竞争。我们希望，武汉城市营销的力度还要加大。”

去房地产化思维

从吸引人才等方面做足服务，许多产业园区下足了功夫。然而从全国看，为何逾20年来中国多数产业园区发展得并不成功呢？

在孙荫环看来，无非三点原因：一是产业定位规划不科学，没有结合城市所在的区位特点和产业优势，盲目开发。二是产业方向不坚定。有些园区为了追求入园企业数量，放弃当初的产业定位，将污染的、高成本、高能耗的企业也招进来。这样就无法按照既定产业规划形成产业聚集，把园区做杂了；三是地产思维严重，缺乏产业思维。很多园区固守房地产开发思维，以为盖了楼卖掉、租掉就行了，服务跟不上，产业聚集也无从谈起。

在梁勇不大的办公室里，他告诉记者，在武汉花山软件新城，园区配套建设面积与产业楼面积按1：1比例建设，这意在保持产业园区的“纯正性”。

“做商务园区不在于楼房盖得有多好，也不是简单地租房子、收租子。一定要跳出房地产开发的思维，要懂产业，知道客户需要什么。”梁勇称，过去做产业园，很大程度上要依赖个别城市对经济转型的先知先觉、先行先试。因为过去有很多赚快钱的方式，而产业从培育到形成聚集达到规模，需要一段相对较长的时间。所以，很多城市宁肯多卖地盖房子，拿快钱。

在孙荫环看来，传统开发商进入产业地产，首先要转变房地产思维，企业的任何动作都应该围绕产业聚集和企业发展来进行。如果仍然停留在卖写字楼、租办公室的思维层面上，园区很难成功。其次要关注客户需求，让企业和人才愿意留下来。有了人，产业才能发展，产业聚集了，人才愿意来，相辅相成。

梁勇在接受《支点》记者专访时表示，过去10年中，中国房地产高速发展，诸多产业园定位变味，穿着产业的外衣实则沦为房地产开发商。在当前经济转型升级中，不少做过甩手掌柜的产业园区都难以为继。

“去房地产化思维打造软件产业园区，真正做到以产融城，为企业做好配套服务设施等，这是产业园区的内核。”梁勇如是称。

以亿达为例，多年来一直在做产业园平台服务，开发建设的产业园最终重点都落在服务上，具备全产业链服务能力，并结合企业需求创新推出运营服务，以解决企业发展中遇到的包括选址、政策咨询、投融资、人力资源派遣，以及培训、业务营销、职工活动等各种问题。

婚前房产婚后出售,应当如何操作 篇4

婚前房产婚后出售,应当如何操作？

1、保存好婚前购房的预售（买卖）合同的原件及付款发票。

婚前购房的合同以及发票，是证明房产归已所有的有效证据，必须慎重保存。若购房的合同及发票已经遗失，可到售房时的房地产开发公司或到房地产交易中心查询和复印。

2、若将婚前房产婚后出售，最好将与配偶共同还贷部分中，应属配偶的部分留存。

婚前房产出售后变成现金，该笔现金为个人婚前财产和婚后共同还贷部分的总额。将婚后共同还贷部分保留，以便在发生争议时作为共同财产处理，或在双方一致认可后进行花销，而对于个人财产部分可单独自由处置。

3、售房款资金规范管理。

售房后，不论是定金还是首付款和其它笔付款，能尽量由下家打入一个账户内，尽量避免一行多户头或多行多账户操作，造成资金来源和去向说不清、举证不能的境况。每次存、取款，保存好资金存取款凭条。规范管理售房资金，对于产生纠纷时举证证明资金为个人财产，将能起到重要作用。

4、买卖交易尽量转账，一般不要采用提现交易。

转账的支付方式，资金来源以及汇款人和收汇人信息都可以从银行查出，产生纠纷时容易查清。但若是现金交易，资金来源以及使用资金的性质在产生纠纷时很难说清，容易产生争议。

5、产权登记在自己一人名下。

若用婚前房产婚后出售的钱款再购房，产权登记在夫妻双方名下，即使购房款为夫妻一方个人财产，但因写在双方名下，故房屋产权归夫妻双方共同共有，离婚时自然作为共同财产予以分割。但若登记在一方名下，另一方便不能自然拥有房产权利。

6、贷款尽量以一人名义。

即使购房时用的全部是一方的资金，购房合同也是登记在一方名下，但目前各银行一般要求婚后购房要双方在共同抵押人处签字才放贷，就会给一方造成隐患。既然一方同意未出资的另一方在共同抵押人处签字，便可推断意味着认可自己出资购的房产为共同共有，造成纠纷时对自己不利，所以尽量以一人名义贷款，本文由常熟二手房网http:///sale 原创

若能不贷款最好。

房产软件操作手册 篇5

作为固定资产，房子是很多家庭倾注了一代甚至两代人的心血而购买的，而越来越多的房产在老一代人去世后也面临房产转让的问题。那么，父母的房产怎么给子女最划算?继承、买卖和赠与三种子女取得父母房产途径，需要哪些费用和手续?房子过户后想要再卖出，又是哪种过户方式要交税最多?

继承成本低，但手续繁多

按照法律规定，继承分为两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后自然继承给下一代。但如果房屋产权人有两个或以上子女，那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单独享受继承权。

优势：子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。

劣势：

1、采用继承过户房产，继承人需要办理各种证明，期间需要花费大量

2、继承人日后出售此房时，将被征收20%个税，如果房产证年满5年且是住房，可免征个税。

继承公证费和房屋评估费是继承过户中两项成本。

继承权公证费用主要按照继承人所继承的房地产的估价2%来征收，不低于200元。对于父母明显房产的价值，并非自己说了算，需经过具有相应资质的评估机构根据当前市场行情进行评估而定。通常情况下，评估价格与市场价格相差不大，所以该费用可基本确定为按市场价2%来收取。

此外，继承过户时应承担过户税费，根据房屋评估价收取0.055%的合同印花税，同时还有收取登记费和权证印花税等，后两项费用极地，可忽略不计。

赠与更自由，无需公正

房产赠与，是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人，都不能采用继承的方式，只能选择赠

房地产价值评估费用按照阶梯式收费，按房产评估价的0.01%-0.5%不等。当然，评估价格越高部分，收费标准越低。

优势：房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人，赠与无需公正。

劣势：受赠人出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是住房，可免征个税。其中，税费收费标准为3%，个人名下的居住类房屋不收房产评估费用，非居类房屋需要收房产评估费用。

房产评估费一百万以内按千分之五收费，一百万以上的按千分之三收费，比如200万的评估价，评估费就是8000(计算方式为：第一个100万交5000，第二个100万交3000).买卖较为利索，税费缴纳较多

房屋买卖是指房屋所有权人将自己名下的房产买卖给他人的法律行为。在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。

优势:最常见的过户方式，无需太多繁琐的手续，操作便捷，安全省心。

劣势:买卖过户，需缴纳较多的税费，造成额外的经济支出。

父母将房子“卖给”子女，与普通的交易方式完全相同，并无明显区别，交易过程中所产生的税费也与普通房产买卖方式毫无二致。房产买卖承担税费的形式为该房产购买时间不满2年，且子女名下已有房产，那么，交易双方需要承担2%的契税、5%的增值税以及全额1%的个人所得税。

同样一套房子、权利人人数、产证年份、房屋价格、份额比例，都会影响转让的选择方式。继承、买卖转让、赠与三种方式各有利弊，建议根据家庭实际情况选择最适合的方式。

房产软件操作手册 篇6

房产中介公司为房源和客源搭建了信息交互的平台，从而让市场信息得以有效的流通。在这个快节奏的信息化时代，该如何快速的实现信息的流通呢？因此多种多样的房产中介管理软件应运而生了，当然有些软件是要收费的，而有些软件是免费的。

免费的房产中介管理软件有易房大师、梵讯等，这时人们都会想，天上又不会掉馅饼，怎么会免费呢？是不是存在安全隐患？或者是会泄露重要的信息等问题，其实，这些问题是不用担心的，因为根本就不存在这些问题。为什么说这些问题不存在呢？在这里我们拿360杀毒软件来举个例子，我们都知道360杀毒软件是免费的，而且它的用户群体是极其的广泛，并且被大众认知和依赖，如果免费的360杀毒软件不安全，那么又如何去吸引用户呢？所以说免费的不一定不好，而收费的也不一定是好的。

为了顺应时代的发展，智森科技精心打造了一款永久免费的房产中介软件，那就是易房大师。易房大师是依托于先进的SAAS（软件即服务）模式开发的，SAAS也是未来软件发展的一种应用模式。其软件界面友好、功能全面而强大、操作简单，可满足一手房交易、二手房交易（租/售）业务全流程各环节业务需求。不论是一个人的小门店还是一个中小型企业，或是跨分支机构的中介公司，易房大师均能完全适用。

在这里值得一提的是易房大师提供的集成网站增值服务，这项服务是和软件配套使用的，信息同步，软件可以作为后台控制网站的所有功能，很大程度上提高了您的工作效率，客户浏览网站的时候也可以直接在线委托，提高开单的几率。如果有必要的话，还可以为每个经纪人建立商铺。

房产软件操作手册 篇7

Auto CAD是目前世界各国工程技术人员中应用非常广泛的设计软件, 也是各高校室内设计和景观设计类专业普遍开设的一门课程。该软件由于简单易学, 绘图精确而广受欢迎。但命令众多, 难以记忆;有些命令较长, 影响绘图速度。如何掌握Auto CAD的技巧, 提高绘图速度, 以及与其它软件连用时, 发挥Auto CAD的绘图“特长”, 是本文研究的重点。

1 选择技巧

在选择时, 随便输入两个字母, 如mn, 这时你会发现command命令行出现一大串提示, 包括fence、wc、wf等, 很方便的。在选择编辑中, 有时不小心多选了某个图元, 此时在命令未结束下并不需要取消命令而重来, 只须在"选择目标"的提示后输入remove回车, 再在提示下逐一选择哪些多选的图元即可选对。用户可以用鼠标一个一个地选择目标, 选择的目标逐个地添加到选择集中, 另外, Auto CAD还提供了Window (以键入“w”响应Select object:或直接在屏幕上自右至左拉一个矩形框响应Select object:提示) , Crossing (以键入“C”响应Select object:或直接在屏幕上自左至右拉一个矩形框响应Select object:提示) , Cpolygon (以键入“CP”响应Select obje ct:) , Wpolygon (以键入“WP”响应Se le ct obje ct:) 等多种窗口方式选择目标, 其中Window及Crossing用于矩形窗口, 而Wpolygon及Cpolygon用于多边形窗口, 在Window及Wpolygon方式下, 只有当实体的所有部分都被包含在窗口时, 实体才被选中, 而在Cros s ing及Cpolygon方式下, 只要实体的一部分包括在窗口内, 实体就被选择像。Auto CAD还提供了Fence方式 (以键入“F”响应Se le ct obje ct:) 选择实体, 画出一条不闭合的折线, 所有和该折线相交的实体即被选择。在选择目标时, 有时会不小心选中不该选择的目标, 这时用户可以键入R来响应“select objects:”提示, 然后把一些误选的目标从选择集中剔除, 然后键入A, 再向选择集中添加目标。当所选择实体和别的实体紧挨在一起时可在按住CTRL键的同时, 然后连续单击鼠标左键, 这时紧挨在一起的实体依次高亮度显示, 直到所选实体高亮度显示, 再按下enter键 (或单击鼠标右键) , 即选择了该实体。还可以有条件选择实体, 即用filter响应select objects, 在Auto CAD软件中, 还提供了Quick Select方式选择实体, 功能和filte r类似, 但操作更简单, 方便。Auto CAD提供的选择集的构造方法功能很强, 灵活恰当地使用可使制图的效率大大提高。

2 经常使用快捷键, 也可以提高绘图速度, 现总结如下

F1:获取帮助;F2:实现作图窗和文本窗口的切换;F3:控制是否实现对象自动捕捉;F4:数字化仪控制;F5:等轴测平面切换;F6:控制状态行上坐标的显示方式;F7:栅格显示模式控制;F8:正交模式控制;F9:栅格捕捉模式控制;F10:极轴模式控制;F11:对象追踪式控制;Ctrl+B:栅格捕捉模式控制 (F9) ;Ctrl+C:将选择的对象复制到剪切板上;Ctrl+F:控制是否实现对象自动捕捉 (f3) ;Ctrl+G:栅格显示模式控制 (F7) ;Ctrl+J:重复执行上一步命令;Ctrl+K:超级链接;Ctrl+N:新建图形文件;Ctrl+M:打开选项对话框;Ctrl+1:打开特性对话框;Ctrl+2:打开图象资源管理器;Ctrl+6:打开图象数据原子;Ctrl+打开图象文件;Ctrl+P:打开打印对说框;Ctrl+S:保存文件;Ctrl+U:极轴模式控制 (F10) ;Ctrl+v:粘贴剪贴板上的内容;Ctrl+W:对象追踪式控制 (F11) ;Ctrl+X:剪切所选择的内容;Ctrl+Y:重做;Ctrl+Z:取消前一步的操作。这些是常用的快捷键, 还有一些不常用的我在这里就不一一列举了, 不过在一些特殊的制图情况下会用到一些独特的快捷键。

3 Auto CAD在作图中的巧妙使用

3.1 十字光标尺寸改变工程图绘制时, 要按投影规律绘图。

为了便于“长对正, 高平齐, 宽相等”, 绘图时, 可调整十字光标尺寸。即用options命令或选择下拉菜单Tools (工具) /Options (系统配置) , 打开Options对话框, 找到Display (显示) 选项卡, 通过修改Cros s hair Size (十字光标大小) 区中的光标与屏幕大小的百分比或拖动滑块, 可改变缺省值5%, 使绘图窗口十字光标尺寸变大。

3.2 画粗实线技术制图国家标准对机械图样中的线型有规定。

用Auto CAD软件画粗实线有多种办法, 最简便的办法是使用lw e ight命令。此命令可在命令行直接键入, 或选择下拉菜单Form at (格式) /Line w e ight (线宽) , 在出现的对话框中, 设置所需线宽, 缺省线宽为0.25mm, 并可用滑块调整屏幕上线宽显示比例, 该命令为透明命令。也可单击对象属性工具栏工具图标layers, 在图层特性管理对话框中如同设置颜色、线型一样来设置线宽。因此在绘图仪出图时, 不用再调整笔宽或线宽。

3.3 画曲线在绘制图样时, 经常遇到画截交线、相贯线及其他曲线的问题。

手工绘制很麻烦, 要找特殊点和一定数量一般点, 且连出的曲线误差大。用Auto CAD软件绘制平面曲线或空间曲线却很容易。方法一:用Pline命令画2D图形上通过特殊点的折线, 经Pe dit命令中Fit或Spline曲线拟合, 可变成光滑的平面曲线。用3Dpoly命令画3D图形上通过特殊点的折线, 经Pe dit命令中Spline曲线拟合, 可变成光滑的空间曲线。方法二:用Solids命令创建三维基本实体 (长方体、圆柱、圆锥、球等) , 再经Boolean (布尔) 组合运算:交、并、差和干涉等获得各种复杂实体, 然后利用下拉菜单View (视图) /3D Viewpoint (三维视点) , 选择不同视点来产生标准视图, 得到曲线的不同视图投影。

3.4 控制实体显示Auto CAD软件常用键盘输入三个系统变量控制实体的显示。

ISOLINES:缺省时实体以线框方式显示, 实体上每个曲面以分格线的形式表述。分格线数目由该系统变量控制, 有效值为0—2047, 初始值为4。分格线数值越大, 实体越易于观察, 但是等待显示时间加长。DISPSILH:该变量控制实体轮廓边的显示, 取值0或1, 缺省值为0, 不显示轮廓边, 设置为1, 则显示轮廓边。FACETRES:该变量调节经HIDE (消隐) 、SHADE (着色) 、RENDER (渲染) 后的实体的平滑度, 有效值为0.01—10.0, 缺省值为0.5。其值越大, 显示越光滑, 但执行HIDE、SHADE、RENDER命令时等待显示时间加长。通常在进行最终输出时, 才增大其值。

3.5 同时打开多个图形文件绘图过程中, 用户需要同时观察

多个图形文件, Auto CAD软件提供了在一个窗口中同时打开多个图形文件的功能。选择下拉菜单Window (窗口) 并选择重叠、水平或垂直排列图形文件即可。还提供了一个图形文件中的图形可直接用鼠标拖到另一个图形文件中, 极大地方便了设计工作。

3.6 修改图形属性绘图中, 利用特性窗口, 可容易方便地修改图形中某一对象的属性。

用properties命令或选择下拉菜单Tools (工具) /Properties (特性) , 也可用热键Ctrl+1, 打开Properties对话框, 按表选择修改项修改。

总之, 掌握Auto CAD这门软件的技巧是必要的, 它不仅提高使用者绘图的速度, 而且还给绘图者带来很多乐趣。

摘要：AutoCAD的应用广泛, 但必须掌握一定的技巧, 才能提高绘图的速度, 本文介绍了掌握AutoCAD一些实用技巧和快捷命令的方法, 以达到提高绘图速度之目的。

关键词：AutoCAD,技巧

参考文献

[1]陈通等.AutoCAD2000中文版入门与提高.清华大学出版社.2000年7月出版.

微软发起软件互操作性组织等 篇8

本报综合消息 11月14日，微软发起成立了一个促进软件互操作性组织，重申了希望与其他厂商更好合作的决心。包括Sun、BEA、XenSource和Novell在内的25家厂商，同意加入在西班牙巴塞罗纳举行的Microsoft IT Forum上宣布成立的互操作厂商联盟。

微软等公司成立的行业联盟名为“Interop厂商联盟”，旨在帮助客户解决兼容性问题，特别是系统管理、身份管理、数据访问和开发者工具等领域的问题。

微软互操作性高级经理Matusow说，加入联盟的厂商仍可以拒绝使他们的产品与其他成员产品的互操作，如果厂商认为这样做对他们有利的话。他说：“因为一个成员伸出手去握手，并不意味着另一名成员接受他的握手。”

其他创始成员包括AMD、Business Objects、Citrix Systems、NEC America、Network Appliance、Quest Software等。没有参加该联盟的著名厂商包括微软的企业软件竞争对手，如甲骨文和红帽；互联网领域的竞争对手Google和虚拟化领域的VMware；以及与微软既竞争又合作的大公司，如IBM和HP。

微软表示，它正在与其中的一些公司就加入联盟“商谈”，他们“仍在评估这一机会”。

戴尔收购IT服务公司

本报综合消息 11月14日，戴尔宣布收购一家英国IT服务公司，并计划在大型企业向微软的新Vista操作系统升级时，为他们提供咨询服务。

戴尔说，它收购了伦敦向FTSE（英国最大企业股票指数）100企业提供基础设施咨询服务的私人控股公司ACS公司。戴尔没有透露收购的费用，但表示将留用ACS所有雇员。

据戴尔官员发表的一份声明说，该公司将通过ACS在客户应用部署（如向Vista迁移）规划阶段，尽早提供IT支持。

企业客户需要虚拟化、安全性和微软产品方面更好的服务。戴尔希望通过专业从事定制软件安装规程满足客户需要的ACS来满足这种需求，计划将这种“应用打包”服务扩展到英国之外。

此举是戴尔通过改进客户服务挽救其下滑的财务业绩的又一措施。最近，戴尔为复苏已经进行了多项改革，如推出了基于AMD芯片的计算机并承诺投资1亿美元开设新呼叫中心来改进客户服务。

ACS成立于1990年，在伦敦、巴黎、格拉斯哥和苏格兰爱丁堡等设有办事处，服务对象侧重于金融和政府领域。

戴尔收购IT服务公司

本报综合消息 11月14日，戴尔宣布收购一家英国IT服务公司，并计划在大型企业向微软的新Vista操作系统升级时，为他们提供咨询服务。

戴尔说，它收购了伦敦向FTSE（英国最大企业股票指数）100企业提供基础设施咨询服务的私人控股公司ACS公司。戴尔没有透露收购的费用，但表示将留用ACS所有雇员。

据戴尔官员发表的一份声明说，该公司将通过ACS在客户应用部署（如向Vista迁移）规划阶段，尽早提供IT支持。

企业客户需要虚拟化、安全性和微软产品方面更好的服务。戴尔希望通过专业从事定制软件安装规程满足客户需要的ACS来满足这种需求，计划将这种“应用打包”服务扩展到英国之外。

此举是戴尔通过改进客户服务挽救其下滑的财务业绩的又一措施。最近，戴尔为复苏已经进行了多项改革，如推出了基于AMD芯片的计算机并承诺投资1亿美元开设新呼叫中心来改进客户服务。

ACS成立于1990年，在伦敦、巴黎、格拉斯哥和苏格兰爱丁堡等设有办事处，服务对象侧重于金融和政府领域。

摩托罗拉计划提供全套网络家庭产品

本报综合消息 近日，摩托罗拉计划以2.08亿美元收购DSL用户设备制造商Netopia公司，收购预计于明年年初完成。

Netopia生产集成管理IP网关、调制解调器和VoIP设备的设备管理软件，客户包括AT&T、Verizon Communications、Swisscom等电信巨头。

拥有Netopia的产品后，摩托罗拉计划提供全套网络家庭产品，包括媒体集线器、语音网关和IP机顶盒，收购还将帮助该公司寻找IPTV商机。

Netopia将成为摩托罗拉的下属公司，成为其网络家庭解决方案部的一部分。摩托罗拉今年为扩充其网络家庭解决方案部还收购了另两家公司，包括电视点播技术开发商Broadbus Technologies公司和点播内容和IPTV提交优化软件开发商Vertasent。

Netopia在加州Emeryville市的总部将成为摩托罗拉语音与数据客户端设备业务的新总部。

又讯 摩托罗拉公司日前宣布，将收购为摩托罗拉的Q智能电话和很多其他厂商的同类产品提供移动电子邮件应用软件的Good科技公司。摩托罗拉希望此举有助于获得更多需要企业级安全和管理功能的专业人员客户。Good科技公司还提供用于无线传输、数据访问和实现手持产品安全性的软件。

简讯

思科收购以太网芯片制造商

IDG专供本报消息 11月13日，思科系统公司宣布将收购交换机芯片厂商Greenfield网络公司，以增强其城域以太网技术实力。思科公司以太网和无线技术组高级副总裁Kathy Hill在声明中称：“整合了Greenfield公司的技术之后，思科公司的城际以太网交换机的性能将大大提升，我们的合作伙伴就可以获得运营商级的功能。”Greenfield是一家私营公司，2000年创立，生产的处理器可以在以太网交换机中实现很多先进功能，其产品定位是运营商级以太网设备。

雅虎推VoIP无绳电话

本报综合消息 近日，Linksys 和雅虎已经在联合销售一款针对雅虎互联网电话服务设计的无绳电话。这款名为CIT310的产品使用户能够利用雅虎的VoIP服务免费地接打PC-PC电话，还可以利用他们的Yahoo Phone Out账户和Yahoo Phone In账户接打电话。通过按这款产品上的一个按钮，用户能够在普通电话服务和Yahoo Messenger with Voice服务间进行切换。雅虎无绳电话还提供一些附加功能，如用户可以从电话上获得每天的天气预报信息，访问雅虎的本地搜索服务。

iPod将与飞机娱乐系统集成

IDG专供本报消息 苹果近日宣布了与包括法航、Continental、Delta、Emirates、KLM和United在内的主要国际航空公司合作，将iPod与这些公司的机内娱乐系统集成。这6家航空公司不久将提供iPod座位接口，用于在飞行中为iPod供电和充电，并使iPod可以在椅背屏幕上显示视频内容。如果飞机配备了椅背屏幕，用户能够在更大的屏幕上观看来自第五代iPod的视频内容。

AMD停止生产低成本PC

IDG专供本报消息 11月14日，由于不能赢利的原因，AMD停止生产低成本个人互联网连结器(PIC)PC。PIC PC是为了帮助将互联网提供给发展中国家中更多人而开发的一种计算机，在2004年首次推出，配置15英寸显示器的机型价格为250美元。这种PC在巴西、墨西哥和俄罗斯等国销售。据AMD提交给美国证券交易委员会的文件说，这种机器未能出现强劲的销售，而且很多卖出的机器被退了回来。

惠普推出四核服务器

IDG专供本报消息 11月14日，惠普公司日前推出3款配置四核Intel Xeon 5300处理器的服务器，分别属于ProLiant机架服务器、BladeSystem服务器和HP Workstation计算机，惠普是继戴尔、IBM和其他原始设备制造商（OEM）推出四核产品后推出这种产品的。所有这些产品都采用了安装在工业标准x86两插座配置中的Intel Xeon 5300 4核处理器。在推出四核处理器上，英特尔抢在了竞争对手AMD的前头，后者要等到明年年中才能推出四核处理器。

Office Live向用户开放

用友BQ商业智能软件操作手册 篇9

用友BQ商业智能软件

北京用友华表软件技术有限公司操作手册

User’s Reference(Version 7.0)

北京用友华表软件技术有限公司

商业智能(BI)平台

目 录

导 读 错误！未定义书签。目 录 2 第1章 用友BQ商业智能软件介绍.....................................错误！未定义书签。

1.1 用友BQ 概述..................................................................5 1.2 用友BQ BI核心功能概述.......................................................5 1.3 用友BQ系统特点..............................................................6 1.4 用友BQ产品构成..............................................................8 第2章 工作台.......................................................................10 2.1 BI designer界面.............................................................10 2.2软件语言设置.................................................................11 2.3对象的操作...................................................................11 2.4系统设置.....................................................................20 2.5密码设置.....................................................................30 2.6 UDE连接池监控...............................................................31 第3章 数据源.......................................................................33 3.1数据源概述...................................................................33 3.2转换数据源和Schema..........................................................36 3.3批处理转换数据源.............................................................37 第4章 安全管理.....................................................................40 4.1安全管理功能概述.............................................................40 4.2管理用户组和用户.............................................................40 4.3管理角色.....................................................................44 4.4权限分配.....................................................................45 第5章 信息域（语义层）............................................................53 5.1信息域概念及作用描述.........................................................53 5.2术语定义.....................................................................53

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第6章 智能查询.....................................................................58 6.1智能查询的概念及特点.........................................................58 6.2构建智能查询的方式...........................................................59 6.3编辑查询文档.................................................................68 6.3.1查询的五种视图........................................................68 6.3.2示警器................................................................70 6.3.3过滤器................................................................75 6.3.4 其他功能..............................................................77 6.5导入导出及打印...............................................................81 6.6查询条件中操作符应用实例.....................................................82 第7章 智能报表（排版式）...........................................................85 7.1 智能报表（排版式）概念及特点................................................85 7.2编辑报表.....................................................................85 7.3导入导出及打印智能报表（排版式）............................................101 第8章 智能报表（表格式）..........................................................106 8.1智能报表（表格式）的概念及应用..............................................106 8.2智能报表（表格式）特点......................................................106 8.3智能报表（表格式）工具栏介绍................................................107 8.4 智能报表（表格式）四大域...................................................112 8.4.1智能报表（表格式）参数域.............................................112 8.4.2智能报表（表格式）计算域.............................................116 8.4.3智能报表（表格式）数据域.............................................116 8.4.4 智能报表（表格式）汇总域.............................................118 8.4.5报表运算.............................................................118 8.4.6 报表设计功能名词解释.................................................119 8.5 报表图形化展示及报表打印...................................................121 8.6智能报表（表格式）常用函数使用..............................................121 第9章 智能报告....................................................................144 9.1 智能报告功能概述...........................................................144 9.2 智能报告功能特点...........................................................144 北京用友华表软件技术有限公司 商业智能(BI)平台

第10章 数据录入(ISP)..............................................................145 10.1 ISP功能概述...............................................................145 10.2 ISP功能特点...............................................................145 第11章 决策信息系统（EIS）........................................................146 11.1 EIS功能概述...............................................................146 11.2 EIS功能特点...............................................................146 11.3 漂亮的EIS.................................................................146 11.3.1 地图................................................................146 11.3.2 饼形图..............................................................148 11.3.3 仪表盘..............................................................149 11.4 Teechart图表属性设置......................................................151 第12章 数据泵出系统（ETL）........................................................156 12.1 ETL功能概述...............................................................156 12.2 数据泵出..................................................................156 第13章 任务计划..................................................................158 13.1任务计划功能概述...........................................................158 13.2任务计划使用步骤...........................................................160 第14章 报表WEB浏览...............................................................162 14.1安装IIS...................................................................162 14.2两个发布方式的特点及应用...................................................164 14.3 Win2003操作系统中对IIS设置的注意事项.....................................164 第15章 如何DIY报表外观...........................................................168 15.1美化智能查询结果...........................................................168 15.2美化窗体中的报表界面.......................................................170 第16章 函数及操作符...............................................................174 16.1 函数......................................................................174 16.2 操作符....................................................................182 第17章 文档模板...................................................................187 第18章 BI与SOA结合实战篇........................................................189

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第1章 用友BQ商业智能软件介绍

1.1 用友BQ 概述

用友BQ商业智能软件（简称：用友BQ）是用友华表基于20多年IT软件业经验，经过7年艰苦执着、不懈地努力研发而成的，当前最新版本:第五代用友BQ商业智能软件（用友BQ V）． 用友BQ适用于：

企业最高决策者：用友BQ能为您呈现企业今年是否盈利，您公司在市场中的价值体现在哪． 企业中层管理人员：用友BQ能让您时时查看你的销售团队的业绩，分析各销售区域的销售情况． 业务人员：用友BQ能让您时时查看每种产品，各个地区的销售分析结果． 信息部门经理：用友BQ能让您真正轻松的实现企业信息化工程． IT人员：用友BQ能让您事半功倍，用最少的代码实现最强的功能．

您可以通过简单直观的操作，使用自已熟悉的业务语言，及时、准确地完成所需信息的查询、报表、分析，辅助您做出更科学的决策.1.2 用友BQ BI核心功能概述

1.特别针对中国政府与企业复杂统计类型报表而设计的智能报表（表格式）（与Excel无缝集成）；

2.智能报告能用Microsoft Word的环境制作报表，优点为方便、快速转变大量已完成的Microsoft Word报表为动态周报、月报和年报；

3.独创数据录入平台（ISP）, 扩展了商业智能没有的数据录入、后台校验功能、分级审批、流程管理等 数据在线填报功能；

4.类Brio EIS仪表盘经理, 用户能采用第四代语言开发，优点为减少90%以上的编程量，并能迅速掌握、了解整体状况，可达一眼纵观全局之效；

5.类Datastage的Ultra Speed ETL，支持从简单到高度复杂的数据结构中大量数据的收集、集成和转换，优点为比Microsoft DTS转换数据快10倍,在后台循环取数比Oracle JDBC快8倍以上(图五)、比用原Excel取数接口快100倍；

6.Flash样式的互动展示平台，使用简单的点击式界面导入 Excel 数据和公式，提供互动式视觉化分析、图表、图像、财务报表和商业计算器等等；

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7.类SAS预测分析数据挖掘功能，39种强大分析挖掘算法，包括BP Tree、DMTree、K-Means、Logistic等；

8.类Crystal Report智能报表（排版式），优点为面向业务人员在制作报表中90%以上不用编程；

9.类Visual SoBQce Safe开发控制与版本管理功能；

10.利用VB或自定义函数支持JavaScript编程扩充所需功能,并能整合于J2EE,.net,VB,Deplhi等系统；

11.在用友BQ开发环境支持访问任意Web站点，实现任意Web的登录验证，然后在用友BQ报表、脚本中使用任意后台提供的服务，无论是.net还是Java后台； 12.1,800多个API接口，为将来的整合提供强大通用的设计；

13.高精度的条码打印技术，支持Code39、Code128等二十多种一维条码，QRCode、PDF417等多种二维码，可根据数据库快速生成产品标签；

14.特有的动态表达式函数，可自定义出求相关系数、标准差、Fisher等复杂的统计函数，适用在统计局、考评局等需要复杂数学统计的地方；

15.智能报表（排版式）支持VML矢量图和GIF、JPG、BMP等各种点阵图，支持多层透明叠加输出，轻松制作含不定数量、位置、类型的矢量和点阵符号的报表；

1.3 用友BQ系统特点

 创新的对象概念

用友BQ将一切用户可能需要操作的元素，包括数据源、表、字段、条件、参数、公式、函数、查询、报表等，经过提炼、封装、命名，成为可单独管理、重复使用、灵活组合的对象.对象这一全新的概念，为构建各种应用奠定了坚实的基础，大大提高信息利用率. 细致的对象管理

系统提供一套科学的对象管理机制，将对象自动分门别类（如参数、条件、公式等）管理.并支持用户自定义对象管理规则，实现对象的自动管理，极大地方便用户的使用.用友BQ对每一个对象可进行——版本回溯：可回顾对象的构造过程，并保存对象的每一个版本，各版本均可在需要时随意调用.授权：对对象进行嵌入式的安全管理，控制用户对对象的操作权限.派生：通过对对象的修改、组合，衍生新的对象.„ „

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 灵活的对象应用

对象以复制或引用两种方式实现重用.对象可以复制，对原对象的修改不影响复制的结果；也可以引用，实现单点更新——修改一处，更新全部.通过拖放将不同工作区的对象进行灵活组合，您可以迅速搭建查询、报表等多种应用.科学的对象分区 

用友BQ的分区管理概念，将对象按不同的共享范围分区放置，分别设有当前工作区、个人共享区、系统共享区等不同层次的工作区，对象可逐层或跨层提交，分类存放.您既可将当前工作区的对象提交到个人共享区，方便其它应用，提高个人工作效率；也可将当前工作区、个人共享区的对象提交到系统共享区，与其他人共享工作成果，实现团队的知识积累.个性化的定制平台 

您可以按照您的需要或喜好，定制系统的语言、屏幕背景、窗口布局、菜单、工具栏等，建造您最舒服的工作平台，达致最佳的视觉效果.外挂式集成应用 

用友BQ的纯组件结构，使其具有充分的可扩展性，可与其它业务应用系统以外挂的方式集成.用户不必修改业务系统和编程，即可轻松实现用友BQ与现有业务系统的无缝连接，大大提高应用系统的使用效率，并提升系统的报表功能.在线切换的操作流程 

用友BQ提供人性化的操作向导及All In One的一体化界面两种操作流程.两者之间可交互操作，在线切换，为用户提供灵活的操作选择.丰富的报表设计及种类 

列表、交叉表、主从表、分段统计、Top N、链接报表、智能报表（表格式）„„以及数十种编辑和图表选项，更有对数据的分组、排序、排名、汇总、过滤、示警、参数、求比、刷新、钻取、切片等不胜枚举的功能，使用友BQ成为您值得信赖的报表制作和数据分析专家.逐层递进的公式钻取 

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对于由对象经过多次复合而生成的复杂公式，在其运算结果出现错误时，用户可以逐步深入，追本溯源，为用户的查错和排错带来极大的方便.严谨的安全控制 

系统共享区的对象和目录皆可由系统管理员进行安全控制，支持角色定义，可授权给用户或用户组.此外，还提供对数据库到记录级的安全控制，为用户提供更细致、更灵活的数据访问安全解决方案.多种语言环境 

系统的多平台语言支持，使操作者可在不同的语言环境中随意切换，用友BQ提供简体中文、繁体中文、英文„ „等多种语言平台，在未来，系统会持续增加更丰富的语言选择.多样化的文件输出 

无论是查询、报表、分析文件，均以相互导入或导出，亦可输出为PDF、TXT、HTML、EXCEL等多种文件格式.跨异构数据源支持 

用友BQ支持所有、OLE DB和ODBC驱动的数据库，并有专门开发的Native Driver连接特定的数据库.系统并支持同时访问两种以上的数据库.1.4 用友BQ产品构成

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用友BQ是完整的商业智能解决方案，因此它具有商业智能软件的标准流程，通过以下四个层次最终实现用户在数据处理方面的需求．

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第2章 工作台

2.1 BI designer界面

界面分为系统共享区、个人共享区、工作区、属性区、信息提示区、快捷工具栏区和操作区等几部分，各区有不同的对象，有不同的用途．

（一）： 系统共享区：是由管理员定义的、供所有用户共享使用的区.管理员可以在此构建数据源，控制各用户的安全性等，不同用户登录系统能看到的对象都是由管理员在安全管理中定义的.区内可显示的对象包括：数据源、信息域、类、数据对象、参数、条件、表、字段、函数、操作符、文档（包括查询、智能报表（排版式）、用友BQ等）等，并按一定的层次排列.（二）：操作区：当打开、编辑对象时，进入各对象的构建面板，显示对象内容或构造信息，可进行编辑.（三）：工作区：当打开或新建用友BQ文档时，显示工作区.工作区主要是放置当前操作区中的文档所包含的所有对象，并自动维护当前文档的所有对象.不同的类型的文档工作区的内容也不同.对不同文档的工作区内容将会在不同的章节中再具体介绍.（四）：属性区：用于显示、编辑当前所选择的操作项的属性.北京用友华表软件技术有限公司 商业智能(BI)平台

（五）：信息提示区：用于显示除提问信息外的一切信息，包括帮助信息、操作提示和通知信息、操作成功和错误及警告信息.错误信息用红色字体表示，警告信息用黄色字体表示，普通提示信息用蓝色字体表示.无论用户是否打开信息提示区，后三种提示都会弹出来给用户看到.（六）：个人共享区：当前登录用户的对象管理区域，其中的对象不为公共所能查看或操作，只有当前登录用户可以操作。

2.2软件语言设置

单击快捷工具栏上的按钮，在弹出的菜单中选择＂语言＂菜单，在右侧展开的菜单中选择用户需要的语言类型，如下图：

2.3对象的操作

用友BQ中所提到的对象是指系统共享区中所有可操作元素，例如：报表，查询，参数等都被称为对象。

 新建对象

 打开/编辑对象

考虑到安全性，系统提供两种打开对象的方式.第一：以只读方式打开 第二：以编辑方式打开．

1、以只读方式打开：这种打开方式只能浏览对象，不能进行编辑．

选择对象后单击鼠标右键，在弹出的快捷菜单选择＂以只读方式打开＂命令

2、双击对象即是以编辑方式打开，此时可以对对象进行编辑．

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 用户个性化存盘

用户(包括rumtime用户)可以对系统共享区的报表进行个性化编辑修改,下次再打开这张报表时,打开的是当前用户经过自己个性化设置的报表,这样可以实现不同用户打开同一张报表看到不同的报表格式。要实现对报表进行个性化存盘，必须对相应的报表进行设置：在系统共享区的选择要进行个性化设置的报表，用鼠标右击，在弹出的快捷菜单中选择“个性化支持”，就可以对报表进行个性化存盘了。如下图：

说明：

1）Admin用户修改保存的肯定是共享区的源对象，即个性化对Admin用户无效． 2）已保存过的用户需要恢复到系统共享区源对象的当前内容，可以删除个人共享区名为此源对象GUID的对象（显示名称同源对象）．

3）支持个性化的对象类型包括各主对象：查询、报表、窗体等，具体是Dataset、DynaReport、MReport、FReport、Form、智能报告．

 对象的复制、粘贴

有五种操作方法：

1、在系统共享区或个人共享区选中某对象，单击鼠标右键，在弹出的快捷菜单选择＂复制＂命令，移动鼠标至目的地，单击鼠标右键，在弹出的快捷菜单选择＂粘贴＂命令即可．

2、选中对象后按住键盘的[Ctrl]键，拖动对象到目的地后松开[Ctrl]键并松开鼠标左键．

3、选择对象后单击工具栏的复制 按钮，然后移动鼠标至目的地单击＂粘贴＂按钮．

4、选择对象后按住Ctrl + C键，然后按Ctrl + V键．

 对象的引用

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对象的引用和对象的复制、粘贴功能相似，不同的是引用是通过在共享区拖动对象至目标目录中建立引用，并支持自动命名.引用对象后，系统自动刷新目标目录.引用对象的操作方法：

在系统共享区或个人共享区选中某对象，单击鼠标右键，在弹出的快捷菜单选择＂复制＂命令，移动鼠标至目的地，单击鼠标右键，在弹出的快捷菜单选择＂粘贴为引用方式＂命令即可，此时系统会弹出如下对话框，根据用户需要选择＂是＂或＂否＂．

注意

引用对象只是源对象的快捷方式；当对象被更改，该对象的引用也会被更新. 移动对象

通过按住键盘的Shift键，同时按住鼠标左键进行拖放，可以实现共享区同一目录和不同目录移动对象及调整显示顺序.同级SHIFT＋拖放目录，系统会提示是调整位置还是移动目录到另一目录下。

 删除对象

在系统共享区或个人共享区选中某对象，单击鼠标右键，在弹出的快捷菜单选择＂删除＂命令或者单击键盘的[Del]键即可. 递交对象

任何对象都可以被提交到共享区，其中它们的关系是：工作区里的对象可以被递交到个人共享区和系统共享区，个人共享区里的对象只可以被递交到系统共享区，系统共享区的对象不能被递交.当一个对象被成功递交后，被递交对象在原位置上会显示为快捷方式，在递交的目标位置目录下会显示出此对象.递交的方法：

1、选中要递交的对象，然后按住鼠标左键不放，拖动鼠标到目录位置的目录下放开鼠标，此时系统会弹出提示框提示用户操作，如下图：

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当用户在上面的提示框里单击＂是＂按钮，系统会弹出另外一个提示框，如下图：

当用户再在上面的提示框里单击＂是＂按钮，该对象会被成功递交到目标位置的目录下；当用户在上面的提示框里单击＂否＂按钮，原对象没有被提交，只是会被复制粘贴到目标位置的目录下面. 对象的共享

在系统共享区的对象是由管理员定制的供所有人使用的，在个人共享区的对象是用户个人使用的，由用户自己定制.当用户想把个人共享区的对象共享给其它用户使用，只需把在个人共享区的对象拷贝并粘贴到系统共享区即可；当用户想把一些常用的对象放到个人共享区来，只需把系统共享区的对象拷贝并粘贴到个人共享区即可. 系统回收站

在删除对象时，回收站提供了安全保护.当您从工作台删除任意对象时，会将其放到回收站.回收站中的对象将保留直到您决定从计算机中永久地将它们删除.对象可以被恢复或还原到原位置.删除与还原的操作方式与Windows的操作相同．这里不再赘述．

说明

§要选择连续的对象，请单击第一个对象，按住[Shift] 键，再单击最后一个对象 §要选择不连续的文件或文件夹，请按住[Ctrl] 键，再单击每个对象 §删除回收站中的对象意味着将该对象从计算机中永久地删除，不能还原．

§一般用户只可把自己删除的文件还原，Admin用户能把所有文件还原．只有Admin用户才能有权限清空回收站，且当前只支持清空回收站操作，不支持把文件遂一删除。

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 导出/导入对象

导出对象：可以把工作台的一个对象或一个目录里的所有对象导出到资源管理器的指定的一个目录里，导出后对象的后缀分别为：智能查询为＂*.iqr＂；智能报表（排版式）为＂*.drp＂等.导入对象：可以把后缀分别为：＂*.iqr（智能查询）＂、＂*.drp（智能报表（排版式））＂的对象导入到共享区. 导出文件

可以把查询、智能报表（排版式）、等对象导出到PDF、Text、HTML、jpg和Excel.说明

系统在安装文件提供了专为转换PDF文档使用的打印机：BI PDF Converter，该打印机只支持将文件导出，不能用来打印文档.安装完用友BQ产品的服务器端或客户端后在打印机目录下都会自动安装此打印机.操作方法：

打开需转换的文件，单击＂文件＂菜单，选择＂导出＂命令，在弹出的＂另存为＂对 话框选择一个文件路径，然后单击[确定]按钮，把文件导出到目标文件，接着就可以使用相应的工具浏览导出的文件.说明

1、在WIN2003操作系统下安装用友BQ产品不会自动安装此PDF打印机，这是因为WIN2003的安全限制，你可以通过＂开始/运行＂输入＂gpedit.msc＂单击确定进入组策略，如下图：

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2、在上图中双击蓝色框部分在弹出的界面中，将属性设为＂已禁用＂如下图：

3、确定后再重新安装PDF打印机即可.你可以在安装目录下找到PDFConverter文件夹，打开此文件夹找到install.exe安装一下，安装完后即可实现导出到PDF的功能．

 复制路径

选择对象，单击鼠标右键，在弹出的快捷菜单选择＂复制路径＂命令，可以把对象所在的路径拷贝下来.还可以复制整个目录的路径. 查找对象

可以在系统共享区查找出您所关心的对象.有四种操作方法： 在系统共享区任意打开一个对象，然后单击工具栏的＂查找＂图标对话框如下（或按快捷键Ctrl+F同样可以）：

，弹出＂查找＂北京用友华表软件技术有限公司 商业智能(BI)平台

在＂查找内容＂对话框中输入要查找的内容，并选择搜索的方向，然后单击[查找下一个]按钮，系统会查找出与查询内容匹配的对象．

 全局对象搜索

在BI Designer界面，在系统共享区中任意选中一个对象，点击工具栏中的即会弹出如下界面：

按纽，在上面的界面中你可以：

1、定义搜索路径：默认是你点击该搜索按纽前鼠标所选中的路径，你也可以点击搜索路径后面的按钮，从系统共享区或个人共享区复制一个路径到上面的界面中．

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2、输入搜索条件：你可以输入你要查找的对象所包含的文字，以便按模糊匹配的方式查找，你也可以指定这输入的文字是匹配名称还是显示名称还是描述还是标签．

3、按修改时间搜索：你可以按对象修改的时间来搜索所有对象．

说明：

1、对象搜索范围包括系统共享区和个人共享区的所有对象．

2、可以同时按匹配的文字和修改时间来搜索，也可以按其中一个条件来搜索．

3、输入的文字下拉框中最多可以保留最近输入的20个搜索文字．

 对象收藏

你可以将某些你经常用到的或最关心的对象放到收藏夹中，操作步骤如下所示：

1、选择系统共享区中一个对象，比如选中或打开＂Sample->Chinese->智能查询->含警告信息的查询＂对象，点击快捷工具栏中的如下界面：

按钮＂收藏->添加到我的收藏夹＂弹出

2、如上图，已经默认你要收藏的对象名称，当然你还可以修改你希望在收藏夹中显示的名称.点击确定按纽后你可以从个人共享区中发现会自动增加了一个＂我的收藏夹＂的目录，且这个目录下已经包含你刚添加的查询文件，如下所示：

S

3、同时你也可以从菜单＂收藏＂下面找到上面收藏的查询文件.北京用友华表软件技术有限公司 商业智能(BI)平台

 对象保护

如果你想对某些报表或查询等对象进行加密保护，比如希望除admin用户外，其他任何用户打开、修改某个报表都必须输入密码，那你可以使用对象保护功能，目前支持保护的对象包括：查询、智能报表（排版式）、智能报表（表格式）、窗体、脚本 操作如下：

1、选择你希望保护的一个目录或是一个报表文件，右击选择＂保护/取消保护对象＂即会弹出下面的界面：

2、上面界面中默认的对象路径是你所选择的对象或文件夹的路径，当然你也可以手工修改路径，在上面的界面中，你可以对指定路径下的对象做如下保护：

a)打开对象：可以设置打开一个对象需要输入的密码，也可以指定只有输入的机器码与当前安装的用友BQ服务器匹配时才可以打开．

b)编辑对象：如果对编辑对象设置了保护，那所有用户都只能以只读方式打开对象． c)保护脚本：当查询或报表等对象中包含脚本时，可以设置脚本的保护密码，即只有输入密码才能进入对象的脚本编辑器中查看和修改脚本．

3、如果你要取消保护，你必须逐个选择对象右击选择＂保护/取消保护对象＂，在出现的界面中输入正确的密码才可以解除保护．

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2.4系统设置

单击快捷工具栏中的＂系统＂按钮，选择＂系统配置＂命令，进行相关设置，如下图：

系统设置

在＂系统设置＂选项卡可以设置新建用户时用户的密码最小长度和默认密码，以及使用任务计划相关设置．

注意：只有超级管理员（ADMIN）才能使用系统设置功能．

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对象显示

系统一般显示的是字段名称，通过＂对象显示＂设置，可以设置数据库字段、信息域数据对象、查询和报表中的对象标题显示为字段的标题、字段描述、字段所在的表名，或者是名称、标题、描述和表名四个项目的组合，如显示为＂名称+表名＂.使用户更方便更容易地识别和使用字段.操作如下：

1、单击上图的＂对象显示＂选项卡，如下图示：

2、单击窗口的[名称]、[标题]、[描述]或[数据库表]按钮插入宏，以设置字段显示标题的方式.宏与宏之间还可以输入分隔符.合法的设置如Table.Name，Name of Table等．

说明：字段显示标题设置不能输入如下字符：/、、[、]、$、#、:、*、?、＂、<、>、|

数据备份

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因为在用友BQ中构建的所有对象都是保存在用友BQ服务器的Repository目录下，为了安全起见，系统会自动备份此文件夹，你可以在系统设置中的＂数据备份＂一项中做如下操作：

在上图中分别定义：

a)备份路径： 系统默认是备份在用友BQ服务器安装目录下的Backup目录下，你可以根据磁盘空间的大小而选择不同的备份路径．

b)自动备份时间间隔：系统默认是每隔两天备份一次，你可以根据需要修改备份间隔的时间，时间以天为单位．

c)自动备份时间：系统默认是备份的时间，你可以选择一个合适的时间来备份数据，如果选择下班以后的时间，则不能关闭用友BQ 服务器电脑．

d)循环备份数：系统默认备份最新时间的五次文档，也就是说当备份的Repository达五次之多时，那第六次备份就会先删除最早一个时间备份的Repository文件夹，同时备份住第六次备份的文件夹.此文件夹备份的名称是Repository后面带上相应的日期． 版本控制

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提供对象的版本控制，可以浏览和恢复对象的任意版本，实现对象的版本回溯.说明

目前的版本控制功能只支持信息域、查询文件、智能报表（排版式）、用友BQ、窗体、参数和脚本． 操作方法：

1、点击菜单＂系统->系统设置＂，在进入的界面中点击＂版本控制器＂进入如下界面：

2、系统默认是禁止版本控制的，在上面的界面中，你可以选择某种类型的对象用于版本控制或是全部对象用于版本控制，这里举例说明对查询、参数等几种对象进行版本控制，所以首先选取＂对下列类型的对象应用版本控制＂，然后从左边的对象中挑选查询、参数等几种类型的对象到右边，如下图所示：

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3、在上图中按确定按纽，系统会出现如下提示框：

4、你只要点击上面的确定按纽，然后退出当前BI Designer界面，并再登录一次BI Designer，即可正常使用上面选择的查询、参数、智能报表（排版式）三种对象的版本控制．

5、双击打开系统共享区的$/基础功能演示/共享对象/参数＂目录下的＂货主地区＂参数，假如对此参数增加一个显示名称，如下所示：

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6、如上图修改了参数显示名称后，按存盘按纽会出现如下提示：

7、在上面的界面中，你可以对当前所存的版本做一个描述性的说明，方便以后从各个版本中查找历史记录，假如此时在上面的界面中输入＂增加参数的显示名称＂这样的说明，点击确定按纽．

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8、此时你会发现原货主地区参数的名称已经变为＂货主地区版本1＂，此时点中此参数通过鼠标右击选择＂版本控制＂会弹出如下界面：

9、在上图中版本下面从1开始按顺序显示不同的版本号，这是自动产生的版本号，操作员是当前这个版本的修改人，存入时间则是修改时间，描述就是在步骤7中对象存盘时输入的描述信息.在上图显示的版本中你可以选择一项你需要的版本右击进行＂查看对象或恢复旧版本＂的操作。

10、查看对象：在列表中选择一个版本后单击鼠标右键，在弹出的快捷菜单选择＂查看对象＂命令，可浏览该对象的历史版本，但只能浏览不能修改.恢复旧版本：在列表中选择一个版本后单击鼠标右键，在弹出的快捷菜单选择＂恢复旧版本＂命令，可以恢复该版本的对象.说明

§如果对象没有保存历史版本，系统弹出如下对话框，提示用户需保存历史信息，单击[确定]按钮可返回工作台界面．

§恢复旧版本时系统弹出如下提示对话框，单击[是]按钮将会恢复对象的旧版本并丢失对象的当前数据，否则请单击[否]按钮．

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其他选项

智能报表（表格式）默认内核：选择报表当前使用的内核。让用户选择：当用户新建用友BQ时系统会弹出用友BQ创建选择框 MS Excel:默认Windows office excel X-Excel：默认华表为用友BQ内核

插件不活动失效时间:指定时间内不操作用友BQ系统,系统便会与用友BQ服务器断开.JServer资源自动解锁时间：即用户死机或异常退出系统后，其打开的报表会在20秒后

自动释放或解锁（误差最大10秒）

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JServer任务计划缓存数据有效时间：因在非Windows平台上不支持Excel、X-Excel，因此Java的任务计划只是提取查询、报表中的SQL，在服务器运行，并且缓存结果，结果缓存时间可在此设置，默认为6小时。

不显示回收站：勾选此项，用户则看不到系统共享区下面的＂系统回收站＂，该功能适用于其他用户，admin管理员仍然能看到系统回收站．

帮助文档：列出当前用友BQ系统的帮助文档所对应的名称及路径。同时用户还可以新增加修改删除文档，如下图，增加这样一个新文档名称及路径：TYUI: Documents/Develop.chm

点击确定并重新登录IE，点击快捷工具栏中的帮助按钮右侧的小箭头，弹出的列出中会出现刚才我们添加的新文档路径，如下图：当然您必须在产品安装目录下的JServerwebappsBIServiceDocuments文件夹下放入刚才添加的文档，这样点击TYUI时就会弹出帮助文档。

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设计器事件：用于处理设计器中的特定事件，启动用友BQ时立即执行其中脚本。例如：用户删除共享区的对象，可能要做特定的动作，则可在设计器事件的BeforeDeleteObject或AfterDeleteObject中写脚本。admin可定制系统工具栏，主工具栏增加按钮的事件在“设计器事件”的Command事件中写。这样，可以把用友BQ设计器定制为一个特定的用户系统。

后台运行

1、后台运行

可以设置工作台以后台运行的方式运行.一般与脚本与任务计划配合使用.操作方法：

单击工作台的＂视图＂菜单，选择＂后台运行＂命令，工作台界面消失，变成一个按钮，出现在Windows右下角任务栏中.双击任务栏里的界面．

2、后台运行（弹出显示）

功能与后台运行相同，但运行完毕会自动弹出所运行的结果． 服务器监控

ADMIN用户可以知道服务器、用户许可、连接当前服务器在线用户数和用户信息． 操作方法：

单击＂系统设置＂命令，选择＂服务器监控＂命令，打开＂服务器监控＂窗口，如下图示：

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按钮，可以打开工作台商业智能(BI)平台

单击[刷新]按钮可以刷新信息．

2.5密码设置

更改登录系统的密码

单击系统按钮右侧的下拉剪头在下面的选项中选择中的＂更改密码＂，重新输入新的密码后单击[确定]按钮，如下图示；然后关闭工作台界面，重新打开工作台，就可以用新的密码登录系统，如下图：

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2.6 UDE连接池监控

说明：UDE连接池监控（主菜单--系统）：只有admin用户有权限监控，其他非admin用户即使有开发权限的用户也无此监控权限。

可以看到当前所有服务器上（对于集群服务就存在多台服务器）运行的数据库连接情况，可以强行断开某个连接。各项含义如下：

使用计数：连接当前被客户端使用计数（客户端使用到相应数据源时由连接池分配使用）

主机：该连接所运行在的主机IP（集群服务会存在多台不同主机）

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状态：有三种：已断开、使用中、空闲。使用中指正被某用户创建数据集或正在取数．

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第3章 数据源

3.1数据源概述

什么是统一数据源

统一数据源是您与数据库之间的桥梁，它为您和各种数据库建立链接并能把这些链接分门别类.通过统一数据源与您的数据库建立连接后，就可以使用用友BQ其它组件：信息域、智能查询、智能报表（排版式）、智能报表（表格式），对您的数据进行分析了．

统一数据源界面介绍

1.数据源名称：输入数据源名称．

2.数据库驱动程序：在下拉列表中可选择系统提供的数据库驱动程序．

3.每批记录数：这是控制连接此数据源刷新数据时每批从数据库取多少行记录返回． 4.类型：默认是自动检测，建议输入当前配置的数据库类型．

5.连接字符串：显示数据库的名称、用户名称、密码、JDBC驱动等连接属性信息．

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6.描述：输入对数据库的描述信息．

7.列出对象：你可以选择在系统共享区列出当前连接的数据源显示的对象.默认是只将数据库的表和字段显示出来，如果你希望将数据库中的系统表也显示出来，则只需要钩上＂系统表＂即可，同样你可以选择是否显示＂视图、同义词、存储过程等＂． 8.数据库连接池信息：

a)最大连接数：是指客户端刷新数据时同时最多允许的连接数，如果你输入1个连接数，那当有两个或两个以上的用户同时刷新数据时，后面的用户就会提示超出连接数。

b)自动断开前空闲时间：是指每个用户刷新完数据后多少分钟才断开与数据库的连接.在指定的分钟之内都不断开连接，这样在连接未断开时刷新的速度会快些.c)进程模式：连接Progress类型的数据库则需要钩上此模式，其他数据库连接不需要钩上此模式

在刷新数据源时，有以下三个选项供用户选择：

不查询/更新该数据源下的对象：暂时不将数据库中的表和字段列出来，选此选项将快速完成数据源的连接，但数据库中的表及字段不会列出来．

查询/更新该数据源下的全部对象：将数据库中所有表和字段都显示在系统共享区中

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查询/更新指定Schema下的对象：仅列出指定Schema下的表及字段．如果你配置的是sql server 或者oracle数据库，选择该选项，然后在下面的输入框中输入你想要刷新的Schema名称，确定之后，系统仅列出指定Schema下的表和字段显示出来．加快了数据源连接的速度，同时不需要的表及字段不列出来．

说明

当数据源被修改后，选中系统共享区中配置好的数据源，鼠标右击选择＂查询/更新表和字段信息＂显示更新后的信息；也可以使用＂查询/更新表信息＂和＂查询/更新Schema信息＂等命令，如下图：

＂JDBC连接配置＂说明

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选择“直接通过JDBC连接”

JDBC驱动程序：不同数据库类型选择不同的驱动程序 数据库URL：数据库驱动及数据库路径地址 用户名：数据库的用户名 密码：数据库密码

如果应用服务器已经存在连接池，可直接选择“使用应用服务器的连接池”选项，直接填写连接池的JNDI名称就可以了。

3.2转换数据源和Schema 系统提供转换文件的数据来源功能．转换数据源和Schema只支持数据库结构完全相同的数据源．

数据源转换界面说明：

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目前：当前对象所使用的数据源 改变为：即将改变的目标数据源

点击“选择”按钮，会弹出当前系统共享区数据源中的所有数据源供用户选择。

3.3批处理转换数据源

首先在系统共享区中选择你希望批处理转换的文件夹名称，例如这里选择＂$/基本功能演示/智能查询＂目录，点击菜单＂工具->批处理转为数据源＂ 弹出如下界面：

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上图中各项说明如下：

a)路径：这个路径是默认你在第一步中在系统共享区中选择的目录名称，同时你也可以从系统共享区中拖另外一个文件夹到路径后面的空白处，以更改你需要转换Schema的路径名称

b)数据源：是指当前你选择的路径下的报表所用的数据源的名称

c)转换Schema：第一个空白处填写当前你选择的这一批报表的Schema的名称，后面一个空白处则是填写你计划转换为的Schema名称

d)包含子目录：是指你当前选择的上当下的子目录是否也需要转换，如果钩上则会自动将子目录下的文件都转换，否则不会转换子目录下的文件．

3、填完上面四项信息后按确定按纽即开始转换，转换是否成功会显示在上图的输出界面中．

说明

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转换数据源和Schema只对信息域、查询文件、智能报表（排版式）、智能报表（表格式）有效．

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第4章 安全管理

4.1安全管理功能概述

系统除支持对数据库的表及字段进行安全控制外还可对数据库的记录进行安全控制，也可对报表的列记录进行安全控制．安全管理主要有以下功能： a)管理用户组，用户及角色；

b)对数据库的表及字段进行安全控制； c)控制不同用户查看不同的报表和查询文件；

d)控制不同用户打开同一张报表时能看到不同的列信息； e)控制不同用户登录后能使用不同的功能； f)控制数据库的记录级安全控制．

4.2管理用户组和用户

 新建用户组

用户组是用户的集合，起到管理用户的功能． 用户组本身并不具有权限． 例如：建立开发部、市场部、销售部和财务部四个用户组． 操作如下：

1、在工作台的系统共享区安全管理目录中的＂用户＂目录单击鼠标右键，在弹出的快捷菜单选择＂用户组＂命令，出现一个＂用户组＂目录，在可编辑状态的名称框内输入＂开发部＂．

2、按同样的操作建立市场部、销售部和财务部三个用户组．结果如下图示：

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 新建用户

用例：在开发部用户组下建立一个用户，用户名：AD2． 操作如下：

在安全管理目录中的＂开发部＂用户组单击鼠标右键，在弹出的快捷菜单选择＂用户＂命令，出现一个＂用户＂目录，同时在工作台的工作区出现用户设置界面．如下图：

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用户界面包括五个选项卡：用户信息、角色授权、对象授权、功能授权和表约束．在本用例中在＂用户名＂输入框输入AD2．其它选项的设置方法请参看分配权限．

 Admin用户

§ 系统缺省有一个超级管理员(ADMIN)的用户，对于第一次使用用友BQ系统的用户，一般是公司的超级管理员（ADMIN），用户必须先用超级管理员的身份（用户名为ADMIN，密码为空）登录系统，然后建立其它用户组和用户，并为其分配一定的权限．这样才能使用其它用户进行登录和使用系统．

§ADMIN（超级管理员）才能使用安全管理功能，建立、修改和删除用户及对用户授权，admin拥有至高无上的权力．

§ ADMIN（超级管理员）用户是系统内置超级管理员帐户，不能修改，不能删除，只能以只读方式打开浏览．

 用户管理员

1.在创建用户时勾选CheckBox“用户管理员”，用户管理员可以创建其他用户、对其他用户进行授权，如下图：

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2.用户管理员不能给自己授权、不能修改自己的用户信息．

3.用户管理员只能在自己的权限范围内给其他用户授权。如：用户管理员对A对象只有读权限，他将该对象授权给其他用户时，就不能授予写权限．

4.用户管理员能否创建角色、是否可管理某个用户组，完全取决于创建他的管理员是否授权他能读写“角色”目录或用户组．

5.用户管理员只能看到自己被授权的角色或由自己创建的角色和模块功能，也只能授权予其他用户这些角色和模块功能．

 修改删除用户组和用户

选择一个用户组或用户后单击[Del]键即可删除用户组或用户．

 复制用户或用户组

选择一个用户或用户组，并按住鼠标左键，同时按下[Ctrl]键，然后进行拖放即可． 建立用户快捷方式

选择一个用户并按住鼠标左键，然后把用户拖放到新组中即可，修改用户时，其快捷方式也会被更新 

 图标说明

用户组的图标 用户图标

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用户快捷方式图标

4.3管理角色

角色是权限的集合．角色确定用户在系统中扮演什么角色，亦即是拥有什么权限．

 新建角色

在系统共享区安全管理目录下的＂角色＂目录单击鼠标右键，在弹出的快捷菜单选择＂角色＂命令，出现角色构建界面，如下图：

角色的权限包括：对象授权、功能授权和表约束．操作方法请参看＂分配权限＂．

说明

系统默认提供两个角色：超级用户和浏览者．用户可以直接使用这两个默认的角色．这两个角色只是系统默认提供给用户选择的，它们的角色名称和权限可以更改．

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超级用户角色：对所有资源有完全的读、写、删除权限． 浏览者角色：对所有资源只有读权限．

 修改删除角色

请参考＂修改删除用户组和用户＂

4.4权限分配

 设置用户信息

在用户界面中用户信息选项卡包括三部分设置：用户信息、密码选项和帐户信息． 操作如下：

1、输入用户信息．在用户名输入框输入：JACK，在姓名输入框输入＂刘华＂，在描述输入框输入＂开发部经理＂．在帐户类型下拉列表选择＂Developer＂．

说明

建立一个用户并且设定该用户的角色和帐户类型后，可以让用户使用设定范围的资源．帐户类型包含两种：Developer和Runtime.Developer：是指有权限开发和修改报表的用户，适合应用设计人员及系统管理人员使用． Runtime：适合操作人员使用，只能浏览和打印由设计人员做好的查询和报表等文件及对象，用户除查询、报表、窗体、脚本等几大主对象只能修改/保存外，可创建、删除其它类型对象．

如果用户没有购买Developer License，Admin将权限降为基本与Runtime相同，但保留其可创建用户、创建和修改数据源等权限。其它用户不作自动降级处理，如果设为Developer而又没购买Developer License，系统将报错．

2、设置密码选项．选择＂用户下次登录时须更改密码＂选项，然后选中＂密码永远不过期＂单选项，接着单击[设置密码]按钮，输入密码．

说明

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§ 如选择选项卡上的＂用户下次登录时须更改密码＂选项后，用户登录系统后会出现提示用户修改密码的对话框，如下图示．用户须更改密码后才能使用系统.单击对话框的[确定]按钮，然后单击工作台的＂文件＂菜单，选择＂更改密码＂命令，修改密码．

§ 如选择选项卡上的＂用户不能更改密码＂选项：用户进入系统后不能使用工作台＂文件＂菜单的＂更改密码＂功能.§密码有限期是指密码在指定天数内有效.3、设置帐户信息．选中＂帐户永远有效＂单选项．

说明

还可以设置禁止用户和用户的有效日期．当选择＂用户有效日期＂选项时，界面的＂从＂和＂到＂的下拉列表变成可编辑状态，单击这两个下拉列表的下拉按钮时，可以分别从弹出的日历选择一个日期作为用户有效日期的开始和结束日期.输入结果如图示：

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注意

对于一般用户的属性可以任意更改．但对ADMIN（超级管理员）用户只可以修改密码．

 角色授权

建立用户组和用户后，这些用户只是一个名称，并不具备使用系统资源的权限，如何使用户具有不同的使用权限呢？―――只需要把角色赋予给用户即可．

用例：把超级用户角色赋予用户JACK． 操作如下：

1、单击上图的＂角色授权＂选项卡．

2、从系统共享区的角色目录拖放＂超级用户＂角色到界面列表框，把该角色授权给JACK．结果如下图：

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在上图列表框中显示了角色的名称和路径．

说明

§一个用户只可以扮演一个角色，如果在同一个用户的角色授权中设置了两个角色的权限，那系统会对这个用户取两个角色权限的并集．

§删除角色授权：在列表框中选择角色后单击[Del]键．

§如进行角色授权，可以不需进行下面描述的＂对象授权＂、＂功能授权＂和＂表约束＂设置，因为角色本身已包含这三项设置，用户的权限即是角色所拥有的权限．角色授权后保存结果即可完成对用户的授权．

§如果对用户进行角色授权后发现权限无法满足用户需要，可再进行＂对象授权＂、＂功能授权＂和＂表约束＂设置．上述三项的权限如与角色授权后用户扮演的角色权限有冲突，以此三项设置为准，而不遵循角色中已设置的权限；如无冲突，用户的权限是此三项的权限与用户角色权限的并集．

 对象授权

如果对用户没有进行＂角色授权＂，就需要对用户进行＂对象授权＂、＂功能授权＂和＂表约束＂．

用例：假设用户JACK没有角色授权，接下来需进行对象授权．设置允许JACK操作的对象为：对数据源有读权限，对信息域、参数集、自定义有读、写和删除权限． 操作如下：

1、单击用户编辑区下方的＂对象授权＂选项卡：

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界面分两部分：上面是对象权限选择区，下面是对象权限列表框．在列表框会显示对象的权限标志、对象类型和对象路径．读权限的标志是R，写权限的标志是W，删除权限的标志是D．

2、将系统共享区的＂数据源＂目录拖放到上图中的列表框，然后选中＂读＂选项前的选择框；将系统共享区的信息域、数据集、公式集、条件集、参数集、自定义目录拖放到上图中的列表框，然后选中读、写和删除选项前的选择框．结果如下图：

说明

§如要对所有对象授权，可将系统共享区的总目录图标

$/拖放到界面中的列表框，然后选中读、写和删除选项前的选择框，表示对所有对象有读、写和删除权限．结果如下图：

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§对象权限的高低排列：删除＞写＞读．

删除权限包括读、写和删除权限；写权限包括读和写权限．

§对象权限删除：在列表框中选择对象后单击[Del]键．或者单击鼠标右键，在弹出的快捷菜单选择＂删除＂命令．

§“列出”是指将授权的对象显示出来,让用户不但能使用并且能看到,如果想让用户只使用数据源但不能看到数据源,则可以给用户读的权限但不给列出的权限.§当父目录有只读的权限，子目录有读写的权限时，子目录应先继承父目录的权限，即只有只读的权限．

 功能授权

用例：允许用户JACK使用所有功能 操作如下：

1、单击用户编辑区下方的＂功能授权＂选项卡：

此处的＂功能＂是指系统共享区＂安全管理＂目录中系统模块子目录下列出的功能模块．功能权限分允许和禁止两种．＂允许＂是指允许用户使用功能模块；＂禁止＂是指禁止用户使用功能模块．还可以一次对全部功能进行授权．